Dodaj do ulubionych

Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiadów

06.11.07, 18:59
Cześć
Poniewaz zbliza sie termin oddania inwestycji poszukuje osob,
ktore beda moimi sasiadami :-) Milo byloby sie poznac i podzielic
wskazowkami nt. jakosci wykonanych przez dewelopera prac, uwag
ewentualnie wykonczenia mieszkania

Pozdrawiam
Obserwuj wątek
      • rycesz nie pytalem Cie o rade tylko szukam sasiadow 14.11.07, 15:05
        wez pod uwage, ze kazdy ma inne kryteria wyboru lokalizacji. Dla
        mnie najwazniejsze bylo scisle centrum Wroclawia. I wlasnie o ta
        "jedyna zalete" sie sprawa rozbija. Bo widzisz, cieszy mnie fakt, ze
        bede mogl w kazdym momencie wyskoczyc spacerem do knajpki w
        okolicach rynku poczas gdy Tobie prawdopodobnie zostanie
        zycie "kanapowego ziemniaka" w pachnacej, pustej i cichej wiosce
        30km od Wroclawia...
        Nie wspominajac o tym, ze w ciagu 15tu miesiecy wartosc tego lokalu
        wzrosla praktycznie dwukrotnie, wlasnie ze wzgledu na fakt, ze jest
        cholernie blisko do centrum.
      • spad_ukp Re: paranoja 16.11.07, 22:32
        Wszystko zależy kiedy się kupiło. Dwa lata temu metr w Plattinum kosztował około
        4200zł. Fakt, teraz ceny są tam bardzo wysokie.
        • Gość: as Re: paranoja IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 21.11.07, 19:41
          a ja bylem sobie dzis obejrzec te cuda :

          - z jednej strony budynku szkola z drugiej przedszkole (dla jednych zaleta dla
          innych wada ;)
          - wyjad pogotowia ratunkowego 100m od okien ( jak wyzej dla jednych zaleta dla
          innych wada ;)
          - 150m od legnickiej (przy tych duzych oknach to tam cicho nie bedzie )
          - otoczenie to same 10 pietrowe apartamentowce z czasow gierka
          - nadajnik telefoni komorkowej na tych pseudo loftach archicomu obok , 10metrow
          od okien hehe (wystawiasz jajka na okno w garnku i ci sie za free gotuja ;)))

          +10 min piechota do rynku :)

          to tak na pierwszy rzut oka jak sobie tam spacerowalem
          • Gość: alek alek IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 23.11.07, 17:22
            i co kupiłbyś 50 m2 za 9000 zł w tym miejscu? Ani to na biuro się
            nie nadaje bo ogrodzone, ani na mieszkanie bo głośnio, smród i
            chałas.....okolica beznadziejna same stare bloki.....2000 za metr to
            można by było zapłacić ale nie więcej - i przeznaczyć pod wynajem. W
            takiej bliskiej okolicy rynku powinni stawiać małe biurowce a nie
            mieszkania.
    • Gość: Ulkar Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.12.07, 21:45
      Halo Rycesz.
      Szukasz sąsiadów. Też czekam na mieszkanie w tym ponurym miejscu...
      Skoro jest takie słabe to dlaczego teraz Archicomsprzedaje ostatnie
      wolne chaty powyżej 11 tys. Sprzedaje nie oferuje. Ale to nie jest
      ważne- tylkotaka refleksja do wypowiedzi tych co nam nawrzucali.
      Na którym piętrze masz te mieszkanie? Ja na 8.
      Czy wiesz,że termin oddania to koniec kwietnia...

      Pozdrawiam
    • rycesz Odbiory mieszkan 17.03.08, 15:16
      Widze, ze watek nie nalezy do najpopularniejszych.
      Na poczatku fala krytyki osob, do ktorych ten watek nie byl
      adresowany a pozniej glucha cisza. I tylko Rupert ozywia to forum
      swa godna podziwu aktywnoscia :-)

      Celem, dla ktorego zalozylem ten watek, bylo, jak juz to napisalem w
      otwierajacym poscie, poznanie sie i rozpoczecie dyskusji, z ktorej
      kazde z nas mogloby wyciagnac wnioski i dorzucic cos konstruktywnego
      od siebie. Nie ukrywam, ze sam liczylem na bezcenna porcje wiedzy w
      temacie, w ktorym jestem raczej lajkonikiem ;-)

      Pierwszym z tematow, troche przespanym, byl temat aneksow. Moze,
      gdyby udalo nam sie wczesniej to omowic, znalezlibysmy sensowne
      rozwiazanie. Temat historia, jedni podpisali, drudzy nie, zobaczymy
      kto na tym zyskal a kto stracil (napewno nie deweloper ;-)

      Poniewaz termin odbioru coraz blizej proponuje, pod niniejszym
      wpisem, dopisywac swoje doswiadczenia i uwagi. Prosze o wskazowki,
      na jakie szczegoly zwracac uwage, co akceptowac, co podpisywac a
      czego nie. Mysle, ze nie tylko ja, ale i inni czytajacy ten watek na
      tym zyskaja. Z tego co mnie poinfomowano odbiory zaczynaja sie w
      maju i do konca miesiaca ma byc po wszystkim.

      Nie wiem czy macie juz dokladne daty natomiast moja kolej przypada
      w blizej nieokreslonej drugiej polowie miesiaca (V-te pietro).
      Licze, ze Ci, ktorym odbior przypada wczesniej, zdaza wytknac
      ewentualne wady, na ktore trzeba zwrocic uwage i zareagowac. Ze
      swojej strony obiecuje opisac swoje wrazenia jak tylko przypadnie
      moja kolej.

      Pomysly innych dyskusji w tym watku tez sa mile widziane.

      Pozdrawiam i zapraszam do zywszej niz dotychczas dyskusji. Naprawde
      jest nas tak malo??
      • Gość: Rupert Re: Odbiory mieszkan IP: 91.198.246.* 20.03.08, 08:52
        Witam

        W naszym przyszłym budynku nie ma za dużo mieszkań - developer twierdzi, że jest
        ich 115 (ja jestem za leniwy aby to sprawdzić) Teraz pytanie - ilu mieszkańcom
        będzie się chciało szukać jakiegoś forum o tym budynku, a nawet jak szukają to
        ile znajdzie to konkretne forum. Oto dlaczego jest tu nas tak mało. Poznamy się
        pewnie trochę lepiej jak będziemy się mijać na klatce albo jeździć windą.

        Co do pomysłu o wypisanie tutaj znalezionych wad to jest jak najbardziej ZA.

        Pierwsze co musisz zrobić to przeczytać dokładnie umowę z developerem. Z tego co
        pamiętam to jest dam dodatkowy punkt, który mówi o sposobie w jaki należy
        dokonywać wszelkie pomiary.

        Osobiście nigdy nie widziałem ani nie uczestniczyłem w takim odbiorze i nie
        bardzo wiem czego mam się spodziewać. Pamiętam, że widziałem gdzieś taki artykuł
        w GW albo na WP o tym na co należy zwrócić szczególną uwagę i jak sprawdzać
        poszczególne elementy mieszkania. Jak znajdę chwilę to poszukam tego artykułu i
        wkleję tutaj linka.

        Sam myślałem o tym aby wynająć jakiegoś speca od budowy aby on ze mną
        uczestniczył w odbiorze i wskazywał wszelkie gafy. Jest to o tyle istotne, że w
        umowie mamy punkt który mówi coś w stylu:

        Jeśli za pierwszym razem mieszkanie nie zostało odebrane z powodu wad, to przy
        kolejnym odbiorze nie można nie odebrać mieszkania z powodu wad, które mogły być
        zgłoszone przy pierwszym odbiorze.

        Trochę zakręciłem ale chodzi o to, że jak masz dziurę w podłodze i przy
        pierwszym odbiorze tego nie zgłosisz to przy kolejnym odbiorze już nie możesz
        tego zgłosić bo mogłeś to zrobić wcześniej. czyli przy pierwszym podejściu
        należy wytykać jak najwięcej szczegółów bo potem już nie będziesz miał okazji
        tego zrobić.

        Chyba przy odbiorze mieszkań będzie tez obecny inspektor budowlany (coś mi
        świta, ze też jest taki zapis w umowie) Ciekawe czy ma on służyć pomocą nam czy
        archicomowi :]

        Kolejny punkt umowy, który nie jest za ciekawy to fakt, ze drobne usterki nie
        mogą być przyczyną odmowy przyjęcia mieszkania. Developer zobowiązuje się je
        usunąć w jakimś tam czasie ale nie chciał bym sytuacji kiedy już mieszkam, a
        cały czas kręcą się robotnicy po moim mieszkaniu (nawet nie wspomnę, że pewnie
        będą chcieli robić to kiedy akurat będę w pracy)

        Ciekawi mnie co z narzędziami do pomiaru. Miarkę mogę sobie kupić ale długą
        poziomicę to raczej nie (droga). A jak sprawdzić równość sufitu? Mam sobie
        drabinę przynieść?

        A co z grzejnikami i instalacją wodno kanalizacyjną? Przy odbiorze raczej tego
        nie sprawdzisz bo nie ma jak - pozostanie chyba tylko reklamacja w późniejszym
        terminie. Tak samo instalacja elektryczna - przecież licznika też nie będzie (chyba)

        uff ale się napisałem.
        reasumując:
        1) przeczytać umowę
        2) poszukać czegoś na necie
        3) modlić się aby robotnicy za dużo nie spartolili

        Pozdrawiam
        Rupert


        • rycesz Re: Odbiory mieszkan 20.03.08, 13:42
          wiedzialem, ze na Ruperta mozna liczyc :-)

          > Teraz pytanie - ilu mieszkańcom
          > będzie się chciało szukać jakiegoś forum o tym budynku, a nawet
          jak szukają to
          > ile znajdzie to konkretne forum. Oto dlaczego jest tu nas tak
          mało.

          mysle, ze nie masz racji. Znalezc ten watek jest bardzo latwo. Na
          forum.gazeta.pl w wyszukiwarce wystarczy wpisac "platinum archicom"
          albo jeszcze prosciej w google.pl wpisac "platinum archicom forum"
          (oczywiscie bez cudzyslowia) i wyskakuje jako pierwszy link. Ci,
          ktorzy maja konto na gazeta.pl a sa zainteresowani sledzeniem watku
          moga dodac go sobie do ulubionych. Tak naprawde to pewnie czyta to
          forum wiecej ludzi zwiazanych bezposrednio z tematem ale, z sobie
          jedynie znanych powodow, nie dolaczaja sie do dyskusji.

          > Jeśli za pierwszym razem mieszkanie nie zostało odebrane z powodu
          wad, to przy
          > kolejnym odbiorze nie można nie odebrać mieszkania z powodu wad,
          które mogły by
          > ć
          > zgłoszone przy pierwszym odbiorze.
          >

          bardzo cenna uwaga i warto o tym pamietac jednakze, jak na moj gust,
          kloci sie to troche z zapisami o rekojmi w artylkule, ktory Rupert
          podlinkowal 20.03.08, 09:06

          > Chyba przy odbiorze mieszkań będzie tez obecny inspektor budowlany
          (coś mi
          > świta, ze też jest taki zapis w umowie) Ciekawe czy ma on służyć
          pomocą nam czy
          > archicomowi :]
          >

          Zdecydowanie interesy dewelopera. Szczegoly ponizej:

          www.inspektor-nadzoru.pl/najnowsze/rola-inspektora-nadzoru-inwestorskiego.html


          > Kolejny punkt umowy, który nie jest za ciekawy to fakt, ze drobne
          usterki nie
          > mogą być przyczyną odmowy przyjęcia mieszkania. Developer
          zobowiązuje się je
          > usunąć w jakimś tam czasie ale nie chciał bym sytuacji kiedy już
          mieszkam, a
          > cały czas kręcą się robotnicy po moim mieszkaniu (nawet nie
          wspomnę, że pewnie
          > będą chcieli robić to kiedy akurat będę w pracy)


          Nie mam akurat umowy pod reka ale to jest akurat bardzo
          nieprecyzyjny punkt. Drobna usterka nie jest jasno zdefiniowana
          (prostowanie scian chyba sie juz do tej kategorii nie kwalifikuje).
          Generalnie uwazam takie zapisy za trudne do wyegzekwowania.

          >
          > Ciekawi mnie co z narzędziami do pomiaru. Miarkę mogę sobie kupić
          ale długą
          > poziomicę to raczej nie (droga). A jak sprawdzić równość sufitu?
          Mam sobie
          > drabinę przynieść?
          >

          Mam nadzieje, ze oficjalne pomiary beda wykonane przy odbiorze przez
          ekipe budowlana przy obecnosci odbierajacego.

          > A co z grzejnikami i instalacją wodno kanalizacyjną? Przy odbiorze
          raczej tego
          > nie sprawdzisz bo nie ma jak - pozostanie chyba tylko reklamacja w
          późniejszym
          > terminie. Tak samo instalacja elektryczna - przecież licznika też
          nie będzie (c
          > hyba)

          to o czym piszesz, chyba podlega rekojmi.
          • Gość: Rupert Re: Odbiory mieszkan IP: 91.198.246.* 25.03.08, 09:38
            Witam

            Co do rękojmi, gwarancji i takich innych to za bardzo się na temacie nie znam.
            Osobiście jednak wolał bym się wprowadzić do zrobionego mieszkania i nie musieć
            sie użerać z usterkami - dletgo chciałbym wszytko mieć zrobione przed odbiorem
            mieszkania - raczej watpię czy to się uda. Na razie staram się tym nie
            stresować, na nerwy będzie czas jak juz będę znał termin odbioru mieszkania.

            W okresie świat miałem rzucić okiem na umowę ale jakoś nie wyszło dlatego nic
            ciekawego dzisiaj nie napiszę :] - zresztą zostało jeszcze trochę czasu.

            Wybieranie kafelek, podłogi, mebli kuchennych itp mam już za sobą. Zrobiłem to
            wszystko już jakiś czas temu bo mój nowy bank wymagał kosztorysu na takie prace
            - wszystko dlatego, ze parę miesięcy temu zmieniłem bank i od razu zwiększyłem
            kwotę kredytu na wykończenie mieszkania. Po podliczeniu wszystkiego wyszło mi
            45000. Nie wiem czy dobrze wszystko policzyłem ale myślę, że taka kwota jest realna.

            Co do banków, w jakim banku macie kredyt na mieszkanie? Przy kupnie wybrałem
            Santander - praktycznie tylko u nich miałem zdolność i na dodatek wszystko było
            załatwione w 2 tyg. Teraz zdecydowałem się na Polbank - niższe oprocentowanie,
            nie muszę mieć ubezpieczenia na życie. Niestety minusem jest to, ze straciłem
            ulgę odsetkową - ale i tak opłaca się.

            Z zabanywch rzeczy - archicom ma na swojej stronie taki tutorial "jak kupować
            mieszkanie" - jest też parę rzeczy o odbiorze mieszkania :)

            Pozdrawiam
            Rupert
        • Gość: Wojtek Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.03.08, 18:23
          Witam,
          Mam umowę cywilno-prawną, zdaję sobie sprawę, że jest ona słabsza od
          potwierdzonej aktem notarialnym, wątpię jednak, aby Archicom chciał robić jakieś
          problemy, mimo opóźnienia w oddaniu budynku, nadal uważam ich za solidną firmę.

          Zakupiłem mieszkanie w czasie gdy były już dość drogie, więc nie było by
          logiczne z ich strony wymawiać mi umowę, teraz jest im ciężej sprzedać
          mieszkanie niż pod koniec 2006 r. , jeśli nawet to "ja odrobiłem zadanie domowe"
          i jestem przygotowany na każdą/wiele ewentualności. Pamiętajcie, że umowa nie
          potwierdzona u notariusza to ciągle umowa, ciężej ją wyegzekwować ale nie
          jest to niemożliwe.

          Pozdrawiam,
          Wojtek
          • Gość: Rupert Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: 91.198.246.* 28.03.08, 12:50
            Witam

            Oczywiście masz racje. Umowa cywilno-prawna jest wiążąca i nie jest prosto się
            jej pozbyć którejkolwiek ze stron. Masz też rację, że Archicom pewnie nie będzie
            robił problemów osobom, które nie podpisały umowy - nie będą sobie psuć marki.

            Pamiętam jak pokazałem umowę archicomu prawnikom. Powiedzieli, że jest ona
            skonstruowana w bardzo specyficzny sposób - oczywiście na korzyść developera.

            Pozdrawiam
            Rupert
    • Gość: Rysiek Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.os.amsnet.pl 02.04.08, 16:04
      Czesc. Jako nowy na forum, witam serdecznie wszystkich moich
      przyszlych sasiadow w budynku Platinum.

      Na wstepie - wielkie brawa dla zalozyciela tego tematu. Dobrze, ze
      sie skrzyknelismy.

      Co do biezacych spraw - oczywiscie, ze nie podpisalem aneksu. Kary i
      tak sa smieszne - w moim przypadku, nie wiem jak u Was, nie dalem
      rady wynegocjowac wyzszych - wiec i tak starczy "na waciki".Ale nie
      zamierzam z tego rezygnowac na rzecz m in zamiany kamer na jakies
      panoramicznie widzace :-) smiechu warta propozycja.

      Odbior telefonicznie potwierdzaja w Archicomie na maj. Na pismie nic
      nie mam. Zobaczymy. Z zewn bydynek jeszcze nie gotowy i nie wyglada
      zeby byl na poczatek maja.

      Ale juz blizej niz dalej. Ogolnie developer ma dobra opinie, wiec
      pod gorke nam nie bedzie robil. CO nie znaczy, ze wad i problemow
      przy odbiorze nie bedzie :-)

      Pytanko - jako zielony w temacie zakupow budowlanych - gdzie warto
      kupowac podlogi, glazure?
      Z gory dzieki za info.

      Pozdrawiam,

      Rysiek
      • Gość: Rupert Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: 91.198.246.* 03.04.08, 07:07
        Witamy

        Podłogi, glazura... sądzę, że zakup tego asortymentu nie jest bardziej
        skomplikowany niż zakup innego asortymentu.

        Po pierwsze zrób rozeznanie - poświeć jeden dzień na połażenie po sklepach -
        najlepiej tych dużych i drogich - i zobacz co maja w ofercie. Jak już upatrzysz
        to co Ci się podoba to szukasz tego towaru w najniższej możliwej cenie.

        Poczytaj na stronie naszego developera jakie firmy uczestniczą w programie
        "klubu klienta". Można tam uzyskać rabaty po okazaniu karty klubowej

        Warto zajrzeć na internet na takie strony jak www.ceneo.pl Nie wiem czy
        znajdziesz tam asortyment, który Cię interesuje - ja znalazłem. Np moja wanna
        jest tańsza o 300zł niż jest podane w katalogu producenta.

        Sklepy we Wrocławiu:
        Domar - Braniborska - łazienki, podłogi, meble, rolety
        Cermag - Strzegomska (zaraz za placem Strzegomskim) - łazienki
        Goliszek - podłogi - np na strzegomskiej zaraz za dolmedem (moim zdaniem drogo)
        Armalux - www.armalux.wroc.pl/

        Mozna też rzucić okiem co dają w Castormie, Obi, Ler... Merl... (k. jak to się
        pisze - o jest adres www.leroymerlin.pl/)

        Na razie tyle. Ja swoje zakupowe szaleństwo rozpocznę dopiero po tym jak odbiorę
        mieszkanie - wtedy bank wypłaci mi transzę na wykończenie.

        Pozdrawiam
        Rupert
      • Gość: Rupert Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: 91.198.246.* 10.04.08, 06:54
        Witam

        Sprytnie to załatwili. Mają płacić, za każdy pełny miesiąc czyli za kwiecień
        pewnie nie dostaniesz pieniędzy :]

        Do mnie nikt się jeszcze nie odzywał (też nie podpisywałem aneksu) - poczekam,
        poczekam :)

        Ciekawe czy na pierwszy ogień oddają mieszkania osobom, które nie podpisały
        aneksów czy idą piętrami - z tego co pamiętam to mieszkasz na 8

        Jak już będziesz po odbiorze to prosimy napisz dokładnie jak to wygląda.
        Najważniejsze oczywiście są wszystkie znalezione wady.

        Pozdrawiam
        Rupert
        • Gość: Wojtek Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.04.08, 00:19
          Witam,

          oj ten kwiecień plecień.. pewnie coś poplątałem. Na razie mam tyko ustne
          zapewnienie Archicomu co do sposobu realizacji odsetek umownych, oraz daty
          odbioru mieszkania. Jeszcze podczas rozmowy prosiłem aby dali mi to na piśmie,
          bo powiadamianie telefoniczne nie jest dla mnie wiążące, miało być tego samego
          dnia czyli wtorek (mailem), jest niedziela i nic nie dostałem :)
          Niedotrzymywanie terminów powoli wchodzi im w krew.

          Pozdrawiam,
          Wojtek
            • Gość: wojtek Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.04.08, 22:28
              hi,
              Oni do mnie, po moim mailu z z prośba o uregulowanie odsetek.
              Oddzwonili z informacją, że moje wyliczenie zgadza się, ale zapłacą dopiero po
              oddaniu mieszkania. Wtedy podali mi datę oddania.

              Do końca tygodnia będę u swojego klienta we Wrocławiu, więc zobaczę jak tam
              idzie budowa, popstrykam kilka zdjęć w środku :)

              Generalnie wszystko powoli zmierza do końca :)
              Pozdrawiam wszystkich którzy podpisali aneks, w nagrodę od Archicom (z wiadomych
              powodów) dostaniecie mieszkania ostatni, proszę nie traktować tego jako
              złośliwość - I am just a messenger.
              Pozdrawiam,
              Wojtek
                • Gość: Rupert Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: 91.198.246.* 18.04.08, 16:04
                  Witam
                  Odsetki od odsetek - teoretycznie sie zgadza, praktycznie nie do końca. W umowie
                  nie ma wyznaczonej daty kiedy to kara ma być zapłacona dlatego może być ciężko
                  takie dodatkowe odszkodowanie wyegzekwować. Jeśli masz na ten temat inne
                  informacje to chętnie posłucham. Nie wiem tylko w jaki sposób wyszło Ci 6
                  miesięcy, najwyżej trzy (luty, marzec, kwiecień). W pierwotnej umowie data
                  oddania mieszkania to koniec stycznia.

                  Pozdrawiam
                  Rupert

                  p/s im szybciej wykończysz mieszkanie tym lepiej dla wszystkich - dla Ciebie bo
                  już będziesz mógł tam mieszkać, dla sąsiadów bo nie będziesz hałasował
                • Gość: wojtek Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.04.08, 22:37
                  Tak pisałem w konkretnym celu, mianowicie aby odpowiedzieć Rupertowi.

                  Z Twojej wypowiedzi (i podpisu) wynika, że podpisałeś aneks i nie jesteś z tego
                  powodu zadowolony, rozumiem Cię też nie lubię jak ktoś zmienia/narzuca warunki
                  umowy na moją niekorzyść, dla tego nie podpisałem tego aneksu.

                  Życzę Ci abyś wykończył mieszkanie tak wcześnie jak to jest tylko możliwe.

                  Co do Twojego podpisu, na prawdę nie ma się czego wstydzić wiele osób podpisało
                  aneks, myślę że możesz spokojnie podpisywać się swoim imieniem :)

                  Pozdrawiam,
                  Wojtek

              • rycesz Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad 23.04.08, 23:24
                Trudno nie przyznac Ci racji. Ja mam termin odbioru na 19 maja czyli
                faktycznie ci, ktorzy nie podpisali aneksu dostana mieszkania w
                pierwszej kolejnosci.

                Tak wiec, jak na dzien dzisiejszy 1:0 dla tych, ktorzy aneksu nie
                podpisali. Czas pokaze czy uda nam sie strzelic chociaz honorowa
                bramke ;-)
                • Gość: Stewie Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: 91.198.246.* 24.04.08, 06:38
                  Witam
                  Ja niestety jestem zmuszony do przesunięcia terminu odbioru mieszkania.
                  Pierwotny termin 30.04 jest nieciekawy bo wypada w długi weekend a ja już mam
                  zaklepany urlop...

                  Podczas rozmowy z deweloperem zostałem poinformowany o kradzieży jakiegoś kabla
                  od windy (?) - podobno winda nie będzie działać do 20.05 Poprosiłem zatem aby
                  mój termin był po tej dacie. Jakoś nie wyobrażam sobie abym bez windy mógł
                  wykończyć mieszkanie na 6 piętrze. Może się zatem zdarzyć, że dostanę swoje
                  ściany jako jeden z ostatnich.

                  pozdrawiam
                  Stewie
                  • rycesz Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad 25.04.08, 13:16
                    Z tego co ja zrozumialem panie z Archicom'u to kabel i winda to 2
                    osobne sprawy. Z kablem sprawa ma sie tak, ze zasilanie w gniazdkach
                    bedzie ale bedzie to rozwiazanie tymczasowe (do czasu polozenia
                    nowego kabla). Swoja droga to jestem ciekawe ile to tymaczasowe
                    rozwiazanie wytrzyma jak nagle przybedzie kilkadziesiat, wiertarek,
                    szlifierek, cyklinarek itp. dzilajacych w tej samej chwili :-)
      • Gość: Wojtek Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.04.08, 23:06
        Rupercie,

        jeśli rozumiesz co miał na myśli ten przemiły człowiek (antyJa)który wykończy
        swoje mieszanie tak prędko, chodzi mi o odsetki od odsetek to proszę o
        wytłumaczenie.

        Jeśli czytają to jacyś sąsiedzi, to apeluję do wszystkich o wsparcie duchowe
        dla naszego ambitnego sąsiada, aby wykończył swoje mieszkanie tak szybko jak
        tego chce :)

        Pozdrawiam wszystkich moich klientów w firmie Volvo ;)

        Wojtek

        • Gość: Rupert Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.wroclaw.mm.pl 19.04.08, 09:45
          Witam

          Odsetki od odsetek... W naszym przypadku są to odsetki od kary jaką ma nam
          zapłacić Archicom. Teoretycznie developer powinien nam płacić odszkodowanie
          każdego miesiąca. Ponieważ tego nie robi powinien nam zapłacić dodatkowe
          pieniądze za opóźnienie w wypłacie odszkodowania.

          Problemem jest jednak fakt, że w umowie nie ma zapisu o dacie zapłacenia
          odszkodowania - dlatego też może być trudno takie pieniądze uzyskać.

          Developer sam z siebie raczej tego nie zapłaci (zobaczymy) pozostaje wtedy tylko
          droga sądowa.

          O jakiej kwocie jest tutaj mowa - oto przykładowe obliczenia dla mieszkania o
          wartości 100.000 PLN (netto) - dlaczego netto - bo kara za opóźnienie jest
          liczona od wartości netto. Zakładamy, że opóźnienie wynosi 3 miesiące i po tych
          trzech miesiącach dostaliśmy i mieszkanie i pieniądze:

          odsetki ustawowe wynoszą około 11,5% rocznie

          odszkodowanie za każdy miesiąc wynosi 0,5% wartości netto nieruchomości czyli
          500 PLN.

          pieniądze za luty dostaliśmy na początku maja (dwa miesiące opóźnienia) 500 *
          11,5% * 2/12 = 9,58 PLN
          pieniądze za marzec dostaliśmy na początku maja (jeden miesiąc opóźnienia) 500 *
          11,5% * 1/12 = 4,79 PLN
          Pieniądz za kwiecień dostaliśmy na początku maja - brak opóźnienia

          Zatem w maju powinniśmy dostać pieniądze wynikające z opóźnienia 1500 i
          dodatkowo 14,37

          Jak ktoś ma mieszkanie o wartości netto 300.000 PLN to dostanie odpowiednio trzy
          razy więcej - czyli 4500 + 43,11

          Chyba nie warto się o te pieniądze wykłócać.

          Pozdrawiam
          Rupert
        • Gość: ~czlowiek Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.lanet.net.pl 19.04.08, 19:21
          Hej,
          Chciałeś być miły a nie złośliwy? i wyszło jak zawsze... śledzę to forum jakiś
          czas ale jesteś pierwszy który wzywa do zawiązania 'wspólnoty' mieszkańców:) i
          to przeciw komuś:) Odrobina samokrytyki i nie będzie takich postów.
          Pewnie dzięki takim ludziom masz podwyższenie standardu w częściach wspólnych
          (chyba pisał ktoś o lepszych kamerach).Zagadka z odsetkami jest ciekawa...i ma
          racje.Kasy mogło być więcej bez większego wysiłku:)
          Pozdrowienia,
          • Gość: Wojtek Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.04.08, 10:43
            Drogi anonimowy sąsiedzie,

            Pytanie było do Ruperta, zobacz na pytanie, na rzeczową odpowiedź Ruperta i
            porównaj z Twoim anonimem.
            W moim tekście nie ma słowa o wzywaniu do zawiązania wspólnoty, a tym bardziej
            abym był przeciw komuś. Twoja interpretacja moich wypowiedzi dobitnie pokazuje,
            jak ważne jest aby w naszych szkołach dawać większy nacisk na podstawową
            umiejętność, jaką jest czytanie tekstu ze zrozumieniem.


        • Gość: Rysiek Re: Odbieracie? IP: *.wroclaw.mm.pl 30.04.08, 16:34
          Czesc,

          Podjechalem na budowe i chwile pogadalem z budowlancami. Wydaje mi
          sie, ze tylko desperaci odbiora mieszkanie kiedy prace sa na
          nastepujacym etapie: winda nie dziala, moze ruszy w polowie maja,
          elektrycznosci nie ma i na razie nie ma szans na podlaczenie - z
          tego co rozumiem, jeszcze elektryka nie zostala odebrana. Nie ma
          drogi dojazdowej. Najciekawsze na koniec - wciaz trwaja prace w
          mieszkaniach - dokladnie na balkonach. Nie ma wypelnienia balustrad,
          nie jest polozona terakota. Czyli ekipy developera ciagle sa na
          mieszkaniach.
          Nie wyobrazam sobie zebym w takim stanie przejal mieszkanie jak
          przyjdzie moja kolej. Przejac, czyli przejac za nie odpowiedzialnosc.
          • Gość: Rupert Re: Odbieracie? IP: *.wroclaw.mm.pl 03.05.08, 17:54
            Masz zupełną racje. Tym bardziej, ze od momentu przejęcia mieszkania trzeba już
            płacić czynsz :]

            Jak przechadzałem sie ostatnio przy budowie to widziałem, że parę balkonów jest
            wykończonych (w tym mój) Pewnie wynika to z tego, że pierwotny termin odbioru
            miałem wyznaczony na 30.04 - pewnie wykonczyli balkony osób z wczesnym terminem
            odbioru.

            Pozdrawiam
    • Gość: Rupert Użytkowanie mieszkania IP: *.wroclaw.mm.pl 09.05.08, 23:12
      Witam

      Mam przed sobą umowę, którą podpisałem 2006. Daty z umowy to:
      30.11.2007 - wybudowanie budynku
      31.01.2008 - oddanie mieszkań
      31.01.2008 - uzyskanie zezwolenia na użytkowanie budynku (tak,to ta sama data co
      wyżej)

      Teraz patrzę na aneks, którego nie podpisywałem. Daty z aneksu to:
      30.04.2008 - wybudowanie budynku
      30.05.2008 - oddanie mieszkań
      31.07.2008 - uzyskanie zezwolenia na użytkowanie budynku

      Martwi mnie właśnie ta data uzyskania zezwolenia na użytkowanie budynku.
      Zezwolenie jest jedno dla wszystkich i nie widzę możliwości aby było ono już
      wydane. Czyli odbierz mieszkanie, płać czynsz ale nie mieszkaj.

      W umowie nie ma napisane o karach związanych z niedotrzymanie tego terminu.

      Ciekawy też jestem jakie są konsekwencje mieszkania bez takiego zezwolenia - kto
      jest wtedy odpowiedzialny za taki stan rzeczy.

      Pozdrawiam
      Rupert
    • Gość: Rupert Taki mały żart IP: *.wroclaw.mm.pl 09.05.08, 23:27
      Rupert

      Każdy z nas dostał aneks do podpisania, każdy też pewnie go przeczytał. Teraz
      mały test - jak dokładnie i wnikliwie sie zabieramy za tak ważne rzeczy.

      A oto pytanie. Jaki jest kapitał zakładowy spółki z którą podpisaliśmy umowy i
      której zapłaciliśmy grube pieniądze za nasze mieszkania.

      Odpowiedz do znalezienia w aneksie.

      Pozdrawiam
      Rupert

      Pozdrawiam
      Rupert
      • rycesz Re: Taki mały żart 11.05.08, 06:26
        To moze ja sprobuje :-) Faktycznie kapital zakladowy jest nizszy
        niz cena 1 mieszkania! Tyle, ze w wikipedii napisali co nastepuje:

        "Kapitał zakładowy – to kapitał podstawowy spółki, pierwotny
        (ewentualnie zmieniony później w ramach rozwoju firmy) wkład
        właścicieli – wspólników spółki (udziałowców, akcjonariuszy)
        wniesiony przy założeniu (stąd ogólne określenie kapitał
        założycielski)"

        I dalej:

        "Prawo polskie oraz większości krajów europejskich, (jednak są tutaj
        wyjątki np. Wielka Brytania) określa minimalny kapitał zakładowy,
        jaki jest potrzebny do zawiązania spółki, i wynosi on według Kodeksu
        spółek handlowych:

        50 000 zł w wypadku spółki z ograniczoną odpowiedzialnością,
        50 000 zł w wypadku spółki komandytowo-akcyjnej
        500 000 zł w wypadku spółki akcyjnej. "

        Pozdrawiam
        • Gość: Rupert Re: Taki mały żart IP: *.wroclaw.mm.pl 11.05.08, 13:17
          Witam

          Z tymi spółkami to jest tak, że jeśli wszystko gra to nie jest ważne czy robisz
          interesy ze spółką jawną, akcyjną czy z o.o. Problemy są kiedy ta spółka upadnie
          i chcesz odzyskać swoje pieniądze.

          My podpisaliśmy umowę kupna mieszkania z firmą Archicom-Inowrocławska. Gdyby coś
          poszło nie tak to firma Archicom odpowiada tylko w ograniczony sposób.

          Pozdrawiam
          Rupert
      • Gość: Wojtek Re: jak tam mieszkanko Wojtek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.08, 16:42
        Cześć,

        wszystko ok, dziękuję. Odbiór był szybki o 9 już podpisywałem, zgłaszałem jednak
        kilka poprawek przed odbiorem, tak aby nie było niespodzianek, Archicom
        wszystko poprawił. Mieszkanko jest zrobione bardzo ładnie, w połowie przyszłego
        miesiąca zabieram się za kafelkowanie i wszystko inne :)

        Teraz czekam na odsetki z Archicomu :) Wczoraj wysłałem im maila w tej sprawie.

        Daj znać jak u Ciebie, z tego co mi się wydaje jesteśmy nielicznymi którzy nie
        podpisali aneksu.

        Jak byłem w piątek, to windy nadal nie działały, Archicom zapewnia że ruszą w
        ciągu kilku dni.

        Pozdrawiam,
        Wojtek
        • Gość: Rupert Re: jak tam mieszkanko Wojtek IP: *.wroclaw.mm.pl 24.05.08, 19:02
          Witam

          Ja też zgłosiłem pewne poprawki. Mają być zakończone do 04.06

          Jeszcze nie wnioskowałem o wypłatę odsetek. Jeden powód jest taki, że nie
          odebrałem jeszcze komórki lokatorskiej. Inny powód - Archicom chce mi sprzedać
          wykończenie tarasu w drewnie egzotycznym - czekam na ich ofertę.

          Jutro idę z kafelkarzem zobaczyć łazienkę. Ma mi doradzić w pewnych kwestiach.

          Dzisiaj cały dzień spędziłem na bielanach szukając ostatnich rzeczy do
          mieszkania. Większość mam już wybraną i od poniedziałku zaczynam zakupy :] Pech
          jednak chciał, że te kafelki, które miałem mieć w kuchni wycofano z produkcji...
          Chyba przejadę się po wszystich sklepach z wrocławia i zabiorę im ekspozycję :)

          Zauważyłeś, że mamy liczniki ze zdalnym odczytem, podstawkę pod wideofon :)

          Wczoraj i przedwczoraj załatwiłem jeszcze podłączenie prądu i ubezpieczyłem
          mieszkanie - ubezpieczenie mieszkania było tańsze niż w banku (144 zamiast 260)

          pozdrawiam
          Rupert

          p/s
          trzeba by sie kiedyś spotkać i pogadać w realu :]
        • Gość: Gosia Re: jak tam mieszkanko Wojtek IP: *.eranet.pl 27.07.08, 18:41
          witam sąsiadów:)

          ja odebrałam mieszkanko pod koniec maja i nie podpisałam aneksu.
          cały czas sie zastanawiałam czy pisac do nich jakieś podanie o zwrot
          odsetek bo bałam się, że podłożą mi jakąś świnię :(

          czy teraz po odbiorze też to moge zrobić czy musiało to byc jeszcze
          przed przekazaniem?

          liczę na jakieś wspólne sąsiedzkie piwko :))
          pozdrawiam
          • Gość: Rupert Re: jak tam mieszkanko Wojtek IP: 91.198.246.* 07.08.08, 09:10
            Czołem Gosia

            Dawno tutaj nie zaglądałem bo ruch jakiś taki mały.

            Odebrałaś już pieniądze od Archicomu? Jeśli nie to mam parę uwag.

            Sprawa wygląda tak, kontaktujesz sie ze swoim opiekunem i mówisz mu o tym, że
            chcesz pieniądze. Archicom potrzebuje na mieć to na piśmie - nie wiem czy mail
            wystarczy czy musi być to w formie papierowej. Później musisz udać się do ich
            siedziby i podpisać aneks. Jak już to zrobisz to w ciągu tygodnia dostajesz
            swoje pieniądze. Pytanie tylko "gdzie jest haczyk?" bo, ze jest to oczywiste.

            Haczykiem jest właśnie aneks. Oddanie należnych odsetek odbywa sie sprytnym
            trybem - zmniejszenie wartości mieszkania i zwróceniu nadpłaconej kwoty.
            Dlaczego tak? Powód jest jeden - pieniądze. Archicom zaoszczędzi w ten sposób
            pieniądze, które musiałby oddać fiskusowi - tak mi się wydaje, pewien nie jestem :P

            Takie rozwiązanie wypłaty odsetek ma dobre i złe strony
            Plus:
            W ten sposób nie musisz płacić podatku od odszkodowania
            Minus:
            Na umowie mieszkanie ma mniejsza wartość - nie wiem jak by na to zareagowały
            banki, które udzieliły nam kredytu

            A teraz BARDZO DUŻY MINUS:
            Archicom przy okazji postanowił na tym aneksie pozmieniać dużo innych rzeczy -
            głównie daty podpisania aktu notarialnego, oddania mieszkania do użytkowania itp.

            Aktualnie jestem w trakcie rozmów z adwokatem - moja prywatna interpretacja jest
            taka, że należy mi się odszkodowanie z tytułu opóźnienia w odbiorze lokalu i
            odszkodowanie z tytułu opóźnienia w podpisaniu aktu notarialnego - Archicom zaś
            twierdzi, że oba opóźnienia były spowodowane tą samą przyczyną - opóźnienia w
            budowie - i nie mogę naliczyć im kary dwa razy za to samo.

            Jak tylko dogadam się z prawnikiem to napiszę co i jak.

            pozdrawiam
            Rupert

            p/s
            Piwo - bardzo chętnie :]

            Napisz do mnie maila twoje.allegro@gmail.com
    • Gość: Rupert Co robi Archicom IP: *.wroclaw.mm.pl 31.05.08, 14:36
      Witam

      Chyba nasz developer trochę straci renomę przez to Platinium. Opóźnienie,
      opóźnienie i jeszcze raz opóźnienie.

      Windy oczywiście jak nie ma tak nie ma. Podczas odbioru obiecali, że załatwią to
      lada dzień. W przyszłym tygodniu mam zamiar zwozić płytki - bez windy to będzie
      horror.

      Ciekawe jeszcze jak moje wykryte wady w mieszkaniu - mają czas do środy -
      osobiście wątpię, że się uwiną

      pozdrawiam
      Rupert
        • rycesz Re: pytanie do tych, którzy nie podspisali Aneksu 06.11.08, 10:33
          Rupert,

          moglbys napisac cos wiecej na ten temat?

          > Problemem był natomiast aneks, który podpisywało się
          > przy odbiorze tych odsetek - trzeba było dokładnie go przeczytać
          bo Archicom
          > chciał od razu na całym zamieszaniu zyskać :]


          Czyli wychodzi na to, ze wyszedles na tym dobrze:-) Rozumiem tez,
          ze standard wykonczenia mamy identyczny.
          • Gość: Rupert Re: pytanie do tych, którzy nie podspisali Aneksu IP: 91.198.246.* 07.11.08, 09:39
            Czesc

            Standardowa procedura oddania zaległych odsetek wyglądała tak, że podpisywało
            się z Archicomem aneks do umowy. Aneks ten zmniejszał cenę kupna mieszkania, a
            firma oddawała Ci jakoby nadpłaconą kwotę.
            Zaletą takiego rozwiązania jest fakt, że nie trzeba płacić od tej kwoty podatku.
            Niestety takie rozwiązanie ma też wady. Archicom postanowił przy okazji
            wprowadzić do aneksu parę innych zmian związanych głównie z różnymi terminami.
            Zmienił się termin oddania nieruchomości i przekazania jej do użytku (nic
            wielkiego, za to przecież właśnie płacą) Zmieniła się też niestety data
            podpisania aktu notarialnego - to mi się bardzo nie podobało. Umowa przewiduje
            karę nałożona na dewelopera w przypadku opóźnienia w oddaniu mieszkania i
            opóźnienia w podpisaniu aktu notarialnego. Czyli wychodzi na to, że archicom
            płaci tylko jedną karę, a opóźnienie w oddaniu aktu notarialnego nie wystąpi bo
            podpisując aneks zgadzasz się na zmianę tej daty. Gdy zwróciłem na to uwagę to
            uzyskałem odpowiedz, że nie zapłacą mi obu kar bo wynikają one z jednej
            przyczyny - opóźnienia w budowie, a nie można żądać kary dwa razy za to samo.
            Stwierdziłem wtedy, że aneksu nie podpisuję i dowiem się co i jak u prawnika.
            Podpisanie takiego aneksu wiąże się jeszcze z jednym niebezpieczeństwem, o
            którym nie wiedziałem. Moja umowa z developerem jest w formie aktu notarialnego.
            Zgadzając się na ten aneks wprowadzam do umowy notarialnej istotne zmiany
            (zmiana ceny i zmiana daty odbioru mieszkania) Skutkuje to tym, że mój akt
            notarialny stał by się wtedy umową cywilno-prawną - bardzo nieciekawa
            perspektywa. Mógłbym podpisać aneks w formie aktu ale to są pewne koszta,
            których nie chciałem ponieść.

            pozdrawiam
            Rupert
      • rycesz Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad 19.11.08, 12:40
        Ja jeszcze nie mieszkam ale postram sie pomoc. Probowales moze
        odpowietrzyc kaloryfery? Jest taki specjalny kluczyk (chociaz mozna
        sobie i poradzic wkretakiem), ktorym poluzowujesz taki plastikowy
        zaworek na gorze grzejnika. Jak zacznie leciec woda (lepiej
        podstawic jakies naczynie) to znaczy, ze jest odpowietrzony. Wtedy
        kaloryfer powinien nagrzewac sie rownomiernie.
        • Gość: Rupert Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: 91.198.246.* 20.11.08, 08:14
          Witam

          Dzieki za chęci :)
          Kaloryfery odpowietrzyłem juz dawno i sprawdziłem wszystkie zawory. Dowiedziałem
          się, że jesli kaloryfer nagrzewa się od góry to jest to spowodowane za niskim
          ciśnieniem wody w grzejniku. Od konserwatora usłyszałem, że najprawdopodobniej
          problemem jest jakaś kryza (??) i sprawę załatwi mi ekipa od grzejników. Wczoraj
          sprawę zgłosiłem oficjalnie. Bardzo miła pani w Archicomie powiedziała mi, że
          firma naprawcza ma 2 tyg na usunięcie usterki. Nie mam jednak tyle czekać i jak
          nikt sie do mnie nie odezwie to mam u niej interweniować jeszcze raz.

          Może te informacje komuś się przydadzą :]

          pozdrawiam
          Rupert
          • Gość: Rupert Re: Archicom - Platinum Wrocław - szukam sąsiad IP: 91.198.246.* 25.11.08, 06:34
            Witam

            Problem z grzejnikami zakończony. Okazało się, że kaloryfer posiada dwie
            regulacje temperatury. Jedna to termostat (to ten kawałek plastiku, którym się
            kręci) drugi jest wbudowany w grzejnik w miejscu gdzie termostat się przykręca.
            U mnie ten wewnętrzny zawór był ustawiony na minimum (miałem 1 w skali 1-6)
            przez co ciśnienie wody było bardzo niskie. Ustawienie tego jest banalnie proste
            ale podobno może to robić tylko ekipa od grzejników. Jeśli ktoś ma podobny
            problem to najlepiej jest wezwać konserwatora - cała regulacja zajmie około 5 -
            10 min

            pozdrawiam
            Rupert

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka