Dodaj do ulubionych

Willa Magdalenka - Zalesie Development

IP: 213.17.245.* 30.04.07, 18:39
Zastanawiam się nad zakupem domu w Willi Magdalenka. Czy ktoś co wie na temat
Zalesie Development? Bo jakoś w internecie cisza.
Obserwuj wątek
          • Gość: Alex Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.ptim.net.pl 09.06.07, 00:29
            Oglądałem to osiedle i wygląda bardzo przyjemnie. Ładna architektura, no i
            środek lasu.

            Zastawiam się także jak się na co dzień mieszka w lesie? Czy nie jest to trochę
            mało praktyczne(brak sklepów, daleko do komunikacji, jak tam sie dostać w nocy).

            A jeżeli chodzi o dojazd to mam znajomych co mieszkają parę km dalej w Łazach i
            dojeżdżają bez problemu PKS-em do Wawy.
            • Gość: O-ren-7 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.kablowka.waw.pl 13.06.07, 23:42
              A są jakieś inne lokalizacje podwarszawskie z dobrym dojazdem? W każdą stronę
              dramat, Magdalenka nie wyróżnia się jakoś niekorzystnie na tle całej reszty.
              A co do samej inwestycji to projekt mi się podoba, choć deweloper wywindował
              ceny do granicy sensowności rozważania takiego zakupu.
              Ponad 6700 za metr domu (i garażu!) - było, niebyło 23 km od centrum Warszawy to
              cena nie mała.
              Inwestycyjnie zdecydowanie odradzałbym, bo na bank się nie zarobi, najwyżej
              wyjmie tyle co włożyło, a jak ktoś chce zamieszkać i mu się podoba - do rozważenia.
              Według mojej wiedzy, tam już niewiele zostało do kupienia, a to co zostalo ma
              ceny powyżej rynkowych (pewnie i tak się w końcu znajdą napaleni kupcy).
              Budowa posuwa się w bardzo spokojnym tempie (ujmując kolokwialnie) - za
              wyjątkiem domu pokazowego w I Etapie, do którego wykańczania zostali przesunięci
              prawdopodobnie obaj pracownicy.
              Zamiast na obwodnicę, która prędzej czy później zostanie zbudowana (przeczytałam
              na ten temat dzięsiątki publikacji w różnych pismach) raczej zwróciłabym uwagę
              na kwestię leśnej drogi dojazdowej, która jest obecnie przejezdna dla pojazdów o
              ładowności od 20t wzwyż. Deweloper deklaruje wprawdzie, że droga powstanie za
              ich pieniądze i gminy, ale na starcie można te deklaracje włożyć między bajki
              lub do broszur marketingowych. Nigdzie w Magdalence nie ma takich dróg ani
              wyłożonych kostką ani asfaltem, więc nie sądzę, żeby gmina nagle chciała taką
              drogę wyłożyć. W żadnych umowach dewelopera takiego zobowiązania w każdym razie
              nie ma a więc są obietnice bez pokrycia. Za 2 lata nikt już o nich nie będzie
              pamiętał.
                • Gość: O-ren-7 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.kablowka.waw.pl 18.06.07, 02:23
                  Rembertów to chyba nie bardzo w linii Otwockiej. A co do samej linii Otwockiej,
                  rano trwa zlot gwieździsty w kierunku ronda rozpoczynającego 2-pasmowy Wał
                  Miedzeszynski. Proponuję zmierzyć czas dojazdu w to miejsce rano w dzień roboczy
                  z Falenicy czy Józefowa... 40 min?
                  Poza tym jak weźmiemy pod uwagę fakt, że większość biur (miejsc pracy) ale także
                  i centrów handlowych (galerii) czy miejsc wypoczynku (kin, parków) -
                  uogólniając: wszystkiego co oferuje Warszawa jako miasto, znajduje się w jej
                  lewobrzeżnej części, to w praktyce rzeczywista odległość z linii Otwockiej do
                  Warszawy jest istotnie większa niż wynika to z prostego zmierzenia kilometrów.
                  I na koniec - w linii Otwockiej komunikacyjnie nic się nie wydarzy w
                  najbliższych latach (rozbudowa trasy siekierkowskiej po praskiej stronie akurat
                  w linii otwockiej nie wilele zmienia), a w Magdalence i owszem. Jakkolwiek byśmy
                  nie wyśmiewali tempa krajowych inwestycji drogowych, to budowa ekspresowej
                  obwodnicy Raszyna zaczynającej się tuż za Magdalenką i wylatującej na Al.
                  Jerozolimskie, jest praktycznie 1-szą inwestycją w kolejce...
                  (www.siskom.waw.pl/obwodnice-pokaz.htm)
                  • Gość: gtrans Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.189.72.18.e-plan.pl 18.06.07, 07:51
                    Proponuję zmierzyć czas dojazdu w to miejsce rano w dzień robocz
                    > y
                    > z Falenicy czy Józefowa... 40 min?

                    nie zartuje 40 minut to do centrum :)

                    > Poza tym jak weźmiemy pod uwagę fakt, że większość biur (miejsc pracy) ale
                    takż e i centrów handlowych (galerii) czy miejsc wypoczynku (kin, parków) -
                    > uogólniając: wszystkiego co oferuje Warszawa jako miasto, znajduje się w jej
                    > lewobrzeżnej części,

                    co do biur to niekoniecznie , centra hadlowe to chyba jak sie do nich
                    raz w tygodniu dojedzie to ni rzutuje

                    > nie wyśmiewali tempa krajowych inwestycji drogowych, to budowa ekspresowej
                    > obwodnicy Raszyna zaczynającej się tuż za Magdalenką i wylatującej na Al.
                    > Jerozolimskie, jest praktycznie 1-szą inwestycją w kolejce..

                    c oznacza w najlepeszym razie w 2013 bedziesz mogl skorzytsac z tej nowej
                    trasy tak wiec za 6 lat hm

                    minusy magadalenki
                    -brak sklepow
                    -brak przychodni
                    -brak jakichkolwiek szans na rozsadne dotracie do centrum transporetm publicznym
                    - tragiczny dojazd samochodem


                    • Gość: O-ren-7 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.kablowka.waw.pl 18.06.07, 18:47
                      >nie zartuje 40 minut to do centrum :)
                      To z Magdalenki do centrum jedzie się 40 minut.
                      Słowo przeciw słowu. W ten sposób można się spierać długo. Mam rodzinę w
                      Józefowie i nie raz tam jechałem i z powrotem. Oczywiście, że budowa Wału
                      Miedzeszyńskiego 2-pasmowego nieco pomogła, ale tylko tam gdzie on dochodzi.
                      > co do biur to niekoniecznie , centra hadlowe to chyba jak sie do nich
                      > raz w tygodniu dojedzie to ni rzutuje
                      Własnie jest dokładnie odwrotnie, przewaga biur i biurowców w W Warszawie
                      prawobrzeżnej versus w lewobrzeżnej jest kolosalna. Jakie biurowce czy tzw.
                      centra biznesu znajdują się po prawej stronie Wisly? Na każdy znaleziony
                      przykład można sypnąć 10-ma z drugiej strony.
                      > c oznacza w najlepeszym razie w 2013 bedziesz mogl skorzytsac z tej nowej
                      > trasy tak wiec za 6 lat hm
                      Z planów wynika, że obwodnica Wolica-Salomea ma być gotowa na koniec 2009.
                      Jeśli nawet ja w 2013 to Ty i tak zawsze +3 do 5 lat...takie są fakty w zakresie
                      planów inwestycji drogowych w mieście.
                      > minusy magadalenki
                      > -brak sklepow
                      > -brak przychodni
                      Nie do końca jest tak, że super infrastruktura to Rembertów, a Magdalenka to
                      wioska bez niczego. Magdalenka to 3-cia pod względem zamożności gmina w Polsce.
                      Tu przynajmniej jest większa szansa, że za sąsiada nie będziesz miał zakład
                      wulkanizacyjny z jednej strony a GS z drugiej.
                      Sklepy w Magdalence oczywiście są, nie wiem skąd pomysł, że ich nie ma.
                      Przychodnia w gminie (Lesznowola) również jest. Zresztą jak kogoś stać na dom
                      (gdziekolwiek w i pod Warszawą, nie tylko w Magdalence) to zapewne leczy się i
                      tak w Warszawie (Medicover, Luxmed czy cokolwiek innego).
                      > -brak jakichkolwiek szans na rozsadne dotracie do centrum transporetm public
                      > znym
                      > - tragiczny dojazd samochodem
                      Dokładnie to samo można powiedzieć o linii otwockiej, Białołęce,
                      Pruszkowie/Piastowie i wszystkich innych kierunkach wyjazdowych z Warszawy.
                      Nasze miasto nie ma obwodnicy i problem ten dotyczy CAŁEGO miasta. W ciągu
                      ostatnich 11 lat mieszkałem w 5 miejscach, w przeróżnych dzielnicach Warszawy i
                      nikt mi nie wmówi, że są jakieś cudowne oazy transportowe.
                      • Gość: gtrans Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.189.72.18.e-plan.pl 18.06.07, 20:10
                        To z Magdalenki do centrum jedzie się 40 minut.
                        > Słowo przeciw słowu.

                        niesty specjalnie sie przejechalem w szczycie 1,25 najbidniej

                        >Z planów wynika, że obwodnica Wolica-Salomea ma być gotowa na koniec 2009.

                        niestety sprawdzalem , u wykonwacy ktory został wyloniony :( nie bedzie 2009 a
                        2012 a roczek jeszce do tego:) to nie za duzo dloiczajac

                        ten rembertow to ja wspomnilem poprzednio w kontekscie dojazdu i alternatywy
                        do magadalenki , odnoszac sie jednak do naszego glownego punktu odnieseni
                        tj. lini otwockiej infrastruktrue jest cieniuuuutka

                        > Tu przynajmniej jest większa szansa, że za sąsiada nie będziesz miał zakład
                        > wulkanizacyjny z jednej strony a GS z drugiej.

                        ale na przyklad blokowsiko skosnookich juz tak :) ciekawe czy budki sie pojawia
                        z zarciem to mozna by twierdzic ze infrastrukutra w zakresie gastronomi drgnela

                        >dotracie do centrum transporetm pub
                        > lic
                        > > znym
                        > > - tragiczny dojazd samochodem
                        > Dokładnie to samo można powiedzieć o linii otwockiej,

                        no wlasnie nie mozna bo masz kolejke i komunikacje aut. prywatna i panstowowa
                        +wal miedzyszynski ktory jest niepowtarzalny bo nie jest pociety
                        skrzyzowaniami :)
                        • Gość: O-ren-7 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.kablowka.waw.pl 18.06.07, 23:46
                          >>>>niestety sprawdzalem , u wykonwacy ktory został wyloniony :( nie bedzie 2009 a
                          >>>>2012 a roczek jeszce do tego:) to nie za duzo dloiczajac
                          A to ciekawostka !!! :D
                          Któż to zatem został tym wyłonionym wykonawcą??? ;)
                          Chętnie poznam nazwę firmy.
                          A tak poważnie - strasznie Cię ktoś naciągnął podając się za wykonawcę tego
                          odcinka :) Nie można być tak łatwowiernym.
                          Do końca miesiąca trwają wykupy gruntów, do 09.2007 ma zostać wydane pozwolenie
                          na budowę. Planowane zakończenie inwestycji: 2009 (GDDKiA)
                          >>> (...) do magadalenki , odnoszac sie jednak do naszego glownego punktu odnieseni
                          >>> tj. lini otwockiej infrastruktrue jest cieniuuuutka
                          A coś może jeszcze na poparcie tej tej tezy?

                          >>> (...) masz kolejke i komunikacje aut. prywatna i panstowowa
                          kolejka czyli pomarańczowe posprayowane i brudne pociągi z powybijanymi szybami
                          do których po zmroku wsiadają ludzie o najmocniejszych nerwach i niepośledniej
                          odwadze. Autobusy tzw. 'Arka' - tabor 20 letni i starszy tłoczący spaliny do
                          wewnątrz, wożący robotników z Karczewa do pracy w Warszawie (jeżdżący do tego
                          wcale nie Wałem) czyli wolno. 521 dojeżdża tylko do Falenicy w tempie 25km/h
                          mając po drodze 30 przystanków. Jak nie mieszkasz przy torach to zasuwasz na
                          przystanek nawet i 20 minut.
                          >>> +wal miedzyszynski ktory jest niepowtarzalny bo nie jest pociety
                          >>> skrzyzowaniami :)
                          Otóż jest pocięty i to co kilkaset metrów. Światła (i to chwała Bogu, że
                          wreszcie są) usprawniły zjazdy z Wału do wschodnich dzielnic bo biedni ludzie
                          wcześniej czekali bez końca, żeby zjechać.
                          Sam Wał jest tylko na odcinku kilku km jest dwupasmowy i to nie jest żadną drogą
                          ekspresową, reszta w stronę Otwocka to zwyła prowincjonalna, wąska i dziurawa
                          droga jednojezdniowa na której się rano stoi w kolejce jak wszędzie.
                          Do tego w tej części Warszawy nie zdarzy się drogowo już nic istotnego w
                          perspektywie kilku lat (poza omawianą już trasą Siekierkowską, która idzie
                          jednak w poprzek "linii Otwockiej" i to już prawie przy Centrum miasta).
                          Przez Magdalenkę natomiast przechodzi droga 2-pasmowa, która jest modernizowana
                          no odcinku aż od Radomia do Warszawy do statusu drogi ekspresowej. Na razie tłok
                          od Janek przez Raszyn (jak wszędzie) ale jak powstanie droga Salomea - Wolica (3
                          pasy od Magdalenki aż do Al. Jerozolimskich, ekspresówka, skrzyżowania
                          bezkolizyjne, 110 km/h) to drogi będą 2: zwykła stara 2-pasmówka przez Okęcie i
                          ta nowa.
                          Można by podsumować odniesieniem do cen - gdyby linia otwocka była
                          atrakcyjniejsza to tam porównywalne domy byłyby droższe niż w Magdalence a jest
                          odwrotnie. Nie zakładałbym głupoty i niezorientowania kupujących. Dziwnym trafem
                          rynek sobie nieźle radzi w takich sytuacjach.
                          • Gość: gtrans Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.189.72.18.e-plan.pl 19.06.07, 07:26
                            wyloniony w przetargu wykonawaca nie bardzo rozumiem co Cie tak smieszy?

                            > A tak poważnie - strasznie Cię ktoś naciągnął podając się za wykonawcę tego
                            > odcinka :) Nie można być tak łatwowiernym.

                            no tu juz uciekasz w jaks abstrakcje, do pewnego poziomu mzona to akceptowac
                            ale potem to tylko belkot :)

                            > >>> tj. lini otwockiej infrastruktrue jest cieniuuuutka
                            > A coś może jeszcze na poparcie tej tej tezy?
                            no wlasnie ponizej bylo czytasz co 3ci wers :)?


                            > >>> (...) masz kolejke i komunikacje aut. prywatna i panstowowa
                            >

                            co uwag na tamat jakosci iczytsosci transportu publicznego w wawie to nie to
                            forum no chyba ze do magdalenki metro jezdzi

                            >Otóż jest pocięty i to co kilkaset metrów. Światła (i to chwała Bogu, że

                            jak sam psizesz sa to zjazdy z walu i na wal a nie skrzyzowania no chyba ze
                            sa jakies tunele pod walem i wisłą i swialtel sa 3 komple
                            ty :)

                            >nie zdarzy się drogowo
                            o rany coz to znaczy nie zdazy sie drogowo? polecam info na temta POW i A2
                            ktore planowane sa w tym samym okresie co S7/S8 czyli 2012 :)

                            Można by podsumować odniesieniem do cen - gdyby linia otwocka była
                            > atrakcyjniejsza to tam porównywalne domy byłyby droższe niż w Magdalence a jest
                            > odwrotnie. Nie zakładałbym głupoty i niezorientowania kupujących. Dziwnym trafem

                            NO tu to przesadziles jakies przyklady na popracie tej ryzykownej tezy


                            • Gość: O-ren-7 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.de.ibm.com 19.06.07, 10:30
                              > a tu cytacik z wiadomosic od budowniczych dróg
                              > Do 2012 roku S7 powinna połączyć Warszawę z Małopolską” - powiedział min
                              > ister.
                              > Przeczytaj także:
                              > (2007-04-26)
                              Nie uważasz, że wychodzenie do Małopolski z tematem obwodnic i dróg wokół
                              Warszawskich jest odejściem od tematu?
                              Warto dyskutować w tym wątku np. o tym jak linia Otwocka jest skomunikowana z
                              Lublinem czy przejściem granicznym w Brześciu?
                          • Gość: gtrans Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.189.72.18.e-plan.pl 19.06.07, 07:38
                            no i ponizsze to juz bez komentarza


                            DROGA EKSPRESOWA S7
                            ODC. MAGDALENKA – OBWODNICA GRÓJCA

                            OPIS ZADANIA
                            Planowane przedsięwzięcie, w zależności od wariantu, obejmować może budowę
                            nowego odcinka dwujezdniowego odcinka drogi ekspresowej lub przebudowę
                            istniejącej dwujezdniowej, ogólnodostępnej drogi krajowej nr 7 do parametrów
                            dwujezdniowej drogi ekspresowej. Długość w zależności od wariantu 22 - 28 km.
                            Dla powiązania trasy z istniejącym układem komunikacyjnym wybudowane będą
                            dwupoziomowe węzły drogowe, wiadukty nad drogą ekspresową w ciągach
                            przecinających ją dróg lokalnych, kładki dla pieszych oraz układ dróg
                            serwisowych. Ilość węzłów, wiaduktów i kładek dla pieszych będzie uściślona na
                            etapie opracowywania studium techniczno-ekonomiczno-środowiskowego.

                            GŁÓWNE PARAMETRY

                            Klasa drogi – S,
                            Przekrój dwujezdniowy – 2 x 2 pasy ruchu o szer. 3,5 m; pas oddzielający - 4,0 m
                            Dostępność ograniczona do węzłów.

                            HARMONOGRAM PRAC PRZYGOTOWAWCZYCH I REALIZACJI - AKTUALNY STAN
                            Wstępnie przyjęty harmonogram prac dla tego zadania przewiduje:
                            - Złożenie wniosku o uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach - 09.2007r.
                            - Uzyskanie decyzji lokalizacyjnej o środowiskowych uwarunkowaniach - 01.2008r.
                            - Złożenie wniosku o uzyskanie decyzji o ustaleniu lokalizacji drogi - 02.2009r.
                            - Uzyskanie decyzji lokalizacyjnej o ustaleniu lokalizacji drogi - 05.2009r.
                            - Opracowanie projektu budowlanego – 02.2010r.
                            - Uzyskanie pozwolenia na budowę – 04.2010r.
                            - Realizacja - 05.2010r. – 05.2012r.

                            INFORMACJA O MOŻLIWYCH ZAGROŻENIACH
                            • nie uzyskanie decyzji administracyjnych w terminach przewidzianych w harmonogramie
                            (decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, decyzja lokalizacyjna, decyzje dające
                            prawo do terenu na cele budowlane, decyzja o pozwoleniu na budowę),
                            • możliwe odwołania od decyzji administracyjnych na każdym etapie postępowania
                            oraz konieczność rozpatrzenia odwołania przez organ odwoławczy,
                            • nie ujawnione w pełni problemy z pozyskiwaniem gruntu ( nieruchomości
                            zabudowane, nieruchomości będące zakładami pracy, długi okres wydawania przez
                            służby Wojewody decyzji o odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości).

                            SZACUNKOWY KOSZT REALIZACJI

                            Szacunkowy koszt realizacji trasy – ok.. 640,0 mln zł łącznie z pracami
                            przygotowawczymi.
                            • Gość: O-ren-7 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.de.ibm.com 19.06.07, 10:26
                              >>> no i ponizsze to juz bez komentarza
                              >>> DROGA EKSPRESOWA S7
                              >>> ODC. MAGDALENKA – OBWODNICA GRÓJCA
                              A warto byłoby skomentować lub przynajmniej przeczytać to co się cytuje. :)
                              Piszmy na temat, czyli wygodny dojazd z Magdalenki do Warszawy a nie w drugą stronę.
                              Droga z Magdalenki do Grójca ma się nijak do odcinka Magdalenka - Warszawa.
                              Kierunek o 180st. przeciwny, inny budżet, inne terminy.
                              Prośba jeszcze o ustosunkowanie się poprzedniej konfabulacji. Z którym to
                              wykonawcą drogi Wolica - Salomea (czyli tej która pobiegnie od Magdalenki do Al.
                              Jerozolimskich) rozmawiałes??? :D Który to wykonawca poinformował Cię, że droga
                              powstanie do 2012 lub nawet 2013???
                              Dla Twojej wiedzy i wprost: ŻADEN wykonawca drogi nie został wybrany, a
                              oficjalnym terminem oddania drogi jest 2009, więc sugeruję ostrożność zanim się
                              zacznie zmyślać.
                              Odsyłam też do stron Dyrekcji Generalnej Dróg Krajowych i Autostrad.
                              • Gość: gtrans Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.189.72.18.e-plan.pl 19.06.07, 11:05
                                pewnie ze warto zapraszam do lektury ponizszego omowienia planow
                                troche archiwum 2004 ale mysle ze daje odpowiedz bo eheh jak z tgo wynika
                                budowa juz sie sie konczy .

                                co do argumentow ze podawalem dane dotyczace dojazdu do krakowa zwracam
                                uwage na dwie "planwowanych wtedy decyzji lokalizacyjnych
                                pozniejsza eheh jest dla warszawy tak wiec rzecywiscie hajze do Krakowa
                                "
                                * część poza granicami Warszawy – 31 styczeń 2005
                                * część w granicach Warszawy – 31 marzec 2005"

                                "W związku z licznymi zapytaniami nadchodzącymi do biura poselskiego i sejmowej
                                Komisji Infrastruktury, uprzejmie informuje o stanie prac przygotowawczych.
                                Omawiana trasa stanowić będzie łącznik pomiędzy drogami ekspresowymi S-7, S-8 i
                                Południową Obwodnicą Warszawy (POW) a miejskim układem komunikacyjnym Warszawy.
                                Główne parametry techniczne: klasa drogi - S (droga ekspresowa), prędkość
                                projektowana – 100 km/h, obciążenie nawierzchni 115 kN/oś, 2x3 pasy ruchu, każdy
                                szerokości 3,5 metra. Trasa z siecią drogową powiązana będzie poprzez
                                następujące węzły:
                                - Salomea – z Alejami Jerozolimskimi stanowiącymi włączenie trasy do układu
                                komunikacyjnego Warszawy
                                - Opacz – z planowaną drogą ekspresową S-7, S-8, S-2 – POW (wspólny przebieg) w
                                kierunku Konotopa (węzeł A-2) i POW w kierunku Okęcia
                                - Węzeł Sokołowska – z istniejącą ulicą Sokołowską łączącą gminy Raszyn i
                                Michałowice
                                - Węzeł Janki Małe – z istniejącą drogą krajową numer 8
                                - Węzeł Magdalenka – z istniejącą drogą wojewódzką 721

                                Przedstawiam terminy realizacji (stan na 1.XII.2004):
                                - materiały do wniosku o ustalenie lokalizacji drogi:

                                * część poza granicami Warszawy – 31 styczeń 2005
                                * część w granicach Warszawy – 31 marzec 2005
                                * uzyskanie decyzji – 20 marca 2005
                                * projekt budowlany – 31 październik 2005
                                * wykup terenu – 31 październik 2005
                                * pozwolenie na budowę – 31 grudzień 2005
                                * rozpoczęcie robót budowlanych – 1 marzec 2006
                                * zakończenie robót – 30 lipiec 2008
                                • Gość: O-ren-7 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.de.ibm.com 19.06.07, 18:49
                                  Wklejając coraz to nowe cytaty z archiwów niewiadomego pochodzenia próbujesz
                                  rozmydlić istotę sprawy bronić własnych, naciąganych tez gmatwając temat tak,
                                  żeby nikt kto to czyta nie połapał się. Jaki sens ma powoływanie się na archiwa
                                  z 2004, mamy rok 2007, jest nowsza wiedza w tej materii.
                                  1) Przejrzyj, proszę swoje posty i zwróć uwagę, czy nie podałeś daty 2012 w
                                  kontekście połączenia Warszawy z Małopolską. Również data 2012 pojawiała się w
                                  kontekście drogi S-7 na odcinku Magdalenka - Grójec. Nie o tych drogach
                                  dyskutujemy.
                                  2) Jak się coś cytuje i chce się być wiarygodnym to warto podać źródło cytatu.
                                  Czego ma dowodzić to, że w roku 2004 planowano zakończyć inwestycję w 2008, a
                                  obecnie plan zakłada koniec roku 2009? Ty i tak wciąż twierdzisz, że rok 2012.
                                  Skąd tyle pesymizmu? (a dziwnym trafem niebywały optymizm wykazujesz względem
                                  POW, gdzie już dziś planuje się jako termin ukończenia odległy rok 2012 i
                                  posługujesz się tym terminem jak pewnikiem)
                                  3) w kwestii wszystkich dat warto czytać informacje z 1-szej ręki czyli u
                                  inwestora (DGDKiA)
                                  4) przypomniałeś już sobie nazwę firmy, która ma realizować odcinek
                                  Salomea-Wolica, która poinformowała Cię o dacie oddania 2012? ;)
                                  Nalegam na podzielenie się tą informacją. Może ona sporo wnieść do dyskusji w
                                  zakresie uwiarygodnienia stron dyskutujących.
                                  • Gość: gtrans Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.189.72.18.e-plan.pl 19.06.07, 21:24
                                    > Wklejając coraz to nowe cytaty z archiwów niewiadomego pochodzenia próbujesz
                                    > rozmydlić istotę sprawy bronić własnych, naciąganych tez gmatwając temat tak,
                                    > żeby nikt kto to czyta nie połapał się. Jaki sens ma powoływanie się na archiwa
                                    > z 2004, mamy rok 2007, jest nowsza wiedza w tej materii.
                                    > 1) Przejrzyj, proszę swoje posty i zwróć uwagę, czy nie podałeś daty 2012 w

                                    podalem bo taka bedzie realna data , a pismo nie jest niewiafemgo pochodzenia
                                    -masz tam wzmianke wystrczy uwaznie czytac a bedzie jasne na co odpowiedzia jest


                                    ) przypomniałeś już sobie nazwę firmy, która ma realizować odcinek
                                    > Salomea-Wolica, która poinformowała Cię o dacie oddania 2012? ;)
                                    > Nalegam na podzielenie się tą informacją. Może ona sporo wnieść do dyskusji w
                                    > zakresie uwiarygodnienia stron dyskutujących.

                                    przepraszm ale Masz obrzydliwa sklonossc do imputowania coraz to nowych
                                    watkow- kto powiedzial ze ja zapomnialem?

                                    Nalegam na szybka poprawe ostrosci wypowiedzi i unikanie manipulacji.

                                    • Gość: O-ren-7 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.kablowka.waw.pl 19.06.07, 23:30

                                      Odpowiadasz na :

                                      Gość portalu: gtrans napisał(a):

                                      > > Czego ma dowodzić to, że w roku 2004 planowano zakończyć inwestycję w 200
                                      > 8, a
                                      > > obecnie plan zakłada koniec roku 2009?
                                      >
                                      > to ma dowodzic tyle ze trasa jest ukonczona eheheheheh posprzatac butelki
                                      > i
                                      > juz mozna jechac ,



                                      Otóż nieśmiało pragnę zauważyć, że ani roku 2009 ani 2008 jeszcze nie było, mamy
                                      rok 2007 - FYI :)

                                      Nikt tu nigdy nie pisał, że trasa ta będzie gotowa w 2008, więc cytat z 2004 nie
                                      odnosi się do czegokolwiek w tym wątku. Wszędzie w moich wypowiedziach jasno
                                      stoi, że GDDKiA planuje wykonać trasę do końca 2009. Taki jest stan wiedzy i
                                      plany na dzisiaj.

                                      Uprzejma prośba - nie przytaczaj więcej w tym wątku informacji dawno
                                      nieaktualnych (z 2004) czy takich, które dotyczą tras, których dyskusja nie
                                      dotyczy (S7 - Warszawa - Małopolska) czy w szczególności odcinka Magdalenka -
                                      Grójec. To znacznie uprości sprawę.

                                      Wracając jeszcze do tego, do czego z uporem nie chcesz powrócić i wyjaśnić:
                                      >>>> niestety sprawdzalem , u wykonwacy ktory został wyloniony :( nie bedzie 2009 a
                                      >>>> 2012 a roczek jeszce do tego:) to nie za duzo dloiczajac

                                      Nie powołuj się na informacje, które uzyskałeś od rzekomych wykonawców drogi, bo
                                      ktoś Cię ostro nabiera. Nie wiem jaki ma cel w podszywaniu się pod wykonawcę,
                                      którego nie ma bo taki po prostu jeszcze nie został wybrany.
                                      Ta firma czy osoba manipuluje Tobą i się śmieje z boku. (No bo przecież to chyba
                                      nie możliwe, żebyś zmyślał w sprawia źródła swojej wiedzy ;)))
                                  • Gość: gtrans Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.189.72.18.e-plan.pl 16.03.08, 19:43
                                    ahahhaha jeszcze teraz mi sie brzuch trzesie no i gdzie te wszytskie
                                    madrale Panie O-ren -7 ty juz pewnie jezdzisz ta trasa

                                    dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73498,5021805.html
                                    Według zapowiedzi drogowców budowa nowej wylotówki na Kraków i Katowice
                                    omijającej Raszyn może się zacząć na przełomie 2008 i 2009 r. i skończyć po
                                    prawie trzech latach.

                                    Źródło: Gazeta Wyborcza Stołeczna
      • m125 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development 22.08.07, 11:15
        ja sie rowniez zastanawiam nad zakupem domu w tej inwestycji.
        spotkalam sie nawet z prokurentem developera. moje wrazenia sa
        takie: maja problem ze sprzedaza po podwyzce cen, choc chca wierzyc,
        ze im sie to sprzeda. ceny rzeczywiscie powyzej rynkowych. sadze, ze
        nie maja kasy na budowe, stad zwolnienie tempa. chca negocjowac ceny
        tylko wtedy, kiedy ktos im wylozy polowe kasy w gotowie!!! (sic!!!).
        sugeruja nawet desperackie ruchy, typu wyprzedaj sie, mieszkaj pod
        mostem, ale kup.
        • Gość: Wodzisławka Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.de.ibm.com 23.08.07, 18:01
          1-szy etap ma 6 miesięcy opóźnienia. Na drugim też nie wiele się dzieje i
          zapewne też będzie opóźnienie.
          Ceny mocno wyśrubowane, można by się spodziewać że podwyżki ceny, które
          ogłaszali klientom niemal co 2 tygodnie poszły choć w części na rosnące
          wymagania ekip budowlanych i wyższe koszty zakupu materiałów. Byli chyba jednak
          zbyt pazerni - nawiało kilkunastu robotników z budowy 2-giego etapu, prawie nic
          tam się nie działo przez ostatnie 3 miesiące.
          A co do sprzedaży domów - stanęła, bo i ceny wysokie, postęp prac powolny
          (ludzie nie ufają), a obok powstaje bardzo podobna inwestycja w podobnych
          cenach, a zatem jest realna konkurencja.
          Pozdrawiam!
              • Gość: Piter Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.chello.pl 27.08.07, 21:39
                Kupiłem dom w II etapie, ma byc oddany w sierpniu lub wrześniu 2008
                r. Co do dróg, to dyrektor sprzedaży nie mówił, że drogi będą
                asfaltowe już przy oddaniu II etapu i tu nabił plusów, bo nie
                koloryzował. Byłem za to w gminie Lesznowoli i potwierdzili, że jest
                porozumienie ws. dróg i te będą napewo. Nawet jesli jest jakies 1-2-
                miesięczne opóźnienie to nie problem, bo to nie budowa 5 domów a 25
                w każdym z 4 etapów. A lokalizacja jest moim zdaniem rewelacyjna,
                czas dojazdu ok. 30 min. (jeżdżę Karczunkowską przez Jeziorki, Nową
                Wolę, Dawidy). Poza tym architektura projektu Dziuby - ten co
                projektował Konstancję. Po Konstancji, Willa Magdalenka to dla mnie
                projekt nr 1. Jest jeszcze Inwest Decor koło tej inwestycji, a tego
                inwestora nie znam. Ci z Willi Magdalenki zbudowali Park Kaskada na
                Żoliborzu i Niedźwiedzia Residence na Mokotowie, biuro b. ładne,
                poza tym maja kredyt deweloperski w BRE Banku, więc dużo przemawia
                za nimi, przynajmniej skończą wszystkie etapy... Cena za dom 215 m2
                z działką 1050 m2 w okol. 1,6 mln mała nie jest, ale wolę zapłacić
                ile trzeba, a mieć super lokalizację i otoczenie. Z ostatnich info
                wynika, że z 25 domów w II etapie, pozostało jeszcze wolnych 5 domów
                215 m2, to o czymś świadczy. I nie ma to jak wlasny dom - juz się
                ciesze, a moja żona też nie może się doczekać.
          • berta-berta Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development 27.08.07, 22:25
            Zaczelam szukac domow w na poczatku roku. Znalazlam Magdalenke -
            piekny projekt, piekna okolica, cena dosyc wysoka i fatalny dojazd,
            ale zakochalam sie w tym lesie i postanowilismy kupic tam dom. Dzien
            przed podpisaniem umowy przedwstepnej okazalo sie, ze na 4 domy, w
            tym nasz nie maja pozwolenia na budowe - takie sobie male
            przeoczenie. Zapewniali, ze to tylko formalnosc, calosc zajmie
            najwyzej 2 tygodnie, bo szlaki w gminie maja juz przetarte.

            Poniewaz ceny w tym czasie i na inne domy u nich i na rynku wogole
            pogalopowaly juz w gore zgodzilismy sie na podpisanie umowy
            warunkowej z zapisem, ze jesli nie zalatwia pozwolenie w ciagu 2
            miesiecy (tak na wszelki wypadek, gdyby te 2 tygodnie to byla
            fikcja)to mamy prawo odstapic od umowy ale oni tez maja to prawo.
            Umowe podpisuja u swojego notariusza i w zasadzie nie ma mowy o
            negocjacji zapisow.

            Pozwolenia nie zalatwili w ciagu tych 2 miesiecy, bo wzieli sie za
            to zbyt pozno. Pan prokurent zazadal 350 tys!!! wiecej, a jesli nie
            doplacimy to oni rozwiazuja umowe. Powiedzial, ze zupelnie nie
            obchodzi go, ze to nie fair. Jego zadaniem jest dbalosc o interesy
            firmy i osiaganie jak najwyzszych zyskow. Najciekawsze jest to, ze
            rowiazali z nami umowe nie od razu po uplywie tego 2 miesiecznego
            terminu, ale miesiac pozniej, po tym, jak juz to pozwolenie
            praktycznie dostali.

            Ciezko przelknac bezsilnosc wobec takiego sk....twa, ale urzad
            ochrony konsumentow dobierze im sie do tylkow, bo te zapisy byly
            wyraznym naduzyciem.

            Uwazajcie na nich - pan prokurent robi wrazenie rzeczowego,
            kompetentnego faceta, ale bez utraty dobrego samopoczucia przerobi
            was na szaro gdy tylko bedzie mial ku temu okazje.
              • Gość: Jan Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.gprspla.plusgsm.pl 28.08.07, 19:05
                Pan prokurent i jego przyboczny handlowiec pan Dariusz, to cwaniacy 1-szej
                klasy. Zero zasad, żadnych barier. Dolary w oczach, nie zawahają się posunąć do
                jakichkolwiek chwytów, żeby oszukać klienta. Przestrzegam każdego potencjalnego
                kupującego.
                Również mamy za sobą jego przekręt. Też bylibyśmy mieszkańcami Magdalenki gdyby
                nie podniósł ceny i wykorzystał luki w umowie. Życzę mu, żeby nie sprzedał już
                ani jednego domu.
                • Gość: Lidka Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.07, 13:00
                  Nie wiem skąd te opinie, ale ja nie narzekam. Mało tego, do tej pory
                  wszystko jest ok. Ja stanęłam przed dylematem czy zapłacić 100 tys.
                  więcej i zdecydować się na tę inwestycję bo była podwyżka w stosunku
                  do początku roku, czy wybrać ten investment. I zdecydowałam się na
                  Willę Magdalenkę. A że były podwyżki to normalne, też prowadzę
                  business i jeśli można podnieść ceny to się to robi - nic
                  nadzwyczajnego. Za to rozpiętość cen dla domów 200-metrowych jest
                  rzeczywiście za duża (200 tys.). A ten Decor o czym było wcześniej,
                  nie ma działek zaraz za tą inwestycją - sprawdziłam to żaden
                  poroblem u źródła - właściciela, więc to plotka. Poza tym ten teren
                  nie jest do kupienia. Tyle na temat.
                  • m125 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development 31.08.07, 13:20
                    u jakiego wlasciciela to sprawdzilas? bo ja bylam tam z gosciem z
                    invest decor, ktory mi pokazywal ta wlasnie dzialke za willa
                    magdalenka, bo chcialam kupic dom na niej i wyobraz sobie, ze sa tam
                    nawet kolki wbite. wiec chyba jednak masz bledne informacje. albo
                    jestes z zalesia development i dosc nieudolnie starasz sie bronic
                    wizerunku tego developera.
                  • m125 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development 31.08.07, 13:28
                    Gość portalu: Lidka napisał(a):

                    A że były podwyżki to normalne, też prowadzę
                    > business i jeśli można podnieść ceny to się to robi - nic
                    > nadzwyczajnego.

                    POD WARUNKIEM, ZE PODWYZKA JEST UZASADNIONA. TO RACZEJ NIE JEST
                    NORMALNE, ZEBY SOBIE PODNOSIC CENY NA PODSTAWIE ZAINTERESOWANIA
                    INWESTYCJA. BO TO, ZE JEST ZAINTERESOWANIE TO JESZCZE NIE SWIADCZY O
                    TYM, ZE WSZYSCY ZAINTERESOWANI KUPIA. NIE JESTEM TEZ PEWNA CZY CENY
                    PODNOSI SIE "JESLI MOZNA" JAK PISZESZ. NIEZLA RZETELNOSC W BIZNESIE
                    PREZENTUJESZ.
                  • Gość: berta-berta Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.aster.pl 04.09.07, 11:23
                    "A że były podwyżki to normalne, też prowadzę
                    business i jeśli można podnieść ceny to się to robi - nic
                    nadzwyczajnego."

                    - swietnie sie dogadasz z tym developerem, ta sama mentalnosc.
                    Ciekawe tylko jak sie poczujesz, gdy tobie krzyknie te pare setek
                    weiecej za cos co miales juz zagwarantowane taniej

                    "Za to rozpiętość cen dla domów 200-metrowych jest
                    rzeczywiście za duża (200 tys.)"

                    - Wiosna mieli te domy w sprzedazy za 1,2 mln, teraz jest ok. 1,6 -
                    to chyba jest ciut wiecej niz 200 tys roznicy, co?



    • Gość: inny ludzie, co wy tutaj opowiadacie!! IP: *.aster.pl 23.08.07, 22:36
      1. Dojazd z Magdalenki do centrum obecnie to od 18 minut (20:30 w dzien
      powszedni, mierzylem) do godziny (w szczycie z korkami). Zwykle 35-45 minut
      trzeba sie liczyc. Brzmi groznie, ale z Kabat jest dosc podobnie!! Samochodem
      oczywiscie. Metra nie bedzie, ale trudno doprawdy porownywac masowe blokowisko z
      osiedlem domow jednorodzinnych w srodku lasu.

      2. Bliskosc sklepow -- trzeba doprawdy jakiejs wyjatkowej slepoty, zeby
      twierdzic, ze Magdalenka ma z tym problem. Sa sklepy lokalne, wiec mozna na
      piechote sie wybrac po jakies zupelnie niezbedne rzeczy, natomiast przeciez jak
      sie tam mieszka, to i tak sie ma samochod, a do janek jest tylko kilka minut
      jazdy! Przeciez tam jest kombinat zakupowy, a nie tylko jakis supermarket!
      Magdalenka jest pod tym wzgledem idealnie ustawiona -- duze sklepy sa blisko,
      ale nie oddzialuja negatywnie.

      3. Samoloty owszem lataja, ale tak jak nad cala poludniowa Warszawa. Nad
      Kabatami jest czasem duzo gorzej, bo schodza do ladowania. Nad Magdalenka, kiedy
      sa tam kierowane, sa jednak duzo wyzej i nie sa uciazliwe.

      4. Mam dzialke w okolicach debowej/sosnowej. Przeszedlem sie kiedys do Willi
      Magdalenka i musze powiedziec, ze to jest jeden z najfajniejszych projektow
      jakie widzialem. Architektura na poziomie, a lokalizacja bajeczna -- niby moja
      dzialka jest w srodku lasu, ale po sasiedzku duzo domow, a to nowe osiedle jest
      w srodku totalnie dziewiczego lasu. Super!
      • goxtrim 18 minut ?? ;))))) 23.08.07, 23:17
        to musiałbyś jechać non-stop ok 60/h bez zwalniania i zatrzymywania
        się na światłach.
        Uwzględniając jednak że takie "przeszkody" występują i samych
        świateł jest sporo na tej trasie to aby zmieścić się w tych 18min
        musiałeś osiągać z 90/h.
        Nie namawiaj ludzi do łamania przepisów.
        Nie wiem o której godzinie jeździsz w korkach ale z Łaz na Wolę
        (wyjazd ok 7:30-7:40) jedzie się _minimum_ godzinę.
        Po 8smej jest masakra i nie ma o czym mówić.
        Pozdrawiam
        • Gość: Pozytywny Re: 18 minut ?? ;))))) IP: *.kredytbank.com.pl 07.04.08, 12:13
          to musiałbyś jechać non-stop ok 60/h bez zwalniania i zatrzymywania
          się na światłach.
          Uwzględniając jednak że takie "przeszkody" występują i samych
          świateł jest sporo na tej trasie to aby zmieścić się w tych 18min
          musiałeś osiągać z 90/h.
          Nie namawiaj ludzi do łamania przepisów.
          Nie wiem o której godzinie jeździsz w korkach ale z Łaz na Wolę
          (wyjazd ok 7:30-7:40) jedzie się _minimum_ godzinę.
          Po 8smej jest masakra i nie ma o czym mówić.
          Pozdrawiam

          Odpowiem na te glupotki.
          Nie wiem jak prowadzisz samochod ale moje dzieci tam chodza do
          szkoły a ja pracuje w centrum na CHMIELNEJ dojazd od 37-1h max
          standardowo około 40 minut moze warto abyś przestudiował mapę
          Warszawy i okolic a co do dojazdu wieczorową porą to powiem jedno z
          jabłonnej do raszyna dojade w 20 min a wiem co mówie z magdalenki do
          warszawy 15-20 to chyba z tankowaniem :)
          Pozdrawiam
        • Gość: Jan Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.gprspla.plusgsm.pl 31.08.07, 22:24
          m125 - dziękuję za punktowanie klakierów Zalesia - w swoim imieniu i innych
          oszukanych przez Zalesie, które klepie w tym wątku same laurki pod własnym adresem.
          Dodam kilka uwag (kłamstw) powtarzanych klientom przez Zalesie:
          - pomiędzy etapem I i etapem II Willi Magdalenki miał być "pusty pas
          przewietrzania" (cyt.) i co mamy? Już tam ktoś stawia domek... :)
          Od strony południowej osiedle otaczają działki, które rzekomo miały pozostać
          albo lasem, albo miały być kupione wyłącznie przez Zalesie.
          Stan faktyczny - invest-decor wybuduje tam swoje domki.
          Ostatnia rzecz to podnoszenie cen klientom zdecydowanym (którzy wpłacają
          zaliczki, podejmują 1-sze działania inwestycyjne). Tłumaczenie, że wszystko
          drożeje, że ekipy droższe itp. wiarygodne byłoby gdyby kasa poszła na utrzymanie
          ekip na budowie i terminów. Poszła tymczasem do kieszeni Zalesia - skutek: min.
          pół roku opóźnienia I etapu.
          Szkoda tylko, że po Willi Magdalence ludzie bez zasad, jak ci reprezentujący
          Zalesie dalej będą na rynku, zmienią nazwę Zalesia o zszarganej już reputacji na
          inną zakładając nową spółkę celową...
          • m125 Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development 31.08.07, 22:59
            ten pas miedzy I a II etapem to dzialki gminne, ktore byly
            wystawione do sprzedazy w przetargu gminnym w ubieglym roku. wiem,
            bo poznalam tego czlowieka,ktory sie tam buduje- jest tam w kazdy
            weekend- kupil ta dzialke rok temu za 300 tys. zl z hakiem, a
            Zalesie twierdzi,ze kupuja 1m2 za 140 lub w innej wersji 170
            EUR!!!!!!!!!!!!!!!!!
          • klapciuszek Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development 06.09.07, 14:06
            popieram - ja też w chwili, gdy zdecydowałam się na zakup domu i
            umówiłam się na podpisanie umowy - miało to miejsce na dwa tygodnie
            po podwyżce cen o ok 100 tys. - dowiedziałam się, że uzgodniona cena
            nie obowiązuje i zaproponowano mi kolejną podwyżkę o 100 tys... Poza
            tym najgorsze w tym wszystkim był sposób traktowania mnie i
            prowadzenia rozmowy przez prokurenta firmy. Do dzisiaj jestem zła na
            siebie, ze dałam sie tak potraktować, ale z drugiej strony bardzo
            się cieszę, że nie muszę już tego pana wiecej oglądać ani nic z nim
            załatwiać - zwłaszcza, że budowa domu trochę trwa no i jeszcze
            zostaje budowa drogi. Myślę, że jest to inwestycja wskazana tylko
            dla ludzi rekordowo odpornych psychicznie i naprawdę
            zdeterminowanych.
          • anty_pis Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development 21.09.07, 21:27
            Domy ładne, podpisuj, chociaż zgadzam się z poprzednikami, że trzeba ich
            pilnować i to na KAŻDYM KROKU. Czego nie dostajesz na piśmie (najlepiej
            potwierdzone notarialnie) traktuj jako marketing. Pan prokurent to człowiek bez
            skrupułów. Przekręci każdego bez mrugnięcia okiem.
            Podnoszenie cen "w ostatniej chwili", na podpisaniu umowy cichaczem podkładanie
            niższego standardu wykończenia niż uzgodniony wcześniej. Stronniczy i drogi
            notariusz - słowem nie wspomniał, że po podpisaniu umowy w formie aktu
            notarialnego kupujący jeśli chce być prawdziwie zabezpieczony to sam musi złożyć
            wniosek w sądzie o wpis hipoteki. Bierze kupę pieniędzy i nie tylko, że sam tego
            nie zgłasza w sądzie, to jeszcze przemilcza ten kluczowy krok do wykonania przez
            kupującego.
            O tyle dobrze, że mają już realną i to tańszą konkurencję (www.niwa.waw.pl albo
            www.investdecor.pl), więc i arogancja Zalesia powinna zmaleć. Do tego przy tych
            cenach domy idą słabo, sezon sprzedażowy się kończy, do samej wiosny będzie zastój.
            Tak czy inaczej życzę Ci dobrej decyzji i Pozdrawiam!
            P.S. Przez ciekawość spytam który projekt domku (160, 215 czy większy) i w
            jakiej cenie?
            (O ile to oficjalna informacja).
    • Gość: Sencha Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.07, 15:45
      Powiem Wam, że jestem zbulwersowana. Weszłam na to forum z
      ciekawości, bo też myślałam o zakupie domu w Willa Magdalenka.
      Zdecydowałam się jednak na Ventanę w niedalekim od Magdalenki
      Walendowie. I powiem Wam, że bardzo się cieszę. Jak czytam o tych
      Waszych problemach to mi się w glowie nie miesći. Wierzcie lub nie,
      ale u nas W OGÓLE nie ma takich problemów. Wszystko idzie zgodnie z
      planem, pracownicy w marę uczciwi i bardzo sympatyczni, żadnego
      podnoszenia ustalonej ceny (z wyjątkiem prac dodatkowych, które
      drożeją) a domy piękne (nie w guście każdego, choć mi się podobają).
      Ale co najważniejsze: w rozmowach z deweloperem czuję się jak
      partner a nie jak petent, którego nabija się w butelkę.
      Naprawdę Wam współczuję.
      • Gość: antygen Re: Willa Magdalenka - Zalesie Development IP: *.crowley.pl 11.10.07, 22:41
        Poraża mnie działanie biur sprzedaży ventany i innych - to
        podszywanie się pod klientów którzy znaleźli suuuper jedyne osiedle
        a inne są beeee i na forach innych osiedli o tym mówią. Może Pani
        zrobi skan umowy zakupu w ventanie i nią poprze swoje słowa? a
        prawdą jest że w ventanie jest syf jak wszędzie a nie złote koparki.
        Jak w piaskownicy - mordo ty moja
        • Gość: Sencha Dowód IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.07, 10:53
          Jest Pan śmieszny i złośliwy. Mogę zrobić skan ale nie muszę tego
          robić, bo nie muszę udowadniać, że nie nie jestem wielblądem. Ale
          zróbmy tak: Pan mi poda numer telefonu, ja zadzwonię, umówimy się,
          pokażę Panu akt notarialny, po czym Pan odśpiewa te złośliwości na
          łamach tego forum. Idzie Pan na to?
          Naprawdę wkurza mnie ta wieczna ludzka zośliwość, żółć i węszenie
          wszędzie spisków i podstępów.
          Poproszę o pozytywne wpisy ludzi, którzy dobrze współpracują z
          deweloperami na łamach mojego wątku "Solidny deweloper, choć nie
          tani".
          • anty_pis Re: Dowód 15.10.07, 01:39
            Ja na miejscu poprzednika wchodziłbym w to spotkanie.
            (gdyby mi tylko nie było szkoda czasu :)
            Swoją drogą bardzo się cieszę, że są jeszcze na świecie "w miarę uczciwi"
            ludzie, jak Ci u dewelopera Ventany. :)
            W Zalesiu Development też są "w miarę uczciwi". Oceniam ich uczciwość tak na
            70%. Na tym właśnie polega problem.
            Myślę natomiast, że w Ventanie deweloper dał na starcie 150% ceny rynkowej to i
            pokusa do dalszego jej podnoszenia niewielka. Zawsze na końcu trzeba jednak
            znaleźć kogoś kto będzie chciał zapłacić te pieniądze ;)
            U Zalesia na ostanie domy także szukają napaleńca, który znacznie przepłaci,
            jednak mimo starań, w poziomie absurdu jeszcze trochę do Ventany im brakuje.
            Pozdrowienia dla zwykłych uczestników tego forum, jak i deweloperów.
              • anty_pis Re: Dowód 15.10.07, 23:02
                Pan proponuje, bo wie, że nikt nie skorzysta.
                Spotykanie w tak błahej sprawie to pomysł na tyle absurdalny, że można na nim
                bez ryzyka sprawdzenia oprzeć dowolny blef.
                W dobie Internetu, obstaję przy e-mailu skanu/zdjęcia (jeśli w ogóle - bo mnie
                akurat średnio zależy na udowadnianiu czegokolwiek komukolwiek).
                Dziwnym trafem to forum odwiedzają (i to nie jednorazowo tylko czasem dzień w
                dzień) kupujący Ventany czy innych inwestycji.
                Nie będąc deweloperem trzeba mieć faktycznie sporo czasu, przyzna Pan?
                • Gość: Sencha Re: Dowód IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.10.07, 11:19
                  Chyba Pan nie sądzi, że zamieszczę na forum akt notarialny,
                  zawierający przecież poufne informacje. To własnie pomysł ze skanem
                  jest idiotyczny i nie do wykonania.
                  A poza tym jestem kobietą. Nie odróżnia Pan końcówek męskich i
                  żeńskich?
                  Na forum gazety jest jeden wątek przeznaczony na dyskusję o
                  Ventanie, więc argument, że wszędzie piszą ludzie Ventany jest
                  bzdurny.
                  Jeszcze raz powtarzam, wprowadzając ten wątek chciałam zachęcić
                  innych do wpisywania swoich dobrych doświadczeń z deweloperami. Czy
                  to jest reklama Ventany?
                  Ponieważ ta dyskusja z Panem zaczyna być niepoważna, proszę już do
                  mnie nie pisać, bo i tak nie odpowiem. Nie warto. A jak Pana złości
                  ten wątek, proszę na niego nie wchodzić.
                  • anty_pis Re: Dowód 16.10.07, 22:47
                    Droga Pani Schetyno ;), nie piszę do Pani, tylko na forum. Proszę zwrócić uwagę,
                    że nie jest jest Pani zalogowana do swojej poczty tylko znajduje się Pani w na
                    forum publicznym. Wszystko co Pani i ja piszemy mogą czytać inni!
                    Ja jestem maksymalnie wyluzowany, nie ma mowy o złości.
                    A co do wchodzenia na ten wątek, to będę wchodził bo mi się on niezwykle podoba.
                    Uważam jednak, że umieszczenie komentarza, że deweloper Ventany jest super i w
                    miarę uczciwy będzie bardziej odpowiednie na wątku Ventana a nie Willa
                    Magdalenka, bo zawsze może Pani zostać posądzona (niesłusznie!) o
                    reprezentowanie interesów dewelopera Ventany, zwłaszcza że wpisuje Pani posty w
                    godzinach pracy.
                      • Gość: kramik Re: Dowód IP: *.crowley.pl 18.10.07, 20:37
                        Na wstępie powiem że dopiero szukam domu i przeglądam wątki ale
                        spotkałem na kilku forach osoby wychwalające pod niebiosa ventane o
                        opisujace "tragiczne, oszukańcze, gargamelowate itp itp" inne
                        osiedla okoliczne. A ponieważ nie widzę na innych forach innych osób
                        opisujących suuuper np to osiedle /czy dowolne inne/ na np ventanie
                        to pozwala sądzić że większość z tych postów pisana jest przez osoby
                        związane ze sprzedażą domów w ventanie. Jakby te osoby faktycznie
                        kupiły domy w ventanie to na forum ventany jak inni dyskutowaliby o
                        koparkach czy chodnikach lub krzywych ścianach a nie na forum
                        osiedla z pcimia górnego.....
                        • Gość: Sencha Re: Dowód IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.07, 12:03
                          Trochę się Pan myli. Jest mało osób, które piszą o Ventanie z
                          prostego powodu. Jesli dobrze obejrzy Pan np. stronę Ventany w
                          Internecie, to zobaczy Pan, że sprzedał się dopiero pierwszy etap, a
                          to zaledwie kilkanaście domów. Osiedle będzie nieduże, jak na obecne
                          standardy. Z czego sporo domów to rezydencje, a raczej trudno mi
                          sobie wyobrazić, że jakiś prezes firmy, kupujący dom za ok. 3 000
                          000 ma czas na dyskusje na forum. Ja kupiłam bliźniak i nie jestem
                          bardzo zapracowanym prezesem. Stąd mało ludzi, którzy piszą o
                          Ventanie na forum.
                          Czy architektura jest "gargamelowata"? Tak ktoś napisał na
                          wątku "Ventana", który jest na tym forum, ale ja się z nim nie
                          zgadzam. Nie cierpię różnych wieżyczek, które składają się
                          na "gargamele", styl Ventany jest po prostu klasyczny. Mi gzymsy i
                          kolumny nie przeszkadzają.
                          Co do mojej obecności na tym wątku, bądź, co bądź dotyczącym
                          Magdalenki: weszłam na niego, bo zanim kupiłam Ventanę, myślałam o
                          Magdalence. Ponadto oba osiedla są stosunkowo niedaleko siebie, jak
                          na te okolice, można powiedzieć: po sąsiedzku. Mój wątek to "solidny
                          deweloper, choć nie tani" i tam wolałabym dyskutować o Ventanie, nie
                          z mojej winy, to tutaj ktoś się cały czas do mnie przyczepia.
                          Wszystkim z "Willi Magdalenki" życzę jak najmniej problemów z
                          deweloperem.
                          • anty_pis Re: Dowód 21.10.07, 01:02
                            Z kilku wypowiedzi od razu taki pompatyczny wniosek obejmujący prawie 40 mln ludzi.
                            Opinie o Ventanie można z lepszym odbiorem wyrażać na dedykowanym wątku. Jeśli
                            się to robi na wątku innego dewelopera/inwestycji, to najczęściej w celach
                            marketingowych.
                            • piotrus0 Sprzatanie domu 21.01.08, 15:27
                              Witam. Jestem przyszlym mieszkancem domu 160 m w Willa Magdalenka.
                              Czy ktoś z Państwa zastanawiał się nad kwestią sprzątania. Kwestia
                              nie jest łatwa ze względu na położenie - nie łatwo znaleźć panią,
                              która dojedzie tak daleko. Obecnie mam ofertę na sprzątanie domu
                              wraz z prasowaniem za około 150 PLN. Kwota spora ale przecież
                              sprzątac trzeba a czasu niestety brak. Czy uważacie Panstwo, że ta
                              cena jest OK i czy macie może jakieś inne ciekawe oferty ? Bede
                              wdzieczny za pomoc lub uwagi. Z góry dziekuje.

                          • jacek217ma Re: Dowód 03.05.13, 16:09
                            A mi się podoba mieszkać w czymś takim jak .Willa Magdalenka. Nee zamierzam na tym Forum nikogo przekonywać o plusach, ale to jest moje zdanie, zdanie mieszkańca. A cała powyższa dyskusja o wyższości Ventany nad Willa Magdalenka co najmniej mnie śmieszy. Te opinie o wyższości jednego dewelopera są niedorzeczne.
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka