Dodaj do ulubionych

Lipowa Ostoja

13.08.06, 12:20
Pieeeekne będzie!! :-)))

..a i nazwa adekwatna i trafna (co ostatnio nie często się zdarzało)

www.kastel.com.pl/
Szkoda tylko, że ogrodzone....
Obserwuj wątek
    • magister11 Re: Lipowa Ostoja 13.08.06, 12:31
      250 mieszkań...pięknie nam się Pruszków rozrasta. :-))

      do tego: edbud 150, Parzniew (tyż dużo), a od grudnia rusza budowa na terenach
      Porcelitu - 650 hacjend
    • sqh Zagadka historyczna 13.08.06, 19:01
      "Lipowa Ostoja jest nowym kompleksem wielorodzinnych budynków mieszkalnych w
      niskiej zabudowie, który położony jest na granicy Pruszkowa i Komorowa, między
      ulicami Marii, Lipową i Żwirową."

      Wymieniona wyżej ul. Żwirowa przynależy administracyjnie do Komorowa. A kto wie,
      gdzie ulica o takiej nazwie jest w Pruszkowie...?

      --
      Prawdziwy jest tylko jeden
    • iipw Re: Lipowa Ostoja 18.08.06, 10:32
      No i wszystko pieknie - poza tym chyba, że w planie zagospodarowania tego
      terenu na działkach pomiędzy torami kolejki a działkami planowanego osiedla (tj
      właściwie w granicy tych działek) zaprojektowana jest tzw. trasa książąt
      mazowieckich - wojewódzka droga wielopasmowa. Wiem wiem projektowana jest od
      ok. 40 lat ale tempo budowy dróg mamy dziś zupełnie inne niż jeszcze klika lat
      temu i zgrożenie zamieszkania w środku arterii szybkiego ruchu jest tu moim
      zdaniem dosyć duże.
        • iipw Re: Lipowa Ostoja 18.08.06, 13:23
          jeśli jest w planie zagospodarowania to nic jej nie może przekreślić, no chyba
          że nowy plan zagospodarowania. Deweloper nie dostanie po prostu pozwolenia na
          budowę jeśli zaprojektowałby budynki na planowanej drodze - ta działka musi
          pozostać wolna, tak aby w odpowiedniej chwili państwo mogło rozpocząć bądź
          kupno bądź tzw. wywłaszczanie (ma do tego pełne prawo). Z tego co wiem w
          przypadku tej inwestycji deweloper nawet nie wykupił tych działek
          przeznaczonych na drogę - jego działki na których maja byc budynki po prostu
          graniczą z tymi którymi droga ma przebiegać. Jeśli pogrzebiecie to na stronach
          gminy Michałowice można nawet wyczytać że planują uruchomienie trasy do roku
          2010 - jakoś w to nie bardzo wierzę ale...
              • iipw Re: Lipowa Ostoja 18.08.06, 13:35
                trasa planowana jest (na tym terenie) wzdłuz torów kolejki WKD, tak samo wzdłuz
                torów projektowane jest osiedle (od ul. Marii do Zielnej? nie pamietam
                dokładnie nazwy tej drugiej) tak więc osiedle cała swoją długością jest
                równoległe do trasy
              • vglodz Re: Lipowa Ostoja 19.08.06, 19:51
                ... i wiaduktu nad torami kolejki WKD. Nieprzewidziane (w warunkach przetargu)
                przeszkody z zeszłej jesieni i zimy też zdaje mi się, że sporo kosztowały...
                  • fragole Re: Lipowa Ostoja 20.08.06, 18:42
                    Rozumiem,ze nie polecacie tej inwestycji.
                    Mam pytanie, byle zaklady Porcelitu jak sa zlokalizowane, jaka to ulica ? Nie
                    znam niestety Pruszkowa.A moze moze ktos z Was wie jaki developer bedzie tam
                    wlasnie budowal ?

                    Bede wdzieczna za odpowiedz.
                      • wfe416n Re: Lipowa Ostoja 20.08.06, 19:48
                        zwierz.alpuhary napisał:

                        > ależ dlaczego? Ja tam jak najbardziej polecam, bo okolica jest ciut "dzika" i
                        > może ten blok jakoś zacznie ją cywilizować
                        > byłe zakłady Porcelitu są zlokalizowane w kwadracie ulic Armii
                        > Krajowej-Komorowska-Ceglana-Bolesława Prusa

                        Ceglana? Myślałem że Ceramiczna
                        --
                        www.pdaclub.pl/
                      • fragole Re: Lipowa Ostoja 20.08.06, 20:04
                        Dzieki za odpowiedz.Bylam tam dzis, jest dosc "dziko" tak jak
                        napisales.Przeraza mnie ta bliskosc torow od inwestycji,a ponadto pisaliscie o
                        jakiejs trasie, ktora ma byc wzdluz torow.
                        Jeden duzy plus, do blisko do WKD.

                        I jeszcze jedno pytanie, a jaki developer ma budowac po bylych zakladach
                        Porcelitu ?
                            • fragole Re: Lipowa Ostoja 20.08.06, 20:15
                              Edbud na swoje stronie www ma cos takiego:"Nowa inwestycja Edbudu zlokalizowana
                              zostanie w Pruszkowie. Teren inwestycji od strony północno-zachodniej przylega
                              bezpośrednio do ulicy Bolesława Prusa, a od strony południowo-wschodniej do ul.
                              Bocznicowej."

                              Czy to jest wlasnie to ?
                              • zwierz.alpuhary Bocznicowa? 20.08.06, 20:34
                                pierwszy raz słyszę o takiej ulicy w Pruszkowie; na mapie na stronie UM też jej
                                nie ma. Może to jakaś nowa ulica utworzona w miejscu bocznicy kolejowej do
                                Porcelitu? Jeśli tak, to znaczy, że ta inwestycja nie zajmie całego terenu po
                                Porcelicie, ale siegnie tylko gdzieś do targu.
                                --
                                Filmy Barei
                              • magister11 Re: Lipowa Ostoja 20.08.06, 20:36
                                > Czy to jest wlasnie to ?

                                Nie.

                                Edbud buduje obok porcelitu , ale nie jest to inwestycja na terenie porcelitu,
                                na którą czekamy już od dość dawna. Edbud zbuduje 150 mieszkań. Jest to
                                inwestycja położona nieco dalej od ul. Armii Krajowej. Zakłady Pocelitu
                                znajdują się bezpośrednio (przylegają) do Armii Krajowej.

                                Inwestor, który kupił ten teren rozpocznie dopiero inwestycję w 4 kwartale tego
                                roku, więc trzeba będzie poczekać...Będzie to natomiast jedna z większych
                                inwestycji w ostatnich latach- ma powstać ok. 650 mieszkań.

                                Ja osobiście polecałbym inwestycję Kastel. Niezłe ceny, niezła lokalizacja
                                (komorów i ostoja to dość prestiżowe rejony i wiele sławnych osobistości tam
                                zamieszkuje). Myślę, że ta trasa nie będzie aż tak uciążliwa. Nie porównujmy
                                jej do Żwirki i Wigury obok Mariny "Mokotów". W Warszawie są już chyba tylko
                                takie lokalizacje, a mimo to tylu ludzi tam kupuje i...żyje.

                                Sporo informacji o porcelicie znajdziesz tu: www.pruszkow.pl/index.php?
                                option=com_akobook&Itemid=223 , ale musisz trochę "pokopać". Nazwa inwestora
                                na terenach porcelitu, jest chyba nadal tajna.....cierpliwości.
                                • magister11 Re: Lipowa Ostoja 20.08.06, 20:39
                                  Oczywiście jak możesz poczekać, to lokalizacja "Porcelitu" jest o 50% lepsza
                                  (moim zdaniem jedna z najlepszych w Pruszkowie). No, ale nie wiadomo co tam
                                  nawydziwiają i za ile....
                                  • magister11 Re: Lipowa Ostoja 20.08.06, 20:43
                                    Z izraela? Ja też tak słyszałem, ale z tą inwestycją wiąże się wiele
                                    zasłyszanych teorii - obrosła już ona pewną legendą.. ;-)

                                    Ponoć były 2 koncepcje: osiedle w stylu rzeczonej Mariny (zamknięte osiedle dla
                                    vipów) oraz koncepcja "starówki" z rynkiem i usługami, którego tak miastu
                                    brakuje.

                                    Z tego, co jestem w stanie odczytać między słowami, to chyba zwyciężyła
                                    koncepcja mięszana z przewagą opcji pierwszej, tj.: osiedle, ale nie zamknięte,
                                    bez rynku i starównki, ale z licznymi lokalami usługowymi na parterach...Zobacz
                                    też plan zagospodarowania dla tego terenu. Jest na tej samej stronie miasta.
                                • fragole Re: Lipowa Ostoja 20.08.06, 20:41
                                  Bardzo Ci dziekuje za odpowiedz.
                                  Zarezerwowalam sobie mieszkanko w Kastel, ale jeszcze nic nie
                                  zdecydowalam.Bylam tam dzis, te tory polozone blisko inwestycji mnie troche
                                  przerazaja.
                                  Piszesz o cenach w Kastel, z tego co wiem to ostateczna cena za m2 jeszcze nie
                                  padla.
                                  • magister11 Re: Lipowa Ostoja 20.08.06, 20:46
                                    > Piszesz o cenach w Kastel, z tego co wiem to ostateczna cena za m2 jeszcze
                                    nie
                                    > padla.

                                    Ponoć ma oscylować w granicach 3500 brutto (raczej poniżej). Oczywiście na
                                    początku tylko pewnie...
                                    • gonzoxx1 Re: Lipowa Ostoja 21.08.06, 10:21
                                      nie wyobrazam sobie jak moge upchnac droge pomiedzy tory WKD a osiedle... tos to bedzie mieszkanie na ulicy i na torach praktycznie... co prawda moga ekrany zalozyc, wywokie ogrodzenie, ale co to za przyjemnosc miec widok z okna na ekren i/lub ogrodzenie...
                                      • iipw Re: Lipowa Ostoja 21.08.06, 13:03
                                        i niestety masz zupełną rację - na planach projektowane budynki osiedla
                                        umiesczone sa dosłownie na granicy z planowaną trasą - zachowano jedynie
                                        obowiązkową minimalną odległość od granicy działki - chyba 3-4 m.
                                • iipw Re: Lipowa Ostoja 21.08.06, 13:11
                                  magister11 napisał:

                                  > Ja osobiście polecałbym inwestycję Kastel. Niezłe ceny, niezła lokalizacja
                                  > (komorów i ostoja to dość prestiżowe rejony i wiele sławnych osobistości tam
                                  > zamieszkuje). Myślę, że ta trasa nie będzie aż tak uciążliwa. Nie porównujmy
                                  > jej do Żwirki i Wigury obok Mariny "Mokotów". W Warszawie są już chyba tylko
                                  > takie lokalizacje, a mimo to tylu ludzi tam kupuje i...żyje.

                                  Czy trasa nie będzie uciążliwa? - wystarczy zapytać tych co mieszkają przy
                                  Brzozowej, zresztą już można poczytać na forum na ten temat - a niestety jescze
                                  im się pogorszy - bo ta sama trasa własnie jest planowana równiez na Brzozowej -
                                  przypominam że cały czas mam na myśli obwodnicę Pruszkowa a nie cała trasę
                                  książąt mazowieckich; a co do Mariny Mokotów - to tam po 1. bloki są ciut
                                  oddalone od Żwirki i Wigury, po 2. Żwirki i Wigury nie jest uczęszczana przez
                                  tiry i inne ciężarowe a "pruszkowianka" chyba temu będzie m.inn. służyła

      • wfe416n Re: Lipowa Ostoja 23.08.06, 15:56
        radoslavvv napisał:

        > A co sadzicie o osiedlu na Parzniewie?
        > Troszke odlegle od Centrum no i te pobliskie bloki ale wykonczenie wydaje sie
        > ok, osiedle ma byc grodzone...

        ale to nie jest w Pruszkowie. Ciekawe gdzie poślą dzieci do szkoły ? Rejon to Brwinów.
        --
        www.pdaclub.pl/
                • kinga_puella Re: Lipowa Ostoja 24.08.06, 16:24
                  Mama mi mówiła, że słyszała. Mamy takiego pana na ulicy co dużo wie i generalnie
                  jego wieści z reguły są prawdziwe. Myślę że jest to możliwe gdyż tamta część
                  zaczyna się ostro rozwijać. Mają też podobno zamknąć przejazd prez tory w
                  obecnym miejscu a zrobić kawałek dalej koło stacji, a tutaj ma stanąć kładka.
                  Szkoda tylko, że będę akurat po środku :(
                  • calda Re: Lipowa Ostoja 28.08.06, 16:25
                    Nie wiecie dlaczego Kastel tak dlugo czeka na pozwolenie na budowe ? Czy chodzi
                    o trase ? Ciekawe czy w ogole dostana pozwolenie.Moze ktos z Was wie cos na ten
                    temat ?
                        • magister11 Re: Lipowa Ostoja 28.08.06, 17:02
                          Powiem szczerze: jeżeli Parzniew ma kosztować w 3 etapie ponad 3800 PLN/m2, to
                          tu - jezeli cena bedzie rzeczywiście do 3500 PLN - to sprawa jest zdecydowanie
                          atrakcyjna.
                          • iipw Re: Lipowa Ostoja 28.08.06, 17:10
                            no właśnie - atrakcyjnośc ceny - wynika z powodów przytoczonych powyżej -
                            grunty o takim charakterze sa z reguły 40% tańsze od "normalnych"
                            • magister11 Re: Lipowa Ostoja 28.08.06, 17:35
                              iipw napisała:

                              > no właśnie - atrakcyjnośc ceny - wynika z powodów przytoczonych powyżej -
                              > grunty o takim charakterze sa z reguły 40% tańsze od "normalnych"

                              "z reguły" czyli "prawie" :-)

                              W Warszawie mają nie takie drogi/autostrady i bynajmniej nie jedną, a ceny
                              rosna jak oszalałe. Nie można patrzyć z punktu widzenia wad "w ogóle".
                              Zwłaszcza jak się jeśli osoba planująca zakup mieszkania zwraca uwagę na jego
                              cenę (jakieś 95% społeczeństwa polskiego;-))

                              Spójrzcie na to tak: "a jakie lokalizacje są LEPSZE za TAKĄ cenę?".
                      • iipw Re: Lipowa Ostoja 28.08.06, 17:00
                        do wystąpienia o pozowlenie na budowę jest uprawniony właściciel nieruchomości -
                        z tego co pamietam, ale moge się mylić; "niewłaściciel" natomiast może
                        wystąpic o warunki zabudowy (jeśli nadal takie są wydawane) - zgodnie z
                        powyższym powinni więc być juz właścieielami gruntu (nie uwzględniam w tej
                        nazwie wpisu do Ksiegi Wieczystej)

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka