Dodaj do ulubionych

Rozliczenie okresu grzewczego

17.09.09, 10:36
Chciałam spytać, czy Ktoś otrzymał rozliczenie okresu grzewczego za ubiegły rok. Ja właśnie nie otrzymałam, a wydaje mi sie, że w tamtym roku takie rozliczenie było w czerwcu. Chciałam tez się spytać, czy Ktos wiem gdzie teraz można dzwonić, żeby uzyskac informacje np. dotyczące swojego stanu płatności itp?

Pzdr
Edytor zaawansowany
  • smootek 17.09.09, 12:13
    Tego rozliczenia nikt nie dostał. To stały problem - dzięki temu
    kredytujemy syndyka i tę upadłość. Zaraz ruszy kolejny sezon. Zwykle
    jest tak, że są nadpłaty - i lepiej zwlekać, by nie odliczali sobie
    lokatorzy od czynszu. A może ktoś jednakl dostał i się pochwali?
    Szkoda gadać - to już 4 czy 5 rok Syndyka? Ile czasu można urzędować
    i załatwiać sprawy jednej małej spółdzielni? A wspólnoty jak nie
    była - tak nie ma. I jak widać ani urna, ani kolejne monity nie
    pomogły. A wszystko przez jeden błąd i zaplanowanie zebrania w ferie
    i jak zwykle - brak odpowiedzialności nieobecnych i wynajmujacyh tu
    lokale iny=nym. Bo jak ktoś tylko liczy zyski i tu wpada raz na rok -
    to co go obchodzi jak tu jest...
  • inecita 21.09.09, 14:24
    A ja mam pytanie - czy jest jakiś sposób na to żeby jednak założyć
    sobie licznik? Mam bardzo gorąco w mieszkaniu, nigdy nie włączam CO.
  • pieskuba 21.09.09, 14:47
    Masz licznik pobieranego ciepła. Na korytarzu.
    --
    pies
  • inecita 22.09.09, 10:40
    No tak, ale z rozliczenia wynikało, że nie ma termostatu na każde
    mieszkanie tylko zbiorczy. Czyli jak to w końcu jest z tym
    naliczaniem?
  • pieskuba 22.09.09, 11:13
    O. Mnie p. Dudowicz wyjaśniał, że każde mieszkanie ma swój własny
    licznik pobieranego ciepła. Nie kazałam go sobie pokazywać,
    uwierzyłam na słowo.

    pies
    --
  • inecita 23.09.09, 11:35
    Z tego co wiem po zakupie mieszkania,w którym mieszkam powiedziano
    (ustami tego samego wieszcza) kupującym, żeby się nie martwili
    grzaniem bo grzać można do woli, gdyż rozliczenie jest zbiorcze i
    dzielone od metrażu, z resztą jak nie ma miernika na kaloryferze to
    jak inaczej???
  • pieskuba 23.09.09, 12:49
    To która z nas dzwoni do p. Roberta? Bo wersja dla mnie była taka,
    że nie mamy podzielników ciepła na kaloryferach, za to liczniki
    pobieranego ciepła na rurach prowadzącej do poszczególnych mieszkań.
    Nie lubię jak jest za ciepło i co roku mam nadpłatę. A jak jest w
    Twoim przypadku?

    Z drugiej strony ludzie, od których kupiłaś mieszkanie mogli Ci
    powiedzieć wszystko na zachętę. Byłam pierwszą mieszkanką naszej
    klatki (A2) i, owszem, było tak jak mówisz, ale z wodą, dopóki nie
    zainstalowano liczników - przez jakieś dwa miesiące?
    --
  • jaag13 23.09.09, 18:14
    Spokojnie z tym dzwonieniem - wszyscy mamy liczniki CO.
    Na klatkach schodowych, na "wejściu" do mieszkania. Jest jeden pion
    CO na klatce schodowej, tam są rozejścia do mieszkań, w mieszkaniach
    mamy kolektory rozprowadzające ciepłą wodę do poszczególnych
    grzejników w mieszkaniu /rurami w podłodze/. Nie potrzebujemy
    mierników na grzejnikach - jeśli wszystkie są zakęcone to nie ma
    przepływy wody i licznik na klatce nie wykazuje zuzycia.
    Dziękuję za uwagę smile
  • pieskuba 23.09.09, 23:06

    O właśnie coś takiego chciałam powiedzieć, tylko wyszło mi mniej
    profesjonalnie...

    --
    pies
  • krawiectwo_rekrutacja 24.09.09, 12:13
    Ja miałam jakąś kwotę do zapłaty (nie pamiętam ile) - włączyłam
    kaloryfer może max na 3 dni w całym sezonie na poziom 3-4 ...
    A swoją drogą parę lat temu niezłe bzdury tu wciskali ludziom, byle
    tylko kupili mieszkanie.... .
  • jaag13 24.09.09, 20:33
    My mamy każdego roku nadpłatę - taką, że jeden czynsz jest "do
    przodu"smile
  • pieskuba 25.09.09, 09:10
    My jak dotąt też.
    --
    pies
  • smootek 19.10.09, 10:56
    Nowy sezon w pełni - ktoś dostał rozliczenia za poprzedni? Nie żebym
    się czepiał nadmiernie - ale chyba się nam należy...
  • nurencjusz 19.10.09, 21:52
    Witam wsystkich,
    W osta
    tnią sobotę romawiałem Panem Robertem D. na temat rolicenia ciepła
    i usłysałem kolejny termin zdostarcenia roliczzenia, a mianowicie
    dień dzisiejszy cyli poniedziałek 19.10.
    Mieszkam w klatce D i nie dostałem zadnego roliczeniza!
    Ludzie ! Byłem na wszystkich zebraniach dotyczących tworzenia się
    wspólnoty.Czy naprawdę nie potrafimy się organiować i utworyć tej
    wspólnoty !?Czekam na wasze danie w tej kwestii.Powiem o forum swoim
    sąsiadom a Wy swoim , wypowidzmy się na temat planu działania na
    forum skoro nie wszyscy ,,mają czas ,, aby pójśc na spotkanie w
    sprawie Wspólnoty.

    Podrawiam















  • nurencjusz 19.10.09, 21:55
    nawala mi w komputerze litera z.
    przepraszam



  • nurencjusz 21.10.09, 20:13
    Witam,

    Uprzejmie informuję,że rozliczenia ciepła nie będzie chyba szybko.
    Członkowie Zarządu spółdzielni w upadłości chyba już dostali i mają
    w głebokim poważaniu żeby inni też dostali tą cenną informcję.
    Podbno Zarząd działający w sprawie mieszkańców tego osiedla nadal
    jest i jak widać nie odpowiada na pytania tu postawione....
    Może ktoś z Państwa z Zarządu będzie tak miły i poinformuje ,
    przynajmniej osoby zaglądające na to forum , czy coś wiadomo na
    temat rozliczenia.

    Pozdrawiam
  • smootek 22.10.09, 01:04
    Za dużo trudnych pytań. Choć oczywiste. Chętnie posłucham, co Zarząd
    ma do powiedzenia - poza milczeniem i udawaniem, że nie ma sprawy -
    ani zarządcy ani innych kwestii.
    Może warto zwołać jakieś zebranie? Ferii na razie nie ma smile a
    ostatnio - czyli w styczniu to przez brak ludzi nie dopięto spraw
    wielu.
    Ile potzreba podpisów, by zwoąłć Walne? Ponad 50%? Moz ewarto
    dowiedzieć się co z tymi rozliczeniami i 8mln zysku?
  • rysie 22.10.09, 10:44
    Zgodnie z art 8(3) ust 3 ustawy o spóldzielniach mieszkaniowych
    walne zwoluje zarzad, także na żądanie:
    1) rady nadzorczej;
    2) przynajmniej jednej dziesiątej, nie mniej jednak niż trzech
    członków, jeżeli uprawnienia tego nie zastrzeżono w statucie dla
    większej liczby członków.
    Trzeba jednak pamietac, że żądanie zwołania walnego zgromadzenia
    powinno być złożone pisemnie z podaniem celu jego zwołania, walne
    zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych
    porządkiem obrad podanym do wiadomości członków w terminach i w
    sposób określony w ustawie. Walne zgromadzenie jest ważne
    niezależnie od liczby obecnych na nim członków.
    Jednak zwolanie walnego nie rozwiaze naszych problemow, potrzebna
    jest uchwala zmieniajaca sposób zarządu naszą nieruchomoscią. Na
    podstawie art. 18 ust. 2a ustawy o własności lokali zmiana
    ustalonego w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali
    sposobu zarządu nieruchomością wspólną ( u nas SBM ZM) może nastąpić
    na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez
    notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
    No i tu jest problem bo Uchwały zapadają większością głosów
    właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, a tego nie
    udalo sie osiągnąć.
    Walne oczywiscie ma walor informacyjny, co moze zmobilizowac
    biernych. Ale nie oszukujmy sie - czy ktos kto do tej pory mial w
    nosie inne zebrania pojdzie na walne?

    Na marginesie przypominam,że wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół
    właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości
    (wspólnota nie jest powoływana, lecz powstaje z mocy prawa). To
    współwłaściciele podejmują decyzje w sprawach przekraczających tzw.
    zwykły zarząd nieruchomoscią.

    UFF, troche przydługi wykład, ale rzadko mam czas żeby tu zajrzec smile
  • smootek 22.10.09, 12:19
    Zaglądaj - z tego wynika, że potrzeba zgoda. Ale ostatnim razem było
    blisko.
    A Walne powinno się odbyć - niezależnie od tego ile osób przyjdzie
    ostatecznie.
    Co do powodów zwołania - moim zdaniem - wiele nieustannie tych
    samych od lat:
    - inwestycje, naprawy remonty (antresola, grzyb garażowy, wyjazdy z
    garaży, malowanie ogrodzenia, parking od Kondratowicza);
    - informacje o stanie procesu upadłościowego w świetle rozliczenia
    finansowego
    - niedotrzymywanie dostarczania rozliczeń CO i rozliczeń liczników
    (plus zgłaszane przez osoby na forum kłopoty z uzyskaniem inforamcji
    o stanie zobowiązań)
    - nie wiem czy wymaga jakiś wspólnych działań to wyliczanie
    zobowiązań podatkowych dla właścicieli (PIT- skąłdane do Urzędu)
    - sprawa dostępu do terenu zamkniętego osiedla dla właścicieli
    miejsc garażowych i pytanie, czy partycypują jako właściciele
    nieruchomosći w obsłudze części wspólnych - np. czy płącą za
    sprzątanie/wywóz śmieci i ew. wodę wykorzystywaną do utrzymania
    zieleni
    - zakres uprawnień ochrony - porządek w regulaminie (przeprowadzki
    nocą, romnty w niedzielne noce - przy akceptacji ochrony) - i w
    ogóle standardy zachowań, jakich oczekujemy do pracy ochrony
    - ograniczenie uciżążliwości ogródków do wiosny do wczesnej jesieni -
    to drażliwa sprawa - ale nieustannie nierozwiązana;
    - komunikacja władz (syndyk, zarząd) z resztą lokatorów
    - stanowisko władz w sprawie zarządcy - może byłąy takie próby?
    - stanowisko włądz wobec powołania wspólnoty.

    Tyle ode mnie - tak na szybko.
  • sbmzm 26.10.09, 15:07
    Wszystkimi sprawami dotyczącymi wszelkich rozliczeń (CO, CCW, ZW i
    inne)zajmuje się Syndyk i to jego należy pytać o te rozliczenia.
    Niestety "nurencjusz" brzydko mówiąc "przegiął p..łę" rzucając
    bezpodstawne oskarżenia pod kierunkiem zarządu. Pracownicy podlegli
    syndykowi takie same informacje przekazują również zarządowi (za
    pewne za wiedzą i zgodą syndyka).
    Jesli chodzi o walne, to jest ono zwoływane tylko dla członków
    spółdzielni a nie wszyscy właściciele lokali są członkami
    spółdzielni. Musi to być zebranie właścicieli lokali zwołane zgodnie
    z ustawą o własności lokali. Pomysł z pełnomocnictwami w naszym
    przypadku jest chyba jedynym rozwiazaniem aby w jednym czasie w
    jednym miejscu zebrać ponad 50% udziałów, przy czym tak jak pisał
    chyba "smootek" pełnomocnikami powinny być osoby posiadające pełne
    zaufanie właścicieli i moim zdaniem nie zamieszane w żaden sposób z
    działaniami syndyka czy spółdzielni.
    Jeśli chodzi o zarządcę to syndyk 18 marca br. złożyłdo sądu wniosek
    o ustanowienie zarzadcy przymusowego (sygn. akt II NS 290/09 Sąd
    rejonowy Praga-Północ ul. Terespolska 15A).
  • smootek 26.10.09, 21:12
    No to trzeba jutro sympatyczną Panią z sekretariatu IX Wydziału
    przyatakować smile Ja dzwoniłem. Kto następny? Są namiary - tylko łapać
    jutro słuchawkę i pytać. Jeśli od marca nie mamy tego zarządcy - to
    jakaś ta Temida nierychliwa...
    Moim skromnym zdaniem polecony przez syndyka zarządca będzie dla nas
    kiepskim rozwiązaniem w porównaniu do wybranej na drodze
    przetargu/konkursu ofert propozycji jakiejś małej a dobrej agencji
    zajmującej się obsługą nieruchomości.
    Możecie badać znajomych pod katem firm, które obsługują ich
    osiedla/wspólnoty.
    Pełnomocnictwa mogą być udzielane - ale tylko wybranej demokratycznie
    i obdarzonej zaufaniem grupie osób zajmującej się zbieraniem głosów.
    Takiej jak powstała zimą/wiosną.
    I bez żadnych powiązań - oczywiście.

  • sbmzm 27.10.09, 10:50
    zostawcie w spokoju "sympatyczną" panią sekretarkę z IX wydziału -
    ona z tą sprawą nie ma nic wspólnego.
    Trzeba dzwonić do sekretariatu II wydziału cywilnego sądu rejonowego
    dla warszawy pragi- północ w warszawie.
  • smootek 27.10.09, 10:55
    A czemu? Sympatyczna Pani sekretarka z IX Wydziału ma wgląd do akt i
    twierdzi, że od początku prowadzi sprawę naszej upadłości (niezależnie
    jak to brzmi). Zaglądała i stwierdziła, ze nie ma wniosku. Czym ten II
    wydział się zajmuje? I jak to jest, że w IX nie wiedzą, co dzieje się w
    II.?
  • smootek 27.10.09, 11:33
    www.srpragapolnoc.pl/wydzial_2.php
    Przewodniczący Wydziału
    SSR Paweł Iwaniuk
    pok. 414

    Kierownik sekretariatu
    Kinga Sokołowska-Zalewska
    pok. 415, tel. 022 50 91 550

    Sekretariat Wydziału
    pok. 422, tel. 022 50 91 548, 022 50 91 717, 022 50 91 718, fax 022 50 91 552
  • nurencjusz 27.10.09, 21:07
    Witam,

    Ciszę się, że udziela się osoba z Zarządu.
    Zgadza się, bezpodstawnie wysnułem takie oskarżenia, nie było moim
    celem przeginanie pały tylko ,,prowokacja,, by ludzie z Zarządu się
    odezwali.Jeśli poczułeś się urażonym Członkiem Zarządu, to
    przepraszam i dziękuję za więcej informacji na temat sytuacji na
    naszym osiedlu.
    Piszesz, że trzeba pytac o rozliczenie Syndyka, ale Syndyk wg
    informcji Pana Roberta D. będzie na poczatku listopada, a Pan RD i
    miła Pani pod nr komórkowym wywieszonym na klatkach od 3 tygodni
    informują, że rozliczenia mją byc lada dzień....
    Więc może się zdarzyć, że dostaniemy rozliczenie wody za 3 kwatrał
    pierwsz niż rozliczenie ciepła.Nie musze chyba wyjaśniać na czyjką
    korzyść będzie rozliczenie wody......
    Pomysł z pełnomocnictwami wysunołem na jednym z postów.
    Cieszę się, że też uważasz, że może nam ten sposób pomóc w
    ustanowieniu wpsólnoty.
    Macie rację ze ,,smootkiem,, , że pełnomocnictwa daje się osobie
    zaufanej.
    Miejmy nadzieję, że po ostatniej mojej akcji z wywieszką w windzie
    więcej osób tu zajrzy.
    Jęsli się tak stanie będzie można ustalić przed zebraniem żeby każdy
    kto będzie na forum przynajmniej zapukał do kliku sąsiadów na swoim
    piętrze lub do tych których zna na osiedlu a oni jego przecież znają
    żeby mogł wziąć od nich pełnomocnictwa.
    Odnośnie wywyieszonej kartki, nie chce wysuwać bezpodstawnych
    oskarżeń,podczas w/e katrki wisiały nietknięte- niebyło służb
    sprzatających, ale w poniedziałek rano kiedy ludzie idą do pracy już
    kartki nie było. sad
    Nie chcę nawet myśleć, że zerwał to któryś z mieszkańców, ale kto
    wie sad, podejrzenia wskazują na służby sprzątające, którym płacimy
    za sprzątabnie brudów a nie ważnych informacji.
    Mam nadzieję, że ludzie którzy widzieli kartkę wkrótce się pojawią
    na forum i będzie można poznać ich pomysły na zorganizowanie się.


    Pozdrawiam

  • smootek 27.10.09, 22:15
    Dobrze, że ktoś z osób świadomych spraw spółdzielnianych się odezwał.
    Mam nadzieję, że tak już będzie. Praca społeczna tu jest frustrująca,
    naraża na gniew niezadowolonych i - poza osobistą satysfakcją, że się
    co się coś robi - niewiele zostaje.
    Ale mnie mocno bulwersują podawane tu informacje - o tym zarządcy, o
    wstrzymaniu kasy na inwestycje - choć ona jest. Najbardziej wkurza,
    że wszystko dzieje się w niebycie jakimś, poza nami. Znowu wirują
    jakieś miliony, znowu nie ma rozliczeń, znowu nikt niczego nie wie.
    taka tajemnicza pustka.
    Nie słyszałem o tak zarządzanym - i zarazem niezarządzanym miejscu.
    Dziwne, że prąd i woda tu trafia i ktoś wpuszcza śmieciarkę - bo nie
    ujrzysz tu ani miejsca ani osób odpowiedzialnych za zarządzanie.
    A kartkami znikającymi się nie przejmuj smile
    Ja tam czekam na resztę - oprócz sbmzm były też osoby, które sporo
    zrobiły. Warto może wróćić do sprawy.
  • smootek 29.10.09, 00:30
    I co słychać u grupy trzymajacej urnę i wszystkie papiery dotyczące
    wspólnoty? Reaktywacja, reanimacja czy pass?
    Może ktoś zadzwoni do tego Wydziału II. na Terespolską? Ja dzwoniłem
    do IX smile
    A od madrzejszych chętnie bym sie dowiedział, jaki są zagrożenia i
    jaki plan działań jest rozsądny?
  • smootek 30.10.09, 16:35
    I nic? Nie ma sprawy? Nie irytuję się smile Ale zaraz 1 listopada, potem
    11, a potem święta. I potem dostaniemy w końcu tego zarządcę z
    wątpliwej rekomendacji, całkiem zasłużenie.
  • nurencjusz 22.10.09, 20:06
    Witam Serdecznie,

    Dzięki Pani/Panie Rysie za informację.
    Wiemy, że jest problem z frekfencją, ale pozwolę zapytać,czy tej
    sprawy nie można by rozwiązać pełnomocnictwami na Walne zebranymi od
    osób które niebędą.
    Widze to tak aby na klatkach rozwiesić informację o adresie naszego
    forum, bo odnoszę wrażenie że zbyt mało osób wie o nim lub
    jużzapomniało i zaproponować ten sposób rozwiżania słabej
    frekwencji, mam na mysli pełnomocnictwa.
    Samo poruszenie kwestii jesli więcej osób zjrzy będzie wiedziało o
    co chodzi a pózniej można umówić się w klika osób, aby się przejśc
    po klatce w której się mieszka i zberze takie pełnomocnictwa.
    Jeśli teraz ktoś zrobiłby taka akcję ludziom nie będzie się
    chciało gadać z tymi osobami.
    Do internetu dostęp ma wiele osób, a podejrzewam więcej niż osób
    które są wymagane na Walnym.
    Widzę że posiadasz więdzę na tamty prawne więc wyszedłem z ta
    propozycją.
    Jeśli Rysie i Państwo którzy jesteście mieszkańcami uważacie że to
    miałoby sens to napiszcie proszę .
    Od razu chciałem powiedzieć, że jesli to ma sens to mogę się przejśc
    po klatce D, moze zgłosi się ktoś do pomocy z klatki D.
    Trzeba by tylko ustalić czy ma to sens i napisać takie
    pełnomocnicto, co musiałoby się tam znależć.
    Liczę na to, że może wszyscy się nie znamy ale chyba każdemu
    miszkającemu na tym osiedlu leży dobro i dobry bieg spraw związanych
    z mieszkaniem tutaj.

    Czekam na Rysie i Państwa którzy możecie coś powiedzieć.

    Pozdrawiam
  • smootek 22.10.09, 21:57
    Teoretycznie upoważnienie ma dużą moc - ale to powinien bytć
    wyjątek. Zresztą dać upoważnienie mozna osobie zaufanej - bo co
    będzie, gdy przegosowane rozwiązania nie będą satysfakcjonować
    dających upoważnienia? Najlepiej, gdy pojawi się jak najwięcej osób -
    tylko wolą większości ta wspólnota moze powstać. Zagrożenie
    zlożeniem wniosku o zarządcę przymusowego - jeśli nawet nie
    nastąpilo - może nastąpić.
    Może ktoś przypomni ile brakowalo osób/powierzchni do tego, by
    wspólnota powstala? Minęlo kolejne pól roku - pewnie Ci co się
    zgodzili - zgodzą się ponownie. Warto ustalić, ile osób nie
    chcialo/nie wiedzialo - i o nich powalczyć.
    Szkoda, że fajne miejsce, ktore mogloby sie spokojnie utrzymać
    wynajmując profesjonalnego administratora tak dziaduje. Może warto
    po raz kolejny podnieść sprawę?
  • smootek 24.10.09, 23:55
    I jak tam w sprawie rozliczenia ? ktoś dostał? ... wolne żarty
  • nurencjusz 25.10.09, 19:26
    Ja nie znalazłem się w gronie szczęśliwców.
    Jak się dopytuję pod nr wywieszonym na klatkach to od 2 tygodni
    dostaję info, że ma być lada dzień, lub za dwa dni.
    Niestety istnieje ryzyko, że pierwsze dostaniemy rozliczenie za
    wodę, wiadomo na czyją korzyść......
  • smootek 26.10.09, 23:21
    > Jak się dopytuję pod nr wywieszonym na klatkach to od 2 tygodni
    > dostaję info, że ma być lada dzień, lub za dwa dni.
    Tak sobie myślę, że warto się dopytywać. Może zmasowany atak
    lokatorów coś da - czyli wreszcie dowiemy się, ile zaoszczędziliśmy.
    To zwykle wychodzi ok. jednego czynszu.
  • rychu_donaldino 19.10.09, 23:33
    Kaczory wam tylko w głowie!

    i tak mało płacicie. Zapiszcie sie do platformy a ogrzewanie będziecie miec za
    frico!

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka