91204Re: dwa mieszkania do wynajęcia w Budapeszcie

Pozdrawiam:bpong! Wasza godność napisała:

> Moja kolezenka poszukuje mieszkania. Jaka jest cena?
Proszę zajrzeć do szczegóły, napisanej przez bbalexandra, wszystko
będzie wiadome. Jeżeli pozostały jeszcze kwestie otwarte lub
niewyjaśnione, proszę o wysłanie e-mail, bądż na podany tam adres,
bądż na "batalaszlo@gazeta.pl".
Ja mogę tyle dodać do cen opisanych w szczegółach: W konkretnym
wynajmie okresowym, w zależności od długoterminowości, możemy się
dogadać co do ceny wynajmu i zabezpieczenia na koszty zurzycia
energetycznego. Cena jak wydać składa się z dwóch składników:
stała/czyli:wynajmu i zmienna/czyli:zużycia energetycznego.
Wynajem pokrywa odstąpienie kapytału stałego(nieruchomość własny,
czyli mieszkania) do tymczasowego korzystania go przez
wynajmującego, koszty póżniejszej rewaloryzacji tego kapitału(czyli
pokrycia amortyzacji szacowanej - to są składki na odremontowanie i
utrzymanie stanu bierzącego), podatki, stałe koszta związane ze
wspólnotą mieszkaniową(czyli opłaty na remonty i utrzymania domu w
którym to mieszkanie własnościowe się znajduje) oraz zysk(czyli
odszkodowanie za to, że nie sam korzystam z lokum własnego - ta
część zapłaty idzie na moje doczesne życie - uzupełniam z nim swoje
żródła utrzymania się...). Zużycie energetyczne:to jest ta część
opłaty w której wynajmujący może w znacznym mierze oszczędzać(nprz.
jeżeli nie zostawia światło włączone lub używa żarówki
energooszczędne, ogrzewanie na full włączy tylko okresowo, kiedy
jest to konieczne, raczej stara się utrzymywać temperaturę stałą,
jak obecnie ja to robię, nie zostawia krany otwarte...) liczniki są
odczytane przy prowadzaniu się i przy wyprowadzeniu się i wg.stawki
dostawcy wyliczane są koszta ponieszone przez wynajmującego
mieszkania. W przypadku długoterminowego wynajmu zużycie jest
odczytywane raz na miesiąc. Przy otrzymaniu kluczy podpisujemy umowę
wynajmu i wtedy płaczy się z góry za wynajem i zabezpieczenie na
zużycie energetyczne. Przy wyprowadzeniu się z lokum klucze są
oddane, i następuje roliczenie wg.umowy dokonane są zwroty lub
dopłaty w zależności od stanu lokum, umeblowania i liczników. Jeżeli
ktoś skorzytał z mieszkań tak jakby z własnej, czyli nie zniszczył i
oszczędzał, ewentualnie nawet dokonał inwestycje w środkach stałych,
które przy wyprowadzaniu mogą być dowartościowane, to zwroty będą
pewnie większe, niż w przypadku zaniedbania oszczędności zużycia lub
nawet zniszczenia mieszkania i wyposażenia!
Moi Drodzy:życzę miłego pobytu w Budapeszcie w moich mieszkaniach.
Zapewniam, że w przypadku gdybyście potrzebowali jakiejkolwiek
pomocy, ja jestem pod telefonem i mogę Wam pomóc, przyjeżdziam na
rowerze i załatwię co potrzebne. Nie martwcie się przypuszczalnie
dogadamy się, a jeżeli nie ta jakość Was interesuje, którą ja mogę
Wam zaproponować, to droższe mieszkania są w bardzo wielkim
asortymencie, hotele też mają zwykle wolne miejsca. Cena ich jednak
jest wielokrotnością naszej ceny.