Dodaj do ulubionych

Obniżki opłat a miejsca garażowe (długie)

17.09.04, 09:48
Na fali obniżania kosztów posiadania mieszkania na ZZB pragnę zwrócić uwagę
Szanownej KR na nie zwykle ciekawe zaganianie opłat za miejsca w hali
garażowej. Otóż jestem jak i prawie 50 innych osób (poziom -2 dla klatek III i
IV) posiadaczem takowego. Za użytkowanie swojej własności płacę miesięcznie 20
PLN. Ponieważ kwota tq wydaje mi się cokolwiek zawyżona pozwoliłem sobie
dokonać kilku bardzo prostych kalkulacji:

ilość miejsc x opłata miesięczna = miesięczny przychód za garaże

49 x 20PLN = 980PLN

Koszty użytkowania:
1. Oświetlenie
2. Sprzątanie
3. Inne bliżej nieznane
(tylko punkty 1 i 2 jako koszt użytkowania miejsc garażowych potrafił podać mi
zarządca MŁ)


1. Oświetlenie (miesięcznie)
W naszej hali pali się stale jedynie część świetlówek (pozostałe wyłączone z
powodu oszczędności) w liczbie 27 szt. wliczając te oświetlające przedsionek
pomiędzy halą a windą.
Moc świetlówki 36W. Tak więc:

miesięczny koszt oświetlenia = 27szt. x 36W x 24h x 30dni

Uwzględniając, że część sąsiadów lubi, kiedy ich auto oświetlone jest
dodatkowo świetlówką nad miejscem garażowym (ciekawe po co?) przyjmijmy, że
ciągle pali się 35 świetlówek, więc:

35szt. x 36W x 24h x 30dni = 907,2 kWh miesięczne

Koszt 907,2 kWh w taryfie G11 według kalkulatora na stronie
www.stoen.pl/388.0.html?&L=0
307,10 PLN

Według G11 wychozi najtaniej. Najdroższe rozliczenie to ok. 350PLN.


2. Koszt sprzątania (miesięcznie)

przychód za garaże - koszt energii = koszt sprzątania(?)

980 - 307,10 = 672,9 PLN

Biorąc pod uwagę, że od stycznia do dziś hala sprzątana była 4 razy
(przynajmniej ja tyle razy zauważyłem jakieś efekty) to kwota powyższa wydaje
mi się poważnie zawyżona.


3. Inne hipotetyczne koszty nieznane zarządcy

a) zużycie prądu przez silniki do otwierania bram (2 szt.)
Tu niestety bez danych dotyczących ilości cykli pracy w miesiącu (moc silników
można sprawdzić w dokumentacji, na tabliczce znamionowej lub u producenta)
nie da się tego określić, ale chyba musiałyby mieć moc silników U-botów żeby
tak bardzo wpływać na koszty użytkowania garaży.

b) konserwacja bram
Niestety nie sprawdziłem jeszcze u producenta czy wymagają odpłatnego
serwisowania w okresie gwarancji jak windy (to by było dobre! opłaty za
konserwacje drzwi, okien, drzwiczek do skrzynek pocztowych smile i wszystko w
okresie gwarancji!!!)

c) opłata za zarządzanie miejscami w hali garażowej !!!(???)
O tym pewnie zarządca by pamiętał, no nie?

d) ochrona garaży ???

Parkowałem onegdaj na wielu parkingach strzeżonych. Płaciłem tam za
oświetlenie, nadzór, prąd do szlabanów i budki parkingowego. Z tych pieniędzy
ktoś musiał też zapłacić właścicielowi terenu za dzierżawę, parkingowym pensje
(pewnie ZUS-y i inne takie) oraz samemu zarobić. Najtańszy parking kosztował
mnie 110 PLN miesięczne. Teraz jestem właścicielem mieszkania i miejsca
parkingowego ma "amerykańskim osiedlu"...

Acha, zdaje się że za miejsca parkingowe przed budynkiem też się płaci 20PLN
miesięcznie.

Pozdrawiam zmotoryzowanych ZZ
Mamoń (inż)
Edytor zaawansowany
  • zz_obserwatorka 17.09.04, 10:25
    Pieknie wyliczone smile)
    Ciekawa jestem co na to zarzadca smile

    A co do sprzatania garazy to chyba nie widzieliscie jak wyglada garaz
    posprzatany - ja widzialam i roznica jest znaczna sad
    Nawet smiem twierdzic ze garaze nie sa dobrze zamiecione bo od marca kolo
    mojego miejsca lezy taki kawalek tynku. Jak by bylo sprzatane - chocby
    zamiatane to by go tam nie bylo smile
    Oprocz tego kupmy jakies kosze na smieci (zwykle worek nawet) bo ludzie nie
    maja co ze smieciami robic i zostawiaja gdzie sie da.


    --
    a kasa za zarządzanie cyka...
  • zzrobert 17.09.04, 10:35
    a tu tylko opłata idzie a efektów brak.
    Profesjonalny pracownik (na dodatek zajmujący się jakoby wieloma
    nieruchomościami) sam wiedziałby doskonale co, kiedy i jak ma wykonać by było
    dobrze. A tu dzikie pola.

    Na podpisanie umowy z ochroną zarządcy nie starczyło czasu od grudnia.
    Podobnie z niektórymi babolami na terenie nieruchomości - co zrobi to w plecy.

    Fachowiec?
    Z takimi efektami to zero wynagrodzenia a nie trochę mniej. Za co płacić mniej
    jak nie ma wcale efektów albo są ruchy pozorne lub całkowicie niefachowe?

    --
    Polska to taki dziwny kraj że złodziej jest uznawany za cwaniaka,
    cwaniak za człowieka sukcesu, a człowiek sukcesu za złodzieja.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka