ZSM "miła" niespodzianka Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Witam
    otrzymałem dziś "miłą" niespodziankę z ZSM o podwyżce od 01.01.2012r. opłat mieszkaniowych.
    podwyżki niby niewielkie ale jak widzę stawkę funduszu kolejny raz podniesioną na 2,96zl/m2 to coś we mnie pęka. oczywiście u Nas żadnych remontów nie widac a jedyne co zostało zrobione to nowa tablica informacyjna hehe
    pewnie i sfinansowana z tajemniczej pozycji EKSPLOATACJA ( mam pytanie może ktoś wie co jest w tej stawce poza kasą na ZSM ) bo przecież pozostałe stawki sa wyszczególnone poniżej.

    p.s. niedługo rozliczenie c.o. i wtedy powinnyśmy się cieszyć, bo przecież i tak jesteśmy rozliczani administracjami a nie budynkami, czyli ocieplanie innych bloków powinno być korzystne dla wszystkich
    • Gość: też kierowca IP: *.stk.vectranet.pl 26.09.11, 22:20
      Może nadszedł czas opuścić szeregi podobnych do siebie głupców zrzeszonych w ZSM? Coraz bardziej o tym myślę.
    • teraz macie niespodzianki bo tak wybraliscie i oplacajcie tych obibokow w zielonych ubraniach roboczych zsm i te paniusie zza biurkami ktore nic nie robia tylko nabijaja zima na podzielnik jednostki a dodatkowo prad z farelki bo im zimno !

      budka mowil ze jest za powstaniem wspolnot a nie zsm jeden budynek jedna wspolnota a tak jest jeden wielki burdel i im to pasuje bo tam nikt sie niczego nie doszuka
      kogo stac na utrzymanie takiej armii ludzi !

      tyle administracji tyle pseudo fachowcow w zielonych ubrankach !

      tyle sprzataczek ktore po lebkach mopem przeleca klatke !

      wiec nie narzekac sami wybraliscie !
      • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.11, 09:15
        Popieram Cię w 100% .
        ZSM to temat wielowątkowy...ale nic się nie zmieni dopóki sami będziemy tolerować ten stan rzeczy.
        ZMS to moloch i prywatny folwark pana Prezesa...
        W innych wpólnotach można a Panie w Administracjach są dla lokatorów...a tutaj jesteś złem koniecznym...za własną kasę...
        A mówią"komuno wróć" zapraszamy w szeregi członków ZSM !!! Cena za członkostwo plus miesięczny czynsz to niewielkie koszty w porównaniu z satysfakcją czucia się jak śmieć w machinie matactw.
        Ciekawe czy jak kiedyś odejdzie Pan Prezes to czy ktoś się czegoś tam doliczy chyba ,że wyznaczy następce...
    • Gość: Zabrzanka IP: *.stk.vectranet.pl 27.09.11, 07:14
      Podwyżka niewielka piszesz?.....dla mnie jest to duża podwyżka ,25 zł więcej za czynsz
      • Gość: jack IP: *.play-internet.pl 27.09.11, 07:35
        "niewielka"
        • kto mi powie ktora firme stac na takie koszty utrzymania takiej armii ludzi jak zsm ?


          a potem sie dziwicie ze nic nie jest zrobione w budynku i czynsz podnosza !
          • Gość: na własną rękę IP: 194.11.254.* 28.09.11, 15:41
            Ostatnio mnie wkurzyli na napełnianiu kaloryferów wodą. Jakby wielkim problemem było zapłacić kilku gościom nadgodziny, żeby zrobili to w sobotę, kiedy ludzie mogą być w domach. A robią to w piątek, o 9 rano, a ogłaszają dzień wcześniej, nie biorąc pod uwagę, że nie każdy ma możliwość wyrwania się z pracy (jeśli daleko pracuje) albo wzięcia urlopu po to, żeby pilnować kaloryferów.
            Efekt jest taki, że po tym jak ZSM wymieniła mi kaloryfery i jak się okazało źle je zamontowała, mam zalany pokój i świeżo położone w maju panele są totalnie do wywalenia.
            Zgłoszone pismo o szkodzie doszło do odpowiedniej pani po półtora tygodnia (ta woda ciągle siedzi mi pod podłogą), a pani przyszła po kilku następnych dniach, oczywiście w środku dnia, bo przecież jak inaczej... I co słyszymy od pani z ZSM? Że czemu nie jesteśmy ubezpieczeni? Że następnym razem nie przyjmie zgłoszenia o szkodzie (tak jakbym sobie sama to mieszkanie zalała), że te panele nie wyglądają na nowe!!!!
            Z taką bezczelnością w życiu się nie spotkałam.
            • do goscia na własną rękę

              to jest normalne w zsm

              jakie nadgodziny ???? !!!! tym leserom !!! ile godzin oni pracują no ile a za ile są płaceni !

              ktoś tu pisał faktycznie była szansza aby rozwalic to prl-owskie bagno na wyborach ale po co ! widocznie ludziom jest tak dobrze jak jest

              nikt nie chciał aby b.budka wprowadził zmiany ! niech was dalej w rogi walą !

              alternaty 4 wiecznie zywe !
            • Gość: Johnny Walker IP: *.play-internet.pl 18.10.11, 23:24
              Dokladnie ta sama sytuacja - w 100% z tym ze mam wiecej szkod. Wspolnota jest w firmie prywatnej. Obsluga na wysokim poziomie, jest pare pracownikow, ktorzy chca pomoc i ciesza sie na moj widok. Bez najmniejszych problemow - a tym bardziej docinek slownych....Zreszta - niech by tylko sprobowali... Za to garaz mam w ZSM - wczoraj probowalem cos zalatwic - ktos sobie/(ja wiem kto, ZSM wie kto, sasiedzi wiedza kto) dzikie wysypisko urzadzil przed wjazdem do garazu + kubel na smieci postawili zeby bylo blizej. No jasna cholera!!!! Jestem mlodym czlowiekiem ale to co tam przezylem to na prawde zaczynam podziwiac rodzicow ze wiekszosc zycia w komunizmie spedzili.... Odsylanie od drzwi do drzwi, kazdy jest odpowiedzialny za cos ale nikt nie wie kto jest "inspektorem" w mojej sprawie, ludzi zatrudnionych jest multum a nikt nic nie wie i nikt nie pomoze, opryskliwosc, burdel w papierach, brak znajomosci prawa, bezwladnosc - mimo ze szczyca sie tytualmi typu glowny inspektor.....

              Jak juz trafilem przypadkiem do odpowiedniego pokoju, nikt nie zwrocil na mnie uwagi po wejsciu, pozniej bylo tylko lepiej - najpierw grzecznie przedstawiam sytuacje - "dobrze cos zrobimy, sytuacja jest mi dobrze znanana" no scyzoryk mi otworzyl sam..."sytuacja dobrze znanan" trwa od ponad 1,5 miesiaca a reakcji zero.... no to niestety trzeba bylo przejsc do trybu rozmowy wymagalnosci i konsekwensji prawnych, troche to pomoglo ale i tak czulem sie jak ktos kto przeszkadza a nie domaga sie swoim praw.
              Zylem w czasach komuny, ale ich nie pamietam, jesli to tak wygladalo (a pewnie gorzej) to jestem pelen podziwu i szacunku dla ludzi ktorzy cos zalatwiali w tamtych czasach....MASAKRA!!!!
              Watpie ze bede mial wplyw na wspolnote gdzie mam garaz, bo to w wiekszosci ludzie ktorzy poddali sie terrorowi ZSM i i tak sa szczesliwi ze sa wspolnocie albo inaczej - uznaja to za zlo konieczne, bo kazdy grosz sie liczy a lepiej mieszkac w budynku gdzie dziurawy dach jest i smieci po podworzu gonia jak w "westernach" ale mimo wszystko na nastepnym zebraniu bede wnioskowal o zmiane zarzadcy.

              Jestem zszokowany jak taka instytucja i ich stosunek do klientow moze funkcjonowac w panstwie UE w XXI wieku.....
              • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.11, 10:56
                No kochany... tam obowiązuje zasada zgnieść robala"spółdzielce" i spraw by czuł się winny i bał się następnym razem zapytać o coś...Pozatym nie wiem czy zwróciłeś uwagę na ton jakim operują znudzone Paniusie .
                Świetnie się bawią za spółdzielcze pieniądze w Kasztanach z Gosią tany tany ;) Kto był pod lokalem na spacerze ten widział lokalnych celebrytów :)
                Odwóz po imprezie taxi też był na koszt spółdzielców rozumiem?
                Sprawmy by to się skończyło...nie wiem może nagłośnijmy nasze preoblemy w mediach ale najlepiej moim zdaniem zacznijmy się organizować za wystąpieniem z szeregów społdzielni póki jeszcze mamy o co walczyć może się okazać ,że Prezes tak walczy o swoje bo trzeba ukryć niegospodarność wieloletnią.
                Pogadajcie z młodymi sąsiadami i zagadajcie ze starymi czy was poprą !!!
                Co im zależy jak koszty mogą się zmniejszyć a przecież emeryci oszczędzają i dziadują w Polsce tak przynajmniej mówią to ucieszyć ich powinno myślenie o oszczędnościach i przyszłości w lepszym zdrowszym otoczeniu.
                Co Wy na to?
          • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.11, 09:18
            Poza tym jak to jest,że w Luizie za mieszkanie większe od mojego płacą mniejszy czynsz z wodą i ryczałtem gazowym?
            Chyba nas ktoś na kase naciąga...
    • Gość: zygzak IP: *.dynamic.chello.pl 29.09.11, 17:45
      ale co się dziwić tym podwyżką ;) w końcu prezio zsm na piątkową impreze "Pod kasztanami" musi mieć z czego zapłacić :P tak by nie był stratny :] może spotkamy się w piątek pod kasztanami i będziemy zbierać wspólnie drobne na czynsz albo wkręcimy się na darmową wyżerkę :D:D:D
    • Gość: bobo IP: *.play-internet.pl 29.09.11, 20:54
      ludziska to do roboty pod kasztany przeźremy nasze czynsze razem!!! czemu prezes o nas zapomniał?
      • Gość: zygzak IP: *.dynamic.chello.pl 29.09.11, 21:18
        dzień budowlanych jest dniem w którym pracownicy zsm przepijają nasze podwyżki ;)
        to jak idziemy na 16 ? tylko pytanie brzmi czy w odświętnych strojach czy jak ubożsi o podwyżki ?:P
        • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.11, 09:24
          No tak ...a ja już myślałam,że zrobią w godzinach pracy impreze ale z drugiej strony po 16 to już biba na dłuższą chwilę i napić się można za zdrowie płacących spółdzielców.
          Nawet jakbyśmy sie zmobilizowali na strajk przeciwko złemu zarządzaniu i niegospodarności to byśmy musieli urlopy w pracy brać...;)
          A zauważyliście,że tylko okolice ADM i Centrum dowodzenia sa zawsze zadbane czyste i drogi tam naprawiane są bez dziur ?
          Co to prezes chce gości oprowadzać po uprzątnietych okolicach?
          U nas pod domem najlepszym samochodem były by terenowe samochody bo takie mamy dziury i nierówności.
          • Gość: zygzak IP: *.dynamic.chello.pl 30.09.11, 09:50
            ale ja sie pytam jak oni pracując do 15 zdążą przebrać się w balowe stroje ;) gdzie niektórzy nie mieszkają w Zabrzu :P poza tym nawet jakby mieszkali to i tak dojazd plus fryzjer plus założenie kreacji ? coś mi tu śmierdzi szybszym opuszczeniem stanowiska pracy za przyzwoleniem prezesa ;)
            co do imprezy "darmowa" wyżerka następna dopiero za rok więc może lepiej się zmobilizować :D
            • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.11, 10:14
              Mamy paszporty polsatu to nas wpuszczą... heheh
              A co to wyjść to pewnie nie pracują dziś :) od rana pewnie tynki na siebie nakładają co starsze panie Administatorki :) Sprzątaczka na Rewirze ma najgorzej...nie da rady jak w tej bajce o Kopciuszku się zjawić na Balu Prezesa:)
              Zróbmy tak o 13 telefony do Swoich ADM z pytaniem, jakiej regułki się trzeba uczyć by wejść na bibe?!
              Prezes Rządzi, Prezes Radzi ,Prezes nigdy Cię nie Zwolni !!!
              • Gość: zygzak IP: *.dynamic.chello.pl 30.09.11, 10:32
                a może zaśpiewamy łubudubu łubudubu niech żyje prezes "naszego" klubu niech żyje nam :D to może nawet nam czynsz obniży ?:> i mieszkanie wyremontuje ;)
                • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.11, 10:50
                  co ty :) jeszcze by nam podatek od DOBRA spółdzielczego tj.Prezesa nałożyli do czynszu w wysokości 50% czynszu :)
                  A potem na dociepleniach zamiast napisów ZSM były by jego portrety by wiadomo kto tu za kogo płaci :P
                  • A co to za impreza w ogóle jest?
                    • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.11, 11:30
                      Pewnie jakaś charytatywna na rzecz ZMS :)
                      Wybrani się bawią i ucztują za Nasze.
                      My mieszkańcy zamiast słać sms 'y o treści"frajer" płacimy czynsz :)
                      Ku chwale Pana Prezesa !
                      • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.11, 11:37
                        zabrzezsm.pl/
                        Polecam dział aktualności...na oś. Waryńskiego zbywają wymiennikownię coś czuje,że będą nowe miejsca pracy ...co obstawiacie?

                        Wyprzedajemy się...
                        • ludzie wy wy nie widzicie ze za wasza kase zsm oplaca kupe ludzi niepotrzebne etaty !!! pseudo fachowcy sieroty zza komuny i sprzataczki ktore po lebkach myja i sprzataja ! i paniusie ktore za biurkiem w h.... wala i wy to oplacacie ! w luizie wsystko tansze w kazdej jednej innej wspolnocie tansze
                          powiem tak w blokach zsm mieszkaja w wiekszosci glupi BOGACI emeryci ktorzy nie chca zmian !!! a cale lubu-dubu smieje sie z was i robia sobie sami imprezy i wyplay premie za wasze !!!
                          • Gość: coś istotnego IP: *.stk.vectranet.pl 30.09.11, 20:35
                            mam kumpelę w SM, fakt, że nie w Zabrzu, ale sama przyznaje, że h... tam robią. Rano maja spotkanie z szefową działu by...omówić wczorajsze seriale typu Klan, Plebania itp. Potem pracują do 13 a potem każda siedzi na internecie i nie przeszkadzają sobie do 15.00. Tak mija dzionek a premie rosną. Aż szkoda komentować, ale myślę, ze tak jest wszędzie,
    • Gość: dzyn,dzyn IP: *.play-internet.pl 03.10.11, 22:21
      S-nia pobiera w czynszu"grosze" za EWENTUALNA naprawę domofonu.
      Policzyłem:
      za 20 mieszkań:
      w roku 2009-451,20
      w roku 2010-468,00
      w roku 2011-będzie 482,40
      co daje 1.401,60
      ---------------------
      domofon nigdy się do tej pory nie zepsuł,a w nowym czynszu,znowu podwyższono tę"ewentualną"naprawę.
      Należy tą kwotę pomnożyć przez 4 klatki(tylko w moim domu) -to daje 5.606.40.
      Należy to pomnożyć przez osiedle.
      To ja pytam-CO SIĘ DZIEJE Z TĄ kasą,skoro domofony mamy w wieku budynku?(40 lat!)
      • a co to s-nia ?

        pewnie ta kasa idzie na premie dla prezesa i kierownikow
      • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.10.11, 06:11
        aaaaaa zapytałam kiedyś Panią administratorkę...i usłyszałam,że są to koszty serwisu domofonu to znaczy,że czy działa czy nie to kasa musi być ...
        A jak będziemy chcieli sobie na nowy wymienić to mamy się poskładać bo tego się z funduszu remontowego nie robi bo fundusz jest na coś innego( moje domysły : na wir w baku prezesa,na nowy garnitur, na premie dla nierobów i na podwyżki dla super administratorek) czyli może lepiej wymienić domofon na własną rękę a jak się zepsuje to zrzucić się i zapłacić flachowcowi... :)
        • Merry 101 jest jeszcze cos takiego jak konserwacja i to tez fundusz , to moze lepiej nie placic czynszu tylko utworzyc konto lokatorskie w banku i tam wplacac wybrac prezesa wspolnoty i juz bedzie na wlasna reke
          • Gość: Czyścioszek IP: *.play-internet.pl 06.10.11, 20:10
            Dla tych,co narzekają,że Panie sprzątające,lub gospodarze domu(NIE SPRZĄTACZKI !!)
            machają tylko mopem,

            przedstawiam zakres czynności,wyprodukowany przez świtę Prezia
            którego od bladego świtu trzymają się
            wielbiące pracę w ZSM Panie;

            Szczegółowy zakres czynności
            ----------------------------------
            Gospodarzy domu:
            -------------------

            1,codziennie:

            tereny zielone,
            śmietniki,
            odśnieżanie

            2.Co dwa dni;

            zamiatanie klatek schodowych
            zamiatanie parkingów,chodników

            3.Dwa razy w miesiącu;

            mycie klatek schodowych

            4.Raz w miesiącu;

            mycie okien
            mycie lamperii
            mycie drzwi
            mycie balustrad
            zamiatanie piwnic

            5.W/g porzeb;

            okopywanie krawężników
            grabienie liści,trawy

            Ahoj roboto!
            • Gość: ojejkujejku IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.11, 20:20
              Zakres czynnosci jest mi znany od dawna. Od dawna tez obserwuje, ze w ogole nie jest wykonywany.
              Klatki sa zamiatane gora 2 razy w miesiacu, o ile w ogole.
              Mycie klatek 2 razy na miesiac, tylko jesli sprzataczka nalezy do tych solidniejszych. A przewaznie raz, a zdarza sie, ze w ogole.
              Lamperie i balustrady nie sa myte nigdy.
              Okienka jak juz nic przez nie nie widac.
              Jak spadnie snieg, to o myciu klatek mozna zapomniec, bo odsniezanie (czesto robione mechanicznie, malymi plugami) zbyt jest absorbujace.

              No, to tyle w temacie sprzatania w ZSM.
            • czyscioszek skąd ty masz ten zakres ? z chęcią bym go wydrukował i naszej sprzątaczce pokazał !
              -klatki myte raz na 4 mieś (komuś wylało się mleko i plama byla równe 4 mieś)
              -mycie drzwi ???????

              -mycie okien ????? nigdy , rok temu wymienili na nowe to jeszcze są czyste od nowosci !

              krawezniki ich wogole nie widac gdzie były i gdzie są !!!!!

              i my za to płacimy !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
              za ten zakres który nie jest realizowany !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

              czekam na info gdzie ten zakres mogę sciągnąc
              • Gość: czyścioszek IP: *.play-internet.pl 06.10.11, 22:58
                Mają Ci obowiązek wydać w Twojej administracji.
                Jeśli nie mają-muszą pobrać ze s-ni.
                Pani sprzątającej nie ma co pokazywać.tylko jej przełożonej pokazać palcem i zaprosić na oględziny.
                Powinny być firmy zewnętrzne,na zlecenie a nie .....szkoda gadać!
                • a wiesz o tym ze sprzataczka w zsm zarabia 2 tys na miesiac plus 800 zl zus, czyli 2800 za jedna sprzataczke na miesiac musicie zaplacic
                  • Gość: aps IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.10.11, 17:06
                    Nie masz racji, przy wynagrodzeniu 2000,00 brutto calkowity koszt pracodawcy to 2372,20.
                    Skak wytrzasnales te 800 na ZUS dodatkowo?
                    • Gość: aps IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.10.11, 17:09
                      Ale faktycznie, z pewnoscia byloby duzo taniej, gdyby sprzataniem zajmowaly sie firmy zewnetrzne. A przede wszystkim robilyby to dokladniej.
                      • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.10.11, 20:24
                        U nas Pani administrator jest na tyle bezczelna,że nawet jak się dzwoni setny raz,że brudno wkoło bloku a przecież mają obowiązek ustawowy nałożony przez gmine to mówi,że przecież tam się sprząta...a jak zwrócisz uwagę ,że na klatce brudno to usłyszysz,że Was blok jest jakiś czepliwy wszystko nam nie pasuje i wiecznie mamy zastrzeżenia...hmmm no co by o niej nie mówić to jest asertywna...ciekawe czy dałoby rade tam wakat załapać..normalnie marzenie każdego śmiertelnika...
                        Temat rzeka ale uważam,że powinniśmy się zorganizować,zebrać gdzieś i przedyskutować opcję na zmianę rzeczywistości...bo żyjemy w czasach demokracji i kapitalizmu a nie komuny ...
                        • Gość: zosia IP: *.play-internet.pl 07.10.11, 20:44
                          czytam,czytam i

                          myślę,że macie rację.
                          Trzeba w końcu się zorganizować (nawet tu,na forum,jak to w sprawach kontrowersyjnych robią w innych miastach)
                          I DZIAŁAĆ,po to by pozbyć się rogów.
                          I samemu w końcu przestać sprzątać.
                          W grupie siła!
                          • Gość: kiepski IP: *.stk.vectranet.pl 08.10.11, 19:29
                            ...w kupie siła.

                            • Gość portalu: kiepski napisał(a):

                              > ...w kupie siła.

                              taaa, znajdowało się rano na klatce takie niespodzianki. Urok klatki bez domofonu :(
                              • nic nie zrobicie , dlatego ze wiekszosc lokatorow to emerycie i im wszystko jedno kto bedzie zarzadzal i ch czynszem jest im dobrze jak jest i bylo za komuny , jest zbyt malo mlodych ludzi zamieszkalych w zsm i to wlasie oni chca zmian zarzadu i nie gospodarnosci !
                                ale zawsze mozna probowac

                                pierw trzeba wybrac nowy zarzad i prezesa potem likwidacja takiej armii ludzi za ktora placicie i nie ma kasy na nic !
                                • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.10.11, 12:26
                                  A jak oceniacie pomysł wyłonienia wspólnoty?
                                  Ma to sens?
                                  Może udało by się wyrwać ZSM troche bloków zanim całkiem nas zrujnuje ich niegospodarność.
                                  • jasne ze ma sens ! kazda wspolnota ma swoje konto i tam bedzie wpacala pieniazki tylko co z ta nasza kasa przez te wszystkie lata ??? bloki maja ok 30 lat wiec przez taki okres kazdy blok zarobilby na siebie a czlowiek ma problem a w administracji mowia nie ma funduszy skonczyly sie ! i nie zrobimy ! jest to jedno wielkie bagno i trzeba z niego uciekac !

                                    im szybciej tym lepiej tylko jak wczesniej pisalem emeryci nie lubia zmian i watpie ze ludzie zgodza sie na "wyrwanie" z macek ALTERNATYW 4 troche blokow

                                    to tak jak z RODAMI ogrody dzialkowe , sa tam tacy ktorzy zarabiaja !

                                    zaluje tylko ze borys budka nie zostanie prezesem zsm !
                                    • pozwol, ze zapytam: a ty? uciekasz czy zostajesz?
                                      wilsberg
                                      --
                                      Podaruj dziecku przyszlosc:
                                      plan-international.org/
                                      www.plan-deutschland.de/
                                      • ja z checia ! tylko w naszym bloku chetnych na zmiane jest zbyt malo (mlode osoby) emeryci nie chca zmian placa czynsze i wala ich (nas) w rogi , jest szansa jak poumieraja ale wtedy moze byc za pozno ! sasiad chodzil i zbieral podpisy mielismy 20 % to zbyt malo gdyby bylo 50 lub 51% to inna rozmowa !
                                        • a gdzie sa pieniadze na powiekszenie parkingow przy blokach ?!
                                          • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.10.11, 09:29
                                            :) jak to gdzie, wir w baku prezia i dopłaty do ogrzewania i prądu w ADM je zjadły :)a nam zostaje tylko głupio się uśmiechać i uważać na to co mówimy Pani w ADM bo jeszcze sie obrazi i cię wyzwie...hehe
                                        • Gość: gość IP: 195.82.191.* 20.10.11, 15:50
                                          Proponuję wejść na fora dotyczące wspólnot , tam, to dopiero się dzieje !
                                          Każda wspólnota, która ociepliła elewacje ma zaciągnięty kredyt na 15 - 20 lat ! Na tworzeniu wspólnot i likwidacji spółdzielni najbardziej zależy: bankowcom bo przy odrębnej własności łatwo ci zlicytują mieszkanie za długi i jako byłego właściciela wyrzucą na bruk; deweloperom bo budują z zyskiem. a nie po kosztach tak jak spółdzielnie; prywatnym konsorcjom zarządzającym nieruchomościami ( ci to dopiero kręcą lody), które na okres pierwszych góra trzech lat zaoferują zaniżone stawki , a potem po....... dolą,że dopiero będziesz cienko piszczał, wyprą z rynku"naszych" i będą zatrudniać za marne pieniądze wykształconych za pieniądze podatników, czyli nas, licencjonowanych zarządców.
                                          Za długi wspólnoty będzie płacić ten właściciel, który ma pieniądze i nie wyegzekwuje ich potem od dłużnika, wobec którego egzekucja jest nieskuteczna. A za prąd, wodę, gaz, ciepło z nitki, śmieci, podatki , wynagrodzenie zarządcy trzeba zapłacić i nikt nie będzie pytać wspólnoty skąd pieniądze. Jak sądzisz prywatny zarządca w pierwszej kolejności zapłaci za ciepło, firmie sprzątającej, czy przeleje na własne konto wynagrodzenie za zarządzanie? Chyba, że sądzisz, że we wspólnocie wszelkie usługi są za darmo ? A może zarządca zapłaci z własnej kieszeni ?
                                          Zamiast pisać bzdury więcej wymagaj i interesuj się na co przeznaczane są nasze pieniądze, jakie są koszty utrzymania bloku, jeżeli uważasz, że Cię "okradają". Kto che to się dowie. Albo sprzedaj spółdzielcze kup we wspólnocie, znajdź tańszego zarządcę, który oferuje szeroki zakres usług, wyremontuj w ciągu roku blok/kamienicę ze składek na fundusz remontowy i szafa gra! No i oczywiście negocjuj stawki z wodociągami, ciepłownią, elektrownią,firmą budowlaną, sprzątającą,wywożącą śmieci, rozliczającą media itd. ... dla jednego bloku. Wykonaj wszystkie obowiązkowe przeglądy techniczne. Nadzoruj każdą umowę. Analizuj koszty i tnij ! Życzę powodzenia!
                                          • Gość portalu: gość napisał(a):


                                            > Zamiast pisać bzdury więcej wymagaj i interesuj się na co przeznaczane są nasze
                                            > pieniądze, jakie są koszty utrzymania bloku,
                                            Koszt samego zarządzania w spółdzielni mieszkaniowej - 1,29 zł/m2/m-c, we wspólnocie - 0,79 zł/m2/m-c, ale też wynagrodzenie "mojego" prezia jest porównywalne z wynagrodzeniem burmistrza miasta (spółdzielnia liczy około 1960 mieszkań, w tym około 1500 członków, natomiast miasto około 65 000 mieszkańców)
                                            >jeżeli uważasz, że Cię "okradają" . Kto che to się dowie.
                                            Od lutego br nie mogę doprosić się o rozliczenie kosztów eksploatacji za poprzedni rok i kalkulacji nowej stawki eksploatacyjnej. Spółdzielnia (=zarząd) rżnie głupa i zachowuje się jak szatniarzw Misiu Barei - "nie mamy pańskiego płaszcza i co nam pan zrobi" Mogę też poprosić o kopie dokumentów - do lutego br za jedną stronę ksero płaciło się 4,40 zł, od szóstej strony 22 zł + 1,70 zł za każdą następną stronę. Spółdzielnia ma nawet stronę internetową (taka jest nowoczesna!), ale ze strony łatwiej jest się dowiedzieć jakie są cele i zadania obrony cywilnej w kraju i na świecie niż znaleźć regulaminy, uchwały i sprawozdania
                                            >Albo sprzedaj spółdzielcze kup we wspólnocie
                                            bezczelna propozycja, bo to zarząd i pracownicy są dla spółdzielców, a nie na odwrót.
                                            Twój wpis gościu jest demagogią, zapewne jesteś jednym z tych, którzy z nas żyją.
                                          • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.10.11, 09:04
                                            Tylu pracowników na ilu spółdzielcy płacą nie ma zarządca bo sobie na taki przerost zatrudnienia nie pozwoli. Poza tym dobrym rozwiązaniem jest założenie wspólnoty mieszkaniowej bez Zarządcy nieruchomości. Znam osobiście takie przykłady,że mieszkańcy wzieli wszystko we własne ręce i sami w ramach swoich interesów pilnują wywozu nieczystości, cen i przetargów . Do rozliczeń zatrudnili biuro rachunkowe prowadzące opłaty za zobowiązania oraz wypłaty wynagrodzeń dla osób sprzątających bądź serwisujących obiekty i obejście. Nikt nie mówi,że będzie łatwo i przyjemnie ale sam fakt,że przestanie się utrzymywać armię pracowników adm i dyżurnych flachowców to już jest zysk dla nieruchomości. Przecież o to chodzi.
                                            Poza tym my mamy blok docieplony do 8lat i nadal nie robia nam nic bo mamy docieplenie a to,że dziury w drodze takie,że chodnik podejście pod dom się zapada to już nasz problem.
                                            Płacić i mor...y w kubeł to jest ich dewiza.
                                            • Gość: może stara? IP: *.play-internet.pl 21.10.11, 12:10
                                              zabrze.naszemiasto.pl/artykul/1107029,zsm-maluje-bloki-na-pstrokato-ale-dlaczego-tylko-po-jednej,1579921,id,t,zid.html#galeria
                                              Może to stara sprawa,ale jaki jest cel malowania 1 str.?
                                              Podobno,po rozpoczęciu malowania budynku,są jakieś profity,czy ulgi.
                                              Mądrych pytam,czy to prawda?

                                              Naczelne hasło ZSM
                                              BRUD,SMRÓD,UBÓSTWO i ZŁODZIEJSTWO !!!!!
                                              • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.10.11, 13:15
                                                Zapomniałaś /łeś dodać ...PARANOJA I CHAMSTWO dla Spółdzielcy.

                                                SPÓŁDZIELCY dla Kasy
                                                Kasa dla Prezesa
                                                :)
                                              • Gość: Nieco wiedzący IP: *.warszawa.mm.pl 21.10.11, 15:34
                                                Gościu od wpisu z 20.10.11, 15:50 – nie traktuj nas jak ciemną masę, która kupi wszystko byle było w miarę zgrabnie napisane!

                                                Bo na forach dotyczących wspólnot mieszkaniowych może dzieje się i nieco więcej niż na forach spółdzielczych ale dlatego tylko, ze członkowie wspólnot są bardziej świadomi swoich prawa i bardziej wyczuleni na znacznie mniejsze próby ich kiwania niż ma to miejsce w przypadku spółdzielni mieszkaniowych.

                                                Należę do tych członków wspólnot, które dociepliły budynek – owszem, został zaciągnięty kredyt bodajże 5 lat temu ale został on już spłacony! Zatem nie jest prawdą Twoje stwierdzenie o konieczności spłaty kredytu na docieplenie przez 15-20 lat a to dlatego, ze w przypadku wspólnot koszt docieplenia metra powierzchni jest znacznie mniejszy niż w przypadku spółdzielni. Po prostu wykonawca w przypadku spółdzielni znacznie więcej „odpala’ członkom zarządu a ponieważ nie czyni tego z własnej kieszeni, podnosi koszt jednostkowy.

                                                Nie wiem dobrze, komu zależy na likwidacji spółdzielni i powoływaniu wspólnot ale z doniesień prasowych wynika, ze również i prezesom spółdzielni bliski jest pomysł przekształcenia spółdzielni w spółki z o. o. bo wtedy oni przejma większość aktywów spółdzielczych! Jeśli chodzi o spółdzielnie mieszkaniowe, to prezesi łakomym okiem patrzą na tereny władane przez spółdzielnie bo wtedy będą oni mogli łatwo dogadywać się z deweloperami i mieć z tego korzyści.

                                                Nie odpowiada tez prawdzie twoje twierdzenie o takiej łatwości usuwania członków wspólnot zalegających z opłatami. A nawet gdyby tak było to jest to znacznie lepsze rozwiązanie z punktu widzenia społecznego niż często mający miejsce w spółdzielniach tzw. solidaryzm spółdzielczy polegający na tym, że jedni członkowie spółdzielni płaca za innych. I co ciekawsze, ci niepłacący są często bardzo dobrze sytuowanymi osobami, w stosunku do których zarządy nie wyciągają praktycznie żadnych sankcji bo jest to grupa osób najbardziej broniąca chorych stosunków w spółdzielniach. Bo prezesi po prostu mówią im, że jeśli dłużnicy nie będą ich bronić, to ich następcy szybko rozprawia się z dłużnikami.

                                                A jak wygląda w spółdzielniach los dłużników- właścicieli lokatorskich praw do lokali to najlepiej widać na przykładzie spółdzielni Przylesie w Koszalinie, gdzie prezes bezlitośnie usunął takiego dłużnika za stosunkowo małą zaległość aby zdobyć jego mieszkanie i przydzielić je zaprzyjaźnionej osobie.

                                                Dawno skończyły się już czasy, gdy spółdzielnie budowały lokale bez zysku – teraz prawie wszystkie budują na mniej lub bardziej jasnych i czytelnych zasadach deweloperskich. Z tym, że za wpadki spółdzielni w procesie inwestycyjnym płacą najwięcej dotychczasowi członkowie spółdzielni a nie ci przyszli – warto o tym poczytać sobie więcej na stronie www.przymetrze.fora.pl.

                                                A teraz za media to kto płaci w spółdzielniach – może wujek prezesa z Ameryki? Płacą i to często znacznie więcej niż wynika to z uczciwej kalkulacji sami członkowie spółdzielni. A kontrola tych opłat przez nich jest praktycznie niemożliwa wobec braku w wielu spółdzielniach ewidencji kosztów i przychodów na poszczególne nieruchomości, permanentnego utrudniania dostępu do dokumentów itp. W dużych, często kilku czy kilkunastotysięcznych spółdzielniach jakakolwiek kontrola za strony członków jest praktycznie niemożliwa czego nie można powiedzieć o większości wspólnot mieszkaniowych.

                                                Mitem jest też Twoje twierdzenie, że duże spółdzielnie mogą wynegocjować rzekomo niższe stawki za media i inne usługi. Bo często zarządom spółdzielni i pracownikom nie chce się nic robić. I potwierdziły to badania zmarłego już prezesa jednego ze związków rewizyjnych – Ryszarda Jajszczyka. Okazało się bowiem, że w dużych spółdzielniach, wbrew twierdzeniom wielu prezesów dużych spółdzielni, opłaty w nich są wyższe niż w tych mniejszych.

                                                Tak więc przestań Gościu straszyć spółdzielców wspólnotami bo teoretycznie stosunki w nich mogą być znacznie zdrowsze niż w wielu złodziejskich spółdzielniach mieszkaniowych, których prezesi praktycznie za nic nie odpowiadają i zarabiają częstokroć więcej niż ministrowie, premier czy prezydent w Polsce.
                                                Oczywiście i we wspólnotach są różne naganne rzeczy ale w skali znacznie mniejszej niż w spółdzielniach mieszkaniowych. I można je znacznie szybciej usunąć niż w spółdzielniach. I tu i tam trzeba się po prostu interesować swoim sprawami a we wspólnotach jest to znacznie łatwiejsze niż w spółdzielniach czego dowodem są wpisy na licznych forach spoldzielczych
                                                • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.10.11, 20:05
                                                  Brawwwwwwwwwwwwwwwoooooooooooooooo!!!!!


                                                  Konkretnie i na temat !!!!
                                                  • Gość: Nieco wiedzący IP: *.warszawa.mm.pl 22.10.11, 12:23
                                                    W związku z wypowiedzą Gościa próbującego chyba wykazać wyższość spółdzielni mieszkaniowych nad wspólnotami mieszkaniowymi warto zastanowić się wreszcie czy te organizacje społeczno-gospodarcze w Polsce, które nazywane są powszechnie spółdzielniami mieszkaniowymi są nimi w rzeczywistości. Warto zastanowić się nad tym choćby dlatego, że przyszły rok został ogłoszony przez ONZ Światowym Rokiem Spółdzielczości i choćby z tego względu czekają nas zapewne liczne rozważania na ten temat polityków i pseudospółdzielców próbujących przekonać resztę społeczeństwa, że w Polsce mamy do czynienie rzeczywiście z autentyczną spółdzielczością.

                                                    Tymczasem w rzeczywistości – a dotyczy to zwłaszcza spółdzielni mieszkaniowych – w Polsce trudno uznać te organizacje za spełniające podstawowe kryteria konieczne do uznania ich za spółdzielnie. Bo to, z czym mamy do czynienia w przypadku większości spółdzielni mieszkaniowych w Polsce to nic innego jak tylko jakieś organizacje noszące oficjalnie nazwę spółdzielni będąc w rzeczywistości karykaturą i nieudolnym naśladownictwem spółdzielni z prawdziwego zdarzenia, jakie istnieją w wielu innych krajach.

                                                    Do takiego stwierdzenia upoważnia mnie i wielu innych mających nieco więcej wiedzy w temacie proste porównanie funkcjonowania na co dzień polskich spółdzielni mieszkaniowych z tzw. Deklaracją Spółdzielczej Tożsamości, której zasady muszą być bezwzględnie respektowane aby organizacja została uznana za spółdzielnię. Ten dokument można znaleźć choćby na stronie Krajowej Rady Spółdzielczej: krs.org.pl/home.php?d_id=2&m_id=135&id_klocek=47&poziom=1
                                                    Wystarczy wczytać się w ten dokument i porównać codzienne praktyki w większości spółdzielni mieszkaniowych w Polsce aby dojść szybko do wniosku, że rzeczywiście nasze niby spółdzielnie mieszkaniowe są wszystkim tylko nie tym, o czy mówi wspomniana Deklaracja.
                                                    Przede wszystkim większość spółdzielni mieszkaniowych otrzymując około 20 lat temu od gmin prawo wieczystego użytkowania gruntu, na którym posadowiono budynki w tej spółdzielni, bezprawnie ujawniły w księgach wieczystych, że nie tylko władają gruntem ale i są właścicielami budynków i towarzyszącej im infrastruktury. A przecież wiadomo, że spółdzielnia mieszkaniowa jako taka nie wydała grosza swoich własnych pieniędzy na owe budynki i towarzyszące im budowle bo powstały one tylko z pieniędzy członków spółdzielni. Bo nawet, gdy w wybudowaniu budynków pomagało wówczas państwo, to ową pomoc (kredyt, nawet częściowo umorzony) spłacał członek spółdzielni a nigdy nie spółdzielnia! Jakim zatem prawem spółdzielnie twierdzą od lat i wmawiają reszcie społeczeństwa, że te mieszkania w budynkach i inne budowle to jej majątek? Po prostu w ten sposób jako członkowie spółdzielni zostaliśmy w białych rękawiczkach okradzeni z naszej własności!

                                                    Ze sprawą tą wiąże się z kolei permanentne fałszowanie sprawozdań finansowych przez większość spółdzielni mieszkaniowych. W sporządzanych co roku bilansach w tzw. pasywach spółdzielnie mieszkaniowe wykazują od lat, że jej funduszami własnymi czyli należącymi do niej są środki finansowe, które kiedyś włożyliśmy w wybudowanie naszych mieszkań! Czy ktoś z nas kiedykolwiek przekazał je na rzecz spółdzielni? Ja o taki czymś nie słyszałem. Natomiast obowiązuje zasada, że jeśli ktoś występuje ze spółdzielni, to należy mu zwrócić zwaloryzowany wkład mieszkaniowy lub budowlany co tylko potwierdza to, co wyżej napisano.
                                                    Ta praktyka stosowana jest przez zarządy wielu spółdzielni po to, aby zaciemniać prawdziwą sytuację finansową spółdzielni – bez tego oszustwa wiele spółdzielni miałoby już dawno zobowiązania wyższe niż jej własny majątek a więc musiałoby być zlikwidowanych.

                                                    Kolejną sprawą jest sposób traktowania członków spółdzielni przez ich zarządy. Oczywiście zawsze padają piękne słówka, że spółdzielni działają na rzecz swoich członków, że służą im, że są kontrolowane przez członków itp. Jak to wygląda w codziennej praktyce, to większość z nas dobrze wie z własnego doświadczenia. A jak powinno wyglądać bo tak to funkcjonuje np. w spółdzielniach mieszkaniowych w Anglii działających w oparciu o właśnie wspomnianą wcześniej Deklarację, można znaleźć na stronie www.cds.coop/. Niestety, ale strona jest w języku angielskim ale warto poszukać znajomych ze znajomością tego języka aby po przetłumaczeniu choćby takiego dokumentu jak Customer Service Standards wiedzieć, czego wymagać od zarządów naszych spółdzielni.

                                                    Ciekaw jestem Gościu czy nadal będziesz uparcie twierdził, że polskie spółdzielni mieszkaniowe są nimi w rzeczywistości. Bo według mnie raczej prywatnymi folwarkami prezesów działającymi w interesie jedynie bardzo wąskiej grupki osób, często nawet nie będących członkami spółdzielni.
                                                  • Gość: si,si! IP: *.play-internet.pl 22.10.11, 13:44
                                                    Brawo !
                                                    Wyczerpująco i na temat!
                                                    Ktoś,nie tylko zna język ingilsz to zna realia i niuanse.
                                                    Coś czuję pod skórą,że wielkimi krokami nadchodzą zmiany w spółdzielczości,
                                                    Tak trzymać !!!!
                                                  • Gość: Merry101 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.10.11, 08:28
                                                    Obyyyyyyyyy .....
                                                    Sama bym sobie tego życzyła i Wam też...lepszego jutra w spółdzielczości...lepszego jutra we własnym domu i jego otoczeniu.
                                                  • ja tez jestem za , może kazdy z nas wklej ten lin na sledzika nk lub facebooka i zachęci więcej ludzi do czytania i zabierania głosu w tej sprawie
                                                    forum.gazeta.pl/forum/w,120,129223142,,ZSM_mila_niespodzianka.html?v=2
                                                    więc podaj dalej ten link wsród znajomych
                                                    i wtedy moze coś zdziałamy od czegoś trzeba zacząć
                                                  • moze ktos napisze jak odwolac zarzad zsm
                                                  • teraz będzie chyba nowy zarząd tylko jaki ? ciekawe czy zarząd wybiera nowego prezesa czy członkowie bo jak to pierwsze to zmian nie będzie wogóle !
                                                  • mat.cz napisał:

                                                    > teraz będzie chyba nowy zarząd tylko jaki ? ciekawe czy zarząd wybiera nowego
                                                    > prezesa czy członkowie bo jak to pierwsze to zmian nie będzie wogóle !

                                                    Zgodnie ze Statutem wybór i odwoływanie członków zarządu w tym prezesa i jego zastępcy należy do kompetencji rady nadzorczej
                                                  • napisz cie mi czy wymiane wodomierzy powinni ci "fachowcy na etacie zsm" wymieniac gratis no w koncu sa utrzymywani z naszych pieniedzy ?
                                                  • Gość: Merry101 IP: *.dynamic.chello.pl 27.01.12, 08:27
                                                    Nie,wymieniałam na własny koszt.
                                                    Fachowcy przyszli tylko zabezpieczyć i spisać stany po wcześniejszym uzgodnieniu z ADM faktu wymiany.
                                                    Panowie pracują tylko przy częściach wspólnych :) a wodomierz jest w Twoim interesie i sam też za niego płacisz.
                                                  • Gość: gość IP: *.stk.vectranet.pl 28.01.12, 19:23
                                                    Tak jak pisałem w innym wątku-fachowcy z ZSM, ale "prywatnie" byli skasowali 35 zł za wodomierz,co przy czterech sztukach dało 140 zł.
                                                  • a rachunek wystawia ?
                                                  • wystawi pewnie chyba zostawi syf po sobie ... ludzie czy wy wiecie ilu fachowców w zielonych ubrankach wy opłacacie ? podajcie choc jedną wspólnotę którą stać na takich fachowców !
                                                  • Gość: :) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.13, 17:17
                                                    sam se wymien masz 140 zl zarobku :):)
                                                  • a skąd oni te ceny biorą ? bez rachunku ?

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Okazje.info.pl

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.