Dodaj do ulubionych

Opłata za użytkowanie wieczyste

17.02.06, 14:05
Otrzymalismy wyliczenia oplat za uzytkowanie wieczyste. Zostaly one policzone
jak dla gruntow przemyslowych. Poprosilem Bemowo sp zoo zeby przekazali do
Delegatury Biura Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Gminy Bemowo decyzję o
oddaniu mieszkań do użytkowania, mimo iż sam uząd juz te dokumenty ma. Oprócz
tego możemy sami kierować pisma z prośbą o tą zmianę.
Mały wzór:


Urząd Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy
Delegatura Biura Gospodarki Nieruchomościami
ul. Powstańców Śląskich 70
01-381 Warszawa





Dot.: Zmiany stawki za użytkowanie wieczyste.

Szanowni Państwo

Uprzejmie proszę o skorygowanie stawki za użytkowanie wieczyste gruntu w 2006
roku przy ul. Wrocławskiej 10 z 3% na 1%, gdyż w sposób trwały nastąpiła
zmiana sposobu użytkowania gruntu z przemysłowego na mieszkaniowy.

pozdrawiam piotrek
Edytor zaawansowany
  • beata.cressay 17.02.06, 16:20
    Ja też prosiłam Bemowo, żeby nam pomogli w tym względzie...
    A tak wogóle to mam pytanie: czy szanowny Urząd może tylko łaskawie nasze
    prośby o zmianę kwalifikacj gruntów rozpatrzeć, czy też może ma obowiązek
    dokonać korekty?
  • mike178 18.02.06, 17:55
    Szanowny urząd obecnie jest stroną w sprawie w samorządowym kolegium odwoławczym
    - sprawę skierował nasz kochany deweloper. Ale z tego co się dowiedziałem, to
    tak naprawdę nawaliło bemowo, gdyż nie dostarczyli do urzędu dokumentów
    świadczących o zmianie kwalifikacji nieruchomości, a urząd sporządza wyliczenia
    według stanu prawnego (czyli de facto zgodnie z tym co mają w swoich papierach),
    a nie według stanu rzeczywistego...Sprawa obecnie toczy się w sko i nie wiadomo
    kiedy będzie wyrok, my możemy powoływać się na art. 78, pkt.2 ustawy o
    gospodarce nieruchomościami, ale raczej to nie pomoże w zmianie tegorocznej
    stawki , gdyż zgodnie z art.78: "Właściwy organ zamierzający zaktualizować
    opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien
    wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku
    poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości."
    A tak w ogóle to może postawimy jakąś kapliczkę na osiedlu? wtedy będziemy
    podlegali pod stawkę 0,3% :-)
  • beata.cressay 22.02.06, 12:03
    Rzeczywiście, sprawa jest w sok, ale z tego czego dowiedziałam się od
    szanownego Urzędu, Bemowo nadal zalega z dostarczeniem kompletu dokumentacji,
    na podstawie której można zmienić kwalifikację gruntu. A skoro nie ma kompletu
    dokumentów (nie ma pozwolenia na użytkowanie), to po co zmieniać stawkę, skoro
    pieniądze w budżecie gminy na pewno się przydadzą...
    Kochany developer ze swojej strony stanowczo zaprzecza jakoby z czymkolwiek
    zalegał. Do końca lutego mamy dostać opis zaistniałej sytuacji wraz z opisem
    dzialań wykonanych po stronie developera i propozycją rozwiązania zaistnałej
    sytuacji. Jestem bardzo ciekawa, zwłaszcza tego ostatniego...
    Kapliczkę popieram...
  • harford 22.02.06, 20:03
    no to może jeszcze jakieś małe muzeum i będą duże szanse na dofinansowanie ;)
  • fam13 22.02.06, 21:41
    Cały czas zastanawiam się jak rozwiązali sprawę mieszkańcy I etapu.Bo chyba
    akty mają już podpisane i wnieśli opłatę za użytkowanie wieczyste?
    Dlaczego więc jest problem z pozostałymi budynkami?
  • michalfront 22.02.06, 21:53
    akty podpisali a opłatę (nie wiem jak inni ale my) wniosą w wysokości 1% - w
    razie czego pozostanie skierowanie sprawy do SKO
  • verop 23.02.06, 23:43
    No to ciekawe, ponieważ jestem z I etapu i dostałem opłatę ok. 500 PLN...
  • weronos 10.03.06, 13:36
    Drodzy Sasiedzi

    Zlozylismy nasze odwolanie do gminy. Zdaniem urzedu, obnizenie stawki podatku
    bedzie b. prawdopodobne pod warunkiem, ze wszyscy mieszkancy naszego BP takie
    pisma zloza. przy okazji warto wiedziec, ze jesli ktos podpisal juz akt
    notarialny, to wcale nie musi dostarczac do gminy jego odpisu, jak nam
    przekazal deweloper, poniewaz jeden z wypisow a aktu not. trafia wlasnie do
    urzedu gminy. I popatrzcie - deweloper zamawia b. droga opinie prawna, pewnie
    wspomagajac znajomkow, ow spec od prawa kaze nam dostarczyc wraz z podaniem
    takze odpis i okazuje sie, ze to informacja balamutna!
    Tak czy siak. propnuje, bysmy sie WSZYSCY zmobilizowali, wystosowali krotkie
    pisemko do gminy, a zapewne uda nam sie naprawic niedbalstwo i zaniechanie
    dewelopera.
    pozdrawiamy, slonecznego weekendu!
    jak to jest z administratorem budynku? osiedla?
    Moi drodzy Forumowicze!
    Powiedzcie, poradzcie, co sie na naszym osiedlu robi w takich sytuacjach, gdy
    trzeba np. odciac doplyw wody, jest jakas awaria, ktora moze miec skutki dla
    innych lokatorow itp., itd.
  • aneke77 08.03.06, 12:57
    Sąsiedzi, ja się już trochę gubię w tych papierach i proszę wytłumaczcie mi co
    to jest SKO i 1% płacicie od kwoty jaką macie do zapłacenia za użytkowanie czyli
    od 700 lub 500 zł, czy od czegoś innego liczycie ten 1%?
  • fioletor 22.02.06, 21:54
    Jeśli się okaże, że jest to wyłącznie zaniedbanie dewelopera to chyba
    powinniśmy się domagać od Bemowa sp. z o.o. aby każdemu pokrył 2/3 opłaty za
    użytkowanie wieczyste. Czy są wśród mieszkańców Bemowa-Park tacy, którzy są
    odmiennego zdania ?
  • mariusz1973 23.02.06, 07:38
    Witam
    Pytanie do sąsiadów którzy otrzymali pismo w sprawie opłaty za użytkowanie
    wieczyste. Mam nadzieję, że nikt jeszcze tej opłaty nie wpłacił, ja osobiście
    jeszcze nie dostałem tego pisma. Czy jest w nim informacja o dacie (do kiedy
    trzeba wpłacić). Jak jest szansa na korekte wysokości tego podatku?

    Mariusz
  • beata.cressay 23.02.06, 12:31
    Z tego, co dowiedziałam się w Urzędzie, opłatę trzeba uiścić do końca marca.
    Nie ma szans, żeby do tego czasu było orzeczenie sok. Osobiście zapłacę 1%, a o
    zapłacenie 2% zwrócę się do developera.
  • dkoto 06.03.06, 23:37
    Czy opłata za użytkowanie wieczyste dotyczy tylko 1 etapu ? Mieszkam w A5 i też
    nie dostałem pisma. Odbiór miałem we wrześniu 2005, a akt notarialny w styczniu 06.

    Pozdrawiam
    dkoto
  • mimo999 08.03.06, 12:11
    Jestem jednym z mieszkańców, u których akt notarialny był podpisywany w tym
    roku. Nie otrzymałem w związku z tym zawiadomienia/wezwania do uisczenia opłaty
    za użytkowanie wieczyste.
    Będąc dziś w Urzędzie Dzielnicy Bemowo zadałem pytanie co z takimi osobami jak
    ja. Pani odpowiedziała mi, iż zawiadomienie dostanie developer i to on powinien
    uiścić opłatę.
    Tymczasem powinniśmy tak samo jak mieszkańcy pierwszego etapu wysłać na
    wspominany już adres pismo treści podobnej do:

    Proszę o skorygowanie stawki za użytkowanie wieczyste gruntu przy ulicy
    Wrocławskiej 10...... gdyż w sposób trwały nastąpiła zmiana sposobu użytkowania
    gruntu z przemysłowego na mieszkaniowy.
    Podpis

    To podobno powinno załatwić sprawę na przyszłe lata...

    Jedyne pytania, które mi się nasuwa brzemi: czy Bemowo nie refakturuje
    mieszkańców takich jak ja i będziemy też musieli zapłacić 3%...
  • oko77 08.03.06, 14:18
    Obawiam się, że mogą nas tym obciążyć, ale w niepełnej kwocie,tzn
    proporcjonalnie naliczyć ile miesięcy oni byli właścicielami a ile my.
    Mam jednak nadzieję, że jeżeli obciąża nas tą opłatą, to poza proporcjonalnym
    naliczeniem podzielą tylko kwotę 1% a nie 3%

    Pozdrawiam,
    O.
  • eska75 03.03.06, 18:21
    rozmawialam z Pania z urzedu i przekonala mnie, ze placac 1% narazam siebie na
    odsetki!!!! fakt, to zaniedbanie spolki bemowo!!!!!! ale to nas nie
    usprawiedliwia.
    musimy WSZYSCY wystapic z ww. pismem i dopiero wtedy urzad rozpatrzy nasze
    wnioski. niestety obawiam sie, ze warunek ten bedzie ciezko spelnic, poniewaz
    mam wrazenie, ze niektorzy nie wczuwaja sie w sprawy osiedla?!
    dla sw. spokoju zaplacilam 3%, zlozylam pismo w urzedzie i mam cicha nadzieje,
    ze reszta mieszkancow tez zlozy wymagane pismo.
    z drugiej strony moze wydrukowac dla kazdego lokalu wzor pisma, wlozyc do
    skrzynki...
    moze to cos pomoze?
    pzdr
  • michalfront 04.03.06, 10:51
    hmmm ja płacę 1% i czekam...

    jeśli SKO przyzna rację BP to nie będzie ani konieczności zapłaty pozostałych
    2% podatku ani odsetek

    a jeśli nie, to dopłacę 2% + te odsetki - jakoś wolę zaryzykować i poczekać
    (ewentualne odesteki ustawowe nie są duże), niż zapłacić 3% bo jakoś mam
    wrażanie, że nawet po korzystnym orzeczeniu SKO gmina nie będzie chętna oddać
    nadwyżki...
  • cramerpl 06.03.06, 15:48
    Od Pani z urzędu dowiedziałem się, że możliwe jest rozbicie tej kwoty na raty
    (nawet nieoprocentowane) po uprzednim wyslaniu proponowanego harmonogramu spłat
    do Urzędu na adres:
    Urząd Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy
    Wydział Budżetowo-Księgowy
    ul. Powstańców Śląskich 70
    01-381 Warszawa
  • madzia1112 15.03.06, 13:14
  • madzia1112 15.03.06, 13:19
    MOI DRODZY,
    MAM PYTANKO NIE MIESZKAM JESZCZE NA NASZYM OSIEDLU (MAM NADZIEJE, ZE TO SIĘ
    WKRÓTCE ZMIENI), NIE POSIADAM AKTU NOTARIALNEGO (BUDYNKI A7-8 MAJĄ GO MIEĆ
    KWIECIEN-MAJ) W ZWIĄZKU Z TYM NIE JESTEM WŁAŚCICIELEM GRUNTU (TAK MI SIĘ
    WYDAJE), NIE DOSTAŁAM ŻADNEGO KWITKA DO ZAPŁATY Z URZEDU DZIELNICY CZY W
    ZWIAŻKU Z TYM MAM JEDNAK ZŁOŻYC TO PISEMKO, KTÓRE DZIS WYJĘŁAM ZE SKRZYNKI
    Z TEGO CO CZYTALAM Z PAŃSTWA WCZEŚNIEJSZYCH WYPOWIEDZI MUSZE I TAK TO WYPEŁNIC
    I ZŁOZYC DO URZĘDU, ALE PROSZE JESZCZE O PODPOWIEDZ
    POZDRAWIAM MAGDA
  • skafanderek 15.03.06, 21:09
    tak w kwestii formalnej, to po podpisaniu aktu tez nie bedzie Pani wlasicielem
    gruntu, a jedynie jego wspoldzierzawca od gminy.
  • madzia1112 16.03.06, 09:22
    nie o to pytałam
  • skafanderek 16.03.06, 17:17
    Wiem o co Pani pytała, na pytanie nie znałem odpowiedzi, dlatego jej nie
    udzieliłem. Natomiast chcialem byc uprzejmy i podac informacje, ktora wydawala
    mi sie generalnie rzecz wziawszy istotna.
  • asia1710 16.03.06, 11:50
    Witam,
    to ja umieściłam pismo w skrzynce, w bloku A7. Znajoma z A4 była w urzędzie
    gminy i jej powiedziano, by składać te pisma, bez względu na to czy się posiada
    akt notarialny. Dzięki temu będzie można zmienić wysokość opłaty na całym naszym
    osiedlu.
    Pozdrawiam
    Asia z A7 m 17.
  • madzia1112 17.03.06, 09:07
    dziekuję bardzo
  • filipcio1 29.03.06, 14:24
    Wyslalam dwa pisma (jedno z naszej strony, drugie, te ktore znalazlam w
    skrzynce) w tej sprawie do urzedu i nie dostalam zadnej opdowiedzi. Wczoraj
    bylam w urzedzie i poinformowano mnie, ze dopoki WSZYSCY mieszkancy naszego
    osiedla nie wysla odwolania od 3%,to WSZYSCY bedziemy placic wyzsza kwote,
    nawet w nastepnych latach.Dowiedzialam sie tez, ze naprawde nieliczni
    mieszkancy osiedla wyslali te odwolania...Zasugerowano mi, ze lepiej bedzie,
    jak zaplace teraz wyzsza kwote, bo beda mi naliczac odsetki od roznicy.Jeszcze
    sie wstrzymalam z platnoscia, a termin tuz, tuz. Kompletnie nie wiem czy placic
    te 3% czy tylko 1%. Czy ktos z Panstwa juz zaplacic cala kwote i cz macie
    panstwo jakies inne informacje o tej sprawie. prosze o rade.
  • fioletor 29.03.06, 17:46
    Ja złożyłem odwołanie i zapłaciłem, tzn. dopiero zapłacę 1%.
    Odsetki ustawowe wynoszą 11,5% w skali roku, to można przeboleć. A jak się
    zapłaci całość a urząd uwzględni odwołania i przekwalifikuje grunt to nie
    jestem pewien czy będą skłonni oddać nadpłatę
  • filipcio1 29.03.06, 22:16
    Biorac pod uwage wysokosc odsetek, proponowane przez Pana rozwiazanie jest
    najlepsze z mozliwych. Zrobie dokladnie tak samo. Dziekuje za odpowiedz i
    pozdrawiam.
  • safjanekt 30.03.06, 07:25
    Witam, chętnie bym takie odwołanie złożyła ale nie posiadam wzoru pisma.
    Mieszkam w A6 lok. 6
    pozdrawiam
    Małgorzata
  • kolka123 04.04.06, 15:39
    witam, ja również chętnie bym złozyła odwołanie, jeżeli mozna prosić o wzór
    pisma, to szybko to zrobię i przekaże również sąsiadom.
    Mieszkam w A8 lok.122.
  • oko77 04.04.06, 15:47
    Sąsiedzi, niebardzo wiem dlaczego chcecie jeszcze pisać odwołanie, skoro kilka
    dni temu jeden z Sąsiadów poinformował nas o decyzji w tej sprawie. Wydaje mi
    się, że sprawa jest zamknięta i tym co dostali wezwanie z ratusza pozostaje
    zapłacić 1%.
    Kilka dni temu, gdy nie było jeszcze decyzji to miało sens, ale jeżeli decyzja
    już jest, no to Wasze pisanie mija się z celem.
  • kolka123 04.04.06, 15:54
    W takim razie zwracam sie do tych którzy juz wpłacili 3% i wiedzą jak postąpić
    żeby odzyskać nadpłatę.
  • oko77 04.04.06, 16:13
    Na tyle na ile znam urzędy i inne instytucje to trzba napisać pismo
    wyjaśniające, że napodstawie zawiadomienia od nich zapłaciła Pani kwotę x
    według stawki 3%. Powołując się na decyzję, o kótrej napisał sąsiad (dobrze
    byłoby znać numer tej decyzji) prosisz o zwrot nadpłaconej kwoty. W piśmie
    koniecznie umieścić dane bankowe, tzn nazwa banku i numer konta oraz telefon
    kontaktowy i uzbroić się w cierpliwość.

    Moim zdaniem te pieniądze nie przepadły. Skoro jest deycyzja (zwłaszcza, że
    wydana przed terminem wymagalności tej opłaty) to pieniądze zostaną zwrócone,
    jest to tylko kwestia czasu.

    Życzę powodzenia :)
  • kolka123 04.04.06, 16:20
    dzięki
    pozdrawiam:)

    p.s. szukam jeszcze tego numeru decyzji.
  • konrad.bemowo 04.04.06, 20:52
    A czy ktos wie o jakich kwotach rozmawiamy? tzn ile wynosi ten 1% oplatay za uzytkowanie wieczyste, tak orientacyjnie na mieszkanie 50m2 i garaz.

    Ja jeszcze co prawda nie mam aktu notarialnego wiec decyzji z magistratu nie dostalem. Fajnie jednak byloby zaplanowac sobie "przepływy pienięzne" i zrobic jakas "rezerwkę" w budzecie domowym.

    Pozdrwiam,

    Konrad A8
  • mariusz1973 05.04.06, 18:16
    Witam
    Ja również jestem ciekaw gdyż akt notarialny podpisałem w styczniu ale pisma z
    gminy o opłacie za grunt do tej pory nie dostałem.

    Pozdrawiam
    Mairusz A5

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka