Dodaj do ulubionych

PAX Stryjeńskich

IP: *.*.*.* 29.10.01, 09:32
Co zamiezrzacie zrobic drodzy przyszli wspolmieszkancy? Czy podpisujecie aneksy
dostarczone przez spoldzielnie? Czy macie jakies blizsze informacje o terminie
oddania II etapu budynku, ostatecznej cenie, ilosci wolnych mieszkan?
Co o tej inwestycji mowia mieszkancy I etapu - np. o czynszu?
Ktoredy ma isc przedluzenie ul.Pileckiego do ul.Wawazowej?
Na grunt pod inwestycje spoldzielnia wziela kredyt - kiedy go splaci i czy nie
obciazy nim naszych lokali? Jak widac mam sporo pytan ale moze warto
porozmawiac o tym na forum. Dzieki z info
Pozdrawiam
Edytor zaawansowany
  • Gość: xxx IP: *.warszawa.adsl.tpnet.pl 09.11.01, 11:04
    Trudno powiedzieć czy podpisywać to czy nie. II etap ma być oddawany w.g. sp-ni
    w III.2002 (miejmy nadziejeę, że ten termin będzie dotrzymany), z tym, że
    klucze we wcześniejszych klatkach (D,E, chyba F) mają być oddane piersze -
    XII.2001 mają już być dawane klucze jeżeli ktoś chce - dla wykończenia
    mieszkań. Ostateczna cena - na razie nie wiadomo. O trasie przedłużenia
    Pileckiego - była mowa w jednym z poprzednich wątków o PAX-ie, będzie biegła w
    miarę daleko od budynku. Z kredytami trudno powiedzieć, PAX bierze kredyty na
    większość swoich budów, potem w.g. tego co mówią w sp-ni obciąża nim tylko nie
    sprzedane mieszkania.
    Pozdrawiam
  • Gość: xxx IP: *.warszawa.adsl.tpnet.pl 12.11.01, 11:47
    Aha odnośnie ilości wolnych mieszkań, słyszałem, że jest 20% wolnych mieszkań -
    głównie dużych.
  • Gość: ewa IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 14.11.01, 23:01
    Czy wiecie czy ktos wypowiedzial Paxowi umowe jak to sie skonczylo? Jakos
    obawiam sie ze skoro maja klopoty to z oddaniem kasy tez moga byc klopoty.
  • Gość: tomasz IP: 193.0.68.* 16.11.01, 12:09
    Wiem, ze ktos zrezygnowal, czyli nie wypowiedizal umoey, na Wiatracznej, i nie
    odzyskal kasy , ale z taka rezygnacja moze byc roznie bo spoldzielnia moze caly
    cczas utrzymywac, ze jeszcze nie sprzedala tego mieszkania, a i tak nie ma tego
    jak sprawdzic.
  • Gość: leszek IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 17.11.01, 20:10
    czy ktos wie jakie sa postepy na budowie i czy w ogole sa? pozdrawiam.
  • Gość: jogibabu IP: 157.25.119.* 19.11.01, 08:58
    tak ogolnie - ja jestem z zeromskiego; pax urzadzil nam doplaty po 150 usd/1m2
    wiec obecnie jestesmy po postepowaniu wewnatrzspoldzielczym i rozwazamy
    pozwanie spoldzielni do sadu. spoldzielnia ma dlugi a pewien bank wszedl nawet
    na jej rachunek bankowy jak przestala splacac swoj 14 mln kredyt - miala go
    splacic do 12.00 ale zawarla ugode na splate do 05.01, obecnie ma jeszcze 5 mln
    dlugu, zarzad unika spotkan z bankiem (z nami tez)wiec bank mu potraca z
    rachunku, Pax cieniutko stoi; z newsow jak pewnie wiekszosc wie, 23 jest
    Zgromadzenie i pewnie zarzad dostanie zielone swiatlo zeby ustanawiac odrebna
    wlasnosc lokali mieszkalnych - polecam art. 44 ustawy o spoldzielniach
    mieszkaniowych....pozdro
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 19.11.01, 10:33
    I przeszedł mnie dreszcz. A miało byc tak pieknie, Pewnie mieszkania będą duzo
    później i dużo drożej. Czy każdy może perzyjść na to walne zgromadzenie.

    Pozdrawiam
  • Gość: jacek IP: *.handlowy.com.pl 19.11.01, 11:00
    Wszystkie spotkania organów spółdzielni mieszkaniowych, z wyjątkiem posiedzeń
    zarządów, są spotkaniami otwartymi, na które nie są wymagane zaproszenia.
    Ograniczenia dotyczą tylko głosowań tych organów, w których mogą przeważnie
    uczestniczyć tylko tzw "delegaci".
    Ludzie zacznijcie uczestniczyć w życiu swoich spółdzielni!
    Gro złodziejstwa zarządów spółdzielni wynika z faktu, że czują się bezkarni
    dzięki pasywnemu zachowaniu członków spółdzielni.
  • Gość: xxx IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 19.11.01, 11:01
    Zobaczyłem art. 44 ale dla mnie jest on dość niejasny. Jak myślisz - jakie
    niebezpieczeństwa dla naszej (jeszcze nie skończonej budowy) on może rodzić ?
  • Gość: jacek IP: *.bh.com.pl 19.11.01, 11:09
    Do momentu uzyskania prawa własności (przed 24 kwietnia 2001 własnościowego
    prawa do lokalu), w przypadku ogłoszenia upadłości spółdzielni ryzykujesz
    utratę wszystkich wpłaconych do spółdzielni środków pieniężnych.
    Po uzyskaniu praw o których wspomniałem wyżej ryzykujesz tylko do wysokości
    udziału w spółdzielni i wpisowego(w większości spółdzielni nie przekracza
    kilkuset złotych)
  • Gość: XXX IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 19.11.01, 11:33
    Dzięki za odpowiedź, chociaż to co napisałeś to już wiem, bardziej chodziło mi
    o zapisy art. 44 ust. 1, 2 i 3 prawa spółdzielczego dotyczące przenoszenia
    przez spółdzielnie zadłużeń na nieruchomości i poszczególne lokale. Czy przy
    tym nie może się okazać, że mieszkańcy jednych budynków spółdzielni "wyjdą na
    tym lepiej" od mieszkańców innych budynków lub przyszłych mieszkańców budynków
    jeszcze nie skończonych.
    Jeżeli ktoś wie proszę o odpowiedź.
  • Gość: jacek IP: *.bh.com.pl 19.11.01, 12:01
    Sorry!
    Teoretycznie mieszkańcy nieruchomości, które były obciążone hipoteką przed
    wejściem ustawy o SM, mogą pozbyć się tej hipoteki kosztem mieszkańców innych
    nieobciążonych nieruchomości spółdzielni. Ale wydaje się, że zarządy SM będą
    tego unikać z prostej przyczyny;
    Będą wolały przerzucić te hipoteki na SP.
    Jeżeli chodzi o przenoszenie praw odrębnej własności do lokali w danej
    nieruchomości wraz z hipoteką, to dotyczy tylko hipoteki do kredytu
    zaciągniętego na daną nieruchomość.
    W świetle słabej kondycji SM PAX osobiście uważam, że lepiej mieć prawo
    własności z hipoteką, niż nie posiadać żadnego prawa.
  • Gość: xxx IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 19.11.01, 12:34
    Chyba nie jest to takie proste. Na skarb państwa można przerzucić hipotekę
    tylko wtedy gdy spółdzielnia nie może obciążyć nią żadnej innej nieruchomości
    (art. 44.2) - a takie na pewno ma.
  • Gość: jacek IP: *.handlowy.com.pl 19.11.01, 13:39
    To akurat jest proste.
    Wystarczy że zarząd podejmie uchwały o wydzieleniu odrębnej własności lokali w
    posiadanych przez SM nieruchomościach w następującej kolejności:
    1.Nieruchomości bez hipoteki
    2.Nieruchomości z hipoteką wpisaną po 24.04.2001
    3.Reszta nieruchomości
    Poza tym, nie martw się, nieruchomość przy Stryjeńskich jest już obciążona
    hipoteką.
  • Gość: xxx IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 19.11.01, 13:46
    Nie wiesz jakie jest zadłużenie nieruchomości na Stryjeńskich, tudzież ogólne
    zadłużenie sp-ni ?
  • Gość: PCh IP: *.altkom.com.pl 20.11.01, 14:45
    Dlaczego data 24-04-2001 jest taka istotna ?
  • Gość: irena IP: 193.0.68.* 21.11.01, 12:32
    Dolaczam do pytani abyc moze do Jacka albo tych co wiedza dlaczego data
    24.04.jest istotna?
  • Gość: xxx IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 21.11.01, 13:02
    Jest to data wejścia w życia nowej Ustawy o sp-niach mieszkaniowych
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 21.11.01, 16:50
    Wobec zmian w VAT trzeba skłonić Zarząd do przyznania spółdzielczego
    własnosciowego prawa do lokalu (na bazie starej ustawy, sprzed 24 kwietnia
    2001).
    Można zrobic to wstecznie - tak bylo chyba z I etapem Stryjeńskich. Jak wszyscy
    nacisną Zarząd to jest na to szansa, tym bardziej, ze podobno Prezes tez tego
    chce. Bedzie to rowniez bezpieczniejsze z uwagi na kredyt. Po przydziale
    mieszkania sa juz nasza wlasnoscia, a o kredyt martwi sie spoldzielnia.
  • Gość: inex IP: 10.128.134.* 22.11.01, 18:40
    O Jezu jacy Wy wszyscy jesteście mądrzy!!!
    A widać, że nikt nawet nie próbował przeczytać Ustawy o SM.
    Zebranie Przedstawicieli 23.11. nie ma nic wspólnego z Ustawą - a nawet
    przeciwnie, jest niezbędne właśnie dlatego, że Sp-nię obowiązuje stare prawo
    spółdzielcze i dla dalszej normalnej sprzedaży mieszkań musi mieć
    upoważnienie "walnego zgromadzenia" do wyzbywania się wspólnego majątku.
    Z Ustawy wynika natomiast główny punkt porządku obrad zebrania - zmiana
    statutu, ale tego jakoś nikt nie zauważył.
    A zmiana spółdzielczego własnościowego prawa do lokali w prawo odrębnej
    własności dla wszystkich jak dotąd czternastu ( z 3500 ) członków, którzy o tę
    zmianę wystąpili nastąpi we właściwym, wynikającym też z Ustawy czasie.
    Uszanowanie dla wszystkich - szczególnie nie ulegających demagogii !!!!
  • Gość: inex IP: 10.128.134.* 24.11.01, 02:22
    No i już po nadzwyczajnym Zebraniu Przedstawicieli!
    Rozpoczęło się od frontalnego, nieźle zorganizowanego, ataku na Zarząd Sp-ni o
    pozorną nieformalność zwołania zebrania. Okazuje się jednak, że zwycięża zdrowy
    rozsądek. Zarząd okazał się jednak na atak przygotowany. Szczere, choć gorzko
    brzmiące odpowiedzi na trudne pytania, część znaczącą atakujących zmusiły do
    refleksji nad rzeczywistymi problemami z jakimi boryka się Sp-nia. Wszystkie
    uchwały zebrania "przeszły" znaczącą większością głosów. Teraz do roboty!!!!
    Ukłony dla wszystkich. INEX
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 26.11.01, 08:51
    Gość portalu: inex napisał(a):

    > No i już po nadzwyczajnym Zebraniu Przedstawicieli!
    > Rozpoczęło się od frontalnego, nieźle zorganizowanego, ataku na Zarząd Sp-ni o
    > pozorną nieformalność zwołania zebrania. Okazuje się jednak, że zwycięża zdrowy
    >
    > rozsądek. Zarząd okazał się jednak na atak przygotowany. Szczere, choć gorzko
    > brzmiące odpowiedzi na trudne pytania, część znaczącą atakujących zmusiły do
    > refleksji nad rzeczywistymi problemami z jakimi boryka się Sp-nia. Wszystkie
    > uchwały zebrania "przeszły" znaczącą większością głosów. Teraz do roboty!!!!
    > Ukłony dla wszystkich. INEX
    Czy w wolnej chwili moglbys przyblizyc sprawy które poruszono i rozwiazano?
    Dzieki
  • Gość: julia IP: 157.25.99.* 28.11.01, 11:30
    czy ktos podpisal ten aneks do umowy przyslany przez spoldzielnie? Jak z tymi
    problemami spoldzieli poruszanymi na zebraniu, pozdrawiam Julia.
  • Gość: rtv IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 29.11.01, 19:23
    Skoro jestes zorientowanym czlowiekiem to moze wiesz ile jest kredytu na
    Stryjenskich i jaka jego czesc dostaniesz wystepujac o wlasnosc lokalu? a moze
    cos na temat inwestycji przy Bartlomieja, podobno tam tez jest kredyt i to dosc
    spory choc to mala inwestycja, pozdrawiam.


  • Gość: w/z inex IP: 10.128.134.* 02.12.01, 22:23
    Jakikolwiek byłby kredyt, to Sąd Najwyższy ubrał nas Kochani w to, że przy
    wyodrębnianiu własności dostaniemy nie część hipoteki a CAŁOŚĆ !!!! na każdego,
    i Spółdzielnia na to nie ma wpływu. Przy tym najlepiej widać jak to odrębna
    własność nad którą tak się ustawodawcy roztkliwiali jest "lepsza" od
    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, które, jako nie związane z
    gruntem jest zawsze wolne od hipoteki, założonej przy dawaniu Sp-ni kredytu, a
    tak jak własność może być zbywane, dziedziczone, zastawiane etc.
    A na Bartłomieja nie ma kredytu dla tego budynku. Są natomiast hipoteki z
    początku 90-tych lat, gdyż budynek jest wznoszony na działce tej samej co 5
    poprzednich "biało - zielonych" tych z lokalami lokatorskimi i własnościowymi -
    tzw. "stary portfel".
    Pozdrowienia. W/z INEXA
  • Gość: xxx IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 03.12.01, 11:06
    Nie wiesz jaka jest szansa otrzymania spółdz. wł. praw do lokalu dla II etapu,
    czy dla I etapu zostały one przyznane ?
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 03.12.01, 11:31
    Pytałem tydzień temu o to telefonicznie i twierdzili, że ustanowią dla II etapu
    spółdzielcze własnościowe prawo do lokali (słyszałem nawet w głębi, że mówił to
    chyba sam przezes do pani z działu członkowsko-mieszkaniowego). Jak to zrobią -
    nie wiem. Domyślam sie tylko, że przydziały będą wsteczne. A może do tego czasu
    zmieni się ustawa o spółdzielniach (planowana jest jakaś nowelizacja)?
    Najważniejsze to wywierać na nich nacisk w tej kwestii i oczywiście w kwestii
    zakończenia budowy. Widziałem, że coś się dzieje na budowie (otynkowali blok od
    Moczydłowskiej). Jeśli ktoś ma jeszcze jakieś info to będę wdzięczny.
    Pozdrawiam
  • Gość: jerzy IP: 193.0.68.* 06.12.01, 13:00
    Gość portalu: ORIS napisał(a):

    > Pytałem tydzień temu o to telefonicznie i twierdzili, że ustanowią dla II etapu
    >
    > spółdzielcze własnościowe prawo do lokali (słyszałem nawet w głębi, że mówił to
    >
    > chyba sam przezes do pani z działu członkowsko-mieszkaniowego).
    To ze mowil to prezes to niestety nic nie znaczy, czy nadal ktokolwiek wierzy w
    slowa kogokolwiek ze spoldzielni, przeciez nie wywiazuja sie z podpisanych umow,
    a co dopiero jesli mowia cos na gebe.
    > otynkowali blok od Moczydłowskiej). No coz to powinni zrobic juz co najmniej
    pol roku temu, a tynkowanie teraz w zasadzie nie powinno byc robione bo z wiosna
    moze odpasc... Poza tym takie postepy ktore tam sa oznaczaja dokladnie totalny
    brak pieniedzy a nie postepy w budowie takie to one moglyby byc gdybym sam
    budowal dom na dzialce.. Najlepszy przyklad to taki ze nie ma wind bo
    spoldzielnia nie moze ich kupic..
    > Pozdrawiam

  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 06.12.01, 13:12
    Co w zwiazku z tym proponujesz? Kasy od nich szybko na pewno nie odzyskasz
    Czy widzisz jakąś szanse na pomyslny rozwoj wypadkow?

    Pozdrawiam
  • Gość: jerzy IP: 193.0.68.* 06.12.01, 13:23
    Gość portalu: ORIS napisał(a):

    > Co w zwiazku z tym proponujesz? Kasy od nich szybko na pewno nie odzyskasz
    > Czy widzisz jakąś szanse na pomyslny rozwoj wypadkow?
    >
    > Pozdrawiam

    Rozwazam kilka mozliwosci, aktualnie biegam po prawnikach, kasy pewnie nie
    dostane, ale jesli sie wycofam w styczniu to chociaz nie wyopie wiecej bo
    przeciez moga zazyczyc sobie nieograniczonycvh doplat, poza tym jak firma padnie
    to jeszcze mi kaza splacac kredyt, ktory jest na gruncie. Ale decyzji co robic
    jeszcze ostatecznie nie podjalem.
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 06.12.01, 13:48
    Jak będziesz miał jakieś nowe info to będę za nie wdzięczny. Może to naiwne ale
    jesli prowadzą prace to skończą tą inwestycję w nowym terminie (marzec 2002).
    Zastanawiam sie co zrobili z kasą - na całą inwestycje Stryjeńskich (I i II
    etap) wzięli 25 mln kredytu. Sprzedali cały I etap i podobno 70-80% II-ego.
    Myślę, że po prostu kupili z to jakąś nową działkę pod budowę. Aha - pierwotnie
    kredyt miał być spłacony w tym miesiącu, ale myślę, że bank i m go przedłużył.
    Co do dopłat to jest poważne niebezpieczeństwo, chociaż rzliczą obydwa etapy
    razem - to jest ponad 550 mieszkań + lokale użytkowe i garaże - może te dopłaty
    będą do przełknięcia. (ale sam mam wielkie obawy)
  • Gość: irena IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 07.12.01, 20:50
    A czy poprosiles o wyciag z ksiegi wieczystej na Stryjenskich? Ja go dostalam ,
    fakt, że juz troche przestarzaly bo z 5.10.01 i sa tam dwie hipoteki, jedna jak
    piszesz w wysokosci 25 mln. druga w wysokosci 30 mln. I z tego co wiem zaden z
    nic nie zostal splacony bo bylam w sadzie hipotecznym dopytywac, ksiegi sa
    oczywiscie w ciaglym obrocie (gdzie tu jawnosc ksiag ?) ale mozna uzyskac jakas
    infromacje. Skadinad wiem ze podobno splaty kredytu zostaly przedluzone, co
    mysle nie jest pocieszajace.
  • Gość: irena IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 07.12.01, 20:58
    A termin marzec 2002 przy dobrych ukladach jest realny ale tylko dla klatki D i
    moze E, zapytaj kierownika budowy. Sorry ze moze zalamuje ale niestety to
    Spoldzielnia tak nas wkopala i z tej sytuacji niesety ale dobrych wyjsc nie ma.
    Dziwi mnie tylko ze ludzie, choc tylko garstka, zbieraja sie pod plotem budowy
    ale nie szukaja jakis sensownych rozwiazan, jak rowniez w ogole nie biora
    udzialu w dyskusji na forum. Czy ty bywasz na tych spotkaniach i czy w koncu
    podjeli jakies dzialania, ja zrezygnowalam po tym co uslyszalam od dwoch panow,
    ktorzy kieruja jakies zapytanie do spoldzielni, poza tym duzo gadania i nic.
  • Gość: Mareks IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 09.12.01, 16:05
    Sprawy wyglądają poważnie. Wydaje mi się, że powinniśmy wynająć profesjonalnego
    prawnika, który by nas reprezentował w rozmowach ze Spółdzielnią. Oczywiście
    wymaga to zgody zainteresowanych na jego składkowe finansowanie. Nasze umowy ze
    Spółdzielnią na oko nie wyglądają dobrze. Bardzo wiele zależy od rzeczywistych
    intencji Zarządu, tzn. czy będą stosować uniki i mydlić oczy bo i tak niewiele
    możemy im zrobić, czy też mają jakieś konstruktywne zamiary. Tylko w drugim
    przypadku jest szansa, że może np. do końca roku 2002 budowa się zakończy.
    Bardzo ważne jest wyjaśnienie co Spółdzielnia zrobiła z pieniędzmi ze
    Stryjeńskich. W moim odczuciu, ale potrzebne są dowody, nasze pieniądze zostały
    zainwestowane gdzie indziej (Rondo Wiatraczna ??. Na razie nie podpisałem
    aneksu dotyczącego drugiego etapu i zażądałem na piśmie od Zarządu podania
    konkretnych powodów opóźnienia i podania realnego terminu zakończenia
    inwestycji (gwarancje!).

  • Gość: STRYJ IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 09.12.01, 22:42
    Z tego co się zorientowałem spółdzielnia działała na zasadzie łańcuszka
    szczęścia, poprzednie budowy finansowała ze środków, którzy wpłacali przyszli
    mieszkańcy na następne. Poprzednie budowy nie były rozliczane do końca, nie
    było dopłat mimo wyższych kosztów budowy niż wpłaty mieszkańców
    (nieprofesjonalne rozliczanie kosztów, niewykluczona niegospodarność), pewnie
    dlatego , że zarząd bał się pewnie o swoje posady. Dziura w finansach narastała
    a finansowali ją nabywcy mieszkań na kolejnych budowach. W momencie jak
    przerwał się łańcuszek, bo nie rozpoczyna się kolejnych budów i urosła dziura w
    finansach (poziom kredytów), nie ma już z czego skończyć obecnych, mimo
    zaciągnięcia ogromnych kredytów, pod ich zastaw. W 2000 i 2001 roku
    spółdzielnia skończyła kilka dużych budów oraz rozpoczęła dużą inwestycję na
    Wiatracznej i tam prawdopodobnie poszła duża część naszych środków plus środki
    z kredytu zaciągniętego pod naszą i inne nieruchomości.
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 10.12.01, 09:03
    Czy jest jakis sposób na przejżenie ich ksiąg finansowych? Może tam znajdziemy
    odpowiedź na nurtujące nas pytania? Jaki kredyt "wisi" na Stryjeńskich? A jaki
    na całym PAX-ie?
    Na spotkania pod płot nie przychodzę choc samotnie często tam bywam. Chętnie
    przyjdę, jak ktoś mnie poinformuje.
    Ilu nas jest zaniepokojonych i wkurzonych?
    Pozdrawiam
  • Gość: irena IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 10.12.01, 23:32
    Gość portalu: ORIS napisał(a):

    > Czy jest jakis sposób na przejżenie ich ksiąg finansowych? Jest! Ale ze wzgledu
    na obecnosc przedst. spoldz. na tym forum nie napisze jaki jak chcesz moge
    napisac na twoj prywatny mail.Może tam znajdziemy
    > odpowiedź na nurtujące nas pytania? Jaki kredyt "wisi" na Stryjeńskich? Na
    stryjenskich jest 55 mln. pislam o tym w poprzednim liscie. A jaki
    > na całym PAX-ie?
    > Na spotkania pod płot nie przychodzę choc samotnie często tam bywam. Chętnie
    > przyjdę, jak ktoś mnie poinformuje. Ja zazwyczaj rowniez nie bywam . A
    spotkania pod plotem sa w soboty o godz. 12.00 Nawet postawili ochroniarza zeby
    wtedy ludzie nie platali se po budowie.
    > Ilu nas jest zaniepokojonych i wkurzonych? Chyba wszyscy choc na spoaknia
    przychodzi ok. 10-15 osob.
    > Pozdrawiam

  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 07.12.01, 16:55
    Kończą tynkować z zewnątrz (jak pozwala pogoda), robią instalacje i tynki,
    wylewki wewnątrz (klatka D). Windy czekają w OTISIE na odbiór.
    Może wszystko zakończy się sensownie.
  • Gość: rtv IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 05.12.01, 17:45
    Gość portalu: w/z inex napisał(a):

    > Jakikolwiek byłby kredyt, to Sąd Najwyższy ubrał nas Kochani w to, że przy
    > wyodrębnianiu własności dostaniemy nie część hipoteki a CAŁOŚĆ !!!! na każdego,
    > A na Bartłomieja nie ma kredytu dla tego budynku. Są natomiast hipoteki z
    > początku 90-tych lat, gdyż budynek jest wznoszony na działce tej samej co 5
    > poprzednich "biało - zielonych" tych z lokalami lokatorskimi i własnościowymi -
    A czy jak kupie tam mieszkanie to ten stary portfel tez mi bedzie przypisany w
    calej wysokosci w jakiej on tam jest tak jak z kredytem na Stryjenskich? Dziekuje
    bardzo za poprzednie informacje.
  • Gość: ja IP: 193.0.117.* 10.12.01, 09:48
    Ludzie, wszyscy jesteśmy spółdzielcami, nic nie możemy zrobić.
    Ja wpłaciłem na mieszkanie na Rondzie Wiatraczna, ponad dwa lata temu.
    Ma być za rok i pewnie jeszcze z opóżnieniem....
    Nie pogrążajmy naszej spółdzielni.
    Musimy czekać, przecież budują, pomału ale budują, największe i najdroższe
    prace są już wykonane.
    Kredyty biorą wszyscy.
    Spółdzielnie mają zazwyczaj preferencyjne kredyty. Jeśli je spłacają to
    wszystko gra.
    Jak zrobimy zadymę wokół PAXu to na tym tylko stracimy. Musimy ich naciskać ale
    bez robienia wielkiej afery, bo jak spółdzielnię postawięą w stan likwidacji to
    koniec z naszymi pieniędzmi i marzeniami o mieszkaniach.
  • Gość: irena IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 10.12.01, 23:25
    moze w ogole ni epowinnam ci odpowiadac, ale ze wzgledu na swoj i tak stracony
    czas zrobie to . To nie my pograzamy spoldzielnie, to spoldz. pograzyla nas a
    szczegolnie jej zarzad. Kredyty wszyscy biora, ale nie w takiej wysokosci, a
    jesli juz to po stronie aktywow i pasywow powinno byc podobnie a tu niestety
    taknie jest i niedlugo spoldzielnia nie bedzie miala z czego splacac i w duzej
    mierze juz nie splaca, ma w czesci albo i w calosci bnie wiem dokladnie
    zablokowane konta!! I to twoim sdaniem jest o.k. przedstawicielu spoldzielni?
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 11.12.01, 09:45
    Aktywa i pasywa zawasze są równe i na pewno w przypadku PAX-u też. Czy ktoś
    widział ich bilans i rachunek wyników? Jesli kwota zobowiązań (szczególnie
    krótkoterminowych) ma pokrycie w płynnych aktywach lub chociaż w całych
    aktywach to jeszcze jest szanasa. Ciekaw jestem jakie mają kredyty i ile są
    winni ludziom (wpłaty członków na mieszkania). Jak wysoki jest kredyt na
    Stryjeńskich?
    Pozdrawiam
  • Gość: STRYJ IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 11.12.01, 10:31
    Aktywa i pasywa są na pewno równe. Bilans z końca poprzedniego roku widziałem.
    Spółdzielnia jest poważnie zadłużona i miewa problemy z płynnością. Mieli około
    90 mln zł kredytów długoterminowych (z tego 12 mln zł starego portfela -
    odsetki częściowo spłaca państwo) i kilka milionów krótkoterminowych oraz około
    40 mln zł zobowiązań wobec wykonawców. Jest kilkanaście milionów złotych
    należności długoterminowych i kilka krótkoterminowych. Spółdzielnie nie mają
    praktycznie płynnych aktywów majątek obrotowy to kilka milionów zł, prawie cały
    ich majątek to inwestycje i budynki. Sprawozdania finansowe można obejrzeć w
    spółdzielni, w monitorze spółdzielczym albo w sądzie. Wpłacone środki członków
    to nie należności ale kapitał własny - wkłady mieszkaniowe.
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 11.12.01, 11:09
    Widzę że sie w tym orientujesz - ile jest na inwestycjach w toku (bo rozumiem
    że po stronie aktywów to jest to suma wkładów i kredytów na inwestycje).
    A jak Ty to widzisz? Jest szansa na wyjście na prostą czy tylko na
    minimalizację strat?

    Pozdrawiam
  • Gość: STRYJ IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 11.12.01, 12:17
    Wkłady i kredyty to pasywa a nie aktywa. Nie wiem ile jest aktualnie na
    inwestycjach w toku a dana z końca 2000 jest już nieaktualna, sp-nia zamknęła
    kilka dużych budów w 2001 roku, penie jest to około 200 mln zł. Sytuacja nie
    jest ciekawa, duża część naszych pieniądze plus kredyt poszły na inne
    inwestycje - dokończenie poprzednich plus wiatraczna - to wielka inwestycja,
    nie jest obciążona bo sp-nia czeka na kredyt z KFM, nie wiadomo czy się doczeka
    a członkowie wpłacili tam pewnie niewiele - większość mieszkań to lokatorskie -
    członkowie wpłacają tylko 30%, resztę KFM, który nie wpłacił. Sfinansowaliśmy
    to my - z wkładów i z kredytu pod nasz grunt. Jak też pisałem prawdopodobnie sp-
    nia nie rozliczała do końca swoich poprzednich inwestycji między innymi
    nieprawidłowo rozliczała nie rozliczała odsetek z rosnącego zadłużenia, pewnie
    aby denerwować członków - vide ostatnie protesty z Żeromskiego a problemy
    odkładała na później, kredyty i zadłużenie rosło i rosło.
  • Gość: ja IP: 193.0.117.* 11.12.01, 12:27
    Ja kupiłem na R. Wiatraczna - m. własnościowe. Mieszkań lokatorskich jest tam
    mało.
    Kredyt na tę inwestycję już dostali.
    Utopili pieniądze w czym innym.
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 11.12.01, 13:09
    A wiecie może co na to wszystko zarząd? Ma jakis pomysł, rozwiązanie?
    Poza tym jak do tej pory rozliczali niewłaściwie to może będą chcieli wyrównać
    na kończonych inwestycjach i wywindują cenę. Jak się przed tym obronić?

    pozdrawiam
  • Gość: STRYJ IP: *.dhcp.adsl.tpnet.pl 11.12.01, 14:03
    Budowanie na zasadzie łańcuszka szczęscia i kończenie jednych budów środkami z
    innych to dość powszechna praktyka wśród spółdzielni i deweloperów tu
    zawiedliśmy się a profesjonaliźmie PAX-u, wielu zmylił na pewno certyfikat
    dewelopera. Przy przyznaniu tego certyfikatu nie oceniono prawidłowo finansów
    spółdzielni.
  • Gość: irena IP: 193.0.68.* 11.12.01, 12:21
    Terminologia ksiegowa to dla mnie czrna magia, sorry nie chodzilo mi o aktywa i
    pasywa tylko o naleznosci i zobowiazania czy jakkolwiek to sie nazywa i tu jest
    ta roznica, o ktorej pisalam. A do Stryja: widze ze mamy te same zrodla ...
  • Gość: Benek IP: *.*.*.* 03.01.02, 07:46
    Nikt nie odpowiada. Zwatpiliscie, nie macie nowych informacji czy wszystko sie
    wyprostowało?

    POZDR
  • Gość: Benek IP: *.*.*.* 13.12.01, 14:49
    Podobno w poniedziłek było spotkanie w spółdzielni. Czy ktos na nim był i o
    czym była mowa? Będę wdzięczny za informację.

    pozdr
  • Gość: ORIS IP: *.*.*.* 14.12.01, 09:29
    A może ustalono czy dostaniemy przydziały (społdzielcze własnościowe prawo do
    lokalu), czy własność hipoteczną (co wtedy z kredytem)
    Pozdrawiam
  • Gość: Monika IP: *.expander.pl 01.02.02, 14:05
    Gość portalu: ORIS napisał(a):

    > A może ustalono czy dostaniemy przydziały (społdzielcze własnościowe prawo do
    > lokalu), czy własność hipoteczną (co wtedy z kredytem)
    > Pozdrawiam

    Podobno ma być spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu przyznane z datą
    kwiecień 2001. W każdym razie panie w spółdzielni w niczym się nie orientują, nie
    wiedziały np., że wzrósł limit ulgi budowlanej dla kontynujących budowę.

    Monika


  • magda0 01.02.02, 17:25
    Dla mnie wsteczne spoldzielcz prawo do lokalu brzmi conajmniej dziwnie, poza
    tym w sumie to falszowanie dokumentow i jest na to odpoiedni paragaf w kodeksie
    karnym.
  • Gość: Monika IP: *.expander.pl 01.02.02, 18:08
    Na forum jest już kilka wątków dotyczących Spółdzielni PAX. Nie jest to zbyt
    wygodne – dlatego proponuję się zjednoczyćJ
    W tym celu utworzyłam listę dystrybucyjną na yahoo (podobnie zrobili zresztą
    inwestujący na Makolągwy). Myślę, że może to być wygodne
    Jak się zapiszecie na listę to wszystkie informacje będą przychodzić na Wasz
    adres e-mail (proponuję zapisać się z adresu prywatnego a nie służbowego) bez
    konieczności ciągłego przeglądania listy dyskusyjnej.

    Aby sie zapisac należy wyslac maila na adres:
    paxstryjenskich-subscribe@yahoogroups.com

    Pozdrawiam,
    Monika.
  • magda0 18.02.02, 10:36
    CZy ktos byl na targach mieszkaniowych na Torwarze w ostatni weekend?
    Podobno, pisze podobno bo osobiscie nie bylam, nie bylo tam ani Paxu ani
    Insbudu, tak wiec ponoc Pax ma duzomieszkan do sprzedania jak twierdza
    forumowicze wiec gdzie je spprzedaje na bazarku? ogloeszen w wyborczej rowniez
    nie ma? Potwierdzcie lub zaprzeczcie tej informacji o uczestnictwie Paxu!!
  • Gość: roman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.01.03, 13:15
    tu tez się chyba coś dzieje

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka