Dodaj do ulubionych

WERSAL PODLASKI - KEN II etap

09.12.02, 19:26
Witam wszystkich sąsiadów !!!

Z całym szacunkiem dla mieszkańców tworzących wątek WERSAL PODLASKI myślę, że
nadeszła chwila aby ten wątek rozdzielić na dwa. Nie chcę przez to
powiedzieć, że odcinamy się od sąsiadów. Myślę, że po wybudowaniu etapu II
znajdziemy wspólny język przy zarządzaniu naszą własnością.

Mam nadzieję, że spraw dotyczących naszego etapu będzie trochę mniej :),
natomiast zdaję sobie sprawę, że niewiele mniej :(

W związku z tym mam prośbę o nierozbijanie tego wątku na nowe ze względu na
trudności z ich zlokalizowaniem.

Chciałbym również podziękować osobom, które do tej pory aktywnie brały udział
w dyskusji :)

Dla zebrania w jednym miejscu informacji dotyczących II etapu inwestycji
podaję poniższe dane - częste cytaty "Realisty" :)

18 listopada 2002 RHEINHYP BRE Bank udzielił kredytu WP Development sp. z
o.o. na dokończenie inwestycji (do końca lipca lub sierpnia 2003) + 12
miesięcy na lokale, które nie zostały sprzedane podczas realizacji tej
budowy.

Jeśli chodzi o stan własności gruntu i inwestycji na niej wznoszonej,
właścicielem jest WP Development (został podpisany stosowny akt notarialny
mówiący o sprzedaży tych aktywów przez spółkę WP S.J. spółce WP Development
sp. z o.o.). WP Development ustanowil jednocześnie hipotekę na inwestycji i
terenie (działka 4/34) pod kredyt BRE (po uprzednim zwolnieniu hipoteki przez
BH spółce WP SJ), ale póki co bank nie jest w żadnej cząstce
właścicielem/współwłaścicielem obiektu.

Postęp prac ma być kontrolowany przez bank co najmniej raz w miesiącu, przed
wypłatą kolejnej transzy kredytu.

Zakończenie etapu II planowane jest na czerwiec/lipiec jeśli pogoda nie
pokrzyżuje planów Inwestora.

Pierwsza transza kredytu (podobno) została przelana do WP w tym tygodniu.
Warunkiem koniecznym do uruchomienia 1 transzy kredytu było posiadanie przez
WP Sp. z o.o. 50% podpisanych aneksów do umowy. Do uruchomienia każdej
następnej transzy kredytu podpisanych aneksów musi być więcej (ile dokładnie
nie wiem).

Akty notarialne będzie można podpisać po zapłacie pełnej kwoty za lokal -
bank ma wystawiać stosowne zaświadczenie, że nie ma hipoteki na tej
cząstkowej części gruntu. Podpisanie aneksu będzie koniecznością, bo
właścicielem gruntu jest Wersal Development a nie WP s.j. - ta druga nie
będzie mogła sprzedać lokalu i gruntu.

Bank zdaje sobie sprawę, ze pojawia się dużo pytań oraz wątpliwości i dlatego
nie wszyscy od razu podpiszą aneksy i z tym się liczy. Pytanie tylko ile osób
może tego nie zrobić żeby umowa kredytowa była ważna. Ale na to pytanie chyba
nie dostaniemy odpowiedzi.

WP pewnie z nikim nie rozwiąże umowy z powodu nie podpisanego aneksu, tylko
będzie ciągnąc budowę na "starych" zasadach (dla nich liczy się klient).
Jeśli robota ruszy i na budowie zacznie się coś dziać to pewnie więcej osób
zdecyduje się na ten krok.

Jednocześnie informuję, że wszelkich informacji dotyczących kredytu
uzyskanego
przez WP w Rheinhyp-BRE można uzyskać u Pani Katarzyny Szymańskiej -
Departament Kredytów Komercyjnych. tel. 579-74-26

Pozdrawiamy
Katarzyna i Łukasz
(I klatka budynek U)
Edytor zaawansowany
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 09.12.02, 21:16
    Hmmm, wyodrebnienie nowego watku z rekordzisty tegoz Forum to spore wyzwanie.
    Aby nowy watek przetrwal - trzeba postawic na jakosc informacji, zaoszczedzmy
    tu zatem na narzekaniach, wzdychaniach i panikowaniu na rzecz rzeczowosci :-)

    Bardzo dobry zainicjowany juz poczatek niech zainspiruje przyszlych mieszkancow
    II etapu inwestycji do zabierania glosu w WYMIANIE INFORMACJI I POMYSLOW a nie
    WYMIANIE POZDROWIEN czy OSKARZEN WYKONAWCY.
    Tworzenie nowego watku ma dobre i slabe strony, najwazniejsze jednak, aby:
    1. Na biezaco sledzic watek glowny, gdzie nasi sasiedzi przecieraja szlaki,
    ktorymi ruszymy za ok. rok. Nalezy im sie szacunek i wyciagajmy wnioski z ich
    potyczek, w razie mozliwosci pomagajmy (w przyszlosci wspolnie bedziemy
    zarzadzali osiedlem).
    2. Przedstawiciele WP zautoryzowali niniejszy watek tak, abysmy z zapytaniami
    dot. etapu II nie musieli przeskakiwac na watek glowny, ktory wiemy ze jest
    czytany przez pracownikow Biura oraz panow Prezesow. Wystarczy krotkie
    potwierdzenie, ze czasem tu zagladaja, wtedy nie bedziemy bali sie zadawac
    pytan "w ciemno" (co znacznie ograniczy zwielokrotnione doinformowywanie
    telefonicznie czy osobiscie).
    3. Utrzymywac ten watek na tyle aktywnie, aby nie zostal w tyle za watkiem
    glownym, bo wtedy zginie smiercia naturalna (jak kilka podobnych juz uczynilo).
    Tak, jak zawiazano spolke celowa na II etap, tak my niniejszym zawiazujemy (a
    nawet zrobil to Sasiad Lukasz przede mna) WATEK CELOWY NA DRUGI ETAP.

    Tyle ze spraw organizacyjnych.

    Nowosci z budowy:
    1. Bylem w srode i czwartek - przez te dni ustawiono na frontowej scianie KN4
    rusztowania i rozpoczeto ocieplanie styropianem (stan z czwartku to drugie
    pietro ocieplone od frontu).

    2. Ekipy murarskie zostaly przeniesione na KN3 i tam stawiaja scianki dzialowe.

    3. W styczniu murarze wroca na KN4 i dokoncza scianki wewnetrzne (nastapi to w
    chwili, gdy mieszkancy KN4 doprecyzuja swoje zmiany w projektach i prac bedzie
    na tyle duzo, aby przeniesienie sprzetu mialo racjonalne uzasadnienie)

    4. Styczen/luty - planowane kladzenie instalacji KN4.

    5. Ogolne wrazenie - obydwie wizyty odbyly sie ok. godz. 14.00, przy obydwu
    budowach (KN3 i KN4) trwaly prace dosc intensywnie.

    Pozdrawiam,
    realista
  • Gość: m IP: *.acn.pl / 10.64.1.* 09.12.02, 23:38
    W pełni popieram inicjatywę utworzenia nowego wątku. Poprzedni wątek stał się
    już zbyt długi i nieczytelny i coż zdominowało go ostatnio polecanie sobie ekip
    wykończeniowych, uwagi na temat rozruchu windy. Budowa I tapu KEN dobiega do
    końca więc chyba rzeczywiście pora abyśmy bardziej aktywnie zabrali się za
    wymianę poglądów. A i pewnie będzie to też miejsce gdzie ewentualni
    zainteresowani mieszkaniami wersalu będą mogli zasięgnąć wiarygodnej opini - bo
    i oto głównie przecież chodzi. W kwestii aneksów - muszę powiedzieć, że po
    wstępnej analizie wydaje mi się że można je spokojnie podpisywać. Wygląda na to
    że Wersalowi naprawdę zaczęło zależeć aby II etap KEN skończył się zgodnie z
    planem - zaciągnięcie kredytu to zawsze są koszty finansowe a można by przecież
    ciągnąć tą inwestycję wyłącznie za pieniądze lokatorów kilka mieięcy ponad
    plan. Oczywiscie dochodzi jeszcze aspekt kontroli Banku nad Wersalem - poprzez
    konstrukcję rachunku powierniczego co powinno ostatecznie zagwarantować
    użytkowanie środków z kredytu zgodnie z przeznaczeniem. To tyle na razie. Prace
    posuwają się wyraźnie do przodu. Ocieplenie ruszyło - i to mnie cieszy w
    szczególności biorąc pod uwagę, że idzie zima i pewnie będzie się pracownikom
    wersalu nieco szybciej pracowalo jak nie beda mieli temperatury - 10 wewnątrz
    budynku.
    Gorąco zachęcam wszystkich przyszłych lokatorów KEN 3 i 4 do uczestnictwa w
    nowym wątku.
  • ewacka 10.12.02, 09:28
    czesc, podpisuje sie pod nowym watkiem, postaram sie tu aktywnie dzialac i ...
    mam nadzieje, ze bedziemy mieli mniej problemow niz I etap. trzymam kciuki za I
    etap! moze jak juz "na dobre" nasi sasiedzi zamieszkaja, zapomna o "zlych
    doswiadczeniach".
    co do aneksu - jeszcze go nie podpisalam, ale wczesniej czy pozniej trzeba
    bedzie to zrobic, tylko mam jeszcze kilka watpliwosci. co prawda z lukaszem
    (inicjatorem tego watku) juz sie wymienialismy informacjami (droga meilowa) i
    dostarczyl mi wiele wiadomosci, ale.... sorry lukasz, i tak sama osobiscie
    musze wszystko sprawdzic (dla spokoju sumienia).
    pozdrawiam, ewa
  • Gość: qwe IP: *.ipartners.pl 10.12.02, 09:59
    Umowa ta jest standardową cesją wierzyrelności pomiędzy dwoma Firmami, ale Bank
    wyrażnie się odcina od brania na siebie jakichkolwiek zobowiązań z tytułu nie
    wywiązania się spółki ze zobowiązań. Warto sprawdzić kwotę kredytu i dopytać
    się co do terminów otrzymania aktów notarialnych, nawet w przypadku nie
    spacenia kredytu przez WERSAL.(KEN 3 budynek U 4p)Pozdrowienia dla forum
    świetnie że mamy oddzielny wątek.
  • Gość: ewa IP: 195.94.196.* 10.12.02, 15:48
    zalacznik 2 do aneksu zawiera pkt 4 o tresci: "bank zobowiazal sie
    do ......poprzez ich sprzedaz nabywcom". czy moze mi to ktos wyjasnic? czy ja
    kupuje mieszkanie od wp dev. czy od banku? bo z bankiem nikt mi umowy nie kazal
    podpisywac.
    pozdrawiam, ewa
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 10.12.02, 18:30
    Gość portalu: ewa napisał(a):

    > "bank zobowiazal sie
    > do ......poprzez ich sprzedaz nabywcom".

    To nie bank zobowiazal sie do czegos poprzez sprzedaz, tylko czytaj:
    "lokali (...) wyodrebnionych z Obiektu poprzez ich sprzedaz nabywcom"

    Jezeli kupilas mieszkanie i uregulowalas wszystkie zobowiazania z tego tytulu,
    twoj wyodrebniony z Obiektu lokal zostanie zwolniony z hipoteki wraz z ulamkowa
    czescia przypadajacego nan gruntu.

    Pozdrawiam.
  • Gość: ewa IP: 195.94.196.* 11.12.02, 09:51
    realisto, dzieki za wyjasnienie; konstrukcja zdania spowodowala metlik w mojej
    glowie; pozdrawiam:)
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 10.12.02, 19:00
    Sasiedzi,

    oto co dzisiaj ustalilem:

    1. Na budowie: ocieplenie KN4 doszlo do szostego pietra sciany frontowej.

    2. Kolejne informacje dot. spraw prawno-finansowych:
    - kto nie podpisze aneksu moze miec problemy z uzyskaniem aktu notarialnego,
    poniewaz WP SJ juz nie jest wlascicielem inwestycji, a zatem nie ma czego
    sprzedac. WP Dev. przejal wszelkie zobowiazania i wierzytelnosci od WP SJ,
    zgodnie z KC dot. cesji praw, a zatem aneks jest po prostu udokumentowaniem
    przesuniecia wlasnosci inwestycji (etapu II) w naszych umowach przedwstepnych.
    Tak wiec sceptycyzm i opor w podpisywaniu nic nie da oprocz ewentualnych
    pozniejszych perturbacji.
    - pierwsza transza kredytu zostala juz uruchomiona
    - warunkiem wyplaty kolejnej transzy jest podpisanie aneksow i zalacznikow
    umowy kredytowej dla 50% ogolnej liczby mieszkan II etapu
    - przez ok. 2 tygodnie zostalo podpisanych ok. 70 aneksow (nie wiem jaki to
    procent calosci)
    - sprzedanych jest ok. 60% mieszkan, zatem pozostaje rezerwa 10% dla tych,
    co nie podpisza z powodu np. nieobecnosci w kraju itp.
    - kolejne transze kredytu beda uruchamiane co miesiac po inspekcji pana
    inzyniera z banku (chyba az do sierpnia), jezeli odsetek podpisanych aneksow
    nie bedzie zadawalajacy dla banku, moze to miec wplyw na wstrzymanie transz
    - pan inzynier z banku odpowiada osobiscie za zgodnosc wykonanych prac z
    przedlozonymi fakturami, u niego prawdopodobnie mozna bedzie dowiadywac sie o
    postepach budowy jako od osoby obiektywnej i niezaleznej (nie jest to zapewne w
    jego obowiazkach i nie wiem czy moze udzielac takich informacji)
    - Bank planuje zakonczenie inwestycji na koniec czerwca 2003
    - kolejny miesiac to procedura odbioru przez Gmine
    - kolejne pol miesiaca to uprawomocnienie decyzji Gminy

    Pozdrawiam.
  • Gość: daru IP: 217.8.164.* 11.12.02, 08:35
    Sasiedzi,

    Powialo optymizmem. Mam nadzieje, ze ten optymizm udzieli
    sie takze Wersalowi.

    Pozdrawiam (sasiad z KEN3)
  • lukasz__ 11.12.02, 18:25
    Na podstawie informacji ze strony www mogę podac, ze w budynku U jest około 160
    mieszkań, a w budynku nr 4 jest ich około 80 czyli można przyjąć na Etap II 240
    lokali mieszkalnych + lokale użytkowe. A ich również dotyczy aneks.

    Jeśli WP informuje, że sprzedało 60% mieszkań to wolnych zostało im 96.
    Niestety na ich stronie WWW można znaleść tylko 43 wolne lokale. W budynku U
    jest ich 22, a w kwadracie 21.

    Brak informacji o pozostałych wolnych lokalach na pewno nie przyciągnie
    potencjalnych klientów :-(.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • lukasz__ 11.12.02, 18:09
    Witam wszystkich sąsiadów

    Kolejne dane:
    1. Podpisana jest już umowa na dostawę wind OTIS
    2. Podpisana jest już umowa na dostawę drzwi zewnętrznych do lokali - Drew-Stal

    Może kogoś zainteresują dodatkowe szczegóły:
    Drzwi antywłamaniowe klasy C wyposażone w 1 zamek atestowany.
    Ceny za dodatkowe wyposażenie (przy indywidualnym zamówieniu) kształtują
    się następująco (ceny brutto):
    - Okleina MDF - 375 PLN
    - Dodatkowy zamek z gałką - 230 PLN
    - Dodatkowy zamek GERDA ZX (tylko taki pasuje) - 350 PLN
    - Sztywny łańcuch - 75 PLN;

    Firma:
    "Drew-Stal"
    Sukienna 11
    Nowy Dwór Mazowiecki
    (48 22) 775 24 33

    Ponadto:
    1. zniżka 20% przy ubezpieczeniu lokalu w PZU;
    2. Wg IMP ważność ceryfikatu na w/w drzwi skończyła się w maju 2002.
    www.imp.edu.pl/cert/cert_drzwi_c.html
    Informacja do wyjaśnienia u producenta.
    3. Katalogu drzwi w WP jescze nie maja :(. Może będą mieli na początku
    przyszłego tygodnia.
    4. Producent umożliwia obejrzenie drzwi na "samochodzie wystawowym". Termin do
    uzgodnienia (Myślę, że warto jeśli zbierze się kilka chętnych osób).

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 12.12.02, 21:45
    Sasiedzi!

    Jesli chodzi o windy OTIS - da sie zaobserwowac ich awaryjnosc na przykladzie
    etapu I.
    Musimy sie dowiedziec czy wynika ona z usterkowosci urzadzen czy z
    niewlasciwego uzytkowania (zaniki zasilania itp).

    Druga sprawa, dowiedzialem sie w BRE, ze Bank nie
    przewiduje "nieprzewidzianych" okolicznosci, wskutek ktorych opoznienie mialoby
    nastapic np. niesprzyjacace warunki pogodowe. Harmonogram prac budowlanych jest
    tak ulozony, ze przez zime tylko esktremalnie niskie temperatury zaburzylyby
    postep prac.

    Zdobylem kontakt do pana inzyniera z BRE. W przyszlym tygodniu zatelefonuje i
    porozmawiam z nim.

    Czy ktos zna najnowsze dane - najbardziej aktualna liczbe podpisanych aneksow?

    Pozdrawiam.
  • Gość: Lukasz IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 12.12.02, 23:01
    Dosc duzo mialem do czynienia z windami OTISa jako ich uzytkownik i nie
    widzialem aby byly szczegolnie awaryjne :)
    Przyczyny problemow z windami szukalbym w wachaniach napiecia wystepujacych na
    budowie.

    Bylem dzisiaj na budowie. I duzo sie zmienilo. Robotnikow na budynku U duzo.
    Widac, ze robota idzie pelna para (tak to wyglada).
    Moze sie martwie na zapas, ale zastanawiam sie czy nie zaplacimy za to gorsza
    jakoscia wykonywanych robot. Zeby dotrzymac harmonogram pracownicy WP moga
    pracowac szybciej ale za to mniej starannie.

    Z robot wykonywanych na budynku U:
    - stawiane sa scianki dzialowe w lokalach (ogolnie)
    - wstawiane sa oscieznice w drzwiach (klatka ostatnia)
    - ukladana jest instalacja elektryczna (klatka ostatnia)
    - ukladana jest instalacja C.O. (chyba) (klatka ostatnia).
    - sciany sa tynkowane (klatka ostatnia).

    W przedostatniej klatce nie bylem z powodu braku czasu.
    A moja czyli I bedzie robiona na samym koncu :-(

    Dla tych co nie moga byc na budowie kilka fotek z dnia dzisiejszego.
    www.wersal.republika.pl/page_01.htm
    W przyszlosci postaram sie zrobic troszke lepszy wyglad strony:-).

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Tomek IP: *.ey.com.pl / 195.187.17.* 13.12.02, 11:01
    Pomysł ze zdjęciami jest świetny (z wyodrębnieniem wątku również).

    Pozdrawiam,

    Tomek (bud.IV)
  • Gość: m IP: *.evip.com.pl 13.12.02, 13:04
    bardzo fajny pomysl ze zdjeciami...

    czy nie dal bys rady dorzucic nastepnym razem kilku zdjec z wnętrza KEN4?
  • Gość: niemen IP: *.ny325.east.verizon.net 13.12.02, 22:47
    Lukasz
    Mam do Ciebie ogromna prosbe. Jesli byl bys taki uprzejmy i umiescil na Twojej
    stronie kilka fotek tego co sie dzieje na I etapie. Niestety jestem od miesiaca
    za granica i nie za bardzo wiem co sie tam dzieje, natomiast na big forum -
    Furum Matce czytam tylko o problemach.
    Z gory bardzo bardzo Ci dziekuje.
  • lukasz__ 13.12.02, 19:56
    Przedstawiciel "Drew-Stal" poinformował mnie dzisiaj, ze firma produkuje
    3 rodzaje drzwi:
    - antywłamaniowe,
    - o zwiększonej odporności ogniowej,
    - antywłamaniowe o zwiększonej odporności ogniowej.
    Na wszystkie w/w produkty posiada odpowiednie cetryfikaty ważne do 14.10.2003.

    Jest to blisko daty odbioru naszych lokali od WP, ale "termin ważności
    certyfikatu jest istotny dla producenta oraz dla klienta, który dany produkt
    nabywa. Natomiast termin ten nie dotyczy towaru już nabytego, a będącego od
    dłuższego czasu w eksploatacji, pod warunkiem, że wyrób ten został nabyty w
    okresie ważności certyfikatu."

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 13.12.02, 20:31
    Kolego Sasiedzie,

    mam pytanie nastepujace: czy certyfikat producenta drzwi ma wplyw na stawki
    ubezpieczeniowe podczas ubezpieczania mieszkania?
    Czasem ubezpieczyciel zwraca uwage czy w drzwiach jest zamek z atestem. Czy
    drzwi atestowane generuja dodatkowe znizki?

    Z drugiej strony, wiedzac, ze drzwi mialy (nawet wygasly) certyfikat, mozemy
    miec pewnosc, ze spelniaja standardy bezpieczenstwa, a skoro producent nie
    utrzymuje juz kosztow certyfikatu, powinny byc one czesciowo tansze.
    Kolejna sprawa - na czym polega kwestia wygasniecia certyfikatu. Czy po tym
    czasie producent dowolnie porzuca przyjete wczesniej parametry?

    Nie znam sie na tym, wiec poprosze o podpowiedz.

    Pozdrawiam.
  • lukasz__ 13.12.02, 21:51
    Drogi Sąsiedzie,

    Z tego co wiem to:
    1. Certyfikat producenta drzwi ma wplyw na stawki ubezpieczeniowe (przykłady i
    zniżki wzięte z powietrza - szczegóły u agentów ubezpieczeniowych)
    np. drzwi z certyfikatem 15% (tj. każde posiadające atest). Dodatkowo może być
    tak, że drzwi Gerdy dają 20% zniżki, a J&W 25% . Tutaj wszystko zależy do
    rodzaju drzwi i producenta oraz od umów pomiędzy wytwórcą a firmą
    ubezpieczeniową.
    Zniżki na poszczególne modele drzwi mogą się różnić w zależności od firmy
    ubezpieczeniowej.
    2. Jeśli drzwi posiadają atest to nie ma znaczenia jaki zamek masz w drzwiach -
    atest jest udzielany na produkt jakim są drzwi (razem z zamkiem lub zamkami).
    3. Zazwyczaj dodatkowy zamek zamawiany jest dla wygody szybkiego zamykania
    drzwi od wewnątrz.
    4. Jesli kupiliśmy drzwi gdy miały ważny atest to nie tracimy zniżek jak
    wygaśnie:-)
    5. Jesli kupiliśmy drzwi gdy nie miały ważnego atest to mamy drzwi
    nieatestowane :-(
    6. W drzwiach nieatestowanych do uzyskania zgody na ubezpieczenie lub
    dodatkowej zniżki potrzebny jest zamek (zamki) z atestem (zależy od ogólnych
    warunków umowy firmy ubezpieczeniowej).
    7. Zazwyczaj lepiej jest zamawiać dodatkowy zamek u producenta przed
    zainstalowaniem drzwi w lokalu, ponieważ potem mogą być (ale nie muszą)
    problemy z montażem dodatkowego zamka. W naszym przypadku przedstawiciel "Drew-
    Stal"u powiedział, że sam zamek GERDA ZX kosztuje koło 150, ale z jego
    dopasowaniem są problemy (dlatego cena za ten zamek to dodatkowe 350PLN).

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • lukasz__ 14.12.02, 18:28
    1.Do zawarcia umowy ubezpieczenia niezbędne jest posiadanie w drzewiach zamka
    wielozapadkowego.
    2. Zniżkę dostaje się za posiadanie zamka (zamków) atestowanych.
    3. W PZU uzyskamy 20% zniżki a w Warcie 25% jeśli drzwi posiadają certyfikat.
    Oecnie w w/w firmach nie ma znaczenia producent drzwi. Ważne jest aby drzwi
    posiadały ważny atest w dniu zakupu!!!!

    Kiedyś (około 2 lat temu jak kupowałem drzwi) firmy ubezpieczeniowe uzależniały
    wyskość zniżki od producenta. Obecnie już tak nie jest. Ale zawsze mogą zmienić
    się ogólne warunki ubezpieczenia.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: lukasz IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 13.12.02, 23:43
    Witam
    Jestem zdziwiony popularnością tych kilku fotek:-)
    Po rozmowie z kierownikiem, który poinformował mnie że roboty
    prowadzane są od ostatniej klatki bloku U chciałem zobaczyć jak
    ma to się do rzeczywistości.
    I dlatego zdjęcia z tej lokalizacji.
    Jak wspominałem w pozostałej części budynku U odbywa się głównie stawianie
    ścianek działowych.

    Co do samych zdjęć. W miarę możliwości postaram się spełniać prośby
    przyszłych sąsiadów :-)
    Prosiłbym jednak o bardziej szczegółowe określenie co spodziewacie się
    zobaczyć na zdjęciach z budynku 4 lub 1.
    Czy chcecie uwiecznić swoje lokale?
    Czy postęp prac w Waszym budynku?

    Proszę o wyrozumiałość ponieważ nadchodzący tydzień może być dla mnie
    ciężki :-( i mogę mieć trudności z dotarciem na budowę.
    Wiem, że strona ze zdjęciami nie jest bardzo ładna i "user friendly" ale jak
    znajdę więcej czasu to się poprawię:-)

    Pozdrawiam.
  • Gość: realista IP: proxy / *.netia.pl 14.12.02, 11:12
    Drogi Sasiedzie,

    To bardzo dobry pomysl ze zdjeciami, ktory nie dosc, ze cieszy, to daje
    mozliwosc obserwacji budowy tym, ktorzy zdecydowanie rzadziej na nia moga
    dojechac.

    Proponuje, zebys pociagnal swoja misje "skryba" :-) fotoreportera, skoro masz
    takie mozliwosci, a co do rejestrowanych tresci - zdecydowanie jestem za
    obserwowaniem postepu prac a nie zakladania kroniki poszczegolnych lokali.
    Oczywiscie, aby pokazac sumiennie postep prac trzeba zagladac do poszczegolnych
    mieszkan - tak jak to doskonale zrobiles, ale dla ogolu mieszkancow bardzo
    pomocnym bylby obraz:
    1) ogolnego etapu prac - budynek KN3 oraz KN4
    2) losowe wnetrze poczatku budynku KN3 oraz konca (ewentualnie zroznicowanie
    prac na pietrach)
    3) losowe wnetrze dolnych i gornych pieter budynku KN4
    4) oczywiscie twoj lokal ma uprzywilejowana sytuacje i tu nie ma zadnych
    ograniczen :-)

    Hmmm, w sumie to niemaly wysilek tak biegac po budowie.
    Postaram sie ci pomoc, jednak tylko w kwestii rejestrowania, poniewaz nie mam
    mozliwosci udostepniania, a po drugie lepiej jesli wszystko byloby w jednym
    miejscu.
    Poniewaz zapewne specjalizujesz sie w bud. KN3 (podejrzewam ze tam
    zamieszkasz), moge wziac na siebie KN4. Mam juz troche fotek i moge udostepnic
    szerszemu gronu. Beda rowniez kolejne jak cos przybedzie.

    A jesli chodzi o wrazenia z ostatniej wycieczki (10/12/2002) po KN4 (mieszkania
    od strony KEN) to:
    1) ok. 70% to mieszkania bez jakichkolwiek scianek wewnetrznych (ekipy murarzy
    wejda ponownie w styczniu, jak mieszkancy ostatecznie zloza projekty)
    2) troche mieszkan ma wymurowane standardowe scianki wewnetrzne
    3) nieliczne przypadki (w tym moje) ma postawione scianki wg indywidualnego
    projektu.

    Pozdrawiam.
  • lukasz__ 15.12.02, 00:27
    Drodzy Sąsiedzi,

    Bardzo się cieszę, że pomysł Wam się spodobał.
    Postaram się w miarę możliwości kontynuować pracę fotoreportera Etapu II
    oraz w miarę zapotrzebowania i możliwości innych etapów KEN'u.

    Z chęcią skorzystam z każdej formy zaoferowanej przez Was pomocy.
    Jeśli posiadacie zdjęcia, które możecie i chcecie udostepnić szerszemu gronu to
    serdecznie zapraszam do ich wysyłania (do mnie - umieszczę je na stronie). W
    miarę możliwości proszę o podawanie daty wykonania fotki i/lub krótki komentarz
    do niej.

    Będę dopytywał się u Kierownika o postęp prac i jakie roboty są planowane w
    najbliższym czasie w budynku w którym zamieszkam (KN3).
    O to samo proszę Was mieszkańcy KN4.
    Dużo łatwiej będzie mi poruszać się i dokumentować to co się dzieju na naszym
    podwórku wiedząc na mam zwrócić uwagę pstrykając fotki w KN3 i KN4. No i
    dodatkowo zwiększy się wiedza tych z nas co nie mogą dotrzeć na budowę i/lub
    porozmawiać z kierownikiem a czytają forum.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Art IP: *.unused.zigzag.pl 16.12.02, 16:34
    Witam na forum drogich Sąsiadów.

    Łukaszu powiem krótko - fotki to
    R E W E L A C Y J N Y P O M Y S Ł !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    Z niecierpliwością czekam na następne:)))))

    Czy myślicie, że termin oddania etapu II /czerwiec`03/ jest realny?

    Pozdrawiam
    Art
  • ewacka 17.12.02, 10:11
    witam:)
    chociaz zarowno w biurze wp, jak i kierownik budowy zapewniali mnie, ze termin
    czerwiec 2003 jest realny, to jednak ja sadze, ze nie dadza rady:( chyba, ze
    naprawde ostro wezma sie do roboty.
    bede ich bardzo regularnie sprawdzala poczawszy od stycznia.

    poniewaz pracuje bardzo, bardzo blisko budowy, jesli ktos sobie zyczy (a nie
    moze bywac tu czesto) moge i do jego miezkanka zajrzec i powiedziec, co sie
    dzieje:) niestety nie mam takich mozliwosci jak lukasz, aby robic zdjecia i wam
    je przesylac. ale i tak sluze pomoca:)

    co do aneksu to niestety jeszcze go nie podpisalam, a problem wyglada tak, ze
    bank udzielajacy mi kredytu, jako zabezpieczenie kredytu przyjal poreczenie
    wekslowe wp. poniewaz powstala nowa firma, z punktu widzenia prawnego powinna
    nowa firma poreczyc mi kredyt. moj bank dopiero w zeszlym tygodniu dostal
    oryginaly dokumentow dotyczace wp development. teraz musze czekac na odpowiedz
    banku, jak oni maja zamiar rozwiazac te sprawe. dzwonilam wczoraj, ale jeszcze
    decyzji nie ma. ciekawe, czy ktos z was zalatwial cos podobnego?
    pozdrawiam:)
    ewa
  • Gość: lukasz IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 17.12.02, 17:02
    Drodzy sąsiedzi,

    Z powodu braku miejsca na Onecie fotki zostały przeniesione w miejsce gdzie
    jest im trochę luźniej :-) Mam nadzieję, że obecny adres www.wp.m.waw.pl
    będzie stały i niezmienny.

    Dziękuję za otrzymane zdjęcia - Realista :-) i proszę o następne.
    Ze względów technicznych (zmrok i ciemności na budowie) zdjęcia mogę robić
    tylko w weekendy. Tak więc z mojej strony aktualizacji zdjęć nie mogę dokonywać
    częściej niż raz w tygodniu. Chyba, że pomożecie :-)

    Ostatnie zdjęcia są z 14.12.2002 roku.
    Podczas ich robienia widziałem, że w ostatniej klatce budynku U na 4 i 5
    piętrze kładzione były tynki.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Wacek IP: 195.205.132.* 18.12.02, 10:26
    Pysznie !!!

    Normalnie marudzę na mega-wątku, ale w przerwie chciałem podziękować Łukaszowi
    za zdjęcia jaja. Życzę wszystkim mieszkańcom etapu II powodzenia na polu bitwy.

    Wacek
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 19.12.02, 00:33
    Na razie jest to pole inwestycji w toku, a nie bitwy i niech tak pozostanie.

    Pozdrawiam.
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 19.12.02, 19:38
    Male sprostowanie:
    niech zostanie inwestycją zakończoną pomyślnie, a nie inwestycją w toku.
    :-)
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 19.12.02, 00:28
    Pytanie do lepiej poinformowanych ode mnie: czy ktos zna procentowo ilosc
    podpisanych aneksow do umow przedwstepnych na chwile obecna?

    Pozdrawiam.
  • _kaisa_ 20.12.02, 22:44
    Witam Sąsiadów!

    Byłam dzisiaj na budowie i z przyjemnością stwierdziłam, że ruch panuje tam
    dość duży – tzn. kręciło się wielu robotników.

    Zajrzałam jednak do przedostatniej klatki KN3 i ... nic :-( W ostatniej zaś
    panował spory ruch, ale niestety nie miałam zbyt dużo czasu, więc nie
    wchodziłam. Myślę, że obecnie stawiane są ścianki działowe w lokalach w
    środkowych klatkach KN3.

    Byłam również w jajku i wcale się nie dziwię zdenerwowaniu mieszkańców, co
    jednak nie znaczy, że popieram sposób w jaki to okazują. A szczerze mówiąc, to
    mi to się nie podoba, ale wydaje mi się że lepiej to przemilczeć niż wdawać się
    w nieustającą "dyskusję". Jajo wygląda jak budowa, a nie jak budynek
    mieszkalny. Ciężko jest przepchać się między pracownikami WP i innych firm
    (zabudowa kuchni, szafy wnękowe, RTV-AGD itp.). Wszyscy sobie przeszkadzają.

    Dużo lepiej wygląda sprawa w KN2. Może dlatego, że jajo to pierwsze
    takie „wysokie” doświadczenie WP, a KN2 to dla ich standard - 8 piętrowiec.

    Uważam, że my mamy szansę na w miarę terminowe oddanie naszego etapu
    inwestycji - choć bez małego poślizgu to się pewnie nie obejdzie. Jakoś nie
    chce mi się wierzyć, że są w stanie nadrobić opóźnienia i doprowadzić wszystko
    do szczęśliwego zakończenia w terminie, gdy wciąż mają etap I na głowie.

    Pozdrawiam,
    Katarzyna
  • lukasz__ 22.12.02, 21:48
    Chciałbym podziękować wszystkim, którzy napisali do
    mnie. Jestem mi bardzo miło, że początkowo mała strona
    zaczyna się powoli rozrastać. To dzięki Wam pojawiają
    się zarówno najnowsze jak i najstarsze zdjęcia dotyczące
    naszej inwestycji.
    To Wam zawdzieczamy, że możemy zobaczyć swój budynek na
    etapie gdy widać było tylko 2 piętro :-) - (Mam
    obiecane, że niedługo zobaczymy zdjęcia gdy kopane były
    fundamenty).

    A teraz kolejne konkrety - zwiedzałem dzisiaj KN3.
    W ostatniej klatce:
    - postawione są już prawie wszystkie ścianki działowe,
    - w środkowym pionie do 6 piętra położone sa tynki,
    - w pozostałych lokalach kładziona jest instalacja
    elektryczna,
    - na 6 piętrze było widać jeszcze mokry tynk (chyba był
    wczoraj kładziony),
    - wszędzie są wstawione ościeżnice.

    W przedostatniej klatce, powoli stawiane są ścianki
    działowe. Żaden lokal jeszcze nie jest otynkowany.
    W pierwszej klatce na 2 i 3 piętrze (lokale parzyste)
    nie ma ścian działowych. Pozostałe lokale ścianki
    działowe posiadają :-). Nie ma nic więcej (żadnej
    instalacji).
    Tak samo jak byliśmy szczęśliwi, że nasze budynki
    zaczynają być ocieplane, tak obecenie moge stwierdzić,
    że od ponad tygodnia w tym temacie nic się nie dzieje :-(

    Patrząc na wykonywane roboty mam wrażenie, że prace będą
    prowadzone kolejnymi klatkami (to życie zweryfikuje).
    Cieszy mnie natomiast sam fakt, że robota idzie do
    przodu.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Robson IP: *.acn.waw.pl 23.12.02, 23:27
    Życzę wszystkim przyszłym sąsiadom radosnych i spokojnych świąt i abyśmy
    wszyscy następne święta spędzili już w naszych nowych, urządzonych mieszkaniach.
  • Gość: Robson IP: *.acn.waw.pl 22.12.02, 21:40
    Witam sąsiadów

    Z radością powitałem nowy wątek. Szczególnie wobec ostatnich dyskusji na
    temat "parapetówek" na wątku "głównym".

    Słow kilka na temat formalności kredytowych. Mam podobny problem co Ewacka -
    chcę przenieść kredyt do innego banku i muszę dostarczyć dokumenty. Niestety,
    pozwolenie na budowę (jeden z wymaganych dokumentów) jest na WP a nie na WP
    Development - nowe pozwolenie na budowę powinno być na początku stycznia
    (informacja z biura Wersalu). Może na razie wystarczy umowa WP z WP Development?
    Podobno BRE zaoferował również kredyty dla przyszłych mieszkańców. Czy ktoś z
    Was rozmawiał z nimi?




  • _kaisa_ 28.12.02, 22:58
    Witam Sąsiadów!

    Rzeczywiście Rheinhyp-Bre przygotował specjalną ofertę kredytową dla klientów
    WP. Nie ma opłat za złożenie wniosku kredytowego, wycenę lokalu ani za
    wcześniejszą spłatę kredytu. Prowizja za udzielenie kredytu to 0,7% kwoty
    kredytu. Oprocentowanie w USD od 4,43%, w EUR od 5,99%, a w złotówkach od
    9,02%. Niestety nie wiem, jak to wypada w porównaniu z innymi bankami.

    Myślę, że łatwiej i szybciej można uzyskać u nich kredyt, bo
    przecież "sprawdzili" inwestycję dokładnie przed przyznaniem kredytu WP
    Development.

    Zmieniając temat - ciekawa jestem, czy w okresie między Świętami a Nowym Rokiem
    coś się dzieje na "polu inwestycji", czy też wszyscy zrobili sobie wakacje...
    Czy ktoś z Was był może ostatnio na budowie?

    Pozdrawiam,
    Katarzyna
  • ewacka 02.01.03, 16:00
    wszystkiego najlepszego w nowym roku i obysmy nastepny mogli juz powitac w
    swoich mieszkaniach:) czego sobie i wam zycze:)

    bylam 30 grudnia w banku, ktory udzielil mi kredytu na mieszkanie i....
    przeczytalam pismo, w ktorym wp s. j. informuje moj bank, ze "oddanie do
    uzytkowania i rozpoczecie pospisywania aktow notarialnych KEN 3 planowane jest
    na luty 2004". (?????) te akty notarialne to moze bym jeszcze przezyla,
    ale "oddanie"!!!!
    pismo jest z 04. 10. 2002 i jest to najbardziej aktualna informacja, jaka bank
    posiada.
    co mam o tym sadzic?
    i powiem wam jeszcze jedno, moj bank traktuje wp development jak cos, co w
    ogole nie istnieje. w dalszym ciagu czekam na ich oficjalne stanowisko, czy
    przejecie inwestycji przez wp development moze miec wplyw na udzielony mi
    kredyt i tak np bank nie jest w stanie mi potwierdzic, ze wczesniejsze
    poreczenie kredytu przez wp s. j. bedzie w dalszym ciagu aktualne, jesli
    podpisze aneks.
    Nikt nic nie wie!!! Pomocy!!!
    ewa
  • Gość: Mieszkaniec KEN1 IP: *.man.polbox.pl 03.01.03, 12:16
    Witam,

    no to widzę, że się zaczyna. Gratuluję wyboru developera.

    Pozdrawiam
  • Gość: realista IP: proxy / *.netia.pl 03.01.03, 19:36
    Po pierwsze, poprosze o powstrzymanie sie od podobnych uwag zgorzknialych
    mieszkancow etapu I, poniewaz zaczynam sadzic, ze autor tego typu wypowiedzi z
    niecierpliwoscia czeka kiedy po raz kolejny cos sie nie uda i zaczyna czerpac
    satysfakcje z mozliwosci powiedzenia "a nie mowilem". Poczekamy, zobaczymy.

    Po drugie, gdy chodzi o prawomocnosc poreczenia kredytu przez WP SJ, to prosze
    wczytac sie w akt notarialny miedzy spolkami WP - jest tam zapis o przejeciu
    praw do wszelkich wierzytelnosci i zobowiazan zwiazanych z tym etapem budowy.
    Jak poszczegolne banki kredytujace odnosza sie do tego zapisu - nie wiem i nie
    bede generalizowac, ale nie ma na pewno powodu do paniki. W razie naprawde
    powaznych problemow, mysle ze BRE, finasujacy inwestycje, bylby jakas
    alternatywa, poniewaz on jest najbardziej na biezaco z ruchami prawnymi WP.

    Po trzecie - termin oddania do uzytkowania to termin odbioru przez Gmine, co
    rzeczywiscie "umownie" WP zapowiadal na koniec 2003, ale niestety nasze umowy
    (a moze nie wszystkie?...) nie maja zapisu wskazujacego na konkretny termin i
    deweloper ma go sam wyznaczyc. Nie mozna teraz sie nagle burzyc, ze cos
    wydarzylo sie za naszymi plecami (choc mnie to po trosze zaniepokoilo),
    poniewaz prawdopodobnie nikt z nas, podpisujac, nie pomyslal o zmodyfikowaniu
    umowy w zakresie terminu przeniesienia prawa wlasnosci. :-(

    Pozdrawiam,
    realista

    PS
    Mam nadzieje, ze chociaz na tym watku nikt mnie nie posadzi o wspolprace z WP
    ani bankami z BRE na czele. :-)
  • lukasz__ 04.01.03, 18:59
    18 listopada 2002 RHEINHYP BRE Bank udzielił kredytu WP
    Development sp. z o.o. na dokończenie etapu II, a pismo
    WP s.j. wysłała dnia 04 października 2002.

    Oznacza to, że Bank, w którym Ewa ma kredyt został
    poinformowany w październiku o przesunięciu terminu
    odbioru budynku przez gminę na luty 2004. Tylko że 18
    listopada sytuacja się trochę zmieniła...

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: realista IP: proxy / *.netia.pl 08.01.03, 18:48
    Skontaktowalem sie z bankiem, w ktorym mam kredyt i dowiedzialem sie, ze WP
    faktycznie nie zlozyl jeszcze dokumentacji do tego banku, ale osoba z banku
    sama pociagnie sprawe dalej, przez co nie musze fatygowac sie w plikiem swoich
    dokumentow.
    Generalnie zapytalem jak okiem banku zmienil sie ostatnimi czasy wizerunek WP i
    uspokoilem sie, poniewaz zadnego zagrozenia sie nie przewiduje i poki co nie ma
    mowy o jakimkolwiek niebezpieczenstwie, co np. wiazaloby sie z dodatkowym
    zabezpieczeniem.
    Ruchy prawne WP wg mojego banku i z jego punktu widzenia nie rzutuja ani na
    plus ani na minus w pozycjonowaniu ryzyka zwiazanego z nasza inwestycja.

    Zobaczymy czy stanowisko banku utrzyma sie po glebszej analizie dokumentacji.
    W kazdym razie aneks mam podpisany bez skladania (odpukac tfu tfu) dodatkowych
    dokumentow.

    Pozdrawiam.
    realista

    PS
    Powiedzialem tyle szczegolow, ze teraz nie moge (chyba) powiedziec co to za
    bank. :-)
  • Gość: qwe IP: *.visp.energis.pl 06.01.03, 12:06
    A jak tam postępy na budowie czy pogoda nie spowolniła robót ?
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 09.01.03, 19:06
    Drodzy Sasiedzi,

    pozwole sobie zacytowac fragment artykulu z 07/01/2003 pana Piotra
    Miaczynskiego z gazeta.pl, dzialu "Dom", w ktorym to jednym z punktow
    zatytulowanym "Bezpieczne kupowanie" mozemy przeczytac:
    "W maju Urząd Mieszkalnictwa ogłosił, że pracuje nad projektem ustawy, która ma
    chronić klientów przed skutkami bankructw firm developerskich. Cudowną
    szczepionką miałby być tzw. mieszkaniowy rachunek powierniczy typu escrow.
    Zamiast do kieszeni developerów, klienci wpłacaliby pieniądze do banku na
    specjalny oprocentowany rachunek. Dopiero po zakończeniu budowy środki byłyby
    przelewane na konto developera.
    Projekt rozesłano do uzgodnień międzyresortowych. Jeśli wejdzie w życie, kupno
    mieszkania od developera będzie prawie całkowicie pozbawione ryzyka."

    Mysle, ze jestesmy w tym momencie jednymi z grona krolikow doswiadczalnych w
    pozytywnym tego slowa znaczeniu.

    Pozdrawiam,
    realista
  • lukasz__ 10.01.03, 08:45
    Chciałbym tylko zauważyć, że wszelkie środki wpłacane
    przez nabywców lokali mieszkalnych i użytkowych oraz
    miejsc postojowych wpływać BĘDĄ na rachunek zastrzeżony
    typu Escrow.

    Zgodzę się, że "kupno mieszkania od dewelopera będzie
    prawie całkowicie pozbawione ryzyka" tyle, że dla nowych
    nabywców.

    Jeśli chodzi o obecnych mieszkańców to nasze pieniądze
    (wpłacone do 18.11.2002) nie znajdują się na rachunku
    powierniczym tylko w budowanych budynkach (etap II).
    Natomiast nasze wpłaty dokonane po 18 listopada będą
    trafiały na bezpieczny rachunek w BRE.

    Osoby, które nie podpiszą aneksu będą zobowiązane
    dokonywać wpłat na rachunek WP s.j. a nie WP Dev. Nie
    wiem jak bezpieczne będą pieniądze wpłacanie na to konto
    w stosunku do wpłaconych na rachunek powierniczy.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 10.01.03, 10:45
    Drogi Sasiedzie,

    gdy chodzi o osoby, ktore nie podpisaly aneksu i nie maja zamiaru tego zrobic -
    faktycznie chwilowo nie mam koncepcji jak zostana rozliczone ich zobowiazania.

    Ale w przypadku podpisania aneksu, zapisy mowia, ze kupujacy dokonal wplat na
    rzecz PB WP a nie WP SJ, co oznacza, ze PB WP musialo wydzielic pieniadze dot.
    etapu II z majatku WP SJ, a zatem dotychczas wplacone pieniadze powinny trafic
    na rachunek powierniczy nowej spolki. Inny punkt aneksu wyraznie mowi, ze "PB
    WP przejmuje wplaty pieniezne dokonane przez Kupujacego na poczet ceny lokalu".
    Mysle, ze BRE dopilnowal jednoznacznego wydzielenia pobranych naleznosci dot.
    naszej inwestycji na rachunek powierniczy. W przeciwnym razie nikt by sie nie
    doliczyl kosztow drugiego etapu budowy.

    Pozdrawiam,
    realista
  • Gość: R IP: *.rhb.com.pl / 172.16.0.* 10.01.03, 13:29
    Wplaty dokonane przez klientow przed 18.11. na rzecz spolki jawnej zostaja
    zaliczone na poczet ceny mieszkania okreslonej w umowie realizacyjnej. Dowody
    wplat na rzecz spolki jawnej, obok dowodow pozniejszych wplat na rzecz Sp. z
    o.o. stanowia podstawe koncowego rozliczenia przed podpisywaniem aktow
    notarialnych.

    Fizycznie pieniadze wplacone na rzecz spolki jawnej nie mogly zostac w zaden
    sposob wydzielone do sp. z o.o. ani wplacone na rachunek powierniczy, poniewaz
    juz dawno zostaly one przeznaczone na realizacje inwestycji. Fizycznie srodkow
    tych juz nie ma. Posrednio zostaly one przeniesione do sp. z o.o. w postaci
    budowanych obiektow. Sp. z o.o. jedynie potwierdza, ze sa one uznawane jako
    wplaty na poczet ceny mieszkania przez nowego inwestora. Dlatego tez bank nie
    gwarantuje bezpieczenstwa wplaconych juz srodkow, jedynie w przypadku srodkow
    wplacanych przez nabywcow na rachunek powierniczy nie moga byc one w zaden
    sposob rozdysponowane przez Sp. z o.o. bez zgody banku. Bank nie posiada
    rowniez kontroli nad wplatami nabywcow dokonywanymi na rachunek spolki jawnej
    przez klientow, ktorzy nie zgodza sie na podpisanie aneksow. Spolka jawna nie
    jest bowiem kredytobiorca. Dlatego aneksy powinny zostac podpisane, zwlaszcza
    ze akty notarialne z nabywcami mieszkan moze podpisywac tylko sp. z o.o.


  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 13.01.03, 19:54
    Pozostaje zatem zasadnicze pytanie dotyczace wplaconych pieniedzy przed
    uruchomieniem rachunku powierniczego - czy kwota tych wplat przewyzsza wartosc
    wykonanych prac do momentu przeniesienia inwestycji do PB WP? Czy moze
    przeciwnie - zostaly wykonane prace a poziom sciagnietych naleznosci jeszcze
    nie zrownal poniesionych kosztow?
    Ciezko to stwierdzic bez analizy dokumentacji, mam nadzieje, ze BRE takowa
    wykonal.

    Pozdrawiam.
  • Gość: R IP: *.rhb.com.pl / 172.16.0.* 14.01.03, 10:57
    Kwota wplacona przez nabywcow nie przewyzsza kosztow poniesionych przed
    uruchomieniem kredytu. Na etapie II KEN sa zaleglosci od nabywcow.
  • Gość: Arti IP: *.unused.zigzag.pl 13.01.03, 13:36
    Witam Drogich Sąsiadów,
    Czy może wiecie co dzieje się na naszej budowie?
    Czy termin (VI`03) jest według Was realny?
    Pozdrawiam i najlepszego w nowym roku
    Arti
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 13.01.03, 19:46
    Sasiedzi,

    piatkowa wizyta na budowie nie pokazala imponujacych postepow prac, ale na
    dobra sprawe nie ma sie co dziwic, poniewaz zadne prace murarskie nie powinny
    byly byc prowadzone w tak niskich temperaturach, jak mielismy kilka dni temu
    (teraz powinno sie ruszyc).
    Podejrzewam, ze najwiecej prac bylo prowadzonych przy kladzeniu instalacji
    elektrycznych, ale to w KN3, poniewaz tam obecnie buszuja elektrycy. Do KN4
    jeszcze nie dotarli. Ja za to nie dotarlem do wnetrza KN3, zeby to potwierdzic.
    Do KN4 za ok. pol miesiaca wejsc maja ekipy murarzy, zeby stawiac wewnetrzne
    scianki.

    Jesli chodzi o sprawy administracyjno-finansowe, to w zeszlym tygodniu budowe
    zlustrowal pan inzynier z BRE, ktory notuje postep prac w kazdym mieszkaniu w
    stosunku do miesiaca poprzedniego (info z WP).
    Nie dowiadywalem sie czy druga transza kredytu zostala uruchomiona, co
    swiadczyloby o wykonaniu kolejnej porcji prac, przewidzianych w harmonogramie
    BRE.

    Pozdrawiam,
    realista
  • Gość: m IP: *.acn.pl / 10.64.1.* 13.01.03, 22:59
    Co do ścianek działowych w KEN4 to ja mam swoje już od ponad miesiąca.. CHoć
    zgadzam się, że nie we wszystkich mieszkaniach już stoją. Elektryki i
    instalacji wodnych w KEN4 jeszcze nie robili. Byłem w sobotę w biurze budowy
    ale kierownik KEN3 poinformował mnie, że jest za zimno i że aby prowadzić
    jakiekolwiek prace temeperatura nie może być niższa niż -10 st. Ponieważ
    dzisiaj już było znacznie cieplej przypuszczam, że coś zrobili.
  • lukasz__ 15.01.03, 17:35
    Dzisiaj na budowie ruch był całkiem spory. W KN3 prace
    trwają ale w budynku jest jeszcze sporo szronu na
    ścianach, a często z sufitu kapią krople wody. Dopóki
    mury trochę nie podeschną to dużego postępu prac nie
    zobaczymy.
    Jeśli warunki pogodowe się utrzymają to dodatkowo do
    prac mają zostać skierowane dwie ekipy, co ma
    przyśpieszyć tempo robót.

    Do KN4 nie dotarłem, bo uniemożliwiły mi to warunki
    panujące na budowie.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: ewa IP: 195.94.196.* 15.01.03, 18:31
    ja tez dzisiaj odwiedzilam budowe.
    przyznaje, ze na KN3 cos sie dzieje. widac bylo pracujacych panow: wiercili,
    stawiali scianki dzialowe..., czego z pewnoscia nie mozna bylo zauwazyc w
    grudniu.
    a u mnie w dalszym ciagu scianki dzialowe jak staly zle, tak stoja. podobno
    maja byc poprawione wkrotce, ale to samo uslyszalam pod koniec listopada.
    na moje pytanie jakie jest opoznienie budowy w stosunku do planow, uslyszalam
    okolo miesiaca, ale.... nie chce mi sie w to wierzyc.
    pozdrawiam, ewa
  • Gość: m IP: *.evip.com.pl 16.01.03, 10:20
    a ja mysle ze moga sie z lekkim poslizgiem (rzedu miesiaca) spokojnie wyrobic,
    sa mniej wiec na tym etapie prac na ktorym byly KEN1 i KEN2 w grudniu zeszłego
    roku - ale w przypadku tamtych inwestycji Wersal na wiosnę spowolnił tempo prac
    bo zaczęły się problemy z finansowaniem.
    U nas problemów z finansowaniem nie będzie a poza tym bank kontrolował tempo
    prac. Poza tym wyrobienie sie na czas to tez marketing.

    Pozdrawiam.
  • Gość: Z etapu I IP: 213.31.220.* 17.01.03, 14:27
    Doradzam sprawdzenie akustyki Waszych mieszkan. Jezeli ktos jest wrazliwy na
    halas, powinien sie przed nim odpowiednio zabezpieczyc-Wersal raczej nie zrobi
    tego za Was, jezeli go do tego nie zmusicie. Przykladem moze byc sypialnia,
    ktora powinna sie znajdowac w tzw. cichej strefie mieszkania a nie kolo twojej
    czy sasiada lazienki badz kuchni. Najlepiej gdyby przylegala do sypialni
    sasiada. Niestety, w jaju projektant tego nie przewidzial i jest raczej glosno.
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 17.01.03, 20:01
    Wszelkie tego typu przypadki wyjda dopiero po zgloszeniu ostatecznych zmian do
    projektow poszczegolnych mieszkan, a wrecz po wykonaniu tych zmian.
    Poza tym, z uwagi na dowolnosc pomyslu, nie mozna jednoznacznie stwierdzic czy
    sasiad zza sciany ma tam gabinet, lozko, czy krzyczace dziecko. :-)
    Inna sprawa - w przypadku KN4 wiekszosc mieszkan jest dwupokojowych, wiec
    odszukac cicha strefe na tych niezmierzonych przestrzeniach bedzie trudno. :-)

    Pozdrawiam,
    realista
  • _kaisa_ 20.01.03, 19:27
    Przejeżdżałam dzisiaj koło budowy, ale niestety nie miałam czasu, że by wejść i
    rozejrzeć się dokładnie. Na pierwszy rzut oka jednak widać, że prace ruszyły z
    kopyta.

    Ocieplona jest już cała ściana KN3 od strony KN2 oraz spora część ściany od Al.
    KEN. KN4 też jest w trakcie ocieplania, ale z powodu braku rusztowań od KN5
    styropian jest kładziony tylko na balkonach.

    Mam nadzieję, że w środku też praca wre. A jak jest w rzeczywistości - czas
    pokaże. Pozostaje tylko sądzić, że pogoda nie przeszkodzi i prace będą
    wykonywane zgodnie z harmonogramem.

    Pozdrawiam,
    Katarzyna
  • Gość: daru IP: 217.8.164.* 21.01.03, 08:54
    Heja,

    Wybieram sie w tym tygodniu na budowę wraz z cyfrówką (w
    tym tygodniu czyli w okolicach piątku/soboty). Jeśli
    kogoś interesuje jakieś konkretne mieszkanie, bądź
    szczegóły dotyczące budynków to proszę dać znać na
    netdaru@poczta.onet.pl Życzenia w miarę możliwości
    postaram się spełnić.

    A, jeszcze jedno - generalnie interesuje mnie KEN3 - gdy
    wystarczy mi czas prośby odnośnie KEN4 też się postaram
    spełnić.

    Pozdrawiam,
    Darek
  • lukasz__ 21.01.03, 21:17
    Mam nadzieję, że nie będę osamotniony w robieniu
    reportażu z naszej budowy i inni mieszkańcy naszego
    etapu również aktywnie włączą się do
    tworzenia "historii" naszej inwestycji.
    Wiem, że nie wszyscy mają możliwości robienia zdjęć, ale
    czasami jesteśmy na budowie. Napiszmy potem parę słów na
    forum. Przecież do tego często wystarczą 2-3 zdania, a
    Ci którzy nie byli dowiedzą się czy i jak posuwają się
    prace.

    Do Darka :
    Jeśli będziesz miał czas i możliwości to prosiłbym o
    pokazanie:
    1) ogólnego etapu prac - budynek KN3 oraz KN4 (+widok na
    podwórko KN3)
    2) losowe wnętrza ostatniej i przedostatniej klatki KN3
    (z krótkim komentarzem)
    3) losowe wnętrza dolnych i górnych pięter budynku KN4
    4) "oczywiście Twój lokal ma uprzywilejowana sytuacje i
    tu nie ma żadnych ograniczeń :-)" *
    Prosiłbym o przesłanie tych, które chcesz udostępnić
    szarszemu ogółowi (z krótkim komentarzem, który
    umieszczę przy każdym ze zdjęć) na lukasz__@gazeta.pl.
    Ilość fotek nieograniczona.

    *Realista 14-12-2002 11:12

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: daru IP: 217.8.164.* 22.01.03, 08:14
    OK, w miarę czasu postaram się zrobić wszystkie zdjęcia
    wraz z krótkim komentarzem.

    Pozdrawiam,

    Darek
  • Gość: Z etapu I IP: 213.31.220.* 22.01.03, 11:08
    Na Waszej budowie praca wre, chociaz wiecej tam ludzi ocieplajacych budynki niz
    robotnikow WP. Moja watpliwosc moze jedynie budzic strop, zalany nad garazem-
    wylewka byla robiona od rana do poznego wieczora a w nocy przyszedl mroz.

    Ocieplanie postepuje bardzo szybko-w budynku najblizszym naszego etapu jest
    zaawansowane w jakis 60%. Reszta jest troche "poskakana" ale byc moze wynika to
    z braku odpowiedniej ilosci rusztowan.

    To na razie tyle.
  • Gość: Piotr Warchoł IP: *.acn.waw.pl 22.01.03, 19:42
    Witam Wszyskich!
    Dopiero dzisiaj odkrylem to forum (jakże poźno).
    W pewien piekny, grudniowy dzien po odsluchaniu sekretarki dowiedzialem sie ze
    jestem proszony o podpisanie aneksu poniewaz w firmie zmienil sie numer konta,
    nie spieszylem sie zatem z wizyta wiedzac ze wplata nastepnej raty jest
    odlegla w czasie.
    Dlatego bylem zdziwiony i zaskoczony gdy przyjechalem na miejsce i okazalo sie
    ze zmian w umowie jest troszke wiecej. Nie ukrywam ze wzbudzilo to moj
    niepokoj i zdezorientowanie. Wyjasnienia Pani w WP i Wasze komentarze troche
    rozwialy mroki mojej niewiedzy jednak niepokoj pozostal. Mam nadzieje jednak
    ze uda nam sie dotrwac do pomyslnego zakonczenia inwestycji.
    Pozdawiam,
    Piotr Warchol
    ps.
    Wiem ze moja wypowiedz nic nie wniosla ale nie moglem sie powstrzymac.
  • _kaisa_ 23.01.03, 22:40
    Najnowsze wieści z budowy:
    - w przedostatniej klatce KN3 układana jest instalacja elektryczna,
    - frontowa ściana KN3 oraz ściana od KN2 są w trakcie ocieplania, dzisiaj
    pracowało tam 30 osób!!!
    - na frontowej ścianie KN3 rozpoczęto ustawianie słupków na balkonach,
    - nad częścią parkingu KN3 jest już wylany strop,
    - kończono układanie styropianu na frontowej ścianie KN4.
    Ogólnie widać, że coś się dzieje i, nie zapeszając, są tego efekty :)))

    Pozdrawiam,
    Katarzyna
  • lukasz__ 26.01.03, 19:54
    W dużym skrócie (o KN3):
    - ocieplone jest już ponad 1/4 budynku,
    - stawiane są słupki balkonowe – zarówno po zewnętrznej
    jak i wewnętrznej stronie budynku,
    - wstawiona już jest prawie cała stolarka okienna,
    - spora część lokali ma już ścianki wewnętrzne,
    - w przedostatniej klatce wszystkie lokale mają
    wstawione futryny,
    - zaczyna być widać instalację wodną i kanalizacyjną,
    - wykonywane są prace murarskie na klatkach,
    - układanie instalacji elektrycznej i tynkowanie
    przenosi się z ostatniej do przedostatniej klatki.

    Niestety ze względu na brak czasu nie byłem w KN4.

    Pozdrawiam,
    Łukasz

    P.S. No i są nowe zdjęcia :-)
  • _kaisa_ 29.01.03, 20:23
    Byłam dzisiaj na budowie i przekazuję, co widziałam :)

    KN3:
    - ściana frontowa jest już "otynkowana" w 1/3,
    - układany jest styropian (na ścianie frontowej),
    - w dalszym ciągu stawiane są słupki balkonowe,
    - "tynkowana" jest ściana od KN2.

    KN4:
    - stawiane są rusztowania od strony KN3.

    Z "tynkowaniem" to nie jestem pewna, czy to jakiś
    podkład, czy może pierwszy tynk? Jeśli ktoś z Was wie,
    to proszę o oświecenie ;)

    Niestety nie miałam czasu zajrzeć do środka :(

    Pozdrawiam,
    Katarzyna
  • Gość: Piotrek IP: *.acn.waw.pl 31.01.03, 20:43
    Hej !
    Dzieki za relacje - nie bede musial sie fatygowac osobiscie.
    Ciekawy jestem czy jest tu ktos z moich przyszlych sasiadow,
    czyli osob z numerami bliskimi mojego - KN4/22
    Pozdrawiam,
    Piotrek
  • Gość: Adrian IP: proxy / 10.10.110.* 28.01.03, 11:24
    Czytam z zaciekawieniem ten wątek (brawo za jego założenie i odseparowanie od I-
    ego etapu) albowiem zamierzam podpisać umowę z WP. Jestem zupełnie 'świeży'
    jeśli chodzi o tę inwestycję, ale czytając Wasze uwagi mam mieszane uczucia.
    Czy ktoś z Was poświęciłby parę minut aby mnie zachęcić do kupna mieszkania od
    WP ? Kiedy Waszym zdaniem istnieje realny termin przekazania kluczy ?

    A może znajdą się osoby o podobnych zamiarach ?

    adrianams@poczta.onet.pl
  • Gość: Arti IP: *.pl.bauer.com / 172.28.190.* 29.01.03, 17:11
    Piszesz, aby zachęcić Cię do kupna mieszkania...
    Hmmmm...
    Ja niedawno "wszedłem" w ETAP II.
    A powody?
    -stała cena
    -lokalizacja
    -standard wykończenia (mimo tego co pisze się na forum, ja uważam że jest
    wysoki. Prosta sprawa - czy ktoś z was widział np. scianki działowe robione z
    cegły???)
    -realny termin wykończenia (moja koleżanka kupiła mieszkanie w spółdzielni SAM-
    81. wpłaciła 90 000 ... 4 lata i 2 miesiące temu (sic!) (oczywiście rachunek
    nieoprocentowany). Wprowadza się ... na początku kwietni (może???)
    itd.
    itp.

    Sam musisz podjąć decyzję. Ja lubię Ursynów. I uważam że inwestycja w WP jest
    naprawdę interesująca.

    No i ostatnia rzecz - SĄSiIEDZI!!!
    Poczytaj wypowiedzi z tego forum (etap II).
    Ludzie są naprawdę naprawdę w porządku


    Pozdrawiam

    Arti
  • lukasz__ 29.01.03, 18:29
    Decyzję o zakupie mieszkania u tego lub innego
    developera bądź spółdzielni musisz "niestety" podjąć
    sam. Niezależnie od kogo kupujesz przed podpisaniem
    umowy warto zapoznać się z jej treścią oraz wszystkimi
    dokumentami, które możesz uzyskać w biurze. Najlepiej
    jeśli je wszystkie weźmiesz sobie do domu i tam w
    spokoju przeanalizujesz. Potem ewentualnie możesz
    wyjaśniać swoje wątpliwości. Czytając to forum można się
    dowiedzieć, że nie wszyscy sprzedający dają możliwość
    zabrania dokumentów. I wtedy powinieneś zastanowić się o
    co tu tak naprawdę chodzi.

    Porównaj sobie również ceny, standard, przewidywany
    termin oddania oferowanych lokali oraz sposób
    finansowania inwestycji.

    W WP możesz skorzystać z możliwości zapłaty 5% wartości
    mieszkania po podpisaniu umowy a 95% wartości przed jego
    odbiorem. Niestety kosztuje to dodatkowe 5% od ceny
    metra kwadratowego mieszkania.

    Z tego co wiem w chwili obecnej tylko w etapie II KEN
    nowi klienci mają zagwarantowane, że ich pieniądze
    trafią na rachunek powierniczy w BRE.

    W etapie III ma być również otworzony rachunek
    powierniczy, ale czy już jest to możesz dowiedzieć się w
    biurze.

    Jeśli chodzi o opóźnienia bądź niedociągnięcia
    developera to poczytaj sobie forum i zobacz czy i jakie
    problemy mają inni nabywcy. Jeśli dev eloper wybudował
    już jakieś budynki, to warto się tam przejechać i je
    obejrzeć. Porozmawiaj z sąsiadami jak wyglądała ich
    współpraca, czy mieli jakieś problemy podczas budowy lub
    eksploatacji. Im więcej informacji będziesz posiadał tym
    łatwiej będzie podjąć Ci decyzję. Warto jeszcze
    pamiętać, że obecna inwestycja może się różnić od
    poprzednich.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 29.01.03, 21:07
    Ze swojej strony przytocze kilka faktow, ktore dla mnie mialy znaczenie przy
    wyborze mieszkania w WP (ostrzegam ze sa one tendencyjne).

    1) WP to deweloper a nie spoldzielnia.

    2) Na Ursynowie zakonczone juz trzy estetyczne inwestycje (Belgradzka, Wawozowa
    i najstarsza - Cynamonowa) Polecam pojechac i obejrzec architekture i
    zagospodarowanie okolicy. "Cwiercokragly" budynek przy Cynamonowej byl nie lada
    wybrykiem architektonicznym w klockowym blokowisku Ursynowa w latach 90'.

    3) Lustrowalem WP od poczatku 2001 przez rok, dopiero wtedy podjalem decyzje.
    Banki conajmniej neutralnie wypowiadaly sie o firmie.

    3) Lokalizacja mowi sama za siebie (np.taksowka w nocy z centrum to doslownie
    12 minut; rowerowka do lasu 5 minut; multipleks na piechote 12 minut; szeroka
    aleja KEN rozladowujaca korki).

    Moje obawy wzbudzala relatywnie wysoka cena oraz ogrom inwestycji (planowane
    bylo szesc budynkow!)
    Pierwsza watpliwosc obronila sie sama ww argumentami.
    Druga z kolei zostala odparta przez utworzenie rachunku powierniczego,
    teoretycznie zabezpieczajacego wplacone pieniadze.

    To, z czym mialem najwiekszy dylemat, to byl wybor miedzy wyborem atrakcyjnie
    usytuowanego lokalu z budynku za wyzsza cene a gorszym polozeniem po nizszej
    cenie. To bardzo wazne, zebys na samym poczatku sobie okreslil czy chcesz
    drozsze ale bardzo jasne mieszkanie czy tansze i nie zawsze doswietlone. Inni
    deweloperzy nie zawsze od tego uzalezniaja cene).

    Tak jak swierdzil Sasiad Lukasz - decyzje podejmij sam, poniewaz ty decydujesz
    czy chcesz mieszkac na uboczu w ciszy, gdzie za cene spokoju i braku halasu
    masz wszedzie daleko czy odpowiada ci klimat naszego coraz bardziej zywego
    ursynowskiego "city" (nawet strzelaniny sie trafiaja :-) ), gdzie osiedlaja sie
    najczesciej mlodzi ludzie, jedni glosniejsi inni spokojniejsi, z ktorymi sie
    trzeba nauczyc zyc przez sciane (i nie tylko).

    Pozdrawiam,
    realista
  • Gość: adrian IP: proxy / 10.10.110.* 30.01.03, 07:59
    Witajcie !

    Dzięki wszystkim za rady i wyjaśnienia. Podobają mi się ewentualni przyszli
    sąsiedzi z KEN II, tym bardziej, że sam chyba mogę się jeszcze zaliczać do
    młodych ;-) ?!

    A nie boicie się 'autostradowych'zakusów ? Oglądaliście plan zagospodarowania
    przestrzennego ?

    adrianams@poczta.onet.pl
  • lukasz__ 03.02.03, 22:32
    Przed zakupem mieszkania byłem w gminie i oglądałem plan
    zagospodarowania przestrzennego. W planie jest miejsce
    na planowaną autostradę jak i na poszerzenie KEN tak aby
    była 2 pasmowa na całej długości.

    KN3 jest 3 budynkiem od ul. Płaskowickiej i moim zdaniem
    autostrada nie powinna tutaj już nam przeszkadzać.
    Kolejne budynki oddalają się od niej jednocześnie
    zbliżając się do metra :-)

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Jurek IP: *.polkomtel.com.pl 09.02.03, 14:40
    Witam...

    Bardzo odpowiada mi lokalizacja inwestycji WP przy KEN 4, w związku z czym mam
    pytanie do uczestników tego wątku... Jaka jest cena m2 dla mieszkań tego
    budynku, czy jest możliwość negocjowania cen itp. Zwłaszcza zależy mi na
    informacji dot. mieszkań o pow. 54-53 m2.

    Pozdrawim
    jerzy.boruc@plusnet.pl
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 09.02.03, 14:57
    Potencjalny Sasiedzie,

    cena za metr w KN4 jest uzalezniona od kilku czynnikow:
    1) pietra
    2) strony swiata, na ktora wychodza okna
    3) wariantu standardu wykonczenia
    4) twoich zdolnosci negocjacyjnych

    Byc moze jakis wplyw na cene moze miec wariant platnosci, ale w tej kwestii nic
    nie podpowiem z braku wiedzy.

    Mozesz zatem startowac od ok.3,5tys. do ponad 4 tys.

    Pozdrawiam
    realista
  • Gość: daru IP: 217.8.164.* 10.02.03, 09:12
    Garść informacji z budowy:
    - klatka 7 - woda wszędzie jest już doprowadzona; klatki
    zostały otynkowane
    - klatka 6 - tynkarze już się przeniesli do następnej
    klatki, czyli tam, gdzie mieli otynkować otynkowali
    - klatka 5 - tutaj teraz działaja tynkarze
    - klatka 4 - a tutaj zaczeli działac elektrycy
    - ogolnie - parking został całkowicie przykryty

    Jak będę miał czas to wrzucę zdjęcia zarówno zaległe jak
    i z dnia wczorajszego.

    Darek
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 11.02.03, 19:21
    Sąsiedzi,

    na podstawie informacji z BRE etap II ma duże szanse na ukończenie w terminie.
    Ewentualne opóźnienie to ok. 2 tygodnie spowodowane dużymi mrozami przed- i
    świątecznymi w grudniu.
    Raporty z inspekcji na budowie pozwoliły na uruchomienie kolejnej transzy
    kredytu, co może oznaczać, że harmonogram prac jest realizowany planowo.
    Po stronie banku brak jest zastrzeżeń co do wywiązywania się WP z założonego
    programu prac nad inwestycją.

    Pozdrawiam,
    realista
  • Gość: daru IP: 217.8.164.* 14.02.03, 11:40
    Heja,

    Bylem przed chwilą na budowie - praca wre. W
    przedostatniej klatce zamontowane są już grzejniki
    (przynajmniej u mnie). W innych mieszkaniach być może
    jest podobnie a na pewno (sprawdzałem na początku
    tygodnia) położone są rury do grzejników.

    Jeszcze jedno - dużo się dzieje przy budowanie parkingu.
    Z tego co widziałem mocno zaawansowane są przygotowania
    pod wylewkę dachu.

    Pozdrawiam,

    Darek
  • lukasz__ 16.02.03, 21:33
    Witam

    Wieści z sobotniej wyprawy na budowę:
    - Stawiane jest rusztowanie w KN3 od strony KN4,
    - Powoli ocieplany jest KN4 od strony KN3,
    - W I klatce KN3 postawiony i ocieplony jest pion
    wentylacyjny (tak to wygląda),
    - W KN3 w piwnicy postawione są ścianki działowe, w
    większości są one już otynkowane i wstawione są futryny,
    - W drugiej (pozostałej) części garażu położone jest już
    zbrojenie (strop).
    - W ostatniej klatce jest już działający pion c.o. i
    założone są grzejniki. Częściowo normalne, a częściowo
    prowizoryczne. Jedne i drugie całkiem dobrze grzeją.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Arti IP: *.pl.bauer.com / 172.28.190.* 18.02.03, 12:01
    Witam Drogich Sąsiadów,
    Byłem na budowie w niedzielę i ... przyjemnie popatrzeć na postępy.
    Patrząc na "przyspieszenie" wykonywanych robót po raz pierwszy poczułem, że
    mieszkanko jest naprawdę blisko!!!
    Ogólnie - jestem bardzo optymistycznie nastawiony!
    Mam kilka pytań:
    - czy nie obawiacie się trochę bliskości KEN-u i hałasu samochodów? (z tego co
    wiem, 'na szczęście' ma powstać druga nitka KEN-u, a zatem wieczorny, wzmożony
    ruch pojazdów w kierunku Kabat "odsunie"się od WP w kierunku bazarku)
    - jaki jest typ okien montowanych w naszych mieszkankach (FAMILY?)?
    - czy wiecie może ile % mieszkań z etapu II już sprzedano?
    - biorąc pod uwagę fakt, że mieszkańcy etapy I mają problemy z TV (osławiony
    SPRAY) - może warto zawczasu sprawę wyjaśnić?
    - czy myśleliście o montażu wideofonów?

    Pozdrawiam serdecznie

    Artur z KN3

  • Gość: Robson IP: *.acn.waw.pl 18.02.03, 23:07
    Jeśli chodzi o wideofony to jestem za, ale nie wiem czy to by się udało na tym
    etapie. Musielibysmy zebrać sporą grupę chętnych. Chyba łatwiej będzie zrobić
    to już przez wspólnotę.
  • Gość: Aśka IP: *.mofnet.gov.pl 18.02.03, 14:52
    Witam,
    Witam przyszłych sąsiadów,
    Ja też po dłuższej przerwie odwiedziłam w sobote budowę i jestem miło
    zaskoczona postępami.
    Co do ilości sprzedanych mieszkań to z rozmowy przeprowadzonej z Biurem WP pod
    koniec roku wynikało, że ni
  • Gość: Aśka IP: *.mofnet.gov.pl 18.02.03, 15:08
    Witam ponownie,
    Przepraszam, ale nie udało mi poprzednio się przesłać całej wiadomości.
    W każdym razie pod koniec roku uzyskałam z WP informację, że w II etapie nie
    sprzedano ok. 40% mieszkań. Teraz może to już oczywiście wyglądac inaczej,
    tempo prac mogło zachęcić ewentualnych kupujących. Ja od czasu do czasu
    przeglądam stronę internetową WP. Można tam obejrzeć jeszcze wolne mieszkania.
    Nie wiem co prawda jak czesto strona jest aktualizowana, ale zawsze daje to
    jakiś obraz sytuacji.

    Pozdrawiam,

    Aśka
  • Gość: daru IP: 217.8.164.* 18.02.03, 15:11
    Heja,

    Z tego co ja wiem, a dowiadywałem się jakiś miesiąc temu,
    nie sprzedanych było ok. 40 mieszkań, czyli jakieś 25%
    całości - mówię tylko o KN3. Nie wiem jak sprawa wygląda
    w przypadku KN4, ale mogę się dowiedzieć jutro, bo będę
    na Wąwozowej.

    Pozdrawiam,

    Darek
  • Gość: realista IP: *.netia.pl 18.02.03, 16:25
    Witam,

    W KN4 jest procentowo mniej sprzedanych mieszkan niz w KN3.
    Wedlug moich informacji jest to ok. 50%.

    pozdrawiam,
    realista
  • Gość: Arti IP: *.pl.bauer.com / 172.28.190.* 20.02.03, 15:45
    Buch, jak gorąco ... :)
    Na WP"I" zrobiło się bardzo gorąco.
    Mam cichą nadzieję (trochę egoistyczną), że sąsiedzi z etapu I przetrą ślady i
    nie będziemy musieli tak się "użerać" z Wersalem.
    Do Darka - czy udało Ci się coś dowiedzieć w kwestii ilości niesprzedanych
    lokali w KN3?
    Tak sobie myślę, czy jeśli ludzie z etapu I zrobią awanturę "medialną", to czy
    nie będzie to miało wpływu na nasze bloki.
    Co o tym sądzicie?
    Pozdrawiam
  • Gość: Z etapu I IP: 213.31.220.* 21.02.03, 11:36
    Obwiam sie, ze Wy juz macie problem:
    Poczatkiem 2002 r. WP przestal placic podwykonawca i kilku z nich splajtowalo.
    Teraz pewnie co lepsze firmy nie chca z nimi wspolpracowac. Z budowy zniknelo
    logo Dryvit-u...........
  • Gość: Arti IP: *.pl.bauer.com / 172.28.190.* 21.02.03, 12:51
    Gość portalu: Z etapu I napisał(a):

    > Obwiam sie, ze Wy juz macie problem:
    > Poczatkiem 2002 r. WP przestal placic podwykonawca i kilku z nich
    splajtowalo.
    > Teraz pewnie co lepsze firmy nie chca z nimi wspolpracowac. Z budowy
    zniknelo
    > logo Dryvit-u...........



    A ja sądzę że /przynajmniej na razie/ problemu nie mamy.
    Prace na budowie idą bardzo szybko. Jakość robót - pewnie wyjdzie "w praniu",
    ale na razie wygląda OK.
    Jeśli rok temu WP przestało według ciebie płacić podwykonawcom (pracują za
    darmo:) ), a robota idzie do przodu - to nie trzeba chyba tragizować?
    Pozdrawiam
  • Gość: Piotrek IP: *.acn.waw.pl 23.02.03, 11:59
    Przepraszam ale nie wiem czemu ma sluzyc rozsiewanie takich poglosek. Chyba
    tylko sianiu zametu, co jest zreszta bardzo ulatwione przez anonimowosc forum.

    Pozdrawiam,
    Piotrek KN4
  • Gość: pracownki Driwitu IP: *.intelcom.pl / 10.0.1.* 23.02.03, 15:21
    Pragnę oświadczyć wszystkim, że logo firmy zostalo zdjęte aby umozliwić
    prowadzneie prac i jego zdjęcie nie mialo nic wspólnego z platnościami, nadal
    współpracujemy z Wersalem i przewidujemy dalszą współpracę
    Pozdrawiam,
    z upowaznienia Pana Kierownika
  • Gość: azz IP: router:* / 10.103.10.* 23.02.03, 21:14
    Cześć wszystkim .Jestem podwykkonawcą wp ,czytałem wszystkie wątki z tegom
    forum i z budowy 1 etapu.To co tam wypisują to nagonka na wp i nie robi dobrze
    dla firmy , która w białymstoku naprawdę ma dobrą renomę.Takie plotki mogą
    każdą firmę wpędzić w kłopoty.Nie spotkałem firmy płacącej na czas nawet urząd
    miejski potrafi miesiącami niepłacić
  • Gość: krzysiek IP: *.okwf.fuw.edu.pl 27.02.03, 04:21
    "Skoro nikt nie dotrzymuje umow, to my tez nie bedziemy?" Fajna logika. Moze sprawdza sie w Bialymstoku, ale nie tutaj.
  • lukasz__ 23.02.03, 22:40
    Cieszę się, że firmy współpracujące z WP wypowiadają się na forum.
    Moje wątpliwości budzi jedynie fakt, że:
    - Pracownik firmy nie jest w stanie poprawnie napisać jej nazwy,
    - Brak jest imienia i nazwiska kierownika, który upoważnił pracownika do
    wypowiadania się na forum w imieniu firmy.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: daru IP: 217.8.164.* 24.02.03, 09:14
    Heja,

    Przykro mi, ale pomimo wcześniejszej deklaracji odnośnie
    sprawdzenia ilości sprzedanych mieszkań w KN3 i KN4, nie
    miałem kiedy przeprowadzić inspekcji.

    Pozdrawiam,

    Darek
  • lukasz__ 24.02.03, 10:08
    Witam Sąsiadów,

    Zastanawiam się dlaczego tak bardzo interesuje Was ilość sprzedanych mieszkań w
    KN3 i KN4, ponieważ finansowanie naszej inwestycji nie jest już zależne od
    ilości sprzedanych lokali. Ponadto informacje uzyskane w biurze WP dotyczące
    sprzedanych lokali są czasami są ze sobą sprzeczne i zależą od osoby, która
    zadaje to pytanie i od Pani, która na nie odpowiada.

    Jeśli ktoś jest bardzo zainteresowany uzyskaniem liczby niesprzedanych lokali
    to (podobno) w chwili obecnej ścianki działowe są wstawione w sprzedanych
    mieszkaniach. Trzeba przejść się po całym etapie II i policzyć gdzie one są.

    Miło jest słyszeć, że coraz mniej mieszkań jest do sprzedania, ale z drugiej
    strony wolałbym poznać prawdziwą a nie szacunkową liczbę wolnych mieszkań.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Sebek IP: 212.244.51.* 24.02.03, 10:20
    Szanowni Sąsiedzi z II etapu,

    Nie chciałbym być złym prorokiem (bo takich kiedyś zabijano), ale budowa I
    etapu kiedyś również budziła nasz zachwyt. Teraz jest znacznie gorzej.
    Mamy sporo problemów z Wersalem, który tak naprawdę przestał się z nami liczyć.
    Niestety musimy podjąć stanowcze kroki, żeby nasze prawa były respektowane.
    Nie zależy nam na "szumie medialnym", a tylko na pomyślnym zakończeniu budowy.
    Mam nadzieję, że Państwo bedziecie mieli więcej szczęścia i spokoju dzięki też
    naszemu uporowi i determinacji.
    Oczywiście Państwa sytuacja jest o wiele inna niż nasza, ale tak czy inaczej
    przyglądajcie sie pilnie wszystkim sprawom które mają miejsce na budowie.
    "Nieegoistycznie" życzę jak najszybszego odbioru mieszkań.

    Pozdrawiam.

    Sąsiad z I etapu
  • Gość: Arti IP: *.pl.bauer.com / 172.28.190.* 28.02.03, 09:21
    Czy może ktoś z Was, Drodzy Sąsiedzi, był ostatnio na budowie?
    Jestem ciekaw, czy rozpoczęto już prace elektryczno-kanalizacyjne w "mojej",
    piątej klatce.
    Pozdrawiam
  • _kaisa_ 28.02.03, 14:08
    Witam!
    Z tego co pamiętam z mojej ostatniej wizyty na budowie (jakieś dwa tygodnie
    temu), to w piątej klatce były kładzine tynki, tak więc instalacja elektryczna
    już została położona :) Co do kanalizacji i instalacji wodnej to raczej nie,
    ale mam nadzieję, że coś się zmieniło przez te kilkanaście dni. Swoją drogą
    również jestem ciekawa, w jakim tempie prace się posuwają...
    Pozdrawiam,
    Katarzyna
  • lukasz__ 28.02.03, 19:51
    Oglądałem dzisiaj budowę. Niedawno zaczęło robić się trochę cieplej i prace
    znowu powoli nabierają tempa. To co widać z zewnątrz:
    - ocieplana jest ściana w KN3 od strony KN4
    - w miejscach gdzie od frontu nie ma balkonów postawione są rusztowania
    - w tych miejscach położony jest już styropian
    - pokryta "tynkiem" jest większa część ściany KN3 od strony KN2 i zewnętrzna
    ściana KN3 przy ostatniej klatce
    - wylewany jest strop nad drugą połową garażu w KN3 – tą od ostatniej klatki.

    Aby uciąć wszelkie przyszłe ewentualne spekulacje dotyczące temperatury,
    podczas której były wykonywane prace to uprzejmie informuję, że o 17.00 były +2
    stopnie.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Z etapu I IP: 213.31.220.* 03.03.03, 12:05
    +2 i do tego oslonili beton. Tak powinno byc. Nie zrobili tego jednak przy
    pierwszej czesci a wtedy temperatura spadla do -10. Po 28 dniach powinno sie
    wyciac kawalek betonu do prob i wtedy wiadomo, czy wszystko jest OK.
  • lukasz__ 09.03.03, 22:47
    Nie jestem specem od budowlanki ale przykro mi gdy ktoś rozmija się z prawdą. W
    dniu kiedy wylewany był beton w pierwszej części garaży w KN3 równocześnie
    wylewane były fundamenty pod budynek KEN róg Herbsta (jeśli dobrze pamiętam
    nazwę ulicy). Z tego co pamiętam to tego dnia temperatura była dodatnia, a w
    nocy może i był przymrozek, ale na pewno nie było to - 10. Jeśli zaś chodzi o
    zabezpieczenie wylanego betonu to niestety nie wiem czy było to potrzebne czy
    nie.
  • Gość: Kati IP: *.crowley.pl 10.04.03, 11:11
    Od jakiegoś czasu obserwuje Wasze rozmowy i pragnę przyłączyć się do Waszego
    grona. Z dniem jutrzejszym podpisuję umowę wstępną na mieszkanko z etapu II.
    Nie jestem do końca przekonana, czy robię dobrze, po tym wszystkim co
    dowiedziałam się z postów Waszych jak i sąsiadów z I etapu. Mam nadzieję, że
    kłopoty WP ma już za sobą. Generalnie podoba mi się lokalizacja i samo
    mieszkanko. Jak się chce w okolicy Kabat upolować mieszkanie w dobiegającej
    końca inwestycji, nie ma dużgo wyboru, a to które znalazlam w WP jest naprawde
    fajne. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów. Kati
  • Gość: Kati IP: *.crowley.pl 14.04.03, 16:30
    Hmmm jakoś tu smutno, czy już się wszyscy wycofaliście z inwestycji???;)))
    A tak na serio, to mam pytanko: czy komuś z Was udało się wynegocjować z WP
    korzystniejsze warunki finansowe? Pozdrawiam, Kati
  • lukasz__ 14.04.03, 18:47
    Smutno tu, bo się mało osób na forum udziela. Nie wiem czy pozostali się
    wycofali, ja w każdym razie czekam na moje mieszkanko. I z tego co wiem to nie
    tylko ja :-)

    A tak na poważnie to ja swoja umowę negocjowałem prawie rok temu jak był stan
    surowy. Teraz warunki trochę się zmieniły. Kupujesz prawie wybudowane
    mieszkanie, które dodatkowo jest zabezpieczone rachunkiem powierniczym. No i
    patrząc na stronę www to wolnych mieszkań nie zostało za wiele.
    Spróbować zawsze warto. Najwyżej nic Ci z tego nie wyjdzie.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: m IP: *.acn.pl / 10.64.1.* 14.04.03, 22:57
    Ja też negocjowałem cenę. Skutecznie.
    Pozdrawiam.
  • Gość: realista IP: *.acn.pl / 10.71.5.* 14.04.03, 23:14
    Wycofac, to sie z pewnoscia nikt nie wycofal, zwlaszcza ze raczej mozna sie
    zachecic patrzac na postepujace prace na budowie niz zniechecic.

    Zobaczymy jak bedzie dalej, ale poki co warto przejsc sie na budowe i osobiscie
    sledzic zaawansowanie prac. Byc moze dlatego malo osob pisze na watku.

    Jesli czytacie to, Sasiedzi z drugiego etapu, to sprawdzmy wstepna liste
    obecnosci, ile z was sledzi watek. Przyda sie to na przyszlosc jak bedziemy
    musieli (i chcieli) organizowac sie w przedsiewzieciach.

    Na dobry poczatek:
    1) realista - KN4 - obecny

    Pozdrawiam.
  • Gość: Kati IP: *.crowley.pl 15.04.03, 08:04
    Na dobry poczatek:
    1) realista - KN4 - obecny
    2) Kati - KN5
  • Gość: daru IP: 217.8.164.* 15.04.03, 08:45
    Heja,

    Daru - KN3 - obecny :)

    Pozdrawiam

    Ps. Widzieliście, że w ostatniej klatce układany jest już
    marmur na klatkach - nawet ładnie to wygląda.
  • lukasz__ 09.03.03, 22:57
    Wieści z budowy:
    - montowane są już parapety w przedostatniej klatce KN3,
    - kładziona jest elektryka - głównie w mieszkaniach - prace przeniosły się już
    do klatki 3,
    - w niektórych klatkach są zamontowane i zamurowane piony wentylacyjne,
    - kładziony jest styropian na zewnątrz i stawiane są słupki balkonowe,
    - w KN3 od strony KEN 54 są już zamontowane płyty balkonowe na parterze,
    - przestawiane są rusztowania z miejsc, gdzie już jest położony styropian w
    miejsca gdzie go jeszcze nie ma,
    - murowane są wejścia do klatek,
    - w garażach jest lodowisko ;-)

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Krzy_44 IP: *.acn.waw.pl 10.03.03, 20:24
    Pozdrawiam sąsiadów z II etapu. Pragnę zwrócić uwagę na montaż parapetów w
    Waszym budynku. Dzisiaj jak popadało to widać fatalne zacieki od strony
    północnej. To wg wada instalacji obróbek blacharskich.
  • lukasz__ 10.03.03, 21:22
    Witam Sąsiada z etapu I,

    Szczerze powiem, że nie rozumiem o co chodzi. Z tego co wiem to WP montuje
    parapety (wewnątrz budynku) w dwóch ostatnich klatkach (tych od strony KEN 54).
    Nie rozumiem związku z montowaniem parapetów wewnętrznych i zacieków. Dlatego
    uprzejmie proszę o dokładniejsze opisanie problemu.

    Pozdrawiam,
    Łukasz
  • Gość: Arti IP: *.pl.bauer.com / 172.28.190.* 12.03.03, 11:11
    Przejeżdżałem dzisiaj obok budowy.
    Mimi deszczu widziałem pracujących ludków montujących balkony (a
    raczej "szkielety" pod balkony - nie wiem jak się to nazywa!).
    Od strony KEN-u balkony/szkielety/ zamontowane sa już chyba na wszystkich
    piętrach w klatkach 5 i 6 budynku U.
    Macie może jakieś bliższe informacje dotyczące terminu oddania?
    Czerwiec/lipiec?
    Patrząc na szybkość prac wydaje mi się on realny.
    Pozdrawiam
    Arti

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.