• (gość portalu) Zaloguj się
  • Na podany adres zostanie wysłany e-mail potwierdzający a następnie dalsze powiadomienia

  • Wysłany przez Ciebie post może pojawić się z opóźnieniem do kilku minut.

  • Podglad

Odpowiadasz na:

Gość portalu: realista  napisał(a): 

> To wróżenie z fusów i pobożne życzenia. Od lat słyszę jak to ceny będą nieuchro
> nnie spadać. Owszem, tam gdzie są przewartościowane i osiągnęły nierealny pułap
>  na który w lwiej części składa się marża dewelopera są szanse na korektę dosto
> sowującą ceny do możliwości rynku. I tego bym oczekiwał. Ale budowa budynku mie
> szkalnego to dla deweloperów konkretne koszty, zaczynając od ceny gruntu, które
> go nikt nie ma ochoty oddawać za pół darmo, poprzez ceny materiałów budowlanych
> , koszty podwykonawców itp. W momencie kiedy marża deweloperów zacznie zbliżać 
> się do granicy opłacalności, uwzględniając stres i ryzyko związane z realizacją
>  inwestycji, ci którzy nie są pod ścianą po prostu wstrzymają dalsze projekty. 
> Owszem, pewnie będą obniżać ceny, ale tylko do poziomu przy którym uznają, że i
> m się ten biznes jeszcze opłaca i gra jest warta świeczki. Jak nie będzie popyt
> u to zwiną interes, albo zawieszą, na co biorąc pod uwagę skalę zysków z poprze
> dnich lat spokojnie mogą sobie pozwolić. 
> 
> Stado forumowych cwaniaczków odprawia modły, powtarzając jak zaklęcie, że dewel
> oper musi budować, bo jest deweloperem i inaczej się nie da, więc będzie obniża
> ć ceny do i poniżej poziomu opłacalności i ich cwaniaczków błagać, żeby byli ła
> skawi cokolwiek kupić. A oni będą wtedy triumfować i opromienieni własnym geniu
> szem z wyższością patrzeć na kredyciarzy którzy rzekomo przegrali życie... :-) 
> Ładna wizja, tylko całkowicie ignorująca fakt, że w grze rynkowej biorą udział 
> dwie strony i druga też musi chcieć się w nią bawić. Patrząc realnie owszem lic
> zyłbym na spadki i korekty cen, ale tylko w rozsądnych granicach i nie wierzył 
> bym tym tu forumowym puszczykom, którzy przede wszystkim próbują coś samym sobi
> e udowodnić i wobec wszystkich, którzy nie podtrzymują ich iluzji przejawiają a
> gresję i chamstwo. Tak tak. Cenki będą spadać po 10% tygodniowo. Za roczek dwa,
>  kupicie kwadrat w cenie kanapki... Pan doktor już idzie z zastrzykiem :) 

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się