Dodaj do ulubionych

HETMAN - Ludwisarska/Rożnowska

02.03.05, 11:10
Myślę o kupnie mieszkania w nowej inwestycji Hetmana na rogu Ludwisarskiej i
Rożnowskiej. Czy ktoś z Was kupił lub zamierza kupić mieszkanie w jednym z
dwóch budowanych tam budynków?
Edytor zaawansowany
  • Gość: Sasiad IP: *.aster.pl 02.03.05, 21:20
    Witaj Gosiatek :)
    Ja zdecydowalem sie na kupno mieszkanka w tej inwestycji.
    Pozdrawiam,
    interkacpi@gazeta.pl
  • gosiatek 03.03.05, 09:07
    Cześć,
    my też już prawie się zdecydowaliśmy. Zastanawiamy się tylko nad kilkoma
    sprawami - czy linia kolejowa, która przebiega nieopodal nie jest uciążliwa;
    czy zapach pieczywa z pobliskiej piekarni jest do wytrzymania oraz czy mozna
    spokojnie wracać po zmroku od strony pętli tramwajowej (latarnie świecą dość
    słabo w tej okolicy)
    Pozdrawiam
  • Gość: sasiad IP: *.aster.pl 03.03.05, 21:06
    Witaj
    tak naprawde to o ewentualnych uciazliwosciach ( np o pociagach i piekarni)
    moze sie wypowiedziec chyba tylko ten, kto tam w okolicy mieszka,
    1. ja tam bylem kilkakrotnie obchodzac najblizsza okolice dookola i probujac
    sie wsluchac w terkot pociagow - w sumie w trakcie tych kilku wizyt naliczylem
    4 pociagi, w tym jeden dalekobiezny i 3 tzw zoltki
    zauwazylem, ze mniej wiecej na wysokosci planowanej inwestycji pociagi te
    jechaly wolno, przy czym dalekobiezny chowal sie w tunelu i efekt slyszalny byl
    znikomy,
    trudno mi powiedziec czy beda one slyszalne np przy zamknietym oknie mieszkania
    natomiast na pewno halas nie odbija sie i sasiadujaca niska zabudowe ( nie to
    co echo od wiezowcow)poza tym wydaje mi sie, ze polozony za torami rezerwat w
    jakims stopniu ten halas tlumi, poza tym pociagi na tej linii jezdza podobno
    max do godz.22 z minutami i w zasadzie cala noc nie ma tam ruchu ( opinia
    znajomych, ktorzy kiedys wynajmowali mieszkanie w tej okolicy)
    2. co do zapachow piekarnianych - to chyba zalezy od wrazliwosci indywidualnej,
    mnie taki zapach nie przeszkadza ( w przeciwienstwie do okolic Wedla gdzie po
    kilkunastu minutach mnie juz mdli)
    3. z uwagi na przewazajaca indywidualna zabudowe latarni moze nie ma zbyt wiele
    ja tam bylem tylko raz wieczorem, z tym ze bylo dosyc jasno (snieg)wiec tak na
    100 % trudno mi powiedziec
    zauwazylem jednak, ze droga od petli do planowanej inwestycji jest w miare
    rowna (mam na mysli chodnik)
    w opinii znajomych ,ktorzy tam mieszkali z bezpieczenstwem nie jest zle, ktos
    na poprzednich postach o m.in.tej inwestycji wspominal o mieszkajacych tam
    Cyganach ale pomimo kilku wizyt zadnego po drodze tam nie dostrzeglem, zreszta
    jesli to chyba wole miec za sasiadow Cyganow niz narkomanow i blokersow:)
    nie wiem czy moje uwagi troche Ci rozjasnily obraz sytuacji, ja sie
    zdecydowalem, poniewaz podoba mi sie pomysl, miejsce, warunki i developer:)
    a tak naprawde "wszystkie za i przeciw" to tak naprawde "wyjda w praniu"

    pozdrawiam
  • gosiatek 05.03.05, 11:47
    Obejrzeliśmy wczoraj jeszcze raz okolice Ludwisarskiej i Rożnowskiej i
    właściwie już się zdecydowaliśmy na podpisanie umowy.
    Chcielibyśmy mieć widok na las, choć wiąże się to również z bliższym
    sąsiedztwem linii kolejowej. Podoba mi się, że okolica wygląda na podmiejską,
    nie ma dużych bloków, jest spokojnie i kameralnie. Zastanawiam się tylko, kim
    są mieszkańcy zaniedbanych domków komunalnych, które sąsiadują z inwestycją.
    Pozdrawiam
  • Gość: Sasiad IP: *.aster.pl 05.03.05, 16:11
    Widok na las to fajna sprawa - mimo bliskosci torow ja sie zdecydowalem na
    mieszkanie wlasnie w tej czesci budynku:)
    Co do zaniedbanych budynkow - znam gorsze widoki :(
    Sasiadow sie niestety nie wybiera, miejmy nadzieje, ze bez wzdledu na to kto by
    tam nie mieszkal - byle sasiedztwo nie bylo uciazliwe:))
    pozdrowienia
  • interkacpi 07.03.05, 22:28
    A wogole dodatkowe info:
    stworzylem forum o tej inwestycji - zapraszam:
    Prywatne-Miasta-Mazowieckie-Warszawa-Zielona Olszynka
    pozdrawiam
    interkacpi@gazeta.pl
  • Gość: gość IP: *.local.karlshamns.pl / *.internetdsl.tpnet.pl 11.03.05, 12:32
    Niepokoi mnie jedynie planowana od 30 lat droga ekspresowa, która pokrywa się z
    ulicą Olszynki Grochowskiej. Ostatni przykład Bemowa wskazuje na to, iż właśnie
    trasa pobiegnie wg starych planów.
  • Gość: Mat IP: 5.6.* / *.nokia.com 11.03.05, 17:42
    Tyle że o ile na Bemowie trasa planowana od 30 lat nadal jest niezbędna i nie
    ma dla niej żadnej realnej alternatywy, o tyle tu ta trasa dublowałaby się (i
    to w bardzo bliskiej odległości) z trasą siekierkowską. Więc osobiście sądzę ze
    z idei trasy Olszynki Grochowskiej jednak się wycofają i ona nie powstanie bo
    nie ma żadnej specjalnej potrzeby by powstała jeśli TS zostanie ukończona aż do
    Marek. Oczywiście to tylko moje gdybanie ale chyba ma sens. Ostatnio o trasie
    Olszynki Grochowskiej niespecjalnie słychać ani ze strony miasta ani GDDKiA,
    czyli pewnie idea powoli umiera.
  • Gość: Potencjalny IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.05, 19:15
    Też słyszałem, że Trasa Olszynki Grochowskiej upadnie. Ostatnio mówi się raczej
    o poszerzeniu Żołnierskiej. O tyle to staje się prawdopodobne, że byłyby na to
    fundusze unijne.
  • Gość: Mat IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.05, 22:53
    No o poszerzeniu Żołnierskiej to nie tylko się mówi ale jest to jak najbardziej
    zaplanowane i zatwierdzone w miejskich planach inwestycyjnych bodajże do 2012.
    Także ta inwestycja jest w miarę pewna, pytanie tylko z których pieniędzy
    będzie realizowana (no ale to nieistotne).
  • Gość: Zainteresowany IP: 217.11.134.* 29.04.05, 13:37
    Hey

    Mam dodatkowe pytanie zwiazane z inwestycja Hetmana.
    Wysokosc czynszu - 7 zl / m2 podane przez inwestora uwazam za wysokie jak na
    tego tyou inwestycje. Czy ktos z Was dowiedzial sie wiecej dlaczego Hetman tak
    wysoko kalkuluje oplaty eksploatacyjne?

    Z kontaktu z inwestorem dowiedzialem sie, ze oplaty nie obejmuja takich
    elementow jak ochrona,tv kablowa, internet czy monitoring. A te moglyby byc
    istotnymi czynnikami ksztaltujacymi przyszle ceny.

    Jestem zainteresowany Waszymi sugestiami.

  • pedro44 29.04.05, 14:09
    7zł za metr na Hetmana to jest tanio ;-) Skoro mówią 7 to będzie 8-9. Taka
    widać ichnia polityka, co nie zarobili na sprzedaży mieszkań to sobie potem
    odbijają na "opłatach eksploatacyjnych" - korzystając z tego że 99% wspólnoty
    nie czyta co podpisuje i w ogóle jest niezainteresowana jakąkolwiek aktywnością
    na polu opłat, a szczególnie zmianą zarządcy. Ja za ok. 100 metrowe mieszkanie
    w ich bloku na Nizinnej płacę co miesiac jakieś 750 zł, to jest drogo.
  • Gość: zainteresowany IP: 217.11.134.* 29.04.05, 16:01
    Calkiem interesujace...

    Czy brak aktywnosci wspolnoty wynika z jej zamoznosci i braku zainteresowania w
    ogole czy raczej z konsekwentnej polityki zarzadczej Hetmana ktora "ogranicza"
    lub wrecz "uniemozliwia" zmiane zarzadcy?

    Rozmawialem z licencjenowanym zarzadca nieruchomosci i dowiedzialem sie, ze
    gdyby developer nie bylby zainteresowany zarabianiem na zarzadzaniu to stawka
    winna wynosic okolo 5 - 5,5 zl / m2.

    Pozdrawiam
  • pedro44 29.04.05, 16:24
    Jedno i drugie. Mieszkania nie były najtańsze więc ludzie raczej do biednych
    nie należą i większości wisi czy płaci 700 czy 750 (zresztą mnie w sumie też,
    jakbym mógł płacić mniej to chętnie ale jakbyć musiał coś w tej sprawie robić,
    działać itp to sorry ale mi się nie chce o 100 zł bić). A Hetman też nie
    pomaga, ile razy ktokolwiek wspomni (są ze 2-3 osoby które jeszcze próbują) ze
    jest za drogo i o zmianie zarządcy to zaczynają się fochy i szantaż jakie to
    nie będą problemy i zamieszanie z tym związane. Zdecydowana większość wspólnoty
    problemów nie chce, ba - w ogóle nie jest zainteresowana bo na zebrania
    przychodzi nie więcej niż 30-40% ludzi - no i jest jak jest.
  • Gość: Hehe IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.04.05, 15:32
    Jak takis bogacz, to trzeba bylo kupic w lepszej dzielnicy niz ohydna
    Nizinna :))). Bo chyba tam nie pasujesz za bardzo do tej lumpeciarskiej
    dzielnicy.
  • Gość: interkacpi IP: *.aster.pl 01.05.05, 20:42
    ludzie... na temat !
  • alinaw1 02.05.05, 11:50
    Mieszkam tam niedaleko. Kolejka w dzień- to nic. W nocy zawsze się budzę. Za
    bardzo zabudowane te miejsca.
  • gosiatek 06.06.05, 07:40
    Czy w nocy budzą Cię pociągi? Czy hałas związany z gęstą zabudową?
  • Gość: Henio IP: *.ssmb.com 24.05.05, 17:38
    Witam,
    Ja tez juz sie zdecydowalem na mieszkanie na tym osiedlu. Pociagi jezdza na
    tyle rzadko i slychac je mniej wiecej podobnie jak tramwaje na Waszyngtona wiec
    to nie problem. Bylem tam dzisiaj i widzialem owych cyganow. Wyglada na to ze
    zamieszkuja oni taki domek z "balaskami" na rogu z tylu, wszedzie wisi pranie i
    cala masa dzieciakow biega, a nad tym wszystkim czuwa facet w mercedesie. Byli
    tez i mlodzi - spodenki w kancik, biale skarpetki, zlote zegarki, brylantyna na
    wlosach, elegancja francja, ale przyznaje ze jakos mi to nie przeszkadza. Z
    tego co wiem "cygan sasiada nie ruszy", a jak juz ktos wspomnial lepsi cyganie
    niz osiedlowe cwiercinteligentne dresiki.
  • Gość: m IP: *.tele2.pl 21.07.05, 10:10
    Wychowałem się w tej okolicy, chodziłem tam do podstawówki - uważanej zresztą
    za jedną z lepszych - i uważam, że owi cyganie są całkiem dobrymi sąsiadami.
    Żyją wedle własnych reguł, ich dzieci świetnie bawią się z innymi dziećmi.
    Starają się też utrzymać dość wysoki poziom egzystencji. Kłopotliwi są
    natomiast miejscowi żule, jest ich coraz mniej, ale jednak są, no i przybywa
    bezdomnych. Uciązliwe są też podwórkowe biznesiki, jakieś warsztaty, handelki
    itp. Nie brakuje ich tam niestety.
    Dzieci musicie trzymać z dala od torów kolejowych, tam można się spodziewac
    wszytskiego najgorszego, choć wiele tras spacerowych wiedzie własnie tamtędy.
  • gosiatek 21.07.05, 14:44
    Czy piszesz o szkole przy Kwatery Głównej?
  • przemooz 03.06.05, 20:09
    Czy ktoś ostatnio sprawdzał jak tam postępy na budowie?
  • iwomaz 18.07.05, 11:59
    moi drodzy panstwo a co myslicie o czynszu...czytalam w postach ze zima hetman
    zyczy sobie 10 zeta za metr...to chyba nie jest malo???
  • interkacpi 19.07.05, 17:14
    Osoby zainteresowane wymiana informacji nt tej inwestycji
    zapraszam na forum prywatne (admin je przeniosl w nowe miejsce)
    > spoleczenstwo > wspolnoty mieszkaniowe > mazowieckie > zielona olszynka ...

    pozdrawiam
    interkacpi@gazeta.pl
  • tanitazaitceva 13.03.19, 12:42
    Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.