Dodaj do ulubionych

Osiedle Parzniew, developer Agroman.

02.08.05, 14:54
Witam wszystkich.

Osiedle Parzniew, powiat Pruszków, gmina Brwinów, developer Agroman.
Jestem zainteresowany mieszkaniem na tym osiedlu (planowana budowa pierwszego
etapu od jesieni 2005 do jesieni 2006).

Czy znajdą się na forum potencjalni sąsiedzi?

Pozdrawiam
Marcin.
Edytor zaawansowany
  • ad_zajac 05.08.05, 22:31
    Potencjalni sasiedzi sie znajda. Tylko co wiemy o tym osiedlu???
  • marcin.parzniew 06.08.05, 15:20
    Wiem tyle, ile dostałem w emailu od biura sprzedaży, poniżej cytat:

    "Osiedle Parzniew będzie realizowane w okolicy Pruszkowa przy ulicy Działkowej i
    nieopodal Alei Wojska Polskiego z przewidywanym terminem oddania na połowę 2006
    roku (dokładny harmonogram będzie ustalolony po uzyskaniu pozwolenia na budowę).
    Inwestycja ta będzie się cechowała niską dwupiętrową zabudową po 12 lokali w
    budynku i dużą ilością zieleni na terenie osiedla. Całość będzie zamknięta,
    chroniona i monitorowana. Metraże jakie będą realizowane to lokale małe 36m2,
    dwa pokoje po 45m2, duże lokale dwupokojowe 56-57m2 oraz trzy pokoje 65m2 i
    71-75m2. Cena za metr kwadratowy jest wspólna dla wszystkich mieszkań na osiedlu
    i wynosi 2675zł brutto. Cena ta, bez dodatkowych kosztów już obejmuje balkony
    oraz udział w gruncie osiedla. Standardem naszych inwestycji jest możliwość
    nabycia mieszkania na parterze z ogródkiem w cenie.
    Osiedle w Parzniewie jest bliźniaczą inwestycją osiedla Brzeziny, którą to
    ukończoną można oglądać na Białołęce."
  • Gość: Leon IP: *.eranet.pl 23.09.05, 08:32
    Witam,
    kłaniam się nisko, jestem potencjalnym sąsiadem :)

    Od tygodnia, czyli od chwili rozpoczęcia prac budowlanych zamęczam
    przedstawicieli Agromana setkami pytań i dość dużo wiem. Z przelaniem tego na
    forum będzie trudno, jednak proszę pytać. Jeśli będę znał odpowiedź z chęcią
    jej udzielę.

    Tymczasem aby uprzedzić najwazniejsze pytania kilka słów od ojca prowadzącego:

    - wszystkie papiery związane z budową wydają się ok (mam, prześwietliłem).
    - jest pozwolenie na budowę (sic!)
    - grunt należy do Agromana/Tonargo. Z hipoteką nie ma problemu.
    - KW, rejestr gruntów itp: ok.
    - nie potrafię biegle czytać rachuneku zysków i strat i bilansu. Poprosiłem
    magików (z firmy w którj pracuję) od finansów i controllingu o analizę: nie
    mają specjalnych zastrzeżeń.
    - budowa rozpoczęta o ile pamiętam w piątek 16.09.
    - budowę rozpoczęto jeszcze przed powstaniem biura handlowego i przed
    podpisaniem jakiejkolwiek umowy. Wnioskuję to z faktu, iż w biurze handlowym
    nie ma wzoru umowy.
    - od poniedziałku działa tymczasowe biuro w Hotelu Ideal w Pruszkowie. Za kilka
    dni przeniesie się na teren budowy. Baraczki na biuro stoją bodajże od środy.
    w pierwszym etapie ma powstać 12 budynków. Parter + 2 piętra, po 4 mieszkania
    na piętrze. Razem blisko 150 mieszkań. Mam nadzieję że tu się nie mylę bo do
    dokładnych planów budynków póki co nie ma wglądu.
    - o ile pomroczność jasna mnie nie myli to kilkanaście mieszkań jest już
    zarezerwowanych. Ale to nic nie znaczy bo zapewne większość sie wykruszy. tak
    jest zawsze :)
    - pobożne życzenie inwestora dotyczące terminu oddania wszystkich 12 budynków:
    koniec 2006 roku.

    Tymczasem to tyle. Jeśli macie jakieś pytania i będe potrafił udzielić
    odpowiedzi, pytajcie :)

    Leon.

    ps. Nie. Nie jestem w jakikolwiek sposób bezpośrednio lub pośrednio związany z
    Agromanem i wszelkie zarzuty o mataczenie lub czasopisma potraktuję jako
    potwarz i ukarzę z bezwzględną bezwzględnością :)








  • Gość: @ IP: *.aster.pl / *.aster.pl 23.09.05, 23:23
    no właśnie, bo ten termin wydaje się być mocno naciągany...
  • Gość: Leon IP: *.telkab.pl 24.09.05, 13:11
    Ano właśnie. Sam postukałem się w czoło. Ale minął tydzień i powiem tyle:
    Wczoraj odbyłem spacerek po budowie. Wykopane są okopy pod pierwsze trzy
    budynki. Wylali też w nich pierwszą warstwę betonu (jak to się nazywa?). A
    koparka przygotowuje teren pod następne trzy budynki. Zwieźli też kupę towaru
    na zbrojenia. Jak na tydzień to tempo jest mocne.
    Spacerując spotkałem też kierownika budowy. Gość wydaje sie w porządku.
    Zaprosił do odwiedzania budowy kiedy będę miał ochotę :) O ile dobrze
    zrozumiałem to do końca tego roku (TEGO ROKU!) mają zamiar postawić szkielety
    wszystkich 12 budynków.
    I co o tym myśleć? Z jednej strony brzmi jak bajka, z drugiej widzę co zrobili
    w tydzień.
  • marcin.parzniew 26.09.05, 11:47
    Cieszę się, że znaleźli się potencjalni sąsiedzi, w dodatku tacy, którzy już coś
    posprawdzali. Nie wiedziałem, że już dostali pozwolenie i ruszyli z budową, bo
    mnie nie powiadomili, tak jak obiecali. Dzisiaj pojadę sobie pooglądać.
  • l.eon 27.09.05, 10:12
    Jak masz daleko to nie jeździj. Mieszkam 200 metrów do budowy i jak trzeba to
    mogę wyjrzeć przez okno :)
  • Gość: marcin 2 :) IP: *.lj.pl / *.lj.pl 27.09.05, 14:43
    Witam. Równiez zarezerwowałem sobie lokal na tym osiedlu. Wczoraj byłem na
    miejscu i faktycznie coś sie tam dzieje. A plan prac ambitny. Jednak znalazłem
    też 1 opinie na temat kiepskiej jakosci wykonczenia budynków tej firmy na juz
    zrealizowanym osiedlu.to mnie troszke zastanowiło.
  • l.eon 28.09.05, 18:49
    Też czytałem cos na ten temat. Można poczytać conieco na forum ludzi z
    Lewandowa i Brzezin. To poprzednie inwestycje Agromana. Narzekają ale bez
    przesady. Z drugiej strony mozna poczytać sobie opowieści o innych developerach
    i ich pomysłach. Tam dopiero włos się jeży. O JWC nie wspominam bo to
    konstruktor baraków i się nie liczy ;).
    Mam już projekt umowy z załącznikiem dotyczącym standardów mieszkań i budynków.
    Rewelacji nie ma. Ale tragedii też nie.
    A jeśli podpisze umowę to będe dzień w dzień pilnował swoich ścian. O ile
    pozwolą :)))
  • margott515 03.04.06, 14:56
    czesc! szukam sąsiadów z Oriona 8
  • margott515 03.04.06, 14:56
    czesc! szukam sąsiadów z Oriona 8
  • Gość: hybryda IP: 217.11.134.* 03.04.06, 16:19
    Forum umarło ..... i nie żyje
  • Gość: Gosc IP: 213.17.171.* 25.04.06, 09:03
    www.parzniew.prv.pl
  • friizer 25.04.06, 09:12
  • Gość: zarucki IP: 75.126.48.* 14.03.07, 00:10
    czy ma ktos cos tam na sprzedaz ?
    Prosze to dodac do stuFFLiX.com i podeslac tutaj
    link z dokladna lokalizacja.
  • Gość: anders IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.03.07, 18:33
    Moje mieszkanie miało mieć 46,47 a wyszło 46,17 -- kaska za 0,30 metra została
    zatrzymana na poczet zmian które dokonałem....
    Jezeli nie robiłeś zmian w swoim mieszkaniu to kasę mogą Ci zwrócić na konto
    lub zaliczyć na poczet przyszlych czynszy.

  • Gość: kamil IP: 194.181.28.* 27.10.05, 15:23
    witaj leon. mozesz mi cos wiecej powiedziec nt. okolicy i w ogole calego
    pruszkowa. i jak masz dane to cos o pruszk. spółdz. mieszk. dzięki z góry
  • Gość: denim IP: 213.76.146.* 18.06.07, 16:26
    chciałabym nabyć mieszkanie 3 pokojowe.
    i to które mnie interesuje, ma rózne ceny, albo 2760zł/m2
    albo 4852 zł/m2, albo 4300zł/m2
    czy jest ktoś zorientowany które ceny są aktualne???
    aha i jeszcze jedno jak stoi sprawa czynszu (jaka to kwota?)
    pozdrawiam wszystkich.
  • betty.boop1 18.06.07, 17:42
    Byłabym zaskoczona gdyby którakolwiek z tych cen była aktualna. Z tego co
    pamiętam, ostatnia cena oscylowała w granicach 6 tys za metr. Czynsz 6zł/m2.
  • Gość: denim IP: 213.76.146.* 20.06.07, 14:19
    dzieki wielkie za odp.
    a czy Ktos moze się orientuje na jakiej stronie internetowej można się
    dowiedziec jakie mieszkania sa jeszcze wolne,i wógóle?
  • borekt 20.06.07, 16:34
    Gość portalu: denim napisał(a):

    > dzieki wielkie za odp.
    > a czy Ktos moze się orientuje na jakiej stronie internetowej można się
    > dowiedziec jakie mieszkania sa jeszcze wolne,i wógóle?

    Ze skromnych informacji na stronie Agromana można się dowiedzieć, że wszystkie
    mieszkania są już sprzedane (
    www.agroman.pl/wer_html/index.php?dzial=pazniew ). Czy to prawda ?
  • Gość: gość IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.06.07, 08:38
    Jestem nabywcą mieszkania w IV etapie, po ciężkich bólach udało mi się zapisać
    na mieszkanie w tym ostatnim etapie. Ceny z miesiąca na miesiac rosły a AGROMAN
    wydzielał po parę mieszkań do sprzedaży. Sprzedaż mieszkań została zakończona
    po sprzedaży 4 budynków IV etapu pozostałe mieszkania a raczej budynki wykupił
    jakis prywatny inwestor. Tak więc mieszkań do sprzedania w Parzniewie już nie
    ma. Jest jeszcze możliwość że AGROMAN wykiwa paru najemców lokali i Ci sami
    zrezygnują z mieszkań, tamci oddadzą im włożone pieniądze a oni sprzedadzą
    oczywiście za duuuużo większe pieniążki.
    AGROMAN to jednym słowem mało poważny DEVELOPER - traktuje ludzi tak jak obecny
    rząd (nic dziwnego przecież to spod ich parasola wyszli)
  • Gość: DEVU IP: *.devs.futuro.pl 21.06.07, 10:47
    Na tym osiedlu są mieszkania do kupienia za cenę porównywalna do ceny
    dewelopera , wystarczy poszukać w portalach
  • Gość: marza IP: 213.76.146.* 21.06.07, 14:38
    A czy moze którys ze szczesliwych nabywców chciałby jednak sprzedac mieszkanie
    w Parzniewie,
    najbardziej interesuje mnie mieszkanie 3 pokojowe, na 1 piętrze (67,13z2)
  • Gość: zbyszek IP: *.Kuso.osi.pl 21.06.07, 18:58
    Powiedzcie mi, proszę, jak się sprzedaje mieszkanie którego się nie ma (brak
    aktu notarialnego)? Pytam się serio...
  • Gość: Jaro IP: 213.199.198.* 21.06.07, 21:13
    też mnie to interesuje, więc podłączam się do pytania
  • a1118 21.06.07, 22:03
    Niepokoi mnie sytuacja budowy IV etap tam się nic nie robi, opużnienia już
    kilka miesięczne nie zgodne z harmonogramem wpłat, robotnicy twierdza że barak
    cegieł i materiałów nie mają czym budować , III etap przejoł inny inwestor i
    tam widać budowę,nie wiem czy możemy wystąbić do Agromanu z pismem o zmianę
    inwestora II i IV ETAPu z powodu dużych opużnień na budowie nie zgodnych z
    harmonogramem, a jeszcze kadra sprzedaży osiedla jest nie kompetentna, nie miła
    i nie można prawie nic załatwić tylko odsyłają od jednej do drugiej osoby i tak
    dalej
  • Gość: bob IP: 80.50.35.* 22.06.07, 07:45
    Witam sąsiadkę. Ja jestem też z IV etapu i opóznienie jest już 2miesiące w
    przyszłym tygodniu wybieram się ponownie o nowy aneks już trzeci. Nie wiem
    czemu tak sobie z nami pogrywają , nikt nie potrafi nic powiedzieć, odsyłają
    tylko.
    Pozdrawiam
  • rowins 22.06.07, 20:17
    Mam do sprzedania mieszkanie z I etapu, 3 pokoje 67 m. Osoby zainteresowane
    proszę o tel. 502 26 88 66.
  • basia1221 22.06.07, 13:58
    jeżeli chciałbyś sprzedać mieszkanie kupione od dewelopera (brak jeszcze aktu
    notarialnego) odsprzedajesz tylko udziały na zasadzie cesji, na którą
    oczywiście swoją zgodę musi wyrazić deweloper.
  • Gość: Monika IP: 83.17.192.* 02.10.05, 21:26
    Witam,
    ja jestem natomiast zainteresowana kupnem mieszkania na os.Lewandów. Co tak
    naprawdę mam sprawdzać?Chodzi o grunty developera itp??
  • l.eon 02.10.05, 21:52
    Moniko,
    w tej kwestii polecam zadać pytanie na forum mieszkańców osiedla Brzeziny.
    www.osiedlebrzeziny.com
    Ci ludzie już to przeszli i zapewne lepiej Ci pomoga niż ktoś tutaj :)
  • Gość: joo IP: *.brutele.be 02.03.07, 13:51
    Od niedawna i ja!
  • Gość: buzz IP: *.devs.futuro.pl 02.03.07, 18:02
  • Gość: OK. IP: *.eranet.pl 02.03.07, 20:20
    Cześć buzz! No, niestety muszę ci powiedzieć, że pomyliły Ci się Oriony na
    zdjęciu - jeżeli chodzi o numeracje! Ja będę mieszkała w Orionie 25, no i
    niestety musze ci powiedzieć, że chciałabym widzieć nakryty dach i okna, oj jak
    ja bym chciała!!!,bo właśnie już dawno Orion 25 powinien mieć i dach, i okna, i
    elewacje, powinni juz dawno zacząć prace wykonczeniowe w środku mieszkań, ale
    niestety nic z tych rzeczy, zmienili harmonogram i mój budynek Orion 25 stoi
    bez okien, bez dachu ... itd. A wiem, bo byłam na budowie. Więc na przyszłość
    proponuję wziaść mapkę,bo osłupłam jak zobaczyłam te zdjęcia, oczywiście ze
    szczęścia, ale szybko się obudziłam ze snu!!! Pozdrawiam sąsiadów z Oriona 25 i
    Ciebie również!!!
  • Gość: OK IP: *.eranet.pl 02.03.07, 22:50
    WEJDŻ NA TĄ STRONĘ, TO BEDZIESZ WIEDZIAŁ DOKŁADNIE! POZDRAWIAM!!!
    www.parzniew.waw.pl/forum/viewtopic.php?
    t=14&sid=438facfa643e61fa1200aec828824f43
  • Gość: buzz IP: *.devs.futuro.pl 02.03.07, 23:17
    A po co mam tam wchodzić skoro mam przed sobą plan a tamtejsze forum nie jest
    dla mnie źródłem informacji po za tym wydaje mi się że teraz numeracja jest
    prawidłowa zresztą na innych zdjęciach zaznaczyłem numery poprawnie i każdy mógł
    się zorientować że nie jest to budynek 25 tylko 22.
  • zz_marcin 29.09.05, 12:26
    Inwestycja fantastyczna, ale chyba dojazd fatalny.
    --
    ZIELONE ZACISZE
  • tymczas123 22.11.05, 21:30
    Ponieważ umowa przedwstępna którą oferuje Agroman dla osiedla Parzniew zawiera
    dużo bardzo niekorzystnych dla klienta zapisów, nie należy jej podpisywać bez
    zmian. W celu zmiany zapisów umowy należy wysłać list do Agromana (wzór
    poniżej). List należy wysłać w formie papierowej, własnoręcznie podpisany,
    listem poleconym. Kopię listu należy wysłać do UOKiK.

    Adres Agromana:
    Agro-Man sp. z o.o.
    ul. Małej Brzozy 12
    03-289 Warszawa

    Adres UOKiK:
    Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    ul. Drzymały 30
    05-800 Pruszków


    Wzór listu:
    [Imię] [Nazwisko] Warszawa 21.11.2005
    ul. [Ulica]
    [00-000] [Miasto]


    Agro-Man sp. z o.o.
    ul. Małej Brzozy 12
    03-289 Warszawa

    Do wiadomości: Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    w Pruszkowie


    Proszę o zmianę wzoru umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego [tu
    wpisać numer zgodnie ze wzorcem w umowie] w zespole mieszkalnym „Twój Parzniew –
    Miasto Ogród” poprzez wykreślenie lub zmianę zapisów, które świadczą o nierównym
    traktowaniu stron, zawierają zakazane klauzule lub są sprzeczne z dobrymi
    obyczajami.


    1. Wady uniemożliwiające korzystanie z lokalu.

    Wnoszę o zmianę treści $4 ust 2. w którym jest mowa o usunięcia wad
    uniemożliwiających korzystanie z lokalu w terminie 31 dni od dnia zgłoszenia.
    Termin 31 dni jest niekorzystny dla nabywcy ponieważ z definicji uniemożliwia
    korzystanie z lokalu a jednocześnie jest sprzeczny z postanowieniami zawartymi w
    gwarancji.

    Wnoszę o zmianę ustępu polegająca na wykreśleniu zapisu:
    „SPÓŁKA zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 31 dni od dnia zgłoszenia w
    formie pisemnej, lub w innym terminie ustalonym przez strony.”

    i zastąpieniu go zapisem:
    SPÓŁKA zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia w
    formie pisemnej, lub w innym terminie ustalonym przez strony.


    2. Finansowanie.

    Zgodnie z przepisami zawartymi w Kodeksie Cywilnym Dz.U.1964.16.93 Art. 385 ,
    orzeczeniami Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, bezprawnym jest
    stosowanie w umowie zapisów zobowiązujących klienta do dokonywania wpłat za
    poszczególne etapy prac, niezależnie od ich wykonania.
    Również „Standard Agromana” gwarantuje „Płatności zgodnie z postępem prac na
    budowie”.

    Powyższemu przeczą zapisy zawarte w:

    $ 5 ust..2
    $ 5 ust..3
    $ 6 ust. 2
    $ 9 ust..2

    Niniejszym wnoszę o zmianę powyższych zapisów w sposób, który uzależni terminy
    wpłat kolejnych wpłat, od postępu wykonanych robót.


    3. Akt notarialny

    Nawiązując do $ 6 ust 1 umowy przedwstępnej wnoszę o zmianę tego paragrafu
    poprzez sprecyzowanie niebudzącego wątpliwości terminu podpisania umowy
    przyrzeczonej. Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 389. § 2


    4. Terminy

    Terminy zawarte w:

    $ 7 ust. 4
    $11 ust 1
    $11 ust 2

    w sposób istotny naruszają prawo klienta do równego traktowania stron umowy.
    Na podstawie zapisów zawartych w powyższych paragrafach spółka dopuszcza rażąco
    wysokie opóźnienia w realizacji zobowiązań wobec nabywcy, w porównaniu ze
    zobowiązaniami nabywcy zawartymi w:

    $ 5 ust. 3
    $ 9 ust. 2
    $ 10 ust 1
    $ 10 ust 2
    $ 10 ust 3

    W związku z powyższym wnoszę o zmianę terminów od których postanowienia umowne
    staną się wiążące dla obydwu stron umowy zgodnie z poniższym wykazem:

    $ 7 ust. 4 14 dni
    $11 ust 1 30 dni
    $11 ust 2 30 dni


    5. Kary

    Wnoszę o zastąpienie zapisu w $11 ust. 4, dotyczącego sposobu naliczania kary
    poprzez zastosowanie zapisu umożliwiającego naliczanie kary w wysokości odsetek
    ustawowych.
    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 3852


    6. Odstąpienie od umowy

    Wnoszę o zmianę zapisu w $11 ust 3. poprzez dodanie klauzuli: „umowa niniejsza
    ulega rozwiązaniu za zgodną NABYWCY”


    7. Klauzule zakazane.

    Wnoszę o zmianę umowy poprzez wykreślenie zapisów noszących znamiona klauzul
    zakazanych zawartych $11 ust 5.
    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 art. 395 oraz Rejestrem Klauzul Niedozwolonych
    wyszczególnionym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.


    8. Umowa

    Wnoszę o wykreślenie klauzuli zawartej w § 19 ust 1. poprzez usunięcie wpisu
    „zawarte w niej postanowienia nie budzą jego wątpliwości”

    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 385 1. § 2


    9. Pozwolenie na użytkowanie.

    Wnoszę o:
    - sprecyzowanie w $2 ust 3. ostatecznej daty, w której Spółka zobowiązuje się
    uzyskać pozwolenie na użytkowanie,
    - zobowiązanie Spółki do rozpoczęcia procedury odbioru technicznego lokalów
    niezwłocznie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.



    Proszę o pisemną odpowiedź na powyższe uwagi oraz przesłanie kopii odpowiedzi do
    Powiatowego Rzecznika Konsumentów w Pruszkowie na adres:
    Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    ul. Drzymały 30
    05-800 Pruszków

    Z poważaniem
    [odręczny podpis]
  • tymczas123 22.11.05, 21:31
    Ponieważ umowa przedwstępna którą oferuje Agroman dla osiedla Parzniew zawiera
    dużo bardzo niekorzystnych dla klienta zapisów, nie należy jej podpisywać bez
    zmian. W celu zmiany zapisów umowy należy wysłać list do Agromana (wzór
    poniżej). List należy wysłać w formie papierowej, własnoręcznie podpisany,
    listem poleconym. Kopię listu należy wysłać do UOKiK.

    Adres Agromana:
    Agro-Man sp. z o.o.
    ul. Małej Brzozy 12
    03-289 Warszawa

    Adres UOKiK:
    Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    ul. Drzymały 30
    05-800 Pruszków


    Wzór listu:
    [Imię] [Nazwisko] Warszawa 21.11.2005
    ul. [Ulica]
    [00-000] [Miasto]


    Agro-Man sp. z o.o.
    ul. Małej Brzozy 12
    03-289 Warszawa

    Do wiadomości: Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    w Pruszkowie


    Proszę o zmianę wzoru umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego [tu
    wpisać numer zgodnie ze wzorcem w umowie] w zespole mieszkalnym „Twój Parzniew –
    Miasto Ogród” poprzez wykreślenie lub zmianę zapisów, które świadczą o nierównym
    traktowaniu stron, zawierają zakazane klauzule lub są sprzeczne z dobrymi
    obyczajami.


    1. Wady uniemożliwiające korzystanie z lokalu.

    Wnoszę o zmianę treści $4 ust 2. w którym jest mowa o usunięcia wad
    uniemożliwiających korzystanie z lokalu w terminie 31 dni od dnia zgłoszenia.
    Termin 31 dni jest niekorzystny dla nabywcy ponieważ z definicji uniemożliwia
    korzystanie z lokalu a jednocześnie jest sprzeczny z postanowieniami zawartymi w
    gwarancji.

    Wnoszę o zmianę ustępu polegająca na wykreśleniu zapisu:
    „SPÓŁKA zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 31 dni od dnia zgłoszenia w
    formie pisemnej, lub w innym terminie ustalonym przez strony.”

    i zastąpieniu go zapisem:
    SPÓŁKA zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia w
    formie pisemnej, lub w innym terminie ustalonym przez strony.


    2. Finansowanie.

    Zgodnie z przepisami zawartymi w Kodeksie Cywilnym Dz.U.1964.16.93 Art. 385 ,
    orzeczeniami Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, bezprawnym jest
    stosowanie w umowie zapisów zobowiązujących klienta do dokonywania wpłat za
    poszczególne etapy prac, niezależnie od ich wykonania.
    Również „Standard Agromana” gwarantuje „Płatności zgodnie z postępem prac na
    budowie”.

    Powyższemu przeczą zapisy zawarte w:

    $ 5 ust..2
    $ 5 ust..3
    $ 6 ust. 2
    $ 9 ust..2

    Niniejszym wnoszę o zmianę powyższych zapisów w sposób, który uzależni terminy
    wpłat kolejnych wpłat, od postępu wykonanych robót.


    3. Akt notarialny

    Nawiązując do $ 6 ust 1 umowy przedwstępnej wnoszę o zmianę tego paragrafu
    poprzez sprecyzowanie niebudzącego wątpliwości terminu podpisania umowy
    przyrzeczonej. Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 389. § 2


    4. Terminy

    Terminy zawarte w:

    $ 7 ust. 4
    $11 ust 1
    $11 ust 2

    w sposób istotny naruszają prawo klienta do równego traktowania stron umowy.
    Na podstawie zapisów zawartych w powyższych paragrafach spółka dopuszcza rażąco
    wysokie opóźnienia w realizacji zobowiązań wobec nabywcy, w porównaniu ze
    zobowiązaniami nabywcy zawartymi w:

    $ 5 ust. 3
    $ 9 ust. 2
    $ 10 ust 1
    $ 10 ust 2
    $ 10 ust 3

    W związku z powyższym wnoszę o zmianę terminów od których postanowienia umowne
    staną się wiążące dla obydwu stron umowy zgodnie z poniższym wykazem:

    $ 7 ust. 4 14 dni
    $11 ust 1 30 dni
    $11 ust 2 30 dni


    5. Kary

    Wnoszę o zastąpienie zapisu w $11 ust. 4, dotyczącego sposobu naliczania kary
    poprzez zastosowanie zapisu umożliwiającego naliczanie kary w wysokości odsetek
    ustawowych.
    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 3852


    6. Odstąpienie od umowy

    Wnoszę o zmianę zapisu w $11 ust 3. poprzez dodanie klauzuli: „umowa niniejsza
    ulega rozwiązaniu za zgodną NABYWCY”


    7. Klauzule zakazane.

    Wnoszę o zmianę umowy poprzez wykreślenie zapisów noszących znamiona klauzul
    zakazanych zawartych $11 ust 5.
    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 art. 395 oraz Rejestrem Klauzul Niedozwolonych
    wyszczególnionym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.


    8. Umowa

    Wnoszę o wykreślenie klauzuli zawartej w § 19 ust 1. poprzez usunięcie wpisu
    „zawarte w niej postanowienia nie budzą jego wątpliwości”

    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 385 1. § 2


    9. Pozwolenie na użytkowanie.

    Wnoszę o:
    - sprecyzowanie w $2 ust 3. ostatecznej daty, w której Spółka zobowiązuje się
    uzyskać pozwolenie na użytkowanie,
    - zobowiązanie Spółki do rozpoczęcia procedury odbioru technicznego lokalów
    niezwłocznie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.



    Proszę o pisemną odpowiedź na powyższe uwagi oraz przesłanie kopii odpowiedzi do
    Powiatowego Rzecznika Konsumentów w Pruszkowie na adres:
    Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    ul. Drzymały 30
    05-800 Pruszków

    Z poważaniem
    [odręczny podpis]
  • l.eon 30.09.05, 12:28
    Czy ktoś z zainteresowanych tą inwestycją miał już w ręku umowę i ją analizował?
  • Gość: marcin2 IP: *.lj.pl / *.lj.pl 02.10.05, 12:44
    Ja juz sie zapoznałem z umową i w poniedziałek zamierzam podpisac. Właściwie
    jest w porządku, jedynie nie podoba mi sie możliwosć opóźnienia prac w zwiazku
    z czynnikami atmosferycznymi(wyłacza to odpowiedzialność developera), co
    zostało zakwestionowane przez Urzad Ochrony Konkurencji i Konsumenta( dzieki
    ludziom z Lewandowa sie tego dowiedziałem). W umowie zarzyczyłem soobie równiez
    aby wyszczególnili możliwe odstępstawa od projektu architektonicznego.

    Czy może ktoś wybrał podobnjie jak ja mieszkanie w srodkowym budynku(1 rząd) od
    strony ul.Wojska polskiego?
  • l.eon 02.10.05, 21:44
    No to z Ciebie prawdziwy szczęściarz :) Ja zantowałem do tej umowy prawie 80
    uwag, z czego kwestia "warunków atmosferycznych" należy do kategorii "waga
    piórkowa" :) A bez wyjaśnienia tych z kategorii "waga ciężka" za żadne
    pieniądze nie podpiszę tej umowy.
    Moja rada: nie spiesz się i przeczytaj umowę jeszcze raz bardzo dokładnie.
    Najlepiej z pomoca kogoś dobrze zorientowanego w temacie. I życzę powodzenia :)
    ps. Pod Twoim budynkiem powstają już fundamenty.
  • Gość: malabrzoza IP: *.europe.hp.net 03.10.05, 16:51
    Mieszkania na pewno Wam wybudują, zrobią to raczej w terminie, i będa do
    przyjęcia.

    Nie dotrzymją za to warunku zabudowy otoczenia, albo na pewno będą je
    wielokrotnie zmieniać.
    Proponuje zapytać Agromana o dojazd, chodniki dla pieszych. Np. na osiedlu
    brzeziny Agroman nie potrafi zbudować chodnika dla pieszych przy swojej
    siedzibie choć zwiększyło by to bezpieczeństwo pieszych mieszkańców.
    Wielektotne prosby spełzły na niczym. Nie dość że mamy na brzezinach bardzo
    niebezpieczne skrzyżowanie dla samochodów. To jeszcze gorzej jest dla pieszych.

    Jeśli przyjedziecie komunkacją miejską do siedziby firmy, nie zazdroszcze
    przejścia przez skrzyżowanie. Chodnik niestety zbudowali po przeciwnej stronie
    skrzyżowania, choć logiczniejszy by był wzdłuż zbiornika. I w zimę niestety
    trzeba chodzić po błocie, lub ryzykowac przejscie przez nioświetlone
    niebezpieczne skrzyżowanie.

    Pod czas zakupu mieszkania nie zwracałem na to uwagi, wychodząc z założenia że
    Agroman mysli logicznie i ich hasło" Bezpieczne domy szczesliwych ludzi" bedzię
    obejmowało drogę do domu chociaż w podstawowym zakresie.

    Zapytajcie o takie rzeczy żeby po wprowadzeniu do mieszkania nie spotkał was
    niemiły zawód.

    Pozdrawiam,
    Arek
    Mieszkaniec Brzezin.

  • l.eon 03.10.05, 18:06
    Czytałem o tym chodniku to tu to tam. To już prawie chodnik legenda. Tak jak
    srające pieski i panna joanna :)
    A noa poważnie: dzięki za cenną uwagę. Prawdę mówiąc wiem, że z umową dostaję
    plan zagospodarowania osielda a w samej umowie jest zobowiązanie agromana do
    zakończenia w takim to a takim terminie budowy infrastruktury.
    Czy dobrze sie domyślam, że macie taki zapis i nie przynosi on żadnego skutku?
    Czy może się mylę? (obyy...)
  • Gość: malabrzoza IP: *.europe.hp.net 04.10.05, 11:17
    Daty zakończenia budowy infrastruktury w naszych umowach niestety nie było, i
    to niestety nasze niedopatrzenie:(
  • l.eon 04.10.05, 12:55
    Ano właśnie... I dlatego niniejszym dopisuję klauzulę zwobowiązującą wykonawcę
    do wykonania infrustraktury do dnia bla bla zgodnie z załączonym planem
    zagospodarowania itp. Innym też polecam taki zapis :)
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 03.10.05, 18:28
    my tez jestesmy zainteresowani tym osiedelm, bardzo chętnie nawiązemy kontakt z
    potencjalnymi sąsiadami :)
    czekamy na wieści
  • Gość: marcin2 IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 03.10.05, 19:35
    Zapraszam na forum Osiedle parzniew w dziale spoøeczenstwo,wspólnoty i...
    Mysle ze to pomoze poznac sie przyszlym sasiada i podzielic sie uwagami i
    radami na temat developera,inwestycji i pomyslec juz o przyszlym
    administrowaniu jako wspólnota:)

  • l.eon 04.10.05, 07:38
    A wieści z budowy są takie:
    pod pierwszymi trzema budynkami rosną fundamenty. Pod następnymi sześcioma
    wykopano okopy (Pod częścią z nich wylany jest już chudziak). Pod ostatnie trzy
    budynki na razie przygotowano teren (zerwany jest humus). Jak znam życie to
    dziś i tam powstaną okopy.

    Wieść gminna niesie, że jest już gotowa docelowa wersja umowy i mozna je
    podpisywać? Czy pojawi się ktoś kto DOKŁADNIEJ się jej przyjrzał? Z chęcią bym
    przedyskutował moje 1000 pytań i wątpliwości :)
  • Gość: marcin2 IP: *.lj.pl / *.lj.pl 04.10.05, 09:02
    Zapoznałem sie z tą wersją umowy.Wątpliwosci są.Developer zabezpiecza sie
    maksymalnie od odpowiedzialności za opóźnienia.Może jednak przytoczysz choc
    najwazniejsz punkty ,które budzą twe wątpliwości.
    Przegladałem fora Lewandowa, tam opóźnienia były niewielkie, opinie na temat
    umów też były róźne.
    Pozdrawiam
  • l.eon 04.10.05, 10:48
    Nie wiem które sa najwazniejsze ale tak żeby liznąc temat kilka pierwszych:
    - brak informacji o infrastrukturze, standardach osiedla. Wybudują coś, nie
    wiadomo jak i kiedy.
    - "Wszelkie prace wykończeniowe NABYWCA może prowadzić po wydaniu lokalu przez
    SPÓŁKĘ". Bez sensu. Jak bede chciał podgrzewaną podłogę lub marmurowe parapety
    to mam po odbiorze wszystko rozpruć?
    - Brak zapisu o najpóźniejszej dacie podpisania aktu notarialnego.
    - Brak zapisu o przesunięciach wpłat w przypadku opóźnień w budowie.
    itp
    itd.
    Dużo tego mam i o wszystko powalczę.
  • Gość: marcin2 IP: *.lj.pl / *.lj.pl 04.10.05, 12:53
    1) standart osiedla jest czesciowo okreslony w załączniku nr 2(ostatnie
    punkty).moze faktycznie mógłby byc b.precyzyjny, ale wystarczy obejrzec
    blizniacze osiedla(wczoraj byłem w lewandowie)
    2 jesli chodzi o wykonczenie to z ogrzewaniem podłogowym chyba faktycznie
    musiałbys sie dogadac z wykonawcą,z ich parapetów mozesz zrezygnowac.
    byłem dzis na rozmowie w Agromanie i poinformowano mnie że oprócz mozliwosci
    wykoania bezpłatnych zmian(jak w umowie) przedstawia nam kosztorys innych
    zmian,które mozna zamówic. Wiec bedzie to kosztowac ale mozesz zaplanowac
    mieszkanie przed odbiorem).
    3)$6 p.3- 3 miesiace od uzyskania zgody na uzytkowanie budynku
    4)$11 p.2- jesli opóxnienie wieksze niz 2 m-ce to można negocjowac wpłaty
  • l.eon 04.10.05, 13:11
    A ja w załączniku 2 mam opisany standard mieszkania i budynku, o reszcie
    osiedla i najbliższych okolicach nie ma mowy. A to ważne (kłania sie chodniczek
    w Lewandowie)
    Pkt 2. No własnie: dogadac z wykonawcą. A co jesli mam sto takich pomysłów? Po
    piątym wykonawca pokaże mi projekt i każe sie wynosić. A jak zrezygnuję z
    parapetów i będe chciał wrzucić swoje to będe musiał kuć ściany. A jeśli
    ścianka czy tynk popęka to co? To będzie moja wina mimo że mogłem wstawić
    parapety przed otynkowaniem. I jeszce sie dowiem że straciłem gwarancję na to i
    tamto bo za mocno kułem. A jak za pół roku popęka elewacja to mi każą płącić za
    naprawę bo przeciez kułem pod parapety. Po co mi to skoro mogę się dogadać i
    zastrzec to w umowie? Powtórzę: to jeden z wielu przykładów, a mnożyc można je
    w nieskończoność.
    3. A teraz sprawdź jakie są warunki uzyskania zgody na użytkowanie budynku. I
    wszystkie zależności wstecz od tych "dat" :)
    4. Jak najbardziej. A teoretycznie może być opóźnienie 2 miesiecznie w każdym z
    etapów. Pamiętaj, że nie ma zapisu o podpisaniu aktu notarialnego w OKREŚLONEJ
    dacie. A bez tego budowę mozna ciągnąć w nieskończoność. Smutne ale prawdziwe.
  • marcin.parzniew 04.10.05, 20:40
    Proponuję uporządkować wszystkie uwagi do umowy przedwstępnej w punktach, aby
    dało się na ich temat sprawnie dyskutować i na koniec wyprodukować listę rzeczy
    do negocjacji z Agromanem.

    1. Niekorzystny zapis o możliwości opóźnienia prac w zwiazku z czynnikami
    atmosferycznymi(wyłacza to odpowiedzialność developera), co zostało
    zakwestionowane przez Urzad Ochrony Konkurencji i Konsumenta.

    2. Brak klauzuli zwobowiązującej wykonawcę do wykonania infrustraktury do danego
    dnia zgodnie z załączonym planem zagospodarowania.

    3. Brak szczegółowych danych w planie zagospodarowania osiedla.

    4. Niekorzystny zapis "Wszelkie prace wykończeniowe NABYWCA może prowadzić po
    wydaniu lokalu przez SPÓŁKĘ".

    5. Brak zapisu o najpóźniejszej (konkretnej) dacie podpisania aktu notarialnego.

    6. Brak szczegółowych danych o przesunięciach wpłat w przypadku opóźnień w budowie.


    Czy ktoś ma więcej uwag?
    Może ktoś ma znajomego prawnika wyspecjalizowanego w tej dziedzinie?
    Albo może zrzucimy się na prawnika?
  • l.eon 04.10.05, 22:01
    Jeśli ktoś ma PEWNOŚĆ, że ma zamiar w najbliższym czasie podpisać umowę proszę
    o kontakt via mail.
  • Gość: monika IP: *.dmz.str.seal.int / 62.180.124.* 05.10.05, 11:53
    Ja zamierzam podpisać umowę,... na jaki adres e-mail można się z Tobą
    skontaktować?
  • maximuss2 05.10.05, 12:36
    A co myślicie o samej lokalizacji, blisko przejeżdzające pociągi i często
    jeżdżące tiry ulicą Działkową, a do tego osiedle jest oddalone od stacji PKP
    Pruszków o jakieś 30 minut szybkim krokiem.
  • Gość: marcin2 IP: *.lj.pl / *.lj.pl 05.10.05, 12:57
    Od torów jest kawałek i nie sadze zeby to było uciażliwe. Tiry bliżej ale
    uciażliwośc zależy w którym budynku sie bedzie mieszkać. Zreszta są ponoć plany
    budowy zjazdu z autostardy ok 3 km od osiedla wiec ruch samochodowy na
    działkowej osłabnie. blisko są przystanki rapidu i pks-u i miejskiego busiku.A
    jak obietnice staną sie ciałem to bedzie szynobus jeździł miedzy komorowem a
    PKP przez staszica:)
  • Gość: maciek5 IP: *.visp.energis.pl 06.11.05, 21:28
    Do stacji PKP jest dokładnie 20 min (sprawdzone). Żona często chodziła z
    Dębowej. Pozdrawiam
  • Gość: P&G IP: 217.11.134.* 23.11.05, 09:56
    do pociągu jest 20- 25 minut, ale były kidyś plany aby była stacja PKP na
    parzniewie - może wrócą gdy powstanie tam osiedle i wtedy do PKP bedzie 10 minut
  • l.eon 05.10.05, 15:18
    Ten z gazety.pl :)

    l.eon@NOSPAM.gazeta.pl
  • Gość: kasia&marcin IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 05.10.05, 20:20
    A my juz swoja podpisalismy.Byla to 5 umowa na tym osiedlu.Teraz czekamy na
    sásiadów i pierwsze mury naszych Orionów:)
  • l.eon 05.10.05, 21:00
    A można spytać czy załącznik 1 był?
    A inne plany były?
    Jeśli był to który to budynek, jesli to nie tajemnica...
  • Gość: kasia&marcin IP: *.lj.pl / *.lj.pl 06.10.05, 10:25
    Załącznik nr 1 otrzymalismy.Plany szczegółowe bedą za ok. tydzien. A budynek to
    orion 2-srodkowy w pierwszym rzedzie od W.Pol.
  • l.eon 06.10.05, 10:42
    To już wszystko jasne. Ja mam chętkę na budynek na drugim końcu osiedla. A
    plany powstają w pewnej kolejności czyli chwilę jeszcze poczekam.
    Swoją drogą ciekawe jaki będzis stetus prawny planów szczegółowych które
    dostaniecie po podspisaniu umowy. Obyście nie mieli śmietnika pod oknem :)
  • Gość: kasia&marcin IP: *.lj.pl / *.lj.pl 06.10.05, 12:22
    Pozyjemy zobaczymy:)Wiemy że plac zabaw bedzie własnie w drugiej czesci, wiec
    chociaż to nam oszczedzono. Pozatym nie bedzie pod domem parkingu, wiec
    powietrze czystsze. A obecnośc smietnika przyjmiemy z godnościa, jako że ktoś
    sie musi poswiecic dla społeczności. Pomoze nam w tym lenistwo, bo to męka z
    takim towarem chodzic zbyt daleko:)
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 06.10.05, 13:30
    rozmawiałam dziś z Agromanem, za nic nie chcą udpstępnić kopii planu
    zagospodarowania osiedla - podobno jest tylko do wglądu w salonie sprzedaży.
    plan tez nie jest przewidziany jako załącznik do umowy gdyz jak powiedziano
    mi "to się jeszce może zmienić" fakt w umowie jest iż "infrastruktura będzie
    wykonana do II kwartału 2008" a żeby budynek był oddany do użytku musi mieć
    jedynie zapewnioną drogę dojazdową i oświetlenie... a na resztę poczekamy ....i
    jeszce jedna rzecz czy komuś wskazano miejsce parkingowe przypisane do
    mieszkania? powiedziano mi iż będzie wskazane dopiero przy odbiorze
    mieszkania... wiec w najgorszym (ale możliwym przypadku) przyjdzie mi latac na
    drugi koniec osiedla do samochodu bo zapis w umowie jest bardzo bardzo
    ogolny... pozdrowienia :)
  • l.eon 06.10.05, 14:40
    Mona&Pawel. Odezwijcie sie do mnie na maila proszę. dzięki.
  • Gość: kasia&marcin IP: *.lj.pl / *.lj.pl 06.10.05, 17:40
    miejsca parkingowe bedą wyznaczane jak najbliżej miejsca zamieszkania.Gdyby
    kazdy mógł sobie wybierac wtedy groziło by latanie po osiedlu. Aczkolwiek
    mogłoby byc w przyblizeniu okreslone
  • Gość: kasia&marcin IP: *.lj.pl / *.lj.pl 06.10.05, 17:48
    Smietniki(sztuk 3) są zaznaczone na planie osiedla,który wisi w biurze
    sprzedaży na scianie za Panią z Agromana.Ich lokalizacja może sie nieznacznie
    zmienić ale będą oddalone od budynku o min 10 metrów.Polecam wizyte na osiedlu
    Brzeziny, tam śa to zamkniete budyneczki i chyba nikomu nie wadzą. Na tej mapce
    widać również lokalizacje placu zabaw. Teren 1 etapu bedzie ogrodzony. jedyną
    niedogodnością do czasu zakonczenia wszystkich etapów będzie baraczek sprzedazy
    Agromana, ale to już bierzemy na własne barki(bo w poblizu naszego lokum) :):):)
  • Gość: zamek IP: *.telkab.pl / *.telkab.pl 06.10.05, 18:45
    Witam!
    Czy są osoby na forum, które podpisały już umowę? Pytam bo ciekawi mnie czy
    znają już dokładny plan budynku w którym będą mieszkać. Podobno dokładne plany
    bloku jak i mieszkania nie są jeszcze dostępne. Jeśli się mylę to proszę o
    poprawienie. Jestem również zainteresowany kupnem mieszkania na tym osiedlu,
    lecz chc wcześniej dokładniej poznać jak i gdzie będę mieszkał. Pozdrawiam
  • Gość: kasia&marcin IP: *.lj.pl / *.lj.pl 06.10.05, 19:00
    My juz podpisalismy.Plany szczegółowe będą za ok.tydzień. Polecamy jednak
    wizytę w salonie sprzedaży w hotelu Ideal w Pruszkowie.Tam dostepbny jest plan
    osiedla i elektroniczne plany mieszkań i ich usytuowania w budynku. Ponadto
    polecamy wizyte na bliźniaczym osiedlu Brzeziny, przynajmniej my tak
    uczynilismy. Obejrzelismy mieszkanie wzorcowe i teren iosiedla jak i wnetrze
    budynku. Nasze osiedle nie będzie sie wiele różniło.Jedynie budynki bedą
    wolnostojące a nie łączone jak tam. Czyli będzie bardziej kameralnie/
  • Gość: zamek IP: *.telkab.pl / *.telkab.pl 06.10.05, 19:09
    Przyznam się szczerze, że również byłem na tym osiedlu Brzeziny. Tylko tak
    naprawdę to ta część niebieskich bloków po prawej stronie (kilka budynków) to
    są bliźniacze, Reszta to inne budynki. Rozmawiałem z lokatorami i nie mogą się
    jeszcze doczekać aktu notarialnego!

  • Gość: kasia&marcin IP: *.polkomtel.com.pl 07.10.05, 09:57
    o przepraszam chodziło oczywiście o osiedle Lewandów nie Brzeziny (głębockia
    róg toruńskiej)naprzeciwko Carrefoura dokładnie na ul.Małej Brzozy 12.
  • l.eon 07.10.05, 07:26
    Jest tak jak mówisz. Planów nie ma a umowy podpisane. Nie podejrzewam w tej
    kwestii Agromana o złą wolę ale nie chciałbym w czasie odbioru technicznego
    usłyszeć: widziały gały co brały. W razie jakiejkolwiek wpadki w budowie lokalu
    wtopa na maksa. Mogą robić zo zechcą. No chyba, że zechcą przyznać sie do
    nielegalnej umowy podpisując plany jako aneks do umowy. Ktoś zawarł taki zapis
    w podpisanej umowie? Stawiam skrzynkę piwa, ze nie.
  • Gość: Kris IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.10.05, 13:37
    Przpraszam, że wtrącam się do nie swojej inwestycji;))
    Radzę wszystkim przyszłym mieszkańcom osiedla o wstrzymanie się z podpisywaniem
    umów do czasu, aż będą dostępne plany mieszkań. Taki plan MUSI stanowić
    załącznik do umowy. Bez tego możecie potem dostać tak naprawdę dowolne
    mieszkanie, jakie przyjdzie do głowy developerowi. Chyba, że przynajmniej macie
    opisane w umowach, jakiej powierzchni będą poszczególne pomieszczenia w lokalu.
    Ale nawet gdyby, to bez planu odradzam podpisywanie umowy.
  • Gość: kasia$marcin IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.10.05, 19:40
    Ale jesli dobrze rozumiem przed odbiorem technicznym będą już szczegółowe plany.
    Te dołączone do umowy okreslają wymiar lokalu, rozkład pomieszczeń.Mieszkania
    są standardowe takie jak w istniejących juz Orionach i nie sądze żeby coś sie
    istotnie zmieniło.Jaki Agroman miałby w tym cel?
    A na Brzezinachsą też Oriony ale jest ich mało.
  • Gość: Kris IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.10.05, 10:40
    Nie twierdzę, że Agroman będzie miał w tym jakikolwiek cel, i że wogóle zrobi
    jakiś numer. Ale plany szczegółowe, również branżowe, powinniście mieć od razu.
    Tak naprawdę jeszcze na etapie wybierania mieszkania. Chociażby po to, żeby nie
    okazało się, że gniazda elektryczne są na suficie (były podobne przypadki, nie
    aż tak drastyczne, ale zbliżone).
    Mając wszystkie te plany, jesteście zabezpieczeni przed niemiłymi
    niespodziankami.
  • Gość: ZAMEK IP: *.telkab.pl / *.telkab.pl 08.10.05, 14:43
    Dokładnie masz rację, plany muszą być znane przed podpisaniem umowy. Taka
    informacja słowna oraz kolorowy rysunek nie wystarczy. Myślę, że chyba
    niespodzianek nie będzie, ale to my wpłacamy pieniądze i warto jest wiedzieć,
    za co!!!


  • l.eon 08.10.05, 19:33
    Ano powinny być.
    Jest na to jakieś umocowanie prawne? ktoś coś wie lub znalazł?
  • l.eon 10.10.05, 08:50
    Sam sobie odpowiem. Nie ma umocowania prawnego. Trzeba ostrzyć kły i walczyć :)
  • Gość: ZAMEK IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.10.05, 11:12
    Witam!
    Sprawa jest prosta, nie podpisywać umowy przedwstępnej do czasu otrzymania
    planów. Agroman będzie musiał się pospieszyć z planami, bo nie będzie miała
    wpłat od potencjalnych klientów. Poczekamy, zobaczymy!!!
  • l.eon 10.10.05, 15:41
    Pamiętaj, że wiele osób podpisało te umowy nawet do nich nie zaglądając. I
    znajdą się następne. Naiwnośc ludzka nie zna granic.
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 10.10.05, 17:51
    czy ktoś dokładnie przyjrzał się planom miejscowym okolicy? niestety nie mam
    mozliwości wybrania się do Brwinowa w najbliższym czasie i sprawdzenia tego co
    Gmina zamierza zrobić z bliższym i dalszym sąsiedztwem "naszego" osiedla...
    czekam na info...
    a co tam słychac na budowie????
    pozdrowienia!
    ps.kolego "l.eon" w sprawie umowy dam znać a priv maila... dziś zagłębimy się
    w Twoje uwagi.. niezła robota!!!
  • Gość: ZAMEK IP: *.telkab.pl / *.telkab.pl 10.10.05, 20:50

    Budowa posuwa się do przodu, w budynkach "Orionach" 1,2,3 rosną już fundamenty.
    Reszta również idzie dosyć szybko. Jak na razie pogoda sprzyja i widać zmiany z
    dnia na dzień. Wracając do podpisywania umowy przedwstępnej. Samo podpisanie
    umowy nie obliguje nas (potencjalnych mieszkańców) do kupna mieszkania.
    Pamiętajmy, że dopiero pierwsza wpłata decyduje o wszystkim. Jeśli ktoś już
    podpisał umowę to ma 14 dni na wpłatę pieniędzy na konto Agromana. Tyle dni
    może wystarczyć, by developper posiadał już plany.
  • l.eon 10.10.05, 22:25
    To ja przypominam, że plany po podpsianiu umowy można sobie w coś tam włożyć.
    Przykro mi ale niestety. Nie są zobowiązujące do czegokolwiek :(
  • l.eon 10.10.05, 22:28
    W okolicy nic sie nie stanie niezwykłęgo. Oprócz domków nic tam nie zbudują.
    Mamy zresztą obok ośrodek MON'u a to gwarantuje względną ciszę. Przecież WŁADZA
    nie pozwoli sobie na autostradę pod nosem....
    Bardziej obawiam sie budynków usługowo-knajpiano-skleponocnych na terenie
    osiedla.
    ps. jo jo :)
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 11.10.05, 17:38
    oj jak przycichło na forum.... wszyscy pracują nad umową???? :)
  • l.eon 11.10.05, 18:34
    Poczekaj aż nocnik sie wyleje, wtedy zacznie sie tu ruch :)

    Byłem dziś na budowie. Oto raport:
    2 x fundamenty
    1 x leją fundamenty
    6 x chudziak (popękany bo koparka sobie po nich jeździ)
    3 x wykopane okopy

    A za blaszanym płotkiem:
    2 x wino marki wino
    3 x 0,5 marki chyba "morska"
    nieokreślona liczba 0,1 L. piersiówek.
    nieokreślona liczba butelek po piwie z serii "granaty".

    Panowie kopali dziury pod resztę płotu. Tzn jeden kopał a trzech sie
    przyglądało :)

    Jak dla mnie wszystko w porządku bo na budowie było ze 30 osób czyli srednia
    spożycia poniżej wszelkich norm budowlanych.
    Niestety nie byłem w stanie stwierdzić ile butelek utoneło w fundamentach lub
    pod nimi :)
  • Gość: wawiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.10.05, 21:17
    Witam wszystkich.
    Mieszkam obecnie w Wawce,w wynajmowanym lokum. Kilka dniu temu wpadłem ne trop
    tej inwestycji i nie ukrywam, ze się napaliłem - podzwoniłem, popatrzyłem na
    stronki i fora w necie (jest trochę narzekania, ale jak na razie bez koszmarów,
    jak bywało w innych tego typu przedsięwzięciach) i wyglada wszystko pięknie:
    nisko, kameralnie i zielono, a co najważniejsze - stać mnie tu na 3 pokoje
    (nareszcie!!) Widzę, że już trochę podłapaliście kontakt z tym developerem.
    Jak to widzicie? Będę wdzięczny za odpowiedź, bo dla mnie to by był lokal już
    docelowy, a podjechać przez jakiś czas na miejsce nie mam szans...
  • l.eon 11.10.05, 23:10
    To ja sobie pozwole w trzech zdaniach... gadatliwy jestem jak widać :)
    Firma niby powazna bo panstwowa i zniknac nagle raczej nie da rady.
    Budowa rozpoczela sie zanim podpisano pierwsza umowe. I nawet niezle posuwa sie
    naprzód.
    Jak na Pruszków to cena metra bez rewelacji. Jak na Warszawkę przyzwoita.
    Na minus: Umowa przedwstępna, jednym zdaniem: bubel prawny. Chyba prawnik z
    agromana miał pomrocznośc jasną jak ją pisał i niespecjalnie wie czym grozi
    przelewanie bzdur na papier. Ale to juz nie nasze zmartwienie.
    Podsumowując... a sam se podsumuj ;)))
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 12.10.05, 08:11
    o witamy nowego potencjalnego mieszkańca! co do firmy: na koncie na 2 projekty
    w tym jeden w trakcie budowy, a nasz w powijakach, wiec jak widać gagantem nie
    jest ale markę na rynku ma nawet niezłą. agroman jest spółką z o.o. a wiec
    pasc moze jak kazda inna a hasła "naszym udziałowcem jest skarb panstwa" moim
    skormnym zdaniem niewiele znaczy... no chyba że udziałowiec poręczy...:)
    umowa przedswtępna: tak, trzeba nad nią popracować zeby móc potem spac
    spokojnie...
  • Gość: gosiek IP: *.dmz.str.seal.int / 62.180.124.* 12.10.05, 09:21
    Aby zrozumieć, dlaczego ważne jest ustalenie z Agromanem wcześniej jak ma
    wyglądać infrastruktura osiedla poniżej cytuję mieszkankę Osiedla Brzeziny:

    "Obiecali też nam że w srodku osiedla zrobią ładny park dla mieszkańców gdzie
    bedzie mozna milo spacerować i bawić się z dziećmi i.... I zbudowali, na srodku
    parku wstawili zbiornik retencyjny a scieżke zamiast zbudować twardą z jakiejść
    kostki lub płytek posypali żwirem, i dojscie z wózkiem do parku jest niemożliwe.

    Jeśli chcielibyście zobaczyć nasz "wspaniały park" zapraszam na spacer za domki
    brzezin willowych, scieżką wśród kszaków. Może dla was bedą lepsi. Żądajcie aby
    szczegóły infrastruktury były zawarte w umowie inaczej też mogą wam wybudować
    tanie ścieżki żwirowe, lub chodnik z bezsensownej strony."

    www.osiedlebrzeziny.com/forum

  • Gość: wawiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.05, 23:02
    Dzięki za odpowiedzi. Ale nie powiem, żebym miał rozjaśnioną sprawę. hehe
    Nic to, będę musiał i tak w końcu podjechać na miejsce i sam wszystko obejrzeć.
    Jutro handlowiec ma mi przesłać umowę na maila, to zapoznam się z stroną
    bardziej formalną całej sprawy.
    Dzięki raz jeszcze i udanych zakupów ;)))
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 12.10.05, 16:28
    witam wszystkich,
    w ocenie prawnika umowa przedstępna, a w szczególności dotrzymanie terminów
    jest oględnie mówiąc "bardzo wątpliwe". w najgorszym scenariuszu, podpisanie
    aktu notraialnego może wypaść juz w 2008 r. co w przypadku wzrostu VAT-u do
    22%, wiąże się z dopłatą, a tego przecież chcemy uniknąć, prawda? nie wspomnę
    nic o tym kiedy otrzymamy pozowlenie na użytkowanie lokalu.... a co do nie
    wskazania miejsca parkingowego przy podpisaniu umowy: to jest niedopuszczalne
    gdyż przecież za to płacimy!!!!! i to naprawdę nie jest drobiazg....
    pozdrowienia
    ps. kolego l.eon przelewamy swoje mysli i propozycje co do kształtu umowy na
    papier i skontaktujemy się w celu ustalenia dalszych działań :)
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 12.10.05, 16:29
    witam wszystkich,
    w ocenie prawnika umowa przedstępna, a w szczególności dotrzymanie terminów
    jest oględnie mówiąc "bardzo wątpliwe". w najgorszym scenariuszu, podpisanie
    aktu notraialnego może wypaść juz w 2008 r. co w przypadku wzrostu VAT-u do
    22%, wiąże się z dopłatą, a tego przecież chcemy uniknąć, prawda? nie wspomnę
    nic o tym kiedy otrzymamy pozowlenie na użytkowanie lokalu.... a co do nie
    wskazania miejsca parkingowego przy podpisaniu umowy: to jest niedopuszczalne
    gdyż przecież za to płacimy!!!!! i to naprawdę nie jest drobiazg....
    pozdrowienia
    ps. bardzo prosze wszytskich poważnie zainteresowanych o dokładne czytanie
    umowy...
    ps. kolego l.eon przelewamy swoje mysli i propozycje co do kształtu umowy na
    papier i skontaktujemy się w celu ustalenia dalszych działań :)
  • l.eon 12.10.05, 17:45
    Aby dodać oliwy do ognia dodam:
    W niektóych bankach wymagane jest ubezpieczenie kredytu do czasu podpsiania
    aktu notarialnego.
    Muszę pisać co to oznacza?
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 12.10.05, 18:09
    oj praktycznie w każdym banku to ubezpieczenie jest wymagane.... trzeba dobrze
    przemyśleć zakup tego mieszkania, wiem już na jakie zapisy agroman na 100% się
    nie zgodzi :)
    bo załozył by sobie pętle na szyję...
  • Gość: ZAMEK IP: *.telkab.pl / *.telkab.pl 12.10.05, 21:24
    Witam!
    Może jakieś małe spotkanko osób zainteresowanych kupnem mieszkania?
    Np.w sobotę lub niedzielę przy inwestycji?
    Myślę, że to pomoże rozwiać niektóre wątpliwości i podjąć plan działania.
    Lepiej wcześniej niż później!
  • Gość: gosiek IP: *.dmz.str.seal.int / 62.180.124.* 13.10.05, 09:13
    Myślę, że to dobry pomysł... tylko, może szczegóły spotkania ustalajmy przez e-
    mail, a nie na forum ogólnym...Ponieważ Ty jesteś tu jako gość, to może na mail
    I.eon, jeśli kolega I.eon oczywiście nie będzie miał nic przeciwko ;-))))
    Poczekajmy na jego zgodę.....
  • l.eon 13.10.05, 10:02
    Nie była to dla mnie prosta decyzja ale zgadzam sie :)

    Slijcie maile z informacją w jakich godzinach możecie sie tam wybrać a ja to
    zbiorę w wielką kupę i dam wszystkim znać o której wszystkim pasuje.

    ps. Pozdrowienia dla czytaczy z Agromana :)
  • Gość: Bartek- IP: *.rz / *.basf-ag.de 13.10.05, 12:36
    ja nie przyjade ale na forum czekam na wyniki
    w kazdym razie nie ma netu w pruszkowie i nic nie przesylaja...
  • Gość: Aga IP: *.chello.pl 09.11.05, 16:21
    Czy braliście pod uwagę podpisywanie umowy przedwstępnej notarialnie? Z własnego doświadczenia mogę Wam powiedzieć, że jest to bardzo korzystne rozwiązanie. W umowie przygotowanej przez notariusza znalazły się bowiem zapisy, na które developer (nie Agroman)wcześniej nie chciał się zgodzić, np. konkretna data podpisania aktu notarialnego.
  • Gość: marta_125 IP: *.pl / 195.205.163.* 10.11.05, 09:43
    Braliśmy(brałam) pod uwagę takie rozwiązanie. Niestety Agroman się na to nie
    zgadza-niestety.
    Próbowałam kilka tygodni temu skorzystać z tego rozwiązania i było to
    niemożliwe. Może coś się zmieniło? Jeśli ktoś załatwił coś takiego to niech się
    podzieli.
    Pozdrawiam Marta
  • Gość: Aga IP: *.chello.pl 11.11.05, 22:07
    W takim razie zastanawiałbym się, czy podpisywać umowę z tym developerem.
    Wydaje mi się to troszkę podejrzane. Prawnik, z którym rozmawiałam poradził mi
    abym umowę podpisywała tylko notarialnie, bo gdyby coś poszło nie tak (czego
    Wam nie życzę, ale może się zdarzyć) ma ona dużo większą wagę prawną.

    A jakie podali powody tego, że nie chcą podpisywać notarialnie?
  • Gość: moniqa IP: 195.117.144.* 19.06.07, 13:14
    Czy ktos z forumowiczow posiada regulamin spolki agroman.....jesli tak to prosze
    o podeslanie na email:)gdyz niemoge sie handlowcow doprosic o nia;/
    tuptus@interia.pl
  • Gość: Bartek IP: *.rz / *.basf-ag.de 13.10.05, 12:21
    Mam rezerwacje -che polaczyc 2 mieszkania na parterze ale
    wlasnie dzis sie okazalo ze strop
    bedzie inny niz na brzezinach w zwiazku z tym arhcitekt i konstruktor musi
    sprawdzic czy mozna usunac i ktore sciany.

    umowa jest do kitu
    najbardziej mi sie nie podoba plan splaty (55% w tym roku) a ostatnia rata w
    listopadzie 2006 a pozwolenie na uzytkowanie bedzie najwczesniej w kwotetniu
    2007 (jak bedzie....) chce to znegojowac ze wplacam kase z dniem odbioru
    technicznego i pozwoleniem na uzytkowanie
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 13.10.05, 20:11
    L.eon.... chyba Cię przebiliśmy z uwagami do umowy.... wyślę jutro...
  • l.eon 13.10.05, 20:57
    Ten post łamie regulamin! :)))
  • wodnik 14.10.05, 12:02
    Właśnie również zastanawiam się nad tą inwestycją:)
    --
    Turski Rafał
  • Gość: tomek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.10.05, 12:50
    Takze jestem zaintersowny zakupem mieszkania na w.w. osiedlu, Mam nastepujące
    wątpliwosci ; po pierwsze słyszałem, ze na sąsiednim terenie należącym do
    Tonagro ma powstać supermarket(dla zainteresownych tonagro ogłasza sie w prasie
    ze sprzeda grunty w Parzniewie). Po drugie, prawnik w mojej firmie po
    obejrzeniu umowy stwierdził, że cytuje to umowa dla frajerów i według niego
    więcej rzeczy należałoby zmienić niż pozostawić. do zmiany kwalifikuje sie
    zatem między innymi paragraf mówiący o terminach oddania, o infrastukturze, o
    karach za odstapienie od umowy, o ewentualnym wzroście Vat-u i tego
    konsekwencjach, o karach za opóżnienia. Wymieniać mozna by wiele. Pytanie jest
    jedno, na ile agroman jest elestyczny i co za tym idzie ile punktów w umowie
    będzie mozna zmienić.
  • Gość: Bartek IP: *.rz / *.basf-ag.de 14.10.05, 14:13
    To moze sie podzielicie z propozycjami na forum?
  • Gość: gosiek IP: *.dmz.str.seal.int / 62.180.124.* 14.10.05, 14:55
    Co niektórzy z nas propozycje zmian do umowy już złożyli, czekamy na reakcje
    Agromana, duuuużo zmian, jeżeli ktoś będzie chciał się dowiedzieć jakie zmiany
    to najlepiej skontaktować się (przez e-mail) z osobami, które często udzielają
    się na tym forum. Po prześledzeniu wszystkich wypowiedzi będzie to wiadome.
    Im więcej osób złoży propozycje zmian to mamy większe szanse o coś powalczyć...
  • Gość: pytający IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 28.11.06, 00:07
    Przepraszam, ale mimo że dyskusja tym forum toczyła się przeszło rok temu,
    jednak aktualnie problemy forumowiczów stały się również naszym udziałem. czy
    istnieje szansa na uzyskanie odpowiedzi na jakie ustępstwa poszedł deweloper
    przy zawieraniu umów przedwstępnych, w zakresie zmian krytykowanych
    postanowień?.
  • Gość: gość IP: 193.24.24.* 28.11.06, 09:54
    po zmianie zarządu w amanie pojawilo się zmienione podejście do pewnych spraw i
    to co możliwe było do wynegocjowania w 1 i 2 etapie nie jest już tak oczywiste.
    W tej chwili dla amana liczy się tylko kasa . Ceny poszybowały w górę ,
    standard a-mana został zmieniony nie tylko w zakresie odchudzenia względem
    osiedla w Brzezinach , ale finansowanie inwestycji ma odbywac się za pieniądze
    Klientów . Swiadczą o tym proponowane zapisy w umowie w odniesieniu do terminów
    płatności . Z przykrością stwierdzam że standard a- mana zdecydowanie się
    obniżył , a warunki na jakich proponowany jest III etap są dużo gorsze są dużo
    gorsze w stosunku do poprzednich .
  • Gość: kasia@marcin O2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.11.06, 10:20
    Tyle ze tak naprawde nikt sie nie pochwalil co wynegocjowal w umowie 1 i 2
    etapu- no moze z wyjatkiem harmonogramu wplat. Wiec nie wierze zbytnio w te
    ustepstwa:)
  • Gość: buzz IP: *.devs.futuro.pl 28.11.06, 12:11
    Raczej ciężko było coś wynegocjować oprócz harmonogramu spłat ale sprawa wygląda
    obecnie trochę inaczej. Część zapisów w umowie jest niezgodna z obowiązującym w
    Polsce prawem gdyż znajduje się na liście zabronionych praktyk z UOKiK-u a wobec
    uchwały Sadu Najwyższego z dnia 13.07.2006 sygn. akt III SZP 3/06 o tym że
    wpisanie na listę jest obowiązujące dla wszystkich i dlatego Agroman powinien
    zmienić umowy. Czyli chyba najlepiej podpisać umowę a później wystąpić do UOKiK
    o zmianę umowy i wystarczy jedna decyzja UOKiK a Agroman będzie musiał zmienić
    wszystkie umowy
  • Gość: gość IP: 193.24.24.* 28.11.06, 14:12
    czy możesz się podzielić informacjami dotyczącymi nie zgodnych zapisów w
    proponowanej umowie a-mana ??Jeżeli tak to proszę o zalączenie wykazu na forum.
    Z pożytkiem dla wszystkich zainteresowanych będzie zapoznanie się z nimi .
    dziękuję w imieniu wszystkich zainteresowanych
  • Gość: buzz IP: *.devs.futuro.pl 28.11.06, 14:58
    Zabronionych praktyk jest dużo np, bezprawne potrącenia przy rezygnacji z umowy,
    musi być jasno określona cena, zbyt wysoka kara umowna, odbiór jednostronny
    mieszkania, można odmówić odbioru podczas drugiego odbioru technicznego, nie
    można "zwalić" opóźnienia na siły wyższe (pogoda),nie można zmusić do kupna
    miejsca postojowego/garażu pełny wykaz jest
    www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_klauzul_niedozwolonych/
  • Gość: Kolo IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.10.05, 14:58
    Witam wszystkich.
    Tak sobie czytam rozmowy na forum i zastanawia mnie jedno, czy Agroman zmieni
    zapiski w umowie, jeśli każdy z zainteresowanych będzie miał inne uwagi. Czy
    umowa będzie każda indywidualna dla chętnego na mieszkanie. Myślę, że jeśli
    umowa nie będzie odpowiadać to Agroman będzie dziękował takim zainteresowanym.
    Obym się mylił. Pozdrawiam
  • jolaw74 22.10.05, 21:47
    Chciałąm się skontaktować z l.eon.Czy mógłbyś mi podać adres meilowy czy mam
    pisać na gazetowy?
  • marcin.parzniew 14.10.05, 16:44
    Agroman jest dobrą firmą, zapowiada się, że inwestycja w Parzniewie będzie
    bardzo fajna, zamierzam tam kupić mieszkanie, niestety jest ALE:

    To co jest na folderach reklamowych i co opowiadają nie jest zapisane w umowie -
    kupujemy kota w worku! Umowa zawiera mnóstwo zapisów niekorzystnych dla nabywcy,
    a korzystnych dla developera. Nie polecam pośpiechu przy podpisywaniu, jeśli
    ktoś mi nie wierzy, to proszę skonsultować się z prawnikiem.

    Niekorzystne dla klienta zapisy podzieliłem na trzy grupy:
    1. tzw. klauzule zakazane,
    2. niewystępujące u niektórych innych developerów,
    3. będące niestety standardem na naszym nienasyconym rynku.

    Myślę, że zapisy z punktu 3 będzie ciężko zmienić, ale będziemy się starać.
    Natomiast zapisy z puntów 1 i 2 zmienimy łatwo, o ile odpowiednio Agromana
    przyciśniemy. Przycisnąć Agromana możemy tylko działając zbiorowo, pojedynczo
    zastraszą nas, że na nasze mieszkanie jest już kilku chętnych albo nas oleją.

    Przed podpisaniem umowy proszę skontaktować się z l.eon@gazeta.pl -
    zorganizujemy się w grupę.

    PODPISZMY UCZCIWĄ UMOWĘ!

  • l.eon 14.10.05, 17:24
    1. kretom z agromana dziękujemy
    2. zapraszamy POWAŻNE osoby
  • Gość: tomek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.10.05, 19:36
    Witam,
    Poszukuje osób, którym juz cos się udało wynegocjować przy umowie
    przedwstepnej. Proszę o sugestie dotyczące tego co się da wynegocjowac pod
    adres tomekx2@gazeta.pl za wszelkie sugestie z góry dziekuje
    pozdrawiam,
    tomek
  • Gość: Bartek IP: *.plusgsm.pl 16.10.05, 21:29
    Wlasnie wrocileem od kolegi ktory pracuje w firmie developerskiej. Przejrzal
    umowe przy winku i na dzien dobry powiedzial co tzreba zmienic...
    1. Opoznienia budowy a hormonogram splat- w tej chwili z budowa moga sie
    spoznic o 60 dni, jak wyslemy list polecony w dniu 61 to bedzie mozna
    negocjowac transze. U mnie jest to niedopuszczalne -biore keredyt na 100% bank
    bedzie sprawdzal postepy budowy i po prostu nie przeleje kasy a wg umowy
    agroman naliczy sobie odsetki....
    2. nie ma daty odbioru technicznego ani co za tym idzie raty ktora u innych
    developerow wplaca sie wlasnie po odbiorze technicznym
    3. o 90 dni moga pezesunac wystapienie o pozwolenie na uzytkowanie...
    co za tym idzie mozemy sie wprowadzic np w listopadzie 2007....
    4. miejsce parkingowe powinno byc wyznaczone w umowie tak samo infrastruktura
    (po blocku mozemy kicac do kwietnia 2008....)

    to takie glowne punkty na szybko-wczyta sie koles w tygodniu to mi wypunktuje
    co jeszcze
    reasumujac -zaplacimy za mieszkanie za rok a mozemy dostac za 2....

    ps. jakos mi umknelo?- widzial ktos ostateczne pozwolenie na budowe?
    a moze ktos sie pofatygowal do gminy sprawdzic co w sasiedztwie moga budowac
    (domy sklepy wielkopowierzchniowe, punkty uslugowe, stawiac fabryki?))?
    ktora dzialka jest konkretnie na sprzedaz?

    bartek (at) stawoz.pl
    pozdr
    Bartek
  • lskrzeczynski 17.10.05, 19:26
    To może wybierzemy się do wyspecjalizowanego w prawie budowlanym mecenasa.
  • l.eon 17.10.05, 20:49
    Ano właśnie. Ogłoszenie:
    Prawnik specjalizujący sie w prawie budowlanym pilnie poszukiwany.
  • Gość: marta_125 IP: *.pl / 195.205.163.* 18.10.05, 10:33
    Jesteśmy zainteresowani zakupem mieszkania na Parzniewie. Twoje uwagi są bardzo
    cenne. Ja spróbuję prześwietlić tę umowę, uruchomie wszystkie swoje znajomości
    i zobaczymy. Będziemy walczyć. Może coś nam się uda przewojować.
  • marcin.parzniew 18.10.05, 09:51
    Jeszcze raz apeluję do wszystkich, którzy zamierzają podpisać umowę przedwstępną
    z Agromanem (osiedle Parzniew) oraz tych, którzy już ją podpisali (można
    odstąpić i podpisać jeszcze raz).

    Przed podpisaniem proszę się skontaktować emailowo z l.eon@gazeta.pl

    Umowa oferowana przez Agromana jest nieprecyzyjna i zawiera sporo niekorzystnych
    dla klienta zapisów (szczegóły emailem).
    Chcemy się zorganizować w grupę i podpisać uczciwą umowę.

    Dziękuję.
  • Gość: Zbrodniciel IP: *.chello.pl 02.11.06, 21:16
    Niestety chwilowo forum jest niedostępne z przyczyn niezależnych (ode mnie).
    Niedługo zacznie działać po staremu. Więcej szczegółów na stronie
    www.tripod.lycos.co.uk/servicenews/
  • l.eon 18.10.05, 19:40
    Dzwoniła do mnie prze sekundą siostra, przejeżdżała własnie obok budowy. Jest
    prawi 20.00. A tam praca wre, beton lejo... cuda?
  • Gość: Monika IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.05, 14:03
  • Gość: Monika IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.05, 14:12
    Jesteśmy z mężem zainteresowani kupnem mieszkania na osiedlu w Parzniewie. My
    dopiero dziś jedziemy do biura sprzedaży, porozmawiamy sobie z nimi, zobaczymy
    co nam powiedzą i co nam pokażą:) Cieszę się, że potencjalni sąsiedzi zwarli
    szyki i walczą o "czystą " prawnie umowę. My już raz byliśmy zainteresowani
    jednym z nowobudowanych osiedli w Ursusie i nie podjęliśmy ryzyka kupna tam
    mieszkania, właśnie m. in. dzięki forum, na którym dowiedzieliśmy się wiele
    istotnych informacji, które sprawdziliśmy i okazaŁO się, że dane osiedle
    jest "miną". Jetsem ciekawa jak tu wygląda sprawa z księgą wieczystą, czy
    ziemia jest pod hipoteke??? A tak z innej "beczki", to mnie osobiście martwi
    brak komunikacji. Do pociągu daleko, autobusy...hmmmm...cóż tylko jakieś pks i
    rapidy pewnie jeżdżące do Centrum. Jak ktoś nie ma samochodu, to ciężko będzie
    miał się przemieszczać. Chybaże powalczymy o przystanek i jakiś dodatkowy
    autobusik;););) Pozdrawiam wszystkich.
  • Gość: Ania IP: 212.160.172.* 20.10.05, 15:07
    Warto pojechać na Brzeziny aby obejrzeć gotową inwestycję Agromana i wtedy
    będziecie mieli jasną sytuację jak to będzie wyglądać, jeżeli chodzi o pkp to z
    osiedla idziesz ok 15 minut natomiast do WKD ok 35 minut (te warianty podrózy
    już przerobiłam). Poza tym szukam poptencjalnych sąsiadów w Orionie 12. Z tego
    co mi wiadomo firma jest dobrze postrzegana na rynku nieruchomości ( zrobiłam
    na ten temat stosowny wyawiad). Pozdrawiam :)
  • Gość: kasia IP: *.polkomtel.com.pl 21.10.05, 11:35
    Zgadzam sie w pełnej rozciągłości:)ja równiez obejrzałam sobie osiedle
    Brzeziny i pokazowe mieszkanie w Orionie wiec mam świadomośc tego jak bedą
    wygladały nasze domy.Myśle ,ze z dojazdem tez nie bedzie wiekszych problemów bo
    poza wkd i pkp są jeszcze Rapidy-najbliższy przystanek jest na osiedlu Staszica
    i pks ktory ma przystanek przy stacji benzynowej a jezeli chodzi o Agromana to
    również spotkałam sie z pozytwynymi opiniami na temat tej firmy.Dlatego
    zdecydowałam sie na zakup mieszkania - Orion 2.
    Pozdrawiam:)
  • Gość: Bartek IP: *.rz / *.basf-ag.de 21.10.05, 12:44
    ja tez oroin 2 :)
  • Gość: kasia IP: *.polkomtel.com.pl 21.10.05, 13:14
    a to się cieszę ,że znalazł się sąsiad:)ja wybrałam drugie piętro...
  • Gość: Monia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.10.05, 13:27
    Witam Was, ja z mężem zarezerwowaliśmy dopiero mieszkanko w Orionie 11. Czy już
    jesteście po podpisaniu umowy???????? Zaakceptowaliście wszystkie warunki
    umowy???
    Pozdrawiam:)
  • Gość: Ania IP: 212.160.172.* 28.10.05, 08:14
    Jestem już po podpisaniu umowy i teraz czekam na sąsiadów w orionie 12.
    Obejrzyjcie sobie kilka zdjęć z placu budowy - są dostępne na stronie Agromana.
    Pozdrawiam:)
  • Gość: az IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.05, 11:15
    czy ktos moglby mi udzielic informacji nt. przedszkoli w okolicach osiedla??
    podobno jest szansa na przedszkole na samym osiedlu, ale do tego powinny byc
    spelnione jakies tam warunki... co z przedszkolami w okolicy? czy sa godne
    polecenia?
  • alfee 18.11.05, 11:36
    Nie sądzę, żeby na terenie osiedla tak od razu mogło powstać przedszkole. Chyba
    nie będzie aż tak dużo dzieci. Przynajmniej na początku:)
    Po drugiej stronie ulicy, na osiedlu Staszica są co najmniej 3 przedszkola.
    Akurat tyle mi się przypomina w tej chwili. Ja mogę polecić przedszkole na ul.
    Działkowej. To będzie jakieś 5-7 minut drogi od osiedla (w zależności od tego,
    w którym miejscu będzie wyjście z osiedla). Przedszkole jest nieoficjalnie
    najlepsze w okolicy, a może nawet i w Pruszkowie. Bardzo miłe wychowawczynie,
    świetna organizacja, pani dyrektor powinna dostać medal z zarządzania placówką.
    Dzieci mają zajęcia dodatkowe (angielski, taniec, rytmika). Jest bardzo duży i
    dobrze wyposażony plac zabaw. W ciągu ostatnich 2 lat został przeprowadzony
    remont prawie wszystkiego, łącznie z łazienkami. Moja córka chodzi do niego
    czwarty rok i zarówno ona jak i ja jesteśmy bardzo zadowolone. Mogę polecić z
    pełną odpowiedzialnością.

    Pozdrawiam

    Gość portalu: az napisał(a):

    > czy ktos moglby mi udzielic informacji nt. przedszkoli w okolicach osiedla??
    > podobno jest szansa na przedszkole na samym osiedlu, ale do tego powinny byc
    > spelnione jakies tam warunki... co z przedszkolami w okolicy? czy sa godne
    > polecenia?


  • Gość: az IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.11.05, 21:20
    Dzieki! Maja jakas strone internetowa, albo gdzies mozna zasiegnac informacji
    bardziej "oficjalnych"?
  • alfee 22.11.05, 07:55
    Niestety nie mają (państwowe przedszkole). W każdym razie
    służę "nieoficjalnymi" informacjami :)

    Gość portalu: az napisał(a):

    > Dzieki! Maja jakas strone internetowa, albo gdzies mozna zasiegnac informacji
    > bardziej "oficjalnych"?


    --
    pozdrawiam:)
    GG 1826365
  • Gość: az IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.11.05, 12:37
    a jak w tej chwili jest z oplatami za przedszkola?
  • alfee 22.11.05, 15:16
    opłata stała - 146,00
    stawka żywieniowa - 5zł/dzień (jeżeli dziecko jest chore lub nieobecne z innego
    powodu opłata jest odliczana w następnym miesiącu)
    angielski - 20 zł (2 razy w tyg.)
    rytmika - 8 zł (albo 10 - nie pamiętam)(2 razy w tyg.)
    zajęcia taneczne - 20 zł (2 razy w tyg.)
    rada rodziców - 45 zł (6-latki), pozostałe grupy 35 zł

    Mnie w sumie wychodzi 330-350 zł miesięcznie razem ze wszystkimi zajęciami
    dodatkowymi.
  • Gość: Pruszkowiak IP: 194.183.32.* 30.11.05, 00:36
    Czyim, to znaczy czy jest on pełną notarialną własnością dewelopera, czy
    stanowi wieczystą dzierżawę. Ma to zasadnicze znaczenie na następne 100 lat (o
    ile ktoś planuje tyle żyć). Ja jestem wmanewrowany w taką sprawę. Działka 500
    metrów kwadratowych z groszami została wylicytowana przez dewelopera na ponad
    500 (pięćset) tysięcy złotych. Ja (i wszyscy którzy kupiliśmy mieszkania) nie
    mieliśmy pojęcia jakim to będzie obciążeniem na następne 100 lat. Okazuje się,
    że co roku musimy płacić do urzędu podatek od wieczystej dzierżawy w wysokości
    ponad 5000zł (plus VAT - którego uznajemy, że nas nie obowiązuje i jeszcze nie
    zapłaciliśmy). Przekłada się to na każdego właściciela w zależności od udziału
    na opłatę rzędu 400 - ponad 600 zł wnoszoną jednorazowo do końca marca. Działka
    jest położona w centrum Pruszkowa. Okazuje się, że jest to pierwszy przypadek
    tak wysokiej ceny działki w Pruszkowie. Cena wylicytowana jest obowiązująca. Po
    5 latach, zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami można wystąpić o
    przeszacowanie wartości działki, jednak jest to wielka niewiadoma. W Pruszkowie
    jeszcze, jak piszę nie było takiego przypadku i nie sposób w urzędzie uzyskać
    jakąkolwiek informację. Część bloków spółdzielczych jest również położona na
    gruncie pod wieczystą dzierżawą. Jednak wartość takich działek jest
    nieporównywalnie mniejsza. Przy gęstej zabudowie (wielu udziałach) spółdzielcy
    czasami nawet nie zauważają kilku złotych doliczonych do czynszu raz do roku. U
    nas jest to pokaźna kwota. Jeśli urząd uzna, że wartość działki jest za niska
    może oczywiście przeszacować cenę w górę.
    Czyli sumując - mamy akty notarialne na lokale, na udział w działce, ale nie
    czujemy się właścicielami. Do końca życia będziemy spłacać haracz do urzędu,
    pomimo że zapłaciliśmy deweloperowi bardzo pokaźne sumy. Dzięki temu, że jest
    to wieczysta dzierżawa on nie zapłacił wylicytowanej kwoty do urzędu. Przeszło
    to na nas. W perspektywie pozostaje jeszcze jednorazowe wykupienie działki.
    Jednak dziś nikt nie wie jak duża mogła by to być kwota. Również urząd
    niechętny jest do zrezygnowania z tak pokaźnych dochodów.
  • l.eon 21.10.05, 14:11
    Jeśli nie podpisałeś jeszcze umowy ponieważ chcesz negocjować warunki bądź nie
    podobają Ci sie zapisy w niej zawarte, proszę o kontakt ze mną. Mam dla Was
    istotną informację.
    Proszę o kontakt via mail.
    W temacie proszę napisać: UMOWA INFO.
    leon.
  • jolaw74 22.10.05, 22:03
    Chciałabym się z Tobą skontaktować ale nie mogę przesłać maila wraca do
    mnie.Mógłbyś mi podać adres może coś nie tak piszę.Dzięki.
  • l.eon 23.10.05, 13:16
    Oczywiście... :)
    l.eon to L.EON a potem @gazeta.pl
  • Gość: walentynap@wp.pl IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.10.05, 15:53
    Chcę podpisać umowę na zakup mieszkania w orionie 10. Mam pewne wątpliwości co
    do pewnych sformułowań umowy. Czy mógłbyś podać jakieś wskazówki, które
    przydałyby się do negocjacji z developerem? gosia
  • l.eon 23.10.05, 19:36
    Pewnie że bym mógł. Ale troszkę szkoda Twojego czasu i nerwów bo agromaniacy
    (zarząd i ich dział prawny a nie handlowcy bo ci robią tylko swoją robotę) i
    tak Cię oleją tak jak olali i innych. Zajeli pozycje monpolisty na lokalnym
    rynku i mają gdzieś i klientów i (sic!) obowiązujące prawo.

  • Gość: Kris IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.10.05, 13:26
    Przepraszam, że ja znów do nie swojej inwestycji się mieszam;-)
    Czy to oznacza, że nic Wam się nie udało wynegocjować?
  • Gość: Kala IP: *.ipartners.pl / *.ipartners.pl 24.10.05, 13:54
    Leon, ja też mam zarezerwowany lokal 7 Orion 3, mieszkam 200 metrów od
    inwestycji i jak większośc z nas mimo super zapowiadającej się perespektywy
    mieszkania w zielonym Ogrodzie mam full uwag do umowy- skonsultowanej z
    prawnikiem. Praktycznie dziś byłam w przededniu odpuszczenia tematu ale
    stworzyłeś super grupę sąsiadów i może faktycznie wspólnie uda się nam ja
    przeredagować. Podaj kontakt na siebie- uwagi mogę przesłać od ręki-. Daj swoje
    uwagi. Kontakt na mnie: karolina.sekula@interia.pl
  • l.eon 24.10.05, 17:57
    Odezwałem sie :)

    jednocześnie prośba: Jeśli ktoś do mnie napisał i udało mi sie uniknąc
    odpowiedzi, bardzo proszę o przypomnienie się. Troszkę sie gubię w natłoku
    poczty...
  • robix5 25.10.05, 14:32
    Witaj
    Jestem dopiero pierwszy raz na forum, ale sam juz duzo dzialalem w kwestii
    umowy przedwstepnej, a owa inwestycje lustruje juz od miesiaca. Jako jednostka
    mamy mniej szans na wyegzekwowanie ustepstw albo lepiej to ujme rownych
    warunkow dla obu stron. Prawda jest taka, ze developer bardzo sie tu
    zabezpiecza a z moich wielu uwag uwzglenil te najmniej istotne. Pytanie co
    dalej, czy podpisac taka umowe, czy walczyc wraz z grupa, czy podziekowac.
    Jestem otwarty na wspolne dzialanie.
  • Gość: andzka IP: 217.97.238.* 31.10.05, 09:10
    Hej. napisz do mnie proszę na e-mail: gienka@poczta.onet.pl
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 25.10.05, 14:29
    pewnego dnia podczas wizyty w biurze sprzedaży byłam świadkiem jak pewna pani
    podpisała umowę przedwstępną nawet jej nie czytając.... wiemy juz kto rozpuścił
    Agromana - właśnie tacy klienci.... Dlatego czytajCIE umowę przedwstępną !!!!!!-
    obsługa jest poniżej poziomu traktują potencjalnych klientów jak w głębokiej
    komunie... a co będzie jak wpłacimy im pienądze, a co będzie jak zaczną im się
    Problemy? karzą nam się .... i poczytać sobie wspaniałą umowę z której nic nie
    wynika.. oprócze tego że mamy im wpłacać kasę.
    i jeszce jedno, AGROMAN MA "CERTYFIKAT DEWELORERA" - TO STOWARZYSZENIE WŁAŚNIE
    KOŃCZY OPRACOWANIE DOKUMENTU DOT. UMÓW PRZEDWSTĘPNYCH I KLAUZULI KTÓRE POWINNY
    SIĘ W NICH ZNALEŻĆ ABY UMOWA UZNANA BYŁA ZA "FAIR"- WLELE JEST TAKICH KTÓRE U
    AGROMANA NIE WYSTĘPUJĄ... NIE WSPOMNĘ O KODEKSIE DOBRYCH PRAKTYK DEWELOPERA
    KTÓRY POWIENIEN BYĆ PRZESTZREGANY PRZEZ TĄ FIRMĘ JAKO CZŁONKA TEJ ORGANIZACJI.
    pozdrowienia i powodzenia
  • Gość: Kris IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.10.05, 15:01
    Walcząc o zmiany pojedynczo nic nie uzyskacie. Zbierzcie się w grupę, ustalcie
    jakich zapisów w umowie nie jesteście w stanie zaakceptować, a jakie są Wam
    niezbędne. Napiszcie pismo do developera, w którym uzależniacie podpisanie
    umowy od wprowadzenia takich a nie innych zmian. I podpiszcie się na tym piśmie
    wszyscy. Wtedy Agroman zorientuje się, że ma do czynienia nie z kilkunastoma
    działającymi oddzielnie osobami, ale z grupą. I zacznie się zastanawiać, czy
    nie warto isć na ustępstwa. Będzie miał świadomość, że jeżeli zgodzi się na
    zmiany, to sprzeda automatycznie kilkanaście mieszkań. I wtedy macie dużo
    większą szanse wywalczenia czegokolwiek.
    A jeżeli i wtedy się nie zgodzi, to znaczyć to będzie, że nie warto sobie nim
    zawracać głowy.
  • l.eon 25.10.05, 15:36
    Certyfikat developera... ha ha ha!!! Agroman sam zakładał do stowarzyszenie i
    generalnie ma gdzies jego ustalenia bo kładzie im kase do kieszeni na
    działalnośc. A że nie podcina sie gałęzi na której sie siedzi to i
    stowarzyszenie ma głęboko gdzies umowy agromana. A straszenie ze wyrzucą ze
    stowarzyszenia członków którzy są nie fair wobec klientów to doby żarcik. Dobry
    choć nie na miejscu.
    I tyle w temacie.
  • andryus 25.10.05, 22:57
    Przeczytałem co tu napisaliście i chcę się zapytać, czy już było jakieś
    spotkanie? A może jakieś ustalenia - prócz gadania - że trzeba coś zrobić?
    Były? Bo jeśli tak to proszę o szczegóły, a jeśli nie to wszystko co się dzieje
    na tym formum to nic tylko bicie piany. Czas leci, coraz więcej ludzi podpisało
    umowy, a czas leci. Z moich danych wynika, że ponad 35 umów jest już
    podpisanych. Jeśli to jest prawda, to czekajmy dalej. Zostanie parę mieszkań i
    wtedy, na pewno (ironicznie), Agroman będzie z nami chciał rozmawiać. Jeśli
    jest rzeczywiście wola spotkania się, to jaki w tym problem? Np. najbliższa
    sobota?
  • Gość: człowiek IP: *.softbank.pl 26.10.05, 10:46
    Większość ustaleń jest robiona niepublicznie (poza forum) emailami.
    Ja już podpisałem umowę, bo inaczej banki niechętnie ze mną rozmawiały, ale nie
    zamierzam jej aktywować w aktualnej formie.
    Pomysł jest taki, aby zebrać dużą grupę naprawdę zdecydowanych na te mieszkania
    osób, wynająć dobrego prawnika i wynegocjować z agromanem uczciwą umowę.
    Jeśli ktoś jest zdecydowany, to proszę się zgłosić do l.eon@gazeta.pl
  • l.eon 26.10.05, 11:09
    A ponieważ zorganizowanie dużej grupy graniczyz cudem to starategia została
    zmieniona i walczymy "grupowo-indywidualnie". Być może nawet z lepszym skutkiem.
    pamietajmy o tym że możyemy przyprowadzić kontener prawników a i tak agroman nas
    oleje bo powie: nie podoba sie to sp...
    Na szczęście sa inne sposoby i z nich bedziemy korzystać.
  • andryus 26.10.05, 20:50
    "Grupowo-indywidualnie" wg mnie znaczy dokładnie to samo co indywidualnie.
    Czyli żadna strategia.

    Co znaczy inne sposoby? Jestem ciekaw jakie są te sposoby.
  • Gość: olek IP: *.telkab.pl / *.telkab.pl 26.10.05, 22:05
    Wszystko to tylko gadanie!Przyglądam się forum i wiedziałem, że strategia
    grupowa nie wypali. Jeśli sami indywidualnie nie zaczniemy działać to
    mieszkania przejdą nam koło nosa. widziałem, że sporo ludzi już podpisało umowę
    z niewielkimi zmianami. Jeśli tak dalej pójdzie to znajdą się inni, którym to
    będzie odpowiadać. Ja zaczynam sam negocjować umowę, bo czas goni.
  • l.eon 26.10.05, 23:14
    Odpowiadam: grupowo-indywidualnie tzn: nie do wiadomości kreta z agromana / Tu
    pozdrawiam Panią Zofię i Pana Maxa :) /. Wychodzę z założenia, że powyższe
    wytłumaczenie wystarczy Panom Olkowi i Andryusowi.
    No chyba że są kretami co sprawdzę jutro o poranku :D
  • andryus 27.10.05, 09:16
    Krecik? ....hm. OK.
    W takim razie, aby nie było podejrzeń, proszę o spotkanko. Sobota?
  • Gość: krecik A IP: *.lj.pl / *.lj.pl 27.10.05, 09:30
    Czy na forum znajdują sie osoby które będą zamieszkiwać tenże budynek?
    Jestem naiwniakiem,który juz podpisał i ciekawi mnie czy są już przyszli
    sąsiedzi.
    A dyskusja,która sie tu odbywa staje sie męcząca-traci Miśiem i logiką naszego
    byłego "elektryzujacego" Prezydenta np: wspólnie ale osobno:)Wypowiedzi
    odnośnie umowy i developera są pełne negatywnych emocji a mało w tym
    konkretnych zarzutów- prawnicy mówia ze umowa jest bandycka ale nikt nie
    wspomni konkretnie dlaczego. To mi przypomina wypowiedzi ludzi z Brzezin i
    lewandowa, którzy wynegocjowali swoje umowy ale nie powiedzą innym c ozmienili
    i dlaczego to było istotne. Oni sobie, jeśli faktycznie to miało
    miejsce,zmieniali a inni niech sie, że użyje okreslenia, bujają.
    ponadto wypowiedzi sprzeczne z punktem widzenia głownych "bojowników",
    pozostaja bez odpowiedzi albo są wysmiewane lub traktowane jako dywersja.
    Sam na pioczatku sie przejałem zastrzeżeniami dot.unowy ale kiedy okazało sie
    jakiej one są natury i jak rozwija sie ta dyskusaj to czympredzej pobiegłem
    podpisać(upżednio raz przeczytałem:) umowę.
  • Gość: mona&pawel IP: 81.210.125.* 27.10.05, 12:31
    raz? to powodzenia :)
    wiesz trudno dyskutować i wykładać przed agromanem karty na forum... oni
    doskonale wiedzą dlaczego maja takie zapisy a nie inne....
    wiec jesli kolega chce dowiedziec sie dlaczego cześć zapisów jest niebezpieczna
    to prosze o kontakt .. zresztą najaktywniejszy tu kolega l.eon bardzo duzo wie
    na ten temat.
    ja czekam ze swoja umową. czekam na rzeczową umowę z kompetentnymi (ciąge mam
    nadzieję iż tacy tam pracują) ludźmi... pozdrowienia dla pracowników spólki :)
  • Gość: marta_125@gazeta.p IP: *.pl / 195.205.163.* 27.10.05, 16:29
    Może jednak spotkajmy się? Chętni mile widziani w sobotę o 14.00 na placu
    budowy. Kto może niech przyjdzie. Będzie łatwiej nam walczyć.
  • andryus 27.10.05, 19:40
    Rzuciłem dzień, Marta_125 godzinę, czyli:
    sobota 14.00 na placu budowy.
    Mi pasuje. Miło by było, aby ktoś z grupy LEONA był też.

    Może, w końcu, poznamy jakieś konkrety :-)
  • andryus 27.10.05, 19:58
    Napisałem raz jeszcze to co w wiadomości wcześniejszej tyle że w polu "temat"
    napisałem "Spotkanie" po to, aby rzucony termin nie umknął czytającym i aby
    przyszło jak najwięcej zainteresowanych osób, bo tylko wówczas ma sens nasza
    inicjatywa. Tak więc propozycja na termin spotkania jest w:

    tą sobotę, godzina 14:00 na placu budowy

    Ja i Marta_125 będę
  • Gość: marta_125 IP: *.pl / 195.205.163.* 28.10.05, 12:42
    Może jeszcze ktoś przyjdzie? Tyle osób dyskutowało na forum a spotkać się nie
    zamierzacie. Napiszcie coś, że chcecie ale nie możecie, albo chcecie i możecie.
    Jakoś nie widzę entuzjazmu w związku ze spotkaniem. Zupełnie nie wiem dlaczego.
    Czekam na jakieś deklaracje.

    Pozdrawiam
  • Gość: gość IP: *.polkomtel.com.pl 28.10.05, 12:50
    widzę ,że kolega Leon ze swoja grupa zszedł już całkiem do podziemia i
    zapanowała grobowa cisza! nie zamierza zdradzać swych planów strategicznych
    pewnie w obawie przed ....cytuje"kretami agromana".....?!?!...
    a może juz dawno podpisał umowę więc dyskusja zakończona??
  • l.eon 28.10.05, 14:27
    Kolega leon cieżko pracuje bo go terminy gonią.
    Jesli jutro bede mial wolny dzien to na pewno na budowie sie pojawie. A co do
    spiskowej teorii dziejów: podziemia nie ma. Jeśli ktoś do mnie pisze odpisuje
    asap.
  • Gość: Tip top orion 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.10.05, 10:49
    Witam
    Bardzo chcę uczestniczyć w waszych spotkaniach, ale w tą sobotę nie mogłem.Może
    ewentualnie w najbliższą??? Prowadzę restaurację w Warszawie, może spotkamy się
    w niej w jakiś dzień powszedni - ciepło, cicho, będzie można porozmawiać, może
    uda się coś ustalić. np. czwartek 18.00 Zainteresowanych proszę o kontakt
    lskrzeczynski@wp.pl
  • Gość: kasia&marcin IP: *.lj.pl / *.lj.pl 02.11.05, 12:18
    Oj cos zmarło forum. A z tego co sie orientuje przybywa sąsiadów i już
    możliwości wyboru lokalu są malutkie. Pozdrawiam
  • l.eon 02.11.05, 16:06
    Zamarło. Rozgorzeje na nowo przy pierwszej wpadce agromana. A tejże premiera już
    niebawem :)
  • Gość: m&p IP: 81.210.125.* 02.11.05, 18:49
    oj mam nadzieję iż tak się nie stanie - nikomu tego nie życzę - mimo iż nadal
    nie mam podpisanej umowy i jeszce moge spać spokojnie :). Czekaliśmy z
    niecerpliwością aż mieszkania pojawią się na rynku.. ale mówi się trudno -
    umowy w takiej formie na pewno nie podpiszemy (jest skandalicza zresztą jak
    obsługa - moim zdaniem wszyscy nadają się do zwolnienia), czy stanie się cud i
    prawnik agromana zgodzi się na nasze zmiany? - watpię
    taki wieć z coraz mniejszym zalem po stracie mieszkania ale z wielkim zalem po
    stracie sąsiadów (bardzo aktywna grupka :)) przesyła pozdrowienia

    ps. dla niewtajemniczonych - umowa jest do bani i właściwie nie byłoby różnicy
    pomiędzy wpłaceniem im pieniedzy bez umowy a wpłaceniem pieniędzy po podpisaniu
    umowy gdyż umowa w zaden sposób nawet w jednym punkcie nie zabezpiecza
    interesów klienta ...; dla porownania prosze zajrzeć do umowy firmy Dor Group -
    która w porównaniu z agromena jest IDEALNA (chć i tam można ładne kwiatki
    znależć.
    :)
  • Gość: m&p IP: 81.210.125.* 02.11.05, 18:57
    ach i jeszce jedno jesli ktos chce skonforntować swoje uwagi do umowy i nadal
    walczyć to służe pomocą. dajcie znać, na jaki email mam pisać.
    pozdrowienia dla pracowników agromana :)
  • marcin.parzniew 02.11.05, 22:32
    Ja poproszę na marcin.parzniew@gazeta.pl
    Dzięki z góry.
  • Gość: marta_125 IP: *.pl / 195.205.163.* 03.11.05, 12:18
    Ja też poproszę na ardes marta_125@gazeta.pl. Dzięki
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 03.11.05, 12:56
    czy jest ktoś kto zdecydowal się na oriona 1 ??
  • zbig72 03.11.05, 13:25
    popatrzcie co i jak Agroman buduje na Lewandowie. Mnie w październiku zeszłego
    roku (miałem tam kupić) obiecywali że się wprowadzę w połowie 2005 r.roku. Mamy
    listopad a na Lewandowie cały czas trwa (a raczej stoi) budowa... Ja już dawno
    mieszkam gdzie indziej a niedoszli mieszkańcy Lewandowa (do tej pory z paroma
    mam kontakt zawiązany na forum GW) klną i się denerwują...

    No ale naiwnym wystarczy pomachać ceną w granicach 2500 a wykupia marzenia na
    pniu...
  • Gość: marcin 2 :) IP: *.lj.pl / *.lj.pl 03.11.05, 14:57
    To dziwne bo termin zakonczenia 3 etapu lewandowa to 2007 rok.Może to chodzilo
    o wczesniejszy etap?
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 03.11.05, 15:34
    Ja myślę że pierwszy etap będzie popisówką ze strony Agromana , przecież trzeba
    sprzedać jeszcze dwa następne etapy .............. problem przewiduję głównie z
    infrastrukturą osiedla do czasu zakończenia całej inwestycji mogą być
    niespodzianki
  • Gość: Ania IP: 212.160.172.* 03.11.05, 16:38
    Mam nadzieję, że wszystko sprawnie pójdzie. Tymczasem szukam sąsiadów w Orionie
    12.
    pozdrawiam :)
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 03.11.05, 17:55
    trudno uwierzyć ale w ofercie sprzedaży są same mniej atrakcyjne propozycje , o
    co nie zapytam ( 2 pokoje ) to sprzedane.......nie wiem czy to fakt czy gra
    salonowa ??wygląda jednak że sprzedaż idzie jak cieple bułeczki .
    a na forum tyle wątpliwości i co wy na to ??
  • Gość: m&p IP: 81.210.125.* 03.11.05, 17:59
    przeczytaj umowę ze 2 razy i sam osobie dpowiesz skad tyle watpliwości...
  • Gość: kasia&marcin IP: *.lj.pl / *.lj.pl 03.11.05, 18:44
    Z tego co dzisiaj podsłuchałem bedąc w biurze sprzedazy to zwolniły sie dwa
    mieszkania 2 pokojowe 46,5m .Ludzie robia chyba po kilka rezerwacji i stąd
    kłopot.Słyszałem że ktoś jest jako 3 oczekujacy do 1 mieszkania.
    A z takimi 2 pokojowymi to wszedzie jest problem, my troche sie rozgladalismy
    ale w wiekszości inwestycji gdzie rozpoczeto budowe było ich brak. Tutaj
    bylismy jednymi z pierwszych i moglismy przebierac i wybierac. dlatego m.in sie
    zdecydowalismy +cena i lokalizacja.
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 07.11.05, 16:01
    Kasiu i Marcinie , co takiego Was urzekło w tej lokalizacji??
    Jezeli to nie tajemnica to który budynek wybraliście ??
  • gabi1610 04.11.05, 08:32
    Witam sąsiadkę, my też Orion 12.

    Pozdrawiam ;-))
  • Gość: Ania IP: 212.160.172.* 04.11.05, 12:19
    Orion 12 , I piętro:)
    pozdrawiam sąsiadów serdecznie
  • Gość: m&p IP: 81.210.125.* 03.11.05, 17:56
    i tu się trochę mylisz, choć zgodnie z logiga masz rację... z ust kierownika
    projektu (tu pozdrowienia) usłyszałam ku mojemu zdziwieniu iż na razie planują
    budowe 12 z 38 budynków a z resztą się zobaczy, pan nie był w stanie podać mi
    terminu zakończenia budowy 3 etapu... ale oczywiście z takimi wynikami
    sprzedaży jest duża szansa iz pierwszy etap powstanie :) (lewandów budują za
    pieniądze z pruszkowa a pierwszy etap pruszkowa beą budować za pieniądze z II i
    III etapu...)w kazdym bądź razie wszystkim Wam życzę abyście zamieszkali i
    mieli akty notarialne w łapce do 31.12.2007.
    pozdrowienia
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 03.11.05, 18:03
    Oby tak się nie stało że za pieniądze Pruszkowa powstaje inna inwestycja.
    Wiesz ..... to jest Pruszków :-))
  • zbig72 04.11.05, 15:40
    chodziło mi o I etap - znajomi mają termin pierwszego odbioru w połowie
    listopada, czyli realnie patrząc (naprawienie usterek, odbiór pousterkowy (a
    zwykle ze dwa odbiory poustarekowe), urządzanie itp.) wprowadzą się pewnie
    przed wielkanocą 2006

    mnie obiecywano zaraz po wielkiejnocy ale 2005 więc przygotujcie się na sporą
    obsuwę i kupcie dużo validolu
  • aniazzzzz 15.02.06, 20:43
    Ja bardzo serdecznie poproszę na: Aniazzzzz@nospam.gazeta.pl
  • Gość: kasia&marcin IP: *.lj.pl / *.lj.pl 03.11.05, 19:36
    Czy znajdą sie potencjalni sasiedzi?
  • Gość: kasia&marcin IP: *.lj.pl / *.lj.pl 04.11.05, 13:23
    Czy ktos już konsultował w agromanie plany zmian w instalacji,układzie ścian?
  • Gość: kasia&marcin Or 2 IP: *.lj.pl / *.lj.pl 04.11.05, 22:24
    Jestesmy po wizycie u Pani architekt z Agromana.Było konkretnie i na temat.
    dopytalismy sie o szczegóły, których nie sposób odczytac z tych planów. Pani
    była zdziwiona planami instalacji elektrycznej, które są do bani( brak skali +
    nie nasze pietro). Z grubsza przyjeła nasze propozycje zmian aczkolwiek nie
    bezkrytycznie. Szczerze polecamy taką wizytę.
  • Gość: kolo IP: *.telkab.pl / *.telkab.pl 04.11.05, 15:55
    Witam, szukam sąsiadów z Oriona 8 ????????
  • ad_zajac 17.11.05, 21:43
    witam - parter, a Ty?
  • myszula6 23.11.05, 17:32
    ja szukam sąsiadów z Oriona 12,
    pozdrawiam:)
  • Gość: Bogusia IP: *.bph.pl 31.01.07, 10:15
    @-gie piętro, nr 12 ;)
  • Gość: Bogusia IP: *.bph.pl 31.01.07, 10:15
    tzn drugie ;)))
  • Gość: kasia&marcin O2 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.01.07, 21:06
    O to my z pod 9. Więc jednak ktoś tu bedzie mieszkał:)
  • Gość: tip top orion 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.11.05, 14:28
    Ludzie!!!
    nie jestem aktywnym uczestnikiem forum, ale tak jak wy mam bardzo duże
    wątpliwości co do treści umowy.
    Nie jestem aktywny tylko dlatego że to co wyrabiacie to czcze gadanie.
    Każdy płacze że w umowie są niekorzystne zapisy dla nabywców.
    ZORGANIZUJMY SIĘ!!! Jeszcze raz chcę zaprosić wszystkich na spotkanie.
    Po moim ostatnim apelu zgłosiła się jedna osoba. Może godzina nie była
    odpowiednia! Co powiecie na czwartek 10.11. godz powiedzmy 19.00 chyba wielu z
    was ma wtedy wolne. Prowadzę restaurację na Marszałkowwskiej.
    NIE DAJMY SIĘ AGROMANOWI I NIE LICZMY ŻE JAK PODPISZEMY UMOWĘ TO JAKOŚ TO BĘDZIE
    NIE BEZ KOZERY AGROMAN ZAMIEŚCIŁ TAKIE ZAPISY W UMOWIE KTÓRE STAWIAJĄ GO W
    POZYCJI DOMINUJĄCEJ. PO PODPISANIU UMOWY ZAPOMNIJCIE O JAKICHKOLWIEK
    NEGOCJACJACH. ZBIERZMY SIĘ I DZIAŁAJMY!!! Bardzo proszę o potwierdzenie
    obecności lskrzeczynski@wp.pl osobom zainteresowanym podam dokładny adres
    spotkania.
    TO NASZA WSPÓLNA SPRAWA!!!
  • gabi1610 07.11.05, 11:18
    Moi drodzy, jak byłam ostatnio w salonie sprzedaży ręcę mi odpadły jak
    usłyszałam pytanie jednego z klientów :"czy będzie mógł grillować w ogródku?".
    I tak sobie myślę, że ta osoba zapomniała chyba, że będzie mieszkać w bloku, a
    nie w domku jednorodzinnym. Ja nie widziałam jak do tąd, żeby ktoś grillował na
    osiedlach blokowych, a mieszkam w bloku od urodzenia. Z tego co wiem, to na
    Brzezinach umieścili w regulaminie osiedla zakaz grillowania w ogródkach.
    Jeśli czytają ten tekst przyszli mieszkańcy parterów, to Ci, którzy planują
    biesiadować w ten sposób być może powinni się zastanowić czy nie lepiej
    zamieszkać we własnym domku, a nie w bloku...
    Zakładam, że ten klient był wyjątkiem,...wierzę, że inni nie mają takich
    pomysłów.
    Pozdrawiam, trzymajcie się ciepło
  • Gość: pa2490 IP: 212.160.172.* 04.12.06, 15:12
    Ciekawe sąsiadko czy ni byłoby ci miło jakbym ciebie i kilku innych sąsiadów
    zaprosiła na takie grillowanie? Chyba że ktoś żyje w czasach średniowiecza i
    ogień oraz dym kojarzy mu się z czarownicami a nie miłym wypoczynkiem . O co
    chodzi ? O zapach grila czy rwetes za oknami? Idź mieszkaj do bloku skoro nie
    chcesz być narażona na tego typu atrakcje - blokowiska są super prawda?
  • Gość: Eryk IP: *.chello.pl 19.12.06, 20:49
    popieram przedmówce, ja kupiłem mieszkanie na parterze i nie zamierzam się
    ograniczać. Na pewno nie będę chciał urządzać dzikich imprez w ogródku, ale co
    komu przeszkadza ustawienie grilla w rogu 140m2 ogródka?

    pozdr Eryk
  • Gość: be IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.12.06, 22:13
    może dym i spalenizna, tak samo komu przeszkadzają suszące się kalesony w ogródku ( 140m2 )
  • Gość: Orion 38 IP: 80.50.35.* 20.12.06, 08:40
    Witam
    Będziecie coś jeszcze stawiać w swoich ogródkach? Na Małej Brzozy widziałem że
    stawiają nawet małe komóreczki drewniane. Pewnie trzymają narzędzia, a może i
    rowery. Ja mam 46.5m i też się zastanawiam nad czymś takim.
  • Gość: DEJA VU IP: 193.24.24.* 20.12.06, 08:55
    Eryk , a który Ty orion jesteś ??
  • Gość: Orion 38 IP: 80.50.35.* 20.12.06, 09:11
    Orion 38.
  • Gość: balbam IP: *.raszyn.sdi.tpnet.pl 07.11.05, 14:03
    Witam
    Myślę że to niezły pomysł tylko że w czwartek dużo ludzi wyjeżdza gdzieś poza w-
    wę (wolny piątek) czy nie lepiej by było się spotkać w środę o 19.00
  • Gość: Tip top orion 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.05, 16:31
    Jasne, zapomniałem że jest długi weekend.
    Proponuję środę o tej samej godzinie
  • Gość: Tip top orion 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.05, 16:52
    Jak do tej pory jest dwie osoby chętne by spotkać się i jakoś ugyźć problem,
    który męczy kilkadziesiąt osób. Śmieszne czy żałosne?! Nie zajmujmy się
    banałami (na tym etapie) - grille itp. Wywalczmy sobie równe warunki współpracy
    z agromanem. Ludzie co z wami! Chyba macie za dużo kasy skoro tak łatwo
    odpuszczacie. Jestem pewien że wielu z was podpisze (jeżeli już nie podpisało)
    umowę bez kalsznięcia. Boicie się czy co! Jeśli wyczerpiemy wszystkie
    możliwości jakie ustalimy - KONIECZNIE POTRZEBNE SPOTKANIE to wtedy każdy z
    czystym sumieniem przystąpi do podpisania umowy lub nie.
    PRZYPOMINAM ŚRODA 09.11.2005 PROSZĘ POTWIERDZIĆ CHĘC PRZYBYCIA NA ADRES
    lskrzeczynski@wp.pl wtedy odpiszę i podam adres spotkania.
    P.S. odpiszę gdy zainteresowanie wykaże więcej niż 5 osób
  • Gość: m&p IP: 81.210.125.* 07.11.05, 17:35
    Słuchajcie , to chyba ostatnia szansa aby się spotkać - terminy wszystkich tych
    kórzy jeszcze nie podpisali - gonia, zresztą nie można trzymać rezerwacji w
    nieskończoność....
    S P O T K A J M Y S I Ę!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    pozdrowienia :)
  • Gość: Tip top orion 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.05, 19:13
  • Gość: Tip top orion 9 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.05, 19:18
    Dzięki za poparcie. W tym momencie jest nas już czworo.
    No ludziska więcej wiary, damy radę. Dla niezdecydowanych podaję numer telefonu
    gdyby zdecydowali się w ostatniej chwilli 602 726 398. Tylko jutro mogę odpisać
    na maila i podać adres spotkania. W środę będę uchwytny pod komórką. Piszcie
    dzwońcie, SPOTKAJMY SIĘ
  • Gość: Tip top IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.05, 19:38
    No brawo. W tym momencie już siedem osób zadeklarowało że przyjdzie.
    To znaczy że coś zaczyna się dziać. BRAWO!
  • Gość: XYZ IP: 193.24.24.* 08.11.05, 16:41
    ale ucichlo na forum , chyba szytacie wszyscy umowy ..............
  • Gość: tip top orion 9 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.11.05, 17:39
    Witam,
    11 - to liczba osób, które zadeklarowały że będą na spotkaniu. Przypominam
    ZEBRANIE ODBĘDZIE SIĘ JUTRO O 19. Dzwońcie pod 602 726 398. To moja ostatnia
    wizyta na forum przed spotkaniem, i ostatni kontakt z komputerem. Jeśli ktoś
    chce dowiedzieć się o miejsce spotkania to tylko telefonicznie.
    Pozdrawiam i czekam na telefony.
  • l.eon 08.11.05, 19:25
    Witajcie, ciężko wygrzebac mi ostatnio trochę wolnego czasu (odradzam końcówki
    dużych projektów!). Ale jutro postaram sie tam być.
    Zwłaszcza że dają tam coś co lubię :)
    Do zobaczenia
  • mecenas21 10.11.05, 13:53
    Dzialajmy !!!
  • robix5 10.11.05, 14:11
    Jasne ze dzialmy i to konkretnie !!! Samo sie nie zrobi...
  • mecenas21 10.11.05, 13:47
    UDALO SIE !!! No to juz czas najwyzszy podjac stosowne kroki. Potencjalni
    klienci optujacy na mieszkanie w Parzniewie laczcie sie. Jest cialo doradcze,
    potrzeba tylko silnej dobrze zorganizowanej grupy. Sa juz struktury, jest
    pomsyl i zielone swiatlo. Nie pozostajcie w prozni, nie stojcie biernie na
    boku. Przylaczcie sie. Prasa, radio, TV, i instytucje wspierajace klienta sa i
    beda tu po waszej stronie. Koniec z maceniem glow. Sila tkwi w ludziach. Im
    wiecej, tym lepiej. Jednostka w tym kraju zdana jest na porazke. Grupa bedzie
    tu silniejsza. Albo Agroman Was poslucha i pojdzie na ugode przyjnajmniej w
    kilku istotnych dla klienta punktach, albo sam na tym straci gdy bedzie
    nieprzyjazny mu rozglos. To juz sa konkrety !!!
  • mecenas21 10.11.05, 13:53
    i jak?
  • Gość: tip top orion 8 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.11.05, 19:31
    Witam
    Dobry tekst. Trzeba zaznaczyć że podjeliśmy pewne kroki na wczorajszym
    zebraniu. Proponuję by wypowiedziały się osoby, które w nim uczestniczyły. Może
    to zachęci pozostałe osoby do skontaktowania się z nami. Wmocni to siłe naszego
    nacisku.
    Proponuję by każdy z uczestników wczorajszego spotkania potwierdził że zostały
    podjęte pewnwe działania, mające na celu zmianę pozycji Agromana.
    Im więcej osób będzie z nami tym będziemy skuteczniej działać.
    Pozdrawiam

  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 10.11.05, 20:09
    jako uczestnik wczorajszego spotkania potwierdzam że zostaly podjęte dzialania
    mające na celu oslabić monopolistyczną pozycje firmy AGROMAN . Sądzę że nie ma
    osoby która podpisuje taką umowę z pełną świadomością i spokojem . To niezła
    mina i oby stała się tylko niewybuchem a nie eksplodowała w nieoczekiwanym
    momencie. Wszystkim którzy podpisali umowę życzebraku eksplozji , a tych
    którzy sie zastanawiają zapraszam na forum do ujawnienia się.
    Razem mamy większą szansę .
    pozdrawiam
  • l.eon 11.11.05, 15:25
    Wysłałem draft dokumentu. Jeśli ktoś nie dostał proszę o info.
  • l.eon 13.11.05, 22:37
  • robix5 14.11.05, 15:21
    OK, ja odpowiedzialem. Co zatem robimy? Pytanie w kontekscie maila Moniki...
  • alfee 16.11.05, 13:04
    Czy mogę prosić o przesłanie draftu na maila alfee@gazeta.pl? Chętnie się
    przyłącze do wszelkich działań dotyczących zmian w umowie. Dzięki :)
  • Gość: gość_lewandów IP: *.softbank.pl 17.11.05, 14:51
    Witam.

    Jako przyszły mieszkaniec osiedla Lewandów, chciałbym wszystkich ostrzec przed
    podpisywaniem umów w obecnej formie.
    Ja już mam za sobą ponad roczną walkę z Agromanem.
    Wszyscy z Agro są mili i uczynni do momentu wpłaty pierwszej transzy, potem
    następuje diametralna zmiana postawy.
    Jeżeli będzie potrzeba, napewno wykorzystają zapisy w umowie na swoją korzyść
    (doświadczyłem tego na swoim przykładzie).
    Natomiast jeżeli chodzi o obietnice handlowców, to nie wierzcie ani w jedno ich
    słowo, dopóki nie otrzymacie wszystkiego na piśmie.
    Na koniec aby nie być gołosłowny zapraszam na stronę osiedla lewandów:
    www.lewandow.vel.pl tam wszystko jest opisane. Naprawdę warto poczytać.

    Pozdrawiam.
  • mecenas21 14.11.05, 15:18
    Pierwsze koty za ploty. Draft jest, teraz obrobka i dzialamy. Nie ma na co
    czekac. Przydaloby sie zalatwic to juz w tym tygodniu !!!
  • Gość: m&p IP: 81.210.125.* 14.11.05, 16:35
    owszem spotkanie było owocne!!!!! teraz meijmy nadzieję iż befą jego efekty....
    co do draftu poprawek do umowy: moim zdaniem wysyłamy tak jak jest: czarno na
    białym jest napisane o co nam chodzi. liczy się to co chcemy zmienić w tej
    umowie, zaś "redakcja" zapisu to kolejna sprawa, i tak jest lepiej niż ich
    oryginalna umowa :)
    jeśli jest jeszce ktoś kto chce dołączyć do grupy "walczacych" - odezwij się!
    to ostatni moment
    pozdrowienia
    m.
  • Gość: Buśka IP: *.chello.pl 15.11.05, 11:47
    Czy mogę prosić o przesłanie materiału, który ustaliliście na spotkaniu w
    sprawie umowy z Agroman-en pod adres agaremi@wp.pl
  • l.eon 17.11.05, 09:40
    - trwają prace przy budowie fundamentów z budynków 10, 11, 12. Pozostałe są
    wykończone lub na wykończeniu, niktórzy mają już podłogi na parterze,
    - podpisano akty notarialne pierwszych trzech budynków: biura i dwóch
    cieciówek ;p
    - zaobserwowano dwie butelki piersiówki po "staropolskiej" tuz za płotem
    budowy. Lokalne żulerstwo nie przyznaje sie do picia tak ekskluzywnych trunków.
  • l.eon 21.11.05, 08:37
    Ale się towarzystwo rozpisało przez weekend... jestem pod wrażeniem :)

    Tym razem mam dla Państwa zagadkę: kto policzył ile wyniosą go zmiany w
    elektryce zgodnie z cennikiem agromana?

    Odpowiadam: lepiej nie liczyć bo można spaść z krzesła.

    Projektanci agromana przycieli tu koszty na czym tylko się dało. Albo inaczej
    mówiąc zrobili wszystko by dopłacić za zmiany kilka tysięcy od izby w czworaku.

    Wszyscy sie cieszą z dodatkowych kosztów? :)
  • alfee 21.11.05, 14:03
    A nie jest tak, że jak się zgłosi zmiany do któregoś tam grudnia, to robią je
    bezpłatnie?

    l.eon napisał:

    > Ale się towarzystwo rozpisało przez weekend... jestem pod wrażeniem :)
    >
    > Tym razem mam dla Państwa zagadkę: kto policzył ile wyniosą go zmiany w
    > elektryce zgodnie z cennikiem agromana?
    >
    > Odpowiadam: lepiej nie liczyć bo można spaść z krzesła.
    >
    > Projektanci agromana przycieli tu koszty na czym tylko się dało. Albo inaczej
    > mówiąc zrobili wszystko by dopłacić za zmiany kilka tysięcy od izby w
    czworaku.
    >
    > Wszyscy sie cieszą z dodatkowych kosztów? :)


    --
    pozdrawiam:)
    GG 1826365
  • l.eon 21.11.05, 14:07
    Pewnie że bezpłatnie. Ale zmiany polegają na tym że musisz dołożyć w domu kilka
    gniazdek, punktów oświetleniowych itp. Razem kilka tysięcy wg ich cennika.
  • marcin.parzniew 21.11.05, 13:41
    Ponieważ umowa przedwstępna którą oferuje Agroman dla osiedla Parzniew zawiera
    dużo bardzo niekorzystnych dla klienta zapisów, nie należy jej podpisywać bez
    zmian. W celu zmiany zapisów umowy należy wysłać list do Agromana (wzór
    poniżej). List należy wysłać w formie papierowej, własnoręcznie podpisany,
    listem poleconym. Kopię listu należy wysłać do UOKiK.

    Pozdrawiam
    Marcin.


    Adres Agromana:
    Agro-Man sp. z o.o.
    ul. Małej Brzozy 12
    03-289 Warszawa

    Adres UOKiK:
    Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    ul. Drzymały 30
    05-800 Pruszków


    Wzór listu:
    [Imię] [Nazwisko] Warszawa 21.11.2005
    ul. [Ulica]
    [00-000] [Miasto]


    Agro-Man sp. z o.o.
    ul. Małej Brzozy 12
    03-289 Warszawa

    Do wiadomości: Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    w Pruszkowie


    Proszę o zmianę wzoru umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego [tu
    wpisać numer zgodnie ze wzorcem w umowie] w zespole mieszkalnym „Twój Parzniew –
    Miasto Ogród” poprzez wykreślenie lub zmianę zapisów, które świadczą o nierównym
    traktowaniu stron, zawierają zakazane klauzule lub są sprzeczne z dobrymi
    obyczajami.


    1. Wady uniemożliwiające korzystanie z lokalu.

    Wnoszę o zmianę treści $4 ust 2. w którym jest mowa o usunięcia wad
    uniemożliwiających korzystanie z lokalu w terminie 31 dni od dnia zgłoszenia.
    Termin 31 dni jest niekorzystny dla nabywcy ponieważ z definicji uniemożliwia
    korzystanie z lokalu a jednocześnie jest sprzeczny z postanowieniami zawartymi w
    gwarancji.

    Wnoszę o zmianę ustępu polegająca na wykreśleniu zapisu:
    „SPÓŁKA zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 31 dni od dnia zgłoszenia w
    formie pisemnej, lub w innym terminie ustalonym przez strony.”

    i zastąpieniu go zapisem:
    SPÓŁKA zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia w
    formie pisemnej, lub w innym terminie ustalonym przez strony.


    2. Finansowanie.

    Zgodnie z przepisami zawartymi w Kodeksie Cywilnym Dz.U.1964.16.93 Art. 385 ,
    orzeczeniami Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, bezprawnym jest
    stosowanie w umowie zapisów zobowiązujących klienta do dokonywania wpłat za
    poszczególne etapy prac, niezależnie od ich wykonania.
    Również „Standard Agromana” gwarantuje „Płatności zgodnie z postępem prac na
    budowie”.

    Powyższemu przeczą zapisy zawarte w:

    $ 5 ust..2
    $ 5 ust..3
    $ 6 ust. 2
    $ 9 ust..2

    Niniejszym wnoszę o zmianę powyższych zapisów w sposób, który uzależni terminy
    wpłat kolejnych wpłat, od postępu wykonanych robót.


    3. Akt notarialny

    Nawiązując do $ 6 ust 1 umowy przedwstępnej wnoszę o zmianę tego paragrafu
    poprzez sprecyzowanie niebudzącego wątpliwości terminu podpisania umowy
    przyrzeczonej. Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 389. § 2


    4. Terminy

    Terminy zawarte w:

    $ 7 ust. 4
    $11 ust 1
    $11 ust 2

    w sposób istotny naruszają prawo klienta do równego traktowania stron umowy.
    Na podstawie zapisów zawartych w powyższych paragrafach spółka dopuszcza rażąco
    wysokie opóźnienia w realizacji zobowiązań wobec nabywcy, w porównaniu ze
    zobowiązaniami nabywcy zawartymi w:

    $ 5 ust. 3
    $ 9 ust. 2
    $ 10 ust 1
    $ 10 ust 2
    $ 10 ust 3

    W związku z powyższym wnoszę o zmianę terminów od których postanowienia umowne
    staną się wiążące dla obydwu stron umowy zgodnie z poniższym wykazem:

    $ 7 ust. 4 14 dni
    $11 ust 1 30 dni
    $11 ust 2 30 dni


    5. Kary

    Wnoszę o zastąpienie zapisu w $11 ust. 4, dotyczącego sposobu naliczania kary
    poprzez zastosowanie zapisu umożliwiającego naliczanie kary w wysokości odsetek
    ustawowych.
    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 3852


    6. Odstąpienie od umowy

    Wnoszę o zmianę zapisu w $11 ust 3. poprzez dodanie klauzuli: „umowa niniejsza
    ulega rozwiązaniu za zgodną NABYWCY”


    7. Klauzule zakazane.

    Wnoszę o zmianę umowy poprzez wykreślenie zapisów noszących znamiona klauzul
    zakazanych zawartych $11 ust 5.
    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 art. 395 oraz Rejestrem Klauzul Niedozwolonych
    wyszczególnionym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.


    8. Umowa

    Wnoszę o wykreślenie klauzuli zawartej w § 19 ust 1. poprzez usunięcie wpisu
    „zawarte w niej postanowienia nie budzą jego wątpliwości”

    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 385 1. § 2


    9. Pozwolenie na użytkowanie.

    Wnoszę o:
    - sprecyzowanie w $2 ust 3. ostatecznej daty, w której Spółka zobowiązuje się
    uzyskać pozwolenie na użytkowanie,
    - zobowiązanie Spółki do rozpoczęcia procedury odbioru technicznego lokalów
    niezwłocznie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.



    Proszę o pisemną odpowiedź na powyższe uwagi oraz przesłanie kopii odpowiedzi do
    Powiatowego Rzecznika Konsumentów w Pruszkowie na adres:
    Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    ul. Drzymały 30
    05-800 Pruszków

    Z poważaniem
    [odręczny podpis]

  • l.eon 21.11.05, 14:09
    Powyższy wzór dedykujemy Twórcom wzoru umowy z firmy Agroman
    :)
  • Gość: Buśka IP: *.chello.pl 21.11.05, 18:00
    Czy ktoś może wie jak długo czekać na odpowiedź pisma? I co w tym czasie robić?
    Czekać czy rozmawiać jeszcze z przedstawicielami sprzedaży mieszkań Agroman na
    wymienione w piśmie zmiany?!
  • l.eon 22.11.05, 08:14
    Słuszne pytanie.
    Odpowiedź zamieszczę poniżej:

    Szanowne Biuro Handlowe w Pruszkowie,
    Wiadomym jest Państwu, że umowa którą spłodzili Wasi prawnicy nadaje się do
    czynności których na głos wymieniać nie wypada. Wierzymy również, iż prywatnie z
    tym faktem się zgadzacie i na pewno (również prywatnie) rozumiecie nasze
    postępowanie.
    W związku z powyższym prosimy: nie naciskajcie na nas z terminami. Umowa nie
    zając, prędzej czy później ją podpiszemy. Jeśli nie my to inni. Z drugiej strony
    walkę z bezczelnością Waszych prawników mamy zagwarantowaną w Konstytucji i z
    prawa tego korzystać zamierzamy.

    Dziękujemy serdecznie i pozdrawiamy serdecznie,
    Grupa Czytająca Umowę.

    ps. Panie Maxymilianie, obiecał mi Pan, że nie będzie opóźnień na budowie. A tam
    spadł śnieżek i wiele sie nie dzieje. I co teraz? :)
  • Gość: m&p IP: 81.210.125.* 07.12.05, 16:42
    Czy ktoś otrzymał od Agromana odpowiedź w sprawie zgłoszonych poprawek do
    umowy????? o ile się nie mylę to minęły juz dwa tygodnie......... coś
    neibezpiecznie milczą... a tak poza tym to Z WIEŚCI DOT. NASZEJ CUDOWNEJ SPÓLKI:
    Agro-Man uplasował się na 837 miejscu w krajowej kalsyfikacji "Gazeli
    Biznesu", dane z 2004:

    sprzedaż 31.516.056 zł
    zysk brutto 3.052.805 zł

    pozdrowienia
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 08.12.05, 09:05
    jednak widzę że nie daje wam to spokoju. Nadal myślicie o tym mieszkaniu??
    Są już pierwsze odpowiedzi , odezwij się na GG 3066924.
    pozdrawiam
  • Gość: m&p IP: 81.210.125.* 08.12.05, 09:11
    niestety nie moge zainstalować gg :(
    jesli masz skype'a albo messenger'a to daj znac
    pozdr.

    m.
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 08.12.05, 10:36
    to pozostaje tylko kontakt tel . zadzwonie jeśli będę posiadał Twój numer
    pozdr.
    D.
  • mip10 09.12.05, 19:42
    moj mail: mip10@gazeta.pl
  • alfee 22.11.05, 11:33
    Czy ktoś się może orientuje? Czy Agroman robi jakieś problemy w przypadku chęci
    podpisania umowy notarialnie?
  • l.eon 22.11.05, 13:23
    O tak... każdy się orientuje i odpowiedź jest jedna: "no way!"
  • Gość: marta_125 IP: *.pl / 195.205.163.* 22.11.05, 14:06
    Z tego co mi wiadomo Agroman nie zgadza się na umowę notarialną. Przykre, ale
    prawdziwe niestety...
  • alfee 22.11.05, 15:10
    No to właśnie stracili klienta. Bez notariusza niczego nie podpisuję.
    A wy podpiszecie? Nie boicie się?
  • l.eon 22.11.05, 19:27
    Teraz jest taki zwyczaj na rynku, że przedwstępna umowa notarialna to rzadkość.
    To się nazywa prawo rynku: Jak nie ty to inny. W takim systemie żyjemy, że
    monopolista stawia warunki. A klient ma prawo tylko do kopa w dupę.
  • skarbus1971 23.11.05, 00:15
    A czy ktos mysli o Orionie 6? My podpisalismy umowe jako jedni z pierwszych
    klientow... Ale chetnie poznamy sasiadow :)
  • l.eon 23.11.05, 08:19
    Mógłby ktoś łaskawie tu wrzucić wyciąg z cennika? Dziękuję
  • alfee 23.11.05, 09:45
    Ja myślę :) Mam rezerwację, ale jeszcze nie podpisałam.
  • l.eon 23.11.05, 08:26
    Wygrzebane na stronie agromana, cytuję:

    "Ostatnio spółka Agroman została zgłoszona do Programu Gospodarczo-
    Konsumenckiego organizowanego pod patronatem Przedstawicielstwa Komisji
    Europejskiej i uzysakała certyfikat "Solidna Firma 2004". Nagroda ta jest
    przyznawana firmom za terminowe regulowanie wszelkich zobowiązań oraz
    poszanowanie ekologii i praw Konsumenta."

    Za poszanowanie praw Konsumenta - o mało z krzesła nie spadłem ze śmiechu he he
    he he :)))

  • alfee 23.11.05, 09:35
    Nie śmiej się tak, l.eonie, nie śmiej. Jeszcze złamiesz rękę spadając i nie
    będziesz mógł podpisać tej cudownej umowy:)))
  • Gość: P&G IP: 217.11.134.* 23.11.05, 10:05
    Witam
    Późno zdecydowałem się na mieszkanie - wiec pozostały mi do wyboru tylko
    mieszkania w orionie 1. Mimo to zdecydowałem się
    W następnym tygodniu chcę podpisać umowę.
    Zaczynam czytać dopiero forum - fajna skarbnica wiedzy

  • Gość: Buśka IP: *.chello.pl 23.11.05, 13:33
    My także będziemy kupować mieszkanie w Orionie 1. Mamy nadzięję,że nawiążemy
    dobre stosunki ze wszystkimi sąsiadami.
    Pozdrawiam wszystkich z Oriona 1
  • tymczas123 23.11.05, 14:30
    Ponieważ umowa przedwstępna którą oferuje Agroman dla osiedla Parzniew zawiera
    dużo bardzo niekorzystnych dla klienta zapisów, nie należy jej podpisywać bez
    zmian.

    Ci, którzy już podpisali nie są bez szans!!!

    W celu zmiany zapisów umowy należy wysłać list do Agromana (wzór poniżej). List
    należy wysłać w formie papierowej, własnoręcznie podpisany, listem poleconym.
    Kopię listu należy wysłać do UOKiK. Proszę zwrócić uwagę, że przed wpłaceniem
    pierwszej raty (aktywacja umowy) negocjacja zmian będzie łatwiejsza.



    Adres Agromana:
    Agro-Man sp. z o.o.
    ul. Małej Brzozy 12
    03-289 Warszawa

    Adres UOKiK:
    Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    ul. Drzymały 30
    05-800 Pruszków


    Wzór listu:
    [Imię] [Nazwisko] Warszawa 21.11.2005
    ul. [Ulica]
    [00-000] [Miasto]


    Agro-Man sp. z o.o.
    ul. Małej Brzozy 12
    03-289 Warszawa

    Do wiadomości: Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    w Pruszkowie


    Proszę o zmianę w formie pisemnego aneksu umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu
    mieszkalnego nr [tu wpisać numer umowy] w zespole mieszkalnym „Twój Parzniew –
    Miasto Ogród” poprzez wykreślenie lub zmianę zapisów, które świadczą o nierównym
    traktowaniu stron, zawierają zakazane klauzule lub są sprzeczne z dobrymi
    obyczajami.


    1. Wady uniemożliwiające korzystanie z lokalu.

    Wnoszę o zmianę treści $4 ust 2. w którym jest mowa o usunięcia wad
    uniemożliwiających korzystanie z lokalu w terminie 31 dni od dnia zgłoszenia.
    Termin 31 dni jest niekorzystny dla nabywcy ponieważ z definicji uniemożliwia
    korzystanie z lokalu a jednocześnie jest sprzeczny z postanowieniami zawartymi w
    gwarancji.

    Wnoszę o zmianę ustępu polegająca na wykreśleniu zapisu:
    „SPÓŁKA zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 31 dni od dnia zgłoszenia w
    formie pisemnej, lub w innym terminie ustalonym przez strony.”

    i zastąpieniu go zapisem:
    SPÓŁKA zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia w
    formie pisemnej, lub w innym terminie ustalonym przez strony.


    2. Finansowanie.

    Zgodnie z przepisami zawartymi w Kodeksie Cywilnym Dz.U.1964.16.93 Art. 385 ,
    orzeczeniami Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, bezprawnym jest
    stosowanie w umowie zapisów zobowiązujących klienta do dokonywania wpłat za
    poszczególne etapy prac, niezależnie od ich wykonania.
    Również „Standard Agromana” gwarantuje „Płatności zgodnie z postępem prac na
    budowie”.

    Powyższemu przeczą zapisy zawarte w:

    $ 5 ust..2
    $ 5 ust..3
    $ 6 ust. 2
    $ 9 ust..2

    Niniejszym wnoszę o zmianę powyższych zapisów w sposób, który uzależni terminy
    wpłat kolejnych wpłat, od postępu wykonanych robót.


    3. Akt notarialny

    Nawiązując do $ 6 ust 1 umowy przedwstępnej wnoszę o zmianę tego paragrafu
    poprzez sprecyzowanie niebudzącego wątpliwości terminu podpisania umowy
    przyrzeczonej. Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 389. § 2


    4. Terminy

    Terminy zawarte w:

    $ 7 ust. 4
    $11 ust 1
    $11 ust 2

    w sposób istotny naruszają prawo klienta do równego traktowania stron umowy.
    Na podstawie zapisów zawartych w powyższych paragrafach spółka dopuszcza rażąco
    wysokie opóźnienia w realizacji zobowiązań wobec nabywcy, w porównaniu ze
    zobowiązaniami nabywcy zawartymi w:

    $ 5 ust. 3
    $ 9 ust. 2
    $ 10 ust 1
    $ 10 ust 2
    $ 10 ust 3

    W związku z powyższym wnoszę o zmianę terminów od których postanowienia umowne
    staną się wiążące dla obydwu stron umowy zgodnie z poniższym wykazem:

    $ 7 ust. 4 14 dni
    $11 ust 1 30 dni
    $11 ust 2 30 dni


    5. Kary

    Wnoszę o zastąpienie zapisu w $11 ust. 4, dotyczącego sposobu naliczania kary
    poprzez zastosowanie zapisu umożliwiającego naliczanie kary w wysokości odsetek
    ustawowych.
    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 3852


    6. Odstąpienie od umowy

    Wnoszę o zmianę zapisu w $11 ust 3. poprzez dodanie klauzuli: „umowa niniejsza
    ulega rozwiązaniu za zgodną NABYWCY”


    7. Klauzule zakazane.

    Wnoszę o zmianę umowy poprzez wykreślenie zapisów noszących znamiona klauzul
    zakazanych zawartych $11 ust 5.
    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 art. 395 oraz Rejestrem Klauzul Niedozwolonych
    wyszczególnionym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.


    8. Umowa

    Wnoszę o wykreślenie klauzuli zawartej w § 19 ust 1. poprzez usunięcie wpisu
    „zawarte w niej postanowienia nie budzą jego wątpliwości”

    Podstawa prawna: Dz.U.1964.16.93 Art. 385 1. § 2


    9. Pozwolenie na użytkowanie.

    Wnoszę o:
    - sprecyzowanie w $2 ust 3. ostatecznej daty, w której Spółka zobowiązuje się
    uzyskać pozwolenie na użytkowanie,
    - zobowiązanie Spółki do rozpoczęcia procedury odbioru technicznego lokalów
    niezwłocznie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.



    Proszę o pisemną odpowiedź na powyższe uwagi oraz przesłanie kopii odpowiedzi do
    Powiatowego Rzecznika Konsumentów w Pruszkowie na adres:
    Jolanta Markowska
    Powiatowy Rzecznik Konsumentów
    ul. Drzymały 30
    05-800 Pruszków

    Z poważaniem
    [odręczny podpis]
  • Gość: Buśka IP: *.chello.pl 23.11.05, 15:08
    Czy już ktoś rozmawiał z Agromanem po wysłaniu listu? Czy już coś jest wiadomo
    w sprawie tych zmian w umowie?
  • Gość: P&G IP: 217.11.134.* 23.11.05, 14:48
    czy udało się komuś wynegocjować coś co dotyczy wszystkich mieszkańców osiedla
    parzniew - np: czy uzyskali plan zagospodarowania osiedla itp ...

  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 23.11.05, 15:31
    plan zagospodarowania wg. Agromana jest dostępny w biurze do wglądu , ale nie
    ma możliwości otrzymania go jako integralny załącznik do umowy.
    " a może kota w worku ??"
  • l.eon 24.11.05, 07:02
    Wczoraj odwiedziłem budowę.
    Akurat trwała tam imprezka: uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod
    budowę.

    Kolejna zagadka: kto za to zapłacił? :)
  • Gość: Buśka IP: *.chello.pl 24.11.05, 14:45
    Zastanawiam się czemu z góry zakładamy czarny schemat? Czy nie powinniśmy
    raczej wychodzi z pozytywnym nastawieniem, że wszystko będzie dobrze?
    Developerowi powinno raczej zależeć żeby ta pierwsz część inwestycji przebiegła
    bezproblemowo i jak najlepiej, aby nie pojawiły się kłopoty przy sprzedaży
    mieszkań w dalszych częściach osiedla.Co wy o tym myślicie?!
  • Gość: az IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.11.05, 14:57
    Zapisuje sie do klubu optymistow:)
    Bardzo sie ciesze z nowego mieszkania i mam nadzieje ze nie jestem jedyna...
  • tomekx2 24.11.05, 15:23
    ja też uważam, ża należy być nastawionym pozytywnie, nie widzę powodu, dla
    którego Agroman miałby nie wywiązać się z umowy. Jesli zamierza sprzedać
    kolejne etapy, to w pierwszym nie może sobie pozwolić na żadne niedociągnięcia.
    Ps. Szukam sąsiadów z Oriona 9.
  • Gość: P&G IP: 217.11.134.* 24.11.05, 15:32
    Popieram Buśkę i jej optymistyczne podejście.
    Coraz bardziej podoba mi sie jako sąsiadka z Oriona 1
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 24.11.05, 15:34
    oby tak było , ale niepokoi mnie ta umowa , kto mi może pokazać że wynika z
    niej termin w którym staniemy się posiadaczami tych wymarzonych
    mieszkań .czytam i czytam i tylko w swojej wyobraźni widzę go. hehe czynności
    zmierzające do oddania do użytkowania , akt notarialny - tylko kiedy ??
    oby to nie była nie oprocentowana pożyczka / zgodnie z umową / do końca 2007 r.
    pozdrawiam / też optymista ........./
  • marcin.parzniew 24.11.05, 16:03
    Agroman wywiąże się z umowy, dlaczego nie.
    Jeżeli akt notarialny będziesz podpisywał w 2012 roku, to też będzie zgodnie z
    umową, jeżeli osiedle nie będzie ogrodzone i z błotem zamiast trawników, to też
    będzie zgodnie z umową, jeżeli bez Twojej zgody rozwiążą z Tobą umowę oddając Ci
    tylko to co wpłaciłeś bez kar i odsetek a potem sprzedadzą mieszkanie wybudowane
    za Twoje pieniądze komuś innemu (wybudowane mieszkania sprzedaje się drożej), to
    też będzie zgodnie z umową! A to dlatego, że ta umowa jest z punktu widzenia
    klienta do d... (przerzuca całe ryzyko na klienta).
    Marketingowe wizje, które są w reklamach, to nie umowa!

    tomekx2 napisał:
    > ja też uważam, ża należy być nastawionym pozytywnie, nie widzę powodu, dla
    > którego Agroman miałby nie wywiązać się z umowy. Jesli zamierza sprzedać
    > kolejne etapy, to w pierwszym nie może sobie pozwolić na żadne niedociągnięcia.
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 24.11.05, 16:16
    no tak , i z tą świadomością zdecydowałeś się inwestować w Agromana ??
  • marcin.parzniew 24.11.05, 16:25
    Negocjuję z Agromanem, aby zmienił proponowaną mi umowę na sprawiedliwą.

    Gość portalu: Darek napisał(a):
    > no tak , i z tą świadomością zdecydowałeś się inwestować w Agromana ??
  • myszula6 24.11.05, 18:15
    No nareszcie ktoś podchodzi optymistycznie do całej sprawy, ja czekam na nowych
    sąsiadów w orionie 12,
    pozdrawiam :)
  • marcin.parzniew 24.11.05, 16:18
    Skoro wszystko będzie tak różowo, to dlaczego nie zagwarantować tego w umowie?

    Jak zamawiam pizzę, to umowa jest:
    "dostaniesz taką pizzę, jaką zamawiałeś w ciągu 30min, połowa płatna z góry,
    połowa przy odbiorze",
    a nie:
    "dostaniesz taką pizzę, jaką zamawiałeś w ciągu 30min, połowa płatna z góry,
    połowa po 30min; może się zdarzyć, że zamiast zamówionej pizzy dostaniesz gorszą
    i termin dostarczenia może się wydłużyć do 4h za co nie ponosimy odpowiedzialności".

    Pachnie mi tu pracownikami Agromana lub naiwnością.
  • Gość: gość IP: *.polkomtel.com.pl 25.11.05, 11:54
    niektórzy to juz chyba maja jakąs manie prześladowczą...wszedzie
    widza "szpiegów agromana".....czy nie potraficie tego zrozumiec iż ludzie chcą
    się cieszyć ze swego M ...
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 24.11.05, 16:32
    no tak , to mnie trochę uspokoiłeś bo nie wierzyłem własnym oczom czytając te
    optymistyczne wizje .
    dzięki
  • robix5 24.11.05, 17:32
    Optymizm i naiwnosc w tym kraju prowadza prosto do bagna. Niejeden juz zaufal i
    na tym wyszedl jak Zablocki na mydle. Tu musi byc czarno na bialym. Swego
    trzeba pilnowac, przeciez to nasza kasa. Towaru nie ma, a placic trzeba, wiec
    nalezy go tez dobrze pilnowac, aby towar byl. Lepiej dmuchac na zimne, niz
    popadac w zachwyty. Uwazam, ze lepiej zrobic rezerwe i sie nie rozczarowac, niz
    sie podniecac, ufac i wierzyc, a potem sie zalamac. Ludzie tu nie ma sie co
    wzajemnie pocieszac; wspierac to sie bedziecie, gdy dostaniecie po dupie. Teraz
    nalezy zrobic jak najwiecej, by oberwac jak najmniej :))
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 25.11.05, 09:24
    robix5 tak trzymać , podoba mi się to co piszesz ..............nareszcie
  • Gość: P&G IP: 217.11.134.* 25.11.05, 09:48
    Wydaje mi się że Agromanowi też będzie zależalo aby przy 1 etapie było wszystko
    ok., skoro ma zamiar realizować etap 2 i 3.
  • Gość: Jaro mąż Buśki IP: *.chello.pl 25.11.05, 10:07
    Wstrzymajmy się od wygłaszania tych optymizmów do czasu ustosunkowania się
    Agromana do naszego pisma (zmiany w umowie)
    To rzuci jakieś światło na to jak sie nas traktuje i czego można się
    spodziewać !!!
  • zszywaczem 25.11.05, 11:48
    ha ha ha
    jeśli podpisaliście cokolwiek z Agromanem to kupcie sobie spory zapas środków
    uspokajających i przygotujcie się na dłuuuuuuuuugie czekanie na nowe mieszkanie

    jak można kupic mieszkanie nie sprawdziwszy wczesniej opinii o developerze i
    przebiegu jego wcześniejszych inwestycji?????
  • Gość: gość IP: *.polkomtel.com.pl 25.11.05, 11:57
    a jakiez Ty posiadasz rewelacje na jego temat???wygłaszając takie opinie??
  • robix5 25.11.05, 11:57
    jak nie sprawdzili? Co przez to rozumiesz?
    Wybudowali Brzeziny, buduja Lewandow, srodki w Raiffaisenie maja. Jesli chodzi
    o terminy, to mozna ich zrozumiec; my nie wiemy, bo oni sami nie wiedza. Jasne
    jak slonce. Jesli chcieliby podac konkrety to wydluzyliby kazdy o 1 czy 2
    kwartaly. Zostaje sie tylko modlic o to by urzedy, sady dzialaly sprwnie, a
    Agroman dokladal nalezytej a moze nawet wyzszej starannosci w dzialaniach.
  • zszywaczem 25.11.05, 12:02
    kurcze, gościu, nie rozśmieszaj mnie przy śniadaniu bo sie zakrztuszę :)))))

    jeśli budowa jest na etapie dziury w ziemi a wy już musicie "toczyc wojny z
    agromanem" to chyba jest coś nie tak - mieszkanie to taki sam towar jak kazdy
    inny - płacisz, więc ma być sprawnie, szybko i bez problemów, ty dajesz kasę-
    odbierasz klucze, a nie tylko stres, użeranie się, nerwy na kazdym kroku...

    a co do budowy lewandowa to pogadaj z mieszkańcami (oczywiście przyszłymi
    mieszkańcami, bo inwestycja ma już rok opóźnienia) jak się kochają z agromanem

    poszukaj też na forum - agroman (chyba jeszcze pod inną nazwą) budował coś parę
    lat temu, wziął pieniądze od ludzi i nie skończył do tej pory :(
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 25.11.05, 12:41
    masz z pewnością sporo racji w sprawie nerwowych ruchów Agromana i to w tak
    wczesnej fazie inwestycji. Byłbym jednak wdzięczny za konkretniejsze informacje
    w sprawach nie dotrzymanych zobowiązań przez Agromana , a nie na zasadzie
    gdzieś , ktoś , kiedyś , ....... Jeżeli masz taką wiedzę to podziel się nią z
    forum .Podaj nazwę pod jaką Agroman budował coś wirtualnego lub adres forum
    tych oczekujących nie dopełnione zobowiązania .Chętnie się z tym zapoznamy.
  • zszywaczem 25.11.05, 14:50
    ok, w pon. postaram się wrzucić tu dokładniejsze informacje...
  • Gość: Buśka do zszywacza IP: *.chello.pl 25.11.05, 13:41
    Nie wiem jak inni, ale nikt tu nie prowadzi "wojny" z Agromanem. Staramy się
    tylko wynegocjować korzystniejsze warunki dla nas, żeby lepiej spać, a nie jak
    twierdzisz zażywać środki uspakajające. Znajdź mi wtakim razie developera, o
    którym nie można powiedźieć złego zdania i jest taki wspaniały, jak twierdzisz,
    bez zarzutu. Płacisz i masz.
    Ja też chciałabym poznać bardziej konkretne wiadomości o inwestycji, która nie
    powstała. A jeśli nie masz zamiaru podzielić się tym na forum to równie dobrze
    ta historyjka może być zmyślona. Obrzucić "mięsem" ja też potrafię kogoś,
    kto "zalazł mi za skórę".
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 25.11.05, 14:01
    BRAWO !!
  • mecenas21 25.11.05, 12:08
    Dobre, ale malo konkretne. Moze cos nowego, nowy kolego?
    LEON gdzie jestes MOJ IDOLU. Z TYM kamieniem wegielnym to niezla gratka:))
    Czy przedstawiciele PIS-u , radia Maryja i samorzadowcy Pruszkowscy brali
    udzial? Jak postepuja prace w poczatkach srogiej zimy? Pija, czy pracuja, no bo
    grzac sie trzeba ?
    A moze naslac oprocz rzecznika, Panstwowa Inspekcje Pracy ???
    Kolejna zdrowa inicjatywa !!! Kto jest za?
  • Gość: az IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.05, 16:07
    Z ta inspekcja to moze lepiej nie - niech sie skupia na budowie a nie na
    przyjmowaniu "gosci":)
  • l.eon 26.11.05, 23:44
    Niektórzy to se lubią powiercić dziurę w braku konkretów...

    Na budowie dzieje się małe nic. Kręci sie kilka osób ale postępów brak.
    Znalazłem dziś gorzką żołądkową za parkanem. To chyba jedyny postęp na budowie.

    Reasumując: min. 3 miesiące przerwy. Tak to wygląda.

  • alfee 28.11.05, 09:26
    Ja obeszłam w sobotę cały parkan naokoło i zauważyłam co następuje:
    - jedna puszka po piwie, nie pamietam marki, na pewno zielona:)
    - 2 butelki po płynie hamulcowym,
    - płachta niebieskiej folii
    - pana ochroniarza wracającego ze sklepu - nie wiem, co miał w reklamówce:))
    Czyli nie jest najgorzej, nawet biorąc pod uwagę żołądkówkę l.eona. Może jednak
    trochę popracują:)
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 28.11.05, 09:42
    I ja bylem wczoraj na budowie , w pierwszych budynkach są ściany parteru , w
    pozostalych fundamenty , tylko 10,11,12 dopiero szalują i wylewają . Zima z
    pewnością przystopuje rozwój prac - aby do wiosny .
    Czy mamy jakieś wieści w sprawie warunków umów z Agromanem
  • robix5 28.11.05, 10:02
    Oby zima byla lekka tego roku.
    Nie wiem, czy wiecie, ale ponoc Agroman tnie koszty. Mieli zniesc ochrone za
    dnia i zostawic ja na noc. Teraz niby sami pracownicy maja pilnowac dobytku.
    Moze to i sensowne, ale czy pijac mozna pilnowac. Miejmy nadzieje, ze niepijacy
    kierownik bedzie trzymal porzadek i dyscypline.
  • Gość: marta_125 IP: *.pl / 195.205.163.* 28.11.05, 14:35
    Oj czepiacie się butelek i puszek po piwie. Widzieliście kiedyś budowlańca,
    który nie pije? Zmarnowałby się w tej branży. Jak nie pije tzn. że kiepski
    fachowiec. Taka branża i już...
    Ja byłam nawet w środku Oriona 1. Jest nieźle. Jak będzie lekka zima to budowa
    pójdzie tak szybko,że następne święta spędzimy u siebie. Oby tak było.
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 28.11.05, 14:47
    W 2003 roku, Agroman został poddany kontroli przez Urząd Ochrony Konkurencji i
    Konsumenta i znalazł się na czarnej liscie deweloperów stosujących niedozwolone
    klauzule w umowach z klientami. Będąc spółką z udziałem Skarbu Państwa, wycofał
    wiekszość z nich. Generalnie umowa jest w porządku, z drobnymi zastrzeżeniami,
    których Agroman raczej nie zmieni, nawet gdybyś o to wystąpił. Poproś o wzór
    umowy i uważnie ja przeczytaj, a potem wszelkie niejasności każ sobie
    wytłumaczyć. Od tego są ludzie z Działu Sprzedaży.

    Kolejna kwestia, to odbiór techniczny mieszkania. W moim przypadku kompletna
    klapa. Miałam tak dużo usterek, że nie odebrałam mieszkania (niestety do tej
    pory i całe szczęście, ze mi sie nie spieszy, bo dopiero tydzień temu wyszli z
    mieszkania robotnicy usuwajacy podobno ostatnie usterki. Mój przypadek pod tym
    wzgledem to osobny rozdział i nie znaczy, że tak będzie w twoim mieszkaniu).
    Oto kilka usterek: nawracający przeciek na ścianie nad oknem kuchennym
    spowodowany nieprawidlowym zamontowaniem daszku nadokiennego (musiał być
    rozkuwany i wkuwany głębiej w tynk, itp.), brak spadków parapetów okiennych
    zewnętrznych, co powodowało zbieranie sie wody przy spojeniach, nieprawidłowe
    łączenia blach tych parapetów, brak części szlichty na balkonie i parapecie,
    żle zamocowane kratki wentylacyjne, krzywa skrzynka na bezpieczniki, krzywo
    zamocowane skrzydło okienne, pogięta blacha kaloryfera i kilka innych
    drobniejszych.
    Problem przeciekania wody do mieszkań pojawił sie jeszcze u kilku innych osób
    już w czasie ich mieszkania, ale nie wiem, jak sobie z tym poradzili.
    Ja postawiałam na swoim i wszystko mam cacy a nawet więcej.

    to jest fragment z www.osiedlebrzeziny.com/forum/read.php?f=6&i=398&t=398
    poczytajcie to forum , warto.
    Jesli chodzi o samego Agromana, to dobre jest to, że w sprawie wszelkich
    płatności, terminów, mozliwości rozłożenia ich na raty, itp: zawsze można się
    dogadać bez problemu. Nie nekają Cię pismami, ani telefonami. Ale podobno są
    trudni w pożyciu jako administrator osiedla (patrz forum innych etapów).

    Ze swojej strony sądzę, ze raczej nie ma idealnych deweloperów i Agroman nie
    jest taki najgorszy.
  • marcin.parzniew 28.11.05, 16:10
    Miałeś zapewne na myśli umowę dla osiedla Brzeziny. Agroman nie stosuje tego
    samego wzoru umowy dla wszystkich osiedli.

    Umowa dla osiedla Parzniew NIE JEST W PORZĄDKU i zawiera bardzo niekorzystne dla
    klienta zapisy.

    Wszystkim, którzy chcą ją podpisać lub już podpisali polecam wysłać odpowiednie
    pismo (wzór zawarty jest na tym forum). Jest duża szansa, że Agroman zgodzi się
    na zmianę niekorzystnych zapisów na sprawiedliwe osobom, które wyślą do Agromana
    wspomniane pismo.


    Gość portalu: Darek napisał(a):
    > Generalnie umowa jest w porządku, z drobnymi zastrzeżeniami,
    > których Agroman raczej nie zmieni, nawet gdybyś o to wystąpił.
  • Gość: Darek IP: 193.24.24.* 30.11.05, 15:10
    czyżby forum wraz z budową zapadlo w zimowy sen ? a może wszyscy są tak zajęci
    wyglądaniem na listonosza z odpowiedzią od A/mana??
    hehe odezwijcie się z dobrą nowiną .
    pozdrawiam
  • Gość: az IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.11.05, 16:41
    odebralam cennik zmian pozaryczaltowych
    wyglada to wszystko dosc drogo, ale skonsultuje to jeszcze z panem ktory bedzie
    wykanczal moje mieszkanie - byc moze takie po prostu sa stawki...
  • Gość: gracek placek IP: *.aster.pl / *.aster.pl 28.11.05, 19:04
    Witam Wszystkich,

    Zarezerwowałem sobie mieszkanko 51m2 na parterze w Parzniewie i chciałbym się
    dowiedzieć, czy może ktoś nie miałby 46m2 również na parterze i chciałby się
    zamienić. Oczywiście zamienić rezerwacją;) To moje różni się od tego
    najmniejszego dwupokojowego mieszkania tym, że ma większą kuchnię - 8m2 widną,
    ale można otworzyć na salon, pomieszczeniem gospodarczym - 2m2, większym
    tarasem - ok. 5,5m2, większym przedpokojem

    Pozdrawiam Wszystkich mieszkańców tego osiedla ;)))
  • Gość: zainteresowany