Dodaj do ulubionych

Romaniuk blok.

13.01.10, 14:13
Mam pytanie ile mniej więcej płacicie za ogrzewanie gazem na Janowskiej u
Romaniuka, bo chciałbym kupić mieszkanie a słyszałem że opłaty za ogrzewanie
gazowe są wysokie.
Edytor zaawansowany
  • madak-2 13.01.10, 16:44
    nie wiem jak z opłatami ale chyba taniej wychodzi jak w budomex ,ale słyszałam
    juz wiele osob narzeka na mieszkania u romaniuka.kolezanka kupiła w tamtym
    roku,to mowiła ze na scianach powychodził grzyb i popekały.i dodatkowo pozniej
    musiała płacic jakies dodatkowe pieniadze. ogolnie żałuje ze tam kupiła
    mieszkanie.wiec moze dowiedz sie wiecej na ten temat,zanim zdecydujesz sie na zakup.
  • ktopytanie 13.01.10, 20:47
    Za okres od października do końca grudnia tj. 3 miesiące zapłaciłem 350 zł za
    gaz. Czy to dużo????? Zależy jak na to spojrzeć. Na gazie gotuję, grzeję
    mieszkanie i podgrzewam ciepłą wodę. Normalnie w czynszu oplata za ogrzewanie
    jest ok 150 zł, przez cały rok, różnie w różnych blokach, potem jest niby zwrot
    i 1-2 miesiące wychodzą za darmo, tak jakby nie płacić czynszu. Ale tu jest
    pewne ale do 150 zł trzeba doliczyć opłatę za ciepłą wodę. Do tego rachunek za
    gaz z kuchenki, chyba że ktoś ma ryczałt i płaci stalą kwotę od osoby ale w
    nowych blokach tak już nie ma. Więc w sumie prosto policzyć co wychodzi taniej.
    Dodam tylko, że mieszkanie 60 m, temperatura w mieszkaniu 21 stopni.

    Co do pleśni - owszem pojawiła się na początku ale jak zacząłem grzać regularnie
    i utrzymywać stałą temperaturę to problem się rozwiązał sam. Poza tym w jakich
    blokach nie ma pęknięć ścian i sufitów???? Nowy blok pracuje a im niższe piętru
    tym pęknięcia mogą być bardziej widoczne.
  • madak-2 14.01.10, 11:08
    no własnie jak tez sie rozgladam za kupnem mieszkania.cena nizsza niz u
    konkurencji,tylko własnie chodzi o te wykonanie bloków,niby bardzo duzo ludzi
    narzeka ze w budmexie lepiej stawiaja bbloki.a co do czynszu to ogolnie mało jak
    za 3 miesiace 350 zł.moze jeszcze by ktos sie wypowiedział na temat mieszkan u
    romaniuka.
  • iglak16 15.01.10, 08:53
    Witam, ja od niedawna mieszkam w 10 letnim bloku z budmoexu. I sobie chwale to,
    jest kilka zalet, których nie ma w blokach made in romaniuk. prosze podejsc pod
    blok romaniuka i popatrzec na grubosc balkonu na parterze, na jakosc scian,
    wejsc do srodka... jak na moj gust te bloki wydaja sie delikatne i niesatbilne.
    Jakby nie oceniac budomexu, to jednak wykonanie ichne jest bardziej dopracowane.
    Dodam, ze za 42 metry place na mca 200 zł czynszu, przy grzaniu do oporu...
    ps.
    co moze sie stac z grzaniem na gaz, gdy ruscy przykryca nam polakom kurek gazowy?
  • ktopytanie 15.01.10, 22:53
    iglak16 napisał:
    >co moze sie stac z grzaniem na gaz, gdy ruscy przykryca nam polakom kurek gazowy?

    to samo co z gotowaniem na gazie i korzystaniem z wszelkich urządzeń zasilanych
    gazem
  • macyk 19.01.10, 21:08
    ktopytanie napisała:
    > Poza tym w jakich
    > blokach nie ma pęknięć ścian i sufitów???? Nowy blok pracuje a im niższe piętru
    > tym pęknięcia mogą być bardziej widoczne.

    Mam nadzieję, że piszesz o zarysowaniach widocznych na samym tynku. Pęknięcia
    ścian i sufitów nie mają prawa występować.
  • grafit.online 20.01.10, 10:39
    Ciekawą praktykę wprowadza Pan Romaniuk na osiedlu przy ul. Janowskiej. Nie jest
    to jeszcze do końca sprawdzona informacja ale zamontował on szlabany przy
    wjeździe na osiedle i od 1 lutego podobno kto chce parkować samochód na terenie
    osiedla musi zapłacić ok 90 zł. Jeśli ktoś ma jakieś bardziej sprawdzone
    informacje to proszę o sprostowanie.
  • grafit.online 20.01.10, 10:42
    zapomniałem dodać, że 90 zł. miesięcznie!!!!!
  • automati 20.01.10, 11:46
    "Uprzejmie informujemy, że w celu uporządkowania i zapewnienia dogodnego parkowania Państwa pojazdów samochodowych na placach między blokami przy ul.Janowskiej z dniem 01.02.2010 r. uruchomiamy na w.w.osiedlu parking płatny niestrzeżony.

  • automati 20.01.10, 12:06
    "Uprzejmie informujemy, że w celu uporządkowania i zapewnienia dogodnego parkowania Państwa pojazdów samochodowych na placach między blokami przy ul.Janowskiej z dniem 01.02.2010 r. uruchomiamy na w.w.osiedlu parking płatny niestrzeżony.
    Wprowadza się możliwość wykupienia miesięcznego abonamentu w wysokości 95 zł uprawniającego do nieograniczonego wjazdu i parkowania. Wprowadzona będzie możliwość swobodnego przejazdu wokół bloków w czasie nie przekraczającym 1h.Każda rozpoczęta następna godzina płatna w wysokości 5 zł.
    Wprowadza się także dla właścicieli garaży w budynku przy ul. Janowskiej opłatę za bieżące remonty i utrzymanie czystości dróg dojazdowych w kwocie 10 zł miesięcznie."

    I co Państwo na to że rocznie trzeba będzie zapłacić 1140 zł za to że samochód parkuje się pod własnym blokiem, na parkingu niestrzeżonym a w tej chwili nawet nieoświetlonym.
  • madak-2 20.01.10, 12:37
    no własnie mi kolezanka mowiła cos o tym ze musiała płacic dodatkowe pieniadze i
    to nie mała sume na jakios plac czy cos takiego.romaniuk ceny obniza za
    mieszkania a potem wymysla jakies dodatkowe opłaty.
  • automati 20.01.10, 13:36
    najgorsze w tym wszystkim jest to, że nikt z firmy Romaniuk nie zapytał się nas mieszkańców czy chcemy aby takie rozwiązanie powstało. Szlabany 1 lutego się zamkną, a ty głupi człowieku płać za dojazd do domu. Firma Romaniuk chciała wyeliminować osoby parkujące samochody z innych bloków, wprowadzając swoje udogodnienia wyeliminuje swoich mieszkańców bo nie każdego będzie stać zapłacić dodatkowo za parking 95 zł miesięcznie !!!
  • macyk 20.01.10, 23:53
    automati napisał:

    > uruchomiamy na w.w.osiedlu parking płatny niestrzeżony.
    > Wprowadza się możliwość wykupienia [b]miesięcznego abonamentu w wysokości 95 zł

    Bardzo dobry pomysł. Rozumiem, że można było kupić garaż lub miejsce postojowe ?
    Kto jest właścicielem tego placu. Wspólnota ?

    > Każda rozpoczęta następna godzina płatna w wysokości 5 zł.
    Ciekawe jak zorganizują pobór opłat tak aby był on legalny.

    > Wprowadza się także dla właścicieli garaży w budynku przy ul. Janowskiej
    > opłatę za bieżące remonty i utrzymanie czystości dróg dojazdowych w kwocie 10
    zł miesięcznie."

    Jestem na 99% pewny, że to nie jest zgodne z prawem i można łatwo zaskarżyć.
    Jeśli doga dojazdowa jest częścią wspólną to zgodnie z prawem o wspólnotach
    każdy ponosi koszty jej użytkowania a nie tylko właściciele garaży.

    > I co Państwo na to że rocznie trzeba będzie zapłacić 1140 zł za to że samochód
    > parkuje się pod własnym blokiem, na parkingu niestrzeżonym a w tej chwili
    nawet nieoświetlonym.

    Bardzo dobrze, jak już wspomniałem. Jeśli parkujesz samochód pod swoim blokiem
    to znaczy, że na własnym terenie a więc te opłaty zasilą konto wspólnoty a więc
    Twoje. Powinny pójść na utrzymanie części wspólnych lub na fundusz remontowy.
  • automati 21.01.10, 00:22
    macyk napisał:
    > Bardzo dobrze, jak już wspomniałem. Jeśli parkujesz samochód pod swoim blokiem
    > to znaczy, że na własnym terenie a więc te opłaty zasilą konto wspólnoty a więc
    > Twoje. Powinny pójść na utrzymanie części wspólnych lub na fundusz remontowy.

    Pieniądze za parking zasilą konto, ale będzie to konto firmy Romaniuk a nie wspólnoty.
  • macyk 21.01.10, 19:58
    Zasilą konto właściciela terenu. Z tych pieniędzy będzie musiał opłacić podatek
    gruntowy, koszty sprzątania, odśnieżania, ochrony, oświetlenia, obsługi szlabanu
    i pilotów.

    Czy 95zł. to dużo ? Ja uważam, że kwota ta jest sensowna i porównywalna z innymi
    tego typu miejscami.

    Jeśli ten teren należy do wspólnoty to koszty te muszą pokryć mieszkańcy
    solidarnie, także ci którzy nie mają samochodu.

    Rozwiązanie o którym piszecie jest więc sprawiedliwe bo koszty obciążą jedynie
    osoby korzystające z tych miejsc.

    Kolejną niepodważalną zaletą jest porządek, a więc koniec z wciskaniem się
    samochodów na siłę i zastawianiem chodników i wszelkich wolnych miejsc.
  • automati 30.01.10, 23:45
    macyk napisał:

    > gruntowy, koszty sprzątania, odśnieżania, ochrony, oświetlenia, obsługi szlaban
    > u
    > i pilotów.
    >
    > Czy 95zł. to dużo ? Ja uważam, że kwota ta jest sensowna i porównywalna z innym
    > i
    > tego typu miejscami.
    >


    Człowieku ty wiesz co ty piszesz, 95 zł za miesiąc za to że dojadę do własnego bloku, w Warszawie taniej się płaci za parking strzeżony!!! Romaniuk mieszkania nie dał mi w prezencie tylko sporo musiałem za nie zapłacić, a przy podpisywaniu umowy kilka lat temu nikt nic nie wspomniał o takich planach jeżeli chodzi o drogę dojazdową i parkingi.
    Ochrona i oświetlenie - śmiechu warte!!! Wpadnij wieczorem i sam zobacz jak to na prawdę wszystko wygląda a 95 zł miesięcznie w Białej Podlaskiej to bardzo wygórowana cena !!!
  • m-marecki 31.01.10, 00:08
    No dobra. A jaka jest sytuacja prawna tego terenu? Skoro kupowaliście mieszkania
    to ziemia pod blokiem jest tylko wasza a parking na terenie prywatnym Romaniuka,
    czy wspólnoty? Domniemywam, że jego skoro wnosi opłaty bo tak nie było by to
    legalne. Chyba w takim przypadku to prawnie nie wiele się tu poradzi,
    ewentualnie Ci co mają parking pod budynkiem to tylko muszą mieć możliwość
    dojazdu a reszta "płacz i płać". Dlatego osobiście jestem zdania, że albo
    wykupować miejsce parkingowe na własność lub własny domek. U mnie pod blokiem
    też powoli robi się problem z parkowaniem i ludzie parkują gdzie się tylko da.
  • ktopytanie 31.01.10, 20:39
    i tak o to p. Romaniuk znalazł sposób jak zbyć miejsca parkingowe. Szkoda,że
    czyimś kosztem. Jedno jest pewne konkurencja już się cieszy bo jak fama pójdzie
    w miasto to z wielkich planów stworzenia przy Podmiejskiej największego osiedla
    nici.
  • macyk 01.02.10, 22:28
    Histeryzujesz.

    Do kogo należy teren z parkingiem ? Do Romaniuka czy do mieszkańców ?

    1. Jeśli do Romaniuka to może robić z nim prawie wszystko.

    2. Jeśli do mieszkańców to zakładam, że firma Romaniuka zarządza terenem do
    czasu wyboru zarządu wspólnoty. Jest to normalna procedura.

    Jeśli powstanie zarząd wspólnoty będziecie mogli zadecydować o przeznaczeniu
    tego terenu.

    Proponuję umożliwić wszelkim cwaniakom którzy poskąpili na zakup parkingu
    możliwość zastawiania chodników i rozjeżdżania trawników.
    W dodatku za darmochę zaoferujcie im ochronę, sprzątanie i oświetlenie terenu a
    także opłaćcie za nich podatki gruntowe.

    Nie zapomnijcie także ubezpieczyć tych miejsc. Jako właściciele ponosicie
    odpowiedzialność za bezpieczeństwo na tym terenie.

  • macyk 06.02.10, 10:53
    Dzięki za link, sporo wyjaśnia:

    "Cała sytuacja wynika z tego, że mieszkańcy są właścicielami bloków i jedynie
    półtorametrowego pasa ziemi wokół nich, natomiast tereny pomiędzy blokami i
    uliczki dojazdowe należą do Z.R.B. Stanisław Romaniuk, firmy wprowadzającej
    parkingowy abonament. "

    No po debacie. Ludzie więcej wnikają kupując używany samochód za 10tys. niż
    mieszkanie dwadzieścia razy droższe. Wykorzystał to deweloper i teraz ma
    dożywotni biznes.

    Z drugiej strony nie rozumiem, jak można było zakładać, że parkowanie na cudzej
    działce będzie gratis.

  • grafit.online 08.02.10, 07:06
    "tereny pomiędzy blokami i
    uliczki dojazdowe należą do Z.R.B. Stanisław Romaniuk, firmy wprowadzającej
    parkingowy abonament. "
    I to też niezupełnie tak. Parking obsługuje firma "Błysk" Rafał Romaniuk
  • aranka84 09.02.10, 13:05
    Może ktoś z jego rodziny się z nim dogadał, utworzył swoją firmę i dzierżawi
    teren. On bierze za dzierżawę,opłaty są naliczane na jego konto a potem się
    rozliczają lub zatrudnił podwykonawcę, osobę prowadzącą działalność w tym
    kierunku ale na swoje potrzeby lub zatrudnił pracownika, który założy firmę na
    swoje nazwisko i podpisał umowę, tzn on daje swój teren, buduje szlaban, jakąś
    budę do pilnowania itp, pracownikowi płaci normalną pensję, ale trochę wyższą,
    on płaci z tego zus, podatek, a resztę dla siebie. O zlecenie się nie musi
    martwić, a tamten w razie choroby lub urlopu również nie musi mu płacić i jest
    kryty. I tak to działa, bynajmniej w większych miastach, a Romaniuk głupi nie
    jest więc poszedł w tym kierunku. O ile będzie tam zatrudniony rencista, lub
    osoba, gdzieś pracująca a tam tylko dorabiająca to płaci tylko zdrowotne, do
    wypłaty dołoży 230 zł więcej i jest kryty, nie interesuje go pensja za urlop,
    chorobowe, jakieś dodatki itp, natomiast osoba ta zakłada wcześniej firmę na
    siebie jak pisałam i w umowie figuruje jako podwykonawca, a tak naprawdę to
    firma została założona na potrzeby innej firmy i nosi nazwę ,, Błysk"...
  • automati 15.02.10, 12:28
    "Błysk" Rafał Romaniuk - Podejrzewam, a prawie jestem pewien że to syn P.Romaniuka
  • automati 15.02.10, 12:30
    " ... kontrowersyjnym aspektem całego zamieszania jest stan prawny, który wydaje się być bagatelizowany przez dewelopera. Właściciele lokali przy ul. Janowskiej mają w księgach wieczystych zagwarantowaną służebność przejazdu do swoich nieruchomości to po pierwsze, a po drugie część terenu utwardzonego (4m2) przy bloku 66B jest własnością jego współwłaścicieli, którzy mogą tam parkować i nikt nie powinien żądać od nich z tego tytułu opłat..."
  • ollaa_23 04.03.10, 16:44
    Wlasnie kupilismy mieszkanie u Romaniuka ,ale zaczynamy miec
    watpliwosci po przeczytaniu tych wszystkich watkow...Bardzo prosze o
    wiecej opini, najlepiej osob mieszkajacych tam...
  • ollaa_23 04.03.10, 16:46
    Chodzi mi glownie o jakosc mieszkania po wprowadzeniu ,rownosc
    scian,naslonecznienie(teraz na planach popatrzylam to chyba
    wybralismy zbyt ciemne mieszkanie:()ale kto co lubi...no i ten
    parking :(jesli tez nam wykreca taki numer jak na janowskiej:(
  • mizia.kizia 06.05.10, 09:22
    Mieszkam na osiedlu Janowska 8 lat sami założylismy wspólnotę
    mieszkaniową i do tego roku sami administrowaliśmy własnym blokiem ,
    niestety pan Romaniuk nadal uważa że jest wlaścicielem bloku i, że
    wszystko Mu wolno .Posiada u nas lokale handlowo-usługowe za które
    nie chce płacić czynszu,ponieweaż mówi że są Jego. Wyobrażacie
    sobie , aby kupić mieszkanie , za które nie płacicie poniewaz tam
    nie mieszkacie i stoi puste. Kupując mieszkanie w umowach wstępnych
    mieliśmy zagwarantowane tereny zielone,plac zabaw ,parkingi
    podziemne to wszystko było nam pokazywane na planach .Miało to być
    elitarne osiedle jedyne w swoim rodzaju i rzeczywiście jesteśmy
    jedyni w mieście , którzy płacą za dojazd do własnego mieszkania.
    Pan Romaniuk nas okłamał mie dotrzymał warunków umowy , jeżeli ma
    się układy to najpierw się buduje a później zmienia plany jak się
    podoba. Wstyd ,żeby były radny tak się zachowywał , ale
    rzeczywistość jet taka jaka jest . Typowe zachowanie nieuczćwego
    dewelopera.Życzę powodzenia panu Romaniukowi przy sprzedaży mieszkań
    na osiedlu Podmiejska.

  • jerry.s 06.05.10, 09:53
    to może najpierw w ramach sprostowania ... w w-wie parkingu strzeżonego za takie
    pieniądze się nie znajdzie (co sugerował jeden z przedpiśców) ...

    a wracając do tematu ... kupując mieszkanie każdy wiedział gdzie jest działka i
    do kogo należy obszar między blokami ...
    nikt też zapewne nie gwarantował możliwości parkowania pod blokiem ... lub nawet
    w jego pobliżu ...

    jak już ktoś zauważył ... czy ludzie kupując mieszkanie wierzyli że bezpłatnie
    będą parkować auta na cudzej działce?
    to nie te czasy ... business is business ...

    weźmy porównajmy to do ogrodzonego osiedla w dowolnym innym większym mieście ...
    tam zazwyczaj mieszkańcy mają parking pod blokiem ... do tego kilka miejsc
    ogólnodostępnych na terenie osiedla i miejsca prywatne na terenie osiedla ...
    jeżeli wjeżdżam na teren osiedla i nie mam gdzie zaparkować to szukam miejsca
    poza osiedlem ... bo nikt mi nie gwarantował że w promieniu 50-100 czy nawet
    200m będę miał gdzie zaparkować auto ... o to sam musiałem się zatroszczyć
    kupując miejsce w garażu ...

    to co teraz mogą zrobić mieszkańcy to odkupić teren od dewelopera ... albo
    płacić abonament miesięczny ... albo parkować poza terenem osiedla ...


    --
    -------------
    www.321gory.pl/phpBB2/index.php - wchodzisz na własną
    odpowiedzialność ...
  • mizia.kizia 06.05.10, 10:41
    Pan Romaniuk nigdy nam nie zaproponował odkupienia gruntu między
    trzema blokami , On chce nam pokazać kto tu żądzi i zrobi wszystko
    żeby uprzyjemnić zamieszkanie w blokach wybudowanych przez Jego
    firmę. Nigdy też nie zaproponował wykupienia miejsca parkingowego ,
    ponieważ miejsc parkingowych jest ok. 50 a mieszkań trzech bloków
    130. Opłata abonamentowa umożliwia wjazd pod blok a nie ma gwarancji
    miejsca parkingowego. Kupiliśmy mieszkania po cenie rynkowej jaka
    obowiązywala w tym czasie w Białej Podlaskiej i powtarzam jeszcze
    raz zostaliśmy przez Firmę pana Romaniuka oszukani.
  • jerry.s 06.05.10, 10:54
    a czy oficjalnie zapytaliście Romaniuka o możliwość odkupienia gruntu?

    i czy w umowie/akcie notarialnym była informacja na jakiej działce stoi blok ...
    i czy ktoś sprawdził granice tej działki w urzędzie?

    ja rozumiem rozgoryczenie mieszkańców ... jednak mleko się wylało i trzeba teraz
    znaleźć rozwiązanie ...
    deweloper istnieje po to aby robić pieniądze ... bloki są jedynie efektem
    ubocznym bilansu finansowego spółki ... kupując mieszkanie takie rzeczy się
    sprawdza ...
    jak również to że jest 50 miejsc na 130 mieszkań ... o tym również było wiadomo
    przed podpisaniem umowy ... mieszkanie to nie tylko 4 ściany ... ale też
    infrastruktura towarzysząca ... i jedynie mając pojęcie o całości należy
    podejmować decyzje - kupić czy nie kupić ...

    i nie wierzę że Romaniukowi chodzi o 'uprzykrzenie' życia mieszkańcom ... to
    również jest jedynie efekt uboczny ... działalności firmy ...
    deweloper zapewne wykonał analizę SWAT i wyszło mu że lepiej narazić się
    mieszkańcom i zarobić kasę ... niż posłuchać mieszkańców i tej kasy nie zarobić ...

    --
    -------------
    www.321gory.pl/phpBB2/index.php - wchodzisz na własną
    odpowiedzialność ...
  • mizia.kizia 06.05.10, 11:37
    Człowieku nie wiesz o czym piszesz .Kupując mieszkanie tereny przed
    nami przynajmniej po części nie należały do dewelopera , więc jak
    mogliśmy nabyć te grunty wraz z zakupem mieszkania ?? Bloki
    administrowane przez pana Romaniuka nie posiadają własnych kont
    bankowych do założenia których obliguje Go prawo, nie posiadają też
    odrębnego funduszu remontowego. Wszystkie wpłaty z tytułu czynszu
    wpływają na konto Firmy Budowlanej pana Romaniuk. Nie organizuje
    zebrań wspólnot mieszkaniowych, nie przedstawia sprawozdań rocznych
    co się stało z pieniędzmi wpłaconymi przez lokatorów.Okaże się tak
    jak u nas ,że jak sami zaczeliśmy administrować blokiem mamy dużo
    pieniędzy zaoszczędzonych , a pan Romaniuk wcześniej powtarzał
    nam ,że do nas dokłada. Życzę powodzenia mieszkańcom ,którzy po
    kilku latach zechcą oddać adiministrację innej firmie nie mając
    funduszu remontowego. dopiero tak naprawdę remonty zaczynają się po
    kilku latach od oddania bloku do zamieszkania.Mam pytanie czy w
    swoch analizach przewidzial pan Romaniuk tom wszystko co się wokół
    Niego teraz dzieje.Biznes jest biznes tylko czy za wszelką cenę i
    utratę dobrego imienia ???
  • ollaa_23 08.05.10, 15:48
    Podobno juz sie toczy sprawa w sadzie odnosnie parkingu,czy o prawda?
    Bardzo wspolczuje mieszkancom os.Janowska jakis czas temu kupilismy
    mieszkanie na podmiejskiej i do tej pory sie zatanawiamy czy nie
    zrezygnowac...
    Da sie znalezc...w warszawie za parking podziemny podgrzewany do tej
    pory placilismy 120 zł...gdzie bialej do Warszawy.Rozbój!!!
  • macyk 10.05.10, 19:57
    Średnie koszty utrzymania miejsca w parkingu podziemnym to 70zł. Jeśli ktoś
    płaci za garaż min. 30tys. i wynajmuje za 50zł zysku miesięcznie to umrze przed
    końcem amortyzacji. Nie można tej sytuacji uogólniać, bo takich okazji/frajerów
    jest niewielu.
  • macyk 10.05.10, 20:06
    Uwierzyliście ofercie handlowej, która ma charakter poglądowy. Blok na każdej
    wizualizacji otoczony jest zielenią i szczęśliwymi ludźmi. Sielska atmosfera nie
    jest nigdy załącznikiem do umowy sprzedaży.

    Współczuję Wam ale sam to przechodziłem, sporo się przedtem naczytałem i
    gwarantuję, że nie trzeba być prawnikiem aby takich sytuacji uniknąć. Jeśli
    daliście się otumanić - wasza wina.

    W kwestii zarządzania nieruchomością proponuję zrzutę na prawnika. Romaniuk musi
    postępować zgodnie z przepisami o wspólnotach, co nie powinno być trudne w
    egzekucji.
  • mizia.kizia 11.05.10, 10:23
    Jedno jest pewne pan Romaniuk klamał sprzedając mieszkania na ulicy
    Janowska i robi to nadal sprzedając i przedstawiając piękną wizję
    osiedla Podmiejska , ponieważ ziemia pomiędzy blokami i drogi
    dojazdowe są własnoscią dewelopera i jest tylko kwestią czasy jak
    wprowadzi opłaty. W tym momencie nie zrobi tego dlatego ,że musi
    sprzedać mieszkania ale jak zakończy inwestycję to wiadomo co zrobi.
    Oczywiście chcąc uspokoić mieszkanców osiedla , jak i potencjalnych
    nabywców mówi ,że sprzedaje wraz z gruntami przyległymi.Proszę
    zatrudnić geodetę to wszystko sprawdzi i wyjaśni oczywiście to są
    dodatkowe koszty.
  • jerry.s 11.05.10, 12:50
    'teren przyległy' to mało precyzyjne określenie ... należałoby zerknąć na
    projekt i mapę ... i sprawdzić na niej granice działki której numer widnieje w
    akcie notarialnym lub w umowie ... nie jest konieczne wzywanie geodety do tego ...

    czytać, czytać i jeszcze raz czytać ... potem zrozumieć co się przeczytało ...
    dopiero wtedy podpisywać ...
    a nie w odwrotnej kolejności ...

    --
    -------------
    www.321gory.pl/phpBB2/index.php - wchodzisz na własną
    odpowiedzialność ...
  • mizia.kizia 11.05.10, 13:35
    Bardzo proszę o obejrzenie programu , jak pan Wojciech Romaniuk
    umiejętnie rozmija się z prawdą [NAPRAWDĘ ŻENUJACE
    ODPOWIEDZI }.Mówi ,że nie mogliby kontunuować inwestycji . Po kilku
    latach od ukonczenia budowy pierwszego bloku zakupił teren , aby
    zbudować następne.Njpierw powstaje plan przestrzennego
    zagospodarowania a póżniej nabywa sie grunty na te inwestycje.
    ww6.tvp.pl/6622,20100506970857.strona Niech wszyscy porządnie
    przemyślą zakup mieszkań na oosiedlu Podmiejska.
  • macyk 11.05.10, 20:09
    Zastanawia mnie jaką umowę zawierali kupujący. Gdy ja kupowałem mieszkanie w
    bloku kupowałem też współudział w gruncie zdefiniowanym jako numery działek +
    ich powierzchnię. Załącznikiem do umowy był wyrys z tymi działkami i naniesionym
    obrysem budynków.

    Jeśli miałbym ufać na zapewnieniach słownych sprzedawcy to poszedłbym ze
    świadkiem i dyktafonem.

    Czy ktoś może mi odpowiedzieć, czy w umowie sprzedaży ma określone numery i
    powierzchnię działek które będą współ-należeć do niego ?
  • 0radek 17.05.10, 12:06
    Parking ze szlabanem to bardzo dobre rozwiązanie.Zakończyło się parkowanie
    samochodów handlowych i sąsiednich bloków.W końcu nastąpił spokój.Obojętnie czyj
    jest parking, podatki oraz utrzymanie czystości i remonty należałoby opłacać.
    Romaniuk i tak długo wytrzymał bo aż 8 lat nie żądał zwrotu kosztów utrzymania
    parkingu.odnośnie ceny to uważam że nie jest tak bardzo wysoka.Taka sama
    sytuację miałem w Lublinie.Radek
  • sekretariat_3 13.05.10, 09:11
    Wspólnota Mieszkaniowa ma niewielką władzę.Sami mieszkańcy wybierają spośród
    siebie zarząd wspólnoty.Wspominacie, że jest bardzo aktywna w sąsiednim bloku.To
    w takim razie na co Wy czekacie. Administratora możecie w ciagu jednej chwili
    zmienić.Wszystkie wpłacone pieniądze na remonty zostaną zwrócone, a z wpłaconych
    opłat za mieszkannie rozliczymy się co do grosza.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka