Dodaj do ulubionych

podpisywanie aktów notarialnych

31.01.06, 10:55
Witam,
czy ktoś z Państwa będzie podpisywał akt notarialny po 2 marca 2006?
Upust 20% u notariusza nie jest wcale korzystny jak na taką ilość mieszkań.
Znajoma podpisywała w listopadzie 2005 akt notarialny - łącznie 60 mieszkań i
otrzymali upust 60% u notariusza !!! Różnica jest jak widać spora ! Jeśli są
osoby które jeszcze aktu nie podpisały, moglibyśmy wybrać notariusza
oferującego korzystniejszą cenę - a nie wyznaczonego przez BP.
Pozdrawiam,
Ania_A6
Edytor zaawansowany
  • ania1waw 31.01.06, 15:05
    Witaj Aniu!!!
    Poruszyłas bardzo nurtujący problem. Od kilku dni nic innego nie robimi (wraz z
    mężem) jak tylko prubujemy odwlec termin podpisania aktu notarialnego.
    Dowiadywalismy sie u innych notariuszy czy istniałby rabat w tej kwesti i otóż
    tak ale przy wiekszej ilosci osob deklarujacych chcec zmiany notariusza, a z
    tego co wiem to wiekszosc mieszkancow juz Akt podpisala. Jednak mala
    podpowiedz!!!! Zakłądam ze wiekszosc mieszkancow wziela kredyt na zakup
    mieszkania i oplaca ubezpieczenie tego kredytu wiec mozna podpisac akt
    notarialny wyłączajac punkt odnosnie hipoteki i tym sposobem hipoteke mozna
    podpisac w marcu czyli placąc jedyne 200 zl a nie kolosalne pieniadze jak w
    chwili obecnej.
  • mariuszjerzy 31.01.06, 15:58
    Drogie Panie!
    Po pierwsze to z tego co wiem nie uda Wam się odwlec podpisania Aktu "na
    później", bo BP ma silne parcie na portfel i zrobi wszystko, żeby podpisać akty
    najszybciej jak to tylko jest możliwe (oni przecież nie płacą za hipotekę).
    Jednak uprzejmie donoszę, że całe ostatnie 2 budynki (a więc i moje A8) są
    przewidziane do przewłaszczenia najwcześniej na połowę marca (taką przynajmniej
    uzyskałem wczoraj informację od p. Świdra) w związku z czym robi się chyba
    ciekawa ilość mieszkań.... Może jednak uda nam się coś zawalczyć ;)
  • izabell83 31.01.06, 16:38
    witam. nie można wyłączyć z aktu zapisu o hipotece ponieważ notariusz jest
    zobligowany do tego aby w ciągu trzech dni od podpisania aktu złożyc wniosek do
    sądu o wpis do księgi wieczystej, jęsli tego nie uczyni ponosi
    odpowiedzialność...od marca rzeczywiście opłaty będą niskie ale wiąże się to z
    natłokiem spraw w sądzie i w związku z tym wpis zamiast 3 miesiące może trwać
    kilka miesięcy dłużej...
  • safjanekt 31.01.06, 16:53
    Potwierdzam, właśnie wczoraj podpisywałam akt i notariusz poinformował mnie o
    tejze procedurze.
  • dkoto 01.02.06, 00:37
    Jednak chyba nie do końca jest tak jak piszesz. Rzeczywiście notariusz składa
    wniosek w Sądzie Rejonowym, ale jest to wniosek o założenie księgi wieczystej
    (wyłączenie odrębnego lokalu mieszkalnego) i ten wnosek jest częścią aktu
    notarialnego.
    Natomiast osoby korzystające z kredytu hipotecznego muszą jeszcze samodzielnie
    złożyć wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej. Termin składania tego
    wniosku jest (lub nie) regulowany umową kredytową. W moim przypadku było to 7
    dni od podpisania aktu notarialnego muszę dostarczyć do banku potwierdzenie
    złożenia wniosku o wpis hipoteki.

    Nie jestem do końca pewny, ale przy kupnie mieszkania na rynku pierwotnym (przy
    kredycie budowlano-hipotecznym) jest się zwolnionym z opłat sądowych dotyczących
    wpisu hipoteki do KW (mam nadzieje że tak jest naprawdę, bo inaczej trzeba by
    zapłacić 1/20 wpisu stosunkowego od każdej hipoteki - zwykłej i kaucyjnej, czyli
    przy mieszkaniu 64m2 = 1150 zł; do obliczenia tej sumy można użyć programu ze
    strony Sądu Rejonowego: hipoteka.waw.pl/pliki/n.exe).

    Jutro będę składał taki wniosek i napisze czy rzeczywiście nie ma tej opłaty.

    Pozdrawiam
    dkoto/A5
  • mirko77 01.02.06, 09:23
    Dzień dobry,

    odpowiadając na poniższy wpis:
    1. Wniosek o założenie KW znajduje się w akcie notarialnym, a na życzenie
    klienta notariusz może złożyć wniosek w dokonanie wpis obciążającego hipotekę
    (w przypadku osób, które uzyskały kredyt na zakup nieruchomości) - oczywiście
    za stosowną opłatą.
    2. Wniosek o wpisanie hipoteki może zostać złożony osobiście przez właściciela
    nieruchomości i na podstawie par. 2 ust. 1 rozp. Ministra Sprawiedliwości z
    dnia 30.06.1998 /Dz.U. nr 87, poz. 554/ nie jest obciążony żadną opłatą (o ile
    kredyt mieszkaniowy został przeznaczony na cele budownictwa mieszkaniowego).

    Serdecznie pozdrawiam,
    M.K.
    A1/14
  • ania_a6 01.02.06, 13:19
    ad 1 - nasze akty są sporządzone właśnie pod kątem złożenia wniosku w sądzie w
    naszym imieniu przez notariusza to kosztuje 200 zł - stała taska za
    sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego - notariusz zgodnie z art. 92 paragraf
    4 Ustawy prawo o notariacie - jest obowiązany przesłać z urzędu sądowi
    właściwemu do prowadzenia ksiąg wieczystych wypis aktu notarialnego zawierający
    wniosek o wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę
    wpisu, w terminie trzech dni od sporządzenia aktu.

    Jeśli chodzi o opłaty sądowe to zgodnie z paragrafem 4 Rozporządzenia Ministra
    Sprawiedliwości z dnia 27 sierpnia 2001 roku sprawie pobierania przez
    notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis do księgi wieczystej
    zamieszczanych w aktach notarialnych - pobrane opłaty sądowe notariusz
    przekazuje, wpłacając na rachunek bankowy sądu rejonowego, w którego obszarze
    właściwości ma siedzibę kancelaria notarialna, do 7 dnia miesiąca następującego
    po miesiącu, w którym została pobrana opłata.

    Oczywiście opłata sądowa jest pobierana według stanu prawnego obowiązującego na
    dzień podpisania aktu notarialnego ;)
  • asia_a4 01.02.06, 18:21
    Witamy, my wlasnie dzisiaj bylismy w Sadzie i okazuje sie, ze wszystko zalezy od
    interpretacji sadu. Podobno niektore sady zwalniaja z oplaty za wpis hipoteki
    tylko budownictwo jednorodzinne. W zwiazku z czym dostalismy kwit z poleceniem
    wplaty ponad 800 pln (ok. 50 m/kw.) z terminem 7 dni. Mamy zamiar odwolywac sie
    u Przewodniczacego Sadu gdyz w umowie z bankiem mamy wyraznie napisane, ze
    kredyt jest na budowe lokalu mieszkalnego ale pani w sadzie nie mogla tego
    zrozumiec...
  • mirko77 01.02.06, 19:53
    Dobry wieczór,

    interpretacja sądu zawsze powinna być zgodna z obowiązującą wykładnią, więc
    błąd może tkwić jedynie w zaświadczeniu wystawionym przez bank, gdzie nie jest
    wyraźnie określony cel kredytowania. Jeśli, jednakże referent upiera się przy
    opłacie proszę wystosować zażalenie z powołaniem się na wczesniej cytowane
    rozporządzenie załączając kopię umowy zawartej z developerem, gdzie jest jasno
    określony przedmiot umowy (budownictwo mieszkaniowe, nie zawsze polega na
    budowie domu). Sędzia rozpatrujący Państwa wniosek powinien uznać zażalenie i
    znieść opłatę.

    Pozdrawiam,

    M.K.
    A1
  • asia_a4 01.02.06, 21:53
    Dziękujemy za radę - tak uczynimy. Pozdrawiamy
    A. i P. z A4
  • robson966 01.02.06, 22:53
    Odradzam
    Proszę o kontakt jutro rano po godz. 8 na nr telefonu 502 746 103. Zrobiłem to
    samo i teraz żałuję.
  • mirko77 02.02.06, 07:58
    Dzień dobry,

    nie widzę powodów dla których sąd podejmuje dwie różne decyzje w przypadku
    opłaty za ustanowienie hipoteki. Ustawa wyraźnie precyzuje które wnioski nie są
    obciążone opłatą, więc nie może być niezgodności w przypadku pobierania opłat.
    Cyt.: "...zwalnia się z opłaty sądowej wniosek o wpis hipoteki ustanowionej na
    nieruchomości kredytobiorcy w celu zabezpieczenia należności z tytułu
    udzielonego kredytu na budownictwo mieszkaniowe." /Dz.U. nr 87, poz. 554, par.
    2 ust. 1, rozp. Ministra Sprawiedliwości z dnia 30.06.1998/. Sąd ma prawo
    pobrać opłatę, jeśli kredyt był przeznaczony również na inny cel, lecz tylko od
    sumy, która nie została przeznaczona na zakup mieszkania w budowie.

    W przypadku pytań lub wątpliwości proszę o kontakt: mirko77@gazeta.pl (również
    Pana robson966).

    Pozdrawiam,

    M. Kozaczuk

  • asia1710 01.02.06, 13:17
    Witam,
    mieszkam w bloku A7, jeśli zbierze się większa grupa do podpisania aktu
    notarialnego po 2 marca u innego notariusza, jestem zainteresowana. Według
    informacji uzyskanych z Pięknej bloki A7 i A8 akty mają podpisywać w marcu.
    Pozdrawiam
  • rogowski25 01.02.06, 20:13
    my również przyłączamy się

    a8.31
  • monika_i_jarek 01.02.06, 21:10
    My oczywiście też chętnie się dołączymy :)

    Pozdrawiam
    Monika i Jarek
    A8.25
  • krzysiek_t 02.02.06, 10:36
    Witam,
    my również jesteśmy za tym rozwiązaniem..
    Pordro.
    Krzysiek i Patrycja A7/03
  • madzia1112 03.02.06, 09:03
    ja też
    madzia 10C/1
  • mwieclawski 03.02.06, 13:54
    Zgłaszamy gotowość do współpracy :)

    Ania i Michał A8/24
  • mariuszjerzy 03.02.06, 20:07
    i ja też
    Mariusz (a8.26)
  • krzysiek_02 04.02.06, 20:35
    witam,
    my też dowiadywaliśmy sie na Pięknej i nasz budynek a8 akty może mieć
    podpisywane w drugiej połowie marca.
    też się piszemy do współpracy.
  • tatwo 22.02.06, 20:07
    ja tez poprosze

    Arek
    A4/21
  • asia1710 22.02.06, 12:08
    Witam;
    dzisiaj dowiedziałam się, że blok A7 ma mieć podpisywane akty notarialne dopiero
    kwiecień\maj. Powodem ma być brak decyzji o użytkowaniu nieruchomości. Jeśli nie
    będzie tej decyzji nie można zmienić taryfy za energię elektryczną z C11 na G11.
    Dzisiejsza informacja po prostu załamała mnie. Do tej pory bawiło mnie mówienie,
    że jestem bezdomna, ponieważ nie mogę się zameldować w obecnym miejcu. Z
    poprzedniego miejsca musiałam się wymeldować, bo sprzedałam je. Brak meldunku
    zaczyna mi komplikować życie. Jak państwo sobie z tym radzą, szczególnie jeśli
    chodzi o urząd skarbowy?
    Pozdrawiam.
  • arwena100 22.02.06, 19:28
    My też bardzo chetnie dołączamy się do współpracy. Nie mamy jeszcze aktu
    natarialnego i jak się dowiedzieliśmy będziemy go prawdopodobnie podpisywać w
    drugiej połowie marca.
    Agnieszka i Andrzej z A8
  • fam13 22.02.06, 21:58
    Podobnie jak Pani sprzedałam poprzednie mieszkanie w ubiegłym roku i choć
    mieszkam na osiedlu BP już od listopada jestem nadal "bezdomna".Nie mogę
    zrozumieć co jest przyczyną, że BP nie wywiązuje się ze swoich umów, ale chyba
    nie brak w Warszawie kancelarii notarialnych!!!. Możliwe, że jest w tym inny
    ukryty cel o którym nie wiemy.Jutro mam zamiar skontaktować się z Panem
    Świdrem, może czegoś się dowiem.(szkoda tylko, że BP nie zapomina o wystawianiu
    faktur, za coś co jeszcze do końca nie jest nasze).Pozdrawiam.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka