Dodaj do ulubionych

nowa inwestycja na Brochowie !

IP: *.as.kn.pl 20.12.06, 22:28
witam wszystkich,
znalazłem nową inwestycje na brochowie - deweloper Descont.
wygląda to bardzo ładnie. co sądzicie o tej lokalizacji? słysze rózne opinie,
że blisko stacja towarowa - kolejowa. jak jest z cyganami - dalej jest ich
tam dużo, czy jest bezpiecznie ? z góry dzięki za opinie osób które znają
tamte rejony
Obserwuj wątek
      • Gość: azja obrona Brochowa IP: *.mybigcity.net 28.12.06, 11:33
        Na pewno mam skażone subiektywizmem spojrzenie (mieszka(ł)m tam od urodzenia),
        ale już nie przesadzajcie z tę krytykę Brochowa. Jest naprawdę dobrze położonym
        osiedlem. Autobusem 15 min. do Centrum (-korki oczywiście), drogi wylotowe na
        Oławę, za parę lat będzie obwodnica w kierunku na Długołękę. Nie ma tam żadnych
        slamsów i wcale nie ma wielu pijących autohtonów. Jest to wyjątkowo spokojne
        osiedle. Stan budynków przy ulicy Mościckiego jest rzeczywiście zły - elewacje
        itd. ale to nie jest wina mieszkańców tylko zarządczy do tamtego roku PKP,
        które od lat 60-70 nic kompletnie nie robiły. WM które powstały długo będą
        musiały doprowadzać budynki do względnego stanu.
        Jeśli ktoś lubi blokowiska, klimat okolic Jedności, a nie spokój i klimat
        małomiasteczowy w mieście, to rzeczywiście tam nie jego miejsce.
        Poza tym budynki mają powstać między Jagodnem a Brochowem.
        Aha kwestia Romów…. Nie przesadzajcie.. mieszkają tylko na ul. Chińskiej. Nie
        są to Cyganie, którzy chodzą po tramwajach i zbierają. Oczywiście jeśli ktoś
        miał w życiu mało wspólnego z większymi grupami ludności romskiej, to musi się
        przyzwyczaić do bardziej krzykliwego stylu bycia (np. kiedy spotkany ich w
        tramwaju) lub do tego, że grają w autobusie muzyczkę – choć to akurat jest
        sympatyczne.
        Pamiętam jak będąc na wymianie usłyszałam w Bonn na deptaku polską muzykę.
        Podeszłyśmy z koleżankami, a to Grupka grajków Cygańskich z Brochowa.
        Porozmawialiśmy i było bardzo miło.

        Chyba w myśleniu niektórych pokutuje myślenie ohydnie do bólu stereotypowe…..
        Moja koleżanka - jak jeszcze byłyśmy w 1 klasie liceum i jechała do mnie
        pierwszy raz śmiała się później z siebie, bo przyznała się, że jadąc na Brochów
        wypatrywała Cygańskich taborów itd.
        Nie ma co popadać w skrajności.
    • Gość: achmea Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.e-wro.net.pl 27.12.06, 22:58
      Witam,

      Rzeczywiscie, skuszeni atrakcyjnym wygladem przyszlego osiedla i zmyleni wysoka
      cena, pozwalajaca oczekiwac przyzwoitych warunkow, wybralismy sie na wycieczke
      zapoznawcza po Brochowie. Pomijam fatalny dojazd kostka brukowa, poniewaz stan
      drog wroclawskich jest wszystkim wiadomy. Pozwolilo to zreszta oswoic sie z
      klimatem samego Brochowa, ktory nastrojem przypomina biedniejsze dzielnice
      przedwojennych miasteczek. Zrujnowane kamienice, zaniedbane skwery, tamtejsi
      mieszkancy raczacy sie od wczesnego popoludnia przeroznymi trunkami, folklor
      cyganski i rozpadajacy sie dworzec - czyli dzielnica w cenie 5 700 za metr kw.,
      jak poinformowala mnie przemila Pani z descont. Za dodatkowa zalete uznano
      pobliski park, nie wspominajac niestety o nieprzyjemnym zapachu sciekow vel
      rzeczki tegoz parku.
      Naprawde, bylismy bardzo pozytywnie nastawieni do Brochowa, ale po tym co
      zobaczylam, zwazywszy na odleglosc od centrum, nie umiem sobie wytlumaczyc ceny
      oferowanych mieszkan!!!
      • Gość: Borochowianka Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.am.wroc.pl 17.01.07, 11:35
        Jestem zaszokowana !, jak mozna na podstawie jednych odwiedzin w Brochowie
        wydać taką opinie o nim!!!?. Owszem w centrum może jest biednie ale mieszka tu
        cała masa porządnych ludzi którzy wybudowali tu swoje domy i są zadowoleni z
        dzilnicy którą wybrali na mieszanie. A jeśli chodzi o park Brochowski nawiasem
        mówiąc najstarszy we Wrocławiu i moim zdaniem najładnieszy (chociaz nie
        pochodze z Brochowa tylko z centrum Wrocławia), a jak to określiłeś (rzeczka)
        wcale nie śmierdzi a wręcz jest urocza i to stado kaczek od zawsze
        mieszkających tam a ludzie przychodzą jak jest cieło całymi rodzinami tam na
        spacery rodzinne. A tam gdzie ma byc wybudowane wasze osiedle nie bedziecie
        mieli do czynienie z rdzenną ludnościa Brochowa nie bójcie się, (oni wcale nie
        są tacy straszni)
      • a.os Re: nowa inwestycja na Brochowie ! 28.12.06, 09:40
        moim zdaniem architektura calkiem spoko, plus dobre rozwiazania utylitarne.
        cena jak cena, zadna rewela ale mniejszej nie znajdziesz, jesli zrobia to co
        obiecuja to bedzie to fajna dzielnica - co wiecej - rozwojowa dzielnica, bo w
        okolicy sporo miejsca jszcze jest pod zabudowe.
        a teraz o plusach i minusach.
        dzwiekow ze stacji nie slychac napewno. predzej uslyszysz pociagi z linii
        kolejowej biegnacej wlasnie kolo parku brochowskiego. z tym ze wydaje mi sie ze
        t jest linia towarowa.
        co do lokalizacji to moim zdaniem nie jest wcale taka zla. owszem, brochow jest
        na uboczu, ale bliskosc dworca pkp powoduje ze dostanie sie do centrum to
        betka, a i altobusy dzienne i nocne sa w liczbie zdaje sie dwoch takich i dwoch
        takich. pewna niedogodnoscia moze byc kiepska jakosc drog prowadzcych od
        centrum. sa one stosunkowo waskie i kiepskiej jakosci. ale po pierwsze to jest
        to problem niemal calego wroclawia, a wiec swojego rodzaju norma, a poza tym
        mysle ze to kwestia kilku lat, kiedy drogi poprawione zostana i obwodnica
        wschodnia zbudowana a to plus powstanie zintegrowanego transportu szynowego w
        miescie, spowoduje ze miejsce to moze byc naprawde bardzo atrakcyjne.
        dookola jest zielono i nie przemyslowo. rzeka daleko, wiec powodz nie grozi. z
        brochowa, ulicami wyjechac sie da w strone krakowskiej, buforowej, zernik,
        olawy.
        co do parku to powiem ze moim zskromnym zdaniem jest to jeden z bardziej
        urokliwych parkow w miescie. a sasiedzi? coz, od lat mieszkam w innej czesci
        miasta ale rowniez sporo tam cyganow i zlego slowa powiedziec o nich nie dam!!!
    • Gość: achmea Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.12.06, 10:43
      Witam ponownie,

      Cena w desconcie jest uzalezniona od wielkosci mieszkania i waha sie od 5400 do
      5 700 za metr. Im mniejsze mieszkanie, tym drozsze. Co do lokalizacji i
      perspektyw rozwojowych to wydawalo mi sie, ze Wroclawianie kupuja na gwalt
      mieszkania, bo chca uciec z takich dzielnic jak Nowy Dwor czy Kozanow i mieszkac
      w przyjemnym otoczeniu. Brochow do takiego nie nalezy, a jezeli mam czekac na
      jego rozwoj przez nastepne 10 lat, to wole zostac tymczasowo w blokowisku.
      Roznica wychodzi na korzysc blokowiska.
      Tu nie chodzi o POGODZENIE SIE z ofertami deweloperow typu descont i
      wyszukiwanie na sile zalet miejsca o kiepskim standardzie. Tu chodzi o
      znalezienie odpowiadajacego naszym wyobrazeniom mieszkania, do czego mamy
      calkowite prawo bo to MY bedziemy je splacac przez kolejne 20- 30 lat!
      PS Pochodzimy z miasta, gdzie mieszka duzo Cyganow. Nie mam nic przeciwko nim,
      ale dzielnica Brochow jest bardzo zaniedbana, co pewnie w jakims stopniu wiaze
      sie z jej mieszkancami, nie tylko zreszta Cyganami. Co do parku nie
      kwestionowalam jego estetyki, bo rzeczywiscie jest ladny, gorzej z zapachami.
      Pozdrawiam
      • Gość: azja obrona brochowa IP: *.mybigcity.net 28.12.06, 11:34
        Na pewno mam skażone subiektywizmem spojrzenie (mieszka(ł)m tam od urodzenia),
        ale już nie przesadzajcie z tę krytykę Brochowa. Jest naprawdę dobrze położonym
        osiedlem. Autobusem 15 min. do Centrum (-korki oczywiście), drogi wylotowe na
        Oławę, za parę lat będzie obwodnica w kierunku na Długołękę. Nie ma tam żadnych
        slamsów i wcale nie ma wielu pijących autohtonów. Jest to wyjątkowo spokojne
        osiedle. Stan budynków przy ulicy Mościckiego jest rzeczywiście zły - elewacje
        itd. ale to nie jest wina mieszkańców tylko zarządczy do tamtego roku PKP,
        które od lat 60-70 nic kompletnie nie robiły. WM które powstały długo będą
        musiały doprowadzać budynki do względnego stanu.
        Jeśli ktoś lubi blokowiska, klimat okolic Jedności, a nie spokój i klimat
        małomiasteczowy w mieście, to rzeczywiście tam nie jego miejsce.
        Poza tym budynki mają powstać między Jagodnem a Brochowem.
        Aha kwestia Romów…. Nie przesadzajcie.. mieszkają tylko na ul. Chińskiej. Nie
        są to Cyganie, którzy chodzą po tramwajach i zbierają. Oczywiście jeśli ktoś
        miał w życiu mało wspólnego z większymi grupami ludności romskiej, to musi się
        przyzwyczaić do bardziej krzykliwego stylu bycia (np. kiedy spotkany ich w
        tramwaju) lub do tego, że grają w autobusie muzyczkę – choć to akurat jest
        sympatyczne.
        Pamiętam jak będąc na wymianie usłyszałam w Bonn na deptaku polską muzykę.
        Podeszłyśmy z koleżankami, a to Grupka grajków Cygańskich z Brochowa.
        Porozmawialiśmy i było bardzo miło.

        Chyba w myśleniu niektórych pokutuje myślenie ohydnie do bólu stereotypowe…..
        Moja koleżanka - jak jeszcze byłyśmy w 1 klasie liceum i jechała do mnie
        pierwszy raz śmiała się później z siebie, bo przyznała się, że jadąc na Brochów
        wypatrywała Cygańskich taborów itd.
        Nie ma co popadać w skrajności.
        • m_bovary Re: obrona brochowa 28.12.06, 14:38
          Niestety nie mogę się z Tobą zgodzić.
          Byłam na Brochowie ok pół roku temu, bo właśnie oglądaliśmy mieszkanie do
          kupienia, i to w tej lepszej cześci Brochowa- koło parku. I jest tam niby ok,
          ale pech chciał, że właśnie w owym parku biesiadowali sobie miejscowi w liczbie
          ogromnej, krzyki, wrzaski, niosło się aż miło. Trochę nas to zraziło.
          A co do "starego" Brochowa - widok jest niesamowicie przygnębiający, no
          niestety ale właśnie chyba to jest ulica Mościckiego wygląda jak jeden wielki
          slums, grupki młodzieńców przed wejsciami patrzącycyh wrogo na obcych. Ogólnie
          niepokojąco, brzydko, smutno.
          Pamiętam, że zaskoczył mnie (choć to nic takiego strasznego) długi sznur na
          którym suszyła się bielizna mieszkańców ,przed domami. Rzeczywiście może to i
          klimat małomiasteczkowy, ale chyba aż za bardzo:)
          Okolice Biedronki równie przygnębiające. Wszechobecna brzydota. Niestety.
          Nie zdecydowaliśmy się tam na mieszkanie i z ulgą stamtąd wyjechaliśmy.
      • Gość: j-23 Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.e-wro.net.pl 19.01.08, 11:37
        Jako "rdzenna"mieszkanka Brochowa chciałam zauważyć,że primo-z roku na rok cyganów tu jest coraz mniej,bo starzy wymieraja,a większość młodych już dawno się stad wyniosła.Secundo-dla władz miasta ta część Wrocka wciąż nie jest atrakcyjna,ale duzo,na polepszenie warunków,zrobili sami mieszkańcy.Nalezy też zauważyć,że dla deweloperów tereny od Brochowa po Jagodno i dalej staja się coraz bardziej atrakcyjne i pewnie w tym kierunku bedzie powstawac coraz więcej osiedli.Dojazd do centrum jest niczego sobie.Dostałam tez cynk od znajomego,że stacja przeładunkowa ma zostać przeniesiona do Poznania.Niestety nie wiem,w jakim czasie.A jesli chodzi o same ulice to cóż...niczym właściwie nie różnia sie od pozostałych wrocławskich ulic.
    • Gość: XYZ Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.korbank.pl 02.01.07, 23:44
      Z drugiej strony cała Traugutta pływała, a obecnie ceny są tam kosmiczne.
      Należało po powodzi kupić tam 100metrowe mieszkanie za grosze i teraz śmiać się
      w kułak:D
      A bliskość centrum handlowego w Bielanach powoduje, że zarówno Bielany jak i
      Wysoka stają się jednymi z najbardziej pożądanych lokalizacji... we Wrocławiu.
      Przypominam o inwestycji na Legnickiej, na terenie dawnych zakładów mięsnych -
      chyba ostatni moment, żeby dziabnąć mieszkanie na Popowicach, bo tam zaraz
      będzie 8 tys./m2:D
      Przecież to jest jakaś kpina.
    • Gość: melpomene Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.wroclaw.mm.pl 15.05.07, 15:14
      ja już kupiłam tam 52m, byłam na miejscu, podoba mi się, dojazd dobry, osiedle
      ładne i bezpieczne (ogrodzone, całodobowa ochrona i monitoring),no i przystępna
      cena. opiniami negatywnymi innych nie ma się co przejmować tylko samemu
      pojechać i zobaczyć na własne oczy. deweloper buduje mieszkania po raz
      pierwszy, i to mnie trochę martwi, reszta 0.k.
    • Gość: wwww Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.05.07, 10:05
      Modny Brochów

      Deweloperzy coraz chętniej budują na wrocławskim Brochowie. Obecnie powstają tu
      kompleksy budynków, w których zamieszka kilkaset osób. W niedalekiej
      przyszłości osiedle ma liczyć 17 tys. mieszkańców, a więc ponad czterokrotnie
      więcej niż obecnie. Architekci zadbali, aby przy tym rozwoju Brochów nie
      zatracił swojego kameralnego charakteru. Zdecydowano się tu m.in. na
      ograniczenie wysokości zabudowy. Osiedle, położone zaledwie 6 km od centrum
      Wrocławia, nadal będzie przypominało małe miasteczko. Wszystko wskazuje na to,
      że otoczony zielenią Brochów wkrótce upodobni się do Biskupina czy Sępolna, a
      więc do jednych z najbardziej modnych osiedli Wrocławia. Z kolei gmina zamierza
      wyremontować dojazdy do Brochowa. W tym roku rozpoczną się prace na ul.
      Krakowskiej i Bardzkiej, a docelowo powstanie tu trasa z Brochowa przez Jagodno
      do ul. Zwycięskiej. Niewykluczone, że gmina zdecyduje się też na odbudowę mostu
      na ul. Brochowskiej.
    • mynia_pynia Re: nowa inwestycja na Brochowie ! 23.05.07, 22:54
      Jestem z Żernik Wr. (a właściwie byłam) i odkąd pamiętam zawsze krążyły dziwne
      historie o Brochowie, jeździłam tam na rowerze ze znajomymi, moja mama
      pracowała przez 2 lata na Brochowie, jeździłam do szpitala - często wieczorami
      i nigdy mi się tam nic nie stało, nikt mnie nie zaczepiał nawet się nie patrzył
      krzywym okiem.
      Koledzy tam na studiach wynajmowali mieszkanie i też "tubylcy" im krzywdy nie
      zrobili - chociaż raz usłyszeli że "swoich nie bija ;)"
      Obecnie chciałabym mieszkać na Brochowie lub Ołtaszynie
    • Gość: ania Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.05.07, 23:11
      Miejsce jest genialne jeśli chodzi o warunki naturalne. Blisko działki (nawet
      PiS nie ruszy działkowców, więc gwarantowane, że nikt tam nic nie zbuduje),
      park brochowski i pole. W rozsądnej odległości tory, więc 1)pociągi nie są
      bardzo dokuczliwe, a 2) nie zbudują tam autostrady, drogi powiatowej itp w
      najbliższej 50-cio latce. No żyć nie umierać. Cena świetna.
        • Gość: Michał Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.06.07, 11:16
          Umowa z deweloperem nie jest tragiczna, ale jak każda swoje wady ma.
          Na duże uznanie zasługuje punkt w którym developer zobowiązuje się bez względu
          na okoliczności usunąć usterki w terminie max 21 dni, niestety ten zapis jest
          fajny jedynie w przypadku drobnych wad, bo jeśli wystąpi coś dużego co może
          skutkować roszczeniem kupującego powyżej 10 000 zł to już developer może się
          wypiąć bo tak zlimitował maks kar umownych, bez prawa dochodzenia dodatkowych
          kar przewyższających zadatek (§8 ust 5).

          ps. postanowienia zawarte w umowe przed jej podpisaniem można negocjować (sam
          tak robiłem), jeżeli wiecie dokładnie co wam się nie podoba w umowie zawsze
          mozna ponegocjować.
        • anna1915 Re: nowa inwestycja na Brochowie ! 23.06.07, 01:37
          sprawdz 2 km obok w Iwinach powstaje malutkie luksusowe osiedle osiedle, ponoc
          apartamenty z tarasami, granitowymi parapetami,drzwi z drewna, znajoma kupiła i
          cos jeszcze mają w I etapie z dużych mieszkań po starej cenie czyli 5 tys
          brutto, ze tez niektóym sie opłaca budowac taki standard po takiej cenie
              • Gość: jarek Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: 88.156.80.* 23.06.07, 20:26
                ludzie związani z devloperem architect21 są chorzy a na ich forum niewiem czy
                jest choc jedna osoba niezwiązana z devloperem. wystarczy poczytac ich reakcje
                (niestety najsmakowitsze kąski wywalił im moderator ) na moje stwierdzenie ze z
                2-gego etapu w iwinach sprzedali tylko 7 ofert z 24 wszystkich . podają to (do
                dzisiaj!!!) na swojej stronie internetowej.
                w siechnicy poszło im ze sprzedaza znacznie lepiej .a budynek w iwinach to
                faktycznie obrzydliwy gargamel ze nawet marmury mu niepomogą .
                • Gość: worm Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.walbrzych.dialog.net.pl 24.06.07, 12:21
                  Chorzy? a kto Ci daje prawo do takich osądów? Zaraz pewnie pojawi się wpis iż również jestem związany z developerem...hmm i może coś w tym jest, bo przecież kupiłem tam mieszkanie. Zastanawia mnie jednak fakt Jarku- dlaczego tak bardzo interesuje Cię ta budowa? może to wyjaśniałeś gdzieś poniżej, ale patrząc na Twój poziom jakoś nie mam zamiaru tego szukać a tym bardziej czytać. Zajmij się lepiej cudowną inwestycją na Brochowie i daj odpocząć od swoich mądrości tym, ktorzy kupili mieszkania na Iwinach.
                  P.S.
                  Aby wszystko było jasne - nie jestem od developera a to mój pierwszy wpis! Czekam, tak jak inni na mieszkanie, ktore kupilem od firmy architect21. Do dziś spokojnie przeglądałem forum - wiele tu przeczytałem i gdybym wierzył w choćby połowę wpisów, już dawno powinienem leczyc się na nerwice. Może, nie wszystko wygląda różowo, jeżeli chodzi o terminy i ciągłe problemy, ale jak do tej pory, przynajmniej w moim przypadku, wszystko co usłyszałem i załatwiłem w biurze znalazło odbicie na budowie i to chyba najważniejsze. Gdyby ktoś jeszcse miał wątpliwości co do tego, iż nie jestem związany z developerem inaczej niż poprzez umowę developerską zawsze może się ze mną skontaktować - wystarczy napisać o chęć kontaktu może najpierw przez to forum. Pozdrawiam.
                  • Gość: jarek Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.wro.vectranet.pl 24.06.07, 19:02
                    niemów mi czym mam sie zająć .
                    prowadzicie nieczystą gre nagabujac tu (min. anna1915) klijentów normalnego
                    devlopera który nieśledzi wszystkich forów i niema adhd jak wy. który jak sie
                    napisze że mu nie idzie sprzedaż wiekszych lokali to niepisze głupot ze
                    informatyk mu sie zerwał i niema jak strony uaktualnić (zresztą jak by tak było
                    to i tak żle o nim świadczy).
                    właśnie sie zajołem inwestycją na brochowie bo na "iwinach" to wszyscy piszący
                    to ludzie devlopera (łącznie z "012" jako tym "złym") i niema z kim gadac ,a
                    tobie proponuje dołączyć z powrotem do swojej sekty i niemieszać ludziom
                    z "brochowa" w głowach ,bo pewnie mają swoje problemy a iwiny napewno nie są
                    ich rozwiązaniem.
                • ela.11 Re: nowa inwestycja na Brochowie ! 24.06.07, 18:11
                  do jarek; sam jesteś obrzydliwy gargamel,skoro oczerniasz bezpodstawnie, mam
                  kupione mieszkanie w Iwinach i moja siostra wraca ze stanów i kupuje jeszcze
                  jedno w drugim etapie,a marmury pomogły i nie tylko;w mieszkaniu 65 m mam 2
                  ośmiometrowe balkony, wszystko jest sprzedane i najwazniejsze wybudowane w I
                  etapie,wkrótce odbiory,budynki są śliczne i bardzo porządnie zrobione,jak
                  myślisz,że zaszkodzisz A21 to się grubo mylisz, inwestycję ocenia się po tym jak
                  już jest a nie po bredzeniu na forum
                  • Gość: jarek Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.wro.vectranet.pl 24.06.07, 19:22
                    ela.11 napisała:

                    > do jarek; sam jesteś obrzydliwy gargamel,skoro oczerniasz bezpodstawnie, mam
                    > kupione mieszkanie w Iwinach i moja siostra wraca ze stanów i kupuje jeszcze
                    > jedno w drugim etapie,a marmury pomogły i nie tylko;w mieszkaniu 65 m mam 2
                    > ośmiometrowe balkony, wszystko jest sprzedane i najwazniejsze wybudowane w I
                    > etapie,wkrótce odbiory,budynki są śliczne i bardzo porządnie zrobione,jak
                    > myślisz,że zaszkodzisz A21 to się grubo mylisz, inwestycję ocenia się po tym
                    ja
                    > ka

                    niemówiłem ze ADHD.wystarczy sie odezwać a juz cie atakują z 3 stron ;)
                    gargamel to jest ,moze faktycznie zrobiony dobrymi materiałami ? niewiem,niech
                    sobie kto chce sprawdzi.
                    niechce nikomu zaszkodzić .
                    niewszystko jest sprzedane z 1 etap albo nieumiecie rzetelnie prowadzić swojej
                    strony internetowej.
                    niebądz taka skromna ,bo bredzeniu z waszej strony tez wiele mozna ocenić :)
              • gosc.jpk Re: nowa inwestycja na Brochowie ! 24.06.07, 17:50
                do Michał i Jarek; Architect 21 kończy osiedle w Iwinach nie bedę pisac o
                osiedlu, bo zaraz będzie afera, ze reklamuję a warto samemu zobaczyc zeby
                obiektywnie ocenic, słyszałem ze właściciel rozstał się ze wspólnikiem i ten z
                zemsty wypisuje cały czas brednie na forum, i naprawdę nikt nie musi nikomu nic
                sugerowac,każdy ma oczy i widzi co już jest wybudowane
                • Gość: jarek Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.wro.vectranet.pl 24.06.07, 19:16
                  > do Michał i Jarek; Architect 21 kończy osiedle w Iwinach nie bedę pisac o
                  > osiedlu, bo zaraz będzie afera, ze reklamuję a warto samemu zobaczyc zeby
                  > obiektywnie ocenic, słyszałem ze właściciel rozstał się ze wspólnikiem i ten z
                  > zemsty wypisuje cały czas brednie na forum, i naprawdę nikt nie musi nikomu ni
                  > c
                  > sugerowac,każdy ma oczy i widzi co już jest wybudowane

                  niesądzisz chyba że ten wspólnik nagania teraz właścicielowi klientów ?
                  (anna1915).reaczej są to działania własciciela niezbyt eleganckie (to da sie
                  wybaczyć ) ale też łatwe do przejrzenia ( bardzo żle o świadczą o jego IQ)
                  jak ja bym był devloperem to bym na foróm niedawał popisów kto kogo przegada
                  tylko bym był miły i rzeczowy . niewiem co on tam wybudował ,daj boze jego
                  klientom jak najlepiej .
                  sądze ze na forum "iwiny" niema wiecej narzekań jak na innych forach ,rózni je
                  tylko reakcja na te narzekania ze strony róznych nicków devlopera.


    • Gość: Jurek Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.06.07, 19:56
      Radni oraz mieszkancy ciesza sie, ;e Kapielisko Brochów ma
      byc modernizowane, ale chcieliby by było zamkniete tu; przed
      rozpoczeciem prac remontowych. Podjeta została równie; kwestia budowy
      kompleksu sportowo-rekreacyjnego na osiedlu. Przedsiewziecie to jest
      przesuwane ju; od 1991 roku. W Wieloletnim Planie Inwestycyjnym na
      2
      lata 2007 – 2011, który był omawiany na sesji Rady Miejskiej
      19.IV.2007r, budowa kompleksu została ponownie ujeta. Radni
      postulowali, by inwestycji nie przesuwac na kolejne lata i monitorowac
      kolejne etapy jej wdra;ania. Obawiali sie, ;e przeznaczona na inwestycje
      suma 1,160 mln zł nie zmienia sie od 1998r. i mo;e okazac sie zbyt niska.
      Brochów jest osiedlem rozwijajacym sie, powstaje wiele nowych mieszkan,
      w tym inwestycje prowadzone przez Towarzystwo Budownictwa
      Społecznego Wrocław, zatem kompleks sportowo-rekreacyjny jest bardzo
      potrzebny.
      Wiceprzewodniczacy Jacek Ossowski poinformował zebranych, ;e na
      ostatniej sesji Rady Miejskiej radni zajeli sie równie; projektem uchwały
      reorganizujacej MOSiR. Powstana dwie instytucje: Wrocławskie Centrum
      Treningowe SPARTAN, które przejmie czesc obiektów MOSiRu oraz
      Młodzie;owe Centrum Sportu Wrocław, które maja słu;yc mieszkancom,
      głownie młodzie;y. Bedzie ono dotowane przez miasto i to własnie ono
      przejmie „Kapielisko Brochów”.
      Wiceprzewodniczacy Ossowski stwierdził, ;e radni beda starac sie aby
      kapielisko zostało zamkniete tu; przed rozpoczeciem prac remontowych.
    • Gość: Kamil Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.centertel.pl 27.06.07, 22:08
      Witam!
      Przymierzam się do zakupu mieszkania od Descont na Brochowie. Fajnie tam cisza
      spokój, park i dużo zieleni. Przeglądałem akt notarialny i umowę przedwstępną.
      Jest dobra, ale dla developera - czego innego można by było się spodziewać.
      Takie czasy dla kupującego :) Ogólnie nie jest zła tylko ten zadatek i
      niejasności co do wspólnoty. Deweloper zastrzega sobie bycie zarządcą przez dwa
      lata po sprzdaży ostatniego mieszkania!!!! Kto wie kiedy sprzeda ostatnie?
      Jakie będa koszty za 1 m2. We Wrocławiu jest juz kilka historii gdzie lokatorzy
      za 50m2 płaca po 600 zł czynszu.
      Gdy zadałem te pytania nie otrzymałem jasnej odpowiedzi, miałem wrażenie, że
      coś kręcą!!!!!
      Poza tym budowa pnie się do góry. Rozmawiałem z budowlańcami, na dzień
      dzisiejszy zakładają już miesięczny poślizg I etapu hmmmmm!!!! podobno ludzi
      nie mają i z czego budować!!!! usłyszałem, że umowy dostaw i to co na papierze
      to jedno, a rzeczywistość jest całkiem inna :(
      Napiszcie Wasze spostrzeżenia co do tej wspólnoty.
      A i jeszcze jedno czy ktoś próbował zmieniac umowę, idą na rękę? Co warto dodać
      według Was do umowy.

      Pozdrawiam
      • Gość: max Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.06.07, 08:05
        Gość portalu: Kamil napisał(a):

        >Deweloper zastrzega sobie bycie zarządcą przez dwa
        >lata po sprzdaży ostatniego mieszkania!!!! Kto wie kiedy sprzeda ostatnie?

        We wzorze umowy (w par. 10 punkt 2) jest zapis którego nie doczytałeś chyba do
        końca:(w skrócie) "Strony ustalają,że zarząd nieruchomością wspólną przez okres
        dwóch lat od dnia sprzedaży ostatniego lokalu sprawowała będzie spółka
        Descont ....... chyba że wspolnota mieszkaniowa powierzy przed upływem tego
        okresu zarząd nieruchomością wspólną innemu zarządcy"
          • Gość: melpomene Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.wroclaw.mm.pl 28.06.07, 11:49
            co do kosztów zarządzania, to też mieliśmy zastrzeżenia. znajoma, która
            zarządza wspólnotą mieszkaniową jest zdania, że opłata za 1m2 nie powinna
            przekroczyć 30,40 groszy,do tego dochodzi jeszcze opłata za wynajem agencji
            ochrony i inne, w sumie wyjdzie niemała sumka.jeśli nie będzie nam się podobało
            zarządzanie Descontu, możemy sobie poszukać innego zarządcy, to kwestia
            zorganizowania się mieszkańców. co innego nas natomiast martwi bardziej, a
            mianowicie wzrost kosztów materiałów budowlanych i siły roboczej (choć podobno
            tanieją), no i poślizg na budowie. w umowie mamy zagwarantowaną cenę i mamy
            nadzieję, że developer się z niej wywiąże.
              • Gość: zainteresowany Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.07.07, 12:48
                wszyscy piszecie o okolicy i o cenie.. natomiast szczerze mówiąc byłem mocno
                zainteresowany zakupem mieszkania na tym osiedlu, jednak po obejrzeniu umowy z
                prawnikiem mój zapał spadł prawie do zera. zgodzę się , że cena i okolica jest
                konkurencyjna do innych deweloperów, ale umowa jaką dają do podpisania jest na
                gołe oko przygotowaniem do przekrętu.
                stad moje pytanie czy umowy jakie podpisy6waliście były negocjowane? i co udało
                się wynegocjować??
                dla przykładu podam tylko 1 punkt z kilku które są po prostu dla klienta nie do
                przyjęcia:

                "§ 11.
                1. Każda ze stron tej umowy może przenieść wszelkie wynikające z niej prawa i
                obowiązki na dowolną osobę trzecią, na co strony tej umowy wyrażają zgodę. W
                przypadku zmiany strony umowy, o której mowa wyżej zbywca praw zobowiązany jest
                do pisemnego zawiadomienia drugiej strony o przeniesieniu praw i obowiązków i
                wskazaniu osoby trzeciej, na którą to przeniesienie nastąpiło. "

                czytamy po polsku: mamy prawo wziąć od was pieniądze i ponieważ z góry się
                zgodziliście na przeniesienie praw i obowiązków SPRZEDAJEMY lub oddajemy nasze
                zobowiązania dowolnej firmie (spółce Z.o.o) która bankrutuje lub JUŻ JEST w
                stanie upadłości

                więc powtórzę moje pytanie czy negocjowaliście umowę i z jakimi skutkami?

                p.s. ktoś sprawdził KRS Descont-u ?
                • Gość: max Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.07.07, 13:35
                  Gość portalu: zainteresowany napisał(a):

                  > wszyscy piszecie o okolicy i o cenie.. natomiast szczerze mówiąc byłem mocno
                  > zainteresowany zakupem mieszkania na tym osiedlu, jednak po obejrzeniu umowy z
                  > prawnikiem mój zapał spadł prawie do zera. zgodzę się , że cena i okolica jest
                  > konkurencyjna do innych deweloperów, ale umowa jaką dają do podpisania jest na
                  > gołe oko przygotowaniem do przekrętu.
                  > stad moje pytanie czy umowy jakie podpisy6waliście były negocjowane? i co
                  > udało się wynegocjować??

                  A czy "zainteresowany" negocjował umowę? Z tego co piszesz wynika, że
                  zadowoliłeś się analizą wzoru umowy - umowa jest do negocjacji, jednak jak
                  wszędzie zakres zmian do wynegocjowania jest ograniczony i zależny od zdolności
                  negocjacyjnych.

                  > dla przykładu podam tylko 1 punkt z kilku które są po prostu dla klienta nie
                  > do przyjęcia:
                  >
                  > "§ 11.
                  > 1. Każda ze stron tej umowy może przenieść wszelkie wynikające z niej prawa i
                  > obowiązki na dowolną osobę trzecią, na co strony tej umowy wyrażają zgodę. W
                  > przypadku zmiany strony umowy, o której mowa wyżej zbywca praw zobowiązany
                  > jest do pisemnego zawiadomienia drugiej strony o przeniesieniu praw i
                  > obowiązków i wskazaniu osoby trzeciej, na którą to przeniesienie nastąpiło. "
                  >
                  > czytamy po polsku: mamy prawo wziąć od was pieniądze i ponieważ z góry się
                  > zgodziliście na przeniesienie praw i obowiązków SPRZEDAJEMY lub oddajemy nasze
                  > zobowiązania dowolnej firmie (spółce Z.o.o) która bankrutuje lub JUŻ JEST w
                  > stanie upadłości

                  Przeniesienie praw i obowiązków już nastąpiło - utworzona została spółka celowa
                  do budowy osiedla i sprzedaży mieszkań (Descont Developer), ze znacznie
                  podniesionym w stosunku do Descont kapitałem (wiedziałbyś to, gdybyś sprawdził
                  KRS), przepisane zostało pozwolenie na budowę, na nową spółkę przeniesiona
                  została własność nieruchomości (oczywiście wpisy roszczeń klientów w KW
                  pozostały bez zmian), na dotychczasowych zasadach odbywa się kredytowanie
                  inwestycji (ten sam bank co wcześniej - nie doszukał się jakoś problemów o
                  których pisze zainteresowany)

                  > więc powtórzę moje pytanie czy negocjowaliście umowę i z jakimi skutkami?
                  >
                  > p.s. ktoś sprawdził KRS Descont-u ?

                  KRS firmy jest jednym z podstawowych dokumentów sprawdzanych przez każdego
                  noszącego się z zamiarem zakupu mieszkania. Jest też podstawowym dokumentem dla
                  banku kredytującego kupujących mieszkania. Twoje pytanie jest więc nieco dziwne.

                  Wniosek: "zainteresowany" nie był chyba tak bardzo zainteresowany, w przeciwnym
                  razie wiedziałby więcej.

                  • Gość: zainteresowany Re: nowa inwestycja na Brochowie ! IP: *.icm.edu.pl 04.07.07, 22:09
                    max nie za opryskliwie troszke?
                    max mam wrazenie ze bardzo uporczywie bronisz firmy... czyzbys mial w tym
                    osobisty biznes?
                    mnie chodizlo tylko o informacje
                    owszem umowa jest do negocjacji stad moje pytanie na ile i komu co udalo sie
                    wynegocjowac
                    to ze przeniesienie raz bylo nie zmienia faktu, ze zgodnie z umowa moga byc
                    kolejne a klient nie bedzie mial prawa do powiedzenia niczego w tej sprawie...
                    a ze to jest wzor to rozumiem, jednak nie rozumiem czemu w nim kilka lub raczej
                    kikanascie kruczkow doprowadzajacych do tego ze klienta mozna zrobic na szaro
                    jesli tylko tego sie zachce
                    z tego co wiem to descont frmalnie nie doprowadzil do przeniesienia tylko jest w
                    trakcie tak jak i z przeniesieniem pozwolenia na budowe..
                    pozdrawiam
    • Gość: przerażeni dwie rodziny zainteresowane...-już nie... IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 02.08.07, 18:59
      Niedawno zrozumiałem dlaczego tak tanio można kupić mieszkania w tej
      inwestycji. Jadąc wieczorem miejscowi przyglądali się groźnie na wysokości
      pętli autobusowej, napinając karki i wzrokiem zadając pytanie: czego tu
      szukacie na naszym terenie. Pytając się mieszkających tam ludzi (ale nie tych
      wcześniej opisanych), nikt nie wiedział o jaką inwestycję chodzi. W końcu
      dojechaliśmy. Za starymi, sypiącymi się kamienicami jest kamienista droga,
      która zmienia się w drogę z tłucznia, by w końcu dojechać do tego "wymarzonego"
      miejsca. Ciekawe czy developer zapewnił, iż dojazd będzie inny niż ten obecny.
      Wrażenie niesamowicie ujemne. WPB Strzegomska z oknami na tory kolejowe przy
      tym to full wypas. Osiedle ma być zamknięte, może to i dla was dobrze, ale nie
      zamkniecie się przed tym widokiem, który ujrzeliśmy. Heh, ciekawe, jak opisani
      miejscowi się dowiedzą o tym zamkniętym osiedlu, to jaka będzie ich reakcja na
      tamtejszych mieszkańców.
      • Gość: melpomene Re: dwie rodziny zainteresowane...-już nie... IP: *.wroclaw.mm.pl 06.08.07, 10:54
        spośród wszystkich opinii dotyczących tej inwestycji, Twoja jest pozbawiona
        jakiejkolwiek uzasadnionej argumentacji. Co to za argument - że miejscowi z
        byczymi karkami zmierzyli Was groźnie wzrokiem? Albo problem z dojazdem. Na
        budowę można wjechać z dwóch stron, a brak porządnej drogi przed końcem budowy
        nie powinien specjalnie dziwić. Według Was najpierw powinni wylać asfalt, a
        potem jeźdźić po nim koparkami i innym ciężkim sprzętem na plac budowy? A co
        Was tak dziwi, że okoliczni mieszkańcy nie wiedzą, gdzie akurat Descont coś
        buduje? Wy znacie wszystkie inwestycje wokół Waszego miejsca zamieszkania? A
        problem ze znalezieniem budowy jest absurdalny. Na osiedle można wjechać od
        ulicy Centralnej w bok, to jakieś 200 metrów, nie mieliśmy problemów ze
        znalezieniem. Później wielokrotnie tam byliśmy i samochodem i autobusem i
        rowerami, i nikt na nas groźnie nie spoglądał. Przeciwnie, okolica wydaje się
        nam bardzo przyjazna na zamieszkanie tam na dłużej, spokój, cisza, wszędzie
        zieleń, i wcale nie tak daleko centrum. Jeśli ktokolwiek zastanawia się nad
        kupieniem tu mieszkania, nie powinien słuchać takich opini, tylko osobiście się
        przekonać jak tam jest. P.S. A miejscowi jak się dowiedzą o zamkniętym osiedlu,
        to na pewno przyjdą z widłami i kosami oblegać mieszkańców. Ale zapewniam, jako
        przyszła mieszkanka osiedla, żywcem nas nie wezmą!!!