Dodaj do ulubionych

kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

  • 17.01.07, 13:20
    Czy może czytają forum osoby które będą mieszkać w budynku C?
  • Gość: a IP: 83.238.0.* 17.01.07, 13:41
    A na kiedy planują oddanie budynku c i ile płaci się za metr?
  • 17.01.07, 13:45
    termin oddania to dopiero IV kwartał 2008 i cena za metr to 4100 brutto.
    Przyznam się ze jak czytam o dopłatach to mi się ciśnienie podnosi i martwię
    się co będzie jak my będziemy odbierać mieszkania.
  • Gość: sssssssssss IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.01.07, 14:05
    Te 4100 to parter, bo piętra:
    www.sam-81.pl/page/index.php?id=cennik
  • Gość: an IP: *.elsnerow.waw.pl 20.01.07, 19:58
    czy Państwo już wiecie co z waszymi dopłatami? czy są one zasadne i czy
    dostaliscie rozliczenie osiedla?
  • Gość: GOŚĆ IP: *.chello.pl 20.01.07, 20:54
    Tak dostalismy, rozliczenia ale cały czas zastanawiam sie co w sytuacji, kiedy
    nie zapłace pierwszej raty dopłaty do końca stycznia. Czy musze składać jakies
    dodatkowe podania,że spóźnie sie z wpłatą.
  • Gość: gość IP: *.chello.pl 20.01.07, 21:03
    Mam kredyt mieszkaniowy ale niestety, że dostalam taka wielka dopłatę,że staram
    sie o dofinansowanie kredytu. Tylko nie wiem co z odsetkami, bo od wszystkich
    kredytów uruchomionych w 2006 r. można odpisywac odsetki, a w 2007 juz nie. Ale
    co z tą kwotą dobranego kredytu. Słyszałam,że lepiej jest wziąć drugi kredyt
    mieszkaniowy, ale mnie sie wydaje to głupotą. Proszę o poradę.
  • 20.01.07, 21:18
    Jeśli nie możesz wpłacić w terminie to musisz uzyskać na to zgodę SAMa.
    Należy PISEMNIE TO ZAłATWIĆ I OKREŚLIĆ POWODY I PODAĆ TERMIN REALNEJ WPłATY.
    PROPONUJĘ załatwić to jeszcze wcześniej przed terminem określonym w wezwaniu.

    Inwestycja nie jest i długo nie będzie zakończona a więc i rozliczona.
    Długo będzie nad nami wisiała groźba ewentualnych rozliczeń.
    Nie widzę szans na jakiekolwiek zwroty mimo nie spełnienia przez tę spółdzielnię
    wielu istotnych, kosztownych warunków umowy.

    Usterki budowlane także nie są naprawiane.
  • 21.01.07, 18:48
    witam
    A jakie usterki budowlane nie zostaly naprawione w A2 czy tez A1??
  • Gość: ssssssssssss IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.01.07, 22:52
    Jest nowa strona SAM-81
  • Gość: gość IP: *.chello.pl 22.01.07, 15:07
    A czy spodziewacie sie jeszcze jednej dopłaty na sam koniec - w maju kiedy to
    bede oddawali klucze. I co w przypadku, kiedy jeszcze nie jest rozliczony
    budynek a bank daje okreslony czas na załatwienie księgi wieczystej.Przecież
    bezpieczenie pomostowe jest tez przez określony czas i sporo kosztuje.
  • Gość: sssssss IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.01.07, 17:05
    Prawo spółdzielcze zezwala na dowolną ilość dopłat, wyrównań, rozliczeń.

    Jedyną radą i możliwością zakończenia dojenia jest uzyskanie notarialnego aktu
    odrębnej własności.
  • 23.01.07, 07:17
    Witam
    Informuje ze mozna odbierac ze spoldzielni dokumenty niezbedne do zalozenia
    ksiegi wieczystej i meldunku.
    Pozdrawiam
    Marcin
  • Gość: info IP: 83.238.0.* 23.01.07, 11:55
    Czy mógłbyś opisać procedurę załatwiania wpisu do księgi wieczystej?
    Tak od momentu odebrania dokumentów ze spółdzielni
    Dzięki
  • 23.01.07, 15:31
    Ze spółdzelni dostaniesz umowę + jeszcze jedno pismo, które się nazywa
    zaświadczenie (będzie tam, krótka charakterystyka mieszkania, wysokość wkładu,
    numer działki etc).
    Dodatkowo w banku (jeśli oczywiście masz kredyt i nie otrzymałeś tego od banku
    wcześniej)otrzymasz tzw oświadczenie, w którym bank stwierdza, że masz kredyt i
    że będzie hipoteka na rzecz banku (jedna bądź dwie zależy jaką masz umowę).
    W Wołominie w Geodezji (100m od sądu) należy wziąć wypis z rejestru gruntów
    (kosztuje chyba 15 PLN). Numer działki jest na zaświadczeniu ze spółdzielni.
    Inny niż mamy w swoich umowach na kupno mieszkania, bo działka została
    podzielona.
    W między czasie należy także w Urzdzie Skarbowym złożyć druk, (w 2006 roku
    nazywał się PCC-1 - deklaracja w sprawie podatku od czynności cywilno prawnych -
    teraz jest nowy wzór)i zapłacić podatek. Jeśli masz jedną hipotekę -1 druk,
    jeśli 2 - dwa druki. Podatek wynosi

    - dla hipoteki zwykłej - 0,1% wysokości hipoteki
    - dla hipoteki kaucyjnej - 19 PLN

    Podatek powinien być zapłacony najpóźniej w dniu składania wniosku o wpis
    hipoteki. Czy sąd będzie chciał kopie tych druków PCC, nie wiem,

    Z tymi wszystkimi dokumentami musisz udać się do sądu w Wołominie (dział ksiąg
    czynny od 8 chyba do 14) i tam wypełniasz Wniosek o założenie księgi wieczystej
    + wniosek o wpis w księdze wieczystej. Dodatkowo płacisz 260 PLN za księgę
    wieczystą + 200 PLN za każdą z hipotek.

    Reasumując musisz odwiedzić Spółdzielnię, Bank, US, Wydział Geodezji i Sąd.
    Przeznaczyć kilkaset PLN i poczekać kilka miesięcy na ustanowienie KW i wpis
    hipoteki.

    Dodatkowo jeszcze majac kredyt masz pewnie zapisy w umowie, że mieszkanie ma
    być ubezpieczone i zrobiona z niego cesja na bank. Więc musisz je ubezpieczyć.
    Kosztuje to trochę ponad 100 PLN.

    Pozdrawiam,
  • Gość: info IP: 83.238.0.* 23.01.07, 16:13
    Dziękuję bardzo
  • 23.01.07, 17:26
    Nic z tego nie rozumiem...

    Od kiedy to takie sprawy załatwia kupujący??

    Od zawsze inwestor zbierał te papierzyska, zanosił je do notariusza.
    Obowiązkiem kupującego było posiadać kasę na opłaty oraz nie spóźnić się na
    podpisanie aktu notarialnego.
    Czyżby przepisy zmieniły się tak bardzo od czerwca??

    Zawsze po akcie notarialnym następowało założenie księgi wieczystej.A księgę
    wieczystą zakładało się na podstawie dukumentów złożonych przez notariusza...

    Nic z tego nie rozumiem-wybaczcie...
  • 23.01.07, 18:18
    :)

    A dlaczego miejsce garażowe w budynku C jest tańsze o 2400 zł od tego w budynku
    B1 i B2 ??



    :)
  • 23.01.07, 20:42
    Akt notarialny a ksiega wieczysta i wpis do niej to zupelnie cos innego. Jakbys
    kupila u dewelopera to pewnie przygotowaliby dokumenty.
    Pa pa
  • Gość: BlI_II_a IP: *.aster.pl 23.01.07, 21:08
    Grażynko!
    Nawet developer nie składa za klienta dok do sądu - no chyba, że klient go
    upoważni. Developer/spółdzielnia nie jest dla banku stroną postępowania. Tak
    samo dla sądu. Sąd w Warszawie się tym nie przejmuje, bierze kwity wszystkie i
    od każdego bo nie ma czasu na ich dokładne weryfikowanie na tym etapie; nie wiem
    jak w Wołominie, ale już np w Mińsku nie przyjmą dokumentów od nikogo, kto nie
    jest właścicielem
  • 23.01.07, 21:45
    A więc o co tu chodzi-czy tylko o tę grupę osób, które muszą mieć zabezpieczenie
    dla banku??

    A reszta to co??
    Kiedy otrzymamy akty?
  • 24.01.07, 07:50
    Pewnie wtedy jak wyodrębnimy własności zmieniając społdzielcze własnościowe
    prawo na własnościowe. Kiedy to będzie chyba tylko SAM wie.
  • 24.01.07, 08:02
    Witaj
    Dzięki

    Właścicielem jest SAM..
    A potem bez aktu notarialnego albo z aktem notarialnym ale bez wyodrębnionej
    właności to jest to ograniczone prawo rzeczowe...

  • 24.01.07, 08:50
    Witam
    Zle zrozumialem to co mi w Spoldzielni powiedziano. Dokumenty ktore dostaniemy w
    spoldzielni NIE POZWALAJA SIE ZAMELDOWAC. Bedzie to mozliwe dopiero PO ODDANIU
    BUDYNKU DO ZAMIESZKANIA.Mozna natomiast na ich podstawie zalozyc ksiege wieczysta.
    Przepraszam za zamieszanie
    Pozdrawiam
    Marcin
  • Gość: ciekawy IP: 62.111.218.* 24.01.07, 09:26
    No to jak jest wreszcie bo nierozumiem - zakładam sam ksiegę wieczystą i tak
    naprawdę jakie mam prawo do lokalu spółdzielcze czy hipoteczne ?
    Znajomi w bloku przy Małachowskiego 1 praktycznie od razu podpisali AKTY
    NOTARIALNE i księga została założona.
  • 24.01.07, 11:01
    Masz prawo które się nazywa spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie ma
    czegoś takiego jak prawo hipoteczne. Hipotekę można założyć zarówno na
    spółdzielczym własnościowym prawie jak i na odrębnej własności

    A czy znajomi nie wystąpili przypadkiem o zamianę spółdzielczego własnościowego
    prawa do lokalu na odrębną własność?
  • Gość: ciekawy IP: 62.111.218.* 24.01.07, 11:12
    tego nie wiem, ale dopytam - a czy my także możemy?
  • 24.01.07, 11:12
    Wydaje mi się, że ustawa dająca prawo do ustalania odrębnej własności weszła
    później niż zasiedlanie Małachowskiego 1.
  • 24.01.07, 11:23
    Wydaje mi się, ze hipoteki nie założy się na własnościowym prawie do lokalu
    spółdzielczego.
    Musi takie mieszkanie posiadać akt akt notarialny i założoną KW.
    Jeśli o wpisy w KW to jestem zielona, bo z prawem o zastawach się nie zapoznałam
    /jeszcze /.
    :)
  • Gość: ciekawy IP: 62.111.218.* 24.01.07, 11:51
    nie wiem jak to było, ale widziałem ich akt notarialny na mieszkanie i drugi
    akt na garaż (strona sprzedająca SAM) i u notariusz załatwili wszelkie
    formalności dot. KW (czyli opłata za zmiany w KW)i już mają na siebie KW.
    więc pytam czy my też przejdziemy taką drogę aby zostać właścicielami mieszkań
    sprzedanych na podst. aktu notaialnego, a nie "świstka" ze spółdzielni mówiącym
    o tym, że nabyliśmy spółdzielcze prawo do lokalu i ew. garażu, itp.

    to jest zwykłe przepisanie własności jakimi są lokale SAM-u na gruncie w
    wieczystej dzierżawie. Czy można w spółdzielni to załatwić????
  • 24.01.07, 12:04

    =>Ciekawski
    Dopytaj sie ich dokładnie, czy ten akt notarialny zawiera udziały w gruncie-to
    wówczas to już będzie ustalona odrębna własność.
    Jeśli w akcie not nie ma określonych ułamków w gruncie tej działki-to jest to
    tylko akt notarialny posiadania mieszkania oraz akt notarialny posiadania garażu.
    Może też być tak, że mają akt notarialny na mieszkanie a na garaż już akt
    notarialny z udziałem w gruncie czyli z określeniem odrębnej własności.
    Garaż mogli kupić niedawno i inne ustawy już ich objęły...
  • Gość: ciekawy IP: 62.111.218.* 24.01.07, 12:11
    garaż kupili razem z mieszkaniem i mają jakieś ułamki w gruncie (z tego co
    pamietam)
    jakie inne przepisy weszły w życie /
  • 24.01.07, 12:15
    Ułamki, ale nie w częściach powierzchni wspólnych budynku ALE W GRUNCIE- TO WAŻNE.
  • 24.01.07, 12:19
    Jezusicku-my prawie rok temu poskładaliśmy...
  • 24.01.07, 12:06
    =>Ciekawski
    A złożyłeś wniosek w SAMie o wyodrębnienie lokalu ??

    :)
  • Gość: ciekawski IP: 62.111.218.* 24.01.07, 12:10
    a można ?
  • Gość: ciekawy IP: 62.111.218.* 24.01.07, 12:39
    Już troszku wiem (dzwoniłem do SAM-u)
    Po odebraniu umowy na spółdzielcze prawo do lokalu należy wypełnić (oczywiście
    u nich )odpowiedni druczek o ustanowienie odrębnej własności i .... czekac na
    telefon od notariusz w sprawie podpisania aktu i za jego pośrednictwem wnieść
    opłatę o zmianie w KW lub odebrać w/w umowę i złożyć samemu wniosek w sądzie o
    założenie KW i koniec lub także wypełnić druczek i czekac na notariusza (zależy
    co komu wystarczy: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy odrębna
    własność)
    Obie procedury mogą być spełnione dopiero po uzyskaniu zgody z Marek na
    urzytkowanie.

  • 24.01.07, 12:51
    Nie zmian w KW ale założenia KW a potem w niej zmian, wpisów, użyczeń.

    pozdrawiam
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 24.01.07, 15:35
    Czy jest jeszcze ktoś, kto jest zainteresowany spółdzielczym własnościowym
    prawem do lokalu, a nie odrebną własnością (części budynku i ułamkowej części
    gruntu)?
  • 25.01.07, 10:14
    Drodzy Sąsiedzi!

    Zapraszamy Was na spotkanie, które odbędzie się 27 stycznia 2007 roku (sobota) o
    godzinie 13:00 pomiędzy blokami Małachowskiego 4 i 12.
    Na spotkaniu zamierzamy zbierać podpisy pod pismem do Zarządu Spółdzielni w
    sprawie przyspieszenia oddania mieszkań do zamieszkania a także przekazania nam
    miejsc postojowych i komórek lokatorskich.
    Ponadto przedstawimy Państwu najświeższe informacje dotyczące mediów (Internet
    i telewizja kablowa) oraz wyniki rozmów z firmami zajmującymi się ochroną.


    Przedstawiciele:
    Marcin Dąbrowski
    Rafał Wasilewski
  • Gość: info IP: 83.238.0.* 25.01.07, 10:44
    A czy ktoś zorientowany powie coś w temacie wpisów do księgi wieczystej?
  • 25.01.07, 10:56
    A co do tej pory nie zostalo powiedziane? Było o tym z 10 wpisów. Jakieś
    konkrety?
  • Gość: info IP: 83.238.0.* 25.01.07, 11:29
    To napisz konkretnie czy trzeba to samemu załatwiać czy można przez
    spółdzielnie?
    Jak jest łatwiej i szybciej?
  • 25.01.07, 13:16
    > A czy ktoś zorientowany powie coś w temacie wpisów do księgi wieczystej?

    byc moze-ja nie czuje sie kompetentny w tej sprawie wiec sie nie wypowiem-moze
    ktorys z sasiadow?-cos napewno wymyslimy

    pozdrawiam
    Marcin
  • Gość: gość IP: *.chello.pl 25.01.07, 21:21
    A czy możemy te zebranie przełozyc na niedzielę.Godzina jest mi obojętna to juz
    sie dostosuje do wiekszości. Jestem chętna przyjść ale niestety nie mogę bo
    pracuje do wieczora w sobotę. Napewno przyszliby moi znojomi, którzy także
    kupili mieszkanie i chętnie podpisalibyśmy takie deklarację. Napewno tez
    przekazałabym informacje, ktore ja osobiscie otrzymałam od prezesa. Niestety sa
    one nie zadawalajace. Pomyslcie o przełożeniu tego zebrania. Bardzo mi zależy,
    żeby sie pojawic na nim.
  • Gość: gość IP: *.chello.pl 25.01.07, 21:28
    To tak naprawde kiedy sie składa wniosek w spółdzielni o odreba własnosc. Moge
    taki wniosek złożyc jak jeszcze nie odebrałam kluczy do mieszkania.
  • Gość: gość IP: *.chello.pl 25.01.07, 21:33
    Moze ktoś z Was wie co sie dzieje z kwota dobranego kredytu. Z tego co wiem
    wszystkie kredyty mieszkaniowe uruchomione w 2006 r. mogą byc odliczane od
    rozliczenia rocznego( oczywiście odsetki). Natomiast jeżeli dobiore do tego
    kredytu okresloną kwote ale będzie kredyt uruchomiony w 2007 r. to co z
    odsetkami. Czy moge je odliczyć o PIT-u a jeżli nie to kto ma tego wszystkiego
    pilnowac. Prosze o pomoc.
  • Gość: ssssssss IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.01.07, 21:46
    Przeczytaj uważmie swoją umowę i jest tam także taki zapis o terminie zmian w
    projekcie mieszkania oraz o terminie składania deklaracji o ustanowieniu własności.
  • 26.01.07, 07:17
    Witam
    Przepraszam ale pszesuniecie zebrania nie jest mozliwe-i tak dosyc pozno (w tym
    tygodniu) zostalo wywieszone ogloszenie.Jesli teraz bysmy to chcieli zmieniac to
    powstalby chaos.Mozemy natomiast sie umowic ze kolejne zebrania bedziemy
    organizowac np.w niedziele.
    Pozdrawiam
    Marcin

    ps.ponawiam prosbe o logowanie sie i dopiero wypowiedzi na forum
  • 27.01.07, 19:57
    Witam
    W niedziele w godzinach popoludniowych bede zbieral podpisy pod pismem ktore
    chcialbym w poniedzialek zostawic w spoldzielni.W
    pomiedzy 20.30-20.45 bede w a-1 kolo wozkowni dla tych ktorych nie zdaze
    odwiedzic.
    Pozdrawiam
    Marcin
  • Gość: info IP: 83.238.0.* 30.01.07, 10:29
    Czy ktoś mógłby streścić sobotnie spotkanie? Niestety nie mogłem w nim
    uczestniczyć a jestem ciekaw co się działo.
  • 02.02.07, 10:48
    Witam
    Przepraszam ze dopiero teraz odpisuje ale bylem chory.
    Na zebraniu poruszylismy nastepujace kwestie:
    1.wyniki rozmow z firmami ochroniarskimi-niestety na razie zmuszeni jestesmy
    troche z tym poczekac-w obecnej chwili koszt na 1 mieszkanie wynosilby okolo
    130-150zl/miesiac
    2.telewizja kablowa - wielka niewiadoma-zarowno z firmy telnap jak i Spray nie
    mozna wyciagnac jednoznacznej odpowiedzi. Spray przejmuje telnap i byc moze stad
    ten chaos organizacyjny
    3.podpisy pod petycja-zbieralem takze w niedziele wiczorem.petycja zostala
    przekazana spoldzielni
    4.internet-dzis pojawi sie informacja na ten temat.w skrocie: na siec osiedlowa
    jest nas za malo (38osob) wiec zwrocimy sie do firmy RAMNET ktorej oferta wydala
    sie wiekszosci najkorzystniejsza.Poczatkowo planowalismy spotkanie i
    podpisywanie umow w niedziel o 14 jednak spotkania nie bedzie.Firma nie
    zobowiaze sie jesli nie bedzie miala ostatecznej i wiazacej odpowiedzi od
    dostawcy lacza (Crowley).Dostawca lacza natomiast musi dokonac pomiarow na
    dachu.W miedzyczasie Spoldzielnia musi pozwolic na instalacje anteny.Pomiary byc
    moze uda sie zorganizowac w poniedzialek.Ze swojej strony bede sie staral aby
    internet byl mozliwie szybko.
    Pozdrawiam
    Marcin
  • 03.02.07, 07:48
    Witam
    Mala poprawka.Spotkanie jednak sie odbedzie-bedzie krotkie i poswiecone temu
    jaka propozycje dostalismy od firmy RAMNET.Bede na nim takze zbierac dane
    kontaktowe osob zainteresowanych (na potrzeby firmy RAMNET).
    Cale to zamieszanie spowodowane jest tym ze chcielibysmy jak najszybciej
    podlaczyc zainteresowanych mieszkancow.
    Jeszcze raz przepraszam
    Marcin
  • Gość: roa IP: *.stuffnet.sk 06.02.07, 19:24
    Panowie uważajcie na firmę Ramnet. U mnie na Małachowskiego 1 wykazali się
    niezwykła amatorszczyzną. To nie kompetentna firma. Serwis masakra. Spróbujcie
    sami dogadać się z Crowley. Widoczność na swoje stacje bazowej z Waszych
    budynków mają. Strzelają na Intraco.

    Pamiętajcie, że łącze będzie doprowadzone droga radiową. Idzie za tym cała
    procedura legalizacyjna z Decyzją Środowiskową na czele.

    Pozdrawiam roa
  • 07.02.07, 07:34
    Witam
    Nie wiem czym wykazali sie na Malachowskiego 1.Z nami podpisuja umowy na czas
    nieokreslony wiec jesli nie beda sie starac to straca klientow.Z Crowleyem bez
    problemu bysmy sie dogadali ale jest nas za malo chetnych zeby bylo to oplacalne.
    Skad informacja ze trzeba uzyskac decyzje srodowiskowa?To nie jest masz
    GSM.Mozesz podac jakis przepis ktory o tym mowi?
    Pozdrawiam
    Marcin
  • 08.02.07, 07:58
    Drodzy Sąsiedzi!

    Obecnie prowadzone są prace przygotowawcze mające na celu podłączenie Internetu
    przez firmę RAMNET.

    Koszt podłączenia – 100zł brutto
    Abonament za łącze (cir – oznacza minimalną gwarantowaną prędkość):
    - do 1024kbps (cir 128kbps) – 48,80zł
    - do 2048kbps (cir 256kbps) – 73,20zł
    - do 2048kbps (cir 512kbps) – 120,78zł

    W piątek (9 luty) pomiędzy 20:30 i 20:45 koło wózkowni bloku A – 1 będę czekał
    na osoby zainteresowane internetem, które były nieobecne na niedzielnym
    spotkaniu. Będę prosił Państwa o podanie danych kontaktowych na potrzeby firmy.

    Zapraszam

    Marcin


  • Gość: roa IP: *.stuffnet.sk 08.02.07, 15:42
    Podstawą jest Ustawa Prawo Ochrony Środowiska, która precyzuje inwestycje mogące
    znacząco oddziaływać na środowisko. DO takich inwestycji zalicza się nadajniki
    radiowe. Jeżeli moc nadajnika nie przekroczy 100mW/m2 to robią tylko zgłoszenie
    jeżeli przekroczy to: DŚ,DL i PnB.

    Przy odległości tak dużej do ich stacji bazowej moc będzie większa od 100mW/m2.
    Każdy miernik pola to wykaże. Nie ma znaczenia czy to GSM czy łącze
    dzierżawione. Całość opiera się na transmisji radiolinii.

    Wszystko powyższe traci sens jeśli podłączą WAS w technologii Wimax, która na
    dzień dzisiejszy nie jest jeszcze gotowa - trwają prace implementacyjne.

    Pozdrawiam

    roa
  • Gość: JJS IP: *.jjs.pl 02.03.07, 23:39
    witam
    przy 15 osobach chetnych instalacja za 1 zł reszta w ceniku
    www.jjs.pl/internet/cennik.htm
    pozdrawiam
    JJS
  • Gość: gość IP: *.chello.pl 25.01.07, 21:24
    To tak naprawdę kiedy składa sie wniosek o odrębną własność. Moge taki wniosek
    złożyć nawet jak nieodebrałam jeszcze kluczy do mieszkania.
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 26.01.07, 08:53
    Pytanie zasadnicze. Czy składać wniosek o odrębną własność? Ile osób już to
    zrobiło? Ile nie? Czy status gruntu, na którym stoi budynek zmieniamy z
    wieczystego użytkowania gruntu na własność gruntu, czy nie? Różnica zasadnicza,
    a ponadto wymaga jednomyślności wszystkich mieszkańców (dzierżawców ułamkowej
    części gruntu). Jak słyszałem pojedynczo, nikt nie przekształci wieczystego
    użytkowania gruntu (dzierżawy gruntu) we własność gruntu. Wymagany jest jeden
    wniosek wszystkich użytkowników wieczystych gruntu, złożony do Urzędu Gminy.
  • 26.01.07, 09:19
    Nie ma możliwości przekształcenia notarialnego prawa własności dzierżawy
    wiczystej we własność gruntu z wniosku lokatorów.
    Ustawa, która niedawno weszła w życie-daje prawo do takich zmian tylko na
    wniosek dzierżawcy; tu SAMa.
    To SAM może wnieść wniosek do Urz Miasta Marki o przekształcenie, czyli wykup.
    Na dzień dzisiejszy wprowadzono preferencje i dobrze byłoby grunt wykupić od
    miasta na takich warunkach jakie są w ustawie.

    Teraz miasto otrzymuje opłatę za wieczystą dzierżawę w wysokości 1% aktualnej
    wartości gruntu.
    Podatki od nieruchomości są ustalane na początku każdego roku, niedługo wszyscy
    właściciele nieruchomości je otrzymają i będą musieli je opłacać do dnia 15marca
    każdego roku.
    Ja także jestem za wykupem a nie wieczystą dzierżawą, ale moje poglądy to nie
    mają znaczenia dla innych podmiotów gospodarczych.
    Po prostu obawiam się, że ustawa z preferencjami dla budownictwa mieszk zostanie
    cofnięta oraz dlatego,że wartość gruntu bardzo rośnie i opłata coroczna nie
    zawiera preferencji.
  • Gość: Marcin IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.07, 09:36
    Szanowni Państwo poszukuję do wynajęcia od " zaraz" , mieszkania w Markach
    bardzo chętnie w nowych blokach A1,LUB A2, na okres do lipca 2007, mieszkanie
    bez mebli , sprzętu agd,rtv, 2 pokojowe,kontakt marcin.c590@wp.pl,
    tel 0508-275-653, lub 0501-136-790
    PILNE!!!
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 26.01.07, 09:43
    diodone, czy prawdą jest, że jeśli część osób uzyska odrębną własność, a
    pozostali pozostaną przy ograniczonym prawie rzeczowym - spółdzielczym
    własnościowym prawie do lokalu na użytkowaniu wieczystym gruntu, to Ci, którzy
    uzyskali odrębną własność muszą czekać na pozostałych, aby po pierwsze uzyskali
    odrębną własność, a następnie dołączyli się do wniosku o przekształcenie
    dzierżawy we własność gruntu? Czy wniosek do Urzedu Gminy muszą złożyć
    jednocześnie wszyscy użytkownicy wieczyści (dzierżawcy) danej działki? W chwili
    obecnej jedynym użytkownikiem wieczystym jest SAM, ale gdy zacznie się proces
    wyodrębniania własności, będzie nas wielu, czy będziemy jednomyślni? Po za tym
    podzielam twoje zdanie.
  • 26.01.07, 10:03
    My, lokatorzy nie mamy prawa wystąpić o wykup działki użytkowanej wieczyście.

    Nie widzę tu związku z jednomyślnością-to nie jest wspólnota, którą tworzą
    właściciele mieszkań kupionych u developera.
    Należymy do spóldzielni a ona rządzi sie ustawami adekwatnymi dla spółdzielni
    mieszkaniowych.
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 26.01.07, 10:23
    Diodone zgadzam się, że lokatorzy nie mogą występować, ale właściciele odrębnej
    własności mogą. Przeczytaj art. Błeszczyńskiego.
  • 26.01.07, 11:01
    A skąd my mozemy wiedzić co zrobia sąsiedzi-przecież nawet na jednym piętrze się
    nigdy nie widzieliśmy...
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 26.01.07, 10:19
    Z artykułu Tomasza Błeszczyńskiego:"Użytkowanie wieczyste, czy własność" strona
    z linku. Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność
    można wystąpić do dnia 31 grudnia 20012r. Dlatego pytam, czy do tej daty wszyscy
    lokatorzy wystąpią o odrębną własność i ją uzyskają, wydaje się to wątpliwe? Czy
    też spowodujemy,że wcześniej SAM-81 wystąpi o własność gruntu i ustanowienie
    odrębnej własności odbędzie się już na własności gruntu? Bardzo dziękuję za link
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 26.01.07, 11:35
    Ad wcześniejszy wpis o Ksiegach Wieczystych - Księgę Wieczystą (w tym
    ustanowienie hipoteki, dział IV księgi wieczystej) można założyć zarówno dla
    ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczo-własnościowego prawa do lokalu,
    jak i odrębnej własności rozumianej jako: własność mieszkania i
    dzierżawy(wieczystego użytkowania ułamkowej części gruntu). Myślę jednak,że
    każdemu z nas powinno zależeć jednak na odrębnej własności rozumianej jako:
    własność lokalu i własności ułamkowej części gruntu. W tym ostatnim, chyba się
    zgodzimy. Pozdrawiam Panią i jeszcze raz dziękuję za link.
  • Gość: agnieszka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.07, 11:45
    jaka jes roznica miedzy spldzielczym wlasnsciowym prawem a wyodrebniona
    wlasnoscia, co sie z tym wiaze, jakie sa koszty, prosze o odpowiedz
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 01.02.07, 13:11
    Czy widzieliście sprawozdanie Rady Osiedla Bluszczańska 74 na ich stronie
    www.bluszczanska.waw.pl. Co o tym sądzicie?
  • 01.02.07, 13:29
    Mogę tylko pogratulować grupie społeczników, którzy zintegrowali swoje osiedle ,
    zarazili pasją innych ,poświęcają swój prywatny czas, adminują stronę
    internetową i JESZCZE MAJĄ EFEKTY.

    Ale podziękowań od tych, którzy zapewne korzystają z ich zaangażowania nie
    zauważyłam.
    Z prawdziwą przykrością tego nie znalazłam.
  • 10.02.07, 14:00
    Dzień dobry.
    Bardzo proszę udostępnienie nowych zdjęć B1. Spółdzielnia nie kwapi się z
    ukualnieniem strony. Ostatnia modernizacja została wykonana połowicznie bez
    akyualnych zdjęć.Ta osoba co się opiekuję stroną internetową SAM-81 chyba nie
    zdaje sobie sprawy że negatywnie wpływa na reklamę oferty wyżej wymienionej
    firmy.
    Dziękuje i pozdrawiam.
  • Gość: . IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.02.07, 07:16
    W B1 wczoraj obrywano folie z okien, blok jest cały biały.
    W środku pracują ludzie mimo mrozu.

    Odgrodzona jest część placu budowy bramą ,która stoi przy narożniku B1 a C.
    W związku z tym blok A2 jest wokoło już dostępny i jest dużo miejsca do parkowania.
    Wszystko jest oświetlone ,stróżówka znajduje się na rogu budynku B1 przy bramie
    wjazdowej na plac budowy i od strony bram garażowych.
    Wydawane są piloty do garaży, klucze do skrzynek, kartki z kodami domofonowymi.

    W B2 do pobudowania całego 5 piętra brakuje tylko skrawka od strony domków.
    Stoi już gzyms nad piątym piętrem przy 1 pionie mieszkań-od strony C.

    Budynek C wyszedł z ziemi w 2/3 swojej powierzchni i ma jakby fundament pod
    parter z wystającymi drutami.
  • 19.02.07, 09:36
    Do zainteresowanych budynkiem B1 i B2. Od goscia ze strozowki wiem ze w
    tygodniu mozna wejsc na teren budowy za zgoda kierownika i obejrzec swoje
    mieszkanie.

    W B-2 sa juz czesciowo wstawione okna. Liczylam na odbior we wrzesniu ale
    patrzac na postepy prac moga sie uporac nawet do lipca. Poczulam sie lepiej
    kiedy zobaczylam postepy prac ale perspektywa doplaty mnie przeraza.

    Magda
  • 13.02.07, 21:38
    Wysłane
  • 13.02.07, 21:40
    Fotki wysłane
  • 13.02.07, 11:53
    W blokach C poszła już 1 (po udziale własnym ) transza. Możecie mi doradzić czy
    można i w jaki sposób sprawdzić jak są gospodarowane pieniądze za transze?
    CHodzi mi o to np: czy zostały zakupione materiały budowlane, żeby później
    spółdzielnia nie wymigiwała się podwyżką np za droższe materiały.
  • 13.02.07, 12:46
    Wynajmę mieszkańcowi NASZEGO OSIEDLA miejsce garażowe na okres półtora roku.

    Kontakt emailem:
    diodone@gazeta.pl
  • 19.02.07, 00:54
    TEZ CHCIALABYM COS NA TEN TEMAT SIE DOWIEDZIEC
  • 19.02.07, 09:38
    Coś tam działają, ściany parteru częściowo są już wykonane.
  • 28.02.07, 16:08
    Dla zainteresowanych blokiem C. Dzisiaj robotnicy krzątali się z deskami po
    garażu, czyli zaczynają już budować 1 piętro od strony bloków A.
  • 19.02.07, 10:29
    SEJM Warszawa, dnia 14 lutego 2007 r.

    RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ V kadencja
    Komisja Infrastruktury
    Podkomisja nadzwyczajna do rozpatrzenia rz±dowego i poselskich projektów ustaw o
    zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (druki nr 339, 766, 767 i 768)



    * * *


    INF-0151- 25 –07

    Sprawozdanie podkomisji nadzwyczajnej
    o rz±dowym i poselskich projektach ustaw o zmianie ustawy o spółdzielniach
    mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw

    /druki nr 339, 766, 767 i 768/.

    W rezultacie obrad w dniach 8 i 21 marca, 26 kwietnia, 10, 12, 22 i 24 maja, 24
    sierpnia, 19 i 20 wrze¶nia, 10, 11, 24 i 25 paĽdziernika, 15 listopada, 7, 8, i
    14 grudnia 2006 roku, 9, 10, 18, 25, i 31 stycznia oraz 13 i 14 lutego 2007 roku
    podkomisja przedstawia tekst projektu ustawy.

    Przewodnicz±cy Podkomisji

    /-/Grzegorz Tobiszowski

    USTAWA

    z dnia …………………. 2007 r.



    ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie
    niektórych innych ustaw[1])



    Art. 1.

    W ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z
    2003 r. Nr 119, poz. 1116, z póĽn. zm.[2])) wprowadza się następuj±ce zmiany:

    1) w art. 1 w ust. 2 uchyla się pkt 11;

    2) w art. 3:

    a) ust. 3 i 4 otrzymuj± brzmienie:

    ,,3. Członkiem spółdzielni może być osoba prawna, jednakże takiej osobie nie
    przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

    4. Wysoko¶ć wpisowego nie może przekraczać wysoko¶ci 1/4 minimalnego
    wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 paĽdziernika 2002 r. o
    minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz.U. Nr 200, poz. 1679, z 2004 r. Nr 240,
    poz. 2407 oraz z 2005 r. Nr 157, poz. 1314).”,

    b) dodaje się ust. 5 w brzmieniu:

    ,,5. Jeżeli prawo odrębnej własno¶ci lokalu albo spółdzielcze własno¶ciowe prawo
    do lokalu należy do kilku osób, członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich,
    chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W wypadku zgłoszenia się kilku
    uprawnionych rozstrzyga s±d w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym
    upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wyst±pienia do s±du wyboru
    dokonuje spółdzielnia.”;

    3) w art. 4:

    a) ust. 1-4 otrzymuj± brzmienie:

    „1. Członkowie spółdzielni, którym przysługuj± spółdzielcze prawa do lokali, s±
    obowi±zani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów zwi±zanych z eksploatacj± i
    utrzymaniem nieruchomo¶ci w czę¶ciach przypadaj±cych na ich lokale, eksploatacj±
    i utrzymaniem nieruchomo¶ci stanowi±cych mienie spółdzielni przez uiszczanie
    opłat zgodnie z postanowieniami statutu.

    11. Osoby niebęd±ce członkami spółdzielni, którym przysługuj± spółdzielcze
    własno¶ciowe prawa do lokali, s± obowi±zane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów
    zwi±zanych z eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci w czę¶ciach przypadaj±cych
    na ich lokale, eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci stanowi±cych mienie
    spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie
    spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.

    2. Członkowie spółdzielni będ±cy wła¶cicielami lokali s± obowi±zani uczestniczyć
    w pokrywaniu kosztów zwi±zanych z eksploatacj± i utrzymaniem ich lokali,
    eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci wspólnych, eksploatacj± i utrzymaniem
    nieruchomo¶ci stanowi±cych mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z
    postanowieniami statutu.

    3. Członkowie spółdzielni, którzy oczekuj± na ustanowienie na ich rzecz
    spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo prawa odrębnej
    własno¶ci lokalu, s± obowi±zani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów budowy lokali
    przez wnoszenie wkładów mieszkaniowych lub budowlanych. Od chwili postawienia im
    lokali do dyspozycji uiszczaj± oni opłaty okre¶lone w ust. 1 albo 2.

    4. Wła¶ciciele lokali niebęd±cy członkami spółdzielni s± obowi±zani uczestniczyć
    w pokrywaniu kosztów zwi±zanych z eksploatacj± i utrzymaniem ich lokali,
    eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci wspólnych. S± oni również obowi±zani
    uczestniczyć w wydatkach zwi±zanych z eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci
    stanowi±cych mienie spółdzielni, które s± przeznaczone do wspólnego korzystania
    przez osoby zamieszkuj±ce w okre¶lonych budynkach lub osiedlu.”,

    b) po ust. 4 dodaje się ust. 41 w brzmieniu:

    „41. Zarz±d spółdzielni prowadzi odrębnie dla każdego budynku ewidencję i
    rozliczenie kosztów, o których mowa w ust. 1-2 i 4 oraz w art. 6 ust. 3.”,

    c) ust. 5 i 6 otrzymuj± brzmienie:

    „5. Członkowie spółdzielni uczestnicz± w kosztach zwi±zanych z działalno¶ci±
    społeczn±, o¶wiatow± i kulturaln± prowadzon± przez spółdzielnię, jeżeli uchwała
    walnego zgromadzenia tak stanowi. Wła¶ciciele lokali niebęd±cy członkami oraz
    osoby niebęd±ce członkami spółdzielni, którym przysługuj± spółdzielcze
    własno¶ciowe prawa do lokali, mog± odpłatnie korzystać z takiej działalno¶ci na
    podstawie umów zawieranych ze spółdzielni±.

    6. Za opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, odpowiadaj± solidarnie z członkami
    spółdzielni, wła¶cicielami lokali niebęd±cymi członkami spółdzielni lub osobami
    niebęd±cymi członkami spółdzielni, którym przysługuj± spółdzielcze własno¶ciowe
    prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkuj±ce w lokalu, z
    wyj±tkiem pełnoletnich zstępnych pozostaj±cych na ich utrzymaniu, a także osoby
    faktycznie korzystaj±ce z lokalu.”,

    d) ust. 62 i 63 otrzymuj± brzmienie:

    „62. Opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, wnosi się co miesi±c z góry do 10
    dnia miesi±ca. Statut spółdzielni może okre¶lić inny termin wnoszenia opłat, nie
    wcze¶niejszy jednak niż ustawowy.

    63. Opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, przeznacza się wył±cznie na cele
    okre¶lone w tych przepisach.”,

    e) po ust. 63 dodaje się ust. 64 w brzmieniu:

    „64. Spółdzielnia jest obowi±zana, na ż±danie członka spółdzielni, wła¶ciciela
    lokalu niebęd±cego członkiem spółdzielni lub osoby niebęd±cej członkiem
    spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własno¶ciowe prawo do lokalu,
    przedstawić kalkulację wysoko¶ci opłat.”,

    f) ust. 7 i 8 otrzymuj± brzmienie:

    „7. O zmianie wysoko¶ci opłat spółdzielnia jest obowi±zana zawiadomić osoby, o
    których mowa w ust. 1-2 i 4, co najmniej 3 miesi±ce przed upływem terminu do
    wnoszenia opłat, ale nie póĽniej niż ostatniego dnia miesi±ca poprzedzaj±cego
    ten termin. Zmiana wysoko¶ci opłat wymaga uzasadnienia na pi¶mie.

    8. Członkowie spółdzielni, wła¶ciciele niebęd±cymi członkami spółdzielni oraz
    osoby, którym przysługuj± spółdzielcze własno¶ciowe prawa do lokali, mog±
    kwestionować zasadno¶ć zmiany wysoko¶ci opłat bezpo¶rednio na drodze s±dowej.
    Wyst±pienie na drogę s±dow± nie zwalnia z obowi±zku wnoszenia opłat w zmienionej
    wysoko¶ci. Ciężar udowodnienia zasadno¶ci zmiany wysoko¶ci opłat spoczywa na
    spółdzielni.”;

    4) w art. 6:

    a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:

    ,,1. Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danego budynku,
    zarz±dzanego przez spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3, a przychodami, o
    których mowa w art. 4 ust. 1-2 i 4, zwiększa odpowiednio koszty lub przychody
    eksploatacji i utrzymania danego budynku w roku następnym.”,

    b) ust. 3 otrzymuje brzmienie:

    ,,3. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zas
  • 19.02.07, 10:35
    ciąg dalszy na stronie sejmu...

    Ma wejść w życie 31maja 2007
  • Gość: gosc IP: *.fastres.net 21.02.07, 17:40
    Są nowe fotki na stronie SAM-81.
    Pozdrawiam
  • 21.02.07, 19:39
    W B1 i B2 są 2 klatki?
    Myślałam,że to jest podobny projekt do naszych budynków.
  • Gość: Ania IP: 165.72.200.* 22.02.07, 09:14
    cześć, KOLĘDA W BLOKACH A-1 i A-2 odbędzie się 23.02.2007r. (w piatek) od
    godziny 16,00 , ale najpierw jest jeden blok przy Piłsudskiego chyba 121, a
    potem nasze.
  • Gość: Ania IP: 165.72.200.* 22.02.07, 10:33
    KOLĘDA w blokach A-1 i A-2 - 23.02.2007r. (piątek) od godz.16,00 (najpierw
    jakiś blok przy Piłsudskiego
  • 24.02.07, 11:13
    Czy ma ktoś wiedzę ile będą nas kosztowały dopłaty przy ostatecznym rozliczeniu
    kosztów z sam 81, podpisałem umowę na zakup mieszkania w budynku C o pow 53m2
    lecz teraz się zastanawiam czy nie wycofać udziałów ponieważ ta dopłata mnie
    przerasta bo z tego co słyszałem to kwoty ok 50-60 tyś zł. a może ktoś mawiedzę
    czy ta nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych która ma wejść chyba w
    kwietniu da nam jakieś korzyści przy ostatecznym rozliczeniu
  • Gość: hm IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.02.07, 18:09
    21 lutego 2007 r.
    Prawa i obowiązki członków spółdzielni mieszkaniowej

    Działania, jakie podejmuje spółdzielnia mieszkaniowa, są działaniami
    skierowanymi na rzecz wspólnego dobra jej członków. Nad spółdzielnią czuwają
    odpowiednie organy, które podejmują decyzje w ważnych dla niej sprawach. By
    spółdzielnia mogła efektywnie funkcjonować, powinni współpracować dla jej dobra
    wszyscy jej członkowie. Członkom spółdzielni przysługują pewne prawa, dzięki
    którym mogą oni wpływać na politykę organów zarządzających spółdzielnią.
    Członkowie mają też określone obowiązki wobec spółdzielni. Rejestr szczegółowych
    uprawnień i obowiązków można znaleźć w statucie spółdzielni. Obok statutu
    istnieją przepisy prawne, zawarte w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych i w
    Prawie spółdzielczym, obowiązujące bezwzględnie członków spółdzielni.

    PRAWA CZŁONKA SPÓŁDZIELNI

    Zgodnie z Prawem spółdzielczym, członkowi spółdzielni przysługują następujące prawa:

    * uczestniczenia w walnym zgromadzeniu lub zebraniu grupy członkowskiej;


    W posiedzeniach tego organu członek spółdzielni może brać udział jedynie
    osobiście, chyba że inne uregulowania zawarte są w statucie lub członek jest
    osobą prawną, która działa przez swojego pełnomocnika. W spółdzielniach
    mieszkaniowych każdemu członkowi przysługuje jeden głos, niezależnie od ilości
    posiadanych udziałów.

    * wybierania i bycia wybieranym do organów spółdzielni;


    * zwołania walnego zgromadzenia;


    Zasadniczo walne zgromadzenie zwoływane jest przez zarząd spółdzielni. Zarząd
    jest jednak zobowiązany zwołać walne zgromadzenie na wniosek przynajmniej 1/10
    (nie mniej niż trzech) członków.

    * żądania rozpatrzenia przez właściwe organy spółdzielni wniosków
    dotyczących jej działalności;


    * odwołania się w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym;


    Dotyczy to odwołania się w sprawach między członkiem a spółdzielnią od uchwały
    konkretnego organu. Zasady i tryb postępowania oraz organ, do którego członek
    może się odwołać, określa statut spółdzielni.

    * zaskarżenia do sądu uchwał walnego zgromadzenia;


    Każdemu członkowi, niezależnie od tego czy brał udział w zgromadzeniu, które
    wydało uchwałę, czy nie, służy prawo zaskarżenia jej do sądu, to jest wniesienia
    powództwa (w ciągu sześciu tygodni od dnia odbycia walnego zgromadzenia) o
    uchylenie uchwały. Zgodnie z art. 42 ww. ustawy, można zaskarżyć do sądu taką
    uchwałę, która jest sprzeczna z postanowieniami statutu, godzi w interesy
    spółdzielni albo ma na celu pokrzywdzenie jej członka.

    * wniesienia skargi na działalność zarządu do rady nadzorczej;


    * udziału w nadwyżce bilansowej;


    * otrzymania odpisu statutu i regulaminów, zaznajamiania się z uchwałami
    organów spółdzielni, protokołami obrad organów spółdzielni, rocznymi
    sprawozdaniami finansowymi, umowami zawieranymi przez spółdzielnię z osobami
    trzecimi.


    Spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami
    trzecimi, jeśli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona
    obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z
    interesem spółdzielni i przez to wyrządzi jej znaczną szkodę. Odmowa powinna być
    wyrażona na piśmie. Członek, któremu odmówiono wglądu do umów, może złożyć
    wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych
    umów. Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi
    pisemnej odmowy.


    Do innych uprawnień członka spółdzielni należą:

    1) Prawo do korzystania ze wszystkich świadczeń określonych w statucie
    spółdzielni (np. świadczeń z zakresu prowadzonej przez spółdzielnię działalności
    oświatowo-kulturalnej).

    2) Prawo wystąpienia ze spółdzielni, przez złożenie wypowiedzenia członkostwa.

    Wypowiedzenie powinno być dokonane w formie pisemnej. Termin i okres
    wypowiedzenia określa statut. Za datę wystąpienia uważa się następny dzień po
    upływie okresu wypowiedzenia.

    3) Prawo wskazania w deklaracji członkowskiej lub w odrębnym pisemnym
    oświadczeniu osoby, której spółdzielnia obowiązana jest po śmierci członka
    wypłacić udziały.

    Prawo spółdzielcze stanowi, że:

    * członka zmarłego skreśla się z rejestru członków spółdzielni ze skutkiem
    od dnia, w którym nastąpiła śmierć,
    * jeżeli zmarły pozostawił więcej niż jednego spadkobiercę, spadkobiercy
    powinni w celu wykonywania przechodzących na nich praw majątkowych zmarłego
    ustanowić wspólnego pełnomocnika lub wskazać zarządcę ustanowionego przez sąd
    przy odpowiednim zastosowaniu przepisów Kodeksu cywilnego o zarządzie rzeczą
    wspólną.


    4) Prawo swobodnego rozporządzania swoimi roszczeniami do spółdzielni o wypłatę
    udziałów oraz o zwrot wkładów lub o wypłatę ich równowartości ze skutecznością
    od dnia, w którym stały się wymagalne, czyli w terminie, który przewiduje statut.

    5) Prawo przeglądania rejestru członków.

    Rejestr członków prowadzony jest przez zarząd spółdzielni. Zawiera on:

    * imiona i nazwiska oraz miejsce zamieszkania członków spółdzielni (nazwę i
    siedzibę - w przypadku osób prawnych),
    * wysokość zadeklarowanych i wniesionych udziałów,
    * wysokość wniesionych wkładów, ich rodzaj, jeżeli są to wkłady niepieniężne,
    * datę przyjęcia w poczet członków,
    * datę wypowiedzenia członkostwa i jego ustania oraz
    * inne dane przewidziane w statucie.


    Prawo przeglądania rejestru członków przysługuje także małżonkowi członka
    spółdzielni oraz jego wierzycielowi.

    Członek spółdzielni może zainicjować kontrolę spółdzielni mieszkaniowej. Jest to
    tzw. lustracja, której raz na trzy lata obowiązana jest poddać się każda
    spółdzielnia. W spółdzielni mieszkaniowej, w czasie budowania przez nią budynków
    mieszkalnych i rozliczania kosztów budowy, lustrację przeprowadza się corocznie.
    Organem inicjującym lustrację jest ustawowo rada nadzorcza. Lustracja może być
    jednak przeprowadzona również na mocy uchwały walnego zgromadzenia, a także na
    wniosek co najmniej 1/5 członków spółdzielni.

    Ponadto, każdy członek spółdzielni może wystąpić z żądaniem udostępnienia mu
    protokołu lustracyjnego, który zawiera wnioski lustratora co do legalności,
    gospodarności i rzetelności działań podejmowanych przez spółdzielnię.


    OBOWIĄZKI CZŁONKA SPÓŁDZIELNI

    Członek spółdzielni obowiązany jest do wniesienia:

    * wpisowego,
    * zadeklarowanych udziałów oraz
    * wkładu mieszkaniowego lub budowlanego.



    Wpisowe

    Statut spółdzielni określa wysokość i terminy wniesienia wpisowego, przy czym
    wysokość ta w spółdzielniach mieszkaniowych nie może przekraczać wysokości
    najniższego wynagrodzenia ogłaszanego przez ministra pracy.

    Minimalne wynagrodzenie od stycznia 2007 r. wynosi 936 zł (Dz. U. z 2006 r. Nr
    171, poz. 1227).


    Udziały

    Każdy członek ma obowiązek określić w deklaracji członkowskiej ilość udziałów,
    przy czym zasadniczo obowiązany jest zadeklarować jeden udział (chyba że statut
    przewiduje większą ilość). Udział to wkład finansowy członka w majątek
    spółdzielni. Majątek ten jest prywatną własnością członków.

    Wysokość udziałów oraz terminy ich wnoszenia określone są w statucie
    spółdzielni. Jeżeli członek nie wniesie udziału lub wniesie go w niepełnej
    wysokości, spółdzielnia może zwrócić się do sądu z żądaniem uzupełnienia przez
    tego członka wpłaty na udział.

    Członek spółdzielni uczestniczy w pokrywaniu strat spółdzielni do wysokości
    zadeklarowanych udziałów.

    Terminy zwrotu udziałów określa statut, przy czym członek nie może żądać zwrotu
    swoich udziałów przed ustaniem członkostwa (nie dotyczy to jednak wpłat
    przekraczających ilość udziałów, których zadeklarowania wymaga statut
    obowiązujący w chwili żądania zwrotu). Zwrot tych wpłat nie może nastąpić przed
    zatwierdzeniem sprawozdania finansowego za rok, w którym członek wystąpił z
    żądaniem oraz w wypadku, gdy jego udziały zostały przeznaczone na pokrycie strat
    spółdzielni.

    W razie otwarcia likwidacji w ciągu sześciu miesięcy
  • Gość: m IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.02.07, 18:42
    Wpisowe

    Statut spółdzielni określa wysokość i terminy wniesienia wpisowego, przy czym
    wysokość ta w spółdzielniach mieszkaniowych nie może przekraczać wysokości
    najniższego wynagrodzenia ogłaszanego przez ministra pracy.

    Minimalne wynagrodzenie od stycznia 2007 r. wynosi 936 zł (Dz. U. z 2006 r. Nr
    171, poz. 1227).


    Udziały

    Każdy członek ma obowiązek określić w deklaracji członkowskiej ilość udziałów,
    przy czym zasadniczo obowiązany jest zadeklarować jeden udział (chyba że statut
    przewiduje większą ilość). Udział to wkład finansowy członka w majątek
    spółdzielni. Majątek ten jest prywatną własnością członków.

    Wysokość udziałów oraz terminy ich wnoszenia określone są w statucie
    spółdzielni. Jeżeli członek nie wniesie udziału lub wniesie go w niepełnej
    wysokości, spółdzielnia może zwrócić się do sądu z żądaniem uzupełnienia przez
    tego członka wpłaty na udział.

    Członek spółdzielni uczestniczy w pokrywaniu strat spółdzielni do wysokości
    zadeklarowanych udziałów.

    Terminy zwrotu udziałów określa statut, przy czym członek nie może żądać zwrotu
    swoich udziałów przed ustaniem członkostwa (nie dotyczy to jednak wpłat
    przekraczających ilość udziałów, których zadeklarowania wymaga statut
    obowiązujący w chwili żądania zwrotu). Zwrot tych wpłat nie może nastąpić przed
    zatwierdzeniem sprawozdania finansowego za rok, w którym członek wystąpił z
    żądaniem oraz w wypadku, gdy jego udziały zostały przeznaczone na pokrycie strat
    spółdzielni.

    W razie otwarcia likwidacji w ciągu sześciu miesięcy lub wszczęcia postępowania
    upadłościowego w ciągu roku od dnia, w którym członek przestał należeć do
    spółdzielni, obowiązany jest on wobec spółdzielni do uczestniczenia w pokrywaniu
    jej strat tak, jak gdyby był nadal jej członkiem.


    Wkład mieszkaniowy lub budowlany

    W spółdzielniach mieszkaniowych istnieje obowiązek wniesienia wkładów
    mieszkaniowych lub budowlanych, jeżeli osoba stara się o uzyskanie
    spółdzielczego prawa do lokalu.

    Z obowiązku uiszczenia wkładu zwolnieni są:

    * ci, którzy nabyli od właściciela spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
    na wolnym rynku,
    * małżonek, dzieci lub inni bliscy byłego członka spółdzielni, którym służy
    roszczenie o przyjęcie do spółdzielni i ustanowienie spółdzielczego
    lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego (pod warunkiem, że były członek
    spółdzielni wpłacił wymagany wkład mieszkaniowy i po ustaniu jego członkostwa
    nie został on zwrócony).


    Wysokość wkładów, terminy ich wnoszenia, zasady zwrotu w wypadku likwidacji
    spółdzielni, wystąpienia członka lub ustania członkostwa z innej przyczyny,
    określa statut spółdzielni.


    Koszty zarządzania nieruchomością

    Członkowie spółdzielni zobowiązani są do uczestniczenia w wydatkach związanych z
    zarządzaniem nieruchomością należącą do spółdzielni mieszkaniowej.

    Członkowie spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu,
    obowiązani są uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem
    nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i
    utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach
    spółdzielni z innych tytułów.

    Osoby, które oczekują na ustanowienie na ich rzecz spółdzielczych praw do lokalu
    lub odrębnej własności lokalu, mają obowiązek uczestniczyć w kosztach budowy
    lokali przez wnoszenie wkładów mieszkaniowych lub budowlanych oraz w innych
    zobowiązaniach spółdzielni związanych z budową.

    Zgodnie z art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnia
    może utworzyć fundusz remontowy. Obowiązek świadczenia na ten fundusz dotyczy
    członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz
    osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze
    własnościowe prawa do lokali.

    Wraz z członkami spółdzielni oraz z właścicielami lokali, którzy nie są
    członkami spółdzielni, w kosztach zarządu nieruchomością partycypują:

    * stale zamieszkujące z nimi osoby pełnoletnie,
    * osoby faktycznie korzystające z lokalu,
    * osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze
    własnościowe prawo do lokalu.


    Opłaty wnosi się co miesiąc z góry do 10 dnia każdego miesiąca, choć statut
    spółdzielni może ustalić inny, nie wcześniejszy jednak niż ustawowy, termin.

    Jeżeli wysokość ustalonej opłaty budzi wątpliwość, zobowiązany do wpłaty
    mieszkaniec może zażądać szczegółowego opisu opłaty. Spółdzielnia przedstawia
    wówczas kalkulację jej wysokości.

    Spółdzielnia może zadecydować o zmianie opłaty. W takiej sytuacji zobowiązana
    jest zawiadomić o tym fakcie wszystkich członków spółdzielni oraz właścicieli
    mieszkań osób, które nie są członkami spółdzielni, co najmniej 14 dni przed
    upływem terminu wnoszenia opłat i nie później niż ostatniego dnia miesiąca
    poprzedzającego ten termin. Zmiana wysokości opłat wymaga uzasadnienia na piśmie.

    Członek spółdzielni, który nie zgadza się na zmianę wysokości opłat za
    zarządzanie nieruchomością, w której zamieszkuje, może:

    * odwołać się od uchwały w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym (organ, do
    którego należy wnieść odwołanie, jest określony w statucie) i
    * dochodzić bezzasadności uchwały na drodze sądowej (dopiero po wyczerpaniu
    procedury wewnątrzspółdzielczej).


    Wniesienie odwołania od uchwały spółdzielni następuje w terminie oznaczonym w
    statucie spółdzielni. Jeżeli opóźnienie nie przekracza sześciu miesięcy, a
    odwołujący usprawiedliwił je wyjątkowymi okolicznościami, organ odwoławczy
    powinien rozpatrzyć odwołanie wniesione nawet po upływie ww. terminu. O
    rozstrzygnięciu organu odwoławczego zainteresowany powinien być powiadomiony
    pisemnie w ciągu dwóch tygodni od daty podjęcia uchwały.

    Trzeba jednak pamiętać, że zarówno wystąpienie na drogę postępowania
    wewnątrzspółdzielczego, jak i sądowego, nie zwalnia z obowiązku wnoszenia opłat
    w zmienionej wysokości.


    Udostępnianie lokalu

    W myśl art. 6 (1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, członek spółdzielni ma
    obowiązek udostępnić swój lokal mieszkalny w następujących sytuacjach:

    1) w razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem
    szkody;

    Udostępnienie lokalu może nastąpić tylko w celu usunięcia takiej szkody bądź
    zagrożenia i tylko na czas niezbędny do dokonania tej czynności.

    Jeżeli osoba korzystająca z lokalu jest nieobecna lub odmawia udostępnienia
    lokalu, spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza
    Policji, a także przy udziale straży pożarnej, gdy jest to konieczne.

    Jeśli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność pełnoletniej osoby z niego
    korzystającej, spółdzielnia jest obowiązana zabezpieczyć lokal i znajdujące się
    w nim rzeczy. Z wykonanych czynności sporządza się protokół.

    2) po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, w celu:

    * dokonania okresowego przeglądu stanu wyposażenia technicznego lokalu,
    * ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania,
    * doraźnego przeglądu stanu technicznego lokalu w szczególnie uzasadnionych
    przypadkach,
    * zastępczego wykonania przez spółdzielnię prac obciążających członka
    spółdzielni albo właściciela lokalu niebędącego członkiem spółdzielni;


    3) gdy lokal lub budynek wymaga remontu obciążającego spółdzielnię, przebudowy
    lub przeprowadzenia modernizacji;

    Jeżeli spółdzielnia podejmuje prace remontowe, które nie mają charakteru
    krótkotrwałego i nie są związane z doraźnym usunięciem awarii, osoby
    korzystające z budynku lub lokalu zobowiązane są na żądanie i koszt spółdzielni
    w uzgodnionym terminie przenieść się do lokalu zamiennego. Przeniesienie może
    nastąpić tylko na ściśle oznaczony i podany do wiadomości zainteresowanych okres
    czasu wykonywania naprawy lub modernizacji, przy czym nie może on być dłuższy
    niż 12 miesięcy.

    W okresie używania lokalu zamiennego członek spółdzielni, właściciel lokalu
    niebędący członkiem spółdzielni lub osoba, której przysługuje spółdzielcze prawo
    do lokalu
  • 24.02.07, 19:42
    bardziej chodziło mi o to jak w rzeczywistości wyglądają dopłaty w sam 81 i z
    czego one wynikają, ponieważ przepisy mówią jedno a rzeczywistość jest inna
  • 25.02.07, 15:23
    Mówią ze zdrozaly materialy budowlane i takie tam......... a najlepiej to po
    prostu poczytaj to forum.
    Pozdrawiam
  • Gość: zły IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.07, 20:20
    co tu powiedzieć tak prostym językiem. prawda jest taka ,że spółdzielnia
    daje "zaniżone " ceny wiedząc , że ona wzrośnie . rozmawiałem z prezesem i
    wiem ,że cena jaka jest podwana na początku jest "przynętą" wrzuconą
    do "rzeki". ustala sie ją na podstawie ostatniej ceny po końcowym rozliczeniu
    sprzedanych mieszkań (bądz częsciowym ) w danym okręgu np: wola, tarchomin itd
    ( to tylko przykłady okolic tam moze brakuje ich budowy ale chodzi o region). a
    jezeli w trakcie wzrośnie cena a wiedza od początku ze tak bo nawet nigdzie nie
    znjdziesz lub cięzko znaleźć cenę którą proponuje sam to jest nierealne i
    następnie podnoszą jeżeli chcesz wiedzieć ile moga podnieść to mogą podnieść do
    30 % bez żadnych "konsekwencji" rad uchwał itp od tak sobie , oczywiście mając
    jakies poparcie w papierach często oszustwo ale ono jest .a jeżeli chca
    podnieść więcej niz 3% to muszą zrobić uchwałe , ale znam jedna kobietę która
    pracuje nie w sami ale jest w radzie i mi mówi ła jak to sie robi przygotowane
    jest to a potem bez zebrania po pokojach sie zbiera podpisy i po sprawie. taka
    jest prawda niestety obrzydliwa!!!!!. co do przekrętów odnosnie rozbicia ceny
    to juz to forum poruszało temat kilka razy ale jeszcze raz napisze , że oni
    nadwyzkę kasy (bo wiem zę legalnie nie mogą zarabiać) rozbijaja na koszty
    zarządu budową jeżeli nie moga rozprowadzic kasy przesuwaja termin oddania
    lokalu i za 6 miesięcy np biora kase za zarządzanie proste !!! banalne niestety
    ale prawdziwe w 100% tyle że kto to udowodni , moga twierdzic ze mrozy ze
    wiatry ze brak ludzi ze ludzie odraczaja terminy płatnosci i maja brak kasy ze
    na początku nie było chętnych i nie wpłacali kasy ja o tym rozmawiałem i to
    wiem wiem jak oszukuja społdzielnie od znajomej i takie tez mi dali odpowiedzi
    jak ona mi podpowiedziała ale to jest wszystko prawda i cięzko to udowodnic po
    w kazdej budowie ktos robił przesunięcie terminu wpłaty ( ja też) ze ludzie
    wyjechali za granice itd to prawda i co wtedy brak dowodów. ale ktos z bloku C
    jezeli chce wiedzieć realnie ile moze zap[łacić to proponuje smiało dodać 30%
    ceny i to może byc w przybliżeniu ta realna
  • Gość: zły IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.07, 20:40
    tam sie pomyliłem i nie wyjasniłem jeżeli przejżysz ustawy na jakiej podstawie
    oni robia wzrost do 30% (nie do trzech tylko trzydziestu) bez problemu to jest
    to zawarte w ustawie chyba z 2003 roku którą spóldzielnia "stworzyła" jezeli
    zechcesz to moge podac bliższe dane , ale ustawa jest dostępna w sam i mozna to
    zobaczyc bez problemu. tez pisałem szybko nie wyjasniając o jakich ludzi chodzi
    co wyjeżdzają za granicę - to sa pracownicy z budowy i nikt nie buduje i
    biorąć ich tłumaczenia i fakty to sie pokrywa a ze moga zrobic to szybciej to
    fakt nawet mozna sobie inaczej na na to spojrzec jeżeli nie dokończono budowy
    bloku numer 1 czy 2 a zaczyna sie juz 3 to dlaczego poprostu tu zacząć a potem
    w pierwszym skończyc i dwa teerminy sie oddalaja w 1 bo robia 3 i w trzecim po
    powrócili do 1 . proste jak robienie "babek " w piaskownicy tak nas oszukuja i
    to wszystko niby legalnie
  • 25.02.07, 21:27
    Szukam malego (1, 2-pokojowego) mieszkania dla tesciowej w budynku A. Czy sa
    takie w budynkach A? Gdybyscie slyszeli o takim mieszkaniu do sprzedazy b.
    prosze o kontakt.
  • 25.02.07, 23:45
    Z ciekawości przejrzałam oferty sprzedaży-ciśnie mi się słowo głupawka
    mieszkaniowa i chyba się nie skończy (z powodu nowego podatku?)

    Wklejam linki,ale teściowej cen nie pokazuj :)

    www.budnet.pl/nieruchomosci.php?s=ogloszenie&id=101
    www.kupsprzedaj.pl/nieruchomosci/mieszkania/dwu_pokojowe/showAdvert,421188,842,1.html
    www.techagra.com/shwdet_imm.php?off=3896&p=1
    www.goldhaus.pl/oferta_1_15_7_9485x19xOMS.jsp;jsessionid=8780B01BBC0A5068E91882EA1E58D9AF
  • 26.02.07, 13:51
    Szukam mieszkania do 40 m2 i do kwoty 250000 zl. 285.000 za niecale 42 m to
    przegiecie. Poza tym wolalabym kupic bezposrednio a nie przez Agencje.

    Chcielismy sprzedac mieszkanie tesciowej, kupic jej mniejsze w Markach a to co
    by zostalo mielibysmy na doplate do naszego mieszkania.

    Wyglada na to ze bedzie ciezko.

  • Gość: gość IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.02.07, 14:10
    W a1 nic takiego nie znajdziesz bo wszystkie mieszkania są 2 pokojowe ok. 50
    m2, poza ostatnim piętrem gdzie są 4 po jakieś 70m2 (chyba). Plan mieszkań bud.
    a1 i a2 kiedyś był na stronie spółdzielni.
  • 26.02.07, 14:23
    W A2 jest jeden pion jednopokojowych mieszkań czyli szt 7. Znam dwóch
    właścicieli z tych 7 - mieszkania nie są na sprzedaż.
  • 26.02.07, 14:30
    Są 2 piony tych małych mieszkań i podobno je wszystkie przerabiano na dwupokojowe.

    Szukaj
  • 26.02.07, 16:54
    2? No proszę a ja żyłem w świadomości że jedno. Człowiek całe życie się uczy :o)
  • 26.02.07, 17:14
    Na moim planie tak jest :o]
  • 28.02.07, 12:26
    Dzisiaj w spółdzielnii poinformowali mnie że nie ma juz do kupienia garaży
    zarówno w A1 jak i A2. Wszystko sprzedali.
    Pozdrawiam
  • Gość: aaa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.02.07, 13:44
    ???
  • Gość: gosc IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 02.03.07, 10:24
    Czy moze wiecie kiedy A1 i A2 zostanie oddane oficjalnie do uyztkowania. czy
    mozna juz zalatwiac wpis do kw dla banku, bo o akcie notarialnym i wlasnosci to
    mozna pewnie pomazyc.
    pozdrawiam
  • Gość: step IP: *.escom.net.pl 02.03.07, 21:34
    ja zrezygnowałem z mieszkania nie mogłem dostac kredytu na tą inwestycje teraz
    już tylko Polbank i Pko SA ich finansuje pozatym bałem sie dopłat
  • 26.02.07, 14:40
    A jakie jest i gdzie to mieszkanie teściowej?
    Napisz pełne info na gazetowego.
  • 28.02.07, 13:57
    Najgorsze że jak nam czyli C walną dopłaty to już na rynku nie będzie mieszkań
    po 4 tys za metr a gdy my się decydoaliśmy na sam to jeszcze były np w Ząbkach.
    Ile będziemy mieć dopłaty to się przekonamy gdy zaczną sprzedawać budynki F
    czyli w okolicach czerwca. Jestem z m 57 a ty?
  • Gość: edek IP: 62.111.218.* 14.03.07, 09:16
    Czy znane są już czynsze w A ? i jak się kształtują w zależności od metrażu.

    PS. Jak tam budowa B
  • 14.03.07, 09:27
    Nie płacimy jeszcze czynszu, bo nie ma nadal pozwolenia na użytkowanie. Jakieś
    przecieki co do stawek z SAM były, ale oficjalnie nie dostaliśmy jeszcze żadnej
    informacji. W B1 od strony A zrobiono wylewki na balkonach i w ostatnie dni
    robiono coś na dachu. rozmawiałem z jednym panem z budowy, który mówił, że
    wewnątrz układają terakoty i zostało praktycznie malowanie. Kedy macie
    planowane odbiory? W maju, czy coś się przesuwa? Dowiadywaliście się, jak
    będzie rozwiązana sprawa dojścia do Waszego budynku i kwestia ewentualnych
    miejsc postojowych?
  • Gość: edek IP: 62.111.218.* 14.03.07, 09:42
    odbiory mają być OD maja (???), ale nie jest to calkiem pewne.
    rozliczeń ostatecznych w A też nie dostaliście ?
  • Gość: afper IP: *.gprspla.plusgsm.pl 15.03.07, 07:52
    Witam Wszystkich Serdecznie
    Bylam wczoraj w spoldzielni i otrzymalam informacje ze do maja beda budynki A
    oddane do uzytkowania w tym czasie rowniez ma byc zalatwiony prad- zobaczymy?
    Do tego czasu oczywiscie czynszow nie beda naliczac.
    Pozdrawiam
  • Gość: :-) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.03.07, 11:18
    Nie ma takiej możliwości, bo zakład energetyczny budowę przyłącza ma ukończyć w
    sierpniu.
  • 16.03.07, 09:00
    Istnieje już możliwość podłączania telewizji kablowej w naszych blokach.
    Dostawcą jest firma Telnap. Szczegóły oferty, telefon kontaktowy etc. na
    stronie www.telnap.pl
  • Gość: sasiedzi IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.03.07, 09:25
    Szanowni Sasiedzi,
    wczoraj gdy wracalismy ze spaceru postanowilismy przejsc sie schodami... jakiez bylo nasze zdziwienie jak otworzlismy drzwi i zobaczylismy... wielka kaluze sikow i kupe na srodku korytarza...
    w imieniu wszystkich, ktorzy chce zyc w czystosci, apelujemy o zachowanie porzadku i rozwagi typowej dla doroslych ludzi! przeciez jak sami nie bedziemy dbac "o swoje", to kto o to zadba?
    POzdrawiamy i zyczymy milego dnia...
  • Gość: MARCIN IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.03.07, 07:31
    czy ktos wie co tam slychac w sprawie internetu
  • 21.03.07, 12:01
    Witam
    Z internetem jest niestety opoznienie.Wyniklo to z koniecznosci (zyczenie SAM-u)
    zebrania obszernej dokumentacji technicznej (atesty,ocena oddzialywania na
    srodowisko, zgoda mieszkancow ostatniego pietra, sposob instalacji itp.).
    Dzis prawdopodobnie zdobede ostatni brakujacy podpis i jutro rano skladam to co
    brakowalo w spoldzielni.Nie umiem natomiast powiedziec jaka decyzje podejma oraz
    ile to im zajmie.Jesli decyzja bedzie pozytywna to w ciagu 2-3 tygodni bedziemy
    podlaczeni do internetu.Prosze wiec o cierpliwosc.
    Pozdrawiam
    Marcin
  • 23.03.07, 09:48
    Witam wszystkich,
    Piszę na temat garażu w A2........... wiec wczoraj zdarzyła się przedziwna
    rzecz.... a wiec ktoś zaparkował sobie samochód w naszym garażu nie zajmując
    zadnego ze stanowisk po prostu samochod nocowal sobie na kawalku drogi w
    efekcie czego ktos rano pewnie nie mogl wyjechać.
    I teraz pytam Was mili moi..... o co w tym wszystkim chodzi?????
    Po co wydalismy tyle kasy....... przeciez moglismy tak samo zrobic.
    Ta sytuacja leciutko mnie zbulwersowala.
    A co robi ochroniarz ze nie widzi ze ktos otwiera sobie brame recznie....
    Pozdrawiam,
    Dorota

    P.S. WYJAŚNIJCIE MI TĄ SYTUACJE BO MOŻE SIĘ MYLĘ.
  • Gość: Rafał IP: *.axelspringer.pl 23.03.07, 14:43
    Witam
    Sorki za zamieszanie.Wiec po kolei-po pierwsze to nie recznie tylko pilotem.Po
    drugie to jednorazowa akcja-po prostu znajomi do mnie przyjechali i to mnie
    zastawili.Tyle.
    Licze na wyrozumialosc
    Pozdrawiam
  • 24.03.07, 20:29
    A ja nadal będę mówić swoje:
    trzeba się poznać i razem współpracować.
    Jeśli wszyscy właściciele mieszkań będą się znali i posiadali nawzajem alarmowe
    telefony to będzie szansa na bezbolesne przetrwanie nagłych sytuacji typu zalania.

    Także właściciele garaży powinni znać nawzajem swoje miejsca garażowe i telefony.
    W razie nagłych zdarzeń komunikować się czy też skorzystać po uzgodnieniu z
    czyjegoś wolnego miejsca.
    Anonimowość w dłuższej perspektywie przyniesie nam wszystkim konieczność
    samotnego borykania się z różnymi życiowymi niespodziankami.
    Wniskuję o podanie aktualnych swoich numerów telefonów, mieszkań, stanowisk
    garażowych naszym przedstawicielom budynków.
    Pozdrawiam sąsiadów

    :)
  • Gość: m.d. IP: *.unused.derbynet.waw.pl 25.03.07, 14:36
    zazwyczaj wyjatki(czy też przypadki) stanowia w późniejszym czasie
    tzw. "normalkę" . To co zrobiłeś i jak to usprawiedliwiasz jest po prostu
    żenujące.
    Przykro mi i przepraszam, że tak pisze , ale należy mieć odrobinę przyzwoitości
    i nie dopuszczac do podobnych przypadków w przyszlości.

    PS. swego czasu w budynku przy Małachowskiego 1 - pewien lokator na jednym
    miejscu (przy drodze przejazdowej) zgromadził 2 samochody !!! i też nie widzial
    w tym nic złego. Niestety spółdzielnia widziała to inaczej i pozostał......
    WSTYD (w szerokim tego slowa znaczeniu).
  • Gość: lokator IP: *.pg.com 25.03.07, 20:56
    Kurde!, a co cie to obchodzi ze ktos sobie trzyma na swojim miejscu 2
    samochody. Dopuki mi i komus innnemu to nie bedzie przeszkadzac toja niemam nic
    przeciwko. A jezeli masz jakis problem to napisz do "Jestem" albo "przyjacjulki"
  • Gość: ??? IP: 62.111.218.* 26.03.07, 08:47
    no właśnie:"...albo mi albo komuś innemu" - to świadczy tylko o ....
  • Gość: żaba IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.03.07, 14:18
    ok koniec tej bezsensownej wymiany zdan. mamy byc chyba "wspolnota" a nie drzec koty. mamy wystarczajaco duzo problemow z samem, a jeszcze sami sobie kladziemy klody pod nogi...
    jestem jak najbardziej za zapoznaniem (i wymiana telefonow potrzebnych w razie awarii). idzie wiosna, moze ktoregos pieknego wieczoru zorganizujemy jakis grill? bo troche czuje sie glupio jak mijam sie w drzwiach z "jakims sasiadem" a ten oczy w dol i mam mnie w nosie. nawet dzien dobry trzeba czasem wymuszac. zyczliwoscie nie trzeba chyba uczyc doroslych ludzi, czyz nie? nie musimy sie przeciez "kochac", ale tolerowac i szanowac...
    pozdrawiam i zycze milego dnia
  • 26.03.07, 20:56
    Czolem Sąsiedzi! Bardzo prosilabym o info co sie dzieje teraz w B-2. Czy sa juz
    jakies sygnaly kiedy beda nastepowac odbiory w B-1?

    Pozdrawiam,
    Magda
  • 27.03.07, 09:27
    Witam Sasiadow.
    mam pytanko: czy ktos juz z Was zakladal internet z Telnapu lub ze Sferii?
    jak wrazenia? wszytsko dziala jak nalezy?
    pozdrawiam
    K
  • Gość: edek IP: 62.111.218.* 27.03.07, 10:12
    odbiory w B1 będą od maja - jeżeli nic nie przewidzianego nie wyskoczy - takie
    ifo z SAM-a.Podstawowym warunkiem odbioru mieszkań w B1 jest wykonanie dojśc do
    klatek schodowych (między B1 a B2) z tym, że (i tu druga przeszkoda)- aby
    takie drogi powstały w B2 od strony B1 musi być wykonana elewacja zewnętrzna.
    raczej przygotowujmy się na czerwiec niż maj.

    W garażach wylewają posadzki i montują bramę
  • Gość: dobrarada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.03.07, 18:52
    Proszę Cię, dla Twego dobra-do tego co usłyszysz w SAMie dodaj sześć miesięcy.

    A jeśli to będzie temat o pozwoleniu na użytkowanie-to ponownie dodaj ale
    jeszcze 12 miesięcy.
  • 28.03.07, 20:29
    No coz cos juz wiem o terminowosci w Samie. Moje mieszkanie w B-2 mialo byc
    gotowe w listopadzie zeszlego roku :\
  • Gość: B1 IP: *.aster.pl 29.03.07, 21:56
    Na stronie SAM pojawiły się nowe zdjęcia budynków B i C.

    www.sam-81.pl/index.php?go=reportaz&bud=ko260307
    Mam pytanie do mieszkanców budynku A, czy można się zameldować jak budynek nie
    ma pozwolenia na użytkowanie?
    Pozdrawiam
  • Gość: ' IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.03.07, 22:26
    Nie nie można, nawet na stronie Urz Miasta jest taka odpowiedź.
    Wydaje mi się,że szansa jest z powodu nadania numeracji budynkom

    www.marki.pl/2007/01/30/480/
  • 30.03.07, 07:50
    na niektórych balkonach czego na zdjęciach nie widać zamontowano barierki i
    zaczęto układać gres.
    Widzę, że gniazda elektryczne na klatakch wyciągnięte tak jak u nas były, czyli
    pewnie na czas urządzania mieszkań, prąd ciągnięty z klatki schodowej :))
  • 31.03.07, 15:17
    tak-to pozdrawiam mi sie wcisnelo nie tam gdzie trzeba :-)
    Marcin
  • Gość: żaba IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.04.07, 13:46
    Witam sąsiadów
    mam pytanie - toche odbiegające od zwyklej tematyki forum - czy ktos wie w jakich godzinach beda w kosciele swiecic jajka?
    bardzo prosze o informacje
    pozdrawiam
  • 05.04.07, 14:49
    Od 9 do 13 i od 14 do 18. - u Izydora
  • 05.04.07, 15:17
    A w naszej parafii?
  • 05.04.07, 16:20
    A Izydor nie jest naszą parafią? Budynku JW jest
  • Gość: aaa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.04.07, 13:40
    a czy to wazne czyja? wazne zeby jajka poswiecili...
    pozdrawiam i zycze Wesołych Swiat
  • Gość: bacha IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.04.07, 15:36
    Byłam wczoraj na budowie.
    b2 zaczeli robićb wejścia do klatek, w środku w mieszkaniach rozprowadzone są
    kable energetyczne i mają układać wodę i co w podłogach. Mieszkanko wyglądało
    ok. Prace są też na klatkach schodowych. Robota jakoś idzie, choć ludzi jak na
    lekarstwo.
  • 06.04.07, 17:44
    Szukam niedużego 1,2 pokojowego (do 40-kilku metrów)mieszkania na osiedlu
    kwitnącym lub w budynku przy Małachowskiego. Może ktoś chce sprzedać szybko
    takie mieszkanie - albo zna kogoś takiego.Może to być mieszkanie w budynkach
    jeszcze nie oddanych. Gwarantuję szybką transakcję, byle bez pośredników:)
    mój e-mail soskah@wp.pl
    Pozdrawiam***
  • Gość: iwonka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.04.07, 09:21
    witam wczoraj rozmawiałam z Rakiem , który powiedział , że odbiór budynku B2
    będzie w połowie lub pod koniec sierpnia. pozdrawiam Iwona
  • 07.04.07, 07:56
    :)

    Drodzy sąsiedzi, składam na Wasze ręce najserdeczniejsze życzenia: zdrowia,
    pomyślnosci dla Was i Waszych rodzin.




    Już się stęskniłam, kiedy robimy spotkanie WSZYSTKICH KWITNACYCH , proponuję w
    plenerze...
    Może popołudniem w przyszły piątek albo sobotę, może w niedzielę- co myślicie ??
    :)
  • Gość: K&A IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.04.07, 09:48
    sobota jest cool. jestesmy za
  • 10.04.07, 12:53
    Witam
    Nie wiem czy dam rade w sobote ale na chwilke postaram sie zajrzec.
    A gdzie to spotkanie?

    Z ostatnich wiadomosci:
    1.Jak zapewne wiekszosc z Was wie budynek A-2 zostal odebrany przez nadzor
    budowlany i jesli nie od kwietnia to na pewno od maja trzeba bedzie placic
    czynsz :-(
    2.Budynek A-1 ma byc odbierany prawdopodobnie w ciagu 2-3tygodni (tak powiedzial
    p.Rak)
    3.Pod koniec maja-dokladnie 31 bedzie zebranie grupy czlonkowskiej na ktorej
    wybierzemy rade osiedla
    4.Niestety sprawa internetu takze musi czekac do tego zebrania-poprosilem zarzad
    o spotkanie i wydanie decyzji i takie cos wyszlo-poczta przyniesie mi to na
    pismie pewnie za pol miesiaca :-(
    Pozdrawiam
    Marcin
  • 10.04.07, 13:18
    Próbujemy się właśnie zorganizować i spotkać.
    Ja najwcześniej dojadę na 16.30.
    Zobaczymy ile KWITNĄCYCH OSÓB jest zdecydowanych spędzić razem kilka godzin.
    To chyba byłoby realne...
  • 11.04.07, 08:11
    W najbliższą ja najprawdopodobniej odpadam. Jakby się coś zmieniło dam znać.
  • 11.04.07, 15:06
    Na sobotę nadają piekną pogodę.

    Kto znalazłby kilka godzin na sobotnie popołudnie-proszę o email na ten adres
    emailowy.
    Pozdrawiam
  • 11.04.07, 08:10
    Nawiązując do spraw różnych to w związku z odebraniem budynku:
    1. Można się zameldować (niestety nadal na druku meldunkowym potrzebny jest
    stempel SAM)
    2. Nieliczni posiadacze piwnic / komórek lokatorskich mogą odbierać do nich
    klucze w biurze budowy.

    W nawiązaniu do spotkania, o którym pisze Marcin mam propozycję, aby zebrać
    nurtujące nas problemy, sprawy które chcielibyśmy poruszyć na takim spotkaniu.
    Myślę, że najwygodniej będzie jak prześlecie je Państwo na nasze maile
    gazetowe. My zbierzemy je w jedną całość i opublikujemy, żeby każdy mógł sie z
    nimi zapoznać + podrzucimy je do SAM, żeby mieli świadomość, o czym chcemy
    rozmawiać (nie tylko o zaproponowanych przez nich punktach).
  • Gość: edek IP: 62.111.218.* 11.04.07, 11:57
    jak postępy w B1, czy maktoś "świeże" info o terminie oddania lokali
    z góry dziekuję
  • Gość: gosc IP: 81.210.16.* 13.04.07, 15:36
    jakis popapraniec probowal zapalic wczoraj plyty zabezpieczjace winde w A2.
    stawiam na "grzesia" lub jego kolegow.
    czy to przypadek, ze palily sie wczoraj rowniez nieuzytki za naszym osiedlem?
    martwi mnie to, ze tak szybko zaczyna sie wandalizm.
    chyba wszyscy za to placilismy.
    moze nie wszyscy
  • Gość: . IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.04.07, 16:22
    Skoro kupione za nasze wspólne pieniądze mieszkania dla dozorców są
    niewykorzystane-to należy je sprzedać i zatrudnić ochronę i monitoring.

    A może te mieszkania jako spółdzielcze bedzie teraz ktoś wykupował za złotówkę,
    a może nie wykupi a nawet sprzeda.
  • Gość: Wojtek IP: *.pg.com 13.04.07, 17:13
    Nikt nie probowal podpalic dykt oslaniajacych sciany windy. Prwdopodobnie bylo
    tak ze ktos cos wiekszego transportowa winda i naruszyl tykte, ktora sie
    przesunela i dotykala halogenu na podsufitce. W ten sposob zaczela sie tlic
    dykta. Wiem bo moja dziewczyna wyciagnela dykte z windy, ja bylem w pracy.
    A tak wogole to ktoto jest "grzes"
  • 16.04.07, 15:27
    no właśnie, kto to jest?
    Ale że dykta jest niszczona to fakt. Chyba dwukrotnie ktoś już ją w ostatnim
    czasie połamał i zostawił w windzie.
  • 16.04.07, 19:44
    hej hej

    Słuchajcie co sie dzieje w garazu???? Tyle wody to jeszcze nie bylo i ciagle
    kapie.
    Wie ktos moze cos na ten temat??

    Pozdrawiam
  • 16.04.07, 19:50
    Witaj
    Dosia, zobacz skąd kapie-może znowu moją chałupę ktoś płucze wylewając wodę z wanny
    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Help

  • 16.04.07, 19:57
    Dosia, hydraulik-602 256924

    Czy jest to aktualne.
    A moze dzwonic do tego ze strony SAMa, który opiekuje się Malachowskiego 1.
  • 16.04.07, 20:00
    Juz jedzie pan opiekujący się Małachowskiego1



    ufffffffffffffffff
  • 16.04.07, 20:04
    Dotka, zobacz-co się stało bo mnie skręci ze zdenerwowania...
  • 17.04.07, 09:06
    Stało się coś z kratkami zbierającymi wodę z tarasów. Na tarasie pode mną
    została zdjęta kostka i coś było robione i stąd te przecieki.

    Szkoda że brama do garażu znowu nie działa :)
  • Gość: gosc IP: *.fastres.net 18.04.07, 15:02
    Dzwoniłem do działu sprzedaży i do nadzoru budowlanego. Nikt nie potrafi
    odpowiedzieć kiedy będą odbiory.Może Państwo posiadają nowe wiadomości?
    Dziękuję i pozdrawiam.
  • Gość: edek IP: 62.111.218.* 19.04.07, 12:01
    jak dobrze powieje to........czerwiec
  • 19.04.07, 12:32
    Dostalam właśnie pismo o dopłacie do mieszkania. Musze dopłacic do mieszkania
    107.000. Zgodnie z pismem SAMa. Obecna cena to 3669 netto.
  • 19.04.07, 13:59
    Czyli praktycznie zrównanie cen z etapem C. Widac więc z tego że obecne ceny w
    C będą bardzo nierealne w momencie zakończenia budowy tj. za ok. półtora roku.
  • 19.04.07, 14:25
    Male sprostowanie. De facto mam do doplaty 62000. Spoldzielnia w pismie
    uwzglednila kwote transz ktore mam jeszcze do zaplacenia zgodnie z umowa w maju
    i lipcu, w sumie ok 45.000 PLN. Nie wiem juz teraz czy mam placic zgodnie z
    datami w aneksie czy zgodnie z listem od nich. Musze sie wczytac w umowe i
    wybrac sie do spoldzielni.
  • Gość: abc IP: 193.24.14.* 19.04.07, 15:03
    www.dembego.waw.pl
    Ciekawa strona naszej kolonii SAM-81 na Dembego, dobry przykład działalności
    Rady Osiedla, polecam.
  • Gość: Łukasz IP: 212.244.214.* 20.04.07, 09:05
    Witam wszystkich.
    Czy w najbliższym czasie przewidywane jest jakieś spotkanie dla mieszkańców A1
    i A2?
    Z góry dziękuję za odpowiedź.
  • 21.04.07, 09:46
    Witam
    Tak-planujemy zebranie na sobote albo niedziele po weekendzie majowym (12/13
    maja). Bedziemy chcieli przygotowac sie do zebrania w Spoldzielni ktore odbedzie
    sie pod koniec maja (prawdopodobnie 30maja).Chodzi o przygotowanie tematow do
    poruszenia na zebraniu.
    Pozdrawiam
    Marcin
  • Gość: gosc IP: *.fastres.net 21.04.07, 09:52
    W jakim terminie mają zamiar oddać do użytkowania B1?
    Dziękuję i pozdrawiam.
  • 22.04.07, 17:07
    Do użytkowania to raczej nieprędko. Budynek A1 do dziś nie jest oddany do
    użytkowania, czyli ładnych kilka miesięcy od odbiorów przez lokatorów.
    Jeśli chodzi natomiast o przekazywanie lokatorom w celu wykańczania to nie
    wygląda na to, żeby to było w najbliższych dniach, bo nie ma nawet kawałka
    chodnika, żeby dojść do Waszych klatek. Pamiętam, że u nas był to warunek
    konieczny. Cały czas także tarasy na pierwszym piętrze nie są wykończone.
    Panowie inspektorzy z nadzoru w Spółdzielni nie wiedzą?
  • Gość: . IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.04.07, 14:12
    dokumenty w firmie
    SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
    Garaż z wyższą stawką VAT

    Deweloper, który sprzedaje miejsce parkingowe, powinien je opodatkować 22-proc. VAT.

    Tak minister finansów odpowiedział na interpelację poselską. W piśmie z 5 marca
    br. podkreślił, że obniżoną 7-proc. stawkę stosujemy tylko do obiektów
    budownictwa mieszkaniowego. A miejsce parkingowe to lokal użytkowy.

    Pogląd ten budzi wiele wątpliwości. Można bowiem argumentować, że miejsce
    postojowe jest częścią budynku mieszkalnego i wtedy przysługuje stawka
    preferencyjna. Potwierdził to np. NSA w wyroku z 22 czerwca 2005 r. (I FSK
    103/05). Sąd podkreślił, że miejsca postojowe nie mogą być przedmiotem odrębnej
    umowy sprzedaży, gdyż nie stanowią samodzielnych lokali użytkowych. Jeśli więc
    deweloper sprzedaje lokal mieszkalny wraz z prawem do korzystania z miejsca
    parkingowego znajdującego się w danym budynku, całość opodatkujemy jedną,
    obniżoną stawką.
    Przemysław Wojtasik
  • Gość: W IP: *.pg.com 23.04.07, 18:56
    Mam pytanie na temat odbiormieszkan w budynku A2. Dostalem od spoldzielni pismo
    z e od maja placimy czynsz. Ale nie dostalem zadnego pisma z info. ze budynek
    zostal odebrany przez Nadzor. Wydaje mi sie ze spoldzielnia powinna jakas forme
    przekazanie mieszkan do uzytku zachowac, a tym czasem z administracji
    spoldzielni przyszlo tylko pismo zeby placic czynsz. A pozatym otwarta jest
    sprawa parkingu!
    Nastepna otwarta sprawa to sprawa pradu ktory uzywalismy do wykanczania
    mieszkan (prad z klatki). W pismie ze spoldzielni jest napisane ze za ten prad
    bedziemy teraz placic. Nasuwa sie pytanie: wedlug jakiego licznika bedziemy
    placic? Pracownicy zakladu budowlanego tez przeciez korzystali z tego pradu.
  • Gość: . IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.04.07, 21:19
    W umowie o wybudowaniu mieszkania są wyraźnie określone sprawy, jakie lokatorom
    przysługują bo za nie zapłacili.
    To nie tylko parking ale wiele wiele więcej..
  • Gość: marcin IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.04.07, 08:01
    Witam. Mam pytanie jakiej wysokości jest czynsz,
    w przypadku mieszkania powierzchni 55m.
    Z góry dziekuję za odpowiedż
  • Gość: Łukasz IP: 212.244.214.* 24.04.07, 09:54
    Mam pytanko: kiedy będzie odbiór A1?
  • 24.04.07, 12:48
    Z garażem w przeliczeniu na metr trochę ponad 4 PLN
  • Gość: marcin IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.04.07, 14:00
    bardzo dziękuję za informacje , chociaż jeden pozytyw po stronie sam-a 81 , że
    niski czynsz
  • Gość: afper IP: 212.2.100.* 25.04.07, 07:46
    Witam Wszystkich
    Marcinie masz moze jakies informacje dotyczace odbioru naszego budynku?
    pozdr
  • 25.04.07, 12:52
    Witam
    Niestety na razie nie wiadomo kiedy bedzie odbior A-1. Od p.Raka dowiedzialem
    sie ze w inspektoracie pracuje obecnie tylko 1 pani (dawniej bylo 5 osob) ktora
    nie tylko zajmuje sie odbiorami budynkow ale tez obsluguje petentow.Generalnie
    odbior powinien byc juz dawno a kiedy bedzie tego nikt nie wie.
    Pozdrawiam
    Marcin
  • 26.04.07, 14:53
    Od kiedy zamierzacie płacić czynsz?
    Przed odbiorem to chyba za wcześnie.
  • 27.04.07, 21:30
    No nadgorliwym to byc nie mozna :)
    Dostaniecie ksiazeczki i wyliczenie czynszu na papierze.

    Słuchajcie co sie dzieje z ta winda w A2 bo to juz koszmar nie dosc ze plyty
    pozrywane to ja nie chce ogladac cudzej sliny na podlodze i petów!!!!!!!!!
    Masakra az przykro stwierdzic ze mimo ze sami za to placilismy to nie dbamy o
    to nic a nic.

    Pozdrawiam
  • 04.05.07, 08:23
    dostalem juz ksiazeczke i pismo z wysokoscia czynszu
    ale nie wiadomo co z odbiorami

    co do windy zgadzam sie,
    nie podoba mi sie to ze tak szybko jest zasmiecana i niszczona
  • 04.05.07, 08:29
    Właśnie, co dzieje się z windą-wygląda jakby tam ktoś jeże woził: podrapana ze
    wszystkich stron i we wszystkie strony!!

    A oprócz tego feeeeeeeeee
  • 04.05.07, 08:44
    hej hej
    a o jakie odbiory Ci chodzi????
    Odbior budynku juz jest i na tej podstawie kaza nam placic czynsz.
    Mam tylko pytanko............ do kiedy wpalcamy kase za czynsz????
  • 04.05.07, 10:32
    odbior do zamieszkania juz jest?
    z informacji od spoldzielni wynika tylko ze "spoldzielnia ustala wysokosc
    czynszu ... od maja 2007..."
    to znaczy chyba ze od maja trzeba placic
  • Gość: nadpliszkownik IP: *.eranet.pl 06.05.07, 11:49
    Odbiór budynku i zgoda na zasiedlenie jest. Wszystko odbyło sie w kwietniu.
    Spółdzielnia niestety nie poinformowała o tym fakcie nikogo poza osobami, które
    się o to dopytywały w spółdzielni.
    Z tego co pamiętam z rozmów w spółdzielni to czynsz trzeba płacić do 10-go
    danego miesiąca, można to potwierdzić w księgowości, jak łaskawie wrócą z 9
    dniowego wypoczynku
  • Gość: afper IP: *.gprspla.plusgsm.pl 07.05.07, 11:00
    Witam
    A w jakiej wysokosci jest czynsz?
    pozdr
  • 07.05.07, 12:16
    W zależności od wielkości mieszkania i tego czy masz garaż. Można się dokładnie
    dowiedzieć w księgowości kontakt
    Księgowość: 0 22 620 38 55
  • Gość: afper IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 08.05.07, 11:50
    Witam,
    Pytam orientacyjnie bo jestem z A1 a my jeszcze nie mamy odebranego bloku. Mam
    50 m mieszkanie bez garazu.
    pozdr
  • 08.05.07, 12:20
    Orientacyjnie ze 170 - 180 PLN
  • 11.05.07, 13:01
    Witam
    Szanowni Panstwo informuje ze budynek A-1 zostal oddany do zamieszkania.
    Pozdrawiam
    Marcin
  • Gość: Marcin IP: 82.177.244.* 13.05.07, 13:33
    PILNIE POSZUKUJE OSOBY DO WYKONCZENIA MIESZKANIA W TERMINIE PO 20.06.2007
    ZAKRES PRAC: MALOWANIE, PANELE, GLAZURA, TERAKOTA, DROBNE PRACE HYDRAULICZNE
    KONTAKT marcin.c590@wp.pl
    tel. 508-275-653
  • Gość: Żaba IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.05.07, 09:28
    niestety nie moglismy byc na sobotnim spotkaniu. czy mozemy prosic o streszczenie? co zostalo uchwalone? co z ta "knajpa" i alkoholem w sklepie? jakie jeszcze wazne tematy zostaly poruszone? pozdrawiam
  • 02.05.07, 14:31
    Drodzy Sąsiedzi!

    Zapraszamy Was na spotkanie, które odbędzie się 12 maja 2007 roku (sobota) o
    godzinie 12:00 pomiędzy blokami Małachowskiego 4 i 12.
    Na spotkaniu zamierzamy zebrać i omówić wszystkie propozycje tematów, które
    zostaną poruszone na zebraniu w Spółdzielni planowanym pod koniec maja.
    Serdecznie zapraszamy.

    Przedstawiciele:
    Marcin Dabrowski
    Rafal Wasilewski
  • Gość: Jacek K IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.05.07, 13:29
    Witam. Czy ktoś może odpowiedzieć czy spółdzielnia ma prawo podnosić opłaty za
    metr kwadratowy mieszkania bez aneksu do umowy podpisanego przez obie strony?
  • Gość: dz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.05.07, 09:43
    społdzielnia może dac dopłaty bez aneksu do 30% wartosci pierwotnej. jest na to
    uchwała w spółdzielni i niestety ale mogą!!!! jak przesledzisz to forum tak z
    lutego chyba to było duzo pisane na ten temat
  • 07.05.07, 12:32
    Pytanie tylko brzmi czy spoldzielnia moze zadac doplaty przed zakonczeniem
    inwestycji.

    Magda
  • Gość: Karlos IP: *.derbynet.pl 04.05.07, 16:52
    Witam,
    forum na gazeta.pl jest bardzo chaotyczne i nieuporządkowane. Zostało utworzone
    forum na stronie www.sam-81.waw.pl, wydaje mi się że tu będzie łatwiej się
    porozumieć.
    Pozdrawiam.
  • Gość: m IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.05.07, 21:21
    Małe co nieco na wzór-też ze spółdzielni:

    www.ytong.com.pl/informator/arbuzowa_6.pdf
  • Gość: Gość IP: *.chello.pl 06.05.07, 15:46
    Z tego co udało mi sie wyciagnąc od inspektora budowy blok B1 ma być oddany w
    dwóch pierwszych tygodniach czerwca i nie powinno sie przedłuzyc.
  • Gość: Łukasz IP: 212.244.214.* 23.04.07, 09:09
    Dzięki za info. Mam nadzieje że o dokładnym terminie poinformujesz na tym forum.
    Pozdrawiam.
  • Gość: Karlos IP: *.derbynet.pl 30.04.07, 13:42
    Witam, irytuje mnie metoda pozyskiwania klientów przez spółdzielnię. Niska cena,
    dziwny zapis w umowie, o możliwości podniesienia ostatecznej ceny metra, i
    oczywiście zapewnienia Pań w sekretariacie że cena wzrasta, ale maksymalnie 10%-
    15%. Zadowolony wpłacasz kolejne transze, aż tu pisemko, cena wzrosła 25%,
    bagatela 60tyś.Teraz modlisz się aby bank dał tobie więcej kredytu. Mało tego,
    szlak trafił zmianę samochodu i ładne meble :(.

    Wykupiłem bardzo ładnie brzmiącą domenę, "www.sam-81.waw.pl" na której założyłem
    forum. Wierzę że taka inicjatywa pozwoli na wzmocnienie stosunków sąsiedzkich w
    walce z tak przebiegłym wrogiem.
    Zapraszam,
    "Szczęśliwy" posiadacz mieszkania w budynku B2, Kwitnące Osiedle.

  • Gość: Karlos IP: *.derbynet.pl 02.05.07, 13:41
    Witam,
    czy udało się Tobie porozmawaić ze spółdzielnią? Ja również otrzymałem pisemko
    informujące o zmianie w wysokości ceny metra mieszkania. Problem jest tego typu
    że kwota o jaką wzrósł całkowity koszt mieszkania na dzień dzisiejszy jest dla
    mnie za duża. Poszedłem do Banku który jasno określił że nie ma możliwości aby
    w tej chwili podwyższyć kredyt o 60 tysięcy. Pytanie jest następujące:
    Czy ktoś jest w podobnej sytuacji?
    Czy jest możliwość dogadania się ze spółdzielnią i rozłożenia tych wpłat na
    okres np roku?
    Pozdrawiam.
    www.sam-81.waw.pl - forum
  • 07.05.07, 12:27
    Drodzy Sąsiedzi,

    Przekazalam moja umowe i pismo od sama znajomemu prawnikowi do zaopiniowania.
    Nie mam jeszcze odpowiedzi ale wg mnie SAM nie może w chwili obecnej podwyższyc
    ceny mieszkania.

    Art. 6 Umowy mowi ze koszty lokalu ustala się 2-etapowo: 1) wstępnie - na
    etapie przystąpienia do realizacji zadania inwestycyjnego - wg planowanego
    kosztu budowy, 2) ostatecznie - po zakończeniu i rozliczeniu kosztów budowy
    zadania inwestycyjnego wraz z infrastrukturą nadzeimną i podsziemną wg
    rzeczywistych kosztów budowy poniesionych przez Spółdzielnię.

    Z kolei w art. 10.1 mowa o tym, że "Dopuszcza się, w drodze decyzji Zarządu
    przesuwanie harmonogramu robót oraz wysokości rat…". W 10.2 stwierdzono,
    że "Decyzje Zarządu o których mowa w ust. 1 nie wymagają aneksu a jedynie formy
    zawiadomienia przez Spółdzielnię.

    Wg mnie "zmiana wysokości rat" to co innego niż zmiana "wstępnego kosztu
    budowy". W liscie Sama mowa o zmianie "wstepnego kosztu budowy" a
    nie "wysokosci rat". W mojej opinii, jeżeli "wstępny koszt budowy" się zmienil
    to powinnam go pokryć w ostatecznym rozliczeniu po zakończeniu budowy, o czym
    mowa w art. 6.

    Dam Wam znać jak tylko otrzymam opinie prawnika.

    Ciekawa jestem na jakim etapie otrzymywali informacje o doplatach mieszkancy
    innych osiedli Sama.

    Pozdrawiam,
    Magda
  • Gość: Karlos IP: *.centertel.pl 07.05.07, 23:19
    Witam, pozwolę sobie umieścić te informacje na forum www.sam-81.waw.pl, uważam
    że to bardzo interesujące spostrzeżenia, oczekuję dalszych informacji.
    Pozdrawiam.
  • Gość: Karlos IP: *.centertel.pl 08.05.07, 00:50
    Zgodzę się całkowicie z tym co napisałaś. Dodatkowo nigdzie w umowie nie jest
    napisane że zmianie może ulec wyliczenie wstępne. Możemy posunąć się do
    stwierdzenie że pisemka wysyłane przez Sam-a nie mają pokrycia w umowie.
    Ponieważ rozliczenie wstępne nastąpiło przy podpisaniu umowy, a rozliczenie
    ostateczne jeszcze nie nastąpiło. A rozliczenie ostateczne jest dokonywane w
    terminie do 90 dni od daty przejęcie budynku do użytku(podpisania protokółu
    odbioru)Załącznik nr3 ,V Postanowienia końcowe punkt 2.
  • Gość: ssssssss IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.05.07, 07:09
    Wróćcie do wypowiedzi sprzed roku, kiedy członkowie SAMa z A1 i A2 mieli ten
    problem.

    Ten sam problem codziennie wałkują prawnicy z całej Polski, gdzie stosowany jest
    taki chwyt.
    I co?
    I nic!

    Należy płacic, a po zakończeniu inwestycji rozliczać poprzez sąd!
  • Gość: AAAA IP: 193.27.6.* 08.05.07, 10:02
    Cześć
    Posiadam 4 opinie prawne umowy z SAM w sprawie dopłat. 3 z tych opinii
    stwierdzają, że dopłaty są zgodne z umową o ile nie została wykonana ostatnia
    wpłata. Jeżeli została wykonana ostatnia wpłata to wszelkie dopłaty mogą
    nastąpić jedynie w rozliczeniu końcowym inwestycji. 1 opinia stwierdza, że
    zawsze dopłaty są możliwe nawet po ostatniej wpłacie.
    Niestety do czasu udowodnienia, że koszty inwestycji są zle ustalone trzeba
    wpłacić dopłatę, bo spółdzielnia może rozwiązać umowę.
    Możliwe są 2 rozwiązania. Jedno polega na zakwestnionowaniu rozliczenia
    końcowego poprzez drogę sądową, ale możliwe jest to po ostatecznym rozliczeniu
    końcowym inwestycji. Drugie polega na wystąpieniu do KRS-u o lustrację
    problemową tej inwestycji i o to można już wystąpić. Możliwe są też
    jednocześnie oba rozwiązania.
    Wiem że mieszkańcy Bluszcańskiej 2A wystąpili o taką lustrację przez KRS.
    Trwała to dość długo, ale zastrzeżen było sporo. Niestety zastrzeżenia te mogą
    być dopiero uwzględnione w rozliczeniu końcowym, a do tego czasu trzeba wpłacić
    dopłaty.
    Niestety kupując mieszkanie w spółdzielni nie ma się żadnej gwarancji co do
    ceny, bo zgodnie z prawem spółdzielczym rozliczenie inwestycji musi być zgodne
    z rzeczywistymi kosztami inwestycji. Dopłata nie jest też ograniczona w żaden
    sposób. Niektórzy prawnicy jak i osoby kupujące mieszkania w spółdzielni
    zapominają, że umowa ze spółdzielnią nie jest umową cywilno-prawną, a
    spółdzielnia to nie developer.
  • Gość: Unknown IP: 212.244.214.* 08.05.07, 10:24
    Witam.
    Odbierając papiery w sam-ie kobiety tam pracujące informowały mnie że ma
    być "knajpa" w pomieszczeniach usługowych (tylko nie wiem czy w A1 czy A2).
    Przekonywały aby sprzeciwić się temu bo jak to ujęły: "będą tam nam wóde pić".
    Wie ktoś coś więcej w tej sprawie???
  • 08.05.07, 10:53
    I owszem w A2 w narożnym lokalu. Pokazały się nad tym lokalem jakieś mocowania,
    chyba pod jakiś daszek, który będzie nad wejściem. Kilka miesięcy temu jakaś
    osoba chodziła po bloku i zbierała podpisy w tym temacie, chodziło o zgodę
    lokatorów. Pytanie czy uzbierała stosowną ilość podpisów? Czy będą wódę pić to
    pytanie czy będzie koncesja na alokohol, a z tego co wiem to miałby być jakiś
    lokal z naleśnikami, hamburgerami czy innymi podobnymi pierdołami. Czy lokal w
    takim miejscu się utrzyma pytanie otwarte, ale uważam, że teren powinien zostać
    ogrodzony, tak, żeby utrudnić dostęp gości lokalu do klatek np. wózkowni i
    pomieszczeń gospodarczych w A2.
  • Gość: Żaba IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.05.07, 11:12
    mysle ze jest to temat do przedyskutowania na zebraniu w sobote. ja na pewno bede przeciwna... wystarczy ze sklep w A2 bedzie posiadal asortyment monopolowy...mimo iz jestem z A1 uwazam ze takze my powinnismy zostac zapytani czy zgadzamy sie na "knajpe" czy sklep z alkoholem. w kazdym razie mozemy na to nie wyrazic zgody... mam nadzieje ze wiekszosc z Was tak mysli, tym bardziej ze okna sypialni moich dzici wychodza akurat na "knajpe". a kto wie co tam sie moze dziac...
    pozdrawiam
  • Gość: Unknown IP: 212.244.214.* 08.05.07, 11:54
    Myśle że to będzie dobry temat na zebraniu w sobote :)
    Pozdrawiam
  • 08.05.07, 11:58
    Ja nie zamierzam sie poddawac. Zarówno umowa jak i pismo w sprawie podwyzki sa
    bardzo niechlujnie napisane i można ja latwo podważyć. Rozmawialam juz z jedna
    prawniczką która przyznała mi racje. Teraz czekam na opinie drugiego prawnika.

    Bardzo ogolne określenie dlaczego podwyzka nastapila oraz stwierdzenie ze cena
    byla ustalona wg stanu na dzien 31 stycznia 2007 o czym nie bylo mowy nigdzie w
    umowie podpisanej ze mna a ktora byla zawarta pod 23 lutego 2007. Waloryzacja
    ceny od daty wczesniejszej niż zakup mieszkania byla juz wczesniej
    kwestionowana przez prawnikow klientow Sama. Czytalam o tym na forum
    bluszczańskiej. Sam po raz koleiny idzie w zaparte i liczy na to ze ludzie
    popłaczą i zapłaca dla swietego spokoju.
  • Gość: g IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.05.07, 12:29
    Czy zdajecie sobie sprawę,że pisząc na tym ogólnym forum GW pomagamy sprzedawać
    SAMowi mieszkania !!!

    Jesteśmy non stop na pierwszych miejscach w wątku DEVELOPERZY...

    Czy nie wystarczy już ludzi nabitych w dopłaty, przedpłaty, niewywiązane
    terminy, obiecanki, cuda na kiju!!!!!!!!!!!!!!!!

    Chyba pora się zastanowić i przenieść na forum założone dla nas przez sąsiada.
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 16.05.07, 11:31
    Sprzedawać mieszkania trzeba i należy w tym pomagać SAMowi. (SAM nie buduje
    przecież mieszkań dla siebie, czy też dlatego,że ma taki kaprys)
    Trzeba także przychodzić na Zebrania Grupy Członkowskiej i Zebranie
    Przedstawicieli, i tam zabierać głos w dyskusji i głosować w sprawach dot.
    całej spółdzielni, w tym również w sprawach nowych inwestycji ich celowosci i
    uzasadnienia ekonomicznego.
  • Gość: [%] IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.05.07, 18:33
    Developer zarabia na inwestycji 70-100 % ceny a spółdzielnia sprzedaje od niego
    drożej, czy to tylko niegospodarność?

    Jak myślisz??
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 17.05.07, 09:09
    ....i wyobraź sobie, że budowanie przez spółdzielnię może jeszcze przynosić
    straty, to jest najciekawsze.....

    Jak myślisz ile ?
  • Gość: [%] IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.05.07, 14:30
    Jeszcze miesiąc i będzie to znane
  • Gość: AAAAA IP: 193.27.6.* 08.05.07, 12:36
    Niestety wielu prawników ma dość słabe pojęcie o prawie spółdzielczym i
    opowiadają rzeczy odnoszące się do developera, a nie do spółdzielni. Warto
    nawiązać kontakt z jakimś prawnikiem pracującym przy KRS-ie, oni są bardzo
    dobrzy.
    Mówiąc o umowie ze społdzielnią trzeba pamiętać że nie jest to umowa cywilno-
    prawna, a umowa oparta o prawo spółdzielcze i statut spółdzielni. Warto do
    niego zajrzeć. Cena mieszkania ma być rzeczywistą ceną, a rzeczywista jest
    ustalana w przypadku SAM-u na miesiąc po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie.
  • 08.05.07, 15:17
    Skoro masz opinie prawnikow to czy moglbys podać konkretne artykuly z prawa
    spółdzielczego na które sie powoływali?



  • Gość: Jacek K IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.05.07, 08:33
    Witam.
    Mam kredyt w banku PeKaO S.A. Otrzymałem pismo ze spółdzielni o dopłacie. Bank
    nie chciał słyszeć o podwyższeniu kwoty kredytu bez aneksu do umowy.
    Spółdzielnia oczywiście nie chciała słyszeć o wystawieniu takiego aneksu do
    umowy. Ciekawa sytuacja powstała gdy radca prawny z banku zadzwonił do
    spółdzielni. Po wzajemnej argumentacji spółdzielnia wystawi aneks do umowy...
  • Gość: sal IP: 62.111.218.* 09.05.07, 12:27
    waloryzacja na 31 stycznia 2007, a budynek miał byc oddany w 2006r. - o tym
    cisza??
  • Gość: bacha IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.05.07, 09:28
    Witam sasiadeczkę. Ja również otrzymałam informacje o dopłatach i chętnie
    dowiem się czy mozna coś z tym zrobić. Tak jak wszystkim nie widzi mi się
    płacenie "takich" pieniędzy spółdzielni ( ja mam do dopłaty 90.000 zł).
    Więc jeśli mozna coś uciąć z tej sumy, chętnie się na to piszę. Tym bardziej,
    że nie jest powiedziane, e jest to już koszt ostateczny. Wszystko jest więc
    jeszcze pod znakiem zapytania.
    Sąsiadka z 14.
  • 14.05.07, 12:03
    Bacha,
    Wrzuc mi prosze swoj adres na gazetowego.
  • Gość: bacha IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.05.07, 07:53
    Witam. Magda wysłałm ci namiar na mnie, ale nie wiem czy otrzymałaś wiadomość.
    Daj znać. Mój serwr ostatnio trochę szwnkował.
  • 17.05.07, 17:03
    Basia, Już Ci odpisalam. Magda
  • 20.05.07, 11:47
    Witam.
    Moze Ktos wie kiedy odbiory w B1?
    Dziekuje i pozdrawiam
  • Gość: marcin IP: 77.222.227.* 20.05.07, 15:25
    z tego co mówił inspektor nadzoru to połowa czerwca
  • 21.05.07, 07:50
    najpierw dostaniecie pismo ze spoldzielni o terminie odbiorów
    ja (A2) dostalam jakis miesiac przed moim odbiorem
  • Gość: w.w. IP: 62.111.218.* 22.05.07, 08:52
    ciekawe,czy za 6 miesięcy jak rozliczą A1 to znowu coś dowalą - bo zwrotu na
    pewno nie bedzie.
  • Gość: w.w. IP: 62.111.218.* 22.05.07, 08:52
    ciekawe,czy za 6 miesięcy jak rozliczą A1 to znowu coś dowalą - bo zwrotu na
    pewno nie bedzie.
  • Gość: ania IP: 165.72.200.* 24.05.07, 12:58
    Czy zauważyliście, że ktoś co chwila rozpina samozamykacz u drzwi wejściowychw
    A-1? Narzekacie, że ktoś niszczy windę i korytarze, a ułatwiając niepowołanym
    osobom wejście, tym bardziej narażamy się na straty i zniszczenie windy.
  • 24.05.07, 13:58
    W A2 ktoś za to ukradł odbój przy drzwiach a są jednostki, które wchodzą na
    klatkę jak do saloonu (i to nie tylko dzieci i młodzież), dzięki czemu tynk
    przy drzwiach wejściowych jest popękany i odpada.
    Niestety kultury niektórym jednak brakuje, ale cóż to Polska właśnie, taka
    mentalność i przyzwyczajenia. Niektórzy nie rozumieją, że potem naprawy to
    pójda z ich pieniędzy albo może im niezależy, żeby mieszkać zadbanych,
    eststycznych miejscach.
    Nie wspomnę już o zostawianiu śmieci pod drzwiami śmietnika, bo oczywiście
    trudno jest je otworzyć i za soba zamknąć
  • 28.05.07, 08:08
    Uprzejmie donoszę, że tynk został naprawiony i założono nowy odbój.
    Jednocześnie naprawiono pęknięcia tynku na klatkach schodowych i pomalowno
    ściany przy wejściu do klatki oraz przy windzie.
  • Gość: Żaba IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.05.07, 08:37
    nie wiem czyn ktos zauwazyl ale w A1 jakos dziwnie ostatnio winda chodzi... moze warto to zglosic do konserwatora?
  • Gość: unknown IP: 212.244.214.* 28.05.07, 13:06
    Co masz na myśli pisząc "dziwnie"?
  • Gość: Żaba IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.05.07, 08:43
    np drzwi nie zamykaja sie plynnie jak zawsze, ktoregos dnia utknelam "na chwile" (mimo ze nie bylo chwilowego zaniku pradu), moze jestem przewarazliwiona ale jakos inaczej pracuje (stuka...)
  • 29.05.07, 14:11
    Czy zebranie 31 maja jest aktualne?
    Czy macie pytania na nie?

    Pozdrawiam
  • Gość: nadpliszkownik IP: *.eranet.pl 29.05.07, 14:41
    jest. Punkty zostały zebrane i przekazane do spółdzielni i spółdzielnia
    uwzględniła je w spotkaniu, jako -nasty punkt spotkania pt. Sprawy zgłoszone
    przez spółdzielców
  • 29.05.07, 14:51
    Witam
    Tak zebranie jest aktualne.Odbedzie sie 31 maja o 17:30 w siedzibie Spoldzielni
    na Orlej 6B. Pytania zostaly przedstawione zarzadowi i znajduja sie w porzadku
    obrad.
    Pozdrawiam
    Marcin
  • Gość: w.w. IP: 62.111.218.* 29.05.07, 15:05
    już ślą pisma o odbiorach
    niestety koniec czerwca
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 30.05.07, 08:50
    Czy będzie coś o przekształceniu Zakładu Budowlanego . Jakie jest stanowisko
    Przedstawicieli na Zebranie Przedstawicieli w tej sprawie?
  • 30.05.07, 13:32
    Jako wywołany do tablicy czuje się w obowiązku odpowiedzieć.

    na tym zebraniu tego tematu nie będzie, będzie prawdopodobnie na najbliższym
    zebraniu przedstawicieli.

    Moje osobiste zdanie jest takie iż taki zakład powinien być osobna firmą
    wydzieloną ze spółdzielni, ale zależy to od tego jakie byłyby założenia takiego
    podziału, tj. jaki majątek przechodzi ew. do zakładu, co z środkami trwałymi,
    odpowiedzialność, kwestie przeniesienia pracowników i wiele innych czynników.
    Także kwestia późniejszej współpracy spółdzielni z takim zakładem. Dlaczego
    jestem za wydzieleniem otóż dlatego, że oprócz inwestycji w Markach i
    Bluszcańskiej spółdzielnia nic nowego nie buduje i nie wiem czy ma plany na
    kolejne inwestycje. Za kilka lat obie inwestycje się skończą a pracownicy
    zostaną i będzie kwestia pensji ewntualnie zwolnień etc. Temat bardzo szeroki
    oczywiście są też na pewno aspekty przemawiające na niewydzielania takiego
    zakłau i posiadanie własnych pracowników jak i takie, które przemawiają za
    podziałem.
    Jak już napisałem jest to moje prywatne zdanie, a przed ewentualna decyzją będę
    chciał jako przedstawiciel poznać opinie mieszkańców, bo tak widzę swoją rolę.
    Moje osobiste zdanie nie ma tu większego znaczenia - jestem tylko ok 1%
    wszystkich nas mieszkających w A1 i 2 :))
    Jednocześnie chciałem tylko przypomnieć iż to wydzielenie wyszło o ile pamiętam
    jako temat od samej spółdzielni a wśród przedstawicieli póki co na spotkaniu,
    na którycm byliśmy blisko rok temu większość głosowała tak jak chciała
    spółdzielnia. Pamiętam, też że Zarząd został zobligowany do przygotowania
    założeń jak takie wydzielenie miało by wyglądać.
  • Gość: AA IP: *.fastres.net 30.05.07, 14:17
    Czy dostal juz Ktos list z terminem odbioru lokalu w B1?
  • Gość: a IP: 193.24.14.* 31.05.07, 09:41
    Dlaczego przekształcenie Zakładu Budowlanego nie może byc przedmiotem obrad
    Zebrania Grupy Członkowskiej? Jeśli się nie mylę, to Zebranie Przedstawicieli
    nie może podejmowac decyzji w sprawach, które nie były przedmiotem obrad Zebrań
    Grup Członkowskich. To chyba zebranie Grupy Członkowskiej powinno zadecydować
    więksościa głosów jak powinien Pan głosować w poszczególnych sprawach na
    Zebraniu Przedstawicieli i dać stosowne wytyczne... tak samo w sprawie
    absolutorium dla zarządu.
    Dziękuję za szczerą odpowiedź na moje wątpliwości.
  • 31.05.07, 11:55
    Witam
    1.Ma Pan racje-prosze poruszyc ten temat na dzisiejszym zebraniu (sprawy
    inne).Szkoda ze nie byl Pan na zebraniu lokatorow moznaby wtedy wlaczyc je do
    porzadku obrad.
    2.ponawiam prosbe o logowanie sie-z anonimami dyskutowac ciezko
    Pozdrawiam
    Marcin
  • 31.05.07, 12:36
    Nie będę-odchorowuję zawartość śliwowicy w górskim powietrzu.
    Chłopaki, w moim imieniu to:
    # budowa bramy , fundusz remontowy jest duży i jest z czego-to ponad 100lokali.
    #przeniesienie domofonu na zewnątrz, bo jeśli tak dalej pójdzie-to nawet drzwi
    wejściowe ktoś ukradnie.
    #zakaz sikania na piętrach i wrzucania w to petów !!!!!!!!!!!!!
    #powieszenie regulaminu porządkowego
    #ustalenie terminu podpisania aktów notarialnych
    #umieszczenie znaku koperty przy wejściu do klatek aby było jakieś przejście
    # komu jeszcze pordzewiały barierki na balkonie i co z tym SAM zrobi?
    # czy mamy jakiegoś gospodarza obiektu i jak go znaleźć typu:korespondencja ze
    spółdzielni, nagłe przypadki.
    # którędy będą się przemieszczac lokatorzy z B1 w czasie budowy na tym terenie
    # czy mamy wpływ na rumowisko na rogu Piłsudskiego i Małachowskiego?
    # gdzie ma być plac zabaw?
    # jakie plany ma SAM odnośnie naszej posesji, jak długo będzie jeszcze trwała
    budowa?
    # ujawnienie kosztów utrzymania garaży i kiedy na nie będą akty notarialne.
    Skąd wynika taka miesięczna opłata za miejsce garażowe?
    # kto otwiera skrzynki pocztowe i napycha je ulotkami reklamowymi? A
    jednocześnie odrywa z nich nalepki o zakazie umieszczania reklam w
    poszczególnych skrzynkach!!



    Czy w B1 i B2 były już zebrania GRUP ?
    Czy wybrano sobie tam przedstawicieli?
    Czy ewentualnie ci przedstawiciele będą kandydowali do Rady Osiedla?

    Pozdrawiam
  • 31.05.07, 13:13
    Mi rdzewieją jeśli Cię to pocieszy :))
  • 31.05.07, 13:16
    Nic mnie nie pocieszy

    Mit o jakości to tylko...
    tylko bajeczka
  • 31.05.07, 18:05
    Cześć

    Dawno sie nie pojawiałem pozdrawiam wszystkich.

    Padło pytanie odnośnie przedstawicieli i ich wyboru itd. z bloków B1 B2. Otóż
    my dopiero dostalismy listy i to nie wszyscy gdyz jak wiemy Spółdzielnia tak
    wysyła pisma!!!!- czy specjalnie ?????? (więc informuję) z zaproszeniem na
    zebranie członków 6 czerwca o godzinie 17,30 na Orlej.
    Moje pytanie do mieszkańców A1 A2 co na takim pierwszym zebaraniu Spółdzielnia
    próbuje "kombinować " na co mamy zwrócić uwagę. Może obecnie mniej się
    udzielamy od Was , ale zapewniam , że bedziemy razem i się będeziemy jednoczyli
    w sprawach dla nas wszystkich ważnych.
    Prosze też napiszcie czy dopłacaliście przed odbiorem kluczy od nas jeszcze to
    nieoficjalne ale podobno chcą po 50 zł od metra (tak dopłacali na
    Bluszczańskiej) bo nie dostaniemy kluczy . Powiedział to Pan Daniel ze
    Spółdzielni pewnej osobie z B1 ale to podkreślam NIEOFICJALNE INFO - nie było
    pism. Dodał , że to mała kwota i ostateczna z tego co wiem to jeszcze chyba
    ostatecznego rozliczenia nie było w blokach A . Jeżeli się mylę to proszę mnie
    sprostowąć.
    Dzięki
    Pozdrawiam
  • Gość: ssssssss IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.05.07, 20:10
    Moze to ktoś kiedyś wyjaśni, jak to liczą developerzy w Markach bo wychodzi im
    taniej i jeszcze zarabiają??
    Tu setki mieszkań na kupie,bez przestrzeni,wielopiętrowce,jedna winda, ciemne
    klatki, piętra.
    i jeszcze dopłaty, wyrównania,grunt dzierżawiony,bez prądu, bez ogrodzenia i
    jeszcze straty!!

    Czy to niegospodarność czy też...
  • 01.06.07, 07:56
    Będziecie przede wszystkim wybierać przedstawicieli. Zostaniecie poinformowani
    o działalności spółdzielniza 2006 rok. Na pewno pokłócicice się o dopłaty,
    pewnie zagospodarowanie terenu i miejsca postojowe, których zresztą jeszcze
    przez pewien czas nie będzie, ze względu na zbyt płytko leżący kabel
    energetyczny, odbiory budynków przed nadzór budowlany etc. Będziecie mogli
    zgłaszać także różne wnioski racjonalizatorskie,typu żeby zarząd coś wyjaśnił,
    do czegoś sie zobowiązał etc.Powinniście przede wszystkim zastanowić się nad
    tym, kogo chcecie mieć jako przedstawicieli oraz dopilnować, aby wasze wnioski,
    które złożycie zostały dokładnie spisane zgodnie z tym co "autor miał na
    myśli".

    P.S
    Przed odbiorami nie dopłacaliśmy żadnych dodatkowych pieniędzy poza jedną
    kilkunastoprocentową dopłatą, którą doliczono nam do ceny metra. My na
    poprzednim zebraniu rok temu zobowiązalśmy Zarząd do potwierdzenia, to był
    jedyny wniosek złożony przez nas, że więcej dopłat nie będzie i wczoraj zostało
    to jeszcze raz przez prowadzących spotkanie powiedzane.
  • Gość: WOJTEK IP: *.pg.com 31.05.07, 18:47
    Zadnych KOPERT na chodnikach!!! MA BYC PARKING!
  • Gość: Unknown IP: 212.244.214.* 01.06.07, 08:27
    Witam
    Czy ktoś z obecnych na wczorajszym spotkaniu mógłby streścić najciekawsze wątki?
    Dzięki i pozdrawiam.
    Ps.: Mi też rdzewieją poręcze na balkonie
  • Gość: Żaba IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.06.07, 16:13
    wczoraj, po powrocie ze spotkania, jakis 4 gosci tluklo sie pod naszym blokiem... przyjechalo 6 policjantow i ledwo sobie z nimi poradzili... czyli kwestia bezpieczenstwa jest tu nadal aktualna... przeciez to jest nasz DOM, mijesce gdzie mamy czuc sie bezpieczni.
    moze jednak zdecydujemy sie na ochrone jak oddadzac budynki B?
    kiedys mieszkalam w wawie na osiedlu ktore nie bylo grodzone a regularnie przychodzili sie po nim ochroniarze. powiem ze bylo to skuteczne...
    pozdrawiam i zycze milego weekendu
  • 29.05.07, 16:03
    Gość portalu: w.w. napisał(a):

    > ciekawe,czy za 6 miesięcy jak rozliczą A1 to znowu coś dowalą - bo zwrotu na
    > pewno nie bedzie.
    witam
    ja mam małe pytanko co do rozliczenia A1 czyli ostatecznie można być pewnym
    koncowej kwoty za mieszkanie dopiero w listopadzie???
  • Gość: Unknown IP: 212.244.214.* 30.05.07, 08:24
    Witam.
    Ktoś roznosił książeczki opłat za czynsz w A1. Nie wie ktoś gdzie można się
    zgłosić po odbiór bo mnie nie było w domu?
  • 30.05.07, 17:29
    ja odebrałem ją dzisiaj w spółdzielni
  • Gość: A1 IP: 212.244.214.* 05.06.07, 08:59
    Witam.
    Nowa winda a już się popsuła. Ładnie.
  • Gość: Tomasz IP: *.fastres.net 06.06.07, 22:30
    Bardzo proszę o informacje na temat B1. O czym była mowa na zebraniu? Niestety
    nie mogłem być na nim.
    Bardzo dziękuję i pozdrawiam
  • Gość: Tomasz IP: *.fastres.net 08.06.07, 12:32
    Dzien dobry.
    Co tak cicho na forum ,nie ma żadnych nowych wiadomości po zebraniach?
    Pozdrawiam.
  • Gość: gość IP: *.aster.pl 08.06.07, 18:51
    było przyjść i się dowiedzieć a nie omijać nawet pierwsze zebranie strach
    pomysleć jakie będzie zainteresowanie na kolejnych ....
  • Gość: Tomasz IP: *.fastres.net 08.06.07, 19:04
    Nie wszyscy pracują do 15.00.
    Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź i pozdrawiam.
  • Gość: gość IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 09.06.07, 12:09
    W takim razie zebrania trzeba organizować na osiedlu. Najlepiej w soboty. Swoją
    drogą zainteresowanie i tak będzie marne.
  • Gość: Tomasz IP: *.fastres.net 09.06.07, 13:32
    Czyli nieznany jest jeszcze termin oddania B1?
    A może to tajemnica tych osób ,które były na zebraniu.
    Przepraszam ,ale dziwna jest ta cisza na forum.
    Sięgając wzrokiem wstecz przy oddaniu A1 i A2 nie było problemów z dzieleniem
    się informacjami na forum,czy w B1 i B2 ma być odwrotnie, ale dlaczego?
    Pozdrawiam
  • Gość: gosc IP: 77.222.227.* 09.06.07, 17:25
    na tym zebrniu nie było mowy o b1 i b2 to było zebranie a1 i a2 tak nawiasem to
    bylo biadolenie jak przed rokiem my swoje a oni i tak robią co chcą
  • Gość: ktoś IP: *.aster.pl 09.06.07, 22:13
    zebranie zaczęło się o 18 tak naprawdę wiec nie do 15 pracowali pozostali jak
    piszesz i trwało do 21,15 więc mozna przybyć i się czegos dowiedziec
    osobiście . .. a nie dziw się ze osoby obecne sie denerwuja kiedy przybyło 43
    osoby a powinno 80 a sa głosowania itd
    a odbiory zaczynaja się od 20 czerwca i trwaja chyba do 10 lipca spółdzielnia
    miesiąc przed wysyła list i informuje więc pewnie niedługo dostaniesz

    pozdrawiam
  • Gość: gość IP: 193.24.14.* 11.06.07, 14:57
    Czy jest już protokół zebrania Grupy Członkowskiej. Nie chciałbym jechać na
    Orlą i dowiedzieć się, że go jeszcze nie ma? Bo tak jest z reguły jeśli idzie
    się samemu. A jeśli jest, może należłoby go opublikować w internecie (tak
    zrobiła Bluszczańska 74). Nawet bez nazwisk osób zabierajacych głos. pozdrawiam.
  • 12.06.07, 15:40
    Jest już protokół z zebrania Grupy Członkowskiej "kwitnące osiedle" budynki B1
    i B2 sam sprawdzalem.
  • 12.06.07, 16:13
    Jedno pytanko chciałem zadać. Gdzie zaplanowano dla Was miejsca do parkowania
    samochodów (i czy wogóle) patrząc na obecne zagospodarowanie terenu, które
    przez najbliższe przynajmniej 2 - 3 misiące się nie zmieni? Czy podnosiliście
    taki temat? Czy sam się do niego jakoś ustosunkował. Pytam tylko ze względu na
    to, że garaże pewnie dostaniecie do użytku później, poza tym patrząc na etap A
    to pomimo sprzedanych miejsc garażowych i tak samochodów jest wszędzie dużo
    włącznie z ulicą, na której zresztą jest zakaz.Na szczęście nikt w Markach póki
    co mandatów za złe parkowanie chyba nie wystawia: Będą także jakieś
    przeprowadzki, dostawy, ekipy wykończeniowe etc.Jak to będzie rozwiązane?
  • Gość: gośc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.06.07, 17:28
    niestety parkingi nie są przewidziane. a na całe osiedle przewidziane sa może
    30 -50 miejsc tak nam powiedziano to co na plakatach i projektach widać a mowa
    wcześniejsza , że będą to jedna wielka "ściema" ja też nie wiem gdzie będziemy
    parkowali....
  • Gość: W IP: *.pg.com 12.06.07, 22:40
    A ja wiem gdzie:) Parkujmy pod brama wiazdowa na teren budowy, w taki sposob
    zeby miescily sie tylko samochody osobwe. Wtedy Sam bedzie bardziej
    zmobilizowany do zagospodarowania terenu wokol budynkow. Mysle ze jest to dobry
    pomysl.
    Jeszcze jedna prosba do osob parkujacych samochody pod budynkami A1 i A2, zeby
    nie wiezdzaly samochodami pod same drzwi. Wystarczy ze wiada na kraweznik
    tylnymi kolami, nie ma sensu wiedzac dalej.
  • Gość: gośc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.06.07, 08:57
    niestety lub "stety" sam ma zrobić kolejny wjazd "od tyłu" więc ciężrówki nie
    będą jeździły pod oknami i to jest dobre ale parkingi pozostaja dalej bez
    rozwiązania....
  • Gość: pytanie IP: 193.24.14.* 13.06.07, 12:20
    Kto idzie na Walne 30 czerwca godz. 10, ul. Orla. Proszę o wpisy.
  • 14.06.07, 15:13

    Ja się wybieram
    Tomasz Jastrzębski kwitnace osiedle w Markach budynek B2
    tomasz.jastrzebski@spec.waw.pl
    uwazam ze powinnismy obrać wspólną strategie co do przebiegu obrad i
    podejmowanych tam decyzji ( na zebraniu może byc za późno)
  • 11.06.07, 15:01
    Zostałem wybrany na delegata grupy członkowskiej budynku B-2
    Tomasz Jastrzebski tel.510 086 093
    tomasz.jastrzebski@spec.waw.pl
    Jezeli macie jakieś pytania, sprawy do wyjaśnienia , które trzeba poruszyc na
    zebraniu delegatów piszcie pod wskazany adres lub dzwońcie
    wszystkie sprawy postaram się poruszyc na zebraniu.
    co jakis czas bedę rozsyłał informacje o poruszonych tematach (zeby się nie
    dublowały)
    jeżeli są inne strony na których się wyminniamy informacjami (B1;B2) podajcie
    adresy

    pozdrawiam
  • Gość: B1 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.06.07, 18:02
  • 12.06.07, 09:49
    czy ktoś może zamiast jeździć windą chodzi klatką schodową i widział myszy
    które latają na parterze w wentylatorze, oddymiaczu czy cokolwiek to jest?? czy
    może tylko ja mam omamy. Choć nie sądzę, bo widziałam to już kilka razy..i
    zaczęłam jeździć windą...
  • 12.06.07, 10:50
    powaznie myszy???????????
    ja chodze czasami schodami i nic takiego nie widzialam
  • 12.06.07, 11:22
    no tak kurde. ja zawsze chodziłam schodami, a one się tam pojawiły dopiero
    ostatnio. więc juz nie chodzę. dzisiaj rano poszłam i znowu były. No niech ktos
    potwierdzi... :) nie piję az tyle żeby mi się zdawało :)
  • Gość: w.w. IP: 62.111.218.* 12.06.07, 12:37
    no to może czas zawiadomić SAM-a ?
  • 12.06.07, 12:57
    A może zna ktoś łakomego koteczka?

    Do wypożyczenia na weekend
  • Gość: w.w. IP: 62.111.218.* 12.06.07, 13:39
    to niestety nie są żarty - niebawem pojawią się w garażu i wtedy bedzie cyrk !
    Jako mieszkancy powinniście powiadomić administratora.
  • 12.06.07, 14:44
    hmmm nie wyolbrzymiałabym tego tak bardzo bo niebawem bedziemy mieli hodowle
    myszy niczym jak w "Król szczurów" (swoja droga polecam, swietna ksiazka do
    przeczytania)
    Dzisiaj zerkne w ten wentylator.
    Jak cos to jako Rada Osiedla spytam jak to jest ze pomimo comiesiecznych
    przegladow instalacji wentylacji chodza sobie myszki. Nie omieszkam tez
    poprosic o pisma na papierku, bo przeciez 100zł netto uzytkownikow garazu
    kosztuja te przeglady.

    tak wiec: jezeli dzisiaj zobacze myszy to do nich bede jutro dzwonila

    Pozdrawiam,
    Dorota
  • Gość: w.w. IP: 62.111.218.* 13.06.07, 09:23
    co miesiąc 100 netto za przeglądy ???? oszaleli
  • Gość: // IP: 62.111.218.* 12.06.07, 13:44
    czy jest jakiś konkretny termin odbioru mieszkań,
  • Gość: gg IP: *.fastres.net 12.06.07, 13:54
    Zadzwon do inspektora nadzoru, nr tel.0226200423, podaj numer swojego
    mieszkania.Ja tak zrobilem i otrzymalem date i godzine odbioru, inspektor
    nadzoru powiedzial mi ze zostaly wyslane juz listy z data odbioru do przyszlych
    mieszkancow B1,ale nie wiem czy do wszystkich.
    Pozdrawiam
  • 13.06.07, 11:33

    Są nowe zdjecia budynkow B-1 i B-2 na stronie Sama.
  • Gość: w.w. IP: 62.111.218.* 13.06.07, 12:31
    które to ???????? te z 21 maja ?????????/
  • Gość: gość gość IP: 193.24.14.* 13.06.07, 13:26
    Otwieram dyskusję.
  • 14.06.07, 07:18
    Ja się wybieram
  • Gość: smutny IP: 62.111.218.* 14.06.07, 11:42
    niestety nasze mieszkanka sie powiększyły i sa dopłaty.

    czy sam na zebraniu zagwarantował, że nie bedzie późniejszych dopłat - czyli
    po ostatecznym rozliczeniu ? jak to wygląda ?
  • 14.06.07, 11:45
    ale i ile sie zwiekszyly mieszkania??

    moje (A2) jest wieksze o ok. 0,5m2
    pozdrawiam
    Dorota
  • Gość: smutny IP: 62.111.218.* 14.06.07, 12:01
    no wlasnie coś koło tego. jak wyglądało zapewnienie ze strony spółdzielni, że
    więcej już nie będzie dopłat?
  • 14.06.07, 15:36
    Pytania skierowane do Spółdzielni pewnie dotyczyły ceny za metr i odpowiedź
    była że nie bedzie dopłat do metra, a nie że zwiększy się ilość metrów.

    W etapie A też tak było.
  • Gość: spóldz. IP: *.unused.derbynet.waw.pl 16.06.07, 20:04
    Nijaki Pan Kęcki - powiedział w rozmowie tel, że no, cos jeszcze wzrosnie w
    rozliczeniu koncowym, bo ktos tam chce płot, ktoś inny brame wiazdową no i
    koszty trzeba dzielić na UWAGA !!! całe planowane osiedle !!!!!!!!!!! akiedy
    oni wybuduja pozostałe bloki ?????????
  • Gość: -dzielca IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.06.07, 22:21
    A my mamy w umowie,za którą zapłaciliśmy, to wszystko i niczego już nie
    potrzeba mieszkańcom doliczać.

    A wręcz przeciwnie-trzeba nawet odejmować za niezrealizowane punkty dobrowolnie
    podpisanej przez sama umowy.
    To oni sami taką umowę ustanowili.
    Nie potrzeba niczego dopłacać, bo wszystko jest już bardzo dawno zapłacone.

    Zapłacone i za nieswoje-bo dopóki nie mamy aktów notarialnych to niczego nie mamy.

    Jak długo jeszcze będzie łamana ustawa o własności lokali?? Aby ustanowić
    własność-wystarczą obmierzone mury mieszkania-a SAM to zrobił rok temu wymagając
    dopłat jeszcze przed odbiorem do adaptacji. Więc co jeszcze pokaże puszka Pandory ?
  • 15.06.07, 07:36
    A to już weszło że nie ma zebrania przedstawicieli tylko ma być walne? Pytam,
    bo wczoraj rozwiszone były informacje o dacie i godzinie zebrania
    przedstawicieli?
  • Gość: gość gość IP: 193.24.14.* 15.06.07, 08:45
    Weszło wczoraj w Sejmie. Walne to Walne, wszyscy członkowie mają prawo
    uczestniczyć w zebraniu (funkcja kontrolna), bez prawa głosu rozumianego, jako
    bez udziału w głosowaniu (nie mają mandatu). Natomiast jeśli chodzi o
    zabieranie głosu w dyskusji powinny być wcześniej zapisy, aby uporządkować
    dyskusję. Kto jeszcze wybiera się na zebranie, oprócz przedstawicieli, bo to
    jest chyba oczywiste, że przedstawiciele na zebraniu powinni być - to jest ich
    obowiązek.
  • Gość: gość gość IP: 193.24.14.* 15.06.07, 10:37
    Wszystkim członkom i przedstawicielom SAMa polecam WWW.sejm.gov.pl Prace
    Sejmu, sprawozdania stenograficzne obrad z dnia 14 czerwca 2007r. w pdf od
    strony 216, dot. głosowania poprawek do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
    Szczególnie tryb i terminy zmian obowiązujących statutów.

  • 15.06.07, 11:36
    Że bez prawa głosu to wiem, że każdy może przyjść. Myślałem, że już jest ta
    zmiana mówiąca o zlikwidowaniu zebrań tylko przedstawicieli.

    Oczywiście jako przedstawiciel się wybieram.
  • Gość: wa IP: *.fastres.net 17.06.07, 12:30
    Czy znana jest data dopuszczenia B1 do uzytkowania?
    Czy będzie to trwało tak długo jak w A1 i A2?
    Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.
  • 19.06.07, 22:39
    czy są już rozlicznia za prąd i ogrzewanie dla budynku A1???
  • 19.06.07, 22:41
    czy jest już rozliczenie za prąd i ogrzewanie dla budynku A1???
  • 20.06.07, 07:43
    Rozliczenie za ogrzewanie jest
    Rozliczenie za prad-pozniej ale nie wiadomo kiedy
    Pozdrawiam
    Marcin
  • Gość: Info IP: 212.244.214.* 20.06.07, 08:59
    Czy ktoś zorientowany wyjaśniłby pozycje w rachunku za media (ten ostatni)?
    Dużo tego naliczyli sobie.
  • Gość: a1 IP: *.sklodowscy.pl 20.06.07, 09:15
    czy ktoś wie w końcu co z internetem ??
    W gablocie wisi kontakt z administratorem internetu Sprey .
    Czyli do nich trzeba dzwonić ?? Czy nawet nie mam się co wysilać ??
  • Gość: Marcin IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.06.07, 09:28
    BARDZO PILNIE POSZUKUJĘ PŁYTKARZA DO WYKOŃCZENIA MIESZKANIA RERMIN WYKONANIA
    PRAC OD 25.06.2007, jeżeli ktoś ma sprawdzoną osobę to proszę o namiary
    marcin.c590@wp.pl
    508-275-653
  • 20.06.07, 13:35
    Nie dogadałeś się z p Leszkiem?
  • 20.06.07, 11:29
    Witam
    W tej chwili Rada Osiedla zajmuje sie sprawa internetu.Staramy sie wreszcie
    dokonczyc ta sprawe ktora jak wiekszosc z Was wie ciagnie sie od poczatku roku.
    Co do firmy Spray ktora przejela Telnap to jesli ich internet dziala tak jak
    telewizja to odradzam.
    Pozdrawiam
    Marcin
  • Gość: gosc IP: 77.222.227.* 20.06.07, 20:17
    inernet dziala bardzo dobrze
  • Gość: dw.v IP: *.unused.derbynet.waw.pl 20.06.07, 20:45
    czy moze ktos wyjasnic o co chodzi z tymi rachunkami ????????????
    najlepiej jak to zrobi NADPLISZKOWNIK - jedyny rozsadny gość na tym osiedlu
    Piszecie o tej czy innej pozycji półsłówkami - nie lepiej raz a dobrze
    wszystkim wyjaśnić??? Co to są MEDIA w rozliczeniu energii elektrycznej - wie
    ktos ?
    PS niektórzy są tak samo tajemniczy jak ludki z SAM-a
  • 21.06.07, 08:16
    Nie no chyba nie jedyny rozsądny, znam przynajmniej kilku :)
    Chętnie odpowiem, tylko nie rozumiem do końca pytania. Media w rozliczeniu
    energii? Ja o rozliczeniu energii jeszcze nic nie wiem. Nie dostałem żadnego
    rozliczenia energii a szkoda, bo chętnie bym zapłacił.

    Jedyne rozliczenie jakie miałem obejmowało zużycie wody i ogrzewania
    mieszkania. Ale tam o energii nic nie było. Media za jakie płacicliśmy były
    wyszczególnione w rozliczeniu tj. COGAZ (ogrzewanie), CWODA (ciepła woda) i
    ZWODA (zimna woda i ścieki),dodatkowo opłata stała
  • 27.06.07, 08:36
    Czy pamiętacie, jak przebiegała kolejność w zameldowywaniu?

    Czy należy coś pobrać ze SAMa i jakie potrzebne są inne dokumenty?

    Pozdrawiam
  • Gość: A1 IP: 212.244.214.* 27.06.07, 09:04
    Siema
    Ja poszedłem z wymeldowaniem z poprzedniego miejsca i z dowodem i mnie
    zameldowali. Teoretycznie chcieli w urzędzie żeby wniosek o zameldowanie był
    podstęplowany przez SAM-a (zadzwonili z urzędu do spółdzielni) ale w SAM-ie
    powiedzieli że jak już jestem to niech mnie meldują.
  • 27.06.07, 10:14
    dzięki, to o moje dziecię chodzi



    :)
  • Gość: W.M. IP: 212.160.172.* 25.06.07, 14:20
    Do wiadomości wybrane
    Z zabrania Grupy Członkowskiej Wrzeciono 12A i 12B w dniu 04.06.2007 roku
    Sekretarz Zebrania Pan Włodzimierz Monarski zwraca się do przedstawiciela RN
    Pana Stanisława Brzezińskiego : 15 marca br. miało się odbyć zaplanowane
    Zebranie Grupy Członkowskiej Wrzeciono 12A i 12B. Jak wiemy nie zostało ono
    zrealizowane . W dniu tym to Pan wnioskował o przerwanie zebrania i odbycie
    jego w innym terminie dając tym samym możliwość zapoznania się członkom z
    materiałami i dokumentami między innymi Sprawozdaniem Zarządu i Rady
    Nadzorczej. Po burzliwej dyskusji w dniu tym na sali obrad Pan Prezes Stefan
    Goch przekazał członkowi Rady Osiedla Pani Jolancie Wiechowskiej niezbędne
    dokumenty w tym; Sprawozdanie Zarządu za 2006 r. oraz Sprawozdanie Rady
    Nadzorczej za 2006r. i wyznaczył nowy termin dzień 04.06.br o godzinie 17.30.
    Niestety Sprawozdania Zarządu i Rady Nadzorczej przedstawione w dniu
    dzisiejszym nie są tymi samymi które Prezes wręczył członkowi Rady Osiedla w
    dniu 15.03.br. To oznaczy że Pan Michał Burkacki miał rację twierdząc iż po raz
    kolejny Spółdzielnia nie udostępniła materiałów przed zebraniem.
    Istnieją zasadnicze różnice pomiędzy przedstawionymi wersjami obu sprawozdań, w
    niektórych pozycjach od kilkuset tysięcy złotych do kilku milionów. Moje
    pytanie dotyczy ostatniej wersji przedstawionej w dniu dzisiejszym o ile ona
    się nie zmieni.
    Cytat z sprawozdania RN dotyczący niedoboru:
     „wartość niesprzedanych lokali i miejsc postojowych w budynkach
    oddanych do eksploatacji do 31.12.06r ponad 5 000 000 zł.”
     „niedobór funduszu wkładów budowlanych finansujących nakłady dotyczące
    budynków przekazanych do eksploatacji ponad 1 400 000 zł.”
     niedobór funduszu wkładów budowlanych finansujących nakłady budów w
    realizacji ponad 4 000 000 zł.”
     niedobór funduszu zapasowego finansującego lokale służbowe oraz biura
    Spółdzielni ponad 2 700 000 zł.”
    Dlaczego członek Rady Nadzorczej i Rada Nadzorcza przy ponad 13 800 000 zł
    niedoborem może stwierdzić w sprawozdaniu Rady Nadzorczej cytuję:
     „Wskazuje on na właściwie prowadzoną działalność finansową Spółdzielni
    i może stanowić świadectwo jej należytego funkcjonowania.”

    Członek Rady Nadzorczej Pan Stanisław Brzeziński przemilczał i nie udzielił
    odpowiedzi.

    Mec. Ewa Książek wyraża dezaprobatę w stosunku do członków uczestniczących w
    zebraniu - informuje zebranych iż na sali jest nie dobra atmosfera
    przypominająca czasy PRL i czuje się jakby odbywało się przesłuchanie przez
    służby tamtego systemu z świecącą latarką w oczy

    Załącznik Nr.1


    UCHWAŁA NR 1 / 2007
    Zebrania Grupy Członkowskiej „Wrzeciono” M.P.S.B.M. "SAM-81"
    obradującego w dniu 04 czerwca 2007 r.
    Działając na podstawie ustawy “Prawo Spółdzielcze” oraz Statutu Spółdzielni
    Zebranie Grupy Członkowskiej M.P.S.B.M. "SAM-81"w Warszawie
    u c h w a l a
    o nie przyjęciu sprawozdania Zarządu z działalności Spółdzielni za 2006 rok. i
    nie udzieleniu absolutorium za działalność w 2006 roku członkom Zarządu.


    Sekretarz Zebrania – Włodzimierz Monarski


    Przewodniczący Zebrania - Maciej Smoręda















    Załącznik Nr.2



    UCHWAŁA NR 2 / 2007
    Zebrania Grupy Członkowskiej „Wrzeciono” M.P.S.B.M. "SAM-81"
    obradującego w dniu 04 czerwca 2007 r.
    Działając na podstawie ustawy “Prawo Spółdzielcze” oraz Statutu Spółdzielni
    Zebranie Grupy Członkowskiej M.P.S.B.M. "SAM-81"w Warszawie
    u c h w a l a
    o nie przyjęciu sprawozdania Rady Nadzorczej za 2006 rok. i nie udzieleniu
    absolutorium za działalność w 2006 roku członkom Rady Nadzorczej.


    Sekretarz Zebrania – Włodzimierz Monarski


    Przewodniczący Zebrania - Maciej Smoręda










    Załącznik Nr.3


    UCHWAŁA NR 3 / 2007
    Zebrania Grupy Członkowskiej „Wrzeciono” M.P.S.B.M. "SAM-81"
    obradującego w dniu 04 czerwca 2007 r.
    Działając na podstawie ustawy “Prawo Spółdzielcze” oraz Statutu Spółdzielni
    Zebranie Grupy Członkowskiej M.P.S.B.M. "SAM-81"w Warszawie
    u c h w a l a
    iż informacja o realizacji wniosków nie jest satysfakcjonująca i wnioski nie
    zostały zrealizowane.


    Sekretarz Zebrania – Włodzimierz Monarski


    Przewodniczący Zebrania - Maciej Smoręda

  • Gość: sssssss IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.06.07, 19:56
    No to czy mamy szansę na uzyskanie aktów notarialnych przed upadłością spółdzielni.
    Dzięki Bogu,że ustawa o syndykach ulega nowelizacji :)
  • Gość: gość gość IP: 193.24.14.* 27.06.07, 15:01
    W roku ubiegłym SAM na swojej działalności zanotował stratę 87 tys. zł. przy
    tej koniunkturze na mieszkania. Jak to jest możliwe ?
  • Gość: smyk IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.06.07, 17:47
    cześć sąsiedzi.
    trapi mnie pytanie: dlaczego wszystkie rachunki i ważne druczki w tej naszej
    spółdzielni są roznoszone przez sprzątaczki. nikt nikogo nie informuje, iz
    jakieś pisma są do odebrania, tylko czekaj w mieszkaniu, to może łaskawie
    sprzątaczka zamieni się w listonosza i zapuka do twoich drzwi. nic nie jest
    załatwiane oficjalnie tylko po cichu, a takie ładne gablotki wiszą u nas w A1 i
    A2!!!!!
    i takie jeszcze takie jeszcze jedno pytanko - czy ktoś wie co to jest za opłata
    stała - ta która została dołączona do naszego ostatniego rachunku??
    ps: pytanie do pani sprzątaczki :)) - kiedy przyjdą opłaty za prąd, bo 2
    tygodnie na wydobycie kasy która na naszych licznikach zalegała przez ostatnie
    pół roku to mało!!!!!
  • Gość: Wojtek IP: *.pg.com 27.06.07, 19:27
    Pierwsza sprawa;
    W jaki sposob zostaly naprawine drzwi wejsciowe do A2. Czy zostalo to pokryte z
    funduszu remontowego czy tez jeszcze w ramach robot budowlanych?
    Druga spraw;
    Czy nasza rada osiedla mogla by wystosowac pismo do Samu z zapytaniem Kiedy
    zostanie zagospodarowany teren wokol budynkow, chodi o tereny zielone(aktualnie
    porastaja chwastami), dalszy ciag chodnikow, no i ten parking.
    Nastepne putanie to sprawa mieszkania dla gospodarza, niech Sam odpowie na
    pismie co sie stanie z tym mieszkaniem jezeli my nie chcemy gospodarza. Np. za
    to mieszkanie mozna by bylo zrobic ogrodzenie.

    Nie do konca jestem w temacie co zostalo wyjasnone na zebraniu, ale jezeli
    nawet te sprawy byly wyjasnione na spotkaniu to warto zeby Sam ustosunkowal sie
    do nich na pismie. Ta zebysmy mieli jakis papier w "wojnie" z samem.
    Pozdrawia
    Wojtek
  • 28.06.07, 11:49
    Witam :)

    Pozwolę sobie zazartować.......... chwasty tez sa zielone :)

  • 28.06.07, 19:54
    czy ktoś zgłaszał czy moze SAM wie lecz nic nie robi w sprawie drzwiczek od
    liczników elektrycznych????
  • Gość: W IP: *.pg.com 28.06.07, 21:21
    Do szafek z licznikami elektrycznymi nikt nie ma dostepu. Trzeba miec
    uprawnienia elektryczne zeby moc otwierac takie szafki.
  • 01.07.07, 15:32
    to wiem ze trzeba miec uprawnienia mi chodzi o ich wymiane gdyż są źle
    rozmieszczone "okienka" i jestem ciekawy jak stoen szczytuje stan licznikow