Dodaj do ulubionych

sprzedam bliźniak - NOWA Iwiczna 150m2

  • Gość: ck IP: *.189.72.20.e-plan.pl 11.06.08, 22:33
    To inwestycja developera naszemiasteczka, zakupiles to za okolo 600tys PLN. Czy
    naprawde uwazasz, ze ta nieruchomosc jest warta 700tys?! Przeciez rano i po
    poludniu tam sie nie mozna (wy)dostac z Warszawy, a alternatywy w dojazdach brak.
  • Gość: gość IP: 87.205.146.* 11.06.08, 22:39
    niech próbuje chłopak, ale takich deweloperskich segmentów wokół
    Piaseczna jest sporo
  • Gość: ja IP: 87.205.145.* 11.06.08, 22:37
    ile? 740 tysiecy za 130 m2 w takim miejscu?

    dam 1 tysiąc i zapraszam do negocjacji

    moze spotkamy sie w tzw. połowie przy np. 350 tysiacach co jest uczciwą ceną
    moim zdaniem
  • Gość: esemes IP: *.chello.pl 11.06.08, 22:47
    Te budynki na etapie dziury w ziemi, bez pozwolenia na budowę, były za 530 tys
    bezpośrednio od dewelopera - styczeń 2007. Gość zainwestował, zaryzykował, to
    teraz chce zarobić - czerwiec 2008. Proste.

    Za 350 tys, to jest uczciwa cena za stan otwarty bez instalacji i bez gruntu.
  • hardyjuhas 11.06.08, 22:54
    W Kanadzie i w USA standartowe domki szeregowe wielkosci okolo 150m2 kosztuja
    okolo 200-250tys USD.

    Dlaczego w Polsce maja kosztowac wiecej? Przeciez tam zarobki po uwzglednieniu
    wyzszych kosztow nadal sa okolo 2x wyzsze od naszych.

    Analogicznie w UK...

    Uczciwa cena za ten dom to max. 350-400tys PLN uwzgledniajac sile nabywcza
    Warszawiakow.

    Do sprzedawcy: pamietaj, ze w swoich oczekiwaniach finansowych musisz
    uwzglednic, ze od pazdziernika 2007 nastepuje odwrot trendu wzrostowego, obecnie
    mamy juz okolo 15-20% nizsze ceny, niz wtedy na wierzcholku gorki cenowej. W
    pazdzierniku te domki chodzilo po 600-650, wiec obecnie nie powinny byc drozsze,
    niz 480-520tys
  • Gość: ja IP: 87.205.145.* 11.06.08, 23:12
    działka = 50 tys
    130 m2 pow. użytkowej x 2 tys = 260 (materiał + robocizna)
    przyłącza + projekt + szambo = 50 tys

    razem 350 tys

    Jak ktoś dał 530 tysięcy czyli 200 tysięcy USD za mały segmencik 30 km za
    Warszawą to po prostu mooooocno przepłacił.
  • Gość: esemes IP: *.chello.pl 12.06.08, 01:00
    Gość portalu: ja napisał(a):

    > działka = 50 tys

    w tamtej okolicy trzeba liczyć minimum 300 zł/m2

    > 130 m2 pow. użytkowej x 2 tys = 260 (materiał + robocizna)

    stan surowy otwarty, stan zamknięty to minimum 2.5 tys za m2.

    > przyłącza + projekt + szambo = 50 tys

    ok

    > razem 350 tys

    czyli mamy
    200m2 x 300 = 60 tys
    130 x 2,5 = 325 tys
    przyłącza = 50 tys

    czyli 435 tys, prowizja dewelopera 100 tys za spokój i brak stresów związany z
    szukaniem ekip, załatwianiem spraw formalnych, pozwoleń itd.
    > Jak ktoś dał 530 tysięcy czyli 200 tysięcy USD za mały segmencik 30 km za
    > Warszawą to po prostu mooooocno przepłacił.

    To nie jest 30 km za wawą, to jest około 4 km. To jest 20 km do centrum. Tyle
    jest z niektórych dzielnic Wawy.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.