Dodaj do ulubionych

dom o szerokości 5,6 m - jest sens?

02.06.06, 11:26
okazuje się, ze na działce, którą chcę kupić można zbudować tylko dom o boku
5,6 m. Długość drugiego boku dowolna - działka ma ponad 90m. Wjazd na działkę
zarówno od szerokiego jak i wąskiego boku. Jedna ściana musi być bez okien
(ta dłuższa).
Czy da się zbudować taki dom, żeby miał około 120m2 powierzchni? Nie
wieżowiec ;-D
i zeby nie wyglądał jak kręgielnia? ;-D
--
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=621&w=38724025&a=38724025

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=621&w=28294613&a=28541881
Edytor zaawansowany
  • andrzej.sawa 02.06.06, 12:47
    Ja mam 8 x 18 i są problemy komuni8kacyjne - dom stoi w rogu,dwie ściany ślepe.
  • Gość: Architekt IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.06.06, 12:54
    Da sie wszystko ale:
    - szerokość domu brutti 560cm
    - grubość ścian około 38cm x 2 = 76cm
    - czyli do mieszkania zostaje jakieś 484cm a po otynkowaniu ok. 480cm
    - żeby zbudować 120m2 pow Twój dom musiałby mieć jakieś 25m długości, jesli byłby parterowy
    - jeśli chcesz pietro - będzie krótszy ale trzeba wygospodarować miejsce na schody (sic!)
    - w takim domu nie obedzie się niestety bez tzw. zbędnej komunikacji - wszystkie pom. bedą bardzo wąskie - jeśli dodatkowo jedna ściana ma być bez okien, to jak dodasz korytarz ok. 1m szerokości to masz pomieszczenia o szerokości około 378cm...
    - przez cały dom byłby korytarz z którego wchodziłoby sie do pomieszczeń - to niebyłaby kręgielnia tylko WAGON kolejowy! :)
    - jak na budowę domu to lekka przesada i wyrzucanie pieniędzy w błoto

    A tak na marginesie: czy to jest "była" działka rolna?

    p.s. jeśli masz możliwość - wystąp do urzędu o warunki zabudowy lub wypis z planu miejscowego. może udałoby się dom wybudować w ostrej granicy?
  • andrzej.sawa 02.06.06, 12:55
    Jeżeli chcesz 120 m2, to potrzebne Ci dwie kondygnacje budynku o dł.ok.12 m,a
    więc broblem.Miom zdaniem proporcja do zaakceptowanie to przy czerokości do 9 m
    dł.1,6 razy większa.Przy większej problemy komunikacyjne,no i może trochę głupio
    wyglądać.
  • kasia_de 02.06.06, 13:20
    nie dostanę warunków zabudowy bo jest plan zagosp przest. ktory nic nie mówi o
    szerokości działek. Działka ma 13,6 m ale trzeba się odsunąć od drogi na 5 m.
    Ostra granica odpada, właściciele sąsiedniej działki już mi zapowiedzieli że
    pójdą do sądu a nie pozwolą. Jest ich kilkanaścioro i się kłócą między sobą o
    tę swoją działkę.
    Urząd z kolei nie chce się zgodzić na zbliżenie budynku do drogi.
    --
    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=621&w=38724025&a=38724025

    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=621&w=28294613&a=28541881
  • Gość: ridd IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.06.06, 15:00
    Ma sens. Ograniczenia tego typu najczęściej wymuszają stosowanie oryginalnych i
    rzadko spotykanych rozwiązań. Zakładając, że oczekujesz od projektu Swojego
    domu rozwiązań odmiennych od tych prezentowanych w katalogach projektów
    typowych, to jest to dobra działka.
    To czy sprzeciw sąsiadów do ewentualnej decyzji administracyjnej zostałby
    uznany za zasadny zależy od kilku czynników, jednak niezależnie od tego w
    takich sytuacjach należy szukać kompromisu, przynajmniej ze względu na tzw.
    dobrosąsiedzkie stosunki. Jeśli działki sąsiadów są na dzień dzisiejszy
    niezabudowane, a do tego obiektywnie duże, to pewnie ich reakcja na budowę w
    granicy nie ma racjonalnego uzasadnienia. Póki co jest więc czas na rozmowy.
  • Gość: MJS-architekt IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.06.06, 22:19
    Prosze o kontakt. Temat wybitnie mi sie podoba i chetnie podjabym sie
    projektowania tego obiektu. Wszystkie podane ograniczenia zapowiadaja znakomity
    efekt architektoniczny. Moim zdaniem mozesz oczekiwac bardzo ciekawego
    rozwiazania...a mozna i uda sie poszerzyc trakt:)
    Pozdrawiam
    MJS-architekt
    mjs80@gazeta.pl

    ps. W tresci maila prosze podac lokalizacje dzialki i przypomniec w dwu
    zdaniach zagadnienie.
  • Gość: MJS-architekt IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.06, 12:28
    Mail chyba nie dotarl.
    Prosze raz jeszcze przeslac wiadomosc na adres: mjspisak@wp.pl
    Pozdrawiam
    MJS-architekt
  • uny 06.06.06, 14:37
    pewnie że się da, pomyśl o domu z atrium w środku.
    --
    Post ten wyraza opinie autora w dniu dzisiejszym. Nie moze on byc wykorzystany
    przeciwko niemu w dniu jutrzejszym, ani innym nastepujacym po nim dniu. Autor
    zastrzega sobie prawo do zmiany pogladów, bez podawania przyczyny.
  • Gość: Misia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.06, 18:40
    Poszukaj wsród projektów domów szeregowych - oto kilka propozycji:
    www.e-projektydomow.pl/data/projekty/426/426rzut2.jpg
    www.e-projektydomow.pl/data/projekty/426/426rzut3.jpg
    Albo ten:
    www.domdlaciebie.com.pl/CMS/default/default.html?akcja=szczegoly&id_domku=60
    Co prawda te projekty są na ciut szersze działki - ale może cię zainspirują.

    A ten to się chyba zmieści bez problemu :D
    www.centrumprojektow.poznan.pl/projekty/szeregowe/rzutlmb03.gif
    www.centrumprojektow.poznan.pl/szeregowe.html
  • Gość: Misia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.06, 19:08
    Jeszcze jedna podpowiedz:
    www.projektydomow.pl/index.php?act=33&rodzaj=rzuty&sid=m40f5360c64fdb
    www.projektydomow.pl/index.php?act=33&rodzaj=elewacje&sid=m40f5360c64fdb
    www.projektydomow.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m40f5360c64fdb
    Zwróc uwagę, jak w powyższym projekcie jest poprowadzony spadek połaci dachowej.
    Gdyby spadek był w przeciwnym kierunku, to pokoje na poddaszu byłyby długie i
    wąskie. W twoim przypadku dochodzi możliwość dodania okien na jednej z bocznych
    ścian (np. w kuchni, jadalni).
    Oczywiście, ten projekt ma kilka błędów- 1 bardzo poważny to brak pomieszczenie
    gospodarczego- ale można go zrobić zamiast tego pokoiku przy wejściu na
    parterze. Wiatrołap też jest za mały i ta idiotyczna skośna ścianka na wejściu
    do wywalenia. Pokój dzienny też za mały- powinien mieć optymalnie ok 25 m2. Ale
    można trochę wydłużyć dom skoro masz długą działkę.
    Garaż zdecydowanie wolnostojący!

    Mimo to "Dom pod miłorzębem" to dość dobry materiał wyściowy. Porządny architekt
    + projekt indywidualny (który wcale nie musi być droższy od gotowca z
    przeróbkami) i będzie domek jak malowany :D

    Powodzenia i napisz koniecznie co postanowiłaś! :)
  • Gość: archikotopies IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.06.06, 09:49
    Miziu droga, czy wiesz o czem prawisz ?
    Ażeby architektura powstała, nie wystarczy w rzucie ułożyć jako tako
    powierzchnie, to początek.....Weź z wieszaka suknię i przyłożywszy do się,
    razem z wieszakiem udaj sie na przechadzkę. Coś albo z przodu albo z tyłu
    będzie straszyć ani chybi, no chyba żeś żeśka i wyjątkowej urody...
  • Gość: wilku IP: *.icpnet.pl 07.06.06, 12:12
    > Mimo to "Dom pod miłorzębem" to dość dobry materiał wyściowy. Porządny
    architek
    > t
    > + projekt indywidualny (który wcale nie musi być droższy od gotowca z
    > przeróbkami) i będzie domek jak malowany :D

    Witaj, z całym szacunkiem dla Twych dobrych chęci, ale tu wprowadzasz monikę w
    błąd - to nierealne by projekt indywidualny - trudny w tym wypadku - kosztował
    tyle co gotowiec z adaptacją. No chyba, ze przeróbka u Ciebie kosztuje minimum
    6-8k PLN :)
    Takie opinie są cholernie szkodliwe, bo wyrabiają w ludziach przekonanie, ze
    projekt indywidualny powinien kosztować 3k a kwoty większe to naciągactwo :/
    Przy okazji - ten 'pod miłorzębem' to segment szeregowca zy bliźniaka, trudno
    proponowac coś takiego na pojedynczą działkę- jak odcięty kawałek boczku :).
    Przy kalenicy poprzecznej efekt byłby z lekka upiorny :O)
    pozdrawiam
  • kasia_de 07.06.06, 14:48
    mam ofery kilku architektów - okazuje się, że chyba lubią takie nietypowe
    zadania, bo bardzo im się pomysł podoba ;-)
    Stawiam na projekt indywidualny, wszelkie gotowce chyba się nie nadają bo z
    reguły mają wejście z krótszej strony a myślę, że skoro istnieje możliwość
    wejścia od dłuższego boku to chyba tak będzie lepiej - mniej korytarzy i
    ograniczenie efektu "pociągu" ;-) czyli wchodzenia do pomieszczeń z długiego
    korytarza.
    Jak się okazuje cena takiego projektu wcale nie jest powalająca, spodziewałam
    się wyższych cen ;-) pytanie, tylko czy taki "tani" architekt zrobi to dobrze,
    ale pożyjemy-zobaczymy.
    bardzo wszystkim dziękuję za porady, bardzo mi pomogliście.
    kasia
    --
    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=621&w=38724025&a=38724025

    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=621&w=28294613&a=28541881
  • kasia_de 07.06.06, 14:57
    aa, miałam napisać co postanowiłam - największy problem był z przekonaniem
    meża, ale postawiłam sprawę na ostrzu noża ;-)) mąż sugerował że za 3 lata mi
    się znudzi taki nietypowy dom a nikt nie zechce odkupić "takiego kuriozum" ;-D
    Złożyłąm uroczystą przysięgę, że albo mi się nie znudzi, albo w zębach
    przywlokę kupca ;-)
    Tak więc decyzja pozytywna, w przyszłym tygodniu spisujemy umowę przedwstępną.
    Okazuje się też, że jest szansa na przybliżenie domu do tej drogi i dom może
    mieć - uwaga!!! całe 7 m!!! wow!! ;-DDD no, ale to się jeszcze okaże w praniu.
    Na razie wyjeżdzamy na kilka dni żeby się odstresować po podjeciu tak ważnej
    decyzji ;-), a jednocześnie zbieram oferty architektów.
    Pozdrowienia


    --
    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=621&w=38724025&a=38724025

    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=621&w=28294613&a=28541881
  • Gość: no name IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.06.06, 09:42
    proszę wysilić wyobraźnię i zobaczyć takie pół bliźniaka bokiem do przodu....
    malina !!! ludzieeee, komu chcecie kuku zrobić ? sąsiadowi czy sobie ?
  • Gość: ex_katedra IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.06.06, 17:37
    niech nam Pani Kasia powie, co dla Niej znaczy "tani architekt", to część
    koleżeństwa pofolguje w obniżaniu cen....ludzie, czy Wy nie robiliście
    projektów indywidualnych?
    _nie znacie ilości poświęconego czasu i "bólu roboty" od koncepcji nr1 do
    koncepcji nr6 ?
    kazdorazowego sprawdzania, jak zmienia się bryła przy zmianach w rzucie czy
    przekroju ?
    _nie powinno sie tego tłumaczyć architektom? ok, niech klienci się zastanowią,
    czego oczekują.....ile zaoszczędzą? kwotę, za jaką potem łóżko sobie kupią z
    materacem, zresztą większości ludzi nie zależy na pojęciu "architektura", nie
    znają go i nie czują, ale architekt ma obowiązek ją robić w każdym przypadku,
    czy to mały dom, czy fabryka
    _projektowanie to odpowiedzialność szanowni Państwo !
  • kasoa82 23.03.18, 18:12
    Pani Kasiu, właśnie stoję przed podobnym dylematem! Od rozpoczęcia wątku minęło kilka lat i jestem niezmiernie ciekawa, czy projekt został wdrożony, jak wygląda dom i czy się nie znudził, a mieszkanie w nim nie było uciążliwe? Znalazłam prawie idealną działkę. Spełnia 99 % moich kryteriów, poza kryterium szerokości ;) Zachodzę w głowę, czy jest sens i czy to dobry pomysł? Będę bardzo wdzięczna za odpowiedź.
    Również Kasia :)
  • Gość: labdrg IP: *.technologpark.net 29.03.18, 10:51
    Dobry projekt indywidualny to zawsze dobry pomysł:) Musielibyśmy zobaczyć działkę, ale temat jest inspirujący i efekt może być bardzo ciekawy. Zapraszam do kontaktu, proszę o maila na adres: lab@labdrg.eu. Proszę napisać, gdzie zlokalizowana jest działka.
  • Gość: Anna IP: *.ujscie.net 08.10.19, 11:29
    Czy zdecydowala sie Pani na budowę? mam podobny problem...

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka