Dodaj do ulubionych

Zawiązanie Wspólnoty

18.01.06, 19:38
Moi Drodzy,
przeczytałem dziś kartkę wrzuconą do skrzynki na listy dotyczącą zarządzania
naszymi blokami i też jestem za jak najszybszym załatwieniem sprawy. Życie
pokazuje,że Bemowo nie nadaje się do tej roli. Na kartce był podany termin za
trzy tygodnie. Co wy na to ? Może czwartek 09 lutego o 18.00 ?
Edytor zaawansowany
  • rogowski25 18.01.06, 21:21
    ale co w czw 09.02 o 18.00?

    co jest na tej karteczce

    a8
  • verop 18.01.06, 22:13
    Ok. Myślełem, że otrzymali ją mieszkańcy wszystkich bloków. W dużym skrócie: z
    opisu osoby, która była na spotkaniu z Bemowo Sp. z o.o. wynika, że spółka nie
    ma nawet uprawnień do prowadzenia zarządu nieruchomością - z powodu braku
    pracowników posiadających licencję zarządcy nieruchomości ( art 184 pkt 3 ustawy
    z dnia 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami ) - a co za tym idzie - nie jest
    również ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej. De facto nie powinna nawet
    wystawiać nam faktur.
    Padła również propozycja spotkania w celu wyłonienia zarządu wspólnoty i
    przejęcia administracji osiedlem - z terminem środa/czwartek 08/09 lutego o
    18.00. Myślę, że zamiast wypisywać kolejne posty o braku odśnieżania,
    sprzątania, nieścisłości w fakturach itd. które nie zmieniają nic lepiej przejąć
    sprawy we własne ręce.
  • michalfront 19.01.06, 08:40
    jesteśmy "za" - termin ok...
  • asia_a4 19.01.06, 10:15
    My tez jestesmy "za"!!!!
  • skafanderek 19.01.06, 11:21
    Tez jestem za, ale trzeba jakos uwzglednic - tak uwazam - prawa tych osob,
    ktore jeszcze nie maja aktow notarialnych, ale beda je miec w najblizszym
    czasie... pytanie jeszcze gdzie sie mamy spotkac... moze byc troche zimno więc
    nie wiem czy garaż to najlepsze rozwiązanie, może już raczej klatki schodowe,
    albo u kogos w mieszkaniu, my zawsze mozemy zaprosic do siebie
  • mwieclawski 19.01.06, 12:23
    Jestesmy z 20D czyli budynek A8 - czy nas też weźmiecie pod uwage ??

    Michał i Ania
  • safjanekt 19.01.06, 17:35
    Ja jestem tez "za" Czekam też na konkrety dot. spotkania.
    Małgorzata A6
  • izabell83 19.01.06, 19:14
    co do zebrania to może warto by było zrobić nawet na klatce takie zebranie
    blokowe chociażby po to żeby zobaczyć jak wyglądają sąsiedzi ;)
  • rogowski25 19.01.06, 20:37
    równiez jesteśmy z A8
  • magda_bemowwo_park 19.01.06, 21:14
    nieustannie zapraszamy do nas A5/14
  • rogowski25 19.01.06, 23:13
    super dzięki za zaproszenie

    skąd pomysł na tak odległy termin 08.02.2006?
    i
    jak powiadomić innych mieszkańców osiedla NIE korzystających z forum
    może w końcu jakaś tablica ogłoszeniowa lub chociaż ogłoszenia przyklejone na
    klatkach
  • verop 20.01.06, 00:06
    Termin powtórzyłem za tym, który był na ulotce ( myślałem, że zostały wrzucone
    do wszystkich skrzynek na listy). Myślę, że można przykleić kartki na drzwiach
    wejściowych do budynków.
    Jeżeli chodzi o miejsce to może parking ( zimno jest co prawda, ale trudno
    przewidzieć ile przyjdzie ludzi) ?
  • speede1980 20.01.06, 10:29

    Termin odpowiada , jeszcze nie mieszkamy i nie mamy aktu , proszę o konkrety
    jeśli chodzi o to zebranie , czyli o nowe ustalenia apropo niego.
  • weronos 25.01.06, 13:26
    Bardzo prosimy, by o terminie spotkania poinformowac takze "ogloszeniowo", bo
    rzeczywiscie nie kazdy ma mozliwosc korzystania z komputera, a rzecz jest b.
    wazna dla naszej CALEJ sasiedzkiej wspolnoty. Uwazamy tez, ze mozna by
    solidarnie podjac decyzje o tzw. obywatelskim nieposluszenstwie i tym samym
    umowic sie np. na nieplacenie teraz za prace ogrodnicze, bo to absurd, za
    sprzatanie, bo to czysta fikcja, no i za tych prymitywnych i nieskutecznych
    ochroniarzy (skad spolka ich wytrzasnela, swoja droga?!). Bylismy niedawno z
    wizyta na Bialolece, w bloku wysokim i wielomieszkaniowym i ku zaskoczeniu bylo
    tam na klatce (i wysoko, na polpietrach tez) nadzwyczaj czysto, po prostu
    ktos, kto za sprzatanie bierze pieniadze, przychodzi tam przynajmniej dwa razy
    dziennie i usuwa te zimowa piaszczysto-sniegowa breje.
    Wiec moze przestalibysmy placic spolce za te uslugi, co do ktorych wszyscy mamy
    bardzo powazne zastrzezenia?
  • skafanderek 25.01.06, 15:37
    Przygotowałem projekt ogłoszenia: www.kuluary.org/zaproszenie.jpg ,
    zgłaszajcie swoje uwagi, jeżeli ich nie ma to powieszę wieczorem albo jutro
    informacje.

  • skafanderek 25.01.06, 15:22
    Pamietajmy tylko, ze dopoki nie zakonczy sie calosc budowy, to i tak Wspolnota
    nie moze przejac zarzadzania nad osiedlem, a wiec do kwietnia / maja

  • dw21 25.01.06, 21:49
    co prawda nigdy tego nie sprawdzałam, ale słyszałam, że wspólnotę można założyć
    już wcześniej...
  • skafanderek 26.01.06, 10:30
    Wspólnota jako "twór prawny" powstaje niejako autmatycznie i właściwie nie
    wymaga pod względem prawnym osobnego powołania, ale jak najbardziej pod
    względem powiedzmy organizacyjnym. Oczywiście, że można więc powołać ja
    wcześniej i nie mam nic przeciwko temu, tylko trzeba pamietać, że dokąd nie
    zakończy się ostatni etap, to i tak developer zarządza. Poza tym, z tego
    względu, że formalnie mieszkańcy bloków ostatniego etapu nie będą mieli jeszcze
    udziałów, więc uważam, że i tak do tego czasu należałoby się wstrzymać z
    wszelkimi ważnymi dezycjami, by głos mieli rzeczywiście wszyscy mieszkańcy
    osiedla...
  • dw21 26.01.06, 18:05
    Z prawnego punktu widzenia nie do końca mogę zgodzić się z tym, że developer ma
    zarządzać nieruchomością do zakończenia ostatniego etapu. Oczywiście, rozumiem,
    że developer zabezpieczył sobie taką pozycję poprzez odpowiednie postanowienia
    w umowie. Niemniej jednak, zgodnie z ustawą o własności lokali, zmiana
    ustalonego sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie
    uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Przykładowo taka
    sytuacja miała miejsce w przypadku JW Construction. Oczywiście w tej sytuacji
    zarówno wspólnota, jak i developer chcą dostawać opłaty za zarządzanie
    nieruchomością, co skutkuje tym, że część mieszkańców zamierza składać te
    opłaty do depozytu sądowego.
    W związku z tym, żeby uniknąć takich sytuacji, w szczególności w odniesieniu do
    mieszkańców bloków ostatniego etapu, w zupełności zgadzam się z Panem co do
    chwilowego wstrzymania się z podejmowaniem decyzji w zakresie zmiany sposobu
    zarządu nieruchomością wspólną.
  • skafanderek 25.01.06, 15:47
    Jezcze jedna uwaga: na zebranie może przyjść nawet ponad 200 osób - myślę, że
    dobrze by było mieć pomysł jakiegoś porządku obrad oraz tego kto zebranie
    poprowadzi itd. bo inaczej może być problem z uzgodnieniem czegokolwiek
  • rogowski25 25.01.06, 21:15
    ogłoszenie dobre

    ale w przypadku zimna i cieplejszego miejsca proponuję zamieścić drobnym
    drukiem, aby każdy wziął coscik na rozgrzanie i zagryzkę i spotkanie przerodzi
    sie w imprezkę :):)

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka