Komunikat w sprawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
    z dnia 19 lutego 2010 r.
    w sprawie ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2009

    ogłasza się, że cena 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV
    kwartał 2009 r. wyniosła 3964 zł.


    --
    www.youtube.com/v/Q9eWRQb1Wd4&hl=pl
    video.google.pl/videoplay?docid=-1887591866262119830
    razem BD Sp.b.o. (Bank&Developer Spółka bez odpowiedzialności)
    • Komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
      z dnia 25 listopada 2009 r.
      w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał
      2009 r.

      ogłasza się, że cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III
      kwartał 2009 r. wyniosła 3783 zł.

      --
      www.youtube.com/v/Q9eWRQb1Wd4&hl=pl
      video.google.pl/videoplay?docid=-1887591866262119830
      razem BD Sp.b.o. (Bank&Developer Spółka bez odpowiedzialności)
      • Wniosek z danych GUS - w ciągu trzech miesięcy zimy koszty budowy wzrosły o 5%

        --
        www.youtube.com/v/Q9eWRQb1Wd4&hl=pl
        video.google.pl/videoplay?docid=-1887591866262119830
        razem BD Sp.b.o. (Bank&Developer Spółka bez odpowiedzialności)
        • A "Rumun" Cię tyle razy ostrzegał, że "w górę"!
          W końcu wziął się wqur..ł i pojechał do ciepłych krajów. (Może
          wrócił do domu? Jeśli dobrze "navigował.)
          --
          Aj hed e drim!
          • Już wróciłem. :) Ale nabrałem trochę dystansu do rzeczywistości
            podczas wypoczynku i stwierdziłem, że mam fajniejsze rzeczy w życiu
            do roboty niż pisanie tutaj. Na fanatyków nie ma rady i muszę się z
            tym pogodzić. Dzisiaj z racji nietrzeźwości robię malutki wyjątek.

            @mke_asseco
            Tak, z tego wskaźnika wylicza się cenę maksymalną dla RnS. Czyli od
            marca już prawie na pewno limity pójdą w górę. Co z cenami w tej
            sytuacji? Cóż... Jeśli ktoś pilnie śledził cenniki developerów i ceny
            na wtórnym to wie co się stało z cenami "od 7200" po ostatniej
            podwyżce limitu. Więcej podpowiadał nie będę.

            W sumie w tej sytuacji zaskakuje mnie tylko zaskoczenie niektórych.
            Czy naprawdę tak trudno zrozumieć, że GUS oblicza tę wartość dla
            mieszkań ODDANYCH DO UŻYTKU, a cykl produkcyjny trwa bodajże 24
            miesiące? Tak wiec obecne spadki kosztów budowy zobaczymy w tych
            statystykach dopiero za 3, 4 lata i nie ma w tym nic nadzyczajnego...
            Tak tylko piszę to ro1nik tym swoim "zdaniem GUS" zaczyna chyba
            sugerować, że GUS siedzi w kieszeni devów :)))
            • Gość: oko IP: *.home.aster.pl 19.02.10, 22:50
              poniewaz cykl produkcyjny trwa 24 miesiace to obnizke zobaczymy za 3 lata, jak
              tu nie lubic logiki rumuna
            • Gość: mke_asseco IP: *.acn.waw.pl 19.02.10, 23:22
              Dziękuję za odpowiedz :) ..sam też trochę poszperałem:
              "Wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1m2 budynków mieszkalnych jest publikowany jako obwieszczenie Wojewody w Dzienniku Urzędowym każdego Województwa. 4. Ustalony przez wojewodę wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych jest wykorzystywany do wyliczenia średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Powstaje on – zgodnie z ustawą „O finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania” – jako iloczyn współczynnika 1,4 oraz średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych przez wojewodę (a nie GUS) wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych" oraz
              (...)
              "Na przykład w ustawie O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, dla wyliczenia wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 budynków mieszkalnych wojewoda stosuje dane GUS (cena 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania) oraz własne analizy. Ponadto – zgodnie z Wytycznymi byłego Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast – do wyliczenia wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 budynków mieszkalnych wojewoda może wykorzystać dane odzwierciedlające miarodajną wartość tego wskaźnika z poprzedniego okresu oraz wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych."
              źródło: www.stat.gov.pl/pi/question/getFaq.jspa?request_locale=pl
              Wstępne dane jakie znalazłem nt.Wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w styczniu 2010 r.:
              Mieszkania w stosunku do I 2009 wzrost o 4 %
              Mieszkania w stosunku do XII 2009 wzrost o 0,5%
              pełny wstępny raport tu:www.stat.gov.pl/gus/5840_2665_PLK_HTML.htm
              Więc nie mówię że nie..ale od wskaźnika GUS do obwieszczenia wojewody i przez zwiększenie limitów do podniesienia cen jest jeszcze kawałek..ale pierwszy krok został postawiony :)
        • Gość: jacek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.02.10, 22:11
          ta wielkosc wynika z brania pod uwage obecnie oddawanych mieszkan -
          a wiec budowanych po cenach duzo wyzszych niz obecnie podpisywane
          umowy

          GUS -owski wskaznik ceny jest co nieco opozniony

      • Gość: mke_asseco IP: *.acn.waw.pl 19.02.10, 21:48
        Komunikat (...) Nie może być więc wykorzystywany jako cena 1 m2
        powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania -
        oferowana na rynku mieszkaniowym - lub do analiz takich cen.
        Poza tym jest najwyższy w histori...
        Tzn ze ceny pójda w górę czy w dół?
    • Gość: mariano IP: *.zamek.net.pl 03.04.10, 10:38
      Aktualny wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia można znaleźć tutaj:
      wskaźnik
      przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków
      mieszkalnych
      • Gość: seiw83 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.10, 19:36
        a może lepiej zrobić tabele zestawienie eny z kosztorysi inwestorskiego oraz
        wysokosc kontraktu za jaka podpisano umowe i ustalono cene na dany kontrakt? z
        pewnoscia bedzie to bardziej miarodajne.
        • Gość: jacek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.04.10, 08:18
          czynnik to za malo by uratowac spadajacy rynek

          jak na razie wiosennego ozywienia nie ma - sprzedaja sie wylacznie
          male mieszkania mieszczace sie w limicie ceny RnS, ale juz mocno
          ponizej limitu powierzchni, dodatkowo wolumen sprzedazy nie rosnie w
          oczekiwany sposob

          taki efekt nie jest wymarzony dla deweloperow - po prostu spadaja
          przychody oraz rosnie pula mieszkan niesprzedawalnych - juz nie
          tylko sa to mieszkania wieksze niz limit RnS, ale takze mieszkania
          wieksze niz 50 m kw - jak najbardziej w limicie RnS

          moze sie wiec okazac, ze obecnym wzrost limitu RnS nie uratuje
          kiepskiej sprzedazy i ze do oczekiwanego za ok 6 miesiecy spadku
          limitu RnS (w czym moze oczywiscie zaszkodzic arbitralny mechnizm
          jego ustalania) mozemy byc wyprzedzony spadkami cen

          czego wszystkim potencjalnym nabywcom jak najbardziej zycze z okazki
          Swiat !!!


          • Gość: Pewnie IP: *.aster.pl 04.04.10, 12:54
            > jak na razie wiosennego ozywienia nie ma - sprzedaja sie wylacznie
            > male mieszkania mieszczace sie w limicie ceny RnS,

            A te transakcje to pewnie kosmici zawieraja? tnij.org/sprzedane
            • Gość: czesiu IP: 85.222.87.* 04.04.10, 14:06
              he, he opierać się na informacji sprzedawcy mieszkań to można by wnioskować że na ursusie to już taniej niż 9k/m2 nie uświadczysz :-)
              Na tym ze wszech stron zmanipulowanym rynku przez różnorakie hieny jedyna prawdziwa informacja jest w aktach notarialnych sprzedaży
              • Gość: niedowiarek IP: *.adsl.inetia.pl 04.04.10, 15:21
                Czyli co? Informacje podawane przez MH są nieprawdziwe? Przecież są tam
                i tańsze transakcje. Chocby to: metrohouse.pl/19624 Po obnizeniu
                ceny sprzedalo sie w tydzien.
                • Gość: czesiu IP: 85.222.87.* 04.04.10, 19:25
                  są to jakieś informacje (podmiotu zainteresowanego w kreowaniu rynku :-)),
                  jednak nie wiadomo czy ceny wywoławcze czy transakcyjne, nie wiadomo kiedy sprzedano, nie wiadomo jak długo sprzedaż była prowadzona obok tej agencji
                  bardzo wiele niewiadomych

                  Biorąc pod uwagę mega nagonkę w nieruchomościach z ostatnich lat, setki zmyślonych artykułów, przewidywań z sufitu i koloryzowanych danych jakich co i rusz pełno było i jest we wszelakich szmatławcach
                  trudno jest dawać wiarę danym podawanym przez pośrednika.
                  Na zaufanie trzeba sobie zapracować.

                  Nawiasem witam kolejnego agenta nieruchomości :-)
                  Skąd wiesz że sprzedało się w tydzień po obniżeniu ceny?
                  Nie ma tam takich informacji,
                  jesteś pracownikiem tej agencji ?
            • Gość: jacek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.04.10, 15:48
              prostego tekstu

              przejrzalem 5 pierwszych stron - malenkie mieszkania z rynku
              wtornego poza limitem RnS oraz dwa lekko ponad 50 m kw ponizej 7 K
              PLN za m kw - jak to sie ma do mojego postu - diabli wiedza ...

              pisze wyraznie - nowe mieszkania deweloperski powyzej 50 m kw sa
              niesprzedawalne mimo podwyzszenia RnS - do poziomu 8 K

              RnS jak wiadomo to zaledwie 30% rynku - w wiekszosco wtornego

              wielu naganiaczy forumowych uwaza, iz zwiekszenie niedawne limitu
              RnS spowoduje wzrost cen u deweloperow

              wedlug mojej oceny nozyce sie rozewra - ceny beda spadac i
              podnoszenie limitu nie pomoze - niesprzedawalne wieksze mieszkania i
              malejacy przychod wymusza obnizki cen

              RnS - to tylko jeden czynnik, jego rola znaczaco zmalala

              • Gość: xxx IP: *.adsl.inetia.pl 04.04.10, 19:54
                masz racje - to juz widac po zmniejszonym popycie; po pierwsze
                zdolnosc kredytowa spadla, po drugie najzwyczajniej w swiecie po
                odjeciu zakupow spekulacyjnych liczba osob mogacych kupic po
                obecnych cenach spadla
                a ze podaz przewyzsza popyt to spadajace ceny doprowadza do
                powstania rownowagi

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Okazje.info.pl

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.