Dodaj do ulubionych

Opłata za ubezpeieczenie OC budynków

15.08.06, 10:51
Witam,
Ostatnio deweloper "uraczył" nas kolejną fakturą - tym razem za ubezpieczenie
OC budynków za okres styczen - czerwiec - czy ktos z Państwa wie o co chodzi?
Przeciez obowiązują gwarancje. Poza tym znowu deweloper "zrobił coś dla
naszego dobra" nie powiadamiając nas o tym, ani tym bardziej uprzednio nie
pytając się czy w ogóle sobie życzymy coś takiego, tylko jak zwykle uraczył
nas fakturą po jakimś czasie...
Edytor zaawansowany
  • beata.cressay 15.08.06, 23:17
    Przyznam się, że za bardzo nie wiem o co developerowi chodzi. Przecież nie
    można kogoś zmusić, żeby wykupił OC na swoje mury. Jeśli ktoś kupił mieszkanie
    nie biorąc kredytu, nie musi ubezpieczać mieszkania, jeśli nie chce. Jeśli ktoś
    wziął kredyt, pewnie już ma, lub będzie miał wkrótce swoją polisę na
    mieszkanie, bo tego wymaga bank. Nie wiem co do tego ma developer. Ludzie
    kochani, o co tu chodzi?
  • sbrzuc 15.08.06, 23:22
    Proponuję napisać maila do pana Wajsgerbera z prośbą o opisanie podstaw a po
    otrzymaniu odpowiedzi - o podzielenie się nią.

    Pozdrawiam!

    --
    Szymon
  • jarek_bemowo 16.08.06, 00:33
    Ja też nie wiem o co chodzi, dlatego jeszcze tego samego dnia odesłałem fakturę
    developerowi z adnotacją, że to jest jakas pomyłka i ta faktura mnie nie
    dotyczy.
    Każdemu proponuję zrobić to samo. Jak BP chce coś dodatkowo ubezpieczać to ich
    sprawa nie nasza.
  • monika_i_jarek 16.08.06, 08:12
    bardzo dobry pomysł :)
    a swoją drogą to fajna polisa, o której dowiadujemy się jak już przestaje być
    ważna :)

    Mam pytanie do Sąsiadów z pierwszego i drugiego etapu. Ile ostatecznie wyniosła
    Państwa opłata za użytkowanie wieczyste? Na fakturkach za OC zostaliśmy
    obciążeni również kwotą opłaty za użytkowanie wieczyste za okres od podpisania
    aktu do końca roku i wydaje mi się, że to nie jest 1% o który tak się walczyło.
    Czy można prosić o podanie +/- wysokości opłaty? Znajomość tych kwot mogłaby
    być przydatna w rozmowie z developerem. Z góry dziękuję :)

    Pzodrawiam,
    Monika
  • madzia1112 16.08.06, 11:12
    dzwonilam, do pana W, ale niestety Go nie było będe dzwoniła około 14 wiec dam znac, ja mam mieszkanie w kredycie i mam wykupiona polisę i nie zamierzam płacić za coś co nie zostało ze mną uzgodnione z tego co pamiętam w umowie z BP nie było wzmianki o ubezpieczeniach, chyba że coś przeoczyłam.
  • monika_i_jarek 16.08.06, 11:39
    Udało mi sie przeprowadzić kilkuminutową rozmowę z pane TW. Dowiedziałam się,
    że polisa jest obowiązkowa i dotyczy części wspólnych. Oczywiście jeżeli komuś
    zaleje mieszkanie na skutek niewłaściwie wykonanego dachu to koszty zwracane są
    z polisy wykonawcy dachu. Natomiast nasza polisa obejumuje, korytarze, windym,
    elewację - np zniszczoną elewację od korków od szampana, co podobniez miało
    miejsce w sylwestra; stłuczone okna w windzie.. no i nie wiem co jeszcze.
    Bez wglądu w dokumenty p. TW nie był w stanie powiedzieć jaka wartość budynków
    była zgłoszona jaka jest suma ubezpieczenia. Na pytanie czy podano wartość
    całego budynku czy tylko wartość odtworzeniową konkretnych elementów nie
    uzyskałam odpowiedzi. Rozumiem, że windy nie są tanie, że to wszystko kosztuje,
    ale +/- za 20zł/m-c od mieszkania to ta polisa uwzględnia nie wiadomo co.

    Oczywiście wszystkie dokumenty, kalkulację, polisę itp można zobaczyć na
    Pięknej.

    Rozmawiałam tez z panią Administrator, która powiedziała, że nie zna starej
    sprawy, ale za bieżacy okres za tą polisę płacimy jakieś grosze... Tak więc
    chyba mamy kolejną rzecz, która została wykonana bez należytej staranności i
    czego koszty my będziemy ponosić :(
  • michala3 16.08.06, 12:56
    Nie znam sie na ubezpieczeniach ale OC chyba oznacza odpowiedzialnosc cywilna i
    taka polisa pokrywa koszty KOMUS komu MY wyrzadzimy jakas szkode? Poza tym
    znowu deweloper obciaza nas czyms post factum - i dziala bezprawnie w tym
    zakresie, gdyz PRZEDE WSZYSTKIM jako zarządca miał obowiązek przygotować roczny
    plan gospodarczy, który wspólnota uchwałą albo przyjmuje albo nie - wszystkie
    inne koszty, nie wymienionione w tym planie muszą być akceptowane uchwałą przez
    wspólnotę, gdyż wykraczają poza zarząd zwykły zarządcy - to wszystko jest
    wyraźnie napisane w odpowiednich ustawach. Pan TW (a swoją drogą dziwne
    zrządzenie co, nie? ostatnio dużo słychać w tv o różnych Tajnych
    Współpracownikach :-)) jak zwykle robi cos na wlasna reke i tlumaczy ze robi to
    dla naszego dobra - jednak po to sa plany aby ludzie wiedzieli ile i za co beda
    placic - prosze sobie wyobrazic taka sytuacje - nasz deweloper w ramach zarzadu
    postanawia istotnie zwiększyć bezpieczenstwo na osiedlu - w tym celu zatrudnia
    dodatkowych ochroniarzy (np. 5 na zmiane), w dodatku nie sa to emeryci, tylko
    PRAWDZIWI OCHRONIARZE np z paralizatorami, ktorzy dbiegaja do plotu w 5sec, a
    przeskakuja go w 0,5sec...nastepnie deweloper obciaza nas kosztami takiej
    ochrony, ktora oczywiscie z racji profesjonalizmu sporo kosztuje, np 500zl na
    mieszkanie - i co? mieszkancy maja placic bez mrugniecia okiem? w koncu
    deweloper zawsze powie ze dziala dla naszego dobra i stara sie nam zapewnic jak
    najwieksze bezpieczenstwo....po to wlasnie ustawy wyraznie okreslaja potrzebe
    ustalania planow rocznych i okreslania kompetencji zarzadu. Dlatego tez to ze
    deweloper wykupil polise OC to jego sprawa - przyzwolenia od wspolnoty nie
    dostal, wiec nie ma prawa wystawiac nam faktur, co wiecej, nawet nas nie
    powiadomil o tym, ze cos takiego zamierza....proponuje wszystkim odeslac
    faktury do TW z adnotacja, ze to pomylka.
  • mariuszjerzy 16.08.06, 14:48
    Ech... Drodzy sąsiedzi!
    Też mnie trochę szlaczek trafił jak dostałem nieplanowaną fakturkę na drobne
    150-kilka złotych od kogoś u kogo mam na przykład nadpłatę za wodę w podobnej
    kwocie i od razu chciałem występować o korektę ele trochę przypomniałem sobie
    co podpisywałem i co uczyli mnie w szkole i cholercia, chyba jednak te faktury
    musimy zapłacić!
    Po pierwsze to przynajmniej w moim akcie stoi, że podatek od nieruchomości
    obciąża mnie od daty podpisania aktu. Z tego co wiem, gmina mnie ścignie od
    początku przyszłego roku, więc (zakładając, że następuje ciągłość dochodów
    gminy z tytułu tej działki) chyba za ten rok ścigają BP, a skoro to moje
    koszty - powinienem im oddać tą kasę (i stąd faktura). Inna sprawa to
    faktycznie zgadzam się, że powinniśmy sprawdzić czy to dobre naliczenie -
    znaczy czy BP nie nadpłaca w naszym imieniu...
    A kolejna sprawa to OC - z tego co mnie uczyli w szkole, jeśli ktoś już na coś
    wymyślił OC to jest ono obowiązkowe. OC od budynków płaci właściciel budynku, a
    skoro jesteśmy jego właścicielami w częściach ułamkowych (tu pragnę zauważyć,
    że oprócz mojego lokalu w moim akcie stoi prawo własności w części ułamkowej do
    części wspólnych), to musimy zapłacić to nieszczęsne OC. Myślę sobie,że jego
    wartość może wynikać z tego, że polisa mogła być np roczna i obejmować budynek
    w budowie, który może mieć droższe OC od budynku niebudowanego, bo jest
    bardziej wypadkogenny na przykład i BP po prostu dokonało podziału składki
    rocznej na odpowiednie okresy i lokale i wyszło im tak dużo... Nie wiem, bo nie
    sprawdzałem, ale nie wydaje mi się, że w BP mają takiego specjalnego
    specjaliste, który nic nie robi tylko wybiera jak najdroższe polisy i jak
    najgorsze oferty, żeby zrobić nam wszystkim na złość - bardziej zrzucam to na
    konto nieudolności wynikającej z niedoświadczenia (wiem, powinienem być
    dyplomatą ;) )
    To chyba tyle mądralowania

    Pozdrawiam
    Mariusz
    a8/26
  • michala3 16.08.06, 15:35
    A ktory przepis mowi o tym, ze OC na budynki jest obowiazkowe? Jakos nie
    zauwazylem, ale byc moze przeoczylem, wiec prosze o wskazanie...Poza tym w
    kwestii utrzymania czesci wspolnej moga byc dwa rozwiazania: ubezpieczenie OC
    (ale nie wiem czy jest ono obowiazkowe) albo sami kazda usterke naprawiamy np w
    ramach funduszu remontowego (takowy trzeba wtedy zalozyc)
  • rogowski25 16.08.06, 19:28
    czy ktos juz wyslal moze mail'a do p.TW?
  • dkoto 16.08.06, 21:35
    mariuszjerzy napisał:
    > A kolejna sprawa to OC - z tego co mnie uczyli w szkole, jeśli ktoś już na coś
    > wymyślił OC to jest ono obowiązkowe. OC od budynków płaci właściciel budynku,
    > a skoro jesteśmy jego właścicielami w częściach ułamkowych ...

    Lista obowiązkowych ubezpieczeń jest zawarta w Ustawie o ubezpieczeniach
    obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze
    Ubezpieczycieli Komunikacyjnych1) z dnia 22 maja 2003 r. ((Dz. U. z dnia 16
    lipca 2003 r.). Przeszukałem tą ustawę i jedyne informacje o obwiązkowym
    ubezpieczeniu budynków dotyczą budynków rolniczych.
    Może Bemowo Sp.z o.o. traktuje nasze mieszkania jako budynki rolnicze ?

    Pozdrawiam
    dkoto
  • mariuszjerzy 17.08.06, 11:37
    Na początek do p. michala3: OC budynków raczej nie zajmuje się naorawą ich
    usterek - to raczej ubezpieczenie służące usuwaniu szkód powstałych w wyniku
    użytkowania tych budynków. Jeśli zatem np wyślizga nam się stopień schodów to z
    OC nie naprawimy tego stopnia, ale zapłącimy koszty leczenia osoby, która przez
    ten wyślizgany stopień spadnie ze schodów, podobnie jak osoby, której spadnie
    lampa na głowę, poleci razem z windą w skutek oberwania lin, zostanie porażona
    prądem próbując zapalić światło na klatce w skutek kradzieży wyłącznika i w
    tysiącu podobnych sytuacji, których nie jestem teraz nawet w stanie wymyślić -
    dlatego też p. TW mógł nie być w stanie wskazać wartości ubezpieczenia tak "na
    zawołanie", bo nie wynika ona z wartości budynku, ale z sumy do jakiej będzie
    odpowiadał ubezpieczyciel w przypadku roszczeń osób poszkodowanych. A chyba już
    sami wiecie, że ludzie potrafią mieć pretensję o wszystko: ja na przykład
    usłyszałem ostatnio, że jak nasze domofony są popsute to nie powinno migać to
    OCC bo może wywołać atak padaczki u osób chorych na tę przypadłość. Nie wiem
    czy jest to prawda, ale jeśli faktycznie ktoś z tego powodu nam się przewróci
    pod bramą i przy okazji rozetnie sobie głowę, wybije zęby i Bóg wie co jeszcze,
    to wolę w przypadku zasadności roszczenia nie organizować ściepki wszystkich
    lokatorów na odszkodowanie... Dlatego myślę sobie, że tak czy siak warto mieć
    wykupione OC. Jak będziemy mogli już sami o nim decydować, być może uda nam się
    wynegocjować niższe stawki, ale póki co mieliśmy co mieliśmy. Niestety z
    ubezpieczeniami to jest tak, że trzeba je płacić "z góry", bo teraz to każdy z
    nas może powiedzieć, że ubezpieczenie nie było potrzebne skoro nic się nie
    stało... Wiem, że nas BP uszczęśliwiło na siłę i każe płacić (znów pewnie przez
    nieudolność) po fakcie, ale myślę sobie, że skoro chcieli uratować nam
    siedzenia i wykupili to OC to byłoby nieuczciwe im za to nie oddać...

    Kurcze, im bardziej sam siebie czytam, tym bardziej mam wrażenie, że powinienem
    złożyć CV w BP, więc już dosyć tego ;)

    Jeśli zaś idzie o kwestię obowiązkowości OC budynków to z ciekawości postaram
    się tego dowiedzieć, choć faktycznie możnaby było zadać taką pracę domową BP,
    którzy pewnie mają to w małym palcu ;)

    Pozdrawiam
    Mariusz
  • mariuszjerzy 17.08.06, 12:24
    To już sobie trochę poszukałem i dotarłem do Dziennika Urzędowego Ministra
    Finansów z 2003 roku nr 9 poz. 2 gdzie jest Obwieszczenie o karach za brak
    ważnego OC i jest tam dużo więcej pozycji niż w Ustawie, na którą powołuje się
    Sąsiad i faktycznie nie ma tam mowy o karze za brak OC budynków, co
    sugerowałoby, że nie jest to obowiązkowe ubezpieczenie.
    Mimo to nie zmieniam zdania, że jest ono raczej przydatne i potrzebne.

    Pozdrawiam
    Mariusz
  • michala3 20.08.06, 12:10
    Panie Mariuszu,
    Nie kwestionuje zasadnosci posiadania takowej polisy przez nasza wspolnote tylko
    sposob w jaki ekipa z pieknej zalatwia pewne sprawy. Nie moze byc tak, ze
    zarzadca wykupuje ubezpieczenie i wystawia nam faktury pol roku po zakupieniu
    takiej polisy - czy gdyby na fakturze widniala kwota 10 razy wieksza tez bylby
    Pan skory to jej zaplaty? Deweloper moglby przeciez Panu odpowiedziec, ze
    ubezpieczenie owszem kosztuje pare stowek na mieszkanca ale za to kwota
    ubezpieczenia jest tak duza, ze z pewnoscia z nawiazka pokrywa wszelkie
    ewentualne roszczenia z wszelkich tytulow wiec jest to jak zwykle dla naszego
    dobra...Wlasnie po to w ustawach sa wyraznie spisane te kwestie aby pozniej
    mieszkancy nie byli zaskakiwani extra kosztami, pomijajac juz ten drobny
    szczegol, ze deweloper zawsze moze sie dogadac z agentem ubezpieczeniowym na
    wyzsza kwote (a przez to wyzsza skladke, ktora i tak zaplaca mieszkancy...) i
    dostac cos extra dla siebie np super znizke na jego jakies prywatne
    ubezpieczenie...Po to ustawa mowi o planie rocznym ktory MUSI BYC zatwierdzony
    UCHWALA WSPOLNOTY aby uniknac takich sytuacji i juz na poczatku roku wiedziec
    jakie w przyblizeniu beda koszty osiedla w calym roku + okreslenie rowniez na
    poczatku roku na jakie extrasy sie zgadzamy np czy podnosimy skladke na ochrone
    aby miec wiecej ochroniarzy czy nie...teraz troche od strony formalnej- pozycji
    dotyczacej ubezpieczenia OC nie bylo w planie rocznym (oczywiscie nie bylo
    zadnego planu w ogole) wiec zrzadca samowolnie wykupil skladke tym samym
    przekraczajac swoje uprawnienia dotyczace czynnosci w ramach zarzadu zwyklego,
    czyli po prostu zlamal prawo....i jeszcze pare zdan o kwestii OC - jezeli, tak
    jak podal Pan w swoim przykladzie, zerwie sie winda z osoba w srodku, to wina
    moze lezec po stronie konserwatora, na ktore placimy skladke co miesiac...jezeli
    ktos wywroci sie zima na oblodzonych schodach to wina moze lezec po stronie
    serwisu sprzatajacego, za ktory rowniez placimy...nie wierze natomoiast w to, ze
    w ramach OC (czyli o ile dobrze rozumiem: odpowiedzialnosci cywilnej) mozna
    naprawic szkody w elewacji...
  • jarek_bemowo 17.08.06, 13:30
    > Wiem, że nas BP uszczęśliwiło na siłę i każe płacić...

    I tutaj nie zgodzę się z tokiem rozumowania sąsiada. Np. ja nie życzę sobie,
    żeby ktokolwiek inny traktował mnie jak bezrozumne bydle i na siłę
    uszczęśliwiał, wybaczy sąsiad za to, że mam inne poglądy na "podróż" przez moje
    własne życie od sąsiada, ale jeśli coś nie jest prawnym obowiązkiem (a
    zwłaszcza i przede wszystkim ubezpieczenia) to ja lepiej wiem od pana TW co
    jest dla mnie lepsze. Jeśli ktoś chce być na siłę uszczęśliwiany przez pana TW
    to jego święte prawo, ale nie można tego prawa narzucac tym, co tego nie chcą -
    dlatego też odesłałem fakturę za dobrowolne dodatkowe ubezpieczenie, którego
    sobie nie życzyłem i którym pan TW próbował uszczęśliwić mnie na siłę wbrew
    mojej woli.
  • joanna96 17.08.06, 19:21
    A ja się zgodze z Mariuszjerzy. Wg mnie Szanowny Sąsiad ma rację.
    Pozdrawiam
    Joanna
  • jarek_bemowo 19.08.06, 13:18
    > nasza polisa (OC !!!) obejumuje, korytarze, windy, elewację - np zniszczoną
    > elewację od korków od szampana, co podobniez miało miejsce w sylwestra;
    > stłuczone okna w windzie

    Poproszę o nazwę tej firmy ubezpieczeniowej, która z OC pokrywa szkody
    majątkowe ubezpieczonego - natychmiast ubezpieczam tam samochód (zaoszczędzę na
    ubezpieczeniu AC) !!!
    Czy ktoś kiedykolwiek słyszał, żeby np. właściciel naprawił swój własny
    ubezpieczony samochód a firma ubezpieczeniowa pokryła mu tą naprawę z
    ubezpieczenia OC – jeśli tak to poproszę i info co to za firma ???

    Jeśli Monika i Jarek napisali prawdę, tzn. że takie jest uzasadnienie polisy
    OC, to śmierdzi to z daleka nieuczciwością BP.

    Czy jest ktoś na tym forum, kto wierzy w to, ze firma ubezpieczeniowa pokryje
    koszt remontu (lub jego część) budynku właściciela, który wykupił na ten
    budynek polisę OC ?!?
  • monika_i_jarek 21.08.06, 08:13
    zacytowałam tylko TW. Oczywiście się nie pomyliłam, czego poparciem jet
    odpowiedź p. TW do jednego zo lokatorów, która to odpowiedź też jest gdzieś tu
    podana.

    Niestety nie wiem gdzie oni wykupili taką polisę, ale p. TW zapewniał mnie ze w
    każdej chwili można obejrzeć dokumenty na Pięknej. Ja niestety nie mam czasu
    tam jechać :( ale jak Panu się uda to pewnie wszyscy z chęcia by skorzystali z
    takiego ubezpieczenia :)))

    > Czy jest ktoś na tym forum, kto wierzy w to, ze firma ubezpieczeniowa pokryje
    > koszt remontu (lub jego część) budynku właściciela, który wykupił na ten
    > budynek polisę OC ?!?
    a już na pewno nie pokryje kosztów zamalowania graffiti jeżeli takowe by
    powstały z ręki jednego z naszych osiedlowych dzieciaków, a to był jeden z
    argumentów wcześniej wymienionego rozmówcy :) z tym panem to już chyba w ogóle
    nie ma co rozmawiać, bo argumenty to on ma zawsze pierwszorzędne. Chyba nawet
    dzieci nie mają lepszej wyobraźni :)
  • mariuszjerzy 23.08.06, 09:41
    Posłuchajcie!
    Jednak proponowałbym dowiedzieć się od TW o dokładny tytuł ubezpieczenia i
    Towarzystwo, w jakim zostało ono zawarte; pooglądałem sobie ofertę PZU (było
    nie było najdłużej są na naszym rynku więc powinni mieć najszerszą ofertę) i
    nie znalazłem czegoś takiego jak OC budynków, a jedynie obowiązkowe OC
    zarządców nieruchomości. Jeśli zatem mówimy o polisie dla zarządców to moim
    skromnym zdaniem BP powinno samo znaleźć środki na pokrycie jej kosztu, a nie
    cedować je na nas skoro podjęli się zarządu. Zastrzegam jednak - nie wiem z
    jakim dokładnie mamy do czynienia ubezpieczeniem więc powyższa teza to póki co
    tylko moja radosna twórczość literacka ;)

    Pozdrawiam
    Mariusz
  • weronos 24.08.06, 15:41

    Sluchajcie, jestem zdania, ze powinnismy sie wszyscy umowic i po prostu nie
    placic tego wydumanego ubezpieczenia bez oficjalnych i skierowanych do kazdego
    z nas z osobna wyjasnienia z Bemowa Parku. Przeciez winni nam to wszystko
    opisac, a pomysl, by ich odwiedzac na Pieknej jest, jak mniemam,
    spychotechnika. Zapewne p.TW sadzi, iz nikt nie ma mozliwosci zwalniac sie z
    pracy, by wertowac ich dokumenty. Poza tym nie sadze, by udostepnili wszystko,
    bo cala ta sprawa wydaje mi sie, tak jak wszystkim, mocno podejrzana. Ja na
    pewno zadnych oplat za ubezp. wnosic nie bede. Moja poprzednia wspolnota duza i
    wpisana do rejestru zabytkow kamienice ubezpieczala z pieniedzy, ktore
    lokatorzy co miesiac wplacali jako czynsz. Rzecz przegadalismy takze ze
    znajomymi z nowych deweloperskich osiedli i z czyms podobnym oni sie nigdy nie
    zetkneli! Ubezpieczenie jest regulowane z pieniedzy wspolnoty, a nie przez
    DODATKOWE ubezpiecznie w postaci obciazen lokatorow. Zatem nie pozwolmy, by pod
    byle pretekstem wyciagano od nas pieniadze!

    Chyba mam racje?
  • beata.cressay 18.08.06, 10:07
    Szanowni Sąsiedzi,
    A oto odpowiedz Pana TW na mojego maila:

    "Szanowna Pani,

    Przedstawiona polisa dotyczy OC budynku, a nie mieszkania inie ma to nic
    wspolnego z mieszkaniem czy tez gwarancjami. Poprzez ta polise ubezpiecza sie
    np. stluczone szyby szybow windowych, drzwi windowych, dziury w elewacji od
    wystrzalow korkami wystrzelonymi w chwili zadowolenia naszych Klientow w Nowy
    Rok (powstalo prawie 9 duzych dziur w elewacji na skutek tego wandalizmu i
    przed zima musi to byc zalatane), podobnie jest z uszkodzonymi naroznikami
    wykuszy na pasazem i wiele, wiele innych. Prosze zatem nie mylic tych dwoch od
    siebie nezaleznych ubezpieczen.

    Z poważaniem

    Tomasz Wajsgerber"

    Widzicie Drodzy Sąsiedzi... Wandalami jesteśmy... I dlatego BP postanowiło nas
    ubezpieczyć przed nami samymi...
    Pozdrawiam, Beata
  • michalfront 18.08.06, 14:18
    Ja nie mam zamiaru płacić za nieobowiązkową usługę, której nie zamawiałem i o
    której dowaiaduję się post factum - fakura została odesłana do BP ze stosownym
    listownym komentarzem...
  • rogowski25 24.08.06, 22:27
    a co z użytkowaniem wieczystym?
  • monika_i_jarek 25.08.06, 08:25
    naliczone jest prawidłowo... no i chyba to wypadałoby zapłacić.
    Weryfikujac naliczenie zrozumiałam dlaczego mimo 1% te opłaty nie są małe.
    Okazało się, że cena metra działki to 569 zł a tej najmniejszej 431. Deweloper
    kupił grunty inwestycyjne. A tak naprawde to juz przed ich zakupem powinien był
    się postarać o przekwalifikowanie na grunty budowlane i zapłacić za nie 180-200
    wtedy użytkowanie wieczyste nie wyszło by 250 a 100 zł rocznie (takie kwoty są
    w moim przypdku).
    BP cena działki i tak w kalkulowala to w cene mieszkania a dodatkowe
    konsekwencje takiego głupiego działania my będziemy ponosili przez lata.
  • jarek_bemowo 26.08.06, 12:28
    Witam wszystkich.
    Deweloper wreszcie zwołuje zebranie wspólnoty. Rozsyła do wszystkich
    zaproszenia i propozycje uchwał. Niestety jeśli uchwała nr 3/2006 przejdzie w
    niezmienionej treści wówczas będziemy musieli zapłacić na te wydumane przez
    pana TW ubezpieczenie. Dlatego na zebraniu wspólnoty przed głosowaniem nad tą
    uchwałą proponuję przegłosować zmianę jednego zwrotu w tej uchwale,
    tzn. "Ubezpieczenie nieruchomości" na "Obowiązkowe ubezpieczenie
    nieruchomości". Co Szanowni Współmieszkańcy na to ?
  • rogowski25 27.08.06, 11:36
    czy ktoś zauważył zapisy dot. przejęcia obiwiązków Zarządu przez mieszkańców?
  • dw24 27.08.06, 11:54
    do mnie nie dotarło żadne zaproszenie. czy do Państwo dotarło pocztą, czy też
    jest do odbioru u ochroniarzy?
  • rogowski25 27.08.06, 12:33
    jest do odbioru o ochrony
    moze ktos wie, czy miejsce spotkania to ta sama szkola 321 gdzie odbywalo się
    glosowanie na prezedenta i do parlamentu
  • monika_i_jarek 27.08.06, 12:55
    Dokładnie, to jest ta sama szkoła. Kawałek za "biedronką" przy takim fajnym
    boisku na środku ulicy :)
  • kasiap1981 28.08.06, 10:47
    Witam,
    Skoro opłata oc obejmuje windy, to nie rozumiem czemu w budynku 10 D nadal
    dzrwi do windy nie są wymienione. Chodzi o parter i to jedno pękniecie. Czy
    według umowy dewelopera z firmą ubezpieczeniowa szyba musi stłuc się w drobny
    mak? My mamy płacić, więc może w związku z ubezp. niech najpierw szkodę
    naprawią.
    --
    <http://lilypie.com"><img src="<a href="b2.lilypie.com/IRBjp2.png""
    target="_blank">b2.lilypie.com/IRBjp2.png"</a> alt="Lilypie 2nd Birthday
    Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>
    <<a href="bd.lilypie.com/2Kk2p2.png""
    target="_blank">bd.lilypie.com/2Kk2p2.png"</a> alt="Lilypie Expecting a baby
    Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>
  • kasiap1981 28.08.06, 11:01
    Po wczytaniu sie w posty widzę, że na naprawę windy z owej polisy szans nie ma.
    Zresztą jak BP może nam wmawiać, że polisa OC obejmuje takie szkody? Po raz
    kolejny mamy do czynienia z niekompetencją z ich strony.
    A swoją droga to zazdroszczę strazakom, którym przysługuje chyba juz
    3miesięczny urlop.. to prawie tak jak w szkolnictwie. Nasz maluszek jeszcze
    niebardzo doceni plac zabaw, ale inne dzieci by sie pewnie ucieszyły.
    --
    <http://lilypie.com"><img src="<a href="b2.lilypie.com/IRBjp2.png""
    target="_blank">b2.lilypie.com/IRBjp2.png"</a> alt="Lilypie 2nd Birthday
    Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>
    <<a href="bd.lilypie.com/2Kk2p2.png""
    target="_blank">bd.lilypie.com/2Kk2p2.png"</a> alt="Lilypie Expecting a baby
    Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>
  • mariuszjerzy 28.08.06, 11:37
    To nie jest pęknięcie szyby ;) Tam do połowy wysokości była taka fajna folia
    zabezpieczająca, ale komuś z użytkowników ona przeszkadzała i postanowił ją
    zerwać.. i to co tam teraz witać to skraj tej części foli, która nie została
    jeszcze zerwana. A drzwi są z takiego szkła, które albo jest w całości, albo
    trzaska się w drobny mak ;)

    Ale mając na uwadze nasze ubezpiecznie, które i tak zostało już zapłacone i
    windę w A8 (10D) wpadłem na prowokacyjny pomysł: skoro nie możemy się doprosić
    żeby umyli nam "okno" w windzie to może... zafundujemy sobie nowe z
    ubezpieczniena?? ;) <w tym miejscu przepraszam za może za ciężki dowcip>

    A co do niepłacenia za fakturę to pragnę ostudzić zapały naszych osiedlowych
    buntowników, a zwłaszcza tym, którzy spodziewają się nadpłaty za media od BP...
    Z tego co wiem, to media mają zostać wreszcie rozliczone we wrześniu, więc BP
    będzie miało z czego potrącać sobie OC ;)

    Pozdrawiam
    Mariusz
  • michala3 28.08.06, 15:47
    To nie sa zadne zapaly osiedlowych buntownikow...Sprawa z ubezpieczeniem jest
    prosta - przede wszystkim trzeba przeglosowac na najblizszym zebraniu, ze
    uchwaly dotycza okresu od dnia 1 lipca 2006 i deweloper moze nas pocalowac...w
    OC :-) Zgodnie z wymogiem ustawowym jako zarzadca mial obowiazek przeprowadzic
    takie zebranie w I kwartale tego roku, a nie zrobil tego - zamiast tego wykupil
    OC bez naszej zgody...Skoro mamy nowego zarzadce od lipca, to uwazam, ze
    wszelkie podejmowane przez nas uchwaly (ktore uchwalimy na zebraniu) powinny
    byc obowiazujace od 1 lipca - wtedy bedzie sprawa jasna, bedzie uchwalony plan
    gospodarczy na pol roku i z gory bedzie wiadomo za co bedziemy placic ( i ile) -
    no i w takiej sytuacji mamy spokoj z pomyslami pana TW, a znajac jego nie jest
    wykluczone, ze oprocz polisy mogl nam wykupic cos jeszcze, a
    faktura "uszczsliwi" nas za czas jakis....tylko czy to tak naprawde ma byc? ze
    ktos napierw robi co chce a potem mowi nam, ze to dla nas i ze mamy zaplacic?
    bez pytania czy nam to odpowiada?
    Daltego uwazam, ze uchwaly powinny obowiazywac od 1 lipca - wtedy przynajmniej
    drugie polrocze moze bedzie normalniejsze odnosnie rozliczen...
  • kasiap1981 28.08.06, 21:41
    Panie Mariuszu,
    Dziekuję za wyjaśnienie, bo głowiłam sie czemu zamiast wymieniać szybę ktos ją
    tak nieefektownie "skleił".. pewnie ta oderwana folia to tez wina psów.
    I małe pytanko: wiadomo,że cześć faktury za użytkowanie gruntu musimy zapłacić,
    ale czy płacą/zapłacili Państwo również "przeterminowane" OC?

    --
    <http://lilypie.com"><img src="<a href="b2.lilypie.com/IRBjp2.png""
    target="_blank">b2.lilypie.com/IRBjp2.png"</a> alt="Lilypie 2nd Birthday
    Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>
    <<a href="bd.lilypie.com/2Kk2p2.png""
    target="_blank">bd.lilypie.com/2Kk2p2.png"</a> alt="Lilypie Expecting a baby
    Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>
  • marcelia 28.08.06, 22:14
    Trzeba się było przyjrzeć dokładnie kasiap1981.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka