Dodaj do ulubionych

k.strus-inwestycja Przy Bażantarni- I etap

IP: *.net-serwis.pl 17.11.04, 15:29
same negatywne opinie zbiera ten developer...czy nie ma już żadnej
zadowolonej osoby??? ja będę szczęśliwą właścicielką mieszkanka w nowej
inwestycji na Przy Bazantarni i szczerze powiedziawszy to nie narzekam, wręcz
przeciwnie - wszelkie zmiany co do umowy zostały przez nich zaaprobowane,
wszystko przerabiałam - bo fakt projekty pierwotne - rozstaw ścian
beznadziejny - i ku mojemu zdziewieniu wszystkie zmiany przyjęto i za nic nie
musze dopłacać! widzę że prace się posuwają dość szybko, ponieważ mam osoby w
rodzinie które się znają na budownictwie to właśnie za ich radą się
zdecydowałam na tego developera!!! szybko! solidnie! dobra jakość materiałów!
Poza tym dla zainteresowanych !!! w pierwszym etapie inwestycji na przy
bażantarni - całe ostatnie piętro to mieszkanko córki Pana Strusa - więc na
pewno nie będzie żadnej obsuwki!!! już oni się o to postarają...
co do umowy to nie było problemu np. z wstrzymaniem wpłacanych rat - więc nie
wiem dlaczego opinie zbiera tak złe ten developer...
owszem drogo jest, ale który developer ma taniej tak naprawdę niestety trzeba
się liczyć z tym że decydując się na ursynów płacisz o wiele więcej, tym
bardziej jeśli jest to świetna lokalizacja - blisko metra...
Edytor zaawansowany
  • an_ni 17.11.04, 15:37
    o !! ciesze sie ktos tak pozytywnie napisal o tym developerze, bo ja mysle o
    kupieniu mieszkania tam, w II etapie, szkoda ze corka prezesa nie bedzie miala
    mieszkania w II etapie... hehe
    nie uwazam zeby bylo drogo, jest srednio w normie
    super wiedziec ze mozna wprowadzac zmiany w rozkladzie mieszkania
    podpowiesz mi jak szybko trzeba dokonac I wplaty od zdecydowania sie na
    mieszkanie?
    pozdrawiam i gratuluje wyboru
  • Gość: AG IP: *.net-serwis.pl 17.11.04, 15:47
    jeśli chodzi o drugi etap to idą jak burza! ponieważ blisko mieszkam:) to
    prawie codziennie mam wgląd jak się posuwają prace i musze powiedzieć że chyba
    ten drugi etap jeszcze szybciej rośnie od pierwszego budynku:)
    co do wpłaty to właściwie wszystko u nich jest do ustalenia, ja miałam tak że
    wpłaciłam symboliczną kwotę po podpisaniu umowy, w której był wpisany
    harmonogram wpłat, a już następne wpłaty to realizowałam jak mogłam - musiałam
    jeszcze sprzedać mieszkanie w międzyczasie i naprawdę nie było problemu aby
    odroczyć raty
    pozdrawiam!
  • Gość: AG IP: *.net-serwis.pl 18.11.04, 18:11
    rety, rety jakie zamieszanie i zainteresowanie:) cieszy mnie to że może poznam
    sąsiadów!
    jeśli chodzi o to boisko to plany zagospodarowania są : na cele rekreacyjno
    oświatowe - jednym słowem jak nie park - oczywiście to duże słowo:) - to może
    przedszkole chociaż szkoła i przedszkole już są więc łódzę się ze zrobią ładny
    park, a ponieważ proboszcz tej parafii dość ostro działa w kierunku tych
    terenów za kościołem do kasztanowej alei , więc MAM WIELKĄ NADZIEJĘ ŻE BĘDZIE
    PARCZEK!!!
    co to za jakieś dywagacje że postawią jakiś 11 piętrowiec ja mam na to boisko
    okna!!! i widok na Park Natoliński!!!
    jeśli chodzi o jakość materiałów to po prostu nie szczędzą na nich tak jak
    MITEX - przynajmniej takie zbieram opinie od tkzw. budowlańców , zresztą mam
    znajomych którzy mieszkają na Jadźwingów i są całkiem zadowoleni z jakości, nic
    im się nie sypie na głowę, i podobno mają świetnie wyciszone mieszkanko! a to
    ważne ...

  • an_ni 19.11.04, 09:12
    AG, mieszkasz blisko tej inwestycji tak? a na tyle blisko zeby slyszec te
    dzwonnice z kosciola przy Bazantarni? powiedz szczerze slychac ja bardzo ???

    czy ty mowisz o zagospodarowaniu pustego terenu po tej samej stronie Bazantarni
    co nasz blok? - czyli po prawej stronie od inwestycji w kierunku Rosola, czy po
    drugiej stronie ulicy tam gdzie stoi kosciol?
    po tej stronie co kosciol to rzeczywiscie ma byc park ale nie po tej co nasz
    blok sie buduje
    tam jest polowa gorki i pusty teren myslisz ze zostanie tam taki kawal trawnika?
    skoro jest juz boisko szkolne i lasek po drugiej stronie ulicy ? obawiam sie ze
    nie
    chetnie bym kupila mieszkanie wlasnie na tamta strone ale nie ma takich o
    odpowiadajacej mi powierzchni i bede miala na zachod czyli od strony tych
    starszych blokow.... widok nie za ladny na te biala bude ktora tam stoi,
    smietnik i parkujace samochody ... no coz ... a ty z ktorej strony masz ? od
    strony Bazantarni czy od strony gorki??
  • Gość: ag IP: 193.201.167.* 21.11.04, 13:13
    mówiłam o tym boisku przy górce :)
    mam okna na stronę właśnie tego boiska, czyli widok na Park natoliński
  • Gość: serek1024 IP: *.chello.pl 21.11.04, 14:37
    To tak jak ja - IV piętro!

    Pozdrawiam sąsiadki
  • Gość: ag IP: *.net-serwis.pl 23.11.04, 16:23
    ja też pozdrawiam :) ja 5piętro !!!
  • Gość: albert IP: *.aster.pl / *.aster.pl 27.11.04, 10:54
    Dzwon w kosciele przy inwestycji, jest najwiekszym dzwonem w Polsce:),
    ale jest rzadko uzywany - slychachac te mniejsze dzwony i to calkiem niezle,
    slychac rowniez ulice:)
  • Gość: gosc IP: *.aster.pl / *.aster.pl 05.01.05, 15:06
    No wlasnie z tym parkiem to juz nie wiadomo. Bardzo dlugo stala tam tablica
    informacyjna, ze w planach park i rekreacja, ale nagle 3 silnych panow
    zapakowalo tablice na autko i pojechali z nia w sina dal...moze tablica stanie
    w innym miejscu Warszawy, a na placyku jakis kolejny budynek?? wszystko
    mozliwe!!
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 17.11.04, 16:44
    Ja wlasnie ostro rozwazam czy kupic tam mieszkanie. Mowicie ze cena nie jest
    duza..ale jednak 4500 za metr (bez garazu) lub 4300 to jest jednak wiecej niz w
    podobnych inwestycjach budujacych sie na ursynowie. Podobna cene ma Wersal
    Podlaski Bis, ale w standardzie wykonczenia zdaje sie ze jest o wiele wiecej.

    A jak to jest z tym zapisem w umowie ze cena moze podlegac indeksacji? Czy
    orientujecie sie o ile np moze byc drozsze mieszkanie w II etapie (oddanie za
    rok) od ceny dzisiejszej?

    Kilka postow nizej jest wątek z zapytaniem na temat surowcow uzytych przy
    budowie I etapu, czy macie na ten temat swoje zdanie?

    Do zakladającej wątek (AG): czy moglbym Cie prosic o kontakt mailowy?
    remq75@wp.pl
  • an_ni 17.11.04, 17:03
    ale jakie 4500, juz drugi raz ci pisze ze 4100 z kupnem garazu
    ale moze to na 3 pokoje taka cena a ty chyba szukasz 1,2 pokoje tak?
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 17.11.04, 17:13
    No wlasnie tak, na 1-2 pokojowe jest dosc wysoka cena 4500,lub 4300 z garazem.
    Poza tym ten przypis o indeksacji..kto wie ile za rok trzeba bedzie doplacic.
    jak beda oddawali II etap.
    Czemu uwazasz ze stosuja dobrej jakosci surowce do budowy, po czym to poznajesz?
  • an_ni 18.11.04, 09:07
    a to nie ja pisalam o jakosci materialow
  • Gość: AG IP: *.net-serwis.pl 25.11.04, 18:19
    z tego co wiem to indeksacja teraz od paru miesięcy jest poniżej 1pkt
    więc na razie nie ma obaw że będą zmiany cen!
    poza tym trzeba również brać pod uwagę zapis w um mówiący o tym że indeksacji
    nie podlega już zapłacona kwota tylko pozostała kwota do zapłaty...

    no i mi np udało sie w um zamienić zapis dot. końca IIIetapu - mam po prostu
    napisane do kiedy strus zobowiązuje się zakończyć III etap
  • Gość: gosiek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.01.05, 16:22
    teraz w styczniu cena jest już wyższa
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 12.01.05, 16:48
    Tzn ze podniesli ceny?
    A mozesz powiedziec jakie sa obecnie? I w ktorym etapie I czy II,III ?
  • Gość: AG IP: 193.201.167.* 13.01.05, 09:25
    WIECIE BYŁAM OSTATNIO U STRUSA I ODBIUR PIERWSZEGO ETAPU MOŻE BYĆ NAWET W
    KWIETNIU!!!
    CHOCIAŻ NA RAZIE OCIEPLILI TYLKO JEDNĄ ŚCIANKĘ...

    POZDRAWIAM!
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 13.01.05, 15:14
    Pozazdroscic.. bo ja na II etap jeszcze prawie rok:(
  • Gość: AG IP: 193.201.167.* 20.01.05, 17:14
    ZACZELI ELEKTRYKĘ !!! SAMA WIDZIAŁAM :)
  • Gość: serek1014 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 17.11.04, 17:11
    Witam

    Ja również będę mieszkał w bloku budowanym w etapie I. Przy wyborze kierowałem
    się lokalizacją oraz dobrą jakością mieszkań budowanych przez tego dewelopera.
    Z umową nie miałem problemów. Z projektem ścianek działowych również. Wszystko
    zostało wykonane z dokładnością dosłownie do 1 cm. Obsługa klienta jest bardzo
    miła. Również Kierownik Budowy jest bardzo uczynny.

    Niestety wg mnie ta budowa ma trzy minusy:
    - Bazylika vis-a vis a konkretnie dzwonnica w tej bazylice
    - Mała działka - trzy bloki są ściśniete ze sobą razem
    - pusta działka przy budowie, na której może coś w przyszłości wyrosnąć.

    Poza tym wszystko gra
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 17.11.04, 17:19
    > Przy wyborze kierowałem
    > się lokalizacją oraz dobrą jakością mieszkań budowanych przez tego
    > dewelopera.

    Ja wlasnie ostatnio przygladalem sie budynkowi I etapu i zastanawiam sie czemu
    do drugiego pietra blok zbudowany jest z jakichs plyt, a dopiero wyzej z cegieł.
    Nie jestem doswiadczony w tych sprawach,ale wydaje mi sie ze cos tu nie gra.
    Tak czy owak nikt nie chce sie jakos odniesc do tej kwestii (pisalem o tym w
    innym watku).


    > Niestety wg mnie ta budowa ma trzy minusy:
    > - pusta działka przy budowie, na której może coś w przyszłości wyrosnąć.

    Pani z biura powiedziala ze ta dzialka obok jest przeznaczona pod cele
    oswiatowe.. np jakas biblioteka albo cos. Ale kto wie jak bedzie. znajac zycie
    pewnie postawią tam jakis 11-pietrowiec:)
    najlepiej by bylo gdyby ta trawka zostala tak jak jest..
  • Gość: serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 17.11.04, 17:50
    > Pani z biura powiedziala ze ta dzialka obok jest przeznaczona pod cele
    > oswiatowe.. np jakas biblioteka albo cos. Ale kto wie jak bedzie. znajac
    zycie
    > pewnie postawią tam jakis 11-pietrowiec:)
    > najlepiej by bylo gdyby ta trawka zostala tak jak jest..

    Zgadza się: takie były plany. Mam nadzieję że ten plac zostanie zagospodarowany
    w jakoś sensowny sposób z wykluczeniem budowy 11 piętrowca. Mam również
    nadzieję że lasek naprzeciw budowy zamieni się w ładny park w niedalekiej
    przyszłości.

    Serek1024
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 17.11.04, 17:57
    > Zgadza się: takie były plany. Mam nadzieję że ten plac zostanie

    Byly plany? Jesli byly a nie są to z duzym prawdopodobienstwem mozna poweidziec
    ze ktos sie pokusi na te dzialke i powstanie tam w przyszlosci jakas
    inwestycja..oj bedzie ciasno
  • rubeus 17.11.04, 19:34
    hmmm... chodzi ci o 'lasek' za kościołem ? on chyba jeszcze dłuższy czas
    pozostanie w stanie w jakim jest... Gmina/Dzielnica miała plany aby
    ten i okoliczny teren uporządkować i zrobić tereny rekracyjno sportowe...
    ale te plany są już od dłuższego czasu i jakoś się na to nie zanosi...
    A ten zagjnik tuż obok kościoła rośnie tam - raz gęstszy, raz rzadszy
    odkąd pamiętam - a bywam w okolicach przeszło 18 lat...

    --
    Forum Kabaty i Moczydło

    Serwis dyskusyjny o SF -> www.sci-fi.pl
  • serek1024 17.11.04, 20:14
    rubeus napisał:

    > hmmm... chodzi ci o 'lasek' za kościołem ? on chyba jeszcze dłuższy czas
    > pozostanie w stanie w jakim jest...

    Tak. O ten lasek mi chodzi. Rozumiem że żadnych informacji na temat przyszłości
    tego skrawka zieleni nie posiadasz? Liczę na to, że może jakieś dofinansowanie
    z Unii zostanie zorganizowane i powstanie tam miły park. W końc na Urtsynowie
    niewiele jest chyba takich miejsc.

    serek1024
  • Gość: facecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.11.04, 20:33
    Mnie chodzilo o to trawiaste "boisko" tuz obok inwestycji, a dokladnie
    naprzeciwko kosciola. jest niebezpieczenstwo ze wlasnie tam cos zacznie sie w
    przyszlosci budowac.
  • rubeus 23.11.04, 17:35
    hmmm... to trzeba by sprawdzić w Urzędzie Dzielnicy - jakie
    są plany dot. tego terenu... ew. kto jest jego właścicielem - miasto,
    spółdzielnia, osoba prywatna, czy ktoś inny...

    W zeszłym roku była w prasie lokalnej mowa o powstaniu na 'pustym' terenie vis
    a via kościoła [w tym na 'waszym' kawałku'] siedziby szkoły wyższej...
    ale praktyka pokazała co innego...
    --
    Pierwszy śnieg -> www.kabaty.za.pl/zima.htm
    Forum Kabaty i Moczydło
    Serwis dyskusyjny o SF -> www.sci-fi.pl
    bookcrosing polska -> www.bookcrosing.pl
  • an_ni 18.11.04, 09:10
    nie bardzo wierze ze obok bedzie cos innego niz blok jesli juz jest niedaleko
    szkola, przedszkole, kosciol a obok kosciola ma wlasnie byc ten teren
    rekreacyjny
  • Gość: DOROTA IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.04, 11:51
    Poproszę adres developera
  • an_ni 18.11.04, 12:10
    a w goglach nie laska poszukac ?? co to za wyslugiwanie sie ? ;)
  • Gość: gosiek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.01.05, 16:25
    slyszalam ze betonem jest wylane ponieważ tego wymagają jakieś normy
    techniczne, ze względów konstrukcyjnych
    mogę się mylić jeśli tak to przepraszam, ale ja tez tam kupuję mieszkanie więc
    juz całą ta budowę obeszłam 100 razy dookoła...
    wcale nie jest tak strasznie blisko, jedno na drugim. na jeżewskiego jest
    bliżej siebie, drożej..
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 12.01.05, 16:47
    > wcale nie jest tak strasznie blisko, jedno na drugim. na jeżewskiego jest
    > bliżej siebie, drożej..

    Blizej czy dalej, roznice niewielkie, mozna patrzec co robia sasiedzi. Ale
    miejsce jest o wiele fajniejsze dzieki temu ze obok bedzie park, a ten skrawek
    zieleni tez moze pozostanie (oby)
  • Gość: AG IP: *.net-serwis.pl 18.11.04, 18:20
    sąsiedzie serku , no właśnie ja też jestem bardzo zadowolona ze ścianek
    rzeczywiście co do 1 cm !!!
    ciekawe czy jeszcze w tym roku będą ocieplac i zamykać oknami żeby już coś
    zacząć w środku??? wybieram się w piątek do kierownika budowy może się czegoś
    dowiem!
    pozdrawiam:)
    a pod jakim numerem będziesz rezydował???
  • Gość: serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 11.12.04, 13:56
    Witam,

    Nie zauważyłem Twojego posta wczesniej. Bede rezydowal pod 47 (o ile dobrze
    pamiętam)
  • Gość: Jarek IP: *.ssmb.com 19.11.04, 16:48
    czwarty minus dla tych co maja okna na Przy Bazantani to jezdzace tamtedy
    autobusy
  • Gość: ag IP: *.net-serwis.pl 23.11.04, 16:28
    taaaak szczególnie że jeździ Przy Bażantarni jedynie 179 i 513 i to jak zwykle
    o jednej godzinie i średnio 2razy na h!!!! to chyba niezbyt uciążliwe ...
  • Gość: Jarek IP: *.aster.pl / *.aster.pl 25.11.04, 21:30
    Rzecz gustu, budynek jest stosunkowo blisko ulicy. Dzwony na dzwonnicy w koncu
    tez nie dzwonia co godzine, ale jak juz zadzwonia to.... napewno uslysza ci co
    tam mieszkac beda
  • Gość: serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 26.11.04, 13:36
    Sprawdzałem to. Wierz mi słychać name przy stacji metra Natolin. Przed ty,m
    dzwiekiem, nie ma ucieczki.
  • Gość: Jarek IP: *.aster.pl / *.aster.pl 26.11.04, 20:49
    Przy stacji Natolin to znacznie lepiej slychac dzwony z tego kosciola na koncu
    Belgradzkiej, ale to juz insza inszosc ;-)
  • Gość: albert IP: *.aster.pl / *.aster.pl 27.11.04, 11:04
    :))) nie wiesz co mowisz, autobusy jezdza co 5 min, slychac nawet samochody -
    mam oknach 32 decybele i slychac ulice - ciekaw jestem, jakie u Was
    przewidziane sa okna
  • Gość: serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 18.11.04, 14:59
    Witam,

    Gdzie można poczytać te złe opinie? Zaciekawiło mnie to bo ja nic straszego nie
    znalazłem. Możesz podrzuć linka?

    serek1024
  • an_ni 18.11.04, 15:02
    na tym fourm sa te opinie - wyszukiwarka i do roboty
  • Gość: serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 18.11.04, 15:42
    Szukałem. Jedyne o znalazłem do zarzekania na prawną stronę umowy. O jakości
    czy solidności nic nie znalazłem
  • an_ni 18.11.04, 15:51
    to malo ci ?
    jakosc trudno ocenic bo nikt z ich inwestycji przy Rzymowskiego sie nie odezwal
    a przy Bazantarni tylko na laickie oko mozesz powiedziec , dla mnie ok
  • Gość: serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 18.11.04, 17:32
    Za mało

    Mieszkałem na Rzymowskiego i dlatego podjałem decyzję o kupnie mieszkania u
    Strusa. Mieszkania są doskonale wyciszone.
  • an_ni 19.11.04, 09:02
    a mieszkales na Rzymowskiego u Strusa czy w innej inwestycji ?
  • trebor123456 20.07.05, 21:41
    podobno nie warto...
  • dpawel78 25.07.05, 14:34
    Czy nie orietujecie sie jakie drzwi i okna beda montowane na parterze w II i
    III etapie??
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 18.11.04, 17:05
    Czy jest tu ktos kto podpisal juz umowe na inwestycje Przy Bazantarni i moglby
    sie pochwalic jakie zmiany w umowie udalo sie wynegocjowac?
    O tym deweloperze sa same ogolniki, jakos brak konkretnych fachowych opinii np
    na temat jakosci surowcow, wykonania itp.
  • an_ni 22.11.04, 09:23
    czy ktos z was konsultowal umowe strusa z prawnikiem?
    jakie byly opinie, co zmienic?
  • Gość: bdg IP: 199.67.140.* 27.11.04, 12:19
    owszem, konsultowalem. wedlug prawnika, to moglem ja poprostu spalic i napisac
    nowa :-/

    widocznie jestem hazardzista bo to mnie nie zniechecilo ;-)
  • an_ni 23.11.04, 23:04
    czy wiecie moze czy ta firma to spolka cywilna ? na to mi wyglada...
    jesli tak to odpowiada do wysokosci wlasnego majatku a co jesli nie ma zadnego
    majatku ??? co jesli nagle powinie im sie noga?
    ... co o tym myslec??? konsultowaliscie takie szczegoly z prawnikiem?
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 24.11.04, 09:09
    Ta firma to chyba wlasnie spolka cywilna, jej wlascicielami sa panstwo
    Strusowie. Wiec ryzyko jakie jest wiadomo, ale z jakim developerem teraz nie ma
    ryzyka?
    Bardzo bym prosil zeby ktos z piszacych tu osob,ktore juz sa po podpisaniu
    umowy wypowiedzialy sie na temat zmian jakie warto wynegocjowac w umowie,na co
    zwrocic uwage..
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 24.11.04, 11:10
    Zauważcie, że budowane są 3 budynki. Całość oddana zostanie w 2006 roku.
    Dopierow wtedy będzie możliwy całkowity obmiar oraz sporządzenie aktu
    notarialnego. Dla tych, którzy biorą kredyt oznacza dodatkowe opłaty związane z
    ubezpieczeniem kredytu. Ja wynegocjowałem sobie zwrot kosztów tego
    ubezpieczenia w postaci niższej ceny m2.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 24.11.04, 11:40
    Czy to znaczy ze da sie z nimi negocjowac ceny za metr?
    Ta klauzula w umowie jest rzeczywiscie bardzo niekorzystna i niescisla.Pisza ze
    podpisanie ostatecznej umowy sprzedazy nastapi 120 dni po oddaniu ostatniego
    etapu. to chyba oznacza ze zaplaci im sie za cale mieszkanie a w dalszym ciagu
    nie bedzie sie jego wlascicielem,i to przez x czasu, bo nie wiadomo kiedy tak
    naparwde oni ten III etap oddadza. Koszmar.
  • Gość: anni IP: 217.11.141.* 25.11.04, 16:44
    mozna negocjowac raty !
  • Gość: serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 26.11.04, 13:38
    Zgadza się. Ja wynegocjowałem bardzo korzystne. W zasadzoie zgodzili się na
    moją propozycję od razu.

    Byłem bardzo miło zaskoczony. Tak więc kredyt wezmę dopiero w marcu.
  • an_ni 24.11.04, 11:42
    a zawierales umowe przedwstepna w zwyklej formie czy w formie aktu notarialnego?
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 24.11.04, 12:04
    Zawierałem umowę w formir zaproponowanej przez Strusa
  • an_ni 24.11.04, 12:26
    czyli forma zwykla pisemna bez skutkow prawnych
    a powiedz czy na Rzymowskiego mieszkales w inwestycji Strusa?
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 24.11.04, 13:13
    Dokładnie to mieszka tam mój znajomy. Ja byłem w jego mieszkaniu w wakacje.
    Poza tym przed podjęciem ostatecznej decyzji dowiedziałem sie dokładnie o
    jakośc i terminowość firmy Strus. Przede wszystkim mieszkania przy Rzymowskiego
    są fenomenalnie wyciszone. Nie było problemów przy odbiorze budynku i wg słów
    znajomego budynek oddano o miesiąc wcześniej.
  • Gość: anni IP: 217.11.141.* 24.11.04, 13:27
    > jakośc i terminowość firmy Strus
    mozesz sie podzielic wnioskami?
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 24.11.04, 14:24
    Z tego co wiem, to nie było opóźnień w projekcie Rzymowskiego. Jeżeli chodzi o
    jakość to obejrzałem sobie budynek dokładnie. Jedyne zastrzeżenia jakie mam to
    balkony, a konkretnie osłony wykonane z pilśni (?) oraz plamki rdzy na barierce.

    Pozytywy:
    - Cicha i dobrej jakości winda.
    - Wysokiej jakości drzwi zewnętrzne mieszkań
    - Mieszkania bardzo dobrze wyciszone
    - Sciany wewnętrzne gotowe od razu do malowania
    - Niezłe grzejniki (Purmo)
    - Dokładność - w moim mieszkanku wykonano wszystko wg mojego planu z
    dokładnością dosłownie do 1 cm.

    Inne:
    - Łatwość zmiany planu mieszkania
    - Miła obsługa
    - Poza tym Strus administruje budynkiem po zakończedniu prac.

    Nie wiem co mam jeszcze napisać. Może to że od wielu osób nie związanych ze
    Strusem słyszałem, że buduje niezłe mieszkania. Wbrez pozorom rozkład mieszkań
    nie jest aż tak fatalny. Ja mam 36 m2 i przerobiłem je na dwa pokoje z
    garderobą.
  • Gość: facecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.11.04, 22:13
    Wreszcie ktos napisal cos konkretnego i troche podniosl nas na duchu:)

    > Jedyne zastrzeżenia jakie mam to
    > balkony, a konkretnie osłony wykonane z pilśni (?) oraz plamki rdzy na

    W inwestycji Przy Bazantarni te balkony tez chyba nie beda zbyt ciekawe.
    Przynajmniej tak to wyglada na wizualizacjach. Zauwazcie ze sa one nieosloniete
    i zrobione tak ze wystaja z obrysu budynku, jednym slowem bedac na balkonie
    widzi sie obok balkon sasiedni. W ogole strasznie tam ciasno bedzie, okno w
    okno:(


    > Pozytywy:
    > - Cicha i dobrej jakości winda.
    > - Wysokiej jakości drzwi zewnętrzne mieszkań
    > - Mieszkania bardzo dobrze wyciszone
    > - Sciany wewnętrzne gotowe od razu do malowania
    > - Niezłe grzejniki (Purmo)
    > - Dokładność - w moim mieszkanku wykonano wszystko wg mojego planu z
    > dokładnością dosłownie do 1 cm.


    Wszystko to pod warunkiem ze Przy Bazantarni tez beda stosowali takie same
    materialy i te same urzadzenia. oby tak bylo. W umowie jest napisane ze moga
    stosowac materialy i grzejniki "firm rownorzednych" cokolwiek to oznacza.

    > Wbrez pozorom rozkład mieszkań
    > nie jest aż tak fatalny. Ja mam 36 m2 i przerobiłem je na dwa pokoje z
    > garderobą.

    Jak Ci sie udalo tego dokonac?:) Bo ja probuje jakos zaaranzowac te 36m i
    wychodzi mi ze 2 pokoje to moga byc ale bardzo malutkie..a tu jeszcze
    garderoba..
  • Gość: AG IP: *.net-serwis.pl 25.11.04, 18:13
    hej faceciku!
    ja też jestem posiadaczką 36m2 i jak chcesz to prześlę ci plan bo udało sie
    wygospodarować również garderobę!!!
    kuchnia połączona z salonem + sypialenka z garderobą
  • Gość: fafecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.04, 19:58
    Ja co prawda jeszcze nie zdecydowalem sie kupic, ale jestem juz tuz tuz..i
    rozwazam wlasnie czy to mieszkanie bedzie mi pasowac. probuje zaaranzowac
    jakos..mam na uwadze to 36metrowe z oknami na wschod. Jesli to samo masz na
    mysli ,to bardzo bylbym wdzieczny gdybys przyslala mi plan tego jak udalo Ci
    sie zaaranzowac.
    moj adres remq75@wp.pl

    pozdrawiam
  • Gość: serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 26.11.04, 13:35
    Zdaje się że mam podobne mieszkanie (tez z garderobą). Wiec może wymienimy się
    planami?
  • Gość: AG IP: *.net-serwis.pl 26.11.04, 14:47
    facecikowi już przesłałam podaj mail to Tobie tez przeslę :)
  • Gość: Serek1024 IP: *.chello.pl 27.11.04, 14:37
    serek1024 at host.ware.pl

    Wielkie dzięki. W zamian odeślę Ci mój projekt
  • Gość: gunia IP: 194.200.70.* 10.02.05, 12:41
    zastanawiam się nad zakupem mieszkania 36,35m jednak chciałabym dokonać pewnych
    przeróbek, czyli podziału pokoju 20,26m na dwa małe.czy mogłabyś przesłać na
    mój adres mailowy (gunia777@poczta.onet.pl)swój pomysł? będę wdzięczna.
    pozdrawiam
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 10.02.05, 14:35
    A ja sie musze pochwalic ze na tym metrazu udalo mi sie swietnie podzielic
    mieszkanie, i bede mogl miec 2 pokoje. Sypialnia bedzie co prawda bardzo mala,
    ale salon nie taki ciasny jaka jest koncepcja w orginalnym planie.
    Pytanie tylko czy Strus mi to zbuduje bo jest tam pare skosnych scian..
  • Gość: ag IP: 193.201.167.* 21.02.05, 07:09
    ooo to pewnie cos orginalnego :) a gdzie te skosy będą ?
  • Gość: facecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.02.05, 20:39
    > ooo to pewnie cos orginalnego :) a gdzie te skosy będą ?
    Zrobilem tak przedpokoj, ze laczy sie z kuchnia przez skosny korytarz tworzac
    taka fajna przestrzen. po obu stronach tego skosnego korytarza sa drzwi. Na
    prawo do lazienki a na lewo do sypialni. Kuchnie zmniejszylem na szerokosc 2,1m
    i w ten sposob zmiescily sie 2 pokoje. Lazienka ma skosna sciane rowniez.
    Generalnie super przestronnie pewnie nie bedzie, ale jednak co 2 pokoje to nie
    jeden,najwyzej sobie wyburze sciane jak mi sie znudzi:)
  • Gość: ag IP: 193.201.167.* 21.02.05, 07:11
    oki :)
  • Gość: magi IP: 217.153.180.* 30.11.04, 09:30
    Ja mieszkam w budynku Strusa przy Rzymowskiego od ponad roku. Co do uczciwości
    sprzedającego nie mam najmniejszych zatrzeżeń, budynek oddany w terminie, akty
    notarialne podpisywane były również bez poślizgu. Jakość wykonania budynku przy
    Rzymowskiego równiez nie pozostawia wiele do życzenia, są drobne usterki, ale
    bez większego znaczenia użytkowego. Ważną zaletą jest to, że czynsz jest
    stosunkowo niski, widać, że developer nie próbuje dodatkowo zarobić na
    lokatorach, zdzierając z nich pieniądze w sposób nieuzasadniony, co wielu
    developerów zwykło niestety robić. Generalnie rzecz biorąc, gdybym miała podjąć
    decyzję o kupnie mieszkania raz jeszcze, to byłaby ona taka sama. Życzę Wam
    wszystkikm tak niewielu problemów z kupnem mieszkania:)
  • an_ni 30.11.04, 09:34
    moglabys powiedziec jak wysoki placisz czynsz i co on zawiera?
  • Gość: magi IP: 217.153.180.* 30.11.04, 09:47
    nie wiem dokłądnie ile płacę za metr, ale za 56. metrowe mieszkanie płacę około
    285 złotych. jest w nim zaliczka na ogrzewanie i ciepłą wodę (za ubiegły rok
    nie dopłacałam, a dostałam prawie 150 złotych zwrotu) do tego ochrona, wywów
    śmieci.właściwie, to w czynszu zawierają się wszystkie opłaty za wyjątkiem
    opłaty na fundusz remontowy (w tym roku to niecałe 150 złotych).
  • an_ni 04.12.04, 21:19
    az trudn uwierzyc !
    dzieki za odpowiedz :)
  • Gość: facik IP: 193.108.206.* 24.11.04, 14:26
    Nawiazujac jeszcze do tematu umowy. Czy zwrociliscie uwage ze jest tam zapis
    mowiacy ze w przypadku zwiekszenia vatu na roboty budowlane i na grunty cena
    mieszkania odpowiednio wzrosnie? Czy nie oznacza to przypadkiem tego ze np
    jesli vat wzrosnie w 2006 roku zanim oni ukoncza III etap umowy to trzeba
    bedzie doplacic do mieszkan w poprzednich etapach? jesli ktos np wynegocjowal
    wplate ostatniej raty w momencie podpisania umowy sprzedazy (a bedzie to
    dopiero po oddaniu III etapu) to moze bedzie musial zwyczajnie doplacic za vat?
    Co o tym sadzicie, czy nie jest to ryzykowny zapis?

    pozdrawiam
  • an_ni 24.11.04, 14:37
    VAT na budownictwo wzrosnie z 7% na 22% od poczatku roku 2008 !
    tak zostalo wynegocjowane z Unia ze do konca roku 2007 mamy okres przejsciowy
    i mamy stawke VAT obnizona
    jesli chodzi o grunt - to nieaktualny zapis bo od 1 maja 2004 juz jest podatek
    na grunt
    ale formalnie w przypadku zmian VAT trzeba bedzie doplacac za wszystko
    zbudowane (acz nie kupione prawnie) i niezbudowane
  • Gość: Jarek IP: *.aster.pl / *.aster.pl 25.11.04, 21:34
    w dodatku jesli juz raz wplaciles jakas kwote i dostales na to fakture VAT to
    zmiana stawki tego podatku nie skutkuje w stosunku do tych kwot tylko do kwot,
    ktore bedziesz zmienial od momentu obowiazywania nowej stawki
  • Gość: facecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.12.04, 15:52
    Okazuje sie chyba ze temat VATu na mieszkania nie jest wcale zamkniety do konca
    2007r. Nasz kochany rzad planuje kombinacje w podatkach,tzn zniesienia stawek
    7% na rzecz 19%.Zreszta mowa o tym na innych watkach forum.
    Oby nie mialo to wplywu na nas, skoro przekazanie mieszkan na wlasnosc nastapi
    dopiero w 2006r..
  • Gość: Serek1024 IP: *.chello.pl 24.11.04, 19:31
    A jaką inną mogłem zawrzeć?
  • Gość: anni IP: *.chello.pl 24.11.04, 23:04
    przedwstepna w formie aktu notarialnego, taka polecaja prawnicy
    nie wiem czy oni w ogole chca taka zawierac
    ale naczytalam sie juz tylu porad, ostrzezen ze wole sprawdzic ewentualnosci...
  • Gość: ronald IP: *.aster.pl / *.aster.pl 28.11.04, 23:31
    Forma umowy przedstępnej w postaci aktu notarialnego nic tu nie zmieni. To
    umowa przyżeczenia. Jesli firma upadnie, albo popadnie w tarapaty, to taka
    umowa nic już nie pomoże. Tzn. pomoże tak samo ta w formie aktu jak i zwykła.
    Rzecz po prostu w tym, że najważniejsza jest umowa przeniesienia własności
  • an_ni 29.11.04, 10:04
    otoz mylisz sie, przeczytaj sobie o roznicach w skutkach takiej umowy na :
    forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=656
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 29.11.04, 13:59
    Czy podpisałaś taka umowe ze Strusem? Jak to zrobic?
  • Gość: anni IP: 217.11.141.* 29.11.04, 14:24
    jeszcze nie, zreszta w kazdym czasie mozesz to zrobic nie musi byc od razu
    trzeba sie tylko dogadac
  • Gość: wargas IP: 81.210.22.* 25.11.04, 11:23
    No i przynajmniej do kościoła na balkon będziesz chcodzić, będziesz budzona
    przez fantastyczny głos dzwonów albo imprezy u córeczki właściciela:))same
    plusy, poza tym sąsiedztwo ...
  • Gość: albert IP: *.aster.pl / *.aster.pl 27.11.04, 11:25
    Cześc wszystkim zaintersowanym, dzwonami, ulicami i ogolnie otoczeniem Waszych
    bloków.
    Mieszkam na Raabego przy samej ulicy. Mieszkanie kupilismy 3 lata temu i moge
    Wam cos na temat okolicy opowiedzieć. Otóż po wymianie okien w mieszkaniu nadal
    słychac ulice, jezdżace autobusy (co 5-7 minut). Najgorzej jest w niedziele
    kiedy połowa Natolina i Kabat przyjeżdża samochodami do kościoła, współczuję
    tym co będą miec balkony od strony ulicy. Naprawde wynegocjujcie co najmniej 60
    decybeli. Latem nie liczcie na prześciadywanie na balkonie, nie wytrzymacie
    zbyt długo w tym hałasie.
    Dla tych co będą mieli mieszkania od strony szkoły- czeka Was co tydzien
    imprezka wraz z bywalcami klubu Matrix. Prawie wszyscy sasiedzi z tego osiedla
    pisali skargi do spółdzielni, która nic sobie z tego nie robi. Niby odpisują,
    że klub lada chwila bedzie zamkniety, ale imprezy co tydzień sie odbywaja,
    szczególnie latem jest bardzo głosno bo nie maja klimy i otwieraja okna i
    drzwi. Towarzycho wychodzi na zew. tłucze butelki itp.
    Lasek, który jest za kościołem nie będzie zagospodarowany bo jest rezerwatem i
    nie można na nim nic budować (pozytyw.
    Ja bym nie kupił mieszkania za 4500 w tym miejscu.
    Za swoje - 15 letnie zaplaciłem 3100 (i też żałuję), nie zwracałem uwagi na
    ulicę, bo wydawało mi sie, że jest rzadko uczęszczana, tak bylo do momentu,
    kiedy nie zrobili świateł na skrzyzowaniu Bażantarnia/ KEN.
    Dla tych, którzy nie mieszkali nigdy w okolicy ulicy - zastanówcie sie dobrze.
  • Gość: bdg IP: *.sbi.com 27.11.04, 11:43
    wydaje mi sie, ze przesadzasz z ta ulica. ja teraz mieszkam kawalek dalej przy
    KENie - ktory jest przeciez o niebo bardziej ujezdzany - i nie mam z tym
    zadnych problemow.
    no dobra, moze przygluchy jestem ;-)

    a przy okazji oczywiscie witam wszystkie przyszle sasiadki i sasiadow z mojego
    wymarzonego bloku Przy Bazantarni :-)))

    mieszkanie corki wlasciciela wydaje mi sie zreszta tez bardziej zaleta niz
    wada. zobaczymy jak to bedzie.

    ten Matrix, to faktycznie jest cos czego sie obawiam... ale okna mam od
    wschodu, wiec chyba az tak zle to nie bedzie!

    milego weekendu! ;-)
  • Gość: anni IP: *.chello.pl 27.11.04, 12:05
    to jest oczywiste ze slychac ulice i kosciol!
    Matrix rzeczywiscie jest tu najgorszy ...
  • Gość: albert IP: *.aster.pl / *.aster.pl 27.11.04, 18:45
    Ale dajmy spokój ulicy, mam dla Was prpozycje i rade, żebyście juz teraz
    postulowali przeciwko Matrixowi. Ja mieszkam w srodku bloku na Raabego i latem
    jak otworze okno to słychac muze i krzyki młodzieży do 3 rano.

  • Gość: facecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.11.04, 13:34
    A mozna wiedziec w jakich dniach i godzinach odzywaja sie te dzwony?? Bo jesli
    np o 12 i 15 to w sumie nie az tak uciazliwe, normalni ludzie sa na ogol wtedy
    w pracy.
    Gorzej jesli dzwonia np w niedziele z rana.
    Moze daloby rade wynegocjowac z proboszczem zeby nie dzwonic jak popadnie i z
    rana..Sam nie wierze w to co mowie,ale gdyby sie uprzec to kto wie:)

  • Gość: bdg IP: *.ssmb.com 27.11.04, 14:14
    od znajomego, ktory mieszka w tych blokach obok wiem, ze dzwonia tylko w
    niedziele w srodku dnia, wiec nie jest tragicznie.

    on tam mieszka juz dobrych pare lat i jakos sie na dzwony nie skrazyl.
  • Gość: albert IP: *.aster.pl / *.aster.pl 27.11.04, 18:39
    Bo do dzwonów mozna sie przyzwyczaić. Tym bardziej, że bija kilka razy w ciągu
    dnia.
  • Gość: albert IP: *.aster.pl / *.aster.pl 27.11.04, 18:33
    Zawsze mozna próbowac negocjowac z proboszczem, na pocżatku jak tylko
    wybudowali dzwony walili ile popadnie i duzym i małymi. Zaczynali o 6 rano, ale
    chyba dużo ludzi chodziło na skargę i teraz bija ale bardzo cicho.
    W ciągu normalnego dnia pracy bija o 12.00, i o 17.30. W niedziele kilka razy.
    Ostatni raz o 20.00.
    pozdr.

    PS Fajnie, że sie troche młodych ludzi wprowadzi na to osiedle. Tutaj na razie
    srednia wieku 40 lat.
  • Gość: kris IP: *.aster.pl / *.aster.pl 28.11.04, 13:57
    Pomijacie tu najważniejsze kwestie związane z kupnem mieszkania u tego (i
    innych tez) dewelopera. Jak wiadomo obowiazuje tu Umowa Przyżeczenia odrębnej
    właśności lokalu., Z tej umowy wynika, że mieszkanie bedzie przekazane
    kupującemu dopiero po skończeniu III etapu inwestycji czyli w czerwu 2006. A
    jaka mamy gwarancję że firma prztrwa do tego czasu? Do VI-2006 bedziemy miec
    tylko przyzeczenie, a jeśli firma np. upadnie, albo narobi zalgłości, to
    zobowiązania wobec kupujących będa na ostatnim miejkscu. To stary temat
    niestety. W polsce wciąż całkowite ryzyko kupna mieszkania w nowej inwestycji
    ponosi kupujący. To nienormalne. Jak się przed tym zabezpieczacie ? CO myślcie?
    Druga sprawa to indeksacja. Na to też nie ma raczej rady. Firma może w razie
    czgo zażądać każdej ceny za m2 w części jeszcze nie spłaconej przez kupującego.
    Co tu robić ? Sam jestem o krok od decyzji, ale mam wątpliwości
  • Gość: anni IP: *.chello.pl 28.11.04, 15:39
    z kazdym developerem zawierasz umowe przyrzeczenia sprzedazy /przedwstepna (to
    rownoznaczne)
    wazne jest rozlozenie rat wg postepow budowy (zeby nie zaplacic za nie
    zbudowane mieszkanie) i stan spolki
    a Strus to spolka cywilna
    do tego widac ze raczej kiepsko sie sprzedaja te mieszkania .. niestety i moze
    im brakowac kasy
    budowa sie troche wolno rozwija ...
    wiecej jest "przeciw" niz "za" ale z gorszymi ludzie sie budowali i mieszkaja
  • Gość: facecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.11.04, 20:36
    Tak..to przekazanie wlasnosci w 2006 to jest problem. Czy myslicie ze daloby
    sie z nimi wynegocjowac w jakis sposob zmiane tego? Choc chyba w wiekszosci
    inwestycji jesli nie wszystkich jest tak ze dopiero jakis czas po ukonczeniu sa
    umowy.
    Jedyne wyjscie to chyba podpisanie umowy wstepnej w postaci aktu notarialnego,
    choc w przypadku bankructwa i to pewnie nie daje gwarancji ze sie dostanie
    swoje pieniadze.
    Czy ktos podpisal taka umowe z tym developerem?

    Jesli o indeksacje chodzi to podobno jest ona bardzo niewielka,poza tym
    obowiazuje indeksacja wg wskaznikow GUS, a one dowolnie sie zmieniac raczej nie
    moga.

    Generalnie wyglada na to ze jak ktos w tym kraju nie ma zylki ryzykanta to nie
    kupi mieszkania:)) ehh
  • Gość: ludwik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 28.11.04, 23:28
    BYć może przekazanie własności w poł. 2006 to dla nich konieczność - tj.
    przekazanie całej inwestycji, bo dbudują wszystko na 1 działce. Ale tak nie
    może być. W praktyce na codzień nikt nie byłby skłonny czekać na własność
    jakiegokolwiek towaru więcej niż tygodnia, dwóch po zapłacie. A tu trzeba
    czekać co najmniej półtora roku. Firma wydaje się w porządku, wszystko gra,
    budowy idą. Ale też wszystko się może zdarzyć i to bez winy p. Strusa -
    dekoninktura, problemy z finansowaniem bankowym, utrata płynności. To jest sp.
    z o.o. a zatem właściciele odpowiadają za zobwiązania całym swoim majątkiem.
    Ale też i możliwości zdobycia finansowania mają mniejsze. Nie tak powinna
    wyglądać transakcja kupna mieszkania,
  • an_ni 29.11.04, 10:08
    prosze cie nie wypowiadaj sie jesli do konca nie wiesz o cym mowisz
    w sp. z o.o. nie odpowiada sie calym majatkiem jak sama nazwa wskazuje "z
    orgraniczona odpowiedzialnoscia"
    w sp. cywilnej ktora jest Strus owszem
  • Gość: ludwik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 29.11.04, 21:41
    chodziło mi o spółkę cywilną, przejęzyczenie. Przecież właśnie chciałem
    podkreślić, że majątek firmy nie jest rozdzielny od osobistego.
  • Gość: ag IP: 193.201.167.* 05.07.05, 07:55
    słuchajcie przecież przed położeniem instalacji gazowej - oczywiście jeśli
    pojawialiście się na budowie - nie było problemu aby ustalić którędy będą szły
    rury...
    ja po takim ustaleniu zrezygnowałam z gazu... oczywiście były jeszcze inne
    powody ale rura przez pół mieszkanka które ma 36m2 nie jest super estetyczna
    a poza tym jeśli kupi się płytę elektryczną taką z troszkę wyższej półki która
    jest energooszczędna to koszty eksploatacji są dosyć zbliżone :)

    pozdrawiam sąsiadów!
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 05.07.05, 09:34
    No wlasnie, bo ja mam takie same mieszkanie i bede chyba rezygnowal z gazu.. A
    jak u Ciebie chcieli przeprowadzic rury? Zapewne przez caly przedpokoj a moze i
    nawet lazienke?
  • Gość: dpawel78 IP: *.okocim.com.pl 05.07.05, 11:02
    Hmmm a ja tam nie dygam u mnie puszcza rurki gazowe w niewidzialny sposob
    hehehe wiec mam problem z głowy. Nie chce mi sie juz myslec o tym mieszkaniu :)
  • an_ni 02.12.04, 22:00
    juz prawie zrezygnowalam z tej inwestycji i ... troche mi zal
    moze jeszcze ...
    a jak wy ? podjeliscie juz decyzje?
  • Gość: ludwik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 02.12.04, 23:04
    ja tez prawie zrezygnowalem. I tez mi żal. Serce mówi, kup to mieszkanie bo
    świetne położenie, fajny blok itd. Ale fakt że właność otrzyma się po 5
    miesiącach mnie przeraża. Żadna umowa w formie aktu notarialnego i wpis
    zobowiązania do przeniesienia własnoći do księgi wieczystej nie pomoże, jeśli
    firma będzie mieć prawdziwe kłopoty. W teorii ma się jakieś zabezpieczenie, ale
    w praktyce jego egzekucja żadna. W kraju nad Wisłą jeszcze nie
  • an_ni 03.12.04, 08:50
    ja mysle ze to nie jest najwiekszy problem
    kazdy developer oddaje wlasnosc po kilku miesiacach, pewnie wynika to z jakis
    finansowych spraw typu splacenie kredytu
    twoja wlasnosc ma byc nieobciazona wiec te 120 dni (dlaczego mowisz ze 5 m-cy?)
    jest zabezpieczeniem na splacenie kredytu


  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 03.12.04, 11:20
    W umowie jest napisane ze przekazanie wlasnosci jest w 120 po oddaniu III
    etapu. Zakladajac ze oddanei III etapu nastapi w czerwcu 2006 i bez opoznien,
    to jesli ktos kupil mieszkanie w I etapie ,bedzie czekal ponad rok na
    przekazanie wlasnosci.

    A mozna wiedziec an_ni czemu zrezygnowalas? Co Cie najbardziej zniechecilo?
  • an_ni 03.12.04, 12:27
    oddanie III budynku jest przesuniete na grudzien 2005 tak jak II -go budynku
    dlaczego zrezygnowalam - nie dlatego ze cos mnie bardzo zniechecilo ale
    bardziej zainteresowalam sie inwestycja w Al Kasztanowej II gdzie jest
    ladniejsze rozklad mieszkania ok 70 m no i okolica dla mnie lepsza
    najbardziej balam sie tego co moze sie stac w przyszlosci z firma bo jako sp.
    cywilna jest nieco zagadkowa
    poza tym sprzedaz nie idzie im super a wiec nie maja kasy ...
    a wynegocjowalam calkiem niezle warunki w umowie
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 03.12.04, 12:59
    Rzeczywiscie jako ze jest to spolka cywilna,stwarza to ryzyko.Ale wydaje mi sie
    ze oni chca niebawem zaczac nastepna inwestycje przy metrze stoklosy, wiec
    chyba finansowo nie jest z nimi tak zle. Skad wiadomo ze zle sprzedaja im sie
    mieszkania?
    A czy w Kasztanowej Alei maja podobne ceny jak u Strusa?
  • an_ni 03.12.04, 14:04
    o rany ile ty pytan zadajesz ...;)
    cena 4250 i 4300/ m - zalezy od budynku a dlaczego nie wiem - przy 70 m, na
    parterze jest chyba taniej ale nie wiem dokladnie, mieszkania II pokojowe tylko
    ponad 50 m ok 52-55 a I- pok 35 -40 z tego co widzialm na planach, ktorych nie
    pokazuja w necie
    zadzwon tam po prostu ale telefon to juz sam sobie wyszukaj w necie bo ja nie
    mam pod reka
    ale komorka lokatorska w DD 4500 tys za 4 m, a u Strusa 2500 za metr 2!!!
    spadlam z krzesla!
    sprzedaz chyba nie idzie najlepiej Strusowi bo widzialam ile maja rezerwacji,
    na III budynek prawie nic ... a i w I jeszcze sporo
    jeszce nie widzialam tak zaawansowanej inwestycji na Ursynowie z tak duza
    iloscia wolnych miejsc...
  • Gość: dzola IP: 81.210.119.* 05.01.05, 14:46
    z tego co ja wiem Strus nie jest ani sp z o o ani cywilna tylko osobą fizyczną
    prowadzaca dzialalnośc która odpowaiada swoim calym majątkiem czyli prywatnym
    (chociaż w woli ścisłości nie ma rozdzielenia na prywatny i słuzbowy moga byc
    tylko oddzielne konta-które też można zając w razie czego) Zapytałam też czemu
    taka forma a to dla tego że uciekali przed wysokim podatkiem..Tez się waham
    przez te późniejsze akty, tylko pomóżcie mi i powiedzcie gdzie na Ursynowie
    dają mi akty zaraz po oddaniu znaczy jak najszybciej, czy mozna wpłacic 10% i
    90% dopiero przy akcie?? plis
  • Gość: ludwik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.12.04, 21:08
    w sumie czekać się bedzie co najmniej rok i m-ce, więc przez cały ten czas
    bedę drżał czy czasem coś nie stanie się w finansach firmy. Można sobie już
    wtedy całkiem urządzić mieszkanie a tu nagle klops i ... A nie mogą przekazać
    własności wcześniej bo mają niepodzieloną działkę. Więc muszą czekać na
    skońćzenie wszystkich bloków. Chcieli zaoszczędzić, ale chyba żałują tej
    decyzji, To że mieszkania się na najlepiej sprzedają to właśnie skutek braku
    własności mieszkania od razu po oddaniu I bloku. Teraz są uż wyższe wymagania.
    Ja przynajmniej nie kupie kota w worku. Cały czas mówimy o inwestycjach
    kilkusettysięcznych
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 07.12.04, 10:42
    Jak bylem ostatnio w biurze, to nie wiem czy dobrze zapamietalem, ale pani cos
    mowila ze staraja sie o podzial tej dzialki, ale ze te sprawy urzedowe sie
    przeciagaja..

    A przy okazji, czy ktos ostatnio byl na budowie? Czy ona sie posuwa?Na zewnatrz
    nie widac zadnych prac, ale moze cos robia w srodku? Jesli tak kiepsko sie
    mieszkania sprzedaja to ciekawe czy ta firma ma srodki na dalsze prace, czy
    buduja z kredytu czy ze srodkow wlasnych

  • Gość: anni IP: 217.11.141.* 07.12.04, 10:57
    w ciagu tygodnia pol III pietraw II budynku poszlo
  • Gość: Jarek IP: *.ssmb.com 12.12.04, 10:25
    Za to w 1 budynku jakby zycie zamarlo.
  • Gość: Mat IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.12.04, 13:07
    moj niepokoj budzi jeszcze jeden fakt,
    firma rozpoczęla przynajmniej dwie duze budowy, przy Bazantarni i przy
    Bazylice, skala nieporownywalna z wczesniejszymi zakonczonymi budowami,
    nie wiem czy to nie jest rzucenie sie na gleboką wodę ...
    moze sie myle, nie znam inwestycji firmy poza Warszawą, moze ktos na forum
    zastanawiał się lub sprawdzał ten temat
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 21.12.04, 15:53
    No ale jak to mozna sprawdzic..Przeciez nie wpuszcza cie do ksiegowosci zeby
    sprawdzic wszystkie szczegoly, ile maja kasy itp..
    Dotychczasowe opinie wskazuja ze firma w miare solidna, oddaje mieszkania
    raczej w terminie. A ze zbytem to chyba raczej klopotu nie bedzie, szczegolnie
    na Ursynowie.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 07.12.04, 11:24
    Z tego co widze pisują tu rowniez ludzie, ktorzy z roznych wzgledow boja sie
    zdecydowac na zakup miezskania w tej inwestycji ze wzgledu na ryzyko, lub juz
    zrezygnowali.
    Ja jestem jeszcze przed podpisaniem umowy i tez mam pewne watpliwosci. Pytalem
    kiedys w biurze czy mozna placic za mieszkanie przez rachunek powierniczy, ale
    odpowiedziano mi ze Strus nie praktykuje tego ze wzgledu na koszty.

    Czy ktos wie z jakimi kosztami dla developera wiaze sie prowadzenie takiego
    rachunku i dlaczego oni nie chca tego miec? Czy to jest klopotliwe, czy po
    prostu nie chca?
    A moze przyszli posiadacze mieszkan w tej iwnestycji zorganizowaliby sie razem
    i wynegocjowali prowadzenie takiego rachunku, bylo by pewniej i bezpieczniej.
    Co Wy na to?
  • Gość: ludwik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 07.12.04, 20:21
    NIe wiem czemu jak wpisuję cyfry to nie pojawiają się tu. A musze skorygowac
    okres oczekiwania na przeniesienie wlasnosci. Gdy kupujemy mieszkanie w I
    etapie, to na wlasnosc czekamy co najmniej pietnascie miesiecy (=okres
    zakonczenia III etapu + trzy mies.)
    CO do rachunku powierniczego, to faktycznie dla dewelopera to koszty, bo musi
    budowac z wlasnych srodkow lub sie kredytowac a srodki kupujacych sa zamrozone.
    To 1 z metod, która w USA funkcjonuje to jako Escrow. Sporo sie pisze o r-kach
    powierniczych. W cywilizowanych krajach taki r-k to podstawa. Np. w Niemczech
    nikt nie zapłaciłby za mieszkanie, które otrzyma za kilkanascie miesiecy. U nas
    dewleoperzy przywyczaili sie do wygody, ze po mieszkania ustawia sie kolejka i
    ludzie przyjmą każde warunki. A to się jednak powoli zmienia. Warto naciskac
    Strusa na utworzenie takiego r-ku, ale pewnie nnic z tego nie bedzie jesli
    znajda sie klienci ktorzy zaplaca normalnie. Ale próbujmy.
    MOzwww.panoramafirm.com.pl/acms/prawo/article.html?id_a_1=430952&catid=%
    7C2%7C1%7C2%7C1%7C1%7C
  • Gość: ludwik IP: *.aster.pl / *.aster.pl 07.12.04, 20:21
    NIe wiem czemu jak wpisuję cyfry to nie pojawiają się tu. A musze skorygowac
    okres oczekiwania na przeniesienie wlasnosci. Gdy kupujemy mieszkanie w I
    etapie, to na wlasnosc czekamy co najmniej pietnascie miesiecy (=okres
    zakonczenia III etapu + trzy mies.)
    CO do rachunku powierniczego, to faktycznie dla dewelopera to koszty, bo musi
    budowac z wlasnych srodkow lub sie kredytowac a srodki kupujacych sa zamrozone.
    To 1 z metod, która w USA funkcjonuje to jako Escrow. Sporo sie pisze o r-kach
    powierniczych. W cywilizowanych krajach taki r-k to podstawa. Np. w Niemczech
    nikt nie zapłaciłby za mieszkanie, które otrzyma za kilkanascie miesiecy. U nas
    dewleoperzy przywyczaili sie do wygody, ze po mieszkania ustawia sie kolejka i
    ludzie przyjmą każde warunki. A to się jednak powoli zmienia. Warto naciskac
    Strusa na utworzenie takiego r-ku, ale pewnie nnic z tego nie bedzie jesli
    znajda sie klienci ktorzy zaplaca normalnie. Ale próbujmy.
  • Gość: wojtek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.04, 14:24
    Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.
  • Gość: facecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.04, 19:47
    czy ktos byl ostatnio na budowie? sa jakies postepy? Pogoda w sumie bardzo
    niezimowa, ale przejezdzajac ostatnio wydaje mi sie ze budowa jakos nie pnie
    sie do gory. chyba ze cos robia w srodku. w kazdym razie wydaje sie ze jednak
    tempo troche spadlo..
  • Gość: Marcin IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.12.04, 19:21
    Witam! Byłem dzisiaj w punkcie sprzedaży na jadzwingow, nie ma już małych (do
    50m2) mieszkań w budynku I. Widzę że zmienił się też termin oddania budynku
    III, podali mi że bedzie oddany razem z etapem 2 tzn w grudniu 2005. Mam
    pytanie czy możecie powiedzieć jakie udało się Wam wynegocjować warunki wpłat?
    Czy da się jakoś wywalczyć żeby wpłacać w/g postępów budowy? Takie płacenie w 5
    ratach po 20% (taką dostałem propozycję) to mi się nie podoba.
    Pozdrawiam
  • an_ni 14.12.04, 09:06
    nie ma najmniejszego problemu - musza bo im sie kiepsko sprzedaje
    mnie udalo sie wynegocjowac nawet brak kar umownych za odstapienie od umowy
    ale zrezygnowalam z nich mimo wszystko
    a termin oddania III budynku juz dawno byl na grudzien 2005
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 14.12.04, 13:34
    Ciekawe czy decyzja o przyspieszeniu III etapu nie spowoduje ogolne zwolnienie
    I i II etapu i ewentualne opoznienia.
    Podlaczam sie do pytania o raty. Czy ktos wywalczyl uzaleznienie od postepow
    budowy?

    > Witam! Byłem dzisiaj w punkcie sprzedaży na jadzwingow, nie ma już małych (do
    > 50m2) mieszkań w budynku I

    Wiec sprzedaly sie pewnie tez te 25m kawalerki..strasznie ciasne, ciekaw jestem
    osobiscie czy da sie w czyms takim mieszkac.

  • Gość: anni IP: 217.11.141.* 14.12.04, 16:22
    no przeciez wlasnie napisalam ze z ratami nie ma najmniejszego problemu !
    a ty jeszcze sie nie zdecydowales?
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 14.12.04, 17:55
    Zdecydowalem sie, ale jeszcze nie podpisalem umowy.Niebawem bede negocjowal.
    Poki co nie ma pospiechu skoro mieszkania powoli sie sprzedaja:)

    Przy okazji, ktos tu wspominal o tym ze Strus buduje dobrze wyciszone
    mieszkania. Na forum jest watek na ten temat, a ja mam zamiar niebawem udac sie
    na budowe i popytam kierownika jak to jest, czy stosuja jakies dodatkowe
    izolacje itp. Osobiscie wydaje mi sie (z tego co widzialem) ze nic specjalnego
    nie stosuja, zwykle scianki z cegielki-dziurawki, nic wielkiego, standard.
  • Gość: Marcin IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.12.04, 09:59
    > Zdecydowalem sie, ale jeszcze nie podpisalem umowy.Niebawem bede negocjowal.
    > Poki co nie ma pospiechu skoro mieszkania powoli sie sprzedaja:)

    Napisz jak negocjacje:)
    Powoli to chyba te duże idą, jak byłem tych małych w II etapie też niewiele
    zostało (ale tych kawalerek po 25 m2 z 30 cm balkonem to jest sporo:))
  • Gość: serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 14.12.04, 09:00
    Byłem w ostatni weekend: budynek I - nic sie nie dzieje, budynek II - zbudowany
    do połowy - budynek III - układanie zbrojenia w czesci garazowej. Dzieki
    cieplej pogodzie przyspiesza prace zwiazane z betonowaniem budunku III. Nic sie
    nie dziej tylko pozornie.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 15.12.04, 09:59
    Dzisiaj odwiedzilem budowe i rozmawialem troche z kierownikiem. Wg jego slow
    maja lekkie opoznienie II etapu, ze wzgledu na to ze musieli mocno ruszyc z
    III. Mozliwe ze w ogole wplynie to na opoznienie calej inwestycji,ale pogoda
    poki co dobra, wiec miejmy nadzieje ze opoznien nie bedzie.
    Z tego co widzialem to ruch jest spory, pracuja jednoczesnie przy kazdym z
    budynkow.
    Przy okazji widzialem mieszkanie corki wlasciciela na ostatnim pietrze.
    Mieszkanie godne pozazdroszczenia, ale ciekaw jestem czy w lecie nie bedzie jej
    zbyt goraco:))
    Generalnie sie podbudowalem, bo miejsce tej inwestycji jest naprawde dobre,
    widoki z okien ok, szczegolie na wschod.Oby tylko nic nie budowali na tym
    skrawku zieleni obok.

    pozdrawiam
  • sztudent1 21.12.04, 16:34
    W kwestii prawnej chciałem wyjaśnić, że spółka cywilna w zasadzie jest lepszym
    zabezpieczeniem dla wierzycieli niż sp z o.o., której minimalny kapitał
    założycielski wynosi np. 50.000 zł. Majątek osobisty wspólnika SC jeśli posiada
    chociażby mieszkanie jest już dużo wyższy, a trudno uwierzyć aby właściciel
    firmy posiadał tylko mieszkanie. W Sp.z o.o. wspólnicy odpowiadają całym swoim
    majątkiem tylko za zobowiązania wobez Skarbu Państwa, bo właśnie w ten, chyba
    najlepszy sposób Fiscus zabezpieczył swoje wierzytelności.
  • Gość: Serek1024 IP: *.chello.pl 09.01.05, 20:24
    Witam wszystkich!

    Poniewaz byłemna budowie w dniu dzisijszym chciałem podzielic sie z Wami
    statusem postepu prac.

    - Etap I - ocieplona ściana frontowa (od ulicy)
    - Etap II - 5 piętro w trakcie betonowania
    - Etap III - Wylewanie I poziomu parkingu.

    Przy okazji mam kilka pytań:
    1. Wentylacja - czy ktoś coś wie na ten temat? Z planów nic nie wynika, tzn czy
    będą kanały osobne dla każdego mieszkania czy zbiorcze?

    2. Jaki jest harmonogram prac po przyspieszeniu prac nad etapem III?

    Pozdrawiam
    Serek1024
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 10.01.05, 12:27
    Miejmy tylko nadzieje ze z powodu przyspieszenia III etapu nie opoznią sie 2
    poprzednie.
    Jesli juz mowa o kwestiach technicznych takich jak np wentylacja, to ja
    chcialbym spytac czy ktos (technicznie obeznany) interesowal sie i dowiadywal
    na budowie albo przygladal, czy firma buduje tę inwestycje dbając o dobre
    wyciszenie mieszkan (kolega Serek wspominal ze Strus buduje ciche mieszkania) ?
    Na tym forum byl watek na temat halasow w mieszkaniu i jestem ciekaw czy Strus
    jest jakims wyjatkiem i buduje rzeczywiscie ciche mieszkania, czy tez tak jak
    wszyscy - minimum kosztow a w wyniku kiepska izolacja akustyczna miedzy
    mieszkaniami. Z moich obserwacji wyglada ze uzywaja takich samych materialow i
    technologii jak wiekszosc wiec obawiam sie ze niczym wielkim nie zadziwią w tej
    kwestii.

    pozdrawiam
  • Gość: ubik IP: *.chello.pl 10.01.05, 20:05
    Witam,
    może ktoś orientuje sie jak opomiarowane będą lokale jeśli chodzi o centralne
    ogrzewanie tzn. czy będą liczniki ciepła (ewentualnie wodomierze) czy może
    osławione podzielniki kosztów.
    pzdr
  • Gość: Serek1024 IP: *.chello.pl 10.01.05, 22:21
    Witam,

    No właśnie też się zastanawiałem nad tym hałasem. Tak jak pisałem wcześniej,
    miałem możliwość pomieszkania w domu wybudowanym przez Strusa oraz obszernie
    poruszyłem tę kwestię z właścicielem mieszkania. Wg moim obserwacji nie słychać
    ŻADNYCH codziennych aktywności sąsiadów. Właściciel twierdzi, że raz był problem
    gdy ktoś z wyższego piętra testował swoje nowe kino domowe - no ale to było
    słychać wszędzie (tzn w najbliższej okolicy).

    Patrząc na konstrukcje: proszę zwrócić uwagę, że ściany pomiędzy mieszkaniami to
    beton o grubości od 35 do 25 cm. Ściany oddzielające korytarz mają 35 cm. Winda
    natomiast osadzona jest w szybie betonowym nie zespolonym z konstrukcją budynku.

    Ponieważ obecnie mieszkam w budynku (z lat 50 ub. wieku), gdzie słychać każdą
    kłótnię sąsiadów piętro wyżej, zwróciłem szczególna uwagę na problem hałasów.
    Decyzja o kupnie zapadła po teście mieszkania, o którym pisałem powyżej.

    Co do technologii - to nie będę się wypowiadał bo nie jestem znawcą. Ale proszę
    zwrócić uwagę na wątek o hałasach: tam ścianki działowe pomiędzy mieszkaniami w
    mieszkaniach akustycznych były wykonane z pustaków. Ktoś z forumowiczów
    wypowiadał się na tym forum, że w mieszkaniach z wielkiej płyty (beton!) nie ma
    problemów.

    Mam nadzieję, że zarówno Wy jak i ja nie zawiedziemy się na deweloperze w tej
    kwestii i nie bedziecie zmuszeni słuchać jak mieszkam. ;D

    Pozdrawiam Sąsiadów.

    PS. Spróbuję dowiedzieć się czegoś od Kierownika budowy. Wy ze swojej strony też
    próbujcie.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 11.01.05, 09:22
    Masz racje jesli chodzi o winde, jest ona osadzona w dosc grubym betonowym
    szybie. Poza tym kierownik budowy wspomnial ze stosuja dosc dobre windy
    produkcji austriackiej, wiec przypuszczalnie one nie beda zrodlem wielkeigo
    halasu.
    Natomiast jesli chodzi o grubosc scian to na planie zauwazylem ze sciany
    oddzielajace od korytarza rzeczywiscie maja 30cm, natomiast te miedzy
    mieszkaniami w wiekszosci maja tylko 20cm. A niestety niektore mieszkania sa
    tak rozplanowane ze za ta 20cm sciana znajduje sie lazienka i kuchnia
    sasiedniego mieszkania.
    Obserwujac budowe widac ze niektore (nizsze pietra) sa jakby wykonane z betonu,
    a inne normalnie z czerwonej cegly. Co do materialow to w watku o halasach
    pisano ze taka cegla dziurawka jest wlasnie kiepska jesli chodzi o izolacje
    akustyczna, jednym slowem watpliwosci troche jest.
    Kiedys jak rozmawialem z kierownikiem budowy padlo jakies stwierdzenie o
    robieniu izlolacji podczas wylewania podlog, ale nie rozwinalem tematu. Moze to
    o to chodzi..
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 11.01.05, 11:17
    > Masz racje jesli chodzi o winde, jest ona osadzona w dosc grubym betonowym
    > szybie. Poza tym kierownik budowy wspomnial ze stosuja dosc dobre windy
    > produkcji austriackiej, wiec przypuszczalnie one nie beda zrodlem wielkeigo
    > halasu.

    Shindler. Właściwie niesłyszalna.

    Obserwujac budowe widac ze niektore (nizsze pietra) sa jakby wykonane z betonu,
    >
    > a inne normalnie z czerwonej cegly. Co do materialow to w watku o halasach
    > pisano ze taka cegla dziurawka jest wlasnie kiepska jesli chodzi o izolacje
    > akustyczna, jednym slowem watpliwosci troche jest.

    No właśnie. A sąsiedni budynek jest ceglany już od parteru. Nie rozumiem tego.

    Serek1024
  • Gość: bdg IP: 199.67.140.* 11.01.05, 11:24

    to mnie tez fascynuje - cieszyc sie, ze sciany sa z betonu, czy nie?
    zna ktos odpowiedz na to pytanie?
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 11.01.05, 12:31
    Albo nastapila zmiana koncepcji, albo nie mieli chwilowo wystarczajaco
    cegiel:), albo chcieli zaoszczedzic (jesli sciana betonowa jest tansza), albo
    moze konstrukcja tego wymaga i niektore sciany spelniaja jakas role. To
    ostatnie watpliwe bo przeciez drugi budynek od poczatku jest robiony jednolicie.
    Przypuszczam ze jesli ktos bedzie mial betonowe sciany to ciezko bedzie mu wbic
    gwozdzia zeby zawiesic obrazek:)
    A tak na serio to jest ciekawa kwestia, jesli ktos bedzie na budowie to moze
    spyta kierownika?
  • Gość: kicia IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 11.01.05, 13:10
    A może po prostu te cegły zostały wykorzystane przy nadbudowie apartamentu na
    ostatnim pietrze?
  • Gość: Serek1024 IP: *.chello.pl 11.01.05, 23:09
    > Miejmy tylko nadzieje ze z powodu przyspieszenia III etapu nie opoznią sie 2
    > poprzednie.

    Dzwiniłem i pytałem. Miła Pani powiedziała, że przewidują, że oddadzą I etam
    szybciej niz w czerwcu

    Serek1024
  • Gość: bdg IP: 199.67.140.* 12.01.05, 14:15
    trzymam kciuki! :-)
  • Gość: mgrugo IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.01.05, 20:02
    hejka,co do wyciszenia to jest jakies pomiedzy stropem a podloga, jakas folia
    albo cos podobnego- 2 cm.
  • Gość: pytający IP: 213.77.51.* 24.01.05, 09:31
    Czy moze ktoś sprawdzał plan zagospodarowania przestrzennego tych terenów -
    oczywiście chodzi o tą połać łączki od wschodniej strony budynku?
  • Gość: MaK IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.02.05, 18:17
    Czy ktoś wie dlaczego od kilku dni nie działa strona Strusia w necie? Za
    wszelkie uwagi o tym tajemnczym dla mnie developerze będe wdzięczny. Może ktoś
    korzystał z usług wywiadowni gospodarzej? Raport nie powninen kosztować więcej
    niż 300 - 400 PLN, a może taniej. Czy ktoś widział finanse tej firemki?
    Pzdr.
  • Gość: Bolek IP: 81.210.119.* 09.02.05, 12:22
    Słyszałem, że mieli problemy z serwerem i się przenieśli na www.kstrus.pl
    pozdr.
  • Gość: kapsel IP: *.chello.pl 09.02.05, 17:51
    strona działa, owszem, tylko cemu wygląda jakby miała tyle lat co sama firma?
  • Gość: ag IP: 193.201.167.* 10.02.05, 06:43
    si si to są tereny podobno oświatowe , cokolwiek to znaczy , ma tam być
    bibliteka :)
    tzn mam taką nadzieje ze nie wywalą mi przed noskiem wielkiego bloku!
  • Gość: Łysy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.02.05, 15:36
    Dowiedziałem się u dewelopera, że praktycznie wszystkie okna w mieszkaniach w
    tej inwestycji są okanami niedzielonymi, tzn. jedna wielka szyba (1,40m) w
    każdym pomieszczeniu (oprócz okna balkonowego). Może to i dobrze wygląda w
    salonie, ale już np. w kuchni wydaje się być niepraktyczne. Wyobraźcie sobie,
    że chcecie lekko uchylić okno i dostajecie "półtorametrową szparkę". Poza tym
    otwieranie tak dużego okna może być uciążliwe. Napiszcie co o tym sądzicie,
    może coś jeszcze da się z tym zrobić.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 07.02.05, 16:01
    Balkony w tej inwestycji to w ogole porazka, przynajmniej w wiekszosci
    mieszkan. Male i nie zapewniajace prywatnosci.
    Jesli o okna chodzi to obecnie mam w kuchni takie duze otwierane okno i
    rzeczywiscie troche trudno sie otwiera, ale to dlatego ze jest stare i
    drewniane. Poza tym mozna szybko wywietrzyc.

    Czy ktos byl na budowie ostatnio, czy oni tam cos robią?
  • Gość: bdg IP: *.sbi.com 08.02.05, 18:39
    > Czy ktos byl na budowie ostatnio, czy oni tam cos robią?

    byłem dzisiaj rano - robotnicy kręcili się na drugim etapie - coś tam robili w
    środku.
    pierwszy etap stanął w miejscu :-(
  • Gość: facecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.02.05, 22:17
    Mam pytanie: czy za kazdym razem jak idziesz na budowe to umawiasz sie z
    kierownikiem i on Ci towarzyszy, czy po prostu sam wchodzisz?
  • Gość: bdg IP: *.sbi.com 09.02.05, 19:04

    teraz nie bylem w srodku - patrzylem sobie zza plotu bo kierownika juz nie bylo
    i nie moglem wejsc.
  • Gość: ag IP: 193.201.167.* 10.02.05, 06:45
    ja byłam kilka razy i kierownik mi towarzyszył tylko dwa razy, potem jeśli
    miałam jakieś pytanka to szłam do niego a jak nie to wchodziłam sama :)
  • Gość: facecik IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.02.05, 20:42
    Czy zauwazyliscie ze na stronie Strusa, jest termin oddania calej inwestycji
    (czyli 3 budynku) znow na czerwiec 2006?
    Czyzby stwierdzili, ze jednak nie zdazą z caloscia do grudnia tego roku? Z
    jednej strony zle z drugiej dobrze,bo gdyby kosztem pospiechu mieli robic
    fuszerke ,byloby kiepsko.
  • Gość: AG IP: 193.201.167.* 23.02.05, 11:52
    NIE NO PRZECIEŻ JEST :
    I etap - VI 2005r.

    II etap - XII 2005r.

    III etap - XII 2005r.

    :)
    RETY JUŻ SIĘ PRZESTRASZYŁAM
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 23.02.05, 13:44
    Dam sobie uciąć..rekę ze pare dni temu bylo tam ze III etap jest czerwiec 2006:)

    Tak czy owak nie wiem jak oni zdązą z tym 3 budynkiem bo jakos w ogole zwolnili.
  • Gość: bdg IP: *.ssmb.com 23.02.05, 14:28
    no właśnie... myślicie że pierwszy etap dokończą w 4 miesiące? tam chyba sporo
    pracy jeszcze jest...
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 23.02.05, 15:45
    Obserwując postep prac, nie sadze zeby zdazyli wszystko cacy dokonczyc. Ale nie
    chce tu straszyc ,miejmy nadziejez ze wszystkie 3 etapy zrobią bez wiekszych
    opoznien.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 23.02.05, 14:23
    Nie chce zakladac oddzielnego wątku dla II etapu dlatego piszę tutaj.
    Czy są tu osoby ktore zakupily mieszkanie w II etapie?

    Wlasnie dzis zauwazylem ze na stronie www Strusa pojawily sie zaktualizowane
    plany mieszkan dla II etapu, i odrazu zauwazylem ze mi zmniejszyli moje
    mieszkanie o ponad 1,5 m2!! Czy wy tez zauwazyliscie jakies roznice w stosunku
    do pierwotnych planow ,ktore co prawda byly pewnie wziete z I etapu, ale chyba
    tak znaczne roznice powierzchni mozna bylo przewidziec? I nie chodzi tu wcale o
    pieniądze, ale o to ze wybierając mieszkanie czlowiek kieruje się metrazem. A
    przy kawalerce, roznica 1,5 m jest juz dosc znaczna i moze calkowicie zmienic
    koncepcje aranzacji wnetrza.
    Nie wiem co mam o tym myslec, czekam na odpowiedz od firmy w tej sprawie, to
    chyba nie jest fair.
  • Gość: bdg IP: *.ssmb.com 23.02.05, 14:30
    a w umowie nie masz podanego metrazu??? moze na stronie jest co innego, a w
    rzeczywistosci robia inaczej?
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 23.02.05, 15:43
    no wlasnie w umowie mam podany metraz, a teraz na stronie widze ze wg planu
    metraz jest zupelnie inny. bede sie dokladnie dowiadywal, ale jesli tak
    zmienili to jest to niezly przekret
  • Gość: ania IP: *.citibank.com 25.02.05, 10:47
    Z tego co wiem, to metraże podane na stronie internetowej są poglądowe - w
    rzeczywistości to samo mieszkanie w zależności od kondygnacji ma różny metraż.
    Przy podpisywaniu umowy otrzymuje się dokładny schemat kupowanego mieszkania,
    ale i tak nalezy liczyć się, że faktyczna powierzchnia ulegnie drobnej zmianie.
    Co do postępów na budowie po chwilowym przestoju w tym tygodniu praca wre od
    samego rana, obecnie stawiają 6 piętro drugiego budynku więc bądźmy dobrej
    myśli.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 25.02.05, 13:42
    Tak, tez sie dowiedzialem, ze to poglądowe. ALe nie wiem po co oni publikuja
    jakies nieaktualne plany, skoro to ludzi w blad moze wprowadzic.
  • Gość: ania IP: *.citibank.com 25.02.05, 13:57
    nie ma to jak poprosić o przesłanie faksem planu konkretnego mieszkania, wtedy
    wiadomo na czym się stoi i można snuć plany... Podjąłeś już jakąś decyzję
    zakupu?
  • Gość: gosia samosia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.02.05, 23:48
    strasznie się wystraszylam ale moje sie nie zmienilo, mam nadzieje ze sie
    wyjaśni u Ciebie ten 1,5 m... pzdr
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 01.03.05, 09:31
    Wyjasnilo sie ze to byly plany poglądowe. Wiec nie wiem czemu publikowali je na
    stronie, tymbardziej ze nigdy wczesniej nie byly dostepne plany dla II i III
    etapu.
  • Gość: ag IP: *.net-serwis.pl 28.02.05, 14:48
    czy ktoś ma mieszkanko w pierwszym budynku???
    pozdrawiam
    agg
  • Gość: bdg IP: *.ssmb.com 02.03.05, 12:18

    tak - dosłownie "mieszkanko" :)
    i właśnie dlatego z drżącym sercem przyglądam się postępom budowy...

    bdg
  • Gość: aaa IP: *.chello.pl 02.03.05, 21:34
    Hmmm, czy naprawde nikomu nie przeszkadza, ze prace montażowe, ociepleniowe
    prowadzone są przy ujemnych (zerowych) temperaturach, a izolacja kładziona na
    zawilgocone lub wręcz mokre mury. Trudno mi w to uwierzyć. Większość
    forumowiczów martwi się terminem oddania mieszkań, a wydaje się nie zważać na
    fachowość prowadzonych prac. Ciekawe co odpowiedziałby kier. budowy/inspektor
    nadzoru spytany o tę kwestię?
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 03.03.05, 09:25
    Tak mysle ze na tym forum chyba niewielu jest przyszlych wlascicieli meiszkan w
    tej inwestycji. Szkoda bo gdyby nas bylo wiecej,moze mogilbysmy sie jakos
    zorganizowac lepiej. Załozyc moze jakies oddzielne forum wzorem innych
    inwestycji. Lepsza wymiana mysli i spostrzezen oraz lepsza kontrola i
    naciskanie Strusa w roznych kwestiach moglaby moze w uzyskaniu lepszego efektu
    koncowego naszych mieszkan.
  • Gość: aga IP: *.aster.pl / *.aster.pl 06.03.05, 18:08
    Pozdrowienia z IIIgo etapu, czyli Raabego 2c mieszkania (?)
    Niezly pomysl z tym zorganizowaniem sie, wszak i tak kiedys zostaniemy
    wspolnota. W jednosci sila!!!
    Wierze szczerze w przydatnosc wymiany mysli, za to jakos nie moge sobie
    wyobrazic koniecznosci naciskania Strusa (i mam nadzieje, ze nie bede musiala
    sobie tego wyobrazac :) Od samego poczatku wykazuja dobra wole. Czy tylko ja
    odnioslam takie wrazenie?
  • Gość: ania IP: *.citibank.com 09.03.05, 10:45
    Popieram inicjatywę założenia własnego forum, najwyższa pora, jak moge pomóc!?
    Martwi mnie jednak to, że tak niewiele osób zabrało głos na temat naszej
    inwestycji do tej pory...Prędzej czy później będziemy tworzyli wspólnotę, ale
    już teraz warto się zorganizować by wymieniać się spostrzeżeniami i jak
    najlepiej dbać o nasze wspólne interesy zwłaszcza na tak ważnym dla naszych
    mieszkań etapie jakim jest budowa. Osobiście nie narzekam na współpracę z
    naszym deweloperem, wręcz przeciwnie. Pozdrawiam serdecznie z III etapu!
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 09.03.05, 13:23
    Ja tez zauwazylem ze pisuje tu doslownie kilka osob. Wyglada na to, ze po
    prostu niewiele osob wlascicieli mieszkan posiada dostep do netu, albo wiedze o
    tym forum.
    Jesli chodzi o oddzielne forum, to rzuciłem propozycje, ale przydalby sie ktos
    kto ma mozilwosci techniczne umieszczenia na jakims serwerze takiego forum.
    Niedlugo wiosna, I etap bedzie oddawany za kilka miesiecy, moze cos sie ruszy i
    wieksza ilosc forumowiczów dopisze.
    ja pozdrawiam z II etapu
  • Gość: bdg IP: *.ssmb.com 09.03.05, 15:12
    czesc!

    to jeszcze ja dopisze pare slow :)
    faktycznie piszacych jest malo, wiec na razie chyba nie warto wynosic sie z
    forum gdzie indziej - trudniej bedzie je znalezc nowym osobom.

    pozdrowienia z I etapu ;)
  • Gość: ag IP: *.net-serwis.pl 12.03.05, 13:02
    w pierwszym budynku skończyli całą elektrykę !!!
    już w każdym mieszkanku wszystko pokończone :)
    nareszcie
    ciekawe za co teraz się zabiorą :)
    ja już nie moge się doczekac aż wreszcie ocieplą ściane na której są moje
    okna :)
    popieram również pomysł co do własnego forum
    pozdrawiam I II III etap!!!

  • Gość: ania IP: *.poleczki.dialup.inetia.pl 13.03.05, 11:36
    Rewelacja! A ja już myślałam , że przez ostatnie tygodnie w związku z opadami
    śniegu i niską temperaturą nic się nie działo. Mam nadzieję, że od tego
    tygodnia budowa ruszy z kopyta, pogoda ma być coraz lepsza. Apropos elektryki,
    jak wygląda sprawa wprowadzania zmian? Pozdrawiam z III etapu.
  • Gość: Greggi IP: 83.238.15.* 14.03.05, 12:10
    No właśnie! ja w moim maleńkim mieszkanku ponanosiłem sporo zmian nowe
    kontakty, stare w innym miejscu, gdzie indziej kable z wyjściem na kablówkę
    itd. plan klepniety i niedługo zobaczę jak to wyglada ;) ogólnie jestem
    zadowolony ze współpracy z tą firmą, sam pracowałem w JW Destruction i wiem
    niestety od wewnątrz co to znaczy niesolidny developer, przerabiałem budowę w
    Mostostalu Siedlce i ogólnie stwierdzam że Strus na razie jest zupełnie ok a
    obsługa klienta przebiega wzorowo chociaż i tak dmucham na zimne bo nie wiadomo
    co będzie, fajnie by było gdybysmy mieli własne forum tak jak mają mieszkańcy
    Alei Kasztanowej przy KENie
  • Gość: ania IP: *.citibank.com 15.03.05, 16:09
    Wstaję rano patrzę przez okno na naszą budowę i ...nareszcie dźwig ruszył i
    większe poruszenie na budowie. Mam nadzieję, że zima już się z nami żegna i
    nasi budowlańcy podgonią trochę. Co do zmian, ja jestem jeszcze na etapie
    ołówka, gumki, linijki i planu mieszkania. Też planuję trochę zmian, mam
    nadzieję, że wszystko zagra. Czy są jakieś dopłaty za przsunięcia np.
    planowanych kontaktów albo przyłącza TV. I jeszcze jedno, na stronie naszego
    developera w opisie infrastruktury naszego osiedla pojawił się wpis: 'stały
    dostęp do internetu'- czy ktoś wie o co chodzi? Pozdrawiam cieplutko.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 15.03.05, 17:24
    Jesli chodzi o doplaty to kiedys pytalem sie o to i mowili ze jesli ktos
    rozbuduje instalacje o dodatkowe gniazdka itp to bedzie musial doplacic.
    Natomiast trzeba by sie dowiedziec czy zmiany bez dodawania nowych elementow
    tez beda kosztowac. W umowie to nie jest uscislone, i tak naprawde oni chyba
    mogą zażadac doplat jesli zechcą.

    W kwestii internetu: o ile wiem dwa rzuty beretem od naszej inwestycji jest
    nadajnik firmy Atcom, ktora zapewnia internet bezprzewodowy. Nie wiem wiele na
    temat jakosci samego polączenia, ale ja mam zamiar w przyszlosci korzystac z
    tej oferty bo jest dosc tania,placi sie za ilośc informacji, wychodzi sporo
    taniej niz np Neostrada.

    Czy ktos z was orientuje sie jak stoi wskaznik GUS wg ktorego indeksują ceny
    mieszkan? Mam nadzieje ,ze nie wzrosl za bardzo..

    Pozdrawiam
  • Gość: ania IP: *.citibank.com 16.03.05, 09:13
    Mi powiedziano, że o ile materiały użyte w ramach zmian nie przekrocza ilości
    wstępnie założonej wg standardowego projektu - nie pociągnie to za soba
    kosztów. Co do internetu - zastanawia mnie samo sformułowanie, które niejako
    sugeruje, że stałe łącze jest częścią infrastruktury naszego osiedla...
    A wracając do tematu naszego forum oraz jego liczebności, problemem jest chyba
    to, że niewiele osób wie o jego istnieniu. A gdyby tak nasz utworzyć nasze
    własne forum i poprosić developera o umieszczenie naszego linku na jego
    stronie? W ten sposób łatwiej nam będzie trafić w to samo miejsce. Co Wy na to?
  • Gość: ag IP: 193.201.167.* 17.03.05, 08:07
    ja zmienilam calkowicie siec elektryczną, mam dodane kilka gniazdek i
    powiedziano mi że nie bedzie z tego tyulu doplaty :)
    mam nadzieję że to prawda
    wiecie - to moze napisze do strusa mailika z pomysłem o forum o stronce :)
  • Gość: Facecik IP: 193.108.206.* 17.03.05, 09:29
    Tylko ze zanim oni mogliby umiescic na swojej stronie link do naszego forum, to
    my najpierw musimy miec to forum:)
    A z tego co widze pisuje tu nas okolo 5 osob, z ktorych zadna chyba nie ma
    wlasnego serwera na ktorym moglibysmy to forum umiescic:)
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 17.03.05, 10:27
    Witam,

    Ja również zmieniłem sieć eletryczną. Przy okazji rozmów z elektrykami
    dowiedziałem się, że każde dodatkowe gniazdko kosztuje 40 PLN.

    Serek1024
  • Gość: Greggi IP: 83.238.15.* 17.03.05, 12:00
    ja też dodałem pare gniazdek i uzyskałem zapewnienie że jest to operacja
    bezpłatna , z tym że o tym warto rozmawiać z Paniami w biurze Strusa a nie z
    elektrykami (40 zł za gniazdko???? to chyba żart może chodzi o zmianę już
    zainstalowanego gniazdka??? bo ja robiłem zmiany zanim kable były kładzione)
    słuchajcie developer nie będzie się bawił w żadne strony internetowe bo to nasz
    a broszka i podczas pierwszego zgromadzenia wspólnoty musimy o forum zdecydować
    wydzielić fundusze na jakąś ewentualną domenę i wyznaczyć człowieka który to
    forum zainstaluje (teraz forum można jako cały bezpłatny pakiet instalacyjny
    ściągnąć z netu i w zasadzie można go umieścić też na jakiejś darmowej stronie)
    informacja o forum powinna ograniczać się tylko do mieszkańców żeby uniknąć
    wypowiadania się na forum osób które z budynkiem w ogóle nie mają nic
    wspólnego, forum może byc głównym medium komunikacji wspólnoty z jej zarządem ,
    naprawdę ten pomysł się sprawdza !!! Wracając jeszcze do gniazdek, lepiej
    zmienić je teraz niż wyrywać je z tynku potem, kuć nowe otwory i szpachlować,
    ja od razu rozplanowałem gdzie ma stać biurko (kabel telefoniczny ) i telewizor
    (dodatkowe gniazdko i wyjście na kablówkę) plus wiele innych rzeczy np
    dodatkowy kabel na lampe na suficie w łazience etc etc, nie było łatwe ale raz
    już przerabiałem zmiany w mieszkaniu ex-post i nikomu tego nie polecam
  • Gość: Facecik IP: 193.108.206.* 17.03.05, 12:45
    Forum jako narzedzie do komunikacji wspolnoty z zarządem - owszem, ale rowniez
    forum na etapie samej budowy czyli od teraz jeszcze prawdopodobnie przez prawie
    rok. Z biegiem czasu bedzie działo coraz wiecej. Fajnie by bylo moc np
    umieszczac zdjecia, swoje spostrzezenia, wymieniac sie pomyslami, i tym co się
    bedzie działo podczas budowy,oddawania kluczy,wykanczania oraz urzadzania
    wlasnych mieszkan.
  • Gość: aga IP: 195.116.118.* 17.03.05, 12:56
    Sluszna uwaga, ze forum to nasza sprawa. Jeśli nawet Strus sie zgodzi na link
    na swojej stronie, to jest ryzyko, ze bedziemy tam wygladac jak niezupełnie
    niezalezne forum „szczesliwych nabywcow”, zwlaszcza, ze wiekszosc z nas
    rzeczywiscie jest szczesliwa, co się teraz rzadko zdarza przy wspolpracy z
    developerami :)

    Co do zmian w ukladzie scian, to mam w umowie zapis, ze kupujący ma prawo do
    zmiany aranzacji bez dodatkowych kosztów, pod warunkiem, ze ilosc i jakosc
    zuzytych materialow w nowej aranzacji nie będzie odbiegac od tych przyjetych w
    projekcie architektonicznym zalaczonym do umowy. Te informacje otrzymałam
    ustnie i uparłam sie zeby byla tez w umowie. Mysle jednak, ze stosuje się do
    wszystkich nabywców.

    Wielkie dzieki za wszelkie info o elektryce.

    Pozdrawiam

    Aga (III)
  • Gość: ania IP: *.citibank.com 17.03.05, 15:02
    Cześć!
    Tylko hasło rzuciłam z tym umieszczeniem linku do naszego forum. Wiem, że nie
    jest to najlepszy pomysł ale jak słusznie ktoś zauważył niewiele osób tu pisuje
    a im więcej uda nam się ściągnąć tu ludzi tym lepiej bo im więcej spostrzeżeń i
    uwag na tematy dla nas ważne tym więcej rzeczy da się rozwiązać, uniknąć, itd.

    Co do forum, zgadzam się w zupełności, że forum jest już teraz potrzebne by
    monitorować i dzielić się doświadczeniami na tym ważnym etapie jakim dla nas
    jest budowa. Niczego nie obiecuję, ale zajmę się tym podczas tego weekendu i
    dam znać. Poza wymianą opinii zależy nam także na zamieszczaniu zdjęć oraz tym,
    żeby forum było przeznaczone dla przyszłych mieszkańców jak zrozumiałam?
    Zobaczymy.

    Co do kwestii ustaleń z deweloperem: słowo pisane należy przedkładać nad tzw.
    ustalenia 'na gębę'. Wprawdzie moją wspołpracę z e Strusem oceniam bardzo
    dobrze, ale umowę długo cyzelowałam tak aby przybrała formę godną
    zaakceptowania i która by pozwalała spać w miarę spokojnie. Ja również mam
    zapis mówiący o tym iż zmiana aranżacji lokalu nie pociągnie za sobą kosztów o
    ile ilość materiałów zużytych nie przekroczy ilości założonej w planie
    oryginalnym.

    Krótki raport z naszej budowy: 7 piętro II budynku w budowie!

    Pozdrawiam ciepło

  • Gość: Serek1024 IP: 81.210.119.* 18.03.05, 19:48
    Witam,

    Jeżeli chodzi o forum, to z chęcią się tym zajmę. Mam już szybki serwer oraz
    odpowiednie oprogramowanie. Proponuję zacząć od forum n.t. budowy a z czasem ta
    strona może stać się oficjalną witryną/portalem dla mieszkańców naszego małego
    osiedla.

    Co Wy na to?
  • Gość: bdg IP: *.sbi.com 18.03.05, 20:27

    ja jestem za :)

    pzdr,
    Tomek
  • Gość: ania IP: *.poleczki.dialup.inetia.pl 20.03.05, 10:43
    Super! To ja w takim układzie nie będę dublowac Twojej pracy. Jestem za!
    Pozdrawiam.
  • Gość: d&m IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.03.05, 19:45
    witamy, jestesmy przyszlymi lokatorami etapu III. Jak najbardziej popieramy
    zalozenie wlasnego forum. Pozdrawiamy przyszlych sasiadow.
  • Gość: aga IP: 195.116.118.* 21.03.05, 10:21
    Witamy przyszlych sasiadow z trzeciego etapu!

    Czujcie sie jak u siebie :D

    Aga
  • Gość: aga IP: 195.116.118.* 21.03.05, 10:17
    Dla forum, Serka i jego serwera trzy razy TAK!!!

    Pozdrawiam w pierwszy dzien wiosny :)
    Aga z trzeciego
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 29.03.05, 11:29
    Witam,

    Forum razem z częsćią portalową zostanie wdrożone na początku kwietnia. W
    pierwszym etapie będą dostępne forum i galeria.

    Jeżeli macie własne propozycje to śmiało piszcie


  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 11.04.05, 12:42
    Forum i portal jest juz prawie gotowy. Całośc ruszy jeszcze w tym tygodniu.
    Prace posuwaja sie wolno (ale nieubłaganie ;-) ) ponieważ mam sporo innej pracy.
  • Gość: Serek1024 IP: *.chello.pl 11.04.05, 22:50
    Dzięki uprzejmości firmy MS-G S.C. portal i forum juz działają :
    www.host.ware.pl/przy_bazantarni/
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 12.04.05, 13:39
    No to wygląda na to, że mamy już dwa forum:)
  • Gość: ania IP: *.citibank.com 18.03.05, 10:36
    Dzisiaj od rana wylewają parter III budynku, kontynuują budowę 7 piętra II.
    Ogromne poruszenie na budowie. Dźwig chodzi, dojechało trochę sprzętu, mnóstwo
    budowlańców. Oby pogoda nam sprzyjała. Do usłyszenia.
  • Gość: aga IP: 195.116.118.* 18.03.05, 14:33
    Do Ani
    Czesc Aniu, przyznam szczerze, ze umieszczenie linku na stronie Strusa tez
    wydawalo mi sie z poczatku najlepszym pomyslem na powiekszenie naszego grona, a
    moja uwaga to tylko wskazanie na ewentualne minusy :)

    Do wszystkich
    Co do aktywnosci na forum to mysle, ze prawdopodobnie mamy wiecej obserwatorow
    naszej dyskusji niz uczestnikow.

    Pozdrawiam,
    Aga z trzeciego
  • Gość: Greggi IP: 83.238.15.* 21.03.05, 08:36
    Hej Aga, w zasadzie to jeszcze nie ma o czym dyskutować, jak zaczną się
    problemy typu, głośny sąsiad w nocy, gdzie posadzić drzewka, dlaczego ten i
    tamta nie nadają się do zarządu wspólnoty etc etc to moim zdaniem na forum
    będzie wrzało, takie forum to naprawdę przyjemne zajęcie no i więcej osób ma
    odwagę cos napisać niż to powiedzieć na głos przed setką słuchaczy. Niestety
    osoby postronne na forum to też plaga bo anonimowość i bezkarność ściąga spór
    dyskusji w dół, administrator forum to ważna funkcja;) w sumie jest nas mało ,
    pewnie większość przyszłych lokatorów w ogóle nie wie że tutaj jest taki wątek
    i naprawdę jeszcze nie ma o czym za bardzo dyskutować poza bezpiecznym
    dokończeniem tej inwestycji
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 23.03.05, 15:40
    Witam
    Najprawdobodobniej w przyszłym tygodniu stanę się właścicielem mieszkanka w
    omawianej tu inwestycji (etap III) i dlatego z zainteresowaniem czytam to forum.
    A co do założenia własnego forum to jestem jak najbardziej za i miarę moich
    potrzeb mogę zaoferować pomoc przy jego tworzeniu.
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 23.03.05, 15:41
    Sorki, miało być oczywiście "w miarę moich mozliwości":)
  • Gość: ania IP: *.citibank.com 24.03.05, 09:57
    Witamy zatem w gronie mieszkańców Przy Bażantarni!
    Moi Drodzy - poruszenie na budowie nie ustaje - w budynku nr 1 robią się tynki,
    w B2 nadal trwają prace przy 7 piętrze, a w budynku 3 zaczynają stawiać ściany
    na parterze. Dowiedziałam się również, że nasz deweloper ma niebawem podpisać
    umowę z dostawcą okien do naszych mieszkań.
    Pozdrawiam serdecznie
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 24.03.05, 16:11
    Czyli jest szansa, ze do grudnia się wyrobią ze wszystkim:)
  • Gość: Marcin IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.03.05, 10:51
    Witam! Z okazji świąt (wolny czas) zbudowałem coś takiego:
    emik.tivi.net.pl/strus/ nie wiem czy się spodoba ale zapraszam! Proszę o
    uwagi na temat tego forum. Wesołych Świąt!
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 30.03.05, 16:14
    Czy udało Ci się wynegocjowac w umowie zapis o indeksacji?
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 30.03.05, 16:20
    ...żeby jej nie było
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 31.03.05, 13:03
    Czy już nie ma chetnych na mieszkania w tej inwestycji? Mało wpisów jakoś
    ostatnio.
    Dzisiaj próbuję dodzwonić si do Strusa i nic z tego. W Netii mi powiedzieli, że
    numer bedzie dostępny dopiero od jutra.
    Ponawiam swoją prośbę o info na temat możliwości wynegocjowania ze Strus w
    umowia skreślenia zapisu o indeksacji oraz wstawienia zapisu o kara dla nich
    jak się opóźnią. Czy komus sie to udało?
  • an_ni 31.03.05, 13:35
    ja negocjowalam z nimi umowe ale sie nie zdecydowalam
    zaakceptowali kare dla nich za opoznienia
    w ogole "mietcy" byli takze powodzenia!
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 31.03.05, 14:35
    Czy możesz mi napisać dlaczego zrezygnowałaś? O ile oczywiście możesz:)Szukam
    jak najwięcej info "za" i "przeciw".
  • an_ni 01.04.05, 09:24
    juz pisalam w tym watku ...
    no dobra napisze jeszcze raz
    1. niepewny developer (srednio znany, spolka cywilna)
    2. indeksacja
    3. lokalizaca = dla mnie po namysle zbyt blisko ulicy, wielki kosciol i klub w
    poblizu podobno dajacy popalic w wekeendy, ale jednoczesnie ma jakies plusy bo
    blisko metra i autobusu
    4. sredni rozklad pokoi (w 3-pokojowym mieszkaniu salon 22 metry i dwa pokoje
    po 9 m + lazienka wspolnie z WC ...)
    duzy plus to niezla cena i niskie czynsze - tez w tym watku o tym bylo
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 01.04.05, 12:03
    O deweloperze byla juz dyskusja. Z jednej strony malo znany, z drugiej wlasnie
    dlatego jak narazie nie ma problemow,widac ze sie staraja i akceptuja wiekszosc
    propozycji ktore im sie zglasza chocby przy podpisywaniu umowy.

    Jesli o miejsce chodzi, to osobiscie uwazam ze jest to jedno z przyjemniejszych
    miejsc obecnie na ursynowie gdzie mozna kupic nowe mieszkanie. Duzo zieleni w
    okolicy, poza tym wszystkie niezbedne obiekty tez blisko. Dla mnie to miejsce
    ma jakis taki spokojny i swojski klimat, napewno lepszy od innych ursynowskich
    inwestycji w ktorych mozna aktualnie (i przez najblizsze 2-3 lata) kupic
    mieszkanie. A w wiekszosci są to bloki stawiane jeden na drugim, tuz przy
    glownych ulicach, z widokiem na okna sasiadow,albo na hipermarkety.
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 01.04.05, 14:09
    Zgadzam się z przedmówcą. My również wnikliwie analizowalismy lokalizację:
    - Dzwony kościoła słychać na całych Kabatach. Więc jego bliskość nie ma az tak
    wielkiego znaczenia.
    - Ulica nie jest ruchliwa. W zasadzie ruch jest w niedzielę kidy wszystcy jadą
    na mszę.
    - Blisko do sklepu (tesco i Galeria Ursynów).
    - Vis-a-vis - powstanie park
    - Dogodny dojazd
    - Blisko Las Kabacki i Park Natoliński
    - Mili sąsiedzi ;)
    - Jakość prac - jak na razie bez zarzutu.

    An_ni: Developer jast mało znany na rynku warszawskim, natomiast dobrze na eynku
    siedleckim. Raczej nie ma zbyt wielu uwag co do jakości mieszkań. Cieszy mnie
    to, że podczas mrozów prace budowlane były ograniczoen do minimum, podczas gdy
    na innych budował prace trwały.
  • Gość: As IP: *.chello.pl 01.04.05, 20:40
    Hmmm, moim zdaniem bloki budowane przy Bazylice są maksymalnie ściśnięte. Nie
    zazdroszczę osobom które kupiły mieszkania, zwłaszcza te niżej położone, w
    środkowym bloku oraz w I bloku od północy i w III od południa. Moim zdaniem
    słońca to oni raczej nie zobaczą, prędzej sąsiada z przeciwka.
  • rubeus 01.04.05, 21:26
    tak patrzę na waszą inwestycję i widzę, że II etap dogania I-y...
    Różnice nie są aż tak wielkie (przynajmniej z wierzchu i z tego co da się
    zaobserwować przejźdzając autobusem obok budowy )
    --
    Kabaty-Foto
    Forum Kabackie
    Portal Sci-fi.pl
  • derekos 02.04.05, 00:05
    .. co do tego, że jest tam trochę zieleni to fakt, ale sama okolica jak dla
    mnie nie jest taka super. Do metra wcale nie jest tak blisko, znacznie bliżej
    do kościoła z jego głośną dzwonnicą (i oczywiście nie zgodzę się z tym, że
    wszędzie na kabatach słychać ją tak samo).
    Może się mylę, ale wydaje mi się, że tempo budowy coś ostatnio spadło. Poza tym
    porównując budowę z okolicznymi mam wrażenie, że budują metodą chałupniczą -
    nie sprawia to profesjonalnego wrażenia. To chyba ich zdecydowanie największa
    inwestycja. Oby nie odbiło się to na jakości.

    W prasie wyglądają jeszcze mniej profesjonalnie - ogłoszenia i reklamy to
    amatorszczyzna. (W porównaniu z dużymi developerami).

    Stąd podsumowując mam skojarzenia z nie najlepszym wykończeniem i stylem.
    Ale nie mam prawa żeby Was zniechęcać - bo to tylko moje zdanie i skojarzenia.
    Być może to tylko pozory i wszystko jest OK. Nie mam żednej wiedzy o Strusiu.

    Pzdr.
  • Gość: Greggi IP: 83.238.15.* 04.04.05, 08:15
    Witam
    Ja też jestem trochę zaniepokojony metodą budowania, etap pierwszy, styropian w
    połowie położony i tak stoi to już dobrych kilka tygodni (deszcz śnieg itd
    oczywiście na tej niedokończonej fasadzie wyładowały się do oporu) jednocześnie
    rozpoczelo sie kladzenie kabli i tynków a jak na razie nie ma w ogóle okien???
    wewnątrz mieszkania było sporo stojącej wody po roztopionym śniegu. Pani w
    Strusu poinformowała mnie że tak się robi żeby chronić okna i te wstawia się na
    końcu ale jakoś inni developerzy okna wstawiają dużo wcześniej i dopiero potem
    zaczynają zabawę wewnątrz a z okien ściągaja na końcu po prostu folie i koniec,
    poza tym mam wrażenie że w I etapie nie dzieje sie nic a czerwiec coraz
    bliżej...
  • Gość: bdg IP: *.ssmb.com 04.04.05, 11:32

    a propos I etapu - dzieje sie w srodku: elektryka i hydraulika
  • derekos 04.04.05, 11:38
    Gość portalu: Greggi napisał(a):

    > rozpoczelo sie kladzenie kabli i tynków a jak na razie nie ma w ogóle
    okien???
    > wewnątrz mieszkania było sporo stojącej wody po roztopionym śniegu. Pani w
    > Strusu poinformowała mnie że tak się robi żeby chronić okna i te wstawia się
    na końcu.

    .. bez komentarza - to bzdura - wiadomo, że dąży się do tego, żeby stan surowy
    jak najszybciej zamknąć - właśnie w celu ochrony przed wpływem czynników
    zewnętrznych - dopiero potem przeprowadza się roboty wewnątrz

    > poza tym mam wrażenie że w I etapie nie dzieje sie nic a czerwiec coraz
    > bliżej...

    .. czy dobrze rozumiem - mają zdążyć do czerwca? - jak dla mnie - obserwującego
    z boku - nierealne
  • Gość: Jarek IP: *.ssmb.com 04.04.05, 16:43
    mimo, ze budynek nieduzy to jednak straszna tam jeszcze surowizna i raczej
    czerwiec to miedzy bajki trzeba wlozyc chyba ze nagle zatrudnia tam z setke
    ludzi do wykonczenia tylko tego jednego budynku. Patrzac na postepy mozna
    odniesc wrazenie, ze chca cala inwestycje zakonczyc w jednym terminie i to
    bynajmniej nie czerwcowym.
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 05.04.05, 16:58
    Rownież odnoszę wrażenie, że k.strus zakłada opóźnienie zarówno czerwcowego jak
    i grudniowego terminu. Negocjowałem z nimi wczoraj umowę i nie było mowy o
    karach za opóźnienie oddania mieszkania - co daje do myślenia. Inni developerzy
    w W-wie starają się traktować równoprawnie Kupującego. Umowy jeszcze nie
    podpisałem i poważnie zastanawiam się nad rezygnacją z tej inwestycji.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 05.04.05, 17:07
    A jeszcze jakis czas temu padaly podobno z ich strony stwierdzenia ze I etap
    bedzie oddany przed terminem. Cala ta inwestycja jest troche niepodzielna i
    wygodnie byloby im oddac ją w calosci. Tylko nie rozumiem dlaczego uparcie
    twierdza ze wszystko bedzie na czas.
  • Gość: Serek1024 IP: *.chello.pl 05.04.05, 20:24
    Moim zdaniem:
    1. O opóźnieniu nie powiadomia oficjalnie do ostatniej chwili aby nie zniechęcać
    potencjalnych nabywców. Jeszcze w w styczniu twierdzili, że I etap oddadzą w
    kwietniu. Niezły PR.
    2. Zaważcie, że budynek II jest prawie gotowy. Moim zdaniem prace przy
    zakładaniu okien, ociepleniu i tynkowaniu, chcą załatwić za jednym zamachem w
    budynku I i II
    3. Oczywiście niepodzielność działki jest (moim zdaniem) dużą wadą tej
    inwestycji. Nie wiem czy zdajecie sobie wszyscy sprawę, że akty notarialne
    dostaniemy 120 dni po zakończeniu budowy czyli na dzień dzisiejszy będzie to
    kwiecień 2006.
    4. Zakładam, że I etap zostanie oddany na przełomie lipca i sierpnia. Jak
    wszystko dobrze pójdzie z wykończeniem to przeprowadzę się w październiku.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 06.04.05, 09:30
    Budynek II nie ma jeszcze 7 pietra i dachu, oraz instalacji elektrycznej tak
    jak w budynku I. ALe rzeczywiscie wyglada na to, ze albo chca go oddac
    jednoczesnie z budynkiem I albo tylko dogonic a potem zostawic w spokoju i
    oddac razem z III.
    W kazdym razie mozliwosci jest kilka, i wyglada na to ze w zadnej z nich nie
    bedzie wiadomo ktory budynek kiedy bedzie oddany. Czeski film niemalze
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 06.04.05, 11:20
    Wogóle pod dużym znakiem zapytania jest termin 31.12.05 na oddanie mieszkań do
    samodzielnego wykończenia. Ciekawy jestem ile tak naprawdę mieszkań sprzedali.
    Jeżeli zostało im juz mało lokali to jest szansa, że wynajmą dodatkowych
    podwykonawców i ruszą "z kopyta". Przeglądając jednak oferty w necie na
    Urynowie to wygląda na to, że jeszcze zostało im dużo (przypuszczam, że nawet
    połwa) wolnych mieszkań a to nie wróży dobrze tej inwestycji.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 06.04.05, 11:37
    Moze az tak czarnych scenariuszy nie ma co wymyslac.Poki co na budowie prace
    sie posuwaja systematycznie. Gdyby nie robili wszystkiego naraz tylko po kolei,
    to napewno I budynek z niewielkim opoznieniem moglby byc ukonczony. Tymbardziej
    II w grudniu.
    Nie rozumiem ich taktyki zeby budowac wszystkie trzy razem i zadnego z nich w
    koncu nie oddac w terminie. Miejmy nadzieje ze jednak wszystko pojdzie dobrze
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 06.04.05, 12:18
    Możesz mi napisac jak wynegocjowałeś z kstrus umowę - chodzi mi o indeksację,
    kary umowne...W moim wypadku naliczana jest indeksacja jeżeli przekroczy 5%. Na
    żadne kary sie nie zgodzili. Dorzucili bonus w postaci zwrotu ubezpieczenia
    kredytu jeżeli inwestycja sie opóźni do końca...09.2006! Jako kupujacy
    praktycznie jesteśmy ubezwłasnowolnieni.
    Co do nadzieji to, no cóż...nie pomoże nam jak Pani Strus stwierdzi, że nie
    skończy budowy w rozsądnym terminie a my nie mamy żadnych mechanizmów prawnych
    na przespieszenie robót nie mówiąc już o możliwości odzyskania pieniędzy.
    Oczywiście jest to czarny scenariusz ale jeżeli inwestorowi zależy na kliencie
    i inwestycji to nie powinien moim zdaniem robić takich problemów. am bardzo
    mieszane uczucia.
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 06.04.05, 13:11
    Z indeksacja mam tak samo, czyli wtedy gdy przekroczy 5%. Niestety zadnych kar
    umownych nie wynegocjowalem.
    Gdzies tam w umowie jest napisane ze budowa moze sie opoznic jedynie z powodu
    czynnikow niezaleznych. Ale pewnie zawsze sa w stanie powiedziec ze zima byla
    surowa, albo cos jeszcze innego.
    Pocieszam sie tym ze wedle opinii ta firma raczej nigdy sie nie spozniala,
    teraz moze sie spozni bo to jej najwieksza inwestycja jak narazie. A poza tym
    patrzac na rynek mieszkaniowy ,wiekszosc deweloperow nie oddaje w terminie
    swych inwestycji.

    Moze ktos kto ostatnio byl w biurze moglby podzielic sie informacjami na temat
    tego ile mniej wiecej lokali zostalo nie wykupionych? Mozna sie zorientowac gdy
    pani wyciaga specjalny arkusz na ktorym ma rezerwacje..
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 06.04.05, 13:14
    Owszem moga powiedziec że zima była surowa ale zauważ że na stronie firmy oraz w
    biurze Obsługi Klienta cały czas twierdzą, że wyrobia się na czerwiec b.r. Gdyby
    szukali wymówki to date zmieniliby w marcu.
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 06.04.05, 13:35
    www.tabelaofert.pl w lokalizacji Ursynów wiekszość ofert to K.Strus
  • Gość: facecik IP: 193.108.206.* 06.04.05, 13:42
    > www.tabelaofert.pl w lokalizacji Ursynów wiekszość ofert to K.Strus

    Nie wierze w aktualnosc tej strony. Tam sa nawet jeszcze oferty z osiedla
    Jarzebiny, ktore juz dawno jest sprzedane.
  • Gość: slawek IP: *.cst.tpsa.pl 06.04.05, 14:04
    No cóż...może masz rację. Zakręcony jestem jak słoik ogórków. Jutro mam
    podpisać umowę i wszystko na to wskazuje, że to zrobię (z duszą na ramieniu).
    We wcześniejszych postach padła propozycja aby się jakoś zorganizować co
    mogłoby nam pomóc w egzekwowaniu naszych praw - myślę, ze to dobry pomysł.
    Marcin 28.03.05 założył forum "STRUS" może tam będzie się nam łatwiej
    zorganizować?
  • Gość: ag IP: *.net-serwis.pl 13.04.05, 08:40
    witam!
    z III etapu wszytsko podobno sprzedane, tylko w drugim jeszcze zostało pare
    mieszkanek!
    mój znajomy chciał zakupić mieszkanko i stąd wiem:)
  • Gość: bdg IP: *.ssmb.com 06.04.05, 13:51
    > Nie rozumiem ich taktyki zeby budowac wszystkie trzy razem i zadnego z nich w
    > koncu nie oddac w terminie. Miejmy nadzieje ze jednak wszystko pojdzie dobrze

    no nie do konca "wszystkie trzy razem" - zupelnie inna ekipa stawia sciany, a
    inny robia elektryke, hudraulike, itd.. wiec teoretycznie prace moga isc
    rownolegle.
  • Gość: kapsel IP: *.chello.pl 04.04.05, 22:31
    Jak mogą wstawiać okna jak są na etapie podpisywania umowy z dostawcą tychże
    (ewentalnie niedawno podpisali umowę). Sama produkcja też musi troche potrwać,
    a do tego transport itp. Także na okna trzeba będzie jeszcze troche poczekać.
  • Gość: marketing IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.04.05, 08:59
    Zapraszamy wszystkich, przyszłych mieszkańców osiedla Przy bażantarni do
    korzystania z naszych usług - www. warszawskaprzeprowadzka.com
  • Gość: Serek1024 IP: *.pf.com.pl / *.pf.com.pl 11.04.05, 12:39
    Witam,

    Byłem dzisiaj rano na budowie. W I etapie kładzone są tynki oraz hydraulika.
    Podobno okna które będziemy mieli zostały zamówione w tej firmie:
    www.al-technika.pl/www.htm

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.