Dodaj do ulubionych

Pruszków, Piaseczno najpopularniejsze dla klientów

19.02.08, 02:11
Dorota Kaczyńska 10-02-2008, ostatnia aktualizacja 11-02-2008 10:01
W miejscowościach podwarszawskich do najpopularniejszych wśród
klientów mieszkań należą dwupokojowe. Ich średnie ceny wahają się od
5,6 do 7,6 tys. zł za metr
źródło: oferty.net
Zdaniem pośredników najbardziej dziś popularne miejscowości
sypialnie to Pruszków, Piastów, Piaseczno, Sulejówek, Ząbki, Marki
oraz Łomianki i nieco dalej położone Otwock i Mińsk Mazowiecki. Tam
nieustannie powstają nowe osiedla, a ceny mieszkań pozostają niższe
od warszawskich.

– Podobnie jak w przypadku stolicy mieszkania dwupokojowe stanowią
największą część oferty sprzedaży w miejscowościach podwarszawskich.
Najłatwiej można znaleźć dziś lokum w Piasecznie, Ząbkach, Markach.
Dostępnych jest tu po kilkaset ofert. Najwięcej jest w Piasecznie –
aż 247. Dla porównania, w Błoniach znajdziemy dziś tylko 12
propozycji. Takie różnice w podaży to efekt intensywnych inwestycji
budowlanych z ostatnich dziesięciu lat – wyjaśnia Marta Kosińska z
serwisu szybko.pl.


Drogo w Konstancinie i Józefosławiu

Klienci, szukając lokum pod Warszawą, kierują się przede wszystkim
odległością do pracy, zwłaszcza gdy pracują poza centrum miasta.
Jeśli ktoś pracuje np. na Mokotowie bądź Ursynowie, mieszkania
będzie raczej szukał w okolicy Piaseczna, a nie w Markach czy
Zielonce. Klienci biur nieruchomości poszukują przede wszystkim
lokali dwupokojowych. – Są również i takie osoby, które wolą kupić
mieszkanie pod Warszawą, ale za to dużo większe, niż kupiłyby w
stolicy. Zdarza się też, że kupno mieszkania w jednej z
podwarszawskich miejscowości to jedyna szansa na posiadanie własnego
lokum – mówi Agnieszka Łękarska z biura Kapica – Nieruchomości.A
cena takiego lokum to wydatek rzędu co najmniej 5 tys. zł za metr –
a więc sporo poniżej warszawskiej oferty. Dla przykładu, w Błoniach
średnia stawka 1 mkw. oscyluje wokół 5,6 tys. zł.

Od końca trzeciego kwartału w większości miejscowości
podwarszawskich ceny nie zmieniły się znacznie. Poważny wzrost
nastąpił jedynie w przypadku Błonia – o 23 proc., i Łomianek – 13
proc. – W przypadku Błonia to efekt niskiej ceny wyjściowej i
niewielkiej podaży. W przypadku Łomianek – rosnącej popularności tej
miejscowości, stosunkowo niewielkiej podaży – zauważa Marta Kosińska.

Natomiast większość miejscowości zanotowała w ciągu czterech
ostatnich miesięcy niewielkie zwyżki cen, rzędu 1 – 5 proc. Staniały
jednocześnie mieszkania w Konstancinie i Józefosławiu, gdzie ceny
były wyjątkowo wysokie, porównywalne z dzielnicami Warszawy. Spadły
również stawki lokali w Zielonce i Markach.– Prawdopodobnie ceny
mieszkań w starszych budynkach będą powoli się zmniejszać, natomiast
nie ma co liczyć na obniżki cen lokali w nowym budownictwie –
zauważa Agnieszka Łekarska.


Co do wzięcia

Biuro Kapica – Nieruchomości proponuje cztery pokoje w budynku z
1993 r. w Sulejówku, przy placu Czarnieckiego. Lokum to o
powierzchni 73 mkw. kosztuje 425 tys. zł. Jego właściciele
zapewniają, że wymaga jedynie odświeżenia.

W Pruszkowie natomiast jest do wzięcia trzypokojowe mieszkanie o
pow. 76,6 mkw. przy ul Czarnieckiego. Znajduje się w bloku z 2001
r., na terenie zamkniętym. Kosztuje 505 tys. zł. W portalu szybko.pl
znajdziemy dziś ofertę lokum w Pruszkowie przy ul. Przy Księżycu. Ma
dwa pokoje, jego powierzchnia wynosi 52 mkw., a kosztuje 385 tys.
zł. Do mieszkania należy piwnica o powierzchni ok. 8 mkw. W Ząbkach
przy ul. Powstańców czeka natomiast 40-metrowe, dwupokojowe lokum z
aneksem kuchennym za 307 tys. zł. Za dodatkowe 20 tys. zł dokupimy
miejsce garażowe w parkingu podziemnym. W Nowej Iwicznej zaś przy
ul. Szkolnej można kupić duże dwupokojowe mieszkanie za 500 tys. zł.
Znajduje się a kameralnym budynku, w którym w każdej klatce są po
trzy mieszkania. Za 390 tys. zł staniemy się właścicielami
dwupokojowego lokalu, którego powierzchnia sięga 51 mkw. Lokum jest
w stanie deweloperskim. Natomiast 50-metrowe mieszkanie w
Konstancinie-Jeziornie przy ul. Bielawskiej kosztuje 365 tys. zł.
Płacąc 20 tys. zł mniej, staniemy się właścicielami dwupokojowego
lokum w Markach, przy ul. Dużej, w bloku na strzeżonym osiedlu.
Powierzchnia tego mieszkania wynosi 58 mkw.


Przykładowe oferty mieszkań na sprzedaż

- Pruszków, ul. Przy Księżycu, dwa pokoje, pow. 52 mkw., cena 1 mkw.
7,4 tys. zł, cena całości: 395 tys. zł

- Ząbki, ul. Powstańców, dwa pokoje, pow. 40 mkw., cena 1 mkw. 7,7
tys. zł, cena całości: 307 tys. zł

- Nowa Iwiczna, ul. Szkolna, pow. 66 mkw., cena 1 mkw. 7,7 tys. zł,
cena całości: 500 tys. zł

- Józefosław, ul. Julianowska, pow. 51 mkw., cena 1 mkw. 7,6 tys.
zł, cena całości: 390 tys. zł

- Wołomin, ul. Armii Krajowej, pow. 60 mkw., cena 1 mkw. 5,0 tys.
zł, cena całości: 300 tys. zł

- Konstancin-Jeziorna, ul. Bielawska, pow. 50 mkw., cena 1 mkw. 7,3
tys. zł, cena całości: 365 tys. zł

- Marki, ul. Duża, pow. 58 mkw., cena 1 mkw. 5,9 tys. zł, cena
całości: 345 tys. zł


Ceny 1 mkw. lokali w zł na rynku wtórnym w miejscowościach
podwarszawskich w styczniu 2008 r.

Błonie 5588

Jabłonna 6579

Konstancin-Jeziorna 7026

Legionowo 5854

Łomianki 7608

Marki 6626

Otwock 6754

Piaseczno 7185

Pruszków 6514

Nowa Iwiczna 7503

Józefosław 7671

Wołomin 5763

Zielonka 5962

Ząbki 6655

źródło: szybko.pl i Expander

Źródło : Rzeczpospolita
Obserwuj wątek

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka