Dodaj do ulubionych

akty notarialne A7-A8

14.04.06, 13:47
Witam,

Czy ktoś z Państwa ma informację na temat kiedy zacznie się podpisywanie
aktów dla A7 i A8? Czy nasze budynki maja już zgodę na użytkowanie?
Zgoda miała być w połowie marca a zaraz potem akty notarialne. Jest połowa
kwietnia i nadal nic nie wiadomo. Czy ktoś kontaktował się w tej sprawie
ostatnio z BP? A może jeszcze ktoś z poprzedniego etapu ma niepodpisany akt
notarialny?

P.S.
Spokojnych świąt życzymy wszystkim mieszkańcom...

Pzdr,
A7
Edytor zaawansowany
  • aneke77 14.04.06, 21:32
    Mam wiadomosc, ze w ostatnim tygodniu kwietnia ma byc pozwolenie na uzytkowanie
    i w polowie maja ma byc podpisywanie aktow notarialnych dla A7, to i pewnie dla
    A8, a wiadomosc jest z srody 12.04.

    Pozdrowienia
  • masta.b 21.04.06, 19:11
    Czy ktos potrafi podać koszt całkowity podpisania aktu notarialnego mieszkania
    50 m, tzn. koszt notariusza, hipoteki itd. Czy ponosimy koszt podatku od
    czynności cywilno-prawnych w wysokości 2%.
  • oko77 21.04.06, 20:50
    PCC jest chyba tylko na rynku wtórnym.
    Kosztu niestety nie znam, bo sami jesteśmy jeszcze przed aktami. Deweloperowi
    brakuje tylko jednego dokumentu, który na początku tygodnia powinien już być.
    Wtedy to już zaczniemy dostawać zaproszenia na akty.
  • joanna96 22.04.06, 10:40
    Witam !
    PCC od mieszkania kupionego na rynku pierwotnym sie nie płaci( ponieważ jedna
    strona transakcji płaci VAT- developer ). Ja też mam mieszkanie około 50 m2 ,
    dzwoniłam do notariusza developera i wyliczono mi że koszt opłat to około 3000
    zł.
    Pozdrawiam
    Joanna
  • kasiap1981 22.04.06, 11:19
    Akty bedzie można podpisywać już za tydzień (tj. oststni tydzień kwietnia).
    Podobno wysłano do nas zawiadomienia w tej sprawie.
    Pozdrawiam
  • mariuszjerzy 26.04.06, 12:17
    A do mnie już dzwoniła Pani z kancelarii notariusza informując mnie, że będę u
    nich podpisywał akt 24 maja, ale jak chę wcześniej to mam zadzwonić do BP i
    powinno nie być problemu z przyspieszeniem... Mają przesłać projekt aktu emilem
    i tam mają być wyliczone wszystkie opłaty...

    Pozdrawiam
    Mariusz
    a8/26
  • aneke77 26.04.06, 21:41
    Rada dla tych co beda podpisywac akt notarialny. Poproscie o przyslanie
    wczesniej projektu tego aktu, gdyz roi sie tam od bledow i na spokojnie trzeba
    to przeczytac. Nawet nie orientuja sie ktore mieszkanie jest na ktorym pietrze
    i nie wiedza ile jest lokali w budynku. To sa niby drobiazgi, ale skoro akt
    notarialny jest dosyc waznym pismem to nie powinno byc w nim zadnych bledow.
    Moj prawnik powiedzial, ze po przeczytaniu poltorej strony mozna stracic watek.
    Pozdrawiam
  • oko77 27.04.06, 12:20
    Przesyłają i bez prośby, w zasadzie sami wychodzą z taką inicjatywą, poza tym
    wszystko jeszcze można zmienić podczas czytania :)
  • rogowski25 27.04.06, 14:19
    mi przysłali, ale formularz w celu wypełnienia danymi osobowymi

    treści aktu brak :(

    czekam już 2 dzień od chwili wysłania przeze mnie maile z prośbą
  • dw12 27.04.06, 15:06
    ja przed chwilą dostałam, więc myślę, że Pan też powinien projekt aktu za
    chwilę otrzymać. Chciałabym zwrócić tylko na jedno uwagę, iż w projekcie mojego
    aktu nie ma wyszczególnionej kwoty za odpisy, co oczywiście spowoduje wzrost
    taksy notarialnej.

    pozdrawiam
    Dominika
  • oko77 27.04.06, 15:29
    6zł za strone plus VAT
  • grzela.68 27.04.06, 18:40
    Z tresci aktu wynika, ze nie ma jeszcze odrebnej ksiegi wieczystej na garaze.
    Bemowo zobowiazuje sie w akcie do podpisania umowy sprzedazy udziałów we
    wspólwlasnosci garazu po zalozeniu kw.Czy ktos sie orientuje czy w pierwszym
    etapie tez tak było, ze była odrebna umowa na garaz?Czy ta umowa bedzie w
    formie kolejnego aktu notarialnego?
    Ktos coś na ten temat wie?
  • aneke77 28.04.06, 12:15
    Myśmy podpisywali wczoraj akt notarialny i dla budynków A7 i A8 w jednym akcie
    notarialnym jest ujęte i mieszkanie i garaż. Inaczej sprawa wyglądała dla
    pierwszego etapu tam będą lub są dwa akty notarialne. Jeden na mieszkanie, jeden
    na garaż.
  • oko77 28.04.06, 12:41
    to jest jeszcze inaczej,
    ze wzgledow prawnych w każdym budynku jedna osoba podpisuje akt od razu na
    mieszkanie i garaż i aż zostanie założona księga dla garażu, wtedy reszta
    mieszkańców może podpisać akt na garaż (będzie to około trzy miesiące później)
  • grzela.68 28.04.06, 16:42
    Zgadza się. Mam potwierdzenie z kancelarii. Niestety kolejny akt notarialny to
    kolejny koszt. W przypadku miejsca postojowego (ok. 25 000 pln) to koszt rzędu
    1200 pln (w tym wszystkie opłaty: wpis do kw, taksa, podatek, wypisy)

    Niestety...
  • mazrudejzparteru 16.05.06, 23:31
    Witam .
    Czy podpisując akty notarialne A7-8 upoważniliście BP do sprzedaży części
    wspólnych. A jesli tak ,to czy zostały jednoznacznie określone?

    Pozdrawiam.
  • mariuszjerzy 17.05.06, 12:16
    Właśnie tam jest taki dziwny punkt nie tylko upoważniający BP do sprzedaży
    części wspólnych, ale także do takiej sprzedaży, w której dochodzi do zmiany
    procentowego udziału w nieruchomości... Czy to oznacza, że mogą jeszcze raz
    sprzedaż część, która już raz została nm sprzedana??

    Mariusz A8/26
  • beata.cressay 17.05.06, 12:31
    Witam,
    Czytając projekt aktu dla A7-8 można mieć wrażenie, że poprzez udzielenie
    takiego pełnomocnictwa dla BP możecie się niechcący zgodzić na to, że developer
    zmieni nasz udział w częściach wspólnych poprzez sprzedaż części powierzchni
    wspólnych np. pod małą gastronomię (budka z kebabem zamiast placu zabaw dla
    dzieci czy też sprzedaż miejsc garazowych w ciągu komunikacyjnym jakim jest
    droga wjazdowo/wyjazdowa z garażu). Swoją drogą jest tam nawet mowa o 23!!
    miejscach garażowych w pasie drogi. W moim akcie (pierwszy etap) nie bylo mowy
    o udzielaniu takiego pełnomocnictwa.
    Pozdrawiam.
  • monika_i_jarek 17.05.06, 12:35
    będą przeliczać jeszcze raz powierzchnie. W tym akcie sprzedają nam mieszkanie
    większe niż faktycznie jest (metraż z umowy przedwstępnej a nie realny).
    Niestety nie mogą teraz zmienić, gdyż wtedy nie zgadzałby się mianownik części
    wspólnej. Jak BP podpisze ostatni akt, to mają przystąpić do czynności
    związanej z ponownym wyliczeniem i na ich koszt zrobią to w formie aktu
    notarialnego. Dajemy im do tego upoważnienie, gdyż to my jesteśmu już
    właścicielami, nie oni.
    Co do to sprzedaży części wpsólnej to nie kojarzę tego zapisu, poza tym jakoś
    nie mogę sobie wyobrazić... to oni chcą posprzedawać nasze korytarz i pasaż?

    Pozdrawiam,
    Monika
  • konrad.bemowo 23.05.06, 22:10
    czesc wspolna nalezy do wlascicieli lokali. Dopoki bemowo bedzie mialo jakikolwiek lokal mieszkalny lub np choc jedno miejsce postojowe, dopoty bedzie mialo udzial w czesciach wspolnych tak samo jak kazdy inny wlasciciel mieszkania.

    Czesci wpsolnych sie zatem nie sprzedaje. Naleza one do wszystkich wlascicieli w odpowiednich czesciach ulamkowych =pow mieszk/calkowita powierzchnia mieszkan i garazy.

    POzdrawiam,

    Konrad A8
  • rogowski25 24.05.06, 22:16
    co sądzicie o zapisie z aktu:
    1) par.5 str 13
    "...zarząd nieruchomością wspólną będzie sprawowany...do
    31.12.2008...termin ...może zostać skrócony przez Wspólnotę Mieszkaniową według
    własnego uznania, jednakże nie wcześniej niż do dnia uzyskania decyzji o
    pozwoleniu na użytkowanie II etapu inwestycji.
    Firma administrująca zostanie wyłoniona z rynkowych ofert złożonych do
    Sprzedającego, a Sprzedający zobowiązany jest wybrać najbardziej korzystną
    ofertę.

    2) czy otrzymaliscie załącznik do aktu: rzut kondygnacji budynku?

    3) Nowe akty z uwzględnieniem rzeczywistych metraży to termin ok. 1,5roku.

    jakies wnioski?

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.