ile kosztuje zmiana projektu? Zachowana jest elewa Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Potrzebuję pomocy/informacji od osób zorientowanych w temacie.
    Jesteśmy na etapie projektu. Projekt developera nam się nie podobał,
    więc zrobiliśmy nowy. Zachowana jest elewacja i ściany
    konstrukcyjne, zmieniony układ ścian wewnętrznych i schody. Bez
    pomiarów, instalacji i innych.
    Jaki jest koszt takiego projektu? My jesteśmy z warszawy, projektant
    z południa (jeśli to ma znaczenie).
    Dziękuję i pozdrawiam.
    • Gość: F16 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.09.07, 12:19
      Prawo budowlane:

      Art. 36a. 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu
      budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest
      dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na
      budowę.
      2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku
      wydania decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
      3. W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę,
      przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
      4. (uchylony).
      5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub
      innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o
      zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
      1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
      2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury,
      powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby
      kondygnacji,
      3) (uchylony),
      4) (uchylony),
      5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu
      przez osoby niepełnosprawne,
      6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego
      lub jego części,
      7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub
      decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
      oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych
      dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.
      6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz
      jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie
      informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w
      ust. 5.


      spicey napisała:
      > Jaki jest koszt takiego projektu?

      Należy się zwrócić o to do projektanta. Tylko on może wyrazić zgodę
      ( lub nie ;)) na zmianę projektu.
      A jeżeli wyrazi zgodę, to musi nanieść odpowiednie poprawki w
      projekcie.
      Inaczej jest to zwykła samowola budowlana.

    • Gość: Leopard IP: 193.243.147.* 27.09.07, 13:48
      Zależy jaką umowę masz z architektem, który to projektował. Jeśli architekt
      podpisał z Tobą umowę, że dopuszcza do zmian w swoim projekcie zgodnie z Art. 2
      prawa autorskiego to wszystko porządku (uwaga: to, że architekt przeniósł na
      Ciebie majątkowe prawa autorskie do projektu nie wystarcza - wykorzystanie i
      rozporządzenie opracowaniem wymaga zgody twórcy, a nie właściciela praw
      majątkowych). Druga ważna sprawa, że taki zapis w umowie jest ważny tylko 5 lat
      – zgodnie z prawem autorskim.
      Jeśli to uzgodnisz idź do dowolnego architekta i po wykonaniu zmian w projekcie
      po prostu wystąp o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę.
      Pamiętaj, nie potrzebna Ci jest od pierwszego architekta zgoda „Na zmianę
      projektu” tylko na „Wykorzystanie opracowania zmieniającego projekt zgodnie z
      Art. 2 pkt 2 ustawy o o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Tego się trzymaj,
      gdyż sama zmiana projektu (sporządzenie opracowania) nie wymaga zgody ani twórcy
      ani też właściciela autorskich praw majątkowych. Zgody wymaga natomiast, zgodnie
      z ustawą, rozporządzenie i wykorzystanie z projektu po zmianach.
      A koszt...
      Koszt to zależy ile roboty (no i te schody, jakie) – może być 5 tyś a może 25 tyś…
      • Gość: F16 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.09.07, 14:16
        Sorry Leopard, ale bzdury wypisujesz.
        Bez zgody projektanta niemożliwa jest zmiana projektu ( będącego w
        trakcie budowy - przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie z PUNB).
        Tylko projektant moze wyrazić zgodę ( lub nie ). Inaczej budynek nie
        zostanie odebrany do użytkowania ( PUNB nie wyrazi na to zgody i nie
        wyda odpowiedniego pozwolenia ( i zaświadczenia )).

        Piszesz :
        > Jeśli to uzgodnisz idź do dowolnego architekta i po wykonaniu
        zmian w projekcie
        > po prostu wystąp o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę.

        Daj spokój ( znowu bzdury :)). To niemożliwe. Inwestorem jest w tym
        wypadku developer i tylko on może ewentualnie wystąpić o zmianę
        pozwolenia na budowę ( które wcześniej otrzymał ).
        Spicey nie jest w tym wypadku stroną w sprawie i ani nie może
        wystąpić z wnioskiem o zmianę ( istniejącego ) pozwolenia na budowę,
        które otrzymał już developer, ani takiej zgody nie otrzyma. Otrzyma
        ewentualnie zwrot projektu ( i wniosku o zm.pozw.na bud. ) i odmowę
        na zmianę pozwolenia na budowę, z uzasadnieniem organu właśnie, że
        nie jest stroną w sprawie.
        Tylko i wyłącznie projektant może dokonywać ewentualnych zmian w
        projekcie, obiektu w trakcie realizacji. Nie może tego zrobić ani
        kierownik budowy, ani ewent.inspektor nadzoru inwestorskiego, ani
        inwestor ( developer ) ani ... nikt inny - Tylko i wyłącznie
        projektant ! Kropka.
        • Gość: Leopard IP: 193.243.147.* 27.09.07, 14:53
          Jeśli buduje to deweloper - to rzeczywiście tylko on może, wystąpić o decyzję..
          Co to projektu - jeśli oczywiście byśmy byli stroną: autorowi projektu możemy
          powierzyć nadzór autorski - nie ma prawa odmówić, możemy mu jednak podziękować i
          już. Jeśli jednak chcemy zrobić poważną zmianę wołamy nowego architekta, sprawy
          własności intelektualnej załatwiamy oczywiście z pierwszym, staramy się o nową
          decyzję, zmieniającą pozwolenie na budowę (reguluje to Prawo Budowlane) - i od
          tego momentu za nowy projekt odpowiada nowy architekt - jako autor. Chyba to
          jest logiczne.
          Według interpretacji pana F16 mogło by często dochodzić do paradoksu - autor
          projektu umiera w trakcie budowy - i co wtedy, dom do rozbiórki?
          • Gość: F16 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.09.07, 15:03
            Nie chce mi się, wdawać się z Tobą w bezprzedmiotowe dyskusje.

            Żaden inny architekt nie ma prawa dokonywać zmian w projekcie,
            którego budowa trawa. Nikt ! Nikt inny ! Rozumiesz ?

            Leopard napisał(a):
            > Według interpretacji pana F16 mogło by często dochodzić do
            paradoksu - autor
            > projektu umiera w trakcie budowy - i co wtedy, dom do rozbiórki?

            Bzdury wypisujesz. Żadna rozbiórka, ale normalna budowa, zgodnie z
            zatwierdzonym projektem i wydanym pozwoleniem na budowę ! -
            Normalnie !

            P.S.
            Niedopuszczalne jest - i słusznie - aby ktokolwiek ( KTOKOLWIEK ! )
            dokonywał zmian w projekcie w trakcie realizacji, według własnego
            widzi mi się !
            Tylko i wyłącznie projektant może wyrazić zgodę na zmiany w
            projekcie i wtedy musi nanieść odpowiednie zmiany w projekcie!
            Inaczej jest to zwykła samowola budowlana - I słusznie !

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Zadaj pytanie na Forum

Za darmo

Na każdy temat

Tysiącom użytkowników

Zapytaj

Projekt domu na zamówienie - dla 5-cio osobowej rodziny

Na zamówienie małżeństwa z trójką dzieci powstał nowoczesny budynek, bez ekstrawagancji formalnych. Nieulegający wątpliwej urody stylistyce otaczającej go zabudowy, ale też nierzucający wyzwania otoczeniu. Po prostu - wygodny dom dla pięcioosobowej rodziny.

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.