Dodaj do ulubionych

WERSAL PODLASKI - KEN III etap

23.01.03, 13:30
Witam Wszystkich Zainteresowanych,

Wzorem osób, które wyodrębniły etap II inwestycji przy Al. KEN z ogólnego
wątku "Wersal Podlaski", chciałbym uczynić to samo dla III etapu.

Etap III inwestycji Wersalu Podlaskiego stanowić będzie zakończenie całości
inwestycji realizowanej w jednym ciągu budynków przy Al. KEN pomiędzy ul.
Płaskowickiej i Belgradzką.
W ramach tego etapu powstaną 2 budynki (nr 5 i 6) zlikalizowane tuż przy
wejściu do stacji metra Natolin.

Planowane zakończenie budowy to II kwartał 2004r.

Inwestycja ta będzie finansowana z kredytu, tak jak ma to miejsce przy II
etapie zabezpieczonego przez bank na działce przeznaczonej pod budynki.
Z tego względu WP oferuje harmonogram spłat polegający na zapłacie 5%
wartości mieszkania po podpisaniu umowy a 95% wartości przed jego odbiorem.
Kosztuje to dodatkowe 5% od ceny metra kwadratowego mieszkania.
Niemniej jednak jest to chyba atrakcyjna propozycje bo po pierwsze odpadają
koszty kredytu przez 1.5 roku od teraz a po drugie gwarantuje, że nie będzie
się płacić za coś czego jeszcze nie ma.
Dla osób wpłacających w sposób tradycyjny oferowanych jest harmonogram wpłat
zgodny z postępem robót oraz zabezpieczenie wpłacanych pieniędzy poprzez
rachunek powierniczy jak ma to miejsce przy etapie II.
Rachunek powierniczy jest w trakcie tworzenia. Bank wymaga "wyczyszczenia"
księgi wieczystej z obciążeń związanych z działką.
W księdze wieczystej nr 308502 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy
Mokotowa widnieje jeszcze stary numer działki 4/8 obejmującej obszar pod
wszystkie etapy.
Działka 4/8 została podzielona przez Gminę Warszawa-Ursynów w VI.2002r. na
działki przypisane do poszczególnych etapów inwestycji oraz związanej z nią
infrastruktury.
Działka pod etap III inwestycji ma numer 4/36.

Aktualnie jest sprzedanych (podpisane umowy) chyba ok. 20% mieszkań.
Ceny nie sa niskie ale biorąc pod uwagę lokalizację i inne inwestycje w tej
okolicy nie wypadają żle.

W budynkach nr 5 i 6 przeważają mieszkania średnie i duże (2- 3- 4-pokojowe).
Do każdego mieszkania jest przypisana komórka na poziomie garażu podziemnego.
Cena miejsca w garażu podziemnym wynosi 29,000 PLN brutto ale nie ma
obowiązku wykupu takiego miejsca.

Zachęcam osoby zainteresowane do wymiany informacji w ramach tego wątku.
Dużo informacji i opinii o samym deweloperze jest zawartych w wątkach "Wersal
Podlaski" i "Wersal Podlaski - KEN II etap" i jest to cenne źródło informacji
dla osób podejmujących decyzję o zakupie mieszkania. Tak było również w moim
przypadku.

Pozdrawiam,
Paweł
(budynek nr 5)
Edytor zaawansowany
  • Gość: Effka IP: *.acn.pl 23.01.03, 23:12
    A jaka jest cena mieszkań w tych budynkach? Czy jest niższa w przypadku dużego
    metrażu? Propozycja na pierwszy rzut oka interesująca. Pozdrowienia. Ewa
  • jmayol 24.01.03, 10:37
    Ceny dużych mieszkań kształtują sie na poziomie 3,600-3,800 PLN za m2 w
    zależności od położenia mieszkania w budynku. Najtańsze są na parterze.
    Ceny będą stałe do zakończenia inwestycji.
    Więcej informacji można uzyskać pod warszawskim numerem telefonu 446-36-50, -51.

    Pozdrawiam,
    Paweł
  • Gość: Iga IP: *.acn.waw.pl 30.11.03, 19:23
    a ku ku co tu tak cicho czyżby też tak było na budowie...Nie wiem...
  • Gość: Aga IP: *.acn.waw.pl 11.12.03, 23:26
    Co sądzicie o kupowaniu miejsc postojowych czy jest w tym sens .Koszty 29000 za
    miejsce podziemne czy to nie za dużo ?No nie wiem.Jak to wygląda w obliczu
    innych developerów?
  • Gość: Piotr IP: proxy / *.polkomtel.com.pl 24.01.03, 11:26
    jmayol napisał:

    > Ceny nie sa niskie ale biorąc pod uwagę lokalizację i inne inwestycje w tej
    > okolicy nie wypadają żle.

    Faktycznie, nie ma miejsca oprócz może włodarzewskiej gdzie tyle płaci się za
    widok na przyszłą autostradę.

  • jmayol 24.01.03, 14:07
    Prośba do wszystkich, którzy zechcą wyrazić swoją opinię aby choć trochę
    zorientowali się w temacie i podchodzili do tego merytorycznie a nie rzucali
    bezsensowne, tzw. "luźne uwagi", które niewiele wnoszą.
    Po pierwsze, tego co wiem, to jeszcze chyba nikt nie wie gdzie będzie
    przebiegać autostrada. Ostatnie informacje podają ul. Płaskowickiej. Jak
    wiadomo ten etap (III) inwestycji jest realizowany najbliżej Belgradzkiej (przy
    parku)w stosunku do pozostałych (I i II) i o widok na autostradę niech się
    martwią Ci co mieszkają bezpośrednio przy Płaskowickiej choc i w tym przypadku,
    jeżeli autostrada będzie w tunelu to nie ma tematu "widoku". Ci co będą czekać
    z zakupem mieszkania do momentu powstania autostrady to chyba jeszcze trochę
    poczekają patrząc na tempo prac z tym związanych.
    Po drugie każdy chce zapłacić za mieszkanie tyle ile uważa, że warto. Ci,
    którzy zapłacili więcej niż było warto mają rzeczywiście problem i są
    sfrustrowani co objawia się w wypowiedziach.
    Jeśli chodzi o wysokość cen to zobaczymy jakie będą oferowane przez deweloperów
    w przyszłym roku i wtedy będzie można dokonać wiarygodnego porównania.

    Pozdrawiam,
    Paweł
  • Gość: mar66 IP: *.ichip.pw.edu.pl 29.01.03, 15:47
    Witam wszystkich,

    Pare dni temu podpisalem umowe na budowe mieszkania w budynku nr 5. Pomysl
    wyodrebnienia watku jest swietny poniewaz pozwoli na koncentrowanie sie na
    sprawach dotyczacych nas bezposrednio. Mam nadzieje ze wraz z postepami prac na
    budowie watek "KEN III etap" bedzie sie rozwijal.

    Pozdrawiam
    mar66
  • Gość: Maria IP: 64.132.60.* 11.06.03, 21:40
    Czy sa jakies wiesci co do terminu zakonczenia budowy ?
  • Gość: MC IP: *.u.mcnet.pl 13.06.03, 17:23
    Ja również jestem zainteresowany zakupem mieszkania – KEN 6.
    „mar66” – czy udało Ci się coś wynegocjować z prezesem (cena za m2, warunki
    umowy)?
    W umowie proponowanej przez WP jest kilka małych nieścisłości (delikatnie
    mówiąc) niekorzystnych dla kupującego, które należało by zmienić.
  • Gość: AT IP: 217.153.63.* 17.06.03, 15:33
    Wszystkim zainteresowanym zwracam uwage, ze na bud. 5 i 6 nie ma rachunku
    powierniczego wbrew info na stronie wersala. Budowa jest finansowana przez
    spolke jawna z wplat nabywcow (tak jak etap I), a nie przez bank. Bank
    finansuje tylko etap II czyli bud. 3 i 4.
  • Gość: MC IP: *.acn.waw.pl 22.06.03, 21:56
    Hej,
    faktycznie na Etap III WP nie ma jeszcze założonego rachunku powierniczego,
    ale według zapewnień prezesa, taki rachunek ma być założony zaraz po zwolnieniu
    obecnego rachunku na Etap II, co ma nastąpić na przełomie sierpnia/września.
    Pożyjemy zobaczymy ;-)))
  • Gość: pb IP: *.acn.waw.pl 06.07.03, 23:05
    Gość portalu: MC napisał(a):

    > Ja również jestem zainteresowany zakupem mieszkania – KEN 6.
    > „mar66” – czy udało Ci się coś wynegocjować z prezesem (cena
    > za m2, warunki
    > umowy)?
    > W umowie proponowanej przez WP jest kilka małych nieścisłości (delikatnie
    > mówiąc) niekorzystnych dla kupującego, które należało by zmienić.

    Witam, kupuje w tym tygodniu mieszkanie w budynku KEN 5.
    Na co warto zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy?
  • Gość: Artur (KN6) IP: *.inteligo.com.pl 07.07.03, 10:39
    Czołem,
    ja też noszę się z bardzo poważnym zamiarem zainwestowania w etap III - dokładnie w szóstkę.
    w umowie z WP miejsc 'do poprawki' jest mnóstwo - ja przepisałem umowę zupełnie od zera i złożyłem do Prezesa - zobaczymy jak zareaguje, chociaż z postów ludzi z wcześniejszych etapów wnoszę że za wiele nie urwę :(

    w tej chwili - dla mnie - najważniejsze wydaje się wynegocjowanie odpowiedniej rekompensaty za opóźnienia w budowie (proponowane 0,01% to chyba ok. 1/5 ustawowych odsetek karnych - śmiech na sali) i kwestia rachunku powierniczego:
    jeśli nie zostanie założony przed zakończeniem II etapu, to chyba do tego czasu nie należy podpisywać umowy - jak myślicie?

    pzdr,
    art
  • arts13 07.07.03, 11:10
    Witam,
    ja podpisuję umowę na KN6.

    Poczytawszy trochę Forum, umowę z WP i widząc jak wyglądają poprzednie etapy (szczególnie 1 of koz), chętnie porozmawiam co zrobić (zrobimy) żeby:
    a/ podpisać umowę teraz, ale być zabezpieczonym przed ew. upadkiem WP tudzież zużyciem naszych pieniędzy na zakończenie I i II etapu; rachunek powierniczy nie jest jeszcze założony, a inwestorem jest ciagle WP sp.j.; sytuacja ma się ponoć zmienić po zakończeniu etapu II, ale to nie koniecznie wydarzy się w tym roku (wnosząc po postach na tamten wątek)
    b/ odbiór mieszkań nie opóźnił się za bardzo (OK - 1-2 miesiace to standard, ale co zrobić, żeby to nie było więcej? 0.01% to żałosna rekompensata, ale z drugiej strony szkoda własnego developera wpędzać w długi ;))
    c/ mieszkania były przekazywane mieszkańcom, gdy w blokach będą już windy (urządzanie się na 5-6 piętrze bez windy to makabra);
    d/ garaże zostały oddane razem z resztą budynku, a nie jak w I
    e/ okolica została posprzątana/zagospodarowana w terminie (o ile pamiętam na uporządkowanie terenu WP daje sobie czas do Q1 2005), a nie jak w I

    "united we stand" jak mawiają, więc może wypracujemy wspólną politykę?

    pzdr,
    art
  • Gość: pb IP: *.ibspan.waw.pl 07.07.03, 12:33
    arts13 napisał:

    > Witam,
    > ja podpisuję umowę na KN6.
    > Poczytawszy trochę Forum, umowę z WP i widząc jak wyglądają poprzednie etapy
    (szczególnie 1 of koz), chętnie porozmawiam co zrobić (zrobimy) żeby:
    > a/ podpisać umowę teraz, ale być zabezpieczonym przed ew. upadkiem WP tudzież
    z użyciem naszych pieniędzy na zakończenie I i II etapu; rachunek powierniczy
    nie est jeszcze założony, a inwestorem jest ciagle WP sp.j.; sytuacja ma się
    ponoć zmienić po zakończeniu etapu II, ale to nie koniecznie wydarzy się w tym
    roku wnosząc po postach na tamten wątek)
    > b/ odbiór mieszkań nie opóźnił się za bardzo (OK - 1-2 miesiace to standard,
    ale co zrobić, żeby to nie było więcej? 0.01% to żałosna rekompensata, ale z
    drugiej strony szkoda własnego developera wpędzać w długi ;))
    > c/ mieszkania były przekazywane mieszkańcom, gdy w blokach będą już windy
    (urządzanie się na 5-6 piętrze bez windy to makabra);
    > d/ garaże zostały oddane razem z resztą budynku, a nie jak w I
    > e/ okolica została posprzątana/zagospodarowana w terminie (o ile pamiętam na
    uporządkowanie terenu WP daje sobie czas do Q1 2005), a nie jak w I
    >
    > "united we stand" jak mawiają, więc może wypracujemy wspólną politykę?
    >
    > pzdr,
    > art

    Czy podpisujesz standardową umowę?
    Czy to nie będzie już za późno na zabezpieczenia?
    Dlaczego grunt jest w użytkowaniu wieczystym, a nie na własność?
    Czyj jest ten grunt?
    pb
  • Gość: MC IP: *.u.mcnet.pl 07.07.03, 13:39
    Witam,
    Ja również jestem zainteresowany zakupem mieszkania w inwestycji KEN6. Ale
    negocjacje umowy z WP nie są łatwe - nie chodzi tu o treść i zapisy
    merytoryczne, ale podejście WP do klienta (w ściślej - olewanie klienta). Ja
    osobiście nie moge się doprosić od 3 tygodni o przedstawienie ich stanowiska do
    naniesionych poprawek w umowie, a wcześniej uzgodnionych z prezesem. Zdaję
    sobie sprawę, że poprawki umowy są im nie na rękę, ale umowa proponowana przez
    WP jest daleka od "ideału". Biorąc pod uwagę sytuację finansową WP - budowy na
    Bartyckiej i Grochowskiej stoją, w Białymstoku w inwestycjach zrealizowanych
    spora ilość mieszkań jest jeszcze niesprzedana - negocjowanie umowy
    proponowanej przez WP wydaje się jak najbardziej na miejscu. Warunki
    proponowane przez WP są zdecydownie nikorzystne dla kupujacego, i w żaden
    sposób nie zabezpieczają jego praw.
    Powodzenia w negocjacjach!
    MC
  • arts13 07.07.03, 15:47
    Najpierw do pierwszych:

    Czy podpisujesz standardową umowę?
    Absolutnie nie. Napisałem ją po swojemu od nowa i czekam - jak ty - na wyraźną decyzję Prezesa :-/

    Czy to nie będzie już za późno na zabezpieczenia?
    Byłoby...

    Dlaczego grunt jest w użytkowaniu wieczystym, a nie na własność?
    Czyj jest ten grunt?
    nie mam pojęcia, ale i tak nie zamierzam tam mieszkać więcej niż 100 lat ;))

    natomiast zgodnie z umową prawo do gruntu przechodzi na kupujących z momentem podpisania ostatecznej umowy, więc tutaj się nie martwię. Powinienem?


    > Witam,
    [ciach]
    Ja
    > osobiście nie moge się doprosić od 3 tygodni o przedstawienie ich stanowiska do
    > naniesionych poprawek w umowie, a wcześniej uzgodnionych z prezesem.
    Ja to biorę za zaletę - mieszkanie jest zarezerwowane, a nic nie muszę wpłacać. Ale faktycznie organizacja nie jest doskonała.

    Zdaję
    > sobie sprawę, że poprawki umowy są im nie na rękę, ale umowa proponowana przez
    > WP jest daleka od "ideału".

    Jeśli uda ci się coś wynegocjować - daj znać.

    > Biorąc pod uwagę sytuację finansową WP - budowy na
    > Bartyckiej i Grochowskiej stoją, w Białymstoku w inwestycjach zrealizowanych
    > spora ilość mieszkań jest jeszcze niesprzedana - negocjowanie umowy
    > proponowanej przez WP wydaje się jak najbardziej na miejscu.
    true. szczególnie dopóki nie ma rachunku powierniczego, czyli wg zapewnień do okolic października.

    Warunki
    > proponowane przez WP są zdecydownie nikorzystne dla kupujacego, i w żaden
    > sposób nie zabezpieczają jego praw.
    prawda. chociaż z drugiej strony - nie widziałem jeszcze umowy od razu napisanej w formie korzystnej dla kupującego :))

    > Powodzenia w negocjacjach!
    i na wzajem
    art
  • Gość: pb IP: *.acn.waw.pl 07.07.03, 16:54
    Czy możesz mi przesłać swoją wersję umowy złożoną w WP.
    (Jeżeli poniosłeś jakieś koszty, będę partycypował - podaj
    tylko koszt.)
    Jeśli tak - mój adres bronisz@ibspan.waw.pl
    pb
  • Gość: pp IP: *.acn.waw.pl 07.07.03, 17:10
    arts13 napisał:

    > natomiast zgodnie z umową prawo do gruntu przechodzi na kupujących z momentem
    podpisania ostatecznej umowy, więc tutaj się nie martwię. Powinienem?
    >

    Powiedziano mi w WP, ze udzial w gruncie jest juz w 2 racie.
    Jezeli masz akt notarialny własności, to po plajcie WP to co stoi jest Twoje.
    Jezeli nie masz, po plajcie jesteś ostatni w kolejce po zwrot pieniędzy.
  • arts13 07.07.03, 17:29
    Gość portalu: pp napisał(a):

    > arts13 napisał:
    >
    > > natomiast zgodnie z umową prawo do gruntu przechodzi na kupujących z momen
    > tem
    > podpisania ostatecznej umowy, więc tutaj się nie martwię. Powinienem?
    > >
    >
    > Powiedziano mi w WP, ze udzial w gruncie jest juz w 2 racie.
    > Jezeli masz akt notarialny własności, to po plajcie WP to co stoi jest Twoje.
    > Jezeli nie masz, po plajcie jesteś ostatni w kolejce po zwrot pieniędzy.

    w mojej umowie udział w gruncie przenoszony jest ostatnią ratą :(
    czyli rozumiem, trzeba ją przenieść do pierwszej, rajt?
    thx,
    art
  • Gość: pp IP: *.acn.waw.pl 07.07.03, 17:42
    arts13 napisał:

    > w mojej umowie udział w gruncie przenoszony jest ostatnią ratą :(
    > czyli rozumiem, trzeba ją przenieść do pierwszej, rajt?

    powiedziano mi (umowy nie mam), ze cenę gruntu przenoszą do pierwszych rat
    z powodu ryzyka wprowadzenia podatku od obrotu gruntami
  • arts13 07.07.03, 17:55
    Gość portalu: pp napisał(a):

    > arts13 napisał:
    >
    > > w mojej umowie udział w gruncie przenoszony jest ostatnią ratą :(
    > > czyli rozumiem, trzeba ją przenieść do pierwszej, rajt?
    >
    > powiedziano mi (umowy nie mam), ze cenę gruntu przenoszą do pierwszych rat
    > z powodu ryzyka wprowadzenia podatku od obrotu gruntami

    na razie standardowa umowa przenosi grunt w ostatniej racie i myślałem, że ze względu na vat będą przy tym obstawać.
    ale jeśli jest tak jak mówisz, to być może da się uciec przed Kołodką :)

    to akurat dobry sygnał.
  • arts13 07.07.03, 17:56
    Gość portalu: pp napisał(a):


    > Jezeli masz akt notarialny własności, to po plajcie WP to co stoi jest Twoje.
    > Jezeli nie masz, po plajcie jesteś ostatni w kolejce po zwrot pieniędzy.

    czy coś się zmienia, jeśli inwestycja realizowana jest przez rachunek powierniczy? czy to tylko gwarancja, ze pieniądze nie będą zdefraudowane (ale w razie plajty właściciele i tak stoją na końcu ogonka)?
  • Gość: pp IP: *.acn.waw.pl 07.07.03, 20:31
    arts13 napisał:

    > czy coś się zmienia, jeśli inwestycja realizowana jest przez rachunek
    powierniczy? czy to tylko gwarancja, ze pieniądze nie będą zdefraudowane (ale w
    razie plajty właściciele i tak stoją na końcu ogonka)?

    według mie tak
  • jmayol 23.07.03, 10:14
    Witam wszystkich uczestników tego wątku.

    Przepraszam tych, ktorym nie odpowiedziałem mail-em w związku z moją dłuższą
    nieobecnością na forum.

    Jednym z głównych tematów jaki się pojawił to kwestia braku rachunku
    powierniczego dla inwestycji. Rachunek taki w swej konstrukcji ma za zadanie
    zabezpieczyć pieniądze wpłacane przez nabywców mieszkań w trakcie realizacji
    inwestycji gdyby np. developer zechciał zwinąć interes przed zakończeniem
    budowy i oddaniem mieszkań. Z tego co wiem rachunek powierniczy trzyma bank,
    który kredytuje budowe i wypłaca pieniążki developerowi w miarę postępów na
    budowie a mieszkania, które nie zostaną sprzedane przechodzą na własność banku.
    Zabezpiecza to developera przed utratą płynności a nabywców przed utratą
    bezpowrotnie pieniędzy (przynajmniej teoretycznie).

    Jeśli chodzi o kwestie umowy i podejścia do klienta to niestety Wersal nie
    odbiega zbytnio in plus od innych developerów aktualnie budujących. Przed
    podjęciem decyzji o wejściu w tę inwestycję trochę szukałem na Ursynowie i
    szczerze mówiąc nie było za bardzo w czym wybierać (początek roku).
    Jak patrzyłem na inne umowy to zgroza ogarnia.

    Postanowiłem, że nie wejdę w inwestycję ze spółdzielnią bo trzeba mieć fart,
    żeby nie dostać zawału w trakcie realizacji inwestycji kiedy każda następna
    rata wzrasta o dowolną kwotę i cen m2 na końcu różni się o 50% od początkowej
    podawanej najczęściej na tzw. przynętę.

    W przypadku praktycznie każdego developera istnieje również duże ryzyko, że np.
    prezes się zmęczy pracą, weźmie pieniążki i wyparuje albo ogłosi upadłość.

    W przypadku Wersalu i III etapu zdecydowałem się biorąc pod uwagę, że już coś
    zbudowali ale przedewszystkim wybrałem wariant płatności polegający na wpłacie
    5% wartości mieszkania po podpisaniu umowy a 95% przy odbiorze mieszkania.
    Wychodzi wtedy trochę drożej (liczą sobie za taki kredyt 5% ekstra) are per
    saldo jestem do przodu ( nie muszę brać teraz kredytu) i śpię spokojniej.

    W przypadku gdy będzie wiadomo, że wchodzi VAT na grunt chyba zdecyduje się na
    zapłatę w tym roku za grunt ale będę wtedy starał się zrobić to notarialnie aby
    w razie czego nie zostać na lodzie.

    Pozdrawiam wszystkich, któzy się już zdecydowali i wszystkich wahających się.

    Paweł
  • Gość: MC IP: *.u.mcnet.pl 23.07.03, 10:30
    Witam,
    Ja również zdecydowałem się na podpisanie umowy z WP. Udało mi się zmienić
    sporą część zapisów w umowie niekorzystnych dla kupujacego. Pozostaje mi czekać
    na oddanie mieszkanka za rok.

    Paweł, gdzie będziesz mieszkał(KEN5)?

    pzdr,
    MC - KEN6

    PS. biorąc pod uwagę fakt, że jestem teraz żywo zainteresowany śledzeniem
    postępów na budowie, stronka z fotami będzie rozwijana, zachęcam od przesyłania
    fotek w celu wrzucenia ich na stronkę www.mediaactive.com.pl/WP
  • jmayol 24.07.03, 14:30
    Witam,

    Pogratulować determinacji ! Ja nie miałem tyle motywacji aby walczyć z prezesem
    WP o daleko idące zmiany w umowie. Może dlatego, że wcześniej widziałem inne.
    Czy udało się zmienić zapisy dotyczące np. kar za opoźnienie ?

    Ponieważ jestem zainteresowany przede wszystkim budową KEN5 postaram się
    również dzielić informacjami w tym temacie.

    Ze względu na urlopy na razie nie kontroluję sytuacji zbyt intensywnie.

    Jak pojawią się ściany budynków trzeba się będzie zainteresować zgłoszeniem
    zmian do projektu aranżacji wnętrza mieszkania (ściany działowe, elektryka,
    itp.)

    Pozdrawiam,
    Paweł - KEN5
  • arts13 09.07.03, 12:41
    na budowie nie widać wielkiego ruchu, ale jednak powolutku 6 budynek zaczyna wychodzić ponad ogrodzenie.
  • Gość: Gapcio IP: *.man.polbox.pl 11.07.03, 15:27
    Witam wszystkich forumowiczów :)

    Po rozeznaniu sytuacji w okolicy Kabat i Natolina bardzo poważnie zastanawiam
    się nad zakupem mieszkania w budynku 6 (ostatnim jaki ma być wybudowany).
    Przeczytałem uważnie większość postów na tym forum, i chciałbym prosić o pomoc
    i radę.

    Na co mam uważać, czego się spodziewać, czego powinienem dopilnować przy
    kontaktach z WP?
    A pytanie ogólne - czy uważacie, że kupno mieszkania w inwestycji 6 to dobry
    pomysł - słyszałem że płynność finansowa WP pozostawia sporo do życzenia, a
    jakość robót czasami nie trzyma poziomu

    Jest to dla mnie (jak pewnie i dla większości z Was) dość trudna, i raczej
    życiowa decyzja - każda rada może być ważna! :)

    Z góry dziękuję :)

  • Gość: MC IP: *.u.mcnet.pl 14.07.03, 09:01
    Witam,
    osoby zainteresowane śledzeniem postępów na budowie zapraszam na stronkę
    www.mediaactive.com.pl/WP- wrzuciłem tu kilka fotek z budowy głównie KEN6.

    MC
    PS. Jeśli macie własne fotki - zapraszam do współpracy.
  • Gość: senik IP: *.banque / 192.168.36.* 14.07.03, 09:12
    Gość portalu: MC napisał(a):

    > Witam,
    > osoby zainteresowane śledzeniem postępów na budowie zapraszam na stronkę
    > www.mediaactive.com.pl/WP- wrzuciłem tu kilka fotek z budowy głównie KEN6.
    >
    > MC
    > PS. Jeśli macie własne fotki - zapraszam do współpracy.

    Raczej ta strona nie działa.

    Pozdrowienia
  • Gość: MC IP: *.u.mcnet.pl 14.07.03, 10:30
    Gość portalu: senik napisał(a):

    > Raczej ta strona nie działa.
    >
    > Pozdrowienia

    ??? sprawdzałem z kilku komputerków i jest ok, może ".../WP" wpisałeś małymi
    literami?
    Dla pewnoście podaję jeszcze raz adres "www.mediaactive.com.pl/WP"

    pzdr,
    MC
  • Gość: senik IP: *.banque / 192.168.36.* 14.07.03, 10:37
    Gość portalu: MC napisał(a):

    > Gość portalu: senik napisał(a):
    >
    > > Raczej ta strona nie działa.
    > >
    > > Pozdrowienia
    >
    > ??? sprawdzałem z kilku komputerków i jest ok, może ".../WP" wpisałeś małymi
    > literami?
    > Dla pewnoście podaję jeszcze raz adres "<a
    href="http://www.mediaactive.com.pl/WP""target="_blank">www.mediaactive.com.pl/W
    P"</a>
    >
    > pzdr,
    > MC

    Cos było nie tak...(adres kopiowałem). Teraz jes OK.
  • Gość: Matbat IP: *.acn.pl 17.07.03, 22:02
    Jorge gratuluję decyzji i strony!!!! Adeush Papaj.
  • Gość: MC IP: *.u.mcnet.pl 05.08.03, 14:34
    Witam osoby zainteresowane budową WP KEN III

    Właśnie uzyskałem bardzo ciekawą informację na temat ww. budowy. Według
    oficjalnej informacji WP i banku (RHEINHYP BRE - Bank Hipoteczny) został
    otworzony rachunek powierniczy na KEN III.
    Jest to bardzo dobra informacja dla obecnych klientów tego etapu jak i
    przyszłych. Prawdopodobnie od kolejnego tygodnia rozpocznie się podpisywanie
    aneksów do umów.

    pozdrawiam,
    MC (bud.6)
  • Gość: MC IP: *.acn.waw.pl 27.08.03, 19:54
    Hej,

    Czy ktoś jeszcze zagląda na ten wątek?

    Budynki rosną, mieszkań dostępnych w III etapie coraz mniej, rachunek
    powierniczy założony, a na forum cichutko.

    pzdr,
    MC
  • Gość: leser IP: 141.145.179.* 27.08.03, 22:32
    Witam Wszystkich,

    Zamierzam podpisac umowę z WP na III etap. Problem w tym, że zamierzam wziąść
    kredyt w innym banku niż Reinhypo. Czy nie będzie problemów ze zwolnieniem
    częsci hipoteki kredytowanej budowy na rzecz innego banku ( warunek kredytu ).
    Proszę o poradę.

    Dzieki,

    ls
  • Gość: MC IP: *.acn.waw.pl 28.08.03, 20:59
    Gość portalu: leser napisał(a):

    > Witam Wszystkich,
    >
    > Zamierzam podpisac umowę z WP na III etap. Problem w tym, że zamierzam
    wziąść
    >
    > kredyt w innym banku niż Reinhypo. Czy nie będzie problemów ze zwolnieniem
    > częsci hipoteki kredytowanej budowy na rzecz innego banku ( warunek kredytu ).
    > Proszę o poradę.
    >
    > Dzieki,
    >
    > ls

    Witam,
    Miałem taką sama sytuację. Bank REINHYPO-BRE, który prowadzi rachunek
    powierniczy na ww. investycję i który zabezpiczył kredyt powiązany z rachunkiem
    powierniczym - hipoteką na tej nieruchomość (jest to obenie jedyny wpis do KW)
    wystawi Ci promese, z informacją że mieszkanie po zakończeniu investycji nie
    będzie obciążone z tytułu hipoteki założonej na tej nieruchomości przez
    REINHYPO-BRE. Promesa taka jest honorowna przez prawie wszystkie banki.

    Polecam ubieganie się o kredyt w banku współpracującym z Wersalem. Wersal nie
    posiada jeszcze aktualnego odpisu z KW, co utrudnia uzyskanie kredytu z banku
    lub jego oddziale, który nie zna sytuacji developera (sam miałem taką
    sytuację).
  • jmayol 01.09.03, 16:20
    Witam zainteresowanych,

    Budynki rzeczywiście rosną - jest już II piętro, chyba w obu budynkach (w nr 5
    na pewno).
    W połowie września trzeba się zainteresować aranżacją ścianek działowych w
    mieszkaniach (ci, którym nie odpowiada projekt Wersalu).
    Osobą, która na budowie będzie przyjmować zmiany do projektu w zakresie ścianek
    jest pan Dąbrowski (chyba z-ca kierownika budowy).
    Na jesieni planowane jest bowiem stawianie tych scianek.
    W dalszej kolejnosci idzie elektryka, ktora jest przewidywana na zime ale
    jeszcze nie wiadomo, kto na budowie będzie odpowiadał za ten kawałek.
    Wiosna to tynki, hydraulika i podłogi - też trzeba dopilnować aby po odbiorze
    nie przesuwać za dużo rur w łazience i kuchni.
    Im więcej uda się wprowadzić wymaganych zmian w trakcie budowy tym szybciej
    będzie można urządzić mieszkanie po odbiorze.
    Inną kwestią pozostaje rozliczanie tych zmian z wykonawcą. Pewnie będzie tu
    panować daleko idąca dowolność ale i tak wyjdzie taniej, niż późniejsza
    realizacja tych prac przez wynajęte ekipy (wiem to z doświadczenia). Trzeba
    tylko bardziej pilnować jakości i dokładności.

    Pozdrawiam,
    Paweł
    KEN III, bud. 5
  • maras66 04.09.03, 11:14
    Witam wszystkich,

    Przed chwila dzwonilem do WP w sprawie indywidualizacji scian dzialowych.
    Kobieta byla bardzo zdziwiona terminem polowa wrzesnia i osoba p. Dabrowskiego
    jako koordynatora dzialan. Sprawa wyglada tak, ze architekci nie przekazali
    jeszcze WP szczegolowych i zwymiarowanych planow mieszkan. Mieli zdazyc do
    konca sierpnia ale nie wyszlo. Gdy te plany dotra (moze w przyszlym tygodniu)
    to my na ich podstawie bedziemy mogli zaprojektowac nowy uklad scian. Termin z
    pewnoscia bedzie nie krotszy niz do konca wrzesnia. Na zdrowy rozum powinni
    postawic najpierw kubature calosci a potem dopiero dzielic wnetrza wiec to by
    sie z grubsza zgadzalo. No i oczywiscie we wrzesniu podpisywane beda aneksy do
    umow zwiazane z utworzeniem funduszu powierniczego. Tyle mojej wiedzy
    uzyskanej od pan na Wawozowej. Jezeli ktos ma inne wiadomosci z placu budowy
    to prosze sie nimi dzielic. W ten sposob bedziemy miec pelny przeglad sytuacji.

    Pozdrawiam
    maras66
    KEN V
  • jmayol 15.09.03, 12:13
    maras66 napisał:

    > Witam wszystkich,
    >
    > Przed chwila dzwonilem do WP w sprawie indywidualizacji scian dzialowych.
    > Kobieta byla bardzo zdziwiona terminem polowa wrzesnia i osoba p.
    Dabrowskiego
    > jako koordynatora dzialan. Sprawa wyglada tak, ze architekci nie przekazali
    > jeszcze WP szczegolowych i zwymiarowanych planow mieszkan. Mieli zdazyc do
    > konca sierpnia ale nie wyszlo. Gdy te plany dotra (moze w przyszlym tygodniu)
    > to my na ich podstawie bedziemy mogli zaprojektowac nowy uklad scian.
    Miejmy nadzieję, że układ ścian nośnych nie zmieni się radykalnie w stosunku do
    planów przekazywanych przy podpisywaniu umów. Raczej się to nie powinno zdarzyć
    bo przecież według jakichś planów stawiaja teraz te słupy i ściany nośne.
    Dokładne plany wnętrz zrobią pewnie jak już postawią budynek tak aby
    odzwierciedlały dokładnie rzeczywistość.

    Termin z
    > pewnoscia bedzie nie krotszy niz do konca wrzesnia.
    Twrminowość z pewnością nie jest mocną stroną WP i trzeba chyba będzie uzbroić
    w cierpliwość. Oby niedotrzymywanie terminów było jedynym naszym problemem w
    aspekcie wypowiedzi mieszkańca innej inwestycji WP (Wąwozowa ?)odnośnie wad
    wykonawczych.

    Na zdrowy rozum powinni
    > postawic najpierw kubature calosci a potem dopiero dzielic wnetrza wiec to by
    > sie z grubsza zgadzalo.
    Panom na budowie nie będzie chyba specjalnie zależeć na zachęcaniu do
    wprowadzania zmian architektonicznych bo wiadomo, każdy chce inaczej. Z tego co
    wiem, dotarcie do osoby odpowiedzialnej za stawianie ścian działowych
    uprawdopodabnia, że zmiany zostaną wprowadzone jak się chce (doświadczenia
    innych z poprzedniej inwestycji WP). Złożenie planów u głównego kierownika
    budowy wiąże się z ryzykiem, że te zmiany nie dotrą z biurka do ekipy
    wykonawczej.

    No i oczywiscie we wrzesniu podpisywane beda aneksy do
    > umow zwiazane z utworzeniem funduszu powierniczego.
    Aneksy można chyba już podpisywać od jakiegoś czasu ?

    Tyle mojej wiedzy
    > uzyskanej od pan na Wawozowej. Jezeli ktos ma inne wiadomosci z placu budowy
    > to prosze sie nimi dzielic. W ten sposob bedziemy miec pelny przeglad
    sytuacji.
    >
    > Pozdrawiam
    > maras66
    > KEN V

    Pozdrawiam,
    Paweł
    KN5
  • Gość: Sonia IP: WAWPRX* / *.nestle.pl 15.09.03, 14:48
    Witam przyszłych Sąsiadów!
    Od kilku tygodni obserwowałam wszystkie "wersalowe" wątki i trzeba przyznać
    wiele się na forum dzieje. teraz kolej i na mnie:
    Podpisałam tydzień temu umowę przedwstępną na mieszkanko w budynku nr 6. Uwaga:
    dało się z prezesem wynegocjowac kilka poprawek do umowy, ale były to poprawki
    kosmetyczne... lepiej poszło z ceną.
    Tymczasem wydaje mi się, że nawet pomijając kwestię już utworzonego rachunku
    powierniczego w Rheinhyp-Bre - podpiszę umowę przedwstępną również z
    notariuszem... poradzono mi, że jest to również dobra forma zabezpieczenia, np
    w wypadku, gdy developer nagle wpadnie na pomysł, iż chałupy Ci nie udostępni,
    bo ktoś "znajomy-komu-bardzo-zależy" da mu za nią więcej. Mając umowę
    notarialną w garści - nic takiego się nie ma prawa przytrafić. Podobnego typu
    umowy mają pozostali inwestujący znajomi, co prawda nie z Wersalem, lecz np z
    Arche. Co myślicie o tym?? czy ktoś juz podpisywał umowę przedwstępną z
    notariuszem?
    słoneczne pozdrowionka :o)
    Sonia
  • Gość: ula IP: *.MAN.atcom.net.pl 29.09.03, 13:26
    hej
    czy podpisałaś już umowę przedstępną z notariuszem? Jeśli tak to napisz ile Cię
    to kosztowało?
    dzieki za info
    pozdrowionka
  • Gość: Sonia IP: WAWPRX* / *.nestle.pl 29.09.03, 13:56
    Cześc kochana,
    Jeszcze nie, ale dowiadywałam się - to będzie ok 500-600 PLN...
    Dużo ostatnio jeżdżę, więc za umawianie i podpisywanie wezmę się dopiero po 10
    pażdziernika. Na 100% jednak podpiszę. Moje ma być moje i trza to maksymalnie
    zabezpieczyć. Ten słodki domek to marzenie mojego życia!
    pozdrowionka,
    S.
  • areck_k 17.11.03, 14:36
    Wpłaciłem na mieszkanko w KN 5. Martwi mnie bardzo cisza na budowie i
    markowanie prac - przez 3 tygodnie ustawili może 3 ścianki wypełnienia w
    ścianach szczytowych, co Wy na to - szanowni sąsiedzi ?
    Może macie jakieś potwierdzone wiadomości ?
  • Gość: Sonia IP: *.nestle.pl 18.11.03, 12:46
    Cześć Sąsiad,
    Zrób sobie ciepłą herbatkę i naprawde się nie martw. Wszystko jest w porządku.
    Sprawdzałam w ich banku, gdzie mają kredyt powierniczy i ich pilnują: budowa
    idzie zgodnie z planem.
    Pozdrawiam,kończe swoją szybką herbatke i do roboty
    sąsiadka z 6
  • kuba_97 18.11.03, 14:35
    Sonia, po przeczytaniu tej odpowiedzi i jezyka jakiego uzylas cos mnie
    zastanowilo i stwierdzam ze jest mi znany.
    karen
    :-))
  • Gość: MC IP: *.acn.waw.pl 08.09.03, 21:16
    Osoby zainteresowane zapraszam do obejrzenia postępów na budowie. Zdjęcia były
    robione w niedzielę 7 września 2003 www.mediaactive.com.pl/WP
    Budowa rośnie :))) obecnie jest wylewany strop nad 2 piętrem w budynku 5 i 6.
    MC
  • Gość: JaGo IP: 195.47.239.* 11.09.03, 10:44
    Jestem mieszkańcem jednej z poprzednich inwestycji Wersalu (Wąwozowa).
    To dobrze, że się organizujecie i nadzorujecie budowę. Ja też obserwowałem
    swoją ale nie jestem specem od budownictwa. Obecnie nasza wspólnota powołała
    specjalistyczną firmę, żeby dokonać niezależnego od WP przeglądu technicznego.
    Raport liczy ponad 60 stron drobnym drukiem i wymienia kardynalne błędy
    wykonawstawa Wersalu, od niezgodnego z prawem budowlanym prowadzenia budowy
    (brak wpisów do dziennika budowy, brak pomiarów gruntu - teraz budynek osiada,
    sa rysy i pekniecia i nie wiadomo dlaczego) po oszustwa przy odbiorach
    kominiarskich (liczba wylotów na górze budynku nie zgadza się z liczbą wlotów w
    budynkach - ktoś ma zamurowany komin wentylacji grawitacyjnej!!!! A kominiarze
    odebrali budynek - wg autorów raportu tylko łapówka mogła to sprawić).

    Na pociechę inspektor budowlany, którego wynająłem 2 lata temu na odbiór mojego
    mieszkania powiedział, że jak na średnią warszawska, to jest nieźle - sa
    budowy, gdzie po 1 roku należało by cały budynek oddać do generalnego remontu,
    a WP aż tak źle nie buduje...

    Wiem, że WP po kryjomu remontował przemarzając ebalkony w niektorych
    mieszkaniach. Obecnie w ramach reklamacji bedzie odkopywal i ocieplal
    fundamenty, bo prawo budowlnae nakazuje to do glebokosci 1 m pod powierzchnia
    styky gruntu z elewacja, a WP ocieplal od poziomu gruntu i fundamenty
    przemarczaja itp itd

    Pilnujcie, walczcie, zycze powodzenia...
    ja.go@interia.pl
    JaGo
  • Gość: Darek IP: 62.88.34.* 18.09.03, 10:42
    Ciekawe, na poczatek proponuje jednak zapoznac sie dokladnie z prawem jakie
    dotyczy finansowania developerów mieszkaniowych. Takie wypowiedzi wprowadzaja
    tylko niepotrzebny zamet. Jesli osoba ktora to napisala jest taka pewna to moze
    niech sie przedstawi z imienia i nazwiska, itd... czyzby koleny agent JW
    Constrction czy innego Developera lub Spoldzielni ????

    Oto odpowiedz jaka dostalem z RHB, banku u ktorego Wersal ma zalozony rachunek
    powierniczy

    ************
    Witam Panie Darku,
    jak Pan słusznie zauważył w naszym kraju istnieje wolność słowa i każdy może
    publicznie wygłaszać swoje poglądy. Ta wolność słowa przejawia się w szczególny
    sposób w internecie gdzie z uwagi na brak możliwości identyfikacji można
    swobodnie obrzucać kogoś błotem bez obawy o konsekwencje swoich wypowiedzi.
    Niestety osoba której wypowiedź Pan załączył ma mętne jeśli nie zerowe pojęcie
    na temat finansowania developerów mieszkaniowych.
    Jednym z warunków uzyskania kredytu developerskiego jest wyodrębnienie
    inwestycji mającej podlegać finansowaniu z pośród innych inwestycji danego
    developera, co ułatwia kontrolę nad prawidłowością wykorzystania środków
    kredytu. Mówiąc prostymi słowy jest to metoda na ograniczenie możliwości
    wydatkowania środków pieniężnych pochodzących z kredytu na inne inwestycje
    developera..... co zapewnia bezpieczeństwo środków wpłaconych przez klientów na
    daną a inwestycję.
    Stan majątku prywatnego oraz układy małżeńskie kierownictwa wersala nie maja
    żadnego związku z inwestycja kredytowaną przez nasz bank.

    Pozdrawiam
    Monika R

    ****************
    W mysl zasady ze kazdy moze napisac wszystko, autentycznosc powyzszej
    wypowiedzi mozna sprawdzic dzwoniac do siedziby RHB

    RHEINHYP-BRE Bank Hipoteczny SA
    Al. Armii Ludowej 26
    00-609 Warszawa
    Departament Kredytów Mieszkaniowych
    Infolinia 0801 105 105
    fax (0-22) 579 75 39
    kredyty@rhb.com.pl
  • Gość: Paweł IP: 129.159.180.* 18.09.03, 10:56
    Gdzie to info sie pojawilo ???

    Paweł


    Gość portalu: Darek napisał(a):

    > Ciekawe, na poczatek proponuje jednak zapoznac sie dokladnie z prawem jakie
    > dotyczy finansowania developerów mieszkaniowych. Takie wypowiedzi wprowadzaja
    > tylko niepotrzebny zamet. Jesli osoba ktora to napisala jest taka pewna to
    moze
    >
    > niech sie przedstawi z imienia i nazwiska, itd... czyzby koleny agent JW
    > Constrction czy innego Developera lub Spoldzielni ????
    >
    > Oto odpowiedz jaka dostalem z RHB, banku u ktorego Wersal ma zalozony
    rachunek
    > powierniczy
    >
    > ************
    > Witam Panie Darku,
    > jak Pan słusznie zauważył w naszym kraju istnieje wolność słowa i każdy może
    > publicznie wygłaszać swoje poglądy. Ta wolność słowa przejawia się w
    szczególny
    >
    > sposób w internecie gdzie z uwagi na brak możliwości identyfikacji można
    > swobodnie obrzucać kogoś błotem bez obawy o konsekwencje swoich wypowiedzi.
    > Niestety osoba której wypowiedź Pan załączył ma mętne jeśli nie zerowe
    pojęcie
    > na temat finansowania developerów mieszkaniowych.
    > Jednym z warunków uzyskania kredytu developerskiego jest wyodrębnienie
    > inwestycji mającej podlegać finansowaniu z pośród innych inwestycji danego
    > developera, co ułatwia kontrolę nad prawidłowością wykorzystania środków
    > kredytu. Mówiąc prostymi słowy jest to metoda na ograniczenie możliwości
    > wydatkowania środków pieniężnych pochodzących z kredytu na inne inwestycje
    > developera..... co zapewnia bezpieczeństwo środków wpłaconych przez klientów
    na
    >
    > daną a inwestycję.
    > Stan majątku prywatnego oraz układy małżeńskie kierownictwa wersala nie maja
    > żadnego związku z inwestycja kredytowaną przez nasz bank.
    >
    > Pozdrawiam
    > Monika R
    >
    > ****************
    > W mysl zasady ze kazdy moze napisac wszystko, autentycznosc powyzszej
    > wypowiedzi mozna sprawdzic dzwoniac do siedziby RHB
    >
    > RHEINHYP-BRE Bank Hipoteczny SA
    > Al. Armii Ludowej 26
    > 00-609 Warszawa
    > Departament Kredytów Mieszkaniowych
    > Infolinia 0801 105 105
    > fax (0-22) 579 75 39
    > kredyty@rhb.com.pl
  • Gość: miki IP: *.acn.waw.pl 04.10.03, 21:28
    Co tak żeśmy zamilkli?Czyżby to pod wpływem wrażenia na szybkie postępy budowy?
    sąsiedztwo(bud 6)
  • jmayol 06.10.03, 11:47
    Gość portalu: miki napisał(a):

    > Co tak żeśmy zamilkli?Czyżby to pod wpływem wrażenia na szybkie postępy
    budowy?
    > sąsiedztwo(bud 6)

    Postępy może i są szybkie ale szczegółowych projektów aranżacji wnętrz oraz
    elektryki jak nie było tak nie ma. Obiecywali na koniec października.
    Bez tego projektu nie ma sensu robienie swojego ze zmianami w aranżacji.

    Pozdrawiam,
    Paweł (KN5)
  • Gość: Miki(bud 6) IP: *.acn.waw.pl 06.10.03, 21:20
    Słowem uczmy się wersalowej cierpliwości...
    Pozdrawiam!
  • jmayol 13.10.03, 15:27
    Są do odbioru w WP projekty szczegółowe aranżacji wnętrz mieszkań KN5 i 6.
    Jeśli ktoś planuje wprowadzać zmiany to się przydadzą. Swoje projekty ze
    zmianami można zanosić do końca października na budowę.
    Osoba odnierająca: kierownik budowy Andrzej Januszko.
    Projekty elektryczne mają się pojawić w ciągu 3 tygodni.

    Paweł
    KN5
  • Gość: MC IP: *.acn.waw.pl 13.10.03, 22:42
    Projekty są, ale nie ma jeszcze pozwolenia na budowę dla Wersal Podlaski
    Development Sp. z o.o.
    Pan Januszko słabo się stara bo załatwia przepisanie pozwolenia z s.j. na z
    o.o. już jakieś 2 miesiące:(((

    Ale generalnie jest ok budowa rośnie w oczach, w ciągu tygodnia będzie juz
    zalewany strop nad 4 kondygnacją w KN6.

    pozdrawiam,
    MC
  • Gość: Iga IP: *.acn.waw.pl 22.10.03, 14:40
    Mam pytanko jak postępuje budowa?Czy ktoś z sąsiadów ma najświeższe wieści?
    Umieram z ciekawości.Iga KN-6
  • Gość: kex IP: 212.76.37.* 23.10.03, 23:58
    Witam.
    Piszę po raz pierwszy.
    Codziennie przechodzę obok naszej budowy wracając z pracy, więc mogę Ci opisać
    stan budowy KEN6:
    - od KEN robią słupy na Vp.
    - od lasku kończą IVp. i wylewają nad nim strop
    - na rogu nie ma jeszcze stropu nad IIIp. (ciekawe dlaczego?)

    Chyba dobrze liczę, chociaż wracam po zmroku i nie wykluczam jakiegoś
    przekłamania - jeśli tak, to poprawcie!

    Z moich obserwacji wynika, że jedno piętro buduje się ok. trzech tygodni. Skoro
    tak, to VII i VIIIp. będą budować najwcześniej w grudniu. Jeśli przyjdą mrozy,
    mogą być przerwy w robocie:(

    Pozdrawiam
    kex
  • Gość: Iga IP: *.acn.waw.pl 24.10.03, 18:39
    Dzięki Ci Kexiku za wiadomość .Uspokoiłeś moją ciekawość i mogę spać spokojnie.
    Pozdrawiam ciepło .
  • Gość: Sonia IP: *.nestle.pl 31.10.03, 01:56
    Cześć Kex i Igo,
    Kex perfekcyjnie widzi o zmroku - jest dokładnie tak, jak napisał(a). Byłam "u
    nas" o poranku, już widno było - wszystko rośnie jak na drożdżach. Pamiętajcie,
    że generalnie do jutra musimy oddac ewentualne poprawki do planów szczegółowych.
    Pozdrawiam szanownych sasiadów,
    Sońka
  • Gość: Sonia IP: *.nestle.pl 02.11.03, 02:27
    Kochani,
    Byłam w piatek 31/10/ na budowie. W budynku Nr 6 kładą już szyny pod
    konstrukcję podłogi dla VI pietra.
    Pozdrawiam,
    S.
  • Gość: mart IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.11.03, 21:04
    Witam wszystkich

    Jestem bardzo zainteresowany kupnem mieszkania w budynku nr 6. Dlatego tez
    bardzo serdecznie was prosze o wskazówki na co powinienen zwrocic uwagę. Co
    zmienić w umowie? Czy naprawde moge wplacic teraz 5 % a reszte po zakonczeniu
    inwestycj?? itd...
    Jeśli istnialaby taka mozliwosc to bardzo bym prosil o numer telfonu osoby
    ktora udzielilaby mi blizszych informacji.

    Wielkie dzieki i pozdrawiam wszystkich przyszlych mieszkancow.

    Marek
  • Gość: Karen IP: *.nestle.pl 10.11.03, 12:23
    Witam Cie Marku,
    Te 5% teraz a reszta po zakończeniu inwestycji - wygląda mi na jakieś
    nieporozumienie lub niedopowiedzenie. Jak chcesz, dzwon wieczorem: (22)845.14.79
    Do 18/11/ jestem tutaj, moze cos Ci podpowiem. Mam umowę; była negocjowana,
    zmieniałam m.in. terminy i wysokości wpłat.
    Pozdrawiam,
    K.
  • Gość: Kuba IP: *.r21.scrchl.infoave.net 13.11.03, 11:30
    Czesc Karen, jeszcze przez godzine jestem w domu, wyslij maila prosze,
    Kuba
  • Gość: W IP: 212.76.37.* 02.12.03, 23:13
    Hej,
    żadne nieporozumienie. Sam mam taką umowę - dałem 5%, resztę - gdy otrzymam
    klucze. Ale za taki luksus trzeba trochę więcej zapłacić (jakieś 5%).
  • michal.slowikowski 13.11.03, 08:54
    Kochani,

    Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Wersalu przy Bartyckiej.
    Czy ktoś z Was mieszkających przy KEN mógłby mnie oprowadzić po budynku i
    udzielić kilku wskazówek i rad na temat podpisywania umowy.
    Będę bardzo zobowiązany.

    Michał
  • Gość: m IP: *.acn.waw.pl 13.11.03, 21:37
    michal.slowikowski napisał:

    > Kochani,
    >
    > Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Wersalu przy Bartyckiej.
    > Czy ktoś z Was mieszkających przy KEN mógłby mnie oprowadzić po budynku i
    > udzielić kilku wskazówek i rad na temat podpisywania umowy.
    > Będę bardzo zobowiązany.
    >
    > Michał

    Polecam piętro 7 i 8 w KN6 :)))
    m.

  • Gość: mosiek IP: 12.21.160.* 13.11.03, 21:49
    M nie rob jaj, tych pieter jeszcze nie ma ! beee , malo smaczny zart !
  • Gość: Sauter IP: *.chello.pl 23.11.03, 22:36
    Witam wszystkich,
    Ja również podpisałem umowę przedwstępną z Wersalem Podlaskim na mieszkanie w
    Budynku KN6.
    Prace rzeczywiście przebiegają sprawnie, chociaż ostatnio zrobiło się na
    budowie trochę cicho.
    Gdyby były jakieś próby zorganizowania się w celach kontroli realizacji
    inwestycji dla budynków 5 i 6 to chętnie wezmę udział w takiej inicjatywie.
    Ponieważ w poprzednich etapach były problemy z ociepleniem fundamentów (prawo
    budowlane nakazuje to do glebokosci 1 m pod elewacja budynku), może wiecie, czy
    w budynkach 5 i 6 jest ten sam problem lub inne związane z realizacją planu
    budowy ?
  • Gość: aa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.11.03, 23:18
    aa
  • Gość: kex IP: 212.76.37.* 02.12.03, 23:09
    Coś się ostatnio sporo dzieje na budowie. Od KEN zalali już stropy nad VIp. i
    zaczynają ściany VIIp. Od parku trochę niżej, na rogu jeszcze trochę niżej. Ale
    za to murarze stawiają ściany z cegieł na II i IIIp. (ścianki działowe też???).
    Gorzej, że kilka razy w gazetach Wersal służył jako negatywny przykład
    developera (umowy notarialne I-go etapu bez zakończenia inwestycji).
    Ciągle brak też dla KN6 planów sieci elektrycznej!!!
  • Gość: Sonia IP: *.nestle.pl 03.12.03, 11:52
    Byłam dzis rańcem na budowie, celem rzucenia kontrolnym oczkiem. Rzeczywiście
    praca wre, ale planów elektryki dla "szóstki" nadal nie ma. Wkurzające, że nikt
    nie potrafi podac konkretnego terminu oddania tychże planów.
    pozdro,
    S
  • foxx 03.12.03, 12:41
    Bedziemy przy swieczkach siedzieli!... :)))))
    Bedzie nastrojowo!

    Pozdrawiam
    Foxx / KEN6
  • Gość: Sonia IP: *.nestle.pl 03.12.03, 14:44
    WSZYSTKIE świeczki stopiłam z pasją (podgrzaną dobrym winem ) w sobote w
    wielkim garze, o ja głupia, celem wywróżenia świetlanej przyszłości :-))) dla
    grupki przyjaciół. Teraz zdaje sie będa musieli zorganizować dla nas jaką
    zbiórkę! - szykują się długie wieczory przy świecach na Ken... :-) jeszcze
    jakiś sąsiad z gitarą i otwieramy przytulny klubik. Koce, świece, gitara,
    kabanosy i Tyskie ;-) co Wersal to Wersal.
  • Gość: alojzy IP: 12.21.160.* 04.12.03, 14:23
    wyglada na to ze fajna grupa bedzie mieszkac na KENie, a moze jakies mieszkanko
    znajdzie sie i dla mnie, niestety nie gram na gitarze, ale lubie piwko z serem
    zoltym, pycha !!!
  • Gość: gosc IP: *.acn.waw.pl 07.12.03, 19:28
    Dobry wieczor, mam male pytanie? Czy ktos z forumowiczow bral kredyt na
    mieszkanie przy KEN i jak rozwiazal problem ksiegi wieczystej obciazonej kilkoma
    hipotekami ...
  • Gość: MC IP: *.aster.pl / *.acn.pl 08.12.03, 21:52
    hej,
    Widzę, że masz podobny problem, bujałem się z kredytem przez taki odpis z KW
    przez kilka mięsięcy.
    Problem polega na tym, że Wersal dysponuje nieaktualnym odpisem z KW. Obecnie
    na działce, na której jest budowana investycja KN5 i KN6 ciąży tylko jedna
    hipoteka Rheinhyp BRE na kwotę kilkudziesięciu milionów zlotych. Została ona
    zalozona w sierpniu 2003, pozostałe zobowiązania zostały przepisana na inna
    działke WP. Natomiast na aktualny odpis bedzie jeszcze trzeba trochę poczekać -
    tak działaja w Polsce sądy...
    Proponuję zlożyć wniosek w Rheinhyp BRE - im zależy na sprzedaży tej
    investycji. Po zabawie w kotka i myszkę w banku PKO bp SA przez 3 miesiące:
    problemy w nieaktualną KW, brak pozwolenia na budowę - przepisane z s.j. na z
    o.o. itp. zdecydowałem się na złozeniw wniosku w tym banku. Rozpatrzenie
    wniosku i podpisanie umowy trwało kilka dni. Poza tym Rheinhyp BRE okazał się
    ponad 50 % tańszy (przyznanie + rozpatrzenie wniosku) niż PKO przy
    porównywalnym procentowaniu kredytu.

    powodzenia,
    MC
  • Gość: gosc IP: *.acn.waw.pl 10.12.03, 00:38
    Dzieki za odpowiedz, mam uprzejme pytanie czy nie podalbys mi priva, bo mam
    kilka pytan szczegolowych.
  • Gość: MC IP: *.aster.pl / *.aster.pl 10.12.03, 20:09
    Podaj swojego - odpiszę.
  • Gość: Gosc IP: *.wampum.com.pl 15.12.03, 14:20
    Jesli mozesz to moj adres rbaginski@supermedia.pl
  • Gość: Sonia IP: *.nestle.pl 08.12.03, 21:26
    Czesc Alojzy, zgadza sie - piwo i zolty ser, tez dobre. Kto powiedzial, ze
    zaleca sie kombinacje tylko zoltego z czerwonym. Zdaje sie, ze sa jeszcze
    jakies ostatnie mieszkanka w wersalu 6 - zadzwon do nich; bedziesz
    wspolzalozycielem klubu :-)
    A tymczasem zaniepokoil mnie kolejny watek obciazenia wersalowskiej hipoteki.
    czyzbysmy niedowidzieli??? Az nie wierze; jak wroce do RP zara sprawdze, a moze
    w tzw. między-czasie ktos będzie szybszy. Pozdrawiam wielbicieli
    art.mleczarkich i nie tylko, S
  • Gość: alojzy IP: 12.21.160.* 10.12.03, 21:31
    Sonia, spij spokojnie, gdziekolwiek jestes :-)), b.mila Pani z WP powiedziala
    ze do czasu oddania chalupek, wszystko bedzie zalatwione (pozytywnie, ma sie
    rozumiec). Chyba kupie chatke na KENie. Lubie lokalizacje, a i firma wydaje sie
    solidna. A przede wszystkim, bede mial za sasiadow milosnikow serow i wina.
    Wiecej do szczescia mi nie potrzeba.
    pozdrawiam,
    alojzy
  • Gość: Aga IP: *.acn.waw.pl 11.12.03, 23:34
    --------------------------------------------------------------------------------
    Co sądzicie o kupowaniu miejsc postojowych czy jest w tym sens .Koszty 29000 za
    miejsce podziemne czy to nie za dużo ?No nie wiem.Jak to wygląda w obliczu
    innych developerów?



  • Gość: mieszkaniec KENa IP: 12.21.160.* 15.12.03, 19:26
    Sprawa jest b.prosta, jesli masz 29 tys. to sie nie zastanawiaj. Pomysl o
    podziemnym parkingu, twoje autko ma cieplutko, szansa ze ktos je
    ukradnie/okradnie sie zmniejsza prawie do zera. Pomysl rowniez o tym ze zima
    nie musisz sie martwic o zamarzniete szyby, odsniezanie, szukanie miejsca na
    parking kolo bloku a nastepnie dzwiganie siateczek/dzieci/meza i jego
    wiertarek. Dla mnie to 29 tys jest niczym w porownaniu z wygada, ale tak jak
    pisalem, musisz je miec.
    pozdrawiam mieszkanke KENa
    a czy mozna wiedziec w ktorym bloku kolezanka bedzie mieszkac ?
  • Gość: jmayol IP: *.eu.sun.com 17.12.03, 10:22
    Witam,

    Rzeczywiście posiadanie miejsce w garażu to komfort i luksus cały czas dla
    nielicznych w Wa-wie. Moje podejście jest takie, że poczekam na zakończenie
    inwestycji. Ostatnio sprawdzałem, że w bydynku KN5 jest sprzedanych mniej niż
    10% miejsc postojowych. Jest to jednak spory wydatek i każdy chce mieć więcej
    metrażu w mieszkaniu za te pieniądze. Z doświadczenia mojego i moich znajomych
    wynika, że zostanie sporo miejsc postojowych na koniec inwestycji i WP albo
    bank będą chcieli się ich pozbyć w miare szybko i wtedy zaoferują
    atrakcyjniejsze warunki. Tak miałem w obecnym miejscu, gdzie mieszkam (3 lata).
    Developer woli zawsze sprzedać niz bawić się później w wynajem. Dlatego
    poczekam.

    Pozdrawiam,
    Paweł.
  • Gość: Aga IP: *.acn.waw.pl 17.12.03, 10:26
    To miło, że ktoś z humorkiem będzie tu mieszkał , po wymianie ,,Dzieen
    doobry "od razu weselszy wyda sie dzień .Nie wiem czy będziemy sąsiadami z
    tego bloku nr 6 czy nie, ale zawsze serdecznie pozdrawiam.Dzięki za
    rozjaśnienie moich pytających myśli.
  • Gość: Aga IP: *.acn.waw.pl 17.12.03, 10:30
    Pozdrawiam Was wszystkich.
  • areck_k 06.01.04, 18:14
    Aga, no nie do końca 29.000 PLN
    Mnie udało się utargować na 19.000
    Więc ?
    Pozdr. Areck@KN5
  • Gość: Aga IP: *.acn.waw.pl 06.01.04, 18:36
    Gratulacje, niezły jesteś!Trzymaj tak cały Rok.Ja spróbuję, może mi się
    uda.Pozdrowienia.Aga.
  • Gość: Hiacynt IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.10.06, 11:53
    Wersal POdlaski stawia szais i buble !!!
  • nedal 15.12.03, 20:00
    Bardzo rozbawiło mnie Twoje podejście do kupna mieszkania "b.mila Pani z WP
    powiedziala ze do czasu oddania chalupek, wszystko bedzie zalatwione".
    A może poproś ją o tą deklarację na piśmie z podpisem prezesa? Nie kupujesz
    przecież worka ziemniaków za 2,5PLN.

    A z tą solidnością WP to bym nie przesadzał.

    Pozdrawiam.
  • delie 16.12.03, 15:06
    Zastanawiam sie na kupnem mieszkania w ostatnim szostym budynku i w zwiazku z
    tym mam pytanie, do tych ktorzy widzieli odpis z ksiegi wieczystej dla
    nieruchomosci, na ktorej budowana jest inwestycja: czy WP jest uzytkownikiem
    wieczystym czy wlascicielem gruntu ?
    Dzieki za wszelkie info.
  • Gość: to ja IP: 12.21.160.* 16.12.03, 17:51
    uzytkownik wieczysty
  • Gość: ****** IP: *.energis.pl 17.12.03, 11:43
    Wynajmę miejsce postojowe w garażu podziemny w KEN 52, info na mail
    sylwekp@wp.pl
  • Gość: MC IP: *.aster.pl / *.aster.pl 21.12.03, 19:33
    Witam,
    Osoby zainteresowane śledzeniem postepów na budowie zapraszam do obejrzenia
    zdjęć z budowy na KEN - stan na 20 grudnia 2003.
    www.mediaactive.com.pl/WP
    Obecnie konstrukcja (rama H) została prawie ukończona w przypadku budynku KN5,
    w KN6 pozostała do zrobienia jeszcze ostatnia kondygnacja. Jeśli tępo budowy
    zostanie utrzymane, możemy mieć nadzieje, że budynki zostaną oddane zgodnie z
    terminem :)

    pzdr,
    MC
  • Gość: Kasia IP: *.zapora / 217.96.25.* 22.12.03, 12:50
    Chciałam podziękować koledze za stworzenie strony ze zdjęciami z budowy. Bardzo
    dobry pomysł. Regularnie ją śledzę oszczędzając przy tym czas na dotarcie na
    Natolin.
    Sąsiadka z KEN 6
  • Gość: kuba IP: 12.21.160.* 22.12.03, 14:27
    ja rowniez dziekuje, swietny pomysl !!!
    sasiad z KN6
  • karen777 29.12.03, 15:18
    No i co tam Alojzy - juz nie bedziem na Kena przy świeczkach siedzieli.
    Elektryke narysowali
  • Gość: Alojzy IP: *.r41.scrchl.infoave.net 04.01.04, 03:13
    Karen, wrocilem juz z nart, wiec szybko zabieram sie za wyprzedaz swieczek,
    czy sa chetni ?
  • Gość: Gosć IP: *.cs.net.pl / *.cs.net.pl 31.05.04, 16:51
    Swieczek? A co to takiego? Sorry za lamerstwo ale nie wiem...
  • speedbird 28.12.03, 19:50
    Czy ktos z Szanownych Sasiadow w KEN5/6 majacy mieszkanie na najwyzszym
    pietrze planuje kominek?....
    Czy moze ktos juz rozpoczal starania o uzyskanie zezwolen na wybudowanie
    kominka w swoim mieszkaniu i podjal rozmowy z Panem kierownikiem budowy nt.
    zamontowania dodatkowego przewodu kominowego?
    Prosze o informacje bo sam mysle o takim dodatku do mojego salonu...

    Pozdrawiam!
  • Gość: Sonia IP: *.nestle.pl 29.12.03, 10:32
    Kochani Sąsiedzi,
    Dla tych, co ostatnio de Wersalu nie dzwonili, informacja: są już do odbioru
    plany elektryki dla budynku nr 6.
    Fantastycznego Nowego Roku wszystkim życzę, samych słonecznych dni (na budowie
    i dla nas) oraz jak najwięcej uśmiechu i pozytywnych fluidów :-)))
    S.
  • Gość: mario IP: 217.153.138.* 13.01.04, 15:51
    OFERTA DOSTĘPU DO SIECI INTERNETOWEJ
    CEBIT WIRELESS- 2048kb/s*

    Szanowni Państwo!

    Pragniemy Państwu zaproponować dostęp do Naszej sieci Internetowej CEBIT
    WIRELESS
    o przepustowości do 2048 kb/s (obecnie) a 4096 kb/s (planowane od 2004r) za
    jedyne 107zł brutto (jeden komputer) miesięcznie jednocześnie gwarantując że
    opłata ta może się zmienić jedynie w przypadku podniesienia stawki VAT na
    dostęp do Internetu.
    Koszt całkowity podłączenia 1 lokalu wyniesie następująco :

    o Od 1- 10 lokali cena podłączenia : 100zł (netto)
    o Od 11 - lokali cena podłączenia : 1zł (netto)


    Abonenci Cebit Wireless uzyskują:
    • stały, nielimitowany czasowo dostęp do Internetu o przepustowości do
    2048 kb/s
    • możliwość korzystania z wszystkich usług internetowych
    • nielimitowany transfer danych
    • uczestnictwo w sieci lokalnej (np. możliwość grania z innymi
    uczestnikami sieci lub wymiana danych)
    • własne konto poczty elektronicznej (opcjonalnie ).
    • możliwość utworzenia witryny WWW w domenie cebit.com.pl lub własnego
    serwera wirtualnego (opcjonalnie ).

    Nasza firma posiada niezbędne zezwolenia na prowadzenie działalności
    Telekomunikacyjnej które dotyczą:


    1) ŚWIADCZENIA USŁUGI ZAPEWNIANIA DOSTĘPU DO SIECI INTERNET (ZA POMOCĄ
    SIECI TRANSMISJI DANYCH OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY
    STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW)
    2) ŚWIADCZENIA USŁUGI TRANSMISJI DANYCH ZA POMOCĄ(SIECI TRANSMISJI DANYCH
    OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD
    INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW.

    WSZYSTKIE ZAINTERESOWANE OSOBY PROSIMY O KONTAKT POD NR TEL
    612-09-96 lub 501-590-613
    e-mail: internet@cebit.com.pl

    CEBIT WIRELESS JEST NIEZALEŻNE OD TELEFONU!!!!!
    SERFUJESZ NIE ZAJMUJĄC LINII TELEFONICZNEJ!!!!!
  • lenkaa7 17.01.04, 11:38
    Cześć,
    Witam wszystkich sąsiadów. Czy Wersal może podwyższyć cenę z powodu 22% Vatu na
    materiały budowlane, czy znaczenie ma tylko vat na sprzedaż nowych mieszkań? W
    umowie jest mowa o zmianie ceny w przypadku zmiany "należnego podatku VAT",
    więc teoretycznie nie, ale z tego co tu czytam w wersalu z praktyką bywa różnie.
    Dzięki za info.
    Pozdrawiam, lenkaa7
  • Gość: kex IP: 212.76.37.* 22.01.04, 21:58
    Z tego, co wiem, WP i tak dostaje zwrot podatku vat, więc nawet jeśli będzie
    wynosił 50%, to i tak krzywdy nam to nie zrobi (poza wykończeniem we własnym
    zakresie, o ile rządzący nie wymyślą jakiejś refundacji dla inwestorów
    indywidualnych).
    Jeśli się mylę, poprawcie.
  • jmayol 28.01.04, 15:24
    Gość portalu: kex napisał(a):

    > Z tego, co wiem, WP i tak dostaje zwrot podatku vat, więc nawet jeśli będzie
    > wynosił 50%, to i tak krzywdy nam to nie zrobi (poza wykończeniem we własnym
    > zakresie, o ile rządzący nie wymyślą jakiejś refundacji dla inwestorów
    > indywidualnych).
    > Jeśli się mylę, poprawcie.

    Witam,
    O co chodzi z tym zwrotem VAT jaki ma dostawać WP ? Od kogo ten zwrot ? Obawiam
    sie, że jednak bedą chcieli ruszyć cenę po zmianie VAT-u na materiały budowlane
    ale muszą wykazać co zostało zakupione i zrobione już po zmianie VAT-u.
    Czy ktoś wie jak jest w końcu ze zmiana stawki VAT na grunt - wchodzi czy nie ?

    Pozdrawiam,
    Paweł
    KN5

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.