Dodaj do ulubionych

Zabudowa balkonu

IP: *.epstein.com.pl 29.04.09, 11:45
Zabudowa balkonu przesuwnymi taflami szkła - czy potrzebne
pozwolenie na budowę? Jakie przepisy to normują?
Edytor zaawansowany
  • 29.04.09, 13:07
    wiąże się to z przebudową elewacji.... a to jest już zmiana wymagająca
    pozwolenia na budowę.
    polecam usługi bb.max@op.pl
  • Gość: uaktualnienie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.04.09, 14:39
    hehe zmiana elewacji jest zmianą istotną? nadal? ;)
  • Gość: arch-bartek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.04.09, 14:51
    zmiana sposobu użytkowania dochodzi, powiększenie powierzchni części
    mieszkalnej. potrzebne jest pozwolenie
  • Gość: ZahaHadid IP: *.subscribers.sferia.net 29.04.09, 17:35
    Szanowny Panie Bartoszu.
    Co pan za głupoty wypisuje:

    "zmiana sposobu użytkowania dochodzi, powiększenie powierzchni części
    mieszkalnej. potrzebne jest pozwolenie.."

    Chodzi tu pewnie o zabudowanie taflami szklanymi balkonu, od powierzchni
    balustrady do pow. stropu.

    Nikt nie ociepla tarasów badz balkonów w celu powiekszenia czesci mieszkalnej,
    to ze taras/balkon jest zabudowany tafla szklaną to nie wlicza sie do pow.
    uzytkowej-mieszkalnej - Prawo Budowlane

    Jak Pan nie wierzy to proponuje w okresie ostrej zimy przenocowac ze dwie nocki
    na takim zamknietym tarasie, a dojdzie pan do wniosku na wlasnej skorze ze to
    nie jest powierzchnia mieszkalna,o czym tez mowi Prawo budowlane.

  • Gość: teżpiesz IP: *.ssp.dialog.net.pl 29.04.09, 19:18
    no ale w sumie to kubatura się powiększy, po zabudowie balkonu
  • 29.04.09, 20:55
    Przede wszystkim, my-architekci, musimy walczyć o estetykę zabudowy, a przeszklenie balkonu może temu pojedynczemu, rozpatrywanemu w oderwaniu od całości miejscu, dodać walorów estetycznych, ale najczęściej psuje elewację budynku..
    Wiec rozpocząć należy od akceptacji architekta na taką ingerencję w przestrzeń..
    Chyba, ze to stara zabudowa i nic jej już nie zaszkodzi :/

    --
    MPA
    www.arttu.pl
  • Gość: sasiad2005 IP: *.epstein.com.pl 30.04.09, 09:23
    Teoretycznie masz rację, ale potrzebuje argumentów na to że
    pozwolenie na budowę jest zbędne.
    Prawo budowlane specjalnie tego nie opisuje, co prawda można to
    podciągnąć pod urządzenie na obiekcie budowlanym o wysokości do 3
    metrów, dużo zależy od dobrej woli urzędnika.
    Sam projekt do zrobienia w jeden wieczór a chodzenie po urzędach i
    uzgadnianie trwające miesiącami.
    Tym bardziej że sama zabudowa jest szybko rozbieralna i specjalnie
    nie rzuca się w oczy.
    Mając pozwolenie na budowę nie jestem pewny czy jakiś urzędnik nie
    wymyśli pozwolenia na użytkowanie, a cwany administrator nie
    wykorzysta tego do podniesienia opłat czynszowych.
    Co do usług, to dziękuje mogę to sam wykonać, pracuje w branży.
  • 20.08.09, 21:34
    WITAM hmm co ja mam do powiedzenia
    Moinm zdaniem to najgorszymi idiotami to sa architekci bo albo
    zrobia balkony na ostatnich pietrach bez zadaszenia albo spadek do
    srodka i kratke odplywowa pod oknem balkonowym gdzie w jednym i
    drogim przypadku snieg zima nie jest w stanie tak szybko stopniec i
    odplynad tymi dziurkami i zawsze mam do polowy okno w sniegu nie
    wazne wlasnie wykonalam sobie taka super elegancka zabudowe balkonu
    bo mialam dosyc tych srajacych golebi na moja swiezo umyta podloge i
    niechcialo mi sie chodzic po sasiadach szukac majtek ktore zwial mi
    wiatr a wiec zabudowe ktora wykonalam ,czyli zabudowe pozbawiona
    profili pionowych czyli bezramowa skoro bezramowa to znaczy nie nie
    zmienia zewnetrznej elewacji budynku co tez NIE NARUSZA ZALOZEN
    PROJEKTANTA caloszklane zabudowy balkonowe nie stanowia dodatkowej
    powierzchni mieszkalnej ,polozenie geograficzne Polski jest takie ze
    dni slonecznych nie mamy 300 a 30 wiec zabudowa stanowi oslone przed
    wiatrem kurzem i chalasem a nie do trzymania dzieci zimowa pora

    A POWIATOWY INSPEKTORAT

    NADZORU BUDOWLANEGO NAPISAL

    dla m. st. Warszawy

    ul. Bagatela 14, 00-585 Warszawa



    Dot.: ZAWIADOMIENIE - PINB/IIIOT/KI/7353/68/09 z dn. 13.01.2009r.



    Szanowni Państwo,

    Ustosunkowując się do Waszego pisma uprzejmie informuję, że w
    przedmiotowej sprawie nie zostały w żaden sposób naruszone przepisy
    Ustawy z dn. 7 lipiec 1994r – Prawo Budowlane – z
    późniejszymi zmianami. Powód oględzin jest co najmniej niefortunnie
    określony - w budownictwie nie funkcjonuje określenie
    „zabudowa balkonu".

    „Zabudowa" jest to określenie dotyczące np. zabudowy
    miejskiej, wiejskiej, przemysłowej, osiedlowej, natomiast to
    określenie trudno przypisać balkonom. Zabudowa dotyczy przecież
    określonej przestrzeni urbanistycznej na której posadowione są lub
    planowane obiekty budowlane. Balkon nie jest ani taką przestrzenią,
    ani obiektem budowlanym. Jest wyposażeniem budynku. Nie możemy więc
    mówić o „zabudowie" gdyż jest to nieuprawnione stwierdzenie i
    nielogiczne, a jedynie o montażu konstrukcji.

    Konstrukcja zamontowana w przestrzeni balkonu jest lekką, aluminiową
    konstrukcją szyn z przesuwanymi taflami szklanymi i nie wyczerpuje w
    żadnym aspekcie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę lub
    zgłoszenia w rozumieniu przepisów Ustawy „Prawo Budowlane" z
    dn. 07.07.94 Dz. U. 2006 Nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami, a
    w szczególności części dotyczącej Rozdziału 4 który jednoznacznie
    określa jakie obiekty budowlane wymagają lub nie wymagają pozwolenia
    lub zgłoszenia właściwym organom Nadzoru Budowlanego lub innym.

    Konstrukcja ta nie zmienia w żaden sposób przeznaczenia całego
    budynku, sposobu jego użytkowania, nie wpływa na bezpieczeństwo dróg
    ewakuacyjnych, bezpieczeństwo pożarowe, nie stanowi też żadnej
    uciążliwości dla pozostałych użytkowników budynku. Nie zmienia
    również określonych przez architekta funkcji przestrzeni balkonowej
    (to nadal jest balkon) ani powierzchni czy funkcji przyległego doń
    pokoju mieszkalnego. Nie narusza też konstrukcji samego budynku, a
    wykonanie ze stopów lekkiego aluminium powoduje mniejsze obciążenie
    balkonu niż zalegający śnieg w okresie zimowym. Poprawia natomiast
    izolację akustyczną i cieplną lokalu a tym samym całego budynku,
    zmniejsza emisję gazów cieplarnianych z osiedlowej kotłowni.

    Zastosowane elementy nie są łatwopalne i spełniają normy
    bezpieczeństwa i pożarowe. Szyby w części dolnej są klejone,
    trudnotłukące, zabezpieczone dodatkowo zamkiem.

    Konstrukcję wykonuje wyspecjalizowana firma zachowując wszelkie
    normy budowlane i bezpieczeństwa - w zał. Aprobaty Techniczne
    zastosowanych materiałów.

    Wykonane prace można by zaliczyć do montażu na obiekcie budowlanym
    urządzeń o wysokości do 3 m, chociaż i tak jest to dużą
    nadinterpretacją, gdyż elementy nie są montowane na obiekcie a
    jedynie w przestrzeni balkonu podobnie jak np. konstrukcje
    podtrzymujące skrzynki na kwiaty. Tego typu prac nie trzeba nikomu
    zgłaszać [Art.29 pkt.1 ppk.5a. pppk.9 w kontekście Art.30. pkt.1.
    ppk.2b Ustawy Prawo Budowlane].

    Omawiana konstrukcja również nie narusza ustaleń miejscowego planu
    zagospodarowania przestrzennego, nie powoduje także zagrożenia
    bezpieczeństwa ludzi lub mienia, pogorszenia stanu środowiska,
    pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych, nie wprowadza i nie
    zwiększa ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich ani
    innych lokali w budynku.

    Balkon jest umiejscowiony na kondygnacji a konstrukcja jest
    estetyczna i nie szpeci budynku. Pragnę zauważyć, że na omawianym
    osiedlu jest wiele balkonów z konstrukcjami mniej estetycznymi i nie
    spełniającymi podstawowych warunków pożarowych – drewniane lub
    wręcz z trzciny co widać na osiedlach.

    W przypadku potrzeby dalszych informacji pozostaję do Państwa
    dyspozycji.
    JA rownierz pozdrawiam debilnych architektow





  • Gość: sasiad2005 IP: *.epstein.com.pl 21.08.09, 11:17
    Rozumiem że, zacytowałaś stanowisko powiatowego inspektora nadzoru
    budowlanego na domniemaną samowolę budowlaną w postaci zabudowy
    balkonu.



  • Gość: szczypior IP: *.tktelekom.pl 08.06.14, 22:17
    Witam, Bardzo uważnie przeczytałam Pańska wypowiedz ,lecz jest ona z przed kilku lat .Proszę o odpowiedz ,co się w niej zmieniło ?Ja od jakiegoś czasu staram się uzyskanie od spółdzielni mieszkaniowej pozwolenia na tzw. zabudowę balkonu w bloku na parterze ,ale bez skutecznie .S.M twierdzi ze to nie jest zgodne z prawem budowlanym . Czytałam,ze od września 2013r. obowiazuję uchwałą nr.10/2013 w sprawie wyrażania zgody na zabudowę-czy mogłabym prosić o ustosunkowanie się do tejże uchwały .

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Projekt domu na zamówienie - dla 5-cio osobowej rodziny

Na zamówienie małżeństwa z trójką dzieci powstał nowoczesny budynek, bez ekstrawagancji formalnych. Nieulegający wątpliwej urody stylistyce otaczającej go zabudowy, ale też nierzucający wyzwania otoczeniu. Po prostu - wygodny dom dla pięcioosobowej rodziny.
Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.