Dodaj do ulubionych

Halo, halo, już niedługo odbiór mieszkań

14.01.07, 01:10
Jak widzicie odbiory, macie jakieś wskazówki, porady przy odbiorze mieszkań
od BI?? Znaczie może ich słabe punkty z poprzednich etapów na które warto
zwrócić uwagę??

Pozdrawiam,

k'Q
Edytor zaawansowany
  • klenq 21.01.07, 13:52
    Nie wiem czy ktos tu jeszcze zaglada, ale zamieszczam link do zdjęć z ostatniej
    wizyty z 20.02.2007r. Termin chyba będzie utrzymany, mam nadzieję. Klatka B i C
    jeszcze nie są wykończone. Zdjęcia mieszkania są z klatki D

    strony.aster.pl/mklenq/Narwik
    Pozdrawiam,

    k'Q
  • wprzadka 22.01.07, 09:21
    Hej,
    no calkiem fajnie. Jesli u Ciebie jest juz koncowka lutego to za miesiac
    bedziesz mial odbior ;-).
    U nas w klatce C rzeczywiscie w porownaniu do reszty jeszcze duuuuzo do
    zrobienia ale jestesmy dobrej mysli.
    pozdr
    w
  • sgonia 22.01.07, 17:26
    Fajne zdjęcia i rzeczywiście duże zaawansowanie prac. Wydaje mi się, że odbiór
    bedziemy mieli w tym samym terminie, martwi mnie tylko ta stojąca woda w garażu
    i schowkach????
  • klenq 23.01.07, 08:36
    sgonia napisała:

    ...martwi mnie tylko ta stojąca woda w garażu
    >
    > i schowkach????

    Narazie nie ma sie co martwić, bo są otwory na zewnątrz niezabezpieczone i
    robią przepusty w stropach, więc woda sie leje. Do tego dopiero wyprawiali
    ściany w garażach i były wilgotne. Faktycznie jak taki stan będzie się
    utrzymywał za ok. 2-3 tyg., to już będzie martwiące. Mam nadzieję, że uda im
    się całkowicie skończyć elewacje przed zapowiadanymi mrozami. Wtedy już nie
    widzę możliwości, żeby nie zaczęli odbiorów mieszkań w terminie.
    Pozdrawiam

    k'Q
  • sgonia 23.01.07, 17:31
    Jeśli chodzi o wodę w garażu to chciałam powiedzieć, że tereny osiedla są
    podmokłe co widać było już w poczatkowej fazie budowy i tak naprawdę jeśli
    dobrze przygotowano teren i izolację to jest ok. Rzeczywiście - poczekamy-
    sprawdzimy - zobaczymy co będzie dalej. Jak na razie to aura nam sprzyja i
    zaawansowanie prac widać co dodatkowo cieszy.Zdjęcia SUPER, dobrze ,że widać
    instalacje, cały czas myślałam że inst. CO będzie wychodziła z podłogi.Tak czy
    inaczej jeszcze dużo pracy wewnątrz. Pozdrawiam sąsiadów.
  • filoszka 03.02.07, 22:07
    Witamy sąsiadów.
    Kupiliśmy mieszkanie w klatce C. Obejrzeliśmy zdjęcia bardzo mnie i mężowi się podobały. Jesteśmy zaskoczeni pracami w części D, bo w C jest zrobiona tak naprawdę tylko elektryka. Wydaje nam się, że odbiór mieszkań będzie w kwietniu. Czekamy cierpliwie i pozdrawiamy sąsiadów.
  • klenq 07.02.07, 18:45
    Witam,

    dzwoniłem do p. Michalskiego, o odbiorach będzie można rozmawiać w drugiej
    połowie marca. Zgodnie z jego zapewnieniem będą dzwonić zawiadamiając
    wszystkich o zakończeniu budowy i odbiorze mieszkań. Ja i tak będę miał rękę na
    pulsie i pewnie nie tylko ja ;)))))
    Mam zamiar niedługo wybrać się sprawdzić czy już jest sucho w częsci
    podziemnej, hehe.

    Pozdrawiam,

    k'Q
  • k-kam 08.02.07, 09:58
    hej, my zaniepokojeni faktem jak wyglada nasza klatka (C) dzwonilismy do
    kierownika budowy - powiedzial ze jak na razie ida "na styk" wiec do konca
    marca powinni sie wyrobic. Chyba ze nagle pol ekipy mu do Irlandii wyjedzie ale
    to wersja mega pesymistyczna ;-)
    jak bylismy tydzien temu w niedziele to woda w garazu byla nadal...
    a co do tego ze pan Michalski bedzie dzwonil - mysle sobie ze lepiej jak
    bedziemy tego sami pilnowac....;-)
  • filoszka 08.02.07, 21:54
    Cześć.
    Widzę, że nie tylko my mamy pewne obawy i trochę z przerażeniem patrzymy na tępo prac w klatce C. Wydaje nam się, że słowa ,,Idą na styk" są bardzo pocieszające :-), ale z drugiej strony co mógł powiedzieć innego. My też jesteśmy zdania, że najlepiej samemu pilnować "Michalskiego" :-).
  • sgonia 09.02.07, 19:43
    Drodzy sąsiedzi z klatki C, nie ma się co martwiś na zapas. Jak wiecie część
    budynku z klatką C była budowana na końcu. tak się składa, że jestem z C i
    obserwuję tempo budowy niemalże co tydzień. W chwili gdy w klatka A , D, i B
    była w stanie surowym otwartym - C nie było na horyzoncie. Skoro rozpoczęto
    budowę w ostanim etapie to bedzie oddana na końcu. Wydaje się, że jeśli BI
    bedzie elastyczne to odbiory techniczne może wykonać tam, gdzie jest to
    możliwe - tak robia inni developerzy. Przez ostatni tydzień w C dużo się
    zmieniło zarówno z zewnątrz - są balustrady na balkonie i wewnątrz - to zależy
    który lokal. Głowa do góry, niedługo się spotkamy na Narwiku.
  • filoszka 11.02.07, 17:31
    Dzięki za najświeższe newsy, bo my jesteśmy sporadycznie na budowie. My już nie możemy się doczekać kiedy zamieszkamy w naszym gniazdku. Do zobaczenia sąsiedzi już wkrótce na Narwiku.
  • filoszka 25.02.07, 19:44
    Czy ktoś wie co tam słychać w klatce C? :-)
    Bardzo proszę sąsiedzi napiszcie jak posuwają się prace w klatce C. Niestety nie mamy czasu pojechać na budowę i zobaczyć jak to wygląda. Czy coś wiadomo o terminach oddania mieszkań? Pozdrowienia dla wszystkich
  • wprzadka 26.02.07, 16:53
    Hej,
    my bylismy na budowie (tez mamy mieszkanie w klatce C) i nie wyglada to zle -
    jest wylana podloga, otynkowany syfit, wstawione grzejniki (oprocz lazienki)
    ktore juz grzeja(!), rozprowadzony prad i inne media. Co prawda nie wszystkie
    sciany sa otynkowane ale juz wyglada na to ze blizej konca robot niz poczatku:)
    Wiec trzymajmy kciuki zeby reszta prac przebiegla sprawnie (garaz, cale
    otoczenie budynku...). Z tego co sie dowiedzialem w BI mieszkanie beda oddawane
    klatkami, mozna sie domyslec w jakiej kolejnosci. Moze ktos wie wiecej
    (przyblizony termin itd.?).
    pozdrawiamy
    KiW
  • morela29 27.02.07, 09:19
    Nam powiedziano, że odbioru mieszkania możemy się spodziewać w połowie kwietnia
    (mamy mieszkanie w klatce A)!!!
  • pyzula3 05.06.07, 15:15
    Czy macie moze nowe numery telefonow do BI? Nie moge sie do nich dodzwonic a
    niestety nie usuneli mi zadnej usterki ktora wymieniona byla w protokole
    zdawczo odbiorczym. Jestem juz na nich zla bo co zadzwonie to twierdza ze juz
    usuneli a jak jade zobaczyc to nic nie naprawione.
  • sgonia 11.03.07, 14:04
    Czy widzieliście blok od strony podwórka(etapIII)? co powiecie na fakt
    rozmieszczenia balkonów w taki sposób, że nie są one oddzielone od siebie
    żadnym przepierzeniem. Pan M. zapewniał mnie, że będa luksfery między balkonami
    podczas gdy rzeczywistośc jest inna i z balokonu na balkon łatwo można się
    dostać a ponadto "0" intymności.
  • k-kam 12.03.07, 13:04
    oj no przeciez to tak nie zostanie...
  • morela29 13.03.07, 09:20
    A widzieliście rolety zewnętrze na parterze?
  • sgonia 13.03.07, 21:48
    widzieliście
  • k-kam 19.03.07, 13:05
    hej, a propos balkonow - bylismy wczoraj na budowie no i sie lekko
    zdenerwowalismy bo nam tez powiedziano ze beda to luksfery (i tak z reszta bylo
    na planach), a jest badziewne przepierzenie z praktycznie przezroczystego
    plexi... Nie wyglada to fajnie szczerze mowiac ale obawiam sie ze tak juz
    zostanie - w umowie nie ma napisane ze beda luksfery...
    Pierwsza ma byc oddana klatka A, czy ktos z Was moze ma juz wyznaczony termin?
    Napiszcie jak bedziecie juz "po" ;-) Nasza (czyli C) niestety ma byc na samym
    koncu...
    Pozdrawiamy
  • sgonia 19.03.07, 17:46
    Jeszcze w sprawie balkonów... skoro na planach sa przepierzenia to powinny być
    wykonane i możemy to zanegować podczas odbiorów.
  • olsen28 21.03.07, 10:49
    Witam Wszystkich,
    ja właśnie jestem umówiona na odbiór mieszkania w poniedziałek tj. 26 marca
    około godz. 8.00 dam znać jak poszło i na co należy zwrócić uwagę. W tym
    tgodniu klient naszej kancelarii (tez developer)ma dac mi znac na co mam
    zwórcic uwagę przy odbiorze wiec uwagami się z Wami podzielę. Chciałam również
    powiedzieć że przygotowywuję się do podpisania aktu notarialnego (chciałabym na
    pocztąku kwietnia) i w tym tygodniu będę chciała żeby moja szefowa zapoznała
    się z projektem naszego aktu od developera (bo jak niektórzy pamiętają ja
    podpisuję u swojej szefowej akt a nie u notariusza wskazanego przez
    developera). Jeśli macie ochotę do mnie dołączyć to zapraszam (oferta
    opłacalna). Mój nr telefonu 502 210 956. Jak coś to dzwońcie. Pozdrawiam
  • sgonia 21.03.07, 19:21
    "olsen" z której klatki jesteś?
  • olsen28 22.03.07, 09:37
    z "A" a Ty?
  • morela29 22.03.07, 09:56
    Daj znać koniecznie jak było, my jesteśmy umówieni na odbiór we wtorek :)
  • k-kam 22.03.07, 10:10
    tak tak, super, odbierajcie to moze i klatka C bedzie szybciej ;-))))
  • mareque 25.03.07, 11:35
    ...a w jakim stanie jest garaż? Można go będzie od razu używać po "odbiorze kluczy"?

    _
    Marek
  • pyzula3 25.03.07, 21:40
    Co do aktu to pytalam Michalskiego i on twierdzi ze bedzie je mozna podpisac
    najwczesniej na koniec czerwca a najpozniej koniec wrzesnia bo podobno oni
    jeszcze jakies papierki z gminy musza dostac. Czy my przy kupnie mieszkania od
    developera na rynku pierwotnym placimy podatek od czynnosci cywilno prawnych?
    Aha, i czy mozna sie targowac u Twojej szefowej jesli chodzi o takse notarialna?
  • olsen28 26.03.07, 11:20
    Witam,
    My już po odbiorze. Generalnie wszystko w porządku. Mieszkano fajne. Należy
    napewno szczególną uwagę zwrócić na okna, bo niestety u mnie jest balkonowe do
    wymiany. Po otwarciu mogłam włożyć palec pomiędzy drzwi a futrynę okienną
    (niewiem jak to się fachowo nazywa). Oczywiście patrzcie czy nie są porysowane.
    Kluczy od razu niedostajemy. Najpierw trzeba wpłacić ostatnią ratę a następnie
    kaucję w kwocie 1.000,00 zł na ewentualne koszty wody, energii itp, zużytych w
    trakcie naszych robót, następnie nadpłatę ewentualną rozliczą w kosztach. Po
    tych wpłatach dopiero dostajemy klucze. Jeśli chodzi o podatek od czynności
    cywilnoprawnych to kupując mieszkanko na rynku pierwotny podatku tego się nie
    płaci (developer jest podatnikiem - on od nas zgarnął już podatek więć drugi
    raz nie płacimy). Ja dziś rozmawiałam z p. Michalskim i wiem że do końca lipca
    chcą podpisać wszystkie akty, ale problemu nie będzie robił jeśli ktoś ma
    zyczenie podpisać akt wcześniej. Ja zabieram się do pracy, zbieram od nich
    dokumenty i podpisuję. Jesli chodzi o obniżkę to jak najbardziej można
    negocjować. Jak macie pytania lub chcielibyście się umówić na jakieś spotkanie
    z moją szefową to dajcie znać. Pozdrawiam życzę powodzenia w odbiorze mieszkań.
  • pkozanki 26.03.07, 21:08
    Witam,
    My spodziewaliśmy się, że akty notarialne będą w miarę szybko do podpisania...
    Czerwiec - lipiec to jeszcze mnóstwo czasu. Ciekaw jestem, czy to nie jakaś
    ściema dewelopera, bo nie ma wszystkich papierów...
    Z drugiej strony, zgodnie z umową to od odbioru technicznego zaczyna "cykać"
    czynsz, więc odbierając teraz mieszkania z klatki A będziemy więcej płacić. My
    mamy nadzieję, że nie bedzie problemu z wcześniejszym podpisywaniem aktów
    (dopiero wtedy stajemy się właścicielami mieszkań) i od tego terminu zależy
    termin wpisu hipoteki i mniejszych opłat za kredyt...

    Czy oglądaliście garaże i piwnice? Czy zwracaliście uwagę na dobro wspólne, jak
    klatka, winda, czy plac na środku?

    My jutro na 10 idziemy odbierać nasze mieszkanie

    Pozdrawiam przyszłych sąsiadów
    Przemek (z klatki A)
  • pkozanki 26.03.07, 22:49
    Z jednej strony to w umowie jest tylko stwierdzenie, że zewnętrzne wykończenie
    budynku jest wg planów architektonicznych, a w nich były luksfery. Ale z drugiej
    strony to plany te nie są częścią umowy i deweloper robił nam tylko ksero
    informacyjnie...
    Tak czy inaczej my będziemy to protestować.

    Pozdrawiam,
    Przemek
  • k-kam 28.03.07, 11:26
    dajcie znac jak poszlo protestowanie braku luksferow, my sie tez chetnie do
    tego przylaczymy ;-)
  • tbinczak1 28.03.07, 17:41
    zgodnie z umowa nic nie ma w standardzie o luksferach a wrzeczywistosci jest
    jakas tandetna pleksja mysle ze tego nie da sie przeskoczyc prosze zwroccie
    uwage na to ze budynek nie ma odbioru strazaka sanepidu a najwazniejsze
    pozwolenia na uzytkowanie kolejna rzecz sprawdzajcie liczniki opomirowujace
    mieszkanie juz sa na nich pewne wartosci
  • tbinczak1 28.03.07, 17:45
    napiszci kiedy chcecie rozpoczac prace wykonczeniowe uwazam ze trzeba silnie
    naciskac na inwestora a zarazem na generalnego bo bez pozwolenia na
    uzytkowanie to praktycznie mozna zapomniec o zamieszkani a jak widzieliscie z
    garazem z terenem zewnetrznym to oni sa jeszcze w lesie
    pozdrawiam Tomek klatka A
  • k-kam 29.03.07, 10:46
    my chcemy zaczac od razu jak tylko dostaniemy klucze, mamy umowionego
    glazurnika ok. 20 kwietnia i mamy nadzieje ze do tego czasu mieszkanie bedzie
    skonczone...
  • sgonia 28.03.07, 19:12
    i dajcie znać czy miejsce parkingowe i np. komórkę lokatorską również
    odbieraliście, bo też są wpisane do umowy zakupu a ostatnią transzę płaci się
    za całość - odbiór bez uwag.
  • pkozanki 30.03.07, 20:41
    Witam,
    W protokole wpisaliśmy że nie było ścianki z luksferów (ale wtedy u nas nie
    było żadnej ścianki jeszcze). Nic z tego jednak nie będzie, ponieważ w umowie
    jest też powiedziane, że wykończenie zewnętrzne i kolorystyka może ulec
    zmianie... No i uległa :-( P. Michalski tłumaczył, że architekt chciał nadać
    większą lekkość budynkowi, ale nam się widzi, że albo teraz jest taniej albo w
    hurtowniach zabrakło luksfer.

    Pozdrawiam
    Przemek
  • klenq 06.04.07, 11:31
    Wreszcie i przyszedł czas na klatkę D
    Odbieramy mieszkanie po świętach 12, na pytanie co z odbiorem garaży, komórek i
    powierzchni wspólnych, otrzymałem odpowiedź że narazie tylko same mieszkania ;)
    Jak wspomniałem, że przyjdę z elektrykiem że obmierzył instalację, Pani
    zapytała "po co, przecież mogę sobie sam żaróweczką oporową sprawdzić".

    Ciekaw jestem jakie mieliście zastrzeżenia do wykończenia (oprócz braku
    luksferów), okna, gładzie, szlichty, balkony (izolacja, spadki, odpływy),
    instalacje, zabezpieczenia, etc. Czy sprawdzaliście gładzie na halogen i łatą??
    Czy przedstawiano wam jakąś dokumentację powykonawczą, jakieś dokumenty.
  • katarzyna.kotynia 06.04.07, 19:16
    Witam sąsiadów z klatki D. Ja odbierałam moje mieszkanie już we wtorek,
    03.03.2007. Odbiór robiłam z rzeczoznawcą. Wywołało to duże zdziwienie u
    dewelopera, bo rzekomo byłam pod tym względem pionierką.
    Rzeczoznawca ocenił dobrze jakość wykonania budynku (wrażenie zrobiły na nim
    starannie wykończone komórki). W mieszkaniu nie znalazł poważniejszych usterek
    (największe to 2 ściany - jedna w salonie, druga w łazience, które nie łapały
    kąta prostego mimo, że akurat w tym miejscu powinny). Rzeczoznawca
    zasugerowałm, abyśmy, tj. lokatorzy klatki D, wyegzekwowali staranniejesze
    pomalowanie klatki schodowej, bo da się to zrobić dużo lepiej.
    Jeśli chodzi o miejsce postojowe,to nie były jeszcze wyzaczone, więc nie
    mogliśmy sprawdzić, czy mają odpowiednią powierzchnię (sprawdziliśmy tylko, czy
    ma wymaganą wysokość; była ok.). W dniu mojego odbioru robiony był wjazd do
    garażu. Miejsca postojowe mają być wymalowane jeszcze przed świętami.
    Zgłosiłam moje zastrzeżenie co do przepierzeń między balkonami jako odstępstwo
    od umowy, bo deweloper zastrzegł w niej sobie tylko możliwość dokonania zmian w
    kolorystyce budynku i aranżacji terenu wokół niego, a przepierzenie między
    balkonmi nie jest ani jednym, ani drugim.
    Pozdrawiam i do zobaczenia.

    Kasia

    P.S. Na którym piętrze macie mieszkanie?
  • klenq 10.04.07, 11:44
    katarzyna.kotynia napisała:
    ........
    > Rzeczoznawca
    > zasugerowałm, abyśmy, tj. lokatorzy klatki D, wyegzekwowali staranniejesze
    > pomalowanie klatki schodowej, bo da się to zrobić dużo lepiej.
    > Jeśli chodzi o miejsce postojowe,to nie były jeszcze wyzaczone, więc nie
    > mogliśmy sprawdzić, czy mają odpowiednią powierzchnię (sprawdziliśmy tylko,
    czy
    >
    > ma wymaganą wysokość; była ok.). W dniu mojego odbioru robiony był wjazd do
    > garażu. Miejsca postojowe mają być wymalowane jeszcze przed świętami.
    > Zgłosiłam moje zastrzeżenie co do przepierzeń między balkonami jako
    odstępstwo
    > od umowy, bo deweloper zastrzegł w niej sobie tylko możliwość dokonania zmian
    w
    >
    > kolorystyce budynku i aranżacji terenu wokół niego, a przepierzenie między
    > balkonmi nie jest ani jednym, ani drugim.
    > Pozdrawiam i do zobaczenia.
    >
    > Kasia
    >
    > P.S. Na którym piętrze macie mieszkanie?

    To jednak już można odbierać komórki, też spróbujemy.
    Powierzchnie wspólne mnie też interesują (przepisy P. Poż, wentylacja,
    ogrzewanie)i z pewnością pomierzę szerokość biegów schodowych, przejść,
    szczeliny pod drzwiami stref pożarowych, metryki drzwi.
    Interesują mnie też umowy wykonania przyłaczy oraz wykonania węzła
    ciepołowniczego, czy jest wykonany i zapłacony, czy też przypadkiem nie jest w
    wstawiony w leasingu (Vattenfall- dostawca ciepła)- proponuję, żeby każdy o to
    pytał, zmęczymy ich jak będą oporni. Jeśli węzeł CO jest w leasingu to
    obciążenie z tytułu jego wstawienia ponosić będziemy my w trakcie eksploatacji
    (doliczyć trzeba będzie jako koszt użytkowania)

    Czy mieliście jakieś sugestie co do wpłaty ostatniej raty, bo dla mnie odbiór
    samego mieszkania w budynku bez pozwolenia na użytkowanie jest mocno niepełny.

    Piętro drugie m. 56 :)) Witamy sąsiadów.
  • sgonia 24.04.07, 18:22
    I my też już jesteśmy po odbiorze. Odbiór jest zausterkowany: podłoże do
    poprawy, na dwóch ścianach garby, brak kątów w 2-ch pokojach i brak dystansu za
    grzejnikami. Poza tym wszystko OK. Poprawki będą wykonane w ciagu 14 dni a
    potem już tylko klucze i wykończenie wnętrza.
    Tablica elektryczna jest bardzo dobrze opisana co jest dużym +
    W garażu dalej cieknie i jest nieciekawie zwłaszcza na suficie przy wjeżdzie na
    górę z -1 i na łączeniach płyt sufitowych. Zastanawiam się czy to czasem nie z
    trawników tarasowych przy parterach od strony podwórka, czyżby była źle
    wykonanan izolacja?
  • klenq 24.04.07, 19:16
    Zapewne źle, najgorsze, że jeśli będą to przecieki z ogródków, to jedyna metoda
    skutecznej naprawy to rozkopanie ogródka i odkrycie stropu :/ i poprawa
    izolacji. Współczuję tym na parterze, martwiłem się żeby nie było tak na
    balkonach i możliwych przeciekach przy drzwiach balkonowych, ale narazie brak
    wskazań żeby było źle.

  • sgonia 24.04.07, 21:23
    Tak czy inaczej jest to nasz wspólny problem, którego musimy dopilnować przy
    odbiorze miejsc parkingowych i komórek. Na razie widać jedynie naprawianie
    tynku (cieknie też wzdłuż ściany w miejscu które opisłam) ale bez usunięcia
    przyczyny-szkoda zachodu. Jeżeli nie dopilnujemy to jako wspólnota
    będziemy "wozić" się z problemem. Z drugiej strony zastanawiam się czy to
    ogródki czy woda gruntowa bo przecież przeciek jest na -1.
  • klenq 25.04.07, 13:43
    Wobec faktu, że obecnie odbiór techniczny faktycznie dotyczy tylko mieszkań, to
    cały ciężar odbioru powierzchni wspólnych, garażu, komórek, pomieszczeń
    technicznych, przyłaczy, węzła, instalacji, izolacji, elewacji, ślusarki,
    terneów zewnętrznych, dokumentacji, umów, gwarancji, etc. spadnie na odbiór
    budynku przez wspólnotę.

    Izolacje zawsze są problemem, szczególnie że w około naszego budynku był wysoki
    poziom wody, zapewne przez odwadnianie wykopu został obniżony, ale to i tak nie
    zmieni faktu, że izolacje muszą być wykonane poprawnie, bo inaczej w trakcie
    gwarancji/ rękojmi i po tym okresie będą problemy.

    Pozdrawiam,

    klenq nr 56
  • filoszka 30.04.07, 16:01
    Witam.
    My też już odebraliśmy mieszkanie klatka C nr 40 III piętro.
    ważniejsze usterki:
    porysowane szyby, ramy i prarapety,
    w jednym oknie przy kolejnym otwarciu została mi klamka w ręku
    parapety na balkonie powyginanen niezabezpieczone silikonem, brak spadków, rynna do czyszczenia, malowanie, ponieważ był obity róg.
    Ściana kominowa w kuchni krzywa(widoczne gołym okiem) i brak kątów-stoczyliśmy o nią prawdziwą batalię, ponieważ kierownik budowy nie chciał wyrazić zgody na jej poprawienie wg. niego było wszystko zgodnie z normami budowlanymi:-)
    Dobrze, że byliśmy ze znajomym inżynierem budowlanym to te przepisy znał, bo my laicy napewno byśmy sobie sami nie poradzili:-).
    Poprawki mają być zrobione do 15 maja.
    Co do części wspólnych to przy odbiorze mieszkania widzieliśmy na klatce porysowane ściany prawie na każdym piętrze mam nadzieję,że to jeszcze raz pomalują. Windy podobno mają działać po 15 maja.
    W garażu byliśmy wcześniej i z tej strony nic nie przeciekało i w komórce było sucho. Od strony Lazurowej teren był już uprzątnięty i ładnie zagospodarowany ( ławki, roślinki, piaskownica).
    Zaczyna przpominać dom mieszkalny a nie plac budowy.
    Pozdrowienia dla wszystkich.
  • sgonia 06.04.07, 19:51
    Daj znać jak Wam poszedł odbiór, ja jestem z klatki "C" i wczoraj myli tam okna
    więc mam nadzieję, że również niedługo odbierzemy lokal. Z łatą to b. dobry
    pomysł bo to gwarantuje potem m.in. łatwość położenia glazury, podłogi i
    zmniejsza koszty materiałów. Zwracajcie jeszcze uwagę na spękania ścian, ale
    Ty jesteś chyba z branży budowlanej więc wiesz o co chodzi. Korzystając z
    okazji wszystkim składam najlepsze życzenia świąteczne i do zobaczenia na
    Narwik.
  • mareque 20.04.07, 08:28
    No i po odbiorze.
    Wynajęliśmy inżyniera (znajdzie sobie na googlach "odbiór mieszkania"), który
    znalazł następujące usterki:
    - piony i kąt w kuchni i w WC przy ścianie kominowej
    - jedna płytka na balkonie pęknięta + brak fugi pod rozetami barierek
    - wywietrzniki w oknach (mikrowentylacja) dwa niesprawne
    - szyby obie w drzwiach balkonowych i jedna w sypialni do wymiany z powodu
    porysowania, ościeżnica balkonowa porysowana w progu
    - parapety wewnętrzne porysowane (do polerowania, jeden obity)
    - parapety zewnętrzne wszystkie porysowane.
    - futryna drzwi wej. obita

    Ogólnie jest nieźle - termin poprawek mamy na 30.04.
    Nie odbieraliśmy komórki (M. powiedział że nie - nie wiadomo dlaczego...),
    jednak obejrzeliśmy kmórkę i garaż we własnym zakresie i wygląda dobrze.
    Windą nas nie zechciano przewieźć (klatka B) - czy ktoś sprawdzał windę?

    Na pierwszej stronie protokołu odbioru jest klauzula: "kupujący oświadcza, że
    otrzymał informację na temat postępowania w lokalu" - czy coś o podobnym
    brzmieniu. Orzymaliście jakąś informację czy podpisywaliście "w ciemno"?
    My nie podpisaliśmy dopóki nie sprecyzowano tego sformułowania - u nas mówi ono
    dokładnie o dwóch kwestiach:
    - prace w lokalu moga sie odbywać w godz. 8-17 (mamy nadzieję, że tylko do
    czasu przekazania wszystkim kluczy...)
    - mamy dbać o stan i czystość klatki itp.

    Czy ktoś z Was miał obmiar mieszkania?

    BTW
    W garażu wczoraj ciągnęli instalację do kablówki - ma być Aster (ciekawe czy coś
    jeszcze).
    Czy ktoś ma info n.t. czy będzie TPSA w pionach? Pytam, bo mam umowę na
    neostrade do listopada... ;)
    A'propos węzła Vatennfall - M. mówi, że nie jest w leasingu (ktoś wie jak to
    zweryfikować?)

    Pozdro
    Marek
    kl B / m 24

  • klenq 20.04.07, 11:09
    Zweryfikować prosto, trzeba sprawdzić umowę, ale będzie to pewnie możliwe po
    zawiązaniu wspólnoty, bo wtedy będziemy przejmować zarządzanie obiektem. Nas
    też zapewniał M. że wszystko rozliczone i żadnych obciążeń z tego tytułu nie
    będzie przeniesionych na użytkowników.

    Trzeba będzie jeszcze przeprowadzić odbiór powierzchni wspólnych, widziałem
    drzwi wejściowe do klatki uszkodzone, windy nie sprawdzane, przecieki w
    garażach. Pomiarów powierzchni nie było jeszcze, ale to będzie potrzebne do
    notariusza. Muszą przeprowadzić, bo jak po zabudowie sprawdzą powierzchnie
    ścian wyprawione ;)

    Z usterek, to u nas już wymienili pęknięte płytki i mają przełożyć jeden rząd
    płytek przy barierce- brak spadków.

    Pytanie, ile teraz "biorą" spece od odbioru mieszkań i czy w zakresie jest
    pomiar elektrymi i zabezpieczeń różnicowo- prądowych??

    Generalnie gratuluję odbioru i do zobaczenia, my za dwa tygodnie zaczynamy
    roboty wykończeniowe, musimy tylko zamontować licznik prądu (Ciekawe czy już
    jest podłaczenie docelowe, czy jeszcze budowalne do budynku??)

    Pozdrawiam klenq
  • sgonia 26.03.07, 18:01
    "olsen" jestem z klatki "C"
    Wczoraj oglądałam "chałupkę" a dzisiaj dzwoniłam do BI. Z info uzyskanych z BI
    wynika, że klatka "C" będzie do odbioru w kwietniu - I wsza połowa a w drzwiach
    wejściowych będa wizjery.
    Termin ok, chociaż pracy jeszcze bardzo dużo. Co do okien to macie rację trzeba
    sprawdzać. Dla Waszej info- jak zobaczyłam jak i w jakim miejscu wykonano u
    mnie odpływ do pralki to mało nie zeszłam.
  • tbinczak1 28.03.07, 17:35
    ogolnie wydaje mi sie ze mieszkania nie sa zrobione najgorzej ale podejscie
    generalnego wykonawcy jest po prostu fatalne, na odbior mieszkanie nie bylo
    nawet posprzatane pelno petow i w ogole wstyd
  • klenq 02.04.07, 10:57
    My jeszcze nie odbieraliśmy, ale zrobiłe mały rekonesans.
    Mieszkania, trochę niedociągnięć było w zacieraniu gładzi, kilka zamków w
    działówkach w otrorach drzwiowych było niedokładnie zrobionych. Do wyjaśnienia
    jest kwestia spękań na płytach stropowych. W komówrkach bylo jeszcze wilgotno,
    a w garażach pozakładane pakery w ścianach, znaczy się izolacja pionowa nie
    trzyma.
    Sprawdzajcie jeszcze napięcie w gniazdkach i w punktach oświetleniowych i
    tablicę bezpieczników.
    Co do balkonów, to był powód dla którego wybraliśmy skrajne mieszkanie w klatce
    D, żeby nie mieć problemów z przepierzeniem, bo oczywiście niezależnie od
    architektury wierzymy że śasiedzi będą uroczy i sympatyczni :)))
  • t.strupiechowski 06.04.07, 21:10
    Witajcie!!!

    Dopiero się zalogowaliśmy na forum ale lepiej pozno niż wcale...
    Jeśli chodzi o nasze mieszkanko to odbiór techniczny przeżyliśmy 30 marca
    (klatka A). Ogólnie jest całkiem niezle - jedyne usterki to niedomykające sie
    drzwi balkonowe, niedokładnie położone fugi i faza na balkonie i pęknięte dwa
    kafle również na balkonie... BI zobowiązało się usunąć te usterki do 10
    kwietnia i po tym terminie ruszamy z wykańczaniem!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Wesołych Świąt

    Agata i Tomek
  • mareque 11.04.07, 09:10
    No dobra,
    A teraz powiedzcie mi następującą sprawę: czy BI ma już od gminy pozowlenie na
    uzytkowanie nieruchomości? Bo wyczytałem, że "tiny.pl/dgqv", czyli że
    "odbierająć" nieruchomość w stanie nieukończonym (garaż, teren przyległy itp)
    stajemy się "inwestorami" i to w naszej gestii będzie leżało zabieganie, żeby
    gmina wydała pozwolenie na użytkowanie, bez którego nie można zamieszkać.
    Czy to, co podpisujecie/my obecnie jest już protokołem odbioru technicznego w
    rozumieniu umowy przedwstępnej, czy jest to tylko jakaś lista ew. usterek do
    usunięcia i czy w ogóle cos podpisujemy na tym etapie?

    Pozdrawiam,
    Marek, klatka "B", nr 24
  • klenq 11.04.07, 10:53
    mareque napisał(a):

    > No dobra,
    > A teraz powiedzcie mi następującą sprawę: czy BI ma już od gminy pozowlenie na
    > uzytkowanie nieruchomości? Bo wyczytałem, że "<a href="tiny.pl/dgqv","
    target="_blank">tiny.pl/dgqv",</a> czyli że
    > "odbierająć" nieruchomość w stanie nieukończonym (garaż, teren przyległy itp)
    > stajemy się "inwestorami" i to w naszej gestii będzie leżało zabieganie, żeby
    > gmina wydała pozwolenie na użytkowanie, bez którego nie można zamieszkać.
    > Czy to, co podpisujecie/my obecnie jest już protokołem odbioru technicznego w
    > rozumieniu umowy przedwstępnej, czy jest to tylko jakaś lista ew. usterek do
    > usunięcia i czy w ogóle cos podpisujemy na tym etapie?
    >
    > Pozdrawiam,
    > Marek, klatka "B", nr 24


    Tam jest inna kwestia, zgodnie z Prawem Budowlanym nie można zamieszkac bez
    pozwolenia na uzytkowanie, wtedy PINB może ukarac nie inwestora za uzytkowanie
    lokalu bez pozwolenia (do 10% kosztu inwestycji) ale wlasnie tego lokatora.
    Nie jest to praktykowane, ale zgodnie z PB mogłoby się to tak odbyć.
    Natomiast nasz odbiór, jest odbiorem wewnetrznym, nie związanym z odbiorem
    technicznym budynku do pozwolenia na uzytkowanie, bo taka procedure
    przeprowadza inwestor/ wlasciciel, a my do momentu podpisania aktów
    notarialnych nie jestesmy strona dla urzedu, bo mamy tylko umowe "handlowa".
  • klenq 12.04.07, 14:01
    Not ot my już po odbiorze.
    Uwagi w lokalu:
    - dwie płytki na balkonie do wymiany,
    - Spadki na balkonie od strony barierki (murku)
    - szpachla na jednym narożniku
    - Kontakty schodkowo- krzyżowe w jednym pomieszczeniu źle podłaczone,
    - W komórce kółko prowadzące w drzwiach wygięte,
    - W garażu (jeszcze nie wykończony)wyciek z rury spustowej z odwodnienia- do
    kontroli

    Do tego potencjalne spekania ścianek wewnętrznych z bloczków, regulacja okien
    po jakimś czasie pracy budynku.

    Ogólne wrażenie z wykończenia całkiem dobre, ściany mają pion, kąty w miare
    proste, szlichty w poziomie, elektryka i zabezpieczenia działają. Jedynie
    wykończenia na balkonach może troszkę do życzenia pozostawiają.

    Do wyjaśnienia kwestia węzła ciepłowniczego, wstawiony przez Vattenfall,
    prawdopodobnie w leasing, ale pan M. ściamniał przy odbiorze. Do sprawdzenia po
    założeniu wspólnoty czy koszt jego wstawienia został pokryty w całości przez
    BI, czy też spadnie na nas później w formie rat leasingowych :/
    Powierzchnie wspólne faktyczanie nie gotowe.
  • agnieka1 12.04.07, 16:13
    Hej
    My już w zeszłym tygodniu przed świętami odebraliśmy klucze i zaczynamy prace
    wykończeniowe.
    Pozdrawiam
    Klatka A
  • sgonia 12.04.07, 19:06
    Czy mimo tych uwag, podpisaliście Protokół odbioru z usterkami i terminem
    poprawy czy nie? Jeśli tak, to czy wpłacacie ostatnią transzę zgodnie z umową
    czy czekacie na kolejny termin?
    A swoją drogą to dobrze, że już jesteście po tym całym zamieszaniu bo w naszym
    przypdku to nadal czekamy (klatka C.
    Ps. czy mieliście okazję odczytać liczniki i wpisać ich stan w Protokół?
  • klenq 13.04.07, 08:20
    Nie są to rażące usterki, więc podpisaliśmy. Sądzę że więcej poważniejszych
    usterek, jak wspomniane spękania, będą później występować i będą objęte
    rękojmią. Mamy termin usunięcia usterek do 28.04
    Wpłacamy ostatnią transzę, chociaż oprócz usterek to zastanawiam się dlaczego w
    zasadzie mamy płacić ostatnią transzę za garaż, który nie był odbierany i nie
    jest gotowy (wobec wysokości transzy to będą "grosze", więc chyba nie ma o co
    kruszyc kopii), ale jak któs ma powazniejsze usterki to można wstrzymać się z
    płaceniem.
    Liczniki wody widzielismy, wskazanie było na trzeciej cyfrze znaczącej, więc
    darowalismy sobie, było zero. Licznik prądu dopiero bedzie przydzielony, bo o
    taki występuje się do STOEN (p. Michalski wręcza druki do wypełnienia), bo
    podpisuje się umowę bezpośrednio ze STOENEM, a oni dostarczają licznik
    indywidualnie. Licznika ciepła nie sprawdzałem, bo węzeł CO, nie jest
    podłączony, teraz nie jest sezon grzewczy. Wpisać można do protokołu, chociaż,
    p. M jest starą deweloperską wygą i nie wypuszcza protokołu z rąk ;)))))


    Pozdrawiam,

    klenq Nr 56
  • tbinczak1 13.04.07, 11:53
    my w klatce a juz zaczelismy wykanczac tj od 12 kwietnia chcemy zakonczyc do
    15 maja i sie wprowadzac pozdrawiam
  • sgonia 18.04.07, 19:31
    Witam wszystkich i informuję, że w klatce C odbiory zaczynają się w następnym
    tygodniu, ja odbieram we wtorek. Cenne są Wasze uwagi i również sugestie co do
    odbioru, dam znać jak poszło w następnym tygodniu. Obecnie denerwuje mnie tylko
    wizja budowania kolejnych bloków przed Naszymi oknami od Lazurowej. Pierwszy
    blok budują już w maju i mam tylko nadzieję że będzie w miarę niski.
  • pyzula3 18.04.07, 22:24
    a gdzie dokladnie maja stanac te nowe bloki?
  • klenq 19.04.07, 08:26
    Hmmm ciężko byłoby chyba tam coś wstawić.
    Lazurowa ma być poszerzona, tam gdzie teraz przed oknami mamy wulkanizację, ma
    być wyburzony domek, który stoi przy ulicy i o jego szerokość ma być właśnie
    poszerzona Lazurowa. Przy zachowaniu odległości od granicy naszej dziłaki to
    jakoś ciężko będzie tam coś wybudować.
    Masz może jakieś bliższe informacje na temat planowanej inwestycji?

    Pozdrawiam,

    klenq Nr 56

    Po odbiorze, z naszych uwag to pisałem jakie my mieliśmy uwagi, kilka postów
    powyżej.
  • sgonia 19.04.07, 18:16
    Pierwszy nieduży blok ma stanąć tuż przy oknach z klatki A, działka jest już
    sprzedana i podobno do maja właściciele mają czas na opuszczenie domu i są
    plany budowy. Działka tuż przy balkonach z klatki D też jest sprzedana.
    Właściciel działki vis a vis klatek BiC podobno nie zgodził sie na oferowaną
    cenę ale mam zamiar sprzedać. Takie info dostałam podczas swojej ostatniej
    eskapady na Narwik. Poza tym cały bałagan po drugiej stronie Lazurowej (opony)
    też jest sprzedany.
  • klenq 20.04.07, 10:58
    Działka przy klatce A jest sprzedana, bo z tego co wiem tam bedzie chodnik do
    Lazurowej, obecnie nie ma żadnego przejścia dla pieszych do ulicy i był to
    warunek dla budowy naszego bloku. Dom musi być wyburzony żeby zrobić chodnik.
    Dom koło wulkanizacji (na tej działce, stary, przy ulicy) będzie wyburzony pod
    planowaną drugą nitkę Lazurowej.
    W zasadzie, to nie takie cuda budują więc zobaczymy, i wciskaja się w mniejsze
    działki, ciekaw jestem kto to ma budować, warto za wczasu poznać co i jak
    będzie.
    www.siskom.waw.pl/nowolaz.htm
    www.siskom.waw.pl/mapy/nowolazurowa/nowolaz0.jpg
    www.siskom.waw.pl/mapy/studwaw_r14_3.pdf
    Pozdrawiam,
    Klenq

  • sgonia 20.04.07, 17:55
    Rzeczywiście na tym etapie trudno jest gdybać, ale zasięgnijcie języka jak
    będziecie na spacerze u Naszych sąsiadów.
  • chwedzia 08.05.07, 23:02
    witamy sasiadów:) jestesmy z I p klatki A - jak idzie wykanczanie?
  • klenq 10.05.07, 14:45
    zaczyna się wykańczanie, pierwszy mebel w postaci stalaża podtynkowego już
    przywieziony do mieszkania ;))))
    Po weekendzie mają się zacząć prace, za ewentualny hałas przepraszam miłych
    sąsiadów ;)))

    Pozdrawiam,
    klenq nr 56
  • sgonia 10.05.07, 20:22
    Jak tylko jutro odbiorę klucze, to od 15tego zwożę materiał i przyjeżdza ekipa
    remontowa. Stelaż podtynkowy też już mam i również to będzie pierwszy mebel.
    16tego przyjeżdza glazura itd....
    Może poprośmy BI o zabezpieczenie wind od wewnątrz, aby się nie uszkodziły
    podczas transportu różnych rzeczy?
  • klenq 10.05.07, 23:23
    No inaczej nie wyobrażam sobie udostępnienia wind, to jest warunek koniaczny.
    Ja dzisiaj wnosłem ok 400kg kleju do płytek i bardzo porządam windy ;)))), no
    ale zaoszczędziłem na siłowni hehehe.
    Przybyły też kolejne meble, wanna hmmmmmm nawet wpasowała się do łazienki.

    Pozdrawiam,

    klenq

  • wprzadka 11.05.07, 09:22
    Hmm, a u nas lazienka juz prawie skonczona (zostaly drobne podlaczenia
    hydrauliki), glazura i gres w kuchni i przedpokoju tez juz zafugowany:-)
    Czekamy teraz na meble i sprzety kuchenne, szafy i parkiet do pokoju:-)
    Jako, ze to wszystko trzeba bedzie jakos dostarczyc na 5p, tez czekamy na winde
    z utesknieniem. Wg informacji z BI winda powinna byc uruchomiona na poczatku
    nastepnego tygodnia. Takze w przyszlym tygodniu powinnismy sie móc dostac do
    klatki bez pomocy straznika (domofony) ;-)
    Wiec juz blizej niz dalej, czego wszystkim zyczymy.

    pozdr
    wp
  • rwaw2 11.05.07, 18:49
    Tak obserwuję sobie Wasze posty. Nas to czeka za jakiś czas 4 etap. Gratuluję
    mieszkań i życzę Sąsiadom miłego mieszkania a wcześniej szybkich i
    bezproblemowych prac wykończeniowych.
    Jeżeli możecie wpisujcie info o firmach które u Was pracują i które możecie
    polecić.
    Pozdrawaiam
    Rwaw
  • sgonia 12.05.07, 17:39
    A ja znowu nie odebrałam, tym razem zepsuły się drzwi wejściowe. Komórka też do
    poprawki. Nic zatem nie przywiozłam wszystkie zakupy trzymam w hurtowniach.Mam
    nadzieję, że już od poniedziałku ruszę do przodu.
    W garażu dalej przeciek i już widać purchle.
  • sgonia 14.05.07, 19:06
    Nareszcie, mam klucze.Pzdr wszystkich
  • klenq 15.05.07, 15:54
    Mam nadzieję, że odbiory techniczne klatki (zamknięcie klatek wczoraj)
    dotyczyły wind między innymi, bo nie chce mi się nadal dźwigać wszystkiego na
    plecach (chociażby na 2 piętro ;) )

    To teraz zostanie jeszcze odbiór budynku, wygląda na to że z mieszkaniami nie
    poszło najgorzej, ale powierzchnie wspólne, techniczne oraz garaże i komórki
    mogą nastręczać im problemów przy odbiorze nie tylko techniczne, ale też
    formalne.
  • k-kam 16.05.07, 09:40
    wczoraj windy niestety jeszcze nie jezdzily - ochroniarz pomagal wnosic
    sasiadce umywalke na 5 pietro bo przyjechala sama w przeswiadczeniu ze
    spokojnie sobie ja wwiezie winda... atakowalismy dzisiaj od rana pana M. ktory
    w wielkich bolach powiedzial nam ze winda ma byc zrobiona dzisiaj do poludnia i
    niech tak bedzie bo my wnieslismy do nas (na 5 pietro przypomne) glazure,
    terakote, gres, ladnych kilka workow kleju, zaprawy, gipsu, ze nie wspomne o
    wannie, umywalce i wc, ale jutro maja nam przywiezc panele i caly sprzet agd a
    lodowki to juz raczej pod pache wziac sie nie da...
  • sgonia 16.05.07, 19:05
    Odnośnie klatki C
    Winda działa, od samego rana (9,00 - 13,00)walczyłam osobiście z BI i Kone.
    Bardzo , bardzo sympatyczny i wyrozumiały Pan z Kone uruchomił windę w C mimo
    pewnych kłopotów o których już nawet nie che mi się pisać.Windy są przygotowane
    do transportu a dla śmieszności "-1" to wyjście z klatki czyli "0" a nie poziom
    garażu. Klucze są do odbioru, mamy administratora i już niedługo będzie info
    dla lokatorów w sprawie kablówki (N i Aster)trzeba będzie podpisywać
    indywidualne umowy. Instalacja TPSA podobno jest więc trochę radośniej zaczyna
    się robić. Jutro znowu transport i noszenie - mam nadzieję, że już
    bezproblemowo do windy.
    Ps. Przecieki na garażu likwidowali dzisiaj od rana a co do części wspólnych do
    dobrze przeczytajcie Protokół odbioru lokalu zwłascza na drugiej stronie jest
    wzmianka odnośnie klatek i części budynku.Pozdrawiam i powodzenia.
  • klenq 19.05.07, 14:35
    Żeby nie było za wesoło.

    Winda w klatce D nie działa z powodu wybicia wody z kanalizacji do szybu
    windowego.... Pan M. wyskoczył do mnie, że sami sobie jesteśmy winni (chyba my
    mieszkańcy) tak zbiorowo, ale windy narazie czynnej nie będzie dopóki serwis
    Kone nie przyjedzie, a najwcześniej może to być w poniedziałek. Jacy my
    jesteśmy wredni hmmmm- biedny Pan M.

    Druga sprawa to zawory do pionów wodnych, które jak poinformował mnie
    administrator są w prywatnej komórce. Muszę przesunąć liczniki wody i chcę
    ustalić zamknięcie pionu na godz. półtorej w kl. D (za co sąsiadów przepraszam,
    ale to nie moja wina, za blisko ściany zrobili liczniki i nijak stelaż od WC
    się nie mieści- mógłbym zgłosić to jako usterkę, ale szybciej sam to wykonam).
    Wracając do zaworów, to ciekawe, że w wypadku jakiejś awarii na pionie, trzeba
    będzie dostawać się do czyjejś skrytki, albo wyłaczyć wodę w całym bloku.
    Ciekawe też, że administrator nie otrzymał kluczy do pomieszczeń technicznych,
    lub z urządzeniami tech.

    Dzisiaj miało być biuro BI czynne, ale nie było, odwiedzę ich w pon. rano :)))

    Pozdrawiam
  • sgonia 20.05.07, 20:16
    Co do windy w klatce D, to nie chciałam Was martwić, ale jak wspomniałam byłam
    przy odbiorach i w podszybiu windy jest woda. Prawdopodobnie jest to wina złej
    izolacji podszybia. Pan Tadeusz z Kone powiedział, że puści windę jak podszybie
    będzie suche (elektronika windy). Co do stelaża mam ten sam problem jak również
    w aneksie kuchennym, gdzie muszę przenosić kilka rur tak aby zmieścił się
    piekarnik i zmywarka. Jeszcze nie rozszyfrowałam gdzie są zawory ale juz wiem,
    że Naszą wspólnotę czeka ogrom pracy. Pilotów do garażu nie ma i niewiadomo
    kiedy będą.
  • wprzadka 20.05.07, 21:49
    Hej,
    żeby nie było zbyt pesymistycznie to powiem, ze winda w C nadal działa:-) Co do
    wody w szybie windy w D to słyszeliśmy, że cały problem wyniknął, poniewaz ktoś
    do rur kanalizacyjnych wlewał nie tylko wodę ale także gruz... Jesli to prawda
    to mam nadzieję że w klatce C nikt nie wpadnie na podobny pomysł...
    Na koniec dodam tylko, że to, że winda działa znacznie przyspieszyło nasze
    prace, we wtorek czekamy na kuchnie, potem na podłogę. Fakt, że poplanowaliśmy
    wszystko wcześniej i nie musimy już nic przesuwać też dużo ułatwił. Więc jeżeli
    włączą ciepłą wodę (połowa czerwca) to sie wprowadzamy:-D
    ps. W tym tygodniu powinien się zjawić facet od montażu zamków do drzwi (tych
    przeciwwłamaniowych, będzie informacja na klatkach).

    pozdrawiamy
    WiK
  • klenq 21.05.07, 09:00
    Podobno już winda w klatce D działa.

    Z przesuwaniem liczników problem, Pan M. kieruje do inspektora, a inspektor
    najpierw jest na nie ;))) ale jednak sprawdzi kierownik budowy. Najlepiej od
    razu kierować się do Jaz- Budu.

    Powód braku pilotów do garażu całkiem przykry- zginął w wypadku szef firmy
    montującej bramy garażowe, tak mnie poinformował Pan M. Ma się wyjaśnić coś w
    tym tygodniu.

    Z tym zamieszkaniem to trzeba uważać bo traktując Prawo Budowlane literalnie
    (na szczęście do tej pory nie słyszałem o takim przypadku) to jeśli
    zamieszkacie w budynku, który nie otrzymał jeszcze prawomocnego pozwolenia na
    użytkowanie, to Wy moglibyście zostać obciążeni przez PINB karą do 10% wartości
    inwestycji (całego bloku) ;))))))))))
    Czy wiecie jaki jest status odbiorów i pozwolenia na użytkowanie naszego
    bloku?? bo nie spytałem Pana M
  • sgonia 21.05.07, 22:36
    Rozumiem sąsiadów i chęć przeprowadzki w czerwcu i mam nadzieję, że do tej pory
    będzie już pozwolenie na użytkowanie bo inaczej kara! poza tym sadząc po
    aktualnej intensywności adaptacji lokali przez sąsiadów, to czerwiec będzie
    raczej miesiącem "głośnym" z uwagi na inne adaptacje. Czeka nas też trochę
    kolejnych wydatków: Akty Notarialne, rozliczenie e.e. wody, czynszu itp.
    pozostaje podłączenie kablówki i telefonów. Do wyboru mamy kablówkę N i Aster
    City a już dzisiaj gość ze Sferii zapisywał chętnych na telefony.
  • klenq 22.05.07, 11:55
    Jak najbardziej rozumiem i sam chętnie już bym się wprowadzał.
    Z wieści pozyskanych:
    Mamy nową ochronę, teraz już pod zarządem administratora.
    Winda w klatce D już działa (wczoraj jedna faza "padła")
    Z tym zalaniem zastanawiałem się jak to było w ogóle możliwe, że zalało szyb
    windowy, a klatek i mieszkań nie, przecież w szybach windowyc nie mogą być
    prwadzone inst. kanalizacyjne. Ciekawe, czy pozwolą zerknąć na projekt
    instalacji wod- kan ;)))

    Z tymi windami to za dużo sie dzieje, zalania, fazy, oby to tylko zbieg
    okoliczności był i później już z górki. Mam już trochę ton w nogach od
    wnoszenia, a to poczatek ufffff.

    Pozdrawiam k'Q
  • sgonia 22.05.07, 21:51
    Ciekawe wg jakich kryteriów wybierano nową ochronę (stawka za rh) i kto za to
    płaci?
  • tbinczak1 24.05.07, 14:19
    myślę że trzeba naciskac na inwestora odnośnie terminów odbiorów, ponieważ do
    dziś nie ma odbioru strażaka, o pozwoleniu na uzytkowanie nie wspomne, sprawa
    ze specem odbioru wezla nie zalatwiona brak ciepłej wody nie wiadomo kiedy
    bedzie, STOEN sprawa nie załatwiona brak zasilania docelowego, bez ktorego o
    przysta[pienu do odbiorów trzeba zapomniec
    najgorsze że nikt nic nie wie nie ma zadnej osoby ktora cokolwiek umie albo
    chce powiedziec, generalnie Pan Leszczynski powiedział ze najbardziej
    optymistyczna data to koniec czerwca ale takie rzeczy to moga mowic ludziom
    ktorzy nie wiedza o co chodzi, mysle ze trzba podjac kroki odnosnie
    administracji zastrzec brak placenia czynszu i opłat w związku z brakiem
    pozwolenia na uzytkowanie i opieszałościa inwestora
    a w ogole sposob i tempo prowadzenia prac przez Jazbud to nie wiadomo smiac sie
    czy płakac
    generalnie gdy ktos mysli o zamieszkaniu w czerwcu tak jak ja to nalezy zaczac
    nekac BI moze to ich zmobilizuje tylko nie PAna M. ale kogos wyzej
    pozdrawiam czekam na odpowiedzi ewentualnie kontakt Tomek klatka a
  • sgonia 24.05.07, 18:13
    a może powinniśmy napisać oficjalne wystąpienie do BI z prośbą o podanie
    statusu spraw związanych z odbiorem i pozwoleniem na użytkowanie i innymi
    problemami.
    Zdaje się, że developer otrzymał całą kasę za mieszkania a my mamy problem?
  • 53m 31.05.07, 09:32
    Czy macie jakies wiadomosci kiedy podpisanie aktow notarialnych? Czy w czesci C
    ktos odebral juz klucze?
  • k-kam 31.05.07, 11:23
    a to w czesci C jeszcze ktos nie odebral kluczy...? My jestesmy z C i mysle ze
    tak za tydzien bedziemy mieli juz wszystko zrobione;-)
  • 53m 31.05.07, 13:25
    To SUPER że tak szybko prace idą do przodu.Ja dopiero mam mieć klucze tylko nie
    wiem kiedy, gdyż nie można dodzwonić się do biura ,ponieważ zmienili telefony.
  • sgonia 01.06.07, 06:40
    Ja też jestem z C i jak moi sąsiedzi z C również będę kończyć prace
    adaptacyjne. Rzeczywiście w C niezbyt dużo się dzieje?
  • mareque 01.06.07, 08:34
    Cze,
    Czy może znacie te nowe nr-y telefonów? Jak ktoś ma to proszę o opublikowanie;)
    Wiem, że we środę przenosili biuro, ale nie pomyślałem żeby zapytać o namiary...

    Z dobrze poinformowanych źródeł wiem że są piloty do garażu i bedą rozdawane od
    poniedziałku, ale z racji, że nie wiem jak się dodzwonić, niczego wiecej się nie
    dowiedziałem.

    Pozdrawiam

    _
    Marek B24



  • klenq 01.06.07, 10:43
    Trafiłem na Pana M. w starym biurze.
    Nowe biuro:
    Narwik 10 lok. 29 kl. C
    telefonów jeszcze nie ma.
    Klucze i piloty maja byc w poniedziałek od 8 rozdawane.
    Dzisiaj zapisy do 16.00
    Jest szansa, że będzie wkrótce ciepła woda- biuro dewelopera jest w naszym
    bloku ;))))

    Hmmm mam jeden problem z windami w kl. D nie można zjechac na poziom "-1",
    poziom terenu zewnetrznego. Czy w innych klatkach jest podobnie, czy może tylko
    ja nie umiem zjechać windą ;)))))

    Wykańczanie u nas zaczyna nabierać tempa, ale jeszcze kawałek drogi przed nami.

    Czy któs może ma stolarza godnego polecenia- kuchnia, szafki w łazience,
    zabudowa szafy wnękowej?????

    Pozdrawiam
    klenq Nr 56
  • k-kam 01.06.07, 12:00
    hmm, bo ja cos chyba nie zrozumialam, na co sie zapisujemy dzisiaj do 16..??
    pytam bo i tak nie zdaze...;-)))
  • klenq 01.06.07, 15:40
    Zapisujemy się na godziny mozntażu nowych, docelowych wkładek do zamków w
    drzwiach wejściowych do mieszkania. Można założyć dodatkowy zamek, za dopłatą
    (300 lub 400zl). Montowane będą również wizjery hmmmmmm ;)))
    Piloty do garażu będą do odbioru na początku tygodnia, będzie dodatkowa
    informacja.
    Problem windy w kl. D jest znany, ale jeszcze nie rozwiązany.
  • k-kam 01.06.07, 17:14
    a, to luz, my juz mamy ta wkladke ;-))
  • sgonia 01.06.07, 23:32
    O co chodzi z tym zjazdem na -1? "-1" to typowy parter a -2 to poziom garaży?
    Co do szafek i zabudowy to nie polecem wykonawców szafek z Mszczonowa z
    bazarku Olimpia. Człowiek bez kompetencji, przyjechał do mnie na pomiar, kazał
    poprzenosić instalacje wody bo niby w fatalnym miejscu po czym nie odbiera
    telefonów i smsów. Straciłam niepotrzebnie dużo czasu i wzięłam kolejną ekipę.
    Koleżanka poleciła mi też stolarzy z Radomia (niestety znalazłam juz innych)
    502293652 p. Korcz.
  • mareque 02.06.07, 09:17
    Klenq, ja mam prze-super-stolarza (mój Teść), ale obecnie robi u mnie;)
  • klenq 04.06.07, 09:43
    mareque napisał(a):

    > Klenq, ja mam prze-super-stolarza (mój Teść), ale obecnie robi u mnie;)

    Jeśli to możliwe to chętnie porozmawiam o możliwości współpracy.
    Pozdrawiam, Klenq
  • mareque 06.06.07, 09:30
    Klenq, Wysłałem Ci zaraz po Twoim requescie kontakt do stolarza (za pom. opcji
    "wyslij wiadomość do użytkownika" z tego Forum). Dostałeś?


    PS
    Kto ma miejsce parkingowe 16 albo komórkę 33? (szukam sąsiada;)
    _
    M
  • klenq 06.06.07, 10:06
    Dostałem, zapisałem, zadzwonię, dziękuję bardzo za kontakt.
    Pozdrawiam
  • 53m 03.06.07, 13:23
    Nowy numer telefonu jaki udało mnie się zdobyć to:662762934- chyba p. Panfil
  • filoszka 03.06.07, 22:36
    cześć.
    My też mamy założone zamki. Jeden wzięliśmy ten dodatkowy za 400zł. Moim zdaniem jest dobry. Dostaliśmy po 5 kluczy do kazdego zamka i po karcie do każdego na której jest zapis odcisku klucza. W razie zgubienia klucza na tej podstawie można go dorobić. Poza tym jest blokada, która pozwala uchylić drzwi -może nie koniecznie chcemy kogoś wpuścić:-).
    Wizjer jest szerokokątny.
    Magda m40.
  • sgonia 04.06.07, 20:08
    Czy macie wizjery??????
    U mnie założono zamki, tak jak Wy posiadam po 5 kluczy, karty itp. natomiast
    powiedzieli, że jak założą wizjer to drzwi stracą gwarancję i co Wy na to?
  • filoszka 04.06.07, 23:15
    My mamy założony wizjer i nikt nas nie uraczył takimi nowinkami o stracie gwarancji z powodu założenia wizjera. Powiedział nam ten facet co zakładał zamki, że jak założą we wszystkich lokalach to będą wystawiać gwarancję, która będzie do odbioru w BI.
  • k-kam 05.06.07, 16:05
    hmm, no to ciekawe co mowisz z wizjerami zwlaszcza ze dziurki byly od poczatku
    wywiercone... nam wizjerek zamontowali bez komentarzy ;-) udalo nam sie tez
    wjechac wczoraj do garazu, wszystko dziala tylko okrutnie tam ciasno, no nic,
    jakos sie trzeba bedzie nauczyc i przyzwyczaic do podziemnych manewrow ;-) mam
    tylko nadzieje ze sasiad z miejsca obok nie bedzie mial ciezarowki...
  • sgonia 05.06.07, 21:07
    cztery sprawy: garaż, wizjer, TPSA, kablówka
    1/ my mamy garaż na -2 za zjazdem jeszcze skręt więc rzeczywiście trzeba się
    pouczyć manewrować w jedną i drugą stronę ale jeszcze nie próbowaliśmy,
    2/ wizjer - news z dzisiaj. W klatce C drzwi do 3-pokojowych lokali są typu
    ppoż a pozostałe (te w osobnym korytarzu) są odgrodzone drzwaimi p.poż i mają
    inne właściwości czyli są w strefie wydzielonej odgrodzonej drzwiami o
    wymaganych parametrach. W drzwiach p.poż nie można robić żadnych dziur dlatego
    montaż wizjera jest możliwy dopiero po odbiorze budynku przez starżaka. czy
    potwierdzacie powyższe???
    3/ dzwoniłam na błękitna linię TPSA - nie są w stanie sprawdzić, czy jest
    infrastruktura TPSA przy budynku. Prosili aby w sytuacji przenoszenia
    dotychczasowego nr telefonu iść do POK, złożyć stosowny wniosek + umowa zakupu
    lokalu a ich technik sprawdzi czy jest możliwość i w ciagu 21 dni dadzą odp.
    4/ w BI mówili, że w bloku będzie czy jest Aster City i N. dzwoniłam nie ma
    położonych kabli.Mam nadzieję, że Nasz "Anioł" coś z tym szybko zrobi. Ci co
    mają zamiar sie niedługo wprowadzić będą bez Tv i telefonu.
  • klenq 06.06.07, 00:12
    Wreszcie sa piloty, musze sie w takim razie udać do BI- miejsce musze
    przetestowac, wybieralem przy slupie, zeby z jedej strony miec chociaz
    mozliwosc wysiasc ;))))

    Klatka schodowa jest osobna wydzielona strefa pozarowa. Jesli drzwi maja
    odpornosc ogniowa EI60 lub 30 to faktycznie nie mozna robic otworow. Jesli
    drzwi wychodza bezposrdnio na klatke, to faktycznie dopiero po odbiorze p.poz.

    W szachtach w klatkach schodowych widzialem jakies okablowanie strukturalne.
    Jakiejs firmy Net- jakis instalator, podwykonawca sieciowy, tylko czyj????

    Czy komus udalo sie cos ustalic w temacie cieplej wody???

  • mareque 04.06.07, 11:03
    Potwierdzone z BI Headquarters;) :
    662 762 934 - p. Kornelia
    694 092 287 - p. Beata
  • klenq 11.06.07, 10:47
    Odebrałem pilota do garażu i zdziwiło mnie, dlaczego jest tylko jeden, w razie
    usterki pilota nie będzie się można dostać do garażu do czasu naprawienia
    pilota????
    Ma być podobno dzisiaj lub jutro włączona ciepła woda, zobaczymy :)))
  • sgonia 11.06.07, 19:04
    Apeluję do wszystkich, którzy mają komórki i miejsce parkingowe na najniższym
    poziomie, aby zobaczyli wnętrza swoich komórek i miejsca garażowe. Ściany są
    mokre od połowy do podłoża, wilgoć i stęchlizna. Narzędzia zostawione w
    komórce zardzewiały. Dajcie pilne info o stanie rzeczy u Was bo musimy zgłosic
    usterkę do BI. Ciekawe co będzie z samochodami w takiej wigoci?
  • klenq 15.06.07, 10:16
    Teraz jeszcze ciężko stwierdzić przyczynę wilgotnego powietrza, trzeba
    pamiętac, że jeszcze beton oddaje wilgoć (w mieszkaniach też to czuć). Pomimo
    to powinnismy obserwować ściany, widać w narożnikach, że były wykonywane już
    iniekcje, czyli izolacje p-wodna nie jest w pełni szczelna.
  • sgonia 15.06.07, 23:07
    Teraz jak jest sucho na zewnątrz to wewnątrz wszystko jest ok, najgorzej jest
    po ulewach i wówczas sprawdzajcie. Ja podejrzewam, że izolacja jest jednak źle
    wykonana a po deszczach poziom wód gruntowych podnosi się co przy złej
    izolacji, budowaniu nie na palach jest szczególnie widać na poziomach poniżej
    poziomu ziemi. Już kiedyś doświadczyłam podobnego przypaku w nieruchomości
    komercyjnej i wykonawca zmuszony przez inwestora usuwał błędy.
  • mareque 15.06.07, 13:07
    NEWS:

    nowy, oficjalny i służbowy nr telefonu do biura BI:

    22 211 34 91

    Na poprzednie proszę nie dzwonić (to były prywatne komórki obu Pań...)

    _
    Marek B24
  • sgonia 15.06.07, 23:09
    to chyba nie jest numer TPSA co oznacza brak infrastruktury????
  • mareque 17.06.07, 15:42
    Bardzo możliwe, że nie ma tepsy jeszcze. Pytałem pana M czy i jak i kiedy ma być
    tepsa. Powiedział, żeby zapytać tepse czy i kiedy będzie, co uczyniłem
    niezwłocznie przy okazji zrywania umowy na abonament w obecnej lokalizacji
    (przeprowadzamy się, no nie? ;) No i tepsa mówi, że masz dwie opcje: albo
    przeniesienie nr-u z Twojej obecnej lokalizacji na Narwik, albo wypowiedzenie
    obowiązującej w starym mieszkaniu umowy i podanie o zainstalowanie nowej linii
    na Narwkiu (niekoniecznie do tepsy, hehe). W obu ww przypadkach tepsa ma 30 dni
    na stwierdzenie, czy istnieją mozliwości techniczne w nowym lokum (czyli
    zakładam, że mają się dogadać z zarządcą budynku czy mogą zainstalować "druty" i
    ew. te druty zainstalować).

    Przy okazji - ciekawostka:
    Jeśli masz Neostradę promocyjną na czas określony, chcesz zrezygnować, bo np.
    jest lepsza oferta u konqrencji, to wystarczy w tepsie powiedzieć, że nie chcesz
    usług pod aktualnym adresem, bo się wyprowadzasz i wypowiadasz telefon, a Neo
    wygasa bez konsekwencji finansowych za zerwanie wcześniejsze umowy:). Czy tak
    jest różowo w rzeczywistości - się okaże, bo moją umowę wypowiedziałem do 30
    czerwca. Na razie nie wnioskuję o założenie tepsy na Narwiku bo muszę się
    przyjrzeć innym dostawcom tel/net/tv itp.(voip jakiś może?)

    Pozdrawiam wszystkich Narwiczan;)

    Marek - B24
  • mareque 24.06.07, 21:51
    Dostałem pismo w piątek od tepsy, że nie ma obecnie możliwości technicznych
    przeniesienia nr-u na Narwik...

    _
    M
  • sgonia 25.06.07, 22:07
    Wiadomość nie jest dobra bo widać nie mamy TV i telefonu. Może warto zadzwonić
    do Naszego zarządcy i spytać o kablówkę z full opcją tzn. TV+internet+telefon

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka