Dodaj do ulubionych

WERSAL PODLASKI

    • Gość: 123* Re: WERSAL PODLASKI IP: *.mpips.gov.pl 18.01.02, 15:33
      Nie przejmowałabym się zbytnio wątkiem związanym z ewentualną niewypłacalnością
      Wersalu w związku z jego inwstycją na Bartyckiej. Zastanawia mnie naiwność
      ludzka. Jak można wpłacić 2 raty na mieszkanie w kwocie przekraczającej 100.000
      zł. , jeżeli nie ma pozwolenia na budowę. Osoba , która tak postępuje jest
      niewiarygodna i nie sądzę aby należało się przejmować informacjami przez nią
      przekazywanymi. Z drugiej strony proszę o fachowość i skrupulatność. Jak się
      pisze, że czeka się na pieniądze to dobrze byłoby napisać od kiedy, bo może od
      np. tygodnia. A czy w takim przypadku to takie nadużycie? Jak się podpisuje
      umowę z Wersalem i oni idą na rękę z czekaniem na pierwszą wpłatę nawet miesiąc
      ( tak było w moim rzypadku)to wszyscy uważają , że się tak należy i prosi o
      wyrozumiałość. Czy ta zasada nie powinna działać w dwie strony? MOże pieniądze
      mają na lokacie albo coś podobnego, ale żeby od razu banktuctwo. Jak zresztą
      widzę domy przy Ken budują się imponująco. Dzisiaj nie widać już oszałamijących
      postępów przy budowie 2 pierwszych budynków-są wykańczane, ale proszę zobaczyć
      w jakim tempie budują się następne. POzrawiam wszystkich czekających z
      niecierpliwością na lucze do własnego M.
        • brawurka Re: WERSAL PODLASKI 22.01.02, 09:33
          Gość portalu: sylwek napisał(a):

          > Kto wie na jakim etapie jest bodajże trzeci budynek w alei KEN ten w kształcie
          > litery "U".
          > Ostatnio kończono II piętro ?

          Odnośnie II etapu budowy, to byłam tam jakiś tydzień temu; w bloku w kształcie
          litery "u" chyba kończyli III piętro, a w klocku obok, w ktorym jest moje
          mieszkanko robili coś z drugim. Jako, że nie jest to jeszcze 50% stanu surowego,
          odroczono mi wpłatę IV raty - jeden dobry aspekt.
          Mam jednak pytanie do osób, którym budują sie mieszkania w II etapie, czy ktoś
          coś wie na temat wzorstu cen odnośnie VATu na materiały budowlane, czy płacimy
          bez zmian, czyli kwoty jakie mamy w umowach. Wg mnie, jeżeli miałoby się coś
          zmienić Wersal powienien nas poinformować - jak dotąd jest cisza.
          Pozdrawiam

          • Gość: sylwek Re: WERSAL PODLASKI IP: *.ipartners.pl 22.01.02, 14:24
            Zadzwon do nich ale z tego co się orientuję przymierzają się do dolożenia nam
            7% dodatku wynikającego właśnie z VAT. Umowa nie precyzuję, że automatycznie
            cena wzrośnie o zmianę podatku, tylko daję tką możliwość. Obowiązuje nas
            pisemny obieg informacji.
            • Gość: Fokal Garaże... IP: 217.153.24.* 08.05.03, 10:04

              Może ktoś z Was wie, kiedy zostaną oddane do użytku garaże... bo każdego ranka
              brama jest otwarta ale nie wiem czy to tylko proces długo trwałego wietrzenia,
              tworzenie pozoru, że coś tam się w środku dzieje, czy rzeczywiście trwają tam
              prace wykończeniowe...

              Pozdrawiam
          • Gość: Kasia Re: WERSAL PODLASKI IP: *.chello.pl 22.01.02, 21:35
            Ja mam mieszkanie w pierwszym etapie, ale my mamy w umowie zapisane
            (art2.pra.2p.1):"wysokosc ceny ustalona w niniejszej umowie jest stala. Moze
            ulec zmianie z zastrzezeniem ust.1(o powierzchni- to 5% zmiany)jedynie w
            wypadku zmiany przepisow podatkowych majacych wplyw na wysokosc ceny lokalu, a
            w szczegolnosci stawek naleznego podatku Vat". To praktycznie oznacza, ze
            zostaniecie obciazeni tym 7%vatem, bo inaczej to WP musialby wziasc na siebie
            ten Vat co znacznie wplyneloby na marze na inwestycji, wiec to sie im na pewno
            nie oplaca. Bardzo mi przykro, mozecie probowac to negocjowac, ale wydaje mi
            sie to bez szans, skoro taki zapis jest w umowie. Przyznam sie, ze my
            zwrocilismy uwage na ten zapis jak podpisywalismy umowe, ale wtedy termin vatu
            byl odroczony chyba jeszcze o rok i nie przyszlo nam do glowy ze to sie
            zmieni,na szczescie zdazylismy przed nim uciec podpisujac aneks i wplacajac
            ostatnia rate za mieszkanie (a nie grunt i garaz) jeszcze w grudniu.
            Pozdrawiam wszystkich i zycze powodzenia w wysuplywaniu dodatkowych 7%.
            • brawurka Re: WERSAL PODLASKI 22.01.02, 23:03
              Gość portalu: Kasia napisał(a):

              > Ja mam mieszkanie w pierwszym etapie, ale my mamy w umowie zapisane
              > (art2.pra.2p.1):"wysokosc ceny ustalona w niniejszej umowie jest stala. Moze
              > ulec zmianie z zastrzezeniem ust.1(o powierzchni- to 5% zmiany)jedynie w
              > wypadku zmiany przepisow podatkowych majacych wplyw na wysokosc ceny lokalu, a
              > w szczegolnosci stawek naleznego podatku Vat". To praktycznie oznacza, ze
              > zostaniecie obciazeni tym 7%vatem, bo inaczej to WP musialby wziasc na siebie
              > ten Vat co znacznie wplyneloby na marze na inwestycji, wiec to sie im na pewno
              > nie oplaca. Bardzo mi przykro, mozecie probowac to negocjowac, ale wydaje mi
              > sie to bez szans, skoro taki zapis jest w umowie. Przyznam sie, ze my
              > zwrocilismy uwage na ten zapis jak podpisywalismy umowe, ale wtedy termin vatu
              > byl odroczony chyba jeszcze o rok i nie przyszlo nam do glowy ze to sie
              > zmieni,na szczescie zdazylismy przed nim uciec podpisujac aneks i wplacajac
              > ostatnia rate za mieszkanie (a nie grunt i garaz) jeszcze w grudniu.
              > Pozdrawiam wszystkich i zycze powodzenia w wysuplywaniu dodatkowych 7%.

              Kasiu, Wersal ubezpieczył sie przytoczonym przez Ciebie zapiskiem w każdej umowie
              dotyczącej inwestycji przy KEN - groźba vatu wisiała już nad nami od dawna.
              Miejmy nadzieję, że może nas te 7% tak bardzo nie dotknie, ponieważ budowa od
              jakiegoś czasu wre; a może kupili część cegieł na "zapas" ;-)
              Nie wiem jednak jednej rzeczy: czy grunt jest obłożony vat'em?!
              Z optymistycznym pozdrowieniem
      • Gość: tp Re: WERSAL PODLASKI IP: *.HINET-IP.hinet.net 24.01.02, 02:23
        Z zalaczonego listu widac ze nie zna pan/pani podstawowych zasad dot. umowy
        prawnej i bankowosci. Jesli ktos komus jest cos winien, to zobowiazania nie
        maja dodatkowych warunkow (pieniadze na lokacie?!!). Gdzie jest uczciwosc firmy
        i wiarygodnosc podawanych przez nia faktow w umowie (cytuje niezbyt
        doslownie: "przedsiebiorca oswiadcza ze ma wszelkie pozwolenia na rozpoczecie
        budowy.." - jak widac do dnia dzisiejszego pozwolenia nie ma!!). Pozdrawiam i
        zycze powodzenia - tp.
    • Gość: 123 Re: WERSAL PODLASKI IP: 217.96.48.* 27.01.02, 18:57
      Wczoraj byliśmy na budowie, praca wre, choć z powodu mrozu mają jeden miesiąc
      opóźnienia, które Kierownik budowy ma nadzieję nadrobić. W lutym chcą (w jaju)
      zainstalować windy i otynkować wszystkie mieszkania, pod warunkiem, że nie
      bedzie dużych mrozów. Przedtem byliśmy w biurze na Wąwozowej i nie ma juz
      wątpliwości co do Vat-U. Każda rata płacona w tym roku , oprócz ostatniej za
      grunt musi być powiększona o 7%. To chyba nie jest najgorzej.
      • brawurka Re: WERSAL PODLASKI 28.01.02, 09:20
        Gość portalu: 123 napisał(a):

        > Wczoraj byliśmy na budowie, praca wre, choć z powodu mrozu mają jeden miesiąc
        > opóźnienia, które Kierownik budowy ma nadzieję nadrobić. W lutym chcą (w jaju)
        > zainstalować windy i otynkować wszystkie mieszkania, pod warunkiem, że nie
        > bedzie dużych mrozów. Przedtem byliśmy w biurze na Wąwozowej i nie ma juz
        > wątpliwości co do Vat-U. Każda rata płacona w tym roku , oprócz ostatniej za
        > grunt musi być powiększona o 7%. To chyba nie jest najgorzej.

        Czy Wersal stosuje to wobez wszystkich swoich klientów? Jak to wygląda w
        przypadku tych, u których wpłacone raty przekraczają 50%. Zgodnie z ustawą o
        podatku VAT po wpłacie 50% + 1PLN powstaje obowiązek podatkowy VAT na dany towar
        i wszelkie późniejsze wpłaty powinny być opodatkowane tą samą wartością VATu,
        czyli 0%. Mam rację, czy się mylę?

        • Gość: 123 Re: WERSAL PODLASKI IP: *.stacje.agora.pl 28.01.02, 09:50
          Witam, zaskoczylas mnie. Zgodnie z info z WP - kazda nowa wplata powinna byc
          obciazania 7% podatkiem. WYDAWALO mi sie zawsze, iz granica 50% przedplaty
          oznacza, ze:
          - jesli przed wejsciem podatku zaplacilas mniej niz 50%, to vat dotyczy calej
          kwoty;
          - jesli wiecej niz 50%, to tylko pozostalej kwoty (czyli nastepnych rat)
          Wg Twojego pytania mialo by byc inaczej, czyli:
          - jesli wplacono mniej nic 50%, to vat dotyczy pozostalej kwoty,
          - jesli wiecej niz 50%, to w ogole nie ma vatu.
          Wiem, ze ta kwestia byla walkowana na forum wiele razy, czy ktos moglby pomoc w
          rozstrzygnieciu tego problemu? Przypomne, iz wg pani-sprzedawczyni w WP, Vat
          dotyczy rat wplacanych w 2002 roku.
          pozdrawiam
            • Gość: Kasia Re: WERSAL PODLASKI IP: *.chello.pl 28.01.02, 21:17
              To prawda, ale w przypadku WP nawet jesli sie nie wplacilo 50 % w 2001 roku to
              na to co sie wplacilo juz vat 7% nie grozi, bo juz macie wystawione faktury.
              50% procent to prog od ktorego sprzedawca musi wystawic fakture vat, to ze WP
              wystawial wczesniej faktury juz ze stawka vat, to ich dobra wola. Niestety 7%
              bedzie dotyczylo wszystkich wplat w 2001 roku, z wyjatkiem raty za grunt -
              zwolniona i raty za miejsce parkingowe, niestety dalej 22%, bo nie byly
              obowiazkowe. Pozdrawiam.
    • Gość: Tania Re: WERSAL PODLASKI IP: 10.47.3.* 04.02.02, 09:48
      Odwiedziłam budowę w ubiegłą środę,trochę przerażona informacjami, że mogą mieć
      lekką obsuwę czasową (dotarła do mnie plota, że opóźnienie sięga nawet trzech
      miesięcy). Przycisnęłam do muru kierowników budowy, wyjaśniłam im swoją
      sytuację (od lipca nie mam gdzie mieszkać)i poprosiłam o szczerą prawdę,
      jakakolwiek by ona nie była. Panowie przyznali, że w tej chwili nie ma co
      marzyć o zakończeniu budowy przed końcem czerwca - to jest termin, na który oni
      się nastawiają, i który jest jak najbardziej realny (jeśli nie będzie tąpnięć
      pogodowych). Tak więc realny termin rzeczywistego wprowadzenia się do mieszkań
      to lipiec - z tym, że jest to termin dla tych osób, które kupiły mieszkania w
      podstawowym standardzie (podwyższony standard powinien dodać ze dwa miesiące!).
      Nie jest wiec najgorzej, chociaż mi to chyba przyjdzie przez miesiąc w hotelu
      robotniczym mieszkać ze wszystkimi klamotami. No i jeszcze pocieszająca
      informacja - nie ociągają się z robotą, aż miło popatrzeć.
        • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI IP: 195.205.132.* 04.02.02, 12:46
          A ja byłem w ubiegłą sobotę. Stwierdzam, że:

          1. Jakość kładzenia tynków - bardzo wysoka
          2. Podobają mi się okna (wg nalepek współczynnik 1,1)
          3. Wykończenie budynku nr 1 (8-piętrowy) jest o wiele bardziej zaawansowane niż
          16-pietrowca. W tym pierwszym widziałem już większość tynków wewnętrznych
          (czyli instalacja elektryczna już jest), część instalacji wodnych i co,
          wstawione ościeżnice drzwi do mieszkań. W wieżowcu są jeszcze mieszkania bez
          ścian dzialowych no i wiele nie ma instalacji elektrycznej. Tynki są częściowo
          zrobione do 4 piętra i trochę na szóstym. Również z zewnątrz widać, że niższy
          budynek powinien być gotowy szybciej.

          Poza tym mam w salonie trzy palety cegły dziurawki. Czekam na oferty.

          Wacek
    • Gość: PANTERRA Re: WERSAL PODLASKI IP: 3.40.128.* 05.02.02, 12:11
      Witam sasiadow !!!

      W grudniu podpisalem umowe na zakup mieszkania w "jajku" na 12 pietrze. Podobal
      mi sie WP. W pracy mam na codzien kontakt z roznymi deveoperami i ich klientami
      (pracuje w banku hipotecznym) i z tego co slyszalem raczej nikt na WP nie
      narzekal, wiec i ja dolaczylem do grona klientow WP.
      W poniedzialkowej gazecie przeczytalem jednak artykul o planowanej trasie
      szybkiego ruchu tuz pod moimi oknami. Strasznie mnie to wkurzylo. Chociaz nie
      wiem czy na 12 pietrze bedzie dochodzil halas z ewentualnej trasy, ale
      wspolczuje pozostalym sasiadom z nizszych pieter. Zastanawiam sie tez o ile
      spadnie wartosc naszych mieszkan gdy taka trasa bedzie przebiegala tuz pod
      oknami ??? Wiem, ze przy obecnych "dziurach" budzetowych na ta trase mozemy
      jeszcze sporo poczekac ale trzeba miec to na uwadze.
      Jak Wy sie na to zapatrujecie ???

      Pozdrawiam
    • nikita!! Re: WERSAL PODLASKI 05.02.02, 15:35
      nie chce wyjsc na osobe malej wiary w panstwo polskie, ale jak spojrzymy na
      dotychczas wybudowane autostrady (kiedy to koncesje zostaly sprzedane ? 10 lat
      temu ?) to autostrada pod naszymi oknami za 15 lat to wersja optymistyczna !:)
      Poza tym ma byc w tunelu - wiec nie ma problemu, a plusem jest to, ze bedzie
      mozna szybko wyjechac z miasta, a nie tak jak ja teraz zeby wyskoczyc na
      katowicka wyjezdzam z Tarchomina przez bita godzine !!!!
      • Gość: Misza1 Re: WERSAL PODLASKI IP: 213.158.195.* 13.02.02, 17:00
        No to gdyby tak się stało ( Ratusz pod jajem) to myślę , że radni będą
        przeciwko budowaniu autostrady także pod ich oknami.
        Będziemy mieli sojusznika w walce z drogą ekspresową na powierzchni.

        BTW - byłem dzisiaj na budowie ( mieszkanie w części VII piętrowej)- mam
        założoną całą hydraulikę rozpuszczoną po podlodze i uwaga .. grzejące
        kaloryfery (?!).

        Bardzo mile zachowali się panowie z budowy , poniewaz zadzwonili do mnie aby
        ustalić poziomy pod wylewkę na podłogę ( tam gdzie jest terakota , a gdzie
        parkiet)

        Mam nadzieję , że skończą przed VII.

      • Gość: zosia Re: WERSAL PODLASKI IP: *.future-net.pl 24.02.02, 19:39
        Hej, dlaczego od razu likwidowac te "samosiejkowe" drzewa? W koncu to jedno z
        niewielu tak rozleglych (he,he)zielonych miejsc w tej okolicy. Niech nie
        likwiduja, tylko uporzadkuja z walajacych sie plastikowych workow, butelek i
        innych smieci. Mam nadzieje, ze zamienia ten park w sypatyczne miejsce kolo
        Jaja i... ratusza.
        • Gość: JAGÓDKA Re: WERSAL PODLASKI IP: *.2a.pl 27.02.02, 11:42
          Witam przyszłych mieszkańców!

          Mam prośbę, czy mógłby mi ktoś udzielić informacji na temat opłat dotyczących
          aktów notarialnych? Wersal wskazuje nam biuro notarialne, a ja nie mam pojęcia,
          czy istnieją różnice w opłatach w zależności od kancelarii pomijając fakt, że
          nie mogą stosować wyższych stawek, niż podaje ustawa. Jak się mają opłaty do
          mieszkania hipotecznego?
          Pozdrawiam
    • Gość: NIKODEM Re: WERSAL PODLASKI IP: *.auth-el-0209568.acn.pl 04.03.02, 19:14
      DRODZY SASIEDZI!

      Mam pytanie, które kiedyś juz sie przewinęlo tutaj, związane z ostatnią ratą za
      grunt.
      Rozumiem, ze tej kwoty (grunt) nie można odpisac w ramach dużej ulgi budowlanej?
      A jak jest w przypadku gdy ktoś finansuje część inwestycji ze środków
      zgromadzonych w Kasie Mieszkaniowej.
      Jedną z możliwości przeznaczenia środków jest ZAKUP GRUNTU, ale nie wiem czy
      dotyczy to rowniez gruntu pod budynkiem wielorodzinnym.
      JESLI tak, wtedy moge chyba skorzystac i odpisac ratę gruntowa? jak myslicie?
      Czy ktoś z Was może ma podobny przypadek?
      Jedno co wiem, że moge tez wplacic pieniadze z Kasy Mieszkaniowej jako jedną z
      rat za mieszkanie, ale wtedy to co odpisalem w Kasie Mieszkaniowej musze odjąć
      od ulgi z tytulu zakupu mieszkania i ulga sie zmniejsza. Chce tego uniknać.
      Moze ktos z Was sie w tym orientuje.

      Pozdrowienia dla WSZYSTKICH WERSALOWCOW!!!
      • Gość: 123* Re: WERSAL PODLASKI IP: *.mpips.gov.pl 06.03.02, 10:09
        Moim zdaniem kwotę za grunt można odliczyć w ramach dużej ulgi budowlanej.
        Natomiast sama rata za grunt na pewno nie je podstawą do uzyskania ulgi
        przysługujacej na zakup gruntu, bez wzgledu na to to kiedy zostałą uiszczona-
        na samym poczatku czy końcu. Pozdrawiam.
        • Gość: zosia Re: WERSAL PODLASKI IP: *.stacje.agora.pl 06.03.02, 14:36
          Ja odliczam! Przynajmniej probuje. Mam wszak od WP konkretna umowe i fuckture
          na zakup mieszkania (w tym grunt) i mam zamiar wszystko zglosic do odliczenia.
          Jesli zakup gruntu od developera przy zakupie mieszkania nie uprawnia do
          korzystania z ulgi na grunt (i tak naprawde jest), to oznaczac to powinno, ze
          uprawnia na ulge budowlana. Wydaje mi sie to logiczne (i mam nadzieje, ze jest
          zgodne ze stanem prawnym). Ide w zaparte!
          • Gość: jacek Do Zosi IP: *.handlowy.com.pl 08.03.02, 13:38
            Niestety Zosiu nie masz racji.
            Ulga budowlana z tytułu zakupu gruntu pod budownictwo mieszkaniowe jest ulgą z
            odddzielnym limitem wydatków.
            W przypadku zakupu mieszkania od developera nie radzę Ci wpisywać wydatków na
            zakup gruntu w ramy jakiejkolwiek ulgi budowlanej, ponieważ w tym przypadku
            ulga podatkowa z tytułu zakupu gruntu nie przysługuje bez względu na jej nazwę,
            a US-esy lubują się w sprawdzaniu poprawności odpisów ulg budowlanych.
            • Gość: 123* Re: Do Zosi IP: *.mpips.gov.pl 08.03.02, 14:28
              Nie bardzo rozumiem o czym mówisz. Znam osobiście przypadek, kiedy osoba
              zakupiła mieszkanie za 230 tys. W tym 160 tys. to była kwota za lokal , reszta
              to grunt. Kiedy składała zeznanie roczne Pani w US ( w Warszawie)kazała wpisać
              jej max.kwotę do odliczenia czyli 161 tys. To oznacza, że kwota za grunt jest
              wliczna do kosztów związanych z zakupem mieszkania. Zreszta co tak naprawdę
              oznacza zakup gruntu w przypadku Wersalu Podlaskiego? Pewne jest, że nie można
              kupić mieszkania bez tego gruntu tak więc wchodzi on w koszt zakupu mieszkania
              i całość stanowi podstawę do odliczeń związanych z dużą ulga budowlaną. Mam
              przynajmniej taką nadzieję. Może ktoś kto kupił w ten sposób mieszkanie
              podzieliłby się własnymi doświadczeniami. Te przepisy chyba się nie zmieniły.
              • Gość: jacek Do 123* IP: *.bh.com.pl 08.03.02, 15:20
                Z twojej wypowiedzi wnioskuję, że nigdy w rękach nie miałeś(aś) "updf".
                Lokal mieszkalny to nie jest to samo co grunt lub udział w wieczystym
                użytkowaniu i zawsze na fakturze lub w akcie występują w osobnych pozycjach.
                Dlatego też pod limit ulgi na zakup między innymi lokalu mieszkalnego nie można
                podciągać zakupu gruntu, a pod limit ulgi na zakup gruntu pod budowę budynku
                mieszkalnego nie można podciągać zakupu lokalu mieszkalnego.
                Życzę sukcesów w US, ale osobiście nie daję Ci wielkich tam szans.
                • Gość: Wacek Re: Do 123* IP: 195.205.132.* 11.03.02, 17:15
                  Doradca podakowy - specjalista od PIT potwierdził mi, że w przypadku budynku
                  wielorodzinnego, ułamkową część gruntu wlicza się do ceny mieszkania i co za
                  tym idzie do dużej ulgi budowlanej w ramach obowiązującego limitu. Ułamkowej
                  części gruntu nie można natomiast rozliczyć w ramach ulgi na zakup gruntu (ta
                  ulga dotyczy tylko zakupu działki pod budowę domu jednorodzinnego)

                  Wacek
    • Gość: mirex Re: WERSAL PODLASKI IP: *.astercity.net / 10.128.129.* 08.03.02, 01:22
      ale budują, aż miło popatrzeć.... , kupiłem mieszkanie w w KEN 4 i jeśli się
      nie mylę to od połowy grudnia 2001 do dziś przybyły już cztery piętra. Szkoda,
      że w tym tempie nie przebudowują swojej strony internetowej, choć dziś
      próbowałem na nią wejść i coś tam przy niej robią, tak że ma być nieczynna do
      15 marca.
      • Gość: Robson Re: WERSAL PODLASKI - sąsiedzi obudzić sie :-) IP: *.acn.waw.pl 18.03.02, 21:03
        Witam sąsiadów.
        Wyrwany ze snu zimowego przez Sebka ;-) zgłaszam się na forum. Mój budynek to
        trójka, mieszkanie na 7-mym piętrze (właśnie powstaje mój sufit). Czy jest ktoś
        jeszcze z tego budynku? Jeśli tak to przy okazji pytanko - czy dostarczyliście
        już plany ścianek działowych? Wersal chciał je już w lutym, ale zdecydowałem
        się skorzystać z pomocy architekta i trochę to się przeciągnęło - projekt
        dostanę dopiero w tym tygodniu.
        Pozdrawiam wszystkich, a mieszkańców "jaja" z lekką zazdrością - nasze
        mieszkania dopiero za rok !
      • Gość: Krzysiek Re: WERSAL PODLASKI - sąsiedzi obudzić sie :-) IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 25.03.02, 22:16
        to ja tylko w tym miejscu wcisne sie i przedstawie - jako ze dopiero wczoraj
        znalazlem ten watek :)

        Nazywam sie Krzysztof Rakowski i razem z rodzina bede mieszkal na VI pietrze w
        bloku znajdujacym sie najblizej skrzyzowania Plaskowickiej z KEN (nr. 1,
        bodajze).

        A temat, ktory mnie bardzo interesuje, to sposob, w jaki zorganizujemy sobie
        dostep do Internetu w naszym nowym miejscu zamieszkania :)

        pozdrawiam,
        Krzysiek Rakowski
        czeslaw@emusearch.net
        GG: 1268288
    • Gość: Tania Re: WERSAL PODLASKI IP: *.dialup.medianet.pl 13.03.02, 20:08
      Ja 13-te w jaju.
      No to może skoro taka posucha z dyskusjami, to rzucam nowy wątek. Panowie na
      budowie (ten sympatyczny kierownik budowy, p. Czyżewski) twierdzi, że w jaju,
      szczególnie mieszkania na wyższych piętrach mogą mieć lekką obsuwę terminową -
      mówi, że lipiec. W umowie mam II kwartał, a jak nie, to odsetki. Jak sądzicie,
      powinni mi odsetki płacić, czy zwalą na warunki pogodowe (raptem 3 tyg. ostrej
      zimy). Może ktoś się już coś dowiadywał?
      Osobiście wolę bez odsetek, ale w terminie.
      Pozdrawiam!
      • Gość: Casia Re: WERSAL PODLASKI IP: *.chello.pl 13.03.02, 20:56
        Skoro robimy spis ludnosci przed planowanym, to ja i moja druga polowa mamy
        mieszkanko na 8 p w jajku. Jesli chodzi o ta zime i obsuwe, to powinni placic
        odsetki, jak podpisywalismy umowe zmusilismy prezesa zeby nam wyjawil co to
        moga byc za warunki, w ktorych by nie wyplacali i podal kataklizmy przyrodnicze
        i strajk generalny, mysle ze zime ktora mielismy w tym roku nie mozna uznac za
        kataklizm. Swoja droga ja tez wole mieszkanko w terminie. Pozdrawiam wszystkich
        sasiadow. Casia
        • Gość: Misia Re: WERSAL PODLASKI IP: *.mpips.gov.pl 14.03.02, 08:58
          Nie wiem co oznacza kataklizm na budowie, ale chyba trochę przesadzacie z tymi
          odsetkami. Bądźmy realistami. Opóźnienia na budowie widoczne są przede
          wszystkim w sferze kładzenia tynków. Pragnę przypomnieć, że kataklizmu podczas
          tegorocznej zimy nie było, ale przypominam, iż tynków nie można kłaść przy
          minusowej temperaturze, a ta podczas zimy występowała nawet do -20. Tak więc
          zgonienie opóźnienia na warunki atmosferyczne jest logiczne i uzasadnione.
          Teraz budynki są już ogrzewane i mam nadzieję , że wszystko będzie szło zgodnie
          z planem. Z drugiej strony to jest budowa i określenie dokładnego terminu
          wydaję mi się trudne. Prawie każdy budynek oddawany jest po tak zwanym
          "terminie" Cierpliwości. Lepiej później niż wcale.
          • Gość: Kuskus Re: WERSAL PODLASKI IP: 193.172.25.* 14.03.02, 10:18
            Szczerze mowiac wolalbym, zeby oddali miesiac pozniej, ale zrobili solidnie, a nie pedzili na lapu capu zeby sie
            wyrobic z czasem i cos sknocili. Wtedy moge im nawet odpuscis te pare zlotych kar umownych. Byloby szkoda
            bo do tej pory nie mozna bylo narzekac na standardy wykonczenia. Z innej beczki: Jutro maja ponoc uruchomic
            nowa, poprawiona strone internetowa: www.wersalpodlaski.com.pl Zobaczymy. Na koniec mieszkam w
            budynku numer II (nie Jaju) na VII pietrze. Pozdrawiam sasiadow.
            • Gość: 123 Re: WERSAL PODLASKI IP: *.stacje.agora.pl 14.03.02, 13:38
              co do kar umownych, to zwracam uwage na zapis w umowie (przynajmniej mojej), ze
              kary za opoznienia nie przysluguja wtedy, jesli placi sie zgodnie z postepem
              robot, a nie zgodnie z harmonogramem wplat. Ja, wg harmonogramu powinienem
              zaplacic ktoras tam rate do 20 stycznia 2002, nie wczesniej jednak niz po
              polozeniu tynkow w lokalu, a poniewaz tynkow w lokalu nie ma, wiec od 2
              miesiecy raty nie place. Oznacza to jednak, ze i odsetek za spoznienie budowy
              nie otrzymam. A jak z Waszymi umowami?
              • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI IP: 195.205.132.* 15.03.02, 11:14
                A co mnie obchodzi zima! Zawarłem umowę z prywatną firmą i żadam jej wykonania.
                Ja wynegocjowałem z Wersalem karę umowną za opóźnienie 2,5 razy wyższą niż w
                umowie standardowej i mam zamiar skrupulatnie ją egzekwować. Każdy dzień
                opóźnienia to dla mnie przedłużenie wynajmu dotychczasowego mieszkania za który
                muszę słono płacić.

                Niedoinformowanym przypominam, że w pierwszych ogłoszeniach prasowych na temat
                tej inwestycji (z roku 2000) podawano jako termin oddania grudzień 2001.

                Wacek

                  • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI IP: 195.205.132.* 20.03.02, 12:45
                    Gość portalu: kora napisał(a):

                    > A co zrobisz jeżeli przedstawią Ci propozycję albo rezygnujesz z karnych
                    > odsetek, albo oni odstępują od umowy?
                    > Jestem aktualnie w takiej sytuacji :-(
                    > kora

                    Mam nadzieję, że nie jesteś klientką Wersalu. Developer nie może tak po prostu
                    odstąpić od umowy, jeśli nie chce jej realizować np. płacić odsetek. No chyba, że
                    tak przemyslnie sformułował umowę.

                    W każdym razie jeśli otrzymałaś propozycję nie do odrzucenia to ostatecznością
                    jest sąd. Najlepiej wywiązać się z całej umowy, tzn. wpłacić wszystkie pieniądze,
                    odebrać mieszkanie, podpisać akt notarialny, a potem pozywać dewelopera o odsetki
                    i odszkodowanie.

                    Wacek

    • Gość: Sebek Re: WERSAL PODLASKI IP: 212.244.51.* 14.03.02, 14:09
      No widze ze troche Was rozruszalem. Cieszy mnie to.
      Zmartwila mnie informacja o mozliwym opoznieniu. Jeszcze 2 tygodnie temu nic o
      tym na budowie nie wspominano.
      Wole, zeby oddano mieszkania w terminie nie chce zadnych kar za zwloke.
      Ciekawi mnie czy juz zaczynacie szukac czegos na wykonczenie mieszkan?
            • Gość: Sebek Re: WERSAL PODLASKI - pomysly US IP: 212.244.51.* 19.03.02, 09:32
              Cos malo sasiadow obudzilo sie z zimowego snu.
              Nurtuje mnie jeszcze jedna sprawa - dotyczy padatkow i ulgi mieszkaniowej.
              Wiekszosc z nas mieszkania odbierze w stanie surowym, potrzebne beda roboty
              wykonczeniowe.
              Kilka dni temu uslyszalem, ze podatnikom ktorzy ropoczeli inwestycje w 2001
              roku, a koncza w 2002 nie przysluguje powiekszenie duzej ulgi budowlanej o
              wydatki na wykonczenie mieszkania.
              Dla mnie to kompletna bzdura, ale jeden z US twierdzi, ze jezeli nie rozpoczelo
              sie tych wydatkow (na wykonczenie) w 2001 roku to w 2002 nie mozna ich odliczac.
              Co o tym myslicie?
              • Gość: Pawel Re: WERSAL PODLASKI - pomysly US IP: *.uk.deuba.com 19.03.02, 12:24
                Witam wszystkich

                Z tego, co sie orientuje (ale moze sie nie znam ;-) to wykonczenie mieszkania podpada raczej pod ulge remontowa a
                nie budowlana, i slusznie US nie chce Ci ich zaakceptowac, bo przeciez takich wydatkow w 2001 chyba jeszcze nie
                poniosles.

                Poza tym (znowu z zaslyszenia, bo w US jeszcze sie o to nie pytalem), zeby moc skorzystac z ulgi remontowej
                musisz miec akt notarialny wlasnosci mieszkania albo chociaz protokol odbioru technicznego o zgodnosci z nromami
                budowlanymi (czy jak to sie tam nazywa), a takiego protokolu to nie ma chyba jeszcze nikt z nas.

                Pozdr

                Pawel

                Gość portalu: Sebek napisał(a):

                > Cos malo sasiadow obudzilo sie z zimowego snu.
                > Nurtuje mnie jeszcze jedna sprawa - dotyczy padatkow i ulgi mieszkaniowej.
                > Wiekszosc z nas mieszkania odbierze w stanie surowym, potrzebne beda roboty
                > wykonczeniowe.
                > Kilka dni temu uslyszalem, ze podatnikom ktorzy ropoczeli inwestycje w 2001
                > roku, a koncza w 2002 nie przysluguje powiekszenie duzej ulgi budowlanej o
                > wydatki na wykonczenie mieszkania.
                > Dla mnie to kompletna bzdura, ale jeden z US twierdzi, ze jezeli nie rozpoczelo
                >
                > sie tych wydatkow (na wykonczenie) w 2001 roku to w 2002 nie mozna ich odliczac
                > .
                > Co o tym myslicie?


                • Gość: Sebek Re: WERSAL PODLASKI - pomysly US IP: 212.244.51.* 20.03.02, 09:38
                  Niestey Pawle nie masz racji.
                  Ulga na wykonczenie mieszkania wchodzi/la w limit duzej ulgi budowlanej i tak
                  jak napisala Misia ponizej, wszystkie wydatki zwiazane z wykonczeniem
                  mieszkania odebranego w stanie surowym przed MOMENTEM ZASIEDLENIA mogly byc
                  wliczone w duza ulge.
                  Ulga remontowa rzeczywiscie moze byc wykorzystana wtedy, gdy ma sie tzw. tytul
                  prawny do mieszkania.
                  • Gość: Pawel Re: WERSAL PODLASKI - pomysly US IP: *.uk.deuba.com 20.03.02, 15:44
                    Ooops, to dobrze, ze zastrzeglem, ze moge sie mylic ;-))

                    Gość portalu: Sebek napisał(a):

                    > Niestey Pawle nie masz racji.
                    > Ulga na wykonczenie mieszkania wchodzi/la w limit duzej ulgi budowlanej i tak
                    > jak napisala Misia ponizej, wszystkie wydatki zwiazane z wykonczeniem
                    > mieszkania odebranego w stanie surowym przed MOMENTEM ZASIEDLENIA mogly byc
                    > wliczone w duza ulge.
                    > Ulga remontowa rzeczywiscie moze byc wykorzystana wtedy, gdy ma sie tzw. tytul
                    > prawny do mieszkania.


              • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI - pomysly US IP: 195.205.132.* 19.03.02, 12:28
                Zawsze można wrzucić wydatki na wykończenie do ulgi remontowej. Limit jest
                przyzwoity i trzeba go wykorzystać do końca 2002 roku. Jest to rozwiązanie dla
                tych, którzy nie korzystali z ulgi remontowej (czyli nie wykorzytsali limitu w
                latach 2000-2002). Z tej ulgi można skorzystać dopiero po podpisaniu aktu
                notarialnego. Czy ktoś wie ile na to trzeba będzie czekać?

                Jeśli chodzi o ulgę budowlaną, to rzeczywiście niektóre US uważają, że
                wykończenie mieszkania nie należy do praw nabytych. Jednak biorąc pod uwagę
                ceny mieszkań w Wersalu, większość sąsiadów wykorzystała już jednak cały limit
                płacąc za mieszkanie. W związku z tym ulga i tak się wyczerpała.

                Pozdrawiam

                Wacek
                • Gość: Misia Re: WERSAL PODLASKI - pomysly US IP: *.mpips.gov.pl 19.03.02, 15:12
                  Poukładajmy sprawy zwiazane z ulgą budowlaną. Jeżeli ktoś zakupił mieszkanie w
                  roku 2001 i wykorzystał cały limit czyli 161.tys. i kontynuuje budowę w roku
                  nastepnym , tzn, że ponosi wydatki na zakup mieszkania, to przysługuje mu limit
                  ale juz z roku 2002 to jest chyba powyżej 185 tys. ( odliczenie = 36tys. -
                  mozna to sprawdzić na stronach ministerstwa finansów www.mf.gov.pl) I jeszcze
                  jedno wszystkie wydatki poniesione w związku z mieszkaniem przed ZASIEDLENIEM
                  wchodzą w skład dużej ulgi budowlanej.( to jest np. zakup podłogi itp.)
                  Co do aktu notarialnego to może to nastapić dopiero jęzeli gmina odbieże od
                  Wersalu budynek mieszlakny wraz z infrastrukturą czyli z pełnym wykończeniem
                  terenów otaczająch budynki. Akty miały być na pewno do końca roku 2002.
                  • Gość: Sebek Re: WERSAL PODLASKI - pomysly US IP: 212.244.51.* 20.03.02, 09:28
                    Misia dzieki za bardzo rzeczowa wypowiedz!
                    Myslisz ze akty notarialne beda dopiero na koniec roku?
                    To oznacza ze nie bedzie mozna skorzystac z ulgi remontowej, az do ich
                    podpisania.
                    Obawiam sie takiej sytuacji, gdy US nie pozwoli wliczyc kosztów wykonczenia do
                    duzej ulgi budowlanej (nie wykorzystalem jej calej) a z zakupem wszystkich
                    materiałow na wykonczenie bede musial czekac do podpisania aktua notarialnego.
                    Oznaczaloby to, ze przez pol roku nie moge nic robic w mieszkaniu i sie do
                    niego wprowadzic.
                      • Gość: Sebek Re: WERSAL PODLASKI - pomysly US IP: 212.244.51.* 20.03.02, 12:10
                        To prawda ze limit wynosi 189 tysięcy, ale coraz wiecej głosów mówi, że ulga na
                        wykończenie może być kontynuowana jedynie jeśli została ropoczęta w 2001 roku.
                        Mam informacje, ze znów USkarbowe różnie interpretują tą kwestię.
                        Wydaje mi sie ze koniecznne bedzie zwrocenie sie na pismie do urzedu o opinie.
                        Nie wiecie jak to sie robi? Chyba trzeba jakies znaczki skarbowe dolaczac? :-)
                        Nie uśmiecha mi się czekanie z wykończeniem do czasu podpisania aktu
                        notarialnego.
                        • brawurka Re: WERSAL PODLASKI - mieszkanie pod klucz 20.03.02, 14:02
                          Moje mieszkanie Wersal będzie wykańczał "pod klucz". Mam pytanie, czy ktoś z
                          Was ma podobną umowę, czy rozmawiał już z Wersalem na temat jak będzie
                          wyglądała kwestia wyboru materiałów wykoczeniowych, urządzeń sanitarnych, etc.
                          A może ktoś z wcześniejszej inwestycji Wersala mógłby podzielić się swoimi
                          doświadczeniami.
                          Z góry wielkie dzięki
      • Gość: Misza1 Re: WERSAL- GROCHÓW IP: 213.158.195.* 25.03.02, 17:57
        Na stronie www.baus.com.pl ( to jest chyba biuro architektoniczne związane z
        Wersalem P.)jest dużo ciekawych zdjęć realizacji już zakończonych przez WP oraz
        zdjęcia z budowy Etapu I i II oraz innych projektów architektonicznych.

        WP odpalił też nową stronę WWW - mogliby takie zdjęcia umieszczać u siebie.
        Druga uwaga do ich stron to możliwość składania opinii ( na razie jest tylko
        kilka )- może warto skorzystać i przenieśc forum na ich strony - szczególnie
        jeżeli ktoś z biura uczestniczyłby na takim forum. Jestem pod wrażeniem forum
        Zielonego Zacisza ( także w GW) gdzie developer odpowiada na pytania
        internautów bądź komunikuje ważne sprawy.
        • Gość: Karena Re: WERSAL- GROCHÓW IP: 195.187.84.* 26.03.02, 14:41
          Gość portalu: Misza1 napisał(a):
          > ............ możliwość składania opinii ( na razie jest tylko
          > kilka )- może warto skorzystać i przenieśc forum na ich strony - szczególnie
          > jeżeli ktoś z biura uczestniczyłby na takim forum.

          Nie marnujcie czasu na czytanie opinii - nie są wiarygodne!
          Po pierwsze: zanim pojawiły się nowe strony WP tajemnicze moce Anonimowych
          Pochlebców już zdążyły umieścić tam swoje opine.
          Po drugie: jakieś inne moce selekcjonują wypowiedzi, dopuszczając tylko te
          pozytywne.
          Po trzecie: wyobraźcie sobie nasze forum działające na takich zaczarowanych
          stronach....... .
    • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI IP: 195.205.132.* 25.03.02, 18:39
      Byłem w sobotę na budowie. Sprawdzałem jakość położonych w moim mieszkaniu (w
      jaju) tynków i nie jestem zachwycony. Więkoszość jest to poprawki, co już przez
      samych wykonawców zostało wyraźnie zaznaczone na ścianie.

      Na niższych piętrach jakość jest lepsza. Chyba panowie zaczynają się spieszyć.
      Proponuje zacząć im patrzeć na ręce.

      Tymczasem na ostatnich piętrach są jeszcze gołe cegły i żadnych tynków czy
      instalacji. Moim skromnym zdaniem, niefachowca, nie ma szansz, żeby się
      wyrobili na czerwiec z oddaniem budynku.

      Wacek

      Wacek
        • krzysztof_rakowski Re: WERSAL PODLASKI 26.03.02, 20:44
          W naszym bloku (8-pietrowy) tez panowie tynkarze niezbyt sie postarali: tynki
          sa brudne, pochlapane, nierowne, podrapane, w niektorych miejscach 'wychodza'
          cegly. Przy podlodze pobrudzone sa wylewka. Szef od wykonczen powiedzial, ze te
          usterki usuna malarze, jak zamowimy malowanie w WP.

          pozdrawiam,
          Krzysiek
          • Gość: 123 Re: WERSAL PODLASKI IP: *.stacje.agora.pl 27.03.02, 14:11
            Hmmm, w sprawie tych tynkow:
            1. w jaju jak na razie tynki, ktore widzialem, beda najlepszymi z
            dotychczasowych, ktore mialem przyjemnosc ogladac w zamieszkiwanych przez
            siebie mieszkaniach...
            2.... pomimo, iz sa to tynki "pierwsze", na ktore powinno sie jeszcze przed
            malowaniem scian nalozyc gladz (kazdy we wlasnym zakresie! Uwagi o brudnych czy
            zadrapanych tynkach sa zatem - delikatnie mowiac - nieszczegolnie trafne.
            3. a z innej beczki - do czerwca Jaja na pewno nie oddadza. Kierownik budowy
            nie powiedzial tego wprost, ale "dal wyraznie odczuc".
            • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI IP: 195.205.132.* 27.03.02, 14:33
              Gość portalu: 123 napisał(a):

              > Hmmm, w sprawie tych tynkow:
              > 1. w jaju jak na razie tynki, ktore widzialem, beda najlepszymi z
              > dotychczasowych, ktore mialem przyjemnosc ogladac w zamieszkiwanych przez
              > siebie mieszkaniach...
              > 2.... pomimo, iz sa to tynki "pierwsze", na ktore powinno sie jeszcze przed
              > malowaniem scian nalozyc gladz (kazdy we wlasnym zakresie! Uwagi o brudnych czy
              >
              > zadrapanych tynkach sa zatem - delikatnie mowiac - nieszczegolnie trafne.
              > 3. a z innej beczki - do czerwca Jaja na pewno nie oddadza. Kierownik budowy
              > nie powiedzial tego wprost, ale "dal wyraznie odczuc".


              1. Jeśli porównujesz do mieszkań z PRL to się zgodzę, ale żyjemy w XXI wieku i
              płacimy za nasze mieszkania jak za zboże.
              2. Tynki gipsowe muszą być tak zrobione by były gotowe do pomalowania. Zadnej
              gładzi się już nie kładzie. Ona służy do wyrównywania tynków betonowych w starym
              budownictwie.
              3. No to ich sprawa. Będą płacić kary.

              Wacek
              • Gość: misia Re: WERSAL PODLASKI IP: *.mpips.gov.pl 27.03.02, 15:09
                Gość portalu: Wacek napisał(a):

                > Gość portalu: 123 napisał(a):
                >
                > > Hmmm, w sprawie tych tynkow:
                > > 1. w jaju jak na razie tynki, ktore widzialem, beda najlepszymi z
                > > dotychczasowych, ktore mialem przyjemnosc ogladac w zamieszkiwanych przez
                > > siebie mieszkaniach...
                > > 2.... pomimo, iz sa to tynki "pierwsze", na ktore powinno sie jeszcze prze
                > d
                > > malowaniem scian nalozyc gladz (kazdy we wlasnym zakresie! Uwagi o brudnyc
                > h czy
                > >
                > > zadrapanych tynkach sa zatem - delikatnie mowiac - nieszczegolnie trafne.
                > > 3. a z innej beczki - do czerwca Jaja na pewno nie oddadza. Kierownik budo
                > wy
                > > nie powiedzial tego wprost, ale "dal wyraznie odczuc".
                >
                >
                > 1. Jeśli porównujesz do mieszkań z PRL to się zgodzę, ale żyjemy w XXI wieku i
                > płacimy za nasze mieszkania jak za zboże.
                > 2. Tynki gipsowe muszą być tak zrobione by były gotowe do pomalowania. Zadnej
                > gładzi się już nie kładzie. Ona służy do wyrównywania tynków betonowych w stary
                > m
                > budownictwie.
                > 3. No to ich sprawa. Będą płacić kary.
                >
                > Wacek

                Wacku czy masz jakieś kwalifikacje wzgledem tych tynków?
                Co do kładzenia samych tynków to jednak nie masz racji. Rozmawiałam z
                kierownikiem budowy i tak sie składa , że te tynki to sa tynki "pierwsze" i na
                nie powinno kłaść się gładz. Wynika to choćby z opcji jakie proponuje Wersal
                Podlaski. Wersja , która ja wybrałam to tyklo te tynki pierwsze, a dwie pozostałe
                gwarantują dodatkowao gładź.
                Gdy rozmawiałm z kierownikiem budowy to powiedział, że te tynki są tak wysokiej
                jakośći , że mozna je bezpośrednio malować. Jak komuś to nieodpowiada to może
                położyć coś dodatkowo. Nie mozna mieć pretensji do kogoś , że wybrało się niższy
                standard.
                Poza tym naprawdę nie liczyłabym na te kary. Warunki pogodowe sa wystarczjącym
                usprawiedliwieniem. Zresztą nie wynika to ze złej woli WP. Np producent tynków
                przyjedza na budowę i sprawdza wilgotniość ścian. Jeżeli jest zbyt wysoka nie
                godzi sie na kładzenie tynków. Z tego powodu w mieszkaniach nie jest połozony np.
                tynk na sufitach. Wolę żeby budynek był oddany później ale pożadnie wykończony z
                pełna gwarancja na kilka lat.( Ja tez wynajmuję mieszkanie i to za niemałe
                pieniądze - jak zresztą wszyscy w Warszawie).
                • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI IP: 195.205.132.* 27.03.02, 16:16
                  Nie wiem, kiedy podpisaywałaś umowę z Wersalem. Może teraz proponuje jakieś
                  opcje w kwestii tynków. W roku 2000 była tylko opcja z malowaniem lub bez.

                  A co do pogody, to nie zauważyłem, żeby w tym roku była jakaś szczególna jak na
                  nasze waunki klimatyczne. Powiedziałbym, że zima była raczej łagodna.

                  Ja wychodzę z założenia, że podpisuję umowę z firmą profesjonalną, która m. in.
                  potrafi profesjonalnie oszacować termin oddania budynku.

                  Wacek
              • Gość: sąsiad Re: WERSAL PODLASKI IP: *.pl 29.03.02, 10:42
                Drogi Panie Wacku.
                Poczytaj Pan (chociaż trochę) sobie o tynkach wszelkiego rodzaju i w momencie,
                gdy znajdziesz coś w jakiejkolwiek literaturze (pomijając Twoje wypociny) o
                tynkach betonowych to Ci postawię skrzynkę najlepszej wódki. Pozdrawiam.
      • Gość: Mirek Niekoniecznie tylko do mieszkańco piętra 5/16 IP: 195.117.240.* 05.04.02, 11:11
        Nasze osiedle, tj. „jajo” i otaczający budynek ośmio- piętrowy
        będzie ogrodzone, z furtką strzeżoną domofonem (prawdopodobnie
        z zamkiem szyfrowym), wejścia do jaja także będzie strzegł domofon.
        Prawdopodobnie przy tak dużej ilości mieszkańców, zarówno przy furtce,
        jak i przed wejściem do Jaja zawsze będzie duży ruch. Wobec czego
        będzie dużo prawdopodobieństwo, że do budynku będzie można wejść
        bez pomocy domofonu. Jako, że będę mieszkał na piętrze 5/16 mam
        propozycję dla sąsiadów z mojego piętra. Zarówno z klatki schodowej,
        jak i z wind, na piętro będą wejścia przez drzwi. Można by rozważyć,
        po zamieszkaniu, możliwość założenia dodatkowego domofonu z zamkami szyfrowymi
        strzegącego wejść na piętro. Dopóki nie są położone tynki na korytarzach
        można poprosić „Wersal Podlaski” o położenie dodatkowych przewodów
        od drzwi na klatkę schodową do pionu domofonów w okolicy mieszkania
        44. Przewody domofonowe prowadzące do każdego mieszkania mają wolne
        pary. W przyszłości w łatwy sposób będzie można rozbudować istniejący
        system domofonowy. W przypadku jednego z producentów systemów
        domofonowych, jeden aparat w mieszkaniu obsługiwał by furtkę, wejście
        do budynku i wejście na piętro.
        Gdybym znalazł poparcie sąsiadów z pietra, mógłbym próbować
        zainstalowanie owych przewodów uzgodnić z Wersalem Podlaskim na budowie.
        • Gość: Majka Re: Niekoniecznie tylko do mieszkańco piętra 5/16 IP: *.acn.pl / 10.128.139.* 05.04.02, 18:08
          Mirku, a co na to przepisy przeciwpożarowe? Sprawdzałeś?
          Przymierzam się do podpisania umowy z Wersalem, poradźcie na co zwrócić uwagę,
          co można wynegocjować (czy np. płaciliście za przestawianie ścianek działowych
          i kaloryferów), jaką formę mają konkretne uzgodnienia z kierownikiem budowy
          (jakiś aneks do umowy, czy co?). Ogólnie z tego co piszecie wydaje się, ze
          firma jest elastyczna i współpracująca, ale może czegoś nie udało wam się
          osiągnąć? Pomóżcie, bo nie bardzo się na tym wszystkim znam. Majka
          • Gość: Mirek Zmiany IP: 195.117.240.* 08.04.02, 11:28

            W cenie mieszkania mieszczą się ścianki działowe pokazane w projekcie. Można ich
            układ dowolnie zmieniać bez dodatkowych kosztów, pod warunkiem zachowania tej
            samej długości, jaka była w projekcie mieszkania. Projekt mojego układu
            dostarczyłem kierownikowi budowy, na zasadzie potwierdzenia na kopii. W ten sam
            sposób dostarczyłem projekt instalacji elektrycznej (bez kosztów - przy
            zachowaniu tej samej liczby punktów). Drobne zmiany kierownik zapisywał w swoim
            zeszycie- np. rezygnacja z kuchenki. Prosiłem także z powodzeniem o zmianę
            kierunku otwierania drzwi, zasilania grzejników z podłogowego na ścienne (potem
            się z tego wycofałem).
            • Gość: Sebek Re: Zmiany IP: 212.244.51.* 12.04.02, 10:28
              Powiedz Mirku, czy zmiany są kosztowne jeśli wykraczają poza długość w
              projekcie mieszkania...
              bardzo mnie interesuje czy Wersal jest elastyczny czy drogi jeśli już trzeba
              wykonać coś niestandardowego. W jaju widziałem wiele ciekawych rozwiązań. Może
              są tu osoby któe mogłyby się podzielić swoim doświadczeniami prz budowie
              ścian :-)
              Sąsiedzi mówcie coś... bo trochę tu nudno.
                        • Gość: Misia Re: Termin oddania IP: *.mpips.gov.pl 15.04.02, 13:49
                          Nie chcą mówić bo tak dokładnie sami nie wiedzą. Ja umówiłam fachowca na
                          sierpień i kierownik budowy zapewniał mnie , że będzie możliwe wykańczanie w
                          tym terminie mieszkania. Nie wiem jak to się ma do zamieszkania i terminu
                          oddania mieszkań bez wzgledu co to oznacza. Pozdrawiam.
                          • Gość: Marta Re: Termin oddania IP: *.poleczki.dialup.inetia.pl 15.04.02, 22:49
                            Nam powiedziano, ze zaczynajac od konca czerwca beda sukcesywnie oddawac
                            pietrami w gore. Dzisiaj uslyszlam, ze chca oddac wszystkie mieszkania jak
                            najszybciej i ze postaraja sie to zrobic do konca wakacji, chociaz kierownik
                            budowy nie byl zbytnio przekonywujacy mowiac te slowa.
                            Pozdrawiam
                            P.S lada moment zaczna robic wylewke na podlogach.
                            • Gość: Tania Re: Termin oddania IP: *.electrolux.pl / 10.47.3.* 16.04.02, 11:50
                              Ludzie, jaka wylewka, jakie oddania w terminie? Widzieliście klatkę schodową -
                              przecież tam jest nic nie ruszone. Tak jak zawsze podchodziłam entuzjastycznie
                              do tempa działania, tak teraz jestem trochę podłamana. Byłam na budowie w
                              zeszłym tygodniu i po prostu się załamałam - na wyższych piętrach w jaju w
                              zasadzie nic się nie rusza - nie ma nawet tynków. Co tu mówić o wylewaniu
                              podłogi? Przecież oni jeszcze nie ruszyli klatki schodowej, wind, a gdzie
                              balkony, elewacja, itp.?
                              Nie rozumiem jeszcze dlaczego Wersal tak leci z budową trzeciego budynku
                              (rośnie jak na drożdżach), a nasz jest olany. Przecież gdyby oddali a terminie
                              to mieliby kasę z czynszów, a tak będą płacić kary.
                              • Gość: Wacek Re: Termin oddania IP: 195.205.132.* 16.04.02, 15:04
                                Myślę, że kto inny buduje budynki w stanie surowym, a kto inny je wykańcza. Ci
                                pierwsi są zdecydowanie bardziej efektywni. Co do oddania budynków w terminie
                                też jestem raczej pesymistą, patrząc na postęp robót. Być może Wersal będzie
                                chciał oddać same mieszkania, a później będzie wykańczał powierzchnie wspólne.

                                Opóźnienie będzie można wkrótce łatwo oszacować. Zgodnie z pierwotnym
                                harmonogramem, wszystkie tynki wewnętrzne (łącznie z sufitami i klatkami
                                schodowymi)powinny być oddanne do końca kwietnia (informacja od pana Staśka -
                                pracownika podwykonawcy kładącego tynki). A jak bedzie zobaczymy.

                                Obawiam się, że Wersal trochę eksperymentuje z budową tego wysokiego budynku.
                                Podobno takie budynki rządzą się swoimi prawami, a Wersal nie ma jeszcze
                                doświadczenia w ich budowaniu. Stąd ta obsuwa.

                                W związku z powyższym ja jeszcze nie umawiam żadnych fachowców i raczej
                                nastawiam się, że wakacje spędzę w jakimś przyjemnym miejscu, a nie na budowie.

                                Pozrawiam,

                                Wacek
                                • Gość: Sebek Re: Termin oddania - moje STANOWISKO IP: 212.244.51.* 16.04.02, 15:37
                                  Uważam, ze jak najszybciej powinnismy sie zorganizowac i postawic sprawe jasno.
                                  Ja osobiscie nie chce spedzac wakacji w jakims innym miejsca, a chce wykanczac
                                  sowje mieszaknie. "Jajo" jest opustoszale nic sie tam nie dzieje. Potrzebna
                                  jest grupa nacisku, aby przyspieszyc prace. Jesli nic nie bedziemy robic to nas
                                  calkowicie oleja.
                                  Naszym argumentem mogą być kary finansowe za opóżnienia i to ze nie bedziemy
                                  placic kasy skoro nic sie nie dzieje...
                                  Co Wy o tym myslicie?
                                  Moze trzeba pogadac z Prezesem?
                                  • Gość: Pawel Re: Termin oddania - moje STANOWISKO IP: *.uk.deuba.com 16.04.02, 16:29
                                    Ja zdecydowanie jestem za!

                                    Gość portalu: Sebek napisał(a):

                                    > Uważam, ze jak najszybciej powinnismy sie zorganizowac i postawic sprawe jasno.
                                    > Ja osobiscie nie chce spedzac wakacji w jakims innym miejsca, a chce wykanczac
                                    > sowje mieszaknie. "Jajo" jest opustoszale nic sie tam nie dzieje. Potrzebna
                                    > jest grupa nacisku, aby przyspieszyc prace. Jesli nic nie bedziemy robic to nas
                                    >
                                    > calkowicie oleja.
                                    > Naszym argumentem mogą być kary finansowe za opóżnienia i to ze nie bedziemy
                                    > placic kasy skoro nic sie nie dzieje...
                                    > Co Wy o tym myslicie?
                                    > Moze trzeba pogadac z Prezesem?

                                    • Gość: Wacek Re: Termin oddania - moje STANOWISKO IP: 195.205.132.* 17.04.02, 09:56
                                      Jeśli chodzi o rozmowy z Prezesem, to jestem jak najbardziej za. Jeśli chodzi o
                                      niepłacenie kolejnych rat to obawiam się, że może się to obrócić przeciwko nam.
                                      Nie wiem jak jest w Wersalu z gotówką, ale jesli jej nie mają to może jest to
                                      jeden z powodów opóźnienia. Poza tym, zgodnie z umową, jeśli nie zapłacimy rat
                                      w terminie, kara za opóźnienie oddania mieszkania sie nie należy. Na marginesie
                                      w umowie standardowej ta kara jest śmiesznie niska i dlatego Wersalowi może się
                                      bardziej opłacać późniejsze oddanie mieszkań niż zaciągniecie kredytu i oddanie
                                      w terminie. Jak nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o pieniądze.

                                      Pozdrawiam,

                                      Wacek
    • Gość: Tania Re: WERSAL PODLASKI IP: *.electrolux.pl / 10.47.3.* 22.04.02, 10:06
      No dobra, to może jakieś konkrety. Zobowiązuję się uzgodnić z prezesem termin
      spotkania (tzn. zadzwonić, itp.), ale najpierw my musimy się dogadać. Z forum
      wynika, że chętnych do spotkania jest kilka osób - nie wiem, czy to nie za
      mało. Niech wszyscy, którzy mogliby się spotkać się zgłoszą. Może być
      telefonicznie. W przyszłym tygodniu chyba większość z nas jest na urlopach
      (długi weekend, ale może tak w okolicach 9 maja byśmy umówili prezesa - no
      chyba, że się da na koniec tego tygodnia. Możecie do mnie dzwonić na komórkę,
      żeby się umówić: 0 602 223 703. Rzeczywiście trzeba coś zadziałać, bo budowa
      stoi!!!
      Pozdrawiam.
        • Gość: Mariusz Re: WERSAL PODLASKI IP: 129.9.145.* / *.156.100.23.62.rev.coltfrance.com 22.04.02, 12:02
          Hmmmmmmmm.....wydaje mi sie, ze nie jest tak zle! Z mojego skromnego
          doswiadczenia budowlanego wynika, ze stan surowy stawia sie mniej wiecej tyle,
          ile reszte. Ogladalem jajo z zewnatrz w czwartek, 18/4. Tynki zewnetrzne sa juz
          niezle zaawansowane, pomimo tego, ze kilka dni wczesniej dopiero je zaczeli.
          Moi znajomi, ktorzy mieszkaja obok (jakies 20m) sa zachwyceni praca Wersalu,
          przynajmniej w porownaniu do swojej spodzielni.
          Na pewno nie ma powodow do paniki, choc zawsze lepiej jest patrzyc na rece
          komus, komu powierzylismy nasze pieniadze (poprzednio utopilem pianiadze w War
          Inwescie). Prezes na pewno bedzie chetny do spotkania. Mysle, ze powinien
          oficjalnie okreslic termin oddania budynku. Ja osobiscie zgodzilbym sie nawet,
          zeby oddali mi mieszkanie a klatke schodowa pozniej. Po prostu odbieram je w
          stanie surowym i bede mial jeszcze duzo roboty.

          Wydaje mi sie, ze budowa ma to do siebie, ze po okresie intensywnej pracy
          trzeba zaczekac. Powodem moze byc np.schniecie tynkow, podlaczenia itp. a potem
          znow wszystko ruszy.

          Pozdrawiam,
          Mariusz, 11p
          • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI IP: 195.205.132.* 22.04.02, 12:10
            Ja byłem w budynku w tamtym tygodniu. W moim mieszkaniu (X p.) są tynki na
            ścianach, instalacja elektryczna, grzeją kaloryfery. Do zrobienia pozostała
            instalacja wod-kan, wylewka na podłodze, zabudowanie instalacji w kuchni i
            łazience, tynk na sufitach. Na wyższych piętrach widziałem tymaczsowe
            kaloryfery w kilku mieszkaniach. Myślę, że budynek schnie wolniej niż się
            spodziewano, stąd brak tynków w wielu mieszkaniach.

            Myślę jednak, że spotanie z Prezesem jest uzasadnione. Pewne sprawy można sobie
            wyjaśnić, no i może zmotywuje to trochę bardziej Wersal.

            Wacek
            • Gość: 123 Re: WERSAL PODLASKI IP: *.stacje.agora.pl 22.04.02, 12:47
              Mysle, iz o tym, ze budyni nie beda oddane w czasie, wiadomo bylo dla Wersalu
              juz pod koniec 2001 roku. Spojrzcie na II etap budowy - I etap wygladal tak w
              sierpniu 2001, jak II etap w kwietniu 2002. A czas oddania oba maja okreslony
              na II kw. (odpowiednio 2002 i 2003). Juz teraz zatem widac, iz poslizg poza II
              kw. wynosi co najmniej jeden miesiac.
              Trudno jednak mowic, ze budowa I etapu stoi i ze trzeba interweniowac. Budynek
              jest powoli wykanczany, choc nie da sie ukryc, ze przed nimi roboty jeszcze
              huk. Mam nadzieje, ze nasze budynki nie beda oddawane tak powoli, jak te
              Juvenesa czy nie daj Bog Centrum Natolin.
              Chetnie wezme udzial w spotkaniu z prezesem, zeby sie dowiedziec o przyczyny
              opoznienia i planowany termin oddania mieszkan, budynku, terenu.

              pozdrawiam
      • Gość: Sebek Re: WERSAL PODLASKI IP: 212.244.51.* 22.04.02, 13:28
        Myślę, że termin spotkania 8-9 maj jest OK.
        Jeśli można prosić Tanię o umówienie spotkania z Prezesem to ja na 100% się
        stawię.
        Problem myślę będzie trochę z godziną ponieważ większość z nas chyba chciałaby
        się spotkać w godzinach popołudniowych (po pracy)???, a myślę, że wtedy Prezesa
        już nie będzie w Warszawie. Jakie są propozycje co do godziny?
        • Gość: Misia Re: WERSAL PODLASKI IP: *.mpips.gov.pl 22.04.02, 13:52
          Gratuluje rozsądku Mariuszowi. Choć jedna osoba nie ulaga jakiejś histerii. Co
          do spotkania nie mam nic przeciwko, ale czego się tak naprawdę spodziewacie?
          Obiecać mozna wszystko, a opóźnienie i tak już jest i należy sie z tym
          pogodzić. Mieszkanie w Warszawie wynajmuję prawie 5 lat. Dodatkowe 3 miesiące
          przeżyję. Więcej optymizmu!!!!!!!
          • Gość: Sebek Re: WERSAL PODLASKI IP: 212.244.51.* 22.04.02, 14:58
            Mnie też podoba się wypowiedź Mariusza, ale skoro tak wszyscy "piejemy" z
            zachwytu nad Wersalem, to chyba możemy pomarudzić Prezesowi, że chcemy nasze
            mieszkania dostać przynajmniej w terminie zbliżonym do pierwotnie zakładanego.
            Faktu, że patrzymy na ręce ludziom, którym powierzyliśmy nasze pieniądze nie
            można porównywać do histerii.
          • Gość: Tania Re: WERSAL PODLASKI IP: *.electrolux.pl / 10.47.3.* 23.04.02, 10:46
            Brawo, Sebek! To co tu prezentujemy na forum, to nie jest histeria. Owszem, z
            opóźnieniem trzeba się pogodzić, ale jeśli nie będziemy naciskać na Wersal, to
            być może opóźnienie będzie większe. Tak jak powiedział Sebek - wywaliliśmy kupę
            kasy i po prostu mamy prawo dowiedzieć się, kiedy nasze mieszkania będą oddane.
            Mnie nie satysfakcjonuje odpowiedź kierwonika budowy, że być może lipiec, ale
            raczej sierpień - a tak właściwie to wrzesień. Wolęjakieś zapewnienie od
            prezesa.
            Zgadzam się jednak z tym, ze i tak jak na razie jesteśmy w dobrej sytuacji -
            budowa jakoś tam postępuje, firma (odpukać) nie bankrutuje i chyba możemy mieć
            pewność, że mieszkania oddadzą. Jednak lepiej trzymać rękę na pulsie.
            Dzisiaj spróbuję ustalić, czy prezes w ogóle się z nami spotka - będę umawiać
            na 09.05.2002 po godz. 17-tej.
            Pozdrawiam
            • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI IP: 195.205.132.* 23.04.02, 10:59
              Ja też nie uważam, że to histeria tylko obrona własnych interesów. Myślę, że
              delikatny lobbying zmotywuje Wersal i zminimalizuje opóźnienie. Nie będziemy
              już dla Prezesa anonimowi.

              Poza tym można np. ustalić by mieszkania były oddawane przy niewykończonej
              klatce schodowej. Przecież i tak sporo czasu zajmie nam doprowadzanie naszych
              mieszkań do stanu używalności. W tym czasie Wersal może wykańczać powierzchnie
              wspólne.

              Dostosuję się do terminu spotkania, choć im później tym lepiej. Oficjalnie
              pracuję do 18.

              Pozdrawiam,

              Wacek
    • Gość: Tania Re: WERSAL PODLASKI IP: *.electrolux.pl / 10.47.3.* 25.04.02, 16:43
      Udało mi się ustalić termin spotkania z prezesem na środę 08 maj, o godz. 17:30
      - to niestety jest najpóźniejsza możliwa godzina. Spotykamy się w biurze
      Wersalu. Mam potwierdzać ten termin 6-go maja - tego samego dnia na wszelki
      wypadek przypomnę wszystkim zainteresowanym o spotkaniu. Proszę Was o możliwie
      liczne uczestnicto!
      Pozdrawiam,
      Tania
    • Gość: Kryśka Re: WERSAL PODLASKI IP: *.acn.waw.pl 25.04.02, 19:59
      Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w budynku nr 3.
      Jednak przerazil mnie troche fakt, jak poinformowala
      mnie pani w biurze na Wawozowej, iż dzialka na ktorej
      miesci sie cala inwestycja jest obciazona hipoteka z
      tytulu zaciagnietego przez WP kredytu. Co wy na to?
        • Gość: Majka Re: WERSAL PODLASKI IP: *.pl 26.04.02, 10:47
          Tak jest rzeczwiście, widocznie XXX nie zapytałeś(aś). Mają kredyt hipoteczny,
          ale spłacają go regularnie, podobno przed podpisaniem aktów notarialnych,
          hipoteka ma być zdjęta (moje pytanie dotyczyło bud.1 i 2, jak w przypadku
          następnych nie wiem). Czy ktoś z pierwszego etapu ma w umowie zapis o terminie
          podpisania aktu notarialnego? Ja niestety chyba to przegapiłam. Mowili, że do
          końca roku i tak mnie to jakoś "uśpiło". Jak jest u was?
              • Gość: Wacek Re: WERSAL PODLASKI IP: 195.205.132.* 26.04.02, 14:57
                Do Tani: Dzięki za umówienie spotkania. Postaram się przybyć.
                Do Krysi: Przyznam się, że sprawę hipoteki przeoczyłem.
                Do Majki: Nie mam w umowie terminu podpisania aktu notarialnego i w związku z
                tym nie sądzę, żeby nastapiło to prędko. A wiąże się to z wymiernymi stratami
                (Brak możliwości skorzystania z ulgi remontowej). O ryzyku ogólnym niebycia
                właścicielem mieszkania, w które inwestuję już ni wspomnę.
                Do www: To czy powinieneś zapłacić ratę, zalezy trochę od konstrukcji Twojej
                umowy. Przyjmując, że jest to umowa standardowa, to ratę powinineś zapłacić.
                Przeczytaj dokładnie umowę. Poza tym płacąc z opóźnieniem tracisz pewne
                uprawnienia np. do kary umownej.

                Wacek
                • Gość: Magda Re: WERSAL PODLASKI IP: PLWAWSRV* / 195.94.201.* 26.04.02, 15:58
                  Witam wszystkich. Kupilam mieszkanie w tzw. jaju na VI pietrze.
                  ide zobaczyc co sie dzieje na budowie w sobote tj. 27 kwietnia. bardzo jestem
                  ciekawa czy cokolwiek uleglo zmianie od mojej ostatniej wizyty 3 tygodnie temu.
                  Rozmawiajac te 3 tyg. temu kierownik budowy twierdzil ze co prawda wczesniej to
                  nie ale do konca czerwca to juz powinni oddac te mieszkania. Mam jednak, tak
                  jak wiekszosc z was, duze watpliwosci bo ostatnio nic tam sie nie zmienialo.
                  co do spotkania z prezesem to rzeczywiscie dobry pomysl i o ile tylko uda mi
                  sie zwolnic wczesniej z pracy to postaram sie tam dotrzec. mam prosbe na
                  wypadek gdybym nie dala rady dojechac - niech ktos na forum opisze co prezes
                  powiedzial.
                  z tego co mowi moj kolega (on budowal sie z Wersalem niedaleko KEN) to tym co
                  chcieli oddali mieszkania przed oddaniem calego budynku. tak ze on juz mieszkal
                  tam przed oddaniem budynku. troche to chyba ryzykowne i uciazliwe ale mozliwe.
                  co do ulg to wiem ze US kwestionuja zaliczanie niektorych rzeczy do ulgi
                  remontowej .. w tym np. podłóg. parkiety, ściany itp. powinny wchodzic w duza
                  ulge budowlana i to mnie troche martwi bo juz ja cala wykorzystalam.
                  ja w kazdym razie jestem optymistka bo musze jako ze mam mieszkanie wynajete do
                  konca sierpnia ... w ostatecznosci bede mieszkac katem u znajomych :))
                  pozdrawiam wszystkich i do uslyszenia/zobaczenia.
                  Magda
              • Gość: 123 Re: WERSAL PODLASKI IP: *.stacje.agora.pl 26.04.02, 17:25
                Moj bank nie chcial wyplacic raty dopoki nie bedzie "tynkow wewnetrznych w
                lokalu", tak, jak jest to ujete w umowie. W koncu wyplacil - po polozeniu
                tynkow na sciany. Na suficie ich nie bylo. Uznal chyba, ze polozenie tynkow w
                mieszkaniu tyczy sie scian, a nie scian i sufitu. Dziwne to troche... Ja na
                Twoim miejscu nie placilbym jeszcze raty, w koncu sufit tez jest "wewnatrz
                lokalu". A skoro w ogole sie pytasz, tzn. ze oplacasz zgodnie z postepem robot,
                a nie datami, wiec i tak juz przepadlo Ci prawo do odsetek za opoznienie.
                Hipoteka: zapytalem sie przy podpisywaniu umowy; poinformowali, ze jest,
                zaciagnieta pod inwestycje, podobno splacana.
                Akt notarialny: bedzie wydany po odbiorze terenu przez gmine, podobne 3
                miesiace od daty zakonczenia budowy. Do umowy wpisalem paragraf, ktory daje im
                czas na podpisanie akty not. do konca lutego 2003 (kupa czasu...) No, zobaczymy.
    • Gość: Nick Re: WERSAL PODLASKI IP: *.auth-el-0209568.acn.pl 29.04.02, 13:53
      Zaciekawiła mnie sprawa płatności rat.
      W mojej umowie wpłata uzależniona jest także od postepu robót.
      Mam część tynków wewnętrznych na ścianach, ale nie ma ich na suficie. Ratę
      zapłaciłem, ale chyba niesłusznie? Powinienem chyba czekać aż zrobią wszystkie
      tynki.
      Co myślicie?