Dodaj do ulubionych

pełnomocnictwo

01.02.06, 23:05
czy zarządca nierucomości może reprezentować właścicieli przed sądem w
sprawach o eksmisj ę lub zapłatę...?
Obserwuj wątek
    • radek9918 Re: pełnomocnictwo 02.02.06, 08:16
      tak, o ile:
      Pełnomocnikiem może być (...), a ponadto osoba sprawująca zarząd majątkiem lub
      interesami strony oraz osoba pozostająca ze stroną w stałym stosunku zlecenia,
      jeżeli przedmiot sprawy wchodzi w zakres tego zlecenia, art. 87. § 1. KPC
      • gmj Re: pełnomocnictwo 03.02.06, 21:01
        jeżeli jest taki zapis w umowie, tzn, iż może reprezentować współwłaścicieli
        przed sądem w spr. o eksmisję lub zapłatę, to może być ich pełnomocnikiem w
        myśl art 87 par 1 KPC ?
        • radek9918 Re: pełnomocnictwo 03.02.06, 23:11
          to będzie podstawa formalna, ale musi być też materialna (merytoryczna) typu:
          "w ramach umowy zleceniobiorca przyjmuje wykonanie czynności związanych z
          zarządem danej nieruchomości poprzez wykonywanie wszelkich dziłań niezbęnych do
          prawidłowego utrzymania i funkcjonowania nieruchomości, w tym w szczególności:
          pobieranie i widnykacja czynszu i innnych opłat
          składnaie oświdczeń woli w stosunkach najmu tj, zawieranie, zmiana, wypowadanie
          lub rozwiazywanie umów,
          prowadznie sporów sądowch dotyczacycch stosunków najmu lub zajmowania lokali bez
          tytułu prawnego"
          itd

          ale tak na marginesie to te sprawy powinien wiedzieć zarządca, któremu chce sie
          powierzyć swój majątek, jesli gość nie jest pewny co ma byc umowie, to co zrobi
          na sali sądowej
          • oskar58 Re: pełnomocnictwo 04.02.06, 13:58
            Miałem to wszystko w umowie, a i tak sąd (w Krakowie) żądał ode mnie osobnego
            pełnomocnictwa procesowego. Na szczęście uzyskanie takowego nie nastręczało
            trudności, ale w jednym przypadku przekroczyłem tygodniowy termin i musiałem
            wnosić o wszczęcie postępowania pod nową sygnaturą, Zwłoka była ponad
            dwumiesięczna. Chodziłem na kurs zarządców, wykłady były o wszystkim tylko nie
            o tym co jest najważniejsze - przepisach prawa dotyczących zarządu. Pozdrawiam.
            Oskar
            • radek9918 Re: pełnomocnictwo 04.02.06, 18:36
              i sąd miał rację;
              tłumacząc to najprościej:
              1) umowa (jej zapisy) służą do tego aby określic prawa i obowiązki
              zleceniodawcy i zleceniobiorcy (inaczej za co kasę bierze zleceniobiorca) ale z
              umowy nie wynika zastępstwo,
              2) pełnomocnictwo jest dokumentem z którego będzie wynikać że zleceniobiorca
              (tu pełnomocnik) skałdając oświadczenia woli robi to w imieniu i na rzecz
              zleceniodawcy (tu mocodawcy)
              przecież zarządca wypowiadajc czynsz nie robi tego na mocy umowy o zarządzanie
              ale na podstawie osobnego pełnomocnictwa;
              oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie aby obie rzeczy połączyć w jednym
              dokumencie, ale wtedy zleceniodawca (mocodawca) złoży dwa oświadczenia woli
              jedno do umowy drugie do pełnomocncitwa
          • gmj Re: pełnomocnictwo 04.02.06, 20:12
            w/w art. brzmi tak:
            Art. 87.1. (49) § 1. W postępowaniu przed Sądem Najwyższym obowiązuje
            zastępstwo stron przez adwokatów lub radców prawnych. Zastępstwo to dotyczy
            także czynności procesowych związanych z postępowaniem przed Sądem Najwyższym,
            podejmowanych przed sądem niższej instancji.
            i na podst. tego sąd odrzucił pełnomocnictwo zarządcy, jako nie uprawnionego....
            • radek9918 Re: pełnomocnictwo 04.02.06, 23:00
              gmj napisał:

              > i na podst. tego sąd odrzucił pełnomocnictwo zarządcy, jako nie uprawnionego...

              który sąd odrzucił, Sąd Najwyższy?, czy niższej instancji?
              chyba zarządca nie skałdał kasacji do SN???

              • gmj Re: pełnomocnictwo 07.02.06, 20:48
                nie, ponieważ kilku radców prawnych orzekło, iż zarządca nie moze wystepować
                przed sądem jako pełnomocnik.... Zapytałem teraz radcy pr. i podtrzymuje opinię
                iż on lub sędzia może być pełnomocnikiem.To co cytujesz z art 87.1 jest po
                nowelizacji? ponieważ ja znalazłem tylko taki zapis w kpc jak cytuję powyzej w
                wątku?
              • gmj Re: pełnomocnictwo 07.02.06, 20:49
                Art. 87.1. (49) § 1. W postępowaniu przed Sądem Najwyższym obowiązuje
                zastępstwo stron przez adwokatów lub radców prawnych. Zastępstwo to dotyczy
                także czynności procesowych związanych z postępowaniem przed Sądem Najwyższym,
                podejmowanych przed sądem niższej instancji.
                • radek9918 Re: pełnomocnictwo 08.02.06, 19:54
                  już wiem na czym polega nieporozumienie po art. 87 kpc jest następny 87 tylko,
                  że ze znaczkiem 1
                  to dwa różne artykuły regulaujące inną materię:
                  87 postepowanie prze sądami: rejnowym, okręgowym i apelacyjnym,
                  87(1) -"- przed Sądem Najwyższym tzw. przymus adwokacki,
                • radek9918 Re: pełnomocnictwo 08.02.06, 20:02
                  a tak wygląda trochę większa część kpc

                  Art. 86. Strony i ich organy lub przedstawiciele ustawowi mogą działać przed
                  sądem osobiście lub przez pełnomocników.

                  Art. 87. § 1. (43) Pełnomocnikiem może być adwokat lub radca prawny, a w
                  sprawach własności przemysłowej także rzecznik patentowy, a ponadto osoba
                  sprawująca zarząd majątkiem lub interesami strony oraz osoba pozostająca ze
                  stroną w stałym stosunku zlecenia, jeżeli przedmiot sprawy wchodzi w zakres tego
                  zlecenia, współuczestnik sporu, jak również rodzice, małżonek, rodzeństwo lub
                  zstępni strony oraz osoby pozostające ze stroną w stosunku przysposobienia.
                  § 2. (44) Pełnomocnikiem osoby prawnej lub przedsiębiorcy, w tym nie
                  posiadającego osobowości prawnej, może być również pracownik tej jednostki albo
                  jej organu nadrzędnego. Osoba prawna prowadząca, na podstawie odrębnych
                  przepisów, obsługę prawną przedsiębiorcy, osoby prawnej lub innej jednostki
                  organizacyjnej może udzielić pełnomocnictwa procesowego - w imieniu podmiotu,
                  którego obsługę prawną prowadzi - adwokatowi lub radcy prawnemu, jeżeli została
                  do tego upoważniona przez ten podmiot.
                  § 3. (45) W sprawach o ustalenie ojcostwa i o roszczenia alimentacyjne
                  pełnomocnikiem może być również przedstawiciel właściwego w sprawach z zakresu
                  pomocy społecznej organu jednostki samorządu terytorialnego oraz organizacji
                  społecznej, mającej na celu udzielanie pomocy rodzinie. Minister Sprawiedliwości
                  określa, w drodze rozporządzenia, wykaz tych organizacji społecznych.
                  § 4. (46) W sprawach związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego
                  pełnomocnikiem rolnika może być również przedstawiciel organizacji zrzeszającej
                  rolników indywidualnych, której rolnik jest członkiem.
                  § 5. (47) W sprawach związanych z ochroną praw konsumentów pełnomocnikiem może
                  być przedstawiciel organizacji, do której zadań statutowych należy ochrona
                  konsumentów.
                  § 6. (48) W sprawach związanych z ochroną własności przemysłowej pełnomocnikiem
                  twórcy projektu wynalazczego może być również przedstawiciel organizacji, do
                  której zadań statutowych należą sprawy popierania własności przemysłowej i
                  udzielania pomocy twórcom projektów wynalazczych.

                  Art. 871. (49) § 1. W postępowaniu przed Sądem Najwyższym obowiązuje zastępstwo
                  stron przez adwokatów lub radców prawnych. Zastępstwo to dotyczy także czynności
                  procesowych związanych z postępowaniem przed Sądem Najwyższym, podejmowanych
                  przed sądem niższej instancji.
                  § 2. (50) Przepisu § 1 nie stosuje się w postępowaniu o zwolnienie od kosztów
                  sądowych oraz o ustanowienie adwokata lub radcy prawnego oraz gdy stroną, jej
                  organem, jej przedstawicielem ustawowym lub pełnomocnikiem jest sędzia,
                  prokurator, notariusz albo profesor lub doktor habilitowany nauk prawnych, a
                  także gdy stroną, jej organem lub jej przedstawicielem ustawowym jest adwokat
                  lub radca prawny.

                  Art. 88. Pełnomocnictwo może być albo procesowe - bądź to ogólne, bądź do
                  prowadzenia poszczególnych spraw - albo do niektórych tylko czynności procesowych.

                  Art. 89. § 1. (51) Pełnomocnik obowiązany jest przy pierwszej czynności
                  procesowej dołączyć do akt sprawy pełnomocnictwo z podpisem mocodawcy lub
                  wierzytelny odpis pełnomocnictwa. Adwokat i radca prawny, a także rzecznik
                  patentowy mogą sami uwierzytelnić odpis udzielonego im pełnomocnictwa. Sąd może
                  w razie wątpliwości zażądać urzędowego poświadczenia podpisu strony.
                  § 2. W toku sprawy pełnomocnictwo może być udzielone ustnie na posiedzeniu sądu
                  przez oświadczenie złożone przez stronę i wciągnięte do protokołu.
                  § 3. (52) Pełnomocnictwo udzielone przez osobę fizyczną składane przez radcę
                  prawnego powinno zawierać oświadczenie pełnomocnika, że nie pozostaje on w
                  stosunku pracy. W wypadku udzielenia pełnomocnictwa w sposób określony w § 2
                  oświadczenie radcy prawnego złożone wobec sądu zostaje wciągnięte do protokołu.
                  • gmj Re: pełnomocnictwo 08.02.06, 21:46
                    2. (44) Pełnomocnikiem osoby prawnej lub przedsiębiorcy, w tym nie
                    posiadającego osobowości prawnej, może być również pracownik tej jednostki albo
                    jej organu nadrzędnego. Osoba prawna prowadząca, na podstawie odrębnych
                    przepisów, obsługę prawną przedsiębiorcy, osoby prawnej lub innej jednostki
                    organizacyjnej może udzielić pełnomocnictwa procesowego - w imieniu podmiotu,
                    którego obsługę prawną prowadzi - adwokatowi lub radcy prawnemu, jeżeli została
                    do tego upoważniona przez ten podmiot.
                    włąśnie na podst. tego art. odrzucono mozliwość pełnomocnictwa, ponieważ sąd
                    uznał, że zarzadca nie jest pracownikiem jednostki(miał zwartą umowę o
                    zarządzxanie).....Moze w innych miastach Polski jest inaczej....
                    • gmj Re: pełnomocnictwo 08.02.06, 21:48
                      choidziło o zgłoszenie długu wykonawcy wobec Wspólnoty Mieszkaniowej do
                      postępowania układowego i sąd uznał, że WM moze reprezentowac rp lub adwokat, a
                      nie zarządca.
                      • radek9918 Re: pełnomocnictwo 19.02.06, 12:47
                        byłem ostanio zajęty (nadal jestem) dlatego w skrócie podaję:
                        www.sn.pl/orzecznictwo/
                        proszę w biuletynie SN poszukać uzasadnienia do postanowienia SN z 14.09.2005
                        r., III CZP 62/05;
                        podaję fragment: "Prezentowane wywody prowadzą do wniosku, że istnieją
                        wystarczające, jurydyczne argumenty, mogące służyc dla przyjęcia stanowiska,
                        zgodnie z którym zarządca nieruchomości wspólnej, ustanowiony na podstawie art.
                        18 ust. 1 ustawy z 1994 r., może wystepować w imieniu właścicieli lokali
                        tworzacych wspólnotę ..."

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka