Dodaj do ulubionych

Apartamenty Impresja

IP: *.europe.hp.net 25.01.07, 10:48
Wiem ze ten temat byl dosc intensywnie dyskutowany jakis czas temu lecz od
dluzszego czasu jakos cisza - czyzby wiekszosc kupowala na inwestycje i nie
interesuje sie na biezaca postepem prac itd? Jakies ciekawe niusy? Jak tam
ceny, postep prac, kontakty z developerem, uwagi, wrazenia cokolwiek innego?

pozdrawiam;

Kali
Edytor zaawansowany
  • Gość: Ania IP: *.acn.waw.pl 25.01.07, 12:06
    Robota dobrze idzie, inwestycja najładniejsza w MW, najlepiej położona - przy
    promenadzie królewskiej, sąsiedzi OK, nie ma na co narzekać i już.. ponoć 80%
    inwestycji sprzedane, zostały tylko mieszkania pow. 90mkw, ja czekam aż będę
    mogła wejść na teren budowy i po raz pierwszy obejrzeć moje mieszkanie (ale to
    pewnie jeszcze z pół roku)
  • Gość: Reflektor2 IP: *.crowley.pl 25.01.07, 12:24
    Byłem 21.01 na budowie.
    Budynek C3 jest najbardziej zaawansowany: stoją już rusztowania i szalunki
    (chyba tak to się nazywa) do wysokości pierwszego piętra. W pozostałych
    budynkach roboty przy stropach garaży jeszcze trwają. Teraz - przez tę zimę -
    pewnie wszystko stanie na miesiąc.

    Wczoraj podpisałem umowę na zmiany lokatorskie.
    Przedłużyli czas , do którego można wprowadzać te zmiany, zdaje się do maja.

    Trochę rozmawiałem na tematy "ogólne" tzn. liczby sprzedanych mieszkań, ceny,
    harmonogram. Oczywiście informacje są mało lub wcale nie weryfikowalne. Ale
    niemniej je przytaczam:
    - Sprzedali podobno ok 60% mieszkań.
    - Ceny teraz trochę przyhamowały (za moje płaciłem w czerwcu ok. 6300/m a
    teraz, gdybym zrezygnował, kosztowałoby 7000.
    - Harmonogram, którego nikt z klientów nie widział na oczy, jest podobno
    skalkulowany z dużym zapasem, ale - i tu moja uwaga - z tego nic nie wynika.
    Ja, w każdym bądź razie, kalkuluję w moim własym harmonogramie kwartalne
    opóźnienie.
  • Gość: charlie IP: *.mddp.pl 25.01.07, 14:22
    Zmiany lokatorskie ja mam do końca maja - 4 miesiące przedłuzenia - a zatem
    zastanowaiam się, czy nie oznacza to, że ich harmonogram prac juz się nie
    wydłużył. C3 to który budynek - ten od Sarmackiej? tj sąsiadujący ze stojącymi
    juz budynkami Robygu?
  • Gość: Reflektor2 IP: *.crowley.pl 25.01.07, 15:12
    C3 to ten w rogu po stronie południowo-zachodniej (czyli najbardziej oddalony
    od Sarmackiej)
    A z harmonogramem możesz mieć rację. Niestety
  • Gość: Kali IP: *.eranet.pl 25.01.07, 17:43
    ...a czy ktos przeszedl cala procedure akceptacji zmian lokatorskich? Czy
    architekt jest w miare elastyczny? Ile taka usluga kosztuje (jesli nie
    tajemnica)? Pytam, bo jeden znajomy architekt powiedzial mi ze nie ma co sie
    bawic w takie rzeczy bo byle zmiana kosztuje bardzo duzo. Podobno developerzy
    dodatkowa kaske na tym ciagna. Podobno ostatecznie, jak ktos planuje duze
    zmiany to lepiej odebrac standardowe mieszkanie i pozniej we wlasnym zakresie
    rozwalac sciany. Jaka jest wasza opinia/doswiadczenie?
  • Gość: hj IP: 195.212.53.* 25.01.07, 20:33
    tez tak sylszalem i tak robie
  • Gość: Reflektor2 IP: *.crowley.pl 26.01.07, 09:08
    Za dość spore przeróbki (m.in. kompletne przeniesienie kuchni w inne miejsce w
    mieszkaniu i zupełnie inny układ ścian, grzejników, światła etc.) mam do
    zapłacenia 14 tyś.

  • Gość: charlie IP: *.mddp.pl 26.01.07, 12:55
    Ja mam podobną kwotę - przy czym mówimy o projekcie samym a do tego dochodzi
    nadzór inwestycyjny
  • Gość: Reflektor2 IP: *.crowley.pl 26.01.07, 13:47
    U mnie nadzór i projekt powykonawczy jest już w cenie (odpowiednio 1500 i
    1000 PLN).
    Natomiast rzeczywiście dochodzi jeszcze dopłata za zmiany w projekcie
    wykonawczym (bezpośrednio do architekta Impresjii), i to jest niestety 3000
    PLN.
  • Gość: Klient AI IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.05.07, 15:04
    Witaj,
    zaplaciles za te zmiany ? Przeciez projekt powykonawczy to projekt architekta
    za ktory juz placisz 2500+VAT, a takze np. sciany ktore przesuwasz to te same
    sciany za ktore zaplaciles w projekcie podstawowym ... czy to nie jest
    nabijanie ludzi w butelke i sciaganie dodatkowej kasy za cos za co juz
    zaplacili ?
    KAI
  • Gość: Reflektor2 IP: *.crowley.pl 26.01.07, 14:21
    Sorki, ale do moich post'ów wkradł się "skrót myślowy", więc niniejszym
    rozwijam temat:

    1. Architekt Impresjii zarządał 8000,- za przygotowanie projektu (cena zależy
    od powierzchni mieszkania)

    2. Projekt przygotował więc mój architekt (1500,-), a architekt Impresjii
    jedynie sprawdził, czy zmiany są możliwe i następnie zaakceptował projekt
    (stęple, podpisy). Akceptacja jest bezpłatna (w ramach 2 godzin .. etc... to
    co w umowie z developerem)

    2. Zaniosłem zaakceptowany projekt do Impresjii, i po ok. 2-3 tyg. dostałem
    wycenę prac: 14.000 (incl. nadzór i projekt powykonawczy)

    3. Podpisałem dokument (wnisek o wykonanie projektu zamiennego i wprowadzenie
    zmian lokatorskich)

    3. 25% jest do zapłacenia o razu, a 75% najpóźniej przy ostatniej racie
    wpłacanej w ramach harmonogramu płatności

    4. Dodatkowo dochodzi wynagordzenie dla architekta Impresjii za zmiany w
    projekcie wykonawczym (ok. 3000,-), które jest rozliczane bezpośrednio z
    architektem

    W sumie koszty są więc na poziomie 18.000 PLN.
  • Gość: motyl IP: 80.50.35.* 07.02.07, 15:24
    nie ma nas dużo, tych "impresjowców" :) ale może wygodniej będzie się przenieść
    tu www.e-wilanow.pl/forum/index.php z dyskusjami
  • Gość: motyl IP: 80.50.35.* 07.02.07, 15:25
    jest osobny dział Impresja
  • pohor127 07.02.07, 15:45
    Reflektor2 - hehe, zreszta jestes tam zarejestrowany :) :)
    --
    Apartamenty IMPRESJA - forum:
    www.e-wilanow.pl/forum/viewforum.php?f=9
  • oblesnik 07.02.07, 15:29
    Niezle. Tyle to chyba projekt domu nie kosztuje.
  • Gość: abba IP: *.chello.pl 24.02.07, 22:05
    straszne zdzierstwo i tyle.
  • Gość: Klient AI IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.05.07, 14:57
    Witam, czy ktos z Was spotkal sie z postepowaniem w ktorym nakazuje sie
    odbiorcy mieszkania placic przy zmianach lokatorskich (przestawienie scian) 2x
    za te sama sciane. Uscislam. Projekt pierwotny zakladal sciane w miejscu
    zalozmy X, projekt klienta zaklada sciane w miejscu X+50cm, natomiast kosztem
    klienta jest sciana w miejscu X oraz sciana w miejscy X+50cm. Zaznaczam, sciany
    jeszcze nie zostaly wybudowane... a oplata jest pobierana 2x za ta sama sciane.
    Pozdrawiam
    KAI
  • Gość: charlie IP: *.mddp.pl 15.05.07, 15:06
    W sytuacji, w której ścian jeszcze nie ma brzmi dosyc nieprawdopodobnie.
  • Gość: L:eo IP: *.aster.pl 28.05.07, 23:11
    eeee tam... chyba nie do końca tak jest - ja dostałem kalkulację zmian
    lokatorskich, która uwzględnia "in minus" ściany znikające, a "in plus" nowe -
    czyli wszystko jest ok.
  • Gość: Zbyszek IP: 89.125.157.* 27.06.07, 01:14
    to miałeś wyjatkowe szczęście ponieważ mi takie zmiany w zakresie mieszkania
    wycenili na 30 000 i dodatkowo koszt wyburzenia ścian, i różne inne naciągactwa,
    napisz jak to zrobiłeś może uda się nam i innym obronić przed tym procederem ,
  • sokio 19.09.19, 01:03
    Okazuje się, że lepszy był straszny developer niż obecny zarząd wspólnoty. To dopiero cyrkowcy!

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka