Zabudowa balkonu Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Zabudowa balkonu przesuwnymi taflami szkła - czy potrzebne
    pozwolenie na budowę? Jakie przepisy to normują?
    • wiąże się to z przebudową elewacji.... a to jest już zmiana wymagająca
      pozwolenia na budowę.
      polecam usługi bb.max@op.pl
      • Gość: uaktualnienie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.04.09, 14:39
        hehe zmiana elewacji jest zmianą istotną? nadal? ;)
        • Gość: arch-bartek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.04.09, 14:51
          zmiana sposobu użytkowania dochodzi, powiększenie powierzchni części
          mieszkalnej. potrzebne jest pozwolenie
          • Gość: ZahaHadid IP: *.subscribers.sferia.net 29.04.09, 17:35
            Szanowny Panie Bartoszu.
            Co pan za głupoty wypisuje:

            "zmiana sposobu użytkowania dochodzi, powiększenie powierzchni części
            mieszkalnej. potrzebne jest pozwolenie.."

            Chodzi tu pewnie o zabudowanie taflami szklanymi balkonu, od powierzchni
            balustrady do pow. stropu.

            Nikt nie ociepla tarasów badz balkonów w celu powiekszenia czesci mieszkalnej,
            to ze taras/balkon jest zabudowany tafla szklaną to nie wlicza sie do pow.
            uzytkowej-mieszkalnej - Prawo Budowlane

            Jak Pan nie wierzy to proponuje w okresie ostrej zimy przenocowac ze dwie nocki
            na takim zamknietym tarasie, a dojdzie pan do wniosku na wlasnej skorze ze to
            nie jest powierzchnia mieszkalna,o czym tez mowi Prawo budowlane.

            • Gość: teżpiesz IP: *.ssp.dialog.net.pl 29.04.09, 19:18
              no ale w sumie to kubatura się powiększy, po zabudowie balkonu
              • Przede wszystkim, my-architekci, musimy walczyć o estetykę zabudowy, a przeszklenie balkonu może temu pojedynczemu, rozpatrywanemu w oderwaniu od całości miejscu, dodać walorów estetycznych, ale najczęściej psuje elewację budynku..
                Wiec rozpocząć należy od akceptacji architekta na taką ingerencję w przestrzeń..
                Chyba, ze to stara zabudowa i nic jej już nie zaszkodzi :/

                --
                MPA
                www.arttu.pl
      • Gość: sasiad2005 IP: *.epstein.com.pl 30.04.09, 09:23
        Teoretycznie masz rację, ale potrzebuje argumentów na to że
        pozwolenie na budowę jest zbędne.
        Prawo budowlane specjalnie tego nie opisuje, co prawda można to
        podciągnąć pod urządzenie na obiekcie budowlanym o wysokości do 3
        metrów, dużo zależy od dobrej woli urzędnika.
        Sam projekt do zrobienia w jeden wieczór a chodzenie po urzędach i
        uzgadnianie trwające miesiącami.
        Tym bardziej że sama zabudowa jest szybko rozbieralna i specjalnie
        nie rzuca się w oczy.
        Mając pozwolenie na budowę nie jestem pewny czy jakiś urzędnik nie
        wymyśli pozwolenia na użytkowanie, a cwany administrator nie
        wykorzysta tego do podniesienia opłat czynszowych.
        Co do usług, to dziękuje mogę to sam wykonać, pracuje w branży.
        • WITAM hmm co ja mam do powiedzenia
          Moinm zdaniem to najgorszymi idiotami to sa architekci bo albo
          zrobia balkony na ostatnich pietrach bez zadaszenia albo spadek do
          srodka i kratke odplywowa pod oknem balkonowym gdzie w jednym i
          drogim przypadku snieg zima nie jest w stanie tak szybko stopniec i
          odplynad tymi dziurkami i zawsze mam do polowy okno w sniegu nie
          wazne wlasnie wykonalam sobie taka super elegancka zabudowe balkonu
          bo mialam dosyc tych srajacych golebi na moja swiezo umyta podloge i
          niechcialo mi sie chodzic po sasiadach szukac majtek ktore zwial mi
          wiatr a wiec zabudowe ktora wykonalam ,czyli zabudowe pozbawiona
          profili pionowych czyli bezramowa skoro bezramowa to znaczy nie nie
          zmienia zewnetrznej elewacji budynku co tez NIE NARUSZA ZALOZEN
          PROJEKTANTA caloszklane zabudowy balkonowe nie stanowia dodatkowej
          powierzchni mieszkalnej ,polozenie geograficzne Polski jest takie ze
          dni slonecznych nie mamy 300 a 30 wiec zabudowa stanowi oslone przed
          wiatrem kurzem i chalasem a nie do trzymania dzieci zimowa pora

          A POWIATOWY INSPEKTORAT

          NADZORU BUDOWLANEGO NAPISAL

          dla m. st. Warszawy

          ul. Bagatela 14, 00-585 Warszawa



          Dot.: ZAWIADOMIENIE - PINB/IIIOT/KI/7353/68/09 z dn. 13.01.2009r.



          Szanowni Państwo,

          Ustosunkowując się do Waszego pisma uprzejmie informuję, że w
          przedmiotowej sprawie nie zostały w żaden sposób naruszone przepisy
          Ustawy z dn. 7 lipiec 1994r – Prawo Budowlane – z
          późniejszymi zmianami. Powód oględzin jest co najmniej niefortunnie
          określony - w budownictwie nie funkcjonuje określenie
          „zabudowa balkonu".

          „Zabudowa" jest to określenie dotyczące np. zabudowy
          miejskiej, wiejskiej, przemysłowej, osiedlowej, natomiast to
          określenie trudno przypisać balkonom. Zabudowa dotyczy przecież
          określonej przestrzeni urbanistycznej na której posadowione są lub
          planowane obiekty budowlane. Balkon nie jest ani taką przestrzenią,
          ani obiektem budowlanym. Jest wyposażeniem budynku. Nie możemy więc
          mówić o „zabudowie" gdyż jest to nieuprawnione stwierdzenie i
          nielogiczne, a jedynie o montażu konstrukcji.

          Konstrukcja zamontowana w przestrzeni balkonu jest lekką, aluminiową
          konstrukcją szyn z przesuwanymi taflami szklanymi i nie wyczerpuje w
          żadnym aspekcie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę lub
          zgłoszenia w rozumieniu przepisów Ustawy „Prawo Budowlane" z
          dn. 07.07.94 Dz. U. 2006 Nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami, a
          w szczególności części dotyczącej Rozdziału 4 który jednoznacznie
          określa jakie obiekty budowlane wymagają lub nie wymagają pozwolenia
          lub zgłoszenia właściwym organom Nadzoru Budowlanego lub innym.

          Konstrukcja ta nie zmienia w żaden sposób przeznaczenia całego
          budynku, sposobu jego użytkowania, nie wpływa na bezpieczeństwo dróg
          ewakuacyjnych, bezpieczeństwo pożarowe, nie stanowi też żadnej
          uciążliwości dla pozostałych użytkowników budynku. Nie zmienia
          również określonych przez architekta funkcji przestrzeni balkonowej
          (to nadal jest balkon) ani powierzchni czy funkcji przyległego doń
          pokoju mieszkalnego. Nie narusza też konstrukcji samego budynku, a
          wykonanie ze stopów lekkiego aluminium powoduje mniejsze obciążenie
          balkonu niż zalegający śnieg w okresie zimowym. Poprawia natomiast
          izolację akustyczną i cieplną lokalu a tym samym całego budynku,
          zmniejsza emisję gazów cieplarnianych z osiedlowej kotłowni.

          Zastosowane elementy nie są łatwopalne i spełniają normy
          bezpieczeństwa i pożarowe. Szyby w części dolnej są klejone,
          trudnotłukące, zabezpieczone dodatkowo zamkiem.

          Konstrukcję wykonuje wyspecjalizowana firma zachowując wszelkie
          normy budowlane i bezpieczeństwa - w zał. Aprobaty Techniczne
          zastosowanych materiałów.

          Wykonane prace można by zaliczyć do montażu na obiekcie budowlanym
          urządzeń o wysokości do 3 m, chociaż i tak jest to dużą
          nadinterpretacją, gdyż elementy nie są montowane na obiekcie a
          jedynie w przestrzeni balkonu podobnie jak np. konstrukcje
          podtrzymujące skrzynki na kwiaty. Tego typu prac nie trzeba nikomu
          zgłaszać [Art.29 pkt.1 ppk.5a. pppk.9 w kontekście Art.30. pkt.1.
          ppk.2b Ustawy Prawo Budowlane].

          Omawiana konstrukcja również nie narusza ustaleń miejscowego planu
          zagospodarowania przestrzennego, nie powoduje także zagrożenia
          bezpieczeństwa ludzi lub mienia, pogorszenia stanu środowiska,
          pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych, nie wprowadza i nie
          zwiększa ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich ani
          innych lokali w budynku.

          Balkon jest umiejscowiony na kondygnacji a konstrukcja jest
          estetyczna i nie szpeci budynku. Pragnę zauważyć, że na omawianym
          osiedlu jest wiele balkonów z konstrukcjami mniej estetycznymi i nie
          spełniającymi podstawowych warunków pożarowych – drewniane lub
          wręcz z trzciny co widać na osiedlach.

          W przypadku potrzeby dalszych informacji pozostaję do Państwa
          dyspozycji.
          JA rownierz pozdrawiam debilnych architektow





          • Gość: sasiad2005 IP: *.epstein.com.pl 21.08.09, 11:17
            Rozumiem że, zacytowałaś stanowisko powiatowego inspektora nadzoru
            budowlanego na domniemaną samowolę budowlaną w postaci zabudowy
            balkonu.



          • Gość: szczypior IP: *.tktelekom.pl 08.06.14, 22:17
            Witam, Bardzo uważnie przeczytałam Pańska wypowiedz ,lecz jest ona z przed kilku lat .Proszę o odpowiedz ,co się w niej zmieniło ?Ja od jakiegoś czasu staram się uzyskanie od spółdzielni mieszkaniowej pozwolenia na tzw. zabudowę balkonu w bloku na parterze ,ale bez skutecznie .S.M twierdzi ze to nie jest zgodne z prawem budowlanym . Czytałam,ze od września 2013r. obowiazuję uchwałą nr.10/2013 w sprawie wyrażania zgody na zabudowę-czy mogłabym prosić o ustosunkowanie się do tejże uchwały .

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Projekt domu na zamówienie - dla 5-cio osobowej rodziny

Na zamówienie małżeństwa z trójką dzieci powstał nowoczesny budynek, bez ekstrawagancji formalnych. Nieulegający wątpliwej urody stylistyce otaczającej go zabudowy, ale też nierzucający wyzwania otoczeniu. Po prostu - wygodny dom dla pięcioosobowej rodziny.

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.