Kupno mieszkania we Wloszech Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Razem z mezem planujemy kupno mieszkania we Wloszech (gdzies w okolicach
    Rzymu).Czy ktos z Was ma jakies doswiadczenie w tym temacie.Interesuje mnie
    przede wszystkim jak to jest gdy obcokrajowiec dokonuje takiego zakupu
    (pracuje legalnie we Wloszech).Czy duzo placi sie agencji za posrednictwo i
    jakie sa dodatkowe koszty takiej inwestycji? I jeszcze jedno pytanko-czy
    trudno jest uzyskac kredyt mieszkaniowy i jakie zazwyczaj nalezy spelnic
    warunki? Dzieki za wszelkie informacje.Pozdrawiam :)
    • Agencja pobiera na ogol 3-4% od transakcji. Notariusz bierze sporo - zalezy od
      kosztu mieszkania (pare tys. euro w kazdym razie). IVA - jesli to pierwsze
      mieszkanie (tzw. "IVA sulla prima casa"): 4%.
      Aby wziac kredyt banki na ogol pytaja o gwarancje czyli stale zatrudnienie
      (okazanie "busta paga") - powchodz na strony bankow i poszukaj info o "mutuo
      per la casa".
      Kupujac bezposrednio od konstruktora (pod Rzymem sporo sie buduje, np. w
      okolicach Ponte di Nona oraz via di Malafede, agencje to: Immobildream,
      Gabetti, Intermedia i pewnie jeszcze jakies inne) mozna wziac wysoki kredyt
      (np.75%) bez gwarancji typu stala praca (w kazdym przypadku gwarancja splaty i
      tak jest mieszkanie).

      Trudno to wszystko opisac na forum - duzo o tym pisza gazety, strony www bankow
      i agencji nieruchomosci.
      --
      Alors viens mettre de la couleur dans mon univers...
      • ja ci tylko odradze Tecnocasa, ogladalismy z nimi raz mieszkanie, kilka dni
        wczesniej wlasciciel prywatnie z ogloszenia zaproponowal je nam za sume x, z
        Tecnocasa kosztowalo 20 tys euro wiecej....
        --
        Co za czasy!
        forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30072
        "Co oni, mnie tu EMPiK z domu robią?! "
        • Te 20 tys wiecej jest prowizja dla agencji nieruchomosci. Musza przeciez z
          czegos oplacic czynsz, pokryc koszty np. dojazdu pracownika agencji na miejsce
          spotkanie itp itd.I tak dobrze, ze nie pobrano od Was opalty za mozliwosc
          obejrzenia mieszkania - tak robi czesc agencji w Mediolanie.

          --
          Se stasera farete qualcosa di cui domanattina vi pentirete,dormite fino a
          tardi. (H.Youngman)
          • Proponuje Gabetti i wogole zone polnocna. Mysmy zdecydowali sie na zamieszkanie
            absolutnie poza Rzymem, aczkolwiek z latwym dojazdem do centrum. Tak atrakcyjna
            jest czesc polnocna z kolejka: Flaminio-Viterbo. No i mieszkania sa duzo tansze.
            • to nie byla prowizja, to bylo podbicie ceny, do prowizji maja zawsze prawo,
              slusznie zreszta, zawyzaja ceny na rynku i tyle!
              --
              Co za czasy!
              forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30072
              "Co oni, mnie tu EMPiK z domu robią?! "
              • 29.11.05, 10:52
                Gdzie dokladniej mieszkacie, jesli mozesz powiedziec? I jak Ci sie jezdzi
                kolejka Roma-Viterbo - w prasie lokalnej b. czesto czytam narzekania, ze
                pociagi jezdza rzadko, czesto ktorys "wypada" z ramowki, zatloczone (jak
                wszystkie zreszta) w godzinach porannego i popoludniowego szczytu.
                Ja dojezdzam do pracy do centrum Rzymu od poludnia (tez jestem zadowolona z
                mieszkania pod Rzymem, a nie w miescie) kolejka Roma-Lido, rano na szczescie
                jezdzi co 8-10 minut, po poludniu co 15; robilam symujacje dojazdu do pracy od
                polnocy "Twoja" kolejka - zajmowaloby mi to o wiele dluzej.
                Tak tylko pytam, bo meza kusza tamte tereny, mnie nie...
                --
                Alors viens mettre de la couleur dans mon univers...
                • Ja teraz mieszkam jeszcze w Labaro. Tu jest kolejka Flaminio-Prima Porta czyli
                  jeszcze obrzeza Rzymu. Ale wynosimy sie do Morlupo i tu jest problem.
                  Rzeczywiscie patrzylam na polaczenia i widzialam, ze z rana do centrum jest
                  ferrovia ale tylko do 8.30 Pozniej az do poludnia nic chyba ze autobusem albo
                  kolejka na stacje Saxa Rubra, tam przesiadka w pociag z Prima Porta
                  Po poludniu jest lepiej, chyba ostatni pociag odjezdza wieczorem. Ale dokladnie
                  tego nie wiem. Natomiast jesli chodz o urbane czyli pociagi z prima porta-
                  flaminio, tlok z rana i wieczorem jest niezly bo pociag jezdzi co 20 minut no
                  i po drodze jest slynna stacja Saxa Rubra z najwiekszym skupiskiem cyganskim
                  Moj maz chcial osiedlic sie tylko na polnocy, faktem jest ze na linii do
                  Viterbo sa dosyc atrakcyjne ceny domow i mieszkan w porownaniu z centrum Rzymu
                  (cha a kto wogole kupuje mieszkania w centrum). Tak wiec by uniknac wszelkich
                  katastrof miejskich wybralismy miasteczko. No ta bene bardzo ladne niedaleko
                  parku veio

                  • 30.11.05, 10:03
                    Hej,
                    znam Morlupo, Riano, okolice, Torrita Tiberina, Civitella S.Paolo (tam mamy
                    pare przyjaciol) czasem (przy ladnej pogodzie znaczy) tam bywamy. Fakt, ze ceny
                    sa nizsze, terenow sporo, sporo tez sie buduje (domkow...). Tylko ja z kolei
                    lubie rejony na poludnie od Rzymu...
                    --
                    Alors viens mettre de la couleur dans mon univers...
                    • Na poczatku bylismy bardzo ambitni i szukalismy tzw budujacych sie mieszkan
                      Bardzo glosno swego czasu bylo o terazze del presidente w strone fumicino jesli
                      sie nie myle. Pojechalismy zobaczylismy. Osiedle jak kazde inne bez nalezytej
                      infrastruktury wsio w powijakach. U agenta doslownie drzwi sie nie zamykaly,
                      ludzie kupowali na pniu. Developer za mieszkanie 100 metrowe poszatkowane
                      niczym ges wielkanocna z obowiazkowymi 2 lazienkami, jakimis slupami w salonie
                      i 3 pokojami klitkami za to na VI pietrze i balkonem dlugim niczym wstazka
                      zaspiewal nam 500 tysiecy euro. Wstalismy i wyszlismy. Doslownie chlam. Potem
                      rzucilismy sie na agencje mieszkaniowe i sp0okojnie znalezlismy to o czym
                      snilismy.
                      Moja maz odrazu powiedzial poludnie Rzymu nie. Stad linia Viterbo. Ja sobie tak
                      mysle jak Ci odpowiada ta poludniowa strefa Rzymu to sobie tam siedz, bo sie
                      tam dobrze czujesz, a ja co prawda mam widok na Apeniny i malownicze miasteczko
                      ale troche problemow z komunikacja jest. Zobaczymy czy moj misiek nie bedzie
                      piszczal przy dojazdach do pracy. A przy okazji zapraszam Cie na polska herbate
                      truskawkowa
                      Anka
              • Te ceny sa po prostu koszmarne. Mysmy zaplacili Agencji zaplacili 4% wartosci
                mieszkania plus sprzedajacy zaplacili. Wyszlo razem ponad 20 tysiecy
                • 1. Cena domu
                  2. + Vat 4% jesli to pierwszy dom/mieszkanie
                  3. 2-4% dla agencji posrednictwa (ale jak moi poprzednicy polecam kupno od
                  konstruktora - my tak zrobilismy)
                  4. notariusz - z reguly ok. 3.000-4.000 euro
                  5. jesli nie jest wliczone w cene domu/mieszkania - podlaczenie mediow (moj
                  znajomy ostatnio zaplacil 1800 Euro)

                  Kredyt... oczywiscie potrzebne jest zatrudnienie najlepiej z kontraktem
                  bezterminowym, ewentualnie poreczenie kredytu...ale to dopiero przede mna.
                  --
                  Pozdrawiam serdecznie,
                  Magdalena P.
                  *
                  • Kurcze tak czytam Wasze posty i jestem coraz bardziej przerazona Mnie tez czeka
                    zakup mieszkania w Rzymie w najblizszej przyszlosci, wiem ze sytuacja jest
                    zal,ale teraz to widze,ze tragiczna. Dokladnie jeszcze sie nie orientowalam w
                    detalach, mozecie mnie zabic suma jaka trzeba miec na dziendobry (wszystkie
                    formalnosci + pierwsze raty)? Na szczescie mamy maly domek nad morzem we
                    Fregene, wiec na dziendobry by tam mozna osiasc, zeby z tesciami nie mieszkac i
                    powoli sie ustawiac, ale martie sie tylko,zeby to "powoli" nie trwalo 10 lat.
                    A`propos dojazdow - wspominacie o kolejkach i innych srodkach komunikacji
                    miejskiej - wiem,ze autem to tylko strata czasu, ale czy dojazd motorem odpada?
                    Ja szczerze powiedziawszy tak sobie to wlasnie kalkulowalam.
                    • Faktem jest ze motor ratuje zycie w Rzymie ale w sezonie letnim. Ale co zrobisz
                      zima gdy deszcz zacina, mgla nad ranem zimno i wogole?Brrrrrrrrrrrrr
                      Kolejka jest stosunkowo bezpieczna i szybka.Zas o samochodzie zapomnij jesli
                      pracujesz w centrum. To jest masakra
                      Jesli chodzi o centrum Rzymu to ceny sa skandaliczne. Ale trza pojezdzic po
                      agencjach i spokojnie poszukac. U nas priorytetem bylo alergia mojego meza i
                      swiety spokoj bo mamy dziecko. Stad wybralismy zone pozarzymska. Zreszta teraz
                      mieszkam w zonie odleglej od centrum o godzine i nie jest zle.
                      • Testardo - skoro lubisz i umiesz jezdzic motore, to swietnie! Tu mnostwo ludzi
                        jezdzi motorem albo (coraz potezniejszymi) skuterami. Moj maz tez, chyba
                        przyrosl do motoru. Na deszcz sa kombinezony, ktore szybko potem wysychaja i
                        ktory w suche dni wozisz w "bauletto" - bagazniczku. Gdybym sie nie bala, tez
                        przestawilabym sie - no, moze raczej na skuter...
                        Jesli mieszkasz w obrebie granic miasta (ja - poza Raccordo) to jednoslad jest
                        jak najbardziej godny polecenia.

                        Nie zamartwiajcie sie kupnem domu - zawsze jest to oplacalniejsze niz wynajem
                        (czysta kalkulacja - kupujac, w tym na kredyt, nie tracisz, a zarabiasz).
                        --
                        Alors viens mettre de la couleur dans mon univers...
                        • Tak, tak - motor rewelacja. Zreszta z pogoda nie jest tak zle, bo zimy na
                          szczescie nie takie jak w Polsce. A przed deszczem mozna sie chronic, nie jest
                          to moze max wygodne,ale zawsze lepsze niz jazda zatloczona komunikacja miejska
                          wsrod ociekajacyh parasoli.
                          A co do wynajmu - nie wchodzi w ogole w rachube, to nic innego jak wyrzucanie
                          pieniedzy w bloto. Jeszcze dokladnie nie badalam tematu,ale jedyne moje
                          zmartwienie jak na razie to takie z naszymi kilkunastoma tysiacami to bedziemy
                          musieli jeszcze dluugo poczekac na zakup wlasnego mieszkanka czy tez domku na
                          obrzezach.
                          --
                          Szczęście sprzyja odważnym.
                          • Jak masz cokolwiek to tak zle nie jest. Mysmy wystartowali z niczym, rodzina
                            nas troche wspomogla lol.Mieszkania szukalismy ponad pol roku i w koncu
                            znalezlismy.
                            Zycze powodzenia i cierpliwosci. Na pewno cos znajdziecie
                            A dojazdy motorem nie sa zle, po prostu wolalam zeby moj maz w tej mgle
                            porannej nie wyruszal motorynka; wiec z domu dojezdza samochodem na stacje,
                            tam zostawia i frunie ferrovia do miasta. Zreszta tak robi mnostwo ludzi
                    • interesuje mnie cena wynajmu niedużego domu lub mieszkania w Tor vaianica lub
                      inne okolice. Niewiem gdzie moge szukać ogłoszeń.Pozdrawiam
    • Tez planujemy kupno mieszkania w Rzymie albo w okolicach, planujemy powrtot do
      Europy prosze o jakiekolwiek wskazowki

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.