• (gość portalu) Zaloguj się
  • Na podany adres zostanie wysłany e-mail potwierdzający a następnie dalsze powiadomienia

  • Wysłany przez Ciebie post może pojawić się z opóźnieniem do kilku minut.

  • Podglad

Odpowiadasz na:

bezpocztyonline  napisała: 

> 01.truskawka  napisała: 
> 
> > . Więc jeśli Stasiek ma działkę i akt własności i w poniedziałek sprzeda 
> działk
> > ę Władkowi
> 
> >  albo weźmie pod jej zastaw kredyt w banku
> 
> 
> > a we wtorek stawi się u n
> > otariusza z aktem własności, to spokojnie może sprzedać mi tę samą działk
> ę. A n
> > otariusz na podstawie przedstawionego aktu własności pobłogosławi transak
> cję, b
> > o nic nie wie o poniedziałkowej sprzedaży!
>  
> > Czyli tak naprawdę notariusz do niczego mi nie jest potrzebny, bo jeśli w
> łaścic
> > iel będzie chciał oszukać, to notariusz mu nie przeszkodzi!
> 
> 1. Stasiek może przedstawić fałszywy dowód osobisty.
> 
> 2. Stasiek (prawdziwy z prawdziwym dowodem osobistym) może sprzedać działkę w p
> oniedziałek Władkowi, ale we wtorek nie może sprzedać tej działki we wtorek tob
> ie. To znaczy może się udać do notariusza, podpisać umowę i zgarnąć kasę, ale t
> a umowa nie będzie już miała żadnych skutków prawnych. Bo on tę działkę już spr
> zedał - Władkowi. 
> Wtedy powinnaś zgłosić się do prokuratury i na policję i złożyć doniesienie o o
> szustwie na twoją szkodę. 
> 
> 3. Stasiek (prawdziwy z prawdziwym dowodem osobistym) może wziąć kredyt hipotec
> zny pod tę działkę, jednakże hipoteka staje się obciążeniem dopiero jeśli jest 
> wpisana w KW. Dopóki nie ma KW, to na pewno nie ma w niej  hipoteki, więc dział
> ka jest wolna od obciążenia. Nawet po wpisaniu hipoteki do KW strony (w tym i w
> łaściciel nieruchomości) dostają zawiadomienia o wpisie, więc mają 14 dni czasu
>  na żądanie sprostowania, zgłaszanie sprzeciwów itp. - wtedy wpis się nie upraw
> omocni. Dlatego banki żądają, by - dopóki hipoteka nie zostanie wpisana i się n
> ie uprawomocni - kredytobiorca opłacał dodatkową opłatę tytułem ubezpieczenia k
> redytu. Zawsze. 
> 
> 4. Od wieludziesięciu lat  zmiana własności nieruchomości może się odbyć tylko 
> aktem notarialnym (albo postanowieniem sądu). Od kilkuset lat są w Polsce księg
> i wieczyste (kiedyś nazywane księgami hipotecznymi). Od dwudziestu lat notarius
> ze mają obowiązek wysyłać w ciągu trzech dni wypis z każdego aktu notarialnego 
> sprzedaży do Sądu prowadzącego księgi wieczyste dla danej nieruchomości z wnios
> kiem o wpis w danej kW lub o założenie KW dla danej nieruchomości oraz o wpis d
> o niej nowego właściciela. Od kilku lat księgi wieczyste są "migrowane" czyli t
> reść papierowych ksiąg wieczystych jest przepisywana do systemu informatycznego
>  - w całej Polsce (choć dzieje się to powoli i jeszcze nie wszystkie księgi są 
> przepisane). Obecnie (od dwóch lat bodajże) można - korzystając normalnie z int
> ernetu - sprawdzić [b]aktualną[/b] treść każdej zmigrowanej czyli elektroniczne
> j księgi wieczystej. W każdej chwili. W przyszłości prawdopodobnie będzie możli
> we, by notariusz rejestrując zawarty w jego kancelarii akt notarialny elektroni
> cznie przekazywał wniosek do odpowiedniego sądu do odpowiedniej KW, który będzi
> e automatycznie rejestrowany przynajmniej jako "wzmianka o oczekującym na wpis 
> wniosku". Ale to pewnie nie prędzej niż za kilka lat. Wtedy taka wzmianka pojaw
> iłaby się elektronicznie już w "poniedziałek", gdy nasz hipotetyczny Stasiek je
> szcze by nie wyszedł z kancelarii notarialnej po sprzedaży hipotetycznemu Władk
> owi, więc zaglądając do netu we wtorek notariusz, który miałby sporządzić akt n
> otarialny sprzedaży przez Staśka tobie, zauważyłby, że jest tu niejasna sprawa 
> własności, bo się właśnie poprzedniego dnia zmieniła. To - powtórzę - najwcześn
> iej dopiero za kilka lat.

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.