Dodaj do ulubionych

Osada Króla Jana - szukamy sąsiadów ..

03.04.07, 20:40
właśnie podpisaliśmy umowę przedwstępną
Edytor zaawansowany
  • wawerka2 04.04.07, 16:41
    a gdzie to jest?
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 26.05.07, 23:37
    MAM Pytanko czy ktoś może wie co się dzieję z drutami . Miały zniknąć już
    tydzień temu a tu nici. Ceny miały być tez 2% większe a tu nici, biuro
    przenieśli . O co chodzi czy coś się zaczyna sypać. Niby mury pną się do góry
    budynek A ma już prawie pierwsze pietro a B prawie parter.
  • Gość: hmm IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.05.07, 00:10
    > Ceny miały być tez 2% większe a tu nici, biuro
    > przenieśli

    Boją się pewnie że nie sprzedadzą, górka już była
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 27.05.07, 12:36
    No nie wiem czy nie podnieśli, policz niektóre mieszkania są po 8 kPLN a były po
    7,7
  • Gość: Mart.07. IP: 83.238.108.* 05.04.07, 10:18
    Cześć,
    Witamy przyszłych sąsiadów. My podpisaliśmy umowę 2 tygodnie temu.
  • qwerty32 05.04.07, 11:20
    to super :) mam nadzieję, że wszystko będzie bez większych problemów... my
    podpisaliśmy we wtorek, bo od środy mieli podnosić ceny o 300 zł na metrze.
    Trochę się obawiałem, bo developer nie znany w W-wie, ale wszystkie papiery i
    certyfikaty mieli ok..
  • Gość: Mart.07 IP: 83.238.108.* 06.04.07, 09:01
    My też mamy nadzieję na dobrą współpracę w developerem, szczególnie wobec tego
    co się teraz dzieje na tym rynku. Też mieliśmy bardzo dużo wątpliowści przed
    podpisaniem umowy. A swoją drogą ta podwyżka cen - to dla mie duża
    niespodzianka??? Uzasadnili to jakoś?
  • qwerty32 06.04.07, 11:13
    podwyżka - z 5900 do 6200 zł/m dotyczy mieszkań na 3 piętrze z antresolą w
    budynku B, a na takie właśnie się zdecydowaliśmy. Nie wiem, czy podrożały
    również mieszkania położone na niższych kondygnacjach w tym budynku. Natomiast
    ceny mieszkań w budynku A pozostały bez zmian. Nie uzasadniali tego specjalnie,
    ale wydaje mi się, że to z powodu torów kolejowych i projektowanej trasy koło
    budynku A...
  • Gość: Mart. 07 IP: 83.238.108.* 06.04.07, 12:00
    No coż - pozostaje nam czekać na nasze mieszkanka - też mamy właśnie tego
    rodzaju. Na budowie - niby coś się dzieje.
  • qwerty32 06.04.07, 13:04
    dzieje się faktycznie i nawet niezłe tempo jak na razie.. Czyli też w B? Ja się
    trochę obawiam, żeby kolejne budynki C i D nie były zbyt blisko, żeby sobie w
    okna nie zaglądać.. NOVUM o tym nie informuje, ale są właścielami działki,
    która jest za budynkiem B (nr. 19)i tam mają wybudować dwa kolejne budynki, na
    szczęscie niskie - 3 i 4 kondygnacje. Obecnie starają się o pozwolenie..
  • Gość: Mart. 07 IP: 83.238.108.* 06.04.07, 13:50
    Pocieszające jest tylko to, że nie wyrośnie nam przed oknami żaden mrówkowiec.
    Rzeczywiście, nie pozwala na to plan zagospodarowania przestrzennego. Ale
    niestety nie liczę na to, że budynek będzie daleko od naszego.
  • aga3332 06.04.07, 17:05
    ja kupilam od nich mieszkanie w otwocku. Tak blisko postawionych budynków jak
    na tym osiedlu to jeszcze nie widziałam.
  • qwerty32 06.04.07, 22:32
    mówisz o Osadzie Jana, czy inwestycji w Otwocku? Bo w W-wie kolejne budynki są
    dopiero w planie..
  • aga3332 10.04.07, 17:09
    o inwestycji w otwocku, ale i tak mi się podoba.
  • Gość: dyrman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.04.07, 09:56
    A jeszcze niedawno widziałem Cię na wątku jako zainteresowaną kupnem mieszkania
    na Olbrachta? Rzeczywiście budynków, o których piszemy jeszcze nie ma, więc
    nie mogłaś ich widzieć.
  • Gość: AN IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.04.07, 16:29
    My też czekamy na mieszkanko z antresolą. A zdecydowaliśmy się już miesiąc
    temu. Odwiedzam plac budowy co tydzień i na moje całkiem niefachowe oko wyglada
    na to, że mury rosną!
    Do zobaczenia u płotu.
  • Gość: xman IP: *.mobile.playmobile.pl 15.12.08, 21:02
    To mieliście pecha
  • Gość: ciekawy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.04.07, 15:46
    Czy to prawda że zostawiają niezabudowaną antresole ? Jeśli tak to lipa...
  • qwerty32 09.04.07, 21:29
    to prawda - antresolę zostawiają niezabudowaną, ale nam to akurat nie
    przeszkadza. Koszt postawienia kilku ścianek działowych jest niewielki, a
    stawiasz tam, gdzie chcesz.
  • Gość: ciekawy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.04.07, 21:56
    Zgadza się ale albo stawiasz ściankę z tektury albo musisz się z pozwoleniem
    budowlanym użerać...mnie to zniechęciło
  • qwerty32 09.04.07, 23:20
    Do odbioru ścianek działowych na antresoli nie może być. Myślę, że dlatego, że
    gdyby były, budynek miałby już 4 piętra i konieczna byłaby winda. Po odbiorze
    stawiasz ścianki z czego chcesz i nikt ci tego nie skontroluje.
  • Gość: ciekawy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.04.07, 18:15
    > Do odbioru ścianek działowych na antresoli nie może być. Myślę, że dlatego, że
    > gdyby były, budynek miałby już 4 piętra i konieczna byłaby winda. Po odbiorze
    > stawiasz ścianki z czego chcesz i nikt ci tego nie skontroluje.

    Czy skontroluje czy nie to nie wiem ważne ze musisz mieć pozwolenie na zabudowę
    czegoś takiego...ciekawe jak później ze sprzedażą tego mieszkania a już jak nie
    daj Boże coś się w nim stanie...
  • qwerty32 10.04.07, 20:15
    antresola do odbioru technicznego ma być niezabudowana, bo inaczej w momencie
    projektowania budynku developer musiałby uwzględnić windy. Nie znaczy to, że
    potem nie możesz nic tam postawić. Co robisz we własnym mieszkaniu, to już
    twoja sprawa. Prawo budowlane nic nie wspomina o tym, że antresola jest to
    przestrzeń nie zabudowana. Poza tym - cóż tam może się stać? Zwykłe drewniane
    meble z ciuchami w środku ważą więcej, niż ścianka działowa.
  • Gość: ciekawy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.04.07, 20:49
    > antresola do odbioru technicznego ma być niezabudowana, bo inaczej w momencie
    > projektowania budynku developer musiałby uwzględnić windy. Nie znaczy to, że
    > potem nie możesz nic tam postawić. Co robisz we własnym mieszkaniu, to już
    > twoja sprawa. Prawo budowlane nic nie wspomina o tym, że antresola jest to
    > przestrzeń nie zabudowana. Poza tym - cóż tam może się stać? Zwykłe drewniane
    > meble z ciuchami w środku ważą więcej, niż ścianka działowa.

    Już widzę jak robole dymają na 3 piętro bez windy z cegłami i futrynami :)
  • mebletammi 11.04.07, 18:50
    A jak tam plany z estakadą nad torami kolejowymi.... tak za oknem mieć drogę
    szybkiego ruchu to chyba niezbyt miłe. Orientowaliście się w tym temacie?
  • qwerty32 12.04.07, 00:11
    chodzi o projektowaną trasę N-S? Planowana jest nie nad torami, ale za torami -
    w półtunelu. Pewnie, że lepiej nie mieć jej w pobliżu, ale - po pierwsze:
    półtunel wyciszy hałas do pewnego stopnia, po drugie - nie będzie tego widać z
    okna, po trzecie - to na razie plany, po czwarte - my zdecydowaliśmy się na
    mieszkanie w budynku B - jest trochę troższe, ale od projektowanej trasy
    oddzielone budynkiem A i okna mamy na drugą stronę..
  • Gość: Mart. 07 IP: 83.238.108.* 12.04.07, 09:52
    Poza tym, projekty - projektami a rzeczywistość rzeczywistością. Z tego, co
    wiem to jeszcze wiele wody upłynie zanim trasę wybudują. Planowane rozpoczęcie
    to 2013 r. - a i tak jeszcze nie jest to przesądzone, ponieważ plany trasy są
    sprzed wielu lat - no i cóż - nieco się zdezaktualizowały.
  • qwerty32 12.04.07, 12:14
    To prawda. Jeśli chodzi o drogi, to od projektu do realizacji u nas droga
    bardzo daleka. Ale nawet zakładając, że ta trasa kiedyś będzie, to jakoś
    specjalnie mnie to nie przeraża. Teraz mieszkamy na Starej Ochocie, niedaleko
    pl. Narutowicza. Okolica super, ale bliskość Wawelskiej powoduje, że nocą okien
    ze względu na hałas nie otworzysz. Teraz wszędzie w W-wie projektują jakieś
    trasy, połowa z nich nigdy nie powstanie, a te które powstaną będą raczej
    odizolowane od istniejących zabudowań (np. poprzez ekrany). To i tak lepiej,
    niż w przypadku starych dróg i tras, których od zabudowań się już nie
    odizoluje...
  • mebletammi 12.04.07, 13:15
    Ja też tak specjalnie nie przejmuje się tą "szosą" bo czasem nie można innymi
    słowy nazwać tych tworów do poruszania się kołowcami - a zwłaszcza po kilku
    latach jak się rozsuwaja na boki ::)) mieszkam na Rzędzińskiej od lat i
    przywykłam do planów i zmian i zamian - a zatem witam nowych sąsiadów...
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 12.04.07, 16:20
    witamy witamy sasidow budynku B Osady Krola Jan -:)
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 19.04.07, 15:02
    Melduje się nowy sąsiad budynku B. Witam Was
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 19.04.07, 16:13
    z każdym dniem nas więcej :-)
  • qwerty32 23.04.07, 11:27
    byliśmy w sobotę na budowie. Na moje oko - idzie to raczej sprawnie. W budynku
    B postawiono już pierwsze ściany na parterze, w budynku A (który jest miesiąc
    do przodu) parter praktycznie gotowy..
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 23.04.07, 14:14
    Rzeczywiście widać coraz więcej.
    Martwi mnie,ze nie została zdemontowana linia wysokiego napiecia, ktora biegnie
    nad budową (przez to chyba nie mozna wprowadzić większego dzwigu) ale miejmy
    nadzieje, ze z tym szybko sobie inwestor poradzi
  • qwerty32 23.04.07, 14:48
    w NOVUM powiedzieli nam, że w tym tygodniu na budowę wchodzi dźwig, ale
    faktycznie - jest to mało realne, bo słup ciągle stoi, mimo że prąd ponoć
    płynie już pod ziemią..
  • Gość: dyrman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.04.07, 19:44
    Bylem dziś na Olbrachta fakt, ze nikt na budowie nie pracował ale wydaje mi
    się, ze w końcu stoen zabrała się za demontaż lini bienacej nad budową. ..
  • qwerty32 28.04.07, 23:06
    no popatrz - my też dziś byliśmy :) Fakt, nie było budowlańców, ale postępy są -
    zwłaszcza w budynku A, gdzie zaczynają już I-sze piętro..
  • Gość: dyrman IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.04.07, 10:42
    rzeczywiście budynek A szybko rosnie, nasz B troche wolniej ale mysle jak juz
    wyjda z nim z ziemi, zwiną linię nad budowa z każdym tygodnirm bedzie widać
    coraz więcej;-)
  • Gość: AN IP: *.cust.tele2.pl 29.04.07, 22:43
    I my też właśnie wczoraj po południu byliśmy u płotu i widzieliśmy kogoś wysoko
    na jednym ze słupów trakcji elektrycznej - chyba właśnie szykującego jej
    demontaż.
    Budowa może i idzie szybko, ale nie zdążyli do końca kwietnia z garażami, jak
    planowali... I przez najbliższy tydzień, jak się dowiedzieliśmy w biurze, nic
    się nie będzie działo, bo pracownicy mają majówkę.
  • qwerty32 29.04.07, 23:30
    nie jestem budowlańcem, ale wydaje mi się, że garaże są już gotowe, skoro
    budują już parter (mówię o budynku B, bo w budynku A zaczynają już I-sze
    piętro..) A swoją drogą to fajne, że przyszli sąsiedzi odwiedzają budowę
    spontanicznie w ten sam dzień :)
  • Gość: AN IP: *.adsl.inetia.pl 01.05.07, 17:50
    Nie trzeba być budowlańcem - zwróć uwagę, że garażowi w budynku B brakuje
    jeszcze stropu gdzieś tak na 1/3 - 1/4 długości od strony południowej.
    Oni tak właśnie nie po kolei idą z budową i od północnej strony się rozpędzili
    a od tej drugiej zapóźnili.
    Do zobaczenia w którąś kolejną sobotę.
  • qwerty32 14.05.07, 00:20
    w tygodniu dostaliśmy maila, że zgodnie z planem, NOVUM wykonał w budynku B
    stan surowy garaży. Byliśmy dziś na budowie. To, co nas niepokoi, to fakt, że
    kable wysokiego napięcia wciąż wiszą..a miały być zdemontowane już ponad
    miesiąc temu. Jutro dzwonimy do Developera.
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 14.05.07, 08:15
    Witam zastanawiam się jeszcze nad kupnem bo metr 7700? i mam pytanie czy ktos
    podpisał umowę przedwstępna notarialnie??? bo mi powiedzieli że nie ma takiej
    mozliwości . Bardzo pilnie potrzebna odpowiedź. Pozdrawiam być może kolejny nowy
    sąsiad
  • femina327 14.05.07, 09:48
    No własnie, dlaczego jest probem z podpisaniem umowy przedstepnej u
    notariusza???? Skoro i tak płaci za to kupujący! troche dziwne.
  • qwerty32 14.05.07, 11:11
    nam to tłumaczyli tak, że inwestycja prowadzona jest na dwóch działkach,
    których właścicielem jest NOVUM i że będą starali się zcalić w przyszłości te
    działki w jedną. Byłoby to trudniejsze (zdaniem Developera), jeśli by teraz
    podpisywali umowy w postaci aktu. W biurze powiedziano nam, ze podpisali umowę
    w postaci aktu w jednym przypadku, ale klient kupił 10 mieszkań... Co do treści
    samej umowy są w miarę elastyczni.
  • Gość: ciekawy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.05.07, 18:37
    To kto tam będzie mieszkał jak tyle mieszkań jeden gość kupił a połowy jeszcze
    nie sprzedali ?
  • qwerty32 14.05.07, 19:59
    ma być 111 mieszkań, facet kupił 10. Kto będzie mieszkał? - m.in. ja i kilka
    osób obecnych na tym forum. A czy nie sprzedali połowy mieszkań, tego nie
    wiem..
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 14.05.07, 22:16
    NIe sprzedali bo byc może wczesniej się wstrzymali aby cenę z 5900 na 7500
    podnieść. Taki rynek. Teraz mieszkania są po 7700 i można podpisać umowę wstępną
    notarialinie. Nie ma problemu jest zapis w dokumencie, po wpłacie 20 % witamy u
    notariusza :) A tak nawiasem to witam sąsiadów w budynku B . No zobaczymy co
    będzie po drugiej stronie olbrachta po 9000 już stoją nie ma wolnych miejsc.
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 14.05.07, 22:19
    Odnośnie STOENU to z tego co wiem ciagła walka narazie zdemontowali 3 kable. No
    i co za tym idzie dźwig nie może stanąć , a poszło by szybciej.
  • Gość: 42 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.06.07, 19:04
    NIe którzy po prostu nie mają czasu pisać posty. ale zrobiło mi się żal więc
    piszę. kupiłem mieszkanie parę miesiący. budynek A 3 pietro, mieszkanie A42.
    teraz mieszkam za płotem i codziennie widzą postępy na budowie. podpisałem dziś
    aneks ze zmianami i mówili że druty. ale nawet jak się spóźnią to nie opóźni to
    budowy. jeszcze można zdudować całe pietro w budynku A bez dźwigu. Nie
    martwiłbym się o nie sprzedane mieszkania. ludzie na ogół boja się torów, choć
    wydaje mi się że planowana trasa będzie bardziej uciążliwa nie 4 pociągi
    dziennie. Jak developer sprzedał połowę mieszkań a sprzedał to już mu kasy na
    budowę zabraknąć nie powinno .....
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 04.06.07, 20:10
    Dzisiaj sie dowiedziałem że 15 czerwca ma stanąc dźwig i robata ruszy z kopyta,
    a co do niesprzedanych mieszkań nie ma cos się narazie obawiac , tak jak tu
    wspomniano developer kasę już ma na te budynki, a zbliza się sezon wakacyjny i
    nikt głowy sobie nie zawraca kupnem mieszkania, a na jesieni może byc ciekawie,
    bo nie ma co wierzyć wróźbitom od analiz ze coś potanieje realny wzrost będzie
    sięgał od 7-8% rocznie. Przykład na obrzeżach Berlina w tzw. tureckich
    dzielnicach 50 m kosztuje ponad 600 tys , a my niestety gonimy Europę . W
    paliwie już dogoniliśmy heheheh
  • femina327 15.05.07, 08:33
    My wczoraj podpisaliśmy tez umowe, mam nadzieje ze wszystko bedzie dobrze z
    budową i będizemy silna wspólnotą. Pozdrawiam

    femina327
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.05.07, 15:31
    napewno będziemy silną wspólnotą, również podrawiam nowego sąsiada
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 16.05.07, 18:15
    OJ TWARDA KOBIETKA ) . BĘDZIE WALCZYŁA O CZYNSZ JAK LWICA :)
  • Gość: rozwazajacy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.05.07, 20:29
    Mam pytanie bo zastanawiam się nad inwestycją: czy będzie wyjście z osiedla w
    stronę Górczewskiej, czy tylko będzie jedne wyjście od południa (pytanie ma
    znaczenie jeśli chodzi o dostęp do komunikacji)...z góry dzięki za odpowiedź
  • qwerty32 16.05.07, 23:49
    czy pisząc wyjście, masz na myśli dojazd do górczewskiej? Bo jeśli tak, to
    osiedle jest bliżej powstańców śląskich(dokładnie 500 m). Dojazd do
    górczewskiej też oczywiście jest - jadąc olbrachta wyjedziesz na górczewską
    dalej, już na Kole (to jest jakieś 5 km) Natomiast możesz sobie do górczewskiej
    dojść na skróty przez osiedle drewnianych domków (Przyjaźń) i wyjdziesz obok
    urzędu gminy na rogu górczewskiej i powstańców. To jest ok 1 km..
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 17.05.07, 14:55
    Można też spacerkiem do placu kasztelańskiego jakieś 10-15 min :)
  • toska35 17.05.07, 15:18
    nawet krócej - z osiedla do powstańców przy pl. kasztelańskim jest zaledwie
    500m..
  • Gość: rozwazajacy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.05.07, 19:06
    Chyba nie do końca się zrozumieliśmy...W przyszłości będzie stacja metra na przy
    ratuszu więc moim zdaniem żeby łatwo tam dojść potrzebne jest wyjście na
    północnym ogrodzeniu osiedla na osiedle Przyjaźń. Inaczej trzeba by naokoło
    Olbrachta (spacerkiem raczej 15 minut) albo przez zapuszczony park (z tego co
    widziałem jest ścieżka przy tych nowych blokach z zielonymi fasadami) ale tam
    mają być kiedyś też osiedle i może nie być przejścia w ogóle ...Wtedy będzie to
    zamknięta enklawa i to mnie martwi..
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 17.05.07, 19:19
    Spoko spoko , obok zielonych bloczków tak gdziemaja byc osiedla to jest
    piekarnia i teren tego gościa . A on raczej tego nie sprzeda. Ale czy 15 min do
    metra to to co dojazd 2 godziny z Tarchomina :) ??? ( i to min 2 godziny w
    szczycie ). Nie ma co się obawiać fajne i ciche miejsce , jest zielono . ja w
    tej chwili mieszkam 2 przystanki dalej w kierunku połczyńskiej i tez nie jest
    tragicznie stare osiedla a zielone. No ale tutaj jest jeszcze lepiej
  • Gość: AN IP: *.cust.tele2.pl 18.05.07, 14:18
    Kiedy my rozważaliśmy kupno mieszkania (ostatecznie kupiliśmy), pytaliśmy o to
    inwestora i dowiedzieliśmy się, że to od mieszkańców będzie zależało, czy
    będzie furtka w stronę osiedla Przyjaźń. Założyliśmy, że będzie, bo to dla
    każdego wygoda. To było dość dawno i dzisiaj nie brzmi już dla mnie tak
    przekonywająco, więc kiedy będzie okazja spytam o to ponownie. Myślę, że pewnie
    dopóki za płotem jest boisko, wyjście nie powinno stanowić problemu. Nie
    wiadomo tylko, czy boisko zostanie tam długo, słyszeliśmy, że ten teren może
    być odzyskany przez dawnych właścicieli i wtedy powstaną tam prawdopodobnie
    domy i nie będzie przejścia. Z tym, ze to raczej nieprędko.
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 23.05.07, 06:29
    Dokładnie od wjazdu na osiedle do placu kasztelańskiego jest 500 m . Czy to
    dużo myślę że nie.
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.05.07, 12:47
    za torami jest pętla autobusowa 522 (około 150m)
  • Gość: tra la la IP: *.dsl.in-addr.zen.co.uk 18.05.07, 15:14
    Wita nowa sasiadka z bloku B :-)
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 18.05.07, 18:58
    siemka sąsiadeczko
  • Gość: femina327 IP: 195.47.201.* 23.05.07, 08:53
    Nadal są, chociaż w biurze mówilie ze niby sie cos dzieje, obawaim się, że
    zostaną.
  • Gość: maverick IP: 63.84.61.* 24.05.07, 01:56
    Kolejny sasiad. Wypada sie przywitac..
    Podpisalismy umowe 2 tygodnie temu.
    Budynek A na parterze, tak wiec nasze teoretycznie juz stoi... :)
    Jak pewnie wiekszosc mamy mieszane uczucia, ale ryzykowac trzeba.

    Nie martwi Was mala ilosc sprzedanych mieszkan..?
    Przeciez cena jest atrakcyjna, lokalizacja w porownaniu z Bialoleka albo
    Tarchominem wrecz bezkonkurencyjna, a budujacy sie niedaleko, JW Construction
    sprzedaje dziure w ziemii za duzo wieksze pieniade jak cieple buleczki...

    W kazdym razie witam "grupe wsparcia"
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 24.05.07, 12:09
    Kto nie ryzykuje nie jedzie. Może ludzi przerażają te druty nad budynkami ( ale
    maja zniknąć) , może trasa NS ( ma być w tunelu, i sądzę że JW będzie o niebo
    głośniejsze czy to na górczewskiej czy na lazurowej, a może rosyjska wioska za
    płotem, ale ona tez pewnie kiedys zniknie. Fakt jest faktem że developer nie
    znany w Warszawie, ale w okolicach tak szczególnie w Otwocku. To ze nie
    sprzedał hmmm może trzyma kilka mieszkań aż cena pójdzie do góry . Cięzko
    zgadnąć. Jednak widać że robota idzie i mury pna sie do góry. Ja równiez
    podpisałem umowę jakieś 2 tygodnie temu . 3 pietro budynek B
  • Gość: Bazyliszek IP: *.pwn.com.pl 24.05.07, 15:38
    A skąd ty jesteś, aby oceniać "rosyjską wioskę"?
    Tam gdzie mieszka kadra naukowa UW to są całkiem ładne domki.
    Wielu chciałoby mieć taki domek + działkę w środku W-Wy oraz dookoła
    infrastrukturę. A tam gdzie są akademiki to i tak jest lepiej niż było.
    A poza tym miło, zielono i trwa już 50 lat. A prowizorki w Polsce mają się
    najlepiej. Tak swoją drogą to ta "wioska" ma swoje stowarzyszenie, które nie da
    jej tak szybko unicestwić, nawet takim jak ty, którym marzą się blokowiska.
    Bazyliszek
  • Gość: AN IP: *.cust.tele2.pl 24.05.07, 22:57
    Ja jestem zachwycona sąsiedztwem drewnianego osiedla przyjaźń. Ile tam zieleni!
    Czy wiecie, że w jednym z tych "profesorskich" ogrodów zobaczyłam kiedyś
    prawdziwego, żywego pawia? Cudo.
    A czy nie niepokoi Was, że prawie wszyscy na tym forum kupili mieszkania w
    budynku B na 3 pietrze? Może kupiliśmy po kilka osób te same lokale ;-)
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 25.05.07, 07:48
    Nie nie ja sie walnąłem, mialem napisać 3 kondygnacja . Ja kupiłem 2 pietro
    budynek B
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 25.05.07, 11:25
    Ładny domek ???????? To Ty człowieku chyba nie wiesz co mówisz , no ale
    Bazyliszek jak sama nazwa wskazuje ma inne rodzaj postrzegania
    świata "bazyliszkowy" :)
  • Gość: Bazyliszek IP: *.pwn.com.pl 25.05.07, 12:07
    Te "profesorskie" to ładne perełki przypominające zabudowę Skandynawii.
    Zadbane, dopieszczone - w środku cudne - z werandami, poddaszami.
    Nie widziałeś nic poza blokowiskiem to może nie wiesz co dobre.
    Nikt nie chce tego sprzedać za żadne pieniądze ( a próbowano odkupić) i
    przenieść się do bloku, nawet najładniejszego w Warszawie!!!
    Mam mieszkanie 86 m2 po przeciwnej stronie Górczewskiej i w 5 minut bym się
    spakowała gdyby była możliwość zamiany na "rosyjską wioskę"
    Te studenckie - no cóż trochę zaniedbane, ale i tak mają duży popyt wśród
    studentów ( i wcale nie chodzi o niską cenę wynajmu, ale o klimat).
    Pozdrawiam - Bazyliszek
  • femina327 25.05.07, 12:30
    Nie wiem o co tyle czumu, każdy ma prawo do oceny. Nie jest moim celem bronic
    DD, ale nie widzę w okresleniu "rosyjska wioska" nic złego. Nie oceniajmy się
    wzajemnie, co kto lubi. Troche jestem zaniepokojaona "naszą" podstawą, skoro
    tylko w takiej kwestii pojawiają się takie niekoniecznie miłe wypowiedzi na
    czyjś temat.

    osiedle przyjażń niewątpliwie ma swoj urok, ale tam też mieszkają różni ludzie
    (jak wszędzie). Od kadry naukowe do osób, które zamieszkują tam tylko po to,
    żeby dostac mieszkania od miasta. i nie jest to fikcja, bo znam osobiście takie
    osoby. Dla wyjaśnienia nie mam nić przeciwko do mieszkanców Osiedla przyjażn.

    pozdraiwam wszystkich od Bazyliszka po DD
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 25.05.07, 12:56
    Mi tam sasiedztwo "Osiedla przyjaźń" odpowiada....
  • Gość: B28 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.06.07, 17:22
    Nawet nie wiecie, jaki ubaw mają w novum z tych spekulacji na temat sprzedanych
    mieszkań ... :-)
  • jedyna.sfalszowana.teczka 05.06.07, 21:25
    > Nawet nie wiecie, jaki ubaw mają w novum z tych spekulacji na temat sprzedanych
    >
    > mieszkań ... :-)

    Opowiadaj też się pośmiejemy
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 06.06.07, 11:20
    No ja też się spotkałem z humorem na temat sprzedazy mieszkań. Rynek pokaże tak
    jak pisałem po wakacjach nic nie będzie. Obok stawia JW Destruction a niestety
    to firma dla ludzi typu turek w niemczech . Łatwo sobie wyobrazić . Tak więc
    jak ktoś porówna Novum i JW będzie widział o co chodzi skąd te ceny itd. Mnie
    sie podoba , fajna okolica, miejsce też , blisko wszedzie , ratusz pod nosem
    szkoła , lekarz itd . czego więcej można chcieć. Architektura też fajna nie
    taka jak JW ( podobne do slumsów na obrzeżacch Shanghaju)
  • Gość: AA IP: *.net-serwis.pl 07.06.07, 10:42
    Czy kotś kupił komórki lokatorskie? Słyszałem że jest kilka sztuk, ale nigdy
    nie pamiętam żeby spytać w biurze. Nie wiem nawet czy to jest potrzebne i ile
    kosztuje. Oglądałem ostatnie plany garaży w szczegółach i te przejazdy i wjazdy
    nie wyglądają na szerokie. Pewnie jakieś normy to regulują, ale jak ma się
    samochdów długi na 5 m to może być problem z wyrobieniem zakrętów.
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 08.06.07, 06:30
    Jak jak kupowałem to informację jaka dostałem odnośnie komórek były , że nie ma
    w planie sprzedaży a jedynie jak się wspólnota zawiąze to kilka takich
    pomieszczeń do wspólnego użytku będzie.
  • Gość: tra la la IP: *.dsl.in-addr.zen.co.uk 24.05.07, 17:41
    ja rowniez budynek B 3 pietro. wyglada na to, ze jeszcze bardziej po sasiedzku :-)
  • Gość: AT IP: *.messagelabs.net 29.05.07, 20:15
    Co tak cicho , czy nie ma zainteresowania nowym mieszkankiem i sąsiadami oraz
    problemami lub ich brakiem :)))
  • Gość: XL IP: 195.164.254.* 01.06.07, 09:41
    Właśnie trochę dziwi mnie czemu tak cicho na formu - brak nowych ludzi - czemu
    tak mało kupujących
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 01.06.07, 16:28
    Pewnie wszyscy czekają że stanieje. Jak mieszkam w Warszawie jeszcze nic nie
    staniało, niech tylko delikatnie płace drgną i mieszkanka znowu w góre. Jak
    analitycy wróżą spadedk tzn rozumiec że będzie wzrost . Poczekajmy do końca
    roku po wakacjach za 8-9 nic się w Warszawie na pierwotnym rynku nie znajdzie
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.06.07, 13:06
    Racja, niestety mieszkania są w tej bardzo drogie
  • Gość: maverick IP: 81.210.86.* 04.06.07, 14:26
    Mnie to również zastanawia... ponad połowa mieszkań jest nadal nie sprzedana...
    martwi mnie to trochę. Po pierwsze żeby się nie okazało że staną z budową z
    powodu braku kasy, a po drugie że spuszczą z ceny i wtedy będę w plecy z powodu
    pośpiechu (7 700/m2 za mieszkanie poniżej 50m2). Cały czas porównuję naszą
    inwestycję z pozostałym w tej okolicy i wygląda najtaniej i najatrakcyjniej. A
    jednak stoi pusta. dzwoniłem przed chwilą do Dom Development w sprawie
    planowanej budowy przy Olbrachta po drugiej stronie torów. Cena 8 700 + 28 900
    PLN/garaż. Czyli ponad 1000 drożej... ale już wszystko wielokrotnie
    zarezerwowane. A tylko płot (nawet dziury w ziemii nie ma). Nie zastanawia Was
    to? Pozdrawiam
  • femina327 04.06.07, 16:01
    Mi sie wydaje ze ludzie sie obawiają tego ze deweloper jest malo znany w
    Warszawie. Budowa na razie idzie. miejmy nadzieje ze tak zostanie. z 2 strony
    jak patrzylam jakie mieszkania zostaly to rozklady i metraze tez takie sobie
    zostaly,
    mieszkanie 2 pokojowe o dosc duzym metrazu. ponadto pozostaly glownie
    mieszkania na parterze.
  • qwerty32 04.06.07, 21:55
    Witam po dłuższej przerwie. Co do Osiedla Przyjaźń w sąsiedztwie, to oczywiście
    ocena urody tych domków jest kwetią gustu. Dla nas jednak jednym z głównych
    powodów, dla których zdecydowaliśmy się na tą inwestycję jest to, że że w
    okolicy nie ma ani jednego bloku z wielkiej płyty.. No a samo Osiedle z klubem
    Karuzela ma dla mnie wymiar sentymentalny (moja żona - młodsza o kilka lat -
    nie ma pojęcia, o czym mówię ;)..

    Byliśmy dziś na budowie. Idzie do przodu, niestety najmniej w miejscu, w którym
    ma być nasze mieszkanie - czyli pod drutami. Ten cholerny słup jeszcze stoi,
    choć mieli go zlikwidować jeszcze na początku maja. Chcieliśmy podjechać do
    NOVUM, ale od 1 czerwca zmienili siedzibę (koło Człuchowskiej) i nie straczyło
    już czasu. I faktycznie - my też zdecydowaliśmy się na mieszkanie na 3 piętrze
    z antresolą....

    Pozdrawiam przyszłych sąsiadów
  • Gość: AN IP: *.cust.tele2.pl 04.06.07, 22:31
    Tez nas niepokoi, że tyle mieszkań jeszcze jest niesprzedanych. Dziś
    odwiedziłam (tylko z zewnątrz, bo późno) nową siedzibę naszego dewelopera i
    wygląda ona nie zbyt fajnie. Mieści się w malutkim, niziutkim domu-baraku,
    który stoi na podwórzu też malutkiego, pietrowego domu, chyba jednorodzinnego.
    Trudno tam trafić, bo nigdzie nie ma numeru ulicy i nie ma (jeszcze?) żadnego
    szyldu novum. Dla podpowiedzi - gdybyście się wybierali - wczesniej była tam
    szkoła angielskiego "verba" i po niej został szyld.
    Nieciekawie to wygląda, ale z drugiej strony pewnie to biuro jest tańsze.
    A z tamtego poprzedniego wyprowadził się także bank, który był po sąsiedzku,
    może było jakieś trefne?
    Martwię się jeszcze, czy ta druga połowa klientów teraz trafi...
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 05.06.07, 16:20
    Bądzmy dobrej myśli. Na pniu to wszystkich nmieszkań nie sprzedadzą ale wydaje
    mi się, ze z czasem wszystkie mieszania w Osadzie Krola Jana znajdą swoich
    nabywcó -;)
  • Gość: AM IP: *.chello.pl 10.06.07, 22:10
    ja się martwię, czy jak klienci zobaczą ten barak, to zdecydują się na kupno
    mieszkania, nie dość, że nie znany developer, to jeszcze nieciekawe miejsce,
    pierwsze wrażenie jest bardzo ważne, a nawet decydujące, dobrze, że ludzie tam
    pracujący są OK
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 11.06.07, 11:44
    To fakt barak nie wyjściowy - porównując np. biuro sprzedaży Budimexu na Stawki.
    Ale prawdą jest że ludzie są sympatyczni i udzielaja pełnych informacji. Pan
    Tadeusz też wesoły gość. Ja tak myślę że jest to nowa firma i musi jeszcze
    nabrać trochę ogłady na rynku warszawskim , a potem będzie im łatwiej.
  • Gość: Bazyliszek IP: *.pwn.com.pl 05.06.07, 10:33
    Jeżeli budynek nie stoi na trasie linii wysokiego napięcia to linia zostanie.
    Jeżeli koliduje to muszą linię usunąć ( tzn puścić ziemią) inaczej budynek
    nigdy nie zostanie dopuszczony do użytku ze względu na niebezpieczeństwo w
    razie gdyby druty spadły na dach budynku.
    Pozdrawiam i życzę powodzenie w walce ze słupem - Bazyliszek
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 05.06.07, 11:54
    15 czerwca zdejmuja druty i stawiaja dźwig , taka informację dostałem z placu
    budowy
  • Gość: AM IP: *.chello.pl 10.06.07, 22:05
    jeśli zakład energetyczny jest słowny, to wszystko będzie w porządku, jeśli
    nie, to jeszcze poczekamy na dźwig, narazie i tak budowa rośnie, pozdrawiam
  • Gość: ktos IP: 212.75.100.* 11.06.07, 13:13

    Witam

    Jak sie doczytalem to na ul. Olbrachta [Wola, Wawa] sa dwie inwestycje.

    Jedna "za torami" czyli "Osada Krola Jana" i druga "przed torami" [na wysokosci
    Fortów Wola] nazwana "Osiedle Krola Olbrachta".

    "Osada Krola Jana" - Nowum
    "Osiedle Krola Olbrachta" - DomDevelopment [VI.07 poczatek sprzedazy]

    Prawda to czy Falsz ?
    Bo przyznam iz juz sie lekko gubie ...

    Czy jest jakies forum mieszkancow ?
    Chetenie poznam.
    Sam mam mieszkanko na 2 inwestycji czyli "Osiedle Krola Olbrachta" z DD.
    Znalazlem : oko.nae.pl,
    ale moze ktos zna inne.
    To sie dopiero chyba rozkreca - jak i cala inwestycja.
    Na razie jest tylko ogrodzona trafka :)


    Pozdrawiam
    K
  • Gość: Ktos IP: 212.75.100.* 11.06.07, 13:14
    Witam

    Jak sie doczytalem to na ul. Olbrachta [Wola, Wawa] sa dwie inwestycje.

    Jedna "za torami" czyli "Osada Krola Jana" i druga "przed torami" [na wysokosci
    Fortów Wola] nazwana "Osiedle Krola Olbrachta".

    "Osada Krola Jana" - Nowum
    "Osiedle Krola Olbrachta" - DomDevelopment [VI.07 poczatek sprzedazy]

    Prawda to czy Falsz ?
    Bo przyznam iz juz sie lekko gubie ...

    Czy jest jakies forum mieszkancow ?
    Chetenie poznam.
    Sam mam mieszkanko na 2 inwestycji czyli "Osiedle Krola Olbrachta" z DD.
    Znalazlem : oko.nae.pl
    ale moze ktos zna inne.
    To sie dopiero chyba rozkreca - jak i cala inwestycja.
    Na razie jest tylko ogrodzona trafka :)


    Pozdrawiam
    K
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 11.06.07, 18:03
    Masz racje i to i to jest na Olbrachta . Tylko że Dom Development buduje trochę
    większy moloch za wieksze pieniądze, a Novum bardzie kameralnie za mniej.
  • Gość: XL IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.06.07, 23:35
    Witam Wyszystkich, czy developer z tak kiepską reklamą zewnętrzną (poza
    interentem) da radę sprzedać wszystkie mieszkania do końca roku - okres wakcji
    (martwy).... ? Czy mimo to budowa nie stanie ...... z braku kasy, tym bardziej
    że równologle prowadzi 2 inne?
  • Gość: An IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.06.07, 11:09
    Okolica jest świetna, budynki kameralne, cena przystępna i tylko ten pociąg...
    Ja się jednak dziwię, że jeszcze coś jest w ogóle do kupienia.
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 12.06.07, 11:27
    często jestem w tamtym rejonie ( tory to te same co biegna pod Połczyńską) i tak
    na prawdę na palcach jednej reki mogę policzyc ile razy widziałem pociąg, albo
    miałem takiego pecha albo one tak rzadko jeżdzą a właściwie sie toczą. Myślę że
    mieszkania przy powstańców śląskich czy górczewskiej sa dużo dużo głośniejsze bo
    jednak tramwaje maja ten swój jazgot
  • Gość: Ktos IP: 212.75.100.* 13.06.07, 12:46
    Witam ponownie

    Juz mi sie wszystko wyjasnilo :)

    Sa 2 budowy
    A bedzie 3


    1. "Osiedle Olbrachta", "Osada Olbrachta"
    Nowum, Budimex-Nieruchomosci
    Inwestycja juz jest na "ukonczeniu"
    www.covallus.netmark.pl/phpbb2/
    2. "Osiedle Króla Olbrachta"
    Domdevelopment, HOCHTIEF Polska
    Teren na razie ogrodzony
    oko.nae.pl
    3. Planowana
    Nowe Osiedle J.W. Construction
    www jeszcze nie ma :)


    "...
    Jego plan wygląda jak sztylet z wytrawionymi na ostrzu robaczkowymi
    hieroglifami. Wczoraj przedstawiciele dewelopera opowiadali, co zamierzają
    wcisnąć w 750-metrowy pasek ziemi między ul. Jana Olbrachta a Górczewską
    naprzeciwko centrum handlowego Wola Park. W najszerszym miejscu działka ma
    zaledwie 50 m. Ciągnie się wzdłuż linii kolejowej. Pomiędzy torami a planowanym
    osiedlem pięciopiętrowych domów ma się jeszcze zmieścić Trasa N-S - fragment
    przyszłej obwodnicy centrum. Mają ją zasłonić ekrany akustyczne i drzewa. Po
    drugiej stronie osiedla rozciąga się teren giełdy budowlanej miejskiego
    Przedsiębiorstwa Budownictwa Uprzemysłowionego Warszawa-Północ.
    ..."

    Zrodlo : "900 mieszkań tuż przy Trasie N-S"
    miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34896,4053072.html [12.04.07]



    Jak ktos juz zauwazyl, zostaja jeszcze tereny dzialkowe, moze jeszcze ktos cos
    wcisnie.
    Tloczno bedzie.



    Ktos
  • Gość: AN IP: *.cust.tele2.pl 14.06.07, 22:21
    A ja mam inne doświadczenia, jesli chodzi o pociągi. Prawie zawsze, kiedy
    wpadam w okolice budowy, a robię to często, przejeżdża pociąg. Myślę, że jeździ
    ich ze dwa na godzinę, a może i więcej.
    Mieszkam po drugiej stronie Powstańców Śląskich w wysokim budynku i stąd wiem,
    że te pociągi jeżdżą także późną nocą (wtedy jest ogólnie cicho i przy otwartym
    balkonie słychać je doskonale, choć z tej odległości nie bardzo głośno) a
    czasem zdarza im się też trąbić...
    Jednak to jest słaba strona tej inwestycji.
  • qwerty32 15.06.07, 11:41
    pewnie, że pociąg w pobliżu to słaba strona tej inwestycji, ja jednak wolę
    bliskość torów kolejowych i pociąg przejeżdzający kilka, czy kilkanaście razy
    na dobę, niż taką samą bliskość torów tramwajowych z nie mniej głośnymi
    tramwajami przejeżdżającymi co 15 minut. W sumie inwestycja jest położona w
    miarę cichym otoczeniu, porównując do innych, dużo droższych inwestycji
    realizowanych obecnie w W-wie..
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 15.06.07, 20:14
    A ja myślę że to nie jest aż taki defekt, tak jak ktoś wspomniał przy
    tramwajach nie da się obejrzeć telewizji a przy toczących się pociągach z
    prędkościa 5 km/h jak najbardziej. Mieszkanka się sprzedają wolno to wolno bo
    martwy okres, ale po wakacjach ruszą bo i ceny tez ruszą :)
  • Gość: AM IP: *.chello.pl 25.06.07, 11:07
    Rozmawiałam ze znajomym, który prowadzi Agencję Nieruchomości, powiedział mi,
    że jest zastój a rynek wtórny chwilowo obniżył ceny, prognozy są takie, że od
    września znów powinno się ruszyć, ceny nie będą o wiele wyższe raczej na tym
    samym poziomie, natomiast koniec czerwca, lipiec i conajmniej połowa sierpnia
    zapowiada się nie ciekawie (od strony sprzedawcy), konsument powinien
    wykorzystać martwy okres i teraz kupić mieszkanie po atrakcyjnej cenie. Rynek
    pierwotny może w tym okresie lekko ucierpieć.
  • Gość: kozes IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.07.07, 23:43
    wszystko pieknie i ładnie, do pociągu można się przyzwyczaić, tylko trasa NS 10
    metrów od budynku A to chyba nieciekawa wizja... szczególnie, że estakada ma
    się pojawić nad torami.
  • qwerty32 02.07.07, 10:45
    z tego, co mi wiadomo, trasa N-S (jeśli w ogóle powstanie) będzie biegła z
    drugiej strony torów w półtunelu...
  • Gość: kozes IP: *.premiumtechnology.pl 02.07.07, 12:14
    a skąd masz informację na temat półtunelu? Na wszystkich mapach dostępnych w
    internecie zaznaczony jest poziom +1 czyli estakada.
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 02.07.07, 13:11
    Ja bym sie tym nie przejmował mieszkamy przecież w Polsce i z tego co mi wiadomo
    to do 20 lat mamią tarchomin że będzie metro , i plany już są itd. itp. Na
    człuchowskiej miało byc metro i też plany są i nici z tego . Tak więc co do tej
    propagandy z ttmi trasami to bym podchodził spokojnie. Bo jak na razie to nie
    potrafią wyremontowac tego co jest a autostrady w tepie 20 km na rok buduja ta
    więc NS jest w dalszym planie i pewnie nie za naszego żywota ( zakładając że
    mamy ok 30-40 lat) :) Lepeij się uśmiechnąć i czuć słońce na twarzy i wolny czas
    o zmartwień.
  • Gość: kozeso IP: *.businessobjects.com 02.07.07, 13:40
    Ja się ciągle uśmiecham :) Problem jest taki, że potrzebuję kompletnej
    informacji o trasie NS w tym rejonie - nie jest mi obojętne czy będę mieszkał w
    hałasie czy bez. Opóźnienie w budowie trasy na pewno będzie, ale Polska sie
    zmienia - przetargi na budowy, które zaczną się za rok, dwa lata już są
    wypuszczane.
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 03.07.07, 14:06
    Symapatyczny kolego , w Warszawie albo się ma albo się nie ma wszystkiego , jak
    chcesz mieć super cicho i przytulnie powistaja osiedla po 45 kawałków za metr ,
    tam nie ma pociagu , dookoła domków , niestety w Warszawie nigdy nie będzie
    cicho jak na mazurskiej ziemi . Takie to są uroki miasta . Na pewno nie będzie
    głośniej niż dzisiaj przy jana pawła czy też al. solidarności, ostrobramskiej,
    puławskiej i tak by można wyliczać w nieskończoność . Na tarchominie maja może
    ciszej ale śmierdzi jak na wysypisku ( polfa robi swoje :) ) . Białołeka
    niedługo też będziemiała swoją trasę i też będzie głośno , ursus cichutki ale
    połowę życia spędzisz w samochodzie zanim z tej dziury się wydostaniesz. Nie ma
    różowo niestety , wszędzie są za i przeciw. Albo cicho i stoisz w korchach
    godzinami, albo trochę głośniej i do domu nie racasz 2-3 godziny tylko 30 min.
    Wybór należy do Ciebie. Powodzenia.
  • Gość: Bazyliszek IP: *.pwn.com.pl 04.07.07, 16:06
    Jak dopilnujecie okolicy budowy to będzie OK.
    Byłam wczoraj wieczorem u Was - na spacerze - słowik, świerszcze i chrabąszcze
    (kumkająca żaba na części profesorskiej - gratis).
    Jak nie wytną Wam tych drzew ( orzechy i jakieś owocowe) to tak zostanie.
    To obserwacje z ostatnich 9 lat spacerów po os. Przyjaźń. Gdyby jakoś
    zagospodarowanie terenu uzgodnić z w/w os. Przyjaźń to byłaby fajna enklawa
    zieleni.
    Pociągi to chyba nie problem, ja mieszkam za Górczewską i słyszę w ciągu dnia
    kilka. Co do trasy NS, pożyjemy - zobaczymy.
    Bazyliszek - nadal życzliwy nowym sąsiadom.
  • mail7 16.07.07, 16:24
    blismy w zarzadzie drog miejskich, czy jak tam sie nazywa i rozmawialismy z
    Pania, ktora sie zajmuje ta trasa N-S - ten odcinek jest juz zaprojektowany,
    bedzie za torami, osloniety od torow, najprawdopodobniej na nasypie, ale to
    zalezy od kolei
  • Gość: maciek IP: *.225.unknown.vectranet.pl 27.06.07, 10:15
    Czesc,
    Wszystkich sasiadow pozdrawia nowy sasiad :)

    Czy ktos z Was robi moze systematycznie zdjecia budowy i publikuje je gdzies w
    Internecie? Sam mam troszke daleko stad to pytanie.

    Dla nie wtajemniczonych potwierdzam ze druty zostaly usuniete i dzwig stoi.
  • Gość: AM IP: *.chello.pl 27.06.07, 14:08
    Mam kilka zdjęć, mogę Ci przesłać emailem (budynek B)
  • mwaliszko 27.06.07, 14:18
    Czesc,
    Wszystkich sasiadow pozdrawia nowy sasiad :)

    Czy ktos z Was robi moze systematycznie zdjecia budowy i publikuje je gdzies w
    Internecie? Sam mam troszke daleko stad to pytanie.

    Dla nie wtajemniczonych potwierdzam ze druty zostaly usuniete i dzwig stoi.
  • Gość: AM IP: *.chello.pl 27.06.07, 14:32
    jeśli znasz sposób w jaki mogę załączyć zdjęcia do forum, to napisz lub podaj
    emaila
  • mwaliszko 27.06.07, 14:36
    Gość portalu: AM napisał(a):

    > jeśli znasz sposób w jaki mogę załączyć zdjęcia do forum, to napisz lub podaj
    > emaila

    Czesc,

    Moj email mwyath@gmail.com. Z gory bardzo Ci pieknie dziekuje :)

    pozdrawiam,
    maciek
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 17.06.07, 15:30
    Dźwig juz jest , pradu w drutach nie ma, tak więc mam nadzieje że przyspieszenie
    na budowie będzie.
  • qwerty32 17.06.07, 20:24
    no wreszcie :) byliśmy dzisiaj na budowie i właśnie zdejmowali kable..
  • Gość: AN IP: *.cust.tele2.pl 17.06.07, 22:21
    Hurra!!!
  • Gość: :) IP: *.aster.pl 18.06.07, 00:02
    Kochani - nie mylcie inwestycji

    1. "Osiedle Olbrachta", "Osada Olbrachta"

    Nowum, Budimex-Nieruchomosci
    Inwestycja juz jest na "ukonczeniu"
    www.covallus.netmark.pl/phpbb2/

    2. "Osiedle Króla Olbrachta"

    Domdevelopment, HOCHTIEF Polska
    Teren, ogrodzony, sa dzwigi i dolek spory
    oko.nae.pl
    3. Planowana

    Nowe Osiedle J.W. Construction
    www jeszcze nie ma :)


    ;)
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 18.06.07, 06:39
    A co kogo obchodzą te inwestycje to jest forum osada króla jana. A co buduje
    budimex czy Dom Development albo JW Destruction niech zostawi sobie i się
    rozczula. Myna tym forum poruszamy temat naszych budynków i inwestycji .
  • Gość: Bazyliszek IP: *.pwn.com.pl 18.06.07, 13:03
    Gratulacje z okazji zdjęcia drutów. Problem słupów macie z głowy.
    Mam nadzieję, że reszta pójdzie równie gładko i w planowanym czasie
    wprowadzicie się wszyscy do swoich mieszkań.
    Bazyliszek
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 18.06.07, 13:12
    Bazyliszku jeżeli te słowa sa szczere to bardzo dziękujemy , a jeżeli to ironia
    z Twojej strony to czyżby była to zazdrość?
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 21.06.07, 12:56
    Super nareszcie uporali sie z tymi drutami ;-)
  • Gość: Bazyliszek IP: *.pwn.com.pl 21.06.07, 15:50
    Jak najbardziej szczere, gdyż jestem z natury życzliwa - no chyba, że ktoś
    nadepnie na ogon.
    Bardzo lubię tamte rejony i mam nadzieję, że będą tam w fajnych budynkach
    mieszkać fajni ludzie.
    Oraz, że to miejsce nie utraci swego fajnego klimatu.
    Dla nowych mieszkańców info -bardzo zielone fajne miejsce do biegania, dla
    młodych rodziców dobre miejsce na spacery z maluchami, dla właścicieli
    czworonogów też fajnie itp itd. Wad nie szukam.
    Bazyliszek - sąsiadka zza Górczewskiej
  • Gość: AN IP: *.cust.tele2.pl 24.06.07, 23:31
    Dzięki Bazyliszku za przemiłe słowa. Ja też jestem pod urokiem okolicy. Ale mam
    też nadzieję na pewne zmiany. Otóż dzisiaj na skraju boiska przy płocie budowy
    bardzo często można spotkać siedzących sobie i popijających panów i panie.
    Najgorsze, ze w okolicy ławek, na których urzędują, zostaje mnóstwo
    potłuczonego szkła - to nie sprzyja ani spacerom z maluchami ani wybieganiu
    psa. Mam taką lekką nadzieję, że kiedy zamiast łąki będzie w pobliżu
    zamieszkany dom, charakter tych ławeczek też się zmieni, ale nie wiem - są tam
    też potężne drzewa, które dobrze biesiadników osłaniają...
  • Gość: AM IP: *.chello.pl 25.06.07, 11:01
    Oznacza to, że w pobliżu jest sklep. Nigdzie nie widziałam sklepu, choćby po
    to, żeby rano kupić świeże bułki. Wiecie może gdzie jest najbliższa szkoła
    podstawowa. Narazie wiem, że jedna jest na Górczewskiej 201, a druga na
    Redutowej, trochę dalego na piechotkę. Może coś przeoczyłam?
  • Gość: B IP: 212.160.138.* 13.07.07, 10:46
    Wczoraj byłam na budowie, robota idzie pełna parą, jak postawili ten dzwig.
  • Gość: AA IP: *.net-serwis.pl 14.07.07, 10:08
    W budynku A zaczęli budowę 3 piętra. W budynku B kończą 1.
  • mail7 16.07.07, 16:31
    czy tan jest gdzies jest rzeczywiscie sklep? bo ja nie widzialam
  • femina327 17.07.07, 09:42
    jest dosc niedaleko, tzn na osiedlu przyjazn czyli jak przejdziesz boisko, w
    okolicy kolorado - to chyba najblizej, oprocz tego na palcu kasztelanskim sa
    delikatesy i piekarnia, na CZumach tez sa sklepiki (wszystkie podstawowe typy).

    ja ostatnio liczylam ile czasu zajmuje droga na przystanek czumy i na plac
    kasztelanski. szlam spacerkiem i zajelo mi to 7 min. nie uwazam zeby bylo to
    dlugo.
  • Gość: XL IP: 195.164.254.* 17.07.07, 10:06
    hala wola - tesco nie sa daleko, jak masz samochód
  • mail7 17.07.07, 10:37
    raczej chodzi mi o takie sklepiki, ze mozesz podejsc :-) bo z duzych to i tak
    mam juz ulubiony ;-) ale pocieszylo mnie to 7 minut na przystanek i sklepy na
    osiedlu przujazn itd. :-)
  • Gość: bh IP: *.greennet.org.pl 21.07.07, 18:37
    Sluchajcie,
    Prawda jest taka, ze kupno mieszkania na tym osiedlu to kompletna wtopa. Tory
    10 m od bloku, niedlugo dojdzie trasa, na Bemowie jest sporo bardziej
    atrakcyjnych inwestycji, w podobnej cenie....
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 22.07.07, 15:14
    Odpowiedź dla Gościa: Nie wiem po co ktokolwiek miałby Cibie słuchać skoro nie
    masz kompletnie racji , a jak wolisz budownictwo tzw . chińskie molochy albo
    współprace z firmą JW Destruction to Twój wybór. Jak byś był inteligentny i
    trochę świata widział to miałbys w tej główce obraz że na całym zachodzie w
    dużych miastach są obwodnice i trasy szybkiego ruchu i dzięki temu ludzie
    sięsprawniej przemieszczają z Punktu A do Punktu B ( tak powinny się ruszać
    komórki w twojej głowie) A w Polsce z byle wydeptanej drózki robi się problem .
    Chcesz mieć cicho przenieś się pod Sochaczew i dojeżdżaj 2 godziny w jedną i 2 w
    drugą będziesz miał cicho jak do domu dotrzesz na 20 bo będzie Ci już obojętne
    co jęczy czy droga czy tylko tobie w uszach. Tak więc nie siej zamętu i idź
    zbadać swoje komórki czy mają cicho czy obwodnica może im potrzebna.
  • Gość: bh IP: *.greennet.org.pl 22.07.07, 17:31
    Chyba Twoje komorki maja jakis problem, skoro nie rozumiesz tekstu, ktory
    czytasz..Czy ja mowie, ze nie podoba mi sie obwodnica? Alez skad, jestem jak
    najbardziej za nia, pisze jednak, ze dziwie sie ludziom, ktorzy kupili tu
    mieszkanie, przy samych torach i planowanej trasie. Jak pisalem jest klika
    innych ciekawych inwestycji w tej okolicy za podobna cene i nie chodzi mi to o
    JWC
    Domyslalm sie, ze kupiles tu mieszkanie, i stad Twoja frustracja...
  • mail7 23.07.07, 15:14
    tory owszem sa, ale nie wszystkie okna na nie wychodza (poza tym jest troche
    wiecej nic 10m ;-), a nawet jesli to nie pociag tam przejezdzajacy nie jest tak
    glosny jak np. tramwaje. sama zdecydowalam sie na mieszkanie z oknami na tory i
    uwierz mi, ze bylo wyjatkowo tanie, nie bylo tak duzego i tak taniego w wawie,
    po tej stronie wisly... ogolnie co kto lubi... jezeli chodzi o obwodnice -
    bedzie po drugiej stronie torow oslonieta ekranami i to najwczesniej kolo 2013
    (sprawdzone osobiscie w zdm), wiec nie bardzo widze jaki jest problem
  • Gość: bh IP: *.greennet.org.pl 25.07.07, 18:17
    :)
    Zycze takiego optymizmu po zamieszkaniu i przespanych nocy przy przejezdzajacym
    pociagu...
    A uwierz, ze na Bemowie chociazby bylo kilka duzo lepszych inwestycji po
    podobnej cenie
  • mail7 02.08.07, 15:07
    moze byly podobne, ale nie do tego mieszkania, ktora ja kupilam... bylo
    najtansze w calej inwestycji (jest dosyc specyficzne, ale wlasnie takiego
    potrzebowalam), a co do pociagow to ja akurat jestem spokojna mieszkalam w
    drewnianym domku, 15 metrow od torow, gdzie jezdza pociagi nie tylko towarowe,
    nigdy nie mialam problemow, ale jak ktos ma "lekki sen" to moze miec slabo. A
    Ty pracujesz u innego inwestora? ;-)
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 04.08.07, 12:04
    mail7 dobry komentarz dla zawistnych ( Gość)
  • nikos_m 16.08.07, 21:52
    Witam,

    A można wiedzieć na którym piętrze masz mieszkanie?


    A poza tym to na stronie w zakładce galerii uzupełnili zdjęcia z budowy...

    Pozdr,
  • mail7 17.08.07, 09:05
    nie wiem czy to do mnie pytanie:-)moje mieszkanie to to
    dwupoziomowe, czyli ostatnie pietra. co do galerii to jestem na
    budowie przynajmniej raz na dwa tygodnie, wiec mam wlasne :-)
  • nikos_m 17.08.07, 13:45
    Witam,

    Oki, dzięki za odpowiedź, jak byś mogła to podeślij mi pare
    ciekawych fotek na adres nikos_m@gazeta.pl.
    Thx,
  • Gość: HAHA IP: *.messagelabs.net 24.07.07, 14:24
    HAHAHAH
  • mail7 25.07.07, 16:58
    no wyjatkowo inteligentna i celna riposta... ;-) mozna by powiedziec -wujek
    rysiek...mistrz cietej riposty... ;-)
  • Gość: dyrman IP: *.dyn.optonline.net 25.07.07, 17:16
    Mam pytanie czy ktos z Panstwa dokonywal zmian aranzacyjnych swojego mieszkania
    przy pomocy pracowni Pro Arte?
  • qwerty32 26.07.07, 13:59
    a czy to jest pracownia, która współpracuje z Novum? Dostaliśmy wycenę kosztów
    aranżancji - 100 zł za punkt elektryczny to trochę dużo..
  • Gość: maverick IP: 81.210.86.* 27.07.07, 12:35
    Obawiam się że i tak nie do negocjacji.
    Poza tym pamiętaj że to nie tylko koszt gnizadka, ale również poprowadzenie
    przewodów pod tynkiem, a tanie one nie są...
    Pozdrawiam sąsiadów...
  • mail7 27.07.07, 12:58
    to chyba jest calkiem normalna cena (strasznie wysoka niestety, ale chyba
    wlasnie takie ceny sa :-(
  • qwerty32 27.07.07, 15:22
    normalna cena to raczej nie jest, bo ta usługa kosztuje normalnie max 50 zł.
    Ale negocjować nie będziemy, bo dużo tych zmian nie mamy..
  • mail7 30.07.07, 10:32
    a to 50 zl to jest razem z montazem (podtynkowym oczywiscie)? bo jezeli tak to
    rzeczywiscie dosyc drogo sobie licza
  • Gość: dyrman IP: *.dyn.optonline.net 27.07.07, 15:02
    Tak to ta pracownia ktora wspopracuje z Novum. Rowniez dostalem wycene kosztow
    aranzacji tez wydaje mi sie ze to drogo.
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.08.07, 11:21
    to jest cena za dodatkowy punkt, nie za przeniesienie w inne miejsce
  • Gość: Daniel IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 18.08.07, 18:19
    jezeli ktos sie zastanawia czemu ludzie (a przynajmniej ja) sie wahaja z kupnem
    mieszkan, to odpowiem: chodzi wlasnie o trase NS oraz o wstretne osiedle JW
    planowane po drugiej stronie trasy. Wlasnie wrocilem rozentuzjazmowany z budowy,
    zachwycony cicha okolica, i przyjemna niska zabudowa okolicznych domkow, z
    powzieta niemal decyzja kupna, po czym wszedlem na to forum. Dzieki temu
    dowiedzialem sie o trasie NS. No teraz mam nad czym myslec, okna na tory, za
    nimi ulica, a za nia monstrum JW Con. Kurz i spaliny oraz samochody 24h na dobe
    (badz co badz to obwodnica). Sam nie wiem...
  • mail7 20.08.07, 09:07
    jakbym siebie slyszala:-) ale nam sie tak mieszkanie spodobalo (oraz
    jego cena ;-) ze w jeden dzien obdzwonilismy urzedy i pojechalismy
    na spotkanie dotyczace tej trasy (zeby sie przekonac kiedy i jaka
    bedzie), no ale dla mnie osiedle czy trasa oznacza wiekszy kontakt
    ze swiatem (sklepy, autobusy...), ale co kto lubi :-)
  • Gość: Daniel IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 20.08.07, 22:06
    Jeszcze raz dzisiaj pojechalem obejzec, gdzie ta trasa moze byc i wyszlo mi, ze
    chyba czesc torow musza usunac bo tam praktycznie nie ma miejsca na ulice, a
    napewno nie na obwodnice. A tak by moglo byc przyjemnie, koniki polne cykaly i
    trawa pachniala ... eh szkoda.

    Droga mail7, powiedz jeszcze jakies plusy chce zeby mnie ktos przekonal bo juz
    mi sie nie chce szukac :)
  • mail7 21.08.07, 13:32
    hmmmm.... dla mnie, niestety, plusy byly dosc specyficzne (dot. tego
    konkretnego mieszkania) - jego specyficzny rozklad, wyjatkowa cena ;-
    )... my w sumie nie szukalismy dlugo mieszkania, ael bardzo
    intensywnie, ja mialam bardzo mocno dosc, a to okazalo sie idealne i
    zaoszczedzilismy sporo... ta inwestycja byla w wyborczej jako jedna
    z najtanszych w wawie... a trasa ma byc po 2013, wiec...
  • Gość: Daniel IP: *.gprspla.plusgsm.pl 22.08.07, 20:38
    Dzieki, jutro sie umowie i w przyszlym tygodniu kupie najprawdopodobniej. Podoba
    mi sie mieszkanie i jakies pozytywne wibracje odczuwam w tym miejscu ;)
    Pozdrawiam!
  • odzyskaj.premie.kredytowa 21.07.07, 18:56

    Kupujesz mieszkanie, dom działke w kredycie bankowym?
    Ta oferta jest dla Ciebie. Nie przepłacaj. Wybierz swój bank , wynegocjuj
    warunki i sprawdz ile jeszcze mozesz odzyskac z kosztów bankowych. Tel: 0694
    705 175
    info: odzyskaj.premie.kredytowa@gazeta.pl
  • qwerty32 23.08.07, 16:27
    wczoraj byliśmy na budowie - no i ładnie się buduje :) W budynku B
    zaczynają stawiać 3 piętro, co nas bardzo cieszy, bo widzimy już
    nasze mieszkanie. W budynku A widać już zarys poddasza - fajnie, bo
    widać, że skosy nie będą zbyt ostre...
  • femina327 24.08.07, 08:22
    to super, ja bylam ostatnio na budowie to byla polowa 2 pietra (w
    budynku B.
  • mail7 24.08.07, 11:55
    wlasnie budynek B jakos wolniej sie budowal, ale teraz wystrzelil do
    gory :-) akurat ja mamm mieszkanie w budynku A, on jakos szybciej
    sie pnie. skos ostry to bedzie chyba tylko w tym miejscu gdzie nagle
    spada do ok 60 cm, ale nie pamietam
  • Gość: Adam IP: *.net-serwis.pl 26.08.07, 20:20
    Mail7 kótre mieszkanie w bud A jest twoje ? Może jesteśmy sąsiadami?
  • Gość: Sabina IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 27.08.07, 09:59
    Witam :)
    pewnie będziemy sąsiadami :) mam pytanie do tych osób, które kupiły
    mieszkania na 3 piętrze - co będziecie robić z antresolą ? wszystko
    jest tam przygotowane pod postawienie ścian ale ...
  • mail7 27.08.07, 15:44
    to takie male budynki, ze wszyscy bedziemy sasiadami :D moje jest
    narozne mieszkanie od strony torow i od boiska. co do antresoli
    (pytanie od Sabiny) to wole nie odpowiadac na forum publicznym :-)
    czyli jzu wiadomo jaka jest odpowiedz ;-) a sluchajcie nie wiecie
    czemu czesc mieszkan na 3 pietrze jest na statusie "wstrzymane" na
    stronie developera?
  • Gość: Adam IP: *.net-serwis.pl 27.08.07, 23:27
    To witam sąsaida. moje jest też narożne tylko od strony boiska i
    środka osiedla. Mam nadzieję, że nie będę zbyt uciążliwym sąsiadem :-
    ) odnośnie antresoli to możliwości jest sporo .... nawet kilka
    legalnych :-)
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 28.08.07, 01:57
    Kto z forumowiczów będzie sasiadem w budynku B ????????
  • Gość: zykfryt IP: 65.57.245.* 05.09.07, 02:54
    Czesc,
    Czy ktos moze ma i moglby przeslac aktualne zdjecia z budowy (budynek B w
    szczegolnosci)?

    z gory dziekuje
    zykfryt@interia.eu
  • Gość: gosc IP: *.hsd1.ca.comcast.net 06.09.07, 15:56
    czy nikt naprawde nie ma aktalnych zdjec?

    zykfryt@interia.eu
  • mail7 07.09.07, 11:41
    ja mam (niestety glownie budynek A), ale i tak narazie nie moge ich
    z telefonu sciagnac, niestety. nastepnym razem jak bedziemy (znajac
    nas to niedlugo) zrobimy zdjecia rozniez budynku B i postaram sie
    porozsylac:-) tylko moze kazdy chetny niech mi teraz poda maila
    (latwiej mi bedzie potem je znalezc).pozdrawiam
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.09.07, 11:54
    Będę jutro na budowie, to prześlę Ci aktualne zdjęcia. Byłam dwa
    tygodnie temu ale niestety nie zrobiłam zdjęć.
    Pozdrówka
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.09.07, 11:54
    3 piętro
  • mail7 28.08.07, 11:07
    to ja mam nadzieje, ze to my nie bedziemy uciazliwi:D nam dopoki
    ktos nie spiewa pod oknami jest ok:-) my juz antresole mamy
    zagospodarowana chyba... bo ciagle przesuwamy to co tam ma byc ;-) a
    jakie sa legalne mozliwosci?
  • Gość: XL IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.08.07, 23:23
    Czy Ktoś z Was jest zorientowany do kiedy można zmienic np.
    ustawienie punktów elektrycznych tzn. gniazdek itp. ewentualnie czy
    deweloper bedzi epytał czy chcemy parapety i jaką okleine na
    drzwiach wewnętrzych antywłamaniowych ????
  • Gość: An IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.08.07, 11:03
    Nam powiedziano, że w budynku B mamy czas na ustalanie położenia
    punktów z prądem i wodą mniej więcej do końca września. A w budynku
    A już ponoć nie można nic zmieniać.
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 31.08.07, 19:42
    Ja dostałem jeszcze w sierpniu informację że termin wszelkich modyfikacji w
    elektryce już minął. dotyczy budynku B. Na szczęście jest tego niewiele także
    nie mam problemu
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.09.07, 11:50
    Dzisiaj dzwoniłam do NOVUM i dowiedziałam się, że w przyszłym
    tygodniu będą plany wodno-kanalizacyjne, będzie można wprowadzić
    zmiany jeszcze we wrześniu (dot. bud B)
  • Gość: Adam IP: *.net-serwis.pl 23.09.07, 14:28
    U sąsiada juz okna na parterze wstawione, na antresoli stoją ścianki
    działowe. u mnie niestety jeszcze nie :-(
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.09.07, 08:58
    to super, wygląda na to, że budowa idzie planowo, małe opóźnienia w
    bud B, miał być stan otwarty do 30 września,
  • Gość: Bazyliszek IP: *.pwn.com.pl 24.09.07, 09:23
    Gdybyż tylko robotnicy zaniechali wiecznych spacerów po "złocisty
    płyn" to poszłoby trochę szybciej.
    Bazyliszek
  • Gość: ER IP: *.messagelabs.net 24.09.07, 11:26
    Nieoficjalnie sie dowiedziałem że boisko za budynkami A i B będzie
    zlikwidowane w najbliższej przyszłości ze względu na budowę stacji
    Metra. Stacja była planowana przy ratuszu ale cos im tam nie wyjdzie
    i będzie tutaj gdzie boisko . Nazwa stacji Zielony Ratusz. Oj to
    fajnie będzie z mieszkania do metra . Lepiej niż na ursynowie heheheh
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.09.07, 09:51
    brakuje jeszcze lotniska i będziemy mieli komplet
  • mail7 27.09.07, 10:29
    no wlasnie bylismy dwa dni temu, okna od strony torow to juz chyba w
    wiekszosci mieszkan sa:-) ale jakie scianki dzialowe?? przeciez na
    antresoli mialo nie byc scian?? widzialam tam narazie tylko komin,
    ktory wyglada na podejrzanie blisko sciany, a na planie jest
    inaczej... a poniewaz nasz plan juz sie zmienil to juz sie boje...
    czy sa moze jakies "godziny odwiedzin"? mozna sie dostac do srodka?
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.09.07, 09:50
    Są już nowe zdjęcia z budowy, ale obawiam się, że jest to głównie
    budynek A
  • Gość: Adam IP: *.net-serwis.pl 01.10.07, 21:56
    Byłem na antresoli w A i ścianki działowe są tylko między
    mieszkaniami a nie w mieszkaniach.
  • mail7 02.10.07, 09:31
    aaa, bo juz nerwa dostalam :D czyli mozna wejsc na gore, to super.
  • Gość: XL IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.07, 17:14
    czy ktoś z naszego Grona był już na terenie budowy, słyszałem że
    można już wybrać kolor okleiny drzwi oraz wzór parapetu, tzn. jaki
    to ma byc konglomerat - kolor itp. Poza tym Developer zobowiązał sie
    wykończyć balkony - tzn. ułożenie terakoty/ Gres niedługo będzie
    zamawiany u producenta więc można dokonć wyboru?!
  • Gość: adam IP: *.skorosze.net 07.10.07, 22:40
    Cytata ze strony ZDM

    www.zdm.waw.pl/inwestycje-unijne-w-przygotowaniu/budowa-trasy-n-s.html

    Budowa Trasy N-S na odc. od węzła Marynarska do węzła z Trasą AK
    Trasa połączy odcinki dróg krajowych S2 i S8. Trasa o podstawowym
    znaczeniu w układzie komunikacyjnym miasta. Będzie stanowiła odcinek
    zachodni obwodnicy Centrum. Prognozowane obciążenie ruchem: 4000
    Pu/h. Projektowana klasa drogi: GP - droga główna ruchu
    przyspieszonego Długość:10km. Zakładany przekrój: 2 x 3 pasy ruchu.
    Trasa poprawi obsługę połączeń międzyregionalnych, pozwoli na
    wyprowadzenie ruchu krajowego z centrum miasta, zmniejszy
    utrudnienia dla mieszkańców, poprawi stan bezpieczeństwa w układzie
    komunikacyjnym miasta jak również wyeliminuje utrudnienia jakie
    stwarzał ruch tranzytowy.

    Przygotowanie dokumentacji technicznej programu funkcjonalno-
    użytkowego - IV kwartał 2008 r.
    Pozwolenie na budowę- I kwartał 2009 r.

    Projekt przygotowywany do współfinansowania z Europejskiego Funduszu
    Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i
    Środowisko na lata 2007 - 2013.
    Przewidywany całkowity koszt inwestycji: 1 240 mln zł.

    Przebieg trasy ze strony SISKOM

    www.siskom.waw.pl/mapy/trasa-ns/trasa-ns_pln.zip
    Widać, że trasa bedzie przebiegała pomiędzy torami kolejowymi a
    osiedlem.
  • mail7 09.10.07, 00:34
    kurcze juz kiedys chyba widzialam ten plan, ale znow na nim nic nie
    moge znalezc... w ktorym miejscu ta trasa tam jest?bo ja co najwyzej
    widze tam linie co sie nazywa trasa S, ale i ona jakos nie ma konca
    wiec to dziwne.pozdrawiam
  • Gość: adam IP: *.skorosze.net 09.10.07, 21:33
    Lepiej widać przebieg trasy N-S na odcinku od Górczewskiej do
    Połczyńskiej na www.siskom.waw.pl/mapy/mapa-
    bemowa.pdf.Kolorem czerwonym zaznaczono pas terenu zarezerwowany na
    projektowaną trasę.Konieczne duże powiększenie.
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 09.10.07, 23:15
    No i co z tego że Trasa NS . NIe wiem po co ta goraczka i
    spekulacje. Byc może niektórzy nie byli dalej niz poza granicami
    Warszawy to warto oświecić że na całym zachodzie do którego tak
    dążylismy i dązymy są drogi tego typu i są ekrany i jakoś ludzie tam
    zyją , Tylko w samym Monachium jest kilka tzw. ringów i poruszać sie
    mozna płynnie a nie tak jak w Warszawie od świateł do światel 20
    min. Jak komus będzie za głosno może przenieść się za Warszawę
    taniej i mniej będzie w domu bo własnie w tych korkach spędzi połowe
    tego co powinien.
  • qwerty32 10.10.07, 11:27
    No więc widać, że projektowana trasa będzie za torami kolejowymi, a
    nie między torami a osiedlem.
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 11.10.07, 01:52
    Dobrze że jakiś jeleń nie napisał że będzie pomiedzy budynkami i
    będzie biegła w parkingu . Tak to jest komuś żal d..ę ściska to
    szuka coby sie przyczepić. Nie stac go na to mieszkanie to mąci.
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.10.07, 10:26
    Po co te nerwy, ja się cieszę, że będzie ta trasa, będzie łatwiej i
    szybciej dojechać do naszych rezydencji. Po za tym każdy ma prawo
    wyrazić swoją opinię. Wyluzuj i policz od 1 ...10
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 13.10.07, 02:11
    Ja zawsze liczę do dwóch bo trzy nigdy nie wytrzymuje przeciwnik
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.10.07, 10:41
    W budynku A od strony torów są już wszystkie okna, mam wrażenie, że
    w budynku B nic się nie dzieje, na koniec września był już szkielet
    dachu na budowie i nadal tam jest, bo ciągle są wylewane stropy 3
    pietra
  • qwerty32 16.10.07, 13:01
    najważniejsze, żeby przed zimą położyli dach, bo jak im to zamoknie,
    to trzeba potem rok suszyć
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.10.07, 08:57
    napewno zdążą, tylko miło patrzeć na postępy
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 19.10.07, 08:52
    Nie wiecie, czy jest już dach na budynku B? Boję się, że jednak
    trzeba będzie suszyć budynek, prognoza pogody nie zapowiada się zbyt
    optymistycznie
  • qwerty32 19.10.07, 13:25
    w zeszły weekend jeszcze nie było i nie sądzę by coś się zmieniło w
    ciągu tygodnia, ale będziemy na budowie w niedzielę to sprawdzimy..
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 22.10.07, 09:12
    W budynku B rozpoczeta jest dopiero budowa antresol, tak więc trzeba
    bedzie jeszcze poczekac na dach ile trudno powiedzieć, napewno nie
    wyrobią sie do końca miesiąca. Według nmnie przy dobrych wiatarch
    Budynek B przykryja dachem na koniec listopada
    k
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.10.07, 12:26
    Nie ciekawa sytuacja. I tak już jest przesunięcie w porównaniu z
    terminem wg umowy (30.09.2007), teraz w emailu Novum informuje nas,
    że dach będzie położony do końca października. Budynek A - jest wg
    planu, zobaczymy, może nadrobią opóźnienie.
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.10.07, 12:58
    Czy ktoś był w ten weekend na budowie, interesuje mnie budynek B,
    jest już dach?
  • Gość: zykfryt IP: *.kro.vectranet.pl 29.10.07, 13:39
    przylaczam sie do pytania o postepy prac w budynku B, ma ktos w miare aktualne
    zdjecia? pozdrawiam zykfryt@interia.eu
  • Gość: AA IP: *.net-serwis.pl 29.10.07, 21:38
    mieszkam koło budowy i dachu nie jeszcze nie ma, jeszcze nie
    skończone są antresole, biorąc pod uwagę że przed nami długi
    weekend, trzeba zamontować szkielet dachu i dopiero później pokrycie
    to pewnie jeszcze potrwa 3-4 tygodnie trzeba poczekać. Budynek A się
    ociepla, od strony dziedzińca pojawiają się okna, elektrycy z
    instalacją ruszyli pełną parą, a zaraz mają wejść panowie od wod-
    kanu.
  • Gość: HAHA IP: *.messagelabs.net 31.10.07, 04:30
    Czy widzieliście jak chciwymi sa ludzie mieszkajacy w pobliskich
    domkach jednorodzinnych, że aż transparenty z protestem przeciwko
    budowie kolejnego budynku przez Novum. Chciwość motywowana że ich
    nieruchomości straca na wartości. Straciło na wartości juz ich ego i
    umysł, a jak im mało przestrzeni to pod Suwałkami, w Bieszczadach,
    pod Szczecinem maja wieksze przestrzenie i tam nie będzie problemu
    że obok ktos sie buduje. Interesuje mnie co by te jelenie
    powiedziały o Tokyo czy Nagoi . Hmmm ale o czym tu pisac jak to jest
    ograniczone tylko swoim płotem i dzikim psem który dowrtościowuje
    pseudeo intelygenta pseudowarszawskiego .
  • Gość: AN IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.10.07, 13:09
    Smutno mi, z powodu tego, jakie klimaty towarzyszą niektórym
    wypowiedziom na tym forum...

    Może by tak założyć forum z moderatorem, wątkami na poszczególne
    tematy, miejscem na zdjęcia?
    Takie, żeby skłaniało do dyskusji i wymiany wiadomości o konkretnych
    sprawach.
    ...a jednocześnie dawało moderatorowi możliwość wycinania pewnych
    wiadomości...
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.11.07, 08:56
    Myślę, że takie forum byłoby świetnie, zamknięte tylko dla
    mieszkańców, ale czy nie lepiej poczekać do oddania budynków? Kiedy
    to będziemy dbać o nasze olbrachckie sprawy typu administrator,
    funfusz remontowy itp. Oczywiście jeśli powstanie wcześniej takie
    forum, jestem na tak.
  • Gość: Dawid IP: 195.74.79.* 02.11.07, 19:58
    A moze gosć HAHA po prostu źle wybrał miejsce zamieszkania? Pewnien
    jesteś, że chcesz mieszkać wsród takich chciwców, pseudointelygentów
    ze zdewaluowanymi ego i umysłami i w dodatku z dzikimi psami? Może
    prościej i skuteczniej niż ich wszystkich wykurzyć, teren zaorać i
    budować wieżowce wyszłoby, gdybyś sobie kupił mieszkanie w Tokyo czy
    Nagoi? Zresztą i w Warszawie może by się znalazły odpowiednie
    bloczyszcza.
    I jeszcze jedna rzecz: myślę, że umiem sobie wyobrazić, jak mogłaby
    brzmieć Twoja śpiewka, gdyby na wolnej działce obok deweloper
    zdecydował wybudować 10-pietrowiec, a ktoś by Ci wyjechał, że
    przecież w Tokyo czy Nagoi i polecił Bieszczady...
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.11.07, 09:51
    Byłam w sobotę na budowie, niestety nie zrobiłam zdjęć, ale
    potwierdzam, że budynek B jest nadal bez konstrukcji dachu i robią
    się antresole
  • qwerty32 07.11.07, 13:07
    no właśnie to mnie trochę martwi. W najbliższy weekend spadnie
    pierwszy śnieg. Tymczasem w bud. A ocieplają ściany styropianem.
    Wydaje mi się, że pokrycie dachem bud B przed zimą powinno być
    priorytetem. Nie jestem co prawda budowlańcem, ale mam takich
    fachowców w rodzinie i powiedziano nam, że jeśli nie zrobią tego
    przed śniegiem, to potem trzeba suszyć ściany przez wiele miesięcy..
  • Gość: dyrma IP: *.171.95.110.crowley.pl 07.11.07, 16:10
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 07.11.07, 16:16
    Dokładnie, pogoda lepsza nie bedzie, dach w budynku B powinien być
    priorytetem, a z tego jak idą prace w budynku B nie widac żeby dach
    szybko powstał.... ech
  • Gość: ED IP: *.chello.pl 07.11.07, 19:57
    Mam pytanie czy ktoś już może wstrzymał wypłatę kolejnej trnszy za nierealizację
    budowy w terminach zgodnie z umową . Ja np mam wpis że do 30 września dla części
    B będzi estan surowy otwarty tzn stan w którym wykonana jest konstrukcja
    budynku i konstrukcja dachu . A jak widzimy nie ma konstrukcji dachu. Zobaczymy
    jak to będzie z następnym terminem bo do 31 grudnia ma być wykonany stan surowy
    zamknięty tzn konstrukcj abudynku i konstrukcja dachu , ściany osłonowe ,
    ściany wewnętrzne , zewnętrzne elementy stolarki okiennej.
    Zgadzam się z jednym z forumowiczów że dla Novum priorytetem powinien być dach a
    nie ocieplanie budynku A. W przeciwnym razie uważam że nalezy wsztrymac wypłatę
    transz dla developera.
  • qwerty32 07.11.07, 23:34
    nie pomyśleliśmy o tym w przypadku ostatniej transzy, a faktycznie -
    zapis o konstrukcji dachu jest przy dacie 30.09... Ale następna
    transza będzie wypłacana przez bank i oni mogą odmówić wypłaty,
    jeśli budowa nie jest realizowana zgodnie z umową. Z drugiej strony
    obawiam się, że to nic niestety nie da. Umowę możesz rozwiązać w
    każdym momencie, a developer odda Ci wpłacone do tej pory
    pieniądze..
  • Gość: ED IP: *.messagelabs.net 08.11.07, 08:49
    To by sie zgadzało tylko że bank raczej nie kontroluje tego co
    dzieje sie na budowie , i to klient decyduje czy dać polecenie
    zapłaty czy nie , ale jak sie bank przyjrzy to może być tak jak
    napisał qwerty . Co ciekawe jest to takie opóźnienia ponosza dla
    klienta którym my jesteśmy pewne koszty a mianowicie ubezpieczenie
    kredytu któr bank pobiera i tak przy tych mieskzaniach czyli o 42 do
    114 m około są to kwoty od 200 do 500 pln . I kto to zwróci. strata
    będzie opóźniony odbiór to jedno a drugie 2 miesiące kosztuja od 400
    do 1000 . Tutaj jest pytanie do dewelopera . Widząc co się dzieje na
    rynku bardzo mnie interesuje jaka byłaby reakcja jakby wycofało sie
    kilkunastu kupujących . Bo niestety minał czas kiedy deweloper był
    Panem , wszedzie mieszkania czekają i nie ma chętnych. przykładem
    moze być sansara gdzie sprzedano dopiero 30 % mieszkań. Kolejnym
    faktem jest że przy rezygnacji traci się zaliczkę no i odsetki które
    są wpłacane do banku ale trzeba się zastanowić czy nie warto zminić
    jeżeli znajdzie się mieszkanie już wybudowane za pobna cenę a nie
    patrzy jak śnieg i deszcz sie leje bo ocieplenie czy kanalizacja są
    ważniejsze niż dach.
  • wawerka2 08.11.07, 10:42
    Otrzymałam wczoraj mailem informacje od Developera nt. stanu budowy
    na koniec X. Sami formalnie przyznają, że jest opóźnienie. Może
    oprócz stwierdzenia "oczywistego faktu" wypadałoby chociaż zdanie
    wytłumaczenia, dlaczego inwestycja realizowana jest niezgodnie z
    planem?
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 08.11.07, 11:25
    Z ostatniego info. od Developera wynika, ze stan surowy otwary
    budynku B (czyli rowniez dach) powinien zostac zakończony do dnia 30
    listopada br. Dla mnie równiez oczywistym jest, że Novum powinno
    wytłumaczyć się dla czego inwestycja w Budynku B ma opóźnienie
    wynoszące 2 miesiące!!!!!.niestety narazie nikt z Novum tego nie
    wyjasnił.

  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 08.11.07, 13:00
    I tu jest racja nalezy się wyjasnienie, tylko pewnie będzie znowu
    tłumaczenie się dźwigiem , a tutaj jak widziałm na budowie nie
    chodzi o dźwig tylko chyba o umiejętne zarządzanie i wyznaczanie
    priorytetów. Nie wiem jak to Novum robi bo dla mnie jak narazie to
    to co jest robione w budynku A jest mniej istotne niż dach w budynku
    B który pozwoli na robie tych samych prac co teraz jest robione w A
    jednak przy złej pogodzie, a tak pace będa stały i czekały do ......
    a jak budynek nie bedzie suchy to potem będziemy mieli grzyba , a
    szczególnie będzie to widoczne na ostatnim pietrze.
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.11.07, 13:59
    No to się lekko podłamałam, mam mieszkanie na 3 piętrze, nie chcę
    walczyć z grzybem w nowym mieszkaniu, z drugiej strony Novum może
    się jeszcze wyrobić i oddać budynki w terminie, myślę pozytywnie,
    przynajmniej staram się tak myśleć
  • wawerka2 09.11.07, 18:24
    jasne, że developer może jeszcze się wyrobić i oddać inwestycje w
    terminie, problem jest jednak nie w tym, że nie podgoni robót
    wiosną, ale w tym, że zima zbliża się wielkimi krokami, a dachu nie
    ma..
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 10.11.07, 11:28
    Byłem na budowie i co zobaczyłem napawa lekkim optymizmem, zaczęto
    stawiac konstrukcję dachu. Jak do tej pory to raczej dobre tempo
    miała ta firma , mam nadzieje że tak zostanie i czeriwec 2008 będzie
    odbiór. Tylko że nadzieja często bywa......
  • sebastian64 09.11.07, 14:58
    Gość portalu: Dawid napisał(a):
    "A moze gosć HAHA po prostu źle wybrał miejsce zamieszkania? Pewnien
    jesteś, że chcesz mieszkać wsród takich chciwców, pseudointelygentów..."

    Gość HAHA może też kiedyś będzie tak protestował jak sie okaże że developer
    postanowił wykorzystać kilkadziesiat metrów terenu przed jego oknami i zamiast
    trawnika wybuduje mu w odległosći 10 metrów wieżowiec...
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 19.11.07, 09:06
    Sobota 12.00. Jade ul. Jana Olbrachta od strony Woli.
    Dom Developer prace ida pelną perą podobnie na budowie JW na naszym
    osiedlu niestety nikogo nie ma.
    Nie widziałem budowy przez 3 tygodnie, i po tym okresie za duzo nie
    posuneła się do przodu. Fakt budynek A moze i jest zaawansowany ale
    w budynku B nie zbudują dachu przed nowym rokiem.
    Już naprawde nie wiem co o tym myślec. Wydaje mi się. że naszemu
    inwstorowi w obecnej sytuacji brakuje kasy-a w związku z tym i ludzi
    do pracy. Wiekszośc mieszkań została sprzedana w budynku B - ci
    ludzie którzy kupili mieszkanie w tym budynku (rówież ja) raczej juz
    nie zrezygnują. Zostala za to duż liczba mieskań w Budynku A, które
    latwiej bedzie sprzedać jak bedą w zaawansowanym stadium.
    Zastanawiam sie co zrobić w obecnej sytuacji opuznienie z każdym
    tygodniem sie zwiększa a na rynku naprawde miożna znaleźć podobne
    metraze i to w niedalekiej okolicy (patrz D. developer na J.
    Olbrachta).




    No cuz kupując mieszkanie od Novum wiedziałem
  • Gość: Edmund IP: *.chello.pl 19.11.07, 16:54
    Dyrman ma racje, ja chociaż kupiłem w budynku B to już się zastanawiam nad
    wysofaniem kasy, za te pieniądzę jest już sporo mieszkań do kupienia a w tym
    terminie co oni planują oddać będzie ich jeszcze więcej. Nie mówiąc o tym jak
    ceny zaczną spadać , jedynie co im pozostanie to renegocjowac umowy o obniżyc
    cenę np. garaż bezpłatnie. Bardzo mnie interesuje podejścei Novum do rynku , oni
    ciagle myślą że to developer dyktuje ceny, niech teraz się wycofa 30 osób z
    budynku B i leżą. To my klienci im dyktujemy bo budują za naszą kasę , a myślę
    że jak ceny zaczną iść do dołu to pomimo stray tzw,. zaliczki wycofa sienie
    jeden klient, bo bez problemu będzie miałw czerwcu mieszkanie gotowe do użytku
    za podobną cene a nawet niższą. A tak dodając to ciezko jest równac Dom
    Development z Noum , ci pierwsi buduja strasznie duże molochy , a tutaj jest
    kameralnie co 3 pietra to nie 6 z 20 klatkami. Ale podejście Novum do klienta
    zaczyna być dziwne, tak jakby im nie zależało. No zobaczymy co się będzie działo
    srednio 20 osb sie wycofuje każda po 400 tys oj kasay jest sporo
  • Gość: Klient_Novum IP: *.polkomtel.com.pl 21.11.07, 12:41
    Też jestem klientem Novum, kupiłem mieszkanie w bud.A. co jakiś czas oglądam
    postępy prac na budowie. widać gołym okiem że bud. A będzie oddany wcześniej,
    ale i w bud. B prace są w toku, właśnie montują okna, przygotowują się też do
    założenia dachu. Nie zamartwiałbym się teraz gdy zostało ponad 7 mc-y do terminu
    oddania mieszkań. A wywoływanie paniki nikomu i niczemu nie służy... więc
    proponuję niektórym głęboki oddech i przyjrzeć się jak budują w JW... przykład
    Górczewskiej/Posw. Śl. oddana z prawie rocznym opóźnieniem...
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.11.07, 08:36
    Ja też jestem również pozytywnie nastawiona, nawet jeśli budynek A
    będzie wcześniej oddany, a budynek B będzie miał teraz opóźnienie z
    powodu okresu zimowego, to po oddaniu budynku A, Novum będzie miał
    czas żeby nadgonić poślizg. Głowa do góry
  • Gość: AN IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.11.07, 17:17
    Słuchajcie, warto przypilnować, czy w mieszkaniu wszystko jest
    zbudowane tak, jak trzeba. Zwłaszcza jeśli robiliście jakieś zmiany.
    Nam zbudowali troszkę inaczej i teraz będą kuli. Na szczęście się da.
    Można umawiać się na wycieczki.
  • Gość: HAH IP: *.messagelabs.net 08.12.07, 07:27
    No no miłe zaskoczenie tym prezentem w postaci free gesu na tarasach
    balkonach i loggiach. Jeżeli to szczery gest to chwalic takiego
    dewelopera, jeżeli cos się pod tym kryje ........... hmmm . Tak już
    w genach mamy że Polak zawsze wszędzie widzi przekręt , ale obym sie
    mylił
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.12.07, 10:25
    Jaki przekręt..... trochę wiary. Miły prezent.
  • Gość: AN IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.12.07, 14:49
    Eee tam, to nie geny. To się jeszcze zmieni. Drzewiej też tak nie
    zawsze bywało.
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.12.07, 12:16
    W budynku B nie można jeszcze się umawiać na wycieczki (dot. 3
    piętra), jeszcze jest zbyt niebezpiecznie. Rozmawiałam z Novum 13
    grudnia
  • Gość: zykrfyt@interia.eu IP: *.kro.vectranet.pl 17.12.07, 14:06
    Czesc Wszystkim,

    Czy ma ktos moze aktualne zdjecia z budowy i moglby sie nimi "podzielic"?
    zykrfyt@interia.eu

    ps. preferowany budynek B :)
  • Gość: zykfryt@interia.eu IP: *.kro.vectranet.pl 17.12.07, 14:07
    maly blad w adresie email. Poprawny to
    zykfryt@interia.eu
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.12.07, 10:28
    Po 15 stycznia będzie można odwiedzać budynek B
  • Gość: PAN X IP: *.chello.pl 17.01.08, 22:16
    Tak się ciagle zastanawiam czy przypadkiem nie wycofać się z tej inwestycji.
    Fakt sraci się wpisowe i te odsetki które się płaciło, ale mieszkania tanieją i
    za rok dwa kupi sie za te same pieniądze większe bardziej komfortowe, w lepszym
    miejscu . Hmmmm trudna decyzja ale przed odbiorem trzeba sie zdecydować
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.01.08, 08:59
    Po 15 stycznia miały być telefony w sprawie odwiedzin, jestem
    ciekawa czy ktoś już się umówił
  • pajonkkk 22.01.08, 09:35
    Witam potencjalnych sąsiadów

    Zadzwoniłem, umówiłem się, zobaczyłem. Praca wre. Nie jest źle.

    Ale interesuje mnie co innego. Czynsz za mieszkanie i opłata za ogrzewanie. Czy ktoś orientuje się jakie to mogą być stawki? Ile za metr jeśli chodzi o czynsz? I jak z ogrzewaniem? Czy gazowe jest droższe/tańsze od olejowego czy z sieci miejskiej?
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.01.08, 15:47
    Niestety nie znam wysokości opłat, wydaje mi się, że stawki za
    ogrzewanie gazowe jest pośrednie (trochę droższe od sieci miejskiej
    a napewno tańsze od olejaka). Mam nadzieję, że pomogłam. Kiedy byłeś
    w odwiedzinach? W tygodniu, czy w sobotę, ciekawa jestem czy można
    się umawiać na sobotę, niestety w tygodniu nie mam zabardzo czasu.
    Pozdrawiam
  • pajonkkk 22.01.08, 16:21
    Z tego co wiem, odwiedziny na terenie budowy tylko od poniedziałku do piątku.
  • mail7 22.01.08, 16:56
    ja odwiedzialam, ale budynek A, w sobote, nie bylo problemu
  • Gość: AN IP: 195.74.79.* 27.01.08, 13:26
    Wczorajsze wietrzysko zerwało spore połacie folii przykrywającej
    dach budynku B. Gołe płyty świecą na mniej więcej ćwiartce dachu,
    tej od strony boiska i od zewnątrz osiedla. Ciekawa jestem, czy
    położą nowe, czy też będą rekonstruować pokrycie z tych porwanych
    kawałków... I mam nadzieję, że teraz nie spadnie śnieg i nie
    rozmoczy całkiem tych płyt.

    Niedawno deweloper przysłał wiadomość o ukończeniu stanu surowego
    zamkniętego dla części B. Mam watpliwości: 1) czy jeśli zerwało tę
    folię to jest to stan zamknięty - zdaje się, że sens stanu
    zamkniętego jest taki, że budynek jest zabezpieczony przed
    działaniem warunków atmosferycznych, choć w umowie mamy inaczej: są
    tylko wyliczone etapy budowy, wśród nich konstrukcja dachu i
    zewnętrzne elementy stolarki okiennej 2) właśnie w sprawie tej
    stolarki - czy do stanu zamkniętego nie powinniśmy mieć jeszcze
    wstawionych okien dachowych? Proszę o wiadomość sąsiadów z budynku
    A: czy mieliście już okna, kiedy ogłosili stan surowy zamknięty?

  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 28.01.08, 09:37
    Też mam takie wątpliwości,czy obecny stan budynku B jest już stanem
    surowm zamnknietym. czy dach pokryty płytami i folja (bez okien
    dachowych)można uznac za stan surowy zamkniety??
  • Gość: Elo IP: *.messagelabs.net 29.01.08, 13:38
    Widzocznie terzba udac sie do sprcjalisty od prawa budowlanego i
    zobaczymy jakie jest jego stanowisko. Ja na miejscu Novum
    trochępowazniej podchodziłbym do klientów bo za tą cene którą oni
    sprzedają mieszkania można już troszeczkę w warszawie kupić , a
    tłumaczenie że w JW ceny sa wyższe o niczym nie świadczy bo dom
    development juz sprzedaje po 6800 na Zawiszy ( Wola) a centy na
    Olbracht atez nie odbiegaja od cen Novum a wręcz sa niższe. Tak więc
    do momentu otrzymania umowy jak sprzedawca zaczyna fikać można
    zawsze prawnie sie wycofać. I Ciekawe kto wtedy straci .
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.02.08, 10:34
    Nie wiecie, czy jest naprawiony dach czy nie? Można umawiać sią na
    wizytę ale tylko w tygodniu. Jeśli ktoś już naprawdę nie może
    przyjść w tygodniu, to NOVUM się dostosuje (wyjątkowe przypadki). w
    budynku B od strony boiska kładą instalację elektryczną, jeśli
    chcecie sprawdzić jak są ułożone kable, to jest ostatni moment na
    odwiedziny.
  • qwerty32 08.02.08, 12:06
    Odnośnie pytania o umiawianie się na budowie, to nie wiem jak
    pozostali Szanowni Sąsiedzi, ale myśmy wczoraj dostali maila z
    NOVUM, że można się umawiać właśnie w sobotę, konkretnie 16.02. Nam
    akurat ten termin nie pasował - przenieśliśmy na dzień powszedni
    rano i nie było z tym problemu. Odnośnie cen mieszkań, to może nie
    przesadzajmy z tym defetyzmem. Ktoś pisał o Dom Development i
    ich "atrakcjach" cenowych w okolicy. Zadzwoniłem - sprawdziłem. Na
    Zawiszy m2 7500-8350zł (promocja w lutym obejmuje wykończenie, można
    więc odjąć sobie parę stów z metra). Inwestycja na Olbrachta 7500-
    7800 za m2. Pytałem o mieszkania w granicach 80m2, czyli mniej
    więcej takie, które kupiłem w NOVUM za 5900 zł...
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.02.08, 10:21
    Zgadza się, ja też dostałam emaila. Wdałam się w duskusję bez
    ówczesnego przeczytania danej wiadomości. Wcześniej mój mąż
    rozmawiał z osobami z NOVUM i powiedzieli mu, że odwiedziny są w
    tygodniu, a w soboty wyjątkowo. okazało się, że możemy odwiedzić
    budowę w sobotę, z czego się bardzo cieszę. Pozdrawiam
  • Gość: danio IP: 212.120.136.* 21.04.08, 21:48
    dziwne, bo jak mi przyslali oferte z Dom Development na jedne z
    nielicznych mieszkan, ktore zostaly na Zawiszy to wychodzilo ok 8800
    za metr a inne byly po 11000 plus obowiazkowo garaz za 30000.
  • pajonkkk 22.01.08, 09:43
    A skąd informacja, że tanieją i będą tanieć? Dla mnie cena jest atrakcyjna i po
    długich poszukiwaniach nic lepszego nie znalazłem. Wyłączając oczywiście
    Białołękę, Ursus i miejscowości podwarszawskie.

    Czy miejsce jest lepsze czy gorsze, to wg mnie rzecz gustu i nie ma co o tym
    dyskutować. No i decydując się na zakup, wiedziałeś chyba w jakim miejscu będzie
    mieszkanie?

    A jeśli będziesz chciał jednak zrezygnować to daj znać. Tylko jakie to mieszkanie?
  • Gość: AN IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.10.07, 12:12
    Nie rozumiem, czemu komuś przeszkadza poruszanie tematu trasy.
    Oprócz wielu zalet tej inwestycji, są też wady - np. właśnie
    bliskość trasy, która bedzie powodowała hałas i wibracje.
    Osoby, które się zastanawiają, czy kupić, a także Ci, którzy już
    kupili mogą być zainteresowani wszelkimi szczegółami - np. gdzie
    dokładnie ma biec, czy w wykopie, czy za ekranem, jakie jest
    przewidywane obciążenie ruchem, gdzie będą wjazdy, terminami itp.
    Mnie te sprawy bardzo interesują i liczę na to, że właśnie między
    innymi na tym forum z czasem będę się dowiadywać o tym więcej.
    Proszę więc nie cenzurować tematu trasy.
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.10.07, 13:02
    do AN: ja również jestem za wyrażaniu swojej opinii, chciałam
    uspokoić zdenerwowanego sąsiada, nie zrozumieliśmy się
  • Gość: AN IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.10.07, 14:00
    No to mamy już piętrowe nieporozumienie, bo ja tez miałam na myśli
    sąsiada, który zniechęca do tematu pisząc "No i co z tego że Trasa
    NS" oraz sugerując, że o trasie wypowiada się ktoś, kogo "Nie stac
    na to mieszkanie to mąci."
    Mnie stać (mam nadzieję, bo już są podpisane umowy :-)), a o trasie
    napiszę, jeśli się tylko czegoś nowego dowiem.
    :-)
  • Gość: Am IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.10.07, 14:52
    no to super, że sobie wyjaśniłyśmy sprawę
  • Gość: AM IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 14:09
    Zwracam Wam uwagę, że mapka, którą podał Adam ze strony
    www.siskom.waw.pl/mapy/mapa-bemowa.pdf jest 1996 roku, może
    być nie aktualna.
  • Gość: XL IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.10.07, 19:25
    Z trasą może być różnie znająć polskie realia urząd uwali przetarg,
    ktoś się zaskarży alebo CBA wykryje wielki wałek, więc wszystko się
    może jeszcze wydarzyć, najważniejsze że trasa nie będzie biegła
    między budynkiem A i B !!!!!! Poza tym nie ma się czym martwić, a
    może do tej pory ktoś wpadnie na inny pomysł przebiegu trasy - w
    końcu do 2012 roku priorytetem jest stadion a nie trasa przy
    Olbrachta !!!!!!!!!!!!!!
  • mail7 16.10.07, 20:57
    he he, troche mnie nie bylo i prosze jak sie rozwinelo forum:D my
    kupujac mieszkanie bylismy w urzedzie i rozmawialismy z Pania
    projektujaca ta trase - wtedy mowila, ze na pewno trasa bedzie po
    drugiej stronie torow... ale kto wie, to jeszcze tyle czasu, a poza
    tym nie maja jeszcze zgodu na budowe, wiec nigdy nic nie wiadomo...
  • qwerty32 17.10.07, 10:30
    oczywiście, że po drugiej stronie torów. Tak jest na planach. Poza
    tym, inaczej się nie zmieści - chyba, że wyburzą bud. A ;)
  • mail7 17.10.07, 17:52
    he he he, pewnie zaczna od mojego mieszkania:D aaa pozyjemy zobaczymy
  • Gość: justynasoll IP: *.aster.pl 11.11.07, 20:01
    trasa NS będzie przebiegała inaczej, plany zostały zmienione; pójdzie ''górą'',
    tak jak ul. Lazurowa
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 11.11.07, 21:22
    Skąd ta informacja, można bliższe szczegóły, plany , strony www itd.
  • Gość: justyna IP: *.aster.pl 13.11.07, 20:44
    Wiem to od osoby, która jest analitykiem technicznym w banku i mieszka na
    Jelonkach od lat; informacje są więc raczej na 100% pewne :) trasa miała biec
    właśnie obok torów, blisko budowanego bloku A. Były nawet plany wyburzania
    trzech wieżowców na Synów Pułku, które stały na ''drodze'' trasy. Mapkę
    widziałam, postaram się ją zdobyć, jakieś namiary i zamieścić. Sama chcę kupić
    mieszkanie w tej inwestycji i trasa ekspresowa nie bardzo mnie tam cieszy...Ale
    nie będzie jej, póki co...
  • Gość: AN IP: 195.74.79.* 14.11.07, 00:13
    To nie tak, przeczytajcie:
    "Przedłużeniem Trasy NS na północy Warszawy będzie nowa trasa
    wylotowa na Gdańsk S7 - Bemowo-Czosnów poprowadzona skrajem Bemowa i
    Chomiczówki" (www.siskom.waw.pl/trasa-ns.htm).
    I to jej dotyczą różne rozpatrywane warianty.

    Plany dotyczące lokalizacji samej trasy NS (odcinek miejski)
    pozostają bez zmian, czyli pod naszymi oknami...
  • mozdzins 14.11.07, 11:52
    Kurcze ludzie najpierw poczytajcie w źródłach których sporo a potem siejcie
    ferment.
    Nie mieszajcie tras S8, S7 i NS - to zupełnie oddzielne projekty.
    Żadnych wyburzeń w okolicach Synów Pułku nie potrzeba bo pomiędzy Fort Wola ,
    torami i osiedlem jest wystarczająco szeroki pas zieleni pozostawiony kiedyś
    właśnie w tym celu. Tras przeskoczy na drugą stronę torów na wysokości ulicy
    Człuchowskiej i poleci dalej w stronę
    Fort Wola pod oknami jeleni którzy kupią mieszkanie od JW Contruction.
    Z ostatnich doniesień dodam że trasa NS ma szansę powstać szybciej niż później z
    uwagi na to że jej brak powoduje olbrzymie komplikacje w ruchu północ - południe
    Warszawy:
    www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=539177
    siskom.waw.pl/trasa-ns.htm
    No i ostatnia mapa z wariantowania:
    siskom.waw.pl/mapy/trasa-ns/trasa-ns.pdf
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 15.11.07, 10:27
    Tak więc nasze mieszkana są spoko , no może trochę będzie uciążliwie dla budynku
    A , ale na zachodzie też ludzie mieszkaja przy trasach , sa ekrany nie jest źle.
    Fakt ja kupiłem w budynku B ale nie zw względu na trasę tylko metraż. Będzie
    dobrze , gorzej dla JW pewnie znowu będa mieli obsuwę ze 2 lata jak w przypadku
    Górczewskiej gdzie końca nie widać , no coś tam oddali ale JW Destruction
    strasznie się ocoąga.
  • Gość: A IP: 195.47.201.* 11.02.08, 10:30
    budynek B, metraż 56,9 (3 pok), II pietro.
  • Gość: Ex IP: *.messagelabs.net 13.02.08, 11:53
    Który numer mieszkania?
  • Gość: em IP: 193.59.173.* 12.02.08, 09:20
    Witam Mieszkańców przszłych. Mam takie pytanie; czy dobrze rozumiem plany budowy
    trasy N-S? Wczoraj po raz kolejny oglądałem teren i plany trasy - inwestycja
    Osada Króla Novum >tory >trasa N-S> osiedle. Czy taki jest układ przestrenny?
    Jeżeli tak, to do trasy jest ok. 60 - 100 m z budynku A, wcześniej tory pod
    oknami tory. Proszę o uwagi na ten temat. Pozdrawiam em Budynek A
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 13.02.08, 11:45
    Zobacz tutaj www.siskom.waw.pl/mapy/trasa-ns/trasa-ns.pdf ,
    nie ma co siać paniki, układ będzie taki budynek A , tory , trasa N-
    S ( jak powstanie ?, moim zdaniem wnuki moje się nie doczekają czyli
    jakieś 40 lat) a potem hiper osiedle JW . Tak więc obawy poinni miec
    mieszkańcy JW bo pod nosem będa mieli trasę .
  • Gość: em IP: 193.59.173.* 14.02.08, 09:47
    Przeglądałem te plany już wcześniej. Generalnie napawają optymizmem - ok. 60 m
    od budynku, tak się wydaje - nawet po oględzinach na miejscu. Ta opcja pasuje mi
    najbardziej, co oczywiste.) Wszystko może się zmienić jednak, oby nie. Postaram
    się jeszcze podzwonić w kilka miejsc. Być może dowiem się czegoś więcej. pzdr
    P.S. czy jest już jakieś forum mieszkańców poza tym na portalu gazety? Jeżeli
    nie - może warto założyć.
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 15.02.08, 09:06
    Popieram
  • Gość: 15new IP: *.rzeczpospolita.pl 15.02.08, 16:25
    jestem za!...mam nadzieje, że em mógłby się tym zająć ;)?
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 18.02.08, 06:45
    do 15new - jeżeli masz ochotę i chęci jak również umiejętności , to
    nie ma na co czekać - do dzieła
  • Gość: AP IP: *.net-serwis.pl 29.02.08, 20:27
    Dziś pojawiły się okna w dachu od strony zewnętrznej osiedla, i
    rusztowanie przy elewacji od ulicy.
  • Gość: AM IP: *.chello.pl 01.03.08, 18:47
    to świetnie, robi się ciepło może dlatego zaczęli wstawiać okna, mam
    nadzieję, że wiatr nie pokrzyżuje planów budowy
  • Gość: DD IP: *.messagelabs.net 07.03.08, 11:41
    Zgodnie z tym co jest napisane w gazetce bemowa to od 2009 roku
    rusza budowa metra, jedna ze stacji jest planowana w pobliżu Ratusza
    ( pewnie na tym placu od strony osiedla czumy) tak więc komunikacja
    nawet z ursynowem będzie ekstra. Problem w tym że polskie krety
    robią to nie w latach tylko w wiekach.:)
  • pajonkkk 14.03.08, 12:44
    I jak? Będzie nowe forum? 15new?
  • Gość: dip234@o2.pl IP: *.messagelabs.net 14.03.08, 15:52
    Odstąpię lub sprzedam mieszkanie 3 pokoje 56,9 m2. zainteresowanych
    proszę o kontakt.
  • Gość: 15new IP: *.rzeczpospolita.pl 14.03.08, 16:31
    jest juz postawione. wkrótkce podam link :)
  • Gość: em IP: 193.59.173.* 14.03.08, 16:50
    Taki będzie adres - osadakrolajana.com.pl
    Proszę o propozycje kategorii. Pozdrawiam
  • Gość: EN IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.03.08, 11:06
    Proponuję kategorię "wykańczanie". Zaczynam się rozglądać za różnymi
    materialami i wykonawcami i bardzo chętnie powymieniałabym się
    odkryciami w tej dziedzinie
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 26.03.08, 08:49
    Swietny pomysł
  • Gość: xx IP: *.provident.pl 02.04.08, 13:55
    A możecie mi powiedzieć w kórym miejscu dokładnie ma biec trasa?
    wzdłuż torów? czy w którym miejscu?
    z góry dziękuję za info
  • pajonkkk 02.04.08, 18:48
    Szukaj w tym wątku tematu "Wszystko o trasie NS".
  • karolinabrykner 03.04.08, 21:10
    WŁAŚNIE DOSTAŁA STAN BUDOWY I INFORMACJĘ NA MAILA ŻE PRZEWIDYWANY TERMIN ODDANIA
    MIESZKAŃ DLA BUD A I B TO 31 LIPCA!!!!!!!!11 TO JAKAŚ KPINA LUDZIE ZBUNTUJNY
    SIĘ!!! NIE MIĘLI PRAWA.NIBY Z JAKIEJ PRZYCZYNY? ZIMA BYŁA ŁAGODNA, NIE WIDZĘ
    POWODU DO 2 MIESIĘCZNEGO PRZESUNIĘCIA. JESZCZE 2 TYGODNIE TEMU ZAPEWNIANO NAS ŻE
    WSZYSTKO BĘDZIE W TERMINIE! TO JAKIŚ ABSURD JEST!!!!!!!!
  • Gość: Mart IP: 83.238.108.* 04.04.08, 09:04
    Też to właśnie odkryłam i mówiąc delikatnie bardzo "delikatnie"
    wzbudziło to moje "lekkie" zaniepokojenie, tym bardziej, że
    developer nawet nie stara się wytłumaczyć czym to opóźnienie jest
    spowodowane
  • Gość: B IP: 195.47.201.* 04.04.08, 09:04
    No ja tez jestem niezadowolona, jak najbardzije jestem za
    zbuntowaniem sie, moze trzeba spotkac sie jakos grupowo z deweloperem

    Kazdy ma kredyty, płacimy ogromne odsetki, ludzie sprzedaja swoje
    obecne mieszkania, itp.

    Tym bardziej zgodze sie ze nie wyrobienie sie z terminem leży
    wyłacznie po stroie dewelopera a nie innych sluzb typu stoen itp

    zima była lekka, mozna było nadgonic tak jak robia inni , sansara,
    osiedle jana kazimierza gdzie postepy sa widoczne gołym okiem.

    Mysle ze nie ma co byc tak uleglym co do dewelopera, tym bardziej ze
    na rynku dzije sie tak a nie inaczej
  • wawerka2 04.04.08, 09:59
    Dla mnie miesiąc opóźnienia to ponad 3 tys w plecy (wynajem
    dotychczasowego mieszkania plus kredyt na nowe) Mam też wstępnie
    umówioną ekipę na wykończenie..przecież to jest jakaś kpina!
  • Gość: dyrman IP: *.171.95.110.crowley.pl 04.04.08, 12:31
    To jest kompletnie nie nieprofesjonalne działanie.
    Nie można wszystkiego zrzucać na MPWIK, za chwile dowiemy się, że
    jest problem z przłączeniem gazu i innych mediów pomimo,iż
    cyt. "Sprzedawca dysponuje kompletnym ostatecznych pozwoleń na
    budowę".
    Inni Developerzy potrafią oddać inwestycje w palnowanych terminach,
    a nawet wcześniej.szkoda gadac dziadostwo

  • Gość: maverick IP: 81.210.86.* 04.04.08, 12:32
    No dobra, nie ma co krzyczeć tylko może podjąć jakieś działania. Każdego z nas
    miesiąc opóźnienia kosztuje sporo kasy, a sytuacja na rynku z punktu widzenia
    developera nie jest najlepsza...
    Może się spotkamy jakoś nieformalnie (np: w okolicy budowy) i zrobimy sobie małą
    dyskusję, może coś się z tego urodzi. Co Wy na to?
  • qwerty32 04.04.08, 13:49
    Dyskusję można zrobić, ale chyba prościej zebrać się tutaj na forum,
    niż na budowie. Problem w tym, że niezależnie od tego, ile byśmy
    dyskutowali, nie mamy raczej żadnej karty przetargowej. Oczywiście,
    w każdym momencie można wycofać kasę i czekać 3 miesiące na zwrot
    wpłaconych transz. Można również podać Developera do sądu za
    niewywiązanie się z zapisów umowy przedwstępnej i czekać 2 lata na
    finał sprawy.
  • femina327 04.04.08, 14:15
    a moze umówić się z deweloperem w jego nowej siedzibie w Centrum!!!!
    bo ja sie boje innej sytuacji ze ten termin nie jest ostateczny i co
    wtedy, a jak sie okaze ze oddadza we wrzesniu i beda nas tak sciagac
    do konca jak jw.

    nie jest to ciekawa sytuacja.

    ponadto dyskusja na forum jest troche bezsensu bo Novum czyta
    regularnie forum i bedzie doskonale wiedzialo co ustalilismy, wiec
    mysle ze lepiej bedzie spotkac sie z nimi na miejscu.
  • qwerty32 04.04.08, 14:23
    a jak się spotkamy z NOVUM na miejscu, to też będzie wiedział co
    ustaliliśmy, chyba że się zabarykadujemy w pokoju ;)
  • femina327 04.04.08, 15:01
    chodziło mi bardzie o to ze bedac w siedzibie , Novum bedzie musialo
    zajac jakies stanowisko, niech podadza przynajmniej jakis powod. i
    jakies konkrety a nie stan na teraz. w gruncie rzeczy to nie jest
    zakup bluzeczki, i nie mozemy byc traktowani jak gó..arze.
    zaplacilismy kupe kasy,
    przeciez oni tego sami nie robia, maja jakis podwykonawcow , na
    pewno maja z nimi jakies umowy, i najsmieszniejsze w tym wszystkich
    moze byc fakt ze jesli to jest wina np podwykonawcow to jeszcze
    podwykonawcy zaplaca im jakies kary umowne wynikajace z umowy
  • wawerka2 04.04.08, 15:34
    powodem, który podaje Novum, jest to, że WPWiK rozpocznie prace nad
    przyłączeniem wody dopiero na przełomie kwietnia/maja i to późni
    terminowe oddanie mieszkań. No ale mają chyba jakąś umowę z
    wodociągami, która przewidywała wcześniejsze rozpoczęcie prac..
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 04.04.08, 21:28
    A ja mam pomysł aby dogadac się z innym deweloperem i kupicm ieskznie w innym
    miejscu. Teraz deweloprzy zaczynają myślec i chetnie negocjują . I tak jak
    zrezygnuje ze 30 osób w Novum to dostana porzadnie w plecy, a u nowego
    dewelopera można wynegocjować te 30 tys zadatku które tutaj się straci.
    Podejrzewam że Ci inwestorzy na Bemowie by na to poszli, bo lepiej spóścic cenę
    o 30 ty niż nie sprzedać mieszkania za 400 tys. A rynek jaki jest widzimy.
  • Gość: XYZ IP: *.chello.pl 04.04.08, 21:32
    Czyli potwierdza się opinia o tym partaczu , w d..pe dostaje w Otwocku , teraz
    się nie dziwię i tutaj trzeba zrobić to samo. Jutro zaczynam rozmowę z
    prawnikami, nie ma sytaucji bez wyjścia. Tak mogli śpiewać rok , dwa lata temu a
    nie teraz. Tak czy tak sprawa w sadzie za płacone odsetki , nawet pomimmo
    trwania sprawy dwóch lat jest OK. Taki mądry był też prezes osiedla na Zaciszi
    nie pamiętamnazwy , no i teraz prokuratora ma na główką , oczywiście za kasę i
    metne wyjaśnienia.
  • Gość: lokator IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.04.08, 10:35
    W związku z faktem że Developer zmienił datę oddania należy chyba
    wstrzymać wypłatę transzy!!!! Przecież nikt nie jest pewny ile to
    opóżnienie będzie trwało, informacje z mejla są dla mnie
    bezwartościowe, co znaczy Stany budowy na dzień, zawalają wszystkie
    terminy a to niestety kosztuje, tym razem nie ja będeę płacił!!!!!
    Zachęcam do zblokowania wypłaty przez wszystkich!
  • Gość: B 52 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.04.08, 10:37
    Ja też wstrzymuję się z wypłatą ostatnich transzy!!!!!!! Developer
    nie pokusił się o wyjaśnienie przyczyn, głupawy e-mail nie wyjaśnia
    sprawy! DO DZIEŁA! BLOKADA i DZIAŁANIA PRAWNE - może pomogą
    wyjaśnieć sytuację!
  • Gość: AJ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.04.08, 10:39
    Chyba trzeba coś zrobić, bo kto wie ile jeszcze będzie opóżnienia!?
  • Gość: TO ICH KONIEC IP: *.chello.pl 06.04.08, 11:02
    Kiedyś rozmawiałem z jedną z Pań z Novum i mówiłem że wstrzymuję transze to
    zgadnijcie co usłyszałem,: w umowie przedwstępnej nie ma zapisu o tym że kwota
    transze zależą od postępu robót. Z drugiej strony jest bank, który przy wypłacie
    ( a właściwie przed wypłatą) ostatniej transzy sprawdza stan budowy. W mojej
    umowie była data 31 maja, złamano ta datę już dwukrotnie bo był 31 czerwca, a
    teraz 31 lipca. Taraz widzę że potwierdzają się wszystkie opinie o NOVUM.
    1. Brak profesjonalizmu ( proszę pójść do Budimexu - dwa światy)
    2. Brak umiejętności organizacyjnych, planowania
    3. Nie kompetentna obsługa ( na każde pytanie , zawsze odpowiedź muszę sprawdzić
    oddzwonię, w mojej firmie taka osoba pracowałaby najdłużej do następnego klienta
    czyli jeden krócej niż jeden dzień)
    4. Tłumaczenia biura w stylu , my tez czekamy bo tutaj mamy mieszkania tak
    naprawdę nie interesują nikogo.


    Mam duże podejrzenia że sprawa skończy się w sadzie i Novum poniesie dodatkowe
    koszty odsetek ( ubezpieczeń pomostowych) które płaca ludzie.
    Swoją drogą ja już rozmawiałem z jedną gazetą ( nie małą ) , i niedługo ma
    ukazać sie artykuł w dodatku budowlanym na temat profesjonalizmu deweloperów, a
    w 100% będzie opierał się na przykładzie OSADA KRÓLA JANA. Nie sądzę aby po
    takich opiniach znaleźli chętnych na nową inwestycją.
    Tak sie zastanawiam jakim trzeba być nieudacznikiem , aby tak postępować w
    przypadku gdy ma sie jeszcze tyle mieszkań do sprzedania. Kto w tej pseudo
    firmie zajmuje się marketingiem, pewnie taki sam fachowiec jak biuro które
    projektowało mieszkania. Szkoda gadać. FIRMA DNO
  • Gość: PRAWO IP: *.chello.pl 06.04.08, 11:33
    Tak się zagłębiłem w paragrafy i co się okazuje:
    Że nasz deweloperek nie jedną niedozwolona klauzule zawarł w umowie. Tak wiec
    jutro informuję UOKiK o tym fakcie , ta ze kara poleci.
    A sa to :
    - niestawienie się nabywcy w wyznaczonym przez dewelopera terminie odbioru
    wywołuje skutki samodzielnego dokonania odbioru przez nabywcę, mimo iż fizycznie
    w nim nie uczestniczył;
    - zastrzegają możliwość zmiany terminu oddania lokalu z przyczyn niezależnych od
    dewelopera i przez niego nie zawinionych, nie dających się przewidzieć, bez
    żadnych konsekwencji pozostawania w zwłoce;
    - zastrzegają możliwość bezkarnej zmiany terminu oddania lokalu, w sytuacji
    zaistnienia opóźnienia z powodu tzw. siły wyższej, którą w umowie definiują w
    sposób rozszerzający w stosunku do kodeksu cywilnego;

    To tylko jedne które są w naszych umowach.
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 06.04.08, 11:49
    Właśnie przejrzałem moja umowę to termin oddania A był 31 marca, termin oddania
    B 31 maja. Czyli na A wtopa już większa niż 3 miesiace, na B wtopa 2 miesiące .
    Oj ładnie ładnie .
  • wawerka2 06.04.08, 12:05
    Spokojnie. Radzę przejrzeć umowy przedwstępne. U mnie ostatnia
    transza następuje po odbierze mieszkania przez nabywcę
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 06.04.08, 18:40
    To jesteś szczęściarą
  • Gość: anbd IP: 195.74.79.* 06.04.08, 20:02
    To przecież nie kwestia szczęścia, tylko tego, na co kto się umówił.
    W mojej umowie stoi, że w przypadku zadziałania przyczyn
    niezależnych od dewelopera, nie ponosi on odpowiedzialności za
    opóźnienia nie większe niż 3 miesiące. Tak więc na te 3 miesiące
    brałam poprawkę od początku.
    Z drugiej stronie mam też napisane, że deweloper niezwłocznie,
    pisemnie powiadomi o zaistnieniu takich okoliczności i "wyjaśni
    przyczyny opóźnienia w realizacji inwestycji" - no i tu raczej dał
    plamę, bo ten ostatni komunikat nic nie wyjaśnia. Trzeba będzie się
    upomnieć.
  • Gość: CV IP: *.chello.pl 06.04.08, 20:52
    I tu racja, pisemnie powiadomi, ja tez żadnego pisma ani wyjaśnień nie
    otrzymałem. A zdawkowe powiadamianie mailem :) Śmiechu warte. W sądzie zawsze
    można sie wyprzeć że nic się dostało. Musi być papier. A mieszkanie to nie zakup
    roweru tylko dosyć droga inwestycja. No ale co się dziwić próbowali wejść na
    rynek warszawski i jeszcze nie stanęli na nogi a już się wyłożyli. Na początku
    był Otwock a teraz kolejna porażka Olbrachta. Oj czarno widzę ich byt na naszym
    terenie. Ale jak tu czytałem coś ma być w prasie no i jakiś urząd coś ma tam
    się zając niedozwolonymi klauzulami.
  • qwerty32 05.04.08, 00:11
    Hmm.. To by może wypaliło, o ile w pobliżu są inwestycje, w których
    metr kosztuje 5900 i dadzą jeszcze bonus w postaci 30 tys. Tylko że
    takich inwestycji po prostu nie ma. Nie ma co się oszukiwać, cena
    była jednym z głównych, jeśli nie najważniejszym walorem NOVUM. W
    umowie przedwstęppnej jest zapis (przynajmniej mojej), że firma nie
    ponosi odpowiedzialności za nie większe niż 3 miesiące opóźnienie,
    które powstało nie z jej winy. Trzeba więc poprosić o papiery umowy
    z WPWiK - czy od początku zakładano przełom kwietnia i maja, jako
    początek robót wod-kan.
  • Gość: DD IP: *.chello.pl 05.04.08, 07:23
    W Twoim przypadku tak , jakpłaciłes 5900 , ale ja płaciłem 7700 i mogę
    porozmawiać, bo w podobnej cenie sa wokoło, nie mówię o JW bo o tym nie ma co
    mówić, ale DOM Develeopment, Sansara , Jana Kazimierza . Dla dużego dewelopera
    może to być korzyść, a jeszce teraz jek coś modzą z pociagami w związku z
    przebudowaą ktregoś z dworców. Kto wie trzeb asię zacząć pytać.
  • Gość: maverick IP: 81.210.86.* 04.04.08, 14:31
    Tak, lipiec to nie jest jeszcze tragedia (w umowie jest czerwiec, obiecywali maj
    [A]) tak więc to "tylko miesiąc". Ale problem się zacznie jeżeli to się będzie
    przeciągać.
    Dzwoniłem oczywiście do Novum... i informacja jest standardowa - "na chwilę
    obecną planowany jest termin w lipcu". Co znaczy "na chwilę obecną"??? To znaczy
    że może być GRUDZIEŃ ?!?!?!?!?!
    No i oczywiście żadnych odpowiedzi na pytanie jaki jest powód opóźnienia - ZIMY
    NIE BYŁO !!!!!!!!!!!!
    Myślę że trzeba się z nimi spotkać.. pewnie nic nie da, ale alternatywą jest
    spuszczenie uszu po sobie i godzenie się na wszystko co Novum sobie wymyśli...
  • Gość: LG IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.04.08, 19:16
    Trzeba sprawdzić stan zaawansowania robót - tak czy termin lipcowy
    nie jest zagrożony!!!!!!!!!!!!!!!
  • Gość: Transfer IP: *.aster.pl 06.04.08, 18:56
    Ta inwestycja nie nadaje się no niczego. Sorry
  • Gość: LOKATOR IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.04.08, 22:43
    Skoro wszyscy czytają net, czemu brak reakcji developera, prosimy o
    zorganizowanie spotkania wytłumaczenie się, lub szczegółowe
    poinformowanie o problemach, czy oprócz postępów budowy sa
    załatwiane sprawy związane z dokumentacji do oddania lokali. Przy
    okazji pozdrawiam pracowników Novum Developer! :)

    PS. człowiek się denerwuje , a może nie potrzebnie!?