Dodaj do ulubionych

Żernicka 215 - rezerwacja mieszkań w jot-be

IP: 81.168.254.* 07.12.06, 14:51
Witam!

Czy ktoś już rezerwował mieszkanko w jot-be? Developerem jest Arkop a w jego
imieniu umowy podpisuje Wrocławski Dom. Ja już zarezerwowałem i teraz czekam
aby dostali pozwolenie na budowę. Jeżeli ktoś z was też się w coś takiego
wpakował to zapraszam do dyskusji.

Pozdrawiam!
Edytor zaawansowany
  • Gość: JA2 IP: *.um.wroc.pl 07.12.06, 14:57
    A jaka tam jest cena?
  • Gość: lukasz IP: 81.168.254.* 07.12.06, 15:02
    Jeszcze niedawno 4950 brutto.
  • Gość: krzysiek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.12.06, 12:35
    gdzie budują ? może wejdę w to , jeśli na południu wrocławia
  • Gość: lukasz IP: *.wro.vectranet.pl 10.12.06, 11:19
    Hmm... na żernickiej 215

    Łukasz
  • Gość: krzysiek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.12.06, 18:27
    niezła pała , kto by chciał na żernickiej mieszkać , chyba , że 2600 m2
  • Gość: Ja IP: *.e-wro.net.pl 10.12.06, 20:16
    za taka cene to nawet kartonu pod mostem we Wroclawiu nie dostaniesz..:) moze i
    warto sie zastanowic nad ta lokalizacja...nidy nie wiadomo...jak tam sie bedzie
    mieszkac..:) pozdrawiam...i chyba zaczynam jakies male optymistyczne przejawy
    mieszkania tam..choc narazie bardzo znikome, ale juz mi sie wlacza osiedlowy
    patriotyzm..hehhe
  • Gość: zaciekawiona IP: 62.29.170.* 11.12.06, 11:36
    Witajcie
    a czy możecie powiedzieć coś więcej na temat tej inwestycji, bo nic w
    internecie o tym nie słychać, ile budynków zamierza wybudować jot-be, jak
    wysokie, czy to będzie zaraz przy właśnie budowanym przez Marek-Karbowski s.j.
    budynku? Będę wdzięczna za informacje
    pozdrawiam
  • Gość: lukasz IP: 81.168.254.* 12.12.06, 08:42
    Najlepiej kontaktować się z Bartkiem Ludowiczem z jot-be. Tutaj stronka
    www.jot-be.pl/kartaoferty.asp?id=SLWJB10361. Mieszkania są na razie w
    fazie rezerwacji, bo nie mają jeszcze gruntu do końca wykupionego. W I kwartale
    2007 ma się wszystko wyjaśnić! Dużo mieszkań jest już zarezerwowanych, więc
    radzę się spieszyć.
  • Gość: Pati IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.03.07, 14:20
    Z tego co ja wiem, to Marek i Karbowski nie mają z tym nic wspólnego. Oni
    wybudowali blok przy Żernickiej 217. Są bardzo solidni.
  • Gość: lukasz IP: 81.168.254.* 11.12.06, 09:23
    Znajdź lepszą ofertę to dam Ci nobla! Zresztą za 2 lata to tam się dużo jeszcze
    zmieni!
  • Gość: Maja IP: *.e-wro.net.pl 12.12.06, 09:21
    lukasz widze, ze tyz juz porzadnie zorientowany w temacie, rezerwowales juz w
    jot-be? masz juz tam swoje mieszkanko?
  • Gość: lukasz IP: 81.168.254.* 12.12.06, 15:47
    Tak, zarezerwowane. Jak masz pytania to wal śmiało, ale nie spodziewaj się
    odpowiedzi jak z bajki!
  • Gość: Maja IP: *.e-wro.net.pl 12.12.06, 16:14
    ok...skoro tak...to powiedz mi czy wiesz dokladnie jak to jest z wszystkimi
    przylaczeniami, to bedzie zalatwiane dopiero po podpisaniu pozwolenia na budowe?
    bo jak czytam u innych deweloperow, nawet na bilbordach to tam wszystko jest
    wyszczegolowione. Bo w gruncie rzeczy zajrzalam na ta stronke i tam nic nie ma
    tylko sama sucha oferta. Wiem, ze tam bedzie wszechogarniajacy halas..ale dasz
    sobie z nim rade? Szukasz w miedzyczasie jeszcze czegos?
  • Gość: lukasz IP: *.wro.vectranet.pl 12.12.06, 18:02
    Hmm, jakie dokładnie przyłączenia? Tam teraz jest firma i dom, i to wszystko ma
    być wyburzone, więc pewnie część przyłączeń już tam jest. Co do informacji, to
    nie znajdziesz nigdzie, bo skoro nie mają jeszcze gruntu to nic nie będą
    obiecywać. A swoją drogą to dopiero jak to dostaną to będziemy się dalej bawić,
    ale to już z Wrocławskim Domem.
  • Gość: Iza IP: *.e-wro.net.pl 12.12.06, 16:15
    hej, ja juz tez zarezerwowalam. Teraz czekam na ich pozwolenie na budowe, ktore
    maja uzyskac niebawem. Tez mam jeszcze wiele pytan, ale i na nie przyjdzie czas.
    Pozdrawiam
  • Gość: lukasz IP: *.wro.vectranet.pl 12.12.06, 18:04
    Iza, a kiedy rezerwowałaś?
  • Gość: krzysiek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.06, 19:51
    ludzie , czy was pogieło ? goście nie są właścicielami terenu , nie mają
    pozwolenia na budowę , a wy coś tam rezerwujecie , kasę dajecie !!!!!!!
    Opamiętajcie się !!!!!!!!!!!!
  • Gość: lukasz IP: 81.168.254.* 13.12.06, 08:11
    Opanuj się człowieku, nie każdego stać na mieszkanie za 6 tys za m2. Stać cię to
    kupuj, a nie dołuj tutaj ludzi, którzy i tak mają stracha.
  • Gość: krzysiek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.12.06, 08:08
    to nie jest żadne dołowanie , tylko rzeczywistość , ale skoro was stać na
    ryzykowanie pieniędzy (bo może uda się taniej kupić) , to już wasza sprawa ,
    mnie na ryzyko nie stać , więc kupuję tylko pewne rzeczy , a nie kota w worku.
  • Gość: erko IP: 81.219.157.* 14.12.06, 11:58
    witam! rowniez mam zarezerwowane mieszkanko na zernikach, pare wypowiedzi
    zaniepokoilo mnie wiec zaczne sprawdzac dokladnie, jednak wroclawski dom i
    arkop wybudowali juz niejedno osiedle i ludzie byli zadowoleni, nie bylo
    problemow z opozniajacym sie odbiorem itp. wiec mam nadzieje ze my rowniez
    bedziemy zadowoleni, pozdrawiam
  • Gość: Maja IP: 62.29.248.* 14.12.06, 12:47
    erko, mam pytanie, ktore mieszkanie sobie zarezerwowales? w budynku L czy tym
    pojedynczym od ulicy? Tam jest niewiele mieszkan i nie wiem czy sa jeszcze
    jakies wolne
  • Gość: erko IP: 81.219.157.* 02.01.07, 15:02
    do Maja
    zarezerwowane mam mieszkanie w budynku pojedynczym od ulicy, nie wiem czy sa
    jeszcze jakies wolne rezerwowalem we wrzesniu, pozdrawiam
  • Gość: Nowa IP: 62.29.248.* 18.12.06, 09:42
    witam, szukam mieszkanka nowego..widze, ze tutaj sie cos dzialo jakies
    zainteresowanie, ktore opadlo ostatnimi czasy, ilu Was jest. ktorzy zdecydowali
    sie zarezerwowac na tych Zernikach? Zadowoleni jestescie, jakies postepy?
  • Gość: lukasz IP: *.wro.vectranet.pl 20.12.06, 19:05
    Ostatnio dzwoniła Pani z Wrocławskiego Domu i zapraszała na spotkanie. Po
    spotkaniu coś więcej napiszę!
  • Gość: Nowa IP: 62.29.248.* 27.12.06, 07:29
    hej..lukasz i co bylo to spotkanie? czy moze sie juz rozmysliles? jakos opadly
    emocje na tym forum..:(
  • Gość: lukasz IP: *.wro.vectranet.pl 01.01.07, 20:33
    Byliśmy na spotkaniu. Mam wzór umowy inwestycyjnej, ale jeszcze nie jest
    ostateczny. Jak tylko dostaną pozwolenie (ponoć połowa stycznia, a miało być do
    końca grudnia) to trzeba jeszcze 2 tyg. poczekać na uprawomocnienie pozwolenia i
    zaczną podpisywać umowy. Niestety indeksacja jest i będzie.
  • Gość: Nowa IP: 62.29.248.* 02.01.07, 07:28
    hej lukasz ..indeksacja a powiedz jak to sie ma do calosci kwoty...mniej wiecej
    ile wynosi..? bo rozumiem, ze podniesie cene a nie ja obnizy...:(
  • Gość: lukasz IP: *.wro.vectranet.pl 03.01.07, 15:36
    Trochę źle się wyraziłem mówiąc o spotkaniu, po prostu przejechałem się tam i
    sobie z Panią pogadałem. Co do indeksacji to wychodzi na to że to 0.8%
    miesięcznie czyli policz sobie 0.8%*(pozostała kwota do zapłata). Przynajmniej
    tak mi sie wydaje.
  • Gość: erko IP: 81.219.157.* 02.01.07, 15:15
    Witaj Lukasz!
    Kiedy bylo spotkanie z spoldzielnia Wroclawski Dom, zaraz jak odwiedzilem forum
    zadzwonila do mnie Pani ze spoldzielni ale informacji o spotkaniu nie otrzymalem
  • Gość: Iza IP: 62.29.248.* 02.01.07, 16:03
    Ja juz tez mam zarezerwowane mieszkanko..ale nic mi nie wiadomo o spotkaniu,
    kiedys sie odbylo, co dokladnie zostalo powiedziane?
  • Gość: domed IP: 195.205.245.* 03.01.07, 08:26
    Wiecie może w jakiej odległości od budynku nr 217 ma być ta inwestycja? I kiedy
    ma być ukończona?
  • Gość: Nowa IP: 62.29.248.* 03.01.07, 09:53
    Ma byc zaledwie kilkadziesiat metrow od Zernickiej 217..i ma byc ukonczona III
    kwartal 2008
  • Gość: Domed IP: 195.205.245.* 03.01.07, 11:07
    Mam nadzieję że deweloper zachowa jakąś rozsądną odległość pomiędzy tymi
    budynkami, przydało by się trochę przestrzeni.
  • Gość: lukasz IP: *.wro.vectranet.pl 20.01.07, 22:27
    Ludzie co z tym forum. Piszcie co wiecie, bo cos z tym ich pozwoleniem kiepsko.
  • Gość: Nowa IP: *.e-wro.net.pl 21.01.07, 20:13
    Tak, widze, ze pozwolenie to marzenie w tle narazie, ja mam papiery do kredytu a
    nie mam tych od dewlopera, zaczynaja sie chyba jakies zamydlanie oczu, mysle, ze
    warto moze przejrzec ofery tez innych deweloperow...mam dodatkowe pytanko za SM
    Dom Wroclawski wiele osob reczy ale czy ARKOP to dobra firma, czy jest
    wiarygodna? Czy ma ktos moze jakies informacje na jej temat? Pozdrawiam
  • Gość: Nowa IP: *.e-wro.net.pl 23.01.07, 18:36
    czyzby tak malo osob zarezerwowalo tam mieszkanko, ze nawet nie ma kto zabrac
    glosu? hmmm ciekawe
  • Gość: per IP: *.piotrkow.net.pl 23.01.07, 22:34
    W zeszłym tygodniu dzwoniłem do jotbe i byly chyba tylko dwa wolne mieszkania.
    Może po prostu ludziki zapomnieli o forum?
  • Gość: Nowa IP: 62.29.248.* 24.01.07, 07:31
    do mnie jak zadzwonisz tez Ci powiem, ze mam 175 cm wzrostu i wymiary jak z
    zurnala...nie dala bym wszystkiemu wiary. Chodzi nie o ilosc zarezerwowanych
    mieszkan tylko brak entuzjazmu zarowno ze strony dewelopera (brak pozwolenia)
    jak i uczestnikow, problemy i trudnosci beda sie nawarstwiac..ale co to bedzie
    skoro na pocztaku takie zaleniwienie...no coz nie czepiam sie czekamy....i
    zobaczymy co bedzie....bo w gruncie rtzeczy narazie nawet nie ma o czym pisac
    gdzie to POZWOLENIE?!
  • Gość: per IP: *.piotrkow.net.pl 24.01.07, 09:05
    Może masz rację, ale w telefonie usłyszeliśmy że są tylko dwa i na dodatek cena
    zostala podniesiona do 5,5tys za mkw, z tego co pamiętam to było około
    4,95tys/mkw czy jakoś tak. Ale wydaje mi się że nawet jeśli będą mieli
    opóźnienia, to gdy zaczną działać wszystko się sprzeda na pieńku.
    Pozdr
  • Gość: lukasz IP: *.wro.vectranet.pl 04.02.07, 00:02
    5.5 no to już taka normalna cena :) Ciekawe kiedy dostana pozwolenie
  • Gość: lukasz IP: 81.168.254.* 05.03.07, 16:01
    Witam!

    Zwracam się do wszystkich o zebranie się i aktywny udział w forum. Pozwolenie
    już jest, niedługo trzeba będzie wpłacać pieniądze. Na jaką formę wpłaty się
    decydujecie? Jeżeli będzie większy odzew na forum to zrobię stronkę gdzie
    będziemy mogli wymieniać się informacjami i nie tylko. Razem będzie pewniej
    wobec takiego dewelopera.

    Pozdrawiam!
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 05.03.07, 17:01
    Czesc Lukasz, istnieje juz watek na temat naszej inwestycji.Dosyc marny
    nawiasem...Pomysl ze stronka jest super,jesli tylko masz czas i checi. Do nas
    sie poki co nikt z Jot-Be nie odezwal,wiec oficjalnie nie wiemy,czy maja
    pozwolnie na budowe i kiedy ja zaczna. Jakies 2 miesiace temu ich ksiegi
    wieczyste wygladaly fatalnie,zobaczymy, co sie dzieje teraz. Co masz na mysli
    piszac "taki developer"? Arkop ma przyzwoita opinie, za to Wrcolawski
    Dom...Ech. Na marginesie, na sasiednich watkach zwiazanych z inwestycjami
    pojawia sie niejaki "gosc", ktoremu sie wydaje, ze robi swietny PR spoldzielni.
    Troche to denerwujace,niech lepiej wybuduje mieszkania,to bedzie najlepszy PR.
    pozdrawiam
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 07.03.07, 22:28
    Podbijam; sasiedzi, podzielcie sie wiadomosciami.
    pozdrawiam
  • Gość: erko IP: 81.219.217.* 14.03.07, 13:11
    witam!
    serdecznie zapraszam do czestego odwiedzania forum, spoldzielnie rozeslala
    wzory umow inwestycyjnych, tak wiec teraz studiujemy umowe tym bardziej ze na
    sasiednim forum pojawil sie watek ze nasza spoldzielnia opoznia sie z oddaniem
    mieszkan na ul. Objazdowej i chce zmienic cena za metr. dla mnie to bardzo
    niepokojace tym bardziej wydaje mi sie ze nasze umowy powinny jasno okreslac
    kwestie braku mozliwosci ceny. w zwiazku z tym proponuje zacznijmy dzialac
    razem i konsultowac nasze umowy z prawnikami. stronka dobry pomysl popieram.#
    pozdrawiam
  • Gość: sasiad IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.03.07, 18:23
    Witam,

    Wlasnie zarezerwowalem mieszkanie u tego dewelopera.
    Pan z jot-be powiedzial mi ze pozwolenia na budowe juz sie uprawomocnilo i ze w
    ciagu 14 dni rusza budowa. Ceny ladnie ida w gore wiec nie ma co sie
    zastanawiac, do konca roku maja bac takie jak w Krakowie (chodz juz teraz duzo
    nie odbiegaja).
    Mam nadzieje ze watek sie bedzie rozwijal i bedzie mozna czerpac z niego duzo
    wiadomosci. Nie jestem z Wrocka wiec dla mnie to bardzo wazne, aby byc na biezaco.


    Ktos podpisal juz umowe? Jaka forme wybraliscie? Mnie interesuje w formie aktu
    notarialnego. Sa w niej jakies niewygodne klauzule? Jak ktos mial jakies
    zastrzezenia do umowy to prosze o info.

    Pozdrawiam
  • Gość: jadzia IP: 86.42.207.* 20.03.07, 23:06
  • Gość: Nowa IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 14.03.07, 21:41
    Witam, ja rowniez dostalam wzor umowy teraz zaczynam ja porzadnie studiowac, z
    pewnoscia jesli bedziemy wpsolpracowac uda sie wiecej osoagnac..:-) Trzeba byc
    ostaroznym jeden may akapit i mozemy byc wykolowani wiec jesli ktos cos
    zauwazyl badz wie na co zwrocic uwage bede bardzo wdzieczna za wszelkie
    wskazowki..pozdrawiam serdecznie
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 15.03.07, 00:15
    Witam,
    czy ktos jeszcze nie dostal umowy inwestycyjne? Byly rozsylane poczta czy
    mailowo? My jeszcze nic nie dostalismy...dzieki za wszelkie informacje
  • Gość: barbrat IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.03.07, 08:06
    Witam,
    też czekam na umowę. Pytanie do tych, którzy ją otrzymali: czy macie określony
    termin do którego należy złożyć podpisaną umowę?
  • Gość: erko IP: 81.219.217.* 15.03.07, 13:26
    nie ma okreslonego terminu przynajmniej my nie otrzymalismy takiej informacji.
    Poza tym jeszcze nie wszyscy otrzymali te umowy co wynika z forum.
  • Gość: erty IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.03.07, 09:20
    I jak tam te umowy?
    Czy komus rzucilo sie cos w oczy? Jakies dziwne zapisy, klauzule?
    Jeszcze nie mam umowy, wiec na razie ciezko mi cokolwiek powiedziec, ale jesli
    ktos ma to moze podzieli sie z nami opinia.
    Czy ktos konsultowal ja cos z prawnikiem lub inna kompetentna osoba?

    Pozdro
  • Gość: marcin IP: *.wro.vectranet.pl 17.03.07, 12:35

    Moj prawnik zmienil kilka punktow umowy, ale prawnik Wroclawskiego Domu odrzucil
    wszystkie zmiany. Na nic sie nie zgodzili, plus nie bedzie harmonogramu prac
    budowlanych tylko harmonogram wplat i nawet jak budowa zostanie wstrzymana
    trzeba bedzie placic. Chcialem wziasc transze, ale do tego dochodzi wplata w
    ciagu 7 dni 20% ceny. Pewnie po to zeby wiekszosc wplacila od razu. Nie wiem co
    teraz... ktos ma pomysl? Zgadzam sie z poprzednikiem ze stronka sie przyda. Tez
    nad tym pomysle! Dodam, iz zapisy szkodliwe dla klienta i tak sa niewazne,
    zgodnie z naszym prawem, wiec nie ma sie co za bardzo stresowac... ponoć!!!
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 17.03.07, 13:54
    Czesc, to co napisal poprzednik jest mocno niepokajace...Niestety my jeszcze
    nie dosalismy umowy, ale jak tylko wreszcie ja dostaniemy, zasiegniemy porady
    prawnika. Moze-jezeli umowa jest dla nas niekorzystna, a SM nie zgadza sie na
    zande zmiany-wart by bylo ustalic jakies punkty, na ktore wszyscy sie nie
    zgadzamy i powalczyc ze spoldzielnia...Oczywsicie, iteresy indywidulane sa na
    pierwszym miejscu. Ta nasza nieszczesna spoldzoelania i tak ma czarny PR, a
    mimo to robia, co im sie podoba.
  • nottm3 17.03.07, 15:29
    Witam ponownie,

    z roznych wzgledow nie moge sie teraz skonatkowac ze spoldzielnia. Mam wiec
    prosbe, czy ktos moglby mi przemeilowac wzor umowy.Prosze wykreslic wszystkie
    dane osobiste, nie to jest wazne. Chce jak najszybciej skontakotwac sie z
    prawnikiem. Obiecuje napisac na forum/osobie,ktora podelse mi wzor umowy, jaka
    jest opinia prawnika.

    moj adres:
    nottm3@gazeta.pl
  • Gość: nowy klient IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.03.07, 18:47
    ja tez przychylam sie do prosby poprzednika.

    Bede wdzieczny jezli ktos wysle mi ta umowe na maila.

    yazoo22@o2.pl

    W rodzinie ostatnio kilka osob kupowalo mieszkanie, wiec licze na ich pomoc.

    Ze stronka to super pomysl, chetnie bym pomogl ale ostatnio coraz mniej czasu.

    Pozdrawiam przyszlych sasiadow...
  • Gość: jadzia IP: 86.42.207.* 20.03.07, 19:40
    Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w budynku 2. Czy może ktoś z Was wie co jest na ulicy żernickiej 213? to jest naprzeciw naszych bloków. Nie mam możliwości zobaczyć tego terenu naokoło. Czy ma ktoś moze jakieś zdjęcia z rejonu na którym mają być postawione bloki? Byłabym bardzo wdzięczna
  • Gość: Aldona IP: 212.244.79.* 21.03.07, 08:58
    Witam wszystkich prawdopodobnie przyszlych sasiadów. Dzisiaj jade do SM podpisac
    umowe rezerwacyjna. Mam pytanie czy ktos ma opinie prawnika odnosnie umowy
    inwestycyjnej. Mieszkam na Zernikach, codziennie widze teren, na ktorym bedzie
    budowana inwestycja. Nietety jeszcze nic sie tam nie dzieje. Jezeli ktos bedzie
    zainteresowany informacja o terenach na Zernikach sluze pomoca. Pozdrawiam
    serdecznie. I prosze o opinie prawnika.
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 21.03.07, 09:22
    Witam,

    jestem juz po konsultacji z prawnikiem. NIestety, w tej chwili nie mam czasu,
    zeby sprawe rzetelnie opisac, poprzestane wiec na tym, ze (zdaniem
    prawnika)"Trzeba byc bardzo zdesperowanym,zeby te umowe podpisac". SM, oprocz
    tego, ze daje nam do podpisania wyjatkowo niekorzystna umowe, ktora dodatkowo
    nie chroni nas przed utrata mieszkania w przyszlosci (patrz: niezalatwiona
    hipoteka),to jeszcze naraza na koszty poprzez indeksacje (0.8% miesiecznie!!!)
    oraz oddanie mieszkania mocno po czasie (uroczy zwyczaj spoldzielni, np.
    Objazdowa)...Chetnie podziele wszystkimi uwagami, ktore uslyszlalam od
    prawnika, nieco pozniej. Zastatanawia mnie jedynie, na jakiej podstawie
    podpisujecie te umowe? Jest w niej naprawde sporo wyjatkowo dla nas
    niekorzystnych zapisow...Ktos na sasiednim watku wyrazil opinie, ze
    to "najwieksi dranie we Wroclawiu"...

    pozdrawiam
  • Gość: Aldona IP: 212.244.79.* 21.03.07, 09:42
    Nawiązując do Twojego wpisu. Można się z Tobą skontaktować w jakiś sposób.??
  • nottm3 21.03.07, 10:47
    Czesc Aldona, juz sie skontaktowalas;)Dostalam Twojego maila; postaram sie
    odpowiedziec jak najszybciej.

    pozdrawiam
  • Gość: jadzia IP: 86.42.207.* 21.03.07, 11:46
    No to ładnie... teraz nie wiem czy jechać w piątek podpisywać umowę. Czy mógłbyś jak będziesz miał chwilę wysłać mi więcej informacji na ten temat na maila? Mój mail to:paulinagonet@o2.pl. Wielkie dzięki
  • Gość: nottm IP: *.in-addr.btopenworld.com 21.03.07, 12:00
    Witaj Jadzia,

    podziele sie uzyskanymi informacjami na forum,poniewaz sprawa jest dla
    wszystkich istotna. Czy ktos moglby mi napisac, na jakiej podstawie podpisuje
    umowe? W zadnym wypadku nie chce nikogo urazic; wiem, ze dla nas wszystkich
    oferta Wroc. Domu wydawala sie atrakcyjna. Ale z drugiej strony, czy nikt nie
    kontaktowal sie z prawnikami przed podpisaniem??Przeciez jezyk umowy jest
    hermetyczny i zwyczajnie niezrozumialy dla laikow.

    Jesli ktos sie nie zgadza, zapraszam do dyskusji. Ostatecznie wszyscy jestesmy
    w tej samej sytuacji.

    pozdrawiam
  • Gość: gość 7 IP: 86.42.207.* 21.03.07, 12:22
    ja mam zamiar podpisać w piątek. Mam wątpliwości czy to zrobić. Chcę podpisać dlatego ze oferta jest najatrakcyjniejsza na rynku. Szukam mieszkania już ponad 2 miesiące. Miałam już do czynienia z firmą GAM i osiedlem prz młynie (szkoda gadać), wszystko inne poza granicami finansowymi:(
  • Gość: jadzia IP: 86.42.207.* 21.03.07, 11:38
    Cześć Alona! Ja jadę podpisać umowę w piątek. Proszę opisz mi jeśli możesz teren tej budowy, jak to wygląda naokoło. Nie mam jak teraz tam pojechać i zobaczyć. Daj znać jak wyglądało podpisywanie umowy. Czy wszystko ok? Mój e-mail to: paulinagonet@o2.pl. Wielkie dzięki
  • Gość: Aldona IP: *.lsb.com.pl 22.03.07, 09:16
    Cześć Jadzia! Teren pod zabudowę na ul. Żernickiej jest atrakcyjny. Nasza
    inwestycja jest położona między ul. Żernicką a Przednią. Ul. Przednia jest
    dróżką wydeptaną przez ludzi. Za ul. Przednią są pola i tory kolejowe. Poziom
    oddziaływania kolei jest niewielki, ze względu na mały ruch pociągów. Od strony
    ul. Żernickiej jest mały parczek, stawik i uroczy kościółek z XIV wieku.:) Tu
    chyba przesadziłam. Tereny na Żernikach to świetna inwestycja, są to tereny
    zagospodarowane pod EXPO. Mieszkam już długo na Żernikach i powiem, że tam nawet
    inaczej się oddycha. Jest gdzie spacerować. Blisko do Centrum Handlowego na
    Nowym Dworze. Jeżeli chodzi o umowę, podpisałam wczoraj - mam teraz 7 dni na
    podpisanie umowy inwestycyjnej. Moją umowę też będzie oglądał prawnik, podzielę
    się z Wami uwagami. Jedynie, co mogę teraz napisać to o indeksacji - wszyscy
    developerzy to stosują, tylko mają ukrytą indeksację. Kiedy Klient decyduję się
    na zapłatę w całości dostaje wtedy wielki rabat..Haha tylko, że to nie jest tak
    do końca. Nasze ceny za mkw. są rewelacyjne i nawet, jeżeli doliczysz indeksację
    oferta jest korzystna. To tylko moje zdanie. Jeżeli macie jakieś pytania to
    czekam. Jeżeli będę widzieć coś o umowie zaraz dam znać. Pozdrawiam przyszłych
    sąsiadów.
  • Gość: jadzia IP: 86.42.207.* 20.03.07, 23:11
    wiecie może coś na temat czynszu jaki trzeba będzie płacić po wprowadzeniu się do mieszkania? uzyskaliśmy informację, ze wynosi on 3 zł za m2. Czy ktoś z Was wie jakie są składniki tego czynszu? nie wydaje Wam się to trochę dużo? Do tego przecież dochodzą rachunki za prąd, wodę i gaz
  • Gość: Nowa IP: 62.29.248.* 21.03.07, 12:39
    Witam zainteresowanych,
    Ja podpisalam umowe rezerwacyjna, natomiast waham sie przed podpisaniem umowy
    inwestycyjnej, nie wiem czy powinnam ryzykowac. NIestety nie mam prawnika w
    rodzinie i nie moge zaczerpnac opinii fachowca czy zatem moge prosic o kilka
    wstepnych slow na temat tej umowy, ktora wydaje mi sie troche niezrozumiala.
    Mam watpliwosci jesli chodzi o indeksacje i termin oddania.
    Czy jest moze ktos kto podpisal juz ostateczna umowe? Jelsi tak to z jakim
    rodzajem platnosci, jednorazowej czy w ratach?
    Z gory serdecznie dziekuje..i zapraszam do dalszych wypowiedzi.
    Nowa
  • Gość: loker82 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.03.07, 14:44
    hej
    Ja podpisalem juz umowe, moj bank bedzie przelewal kase w calosci, dzieki temu
    unikne indeksacji. Co do terminu ti chyba jest wyraznie okreslony

    pozdrawiam
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 21.03.07, 18:49
    Zgodnie z obietnica, oto czego dowiedzialam sie od prawnika.

    1. a) kosztu mieszkania stanowiącego iloczyn ceny jednostkowej 1m2 brutto:
    ……….……. zł i powierzchni użytkowej mieszkania obliczonej w świetle ścian
    nieotynkowanych, wg projektu budowlanego ………….. m2, co daje koszt wyjściowy
    mieszkania …………………….… zł brutto, - oznacza to tyle, ze po otynkowaniu
    powierzchnia mieszkania sie zmniejszy, a my mimo wszystko placimy za
    powierzchnie wieksza; taki niewielki przekret na korzysc
    spoldzielni/dewelopera; mozna to jednak przbolec

    2. b) w przypadku wpłat ratalnych występuje wzrost ceny z tytułu indeksacji
    miesięcznej i wynosi 0,8 % miesięcznie lub 0,03 % dziennie (złodziejskie
    warunki) – w przypadku wpłaty całości kosztów budowy w ciągu 30 dni od zawarcia
    niniejszej umowy nie nalicza się indeksacji. - ten zapis jest juz wyjatkow
    niekorzystny i paskudny; mamy dwie opcje: wplacic calosc i uniknac indeksacji
    (czesc osob zdecydowala sie na te opcje), ale jest to kupowanie kota w worku;
    nie wyobrazam sobie wplacic tak ogromne pieniadze zanim jeszcze deweloper wbije
    szpadel w grunt; druga opcja to placic transzami, zdecydowanie bardziej
    cywilizowana forma; w zasadzie prawnik tez uczulal nas na to, zeby kolejne raty
    byly zbiezne z postepami w budiwie. Tymczasem Wroclawski Dom nie tylko, ze
    takiej opcji nie bierze pod uwage, ale jeszcze zdiera z nas 0,8%. Prosze sobie
    policzyc, jak wysokie beda to koszty. I w zasadzie za co?? Lektura sasiednich
    watkow przekonuje, ze spoldzielnia nie oddaje mieszkan z na czas (narazajac
    lokatorow na dodatkowe koszty takie jak wynajem mieszkania, dodatkowe
    ubezpieczenie wynikajace z przedluzajcego sie okresu wpisu do hipoteki itd).
    Mozna wiec przypuszczac, ze chca pieniadze sciagnac od nas po to, zeby wreszcie
    oddac pozostale inwestycje. Lub tez chca naszych pieniedzy juz, bo np. jakos je
    zainwestuja.

    3. "Zmniejszenie powierzchni związane z wykonaniem okładzin ściennych, nie
    powoduje zmiany kosztu przedmiotu umowy" patrz punkt 1

    4. Zamawiający wyraża zgodę na to, aby w czasie trwania okresu rękojmi za wady
    fizyczne budynku, w którym zlokalizowany jest przedmiot umowy, zarząd
    nieruchomością wspólną wykonywany był przez Firmę „ARKOP” lub firmę przez nią
    wskazaną .
    Wykonywanie zarządu odbywać się będzie na zasadach określonych w przepisach
    ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85 poz. 388). Koszty
    zarządu nieruchomością obciążają Zamawiającego - to oznacza, ze Arkop moze
    sobie przez kilka lat dowolnie dyktowac ceny czynszu


    5. 3. Strony zgodnie ustalają, że Zamawiający nie będzie dochodził od
    Spółdzielni ewentualnego odszkodowania, ani kosztów utraconych korzyści z
    tytułu zwłoki w oddaniu przedmiotu umowy do 3 miesięcy od planowanego terminu
    wynikającego z niniejszej umowy. - SM zabezpiecza sie jak moze...


    6. 1. W przypadku rozwiązania umowy w sytuacjach, o których mowa w § 8 ust. 1
    i 2, nastąpi zwrot wpłaconych przez Zamawiającego kwot po potrąceniu z tytułu
    odstąpienia - rozwiązania umowy kwoty w wysokości 10.000,00 zł /słownie
    złotych: dziesięć tysięcy/, stanowiącej karę umowną oraz naliczonych odsetek
    ustawowych od dotychczas nie wpłaconych w terminie wpłat, nie później jak w
    ciągu trzech miesięcy od dnia rozwiązania niniejszej umowy.
    2. Zwrot wpłaconych przez Zamawiającego kwot nastąpi na pisemny Jego
    wniosek, z zastrzeżeniem wg ust. 1 niniejszego paragrafu. Zamawiający nie
    będzie dochodził odsetek od kwot podlegających zwrotowi, chyba że zwrot nastąpi
    z przekroczeniem terminu określonego w ust. 1.
    Wniosek winien dokładnie określać bank i numer rachunku bankowego, na które
    zostaną przelane środki pieniężne. - bez komentarza


    7. jednak najbardziej niepokojace (obok indeksacji) wydaje sie jendka brak
    zapisu, ze mieszkanie zostanie przekazane wolne od jakichkolwiek obciążeń typu
    hipoteka. Oznacza to tyle, ze inwestor moze wziac kredyt, zabezpieczyc go
    hipoteka, ktora bedzie obciazala nowe mieszkania. Ryzykujemy wiec, ze oprocz
    wlasnych kredytow, bedziemy jeszcze splacali kredyt inwestora. Banki znaja
    takie sytucja...czesc klientow deweloperow niestety rowniez


    8. 2 miesiace temu ksiegi wieczyste dotyczace tej inwestycji wygladaly
    fatalnie; byc moze teraz sie troche poprawilo

    W umowie jest jeszcze kilka haczykow. Generalnie, Spoldzielnia zabezpieczyla
    sie na wszyskie sposoby, a nam wprawdzie obiecuje mieszkania, ale wystarczy
    poczytac, co dzieje sie na innych inwesyucjach Wroc. Domu.

    Nie chce nikogo do niczego przekonac. Z jednej strony zaluje, ze musze sie
    rozstac z tym mieszkaniem, a z drugiej strony odczuwam ulge, bo zaoszczedzone
    nam zostanie wiele stresu i niepotrzebnych kosztow. Powszechnie tez wiadomo,
    jak trudna jest sytuacja na rynku mieszkaniowym. Dlatego tez ci, ktorzy juz
    podpisali umowe zapewne beda oburzeni tym, co napisalam. Ale takie ich prawo.
    Byc moze ktos sie jednak zasatanowi.

    Mam nadzieje, ze nikogo nie urazilam, a oczywiste niescislowsci prosze
    wytlumaczyc brakiem wyksztalcenia prawniczego.



    pozdrawiam
  • Gość: Aldona IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.03.07, 21:31
    Witam Loker82 mam pytanie, jeżeli możesz napisz mi w jakim banku bierzesz kredyt?
  • Gość: loker82 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.03.07, 00:21
    czesc
    Kredyt biore w PKO. Taka mila pani z jot-be, ktora posredniczy w kredytach
    wszystko mi zalatwila.
    zastanawiam sie czy wypowiadajace sie tu osoby nie opieprzaja czasem tego kogo
    nie trzeba. To Arkop jest tu deweloperem i glownym inwestorem, Wroclawski Dom
    tylko sprzedaje w jego imieniu

    pozdr
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 22.03.07, 09:15
    Przeciez rzecz nie w tym, kogog niektore wypowiadajace sie tutaj osoby
    opieprzaja. Wazne jest,kto taka umowe podpisuje. Poza tym chyba
    wyrazenie "opieprzaja" nie jest do komca na miejscu...Ale wszyscy jestesmy
    dorosli.powodzenia w przygodzenie z Zernikami
    pozdrawiam
  • Gość: Andrzej IP: 86.42.207.* 22.03.07, 21:45
    Czy ktoś wie, w którym miejscu dokładnie będą budowane te mieszkania na Żernickiej 211-215? Tu jest link do mapy (maps.google.com/?ie=UTF8&z=18&ll=51.123768,16.924707&spn=0.002997,0.00765&t=k&om=1), ja nie mam fizycznej możliwości sprawdzić jak to wygląda, proszę o podpowiedź czy to będzie po prawej czy po lewej stronie numeru 213 (ta wielkie coś z jasnym dachem)

    Pozdrawiam
    A
  • Gość: nowy IP: 62.29.170.* 23.03.07, 09:01
    Andrzeju
    teraz teren na żernickiej wygląda nieco inaczej, poniważ z prawej strony
    bydynku z czerwonym dachem jest teraz budynek, który właśnie powstał
    (prostopadle do przedniej i żernickiej). Mój budynek ma nr 217, czyli idąc
    dalej w prawo będą pewnie numery 215 i 213 itd. Teraz w tym miejscu jest duży
    plac należący do hurtowni materiałów budowlanych i chyba dwa budynki hurtowni
    (chyba)ustawione w literę L (jeden bud. równoległy do ul. przedniej, a drugi
    dalej w prawo prostopadły do niej). Sądzę, że właśnie na terenie tej hurtowni
    (tzn. placu i budynków) będzie Wasza budowa. podejrzewam że budynki zostaną
    zburzone, bo inaczej to kiszka.
    Szczerze mówiąc mocno interesuję się tematem Waszej budowy, bo też mi zależy
    żeby mieć lepszy widok z okna :).
    Z tego co patrzyłem na wizualizację Waszej inwestycji to dwa z budynków będą
    równoległe do mojego a jeden (najbliżej ul. przedniej i torów), będzie
    prostopadły do mojego budynku.

    Wydaje mi się że inwestycja w żerniki to dobry pomysła z właszcza, że ...
    www.investmap.pl/index.php?a=news&id=513 ....polecam lekturę

    pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów
  • Gość: Andrzej IP: 86.42.207.* 23.03.07, 09:52
    Witam!dzięki za odp. Wydaje mi się jednak, że teren naszej budwy jest jeszcze przed składem materiałów budowlanych (idąc w prawo do hurtowni) Czyli plac na którym stoją teraz dwa budynki prostopadłe do ul żernickej. Nasze budynki maja mieć numery 211 i 215. Wynika z tego że pomiędzy Waszym budynkiem a naszym będzie nadal ta hurtownia. Nie wiem czy dobrze myślę...
  • Gość: Andrzej IP: 86.42.207.* 23.03.07, 09:54
    a artykuł czytałem...:)
  • Gość: barbrat IP: *.e-wro.net.pl 23.03.07, 10:31
    inwestycja będzie właśnie na terenie hurtowni. Budynki mają być wyburzone
  • Gość: a IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.07, 10:35
    na tej działce przed Budżerem ma być Bierdonka, tak mówią, a numer 211 i 215 to
    chyba jendak działka Budżeru
  • Gość: wind IP: *.in-addr.btopenworld.com 23.03.07, 10:52
    No wlasnie,

    jeszcze dwa miesiace temu ksiegi wieczyste jako wlasicicieli dzialek, na
    ktorych maja powstac nasze budynki byl Budzer, zdecydowanie nie Arkop.Naprawde
    nikt sie nie martwi?? Nikt nie ma watpliwoscie?
  • Gość: nottm IP: *.in-addr.btopenworld.com 23.03.07, 11:13
    witamponownie,

    wyglada na to,ze nikogo nie zainteresowaly watpliwosci,ktorymi sie
    podzielilam...na dzien dzisiejszy Arkop-wedlug ksiag wieczystych-nie jest
    wlascicielem dzialek. Tlumacza sie tym,ze sporo trwa zanim wroclawski wydzial
    ksiag wieczystych wprowadzi nowe dane do systemu komputerowego...Moim zdaniem
    kiepskie wytlumaczenie, ale moze ktos ma oddmienne znaczenie.Przeciez
    ryzykujemy ogromne pieniadze. Umowa jest tak skonstruowana, ze mozna stracic
    pieniadze i mieszkanie!!Poza tym,niezaleznie od tego, z kim Wroclawski Dom
    wspolparcuje (czyli nie zaleznie, kto jest inwestorem) ma te same problemy,
    czyli np. nie oddaje mieszkan na czas (patrz: Objazdowa). Czy naprawde nikt sie
    nie waha????? Forum mialo sluzyc dzieleniu sie informacjami.
  • Gość: nowy IP: 62.29.170.* 23.03.07, 13:16
    Oj wydaje mi się, że między Waszym a moim budynkiem nie zmieści się żadna
    biedronka, bo my mamy nr 217 a po tej stronie budynki są nieparzyste, czyli
    następny to 215 (czyli Wasz) 213 kolejny wasz i 211 ostatni Wasz. Sądze, że
    budynki budżeru muszą myś zlikwidowane.
    zobaczcie sibie na numerację na mapie. gisserver.um.wroc.pl/mapa/
    pozdrawiam
  • Gość: a IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.07, 13:48
    biedronka ma byc na działce bez zabodowań przed Budżerem, tj. jadąc w stronę
    Jerzmanowa - Biedronka później bloki budowane przez Arkop, nowy stojący już
    blok, sklepy itd - wszystko po tej samej stronie Żernickiej
  • Gość: Pati IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.03.07, 14:40
    Jak poczytałam wasze wypowiedzi to się przeraziłam….cieszę się, że
    zrezygnowałam z kupna tego mieszkania…kupiłam u innego dewelopera. Po
    konsultacji z prawnikiem, moją agencją nieruchomości i bankiem przyjrzałam się
    temu bliżej…Pierw problem z pozwoleniem, potem z księgami…Ani właściciel ani
    wykonawca nie są uważani za solidnych…w to wszystko jeszcze wchodzi agencja
    nieruchomości…jak przyjdzie co do czego to ciężko będzie znaleźć winnych.
    Porównałam sobie plany i dokumenty z Żernickiej 215 z dokumentami innego
    dewelopera…i otworzyły mi się oczy…sama zaliczka już była bardzo duża jak na
    inwestycję bez pozwolenia na budowę…przecież oni nawet nie potrafią powiedzieć
    gdzie będą rozmieszczone miejsca parkingowe, a takie rzeczy powinny być na
    planach. Ja sama będę mieszkać w tych okolicach w nowo wybudowanym bloku,
    jestem bardzo zadowolona zakupu. Z tego co ja się ostatnio dowiedziałam to bud-
    żer ma zostać tam gdzie jest. Życzę Wam powodzenia i apeluję o rozwagę!!
  • Gość: gość IP: 86.42.207.* 23.03.07, 14:44
    a mogłabyś zdradzić gdzie kupiłaś, u jakiego developera i jaka cena za metr? dzięki
  • Gość: Pati IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.03.07, 14:15
    Ja podpisałam umowę rezerwacyjną, ale ostatecznie po rozmowie z prawnikami
    wycofałam się i nie wpłaciłam zaliczki. Teraz się cieszę, bo z tego co wiem
    dalej nie mają pozwolenia na budowę… Sytuacja jest dość dziwna, kto inny
    sprzedaje, kto inny jest wykonawcą a jeszcze inna osoba jest właścicielem…. I
    cena podejrzanie niska Ale mieszkanka są bardzo ładne, szczególnie te z
    tarasami. Jak zdobędą pozwolenie chętnie bym kupiła.
  • Gość: nottm IP: *.in-addr.btopenworld.com 23.03.07, 14:45
    Wielkie dzieki Pati. Juz myslalam, ze jestem jedyna osoba,ktora to wszystko
    zauwazyla. Mam szczera nadzieje, ze za jakis czas nie bedziemy ogladac naszych
    niedoszlych sasiadow w "Sprawie dla reportera"...Nie bylo problemu z wyplata
    zaliczki? Rozumiem, ze potracili 2000.
  • Gość: gosc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.07, 15:32
    CO TY KOBIETO ZA BZDURY WYGADUJESZ ODNOSNIE POZWOLENIA???? 2 TYGODNIE TEMU
    ZLOZYLEM DO BANKU JUZ WSZYSTKIE DOKUMENTY LACZNIE Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM!
    A CO DO TWOICH WATPLIWOSCI TO WLASCICIELEM DZIALKI I SPRZEDAJACYM JEST ARKOP.
    ZLECIL SPRZEDAZ DO SPOLDZIELNI BO RAZEM JUZ WIELE LAT WSPOLPRACUJA. SPOLDZIELNIA
    NIE MA CERTYFIKATU POSREDNIKA I MUSIALA ZNALEZC JAKIES BIURO NIERUCHOMOSCI DO
    TEGO, OT CALA FILOZOFIA.
  • Gość: nottm IP: *.in-addr.btopenworld.com 23.03.07, 15:40
    Szanowny "gosciu",

    pdejrzanie czesto zachwycasz sie - na roznych watkach - inwestycjami
    dotyczacych inwestycji Wroclawskiego Domu.Nie wnikam, czy jestes zacnym
    pracownikiem Jot-Be czy tez rzeczonej spoldzielni. Ci,ktorzy sobie sprawe
    zlekcewaza i podpisza umowe, maja spore szanse ciezko tego zalowac za jakis
    czas (absolutnie nikomu nie zycze). Ale mam tez nadzieje, ze chociaz kilka osob
    zacznie myslec. Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest bardzo trudno, ale nie na
    tyle, zeby ryzykowac dorobek calego zycia.

    pozdrawiam
  • Gość: gosc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.07, 16:14
    a czy kolega moze kupil mieszkanie u tego dewelopera?
  • Gość: gosc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.07, 16:15
    aha, i wypowiadam sie tu po raz pierwszy, pod haslem gosc zwykle moze sie kryc
    wiele osob, ale dla niektorych to moze byc zbyt trudne jak widze do zrozumienia
  • Gość: nottm IP: *.in-addr.btopenworld.com 23.03.07, 16:22
    Spokojnie;) Kolezanka podpisala umowe inwestycyjna z jot -be, ale teraz szybko
    ucieka. Prawda jest, ze sporo osob moze sie kryc pod tym nikiem, wiec zwracam
    honor.Ktos zachwyca sie inwestycjami Wroc Domu, a mnie po prostu nosi, ilekroc
    sobie pomysle, jak paskudna jest ta umowa i praktyki spoldzielni.
  • Gość: gosc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.07, 16:33
    skoro szacowny kolega nie ma nic wspolnego z ta inwestycja to nie bardzo
    rozumiem co tu robi? zreszta niewazne, dzwonilem do innych deweloperow w
    dzielnicy fabryczna, tam sa za to inne punkty jeszcze gorsze, a wszyscy
    praktycznie stosuja indeksacje. poki co mam moje 50 metrow za 5600, jak kolega
    cos ciekawszego znajdzie to prosze o kontakt, moze sie zamienie

    pozdrawiam
  • Gość: nottm IP: *.in-addr.btopenworld.com 23.03.07, 16:45
    Mam z ta inwestycja tyle samo wspolnego, co kazda inna osoba, ktora podpisala
    umowe przedwstepna i czeakala w dobrej wierze na podpisanie umowy
    inwestycyjnej. Forum mialo sluzyc wymianie informacji i mniej wiecej to robie.
    A z kolega sie na pewno nie zamienie na mieszkanie. Na glowe tez raczej nie;)

    pozdrawiam
  • Gość: Gość 2 IP: *.wroclaw.mm.pl 23.03.07, 22:02
    Faktycznie mają bardzo dobrą ofertę cenowo :) Na Objazdowej też tak było, a
    pismo o opóźnieniu wysłali DWA miesiące po planowanym terminie oddania. Zmienili
    termin z I na III kwartał i oczywiście nie wypłacą kar umownych bo nie mają
    pieniędzy, o ile w ogóle skończą. Wszystkie inwestycje którymi się
    interesowaliśmy są już dawno oddane (SM Maślice -Gosławicka ; Gant-Strzegomska;
    Geo-Kosmonautów; Roślinna) a my mamy jeszcze co najmniej pół roku czekania bo
    wybraliśmy WROCŁAWSKI DOM.
  • Gość: Nowa IP: *.e-wro.net.pl 24.03.07, 08:25
    witam ponownie,
    pojawiam sie ze swoimi wypowiedziami sporadycznie na watku ale wszystkie czytam
    z wielka uwaga. Nottom, Pati dzieki Waszym wypowiedziom doszlam do wniosku, ze
    nie chce kupowac mieszkania gdzie pojawia sie coraz wiecej watpliwosci, w
    przyszlym tygodniu wycofam zaliczke (Pati prosze o informacje czy po potraceniu
    2 tys. zwrocono Ci reszte?) Nottom czy moglys mi podac maila, na ktorego moge
    napisac i zadac kilka innych pytan?. Ne namawiam nikogo do podejmowania decyzji,
    kazdy niech robi jak czuje. Mi sie to mieszkanko bardzo podobalo. Po prostu
    teraz mam juz watpliwosci. Natomiast co do Wroclawskiego Domu. Moze i oddaja z
    opoznieniem, moze i ludzie sie wsciekaja..ale widzialam jedno z mieszkanek na
    Obajzdowej i podobaja mi sie, ladnie zrobione no i wkoncu trafia do wlascicieli.
    W tamtej inwestycji Spoldzielnia jest jedna i w razie "w" wiedza gdzie jest i
    gdzie szukac..a u nas rzeczywiscie....cos nasz duzo od wlasciciela, wykonawcy,
    posrednika i calej reszty. Wypowiadam sie w soim imieniu. I jedna cenna uwaga na
    temat zachwytow EXPO - cyt: "wcale nie jestesmy liderami w wyscigach do EXPO" i
    ta inwestycja nie jest na 100% wiec to zaden plus i chyba ta Biedronka juz
    wydaje sie bardziej prawdopodobna niz miedzynarodowa wystawa. pozdrawiam
    serdecznie.
  • nottm3 24.03.07, 10:05
    Witaj Nowa,

    mozesz napisac na adres nottm3@gazeta.pl.

    pozdrawiam
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 24.03.07, 11:08
    Cześć wszystkim! Czytam z wielką uwagą wszystkie Wasze wypowiedzi i już sama naprawdę nie wiem co o tym myśleć. Mieszkanie bardzo mi się podoba i nie chciałabym z niego rezygnować bo szukam już długo i znam realia. Myślę, że nie znajdę już niczego podobnego w tej cenie. Z drugiej strony nie chce przez półtora roku się denerwować że tych mieszkań jednak nie wybudują wcale a w najlepszym wypadku wybudują z opóźnieniem. Uważam też że nie ma co się nakręcać wypowiedziami innych tylko samemu wszystko rzetelnie sprawdzić. Ja mam zamiar pojechać tam w przyszłym tygodniu i sprawdzić dokładnie wszysykie papiery. Uważam że nie jest możliwa sytuacja że jeszcze nie mają pozwolenia na budowę i uregulowanych ksiąg wieczystych. Przecież żaden bank nie udzieli kredytu jeżeli te dokumenty nie będą w porządku!!! Ludzie bank to wszystko dokładnie sprawdza bo też chce mieć zabezpieczenie przecież dopóki będziecie spłacać kredyt to bank jest właścicielem mieszkania i nie ma tu mowy o utracie pieniędzy bo po prostu ich nie dostaniecie jeśli papiery nie będą w porządku. Bank rząda też wręcz inwestora zastępczego (przynajmniej mój). Poza tym developerem w tym przypadku jest Arkop a na objazdowej ktoś inny budował więc mam nadzieję, ze nie będzie w tym wypadku opóźnień ponieważ Arkop jest sumienny. Chciałam się jeszcze pokrótce odnieść do tego co napisała nottm:
    1.To jest normalny zapis i stosują go wszyscy developerzy w soich umowach. Widziałam już wiele umów i wszędzie to się powtarza. Po prostu to wynika z tego, ze w tym momencie przecież nie moga powiedzieć jaka będzie pow po postawieniu ścian. To chyba jasne.
    2.Indeksację stosuje niestety każdy- czy to ukrytą (mówiąć o promocji przy jednorazowej wpłacie) czy tak jak tu. Jednak od tego się nie ucieknie, nawet wpłacając całą kwotę jednorazowo ponieważ wtedy trzeba płacić już odsetki w banku od całej kwoty a nie od transz więc czy z tej strony płacisz indeksację czy odsetki od całości to i tak musisz płacić i tak, trzeba tylko przeanalizować co jest bardziej opłacalne.
    4. Ten punkt mnie najbardziej niepokoi ale przecież Arkop też nie może dyktować czynszu jak chce! Są przeciez górne granice ustalone przez urząd miejski. Na dziś dzień to ok 6 zł za metr. Wiem mniej więcej jak kształtują się czynsze w nowo wybudowanych mieszkaniach i to jes od 2,5 zł- 6zł za metr. W zależności od tego czy ogrzewanie jest w czynszu i czy osiedle jest strzeżone.
    5. Ten zapis uważam jest niesprawiedliwy i niepojące jest też to, że za termin ukońzenia podają 3 kwartał. To równie dobrze może być 1 lipca jak też 30 września. W innych umowach tego nie ma a i termin jest ustalony szczegółowo co do dnia.
    6. Faktycznie we wzorze umowy inwestycyjnej nie ma zapisu o banku i numerze konta ele myślę że to można umieścić, poza tym to na razie tylko wzór i nie dostałam faktycznej umowy do podpisania więc nie mogę powiedzieć jak będzie
    7.O tym już pisałam wcześniej. Inwestor nie może sobie tak nagle obciążyć hipoteki. Bank to wszystko też dokładnie sprawdza a ja też chciałabym zobaczyć ten papier na własne oczy. Z tego co wiem po rozmowie telefonicznej, hipoteka jest wolna, wszystkie dokumenty można obejrzeć wraz z księgami wieczystymi dotyczącymi tej inwestycji. Przecież to nie są zadne tajne dokumenty. Każdy zainteresowany może je sobie obejrzeć poza tym potrzebuje tego bank żeby udzielić kredytu.
    Nie chcę nikogo przekonywać do kupna ani rezygnacji z mieszkania. Ale ludzie opanujcie się nie rezygnujcie tak łatwo nie sprawdziwszy wcześniej wszystkich dokumentów dokładnie!! Przecież to, ze jakieś osoby mają tiu wątpliwości nie znaczy jeszcze że na pewno mają rację. Nie chcę tu nikogo urazić po prostu sama tam pojadę i wszystko dokładnie sprawdzę a potem podzielę się z Wami wynikami moich obserwacji.
    Pozdrawiam
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 24.03.07, 13:38
    Asia,

    bardzo slusznie; glos rozsadku. Absolutnie zgadzam sie tez, ze nie mozna
    podejmowac tak powaznej decyzji,bo ktos na forum cos napisal. Moja opinia jest
    oparta na konkretnej rozmowie z prawnikime ( a w zasadzie z para prawnikow). W
    zadnym razie nie zachecam nikogo do rezygnacji z kupna mieszkania. Przeciwnie-
    trzeba isc do prawnika,nawet jesli sie go nie ma w rodzinie!!! Samemu tez
    trzeba czytac umowe, do skutku. Ktos jakis czas temu zasial na tym forum pewne
    watpliwosci, ktore staly sie dla mnie podstawa do dalszych poszukiwan. Ale w
    zadnym wypadku nie mozna poprzestwac na opiniach z forum.

    W zadnym miejscu nie powiedzialam tez,ze te mieszkania nie zostana wybudowane
    albo tez, ze kiedys je stracimy. Powiedzialam jedyenie, ze istnieje spore
    ryzyko. Najbardziej prawdopodobne jest to, ze mieszkania zostana oddane, ale z
    opoznieniem.

    Co do hipoteki-Arkop moze, a nawet powinien wziac kredyt na budowe, bo to
    normalna procedura. Ale w umowie nie ma zapisu, ze nasze mieszkania beda wolne
    od obciazen hipotecznych. Prawnik, ktory doradzal mi w tej sprawie mial okazje
    windykowac takie przypadki. Wparwdzie bank ludziom mieszkan nie zabral, ale
    musza splacac kredyt dewelopera.

    Teraz ksiegi wieczyste-sprawdzalm je wczoraj. Wg tego, co powiedziano mi w
    wydziale ksiag wieczystych, arkop nie jest wlasiciclelem dzialek. Tlumaczenie
    dewelopera, poparte aktem notarialnym (widzialam) jest takie, ze kupili te
    dzialki 18 stycznia, wiec po porstu wydzial ksiag wieczystych ma opoznienia.
    Prosze jednak zwrocic uwage, o jakich dzialakch jest mowa w kacie
    notarlialnym, a o jakich w naszej umowie inwestycyjnej. Sa tam pewne
    rozbieznosci.

    iwmey nie od dzis, ze rynek deweloperski w PL to Dziki Zachod, dodatkowo
    pokrecany ogromnym zapotrzebowaniem na mieszkania. Owszem, ja tez zdaje sobie
    sprawe, jak trudno kupic mieszkanie i jakie sa koszty.Mieszkanie, ktore mial
    nam Arkop wybudowac tez mi sie ogromnie podoba. I z wielkim zalem rezygnuje. I
    nawet jesli Arkop jest super uczciwy, a Wroc Dom nie ma zlych zamiarow, to
    watpliwosci jest za wiele. Owszem, na Objazdowej jest inny inwestor, ale
    problemy te same...

    Ostatecznie wie, bede bardzo wdzieczna, jesli ktos przyjrzy jeszcze raz calej
    sprawie i byc moze wyprowadzi mnie z bledu.

    Pozdrawiam

  • Gość: Asia IP: 86.42.207.* 24.03.07, 16:13
    hej nottm!
    Masz rację- w umowie nie ma zapisu, że działka jest wolna od obciążeń. Taki zapis powinien się znaleźć. Bez względu na to czy hipoteka jest wolna czy obciążona zapis o tym powinien w umowie figurować. Jednak dostaliśmy tylko wzory umów (przynajmniej ja mam tylko wzór). Może przy właściwym podpisywaniu umowy taki zapis będzie istniał? Są przecież na tym forum osoby, które podpisywały już umowy inwestycyjne. Czy mógłby się ktoś z Was na ten temat wypowiedzieć? Napiszcie jakie tam figurują numery działek. Przecież normalny człowiek nie podpisze umowy inwestycyjnej nie oglądając wcześniej dokumentów. Taka sytuacja o której mówisz (inne numery działek w akcie notarialnym i w umowie) jest chyba niemożliwa. Przecież nikt odpowiedzialny nie podpisze takiej umowy! Tym bardziej, że bank także wszystko dokładnie sprawdza i nie uruchomi kredytu jeśli będą jakieś niejasności i różnice umowy z faktycznym stanem. Czy są tu osoby które podpisały już umowy a nie widziały dokumentów? Czy ktoś oprócz nottm widział jeszcze księgi wieczyste?? Poza tym chyba sama spółdzielnia, biuro nieruchomości jot-be i firma arkop nie uważa chyba że jesteśmy aż tak głupi, ze podpiszemy umowy w których jest pełno rozbieżności i wątpliwości. Mam nadzieję, że nie kłamaliby ludzi tak w żywe oczy. Przecież każdy może to sprawdzić i nikt rozsądny nie podpisze takiego dokumentu w takiej sytuacji jak opisałaś. Ja jadę podpisywać dopiero umowę rezerwacyjną, jeśli okaże się, że jest tak jak piszesz, to napewno od niej odstąpię, bo nie chcę tracić 2000 zł, nie mówiąc już o 10000 przy umowie inwestycyjnej. Jeśli Twoje informacje się potwierdzą na pewno o tym napiszę również ponieważ myślę, że trzeba ludzi ostrzec, zeby nikt się już więcej w to nie wpakował. Poza tym zastanawia mnie jeszcze jedno: biuro jot-be działa na rynku już wiele lat, podobnie arkop i sp wrocławski dom. mają jeszcze w planach dużo innych inwestycji. Czy uważacie, że narażaliby swoją reputacje na takie ryzyko? Przecież gdyby było tak jak mówisz, to myślę, że byliby spaleni. Czy uważasz że narażaliby się na takie ryzyko okłamując wielu ludzi w żywe oczy? Przecież w ten sposób działają również na swoją niekorzyść. Jeśli podpiszesz już umowę inwestycyjną i później od niej odstąpisz (bo bank nie udzieli Ci kredytu jeśli dokumenty są nie w porządku)tracisz 10 tyś. Następnych transz nie dostaniesz. Czy 3 poważne instytucje będą ryzykować tak wiele dla takich pieniędzy? Zaraz pewnie ktoś napisze, że jestem ich pracownikiem, ze tak ich bronię. Ja nikogo nie bronię i nie jestem po niczyjej stronie. Po prostu ta sytuacja wydaje mi się tak absurdalna, ze aż niemożliwa
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 24.03.07, 17:31
    Asiu, wierz mi, ze jestem rownie zaskoczona. Ale do rzeczy.

    N podstawie kontaktow z jot-be nie podjerzewam,zeby wiele osob ogladalo ksiegi
    wieczyste przed podpisaniem umowy przedwstepnej, a jest to podstawowa sprawa.
    Byc moze ludzie zalozyli, ze nie traca wiele, wiec beda sie martwic tym
    pozniej. Ja mialam mozliwosc sprawdzenia ksiag wieczytych zarowno 2 miesiace
    temu, jak i wczoraj. oto, co z nich wynika:
    1. umowa inwestycyjna wymienia nastepujace dzialki: nr 14/6, 14/9, 14/10, AM-
    29, Obręb Żerniki. powinny sie one znajdowac w ksiedze numer nr
    WR1K/00159345/9. Ksiegi wieczyste (nadal) zawieraja dzialki 14/9, ale juz nie
    14/10.

    2. dzialka numer 14/6 wchodzi w sklad ksiegi oznaczonej numerem
    WRIK/00177259/1. Ta ksiega wieczysta w ogole nie jest wymieniona w umowie
    inwestycyjnej.

    3. Tak jak juz pisalam, osoba, ktora pomagala mi sprawdzic ksiegi wieczyste
    mowila, ze cos tu nie gra i zeby dalej drazyc. Arkop twierdzi,ze kupil dzialki
    18 stycznia i nie jest to jeszcze wprowadzone do systemu komputerowego. Czesc
    sie zgadza, mozna obejrzec akt notaarialny potwierdzajacy, ze nabyli dzialki
    14/10 i 14/9 wchodzace w sklda ksiegi wieczystej WRIK/00159345/9 i 14/6
    (wchodzace w sklad ksiegi WRIK/OO177259/1 -dlaczego tego nie ma umowie???)

    Powstaje wiec naturalne pytanie, na ktore nie potrafie sobie odpowiedziec-
    jakim cudem ludzie dostaja kredyty, skoro ksiegi wieczyste nie mowia wyraznie,
    ze Arkop jest wlasicicielem interesujacych dzialek?? Przeciez system ksiag
    wieczytych jest wszedzie taki sam, wiec nie podjerzewam, zeby akurat w moim
    miescie zle mnie poinformowano. Zreszta ani Jot-Be, ani Arkop nie byly byli
    przygotowani na to,ze ktos bedzie zadawal tyle pytan.

    Poza tym, jesli sie nie myle, to mieszkania byly sprzedawane jeszcze w ubieglym
    roku (prosze mnie poprawic), a wowczas mieli jedynie podpisana umowe
    przedwstepna z Budzerem. Byc moze sa to normalne praktyki deweloperskie, ze
    sprzedaje sie mieszkania/domy, ktore ktos sobie dopiero wymyslil.

    Wreszcie, Spoldzilnia/Jot-Be twierdzi, ze budowa ruszy lada chwila. Ale
    przeciez obecnie na tym terenie znajduja sie inne budynki (Budzeru, maja byc
    wyburzone).

    Byc moze wszystko to miesci sie w granicach prawa. Byc moze wszyscy tak robia,
    ale moja pani prawnik podsumowala te umowe zdaniem,ze musialaby byc bardzo
    zdesperowana, zeby ja podpisac. Jot-Be, Arkop i spoldzielnia pokpili sprawe. I
    taj naprawde opierali sie na slusznym zalozeniu, ze ludzie nie beda za bardzo
    drazyc, bo bardzo chca miec mieszkanie. Tym bardziej, ze na papierze maja
    5100/m...A ze w rzeczywistosci jest nieco wiecej...Coz, tak bywa.

    Ktos mi sugerowal,zeby wreszcie zniknela z tego forum, bo mace spokoj
    szczesliwych posiadaczy umow inwestycyjnych. Kazdy broni przeciez swojego
    stanowiska. A bank kredyty rozdaja, bo czemu mialby tego nie robic.Na rynku
    jest mnostwo bankow i mnostwo kredytow, wiec lepiej go dac klientowi i zarobic.
    Bank sobie i tak odbije. Naturalnie, nie twierdze, ze to jest jakies
    rozdawnictow. Banki musza jednak sprawdzac na co, daja pieniadze. I tutaj sie
    kolo zamyka.

    Forum padlo. Ci, ktorzy mieli podpisac umowy, juz to zrobili i wola tutaj juz
    nie zagladac, zeby sie nie denerowawac. A inni pewnie zaczeli sprawdzac.

    Ostatnia sprawa. Nie sprawdzilam tego, ale ktos probowal zmienic umowe, ale
    prawnik Wroc Domu odrzucil wszystkie poprawki (tn informacja stala sie tez dla
    mnie inspiracja do dalszych poszukiwan).

    Mam nadzieje Asiu, ze sprawdzisz wszystko i zniszczysz moja argumentacje. Wtedy
    pewnie powaznie sie zarumienie, kupie mieszkanie i pewnie kiedys poznamy sie
    jako sasiadki;)

    Czekam na dalsze wiesci.

    pozdrawiam i przepraszam za literowki

  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 24.03.07, 18:06
    nottm! Proszę nie znikaj z tego forum! Twoje uwagi sa bardzo cenne. Myslisz, że nie wszyscy oglądają księgi wieczyste przed podpisaniem umowy? Myslisz, ze ludzie są aż tak naiwni? Wydaje mi się to nieprawdopodobne. Przecież już 2tyś przy rezerwacyjnej to kupa kasy. Czy Ty podpisałaś umowę rezerwacyjną i wtedy się wycofałaś? straciłaś przez to 2 tyś? Nie wiem w takim razie jakim cudem ludzie dostaja kredyty. Dlaczego nikt kto podpisał juz umowę nie chce zabrac głosu w tej sprawie?? Czy naprawdę nikt więcej nie widział ksiąg wieczystych dotyczących tej inwestycji??? Po tym co napisałaś mam już coraz cichszą nadzieję na to, że poznamy się kiedyś jako sąsiadki... Chyba, że razem kupimy mieszkanie od innego developera. Pozdrawiam
  • nottm3 24.03.07, 17:54
    Asiu,

    wspomnialas jeszcze o inwestyji, z ktorej sie wycofalas. Ale ile osob podpisalo
    niekorzystna dla siebie umowe (chyba ze inwestycja ostatecznie doszla do
    skutku). Skoro tamten deweloper pozwolil sobie na taka umowe, to widocznie
    wiedzial,ze to przejdzie. Mysle, ze podobnie jest teraz. KIlka osob sie wycofa,
    ale reszta podpisze. A za jakis czas, jak juz i ksiegi i wszystko inne bedzie
    uregulowane, to spedadza mieszkania z zyskiem. Tak czy inaczej zarobia.
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 24.03.07, 17:24
    jeżeli chodzi o umowy developerskie, to niestety jest tak, że każdy się zabezpiecza jak może. Jeden ma mniej niekorzystny zapis dla klienta, drugi bardziej. Zawsze to kupujacy jest stawiany pod ścianą i ponosi wszystkie konsekwencje. Developer zabezpiecza się z każdej strony ale również bank. Klient jest w tym wszystkim najbardziej pokrzywdzony. I albo decydujesz się na kupno mieszkania albo nie... Zawsze zostaje rynek wtórny...Ja spotkałam się z taką umową, że nie dość, ze nie było w niej etapów budowy to transze były z góry ustalone i nie można było ich zmienić. Termin ukończenia budowy był wyznaczony na 31 kwietnia a ostatnią transzę należało wpłacić do 31 października! A więc pól roku wcześniej. Pani tłumaczyła to tym, że w ich poprzedniej inwestycji mieli etapy budowyi jak tylko się z czymś spóźnili 1 dzień to zaraz dzwonili rozżaleni klienci. Żałosne... Szybko się z tej ujmowy wycofałam.
  • Gość: Iza IP: *.e-wro.net.pl 24.03.07, 12:42
    Asiu, czy mozna sie umowic z Toba na wycieczke do spoldzielni i razem sie
    podowiadywac i zajrzec do ksiag i calej dokumentacji (dostepnej dla wszystkich)?
  • Gość: Asia IP: 86.42.207.* 24.03.07, 13:13
    Hej Iza! Myślę, że nie będzie problemu. Podaj mi maila albo numer telefonu to skontaktuję się z Tobą i powiem kiedy dokładnie będę szła i jeśli będzie Ci pasowało to możemy pójść tam razem
  • Gość: Iza IP: *.e-wro.net.pl 24.03.07, 13:21
    idziuska@interia.pl jesli ktos ma ochote wybrac sie rowniez zachecam. Mam
    nadzieje, ze wybierasz sie tam w prszyszlym tygodniu, bo im szybciej bedziemy
    mieli wszelkie informacje tym lepej. pozdrawiam.
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 24.03.07, 20:07
    Asia,

    ja jestem pewna, ze ludzie nie ogladali ksiag wieczystych. Nie chce wchodzic w
    szczegoly, bo jeszcze sie ktos domysli i zaczne dostawac pogrozki;) Przyznaje,
    ze podpisalam umowe inwestycyjna wiedzac, jak fatalnie wygladaja ksiegi
    wieczyste (chyba jeszcze nie mowilam, ze Arkop nigdzie w nich nie jest
    wymieniony jako wlasiciciel ktorejkolwiek z dzialek). Bardzo chcialam uwierzyc
    w zapenienia, ze to po prostu opoznienia. Zreszta widzialam akt notarialny. Ale
    nie wyobrazam sobie,zeby ktokolwiek dostal kredyt na podstawie tych ksiag
    wieczytych. W poniedzialek sprawdze je jeszcze raz, pod innym kontem.Na Twoje
    pytanie, dlaczego 3 porzadne firmy ryzykuja wiarygodnosc, wydaje mi sie, ze po
    prostu licza na to, ze jakos to sie wyjasni wszystko tzw. miedzyczasie. Ale
    ludzie naprawde nie czytaja umow, ktore podpisuja, zaczynajac od glupich
    telefonow komorkowych na umowa inwestycyjnych skonczywszych. Z gory przepraszam
    osobe, ktora to napisala, ale nie skonsultowac umowy z prawnikiem, bo sie go
    nie ma w rodzinie...No comments.

    pozdrawiam
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 25.03.07, 20:45
    Hej nottm!
    Podpisałaś umowę inwestycyjną?? Rozumiem, że po odstąpieniu od niej straciłaś 10 tyś zł? Zasięgłam dziś porad prawnika na temat umowy inwestycyjnej i oto co mi odpisała:

    Hej, umowa nie jest jeszcze aż tak tragiczna, jak w przypadku większości developerów, ale oczywiście są pewne małe hity. Uprzedzam was z góry ze takie umowy przeważnie i tak nie są negocjowalne – po prostu na wasze miejsce znajdują sobie innego i już.

    Najważniejsze przy zakupie nowego mieszkania jest:
    sprawdzenie developera w KRS – pod podanym numerem – jak długo działa na rynku, jaki ma kapitał zakładowy, czy zamieścił w aktach sprawozdania finansowe za przynajmniej ostatnie 3 lata i jaki był ich wynik.
    sprawdzenie pełnomocnictw, na które powołują się w treści umowy (notarialne). Jeśli zawierający umowę nie będzie prawidłowo umocowany – umowa jest po prostu NIEWAŻNA!!!!! I nic wam nie da to, że w razie czego przysługuje regres odszkodowawczy (czyli możliwość żądania odszkodowania od tego, który zawarł taka umowę wiedząc, że nie był prawidłowo upoważniony). Takie osoby lub firmy są przeważnie niewypłacalne (albo raz dwa stają się niewypłacalne).
    sprawdzenie tego pozwolenia na budowę czy faktycznie dotyczy waszego budynku i gruntu i czy zakres jest ok.
    dokładna weryfikacja treści wszystkich załączników! Często w takich załącznikach przemycane są najbardziej niekorzystne postanowienia.




    Resztę wam wypunktuję hasłami, bo inaczej musiałabym wywalić mega opinię.

    1.Co to jest wpłata rezerwacyjna??? Nie ma w polskim prawie czegoś takiego jak umowa czy wpłata rezerwacyjna. Jest umowa przedwstępna i instytucja zadatku (który ma taki skutek, że temu co go wpłaca w razie odstąpienia ta kasa przepada, ale jak nawali 2 strona to musi zapłacić podwójną kwotę zadatku). Z umowy nie wynika, czy ta wpłata to jednorazowa kasa a „zarezerwowanie” wam lokalu, czy to raczej kaucja – zwrotna(?), czy też rodzaj zaliczki podlegającej zaliczeniu na poczet ceny. Lepiej sprawdźcie to dokładnie.
    2.Co to jest ta dziwna indeksacja? Takie „ich” oprocentowanie rat? Na to też zwróćcie uwagę.
    3.Co to znaczy, że wy macie zapłacić za „roboty zaniechane”?? Przecież wy sami nie będziecie się niczego zrzekać – tak więc wygląda to na zakamuflowaną możliwość robienia sobie przez nich zmian w projekcie – uwaga!
    4.Uwaga na koszt dodatkowy (§3.6).
    5.Co to znaczy, że mogą wystąpić „wyprzedzające zmiany terminów” w zakresie spłaty rat??!?!!? Co prawda mówi się o pisemnym aneksie, ale jest to dziura gwarantująca im możliwość przyspieszania ściągania od was kasy pod jakimkolwiek pretekstem (np.. wymyślą, że budowa idzie szybciej , czego nie będziecie w stanie sprawdzić itp.). Uwaga.
    6. Zwracam waszą uwagę, że data wpływu na ich konto liczy się przy terminach (a więc musicie przelew wysłać tak, żeby doszedł na termin).
    7.To jest masakra:
    Strony ustalają, że w przypadku dwukrotnego nie przyjęcia przez Zamawiającego przedmiotu umowy lub dwukrotnego nieusprawiedliwionego niestawienia się na pisemnie zawiadomienie o terminie odbioru , Spółdzielni przysługuje prawo, wg wyboru:
    a)prawo odstąpienia od umowy z winy Zamawiającego
    b)prawo do jednostronnego sporządzenia protokółu odbioru /§5.3/
    Czyli nieważne, ile będzie usterek, za drugim razem musicie odebrać i potem już tylko dochodzić z rękojmi. A to prawo odstąpienia z waszej winy to jest beznadzieja.
    8. Musicie sobie zdawać sprawę, że może być tak, że będzie ogromna zwłoka w oddaniu lokalu, a wy nie będziecie mogli NIC zrobić. Po pierwsze, termin oddania jest nieostry (3 kwartał 08) + zastrzegają sobie dodatkowe 3 miesiące bez żadnych sankcji +jeśli będzie dalszy poślizg to przysługuje wam kara umowna, która = prawie zero. §6. - 4.5.6
    Czyli na święte nigdy, a wy macie płacić w terminie (albo szybciej) i grzecznie czekać.
    Do tego przerzucili na was obciążenie w przypadku zmiany podatku.

    8.Dziwne są rozwiązania co do prawa odstąpienia – zwłaszcza §9.3 (mają właściwie nieograniczone prawo odstąpić w każdej chwili pod jakimkolwiek pretekstem za zapłatą zaledwie 10tys.).
    9.Dowiedzcie się jakie przewidują opłaty za użytkowanie potem, żeby nie było niespodzianki.
    10.Przeniesienie własności jest też do bani – powinno nastąpić z momentem zapłaty przez was ostatniej raty!!!! A jest po 3 miesiącach od uzyskania zezwolenia na użytkowanie. A więc płacicie za lokal, jakiś miesiąc trwa uzyskanie zezwolenia+ 3 dodatkowe miechy i to nadal nie jest wasze!!! A kasa cała poszła. To jest duże ryzyko. Jeśli w tym okresie powiedzmy będą mieli jakieś problemy finansowe (np. ze sowim bankiem) i np. ktoś zajmie „wasz” lokal na poczet ich zobowiązań (bo formalnie będzie nadal ich własnością) to zostanie wam tylko prawo domagania się zwrotu kasy (której oni już oczywiście nie będą mieli).
    11.Ważne – posprawdzać, czy księgi wieczyste są wolne od hipotek!!!!!!!!!!!!To podstawa!!!!!!!!!!!! Miałam do czynienia z takimi sprawami załamanych nabywców nowych mieszkań od razu z mega hiptekami!!!!!!!!!!!!1 Z sytuacjami z pkt.10 niestety tez...

    Czy ktoś zauwazył może, że w umowie już właściwej (nie we wzorze) zmieniono termin przeniesienia własności z 3 mies na 6?? Oraz pow eksploatacyją w wyniku wykonania okładzin z 2,5% na 3,5%?
    Iza- wysłałam do Ciebie e-mail.
    Pozdrawiam
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 25.03.07, 20:58
    Czesc Asiu,

    wielkie dzieki za opinie, bardzo przydatna. Obejrzalam sobie strone Arkopu i
    wynika z niej, ze sa jacys super rzetelni, wybudowali iles tam stacji
    benzynowych i w ogole sa strasznie fajni. O naszej inwestycji czy wspolpracy z
    Wroc Domem niczego znalazlam. Opinia Twojego prawnika przynajmniej w czesci
    pokrywa sie z opinia, ktora ja uzyskalam. Z tego, co piszesz wynika, ze
    podjelas juz decyzje o rezygnacji z tej inwestycji, prawa? Ja jeszcze nie
    podpisalam umowy inwestycyjej, a jedynie przedwstepna. W najgorszym razie
    strace 2 tys.

    Poczytam sobie jeszcze troche i wyglada na to, ze zjawisko rzetelnego
    dewelopera czy spoldzielni w przyrodzie nie wystepuje. Z jednej strony to
    pocieszajace, z drugiej przygnebiajace. Bo w sumie zostalysmy bez mieszkan...

    Asiu, proponuje, zebysmy sie zaczely kotaktowac za pomoca maila. W zasadzie
    nikt sie za bardzo tym wszystkim, co napisalysmy nie przejal, wiec nie ma chyba
    sie co za bardzo uzewnetrzniac. Zastatawiam sie na tym, jak od nich odebrac
    cale 12 tysiecy i mam pewnien pomysl. Chetnie tez zapytam Cie o kilka drobnych
    rzeczy.
    Jesli wiec chcesz, to zapraszam: nottm3@gazeta.pl

    pozdrawiam serdecznie
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 25.03.07, 23:15
    Hej nottm!
    Wysłałam do Ciebie e-maila.
    Pozdrawiam
  • Gość: Nowa IP: *.e-wro.net.pl 25.03.07, 23:02
    Czesc dziewczyny i chlopaki, nie rezygnujcie prosze z umieszczania informacji
    tutaj...to bardzo cenne co piszecie....ludzie sa niedoinformowani (w ty i ja) i
    nie wiedza w co sie pakuja, pamietajcie ze jesli ktos nie komentuje to dlatego
    ze sie nie zna a nie ze sie wylaczyl. Ja czytam wszystko bardzo dokladnie.
    Prosze dzielcie sie swoimi cennymi uwagami, bardzo to doceniam. Pozdrawiam.
  • Gość: gosc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.03.07, 00:08
    witam przyszlych sasiadow i sasiadki.
    z tego co wiem od Pana Bartosza z Jot-Be to bedzie on we wtorek probowal
    negocjowac dla nas pewne warunki w umowie inwestycyjnej.
    Zobaczymy co mu z tego wyjdzie

    pozdrawiam
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 26.03.07, 00:16
    Witam!
    Moglbys napisać coś więcej na ten temat? Jakie warunki? Co to znaczy pewne warunki?
    Pozdrawiam
  • Gość: gosc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.03.07, 00:25
    niestety zadnych dokladnych informacji nie chcial mi udzielic, powedzial tylko,
    ze bedzie sie staral wziac pod uwage nasze sugestie i wymusic zawarcie ich w
    umowie, a co mu sie uda z tego to nie wiem.

    pozdrawiam
  • Gość: martin IP: *.wro.vectranet.pl 26.03.07, 07:54
    Czy ktoś jest zainteresowany rezerwacją mieszkania z tarasem? Mam do sprzedania!

    Jakby co to piszcie, ziomal@konto.pl

    Pozdr.
  • Gość: martin IP: *.wro.vectranet.pl 26.03.07, 08:04
    Czy ktoś odzyskał całą kasę którą wpłacił przy rezygnacji? Piszcie na
    ziomal@konto.pl
  • Gość: nottm IP: *.in-addr.btopenworld.com 26.03.07, 10:29
    Martin,

    fantastyczny jestes;) Nie zauwazyles, ze ludzie chca sie bezbolesnie wykrecic z
    tej inwestycji albo znalezc sposob, zeby nie dac sie oszukac. Chyba na zly
    watek trafiles z ta propozycja.

    pozdro
  • Gość: martin IP: *.wro.vectranet.pl 26.03.07, 13:23
    Pewnie masz racje :)
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 26.03.07, 14:12
    Hej Martin!
    Masz w umowie wyraznie napisane, ze nie mozesz odstepowac mieszkania osobom trzecim : "Spółdzielnia nie wyraża zgody na dokonywanie przez Zamawiającego cesji praw określonych w niniejszej umowie na rzecz osób trzecich, co Zamawiający akceptuje bez zastrzeżeń". Ludzie czy Wy naprawde nie czytacie tego, co podpisujecie???. Poza tym jest jescze troche wolnych mieszkan wiec watpie zeby ktos chcial kupic od Ciebie. Chyba, ze zaproponujesz nizsza cene. Zycze powodzenia
  • Gość: erko IP: 81.219.217.* 26.03.07, 14:35
    Witam serdecznie!
    Na bierzaco czytam forum i przyznam ze mam mase watpliwosci co do "naszej
    wspolnej inwestycji" Mieszkanko ktore mam zarezerwowane bardzo mi sie podoba i
    rzeczywiscie szkoda z niego zrezygnowac. Dlatego rowniez caly czas sprawdzam
    dokumenty i umowe przed ostatecznym podpisaniem umowy inwestycyjnej. Dziekuje
    Paniom ktore w sposob bardzo profesjonalny zaznajomily nas z temet na co
    zwracac uwage w przypadku inwestycji. Dzieki forum dowiedzialem sie rowniez ze
    kwestia analizowania wzoru umowy poniekad nie ma sensu grdyz nie jest
    odzwierciedleniem aktualnej wersji :-(
    bardzo jestem ciekawy rowniez jakie to "pewne" korzysci dla nas chce
    wynegocjowac Pan Bartosz L. ???
    Prosze odwiedzajcie forum i dzielcie sie informacjami w naszym wspolnym
    interesie do czego ja rowniez zobowiazuje sie.
    Pozdrawiam
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 26.03.07, 14:55
    Chyba ze chcesz odstapic od umowy i liczysz na to, ze dostaniesz od kogos 10 tys do reki? Myslisz, ze ktos na to pojdzie po tym co tu przeczytal? Cyba nie ma na co liczyć. Zauważ ilu ludzi jest w tej samej sytuacji co Ty i próbuje się z tego jakoś wyplątać
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 26.03.07, 14:25
    Panie Bartoszu! Mam nadzieje, ze Pan zagląda czasem na to forum. Prosimy o szybsze negocjacje, bo niedlugo wszyscy sie wycofają z umów rezerwacyjnych. Jeśli jest taka szansa prosimy o zmianę punktu 6 w paragrafie 5, który dotyczy przeniesienia wlasnosci przedmiotu umowy. Chodzi mi dokł o ten termin 6 miesiecy. Czy uda sie go zamienic na 3?? We wszystkich umowach które widziałam były to 3 miesiące dlaczego w tym wypadku jest 6? We wzorze umowy były 3 mies. Dlaczego to zostalo zmienione? Od podpisania umowy do wybudowania jest ponad poltora roku a pozniej jeszcze pol trzeba czekac na przeniesienie wlasnosci!! Ponad 2 lata mieszkanie caly czas nie bedzie nasze mimo, ze juz dawno za nie zaplacilismy!!!!
    Dlaczego zmieniono również pow eksploatacyjną po wykonaniu okładzin z 2,5% na 3,5%?
    Poza tym zapis o braku kar z tytulu zwloki w oddaniu mieszkania przez 3 mies tez jest nie do przyjecia!!!
  • Gość: martin IP: *.wro.vectranet.pl 26.03.07, 14:57
    Asia,

    czytam dokładnie umowy, nawet z prawnikiem, widzę że ty nie czytasz tego co
    napisałem, chodziło mi tylko o rezerwacje!!!
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 26.03.07, 15:21
    ok ok. Rozumiem, nie denerwuj się. I tak wszyscy są wkurzeni tą całą sytuacją, nie ma co wprowadzać nerwowej atmosfery. Pozdrawiam
  • Gość: martin IP: *.wro.vectranet.pl 26.03.07, 15:48
    Sorry, mnie też poniosło.
  • Gość: nottm IP: *.in-addr.btopenworld.com 26.03.07, 16:37
    Witam,

    wlasiciwie chyba wszyscy mamy nadzieje, ze pan Bartosz podczytuje sobie nasze
    forum. Moze w zwiazku z tym albo poprzez to medium dowie sie, jakie sa nasze
    oczekiwania wobec umowy. Albo moze znajdzie sie ktos, kto jest teraz we
    Wroclawiu i moglby sie z panem Bartoszem spotkac?

    Na szybko wiec pierwsze moje uwagi - w umowie musi byc zapis, ze dostajemy
    mieszkanie wolne od wszelkich obciazen hipotecznych. Ponadto trzeba cos zrobic
    z indeksacja. Wreszcie transze (spoldzielnia nie powinna raczej liczyc na to,
    ze po tym wszystkim wiele osob bedzie chcialo wplacic calosc) powinny byc
    scisle zwiazne z postepami na budowie. Wielu deweloperow sie przed tym broni,
    ale wielu tez decyduje sie na takie warunki. Chcemy wiedziec, za co placimy.
    Poki co mamy wplacic okolo 270 tys za obrazek, ktory dostalismy od agencji.

    pewnie jeszcze cos zaproponuje

    pozdrawiam
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 26.03.07, 17:32
    nottm!
    dostałaś mojego maila?
  • Gość: .. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.03.07, 07:41
    od dzisiaj przy Żernickiej stoi tablica informacyjna: Budowa 2 budynków
    mieszkalnych z garażami podziemnymi, czyli budowa rusza
  • Gość: Aldona IP: *.lsb.com.pl 27.03.07, 10:49
    Kochani. Jestem również po konsultacji z prawnikami. Kilka punktów, które są nie
    do przyjęcia będę negocjować ze spółdzielnią. Proponuję zrobić to samo i
    koniecznie z NOTARIUSZEM. Umówiłam się na podpisanie umowy notarialnie, co jest
    konieczne, szczególnie że nie podpisywalam umowy rezerwacyjnej
    notarialnie.Jeżeli chodzi o odpis z księgi wieczystej to nie rozumiem dlaczego
    SM Wrocławski Dom nie ma odpisu, jeżli można odczytać księgę można też mieć
    wersję papierową. To jest niezbędne przy składaniu wniosków kredytowych w
    bankach. Budowa ruszyła, 23.03 rano była tylko koparka, wieczorem jak wracałam
    do domku była już tablica informacyjna. I powiem, że coś się dzieje. Mam o tyle
    dobrze, że codziennie widzę plac budowy;) Jak będzie działo się coś więcej dam
    Wam znać. Pozdrowienia.
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 27.03.07, 13:19
    Cześć Aldona!
    To prawda, co piszesz. Nadal nie ma wypisu z KW. Mają tylko potwierdzenie notarialne własności działek. A odpis z KW jest niezbędny przy składaniu dokumentów do banku (przynajmniej w moim). Ponieważ nie mam możliwości obserwować postępów budowy, mam prośbę- czy mogłabyś mi jeśli będziesz miała czas czasem coś na ten temat napisać. Może miałabyś ewentualnie jakieś zdjęcia z budowy. Mój e-mail to: siobhane@o2.pl. Dziekuję i pozdrawiam
  • Gość: nowa IP: *.e-wro.net.pl 27.03.07, 14:19
    czesc, rozumiem, ze czekamy jeszcze na wypis z ksiegi wieczystej. Mam pytanie
    czy mozemy negcjowac umowe inwestycyjna kazdy na swoj sposob? nie powinny one
    byc identyczne dla kazdego? Czy jesli uda nam sie wynegocjowac te warunki o
    ktorych wspominaly tutaj osoby wczesniej, np. podpunkt, ze hipoteka nie jest
    obciazona dodatkowymi kredytami inwestycyjnymi zaciagnietymi przez dewelopera,
    to kazdy tak bedzie mial w umowie? prosze umieszczajcie swoje dodatkowe
    informacje na forum, dzieki nim moze uda sie naparwde zadzialac razem.
    pozdr.
    nowa
  • Gość: Aldona IP: *.lsb.com.pl 27.03.07, 16:50
    Kochani. Mam juz najnowsze informację. Rozmawiałam ze SM Wrocławsi Dom. Uwagi
    mojego prawnika zostały uwzględnione. Moja rada dla wszytskich negocjujcie
    warunki umowy. Jestem spokojniesza wyjaśnila się tez kwestia Ksiąg. Działaki nr
    14/6, 14/9, 14/10, AM-29, Obręb Żerniki - prowadzona – Wydział Ksiąg Wieczystych
    księga wieczysta pod numerem WR1K/00159345/9. Tutaj był błąd - To są dwie
    księgi: WR1K/00159345/9 i WR1K/00177259/1.
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 27.03.07, 18:50
    A jest już dostępny wypis z tych ksiąg potrzebny do banku? Jesli nie to powiedzieli Ci może, kiedy będzie?
  • Gość: nottm IP: *.nott.cable.ntl.com 27.03.07, 20:42
    Aldona,jaki blad? Wg ksiag wieczytych od razy byly dwa numery(pislalam juz o
    tym). To w umowie byl blad!!Ciekawe, czy rzeczywiscie ktos sie tylko pomyli,
    czy (slusznie przeciez )liczyl na to, ze ludzie sobie zlekcewaza.
  • Gość: Aldona IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.03.07, 21:39
    Witam ponownie. Spokojnie, oczywiście chodziło o błąd we wzorze umowy. Na
    pozostałych dokumentach są informację o działkach i prowadzonych księgach. Nikt
    nikogo nie chciał oszukać. Błąd we wzorze umowy. Jeżeli chodzi o plac budowy,
    oczywiście zrobię zdjęcia i prześlę. Dziś też byłam i podzielę się z Wami
    nisuami :) widać prace rozbiórkowe.
  • Gość: barbrat IP: *.e-wro.net.pl 28.03.07, 09:15
    Witajcie, wczoraj dostałam po raz drugi wzór umowy inwestycyjnej ponieważ
    pierwszy plik gdzieś posiałam. W stosunku do tego co był różni się wysokością
    indeksacji: było 0,8% jest 0,5%. Termin wpłat też jest inny: przy wpłacie 20%
    jest 14 dni, przy całości - 45 dni od zawarcia umowy. Termin przeniesienia
    własności taki sam czyli 3 m-ce. Kobieta z SM powiedziała, że jest możliwość
    negocjacji warunków umowy i że można ją podpisać w formie aktu notarialnego.
    Czy ktoś z Was już coś wynegocjował? Pozdrawiam
  • Gość: nowa IP: *.e-wro.net.pl 28.03.07, 18:25
    Aldona, mam prosbe czy moglabym zbaczyc wzor Twojej umowy po zmianach ktore
    wynegocjowalas? To dla mnie wazne bo nadal nie wiem czy te umowy beda sie
    roznily od siebie czy kazdy bedzie mial takie warunki jakie tylko sobie
    wynegocjowal. To nie bedzie latwe nie wiem przy czym sie upierac...i nie wiem z
    jakich spoldzielnia potrafila zrezygnowac? Wiem, ze trzeba zwrocic uwage na to,
    zeby byla informacja o braku dodatkowych zadluzen, wiem, ze indeksajca powinna
    byc mniejsz 0,5%...i kilka innych ale mi naprawde chodzi o wszystkie na ktore
    powinnam zwrocic uwage. Jest jeszcze jedna sprawa wiekszosc tutaj opowiada sie
    za wpalami ratalnymi...a co bedzie jesli podniosa podatek z 7 na 22% jak
    zamierzaja i wtedy bedzie trzeba doplacac mnostwo pieniedzy. Dowiadywalam sie i
    przewidywany termin wprowadzenia tego podatku od materialow budowalnych to 2008
    rok styczen....pozdrawiam,
  • Gość: erko IP: 81.219.217.* 30.03.07, 09:39
    Witam!
    A propos podatku VAT a dokladnie jego zmiany z 7% na 22%, w umowie jest akapit
    ktory mowi ze wszystkie kwoty ktore wplacimy w okresie w ktorym bedzie podatek
    7% tak zostana zaksiegowane i nie bedziemy musieli doplacac po jego zmianie
    poniewaz termin wplywu na konto o tym decyduje. Tak wiec planujac harmonogram
    trzeba zdecydowac czy wszystkie wplaty maja byc zrealizowane w roku 2007 w
    ktorym raczej zmiana podatku nie nastapi. Natomiast wplaty po zmianie wysokosci
    podatku beda wiazaly sie z koniecznoscia doplaty 15%.
    Jutro bede na Zernikach zeby zobaczyc czy rozpoczely sie jakies prace, podziele
    sie wrazeniami.
  • Gość: nowa IP: 82.143.148.* 30.03.07, 10:30
    erco, podpisales umowe? masz akapit o nieobciaonej hipotece? zlozyles juz
    dokumenty do banku, jesli tak jakiego? jaka wybrales forme platnosci.
    Przepraszam ze tyle pytan ale podziel sie swoimi dzialaniami...ucichlo nam
    troche forum..ale moze jeszcze ktos cos dopisze.
    pozdr.
  • Gość: erko IP: 81.219.217.* 02.04.07, 15:48
    Umowe bede podpisywal w tym tygodniu. w umowie jest akapit ze hipoteka nie
    bedzie obciazona oraz wolna od jakichkolwiek obciazen. Wniosek skladam do 3 lub
    4 bankow. pozdrawki
  • Gość: Aldona IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.04.07, 22:51
    Witajcie. Tak, jak wspominałam wcześniej umowę podpisuję w formie aktu
    notarialnego. Punkty, które należało zmienić zostały poprawione. Odpis z ksiąg
    wieczystych też mam. Wszystko idzie w dobrym kierunku. Jeżeli mogę komuś służyć
    radą, pomocą to proszę o kontakt. Nie było mnie kilka dni na forum i widzę, że
    jakaś cisza nastała. Sąsiedzi piszcie :)) Pozdrawiam.
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 02.04.07, 23:00
    Hej Aldona!
    Jest już wypis z KW?? Napisz proszę, które punkty umowy zostały zmienione? Czy mogłabyś też napisać jaki jest koszt podpisywania umowy z obecnością notariusza?
    Pozdrawiam
  • Gość: erko IP: 81.219.217.* 04.04.07, 13:35
    Asiu!
    bede podpisywal umowe w formie aktu notarialnego, spoldzielnie nie robi z tym
    zadnego problemu. Koszt uzalezniony jest od wartosci nieruchomosci w moim
    wypadku bedzie to okolo 1400 pln i jest to polowa druga trzeba bedzie zaplacic
    gdy juz bedziemy stawali sie wlascicielami mieszaknia.
    A propos budowy, wiem ze sa juz prowadzone prace w zwiazku z budynkiem 4
    kondygnacyjnym w ksztalcie litery L. Byc moze niebawem beda wylewane
    fundamenty. Moze ma ktos swiezsze informacje?
    Pozdrawiam
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 04.04.07, 23:02
    Hej Erko!
    Napisz mi jeśli możesz czy masz swojego notariusza (jeśli tak to czy mógłbyś podać jakieś namiary? Nie jestem z Wrocławia a szukam jakiegoś dobrego notariusza)Wiem, że mają różne stawki.
    Dziękuję za informację i pozdrawiam
  • Gość: nowa IP: 82.143.148.* 02.04.07, 23:47
    hej, przyszli sasiedzi powiedzcie na jaka forme platnosci zdecydowlaiscie sie?
    jednorazowo czy na transze...? mimo wiekszych wydatkow z transzami chyba
    mniejsze ryzyko..? jutro wybieram sie do prawnika czy moglabym prosic kogos kto
    ma ostateczna wersje umowy o przeslanie jej? Bardzo prosze chce porownac czy
    wszyscy mamy jednkaowo....bardzo prosze jesli mozecie to podeslijcie. pozdrawiam
    adres mailowy zerniki2007@interia.pl
  • Gość: Kasia IP: 62.29.170.* 03.04.07, 10:06
    Witajcie
    zaglądam na Wasze forum z ciekawości, ponieważ kupiłam mieszkanie na Żernickiej
    217 i moje okna wychodzą na Waszą budowę. Naprawdę bardzo trzymam za Was
    kciuki, bo dobrze pamiętam jak równo rok temu zmagałam się z tymi samymi
    dylematami. Nam się udało bo budowa miała się zakończyć końcem czerwca 2007 a
    klucze dostaliśmy w lutym. Mam nadzieję, że Wy również w niedługim czasie
    będziecie mogli cieszyć się z własnych czterech kątów :)
    pozwodzenia
  • Gość: asia IP: 86.42.207.* 03.04.07, 18:40
    Dziękujemy Kasiu za słowa otuchy. To miło, że trzymasz za nas kciuki. Ja też mam nadzieję, że za jakiś czas też tak jak Wy będziemy się cieszyć z mieszkanka. Napisz mi proszę, jaki czynsz macie za metr? Kto jest Waszym administratorem? Jakie macie ogrzewanie? Bo my będziemy mieć piece gazowe, każdy własny. Mam nadzieję, że mieszkanie nie będzie zbyt drogie w eksploatacji.
    Pozdrawiam
  • Gość: martin IP: 81.168.254.* 05.04.07, 15:25
    Witam!

    Widzę, że jest jakiś optymizm na tym forum więc postanowiłem dodać kolejny.
    Miałem ostatnio możliwość zobaczenia jak zachowuje się Wrocławski Dom w sytuacji
    dla nich niekorzystnej i muszę stwierdzić, że zachowali się bardzo przyzwoicie.
    Nie będę bliżej określał sprawy, ale naprawdę dobrze to wróży na przyszłość.


    Powodzenia i Pozdrawiam!
  • Gość: Aldona IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.04.07, 22:30
    Witam wszystkich bardzo świątecznie :D Podpisałam dzisiaj umowę inwestycyjną.
    Umowa, księgi wieczyste z ostatecznym wpisem, ze p.Pianowski jest właścicielem -
    wszystko wygląda OK. W umowie będzie zmiana KW. 12.04 podpisuję umowę
    notarialnie. Wszystkim radzę zrobić to samo. Umowa przedwstępna zawarta w
    zwykłej formie pisemnej - na jej podstawie kupujący może żądać jedynie zwrotu
    wypłaconych pieniędzy, jeśli transakcja nie dojdzie do skutku. Nie gwarantuje
    praw do mieszkania. Umowa przedwstępna zawarta w formie aktu notarialnego -
    jasno określa przedmiot transakcji, jej cenę, sposób zapłaty, terminy zapłaty,
    wysokość rat, termin zakończenia budowy i odbioru mieszkania, warunki usuwania
    usterek oraz rękojmi i gwarancji, kary umowne za opóźnienia, możliwość i warunki
    rozwiązania umowy. Posiada załączniki w postaci rzutu graficznego lokalu,
    specyfikacji materiałów budowlanych oraz standardu wykończenia lokalu. Obu
    stronom umowy przysługuje wybór roszczenia - albo rozliczenie z wpłaconych przez
    kupującego środków, albo żądanie zawarcia umowy końcowej. Zdecydowałam się na
    kredyt w transzach, ze względu na brak możliwości w moich bankach uruchomienia
    kredytu jednorazowo. Oczywiście została naliczona indeksacja, ale nie jest to
    duża różnica. Czytałam wcześniej o Vacie. Sprawa wygląda tak, że jeżeli
    spółdzielnia dostanie całość kwoty przed 2008 to VAT nie będzie naliczony, bo
    spółdzielnia też rozlicza się Vatem 7%. Pocieszające jest to, że małych mieszkań
    nie będzie VAT dotyczył, mam na myśli mieszkania do 50mkw. Vatem 22% na pewno
    zostanie obciążona zapłata za instalację tego z satelitą :) bo nie pamiętam
    teraz, jak to się fachowo nazywa. Jeszcze nie mam fotek, ale obiecuję zrobić i
    przesłać wszystkim zainteresowanym. Nasza budowa jest już zaawansowana w 5%.
    Wszystkim życzę WESOŁYCH ŚWIĄT !!
  • Gość: nowa IP: *.e-wro.net.pl 06.04.07, 00:38
    hej Aldona, widze, ze idzie do przodu, na stronie Spoldzielni pojawily sie juz
    projekty oferty i informacja o sprzedazy..czyli nadal szukaja przynajmniej kilu
    chetnych..i ludzie sie decyduja. Czy moglabys napisac czy podpisalam umowe
    notarialnie? Jelsi tak prosze polec jakiegos dobrego notariusza, z pewnoscia ten
    Twoj tez jest dobry (wydaje mi sie ze z tego moze skorzystac kilka osob) pozdrawiam
  • Gość: Maja IP: *.chello.pl 09.04.07, 21:15
    Hej Aldona mam prosbe czy moglabys na e-maila podac mi swoj nr telefonu ma pare
    pytań z mezem do Ciebie
  • Gość: Kasia IP: 62.29.170.* 06.04.07, 08:32
    Asiu
    My mamy taki zapis w umowie, że naszym zarządcą na początku będzie spółdzielnia
    Energoprem, wiadomo, że jak się już zorganizujemy, a spółdzielnia będzie miała
    nieatrakcyjne ceny to zmienimy zarządcę. Niestety nie wiem jeszcze jaki będzie
    czynsz (tzn. opłata dla administratora bo mieszkania są własnościowe). My mamy
    jedną kotłownię gazową na 4 klatki - czyli lokalna kotłownia gazowa. Ale myślę,
    że rozwiązanie takie jak u Was z indywidualnmi piecami jest bardzo korzystne
    finansowo.
    pozdrawiam i życzę powodzenia
  • Gość: erko IP: 212.2.100.* 09.04.07, 10:14
    Witam w swiatecznych klimatach!
    wczoraj bylem na naszej budowie i juz jest wykopany dol i zalany betonem nie
    znam sie na budownictweie tak wiec nie potrafie fachowym jezykiem okreslic
    wykonanych prac. Mam pare zdjec moze znajdziemy gdzies miejsce gdzie bedziemy
    je umieszczac. pozdrawiam
  • Gość: Maja IP: *.chello.pl 09.04.07, 21:17
    Hej Aldona czy moglabys mi na emaila podac nr telefonu mam z mezem pare pytan
    do Ciebie ( o ile nie bedzie to jakis problem)szafinskam@o2.pl
  • Gość: Aldona IP: *.lsb.com.pl 10.04.07, 09:29
    Witaj Maja.

    Wysłałam do Was e-maila.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka