Dodaj do ulubionych

osiedle szachowa

10.10.05, 16:40
Czy ktoś wie coś wiecej nt. osiedla Szachowa i firmy Foresight Investment?
Proszę o info!!!
Edytor zaawansowany
  • Gość: piekny_antonio IP: *.oracle.co.uk 12.10.05, 13:07
    Osiedle szachowa buduje foresight development. Ta firma jest częścią
    f.investments. To ich pierwszy projekt w Polsce, podobno są dobrzy. No i
    wypłacalni - maja kupę kasy.
    Z tego co wiem to i tak buduja za kase banku a ty wpłacasz na konto
    powiernicze - takze twoja kasa jest bezpieczna.
    Pozdrawiam,
    Antonio
  • Gość: MS IP: *.chello.pl 23.11.05, 21:28
    Skad infomacja ze sa dobrzy jesli nie maja zadnej inwestycji w Polsce? Z tego
    co wiem zalozyli spolke w tym roku. Jest 2 ludzi ktorzy wykupili dzialke w
    Miedzeszynie i czekaja na pozwolenie na budowe. Inwestycja wyglada na folderze
    bardzo ladnie, cena wydaje sie stosunkowo atrakcyjana. Moze kots ma wicej
    infomacji na ten temat? Dzieki MS
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 06.12.05, 18:36
    1. wlasnie podpisalem z nimi umowe,
    2 faktycznie jeszcze nie maja pozwolenia na budowe, jak twierdzi dyrektor lada
    dzien dostana ale tak jest od m-ca (podobno opieszalosc urzednikow)
    3. konto powiernicze - jeszcze negocjuja z bankiem.
    4. mieli rozpoczac w listopadzie, ostatnio slyszalem ze w grudniu - wiec juz
    jest opoznienie
    5. do momentu nie dostarczenia pozwolenia na budowe nie wlacilem zadnych
    pieniedzy na konto
    podsumowjac warto sie ainteresowac nieruchomoscia ale narazie bez angazowanie
    srodkow finansowych do momentu uregulowania formalnosci
  • paso 12.12.05, 14:03
    właśnie zamierzam to zrobić.
    Jeśli chcesz wymienić opinie to napisz na paso99_wytnij_to@interia.pl
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.01.06, 20:52
    Budowa wystartowala przed swietami. Przyszedl tez druczek do przelewow na konto ING Banku Slaskiego, wiec jednoczesnie trzeba bylo zaczac placic. Niedlugo tam pojade i sprawdze jak ida prace.

    Pzdr
  • Gość: gajos IP: *.premiumtechnology.pl 04.01.06, 16:18
    druczek? dostales jakas poczte z ing? gdyz jedyne co dostalem to fax z ing z nr
    konta do przelewow.
  • Gość: gajos IP: *.premiumtechnology.pl 04.01.06, 16:19
    bylem zaraz po swietach - tylko ogrodzone blacha, nic wiecej sie nie dzialo
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.01.06, 22:27
    No to ja pojade za jakis miesiac, zdam relacje. Co do ING, to dostalem numer
    konta. To oznacza ze jest pozwolenie na budowe; potwierdzil mi to rowniez v-ce
    prezes. Z tego co on mowi, to trasa A2 jesli pojdzi wedlug obecnych zalozen,
    bedzie w odleglosci 800m. Z moich obliczen wychodzi sporo mniej, ale zobaczymy.
    Tak czy siak, bedzie to najwczesniej w 2013 roku.

    Zastanawiam sie czy zdaza na grudzien przyszlego roku z tym pierwszymi
    szescioma domkami??
  • Gość: sylwia IP: 217.153.44.* 06.01.06, 16:45
    Ale się ciesze, ze ktoś sie w koncu odezwał! Dłuuuugo nie było żadnego odzewu i
    obawiałam sie, ze nie bedziemy mieć sąsiadów :-)
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 15.01.06, 16:10
    rowniez sie ciesze - bylem w piatek na bud - cos sie ruszylo :) korzystajac z
    okazji zapraszam na pierwszego grilla - maj 2007 macie jakies plany?:)
  • doradca-finansowy 15.09.06, 17:00
    I to mnie cieszy!
    Jesli znajomi chcą tam kupić swoje lokum - ja pomogę im to sfinansować!

    --
    mariusz.kalist@fortisbank.com.pl
    Warszawa
    0 pln prowizji, minimum kosztów, szybka decyzja!
  • Gość: zaci IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 07.01.06, 23:54
    byłam dziś, czyli 7 stycznia.Teren ogrodzony blachą, a tam, gdzie mają być 1-
    sze 3 domki są jakieś wykopy.Pozdrawiam.
  • Gość: JG - netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.01.06, 15:39
    No to git! Moj dom juz stawiaja!!!!!!!!
  • Gość: sylwia IP: 217.153.44.* 16.01.06, 10:50
    Witam.Po sobotniej wizycie na Szachowej stwierdzam, ze są postępy.Sobotnie
    przedpołudnie a praca wre aż miło :-)Dołki pod pierwsze 2 budynki chyba już
    pełnowymiarowe :-) Pozdrawiam.
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 12.02.06, 19:45
    trzy pierwsze domy wylaniaja sie juz nad poziom powierzchni. czy jest ktos z
    bud A (potencjalny sasiad)?
    jezeli ktos zdjecia to prosze przeslac zgloszenie na maila - odesle
    mgajew@aster.pl
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 13.02.06, 15:55
    No to fajnie!!!A czy może ktoś sie zorientował co z pozwoleniem na 2-gi etap
    budowy?Zaczynam się martwić...
  • Gość: paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.02.06, 22:48
    Witajcie sąsiedzi, ktoś przybył przez ten miesiąc, bo na tym forum nic nowego
    od 2 tygodni. Etap 1 "się buduje" po styczniowych mrozach.
    Pozdrawiam
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 27.02.06, 11:44
    Witam, wg najnowszych wieści firma na dniach odbiera pozwolenie na budowę na 2-
    gi etap.Trzymajmy kciuki, moze w koncu się uda :-)
  • Gość: syl IP: 217.153.206.* 08.03.06, 11:51
    Dostaliśmy maila od Kaczorka dot. pozwolenia na budowę (że już prawie, prawie)
    i spotkania z notariuszem.Wygląda na to, ze już niedługo ruszy 2-gi etap!
  • Gość: Paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 09.03.06, 17:19
    Dostałem faxem kopię pozwolenia na 2-gi etap. Jest z datą 24.02 . Teraz
    uprawomocnienie.
    Jest ktoś z sąsiadów?
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 10.03.06, 10:25
    Hej, jest, jest i tez dostaliśmy pozwolenie.Powolutku posuwa sie do przodu całe
    to przedsiewzięcie - oby tak dalej :-)
  • Gość: Paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.04.06, 23:59
    Byłem wczoraj na budowie i aż miło popatrzeć. Pierwsze 3 domki mają już prawie
    piętro, drugi etap - zalewanie fundamentów. Robota idzie aż miło patrzeć.
  • Gość: drakon760 IP: *.moliera.smgkrc.pl 11.04.06, 17:12
    Witam Sąsiadów.

    Byliśmy na budowie w sobotę. Obecnie pracuje tam 30 ludzi ale ktoś( niestety
    nie wiem kto to był) - prawdopodownie kier sekcji podwykonawców, twierdzi, że
    na dalszym etapie będzie tam ich ok 250.

    pozdrawiam

    W
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 21.04.06, 12:06
    Spieszę donieść, ze przyszli mieszkańcy domu C mają już strop na 1-szym piętrze
    oraz balkon :-)Pozostałe domy z 1-go etapu równiez rosną.Te z drugiego mają
    wylane fundamenty i powolutku zaczynają wychodzic z ziemi :-))
  • Gość: Zainteresowany IP: *.habeo.pl 07.12.05, 13:12
    Jak daleko od osiedla bedzie przebiegac A2?
  • Gość: gajos IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 09.12.05, 17:45
    Rząd nie przesądza jeszcze, czy tranzytowa odnoga A2 ominie stolicę od
    południa, czy od północy. Obie drogi będą prawdopodobnie budowane w tym samym
    czasie. Wschodni odcinek autostrady A2 pomiędzy Warszawą a granicą państwa z
    Białorusią ma powstać w latach 2010 – 2013. (to jest info z portalu o
    autostradach w polsce) - jak dobrze kojarze to bedzie ok 20-30 km na poludnie
  • oblesnik 13.12.05, 13:41
    Nie ominie ani z poludnia ani z polnocy tylko przebiegnie na wskros dzielnic
    poludniowych i/lub polnocnych.
  • dariuszs 12.12.05, 14:57
    Rownież z żoną przymierzaliśmy się do inwestycji szachowa, choc się na nią nie
    zdecydowaliśmy.

    Pod względem architektury i okolicy SUPER.
    Trochę kłopotów formalnych gdyż pozwolenie na budowę miało być już na początku
    listopada.

    Niestety są też problemy z dojazdem autobusem (>40 min z centrum bez korków)
    być może w przyszłości problem rozwiąże SKM (www.skm.warszawa.pl), a samochodem
    nie ma problemu.

    Odnośnie autostrady to według aktualnych planów wezeł na ul.Patriotów będzie w
    odległości od 500 do 600m na południe zobacz:
    www.autostrady.com/a2/gallery/pow/a2_pow_patriotow.jpg
    Ale sprawa zie jest pewna ze względu na protesty szczególnie Ursynowa.

    WAŻNA UWAGA: Według mojego zaprzyjaźnionego prawnika umowa developerska nie
    jest najlepsza - radzę dokładnie ją zanalizować.

    Pozdrawiam i życzę powodzenia.
  • Gość: Josif IP: 193.111.166.* 13.12.05, 11:40
    Na początku inwestycja wyglądał bardzo fajnie - teraz coraz więcej wątpliwości
    się pojawia. Opóźniają się sprawy urzędowe, przeciągany wybór wykonawcy, niby
    załatwione kredytowanie w banku i rachunek powierniczy a nie ma umowy,
    specyfikacja techniczna w internecie strasznie ogólnikowa zaś szczegółów nikt
    nie jest w stanie podać. Trzeba b. ostrożnie do tego podchodzić i uważać z
    kasą. A jeśli nie zmienią projektu umowy - strasznie amatorska i nierówno
    traktująca strony - to trzeba pożyczyć radcę i negocjować.
    Tam nadal może być fajnie ale trzeba uważać.
  • netlogic 21.12.05, 19:29
    Witam,

    My tez jestesmy po podpisaniu umowy na mieszkanie na Szachowej. Poniewaz pojawilo sie kilka niescislosci w tym watku, to spiesze te pare rzeczy wyprostowac.

    Otoz co do platnosci, to niektorzy radza zeby do czasu otrzymania pozwolenia na budowe nie placic. Otoz tak wlasnie dziala ich konto powiernicze. NIE DA SIE wplacic pieniedzy dopoki nie otrzymaja tego pozwolenia. Dopiero po tym fakcie bank otwiera konto i przesyla dane do przelewu.
    Co do specyfikacji to nie jest ona tak bardzo ogolnikowa. Ty zapewne mowisz o danych ktore byly na stronie do konca pazdziernika i tam rzeczywiscie nie bylo wielu szczegolow, byly one natomiast dawane przy podpisaniu umowy jako zalacznik umowy. My dostalismy 5-stronnicowy dokaldny opis standardu. W tej chwili na stronie tez juz jest bardziej szczegolowy spis. W razie czego mozna dzwonic do wiceprezesa i pytac. Ja tak zrobilem w sprawie okien (napisane ze przepuszczalnosc 1,6)i tego samego dnia prezes oddzwonil, ze po porozumieniu z architektem osiedla, standard wszystkich okien zostal zmieniony na 1,1.

    Co do umowy to konsultowalismy ja z dwoma prawnikami: notariuszem i adwokatem i nie ma podobno zadnych powodow do obaw, o wszystko co wydawalo sie dwyuznaczne sie dopytalismy. Wazna sprawa, ze osoba, z ktora se to wszystko zalatwia - v-ce prezes jest bardzo kompetentny i mily, troche z innej bajki jesli bierze sie pod uwage innych developerow.

    Nadal pozostaje problem pozwolenia na budowe ktorego nadal nie ma, ale na razie nadal nie trzeba rowniez placic. Rzeczywiscie mieli zaczac w listopadzie, a jeszcze nie zaczeli. A co do autostrady, to nie jest jeszcze jasne ktoredy ani kiedy ona poleci, chociaz plany wskazuja ze rzeczywiscie dosyc niedaleko: 600-1000m. Ze wzgledu na halas jest to wystarczajaco daleko, ze wzgledu na komunikacje moim zdaniem rewelacja.
    Co do odleglosci od Wawy, a zwlaszcza dojazdow to rzeczywiscie: podroz autobusem do centrum bez korkow zajmuje ok. 40 min. Trzeba dodac ze z domu bedzie bardzo blisko do przystanku ZTM (na wprost Szachowej, po przeciwnej stronie Patriotow) i tylko troszeczke dalej na peron SKM. Podroz SKM do dworca powisle trwa 34 minuty. W wagonach jest kulturka, bo to jest cos na ksztalt metra naziemnego. Dojazd autem do centrum jest ok przez poszerzony wal miedzeszynski. Jesli bedzie ta autostrada to dojazd na ursynow sie znacznie polepszy.

    Reasumujac, ja raczej polecam, chociaz jesli ktos jeszcze sie nie zdecydowal, to niech poczeka na pozwolenie na budowe. Aha, i co do ceny to nie wydaje sie ona az tak atrkacyjna jak ktos napisal. Mysle ze to jest dobry standard mieszkan, ale cena 320 tys. za mieszkanie 75 m2, nawet z malym ogrodkiem, nie jest super inwestycja jesli chodzi o szybki zysk.

    Pozdrawiam,
    JG
  • Gość: gajos IP: *.devs.futuro.pl 24.12.05, 11:53
    witam sasiada :) zapraszam na grilla w maju 2007 :)
  • Gość: JG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.12.05, 00:46
    Wpadamy, wpadamy! Mozna wiedziec jaki kod mieszkanka?
  • Gość: JG, netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.12.05, 01:01
    Aha, i jeszcze sprostowanie. Jesli wykonanie bedzie zgodne z obecnymi planami to autostrada A2 w najblizszym miejscu bedzie miala do naszych domow ok. 575m, czyli ponad pol kilometra.

    Pzdr,
    JG, netlogic
  • Gość: stefan IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.12.05, 11:51

    Po sprawdzeniu okazuje sie że autostarada
    bedzie ok. 500 m a protesty usrynowiaków
    zostały już definitywnie zignorowane.
    Jak ktos ze wsi i autostardy nie widzial
    to mu sie wydaje ze to nie przeszkadza.
    Tymczasem, autostarada to tranzyt - to tiry
    to hałas i przede wszystkim skazenie
    terenów przyległych.
    Mieszkania w sąsiedztwie autostrad (w pasie 1 km)
    wszedzie szybko traca na wartosci.
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 28.12.05, 20:45
    500m od dzialki? jak sie patrzy na mape to chyba dalej - ale nie bede sie
    upieral - a z tym ursynowem to juz pewnik? ostatnio rozmawialem z ludzmi z
    pekao development, ktorzy maja dzialki na wilanowie i potwierdzaja fakt
    weryfikacji planow obwodnicy pd i uwzglednienie protestow ursynowa. chyba
    trzeba poczekac - czas pokaze jak to bedzie.
  • Gość: JG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.12.05, 12:45
    Tak, z mapy wydaje sie ze dalej, ale jednak bedzie to ok. 500m. Pomimo slow stefana ja jestem spokojny, mieszkam w tej chwili w prostej linii 200m od torow kolejowych i halas w ogole nie jest uciazliwy, a jest to glowna droga wylotowa na poludnie Polski.
    Co do skazenia terenow to trudno mi to opiniowac. Moja narzeczona jest po ochronie srodowiska i robi oceny oddzialywania na srodowisko i zgadza sie ze taki problem moze istniec, tylko ze na skazenie srodowiska skladaja sie:
    1) halas
    2) skazenie powietrza
    3) skazenie wod
    Na halas raczej nie bedziemy narzekac bo caly pas drogi bedzie ograniczony ekranami, poza tym 500m, czy nawet troche mniej to duzo, zwazywszy ze jest to teren zadrzewiony i od strony trasy zabudowany.
    Skazenie powietrza - przyjmuje sie ze zagrozony jest pas 100m od autostrad, dalsze tereny w niklym stopniu.
    Skazenie wod raczej nas nie dotyczy (kanalizacja, brak zbiornikow wodnych).
    Bedziemy jeszcze dalej szukac. Jesli sie dowiemy jeszcze czegos to napiszemy.
    Pzdr
  • Gość: RePat IP: *.chello.pl 26.03.06, 18:32
    Chyba poza Warszawą nie byłes w życiu, o zagranicy nie mówiąc! Mieszkania koło
    autostrady zawsze idą w górę, pod warunkiem, że są te minimum 300-400 metrów
    od...
    IDEALNA odległość od przyszłej autostrady!!!
    A co do skażenia, pomieszkaj w Warszawie! Powodzenia z TIRami i samochodami
    wlokącymi się 40 na godzinę!
    Pozdrawiam,
    ...Chyba przyszły sąsiad
  • paso 09.01.06, 11:25
    Witajcie,
    Właśnie wydrukowałem projekt aktu notarialnego z nowej strony www i wygląda na
    przeredagowany w stosunku do tego, który przeglądałem w grudniu - jak rozumiem
    podpisywana jest ta nowa wersja.
    Porównywał ktoś z was już te dwa projekty?

    Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
  • Gość: JG netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.01.06, 15:41
    To ilu juz nas jest? Chyba czworka:
    gajos, sylwia, paso no i ja.

    Pozdrawiam wszystkich,
    JG
  • paso 12.01.06, 12:54
    Witajcie,
    mam nadzieję , że za tym płotem w blachy falistej będą za rok nasze domy.
    Czy ci, co podpisali umowę mogliby powiedzieć mi, którą wersję podpisaliście i
    czy negocjowaliście zapisy.
    Czujecie się spokojniejsi będąc już "z umową"? Macie przekonanie , ze dobrze
    wybraliście?
    W porównaniu z deweloperami, z jakimi wcześniej miałem styczność pan wiceprezes
    wydał się osobą kompetentną , a FD przeprowadzi tą inwestycję.

    Mam nadzieję , że się nie mylę. Oby...
    Pozdrawiam
  • Gość: netlogic IP: 193.0.117.* 12.01.06, 18:34
    Wiele to zapewne nie zmieni, ale my sie czujemy pewnie i nie mamy przesadnych
    lekow zwiazanych z ta firma. Przeswietlalismy ja zarowno my, jak i znana firma
    prawnicza dla nas oraz bank, od ktorego mamy kredyt i nie bylo zadnych powodow
    do niepokoju. Umowy nie negocjowalismy. Podpisalismy ta ktora jest w tej chwili
    na stronie. My tez mamy nadzieje ze za rok bedziemy juz wykanczac mieszkanie,
    ale pewnosci nie bede mial az do grudnia.

    Pan Kaczorek robi wrazenie chyba na wszystkich, z ktorymi rozmawia. Wyglada
    rzeczywiscie na czlowieka kompetentnego.

    Pozdrawiam,
    JG
  • uuuk 13.01.06, 12:25
    Hmmm.. Mr. Kaczorek..
    netlogic napisał(a):
    > Pan Kaczorek robi wrazenie chyba na wszystkich, z ktorymi rozmawia. Wyglada
    > rzeczywiscie na czlowieka kompetentnego.
    Pan vice-prezes po prostu dba o milutką atmosferę i używa prostych technik
    sprzedażowych. Bardzo lubi opowiadać o tym jaka fajna jest firma (choć nic
    jeszcze nie zrobiła) i jaki sam jest fajny (choć nie wspomina dlaczego
    poprzednia firma zrezygnowała ze współpracy po budowie jednego z biurowców..-
    ale to tylko ploteczki). I byłoby milutko gdyby nie to, że nie opanował
    niestety jednej ważnej umiejętności - radzenia sobie z zastrzeżeniami klienta.
    Jeśli klient ma jakieś uwagi lub wątpliwości to zamiast je wyjaśnić lub
    wspólnie się nad nimi zastanowić, stara się je zbagatelizować. Jeśli
    przekonywanie że np. drobiazgi techniczne nie mają znaczenia (mają skoro klient
    je zauważa)nie zamyka tematu to zaczyna się denerwować i wchodzi w rolę
    prezesa. Wtedy zastrzeżenia klienta przyjmuje jako osobisty atak i podważając
    wiedzę rozmówcy stara się na sił narzucić swoje spojrzenie.
    Według mnie firma powinna się szarpnąć na zatrudnienie profesjonalnego
    sprzedażowca (jeśli poważnie myślą o kolejnych projektach, w tym o domach
    starości, to prędzej czy później będą musieli), który w takich momentach schowa
    dumę do kieszeni i będzie się starał rozwiązać problem klienta a nie wygrać
    potyczkę i zostawić gościa z niesmakiem po rozmowie.
    netlogic-prześwietlanie firmy, która jeszcze nie zrealizowała żadnych działań
    nie powinno przesadnie uspokajać. Co do nienegocjowania umowy - jak sobie
    pościelesz tak się wyśpisz - co może oznaczać trochę nieprzespanych nocy z
    nerwów. Czego nie życzę!
    p.s. skoro nic nie zmieniłeś w umowie to na jakiej podstawie planuje
    wykańczanie mieszkania w grudniu skoro umowa daje czas do czerwca 2007?
    Ponadto nie ma tam nic o karach za przekroczenie terminów więc może to być 2008
    lub dalej...
  • Gość: JG - netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.06, 17:39
    Moze i taka sytuacje rzeczywiscie miales. Ja mialem zastrzezenia do wspolczynnika przepuszczalnosci okien i rozmawialem w tej sprawie z panem Kaczorkiem. Potraktowal mnie bardzo powaznie i powiedzial, ze na pewno to sprawdzi i skonsultuje z architektami.
    Zadzwonil za godzine i powiedzial ze ustalono ze wspolczynniki beda mialy wartosc 1,1 we wszystkich oknach. Oczywiscie tak nie musi byc - czas pokaze, ale sposob w jaki mnie potraktowal mnie zadowalal. Konsultowalem z nim jeszcze 3 inne rzeczy, miedzy innymi piece i tez odpowiedz i sposob zalatwienia sprawy mnie urzadzil.

    Pozdrawiam,
    JG
  • Gość: bolek IP: *.eranet.pl 16.01.06, 20:01
    Witam wszystkich uczestników,
    Również zainteresowała mnie ta oferta i mam zamiar umówić sie na rozmowę z
    Panem vice-prezesem. Nurtuje mnie jednak fakt braku jakichklwiek pomieszczeń
    technicznych oraz tylko jedno miejsce parkingowe, a na zewnątrz raczej nie
    przewidziano miejsc parkingowych. Napiszcie prszę czy wchodzi w grę
    negocjowanie ceny bądź treści umowy.
    Napisaliście, że w pierwszej kolejności będą oddane 6 budnynków - czy ktoś wie
    kiedy następne??

    Czy ktoś sparwdzał wiarygodność i rzetelnośc tej firmy? To chyba pierwsza
    inwestycja w nieruchomości do sprzedaży indywidualnej. O tej niby drugiej
    inwestycji informacje są tak zdawkowe (ani miejsca ani co zrobili, ani dla
    kogo) ...

    Potencjalny sasiad
  • magrat3 17.01.06, 10:15
    Witam i mówię co wiem :-)
    1) Negocjacja tresci umowy pewnie wchodzi w grę (przynajmniej póki co prezes
    jest takiego zdania), co do ceny stanowczo odmówił.

    2) pierwszych 6 budynków ma zostać oddanych jeszcze w tym roku (listopad -
    grudzień), reszta chyba do czerwca 2007.

    3) rzetelność i wiarygodność firmy jest niemożliwa do sprawdzenia, jako ze jest
    to ich pierwsze przedsięwzięcie - mówiąc krótko, sprawdzimy to na sobie :-)

    Decyzja nie jest wiec łatwa, lecz projekt inwestycji wydaje sie byc
    atrakcyjny...Życze podjęcia dobrej decyzji...Potencjalna sąsiadka :-)
  • Gość: JG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.01.06, 19:29
    Witam,

    Co do pytan, to ja tez pisze co wiem:
    1. pomieszczenia gospodarcze - rzeczywiscie nie sa przewidziane, natomiast p.
    Kaczorek stwierdzil ze jest mozliwosc zabudowania pomieszczen na klatce
    schodowej. Gorne mieszkanie mialoby duzo przestrzeni na pietrze wyzej,
    mieszkania na parterze moga sobie zrobic takie pomieszczenie pod schodami. Jest
    to rowniez kwestia do dogadania z sasiadami z klatki (zwlaszcza dla wlascicieli
    mieszkan na parterze), ale jesli sie dobrze trafi to nie bedzie chyba z tym
    problemow.

    2. Co do miejsc parkingowych trzeba by spojrzec na rzut ulicy, jak z jej
    szerokoscia itp., bo jedno miejsce to moze byc rzeczywiscie za malo.

    3. Nastepne budynki maja byc oddane do konca marca (w umowie zakladaja dopuszczalny poslizg 3-miesieczny).

    4. Cena nie podlega negocjacji, tresc umowy pewnie tak, chociaz my nie
    zmienialismy nic.

    5. Na pytanie o rzetelnosc i wiarygodnosc firmy to duzo juz o tym bylo pisane w
    tym watku, wiec prosze zajrzec do paru postow wyzej.

    Pzdr,
    JG
  • magrat3 18.01.06, 15:18
    Z tymi pomieszczeniami gospodarczymi na klatkach schodowych to byłby dobry
    pomysł.Ciekawe, czy do zrealizowania (przepisy p.poż na przykład?).Przydałoby
    sie, bo w mieszkaniach faktycznie brakuje czegoś na różne mało używane,
    aczkolwiek potrzebne sprzęty.
  • Gość: syl IP: 217.153.206.* 20.01.06, 10:08
    Witam, Paso,
    A można wiedzieć, który budynek będziesz zamieszkiwał?My przymierzamy sie do 5-
    ki.
  • Gość: paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 23.01.06, 11:23
    5-tka , czyli E ?
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 23.01.06, 11:57
    W takim razie, ze wstępnych ustalen, wynika, ze bedziemy mieszkać w najbliższym
    sąsiedztwie!Przez ścianę...bądź sufit :-)))
  • Gość: paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 23.01.06, 12:46
    jak z ogródkiem , to przez ścianę :-)
    Pozdrawiam sąsiadkę!
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 23.01.06, 14:03
    z ogródkiem :-)Przez ścianę :-)Jeszcze nie mamy umowy, czekamy na wszelkie
    niezbędne pozwolenia.A Ty?
  • Gość: paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 23.01.06, 16:32
    No to super. Jestem w takiej samej sytuacji. Napisz do mnie , to może wymienimy
    się spostrzeżeniami: paso(at)bcf.pl
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 24.01.06, 11:52
    To jak będziesz wiedział cokolwiek o postępach w zdobywaniu pozwoleń przez FD
    to dawaj znać!No i w ogóle wszelkie ciekawostki związane z budową mile
    widziane.pozdrawiam.
  • Gość: omc sąsiad IP: *.chello.pl 07.07.06, 23:55
    Witam Wszystkich,
    Gratuluję wyboru. Zazdroszczę okolicy i ciszy. Byłem milimetry od podpisania
    umowy z FD w sprawie kupna 122m2. Mało tego, byłem umówiony na złożenie wniosku
    kredytowego. Niestety, względy finansowe i rodzinne sprawiły, że swojego M
    szukam dalej.

    Prowadziłem rozeznanie w sprawie tej inwestycji. Pozwólcie, że podzielę sie
    swoimi uwagami.
    1) FD to spółka bez doświadczenia. Wiceprezes Kaczorek twierdzi, że ma
    doświadczenie w branży deweloperskiej. Na pytanie w jakiej firmie i o jakich
    inwestycjach - nie wspominał. Odpowiedź była taka, że jego doświadczenie na
    rynku to ok 15 lat. Gdyby miał się czym chwalić, to wymieniłby jakieś nazwy.
    Może to nie mieć żadnego znaczenia, ale może też mówić bardzo wiele. W
    internecie nie ma nic negatywnego ma na temat członków zarządu i właściciela.
    2) Wiceprezes Kaczorek pozostawia bardzo dobre wrażenie. Barwnie opisywał
    inwestycję i koncentrował się tylko na pozytywnych stronach (to normalne). Jak
    ktoś wczesniej wspomniał, pytania o konkrety bagatelizował i podważał zasadność
    posiadania tej wiedzy (np. ilo płytowe są grzejniki, albo jaki jest współczynnik
    przenikania ścian albo jakiej firmy jest osprzęt elektryczny - czy np. nie jakiś
    badziew). Moje pytania wynikały z tego, iż załącznik do umowy przedwstępnej był
    zbyt opisowy i nie zawierał danych technicznych (np. grubość styropianu na
    zewnątrz). Szczególnie niepokoiło mnie to, jakie będą opłaty za gaz w sezonie
    grzewczym, co ma podstawowe znaczenie w kontekście przenikalności cieplnej
    ścian. Przecież ceny gazu zmieniają się w tym samym kierunku co ceny ropy
    naftowej... Na przestrzeni kilkunastu - kilkudziesięciu lat ta sprawa wydaje się
    istotna czym będziemy ogrzewać (a może w dłuższej perspektywie prąd - zważywszy
    na uwolnienie rynku energii od kontraktów długoterminowych???). Rozważałem w tym
    przypadku ogrzewanie podłogowe.
    Wydaje mi się, że biuro projektowe przygotowując projekt bierze pod uwagę takie
    czynniki ilość kWh na metr kwadratowy na rok... Odpowiedź prezesa Kaczorka
    sprawiła, że poczułem się jak głupek, który całe życie mieszkał w lepiance i nie
    ma pojęcia o ogrzewaniu mieszkania. Wg niego było to nieistotne. Dla mnie było,
    ale jak skomentował moje pytanie; inni (potencjalni) nabywcy też o to pytali.
    3) Umowa przedwstępna z FD nie jest najgorsza. Konsultowałem się w tym zakresie
    w Polskim Stowarzyszeniu Budowniczych Domów (ul. Foksal) z prawnikiem
    specjalizującym się w umowach z developerami.
    Zastrzeżenia budziły zapisy o karach umownych w wys. 10%. Na dobrą sprawę, na
    ich podstawie deweloper, gdyby znalazł nabywcę na całe osiedle (lub większość
    mieszkań), mógłby wszystkim wypowiedzieć umowy, a nowy nabywca pokryłby
    zapłacenie 10% kary na rzecz dotychczasowych nabywców. Praktycznie to mało
    prawdopodobne ale teoretycznie - jak najbardziej. Prawnik zasugerował, aby
    najlepiej usunąć zapis o tych 10% karach płaconych zarówno przez kupującego jak
    i sprzedającego. Przecież, na dobrą sprawę, ani kupującemu ani sprzedającemu nie
    zależy na tym aby wypowiadać umowę.
    Kolejna sprawa to wyrównanie stawki VAT wg nowych przepisów - niedopuszczalny
    zapis. Jednak zważywszy na termin oddania i termin podpisania umowy
    przyrzeczenia - spełnienie się warunkow określonych w umowie jest mało
    prawodpodobne.
    Next: płatności dokonywane do dnia. Wg mnie, płatności powinny być dokonywane
    zgodnie etapami budowy budynku wg harmonogramu i po poinformowaniu listownie
    przez developera o ukończeniu danego etapu. Dodatkowo powinien to sprawdzać
    przedstawiciel banku-powiernika. Wydaje mi się, że bez takiego zapisu
    bank-powiernik nie jest zobligowany do wstrzymywania wpłat na rachunek
    dewelopera. Ale mogę się mylić (zresztą prawnik też zwrócił na to uwagę)...
    Wątek prawny pisałem w oderwaniu od tekstu umowy - pisałem z głowy - czyli z
    niczego ;-))), dlatego mogą być pewne nieścisłości.
    4) Doradca finansowy poinformował mnie, że wnioski kredytowe innych nabywców
    mieszkań w osiedlu były rozpatrywane bez problemu. To mnie pocieszało, bo
    oznaczało, że FD w papierach ma wszystko OK (a założyłem, że banki takich
    kredytobiorców sprawdzają solidnie).
    5) Uważałem, że 5 pokoi i dwie czterometrowe łazienki to lekka pomyłka.
    Wymyśliłem sobie, że pokój na poddaszu (ten z trzema oknami) możnaby przerobic
    na pokój kąpielowy, a łazienkę w projekcie na małą graciarnię. Wiceprezes
    Kaczorek wstępnie określił koszt dokonania takich przeróbek na ok 5000 zł plus
    materiały (o ile będzie ich więcej niż to wynika ze standardowego projektu). Też
    mam wrażenie, że ceny studia projektowego są zaporowe. Zabrzmiało to trochę
    śmiesznie skoro kompletna dokumentacja z projetem domu kosztuje czasami 3k zł
    (ale i bywa, że mniej). Zgadzam się, że cena poprawek powinna oscylować w
    granicach 1k zł. Uważam, że to deweloper powinien mediować w tej sprawie, a nie
    odsyłać do projektantów.
    Też mam wrażenie, jak coponiektórzy, że klatki i schody w bezpośrednim
    zetknięciu wydają się trochę wąskie. Wnoszenie mebli może się okazać dużym
    problemem.
    6) opłaty: zastanawiałem się ile może kosztować ogrzewanie mieszkania 122m2 na
    szachowej gazem - w różnych wersjach (na różnych forach) było to 1k/m-c grzewczy
    ale było też (znajomi) ok 150 zł/m-c grzewczy. Zastanawiałem się jaki koszt
    wywozu szamba (10m3) i jak często to następuje. Z informacji uzyskanych od
    znajomych było to jakieś 200 zł co 1,5 m-ca (nie drążyłem tego tematu dokładnie).
    7) 0,5 km od planowanej obwodnicy to tzw. "świat i ludzie". Proszę jednak
    zwrócić uwagę na jeden aspekt. Zgodnie z projektem obwodnica zostanie
    poprowadzona prostopadle do torów kolejowych na wysokości ul. Deptak (patrząc na
    mapie niwiele niżej kościoła znajdującego się po lewej stronie od torów). Droga
    zostanie poprowadzona wiaduktem nad torami, co będzie powodować szersze
    roznoszenie się szumu. Wydaje mi się, że w nocy mimo odległości od osiedla i
    ekranów dźwiękoszczelnych, przejeżdżające pojazdy (zwłaszcza TIRy) mogą okazać
    się problemem. Ze względów komunikacyjnych to super układ - blisko do obwodnicy
    to szybki skok na drugą stronę Wisły. Poza tym ul. Przewodowa, to szybki
    transfer w stronę Wału Miedzeszyńskiego a tam to juz ekspresowo.
    8) Komunikacja miejska-podmiejska: niestety nie zanosi się na to, aby podróż do
    centrum była krótsza niż 40 min (do stacji Powiśle-Śródmieście). SKM przestało
    kursować, a podróż autobusem to ryzyko stania w korku. Co prawda kolej dalej
    będzie kursować, ale ew. skrócenie czasu podróży wiązałoby się z wymianą lub
    remontem trakcji (na to jednak nie ma przecież pieniędzy). Ale i tak podróż
    trwałaby zaledwie 10 min krócej. Cóż więc pozostaje? Własne cztery koła.
    Wyjeżdżać trochę wcześniej do pracy aby uniknąć korków... :-))))))
    9) Istotny problem to odśnieżanie ul. Garncarskiej. Ostatnie zimy pokazały, że
    śnieg o pokrywie 30-50 cm nie jest wcale rzadkością. Pytanie to, czy i kto się
    tym będzie zajmował. Czy służby miejskie zajmują się w ogóle odśnieżaniem dróg
    gruntowych??? Może się okazać, że wspólnota nie obędzie się bez administratora,
    który o to zadba. Mam obawy, że "samopomoc" przy tak relatywnie długiej ulicy
    moze się okazać niewystarczająca lub ponad siły...

    Ale i tak mi się w dalszym ciągu podoba Osiedle Szachowa (ale rym!).
    Pozdrawiam
  • uuuk 10.07.06, 16:28
    Cześć omc sąsiad!
    Wielce roztropne słowa napisałeś i słuszne. Widać, że zgłębiłeś temat i muszę
    się ze wszystkim zgodzić. Ryzyko jest spore - szczególnie przez zapisy
    dotyczące płatności niepowiązane z postępem prac oraz zapis o podatku VAT.
    Każdy radca prawny po pobieżnym przejrzeniu umowy z takimi zapisami
    zakwalifikuje firmę do grona ryzykownych i zaleci gruntownie przemyśleć czy
    klient chce podjąć takie ryzyko. A to tylko dwa większe problemy..
    Co do doświadczenia developera - czy to prawda, że pan AK był zaangażowany w
    budowę biurowca ITI, w trakcie której to znacznie przekroczono zabudżetowane
    koszty, w wyniku czego pan AK nie działa teraz w sferze nieruchomości
    komercyjnych a rozwija budownictwo mieszkaniowe? No nie wiem czy dawać wiarę
    tej wiadomości - może ktoś potwierdzi? :)
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.07.06, 20:07
    Witam ponownie uuuk,

    Juz raz mowiles o tych plotkach dotyczacych pana Kaczorka i jego rzekomego udzialu w jakichs przedsiewzieciach. Nikt wtedy nie podjal tego tematu. Nie bardzo sama ta wzmianka jest na temat w dyskusji, bo nas to tak bardzo chyba nie interesuje tutaj gdzie on wczesniej pracowal, bo nie ma to wielkiego wplywu na to czy nam domy zbuduje na czas czy nie. A juz tym bardziej nie ma to znaczenia gdy kilka postow wczesniej piszemy, ze postepy budowy ida bardzo dynamicznie i byc moze bedzie tak ze dostaniemy klucze wczesniej.
    Bank Slaski bedzie dodatkowym czynnikiem mocno mobilizujacym jak zapewnila nas pani z ING. Ponadto na razie nie mamy powodow do obaw z racji podatku VAT, bo sadzac po postepie prac ten problem nie bedzie nas dotyczyl. Ponadto nasz kredytodawca - Deutsche Bank byl na budowie tydzien temu i stwierdzil, ze nie ma zagrozenia co do terminu i przeslal kolejna rate do banku ING.

    Co do radcow prawnych, to tez juz pisalem ze koslutowalismy to z dwoma radcami i sytuacja o ktorej piszesz: (" Każdy radca prawny po pobieżnym przejrzeniu umowy z takimi zapisami zakwalifikuje firmę do grona ryzykownych i zaleci gruntownie przemyśleć czy klient chce podjąć takie ryzyko.") nie miala miejsca, a wrecz przeciwnie, stwierdzili, ze umowa jest napisana korzystnie dla obu stron i na tle innych umow na rynku, nie zawiera wielu czestych niedopuszczalnych luk.

    Pozdrawiam
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.07.06, 20:23
    Witam

    Bardzo dziekuje za niezwykle merytoryczna, doglebna i obiektywna analize tej inwestycji. Podales bardzo duzo konkretnych informacji, dobrych i zlych. Dzieki temu bede mial te problemy na uwadze.

    Co do kilku spraw to chcialbym tez dorzucic swoje dwa slowa. Chodzi o punkty 7 i 8. W punkcie 7 piszesz o odleglosci od trasy. Wedlug mapy Warszawy ulica Deptak lezy w najblizszym punkcie w odleglosci 560m od domow na Szachowej (konkretnie mojego domu - B). Wedlug Google Earth bedzie to 590m. To jest dosyc duza odleglosc. Mam nadzieje ze czarny scenariusz z wiaduktem nie bedzie mial miejsca, a ekrany i drzewa ochronia nas przed halasem i bedziemy mieli same plusy, o ktorych tez wspominasz.

    Co do punktu 8 to podroz z Miedzeszyna do Dworca Powisle przed zamknieciem trasy wynosila 34 min.

    Jeszcze raz bardzo dziekuje za wszystkie podane informacje.

    Pozdrawiam

  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.07.06, 20:31
    Aha i jeszcze jedno zdanei ktore udalo mi sie odnalezc w "Koncepcji programowej budowy drogi ekspresowej w korytarzu rezerwowanym pod autostradę A2 na odcinku Południowej Obwodnicy Warszawy od węzła „Puławska” do węzła „Lubelska”".

    Jest tam napisane w ten sposob o wezle PATRIOTOW:

    "4.Węzeł „Patriotów” – dwupoziomowy; trasa POW w wykopie pod ulicami Patriotów i linią kolejową. Wymiana ruchu odbywa się w poziomie terenu.
    Wariantowo trasa POW przechodzi na estakadzie nad ulicami Patriotów i linią kolejową".

    I DALEJ:
    "Przejście pomiędzy Miedzeszynem i Falenicą w rejonie ulicy Patriotów przewidziane jest w wykopie, pod torami kolejowymi. Takie rozwiązanie pozwala na:
    - zmniejszenie zasięgu oddziaływania uciążliwego na otoczenie (mniejsze zasięgi hałasu i zanieczyszczeń powietrza),
    - stworzenie korzystniejszych warunków do technicznej ochrony przed hałasem (możliwość uzyskania większej skuteczności ekranów przeciwhałasowych),
    - mniejszy powierzchniowo zakres prac budowlanych (tunel może być krótszy niż estakada - skrajnia),
    - znacznie mniejsza ingerencja w krajobraz (ochrona m.in. wpisanego do rejestru Konserwatora Zabytków osiedla przy ul. Arniki).
    Warunki geologiczne i hydrogeologicze w tym rejonie powodują, że realizacja przejścia trasy w poziomie „-1” będzie bezpieczna dla warunków wegetacyjnych na okolicznych terenach leśnych."

    Pozdrawiam
  • paso 10.07.06, 23:32
    omc napisał:
    > 8) Komunikacja miejska-podmiejska: niestety nie zanosi się na to, aby podróż
    do
    > centrum była krótsza niż 40 min (do stacji Powiśle-Śródmieście). SKM przestało
    > kursować, a podróż autobusem to ryzyko stania w korku. Co prawda kolej dalej
    > będzie kursować, ale ew. skrócenie czasu podróży wiązałoby się z wymianą lub
    > remontem trakcji (na to jednak nie ma przecież pieniędzy). Ale i tak podróż
    > trwałaby zaledwie 10 min krócej. Cóż więc pozostaje? Własne cztery koła.


    Pomyślałem sobie , że masz jakieś informacje o przyszłości SKM-ki.

    oto komunikat SKM o przerwie w kursowaniu i wydaje mi się , że bez znaczenia
    jest dla nas teraz przerwa w kursowaniu SKM związana z remontem trakcji w te
    wakacje. Niech wyremonują - nam będzie potrzebna dopiero w przyszłym roku.
    Co do dojazdu do centrum , to w rozkładzie PKP i SKM dojazd ze stacji W-wa
    Miedzeszyn do W-wa Śródmieście trwa 38 minut. Moim zdaniem to całkiem
    przyzwoity wynik. Komunikacyjnie (jak na Wawer) osiedle położone jest bardzo
    dobrze. Porównaj to np. z szeregowcami w stronę Wału po lewej na Przewodowej
    albo dużo bliżej Developer House , czy na Sęczkowej. Tam to poza własnym
    samochodem jest problem. Po torach do centrum jest najszybciej a nasza
    lokalizacja to umośliwia. wszystkie ulice do Wału (czy to Przewodowa ,czy
    Kadetów , czy Ostrobramska rano stoją)
    Jeżdzę rano z Centrum Zdrwia Dziecka i moje wyniki samochodem do centrum (około
    8-9 rano) zaczynają się od 45 minut do 85 Płowiecką-Ostrobramską_Tr.
    Łazienkowską. Tamtędy nie radzę jechać.

    Oto komunikat [www.skm.warszawa.pl/]

    "Szanowni Podróżni,
    Informujemy, że z dniem 1 lipca 2006 r. zostaje zawieszone kursowanie pociągów
    SKM na trasie Warszawa Zachodnia - Warszawa Falenica.

    W związku z pracami torowymi prowadzonymi w tunelu średnicowym, pociągi SKM od
    dnia 1 lipca 2006 r. będą kursowały na nowej trasie (linia S2) Warszawa
    Rembertów - Pruszków, przez stację Warszawa Centralna, z pominięciem stacji
    Warszawa Stadion, Powiśle, Śródmieście i Ochota.

    Za utrudnienia - przepraszamy."

  • Gość: P IP: *.acn.waw.pl 11.07.06, 10:00
    Niestety SKM docelowo kursowac bedzie do Rembertowa. Na naszej trasie jezdziła
    praktycznie pusta. I to spowodowalo zmianę trasy. Trwaja jednak negocjacje z
    PKP, aby na trasie do Falenicy, można było jezdzic na bilecie miejskim
  • paso 11.07.06, 15:42
    Rzeczywiście. ZTM zmieniło trasę SKM-ki i to chyba na stałe a przynajniej na
    kilka lat. Teraz będzie Pruszków - Rembertów.
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 15.01.06, 16:17
    witam kolejnego sasiada:)
    pierwsza narada sasiedzka (zakrapiana:) u mnie - serdecznie zapraszam -
    pozostawiam adres na wszelki wypadek mgajew@aster.pl
  • Gość: paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.02.06, 22:52
    No właśnie. Znajdą się kolejni sąsiedzi?
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 15.01.06, 16:50
    czy ktos ma doswiadczenia z wspolpraca z architektem wnetrz, kiedy warto
    zaczac? ile zazwyczaj sobie zycza?
  • zajac77 29.01.06, 18:59
    Witam potencjalnych sąsiadów

    w tym tygodniu planujemy wybrać sie do biura sprzedaży aby obejrzeć mieszkanka.
    Czy moglibyście od razu powiedzieć, doradzić, na co zwrócić uwagę.
    Bardzo chcielibysmy takie mieszkanie 122m2 na 2 pietrach :-)
    zobaczymy jak z bankiem itd. ale moze moglibyscie powiedziec jak wyglądaja
    wasze spostrzeżenia oraz co doradzacie przed pojechaniem na 1 spotkanie.

    zajac77

    [potencjalny zainteresowany zamieszkaniem]
    a moze tak zorganizowac jakies spotkanie osób ktore podpisaly juz umowy oraz
    tych którzy są zainteresowani. Co Wy na to?
    jakieś miejsce wybierzemy i się spotkamy. Co Wy na to?
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 02.04.06, 16:44
    jakby ktos szukal - goraco polecam konkretna i zna sie na robocie
    matelier.com
  • Gość: ap IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.03.06, 18:25
    witam,
    zaczelam wprowadzac male przerobki na planie mieszkania i zoreintowalam sie, ze skrzydla okienne w salonie nie sa suwane tylko uchylne, a w dodatku otwiera sie tylko jedno skrzydlo!!!!
    :( moze nie potrafie tego odpowednio zinterpretowac wiec jesli ktos ma wiarygodne info na ten temat, to bardzo prosze o odpowiedz!
    pozdr
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 12.03.06, 20:17
    dokladnie tak jest nie sa suwane tylko jak tradycyjne otwierane drzwi.
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 12.03.06, 20:18
    zrobilem fotki 3 pierwszych domow - do sciagniecia
    www.info.edugama.com/szachowa.zip
  • Gość: ap IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.03.06, 18:28
    Ale fajne fotki! Dzieki!
  • Gość: Pit IP: *.acn.waw.pl 16.03.06, 10:06
    Pozdrawiam wszystkich sąsiadów. Na razie cos nas tu mało. Dzięki za fotki, na
    których zobaczyłem pierwsze ściany mojego mieszknka :)
  • paso 16.03.06, 10:27
    No właśnie. Większość mieszkań zarezerwowana a nas tu kilkoro. Może coś się
    ruszy. Jak nie to trudno - wypijemy bez nich :-)
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 17.03.06, 13:03
    dajnie.Prosimy o kolejne fotki, jesli będziesz odwiedzał Szachową!
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.03.06, 21:55
    Witam wszystkich,

    My wlasnie przecieramy szlaki i rozmawiamy z biurem projektowym APA i z p.Kaczorkiem (chwilowo na nartach na urlopie) na temat zmian w projekcie mieszkania na parterze. Chwilowo jestesmy zawieszeni w prozni, bo jako ze jestesmy pierwsi, to biuro projektowe i developer musza ustalic warunki finansowe tych zmian.
    Bedziemy informowac.

    Pzdr,
    Jan Gietka
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 18.03.06, 12:05
    wlasnie przeslalem tez zmiany do projektu (dokladnie w pon, 13.03.06) - mam
    nadzieje ze nie beda chcieli kasy za zmniany :)
    potwierdzm fakt nieobecnosci jakies laski ktora odpowiada za zmiany.
  • Gość: paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.03.06, 20:53
    moglibyście przybliżyć charakter zmian. Czy chodzi o rzeczy typu "przesuwanie
    ścian" , czy raczej o rozkład punktów elektrycznych.
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.03.06, 23:02
    My przesuwamy sciany w korytarzu, usuwamy filar oddzielajacy kuchnie od pokoju, murek obok kominka. Zmienilismy tez rozklad piecow i wlacznikow elektrycznosci. Ponadto zmienimy wyjscie na ogrodek, z jednego otwieranego skrzydla drzwi (ja nie wiem jak oni to wymyslili - ladny ogrodek i waskie gardlo w postaci jednego niewielkiego skrzydla drzwi) na suwane na obu scianach tego kata, albo 4 otwierane skrzydla.

    Pozdrawiam,
    JG&AP
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 20.03.06, 10:10
    Dajcie koniecznie znac, jak tylko dowiecie sie czegoś o możliwościach i
    warunkach dokonywania zmian.Tez mamy kilka pomysłów na ulepszenie projektu :-)
  • Gość: PiT IP: *.acn.waw.pl 20.03.06, 18:36
    My również myślimy o usunieciu ścianki pomiędzy kuchnią a przedpokojem i tej
    koło kominka. Jakie macie jeszcze pomysły na zmiany, czy ulepszenia. (mam na
    myśli mieszkanie 75 m2)
    Pzdr
  • Gość: syl IP: 217.153.206.* 21.03.06, 12:08
    Ja myslałam o przeniesieniu kibelka do łazienki i dzieki temu zyskaniu
    pomieszczenia na różne odkurzacze i deski do prasowania.Ale przyznam sie, ze
    jeszcze aż tak szczegółowo w temat nie wnikałam :-)Bo najchętniej wtedy w tym
    pomieszczeniu ulokowałabym jeszcze piec, ale chyba przepisy na to nie zezwola
    (za mały metraż).
  • Gość: Paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.03.06, 20:40
    Gdzie planujecie przenieść piec? Na inną ścianę , czy poza łazienkę?
  • Gość: 2 IP: *.kablowka.waw.pl 23.03.06, 23:17
    Co oni teraz buduja?
  • Gość: bogdanwarszawa IP: *.chello.pl 26.03.06, 18:24
    9 budyneczków, każdy to 2 blizniacze budynki po 2 mieszkania... ale zostały już
    tylko 122 metrowe, 5-pokojowe, 2-poziomowe. Właśnie myślę o takim bo mam 2
    dzieci... super ukłąd bo na górze beda maily kupe miejsca.
    Ciekawe to to ze robia to z kontem powierniczym... moja kasa czeka na wyplate
    deweloperowi az przekaza mi gotowe mieszkanie! To lubie! Nie chce byc czescia
    jakiejs nastepnej historii w gazecie :)

    Bylem ostatnio, pierwsze 3 juz ostro w gore...
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 27.03.06, 14:11
    Ruszył II-gi etap budowy :-)
  • Gość: Paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 27.03.06, 15:03
    Cześć Sylwia, witajcie sąsiedzi.
    To bardzo miła wiadomość.
    Zaczęli kopać fundamenty, czy wycinają drzewa?
    Czy w 1-szym budują już pietro i jak wasze zmiany w procjekcie?
    Pozdrwowienia
    Jest tam gdzieś w okolicy jakaś knajpka , żeby spotkać się latem i wrócić
    testowo SKM-ką.
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 27.03.06, 16:31
    Witam :-)Donosze uprzejmie, że w sobote były wykopy pod fundamenty - moze to
    niewiele, ale jednak :-)Drzewa - te które mają zostac - sa ładnie
    zabezpieczone, te które były w miejscu salonu zostały pousuwane :-).Na razie to
    tyle.Wszystkie 3 idą w równym tempie.
    Co do knajpek, to jeszcze na tyle Wawra nie poznałam - póki co znalazłam apteke
    i biedronkę, ale to akurat trudne nie było.Pozdrawiam.
  • Gość: netlogic - JG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.03.06, 18:52
    Niesety wiele na razie nie wiadomo. Pan Andrzej Markowski z firmy projektujacej kazal nam poczekac do najblizszego poniedzialku. Bedzie wtedy juz mial ustalony z p.Kaczorkiem system dokonywania zmian w projekcie - jak i za ile.

    Zasadniczo powiedzial, ze te zmiany ktore chcemy zrobic i ktore mu przeslalem mailem, czyli: usuniecie murku obok kominka, usuniecie filara miedzy kuchnia a salonem, zwezenie o 15cm korytarza, powiekszenie malej lazieneczki (przesuniecie sciany w strone duzej lazienki), zrobienie przesuwanych przestronnych szerokich drzwi na ogrodek i drobne zmiany grzejnikow i kontaktow sa absolutnie do zrobienia i nie bedzie z tym problemow. Na razie jest luz z czasem podobno. Gdybym mieszkal w pierwszym domu to musialbym to zrobic troche szybciej, a tak to niekoniecznie. W przyszlym tygodniu mamy usiasc i narysowac nasz projekt.

    Co do lazieneczki malej, to my tez planujemy tam zrobic pomieszczenie gospodarcze. Niestety pieca nie da sie tam wstawic ze wzgledow bezpieczenstwa.

    Pozdrawiam,
    JG&AP
  • drakon760 29.03.06, 12:33
    Witamy Sąsiadów Serdecznie

    Zamieszkamy na parterze w budynku F. Oczywiście jeśli dadzą nam kredyt :-) Jak
    narazie dotarczamy dziesiątki papierów. Mieszkamy blisko (5 min samochodem) to
    i często będziemy sprawdzać postępy Boba Budowniczego. Gromadzicie już drewno
    do kominka?

    pozdrawiamy M&W
  • Gość: Bella IP: 83.238.11.* 29.03.06, 16:12
    Witam niedoszłych sąsiadów !

    Dopiero dzisiaj przez przypadek dostałam się na forum i chciałam sprawdzić
    jakie są opinie o Panu Deweloperze. Miała już podpisane zobowiązanie na budynek
    D1. I bardzo żałuje, że niestety nie zamieszkam z Wami, bo ekipa wydaje się być
    sympatyczna. Niestety doczytałam się w akcie notarialnym o VAT tzn. o tym, że w
    momencie podniesienie VAT przez nasze Szanowne Władze my jako nabywcy jesteśmy
    nim obciążeni dlatego też pomimo najszczerszych chęci, bo miejsce jest bardzo
    urokliwe zrezygnowałam z zakupu. Cena wyniosłaby z Nowym Rokiem około 5 000 PLN
    za metr. Niestety niechciano się w żaden sposób ze mną porozumieć nad czym do
    dnia dzisiejszego ubolewam. I chyba zacznę coraz bardziej bo ciągle szukam cos
    nowego, ale nic tak urokliwego się nie trafia.
    Pozdrawiam wszystkich i oby Wam się dobrze mieszkało.
  • Gość: mat IP: *.acn.waw.pl 29.03.06, 17:15
    Vat nie podskoczy do konca 2007, własnie teraz są ostatnie chwile by kupić
    mieszkanie przed podwyzką Vat. Stawka wzrosnie dopiero w 2008. I wtedy mieszknia
    znow podskoczą. Wiec niepotrzebie rezygnowałas i lepiej sie spiesz z kolejnym
    mieszkaniem...
  • Gość: Paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 30.03.06, 15:46
    Witaj sąsiedzie.
    Skoro mieszkacie tak blisko , to mógłbyś powiedzieć parę słów o okolicy (gdzie
    na spacery , rower, do knajpki itp.)A może masz więści kiedy będzie
    kanalizacja. Z kredytem ,to fajna rzecz - złożyłem wniosek i do wniosku trzeba
    załaczyć umowę z developerem. Nie wiesz , czy ci przyznają a już podpisałeś
    zobowiązanie i od razu ryzykujesz 10% wynikające z umowy. W jakim banku
    staracie się i czy wybraliście CHF czy PLN? Jeśli można spytać.
    Pozdrowienia
  • Gość: igz IP: *.aster.pl 30.03.06, 23:49
    hej,Paso
    masz na myśli chyba 30 %, bo z aktualnej umowy wynika że za odstąpienie od niej
    trzeba uiścić jakieś 95 tys. osobiście uważam, ze ten zapis jest nie do przyjecia!
    pzdr
  • drakon760 31.03.06, 09:21
    Witam

    O okolicy napiszę puźniej. Kredyt bierzemy w Millennium w CHF. Papierów masa
    ale chyba dadzą. Dla banku jestem problemem bo prowadzę diałalność. Łazić i
    jeździć jest gdzie - niebawem prześlę wam adres strony ze zdjęciem sat.
    Warszawy i naszej okolicy.

    M@W
  • drakon760 31.03.06, 09:23
    Kanalizacja (jeśli wogóle będzie) za minimum 2/3 lata. W okolicy Wału
    Miedzeszyńskiego miała być oczyszczalnia, ale raczej nic z tego nie będzie.

    M@W
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.03.06, 17:44
    Szukam kogos kto bedzie ze mna mieszkal w domku. Jest ktos?

    Pzdr,
    JG
  • Gość: PiT IP: *.acn.waw.pl 29.03.06, 18:39
    My jesteśmy z domku C więc może będziemy sąsiadami przez ogródek :)
    Pozdrawiamy Sąsiadów
  • Gość: slodkamargeritta IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.03.06, 18:40
    ja. kupilam mieszkanko B3. Jest przeurocze, sliczna dzialeczka ze sloneczkiem z
    dobrej strony. ciesze sie ze bedziemy sasidami. Zapraszam na grilla!
  • Gość: slodkamargeritta IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.03.06, 19:11
    Pomylka jednak nie B3. Moze jakies inne.... Ach te banki i kredyty...
  • drakon760 29.03.06, 21:25
    A czy spotkamy tu sąsiadów z budynków E lub F? Pozostałych też serdecznie
    pozdrawiamy

    M&W
  • Gość: Paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 30.03.06, 13:31
    Z budynku E - jak najbardziej. Witajcie. Cieszę się , że wreszcie zaczy być nas
    więcej.
  • Gość: karka IP: *.aster.pl 30.06.06, 18:32
    Czesć przyszli sąsiedzi! Wreszcie możemy porozmawiać o konkretach! Domki prawie
    gotowe, więc nie wiem, dlaczego termin oddania oficjalnie okreslono na grudzień
    (info ze strony developera)? Mamy nadzieję, że spotkamy się tam dużo wczesniej!
    Sąsiedzi z C3.
  • Gość: PiB IP: *.acn.waw.pl 30.06.06, 20:49
    Witamy i pozdrawiamy sąsidów zza ściany. Jesteśmy z C1. Miło, że się wreszcie
    ktoś z domku C znalazł na forum.
    Podaje tez naszego maila: piotrek75@o2.pl
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 20.09.06, 16:16
    Witam

    Własnie dołaczamy do szacownego grona "Szachowiczów"

    Bylismy na budowie 09.09. ABC - już praktycznie zamknięte, DEF, mają mieć
    kładziony dach... ogólnie wesoło.
    Nie mamy ogródka, więc na grilla nie zaprosimy, ale z kratą piwka z chęcią
    wpadniemy do Was na zapowiedziane już kiełbaski :D drodzy sąsiedzi.

    pozdrowionka
    A&K
  • Gość: MG IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 01.10.06, 22:38
    Co taka cisza na forum. Mam nadzieje, ze choc na budowie jest glosniej, w koncu
    zbliza sie termin oddawania naszych mieszkanek...
    Pozdrawiam wszystkich Szachowiczow
  • Gość: syl IP: *.visp.energis.pl 02.10.06, 16:10
    Melduję iż: Przed budynkami A,B,C i chyba D zostały już wkopane szamba a przed
    pierwszymi trzema powoli pojawia się docelowe ogrodzenie.Również przy budynku
    F.Budynek D doczekał sie dachówki, ale tylko na połowie dachu :-).W budynku A
    są już wylane podłogi, uszczelnione okna i dokończone tynki wewnątrz.Może ktoś
    ma nowsze wieści?
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 03.10.06, 10:22
    Mam nadzieję że na mojej połówce juz dachóweczka jest i u sąsiada zaraz też
    położą..

    dzięki wielkie za wieści

    pozdrowionka
    A&K from D4
  • paso 03.10.06, 10:34
    Witajcie,
    Ostatnio byłem tydzień temu i robotników jakoś więcej niż miesiąc wcześniej.
    Podobno po kłopotach z dekarzami teraz mają pracować dwie ekipy na dachach. Tak
    słyszałem. Zmienił się jakiś czas temu kierownik budowy. Inspektor nadzoru jest
    ten sam i widać ślady jego działalności. Te zaznaczenia "na czerwono" do
    poprawki na ścianach np. w C to jego dzieło. I dobrze , że taki szczegółowy.
    Pierwsze trzy powinni zdążyć na koniec listopada, ale drugi etap to jakoś "nie
    wydaje mnie się". Byleby położyli dachy przed jesiennymi deszczami.
    Pozdrawiam sąsiadów

  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 03.10.06, 11:38
    Z tymi dekarzami to podobno ogólnie niezła wtopa była... dwie ekipy wymówiły,
    bo ludzie pouciekali do UK..

    Odnośnie drugiego etapu - koniec stycznia (pod warunkiem, że nie będzie tony
    sniegu), chociaż kto by pomyslał, że w październiku bez kurteczki sie pomykac
    będzie. Pogodę mają teraz rewela - więc niech fruwają w tych swoich waciaczkach.
    Ale wkopane szambo - to brzmi dumnie :D

    Opowiedz coś o tych zmianach i zaznaczeniach.. nic nie wiem


    pozdrowionka
    A&K

  • paso 03.10.06, 12:25
    >
    > Opowiedz coś o tych zmianach i zaznaczeniach.. nic nie wiem

    Otóż na otynkowanych ścianach czerwoną kredą inspektor zaznacza miejsca do
    poprawki. Są to nierówności w położeniu gładzi, i najbardziej rzucające się w
    oczy plamy przypominające zacieki. Są obrysowane na czerwono i teraz fachowcy
    skuwają te kawałki i pewnie będą poprawiać. Tydzień temu widziałem coś takiego
    w C na dole. i to tyle.
    Pozdrawiam.
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 03.10.06, 12:35
    acha.. to dobrze... bo już widziałem oczyma wyobraźni obmalowane pół bloku, że
    pionów nie trzymają, okna nie w tym miejscu i szamba ;)

    raz byłem na budowie chyba w sierpniu... rozmawiałem z majstrem... aż dziw że
    te ściany są w miare proste.. ledwo biedaczysko na nogach sie trzymał

    pozdro i dzieki za info
    A&K

    ps
    (podtrzymujemy wproszenie sie na grilla no i na parapetówe bedziem pewnie koło
    kwietnia zapraszać)
  • Gość: Drakon 760 IP: *.moliera.smgkrc.pl 03.10.06, 15:42
    Witam Sąsiadów

    Fajnie jest teraz na budowie. Koło naszego domku F już nawet mur postawili.
    Więcej nie widzieliśmy bo była sobota i zamknięte było... :-(

    pozdrawiam

    Witek

    ps pozdrawiamy sąsiadów z F. napiszcie witreg@wp.pl
  • Gość: syl IP: *.visp.energis.pl 03.10.06, 23:13
    Witku,
    W sobotę, jak nie ma robotników na budowie tym bardziej można zajrzeć do środka!
    Przynajmniej nic Ci na głowę przypadkiem nie spadnie :-)Wystarczy podejść do
    bocznej furtki i zawołać pana pilnującego.Otworzy, a jeszcze poopowiada co i
    jak :-)Swobodnie można pobiegać po całej budowie - polecam :-)))
  • myszobraj 06.10.06, 11:56
    Witam Sąsiadów,
    Byłem ostatnio na budowie i zaniepokoiłem się sposobem położenia izolacji
    (pomiędzy więźbą dachową a samym dachem). Izolacja to jest specjalna folia
    która powinna być kładziona bez nacięć i przerwań - inaczej wilgoć z pod dachu
    przenika do srodka i może powodować wykwity na stropie. W naszych domach folia
    ta wygląda jak koc uszyty z wielu kawałków. Ma poprzecierane miejsca które w
    tym momęcie przestają spełniać swoją funkcję a przeciekają. Niestety jak byłem
    na budowie to nie było nikogo mądrego który mógłby mi na to odpowiedzieć. Moze
    ktoś coś na ten temat już wie nim zrobię zamieszanie wokół tej sprawy. - info
    szczególnie dotyczy Sąsiadów zajmujących "duże" lokale.
    Pozdrawiam
    Michał
  • paso 06.10.06, 12:09
    Mam telefony do inspektora nadzoru i kierownika budowy. Jak chcesz porozmawiać
    o tym, co zauważyłeś , to mogę ci wysłać.
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 06.10.06, 15:24
    Witaj
    Dzięki za takie uwagi. My wybieramy się jutro dokładnie pooglądać co i jak -
    zwrócę szczególnie uwagę na te folie (choć znam sie na budownictwie tak samo
    jak na budowie kwasów dezoksyrybo-nukleinowych...)
    Jak dogadasz się z inspektorem - to napisz prosze co ustaliliście.. Jak będą to
    jakieś powazniejsze sprawy to mozemy sie spotkać w większej grupie (przy okazji
    może piwo sie znajdzie) i omówić wspólny front rozmów

    pozdrawiam
    A&K

  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 11.10.06, 17:15
    Witam
    BYliśmy w sobote na budowie ...
    i powiem tak - rok studencki sie zaczął. Połowa szachowej zastawiona
    samochodami studentów z technikum łączności.. Bedziemy mieli problem w łikendy
    zjazdowe:/
    Macie jakieś info odnośnie folii ??

    pozdro
    A&K
  • Gość: sylwia IP: *.visp.energis.pl 12.10.06, 14:09
    Pewnie trzeba będzie zainwestować w kwietniczki na chodniku przed domem zeby
    nie mieć na nim parkingu!
  • Gość: paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.06, 18:37
    a właśnie, czy nasz developer robi chodnik przed ogrodzeniem, bo na
    wizualizacji jest , ale jest tam tez asfaltowa ulica, której oczywiście FD nam
    nie zrobi. Czy inwestycja kończy się na płocie?
    Przejezdzałem dzis garcarską obok osiedla i jest ona nieźle rozjezdzona cięzkim
    sprzetem. Ciekawe jak ta nasza wjazdowa ulica bedzie wygladale jak spadnie
    deszcz , czy śnieg. Obawiam się, że może być ciekawie. Przed budową tez było
    tam błoto.
    Pozdrawiam.
    Dach jest już na D , zaczęczęli kłaść na E.
  • Gość: Myszobraj IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.06, 08:38
    Witam,
    Rozmawiałem Kiedyś z Prezesem na temat inwestycji poza naszym terenem... FD
    jedynie zakończy inwestycję na płocie i utwardzi i wyrówna "jezdnię". Teraz to
    od nas będzie zależało czy wpłyniemy na Urząd Wawra na wylanie asfaltu na
    ulicy... Ale żeby mieć wpływ na to powinniśmy być tam zameldowani, a powiem
    szczerze nie chce mi sie płacić tych wszystkich opłat za prawa jazdy, dowody i
    jeszcze to wszystko zgłaszać do tych wszystkich instytucji...
    Co do dachu i folii... Pan inspektor przyjrzy się tematowi i spróbuje coś
    zaradzić... Takie dostałem zapewnienia... Ale trzeba to sprawdzić (każdy u
    siebie i dobrze by było porobić fotki)...
    Pozdrawiam
  • Gość: AD IP: *.acn.waw.pl 13.10.06, 09:59
    Orientujecie się czy ogrodzenia będą też wenątrz osiedla pomiędzy ogródkami czy
    tylko płot zewnętrzny?
  • paso 13.10.06, 15:11
    między ogródkami miały być niskie, (tak gdzieś 1-metrowe) płotki. Ale nie wiem
    czy tak zostało i z czego ewentualnie miałyby być. Jesteśmy grupką miłych ludzi
    i mam nadzieję , ,że nie powstaną jakieś barykady - odległośc między domami
    jest na tyle nieduża , że masywne wysokie płoty byłyby okropne.
  • Gość: AG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.10.06, 10:40
    Ja posiadam psa, ktorego sasiedzi niekoniecznie chcieliby widziec na swojej posesji... Takze kazdy chyba bedzie musial dostosowac rozwiazanie ogrodzenia do swoich potrzeb...
  • Gość: AD IP: *.acn.waw.pl 14.10.06, 14:02
    Oczywiscie, dobrze by bylo choc zachowac jeden styl ogrodzen, dlatego myslalem,
    że jakies ogrodzenia beda zrobione od razu.
  • Gość: AG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.10.06, 19:44
    Jasne, dobrze by bylo uzgodnic jakas mysl przewodnia.
  • Gość: sylwia IP: *.visp.energis.pl 16.10.06, 10:33
    Może faktycznie najpierw upewnić sie u dewelopera co jest w planach - może coś
    jest i problem będzie z głowy.
  • witreg 21.11.06, 11:46
    Gość portalu: MG napisał(a):

    > Co taka cisza na forum. Mam nadzieje, ze choc na budowie jest glosniej, w
    koncu
    > zbliza sie termin oddawania naszych mieszkanek...
    > Pozdrawiam wszystkich Szachowiczow


    No teraz do dopiero jest cisza na forum. Szachowicze nie zapadajcie w sen
    zimowy tak wczesnie...
  • Gość: sylwia IP: *.visp.energis.pl 21.11.06, 13:06
    A własnie, a może ktoś był ostatnio i wie co się tam dzieje?
  • paso 21.11.06, 13:49
    Przejeżdzałem parę dni temu to widziałem , że robili dach na F. W środku nie
    byłem.
    Cisza na forum panuje rzeczywiście straszna.
  • Gość: J&AG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.11.06, 17:12
    Bylismy wczoraj. Poniewaz byla to niedziela to robot nie widzielismy, jadynie
    ich mierne efekty.

    Moze wynika to z tego, ze oceniamy postepy w naszym domku (B), a nie patrzymy za
    bardzo na inne.

    Robotnicy ewidentnie konczyc musza D-F, bo z pierwszymi trzema dzieje sie
    niewiele. C jest juz otynkowany, ale o tym to ktos juz chyba wczesniej pisal.
    Przed domkami A i B od strony ogrodkow sa ulozone plyty ograniczajace gres,
    czyli wkrotce powstanie tarasik. Postawili wiezby w pomieszczeniach na smieci
    przed domami.Wyrownuja poziom ogrodkow. I tyle.

    Wewnatrz zmian nie ma zadnych. To co skul inspektor nadal jest nieruszone.
    Postawili natomiast wiezby w pomieszczeniach na smieci przed domami.Wyrownuja
    poziom ogrodkow.

    Pozdrawiamy,
    JiAG

    P.S. Serdecznie witamy naszych sasiadow z ogrodka obok - amm. Tyle na Was
    czekalismy tutaj!!!
  • Gość: Paweł i Beata IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.11.06, 10:45
    Witam Wszystkich Szachowiczów.

    jak wiecie, nie ma co ukrywać że oodanie mieszkań będzie opóźnione. Planowane
    zakończenie to przełom marca/kwietnia.
    Rozmawiałem telefonicznie z FD i mają problem z przyłączem gazowym (formy
    administaracyjne, przeniesienie urzędu Wawer w inne miejsce itp.) a to wpływa
    negatywnie na wykonanie tynków wewnętrznych. Brak ogrzewania to brak tynków. FD
    poinformował mnie, że zewnętrzne tynki akrylowe tzw wykonanie struktóry
    zostanie przeniesiona na wiosnę. Obecnie pogoda sprzyja wykonaniom wszystkich
    prac budowlanych, ale jak wiadomo jutro czy za tydzień temp. może spaść poniżej
    zera i przy takich temp. nie można kłaść stuktury.

    ps.
    jesteśmy z bud 2F i cholera mnie bierze jak widzę pełny obraz nieba(brak dachu).

    Pzdr wszystkich
    Paweł i Beata
    pool.pc@op.pl
  • Gość: Drakon760 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.11.06, 16:59
    Paweł wyluzuj... Pomyśl o Koperniku i Fromborku...

    Witek F3

  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 27.11.06, 14:58
    Witek
    ... a wiesz ile Kraków budowano??

    .. nie od razu, co nie znaczy że chciałbym w Krakowie mieszkać

    Nie wiem jak Was, ale mnie powoli irytuje sytuacja z FD.
    Plany budowy były takie, że do grudnia zakończą budowę. Termin przesunał się
    znacznie.
    Pogoda do prac jest wyśmienita jak na tę porę roku (prawdopodobnie w
    harmonogramie budowy ustalone były temperatury poniżej 0*C i roboty tylko
    wykończeniowe), tak więc FD gdyby nie sprzyjająca aura mieszkania oddałby
    dopiero w czerwcu, bo coś cały czas im przeszkadza..

    pozdrawiam
    A&K
  • Gość: Drakon760 IP: 217.116.110.* 28.11.06, 10:43
    Byłem przed chwilą na budowie...

    ...dzieje się niewiele. Dobra informacja dla F - owiczów - czyli dla mnie
    międzyinnymi - ćwierć domu już ma dach. W domku D coś działo się we wnętrzu.
    Generalnie kilku robotników kręciło się po placu... Zewnętrznie najbardziej
    zaawansowany wydaje się być domek C ale i tam jest jeszcze trochę do zrobienia

    pozdrawiam Szachistów, Garncarzy i Pasażerów
  • Gość: sylwia IP: *.visp.energis.pl 28.11.06, 11:30
    A zwrócileś uwagę, że w C jest już elewacja?Ta, co miała być kładziona dopiero
    na wiosnę, przy wyższej temperaturze? :-)))
  • paso 29.11.06, 11:52
    Widziałem coś brązowego na C wokół okien , ale to chyba dopiero początek
    elewacji. Temperatura jest taka , że chyba można tynkować.
    U nas w E położyli w zeszłym tygodniu tynki wewnętrzne (jeszcze są mokre) .
    Tylko powstał problem bo nie mam teraz cześci punktów elektrycznych. Nawet
    tych , które były w projekcie. Dodatkowo kilka punktów dołożyłem i także części
    z nich nie ma. Po prostu jest ściana , z której nic nie wystaje - a powinno.
    Tak mam np. w kuchni. Dziwna to rzecz. Są już slady inspektora , który na
    tynkach na czerwono zaznacza niedoróbki. Zauważył krzywy kąt ścian przy oknie a
    nie zauważył braku puszki i przewodu.
    Rzeczywiscie jest to irytujące , że pogoda sprzyja robotom a im idzie to tak
    powoli.
    Pozdrawiam wszyskich i życzę cierpliwości. Już bliżej niż dalej.
    A powinno być już gotowe.
  • Gość: Syd IP: *.acn.waw.pl 29.11.06, 12:03
    Idzie tak wolno, bo zamiast zatrudnić dodatkowych ludzi taniej jest developerowi
    przeciągać w czasie i robić opóźnienie, które i tak jest w umowie dopuszczone...
  • Gość: Sylwia IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 30.11.06, 09:24
    Cześć Paso, a nie widziałes może co u nas sie dzieje?Też brakuje nam kontaktów?
    Chyba muszę się tam ponownie wybrać i tym razem zajrzeć do środka.
    Słyszałam od pana z firmy budowlanej, ze jest już pozwolenie na GHI i ponoć
    mają zacząć już kopać.Dla mnie to o tyle waże, że im szybcie zaczną, tym krócej
    my za oknem będziemy mieć budowę - przynajmniej teoretycznie :-)
    Pozdrawiam!
  • paso 30.11.06, 10:13
    Spokojnie Sylwia. U was akurat zrobili dobrze. Są puszki, wystają przewody.
    Zatynkowane jest na równo. Wygląda dużo lepiej niż u mnie.
  • paso 02.07.06, 09:15
    Rozmawiałem kilka tygodni temu z wiceprezesem i twierdzi , że "do grudnia to na
    pewno". Termin oddania etapu jest uwarunkowany ukończeniem ostatniego domu z
    etapu. Bud. C jest akurat najbardziej zaawansowany. Swoją drogą plany były
    takie, że 6 budynków miało przecież ten sam termin oddania a gołym okiem widać
    różnicę w postępach między etapami. Termin grudniowy był orientacyjny. Jak tak
    dalej będzie szła budowa , to pewnie będzie wcześniej (oby). Chociaż w umowie
    mamy , że może to być nawet kilka miesięcy po grudniu. (Ale to odpukać!!!)
    Pozdrawiam sąsiadów!
  • Gość: karka IP: *.aster.pl 03.07.06, 14:12
    Zaczęlismy 'znajomosć' z p.Kaczorkiem na przełomie listopada i grudnia 2005 i
    wtedy była mowa o oddaniu pierwszych trzech domków do listopada 2006. Rozumiem,
    że firma chce zakończyć jednoczesnie cały etap w tym samym czasie i stąd to
    przesunięcie terminu. W końcu i tak w umowie mamy zastrzeżenie, że miesiąc
    przed oddaniem możemy rozpocząć prace adaptacyjne. Nie chcę się za bardzo
    czepiać, bo chyba jakos przeżyjemy ten dodatkowy miesiąc, ale mam nadzieję, że
    to jedyna niescisłosć w naszych wczesniejszych ustaleniach i swięta spedzimy
    już razem;-)Pozdrawiamy zwłaszcza naszych nowych sąsiadów zza sciany, czyli
    Piotrka i B.Sądząc po Waszym adresie, to jestesmy w tym samym wieku!Mój
    mail:karina1311@wp.pl
  • paso 04.07.06, 11:47
    Co do wykańczania to ja myślę ,ze świeta spędzimy w nowym domku... ale
    stawiałbym raczej na wielkanocne.
  • Gość: karka IP: *.aster.pl 05.07.06, 11:44
    Wiesz, to zależy od tego, co się rozumie jako 'wykańczanie'.W tym sensie, to ja
    skończę za 20 lat, kiedy powieszę na scianie ostatni obrazek ( "Wspomnienie
    młodosci"). Mnie w tym roku wystarczy łóżko, choinka i ...
    Wesołego kurczaka, wobec tego!
  • paso 05.07.06, 12:45
    ja też nie mówię o całkowitym wykończeniu ,ale oprócz łóżka i choinki
    przydałyby się także(poza wodą i ogrzewaniem oczywiście): pomalowane ściany,
    położone podłogi, płytki, biały montaż + armatura, futryny z drzwiami,
    częściowo zrobiona kuchnia itp. Nie mówię nawet o meblach, czy komplecie
    oświetlenia. No i rzecz często pomijana, czyli fachowcy. Jak nie masz
    sprawdzonych , to lepiej , szybciej i bez stresów wyjdzie ci zrobić to samemu
    po pracy i w weekendy albo chociaż przy twoim udziale. Mając doświadczenia ze
    swojego poprzedniego remontu daję sobie dłużej niż miesiąc na takie częściowe
    wykończenie. Do tego późną jesienią i zimą prace idą wolniej. Nie możesz np.
    wyjść sobie na dwór , żeby coś dociąć a i okna nie otworzysz , żeby szybciej
    schły ściany po malowaniu czy lakier na podłodze. Cyklinowanie bez otwartych
    okien kończy się tym, że ten pył jest wszędzie i nie da się go wyczyścić. Do
    tego dużo łatwiej jest wykańczać puste mieszkanie niż już "wprowadzone" - mniej
    sprzętów do ciągłego przestawiania (typu pudła z ciuchami - a zimowe są większe
    niż letnie, "gdzie są te buty ,gacie , koszula itp")

    Każda budowa ,którą znam ma pewien "poślizg". Przed terminem oddaje mało kto.
    Pozdrawiam i życzę , aby uało ci się wprowadzić przed świętami. Ja zakładam
    wielkanoc. Wolę być mile zaskoczony niż denerwować się na opóźnienia.
    PS. Z małym dzieckiem nie da się wprowadzić z małą ilością rzeczy a i trwające
    wykańczanie nie jest dobrym pomysłem.
  • Gość: Drakon 760 IP: *.orange.pl 09.07.06, 11:02
    czy jest na forum nasz sąsiad (SĄSIADKA) z lokalu f (4) - mieszkanie od
    pasażerskiej 122m2?????

    Będzie nam bardzo miło poznać... oczywiście pozostałych sąsiadów też...

    Monika i Witek
  • Gość: Amm IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 09.11.06, 13:09
    witam serdecznie wszystkich "Szachistów".
    Okazuje się, że mam niezły poślizg ale od teraz częściej będę gościem Forum.
    Moje lokum to B1 (tu szczególnie uśmiecham się do JG).
    Chwilowo jestem uziemiona - miałam bliskie spotkanie z samochodem, stąd też dawno nie byłam na budowie.
    Dlatego tak cieszy, że Wy jesteście.Będę na bieżąco.

    Trzymam kciuki za nasze mieszkanka i pozdrawiam wszystkich sąsiadów :)
    amm
  • Gość: IJK IP: 81.15.160.* 13.04.07, 10:18
    Witam,
    Widzę że fajny skład osiedla nam się szykuje. Może być wesoło.
    Nie mogę się doczekać. Jestem z G2.

    Pozdrawiam
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 02.04.06, 16:39
    mam prosbe aby osoby, ktore maja zamiar zmieniac uklad scianek, dokonywac zmian
    jeszcze przed odbiorem - abysmy po wszelkich rozmowach z forseid lub tym biurem
    architektonicznym informowali pozostalych. Otoz na ta chwile to zaczyna
    wygladac na kpine - po zgloszeniu przeze mie 3 tyg zmian do tej pory nikt sie
    nie odezwal z biura arch. - Pani architek z tegoz biura wogole nie wie o co
    chodzi, tlumaczac sie ze nie ma ustalonych stawek dotyczacych zmian, czyli ma
    gdzies i etc. Natomiast Prezes FD przezuca wszelkie kontakty na to biuro
    (cytuje - musimy kontaktowac sie z nimi bezposrednio) pomimo obietnicy przy
    podpisowaniu aktu ze do konca marca mozna zrobic drobne zmiany w projekcie za
    darmo. Takze narazie jest jakis dziwny impas.
  • Gość: Paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 03.04.06, 13:18
    Witajcie,
    Ja od początku słyszałem , że zmiany w projekcie to kwestia umówienia się z
    biurem projektowym , bo biuro musi zrobić 'projekt zamienny' i przesłać go do
    budowlańców a koszty zmian to umowa między klientem a projektantem. Ponadto nie
    przypominam sobie o terminie do końca marca - zmiany bezpłatne. Może mi nie
    powiedzieli albo nawet o to nie pytałem. Ja ścian nie planuję przesuwać (może
    coś w elektryce) , więc moje zainteresowanie zmianami w projecie jest
    oczywiście mniejsze.
    Wiem , że założenie jest takie ,aby wszystkie domy wyglądały identycznie z
    zewnątrz, więc kwestia np. zmiany okna tarasowego już z tego powodu jest
    problematyczna.
    Dużo z Was zamierza robić korekty w projekcie?

    Pozdrawiam
  • Gość: drakon760 IP: *.moliera.smgkrc.pl 03.04.06, 15:24
    A może spróbować to obejść... Przy poprzednim mieszkaniu dogadałem się z
    elektrykami i bezpośrednio z budowlańcami. Kosztowało mnie to 4 flaszki i nie
    było żadnych ceregieli. Pamikętajcie, że to NASZE mieszkania a nie FD lub
    jakichś architektów... Czasem nawet łatwiej wywalić ściankę póżniej - bez
    pytania kogokolwiek
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 03.04.06, 21:38
    dostalem odp z biura - za zmiane chca 3000 pln
    W odpowiedzi na Pani propozycję dotyczącą zmian lokatorskich uprzejmie
    informuję, że opracowanie zamiennego projektu wykonawczego dla lokalu na
    osiedlu szachowa zostało wycenione na 3000 zł + VAT . Niniejsze zmniany
    zostaną wprowadzone do projektu zamiennego w momencie uzyskania od Pani
    akceptacji w/w wyceny oraz pisemnego zlecenia na wykonanie w/w opracowania.
  • Gość: paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 04.04.06, 10:45
    No to mamy jasność co do projektu zamiennego. Cena obejmuje pewnie sciany +
    instalacje. Ciekawe, czy budowlańcy też będą coś chcieli.
    Dziś rano wpadłem na budowę. Jak miło widzieć zarys swojego mieszkanka.
    Sąsiedzi z 1 etapu mają już widok 3D, bo stropy nad parterem już są.
    Może rzeczywiście zdołają skończyć w terminie. Pozdrowienia dla sąsiadów.
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.04.06, 17:35
    Kurcze, ja dzisiaj tez dzwonilem. W zasadzie to oni po prostu zadaja 3000+VAT za zrobienie nowego projektu, niezaleznie od ilosci zmian i ich jakosci. Do tego doliczyc nalezy dodatkowo materialy na dodatkowe elementy wnetrz. To jest chyba bardzo drogo. Moze daloby sie to jakos obejsc, nie tak sobie to wyobrazalem, zwlaszcza ze p.Kaczorek mowil, ze niewielkie zmiany beda za darmo.

    Co do pytania czy zmiana drzwi wyjsciowych na ogrod nie zaburzy elewacji, to tak jest ustalone ze wybieramy takie ktore nie zmienia zasadniczo wygladu elewacji, tzn. zamkniete beda wygladaly tak jak w innych mieszkaniach.

    Pzdr,
    JG
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.04.06, 17:39
    Musimy sprobowac to obejsc. Cena za zmiany jest troche wzieta z kosmosu. Zwlaszcza ze nikt przeciez nie bedzie projektowal tego mieszkania od nowa, tylko po prostu gdzies trzeba usunac jakis fragment, jakis trzeba dodac. Przeciez pierwszy lepszy architekt zrobi to za 500-1000 zlotych. To jest tylko przerysowanie z drobnymi zmianami tego projektu, przeciez to nawet wystarczy wyciac te fragmenty na obecnym projekcie ktore sa do zmiany i narysowac na powielonym projekcie wlasne propozycje.
    Idziemy na budowe??

    Pozdrawiam,
    JG
  • Gość: PiT IP: *.acn.waw.pl 05.04.06, 08:44
    Ponieważ my planujemy, bardzo małe zmiany. Zrobimy je we własnym zakresie, bez
    udziału firmy projektowej.
    PS W niedziele byliśmy na budowie i weszliśmy już do naszego mieszkanka (budynek
    C). Naprawdę miłe wrażenia.
    Pozdrawiamy sąsiadów
  • Gość: gajos IP: *.premiumtechnology.pl 11.04.06, 15:14
    ze zmianami to realny koszt powinien wynosic 300 -700 pln. specialnie zadaja
    stawke 3000 zeby tego nie robic. rozwiazanie z zmianami na wlasna reke skutkuje
    tym iz bedzie to nie zgodne z projektem a to oznacza ze moga byc klopoty.

    mysle o jakm zjednoczeniu sil i wymuszeniu mniejszej stawki za zmiany - tylko
    nie wiem jak to zrobic.
  • Gość: JG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.04.06, 17:40
    No my juz dzwonilismy. Zwracalismy uwage ze cena jest za wysoka. Pytalismy czy nie mozemy skorzystac z jakiejs innej firmy architektonicznej. Pan Kaczorek nie za bardzo chcial posredniczyc w tych rozmowach. Wstepnie powiedzial, ze postara sie porozmawiac z APA Architekci, ale gdy zadzwonilismy po paru dniach (dzisiaj), nie mial dla nas zadnej propozycji. Zasadniczo trzeba niby rozmawiac z architektami. Tez za bardzo nie wiem co robic. Cholera, znajomi architekci tez powiedzieli ze to powinno byc max. do 1000 PLN za nasze zmiany.

    Pzdr,
    JG
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 03.04.06, 10:14
    Witam wszystkich,
    Czy ktos dokonywał jakichkolwiek zmian w umowie/akcie notarialnym?Chodzi mi
    dokładnie np. o kary umowne za niedotrzymanie terminu (o których nie ma ani
    słowa), dołączenie specyfikacji jako załącznika do umowy....Proszę o info!
  • Gość: sztabik IP: *.aster.pl 06.04.06, 16:08
    Witam. Właśnie wczoraj podpisaliśmy akt notarialny. Dodaliśmy zapis, który jasno
    mówi, że w przypadku opóźnienia powyźej 3 miesięcy, możemy odstąpić od umowy i
    developer zapłaci karę w wysokości 30% ceny mieszkania. Pozdrawiam.
  • Gość: D-sasiad IP: *.gpw.com.pl 08.05.06, 12:29
    Witam wszystkich!!!
    Miałem okazję wczoraj (07.05.2006) widzieć nasze osiedle od środka. Budowa
    nieźle pędzi. Czy zgodnie z planem tego nie wiem bo nie wiem jaki jest plan
    (poza terminami zakończenia budowy :) )
    Domki A, B, C pną się do góry, nie byłem na piętrze więc nie wiem jak wygląda
    sprawa zamknięcia tej kondygnacji, ale dolna bryła jest prawie zamknięta.
    Partery wyglądają nieźle, A, B pusta przestrzeń w środku, brak jeszcze ścianek
    działowych (jeśli ktoś ma jakieś jeszcze poprawki co do tych budynków na
    parterze z przesuwaniem ścian to ostatni dzwonek). C (najbardziej zaawansowany)
    - wschodnia strona - ścianki działowe kuchnia, pokój mały i sypialnia - gotowe,
    łazienki jeszcze nie wydzielone. Od zachodniej strony ścianki działowe w
    łazience i ubikacji, a nie ma wydzielonej kuchni i pokoików.
    D, E, F: D - najbardziej zaawansowany przygotowują się do zalania sufitu na
    parterze. E, F ścianki do wysokości około 1m i pną się do góry. Podłogi betonowe
    i wystają z nich rurki kanalizacyjne.

    Może nie znam się na budowie, ale zdziwiło mnie, że w A, B, C powstawiane są
    okna (poza balkonowymi). Wydaje mi się, że może to utrudnić tynkowanie, ale mogę
    się mylić.
    A i mam około 30 zdjątek z B, C, D, E, ale ponieważ nie mam gdzie ich wystawić
    to poproszę o maile na ewentualne zapotrzebowanie na adres
    cybiszcze@poczta.onet.pl lub info, gdzie można by wystawić zdjęcia.
    Pozdrawiam!!!
    D-sasiad
  • Gość: syl IP: 217.153.206.* 17.05.06, 12:15
    Czy ktoś był ostatnio na naszej budowie i wie, co się dzieje?Tzn. na jakim
    etapie zaawansowania są budynki?Co mi się ostatnio trudno tam wybrać...:-)
  • Gość: Drakon 760 IP: *.orange.pl 21.05.06, 08:33
    Cześć

    Byłem wczoraj (t/j 20,05,06) na naszej budowie.Jakoś idzie. Najbardziej
    zaawansowane po kolei: C, A, B, D, E, i F (mój niestety)W budynku C niebawem
    pojawi się konstrukcja dachu. E bud E można oglądać mieszkanie w opcji 3D.
    Tylko u nas w F woda cały czas leje się do salonu i sypialni :-)

    Pozdro W
  • Gość: Paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.05.06, 22:26
    W E też nie ma jeszcze całego stropu - dzięki temu jest dużo światła w
    mieszkaniu :-). Zadaszone stropem partery bez tynków i światła wyglądają
    ciemnawo. Bud. C ocieplają styropianem. Byłem dzisiaj i zastałem robotników.
    Czy wam też mieszkanie wydaje się węższe "na żywo" niż na planach. Poza tym
    szerokość klatki schodowej nie jest taka , jak w bloku. U nas na parterze to
    pół biedy - najwyżej wniesiemy coś oknem ,ale wnieść np. wersalkę na piętro to
    będzie sztuka. Generalnie: miło jest widziec postępy na budowie. Pozdrowienia
    dla sąsiadów.
  • Gość: m IP: *.acn.waw.pl 22.05.06, 09:01
    Czy, w którymś z budynków są już ścianki działowe?
  • Gość: Paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 22.05.06, 09:31
    Ścianki działowe są w pierwszych dwóch lub trzech.
  • paso 01.08.06, 16:42
    Witajcie . Właśnie wróciłem z budowy. Praca wre, ściany rosną. Wygląda całkiem
    nieźle. Właśnie kłądziona jest więźba dachowa na budynku E. Mam też kilka zdjęć.
  • Gość: Drakon760 IP: 217.116.110.* 06.08.06, 11:06
    Witam, ja też właśnie waracam z budowy...i jestem troszeczkę zaniepokojana, bo
    moim zdaniem od jakichś dwóch tygodni aż tak wiele się nie zmieniło (chyba że
    prace prowadzone są wewnątrz budynków A, B i C). Wcześniej rzeczywiście było
    widać efekty, teraz mam wrażenie, że wszystko stanęło...Dzwoniłam nawet w
    tamtym tygodniu do p. Kaczorka w tej sprawie, troszeczkę mnie uspokajał, ale
    sam przyznał, że podwykonawca ma kłopoty z pracownikami. Zapewniał również, że
    jeśli będzie opóźnienie, to i tak udostępni wcześniej lokale, żeby można było
    już powoli coś tam robić. Dla mnie pocieszające to jednak nie jest, bo
    oznacza, że opóźnienie jest brane pod uwagę. Być może moje obawy nie są
    uzasadnione, ale ....Co Wy na to? Pozdrawiam wszystkich sąsiadów:)
  • Gość: Drakon760 IP: *.orange.pl 07.08.06, 10:42
    Nie chciałbym byście posądzali nas o pesymizm, ale

    Byłem tam przed chwilą 07.08.2006 o godzinie 10,10.
    Czekałem 20 minut. W tymm czasie nie zauważyłem nikogo pracującego, ani na
    zwenątrz budynków , ani we wnętrzach. Panuje idealna cisza - czyli nie dzieje
    się nic. Udało mi się zauważyć 3 - 4 osoby.Stan budynków jest identyczny jak
    sprzed tygodnia. Wogóle niewiele się zmnieniło od dwóch tygodni. Sorry ale mam
    skalę porównawczą - jeżdżę tam często (mieszkamy blisko) i prawie od początku
    budowy. Jeszcze parenaście dni temu praca szała całkiem nieźle. Nie widzę
    żadnego wytłumaczenia dlaczego teraz nikt nie pracuje (specjalnie pojechałem w
    poniedziałek). Jeśli to jest problem z ludźmi do pracy - to czemu na Ursynowie
    (konkretnie na Nowoursynowskiej) ludzi na budowie jest więcej niż mrówek i
    ostro pracują. Generalnie zaczynamy się martwić o terminy i zastanawiamy się
    czy nie zawiesić wpłat. Ciekawe czy dałoby się sprawdzić co na to ING. Może
    macie jakieś dojścia...

    pozdrawiam

    W
  • paso 07.08.06, 13:37
    Jak byłeś w Wawrze w niedzielę ( a raczej dopłynąłeś ) to moim zdaniem może to
    być jeszcze woda z niedzielnych opadów. Może ta cisza jest tym spowodowana.
  • Gość: Drakon760 IP: *.orange.pl 07.08.06, 16:25
    Nie

    Na budowie są idealne warunki do pracy. Brak upału, brak błota. Po takiej suszy
    wida znika w ziemi jak w gąbce.

    W
  • Gość: syl IP: 217.153.206.* 07.08.06, 14:39
    Nie do końca sie z tym zgodzę!Właśnie widziałam fotki z niedzieli i rozpoczęto
    ocieplanie budynku D.Tydzień temu tego nie było.Czyli jednak jakiś postęp jest.
    Nie wiem, jak w budynkach A-C.
  • Gość: Drakon760 IP: *.orange.pl 07.08.06, 16:21
    Ok

    Nie twierdzę, że nic nie zrobiono przez 2 tygodnie. Rzecz w tym, że tempo prac
    nie wygląda tak jak kilkanaście dni temu. Ja już dałem ciała z dwiema budowami -
    stad obawy. Jaśli uważasz, że położenie kilku płyt styropianu w ciągu kilku
    dni to postęp, to wybierz się osobiście i popatrz co tam się dzieje. Może
    faktycznie niepotrzebnie się martwię.

    pozdrawiam

    W
  • paso 07.08.06, 17:23
    Nie jestem od uspokajania ciebie. Nie miałem złych doświadczeń z innymi
    budowami - może dlatego jestem mniej wrażliwy na "pierwsze oznaki". Mi też
    zależy , żeby robota szła jak najszybciej i termin na koniec listopada był
    dotrzymany. Rozmawiałem właśnie z inspektorem nadzoru w innej sprawie i przy
    okazji spytałem się generalnie o postępy. Powiedział , że "jak to w wakacje -
    czasem szybciej ,czasem wolniej". Ulewa nie wyrządziła szkód i nie będzie już
    się kurzyło jak wcześniej.
    Aha - jak z nim rozmawiałem, to właśnie opuszczał naszą budowę . Czyli : ktoś
    tam dzisiaj był. Ja cięgle myślę , że wybudują nam te mieszkania . Może nie do
    listopada , ale w budowlance zawsze są poślizgi.
    Pozdrawiam sąsiadów.
  • Gość: Grakon760 IP: 217.116.110.* 09.08.06, 00:07
    Witam PASO

    Nie prosiłem Cię byś mnie uspokajał. Jesteś zadowolony z postępów budowy -
    twoja sprawa. Wydaje mi się, że to forum jest po to by dzielić się informacjami
    i wątpliwościami. Wypowiedź inspektora budowlanego cyt: jak to w wakacje -
    > czasem szybciej ,czasem wolniej". Ulewa nie wyrządziła szkód i nie będzie już
    > się kurzyło jak wcześniej - pozostawiam bez komentarza.

    pozdrawiam
    W
  • paso 09.08.06, 13:44
    Witaj Drakon,
    Jak napisałem - nie uspokajałem Cibie. Tak jak ty - miałem coś nowego do
    powiedzenia , czyli rozmowę z inspektorem - to jej fragment przytoczyłem.
    Jesteśmy przecież po jednej stronie. Przeczytałem twoje wątpliwości -
    zadzwoniłem i podobno był wtedy na budowie. Pytanie kogo reprezetuje inspektor
    jest ciekawe. Wierzyć mu , czy nie? Nie wiem.
    To ,że ulewa nie wyrządziła szkód to chyba dobrze.
    Masz więcej wątpliwości niż ja , więc myślałem że będziesz chciał telefony do
    inspektora , czy kierownika budowy. Może masz , ale o tym nie pisałeś.
    Pozdrawiam i miejmy nadzieję , że budowa nie zwolni na dłużej.
    Paso
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.08.06, 22:59
    Bylem dzisiaj (9.08). Na budowie wielkiego ruchu nie ma. Bylo okolo 7-8 robotnikow. Robia powoli A, D-F. W B,C nic dzisiaj sie nie dzialo.Ostatni raz bylem na poczatku lipca chyba, albo troche wczesniej i musze powiedziec, ze D-F sie bardzo bardzo zmienily i doganiaja A-C, ktore z kolei nie zmienily sie prawie w ogole - nawet dachowki nie pojawily sie przez ten miesiac. Rozmawialem z jednym z robotnikow ktory z nami poszedl do naszego mieszkania i powiedzial, ze na grudzien A-C powinny byc, D-F moga sie troche spoznic, ale wiarygodnosc tego czlowieka byla watpliwa. Bede sie widzial w piatek z kierownikiem budowy to jeszcze podpytam.

    Pozdrawiam,
    JG
  • Gość: karka IP: *.aster.pl 31.08.06, 15:50
    Witam, czy ktos z Was wie, co aktualnie, poza ciszą, dzieje się z wykończeniem
    naszych domków. W ostatni weekend przejeżdżalismy tamtędy i nietety od
    początku sierpnia przbyło jedynie kilka dachówek na domu A. Pozdrawiam
    wszystkich 'bez dachu nad głową'.
  • Gość: P IP: *.acn.waw.pl 07.09.06, 11:46
    Czy był ktoś ostatnio na budowie? Czy widać postępy? I jak myślicie czy
    faktycznie w grudniu będzie można wejść do mieszkanek i zacząc prace wykonczeniowe.
    Pozdrawiam sąsiadów
  • Gość: Drakon760 IP: 217.116.110.* 10.09.06, 08:56
    Dobrze idzie budowa, z gazem. Budynki ABC czekają, DEF gonią i to w znacznym
    tempie. Po kilku robotników na budynek. DE mają kominy i więźbę dachową.
    Praktycznie wszystkie przypominają kształtem oststeczne budynki. Są też
    ocieplone.

    ps

    Do sąsiadów z DEF: do czasu zakończenia ostatniego etapu budowy to my raczej z
    ogródków korzystać nie będziemy. No bo gdzie podzieją się maszyny i materiały.
    Mieszkanie też nie będzie za przyjemne - z betoniarkami z głowie. Wcześniej nie
    był to problem, bo prace miały się zbiec z wykończeniem naszych mieszkań.
    Ciekawe jak ma zamiar zalatwić to FD?

    Witek
  • Gość: Paweł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.09.06, 16:30
    Witam wszystkich przyszłych sąsiadów
    Mam przyjemność wraz żoną dołączyć do grona przyszłych lokatorów.
    Pozdrawiamy sąsiadów z budynku F.
    Paweł i Beata
  • Gość: TR IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 18.09.06, 19:08
    Bylismy w niedziele. Na budowie nie bylo nawet stróża (dziwne?), tak wiec nie
    można bylo zobaczyć postepow od wewnątrz. Ogladajac domki zza plotu mozna
    zobaaczyc dach na domku A, domki DEF sa juz ocieplane. Dostrzeglem pewien
    sczegół w domku A, na pietrze w oknach klatki nie ma takich metalowych
    balustrad, które są w pozostałych 5-ciu domkach. Niby nic, ale czyzby ekipa
    zapomniala???
  • Gość: A&JG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.06, 16:02
    Wczoraj dowiedzielismy sie od stroza na budowie, ze planuje sie zalozyc monitoring calego osiedla, a furtki maja byc obslugiwane przez karty chipowe. czy ktos juz o tym slyszal i moze potwierdzic te informacje?

    Powiedzial rowniez, ze miedzy posesjami maja byc postawione metalowe ogrodzenia. Czy moze ktos dowiadywal sie jak maja byc oddzielone posesje?

    A tak poza tym dowiedzielismy sie, ze nadzorca budowlany jest bardzo oddany swojej pracy i pilnuje budowy bardzo skrupulatnie. Moglismy sie o tym przekonac w naszym mieszkanku, w ktorym czesc scian miala pozrywany tynk, poniewaz poprzedni byl niewystarczajaco dobrze polozony.

    Osobiscie jestesmy zadowoleni z postepow na budowie - nasze mieszkanko jest w budynku B, nasz bank tez wydaje sie zadowolony, bo przeslal nastepna transze na konto ING. Wyglada na to, ze trzy pierwsze domki powinny byc skonczone o czasie, natomiast trzy kolejne - nie sadze, ale kto wie.

    Pozdrawiam,
    A&JG
  • Gość: sylwia IP: *.visp.energis.pl 06.11.06, 10:45
    Na stronie www.szachowa.pl pojawiły się nowe fotki z budowy.Może nie są
    najświeższe (z początku października)ale dla tych, co dawno tam nie byli to
    zawsze coś :-).Pozdrawiam, szczególnie mojego sąsiada:-)))
  • a_scorpio 23.05.06, 12:31
    Oplaty ? Jak wszytskim wiadomo wogole nie sprzedaja sie mieszkania
    122 metrow - z powodow oczywistych: brak ogrodka, bezsensowna cena za ktora
    mozna spokojnie wybudowac wlasny dom. Pytanie jest nastepujace: Jakie
    beda oplaty czynszowe bowiem:
    1. jezeli 1 pietro i poddasze bedzie nieogrzewane - cale cieplo z dolu szybko
    bedzie uciekac do gory (strop nie jest ocieplany jak dach) czylki wieksze
    koszty dla tych co mieszkaja na parterze
    2. W zime minimalna temperatura w mieszkaniu - to 8 stopni- czyli ktos ta gore
    bedzie musial ogrzac
    3. Nie wiem jak finansowo stoi developer - ale jego glowne zyski pochodzic
    chyba mialy z duzych mieszkan ktore kompletnie sie nie sprzedaja - stad moga
    pochodzic oponienia na budowie
    4. Jezeli zawiaze sie wspolnota to i tak wiekszosc bedzie mial developer - z
    racji swoich udzialow z niesprzedanych duzych mieszkan - wiec bedzie windowal
    cene czynszu w gore.
    WNIOSEK OGOLNY - to mieszkancy 75 metrowych mieszkan utrzymywac beda pustostany.
    Czekam na wasze opinie.
    3.
  • Gość: m IP: *.acn.waw.pl 23.05.06, 18:06
    Myśle, że w końcu mieszkania 122m zostaną sprzedane. Na razie ta cena nie jest
    atrakcyjna, ale przy ciągłym wzroście cen za metr2 na rynku, stanie sie się
    okazyjną, tym bardziej, że tendencje w Wawrze są zwyżkowe.
  • Gość: Paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.05.06, 21:27
    Czy ktoś zna aktualny stan sprzedaży pięter? Moim zdaniem piętra są
    interesujące. Jak trzeba kupić działkę to za te pieniądze trudno zbudować sobie
    dom w podobnej okolicy.
  • Gość: Myszobraj IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.06, 10:38
    Witam przyszłych Sąsiadów,
    Po ostatnich rozmowach z FD był podobno kupiec który miał kupic wszystkie duże
    lokale pod wynajem. Kiedy ja decydowałem sie na zakup swojego był jeszcze spory
    wybór.Duże lokale nie mają podpisanych umów ale są zarezerwowane.
    Paso ma rację - jak się nie ma działki to do ceny domu trzeba nieźle dopłacić
    (rozważaliśmy z żoną taką możliwość). A lokal 122 m2 za tą cenę to jest dobra
    oferta... No i fajni sasiedzi... (tak sądzę)...
  • Gość: Radek IP: *.era.pl 24.05.06, 15:29
    Dobra cena???? Bzdury. Najwazniejsza w tym wszytskim jest po pierwsze:
    - okolica. Pomyslcie - ktos kto kupuje w takim miejscu mieszkanie (to nie jest
    ochota, bemowo, wola, zoliborz)chce cos za to miec - czyli kawalek ogrodu. A co
    tutaj ma? za pol milina nie ma kawalaka swojej zieleni!!! Za taka cene np;. na
    bemowie mozna kupic apartamenty z 50 m tarasami. Dajcie spokoj. Nie tylko
    metraz sie liczy. Zastanowcie sie kto ma lepiej - ten czy ma ogrod przed domem,
    czy ten kto musi siedziec w takiej okolicy w czterech scianach za 0,5
    miliona !!! Co do ziemi - to za 200 000 w okolicy kupuje sie dzialki ok 800
    metrow. Prawda jest taka ze dobra oferta - to faktycznie parter.
    Co do sprzedazy mieszkan 122 metrow - tylko jedno zostalo sprzedane. Do tego
    przyznaje sie developer - chociaz nie wiadomo jaka jest prawda.
    Zadne nie jest sprzedane. Nikt o zdrowych zmyslach nie kupi za taka cene chocby
    nawet 300 metrow mieszkania w tej okolicy - bo nie o to tu chodzi. Majac taka
    gotowke wymagasz czegos wiecej niz balkoniku na pietrze. Zycie pokazuje - te
    mieszkania po prostu stoja i sie nie sprzedaja
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.06, 18:07
    Zeby sprawe cen za dzialke zakonczyc to chcialbym przedstawic ceny dzialek w tej okolicy. Mieszkam w Wawrze od dawna, jakies 5 km od nowopowstajacych budynkow i temat okolicy znam dobrze, tym bardziej ze jak wiekszosc z nas tutaj szukalem dzialek przed kupnem, bo pierwotnie chcielismy wybudowac domek. Szukalem zarowno wsrod znajomych, jak i w agencjach.
    Bralismy pod uwage te dzialki, ktore sa uzbrojone lub maja media w poblizu, bo nie bralem pod uwage takich z dala od mediow. Nie mowie rowniez o dzialkach na ktorych stoja slupy wysokiego napiecia, polozone sa tuz przy torach lub maja inne powazne felery.
    Ceny dzialek ksztaltuja sie na dosc stalym poziomie. W okolicy naszych domkow, rejonu Przewodowej na polnoc od niej to zasadniczo stala cena wynosi ok. 280-300 zlotych za metr kw. Tansze dzialki zaczynaja sie od Falenicy, chociaz tutaj cena dzialki uzbrojonej i niezalesionej tylko w osiedlu ktore sie intensywnie rozrasta (na pograniczu Miedzeszyna i Falenicy) nadal kosztuje ponad 200 zlotych. Jednoczesnie jest obecnie na rynku kilka tanich dzialek w Miedzeszynie, ale albo sa to dzialki rolne i polozone w strone Aleksandrowa, albo sa to dzialki ktorych uklad jest niezbyt atrakcyjny np. 15x60m.
    Podsumowujac mozna sie zgodzic, ze za 200.000 mozna kupic dzialke 650-700m jesli sie oczywiscie znajdzie dzialke o takiej powierzchni co nie bedzie latwe, bo dzialek tam nie ma duzo.
    Zgadzam sie tez ze rynek zweryfikowal troche te oferte i znamienne jest to ze te mieszkania sa wciaz nie sprzedane.

    Co do Bemowa, to ja mialbym ogromna prosbe o podanie mi gdzie jest taka rewelacyjna oferta. Zrobilem maly wywiad i poszperalem szukajac tej oferty i takiej oferty nie znalazlem. Najnizsza cena za metr na rynku pierwotnym na Bemowie to 4.300 PLN + 30.000 za miejsce garazowe. Srednia cena to ok. 4.800 PLN. Mowie jedynie o tych mieszkaniach w ktorych taras, balkon lub ogrodek przekraczaja 30 m2!!! Tak wiec za te cene (466K) mozna miec maksymalnie ok. 90-95 m2 i wtedy rzeczywiscie taras ma nie 10m2, a 30-48 m2. Ale czy to jest rzeczywiscie o tyle lepsza oferta to nie wiem. Tym bardziej, ze ta cena dotyczy mieszkan na osiedlu przu ul.Narwik, ktorzy do np. Pl.Na Rozdrozu maja niewiele blizej niz my. Dodatkowo nie mieszkaja w lasku.

    Takze mam ogromna prosbe o podanie mi tych ofert, bo bez kitu mam znajomych ktorzy szukaja mieszkania i czekaja wlasnie na taka oferte o jakiej Pan pisze.

    Swoja droga, ciekaw jestem czy deweloper obnizy ceny za mieszkania na 1. pietrze?

    Pozdrawiam,
    Jan Gietka

    P.S. Po raz kolejny pytam: Czy jest tu wlasciciel B1?
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.07.06, 20:09
    Update ze strony szachowa.pl: Z pierwotnych 18 mieszkan 122-metrowych zostalo tylko 7. Mieszkania w budynkach A-D poszly jak swieze buleczki w ostatnim czasie.

    Ponawiam pytanie: Jest tu ktos z budynku B czy nadal tylko my sami?

    Pozdrawiam,
    JG
  • Gość: syl IP: *.visp.energis.pl 25.07.06, 09:39
    Witam.A gdzie na stronie szachowej mozna znaleźć takie informacje?Mam wrażenie,
    ze przejrzalam wszystko dość dokładnie i niestety, nic nie znalazłam.
  • paso 25.07.06, 10:01
    Myślę , że są to informacje z rozmowy z prezesem.
    Wydawało mi się ,że domy GHI miały być oddane w marcu , a teraz wyczytałem , że
    w październiku 2007. Ale może mi się tylko wydawało.
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.07.06, 10:25
    Niestety rzeczywiscie na stronie sie wiele nie zmienia i o nowe informacje, a tym bardziej zdjecia jest trudno. Polecam jednak zagladac do cennika w wersji .xls. Jest na stronie OFERTA. Tam mozna zobaczyc ktore mieszkania sa jeszcze do kupienia.

    Pozdrawiam,
    JG
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 28.07.06, 14:34
    A, dzięki, faktycznie.Ciekawe, na ile jest to aktualne zestawienie.Jesli
    całkiem swieże, to niestety, Paso, ale nie mamy sąsiadów! :-)))
  • Gość: Drakon760 IP: *.orange.pl 28.07.06, 22:38
    Witamy Sąsiadów

    Byliśmy dzisiaj (28,07) na budowie. Czy nie macie wrażenia, że prace mocno
    zwolniły? Może to problem z brakiem robotników? Ostatnio słyszeliśmy rozmowę
    robotnika z kierownikiem, że ten powinien się cieszyć, że ten (robotnik) wogóle
    pracuje w sobotę. Fachowcy w Londynie a u nas????????

    Podobno oprotestowano trzeci etap budowy (ludzie z Pasażerskiej) czyli bud.
    GHI. to może oznaczać że dłużej będziemy mieszkać na budowie. Do sąsiadów z
    bud. E F , sąsiedzi zza płotu są fanami Disco Polo...

    pozdrawiamy Monika i Witek (F)
  • paso 02.08.06, 14:33
    Wiesz coś więcej na temat tego protestu dot. GHI?

    Czy chodzi o sąsiadów - fanów Disco Polo- z tej hacjendy po drugiej stronie
    Garncarskiej? Co zrobić . Nie spodziewam się prywatnej strefy ciszy a i okna
    mamy na 3 strony świata. Lepsze to niż sąsiad discopolowiec w bloku grillujący
    na balkonie poniżej.
    Co do tempa prac - to jest problem z doborem robotników. Częśc dobrych -
    powyjeżdżała. Termin oddania jest na koniec listopada - ciekawe czy zdążą.
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.06, 18:50
    1. Dlaczego 1.pietro i poddasze ma byc nieogrzewane? Zgodnie z opisem standardu technicznego: "1.Ściany konstrukcyjne: Wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 18,8 cm, ocieplone styropianem (na parterze utwardzonym)."
    2. Zazwyczaj jest tak, ze jesli mieszkanie jest wybudowane, ale nie sprzedane, wlasciciel utrzymuje w nim temperature >10 stopni, gdyz w nizszej mieszkanie, grzejniki, rury sie szybciej niszcza, wiec o to bym byl spokojny. Mieszkam nad takim mieszkaniem, wlasciciel sprzedaje, ale ogrzewa (grzejniki ustawione na 2/5) i takiego klopotu nie ma. Utrata ciepla jest znikoma.
    3. Budowa finansowana jest przez bank, wiec sytuacja finansowa dewelopera nie ma wiekszego znaczenia. Ponadto z tego co mi wiadomo, to opoznienie jest w tej chwili bardzo niewielkie i ekipa systematycznie niweluje straty zwiazane z opoznionym rozpoczeciem budowy i stad wynika opoznienie. Aha, i skad teoria ze jego glowne zyski mialy pochodzic z duzych mieszkan? Czy te mniejsze sa budowane charytatywnie?
    4. I wreszcie najdziwniejsza jest dla mnie teoria ostatnia, dlaczego deweloper mialby windowac ceny w gore - od razu zakladamy jego zla wole? Ponadto czas w ktorym bedzie mial wiekszosc mieszkan jest czasem dosc krotkim, predzej czy pozniej jedno po drugim mieszkania sie sprzedadza - albo deweloper obnizy ceny, bo przeciez w koncu bedzie musial je sprzedac, albo w koncu znajda nabywcow. jedno sie sprzedalo - sprzedadza sie nastepne.
    Przy okazji moze ktos jest bieglejszy ode mnie - a_scorpio pisze o czynszu? jakim czynszu? przeciez kazde mieszkanie ma wlasne szambo, liczniki wody, gazu i elektrycznosci. Rozumiem, ze mowa tu jest o jakims administratorze, wspolnych urzadzeniach elektrycznych - no bo ja naprawde nie wiem za co ten czynsz?

    Aha i zanim ktos poda takie hiobowe wiesci, prosze o ich sprawdzenie, a nie pisanie bez sensu, bo potem trzeba wszystko klarowac... Juz byl tu taki jeden co straszyl ze lokalizacja jest straszna, ceny natychmiast spadna bo do autostrady blisko, ale tylko narobil smaczku i sobie poszedl.

    Pozdrawiam,
    JG&AP

  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.06, 19:01
    I w ramach dzialan anty-frustracyjnych chcialbym zwrocic uwage na zmiany pozytywne: nie wiem czy zauwazyliscie, ale DZIEKI MOJEJ INTERWENCJI ze w specyfikacji technicznej zostal zmieniony wspolczynnik przenikania ciepła z Uk 1,6 na obecny standard Uk 1,1. Za darmo!
    Oszczedzimy na tym co miesiac troche pieniedzy, ktore uciekalyby przez okna o przepuszczalnosci 1,6.

    Na budowie bylem poltora tygodnia temu w niedziele. Jest cichutko, zielono. Bardzo, bardzo cicho. Nawet jak jedzie pociag po torach to nadal jest cicho. Szkoda, ze nie wypalila zmiana projektu - okazalo sie to za drogie i agencja archit. nie chciala nam pojsc na reke. nie udalo nam sie rowniez zmienic drzwi wyjsciowych na ogrodek, ale i tak cieszymy sie i juz nie mozemy doczekac.

    Do Paso: czy moglbys rozwinac temat: "Poza tym szerokość klatki schodowej nie jest taka , jak w bloku". To znaczy klatki schodowe sa wezsze niz na projektach?

    Pozdrawiam wszystkich,
    JG&AP
  • Gość: Paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.06, 21:00
    Witaj sasiedzie,
    Co do czynszu to chodzi pewnie o zaliczkę na utrzymanie części wspólnej
    nieruchomości, o której jest mowa ,chyba, w akcie notarialnym . Stawka ma być
    wyznaczona na poziomie nie wyższym niż w podobnych lokalzacjach w oklicy.
    Cytuję z pamięci.
    Druga część tzw. czynszu to fundusz remontowy, którego stawkę ustala wspólnota.
    Wydaje mi się, że z takimi opłatami możemy sie spotkać pod postacią czynszu.

    Co do szerokości klatek schodowych- nie mierzyłem. Bez mierzenia i patrzenia w
    plany, i mi i mojej żonie te klatki schodowe wydają się po prosu węższe niż te,
    po których zazwyczaj chodzimy. Takie mamy odczucie. Zwróciliśmy na to uwagę ,
    bo jedynym sensownym miejscem , gdzie można trzymać wózek, rowery i np.
    kosiarkę jest przestrzeń pod schodami. Ale pod tymi schodami to się chyba nie
    zmieści.
    Zwróćcie na to uwagę podczas następnych wizyt. Może nam się tylko wydaje.

    Dzięki za okna :-). Nie wiedziałem ,że to ty. Prezes mówił , że "doszli do
    wniosku" i postanowili zmienić ten współczynnik.

    Pozdrowienia dla sąsiadów
  • Gość: Drakon 760 IP: *.orange.pl 31.05.06, 00:46
    Witam Serdecznie Sąsiadów

    Kilka spraw; :-)

    Kiedy budowałem mieszkanie nieopodal (4 km biżej Wisły), miałem wrażenie, że
    będzie mniejsze i ciemniejsze niż się spodziewałem. P otynkowaniu ścian i
    nadaniu im koloru mieszkanko optycznie się powiększyło. Może i tu tak będzie...
    Teraz widać ogromną różnicę w postępach pomiędzy bud. A B C a D E F. Mamy
    nadzieję jednak, że kiedy pierwszymi trzema zajmą się instalatorzy, to murarze
    przejdą na pozostałe.

    Co do kosztów...Byłem w zarządzie wspólnoty...Wierzcie mi... Im bardziej
    zindywidualizujemy swoje mieszkania tym lepiej. Ok fundusz remontowy,
    księgowość - trzeba. Ale z ADMINISTRATORAMI - oj tu różnie bywa (przez trzy
    lata nie udało nam się znaleść nikogo sensownego a pieniądze brali, że hej. Czy
    nie przyjemniej: skubnąc trawkę kosiarką samenu, albo machnąć 10 razy łopatą w
    zimie...Wymiana żarówki lub naprawa pierdoły to też żaden problem. Grunt to
    Dobry Sąsiad... Na naszym osiedlu dwa razy zebraliśmy się w kilkanaście osób i
    nagle było zielono i barma się naprawiła... no i zabawy było trochę jak
    informatyk z taczką ganiał...

    Gratulacje za zmiany współczynnika

    Pozdrawiamy serdecznie

    Monika i Witek

  • paso 31.05.06, 11:13
    Witajcie sąsiedzi,
    Co do administrowania budynkiem, to nie wiem , czy wybór zarządcy nieruchomości
    nie jest obowiązkowy według "jakijśtam" przepisów. Nie wiem.
    Na zdrowy rozsądek te nasze powierzchnie wspólne są na tyle małe, że spokojnie
    możnaby robić to samemu. Wszystko zależy jak nas połączył los. Jeśli - a
    pewnie tak będzie - będziemy dobrymi sąsiadami , to wiele rzeczy da się
    załatwić. Jak wspomniał "Drakon" - można i śnieżek w zimie, i trawkę itp. U
    nas kojarzy się to często z wizją domu przy "Alternatywy 4" . Moi znajomi we
    Francji mieszkają w 3-piętrowym bloku i tam właściciele sami sprzątają klatkę
    schodową i dziedziniec. Można i tak i nikt nie burzy się , że jest "cieciem".
    Szybciej zrobić samemu niż czekać na dozorcę , który akurat zaczyna robotę "...
    i dlaczego nie od naszej strony". Idąc dalej - po co każdemu kosiarka na te
    130m2 trawnika? Przesadziłem? :-))

    Nasza wspólnota lub nasze wspólnoty będą na tyle małe , że możemy się dogadać i
    być dobrymi sąsiadami.

    Tak pomyślałem na wesoło ;-)), że żeby sprzątanie klatki wyszło "sprawiedliwie"
    trzeba sprzątać raz "na dół" a raz "pod górę". ;-))

    Pozdrowienia !!!
  • Gość: Drakon 760 IP: *.orange.pl 31.05.06, 13:05
    Z tego co wiem to musimy założyć Wspólnotę, bo to jest wymagane prawem.
    Administrator to już osobna bajka. Z resztą moja znajoma skończyła studia
    zarządzania nieruchomościami... zawsze będzie do kogo zadzwonić po radę...

    Witek
  • Gość: AP IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.06.06, 10:28
    Witam,

    jesli mialoby sie stac tak, ze bedziemy ze soba najblizszymi sasiadami, to na pewno ani ja ani Pan nie zalowalby podjecia takiej wspolpracy klatkowo-ogrodkowo-dziedzincowej.

    Jednak w tej chwili mieszkam w budynku pieciorodzinnnym i z przykroscia musze stwierdzic, ze mimo, ze uwazam sasiadow za bardzo milych ludzi, to nikt nie czuje sie za nic odpowiedzialny. Sama musze sprzatac snieg przed domem, bo nikt inny tego nie zrobi. Wszyscy wychodza z zalozenia, ze to robota glupiego, bo w koncu i tak stopnieje. Czesto jest tak, ze wrzucaja smieci bez uprzedniego wlozenia worka do kosza (ktory lezy 5 cm dalej) i tak sasiad, ktory odpwoiada za smieci bedzie to musial zrobic, a ze bedzie sie grzebal w moich smieciach to juz nie moj problem.
    Mam wrazenie, ze wynika to z czysto "spychologicznego" podejscia. Mnie sie spieszy, jestem usprawiedliwiony, nie moja to dzialka albo kolej.

    Szczerze mowiac mam niezbyt dobre doswiadczenia jesli chodzi o dobrowolna wspolprace blokowa. Tu moze rzeczywiscie bedzie latwiej sie dogadac i egzekwowac umowe, bo taka scisla wspolnote beda stanowic tylko dwie rodziny, trudniej sie jest w tej sytuacji z czegokolwiek wykrecic.

    Zobaczymy...
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.06, 19:27
    Nie zrozumielismy sie w punkcie 1. Wiem juz o co chodzilo. Punkt pierwszy jest niewazny.
  • Gość: Paso IP: *.bcf.pl / *.bcf.pl 30.05.06, 11:59
    ... i może krótko opisać postępy?
  • Gość: sylwia IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 30.05.06, 23:19
    Oczywiście :-)Ostatnia wizyta w zeszłą sobotę.Budynek C ma już niemal dach,
    budynki D i E mają wylany strop na parterze i zaczęte ścianki pierwszego piętra.
  • Gość: JG, netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.06.06, 14:29
    Bylem dzisiaj (7.06). Budowlancy pruja z robota.

    Lider - bud. C: juz sa wiezby dachowe, caly budynek jest ocieplony i sa w trakcie kladzenia tynku na styropian ocieplajacy. Obramowania dekoracyjne okien sa zrobione, budynek juz w kolorze szarym. Wydaje sie jakby powoli go konczyli. Przymierzaja sie do robienia dachu.
    bud. A i B: W zasadzie jedyna roznica w por. z bud C jest taka ze wartwa zewnetrzna scian jest styropian, bez tej szlichty (?) zewnetrznej. W bud A tez juz sa atracyjnie wygladajace obramowania okien. W srodku w bud. B nie ma jeszcze schodow (nie wiem co z bud A i C).
    We wszystkich trzech budynkach juz sa okna, chyba maja brazowe framugi.
    Budynki D, E, F: najbardziej zaawansowany jest D. We wszystkich stawiaja pierwsze pietro - partery juz sa. W D jest juz sciana poln-zach.

    Praca wre az milo. Kazdy domek ma swoja ekipe, okolo 5 ludzi. Lacznie na budowie jest pewnie ze 25-30 osob. Okolica cichutka i zielona. Moze ja to widze w rozowych barwach, ale wydaje sie naprawde pieknie. Na razie nie widze wielkich mankamentow. Szpaler domkow wyglada swietnie. Miedzy budynkami jest wiecej miejsca niz pierwotnie sobie wyobrazalem. miedzy domami a tylnym murkiem tez jest dobre kilka metrow. Jest nowa nawierzchnia na Patriotow na wysokosci wjazdu na Szachowa - kulturka.


    Pozdrawiam,
    JG&AP
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 07.06.06, 14:45
    Dzięki za info - miło słyszeć, że są postępy.Ja również czasem tam zaglądam,
    ostatnio byłam jakiś tydzień temu.Jesli ktoś chciałby zobaczyć kilka fotek,
    prosze o maila na gazetowa skrzynkę sylwia0903.Pozdrawiam.
  • paso 07.06.06, 15:04
    C i D są najbliżej betoniarki. Praw fizyki nie oszukasz :-)
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 07.06.06, 15:30
    Trzeba postawic piwo chłopakom z budowy - może przestawią blizej E :-)
  • Gość: sylwia IP: 217.153.206.* 20.06.06, 09:36
    Byliśmy, zobaczyliśmy.Nasz lider, bud C, ma już niemal dach.Drugi etap mocno
    wyrównany, wszedzie są już pełnowymiarowe ściany na pięterku.Pewnie niedługo
    będa wylewać stropy.Ktoś zainteresowany fotkami?Zapraszam na gazetowy mail
    sylwia0903. Pozdrawiam :-)
  • Gość: Drakon_760 IP: *.orange.pl 22.06.06, 01:53
    Witam

    Byłem ostatnio w bud. C, czy nie macie wrażenia, że jest tam bardzo mało
    punktów świetlnych? W salonie nia ma tzw "kinkietów" na ścianach, w
    pomieszczeniu gospodarczym gniazdka, kolejno w salonie, tylko jeden punkt na
    suficie, minimalistyczna ilość gniazd przypodłogowych...Tak jest w prokekcie,
    ale...jak będziecie na budowie, popatrzcie proszę... potem pozostanie tylko
    plątanina przedłużaczy

    pozdro

    Witek
  • Gość: Myszobraj IP: 193.193.181.* 23.06.06, 11:01
    Fakt, projekt był niezbyt udany jeżeli chodzi o instalację elektryczną. Ja
    skontaktowałem się z biurem projektowym i naniosłem odpowiednie poprawki.
    Polikwidowałem niektóre gniazdka a niektóre dodałem lub przeniosłem. Trzeba
    dobrze zastanowić się nad teletechniką bo gniazdka TV i tel wypadają
    niekoniecznie OK. Byc może w C ściany sa już otynkowane to raczej już po
    zawodach ale w innych domach może jeszcze jest czas. Wiem że są to dodatkowe
    koszty, ale gra warta świeczki - zwłaszcza jak dziecko dorwie się do przewodów
    leżących na ziemi...

    Pozdrawiam

    Michał
  • paso 26.06.06, 13:29
    jeśli można wiedzieć - ile płaciłeś za zmiany w projekcie elektryki?
  • Gość: Myszobraj IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.06.06, 11:35
    Był to koszt wszystkich zmian do projektu ( nie potrafię powiedzieć ile
    kosztowała sama elektryka).
    Pozdrawiam
    Michał
  • Gość: sztabiq IP: *.aster.pl 13.07.06, 00:39
    Witam. Byłem dokładnie wczoraj tj. w środę 12 lipca. Zrobiłem parę fotek. Niestety z powodu własnych
    potrzeb fotografowałem jedynie budynek F. Jeśli jest ktoś zainteresowany mogę przesłać na maila.
    sztabik@post.pl . Pzdr. sztabiq
  • Gość: drakon760 IP: *.moliera.smgkrc.pl 18.07.06, 17:52
    Witaj sąsiedzie. My też jesteśmu z bud F. podaję meila witreg@wp.pl
  • Gość: znawca IP: *.chello.pl 22.07.06, 19:43
    czy aby nie za małe jak na te czasy
    żona lubi się pochlapać no i może przelać
    wiecie kiedy będzie tam kanalizacja
  • paso 23.07.06, 10:52
    Większe nie będą. Najwyżej będziesz musiał częściej zamawiać wywóz. Albo zrobić
    alternatywnie natrysk.
    Mam nadzieję , że nie będziesz czekał aż się przeleje :-) . Chyba inni sąsiedzi
    myślą podobnie.
    Co do kanalizacji , to ja zakładam 5-8 lat. Chyba kiedyś coś takiego słyszałem,
    ale to są moje szacunki. Generalnie "pogodziłem" się z szambem -
    nieprzelewającym się !
  • Gość: U IP: *.acn.waw.pl 24.07.06, 13:25
    Szamba faktycznie mogą być uciążliwe. Jeśli na nazej ulicy jest 6 domków, każdy
    ma 4 szamba, które szybko się zapełniają, to musimy się przyzwyczaić do częstego
    widoku szambiarki za oknem. Co nie jest przyjemne...
  • paso 24.07.06, 16:36
    No niestety tam nie ma kanalizacji. Z tym trzeba się na razie pogodzić. Wymusza
    to trochę dbanie o oszczędność wody. Staniemy się "bardziej ekologiczni". Jadąc
    teraz Garncarską zastanawiam się jak ta ulica będzie wyglądała na jesieni lub w
    porze wiosennych roztopów. W zimie ją pamiętam , ale była zamarznięta. Obawiam
    się , że taka szambiarka może czasem ugrzęznąć. Pamiętacie czy za płotem od
    ulicy ma być jakiś chodnik ,czy to jest już w gestii gminy , która ma to "w
    planach". Trzeba mieć nadzieję zę "w planach" a nie w zupełnie innym miejscu :-
    ) , bo suchą nogą po deszczu się nie przejdzie.
  • Gość: lilka IP: *.centertel.pl 29.07.06, 13:06
    Przepraszam czy ściany zewnętrzne na tym osiedlu to porotherm 18cm?
  • Gość: netlogic IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.07.06, 10:51
    Wedlug specyfikacji technicznej:

    1.Ściany konstrukcyjne:
    Wykonane z pustaków ceramicznych typu Porotherm o grubości 18,8 cm,
    ocieplone styropianem wykończone tynkiem cienkowarstwowym.

    Pozdrawiam,
    JG
  • Gość: Mary IP: 82.177.111.* 02.08.06, 14:43
    Mieszkam teraz na osiedlu, na ktorym jedno szambo przypada na 4 mieszkania, a
    mieszkan jest ponad 100 - szambiarka jest codzinni kilka razy. Odbywa sie to w
    tzw. godzinach pracy, wiec jest uciazliwe tylko dla tych, ktorzy siedza w
    domu.. ale "przelanie" nie zdarzylo sie ani razu przez ponad 4 lata..
    Pozdrawiam!
  • martulec 16.10.06, 22:11
    Witamy sąsiadów, a szczególnie tych najbliższych z budynku F. Od niedawna jesteśmy (w końcu)
    właścicielami lokalu nr 4. Pawel, Marta i mała Zosia.
  • Gość: A&JG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.10.06, 21:01
    Jesteśmy na budowie już w zasadzie co tydzień i martwi nas to, że robota w
    pierwszych trzech domkach w ogóle się nie posuwa. Od dwóch tygodni u nas, w B,
    nic się nie dzieje. Strażnik mówi, że będzie obsuwa na całej inwestycji. Pracy
    jest jeszcze masa. W naszym domku w mieszkaniu nad nami ściany są nieotynkowane,
    na podłodze nie ma szlichty. Zupełna surowizna. Nawet dach jeszcze nie do końca
    zrobiony, teren wokoło niewyrównany, poprawki na ścianach od dwóch tygodni nie
    są zrobione. Nasz budowlaniec powiedział, że z doświadczenia wie i widzi, że nie
    wie czy na luty zdążą, jeśli będą chcieli to razem oddać z D-F. Czy ktoś może
    wie coś od p.Kaczorka? Czy jest duże opóźnienie? My jutro zadzwonimy.
    Myśleliśmy, że oddadzą najpierw pierwsze 3, żeby chociaż one były na czas, ale
    nic z tego.

    Pzdr,
    JG
  • paso 18.10.06, 11:37
    Ja od dłuższego czasu nastawiam się na okolice wielkanocy (E). Końca robót nie
    widać a tempo rzeczywiście jest rwane.
    Jak rzadziej odwiedzam budowę , to widzę większe postępy :-).
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 18.10.06, 15:42
    Dlatego My maxymalnie raz na 2-3 tygodnie jesteśmy, i człowiek się ucieszy, że
    tu szambo wykopane, a tam co innego zrobione..

    Ale termin realny to jak dla mnie luty - marzec oddania mieszkań :/

    pozdrowionka
    A&K
  • Gość: karka IP: *.aster.pl 18.10.06, 21:43
    Witam, my bywamy na budowie srednio co tydzień- dwa i owszem trochę to cieszy,
    jak dołożą na naszym domku (c) z 5 dachówek...A tak serio to w naszym
    mieszkaniu były poprawki tynków, a poza tym to własciwie prawie wszystko, co
    oferuje nam inwestor, jest zrobione. Oczywiscie znacznie gorzej wyglądało
    mieszkanie na piętrze. Jednak to chyba nie zajmie ekipie wykończeniowej
    nastepnych 4 miesięcy?????A własnie taki termin oddania (luty 2007)podał nam
    dzis prezes. Nie wydaje Wam się to dziwne? Dodam, że to orientacyjne data
    oddania pierwszych trzech domków! Pozdrawiam!
  • paso 19.10.06, 10:35
    To macie już w C i wylaną podłogę i zamontowane grzejniki?

    Czy w kuchni jest podejście gazu, czyli czy jest wybór co do kuchni gaz/prąd ,
    bo z tego , co pamiętam , to miał być.
  • Gość: Monika IP: *.orange.pl 23.10.06, 21:43
    P. A. Kaczorek twierdzi, że cała inwestycja, tzn. wszystkie domy od A do F,
    mają zostać oddane łącznie. W tamtym tygodniu dzwoniłam do niego m.in. w tej
    sprawie. Na pytanie o realny termin podpisania aktów odpowiedział, że będzie to
    przełom lutego i marca 2007 r.
  • Gość: Drakon760 IP: *.orange.pl 31.10.06, 07:05
    Może to dla nas lepiej - jak robić cokolwiek kiedy za oknami mróz???

    Witek

    ps sąsiedzi z budynku F - jesteśmy w komplecie Beata i Paweł, Łukasz i (tu
    brak danych), Marta i Paweł i Zosia no i my. Odezwijcie się - zrobimy imprezkę
    (u nas) witreg@wp.pl

    Jeśli ktoś z sąsiadów będzie chciał dołączyć to też zapraszamy :-)

    Monika i Witek
  • paso 31.10.06, 11:41
    Witajcie sąsiedzi,
    Wczoraj rozmawiałem telefonicznie z FD. Plany oddania są na luty/marzec. Oba
    etapy mają oddzielne pozwolenia , więc będą oddawane osobno, choć może czasowo
    będzie to blisko. Teraz jest za zimno , żeby kłaść tynki zewnętrzne (akryl
    powinien być położony powyżej +10 C) i pewnie zostanie to do wiosny, ale
    pozostałe rzeczy mają robić przez zimę. Dach jest na E - teraz czas na F. Jak
    woda nie będzie lała się do środka , to robotnicy będą mogli robić w środku
    instalacje , tynki i wylewki.

    Co do imprezki , to chętnie spotkamy się z Wami.

    Czy jest ktoś do kompletu z bud. E - poza mną i Sylwią (którą pozdrawiam)?

    Pozdrowienia dla wszystkich !
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 31.10.06, 16:19
    Witaj
    Kiepściutko będzie... jeśli luty i marzec będzie zimny jak cholera i sie
    wszystko znów przedłuży. Dziwne o tyle, że przecież wiedzieli że zimą jest
    zimno.. A tu jak naszych kochanych drogowców od 100lat zima w grudniu zaskoczy.

    Co do imprezki to My bardzo chętnie połaczymy siły :D
    ps
    Szukamy somsiadów z domku D i nikogo nie widać

    pozdrowionka
    A&K
  • paso 31.10.06, 17:01
    Ja od paru miesięcy myślałem o okolicach Wielkanocy i tak to chyba będzie.
    Exodus budowlańców to potwierdził.
    Ważne , że będą dachy przed zimą.
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 31.10.06, 17:06
    O Wielkanocy to My myśleliśmy.. w opcji pierwszych grillowanych karkówek :D
    Ale fakt, że ta cholerna UE zrobiła swoje :D .. prawie Romanek miał racje

    CzekaMy cierpliwie peklując mięsko i mrożąc browarki ;)

    pozdrowionka
    A&K
  • Gość: ina IP: *.aster.pl 06.11.06, 19:29
    Pozdrawiam A&K czyli przyszłych sąsiadów z domku D! I wszystkich pozostałych
    również :) Fajnie, że forum się ożywiło, choć zmartwiliście mnie tymi wieściami
    o opóźnieniach.. a właśnie miałam dzwonić do naszego developera z pytaniem o
    termin oddania naszych m.
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 07.11.06, 12:25
    Witaj

    Nareszcie ktoś z D.. Już myślelismy, że to domek widmo i tylko My go widzimy :D

    Który Lokal zakupiłaś?

    pozdrowionka
    A&K
  • Gość: Drakon760 IP: *.orange.pl 04.11.06, 07:42
    Witajcie - może się spotkamy? Dopiszczeie, nawiążmy kontakt witreg@wp.pl

    Monika i Witek
  • Gość: Drakon760 IP: *.orange.pl 04.11.06, 07:43
    "Odpiszcie" oczywiście

    pozdrawiam
  • martulec 08.11.06, 21:31
    Chętnie się spotkamy. Kiedy macie czas? Bylem wczoraj na budowie i mam
    optymistyczną wiadomość. Coś się ruszylo z dachem, wszystkie więźby są już
    zalożone i zaczynają przykrywać dach folją.
  • Gość: Drakon760 IP: 217.116.110.* 10.11.06, 09:41
    Witajcie

    Przepraszam, że dopiero teraz

    Możemu spotkać się choćby jutro (sobota 11,11,2006). Mieszkamy 4 km od
    budowy :-) Napiszcie czy Wam to odpowiada a jeśli nie to kiedy. Na forum bądź
    na email witreg@wp.pl

    pozdrawiam Witek
  • Gość: sztabik IP: *.aster.pl 16.01.07, 17:53
    Witam sąsiadów.Czy ktoś z pierwszych powstałych już budynków zaczął robić elektrykę?
    Jeżeli byłaby taka możliwość, to prosimy o polecenie fachowca lub ekipy (oczywiście po zakończeniu
    pracy u Was:) Pozdrawiamy Evelina i Łukasz ( F1 )
  • Gość: amm IP: 192.28.65.* 19.01.07, 14:58
    Raczej ciężko cos robic skoro oficjalnie poinformowano nas, ze bedzie 3
    miesięczny poslizg i nie wiadomo kiedy legalnie i bezpiecznie dla nas bedzie
    można wpuszczac do lokali. Czy Wy nie dostaliście informacji podobnej?
    jesteście z F i ten budynek też wymieniono.My Czekamy na dalsze kroki i
    informacje od FD.PÓKI CO!!!
  • Gość: gosc IP: *.acn.waw.pl 02.08.06, 18:34
    Witam,

    zastanawiam się nad apartamentem na szachowej. Powiedzcie mi prosze czy nie jest tam zaglosno w zwiazku z bliskoscia stacji pkp miedzeszyn? Ile mnie wiecej jedzie sie do centrum wawy z tamtej okolicy?

    Bardzo dziekuje za wszelkie odpowiedzi
  • Gość: qwerty IP: 217.153.206.* 03.08.06, 10:25
    Witam, zanim zdecydowalismy sie na mieszkanie na szachowej pojechaliśmy tam i
    poczekaliśmy na przejazd kolejki :-)Przy zamkniętych oknach samochodu słychać
    niewiele.Przy otwartych troche, ale nie jest to uciażliwe - przynajmniej dla
    mnie.Samochodem (poza szczytem) jedzie sie jakieś 15-20 minut.W szczycie nie
    wiem - jeszcze nie sprawdzałam :-)Pewnie ok. 40.
  • paso 03.08.06, 15:50
    Dla mnie też - pociągi nie są uciążliwe. Jest to drugi rząd domów oddalony
    nieco od ulicy i torów. Do tego hałasują tylko pociągi dalekobieżne ,które nie
    zatrzymują sie na stacji Miedzeszyn. Nie jest ich dużo , bo to mało uczęszczana
    linia do Dęblina i Puław. Szum takiego pociągu to mnie nawet czasem usypia :-)
    Kolejką do Śródmieścia jedzie się 38 minut. Teraz kończą Trasę Siekierkowską,
    czyli trasa już jesz czynna, zostały jeszcze wiadukty nad
    Płowiecką/Ostrobramską. Jak to zrobią Wał powiniem się trochę rozluźnić.
  • Gość: Gość IP: *.acn.waw.pl 03.08.06, 19:34
    serdecznie dziekuje za info.

    pzdr
  • Gość: Drakon760 IP: 217.116.110.* 06.08.06, 00:30
    czasem nawet słychać ŚWIERSZCZE
  • greensboro 28.08.06, 09:06
    Witajcie,
    zastanawiamy sie nad kupnem lokalu 4 w budynku H, do oddania w pazdzierniku
    2007.
    Bardzo prosze wszystkich o rady na co zwrocic uwage, szczegolnie potencjalnych
    sasiadow z juz wybudowanych budynkow :)
    pozdrowienia!
  • Gość: sylwia IP: *.visp.energis.pl 28.08.06, 12:15
    Witamy potencjalnego sąsiada :-)Przede wszystkim dobrze przestudiuj umowę i
    staraj sie zmienić to i owo (to, co uważasz za niezbędne), choć przyznam, ze
    nie jest to latwe.No, ale jak nie spróbujesz, to Ci się na pewno nie uda :-)
  • greensboro 28.08.06, 17:54
    Witajcie ponownie,

    dziekujemy za wiadomosc. Rzeczywiscie bylismy juz zdecydowani na kupno, bo
    zarowno budowa, jak i okolica wygladaja bardzo ciekawie. Niestety, dzisiaj
    kiedy omawialismy umowe przedwstepna z Panem Kaczorkiem okazalo sie, ze
    jestesmy "gnojami" i "mamy sie wynosic". Przed podpisaniem zobowiazania
    chcielismy obejrzec plany techniczne budynku i szczegoly dotyczace rachunku
    powierniczego. Pan Kaczorek najpierw oznajmil ze zadnych negocjacji nie bedzie
    bo umowa jest zaakceptowana przez bank i nikt nie prosil o zadne zmiany
    poza "semantyka". Nie wiem czy to mieliscie na mysli przestrzegajac nas przed
    trudnymi negocjacjami. Dajcie znac w przyszlosci czy inwestycja bedzie
    trafiona. Szkoda ze nie zostaniemy sasiadami. Bardzo chcielismy, ale kiedy
    zostalismy zwyzywani i wyladowalismy za drzwiami trudno bylo przejsc nad tym do
    porzadku dziennego. Serdecznie pozdrawiamy.
  • punia68 31.08.06, 15:24
    Witam,
    22 sierpnia podpisaliśmy umowę rezerwacyjną na H 4 i tym samym grzecznie
    dygając kłaniam się przyszłym sąsiadom :)
    Pozdrawiam serdecznie,
    p.
  • paso 01.09.06, 13:21
    Witaj,
    Wygląda na to , że będziemy "vis-a-vis" (tylko ty wyżej). Na kiedy masz
    szacowany termin ukończenia bud. H?

    Twój poprzednik zraził się spotkaniem i traktowaniem w Foresight Dev.
    Jakie są twoje odczucia z tych spotkań? Wszystko ok?
    Od paru miesięcy nie miałem potrzeby odwiedzać developera, ale nie mam jakijchś
    niemiłych wspomnień i zastanawiam się co takiego stało się w jego przypadku?
  • punia68 02.09.06, 19:48
    Witam,
    termin oddania budynku przewidywany jest na listopad 2007. Tak więc przez
    pewien czas będziecie niestety mieć plac budowy pod oknami.
    Do kontaktów z deweloperem oddelegowany został małżonek i nie miał żadnych
    krytycznych uwag.
    Nie wiem, co mogło zajść 6 dni później, wiem tylko, że po dokonaniu przez nas
    rezerwacji zostało już tylko mieszkanie G 4 (chyba). Może tu był problem...
    Pozdrawiam,
    p.
  • paso 13.10.06, 15:17
    Czy ktoś z was zna się lub interesował się kiedy trzeba podjąć pierwsze decyzje
    w sprawie kominka. Nigdy wcześniej nie miałem takowego a wiem , że wybór jest
    duży , do tego są z rozprowadzeniem ciepła itp... . Myśleliście już nad tym.
  • Gość: Myszobraj IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.10.06, 10:57
    Kominek to fajna sprawa. Dopowietrzenia paleniska mamy już założone(to te białe
    rury w podłogach) natomiast jesli chodzi o rozprowadzenie to trzeba by już
    zacząć o tym myśleć... Jeżeli chcesz mieć kominek z możliwością grzania innych
    pomieszczeń to trzeba już teraz zakładać rury z rozprowadzeniem a one są dosyć
    sporej średnicy więc poco później rozwalać ściany a uwierz mi nie chciałbys
    mieć takiej rury na wierzchu. Trzeba zastanowić się jakiej mocy ma być kominek
    i jak grzać (czy tylko powietrzem czy podłączony do kaloryferów)... Wiem że do
    8 m można kłaść rury przy grawitacyjnym ruchu powietrza. Powyżej tej odległości
    trzeba zakładać specjalną turbinę... Nie powinno zakładać się rur do łązienek,
    wc i kuchni ze względu na zapachy i wilgoć... no i oczywiście problem z
    drzewem. Im większa moc kominka tym więcej spala więc trzeba znaleźć dobre
    miejsce na przechowywanie szczapek (tylko liściaste)...
    Ja planuję zainstalować tylko kominek z rozprowadzeniem na klatkę schodową aby
    tylko ewentualnie podgrzać trochę mieszkanie i wcelach ozdobno-rekraacyjnych...
    Pozdrawiam
  • Gość: Drakon760 IP: 217.116.110.* 16.10.06, 17:24
    Kominek - fajna rzecz. Trzeba pomyśleć gdzie magazynować drewno. Szukamy
    sąsiadów z budynku F lok 4. Pozdrawiamy pozostałych sąsiadów.

    Monika i Witek (F nr.3)
  • paso 16.10.06, 21:12
    ... a właśnie - gdzie magazynować. To jest słabość naszych budynków. Oprócz
    drewna gdzie trzymać wózek dziecka i np. 2 rowery. Pod schody to wszystko
    raczej nie wejdzie.
  • Gość: paso IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.10.06, 23:53
    Drakon - znalazłeś sąsiadów z F4 - to "martulec" parę postów wyżej
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 30.11.06, 09:39
    czy ktos juz planuje albo przygotowuje sie do naliczenia karnych odsetek
    zwiazku z przelozeniem terminu oddania (ja mam 30.12.2006)? Czy moze ktos juz
    poruszyl ten watek z FD i jestem ciekaw co prezes odpowiedzial?
  • Gość: Drakon760 IP: 217.116.110.* 30.11.06, 12:26
    Witaj

    W naszej umowie z FD brak konkretnej daty oddania budynku. Kaczorek się na taki
    zapis nie zgodził i nie chciał negocjować. Termin ostateczny - czerwiec 2007 -
    czyli ma nas w szachu :-( . Czy pozostali Szachowicze mają takie zapisy???. My
    nie bardzo mamy jak naliczać odsetki...

    pozdrawiam wszystkich

    Witek
  • Gość: amm IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 04.12.06, 17:42
    31.12.2006 to zakończenie prac budowlanych itd. 45 dni po tym terminie mam
    formalne prawo do zamieszkania, czyli 14 luty. Czy w Waszych umowach nie ma
    takiego zapisu?
    Czerwiec 2007 to umowa koncowa.

    Pozdr.
    PS.W tym temacie warto by sie spotkac,aby takich ważnych spraw nie poruszać
    tutaj,w końcu każdy ma tu dostęp, nawet FD.Tak sobie dumam! Co Wy na to?
  • Gość: Drakon760 IP: *.orange.pl 07.12.06, 10:35
    Witajcie

    Ale jak się spotkać kiedy nawet na forum nikogo nie ma???

    Pozdrawiam

    W
  • Gość: gajos IP: 57.66.197.* 07.12.06, 11:35
    spotkanie - dobry pomysl
    czy moze ktos ma doswiadczenie prawnicze, aby ewentualnie sie do tego
    odpowiednio przygotowac? zawsze mozna zbiorowo do tego tematu podejsc. Na
    przyszlosc mam czas w sobote/niedziele
  • Gość: Betty IP: 62.233.191.* 11.12.06, 14:55
    Drodzy przyszli współsąsiedzi. Rozumiem Wasze bóle i troski, a nawet je
    podzielam - w końcu mój lokal będzie oddany wraz z pozostałymi. Śpieszę jednak
    ostudzić Wasze wojownicze nastroje i chęć naliczania karnych odsetek, tudzież
    innych odszkodowań. Nie wiem jakie macie zapisy w Waszych umowach - w mojej
    developer zobowiązał się przenieść na nas własność lokalu w terminie do końca
    czerwca 2007 roku, fakt udostępnienia nam lokalu do końca grudnia b.r. jest
    jedynie pewnym umownym terminem faktycznego wprowadzenia nas w posiadanie
    lokalu, nie oznacza to przeniesienia na nas prawa własności. Właścicielami
    staniemy się dopiero po podpisaniu z nami aktu notarialnego sprzedaży, który
    dopiero stanowić będzie podstawę ujawnienia nas jako właścicieli w księdze
    wieczystej. Jeśli developer wywiąże się z terminów podpisania z nami aktów
    notarialnych sprzedaży - nie będzie można mu zarzucić niewykonania umowy czy
    też nieterminowego jej wykonania. Co do zasady developer nie ma obowiązku
    wprowadzać nas w posiadanie lokali przed przeniesieniem na nas prawa własności
    lokali (a zatem zawarcia umów notarialnych). Powszechnie przyjęło się jednak w
    developerce, że lokale oddaje się do tzw. zamieszkania wcześniej (zwykle po
    dokonaniu odbioru przez nadzór budowlany i po dopudszczeniu budynku do
    zamieszkania). Developerzy dla zabezpieczenia własnych interesów zachowują
    sobie zwykle kilka miesięcy pomiędzy oddaniem do użytku lokali a datą zawarcia
    umów notarialnych. Poza tym dopóki nie będziecie mieli w ręku aktu notarialnego
    umowy sprzedaży i tak będziecie ponosić nakłady na tzw. cudzą własność (w
    przypadku wykańczania mieszkania przed terminem podpisania umowy sprzedaży).
    Spieszę zatem uspokoić wszystkich zaniepokojonych i wściekłych na tę sytuację.
  • Gość: BOK IP: *.acn.waw.pl 12.12.06, 10:05
    Droga "Betty", a raczej drogi developerze podszywający się pod mieszkańców.
    Zamiast przypominać nam zasady umów, które wszyscy znają, zacznij przyspieszać
    prace, by opóźnienie było jak najmniejsze. Bo na dobrą opinie trzeba zapracować.
    A stracić jest ją bardzo łatwo...
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 13.12.06, 10:42
    miałem to samo napisać..
    ..dodatkowo fajniej by było, dyby ludzi poszukali, a nie pierdoły wypisywali i
    na to czas tracili..

    Byliśmy w sobote na budowie... nikogo... prac zero...

    Czy może ktoś wie co to za powstawiane są za świetliki w A,B,C nr2 ??
    nie ma tego w planach a i dziwnie wyglądają...

    pozdro 4all

    A&K
  • Gość: karka IP: *.aster.pl 13.12.06, 21:37
    Witam pseudosąsiadkę oraz przede wszystkim sasiadów, którym naprawdę zależy na
    szybkim postępie prac. nawet ten styl Betty do złudzenia przypomina maile
    developera..eh. A ta sugestia, dotycząca nieprowadzenia robót wykonczeniowych
    do czerwca jest poprostu żałosna. "Dziewczyno", na jakim swiecie żyjesz? Ludzie
    nie tylko wykańczają mieszkania przed podpisaniem aktu not, ale w nich
    miesiącami mieszkają.
    Sznowni Sąsiedzi nie bądźmy więc za bardzo 'rozważni' i starajmy się
    wyegzekwować od developera w miarę terminowe oddanie mieszkań.
    (Ostatni termin, jaki podał nam developer to luty i może tego się trzymajmy)
  • Gość: Betty IP: 62.233.191.* 14.12.06, 11:31
    Komentarz mojego przedmówcy (karka) zwala z nóg. Doprawdy.
    Człowieku, po pierwsze:
    - żyję na tym samym świecie, co Ty i wiem, że ludzie miesiącami mieszkają w
    lokalach bez podpisania aktów notarialnych, wiem jednak również i to, że
    działają w tej kwestii na własne ryzyko ponosząc nakłady finansowe
    na "nieswoje". Nie wiem jak Tobie, ale mnie chodzi głównie o akt notarialny
    przeniesienia własności lokalu, bo dopiero wtedy będę spać spokojnie i
    wiedzieć, że ewentualne "przekręcenie" się developera mi nie zagraża, i że
    jego bank (posiadający hipotekę na całym naszym gruncie) wobec nieterminowego
    oddania obiektu nie wysadzi kredytu w powietrze, tj. nie wypowie umowy
    kredytowej wobec nie wywiązania się z warunków finansowania kredytem.
    - owszem, zależy mi na wcześniejszym oddaniu lokalu do użytku, ale wiem, że
    developer będzie mieć z nami prawdziwy problem dopiero, jeśli w oznaczonym
    terminie nie podpisze z nami umów notarialnych, a nie jeśli nie odda nam lokali
    do wykańczania w czystoumownym i hipotetycznym termnie - grudzień 2006. Czemu,
    Ty człowieku tego nie rozumiesz?????????
    - pewnego dnia spotkamy się przy wynoszeniu śmieci do wspólnego kosza lub
    parkowaniu samochodu na wspólnym podjeździe i przekonasz się, że nie nie jestem
    dodeveloperem i nie zamierzam go bronić. Jadę na tym samym wózku, co Ty i też
    chcę żeby inwestycja była zakończona w terminie umówionym. Nie widzę jednak
    żadnych prawnych mechanizmów, aby skłonić developera do przyspieszenia prac i
    nadrobienia opóźnienia. Na to ma wpływ jedynie jego bank, który go finansuje,
    - poza tym myślę, że żadne kolektywne wymuszanie na developerze odsetek
    karnych/kar umownych jest bez sensu; mam wrażenie, że każdy z nas ma inne
    zapisy umowne w tej kwestii, stąd jest to indywidukalna sprawa każdego z nas.
    Pozdro

  • Gość: mtr IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.12.06, 08:05
    dobrze wiedzieć będzie.
  • Gość: karka IP: *.aster.pl 17.12.06, 21:17
    Dokładnie, też jestem ciekawa, gdzie będzie mieszkała tak zapobiegliwa
    sąsiadka, która wyjątkowo dokładnie wszystko przedstawia poza swoimi
    namiarami.Pozdrawiam!
  • Gość: sylwia IP: *.visp.energis.pl 17.12.06, 21:50
    Witam.Ponieważ w zeszłym tygodniu przyszło mi przedłużac "okres wykorzystania
    kredytu", czyli datę wypłaty ostatniej transzy (zgodnie z moją umową miło to
    być przy podpisywaniu umowy przeniesienia, czyli grudzień 2006)pytałam FD o
    planowaną datę oddania mieszkań.I to już nie luty, tylko marzec 2007 :-)
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 19.12.06, 16:18
    Wszystkim Somsiadom, Betty i Developerowi też ( a co!) ;)

    Pięknych, rodzinnych i pachnących Świąt, oby następny rok był jeszcze lepszy
    Obyśmy za rok mieli wspólną wielką choinę, kupę prezentów i rozpalone kominki
    na Szachowej

    ... co by nam sie dobrze mieszkało (to już zabrzmiało troche pod parapetówke;) )

    Życzą Somsiedzi
    A&K
  • myszobraj 20.12.06, 20:54
    Dla wszystkich naszych przyszłych Sąsiadów z Zyczeniami Świątecznymi abysmy tak
    jak napisali A&K mogli następne spędzic przy naszych lub Sąsiadów kominkach
    ciesząc się z naszych nowych domków...
    Życzą
    Kinga i Michał (A4)
  • Gość: gajos IP: 57.66.197.* 22.12.06, 10:46
    mi sie tez udzielila atmosfera swiateczna - wiec przylaczam sie do zyczen i
    szczesliwego nowego roku (domu) :))

    gajos
    a1
  • Gość: karka IP: *.aster.pl 23.12.06, 20:22
    Oczywiscie również dołączamy się do życzeń! Cudownych, ale ostatnich już swiąt
    w starych mieszkaniach, rychłych parapetówek i samych radosnych dni w
    nadchodzącym roku!
    Karina i Paweł
  • Gość: Drakon760 IP: 217.116.110.* 26.12.06, 16:57
    Może spotkamy się już przy jajeczku - z pędzlami i wiertarkami w dloniach

    Wszystkiego Dobrego

    Monika i Witek
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 30.12.06, 12:19
    czy ktos sie orientuje ile teraz jest wart m2 mieszkania na osiedlu szachowa?
    ile jest wstanie ktos zaplacic za m2 gdyby pojawila sie oferta sprzedazy? np
    mieszkanie 75m2?
  • Gość: Drakon760 IP: *.orange.pl 02.01.07, 22:28
    Byłem dzisiaj na budowie. Ruszyła budowa trzech kolejnych domów, wylewane są
    właśnie fundamenty. Od strony budynku F zaczęto wyrównywać teren i
    przygotowywać podjazd (bramy będą ciasne :( Niestety, nie byłem przy
    pozostałych domach, więc nie wiem jak tam wyglądają prace. Pozdrawiam wszystkim
    sąsiadów :)
  • martulec 14.01.07, 21:29
    Mam pytanie do sąsiadów z mieszkań 120 metrowych.
    Inspektor budowy pan Świstak zaproponowal nam na calej powierzchni mieszkania
    zrobienie wylewki ( w standardzie szlichta nie jest robiona pod skosami), za
    doplatą 1180 zl. Dodatkowa powierzchnia to 18 m2.
    Czy ktoś z państwa dostal podobną propozycję i z niej skorzystal?
    Czy wiadomo ile ma kosztować ocieplenie tej części dachu ( od podlogi do
    wysokości okolo 1m), bo tego też podobno nie ma w standardzie?
  • Gość: Paweł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.01.07, 11:48
    Witam Martulec,
    my też otrzymaliśmy propozycję wykonania wylewki wraz z dociepleniem.
    Oczywiście jest to zasadne i wyraziliśmy na to zgodę. Wylewkę zrobią na całej
    powierzchni maszynowo a jak wiadomo, że nikt w późniejszym okresie nie będzie
    chciał nosić worków i robić ponownie bałaganu. Jednak z docieplenia skosów
    które nie są ujęte w standardzie zrezygnowałem gdyż kwota 3800 netto (chyba
    taką usłyszałem) jest dość wygórowana.
    Powierzchnia wykonanych skosów na pewno przyda się w późniejszym eksploatowanym
    okresie – gratki, szmatki itp.
    Pzdr gorąco
    Paweł F2
  • Gość: Myszobraj IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.01.07, 12:59
    Przyznam się że takiej oferty nie dostałem... Czy dzwonił ktoś do Was w tej
    sprawie, czy oferta padła w czasie wizyty na budowie. A co na to FD.
    Pozdrawiam
    Michał (A4)
  • martulec 17.01.07, 14:16
    Witaj sąsiedzie. Dzięki za informację co do ocieplenia, muszę sprawdzić ile może
    kosztować ocieplenie takiej powierzchni w innej firmie. Cena zaproponowana
    wydaje mi dosyć wysoka. Co do szlichty to z moich informacji wynika, że cena
    jest w porządku.
    W odpowiedzi na zapytanie sąsiada z domku A to informację od insperktora
    otrzymalem na budowie.
  • Gość: Drakon760 IP: 217.116.110.* 20.01.07, 01:23
    No witamy Sąsiadów F1 F2 i F4... pozostałych także...

    Aktualnie zbieramy info o kominkach. Czekamy na wycenę z jednej z firm. Mają
    ciekawe rozwiązania... potem będziemy testować 2 inne... Rezultaty podamy na
    forum

    Monika i Witek F3
  • Gość: mtr IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.01.07, 23:23
    jak to jest, że szlichty i ocieplenia (czy podłoga,ściana,czy dach) nie ma w standardzie? Przeciez kupujecie 122m2 a nie 122m2 minus kąty.A może je oddajcie do FD, skoro są ponad Wasze 122m2, które kupiliście?A może ktoś nabija metraż w Waszych mieszkaniach?
  • paso 23.01.07, 09:44
    To jest chyba tak ,ze 122m2 to jest pow. użytkowa. Mierząc po podłodze to
    pewnie jest więcej, bo skoro parter ma 75 m2 , to każdy poziom ma podobną
    powierzchnię.
    Rzeczywiście jest to dziwne, bo o kilkanaście metrów kw. wylewki , czy
    ocieplenia nie powinno się zawracać klientowi głowy (albo czegoś innego).
    Też bym chyba nie przwidział tego przy czytaniu umowy przewstępnej.
  • Gość: Myszobraj IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.01.07, 13:30
    Ze 122 jest tak, że projekt przewiduje ocieplenie i ścianki przy wysokości 1 m
    od podłogi... Szkoda stracić tę powierzchnię poniżej 1 m wysokości pod
    skosami... Generalnie jeżeli będzie ściana a po drugiej stronie będzie
    niewykorzystana przestrzeń to nikt nie robi tam wylweki bo po co... nie
    dociepla się też w takich miejscach dachu bo ocieplenie jest położone na ścince
    działowej...
    Powiem tak, jeżeli powstaje taka mozliwość aby tego typu prace wykonać poprzez
    inwestora to dla mnie lepiej, będę miał jedną ekipę mniej.
    Zawsze mozna znaleźć ekipę tańszą, ale to nie zmienia faktu że w takich
    przypadkach nie liczymy naszego czasu, paliwa, dowozu materiału a wiecie
    ze "Pańskie oko konia tuczy..."
    Powierzchnia poniżej 1 m wysokości nie zalicza się do powierzchni użytkowej...
    Pozdrawiam
    Michał
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 23.01.07, 15:23
    true, true...
    dlatego ja zrobiłem tę szlichtę i napisałem pismo o wycenę docieplenia dachu.

    jak będe coś więcej wiedział to dam znac

    pozdrowionka
  • Gość: andy5 IP: 195.117.255.* 04.01.07, 15:06
    Powiedzcie, czy w budynkach GHI deweloper nie podnióśł ceny za metr o 11% w
    stosunku do cen pierwotnych jak na stronie szachowa.pl do powyżej 3700 netto?
    Podpisałem akt notarialny z taką ceną 367 tys. za lokal 75 m kw. ( o ponad 30
    tys. więcej niż cena ustalona w styczniu przed rokiem )
    Help, chyba nie jestem frajerem, choć nikt tu o cenach nie pisze?
  • Gość: Myszobraj IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.01.07, 09:09
    To co wiem, to lokale w GHI miały byc droższe ze względu na wyższy udział w
    gruncie (wspólna droga dojazdowa)...
    O podwyżkach opłaty za metr kw. nic mi nie wiadomo...
    Pozdrawiam
    M
  • Gość: andy5 IP: 195.117.255.* 05.01.07, 12:31
    Dzięki za odpowiedź. Tak miało być, ale w moim przypadku, przy podpisywaniu
    aktu notarialnego, cena została podwyższona o 11% i chcę się dowiedzieć czy
    wszystkich to dotyczy. Deweloper twierdzi, że ta cena >3700 netto (bez gruntu)
    obowiązuje wszystkich dla budynków GHI.
  • punia68 05.01.07, 20:38
    Witam,
    nie jesteś frajerem :) W naszym przypadku było tak samo. Między podpisaniem
    umowy rezerwacji a aktem notarialnym cena wzrosła o ok. 10 %
    Pozdrawiam,
    t.
  • paso 22.01.07, 10:08
    Witajcie sąsiedzi,
    Ponieważ każdy z nas będzie miał podobne dylematy i prawdopodobnie już teraz
    niezależnie od siebie wykonujemy podobny research dot. materiałów
    wykończeniowych może warto podzielić się ciekawymi "znaleziskami" .
    Drakon już zaczął ciekawie o kominkach , ale napisał w dziale "szlichta". Może
    w tym wątku zbierzemy to , co ciekawe o wykończeniu . Zacznę wątek o kominkach.
  • paso 22.01.07, 10:27
    Głupio jest odpowiadać samemu sobie - to pierwszy raz.
    Ale do rzeczy. Znalazłem firmy która sprzedają i instalują kominki prod
    niemieckiej, ale ceny u nich zaczynają się od 5-6 tys za sam wkład. Jest kilku
    innych producentów wkładów norweskich , czy francuskich w podobnych cenach.
    Co do polskiej produkcji to można trafić różne "wynalazki". Znalazłem na razie
    jednego wartego zainteresowania. Rozmawiało się z nimi rzeczowo. Widać , że
    robią dość dużo kominków i pozostałego osprzętu. Nie wpadli jeszcze na to ,
    żeby zajmować się także montażem - mają jakąś listę odbiorców - instalatorów -
    mogą podać namiary . Ale w Warszawie nie mają.
    Sam wkład wysyłają kurierem na ich koszt.
    Kupno samego wkładu jest na VAT 22% ,a z instalacją na 7%. Podobno kominek
    podpada pod zwrot VAT za materiały bud. Firma jest pod adresem: kratki.pl

    Pytanie do parterów: myślicie o rozprowadzeniu ciepła na całe mieszkanie , czy
    tylko wokół kominka? Chodzi mi o to gdzie przeprowadzić rurę na drugą stronę
    korytarza, żeby nie raziło.

    To tyle na razie .
    Pozdrowienia. Szczególnie dla spotkanych wczoraj na budowie sąsiadów.
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 23.01.07, 12:48
    Witajcie

    Odnośnie kominków my prawdopodobnie zatrudnimy jakąś firmę, która zbuduje,
    powkłada, porozciąga różne dziwne rzeczy z kominka, tak aby to jakoś działało.
    Akurat kominek jest "urządzeniem bądź meblem" bardzo specyficznym. Jak
    spierdzielą z wykonaniem, to konsekwencji może być sporo (np wydostający sie
    dym z kominka, słabe ogrzewanie mieszkania)
    Na chwile obecną rozmawiamy z firmą z Wrocławia www.focis.pl/ będzimey
    im jakoś pod koniec tygodnia przesyłac plany mieszkania oraz zdjęcia salonu i
    dpiero będą mogli wycenić koszt postawienia koimnka.

    A czy projektujecie sami mieszkanie czy wynajmujecie jakiegoś
    architekta/aranżatora/etc ?

    pozdrowionka
  • Gość: Myszobraj IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.01.07, 13:20
    Witam Sąsiadów,
    Nie jestem wprawdzie "parterem" ale co do rozprowadzenia kominka to robiłem już
    wstępne przymiarki. Rura harmonijkowa prowadząca ciepłe powietrze (mowa o
    kolektorze powietrznym a nie wymienniku do kaloryferów)jest o średnicy około 10
    cm + ogacenie... Jedyne sensowne rozwiązanie to poprowadzenie przy stropie rury
    w tunelu z kartongipsu... Można spróbować włożyć to w ścianę (w lokalach na
    parterze kominy wentylacyjne zaczynają się dopiero na pewnej wysokości nad
    podłogą więc rurę można włożyć pod tynk przy samej podłodze...
    Pamiętajcie drodzy Sąsiedzi - że aby system był wydajny to najdłuższy odcinek
    nie może przekraczać 8m i jak najmniej zakrętów. Powyżej tej długosci trzeba
    założyć turbinę wywołująca cyrkulację... I ostatnia rzecz: wiele osób zakłada
    kratki w pokojach wysoko(ze względów estetycznych, zabierają powierzchnię,
    ograniczenie dostępu Dzieciom) i ogrzewają sobie jedynie sufity... Ciepłe
    powietrze wędruje do góry więć kratka z nawiewem, aby wykorzystać jak
    najwięcej, powinna być założona nisko...
    Typów wkładów jest masa i trzeba dobierać je według swojego gustu i wydajności,
    a o tej drugiej wartości wiele osób zapomina... Lepiej mieć mocniejszy wkład
    niż za słaby...
    Pozdrawiam
    Michał
  • Gość: Paweł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.01.07, 15:04
    Witam Szachowiczów,
    dla zainteresowanych przesyłam namiary na firmę która wykonuje kompleksowo
    kominki: Pan Tomasz Psarski tel. 606 301 933.
    Firma Pana Tomasza zajmuje się montażem i dostawą kominków wraz z pełnym
    wykończeniem od 1993 roku. Zdecydowanie mogę polecić przyszłym Szachowiczom
    profesjonalne wykonawstwo gdyż najlepszym przykładem jest montaż kominka wraz z
    płaszczem wodnym u moich rodziców. Facet ma naprawdę talent a projekty bardzo
    nowoczesne.
    Oczywiście nie jest to kryptoreklama.
    Do A&K: wynajęliśmy projektanta.

    Pzdr,
    Paweł i Beata (F4)
  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 23.01.07, 15:22
    Witaj
    Powiedz prosze jaki zakres usług tej aranżacji i jaka cena za metr.
    My szukamy, lae rozstrzał jest ogromy zarówno w zakresie obowiązków jak i w
    wynagrodzeniu czy jakości oferowanych usług.
    Odnośnie namiarów na p. Tomasza to wielkie dzięki, na pewno sprawdzę

    pozdrowionka
    A&K (D4)
  • Gość: amm IP: 192.28.65.* 24.01.07, 13:32
    Na forum w Gazecie bardzo długo ciągnął się wątek firmy www.trestka.com. Opinie
    różne, zresztą możecie poczytać. Cena poniżej 100PLN/m2.Ktoś mawet podejrzewał
    o damping (ok 40PLN/m2???)i w związku z tym duzym zainteresowaniem i zawaleniem
    się robotą, że terminy były przekroczone.
    Osobiście robiłam małe rozeznanie pośród arch.i prokektantów, którzy publikują
    np. w "Swiat łazienek&kuchni", "dobre wętrze" itp. i tam ceny min to 100PLN/m2.
    Jedna z nich to np. 150PLN/m2 w opcji "pod klucz".
    Inni znów wyceniają poszczególne zadania: np. www.arrange.com.pl.Na stronie nie
    ma ale Pani odpisała na moje zapytanie wstępną wyceną prac.
    Czy ktoś ma kogos tanszego (ale pewnego jakościowo)?

  • Gość: A&K IP: 81.15.160.* 25.01.07, 16:08
    Z naszego rozeznania (a sporo żeśmy się rozglądali) to koszt wynajęcia kogoś od
    aranżacji wnętrz spada wprost proporcjonalnie z jakością usług.
    poniżej 80pln/m2 to juź są naprawde dosyć kiepskie propozycje. Standard to
    niestety 100pln/m2. Biorąc pod uwagę, że kolega jeszcze na poczatku 2006r
    zatrudnił architekta za 40pln/m2, który nie aranżował wnętrza (robił wszelakie
    przeróbki) ale sporo podpowiedział odnośnie umeblowania to róznica jest wyraźna

    Co oznacza opcja "pod klucz"? Czy chodzi Ci o nadzór autorski czy o coś jeszcze
    innego?

    pozdrowionka
    A&K
  • paso 17.02.07, 15:30
    Właśnie wróciłem z osiedla. Nikt nie pisał - a tu już wszystkie drzwi wstawione.
    Wszystko pozamykane , balkony też. Tylko u mnie zrobili warsztat z giętarką do
    parapetów i kanciapę i można wejść pzez balkon. Macie jakieś wiadomości kiedy
    planowane jest przekazanie kluczy, aby wprowadzić swoich fachowców?
    A wokół cisza, słonko świeci. Spokój.
  • Gość: gajos IP: *.acn.waw.pl 31.01.07, 15:12
    ja wspolpracuje z marta (www.matelier.com/) - bardzo fajna i kompetentna
    kobieta (zerknij na jej projekety na stonie www. Polecilem ja juz 2 moim
    kolegom i sa rowniez zadowoleni. Jak jej powiesz ze dzwonisz z szachowej bedzie
    mogla porozmawiac na temat ceny - ja je place 100 pln za m2
  • Gość: amm IP: 192.28.65.* 05.02.07, 14:28
    Witaj Gajos! Mam pytanie odnośnie zakresu usług projektanta-wykonawcy. Czy ktos
    taki nie traktuje kominka jako pola do pracy takze? Skoro mają fachowcow od
    kładzenia kafli i elektryki?!A moze jestem w błędzie?
  • Gość: gajos IP: 213.241.42.* 09.02.07, 10:36
    (nie wiem czy dobrze zrozumialem intencje pytania) projektant - zaprojektowal
    mi kominek, jak powinnien wygladac wklad, scianki. Natomiast wykonawce on moze
    zaromendowac i tak tez zrobil (robi to raczej na podstawie opini klientow, gdyz
    to my wyszukujemy najtansze oferty chocby w internecie i sula rzeczy
    przekazujemy mu ile co kosztowalo i gdzie, a on dalej przekazuje innym swoim
    klientom) Powracajac do sedna, daje kontakt do paru wykonawcow ale nie bierze
    odpowiedzialnosci za ich prace. Oczywiscie jest kilka spotkan ustalajacych
    zakres prac, potem Pan od kominka wycenia sprawe i wykonuje zlecenie.

    PS najdrozszy w tym wszystkim jest wklad :) gdyz robocizna to koszt ok 2000-
    3000 plus materialy 1500