Dodaj do ulubionych

POWITANIE!!!

08.04.04, 12:59
Witam wszystkich na nowym forum poświęconym "naszemu" przyszłemu miejscu
zamieszkania i zapraszam do wymiany uwag na temat samego osiedla, developera
i inncy spraw związanych z zakupem mieszkań i w przyszłości zamieszkiwaniem
na osiedlu BEMOWO - PARK.

TomCat
Edytor zaawansowany
  • lrafal 08.04.04, 19:06
    Witam również!
    Jestem zainteresowany zakupem mieszkania w Bemowo-Park.
    Natomiast jak zwykle są problemy.
    Po pierwsze ich rachunek nie jest najprawdopodobniej rachunkiem powierniczym
    lecz tylko rachunkiem zamkniętym przez bank , którego to też może w każdej
    chwili otworzyć deweloper.Niejasna jest też umowa przedwstępna , w której
    domagają się od nas w razie odstąpienia od umowy 5%.Po trzecie ta autostrada !!!
    Kiedy będzie i jak zakłóci spokój? Księgi wieczyste są najprawdopodobniej OK -
    przynajmniej to.Mamy zarezerwowane miszkanie w 2 budynku ale jak na razie
    sprawdzamy wszystko co jest dostępne na ich temat.Mamy nadzieję że obejdzie się
    bez bardzo dużych problemów i będziemy mogli dalej kontynuować rozmowy na być
    może naszym forum , jak postępy w budowie itd.- ale zaznaczam dopiero po
    podpisaniu umowy.Jesteśmy dobrej myśli !!


    Pozdrawiam
  • lrafal 08.04.04, 19:11
    Jeżeli wisz coś co można wynegocjować przy podpisowaniu umowy,
    oraz na co zwrócić uwagę to proszę podziel się tymi informacjami,
    z góry dziękujemy

    Pozdrawiamy
  • tomcat_8 09.04.04, 15:51
    Po kolei.
    Z tego co wiem rachunek ten jest na takich samych prawach co rachunki
    powiernicze (nie wiem jaka jest różnica między nimi). Być może developer może
    go zamknąć w każdej chwili, ale i tak jest to znaczny postęp w stosunku do
    innych developerów.
    Księgi wieczyste są w porzadku. Na poczatku przyszłego tygodnia mam spotkanie z
    moim notariuszem, który zobowiązał się przejrzeć te księgi, by potwierdzić
    prawdziwość danych z wypisów, które daje developer.
    Umowa przedwstępna jest jasna, ale oczywiście zawiera rzeczy, które można
    poprawić. Kara, którą nakłada developer jest i tak stosunkowo niska w
    porównaniu do tego co jest na rynku a poza tym sam też jest zagrożony karą za
    odstąpienie od umowy i to w tej samej wysokości (par 10 pkt 1 i pkt 2). Można
    oczywiście próbować negocjować wysokość kar. Ja próbowałem, ale z racji zakupu
    dość małego mieszkania moje uwagi nie zostały wzięte pod uwagę.
    Za to zostały wzięte pod uwagę inne rzeczy, np:
    - zmiana słowa zwłoka na opóźnienie w par 10 pkt 4 (zwłokę developera musi
    udowadniać kupujący, opóźnienie musi wytłumaczyć developer)
    - określono termin zwrotu kasy w momencie odstąpienia od umowy w par 10 pkt 1
    - wyrażono zgodę na zmianę harmonogramu wpłat zgodnie z postępem robót
    - uzgodniłem możliwość podpisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego

    Generalnie umowa jest bardzo liberalna w stosunku do umów innych developerów.
    Co do sytuacji samego developera to jest bardzo stabilna. Udziałowcami spólki
    Bemowo są Reiffeisen Evolution i CEE. Wykonawcą jest firma STRABAG - nalezy do
    jednego z 5 największych holdingów budowalnych na świecie a w Polsce budowała
    m.in. hotel Marriot. Osiedle Bemowo jest ich pierwszym projektem mieszkaniowym
    w Polsce (podobne budowali na Węgrzech) i to może być wada, bo mają w tym małe
    doświadczenie, ale jak tłumaczyli mi w RE to osiedle ma być wzorcowe, bo już
    planują kolejne projekty - a to chyba dobrze wróży.
    Poza tym budowa ma dwutygodniowe wyprzedzenie w stosunku do harmonogramu, więc
    opóźnienie w odbiorze mieszkań chyba nie grozi.
    A tak na ochłodzenie emocji co by nie popadać w hurraoptymizm to negocjuję z
    nimu już ponad miesiąć i jeszcze nie podpisałem umowy, ale jestem już bardzo
    blisko. Mam zarezerwowane mieszkanie w A3 na parterze. I jest to świadmoy wybór
    bo jak pójdzie obok trasa szybkiego ruchu to parter będzie załonięty przez mur
    otaczający osiedle, wał ziemny po którym jeżdżą tramwaje i planowany ekran
    akustyczny - powinno to być najcichsze mieszkanie (mam taką nadzieję).
    A trasa będzie na pewno i ma być skończona do końca 2005 roku (chyba) o ile nie
    zabraknie kasy (prawdopodobne).

    Tak czy inaczej osiedle jest fajne i już się nie mogę doczekać.

    Powodzenia w negocjacjach i zapraszam na forum.

    Pozdrawiam

    TomCat
  • lrafal 12.04.04, 19:30
    Dzięki za wyjaśnienia!!!
    Natomiast nadal mam duże wątpliwości co do umowy,oraz udziałowców tej spółki.
    Jeżeli chodzi o umowę,nie ma żadnego zapisu określającego kiedy zostaną złożone
    dokumenty dotyczące oddania nieruchomości do gminy celem odbioru i podpisania
    aktu notarialnego przez nabywców.Niejasna jest dla mnie sprawa udziałowców o
    których nie ma wznianki w żadnym z dokumentów spółki.W KRS-ie jest tylko
    Strabag,który ma 100% udziału w spółce.W takim razie co wnoszą członkowie
    zarządu BP i z jakiej spółki pochodzą ? Co do rachunku powierniczego również
    mam duże obiekcje- napewno nie jest to rachunek powierniczy,nr.konta który
    widnieje na umowie jest rachunkiem spółki,na dodatek otwartym a więc wszystkie
    pieniążki które wpłacimy przelane zostaną na konto dewelopera a on będzie sobie
    nimi obracał.Jak wiem rach.pow.to moje własne konto na które wpłacam pieniądze
    a dewelpoer ma zastrzeżony dostęp do momentu odbioru mieszkania.Narazie nic
    jest niewiadomo na temat czynszu - jakie to będą koszty? Niewłaściwy zapis w
    umowie jest w par.11 pkt6.- "opłata za usługi w zakresie zarządzania będzie
    obliczona na podstawie stawek rynkowych" Ile wynoszą stawki rynkowe? !!!! -
    jakieś nieporozumienie.Mamy dużą ochotę na to mieszkanko ale jak na razie
    jeszcze dużo wyjasnień.Jeżeli masz jakieś informacje - czekamy
    Dzięki do usłyszenia
  • tomcat_8 13.04.04, 09:07
    Witaj,

    nie mogę zbyt wiele powiedzieć w tematach poniżej.
    Co do czynszów to pytałem Panią z biura sprzedaży i powiedziała, że satwki
    rynkowe to około 5 do 6 PLN za 1 m kw. Tak naprawdę to wysokość stawek będzie
    zależeć od zarządcy, którego wybierzemy (mieszkańcy) i jego sprawności w
    zarządzaniu. Developer też nie będzie zarządzał nieruchomością tylko wybierze
    do tego celu firmę.
    Co do rachunku powierniczego to dopóki nie wejdzie odpowiednia ustawa w życie,
    to żaden dveloper nie ma takiego obowiązku, więc nie można tego wymagać. Z tego
    co się orientowałem, to żaden z developerów nie stosuje obecnie rachunków
    powierniczych, a szkoda :(((
    W temacie KRS to STRABAG jest inwestorem zastępczym i wykonawcą (buduje
    osiedle) i dlatego tylko on widnieje w dokumentach. Inwestorami finansowymi są
    RE i CEE. Wszystkie trzy firmy są ze sobą powiązane,ale jak tego nie wiem. Tak
    czy inaczej mam też pewne obawy, ale uważam, że jak na mozliwość przekrętu to
    są to zbyt duże firmy i zbyt mała inwestycja, żeby im się to opłacało. To nie
    jest jakiś tam polski developer, który skorzystał z hossy na rynku budowlanym,
    zbudował coś tak i teraz ma problemy z kasą i naciąga innych potencjalnych
    klientów. Porządek w papierach mają jak mało który developer.

    Reasumując ja jestem za ale jeszcze poszperam i się odezwę.

    Pozdrawiam

    TomCat
  • tomcat_8 13.04.04, 09:09
    A propos to jakie mieszkanie Cię interesuje (budynek i nr)?

    Pozdrawiam

    TC
  • tomcat_8 13.04.04, 09:53
    Mam trochę nowych informacji.
    Raiffeisen Evolution Project Development to spółka, której udziałowcem jest
    m.in. Raiffeisen Bank i STRABAG (wyjaśniło się powiązanie spółek)oraz
    Raiffeisen Holding i UNIQA (ta od ubezpieczeń). Tak więc podstawy bardzo
    stabilne.

    Polecm lekturę na stronie: www.raiffeisenevolution.com/index.php

    Niestety nic nie wiem na temat CEE, ale jeszcze poszperam.

    Pozdrawiam

    TomCat
  • tomcat_8 13.04.04, 11:58
    Mam następne info:
    CEE to firma holendersko - izraelska i często występuje w parze z RE przy
    inwestycjach budowlanych (komercyjnych i mieszkaniowych). Jest głównym "dawcą"
    kasy na inwestycje.

    Informacje na stronie: www.cee-group.hu

    W sobotę będę miał zdjęcia z budowy (idą jak burza). Obecnie jest ponad 2
    tygodniowe wyprzedzenie w stosunku do harmonogramu.

    Pozdrawiam

    TomCat
  • lrafal 13.04.04, 18:57
    Byłem dzisiaj na terenie budowy.Pierwsze piętro jest już na wszystkich trzech
    budynkach.Na pierwszym dodatkowo zbrojenie pod 2 kondygnacje.Postęp jest bardzo
    duży.Co do umowy dużo się dowiedzeliśmy .Deweloper jest bardzo przyjażnie
    nastawiony do klienta,dlatego też coraz bardziej zaczyna nam się podobać
    inwestycja dokładnie 2 budynku. A co do piętra i numeru to dopiero po
    podpisaniu umowy - porozmawiamy jako sasiedzi !!!
  • bemowopark 13.04.04, 19:58
    Witam Wszystkich "Parkowiczów".
    Jestem zainteresowany mieszkaniem w A3, na I piętrze. Próbowałem namierzyć
    jakieś oficjalne informacje w Internecie dot. planowanej trasy AK (plany,
    mapki, terminy). Możecie mi pomóc?
  • tomcat_8 13.04.04, 21:21
    Miesiąc temu jak szukałem informacji na ten sam temat i dzwoniłem do GDDKiA to
    powiedziano mi, że decyzja zapadła i do końca marca ma się na jej temat
    wypowiedzieć wojewoda (chyba?). No i przyszedł początek kwietnia a tu cisza. Po
    raz kolejny ktoś nie dotrzymał terminu, co w tym wypadku działa na naszą
    korzyść. Jeśli jednak trasa miałaby iśc "pod naszymi oknami" to ja się
    zabezpieczyłem i wybrałem mieszkanie na parterze - jest najbardziej zasłonięte
    przed hałasem z trasy.
    Reasumując - na razie czekamy. Jest szansa, że trasy nie będzie.
    Ja kupuję mieszkanie z pełną swiadomością, ż trasa może być, a jak jej nie
    będzie to będzie dla mnie dodatkowy bonus - tak się nie rozczaruję.

    A propos też mam rezerwację w A3.

    Pozdrawiam

    TomCat
  • bemowopark 14.04.04, 08:16
    No to wszystko wskazuje na to, że będziemy sąsiadami!
  • bemowopark 14.04.04, 08:18
    Dziękuję. Dobry materiał. W razie budowy, zdecydowanie jestem za wariantem
    drogi w tunelu. Może trzeba wesprzeć argumenty ekologią? :)
  • aska277 17.04.04, 18:11
    Cześć,tez byłam zainteresowana inwestycją Bemowo Park na rogu Wrocławskiej i
    Radiowej. Przebolałam juz cene ,autostradę, brak garażu. Bardzo miłe Panie z
    działu sprzedazy zachęciły mnie do zakupu. Rozkład mieszkania mi się spodobał.
    Tymczasem prawnik dewelopera, do ktorego zostały skierowane sugerowane zmiany,
    kompletnie nas olał i mam prawie pewność, że wcale nie przeczytał naszych
    zapisków. Udało mi się z nim skontaktować. Był bardzo nieuprzejmy i stwierdził,
    że to zarząd zabronił mu wprowadzania jakichkolwiek zmian. A chciałam np. zapis
    o jakiejś konkretnej dacie zakończenia inwestycji i przekazania dokumentów do
    gminy, prosiłam o uzupełnienie informacji o wykończeniu...Prawnik nie kwapił
    się nawet uzasadnić odrzucenia poszczególnych zmian.
    Napisał notkę, że jego umowa jest "optymalnie stworzona dla obu stron" (szkoda
    tylko, ze dla dewelopera, a nie dla klienta. W rzeczywistości w umowie jest
    dużo zapisów, ktore moga zostac zinterpretowane niekorzystnie dla klienta.
    Wystarczy ją pokazać jakiemuś PRAWDZIWEMU PRAWNIKOWI, zeby sie o tym
    przekonac.W niektorych przypadkach wystarczy zdrowy rozsądek i widać, ze czegoś
    brakuje. W umowie jest kilka bzdurnych zapisów, które wypełniaja przestrzeń, a
    brakuje tych najwazniejszych, które zabezpiecają klienta. Dziwne, że zapisów
    niekorzystnych dla dewelopera nie ma? Co to znaczy np.,że zgadzasz się na
    obciążenie hipoteką mieszkania, jesli deweloper tak postanowi. Albo Klient ma
    płacic kary 5% od ceny, a deweloper kary w 0,01% od wpłaconej kwoty. I gdzie tu
    równość stron w umowie? Prawnikowi zwyczajnie nie chciało się nawet przeczytac
    proponowanych zmian, a co dopiero je wprowadzać. Szkoda, ze ktos mu za to
    płaci. Dodatkowo poinformował mnie, że to zarząd zabronił mu wprowadzania zmian
    w umowie. Ciekawe?!!! Do tego niejasna sprawa zablokowania konta, na które
    wpłaca się pieniadze. Strabag, Raiffaisen Evolution i CEE , niby takie pewne
    firmy, ale boją się kilku zapisów, które w momencie, gdyby firmy były pewne
    swojej solidności byłyby dla nich tylko formalnościa, a dla nas dodatkowym
    zabezpieczeniem. Rozczarowanie. Ciekawe czy Tobie udało Ci się coś wynegocjować
    w treści umowy. Powodzenia! A
  • tomcat_8 19.04.04, 09:15
    Witaj,

    napisałaś: "Cześć,tez byłam zainteresowana inwestycją Bemowo Park...", czy to
    znaczy, że zrezygnowałaś???

    Co do negocjacji treści umowy to o moich "osiągnięciach" pisałem powyżej.
    Miałem podobne przeboje z prawnikiem (brak kontaktu) i w końcu wk...łem się i
    pojechałem do ich siedziby i wszedłem do niego "z buta" i od razu była inna
    rozmowa :). Nikt nie mówił, że negocjacje umowy są łatwe. Wiem jak to jest bo
    pracuję w dużej firmie, też mamy pewne standardy umów i też nie zgadzamy się na
    wszystkie uwagi naszych klientów - nasi klienci mogliby o nas powiedzieć toi
    samo - taka duża firma a boi się zmienić treść umowy. Wracając do negocjacji z
    developerem to oczywiście nie zaakceptowali wszystkich moich propozycji, ale
    ostatecznie zgodzili się na podpisanie umowy w formie aktu notarialnego.
    Dzisiaj zawożę im swoją propozycję i zobaczymy co z tego wyjdzie. Dam znać co
    udało mi się osiągnąć.

    Z przyjemniejszych spraw to budowa idzie zgodnie z planem (nadal jest 2
    tygodnie wyprzedzenia). W A1 i A2 parter jest wyciągnięty i strop wylany i już
    ciągną piętro, a w A3 strop parteru będzie wylewany w tym tygodniu. Rozmawiałem
    z kierownikiem budowy i dowiedziałem się, że budują te domy trochę jak w
    fabryce - kończą jeden etap w A1 i przenoszą maszyny i osprzęt na A2 i potem na
    A3. W miedzyczasie na A1 i A2 robią inne rzeczy i tak w kółko...
    Garaże są zbudowane wg specyfikacji schronów (???) - mogą służyć za schronienie
    w przypadku klęski żywiołowej.
    Generalnie plac budowy i stan zaawansowania robót sprawia dobre wrażenie.
    Mam kilka zdjęć - mogę wysłać na maila.

    Pozdrawiam

    TomCat
  • aska277 22.04.04, 07:33
    Cześć TomCat,

    Chyba mam mniej cierpliwości niz Ty. Moze faktycznie powinnismy byli pójśc do
    siedziby i zrobić awanturę,zarządac rozmowy z szefem, ale takie rzeczy bardzo
    nas zniechęcają. Chyba nie jestesmy gotowi na inwestycje u dewelopera na takich
    warunkach ( a widziałeś jakie zabezpieczenia daja na inwestycji w Węgrzech?).
    Ja tylko wysłałam skargę do ich prezesa zarządu Pana Shlomo Gold na podejscie
    firmy do klienta. Co z tego, że Panie z działu obsługi umiały nas zachęcić,jak
    jeden prawnik wszystko zepsuł.
    Tez pracuję w duzej firmie i rozumiem, że firma może odrzucić wnioski klienta
    dotyczace umowy, ale dlaczego nie dostałam chociaż jakiegos konkretnego i
    prawdziwego uzasadnienia tej decyzji. Listu z uzasadnieniem???????. Sa jednak
    pewne standardy, które obowiazuja, zwłaszcza przy takich duzych kontraktach.
    Badź co bądź, nie kupuje bułek w supermarkecie, tylko wykładam oszczedności
    mojego życia i moich rodziców. Pisanie, ze umowa jest optymalna dla obu stron
    jest po pierwsze nieprawdziwe, a po drugie pokazuje, ze temu prawnikowi sie po
    prostu nie chce obsłuzyc klienta. On "zwala winę" na dewelopera. Nie wiem za co
    mu płaca. Korzystaja z boomu na mieszkania i myślą, ze zrobia z klientem co
    chcą. W tej chwili zrezygnowalismy i szukamy dalej, ale prawda jest taka, ze
    jest ciężko...sprawdzałeś moze jakis innych deweloperow w okolicy?...

    Z kwestii praktycznych jeśli bedziesz miał te duze okna, upewnij sie kto bedzie
    je czyścił, bo chyba się nie otwieraja do srodka. Na stronie węgierskiej
    gwarantowali mycie tych okien w ramach "czynszu". Niestety jego wysokości, tez
    nikt nie chciał określić w Bemowo Park(nawet w tzw widełkach).

    Wiem, że budowa idzie szybko i wydaje się solidna, ale nic nie poradze, ze
    jestem bardziej nieufna od innych. Co jesli ludzie faktycznie wystrasza się
    autostrady i deweloper nie będzie mogł sprzedać tych mieszkań od drogi, weźmie
    kredyt pod hipoteke ( za twoja zgodą, ktorą dajesz w umowie)?A twierdzenie, że
    Strabag to solidna firma uważam za nieprawdziwe, skoro ma takie podejscie do
    klienta.

    Zycze Ci powodzenia. Ciekawe czy uda Ci sie z nimi odgadać?

    Aska

  • tomcat_8 26.04.04, 11:05
    Cześć Aśka,

    przykro mi słyszeć że zrezygnowałaś... powodzenia w poszukiwaniach.
    Zaczynając od kwestii praktycznych to okna tzw. "balkonowe" otwierają się w
    całości (de facto są to drzwi) i otwierają się do środka więc nie ma problemu.
    Co do okien "niebalkonowych" to otwierają się górne połówki (do środka) - więc
    nie będzie problemu z myciem. Ja będę miał tylko jedno takie okno i dwoje drzwi
    więc nie mam problemu.
    Co do prawnika, to nie trzeba od razu robić awantury. To jest człowiek z którym
    można się dogadać, tylko trzdeba znaleźć odpowiednie podejście. Może mi było
    łatwiej bo od zawsze pracuję w sprzedaży i dla mnie był to po prostu kolejny
    klient, którego trzeba było przekonać do moich racji, i tyle. Spróbujcie
    jeszcze raz, jestem pewien że się uda. Mi się udało w zeszłym tygodniu
    przekonać ich do podpisania umowy przedwstępnej jako akt notarialny i obu umów
    przed MOIM notariuszem. Wystarczyło porozmawiać (grzecznie).
    Robiłem rozpoznanie w okolicy i oto moje przemyślenia:
    1/ LAZUROWA i okolice - duże nagromadzenie wysokich bloków, bliskość autostrady
    (tamtędy też pójdzie), trzy osiedla ściśnięte obok siebie, nieodpowiadał mi
    rozkład mieszkań, niedopowiadał mi termin realizacji inwestycji, poczytaj na
    forum o problemach przyszłych mieszkańców.
    2/ OBROŃCÓW TOBRUKU - w większości przypadków nie odpowiadał mi termin
    realizacji inwestycji, w jednym przypadku cena i brak mieszkań (osiedle nad
    fosą - nie pamietam nazwy - bardzo ładnie położone).
    Generalnie nie odpowiadały mi terminy oddania do użytku (najwcześniej dopiero
    połowa 2005 roku), wielkość osiedla (wyrosłem mieszkając na dużym blokowisku w
    wieżowcu 16 piętrowym, więc teraz szukam małych kameralnych osiedli i niskich
    bloków),no i ceny.
    Mnie popycha do zakupu jeszcze jedna rzecz - wynajmuję mieszkanie i płacę
    prawie tyle samo ile zapłacę za czynsz i ratę kredytu!!!
    Poza tym od 1 maja wzrastają ceny za m kw. mieszkania na osiedlu :((( Mam
    tydzień na podpisanie umowy :(((

    Pozdrawiam i zapraszam do zaglądania jak nam idzie w konfrontacji z developerem.

    TomCat
  • bemowopark 29.04.04, 17:05
    Podpisałem już umowę i wpłaciłem 10%. Byłem wczoraj na budowie. Cały teren da
    się obejść od strony linii tramwajowej (niezapomniane "klimaty" :) - działki,
    grupka pijaczków pod płotem, trochę złomu, biedadomki). Mam nadzieję, że cały
    teren torowiska i "okolic" zostanie uporządkowany. Może nawet lepiej ze
    względów bezpieczeństwa, że trasa pójdzie po działkach. Teraz potencjalni
    złodzie mają dobre "podejście" od tej strony.
  • aska277 29.04.04, 22:12
    Wiesz wszystko można sobie jakoś wytłumaczyć, a w przypadku zakupu mieszkania
    poglądy zmienia się jak choragiewka. My własnie to przerabiamy, choć
    światopogląd nam się powoli kształtuje i juz mamy w glowie swoje wymarzone m3,
    układ, zdolnośxc kredytową, wykończenie...Powodzienia życze. Budowa idzie
    faktycznie szybko. Powinno byc ok!!! Jeśłi nic się nie wysypie!!!A wtedy
    problem, bo umowa nie daje żadnych zabezepieczeń
  • aska277 29.04.04, 22:18
    ale każdy robi jak mu się podoba. Na mojego nocha powinno byc z ta inwestycja
    wszystko ok, może tylko byc drogi czynsz, ale kto nie ryzykuje ten nie ma...
  • bemowopark 30.04.04, 14:51
    Masz rację. Każdy powinien zabezpieczyć swoje interesy. Jednak z drugiej strony
    włamywano się także do banków posiadających najlepsze zabezpieczenia :) Inaczej
    mówiąc - bezpieczeństwo to nie tylko papier i korzystne zapisy, lecz tzw.
    całokształt.
  • tomcat_8 01.05.04, 21:10
    Witajcie,

    ja podpisuję umowę w środę. Decyzja już zapadła, teraz tylko podpis, kredyt,
    raty i urządzanie. Jak na razie forum rozwija się powoli, ale to chyba dobrze
    bo fora nt. innych osiedli, które mają po kilkaset wątków w większości dotyczą
    problemów z developerem.

    Pozdrawiam

    TomCat
  • verop 05.05.04, 11:58
    Witam,
    zastanawiam się czy w Umowie nie powinno być zapisu na temat zagospodarowania
    terenu na osiedlu ( nie wiem czy taki zapis znajduje sie w warunkach
    wykończenia ) ? Obawiam się, żeby developer nie postawił budynków, a o ścieżki,
    trawę itd będziemy musieli martwić się sami. Co myślicie ?
  • tomcat_8 13.05.04, 13:40
    Witaj,

    jest to dość ogólnie określone w załaczniku traktującym o standardzie
    wykończenia lokalu. Z tego co wiem to szczegóły dotyczace zagospodarowania
    stale się zmieniają. Np. teraz developer stara się o wykup dodatkowej działki
    położonej przy torach tramwajowych tak, aby urządzić tam plac zabaw. Pierwotnie
    place zabaw miały być między blokami (to był nie najlepszy pomysł).

    Pozdrawiam

    TomCat

  • verop 17.05.04, 13:40
    Witam,
    faktycznie jest to troche ogólnikowe ( w porównaniu z innymi umowami ), ale pal
    licho. Juz podpisałem umowę - i liczę że będzie ok. Faktycznie ma być zakupiona
    dodatkowa działka - i co ciekawe - dla nas bez kosztów ponieważ nie mamy
    wydzialonej w cenie wartości gruntu - przynajmniej tak stwierdził prokurent :).
    Swoją droga obawiałem się troche twardej postawy ich prawnika przy negocjacji
    umowy, ale okazało się że jest bardzo miły i całkiem do rzeczy. W sumie udało
    mi się wytargować wszystko co chciałem, a było tego całkiem sporo.. Teraz
    czekamy już do listopada :)

    pozdrawiam,

    Verop
  • grzyb90 17.05.04, 15:33
    z nimim naprawde idzie wszystko zrobic sa bardzo elastyczni a za razem
    elastyczni budowa rośnie w ekspresowym tempie. Można dużo targować jeśli się
    umie:)
  • tomcat_8 21.05.04, 09:41
    Witam nowych sąsiadów!
    Nie zaglądałem tu przez tydzień, bo byłem zajęty sprawami mieszkania.
    Podpisałem umowę z developerem w treści prawie tekiej jak chciałem. Faktycznie
    są dość elastyczni.
    Za to wizyta w banku w celu podpisania umowy przypomniała mi Polskę sprzed 1989
    roku. Do dziś na jej wspomnienie ściska mnie w żołądku :(((
    Oczywiście bank nie zdążył w ciągu 2 tygodni przygotować umowy i musiałem pisać
    pismo z prośbą do developera o prolongatę terminu pierwszej wpłaty. To jeszcze
    raz potwierdza elastyczność firmy.
    No ale na szczęście bank zawiadomił mnie o swojej gotowości (o zgrozo) i
    wkrótce formalności zostaną dopełnione.
    Budowa ma już wyprzedzenie większe niż 2 tygodnie i wygląda coraz bardziej
    imponująco. Wczoraj widziałem okna jakie będą wstawiane. Oczywiście okna będą
    drewniane. Nie jestem budowlańcem i nie znam się na tym, ale wyglądają o niebo
    lepiej (solidniej, ładniej) niż zwykłe plastiki.

    Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

    TomCat
  • verop 21.05.04, 10:27
    Witam sąsiadów!
    okna faktycznie są niezłe i wyglądają naprawdę ładnie. Prawdopodobnie będę
    chciał zrobić małe przeróbki w mieszkaniu - i chyba muszę się spieszyć ze
    zgłoszeniem :).

    pozdrawiam
  • mlchael 31.05.04, 16:42
    Hej, witajcie !
    Właśnie bardzo intensywnie zastanawiam się nad kupnem mieszkania w A1. Są dwie
    rzeczy, które powodują, ze nie bardzo mogę się przekonać, pierwsze to hałas,
    ale tutaj jeszcze mogę przyjąć, ze nie będzie najgorzej, gdyż bywają
    zdecydowanie głośniejsze miejsca w Warszawie, natomaist druga wątpliwość to
    menele, którzy przesiadują za ogrodzeniem i te, jak to określono już wyżej,
    biedabudki. Nie wygląda to najciekawiej a jakoś żonka musi z dzieciakiem tam
    pospacerować. Co wy na to ?

    Przy okazji, ile kosztuje spisanie umowy przedwstępnej w formie aktu
    notarialnego, a ile wynosi opłata przy ostatecznym przenoszeniu aktu własności
    mieszkania ?

    Pozdrawiam serdezcnie
  • dianad1 01.06.04, 00:39
    Jeżeli chodzi o hałas to da się wytrzymać. Mieszkam niedaleko i wcale nie jest
    tak źle. Jeżeli chodzi natomiast o "przemiłe towarzystwo" to jest troszkę
    gorzej, zwłaszcza jeśli żona będzie wychodziła na spacer z dzieckiem . Pijaczki
    z "działek" potrafią być uciążliwi, ale sa raczej nie groźni. Zresztą osiedle
    będzie ogrodzone. Z tego co słyszałam to już działki są wykupywane pod budowę
    trasy, więc przędzej czy później i element będzie musiał się przenieść.
    No niestety nie można mieć wszystkiego, ale mam nadzieje, że zdecydujecie
    się :) Ja jestem pełna optymizmu co do naszego osiedla.
  • lulu1234 02.06.04, 16:19
    Zrób tak zapytaj czy nie maja innego notariusza bo ten ich przybyła to zdziera
    nie samowicie. Wiem że z zastepstwie daja kogos kto wykonuje za te same
    pieniadze co inni mniej blyskotliwi notariusze. Jakosc tego drugiego tez jest
    dobra i potwierdzona. Z tego co wiem to juz im sporzadal akty. A koszt zalezy
    od tego jakie mieszkanie kupujesz ten ich drugi stosuje duza bonifikate ale nie
    jest tak znany. No ale po co nam Notariusz ktory obsługujeduże firmy.

    Pozd.
  • dianad1 01.06.04, 00:42
    Praktycznie codziennie przejeżdzam obok naszej budowy i jest bardzo mile
    zaskoczona postępami w budowie. Czasami aż ma się wrażenie, że bloki "rosną w
    oczach". Jestem coraz bardziej przekonana, że zakup mieszkania na tym osiedlu,
    u tego developera to był naprawde dobry pomysł:)

    Pozdrawiam.
  • bemowopark 01.06.04, 19:45
    Kochani! Czy macie świeże informacje nt. decyzji dotyczącej przebiegu trasy?
  • tomcat_8 02.06.04, 18:11
    Z tego co wiem, to nic się nie zmieniło w przebiegu planowanej trasy.
    Mapki dotyczące przebiegu trasy są tu: bi.gazeta.pl/im/1688/m1688631.jpg
    i tu: bi.gazeta.pl/im/1965/m1965864.jpg

    Pozdrawiam
  • cramerpl 14.09.04, 13:42
    Verop,

    napisz proszę co udało Ci się wytargować - ja jestem na etapie kilku dni przed
    podpisaniemm umowy i zastanawiam się czy mozna targowac i co?

    Pozdrawiam
    cramerpl
  • verop 15.09.04, 10:04
    Witam,
    nie mam w tej chwili umowy przed sobą bo siedze w pracy i pare miesięcy już
    minęło, ale z tego co pamiętam:
    - wpisanie terminów w trakcie których mają zwrócić pieniądze jeżeli odstąpię od
    umowy ( 21 dni)
    - wpisanie wg. której normy będzie wykonany obmiar ( oczywiście tej nowszej -
    po otynkowaniu ścianek PN ISO 9836 )
    - mozliwość podpisania umowy przed własnym notariuszem.
    - umowa przedwstępna ma być podpisana przez członka zarządu i prokurenta ( na
    nie dwóch prokurentów - miałem wątpliwości co do interpretacji przepisów o
    reprezentowaniu spółki biorąc pod uwagę ich KRS)
    - rozdział IX pkt 5 - zamieniłem "odstępne" na "karę umowną"
    - zmieniłem też punkty odnoszące się do odstępstwa od umowy tak, żeby w każdym
    z nich była informacja o zwrocie wpłaconych przeze mnie środków ( w niektórych
    nie było )
    - w standardzie wykończenia poprosiłem o dopisanie czegoś ( chyba gładzi na
    podłodze )

    Powodzenia w negocjacjach ;)

  • cramerpl 17.09.04, 15:55
    Dzięki za informacje!!!

    Czy możesz podać mi w mailu swój numer telefonu? Mam jeszcze kilka
    wątpliwości...
    W którym budynku będziesz mieszkał?

    Pozdrawiam
    cramerpl
  • verop 20.09.04, 09:07
    W A1. Jakie masz wątpliwości ?

    pozdrawiam
  • cramerpl 20.09.04, 10:45
    kilka odnośnie wykończenia, garażu i przeróbek.
    cramerpl@gazeta.pl

    Pozdrawiam
    cramerpl
  • sasiadkazosiedlamarynin 17.06.04, 14:03
    Witam wszystkich przyszłych sąsiadów zza torów tramwajowych i działek :) Życzę
    Wam terminowego i bezproblemowego zakńczenia budowy, a później wielu spokojnych
    i szczęśliwych dni na Waszym osiedlu. Wszystkiego dobrego! :)
  • bemowopark 20.06.04, 23:22
    Dzięki :)
  • estrellita78 21.06.04, 13:06
    Witam i pozdrawiam być może przyszłych sąsiadów!

    Moje 'być może' wynika z faktu, że dopiero niedawno zainteresowałam się tą
    inwestycją i tak naprawdę pozostało mi bardzo niewiele czasu na cały 'desk
    research' na temat planowanych tras, developera i samej budowy, negocjacje
    umowy plus jeszcze igraszki z bankiem.
    Ale nic, nie ma co się zniechęcać od samego początku, zresztą nad blondynkami
    jakaś dodatkowa opatrzność musi czuwać(z konieczności ;-)), więc mam nadzieję,
    że wszystko będzie dobrze...
    Oczywiście, jeśli mieliście okazję już 'przetrzeć szlaki' np w rozmowach z
    developerem, konstrukcji umowy itp. i mozecie coś w tym temacie doradzić to
    wszelka pomoc bardzo bardzo mile widziana :-)!

    Pozdrawiam
    Estrellita
  • aska277 22.06.04, 20:56
    czesc Estrellita,

    jak juz pisalam na tym forum probowalam kupic mieszkanie w Bemowo Park, ale nie
    podobały mi sie twarde warunki umowy. Niestety wykorzystuja duzy popyt na
    mieszkania i albo kupujesz na ich warunkach, albo do widzenia.
    Budowa idzie szybko, może warto kupic. Trzeba jednak przełknąć dumę i potulnie
    zgodzic sie na ich warunki. ja wole na swoich warunkach i tez taki uklad
    znalazlam
  • estrellita78 23.06.04, 11:38
    Cześć Asiu,

    No tak, trochę to sztywno wygląda, myślę że nie jest już na rynku regułą że
    tylko 10% ceny wpłacasz po odbiorze mieszkania - są oferty gdzie ta ostatnia
    transza jest dużo wyższa czyli płacisz znaczną cześć pieniędzy juz po odbiorze.
    Mam nadzieję, że jako jedna z ostatnich kupujących (w końcu już prawie lipiec a
    jeszcze kilka mieszkań mają wolnych) coś wywalczę. Jesli nie, może też się za
    czymś innym rozejrzę.
    A co próbowałaś negocjować?
    I napisz, co znalazłaś ciekawszego? Też Bemowo?
    Pozdrawiam
    też Asia
  • aska277 24.06.04, 19:55
    czesc Estrellita

    zastanów sie tez dobrze czy na pewno nie bedzie ci przeszkadzal halas z nowej
    autostrady i smród spalin. Wbrew pozorom spaliny naprawde smierdza, wystarczy
    pojechac kolo jakies trasy i powachac. My o maly wlos nie kupilismy tam
    mieszkania,najpierw bardzo zalowalam, teraz czuje, ze jakas opatrznosc czuwa
    nad nami. w koncu kiedys bede miala male dziecko i bede chciala pojsc z nim na
    spacer, albo uspic w mieszkaniu. w Bemowo Park moze byc z tym problem.
    Sama konstrukcja Strabagu i budowa wydaje sie solina i naprawde szybko idzie.
    Ja wybralam Mostosta Invest, niedaleko na ksiecia Boleslawa, obok forow
    Bema,park, rzeczka,ok.800m od autostrady. Umowe maja naprawde dobra. Nasz
    pawnik nie mial sie czego czepic.
    Zycze powodzenia i dobrych decyzji,

    asia
  • dianad1 05.08.04, 00:28
    A nie przeszkadza Ci, że tamta okolica ostatnimi czasy przeistoczyła się w
    jeden wielki plac budowy? Ja też myślałam nad zakupem mieszkania w tamtych
    okolicach i kiedy teraz przejeżdzam tamtędy jest przerażona. Przecież tam
    budują dosłownie blok na bloku.
  • aska277 18.09.04, 14:31
    hej, dawno mnie tu nie było. na Twoje pytanie odpowiadam tak - moze i okolice
    Fortów Bema to jeden wielki plac budowy, ale kiedys to będzie jedno wielkie
    osiedle zakładam osiedle ludzi w podobnym wieku i o podobnych aspiracjach
    (jakos na te mieszkania zarabiac trzeba). Bedziemy sobie wszyscy spacerowac do
    jednego parku, sklepu itp...
  • andrzej.gorecki 24.06.04, 10:37
    Pozdrawiam swoich przyszłych, choć nieco dalszych, sąsiadów!

    Z ostatniego piętra budynku na Wrocławskiej 5 mam doskonały widok na Wasze
    osiedle i na bieżąco śledzę budowę. Mam dobre komunikaty. Dźwig się kręci (choć
    w tej chwili to chyba jakaś przerwa), robota wre i wszystko wskazuje na to, że
    niebawem skończą. Oczywiście nie jutro.

    Okolica jest całkiem niezła. Chyba dokonaliście dobrego wyboru.
    Życzę wszystkiego najlepszego.
  • 1980mala 27.06.04, 20:45
    Witam przyszłych sąsiadów. Co prawda nie mam jeszcze podpisanej umowy, ale
    podpisuje 5 lipca. Inwestycją zainteresowałam się już w kwietniu ale czekałam
    na rozwinięcie budowy, naprawdę "rośnie w oczach". Umowa sama w sobie nie jest
    najgorsza, widziałam gorsze i negocjowac też można. Szkoda tylko że tak późno
    będą oddawać mieszkania :(, bo właśnie sprzedałam swoje i teraz będę mieszkać
    pod mostem :).
    Do zobaczenia.
    Pozdrawiam
    Mala
  • bemowopark 29.06.04, 08:55
    Kochami!
    BEZPOŚREDNIO Wynajmę umeblowane mieszkanie 2. pokojowe (40-50m2) na BEMOWIE.
    Najchętniej w rejonie budowy naszego osiedla (BEMOWO-PARK:) (róg Wrocławskiej i
    Radiowej). Małżeństwo z dorosłym synem. Termin wynajmu: od 1 sierpnia 2004r.

    Będę wdzięczny za kontakt mailowy: bemowopark@op.pl

    ps. na stronie inwestycji są już czerwcowe zdjęcia
  • kosiarz00 26.07.04, 13:26
    Nie polecam obecnego ich prawnika. Totalny ignorant. Zadufany w sobie bez
    polotu malo wiedzacy. Ja nie jestem prawnikiem i liczylem na fachowa
    pomoc....Ciekawe dlaczego ich stary prawnik nie pracuje dla nich. Byl rzeczowy.
    Inwestycja sama w sobie jest świetna ale wspomniana osoba jest nie do
    zaakceptowania.
  • dianad1 29.07.04, 01:11
    Moi drodzy wszystkim tym, których martwi przebieg trasy polecam urząd gminy
    Warszawa- Bemowo (róg Górczewskiej i Powstańców Śląskich). Ostatnio miałam coś
    do załatwienia w urzędzie i przy okazji znalazłam bardzo dokładny projekt
    przebiegu w/w trasy. Na parterze na przeciwno kas jest duża plansza
    informacyjna z wyrysowaną trasą.
    Trasa będzie leciała trochę dalej od naszego osiedla niż myślałam, bliżej Wola
    Parku. Spory kawał przed naszym osiedlem schodzi do poziomu -1 (czyli w tunel)
    i dopiero daleko daleko za nim wychodzi na poziom 0. Dodatkowo dowiedziałam
    się, że wszystkie okoliczne działki mają być wykupione, co wyeliminuje nas
    problem pijaczków. Oczywiście to może potrwać :)

    Pozdrawiam,
    Diana
  • aga-21 30.07.04, 10:42
    Pocieszylas mnie co do tej autostrady. Az jeszcze bardziej podoba mi sie to
    osiedle. A myslalam ze to niemozliwe :)


    A co do dzialek, to miejmy nadzieje, ze szybko je wykupia...

    Pozdrawiam


    PS. Jak postepuje budowa budynkow A1-A3? Wszystko ok? W terminie?
  • verop 30.07.04, 13:44
    Budowa wygląda ładnie. na koniec sierpnia ma być już elewacja :)
  • aga-21 30.07.04, 17:33
    Faktycznie budowa ladnie wyglada... Az zazdroszcze tym, co juz niedlugo dostana
    klucze do swoich mieszkan...
  • dianad1 05.08.04, 00:25
    Budowa idzie fantastycznie, wszystko zgodnie z rozkładem (nawet szybciej). Był
    nawet taki moment, że miało się wrażenie iż budynki "rosną w oczach". Ja jestem
    bardzo zadowolona, że wybraliśmy to osiedle. Choć miałam początkowo sporo
    wątpliwości. Trasa AK, spółka zajmująca się budową faktycznie nie miała na
    koncie żadnych przedsięwzięć, ale po dokładym sprawdzeniu KRS-u, przebiegu
    trasy itd. byłam już pewna,że to dobry wybór. Teraz nie mogę doczekać się
    odioru kluczy :)
  • aga-21 05.08.04, 14:24
    Alez Ci zazdroszcze :))))
    Tez bym tak chciala.
    My na razie myslimy o budykach B, ale tez nie wiem czy nam sie uda...
    Zobaczymy
    Osiedle faktycznie "rosnie w oczach", az milo patrzec!
  • dianad1 06.08.04, 01:21
    Oglądałam niedawno projekty mieszkań (ok. 50 m) w budynkach B i bardzo mi się
    podobały. Powiem Ci szczerze, że to jedne z najlepszycg rozwiązań jakie
    widziałam ( a przez ostatnie półtora roku obejrzałam ich chyba z tysiąc :)))))
    Nawet troszkę pożałowałam, że nie poczekaliśmy do drugiego etapu, ale w sumie
    zależało nam na czasie.
    Mam nadzieje, że zdecydujesz się i dołączysz do grona naszych sąsiadów :)

    Pozdrawiam,
    Diana
  • aga-21 06.08.04, 14:32
    No wlasnie rozklady maja super. Pokoje maja normalne ksztalty i wszystko jest
    tak jak byc powinno. Jak nam nasze upatrzone mieszkanko nie ucieknie to
    kupimy :)
    Na razie jeszcze nie mamy kasy i mnostwa spraw zalatwionych. Zobaczymy jak to
    wyjdzie.
    Osiedle podoba mi sie strasznie, mam nadzieje ze tam zamieszkamy!
  • verop 06.08.04, 16:18
    Zapraszamy :)
  • piotrn1 27.09.04, 14:57
    Czesc wita Was kolejny nabywca mieszkania w pierwszym etapie. Jak wiekszosc Was
    mnie rowniez najbardziej martwi trasa AK i jak na razie wyglada na to ze trasa
    bedzie przebiegac juz okolo 60 metrow od budynku A6 i bedzie co prawda na
    glebokosci okolo 5 metrow ale nie w tunelu. Mozna miec jeszcze nadzieje ze juz
    po zasiedleniu budynkow, na etapie decyzji budowlanej dla Trasy AK bedziemy
    wspolnie starac sie wymoc na inwestorze przeprowadzenie trasy w tunelu. Jak
    jeszcze na gorze posadzimy troche drzewek i dzielnica wybuduje nam korty
    tenisowe to bedzie super. Fajnie jest sobie tak pomarzyc...
  • estrellita78 29.09.04, 16:48
    Witaj,
    A skąd masz info o kortach??? ;-)
  • zbigniewpa 28.09.04, 12:26
    Dzięki za informację o trasie. Niestety nie masz racji trasa będzie
    przebiegała bardzo blisko naszego (kupiłem mieszkanie w a2) osiedla ,co
    mnie b. niepokoi. Projekty budowy są zatwierdzone , prace podobno mają
    rozpocząć się w maju 2005r. Może trzeba by się zorganizować i pisać
    petycje do Kaczyńskiego. Zrobiłem kilka zdjęć w urzędzie gminy Bemowo z
    przebiegu trasy. Zamieściłem je na stronce. Zainteresowanych zapraszam
    na:
    <p class=MsoNormal>
    <a target="_blank"
    href="http://www.olimpia.zwarszawy.pl/Trasa_AK/Trasa_ak1.htm">
    TRASA _AK </a></p>
    Co do postępów na budowie wszystko jest OK , jeżdżę po Bemowie b. dużo
    i „kontroluję” budowę czasami kilka razy dziennie.
    Pozdrawiam wszystkich a zwłaszcza przyszłych sąsiadów ,prawnika
    również.
  • zbigniewpa 28.09.04, 12:38
    Dzięki za informację o trasie. Niestety nie masz racji trasa będzie
    przebiegała bardzo blisko naszego (kupiłem mieszkanie w a2) osiedla ,co
    mnie b. niepokoi. Projekty budowy są zatwierdzone , prace podobno mają
    rozpocząć się w maju 2005r. Może trzeba by się zorganizować i pisać
    petycje do Kaczyńskiego. Zrobiłem kilka zdjęć z przebiegu trasy.
    Zamieściłem je na stronce. Zainteresowanych zapraszam na:
    www.olimpia.zwarszawy.pl/Trasa_AK/Trasa_ak1.htm". Co do
    postępów na budowie wszystko jest OK , jeżdżę po Bemowie b. dużo
    i „kontroluję” budowę czasami kilka razy dziennie.
    Pozdrawiam wszystkich a zwłaszcza przyszłych sąsiadów ,prawnika
    również.
  • cramerpl 28.09.04, 14:03
    Dzięki za mapki - dość mocno one przemawiają - i bardzo konkretnie wyglądają.
    Widać nie ma co liczyć na tunel... A co z ekranami? Czy będą odpowiednie? Dziś
    w drukowanej formie GW (dodatek stołeczny) są mapki całości tras ekspresowych
    przebiegających przez warszawę wraz ze schematem genialnego rozwiązania tuneli
    dźwiękochłonnych "oplatających" drogę, nie tylko od bocznych stron, ale także
    częściowo z góry... - ciekawe czy i my możemy się takich spodziewać?
    P.S.Ja również mam kupione mieszkanie w A2.
  • piotrn1 28.09.04, 14:32
    Właśnie lektura dzisiejszej GW daje nieco nadziei ze trasa koło nas może być w
    tunelu, trzeba tylko na etapie wydawania konkretnych pozwoleń znaleźć
    odpowiednie argumenty i do tego nas wszystkich będę namawiał.
    Pozdrowienia z A2
  • zbigniewpa 30.09.04, 09:33
    Dzięki za informację o artykule z GS rzeczywiście daje sporo nadziei na
    tunel , ostatecznie na „ekrany jak tunel”. Nic nie jest przesądzone .Musimy
    pilnować tej ważnej dla nas sprawy.
    Dla tych którzy nie czytali artykułu w GS zapraszam na:
    www.olimpia.zwarszawy.pl/Trasa_AK/Trasa_ak1.htm
    Wracając do przeróbek w mieszkaniu za dostawienie ścianki między
    kuchnią a pokojem skasowali nas na 1400zł +7%Vat.Pozdrawiam z A2.
  • magdadomanska 28.10.04, 23:13
    o jo joj! faktycznie ta tras jest tuż tuż obok naszego osiedla ? No i co z tym
    fantem zrobimy a sa jakies dokładne odległości podane od BP
  • zbigniewpa 03.11.04, 11:49
    Około 60-100 metrów w zależności od budynku.
  • estrellita78 29.07.04, 19:18
    Z tego co wiem, ten poprzedni jest na urlopie...
  • tomcat_8 08.09.04, 17:21
    Witam wszystkich sąsiadów po bardzo długiej przerwie. Biję się w piersi bo jako
    założyciel tego forum nie powinienem go zaniedbywać, ale problemy osobiste nie
    pozwalają inaczej.

    Z tego co widzę i czytam to większość osób chwali sobie swój wybór. Ja także.
    Ale w moich kontaktach z developerem pojawiła się łyżka dziegciu w beczce
    miodu. Ta łyżka dziegciu to Pan notariusz P. reprezentujący spółkę Bemowo.
    Dotychczas wszystkie osoby reprezentujące developera traktowały mnie jak
    klienta, z uśmiechem, chętne do pomocy, itd. Ten sielankowy obraz zepsuł
    niestety pan notariusz P. Nie dość, że traktował mnie jak człowieka z ulicy, a
    nie klienta, który zostawia w firmie którą reprezentuje ponad 200 000 PLN to
    jeszcze odczuwałem mocno skrywaną niechęć do mojej osoby. Skąd ta niechęć? Nie
    wiem, bo widzieliśmy się pierwszy raz w życiu, ale mogę podejrzewać. A powody
    mogą być trzy:
    1/ Umowę przedwstępną podpisałem przed swoim notariuszem (taniej, bezpieczniej
    i przyjemniej) a więc pozbawiłem go pieniędzy.
    2/ Podpisując aneks do umowy zadawałem niewygodne pytania.
    3/ Podpisując aneks domagałem się (o zgrozo!) załączenia wymienionych w nim
    dokumentów do mojej kopii. Czy to nie jest oczywiste???
    Podsumowując: byłem dla niego trudnym trudnym klientem, a On pewnie takich nie
    lubi.

    Dobra rada dla osób, które cenią sobie swoje dobre samopoczucie i lubią
    wiedzieć co i dlaczego podpisują - unikajcie kontaktów z Panem P.

    Czego sobie i Wam życzę.

    Pozdrawiam

    TomCat

    P.S.

    Zainteresowanym, którzy nie mogą podglądać postępów budowy mogę podesłać
    zdjęcia na maila. Najnowsze będę miał na początku przyszłego tygodnia.
  • aska277 18.09.04, 14:39
    Witaj TomCat,

    Widze, ze Wasza budowa pnie się w góre. Okna już wstawiaja, ocieplają i gipsuja.
    Zastanawiam sie czy po wielkim boomie, ktory trwał do końca maja Strabag w
    dlaszym ciągu tak źle traktuje klientów nie dając im rownych praw w umowach?
    Widziałam niedawno oferte pracy dla prawnika. Ciekawe czy wreszcie wymienili
    tego nadętego bufona z Poznania...
  • najlepsiprawnicy 20.09.04, 23:27
    Prawnik uprzejmie informuje, że ma się świetnie i dostał nawet podwyżkę za
    zasługi w obsłudze Spółki Bemowo Sp. z o.o.
    Inteligentny Kupujący, Czytelnik forum wie jakie są związki między spółką
    Bemowo Sp. z o.o. a Spółką Strabag Sp. z o.o. Dla tych mniej rozgarniętych
    informuję, że Bemowo Sp. z o.o. ma własną obsługę prawną i od początku
    istnienia nie miała zamiaru jej zmienić. Dlatego informacje o poszukiwaniach
    nowego prawnika mają taki sens jak poczynione uwagi do umowy.... Życzę więcej
    rozsądku i oleju w głowie.
    P.S. Radzę skontaktować się z innymi Klientami w celu nauki umiejętności
    negocjacji i rozmowy a jak nie to radzę powrót na wieś do domu.
  • aska277 24.09.04, 20:36
    Pseudo Prawniku!!!
    Niestety nie zgodze się z tobą. W dlaszym ciągu uważam, że Strabag ma fatalnego
    nierzetelnego prawnika, który nie ma podejścia do klientów. Świadcza o tym
    również opinie innych klientów na tym forum. Niestety nie czytałes zbyt
    uważnie, no ale czego można się spodzewać po Mało Inteligentnym Prawniku.
    Tym, którzy chcą podpisać rozsądą umowę gwarantującą równe prawa dla obu stron,
    odradzam rozmowy ze Strabagiem.
    A Pan Panie Pseudo Prawniku jest Pan nie tylko niekompetentny, ale i bezczelny.
    No ale czego możnaby się było po Panu spodziewac.

    Pana wypowiedź tylko potwierdza jakość Pana usług.
  • cramerpl 20.09.04, 10:47
    Mam najnowsze zdjęcia z budowy - właśnie zrobione - podesłać komuś?
  • estrellita78 23.09.04, 16:56
    Ja poproszę, estrellita@wp.pl

    Pozdrawiam
    J.
  • piotrn1 27.09.04, 15:02
    Zastanawiam sie ilu z Was dokonywalo zmian scianek w mieszkaniach i jak Was za
    to policzyli. My zmienilismy calkowicie plan mieszkania i okazuje sie ze to
    calkiem droga zabawa. Bardzo prosze o Wasze wskazowki czy udalo sie Wam moze
    wynegocjowac zmniejszenie tego dodatkowego haraczu.
    pozdrawiam piotr
  • polesiak 27.10.04, 19:39
    A nie taniej byłoby zaakceptować to co daje BP i zmienić układ siłami swoich
    fachowców?
  • piotrn1 28.10.04, 08:41
    Moje zmiany obejmowaly przesuniecie prawie wszystkich scian w mieszkaniu wiec
    trzeba by je wszystkie burzyc i stawiac od nowa. Mysle jednak ze to i tak
    byloby drozsze no i trwalo dluzej.
    Musze przyznac ze dalo sie negocjowac cene wiec jestem ostatecznie zadowolony.
    Pozdrawiam
  • michalfront 03.11.04, 15:03
    do wszystkich, którzy już kupili mieszkanie mam krótkie pytanie - czy w ogólnym
    rozrachunku warto?, czy jesteście zadowoleni i czy rzeczywiście warto się
    decydować (a przyznam że jak narazie bardzo mi się podoba)
    dziękuję i pozdrawiam
    Michał
  • tomcat_8 09.11.04, 10:04
    W ogólnym rozrachunku WARTO. Ale tak naprawdę to napisz na czym Ci zależy, bo
    kazdy ma inne potrzeby...

    Pozdrawiam

    TOmCat
  • marcinek00 09.11.04, 11:57
    Szanowni Państwo!

    W drugiej połowie listopada w pasażu handlowym przy ul. Obrońców Tobruku
    (inwestycja Mostostal Siedlce) zostanie otwarty salon „Przytulny DOM” a w nim:

    · Drzwi wewnętrzne firm PORTA i INTERDOOR
    · Szafy wnękowe i zabudowa wnętrz
    · Rolety, Verticale, Żaluzje
    · Materace i Stelaże firm Koło, Sembella, Relax
    · Meble sosnowe

    Z nami zawsze porozmawiasz o rabatach !

    Na hasło „Jestem z FORUM” 4 % rabatu na wszystkie produkty !

    Serdecznie ZAPRASZAMY !!!!
  • marcinek00 13.12.04, 23:40
    Szanowni Państwo!

    SALON PRZYTULNY DOM JUZ OTWARTY !
    w pasażu handlowym przy ul. OSMAŃCZYKA 22 (inwestycja Mostostal Siedlce na
    tylach CENTRUM HANDLOWEGO BEMOWO przy ul. Powstańców Śląskich)

    Bogata oferta :

    · Drzwi wewnętrznych firm PORTA i INTERDOOR
    · Szaf wnękowych i zabudowy wnętrz
    · Rolet, Verticali, Żaluzji
    · Materacy i Stelaży firm Koło, Sembella, Dunlopillo, Schlaraffia
    · Mebli sosnowych

    Z nami zawsze porozmawiasz o rabatach !

    Na hasło „Jestem z FORUM” 4 % rabatu na wszystkie produkty od cen katalogowych!

    Serdecznie ZAPRASZAMY !!!!
  • agotthardt 08.01.05, 15:33
    Witam,
    Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w A4.Mam rezerwację na mieszkanie 2-
    pokojowe na 1 piętrze.Wszystko mi odpowiada tylko przeraza troche wizja tej
    trasy AK.Jak Wy sie na to zapatrujecie.Jestem ciekawa wszystkich
    opinii.Pozdrawiam.Aga
  • fioletor 09.01.05, 00:11
    Też się obawiałem tej trasy. Są argumenty zarówno za tym, ze ta trasa nie
    będzie przeszkadzała mieszkańcom Bemowo-Park jak i za tym, że jednak będzie.
    Znam jeden, który na tym forum jeszcze nie padł. Rozmawiałem z panem
    Waisbergerem na temat tej trasy i powiedział, że przed uzyskaniem pozwolenia na
    budowę zrobili badania i symulacje dotyczące uciążliwości tej trasy dla
    mieszkańców Bemowa-Park i powiedział, że uciążliwość trasy kończy się przed
    torem tramwajowym po której jeździ 20. Można to sprawdzić w urzędzie
    gminy/dzielnicy Bemowo. Ja tego nie sprawdzałem, ale jeśli ktoś ma wątpliwości
    to zawsze można to tę informację zweryfikować. Z tego co pamiętam, to badania
    te nie uwzględniały ekranów akustycznych tłumiących dźwięk, które na pewno będą
    zamontowane przy tej trasie.
  • aniafal 01.02.05, 23:30
    Witamy,

    W listopadzie kupilismy mieszkanie w B1, ale dopiero dowiedzielismy sie o
    forum.Chetnie wymienimy sie pogladami i skorzystamy z cennych uwag pierwszych
    lokatrów...

    Ania i Grzesiek

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka