NIEUCZCIWY DEWELOPER P.B. STOCKI OTWOCK, JÓZEFÓW Dodaj do ulubionych


Jeśli masz ochotę kupić mieszkanie od firmy
Przedsiębiorstwo Budowlane Sp. Z o.o. „STOCKI”
ul. Warszawska 39, 05-400 Otwock tel. 0-22 788 34 40,
prezes Jerzy Stocki przeczytaj uważnie!!!
Jest to firma budująca na terenie Otwocka i Józefowa.
Większość mieszkań na oś. Reymonta w Otwocku
została oddana z opóźnieniem (1-4 miesięcznym),
którego prezes nie uznaje.
Mieszkańcy mają problemy z podpisaniem aktów notarialnych.
Zawierają one dwie niedozwolone przez prawo klauzule:
„Paragraf 4. Strony oświadczają, że rezygnują ze wszelkich roszczeń finansowych wynikających z tytułu nie dotrzymania
terminów, realizacji wpłat rat oraz zmian powierzchni lokali”.
„Paragraf 5. Strony oświadczają, że zarząd nieruchomością wspólną będzie sprawowany zgodnie z art. 18 ustawy o własności
lokali. PB „STOCKI” Sp. z o.o. zarządzać będzie nieruchomością wspólną
do czasu zakończenia gwarancji budynku”(tj. 3 lata).
Podpisanie aktów notarialnych jest warunkowane również
podpisaniem umowy o zarządzanie z deweloperem na okres 3 lat!!!
Przy podpisywaniu umowy wstępnej zapewniano nas mieszkańców,
że „Stocki” będzie zarządzał przez jeden rok lub do
zawiązania się Wspólnoty Mieszkaniowej.
Dodam tylko, że umowa o zarządzanie jest dla mieszkańców niekorzystna,
nieprecyzyjna i niezgodna z obowiązującym prawem.
„Stocki” zażądał sobie za zarządzanie 3zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu,
a przed podpisaniem umowy zapewniano, ze będzie to koszt 1,50 zł/m2.Nadmienię, że w rodzinnej firmie p. Stockiego
PHU "STOK" Otwock ul. Sosnowa 7 koszt zarządzania
(jak na razie) wynosi tylko 1,80 zł/m2 łącznie z funduszem remontowym.
W mieszkaniach są liczne usterki, krzywe ściany,
sypiące się gipsowe tynki, wypaczone i nieszczelne okna.
Mieszkania są bardzo głośne tak, ze można bez problemu
słuchać głośniejszych rozmów swoich sąsiadów.
Prezes Stocki traktuje nasze osiedle jak prywatny folwark,
gdzie ludźmi można pomiatać i się z nimi w ogóle nie liczyć.
1. Ignoruje wszelkie pisma od niezadowolonych klientów
(również radcy prawnego reprezentującego większość mieszkańców).
2. Nie uznaje oczywistych reklamacji.
3. Nie usuwa usterek budowlanych.
4. Nie zezwala na zmianę notariusza, który stosuje maksymalne taksy notarialne (notariusz Waldemar Adamus)
5. Stosuje dziwne i nieprecyzyjne stawki ryczałtowe za media
(najwyższe w Otwocku, np. ciepła woda: 23,18 zł/m3; c.o. 48,80 zł/GigaJ;
śmieci: 7,49 zł/os)
6. Obciąża lokatorów kosztami bezpośrednio związanymi z prowadzoną
na terenie budową (wywóz śmieci budowlanych tj. 67,41 zł/m-c).
7. Doliczanie dziwnych kwot za roboty dodatkowe (których np. nie wykonano).
8. Duże różnice w obliczanych metrażach mieszkań na niekorzyść lokatorów
i brak konsekwencji w ich egzekwowaniu przez dewelopera.
9. Samowola budowlana na każdym etapie budowy!!!
10. Niekompetentni, udzielający błędnych informacji pracownicy.

Teren osiedla został bez wiedzy mieszkańców znacznie "okrojony"
(wbrew wcześniejszym planom zagospodarowania terenu)
do tego stopnia, iż samochody parkują pod oknami.
Ilość miejsc parkingowych została również zmniejszona (z 25 do 16)
na 32 mieszkania, co doprowadziło do autentycznej wojny między mieszkańcami
o możliwość zaparkowania auta. Prezes wpadł na „świetny” pomysł,
kto pierwszy wpłaci 3.250,00 PLN + 22%VAT będzie miał
oznakowane i na „wyłączność” przekazane miejsce do parkowania,
bez względu na to, że wszyscy mają równe prawo do gruntu,
na którym zostało wybudowane osiedle, czyli „sprzedaje” to co należy
do wszystkich (części wspólne nieruchomości).
Mamy wiec dziwną sytuację: puste, zablokowane parkingi
i wkoło zaparkowane na trawnikach pod oknami samochody!!!
Na naszym osiedlu nie ma także obiecanego placu zabaw dla dzieci
( bo tak naprawdę nie ma na niego już miejsca).
Firma PB STOCKI rozpoczęła kolejną budowę w Otwocku
przy ulicy Samorządowej...
Kupującym radzę wszystko BARDZO DOBRZE czytać,
sprawdzać i wszystko prosić na piśmie,
żeby później nie usłyszeć, że to taki chwyt marketingowy
(cytuje p. Bożenę Stocką).
Jeśli jesteście naprawdę zainteresowani jakąkolwiek inwestycją
prezesa Stockiego to każdą umowę jaką podpiszecie konsultujcie
z prawnikiem a Umowę kupna mieszkania podpiszcie
w formie aktu notarialnego i to koniecznie u swojego notariusza.
Wszystkich zainteresowanych zapraszamy na nasze osiedle,
aby przekonać się o stanie faktycznym zamieszczonych tu informacji
(oś. i ulica Reymonta 41C i 41D numer mieszkania: dowolny).
PAMIĘTAJ W TEJ FIRMIE DO MOMENTU PODPISANIA UMOWY JESTEŚ KLIENTEM,
PO PODPISANIU STAJESZ SIĘ NIECHCIANYM PETENTEM !!!

Niezadowoleni mieszkańcy osiedla Reymonta w Otwocku.
Przeczytaj całą dyskusję
  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Okazje.info.pl

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.