15.07.09, 13:46
Szukam osób, które zainteresowały się nową inwestycją SM Osada przy
ul.Kminkowej. Czy ktoś z Was podpisał umowę wstępną albo zastanawia się nad
tym osiedlem..a może ktoś wie czy całe pola irygacyjne będą zlikwidowane i
dzięki temu nie będzie tam nieprzyjemnie pachniało. Wszystkie działki w
okolicy Kminkowej są sprzedane kilku developerom pod zabudowę mieszkaniową i
pewnie niebawem, jak tylko zakończy się budowa obwodnicy autostradowej i
śródmiejskiej teren może być atrakcyjny..ale czy na pewno będzie tego nie wie
nikt.
Odezwijcie się czy warto zainwestować i czy SM Osada jest dobrą spółdzielnią.
Edytor zaawansowany
  • Gość: zorzi IP: *.md4.pl 25.07.09, 19:16
    Ja podpisałem już umowę z Osadą. Znam jedną osobę, która kupiła od
    nich mieszkanie kilka lat temu i jest zadowolona. Co do lokalizacji
    to rzeczywiście nie jest rewelacyjna. Mnie martwi zwłaszcza brak
    infrastruktury: sklepy, szkoły, przedszkola itp. Ale cena to
    rekompensuje, o ile nie wzrośnie przed końcem budowy...
  • anusiak-gaj 26.07.09, 01:10
    a jeżeli to nie jest tajemnicą to które mieszkanko kupiłeś ? I czy nie martwi
    Cię bliskość pól irygacyjnych, bo powiedzmy, że brak infrastruktury nie jest aż
    takim problemem, jak obecne zapachy unoszące się co jakiś czas z tych pól...Pani
    Tujek powiedziała, że mają być one zasypane, ale jakoś nie chce mi się w to
    wierzyć...trochę grzebałam w necie i wiem, że 80% ma być z czasem
    zlikwidowanych, natomiast pozostałe 20% ma być zostawione na deszczówkę. Jestem
    umówiona w poniedziałek na podpisanie umowy, więc jak wszystko pójdzie dobrze to
    będziemy sąsiadami :)
  • Gość: zorzi IP: *.md4.pl 29.07.09, 21:43
    I co? Jesteśmy sąsiadami? Na temat zapachów nic nie wiem. Wybrałem
    się w okolice tylko raz i wtedy nie wyczułem nic niepokojącego.
    Rzeczywiście jest to taki duży problem? Skąd wiesz o tych zapachach?
  • anusiak-gaj 29.07.09, 22:37
    Jesteśmy sąsiadami :)..przynajmniej na razie i mam nadzieję, że wszystko będzie szło pomyślnie i tak już zostanie...zdecydowaliśmy się podpisać umowę z nadzieją, że faktycznie w 2011r ruszy na maxa oczyszczalnia ścieków w Janówku i nie będzie tam masakrycznie śmierdzialo. O zapachach wiem już od paru ładnych lat...jeszcze parę lat temu nie można było spokojnie przejechać przez tę okolicę, bo jadąc w kierunku Kminkowej od strony Wrocławia po lewej stronie masz 1000 ha pól retencyjnych i niegdyś było to jedno wielkie ściekowisko, które funkcjonuje od 120 lat..teraz pola te są częściowo wykorzystywane do tego celu, a w przyszłości, czyli rzekomo do III kwartału 2011 ten problem ma zupełnie zniknąć. Najbardziej zapachy dają się we znaki przy zachodnim wietrze przy upalnych dniach albo przed burzami albo po obfitych deszczach. Przy samych obwodnicach tereny te są osuszane i zasypywane, ale to niewielki skrawek tego wielkiego miejsca. Poczytałam trochę na necie na ten temat i są jakieś plany zalesienia tych terenów w przyszłości i pozostawienie 200ha na deszczówke...podobno też kręcą się koło tego arabowie, którzy chcą budować tam osiedla, ale nie wiem na ile jest to możliwe po tak długich latach używania tego terenu do "śmierdzącego" tematu :)....pojeździj sobie w te okolice w wolnych chwilach przy różnych wiatrach i różnej pogodzie i sam oceń..popytaj okolicznych mieszkańców, jak im się żyje. Miałam przyjemność rozmawiać z kobieta, która mieszka tam od 1966r i stwierdziła ,że obecnie jest tam luksusowo, bo śmierdzi bardzo rzadko, ale jednak śmierdzi...i nie wspomnę, że pola to nic innego jak wylęgarnia komarów, które też dają się ostro we znaki...mimo wszystko jestem dobrej myśli, że do czasu postawienia pierwszego bloku będzie tam fajnie i przyjaźnie dla mieszkańców...skoro działki koło naszej są sprzedane pod inwestycje mieszkaniowe to musi coś w tym być....pozdrawiam sąsiada :)...która klatka i mieszkanie ?

    a tu linki do poczytania na ten temat
    mpwik.wroc.pl/sub.php?96
    forum.investmap.pl/infrastruktura-spoleczna/rozbudowa-oczyszczalni-sciekow-janowek-t2771.html
  • Gość: mechal IP: *.poltegor.pl 31.07.09, 11:25
    jest nas wiecej sasiedzi:) osiedle bedzie ok,jestem przekonany!
  • Gość: TROPIK IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 24.08.09, 22:28
    Witam, ja też kupiłam tam mieszkanie i wiem, że wszystko będzie w
    najlepszym porządku:) Mam już jedno mieszkanie w SM OSADA w innej
    części miasta i wszystko jest godne polecenia. Spółdzielnia dba o
    swoich członków na bieżąco infomrmuje wszystkich o każdym ruchu. W
    razie awarii, uszkodzonej klamki, szyby wszystko jest wymieniane na
    bieżąco w ciągu 1-2 dni. Jest to jedna z niewielu spółdzielni, które
    tak dobrze funkcjonują, więc w ciemno kupiłam kolejne mieszkanie.
  • Gość: Aga.r1 IP: *.adsl.inetia.pl 01.05.11, 20:43
    Mieszkam tu czwarty rok. Pola to żaden problem, problemem są KOMARY!
  • Gość: Monia IP: *.asfd.cable.ntl.com 31.07.09, 18:12
    Witam, czy banki daja kredyty na 100% na nieruchomosc typu ta na kminkowej, skoro narazie jest dziura w ziemi?
  • anusiak-gaj 31.07.09, 22:05
    witaj Monia,

    niestety dopóki nie ma pozwolenia na budowę nie ma najmniejszej szansy na jakikolwiek kredyt...trzeba zainwestować trochę własnej kasy (25%) i dopiero przy załatwieniu wszelkich formalności przez Osadę będzie można starać się o kredyt...niektóre banki wymagają nawet 50-80% zaawansowania inwestycji...spółdzielnia jest znana w PKO BP i w BZWBK oraz w Millenium Bank..nie wiem, jak na obecne czasy, ale jeszcze dwa lata temu na hasło "osada" te banki bezproblemowo udzielały kredytu...mam nadzieję, że w tym wypadku będzie identycznie, ale tego dowiemy się dopiero w okolicach lutego-marca jak będzie pozwolenie na budowę
  • Gość: janinka koziołek IP: *.chello.pl 03.08.09, 10:56
    czesc anusiak mam do ciebie pytanie, tez jestem zainteresowana kupnem mieszkania
    z osady niebawem sie do nich wybiore, doradz mi o co powinnam sie dowiedziec
    (jestem w tej sprawie kompletnym laikiem) czy dostane wzor umowy, aby spokojnie
    go w domu przejrzec? I jak wyglada zalatwienie wszystkich formalnosci tzn.
    podpisanie umowy itp.? z góry dziekuje za informacje i pozdrawiam.
  • anusiak-gaj 03.08.09, 12:25
    Hej Janinko,

    w Osadzie bez problemu dostaniesz wzór umowy do poczytania i w tym samym dniu
    możesz sobie zarezerwować interesujące Cię mieszkanie i w ciągu 7 dni musisz dać
    odpowiedź czy się decydujesz czy rezygnujesz. Umowa nie jest jakaś
    dramatyczna...nie ma w niej gwarancji ceny, bo dopiero rozliczenie końcowe
    budowy pokaże czy kalkulacja początkowa była odpowiednia, ale z tego co się
    orientowałam to przy ostatniej inwestycji koszt metra wzrósł o 2,5%, czyli nie
    tak tragicznie.
    Zapytaj o działki sąsiednie żeby nie było, że z balkonu będziesz miała widok na
    wieżowce, zapytaj o pola retencyjne, które są w pobliżu czy są jakieś plany i
    potem wymienimy się informacjami :).
    Wierzę, że wszystko będzie w porządku i że będziemy wszyscy bardzo
    zadowoleni...daj znać na które mieszkanie się zdecydowałaś i jak poszły rozmowy.
    Pozdrawiam i w razie czego służę pomocą ... anusiak75@interia.pl lub gg 3751860.
  • Gość: janinka koziołek IP: *.chello.pl 03.08.09, 12:37
    wielkie dzięki za informacje, w tym tygodniu na pewno do nich pojade, jak bede
    po rozmowie to dam znac, serdecznie pozdrawiam :)
  • Gość: kam:) IP: *.chello.pl 05.08.09, 18:22
    czeSC, jestem zainteresowana kupnem mieszkania z osady, widziałam umowę,
    wszystko wygląda interesująco, raczej się zdecyduję, trochę się boję, że ceny
    sporo podrosną, pola irygacyjne mają zasypać a za ok. pół roku maja zacząć
    budować inne bloki. Mam pytanie co z tym pozwoleniem na budowę bo zapomniałam
    zapytać.
  • anusiak-gaj 05.08.09, 20:25
    hej,

    jeżeli chodzi o pola irygacyjne to na razie nie ma absolutnie żadnych szans żeby je zasypali także w to nie wierz...dopóki nie ruszy oczyszczalnia ścieków, czyli do III kwartału 2011 zostanie zasypana pewnie tylko ta część przy obwodnicach żeby nie było wstydu, że Wrocław śmierdzi ;)...co do pozwolenia na budowę to sytuacja wygląda tak,że najpierw muszą być zatwierdzone miejscowe plany zagospodarowania terenu...nie wiem na jakim to jest etapie, ale Rada Miejska będzie obradowała dopiero we wrześniu, więc dopiero po zatwierdzeniu można wystąpić o pozwolenie na budowę. Po zmianie prawa budowlanego trwa to rzekomo 60 dni, ale jak będzie w naszym przypadku tego nie wie nikt...jeżeli wszystko pójdzie "jak po maśle" to jest szansa, że w tym roku wszystkie papiery będą załatwione, a jak będzie opornie no to poczekamy :).
    Jeżeli chodzi o cenę to może być podwyższona o wskaźnik inflacji, więc nie jest to drastyczna podwyżka, a teraz czasy ciężkie to może w ogóle nie będzie to konieczne...mam nadzieję, że Osada szybko się uwinie z niezbędnymi dokumentami potrzebnymi do startu inwestycji i dopiero wtedy okaże się ilu z nas tak naprawdę dostanie kredyt, bo od nowego roku znowu banki przymierzają się do zaostrzenia warunków, ale póki co bądźmy dobrej myśli.
    Pozdrawiam i trzymam kciuki za sąsiadkę :)
  • Gość: kam:) IP: *.chello.pl 05.08.09, 21:06
    no tak pozwolenia nie ma, a raty trzeba będzie wpłacać, na szczęscie w umowie
    jest wpis, że w każdym momencie można zrezygnować bez konsekwencji:)pozdrawiam
    przyszłą sąsiadkę
  • Gość: janinka koziołek IP: *.chello.pl 05.08.09, 21:51
    mam jeszcze jedno pytanie, czy jak podpisujesz umowe to w formie aktu
    notarialnego czy jak? bo tu jest troche inaczej niż u dewelopera
  • anusiak-gaj 05.08.09, 22:07
    umowa wstępna nie jest w formie aktu notarialnego...jest to "umowa o budowę
    lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym w wielostanowiskowym garażu, z
    przyrzeczeniem zawarcia umowy o ustanowienie odrębnej własności
    lokalu"..ufffff...długi ten tytuł :)
  • Gość: ab IP: *.elektrosat.pl 05.08.09, 22:24
    ab
  • Gość: janinka koziołek IP: *.chello.pl 06.08.09, 18:01
    czesc anusiak, dowiedziałam się,ze grunt na którym ma stanac budynek jest
    gruntem rolnym i w zwiazku z tym, żeby starac sie o pozwolenie na budowe należy
    przekształcić go w grunt pod budowe. Aby to zrobic nalezy zmienic zapis w
    ksiedze wieczystej, zmiana ta jest dosc klopotliwa i we Wroclawiu trwa to min.
    pol roku. Uzyskanie pozwolenia na budowe moze sie przedluzyc a w konsekwencji
    termin oddania budynku sie opozni. Pozdrawiam
  • anusiak-gaj 07.08.09, 11:56
    hej Janinka :)...masz rację, grunt jest zakupiony od okolicznych rolników i po to właśnie jest robiony miejscowy plan zagospodarowania terenu żeby wszystkie działki, które tam są sprzedane były przypisane od razu pod budownictwo mieszkaniowe. Po zaakceptowaniu takiego planu przez Radę Miejską Wrocławia składa się od razu wniosek o pozwolenie na budowę. Nie wiem, jak długo już trwa akcja z miejscowym planem...działki przez Osadę były kupione 3 lata temu. Jest duże prawdopodobieństwo, że w tym roku taki plan zostanie zatwierdzony i wówczas pozostanie nam czekać na pozwolenie na budowę. W umowie jest określony termin rozpoczęcia inwestycji na II-III kwartał 2010, więc jest jeszcze dużo czasu żeby dopiąć wszelkich formalności. Dotychczasowe procesy budowlane trwały ok 15 miesięcy, więc jest szansa na to, że opóźnienia nie będzie. Pozdrawiam :)
  • Gość: janinka koziołek IP: *.chello.pl 07.08.09, 12:11
    anusia dzieki za odpowiedz, widze ze jestes dobrze poinformowana:)ja jestem
    raczej przekonana do tej inwestycji, takze chyba sie skusze, pozdrowienia dla
    przyszlej sasiadki
  • Gość: ad IP: 160.83.30.* 12.08.09, 14:43
    witam, ja juz zarezerwowałem i nie mam zadnych obaw widzac inne
    zrealizowane inwestycje
  • Gość: janinka koziołek IP: *.chello.pl 12.08.09, 15:09
    Ja juz kupiłam, nie mam zadnych watpliwosci, choc na poczatku cena byla dla mnie
    za bardzo podejrzana...ale jestem w 100% przekonana mam nadzieje ze sie nie
    zawiode. Pozdrawiam
  • Gość: zorzi IP: *.md4.pl 17.08.09, 18:01
    To coś może Was zainteresować:
    "Ogłoszenie o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części zespołu urbanistycznego Kminkowa we Wrocławiu"
    Data publikacji: 5 sierpnia 2009 r.
    Link:
    www.wroclaw.pl/m82951/p120050.aspx
    Wszystko wskazuje na to, że będziemy mieli ryneczek ;)
  • anusiak-gaj 18.08.09, 17:49
    Jest szansa, że w październiku na sesji Rady Miejskiej ten plan
    zostanie uchwalony i wówczas pozostanie nam czekać na pozwolenie na
    budowę i pierwszą koparkę na placu budowy :)
  • Gość: tess IP: *.lanet.net.pl 23.08.09, 17:40
    Czy ktoś sprawdzał wiarygodność spółdzielni osada?Czy nie uważacie, że umowa
    jest za bardzo kożystna dla spółdzielni, a nie chroni praw nabywcy.
  • anusiak-gaj 24.08.09, 10:55
    na stronie Osady znajdziesz wszystkie dotychczas zrealizowane inwestycje...znam ludzi, który kupili u nich mieszkania i bardzo sobie chwalą

    smosada.pl/?a=1
    a co do umowy...jest taka jak u wszystkich...nie słyszałam jeszcze o żadnym developerze, który spisuje umowę pod klienta...jedyny plus, że spółdzielnie nie są nastawione na tak masakryczny zysk jak developer i stąd taka cena za metr...pozdrawiam :)
  • Gość: tess IP: *.lanet.net.pl 24.08.09, 18:00
    po twoich wypowiedziach na forum widzę, że jesteś bardzo optymistycznie
    nastawiona do inwestycji i nie masz żadnych wątpliwości. Ciekawe, czy bardzo się
    budowa opóźni w czasie.Będzie wtedy problem z uzyskaniem kredytu.Może wiesz jak
    bardzo muszą być zaawansowane prace,aby bank dał kredyt?
  • Gość: janinka koziołek IP: 89.72.1.* 24.08.09, 18:20
    czesc w milenium bank musi byc stan surowy zamkniety, aby udzielili kredytu, a w
    innych sie jeszcze nie dowiadywalam, ale podejrzewam, ze podobnie
  • Gość: tes IP: *.lanet.net.pl 24.08.09, 18:52
    To w takim razie ciekawe kiedy taki stan(surowy zamknięty) zbudują?
  • anusiak-gaj 24.08.09, 20:47
    z kredytem może być faktycznie nieciekawie...spółdzielnia ma podpisane umowy z PKO BP i z BZWBK...być może po uzyskaniu pozwolenia na budowę któryś z tych banków będzie przychylnym okiem patrzył na nas, potencjalnych klientów, ale jeżeli nie to i my i Osada będziemy mieli problem...kredyty złotówkowe jeszcze jakoś przejdą, ale przy walutowych inwestycja musi być bezwzględnie zadaszona i mieć okna, a do takiego zaawansowania brakuje nam ładnych parę miesięcy. Przy zrealizowanych budynkach spółdzielnia potrzebowała max 15 miesięcy na oddanie mieszkań, a jak będzie w tym wypadku tego nie wie nikt.
  • Gość: tess IP: *.lanet.net.pl 24.08.09, 21:19
    Czy te 15 miesięcy liczy się od uzyskania pozwolenia na budowę do całkowitego
    zakończenia budowy?
  • anusiak-gaj 25.08.09, 09:38
    w zasadzie te 15 m-cy liczy się od rozpoczęcia budowy...w momencie, gdy Osada
    uzyska pozwolenie na budowę w grudniu lub styczniu nie sądzę, że rozpocznie
    proces inwestycyjny...chyba, że nie będzie zimy w przyszłym roku i będą mogli kopać
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.08.09, 22:10
    śmieszy mnie ta rozmowa tutaj - spółdzielnia nie ma pozwolenia, a już ludzi
    nagania i kasuje niby na atrakcyjną cenę, gdzie kredytu nie dostanie człek na tą
    inwestycję, co to MOżE wystartuje na wiosnę przyszłego roku...ludzie - trochę
    się ocknijcie. Jak ktoś ma na wkład i może czekać 4 lata - niech mu będzie...
  • Gość: TROPIK IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 26.08.09, 19:14
    Poprzednio też kupowałam z Osady dziurę w ziemii, dostałam na to
    kredyt pomimo, że nie było nawet jednej cegły na wyznaczonym do
    budowy terenie. Spółdzielnia oddała mieszkanie co do dnia wskazanego
    w umowie, nie miała żadnych kłopotów z uzyskaniem pozwoleń, a my z
    uzyskaniem kredytu. Pewnie można kupić gotowe mieszkanie na Krzykach
    za 5700-6000 zł za metr tylko starczy np. na 45 m, a tutaj mamy 65 m
    a to zasadnicza różnica. Ja jestem optymistycznie nastawiona do tej
    inwestycji bo Spółdzielnia jest bardzo profesjonalna w tym
    zakresie.:)
  • aiag 04.04.10, 12:30
    Dowiadywałem się w PKOBP i Pekao SA. Nie ma problemów z kredytem na Osadę.
  • Gość: tropik IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.08.09, 11:28
    www.wroclaw-jutro.pl proszę zajrzeć na ostatnią inwestycję (oczyszczalnia
    ścieków)- to dla zaniepokojonych wylewaniem ścieków na Pola Osobowickie:)
  • Gość: Gosc O IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 12.09.09, 19:09
    Witam przyszlych sasiadow!
    Czy ktos z Was probowal negocjowac cene ze Spoldzielnia? Np garazu, itp?
    Ja juz podpisalam umowe, mam tylko nadzieje, ze wszystko bedzie w porzadku!
  • Gość: janinka koziołek IP: 89.72.1.* 16.09.09, 08:10
    nie negocjowałam cen, chyba nawet nie było takiej możliwości, pozdrawiam
    przyszłą sąsiadkę
  • Gość: mieszko IP: *.centertel.pl 21.09.09, 18:15
    Chyba wszędzie można negocjować. Ja niestety też zapłaciłem 3950. Zmartwiło mnie
    to że musiałem dodatkowo kupić garaż, nie przewidywałem tego wydatku:)
  • anusiak-gaj 21.09.09, 19:12
    W takim razie Mieszko weź jeszcze pod uwagę wpisowe do spółdzielni w wysokości
    319 zł oraz wykup dwóch udziałów w spółdzielni w wysokości 890 zł, czyli razem
    1209 zł...o tym też się zapomniało przy podpisywaniu umowy, a teraz dostałam
    właśnie pismo z decyzją o przyjęciu mnie w poczet członków spółdzielni...wartość
    wykupowanych udziałów jest zwracana w przypadku rezygnacji
  • Gość: TROPIK IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 23.09.09, 20:10
    Opłata za członkoswto i dwa udziały są zawarte w umowie:(
  • Gość: pablo IP: *.media4.pl 30.09.09, 22:37
    A ja mam pytanko bo w umowie jest że termin rozpoczecia budowy to
    II/III kw. 2010 czyli rozpietość to 6 m-cy. Czyli do tego czasu
    trzeba wpłacić: zaliczka + X rat (dokładnie nie wiadomo ile, w
    zależności od tego czy szybciej zaczną czy nie) i nie wiadomo czy
    starczy środków własnych czy juz trzeba leciec z kredytu.I czy jakiś
    bank udzieli kredytu jeśli budowa nie zostanie jeszcze rozpoczeta
    czy musi być np 20% wybudowanego bloku czy może jeszcze więcej?
  • anusiak-gaj 01.10.09, 10:58
    Hej Pablo,

    większość z nas pewnie jedzie na tym samym wózku, czyli będzie potrzebowała kredytu. Na razie do końca roku wszyscy musimy wpłacić 25% wartości umowy, a potem zobaczymy jak się wyklaruje sytuacja. Wszystko zależy od tego czy spółdzielnia dostane pozwolenie na budowę i czy na tej podstawie banki będą chciały z nami rozmawiać, bo jeżeli nie to i my i spółdzielnia będziemy mieli problem, ale bądźmy dobrej myśli :)
  • Gość: janinka koziołek IP: 89.72.1.* 01.10.09, 15:46
    czesc widzieliscie juz ze na stronie osady pojawil sie blok A-2 tylko cena jest
    wyższa za m2 niż w budynku A-3, jak myslicie podwyzsza nam ceny?
  • Gość: TROPIK IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 02.10.09, 20:14
    Zapowiadano, że w kolejnych budynkach cena będzie wyższa poprzednio
    też tak było i nie dopłacałam różnicy do cen obowiązujących w
    kolejnym bloku. My kupiliśmy mieszkania po cenach promocyjnych
    ponieważ SM Osada była pierwszym inwestorem na tym terenie do tej
    pory niezbyt atrakcyjnym. SM Osada nie była pewna czy pojawią się
    klienci zainteresowani tą lokalizacją a nasze zainteresowanie
    przeszło ich oczekiwania i ceny będą coraz wyższe.
    Do otrzymania kredytu nie jest potrzebny zaawansowany stan budowy ja
    kupiłam miejsce na dziurę w ziemii na kredyt.
  • anusiak-gaj 03.10.09, 10:13
    a kiedy kupowałaś miejsce na dziurę w ziemi? mam kilku znajomych, którzy kupowali mieszkania od Osady parę lat temu na Gaju i bez problemu dostawali kredyty, ale teraz sytuacja na rynku jest zdecydowanie gorsza i nie wiem czy będzie nam tak łatwo...wstępnie rozmawiałam już z PKO BP, bo w banku tym znana jest spółdzielnia, ale bez pozwolenia na budowę nie bardzo chcieli ze mną rozmawiać, więc czekam na ten papierek żeby powrócić do rozmów...powoli rynek kredytowy robi się bardziej elastyczny, nie mniej nie poszalejemy z kredytami walutowymi i miejmy nadzieję, że te złotówkowe zostaną nam przyznane na podstawie pozwolenia na budowę
  • Gość: Kaska IP: *.wr.energiapro.pl 05.10.09, 15:21
    Witam, czy grunty pod planowaną inwestycję Spółdzielnia zakupiła z
    własnych środków? Czy jest już pozwolenie na budowę?
  • anusiak-gaj 05.10.09, 15:31
    witam,

    grunt jest zakupiony przez spółdzielnie 3 lata temu, a pozwolenia na budowę
    jeszcze nie ma...w tej chwili czekamy na uchwałę Rady Miejskiej zatwierdzającą
    miejscowe plany zagospodarowania terenu i po ich uchwaleniu będzie można
    wystąpić o pozwolenie na budowę
  • Gość: AS IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 13.10.09, 17:28
    Witaj anusiak. Mam do Ciebie pytanie. Podpisalas na przelomie lipca
    i sierpnia umowe z SM Osada. Czy masz w swojej umowie harmonogram
    splat zaproponowany przez spoldzielnie, ten ktory jest zamieszczony
    na ich stronie www, czy tez udalo Ci sie go zmodyfikowac? Z
    harmonogramu wynika, ze musialas wplacic juz 15% ceny, do konca
    pazdziernika kolejne 5% i do konca grudnia nastepne 5% (razem 25%).
    Zanim Osada otrzyma pozwolenie na budowe i Ty (zakladam) bedziesz
    mogla ubiegac sie o kredyt, mina jeszcze dwie kolejne raty po 7,5%.
    Oznacza to, ze musisz dysponowac az 40% wkladem wlasnym w gotowce,
    wplaconym w okresie w ktorym spoldzielnia nie ma jeszcze nawet
    pozwolenia na budowe. To jest straszne. Stad pytanie, czy faktycznie
    jest to jedyne rozwiazanie, i czy nie da sie jakos dogadac ze
    spoldzielnia w sprawie zmiany niekorzystnego dla kupujacych
    harmonogramu platnosci.
    PS. Gratuluje zalozenia i liderowania na tym watku. Od Ciebie
    dowiedzialem sie o tej inwestycji. Podziekowania :)
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.09, 21:49
    straszne to jest ze ludzie sa gotowi wplacic 40% za niby to atrakcyjna cene 4
    tys za m2 bez pozwolenia na budowe pieniądze do spoldzielni, ktora to niby ma
    dobra opinie...sami się prosicie żeby Was zrobić w jajo
  • Gość: luk IP: *.ssp.dialog.net.pl 27.01.11, 15:22
    Dokladnie to samo mam spostrzezenie czytajac to forum.
    Gdzie Wy macie rozum ?
    A zreszta nie moja sprawa...
  • anusiak-gaj 13.10.09, 21:49
    Hej,

    nim podpisałam umowę z Osadą usłyszałam od Pani Tujek, że wszyscy, którzy zdecydują się na ten krok muszą mieć 25% wkładu własnego i jeżeli nie mają to spółdzielnia nie idzie na żadne ustępstwa w tej kwestii. Raty miałam w lipcu, wrześniu i grudniu, następne tak samo co 2 m-ce....harmonogram miałam od razu wpisany przez spółdzielnię przy podpisaniu umowy i co do pierwszych 3 rat nie było mowy o innych ustaleniach, jeżeli chodzi o kolejne to są one narzucone przez Osadę i nie negocjowałam ich terminu, gdyż tak naprawdę nie wiem czy bank będzie chciał przelewać ratę co 2 m-ce czy rzadziej. Spółdzielnia zdaje sobie sprawę z tego, że większość z nas lub nawet wszyscy będziemy musieli wziąć kredyt na tę inwestycję, a bez pozwolenia na budowę nie ma na to absolutnie żadnych szans, bo w tej chwili sytuacja z bankami jest taka, a nie inna. Jeżeli do czasu kolejnej raty spółdzielnia nie otrzyma jeszcze pozwolenia na budowę to nie ruszę z kredytem i nie wpłacę też kasy. Gdy wszystko się uda pomyślnie z załatwianiem formalności przez Osadę to też nie wiadomo jak długo będzie trwało załatwianie kredytu...tak naprawdę to wszystko w tej chwili jest jedną wielką niewiadomą...czekamy na przyklepanie uchwały o miejscowych planach zagospodarowania terenu, a wtedy będzie już z górki :).
  • Gość: AS IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 13.10.09, 22:52
    1. Wczesniej poruszany byl, w przypadku inwestycji przy ul.
    Kminkowej, problem pol irygacyjnych. Poczytalem troche w internecie
    i wyglada na to, ze jest to wielki problem. Zastanawiam sie, czy
    faktycznie, te bloki maja powstac na polach irygacyjnych? Moze
    topola sa gdzies w okolicy, ale nie dokladnie w miejscu gdzie beda
    budowane bloki. Moze ktos zna ta okolice i jest w stanie to wyjasnic!
    2. Czy ktos z forumowiczow slyszal o tym, ze polami irygacyjnymi
    zainteresowany jest inwestor z Dubaju. Temat ten krazyl w mediach w
    okolicach lutego 2009 r. Inwestor o nazwie Limitless podobno chcial
    wybudowac na polach irygacyjnych osiedle mieszkalne z pelna
    infrastruktura (kinami, sklepami, szkolami, centrum handlowym).
    3. Wiecie moze, jacy deweloperzy wykupili tereny, ktore beda objete
    tym planem, czyli beda zlokalizowane w bliskiej okolicy analizowanej
    inwestycji. SM Osada ma zaledwie jedna z mniejszych dzialek na tym
    terenie (2,3 ha).
  • Gość: adam IP: 156.17.46.* 14.10.09, 08:19
    ad1. To NIE jest teren na polach irygacyjnych. Od działki Osady do pól jest 600 metrów.
    ad2. To będziemy mieli blisko ;-)
    ad3. Co do możliwego sąsiedztwa, można o nim wnioskować trochę na podstawie: uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=4238/08
  • Gość: AS IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 16.10.09, 12:22
    1. Z rozmów, jakie przeprowadziłem z pracownikami Biura Rozwoju
    Wrocławia wynika, ze SM Osada moze uzyskac pozwolenie na budowe
    najwczesniej w kwietniu 2010 r.
    Spoldzielnia planuje rozpoczecie budowy na wiosne, wiec wszystko
    powinno sie zgadzac.
    2. Mam jednak pewna watpliwosc, gdyz pracownicy spoldzielni
    twierdza, ze rozpoczecie robot nastapi na przelomie I i II Q 2010
    r., a w umowie termin ten wskazany jest na przelom III i IV Q 2010
    r. Podobnie z zakonczeniem robot w 1 bloku, spoldzielnia twierdzi,
    ze nastapi na przelomie III i IV Q 2011 r., a w umowie jest zapis,
    ze zakonczenie nastapi na przelomie I i II Q 2012 r. Podsumowujac
    ten watek mozna stwierdzic, ze zapewnienia pracownikow spoldzielni
    rozbiegaja sie z zapisami umowy o 6 m-cy, zarowno jesli chodzi o
    rozpoczecie budowy 1 bloku, jak i jej zakonczenie.
    Co o tym sadzicie?
    3. Jesli jestescie zainteresowani otrzymaniem wypisu i wyrysu z MPZP
    dla ul. Kminkowej to podajcie swoje e-maile.
  • anusiak-gaj 17.10.09, 13:30
    Hej AS,

    mam do Ciebie pytanie odnośnie rozpoczęcie budowy w budynku A3, czyli
    pierwszego...w mojej umowie mam zapis, że rozpoczęcie budowy nastąpi w II-III kw
    2010, a zakończenie w III-IV 2011, a z Twojej wypowiedzi wynika, że masz
    rozpoczęcie wpisane na III-IV 2010, a zakończenie I-II 2012..czy na pewno masz
    umowę na pierwszy blok (A3), bo zaczynam się martwić czy spółdzielnia nie
    wpisuje w umowach różnych terminów
  • Gość: AS IP: *.adsl.inetia.pl 17.10.09, 13:45
    Witaj anusiak. Daty, ktore podalem mam zapisane we wzorcu umowy.
    Moze byc jednak tak, ze otrzymalem wzorzec umowy do budynku A-2.
    Jestem zainteresowany mieszkaniem w tym samym budynku co Wy, tj. A-
    3. W przyszlym tygodniu podpisuje umowe i mam nadzieje, ze
    wyznaczony termin rozpoczecia i zakonczenia budowy bedzie taki sam
    jak Wasz. Choc z tego co podajesz, wynika, ze rozpoczecie budowy
    zapisane w umowie jest juz przesuniete o 1 kwartal w stosunku do
    zapewnien spoldzielni. Po zawarciu umowy napisze, jak wyglada u mnie
    sytuacja.
  • anusiak-gaj 17.10.09, 14:36
    Jeżeli potwierdzą się informacje sprawdzone przez Ciebie odnośnie pozwolenia na
    budowę, że jest szansa na kwiecień, to wszystko rozpocznie się planowo i miejmy
    nadzieję, że tak samo planowo się zakończy...daj znać jak podpiszesz umowę żebym
    była pewna, że mamy takie same terminy. Pozdrawiam
  • Gość: tajson IP: 77.255.155.* 17.10.09, 19:56
    Witam Wszystkich!Mam pytanie .czy juz ruszyła sprzedaż mieszkań w budynku A-2?
  • Gość: www IP: *.adsl.inetia.pl 18.10.09, 10:20
    Jest juz oferta mieszkan z budynku A-2 na stronie www Osady. Wiec,
    spoldzielnia chyba juz sprzedaje. Nie jestem jednak pewien. Trzeba
    zadzwonic do spoldzielni i zapytac!
  • Gość: tajson IP: 77.255.181.* 18.10.09, 10:32
    Oferta jest,ale nie zaznaczają czy sprzedane,czy wolne.Jutro zadzwonie.Miałem
    kupić mieszkanie z inwestycji Inkomu,ale SM OSADA bije ceną,jest oczywiście
    mniej atrakcyjne położenie,ale północ Wrocka mi pasuję.Ciekawe czy jak dostaną
    pozwolenie na budowę to też na budynek A-2?Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów
  • Gość: Aga.r1 IP: *.adsl.inetia.pl 01.05.11, 20:46
    Pola irygacyjne to zupełnie inna okolica, osiedle powstaje na byłych terenach rolnych.
  • Gość: Mat IP: 77.255.181.* 18.10.09, 16:34
    Witam,proszę o informację czy z budynku A-2 są już sprzedawane
    mieszkania.Dzisiaj byłem na Kminkowej i nic tam się nie dzieje.Tylko tablica
    informacyjna.napiszcie jak coś wiecie o sprzedaży mieszkań w budynku A-2.DZIĘKI
    I POZDRAWIAM
  • Gość: limako78 IP: *.tktelekom.pl 19.10.09, 08:45
    Tak mieszkania w bloku A-2 są już sprzedawne. W czwartek
    podpisaliśmy umowę!
  • Gość: olo IP: *.centertel.pl 19.10.09, 08:42
    Mam pytanie,ile orientacyjnie wyniesie czynsz miesięczny dla mieszkania około
    50m2 przy ul.Kminkowej?
  • anusiak-gaj 19.10.09, 09:16
    Hej,

    myślę,że na dzień dzisiejszy nikt nie jest w stanie Ci odpowiedzieć na to
    pytanie...w spółdzielni słyszałam o kwocie 170-190 zł plus media, ale tak
    naprawdę dowiemy się w 2012r :)
  • Gość: limako78 IP: *.tktelekom.pl 19.10.09, 11:02
    Maż pytał o wysokość czynszu za 3 pokojowe mieszkanie około 70 m -
    Pani Tujek powiedziała że powinna być to kwota około 150 zł


  • Gość: AS IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.10.09, 13:47
    Ale do tej kwoty podaje limako78 trzeba jeszcze doliczyc zaliczke na
    wode ciepla i zimna oraz CO. W zaleznosci od liczby mieszkancow w
    mieszkaniu, laczna kwota zaliczki bedzie sie roznic. Spoldzielnia
    moze przyjac np. miesieczne zuzycie zimnej wody na poziomie 2m3 wody
    przez 1 osobe. Jesli beda mieszkac 4 osoby w mieszkaniu, wowczas
    bedzie to juz 8 m3 wody. Podobnie zmienna bedzie kwota zaliczki dla
    CO. Dla mieszkania ok 70 m2, mysle, ze czynsz wyniesie pomiedzy 400
    a 500 zl. Niestety, wieksze mieszkania, a do tego jeszcze
    liczniejsza rodzinka, to spore wydatki czynszowe. Plusem jest jednak
    to, ze jesli zuzywa sie mniejsze ilosci mediow niz te zaliczkowo
    naliczone, to spoldzielnia w rozliczeniu okresowym wykaze nadplate i
    umozliwi jej odliczenie od kolejnych czynszow. Trzeba byc jednak
    oszczednym :)
  • Gość: tas IP: *.centertel.pl 19.10.09, 15:53
    Ile trzeba wpłacić przy podpisaniu wstępnej umowy ,czy dokonaniu rezerwacji
    mieszkania?
  • anusiak-gaj 19.10.09, 16:16
    Po podpisaniu umowy są chyba 3 dni na wpłacenie 15% wartości mieszkania, w ciągu miesiąca powinno przyjść pismo o wpisaniu w poczet członków i wówczas wpłaca się wpisowe 319zł oraz wykup dwóch udziałów za 890zł, a potem kolejne raty.
    Jeżeli chodzi o czynsz to mam kolegę, który ma 100m mieszkanie Osady na Gaju i płaci za 3-osobową rodzinkę 480zł czynszu także nie jest tak źle, z tym że nie ma w czynszu jeszcze funduszu remontowego, a niekiedy spółdzielnie już od pierwszego miesiąca zbierają kasę na fundusz...nie wiem od czego to zależy, czy od spółdzielni czy od nas
  • Gość: doradca IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.09, 17:59
    Ale jesteście naiwni. Mogą Wam powiedzieć, że będzie płacić nawet 10PLN,. Pozatym kto podpisuje umowę jak jeszcze nie ma pozwolenia na budowę? Nie zyjcie nadzieją tylko stąpajcie twardo po ziemi.
  • Gość: tajson IP: 77.255.176.* 19.10.09, 18:50
    Doradco,jak tak twardo stąpasz po ziemi,to znajdź mi mieszkanie z pozwoleniem na
    budowę,a najlepiej stan surowy zamknięty za 4200zł/m2.Oczywiście żeby był taki
    duży wybór wolnych mieszkań.powodzenia Doradco!!!!!
  • Gość: Adam IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.10.09, 20:35
    Bardzo madry doradca. Twoje twarde stapenie po ziemi ma swoje
    konsekwencje, ktore wskaze na moim przykladzie. Kupilem w tej
    spoldzielni mieszkanie za blisko 300 tys, a mieszkania o podobnej
    funkcjonalnosci, w innych dzielnicach kosztuja 500 tys. Bardzo madry
    doradco, powiedz w jaki sposob sfinansowac ta roznice 200 tys.?
    Gotowki zabraknie, zdolnosci kredytowej tez! Zastanow sie doradco,
    czy jednak nie warto zaryzykowac! Jestem przekonany, ze za 3 lata,
    kiedy bede juz mieszkal w swoim mieszkaniu, bede sie cieszyl, ze w
    pobliskich blokach budowanych przez deweloperow ceny ksztaltuja sie
    w okolicach 8 tys. zl za m2. Za kilka lat, madry doradco, zobaczymy,
    kto mial racje, my ktorzy sie odwarzylismy zaryzykowac, czy ty,
    ktory kupiles mieszkanie dwa razy mniejsze i nie spelniajace twoich
    obecnych i przyszlych waymagan, ale juz wybudowane. Czas pokaze kto
    na tym wygral ...
  • Gość: adam IP: *.ha.pwr.wroc.pl 19.10.09, 20:50
    Myślę, że nie ma sensu reagować i odpowiadać na wypowiedzi "doradców", "Gości", "xxx", czy innych w żaden sposób nie związanych z inwestycją na Kminkowej. Zawsze się tacy znajdą, to że mogą tu napisać ich prawo, ale rozpoczynanie z nimi dyskusji spowoduje że wątek "straci wątek" i zamiast wymiany doświadczeń i konkretnych informacji, zacznie się przekomarzanie bez sensu.
  • Gość: tajson IP: 77.255.176.* 19.10.09, 21:34
    Adam masz rację.Pozdrawiam przyszłych sąsiadów
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.09, 23:27
    Ludzie nie dajcie sie naganiac cwaniakom bez pozwolenia na budowe, do czego to
    doszlo, zeby kupowac smród z polami irygacyjnymi do oddania w perspektywie pod
    koniec 2012.
  • Gość: Alek IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.10.09, 09:24
    To nie jest cwaniak deweloper, tylko spoldzielnia! Zmienia postac
    rzeczy?
  • Gość: doradca IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.10.09, 17:21
    Relax ludzie. Za wszelką cenę chcecie żeby inni potwierdzili, że robicie dobrze kupując dziurę w ziemi a nawet jej brak [pozwolenie na budowę], jak ktoś ma inne zdanie to reagujecie łagodnie mówiąc dość spontanicznie. Ok, racja, cena jest bardzo dobra zwłaszcza na Wrocławskie warunki, ale nie gódźcie się na umowę gdzie każą Wam finansować mieszkanie jak jeszcze nie ma pozwolenia na budowę! Wpłaty powinny zależeć od zaawansowania budowy. Do czasu uzyskania pozwolenia na budowę powinniści wpłacać zaliczki max do 3000PLN a nie jak czytam ileś tam % wartości mieszkania. Zastanówcie się.
    Jak Wam się uda i mieszkania powstaną czego Wam oczywiście życzę póżniej zdacie sobie sprawę jak wielce ryzykowaliście.
  • Gość: Edward IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.10.09, 18:05
    Kolega doradca nie rozumie jednej rzeczy. My nie kupujemy mieszkania
    od dewelopera, ktoremu mozna zaplacic za zrealizowane prace na
    budowie. Np. wybudowal 10% nieruchomosci to placimy 10% wartosci
    mieszkania, itd. My jestesmy czlonkami spoldzielni mieszkaniowej,
    ktorej statutowym zadaniem jest budowanie mieszkan dla swoich
    czlonkow, bez zysku dla spoldzielni, tylko w celu zaspokojenia
    potrzeb mieszkaniowych jej czlonkow. Wlasnie dlatego my finansujemy
    budowe swoich mieszkan wczesniej. My wnosimy nasz wklad budowlany do
    spoldzielni, a on wykorzystywany jest do budowy naszych mieszkan.
    Filozofia budowania mieszkan przez spoldzielnie jest zupelnie inna
    od deweloperskiej. Nasze ryzyko, ktore swiadomie ponosimy, polega
    tylko na jednym. Wplacone przez nas wklady budowlane, w sytuacji
    gdyby spoldzielnia nie otrzymala pozwolenia na budowe, beda nam
    zwrocone, co jest zapewnione zawartymi umowami, w wartosci
    nominalnej do 6 m-cy od naszej rezygnacji z czlonkostwa w
    spoldzielni. Tracimy zatem odsetki, ktore moglibysmy uzyskac chocby
    z lokaty bankowej oraz oczywiscie czas.
  • Gość: doradca IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.10.09, 17:52
    Nie orientuję się w prawie spółdzielczym ale gdyby było tak jak napisałeś : "budowanie mieszkan dla swoich czlonkow, bez zysku dla spoldzielni" to byśćie płacili 3000/m2 a nie 4500.
  • Gość: tajson IP: 77.255.138.* 21.10.09, 18:02
    płacimy 3995m2!Doradco nie załapałeś się na mieszkanko?w budynku A-2 jeszcze
    są!ha,ha
  • Gość: Lepszy Doradca IP: *.ha.pwr.wroc.pl 21.10.09, 22:12
    Powinniście płacić 2900 zł za metr a nie 4600 zł za metr....
    ;-)
  • Gość: AS IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 21.10.09, 23:15
    Dlaczego akurat 2900 zl za m2? Srednio metr odtworzeniowy mieszkania
    kosztuje we Wrocławiu wg danych GUS 4750 zl. Tyle trzeba wydac na m2
    mieszkania, aby je wybudowac (jest to sytuacja usredniona). Zatem
    wszystkie ceny powyzej, to dla sytuacji usrednionej, zarobek (marza)
    dewelopera. Cena m2 odtworzeniowego zawiera oczywiscie koszt gruntu.
    W zwiazku z tym, ze spoldzielnia kupila grunt pod budowe osiedla
    kilka lat temu, przypuszczam, ze po bardzo niskiej cenie, to
    ostateczna cena wybudowania m2 mieszkania jest nizsza od sredniej i
    akurat Osada skalkulowala go na 3995 zl za m2. Moim zdaniem cena
    jest realna, a ze niska, to tylko sie trzeba cieszyc i kupowac. Ja
    tak to rozumiem w oparciu o analize, ktora przedstawilem.
  • Gość: kargul IP: *.54.18.91.static.telsat.wroc.pl 08.12.09, 18:50
    OK! Załatwiacie też potrzeby potrzebujących mieszkania a nawet
    pokoiku no tak już jest, ale
  • Gość: oli IP: *.centertel.pl 22.10.09, 12:59
    Witam,w przyszłym tygodniu podpisuję umowę z SM Osada na budowę mieszkanka
    chciałem się Was spytać czy ta umowa jest ok?czy są jakieś kruczki które mają
    wyciąć z niej.Proszę o podpowiedzi.
  • Gość: AS IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 22.10.09, 13:41
    Miejski rzecznik konsumentow zapoznal sie z wzorem umowy i nie mial
    zadnych zastrzezen. Nie znalazlem tez w tej umowie zadnych klauzul
    niedozwolonych. Wszystko jest (chyba i mam nadzieje) ok :)
  • Gość: oli IP: *.centertel.pl 22.10.09, 13:54
    Dziękuje bardzo za odpowiedź.Wiecie może czy wylewki samopoziomujące są przy
    odbiorze lokalu,aha i drzwi wewnętrzne??
  • anusiak-gaj 22.10.09, 14:46
    Hej,

    w umowie jest następujący zapis odnośnie oddania mieszkania :
    - ściany i sufity niemalowane, tynki gipsowe,
    - podłogi bez wierzchniej warstwy posadzki,
    - stolarka okienna i drzwiowa drewniana,
    - instalacje : telefoniczna, domofonowi z aparatem RTV,
    - instalacja wodno-kanalizacyjna z tworzyw sztucznych z licznikami na ciepłą i zimną wodę,
    - armatura polska – standardowa,
    - instalacja centralnego ogrzewania z zaworami termostatycznymi, przystosowana do indywidualnego rozliczania zużycia ciepła po zamontowaniu licznika za dodatkową opłatą (na koszt użytkownika).

    Z armatury i stolarki drzwiowej bądź jakiś ścianek działowych można zrezygnować w formie aneksu do umowy i będzie to uwzględnione w końcowym rozliczeniu całości inwestycji.
  • Gość: tajson IP: 77.255.230.* 27.10.09, 22:04
    Witam,mam pytanie ile wpłacaliście wkładu budowlanego po podpisaniu umowy?czy
    starczy 15%,a resztę po uzyskaniu pozwolenia na budowę?
  • Gość: limako78 IP: *.tktelekom.pl 28.10.09, 08:47
    niestety nie wystarczy...
    15% przy podpisywaniu umowy a kolejne 5% do 31.01.2010 (jeśli
    kupujesz mieszkanie w bloku A-2)
    pozowolenie na budowę spółdzielnia otrzyma pewnie na wiosnę (mpzp
    mają zatwierdzic w listopadzie + 60 dni na wydanie pozolenia na
    budowę), wiec i kolejne 5% trzeba bedzie wpłacic do 30.04.2010
  • Gość: tajson IP: *.centertel.pl 28.10.09, 10:14
    Chodzi mi o budynek A-3.Pozwolenie ma być w kwietniu,dopiero wtedy można
    uruchomić kredyt.Nie wszyscy pewnie mają kasę aby z oszczędności płacić następne
    transzę.Czy można się dogadać ze spółdzielnią,że przy umowie 15% a resztę o
    odpaleniu kredytu????
  • anusiak-gaj 28.10.09, 11:34
    Hej Tajson,

    ja podpisywałam umowę w lipcu i od razu miałam powiedziane, że do końca roku muszę mieć swojego wkładu 25%,a potem zobaczymy...następną ratę będę miała w lutym, ale jeżeli spółdzielnia nie uzyska pozwolenia i nie uruchomię kredytu to napiszę do nich podanie z prośbą o przesuniecie terminu płatności zgodnie z zaleceniami Pani Tujek :)
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.10.09, 21:36
    Jak widac ta propozycja jest dla ludzi, ktorzy kase maja i mogą zaryzykować jej
    utopienie...jak widać inwestycje w "osadzie" się opłacają, na himalajskiej to
    całe klatki były wykupywane i wynajmowane najwidoczniej, skonczyli sie znajomi
    prezesa i teraz lepiej trzeba się posilkować informacją na forum
  • Gość: tajson IP: 77.255.224.* 29.10.09, 21:02
    ?Witam,słychać coś już bliżej o pozwoleniu na budowę ????
  • Gość: Edek IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 29.10.09, 23:54
    Do pozwolenia na budowe, jeszcze daleka droga. Najpierw musi byc
    zatwierdzony zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego. Moze
    nastapi to w listopadzie. Grudzien to uprawomocnienie, a styczen
    zatwierdzenie przez wojewode. Pozniej 2 miesieace od zlozenia
    wniosku o pozwolenie i przy dobrych wiatrach prawomocne pozwolenie
    na budowe bedzie w kwietniu 2010 r. Trzeba czekac, placic i sie
    modlic :) Pozdrawiam przyszlych sasiadow
  • Gość: Grzechu IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 02.11.09, 16:58
    Czy slyszeliscie jakies nowe informacje dotyczace tej inwestycji?
  • Gość: janinka koziołek IP: *.chello.pl 02.11.09, 18:10
    dzwoniłam do pani z osady, do końca listopada ma być zatwierdzony plan
    zagospodarowania, z tego co mówiła nie przewiduje, żadnych opóźnień.
  • Gość: tajson IP: 77.255.171.* 02.11.09, 18:46
    to kiedy pozwolenie na budowę??
  • Gość: 1 IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:17
    1
  • Gość: 2 IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:17
    2
  • Gość: 3 IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:18
    3
  • Gość: 4 IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:19
    4
  • Gość: Rafal IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:31
    Jest problem z tym osiedlem oraz innymi inwestycjami, ktore mialyby
    powstac zgodnie z MPZP przy ul. Kminkowej na Lipie Piotrowskiej.
    Otoz. Zalozenia projektu, ktory ma byc realizowany przez MPWiK w
    latach 2010-2015, pod tytulem Poprawa gospodarki wodno-ściekowej we
    Wrocławiu – Etap III sa nastepujace:

    jeśli Komisja Europejska przyzna dotację, budowa i rozbudowa sieci
    kanalizacyjnej obejmie 11 wrocławskich osiedli. Wykonawcy wybrani
    przez spółkę w przetargach wybudują łącznie 137 kilometry kanałów
    grawitacyjnych, podejść kanalizacyjnych do posesji i rurociągów
    tłocznych oraz 58 kilometrów sieci wodociągowych. Dzięki realizacji
    projektu Poprawa gospodarki wodno-ściekowej we Wrocławiu – Etap III
    mieszkańcy jedenastu wrocławskich osiedli wreszcie będą mogli
    przestać korzystać z uciążliwych szamb. Dodatkowo, zamieszkała przez
    nich część stolicy Dolnego Śląska zwiększy swój prestiż, co
    niewątpliwie wpłynie na wybudowanie w tej części miasta nowych
    mieszkań i domów. Z kolei wyłączenie z użytkowania oczyszczalni
    ścieków Ratyń wpłynie na poprawę środowiska naturalnego Wrocławia.
    Oczyszczalnia ta jest bowiem przestarzała i nie spełnia unijnych
    norm zanieczyszczeń odprowadzanych do rzek po zakończeniu procesu
    oczyszczania ścieków.

    Zadania Projektu:
    •1 A. Likwidacja Oczyszczalni Ścieków Ratyń
    •1 B. Budowa kanalizacji na osiedlu Ratyń:
    •2. Budowa kanalizacji na osiedlu Rędzin
    •3. Rozbudowa kanalizacji na osiedlu Osobowice
    •4. Rozbudowa kanalizacji na osiedlach Polanowice, Sołtysowice
    •5. Rozbudowa kanalizacji na osiedlu Kowale
    •6. Rozbudowa kanalizacji na osiedlu Zakrzów
    •7. Budowa kanalizacji na osiedlu Pawłowice
    •8. Budowa kanalizacji na osiedlach Widawa, Lipa Piotrowska
    •9. Rozbudowa kanalizacji na osiedlu Zgorzelisko.

    Problem jest w tym, ze na mapce zamieszczonej na stronie
    mpwik.wroc.pl/sub.php?114 wyraznie widac, ze ulica Kminkowa
    nie jest objeta tym projektem.

    Pytania sa zatem nastepujace: czy ul. Kminkowa bedzie objeta tym
    projektem? Jesli tak, to kiedy zostanie tam wybudowana niezbedna
    infrastruktura wodno-kanalizacyjna? Jesli nie, to z jakich srodkow i
    kiedy zostanie ta infrastruktura wybudowana? I kluczowe pytanie, czy
    zostanie wybudowan do czasu oddanie blokow przez Osade?
  • Gość: Adam IP: *.ha.pwr.wroc.pl 04.11.09, 21:36
    Trudno powiedzieć że na mapce z tej strony wyraźnie coś widać ;-). Ale na moje oko Kminkowa mieści się w obszarze zaznaczonym na niebiesko. Pozdrawiam.
  • Gość: limako78 IP: *.tktelekom.pl 05.11.09, 07:49
    zapewniam Was, że ul. kminkowa leży w obrębie Dzielnicy WIDAWA -
    zatem na 100% objęta jest planem budowy sieci kanalizacyjnej !!!
    Niepotrzebne zamieszanie!
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.11.09, 23:56
    o ciekawie sie robi - czyli do 2015 korzystanie na osiedlu z szamba.
    Gratulacje...w sumie to tylko 6 lat.
  • Gość: oli IP: *.centertel.pl 07.11.09, 10:49
    do ???.Będziesz miał robotę.całkiem fajnie przez 6 lat co tydzień wywozić nasze
    kupska.GRATULACJE,TO TYLKO 6 LAT!!!
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.09, 21:23
    Czy to oferta pracy??? Mogę wziąć pod uwagę, jak się nabici w szambo spółdzielcy w osadzie złóżą.
    No ale będzie to was słono kosztować. Udam że dla mnie ta robota nie śmierdzi.
  • Gość: Krzyś IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 07.11.09, 21:35
    Oli i ??? przeniescie sie na inny watek. Ten nie dotyczy charakteru
    waszych uwag personalnych. Forumowicze tego watku wymieniaja sie
    wszelkimi informacjami, ktore umozliwia swiadome i odpowiedzilne
    podjecie decyzji o zainwestowaniu w Osadzie pienidzy swojego zycia.
  • Gość: Aga.r1 IP: *.adsl.inetia.pl 01.05.11, 20:40
    Plany doprowadzenia kanalizacji na osiedle Lipa są na 2015 rok!
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 19.01.10, 15:37
    Dwa udziały członkowskie wynikają z tego, że wykupuje się je w
    poczet mieszkania oraz miejsca postojowego.
  • Gość: ksone IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.08.10, 21:46
    oj sorry, pomyłka
  • Gość: tajson IP: *.centertel.pl 12.11.09, 15:47
    Witam,ale ucichło te nasze forum.Macie jakieś świeże informacje dotyczące
    inwestycji???Pozdrawiam
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.11.09, 22:55
    wersja o inwestycji zycia z szambem za oknem w meropolii Wroclaw jeszcze nie
    zostala zweryfikowana.
  • anusiak-gaj 14.11.09, 13:58
    Witam wszystkich Osadników :),

    mam informację z pierwszej ręki, że 19 listopada na sesji Rady Miejskiej
    zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego..potem 30 dni
    na uprawomocnienie się i spółdzielnia może wystąpić o pozwolenie na budowę
    :)...pozdrawiam wszystkich zainteresowanych inwestycją :)
  • Gość: Mot IP: *.net.upc.cz 14.11.09, 21:09
    30 dni musi minać od opublikowania uchwalonego planu w dzienniku urzędowym województwa, a to trwa zwykle ponad miesiąc od uchwalenia MPZP
  • Gość: tajson IP: 77.255.169.* 15.11.09, 09:19
    Witam,to mniej więcej kiedy będzie pozwolenie na budowę???
  • anusiak-gaj 15.11.09, 10:37
    Hej,

    jeżeli spółdzielnia ma gotowy projekt i wszystkie uzgodnienia co do instalacji
    to mam nadzieję, że realny jest kwiecień. Będę rozmawiała w piątek z osobą z
    Rady Miejskiej, która zajmuje się również inwestycjami i podpytam ile może to
    jeszcze trwać i dam znać :)
  • Gość: klient IP: *.centertel.pl 17.11.09, 14:03
    Witam,mam pytanie do Was.Czy komuś udało się wynegocjować lepszą cenę niż SM
    Osada proponuję???
  • Gość: adam IP: 156.17.13.* 17.11.09, 14:51
    A to w zasadzie nie miało by sensu, bo i tak rozliczenie całkowite odbywa się po zakończeniu budowy. Czyli nawet jak wynegocjowałbyś 500 zł/m2 , to później i tak zrobią Ci dopłatę 3500 zł/m2 ;-). Takie zasady w Spółdzielni.
  • Gość: klient IP: *.centertel.pl 17.11.09, 15:42
    W zasadzie masz rację,ale wiadomo z poprzednich inwestycji SM Osady,że cena
    początkowa była ostateczną.Doszły mnie słuchy,iż Osada potrafi zjechać parę
    ładnych setek.Czy komuś się udało?
  • anusiak-gaj 17.11.09, 16:42
    W rozliczeniu końcowym będziesz miał nadpłatę, jak zrezygnujesz z białego
    montażu i drzwi, bo to wszystko jest w cenie mieszkania :)
  • Gość: Edek IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.11.09, 21:45
    Dzis na radzie miasta mial byc zatwierdzony plan zagospodarowania
    przestrzennego. Wiecie, czy zostal uchwalony?
  • 15maciej15 20.11.09, 10:55
    Interesujacy nas plan został zatwierdzony - info. od Pani Tujek
  • Gość: Tajson IP: *.centertel.pl 20.11.09, 17:47
    Hejka przyszła sąsiadko Anusiak,czy masz do nas jakieś wieści od znajomego z
    Rady Miasta??pozdrawiam
  • Gość: Włodek IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 21.11.09, 15:15
    Plan zostal zatwierdzony, a takie bylo jego uzasadnienie.

    Uzasadnienie
    do projektu uchwały Rady Miejskiej Wrocławia w sprawie uchwalenia
    miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części zespołu
    urbanistycznego Kminkowa we Wrocławiu.

    Celem planu jest doprowadzenie do powstania nowego samodzielnego
    osiedla dla około 12 tysięcy mieszkańców, stanowiącego określone
    założenie kompozycyjne, dobrze powiązanego z najważniejszymi
    elementami struktury funkcjonalno-przestrzennej miasta.
    Ustalenia planu wprowadzają przede wszystkim ustalenia dotyczące
    nowego przeznaczenia terenów, z uwzględnieniem usług publicznych
    takich jak szkoła, przedszkole czy żłobek oraz regulacje dla obsługi
    komunikacyjnej, a także zasady kształtowania zabudowy i
    zagospodarowania terenu. Przeznaczenie znacznej części terenów pod
    budownictwo mieszkaniowe i usługi powinno podnieść atrakcyjność i
    rangę tego obszaru.
    Realizacja przyjętych w planie ustaleń powstrzyma swobodne
    zagospodarowanie terenów i dowolne kształtowanie zabudowy przez
    inwestorów, bez odniesienia do całego rejonu. Dyspozycje
    funkcjonalne i przestrzenne pozwolą na kształtowanie ładu
    przestrzennego tego rejonu miasta w sposób przemyślany i harmonijny,
    tworząc jednocześnie możliwości kontynuacji i uzupełniania układu
    urbanistycznego w przyszłości.
  • anusiak-gaj 23.11.09, 10:28
    Hej :),

    tak jak już poczytaliście plany zostały zatwierdzone. Któraś z uchwał, jaka została przegłosowana, jest bardzo ważna dla miasta, bo jest adnotacja, że wszystko ma zostać jak najszybciej ogłoszone w dzienniku urzędowym i na początku grudnia mam dzwonić do kobitki, która jest odpowiedzialna za ten temat. W dniu, w którym uchwała o przyklepaniu planów zagospodarowania zostanie ogłoszona rozpocznie się odliczanie 30 dni, w czasie których plany się uprawomocnią i wówczas spółdzielnia może wystąpić o pozwolenie na budowę. Jak tylko będę coś wiedziała o terminie ogłoszenia to oczywiście dam znać...pozdrawiam sąsiadów :)
  • Gość: adam IP: 156.17.13.* 23.11.09, 13:30
    Dzięki za informację :)
  • Gość: Waldek IP: *.adsl.inetia.pl 28.11.09, 13:09
    Witajcie przyszli sasiedzi.
    W Osadzie w ostatnich dniach spory ruch. Koncza sie juz mieszkania w
    1 bloku. Nie ma juz w nim boksow, zostaly jeszcze tylko miejsca
    postojowe. W 2 bloku tez juz sporo wykupionych i zarezerwowanych
    mieszkan. Zainteresowanie ogromne. Bieg spraw tez obiecujacy. Plan
    zagospodarowania przestrzennego dla ul. Kminkowej przyjety przez
    rade miasta bez zastrzezen. Teraz pozostaje jeszcze sprawne
    pozyskanie przez spoldzielnie pozwolenia na budowe i wiosna ...
    rodzinne wycieczki na plac budowy i dogladanie postepow prac
    budowlanych. I oby w czasie trwania budowy nie rosly ceny materialow
    budowlanych .... :)
    Pozdrawiam Osadników z Kminkowej
    Waldek
  • anusiak-gaj 03.12.09, 11:08
    Witam Sąsiadów,

    dzwoniłam przed chwilą w sprawie publikacji naszej uchwały w dzienniku i dowiedziałam się, że plany są w tej chwili analizowane przez planistów i zatwierdzane przez nich, cała uchwała jest sprawdzana pod względem prawnym i raczej nie ma szans na ukazanie się jej w tym roku...bardziej na początku stycznia :(...mam dzwonić przed samymi świętami, może do tego czasu coś będzie konkretniej wiadomo. Tym samym nasze pozwolenie na budowę będzie najwcześniej w kwietniu-maju...pozdrawiam
  • Gość: TROPIK IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.12.09, 19:41
    Sorki mówimy o pozwoleniu na budowę budynku A3 czy A2?
  • Gość: Joł IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.12.09, 19:47
    A3 oczywiście!
  • Gość: TROPIK IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.12.09, 19:52
    Super, czyli trzeba wystąpić do Spółdzielni o nowy harmonogram spłat-
    w przypadku konieczności wzięcia kredytu?!:(
  • anusiak-gaj 03.12.09, 20:09
    Chyba większość z nas jest w tej sytuacji i wydaje mi się, że do momentu
    uzyskania pozwolenia na budowę i uruchomienia przez nas kredytów niewiele osób
    będzie wpłacało kolejne raty...mam tylko nadzieję, że spółdzielnia solidnie
    przygotuje się z projektami i wszelkimi uzgodnieniami i że czas oczekiwania na
    pozwolenie nie wydłuży się dramatycznie...jeszcze wiele niewiadomych przed nami,
    ale bądźmy dobrej myśli :)
  • Gość: tajson IP: 77.255.133.* 03.12.09, 20:56
    Witam,to można liczyć,że pozwolenie na budowę będzie w maju?
  • Gość: XXX IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 17.12.09, 18:27
    Ludzie, czy nie macie zadnych nowych informacji o naszej inwestycji?
    Watek zamarl! Piszcie, co w trawie na Lipie Piotrowskiej piszczy, a
    jakie wiesci z SM Osady dochodza! Ciesze sie, ze pojawiaja sie juz
    sasiedzi z 2 drugiego bloku. Bedzie super osiedle. Moze wiecie cos o
    deweloperach, ktorzy beda tez budowac na tym osiedlu. Polnocna czesc
    dzialek wykupil DachBud, a co bedzie na pozostalych? Pozdrawiam,
    sasiad XXX z bloku za 3995 zl, hehehehehehe, ale fajnie, hehehehehe
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.12.09, 22:49
    Człowieku - a kiedy to kupiłeś za ok 4K brutto?Z rok temu? I dalej nie ma dziury
    w ziemi? Gratuluję naiwności i umożliwienia spółdzielni ulokowania Twojej kasy w
    banku.
  • Gość: XXX IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 17.12.09, 23:30
    Kupilem kilka dni temu :) i dziury w ziemi jeszcze nia ma, bo nie
    mialo jej byc :) bedzie wiosna, tak jak to zostalo zaplanowane :) a
    ja w tym czasie bede wplacal kolejna rate na mieszkanie za 3995 zl
    za m2 we Wroclawiu, ulalalala, ale fajnie, ulalalalala. Pozdro od
    XXX dla wszystkich, ktorzy kumaja kiedy kupuje sie
    nieruchomosci :) ??? pewnie kupil na gorce 2 lata temu po 8000 zl za
    m2 i do tej pory nie zmadrzal, wiec jego ??? nie pozdrawiam,
    ulalalala, ale fajnie, ulalalalala.
  • anusiak-gaj 18.12.09, 12:09
    Hej,

    zgodnie z obietnicą informuję wszystkich sąsiadów, że dzwoniłam w sprawie dziennika i niestety, ale jeszcze wojewoda nie podpisał naszych planów zagospodarowania, które są ciągle u planistów...mam zadzwonić po świętach, więc może jeszcze w starym roku będę miała dla Was dobre wiadomości...pozdrawiam wszystkich i korzystając z okazji życzę pogodnych Świąt i dużo odpoczynku :)
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 18.12.09, 17:47
    Witam! Tak czytam te wszystkie komentarze i sądzę, że powinniśmy cierpliwie
    zaczekać na konkrety w sprawie pozwolenia na budowę i być dobrej myśli.
    Widziałam dotychczasowe realizacje budynków, postawionych przez "Osadę", wiem
    też, że wszystko się zgadzało - zatem bądźmy dobrej myśli. Kto nie ryzykuje -
    ten nie ma:)
    Przyszła lokatorka budynku A3
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.12.09, 20:07
    A tak, przecież tam nie ma pozwolenia czyli nawet dziury w ziemi nie ma - czyli
    gorąca propozycja dla "inwestorów" którzy zaskórniaki z poprzednich "inwestycji"
    w osadzie chcą wydać na nową i skredytować za darmo spółdzielnię, pewnie jeszcze
    przez przyszłych sześć miesięcy z okładem.
    No cóż,drodzy inwestorzy, studentom tego nie wynajmiecie, a osiedla z szambem
    też nie odsprzedacie za 2 razy więcej..no chyba że Wam kanalizację doprowadzą, a
    w takim tempie to Wam to za 6 lat wybudują.
    Dla niektórych nie za wysoka cena za stres i ryzyko - chciwość wszystko przysłania.
    Żaden bank w to nie pójdzie, a Wy się prosicie, żeby Was oskubać.
  • Gość: ja jeti IP: *.chello.pl 21.12.09, 22:00
    gościu ??? strasznie męczysz i cały czas się powtarzasz. już znamy twoje zdanie na ten temat i fajno. jesteśmy bandą idiotów, która wpłaciła swoje pieniądze spółdzielni budującej mieszkania od 15 lat i od 15 lat oszukującej ludzi. tak ta spółdzielnia kłamie i naciąga, wyobraź sobie jednak, że dobrze nam z tym, ale chyba nie potrafisz tego zrozumieć. idź więc lepiej pomęczyć swojego małego, zamiast ludzi na tym forum.
  • Gość: adamski IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 20.01.10, 17:12
    witam,

    mam pewne obawy, ze za niewysoka cena mieszkania moze isc nizka
    jakosc wykonania, mam tutaj na mysli budowanie tanim kosztem,,,
    "...Konstrukcja budynku żelbetowa + ściany osłonowe murowane w
    technologii tradycyjnej,...",
    orientujecie sie jak wyglada technika budowlana u innych spoldzieli
    mieszkaniowych, deweloperow?, tez buduja glowne sciany z zelbetu?

    pozdrawiam
  • Gość: waldi IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.01.10, 20:05
    To nie sa sciany zelbetowe. Konstrukcja scian jest z zelbetu,
    natomiast wypelnienie tej konstrukcji jest z cegly ceramicznej. To
    nie jest tania technika budowy. Deweloperzy chcac obnizyc koszty
    wypelniaja sciany silka. Spoldzielnia Osada na ul. Kminkowej w ten
    sposob nie buduje.
    Kilka slow o standardzie mieszkan:
    -ściany i sufity niemalowane, tynki gipsowe,
    -podłogi bez wierzchniej warstwy posadzki,
    -stolarka okienna i drzwiowa drewniana,
    -instalacje: telefoniczna, domofonowa z aparatem, RTV,
    -instalacja elektryczna z osprzętem, bez kuchenki elektrycznej,
    -instalacja wodno-kanalizacyjna z tworzyw sztucznych z licznikami
    na ciepłą i zimną wodę,
    -armatura polska – standardowa,
    -instalacja centralnego ogrzewania z zaworami
    termostatycznymi, przystosowana do indywidualnego rozliczani
    zużycia ciepła po zamontowaniu licznika za dodatkową opłatą
    (na koszt użytkownika).
  • Gość: adamski IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 20.01.10, 22:32
    ok Waldi,
    dzieki za wyjasnienia,

    pozdr
  • Gość: j a jeti IP: *.chello.pl 26.12.09, 10:34
    edzienniki.duw.pl/duw/BookList.aspx a tu można na bieżąco sprawdzać czy
    nasze plany zostały uchwalone w dzienniku ustaw naszego województwa
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 01.01.10, 14:26
    Wszystkim przyszłym sąsiadom-najlepsze życzenia noworoczne!
    No, wreszcie na forum to, do czego ono zostało powołane, czyli bieżące info -
    zamiast wyszukiwania potencjalnych problemów przez zawistnych malkontentów(!)
  • anusiak-gaj 04.01.10, 23:17
    Hej Adam,

    dokładnie to jest to :)...a babka twierdziła, że do 10 stycznia nie ma szans, a tu proszę :)...zatem rozpoczynamy odliczanie 30 dni na uprawomocnienie się, a potem Osada może wystąpić o pozwolenie na budowę..jak są dobrze przygotowani papierowo to można liczyć, że w maju rozpocznie się budowa...pozdrowionka :)
  • Gość: tajson IP: *.centertel.pl 05.01.10, 10:38
    Witam wszystkich i wszystkiego dobrego w nowym roku.30 dni na uprawomocnienia,a
    ma wydanie pozwolenia na budowę ile będziemy czekać?chodzi mi kiedy mam zacząć
    procedury z kredytem???
  • Gość: ja jeti IP: *.chello.pl 05.01.10, 17:51
    zeby ubiegać się o kredyt musisz mieć w ręku pozwolenie na budowę, trzeba
    jeszcze poczekać. uprawomocnienie się to 30 dni czyli mija cały styczeń,
    pozwolenie na budowę max. 60 dni od złożenia. myślę że na złożenie to max. 14
    dni (spółdzielnia powinna moim zdaniem już mieć wszystko gotowe), czyli
    najpóźniej połowa kwietnia powinno być pozwolenie
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.01.10, 00:06
    no i jeszcze trzeba znależć bank, który da kredyt na puste pole; ciekawy jest
    ten plan zagospodarowania - jest tam napisane, że szamba mogą być tylko w
    oznaczonych budynkach jednorodzinnych - a "infrastukturę techniczną" wybuduje
    gmina ze środków własnych albo pozyskanych z unii....czyli rozumiem że
    spółdzielnia będzie najpierw czekała na kanalizację? - no to tego drugiego etapu
    nie będzie chyba za te planowane 2.5 roku, czekaj tatka latka, no ale warto,
    inwestycja się pewnie zwróci, tylko że na początek 25% trzeba w providencie pożyczyć
  • Gość: mysiaa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.01.10, 20:13
    mam pytanie do jak widze wielu przyszlych mieszkancow. Czy
    mieszkania na parterze maja wydzielone ogrodki? Mam teraz takie
    mieszkanie z ogrodkiem tylko za malutkie i szukam czegos wiekszego
    tez z ogrodkiem.
  • Gość: Odp. IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 12.01.10, 21:14
    Tak, z tego co pamietam rozmowy z Pania Teresa Tujek z SM Osady, to
    wlasnie tak jest. Mieszkania na parterze maja od strony podworka (od
    srodka siedla) ogrodki. Nie wiem jednak jakiej sa wielkosci.
  • anusiak-gaj 12.01.10, 22:56
    Jak patrzę na wizualizacje budynków to nie widzę możliwości, aby mieszkania na parterze miały ogródki, ale może jestem w błędzie...zawsze można zadzwonić do spółdzielni i się upewnić :)
  • Gość: gość IP: *.chello.pl 13.01.10, 17:24
    jestem po rozmowie z p. Tujek - spółdzielnia planuje rozpocząć budowę na
    początku maja, pod koniec lutego trzeba się zgłaszać odnośnie aneksu do umowy
    zmieniającego termin rat
  • Gość: gość IP: *.chello.pl 13.01.10, 17:27
    zgodnie z informacją od p .Tujek - termin rozpoczęcia budowy spółdzielnia
    planuje na początek maja, pod koniec lutego można zgłaszać się ws przesuniecia rat
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.10, 21:15
    Pani T urasta tutaj do roli prezesa - rozdaje ogródki, których nie ma i
    proponuje przesunięcia rat - super.
    Na oficjalnej stronie osady nie ma takich newsów :)))).
    A w sprawie kanalizacji się wypowiedziała??? Bo to mnie niepomiernie nurtuje.
    Okazuje si, że nie zarobie beczkowozem na osadzie, bo nie możecie mieć
    szamba...kiszka.
  • Gość: jola IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.01.10, 09:20
    A kto to w ogóle jest ta Pani Tujek i co ona może?
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 15.01.10, 13:44
    P.Tujek jest pracowinkiem Spółdzielni i jest odpowiedzialna m.in.za udzielanie
    bieżących inform.nt.budowy. Nie wszystko musi być na stronie internetowej.
    Wiadomo przecież,że zainteresowani sprawą przyszli lokatorzy we własnym zakresie
    dowiadują się tego,co ich interesuje. A co do kanalizacji, to "Gościu???" -
    strasznie jesteś cyniczny, aż przykro. Kanalizacja będzie wybudowana do czasu
    powstania osiedla ze środków spółdzielni i gminy - po części pozyskanych z
    Unii.Nie rozumiem, tak złośliwych jak Ty - "Gościu ???" ludzi, to żałosne. Skoro
    inwestycja Ci nie odpowiada, to trzymaj się od tego forum z daleka.
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 15.01.10, 13:46
    I jeszcze pytanie do "Osadników": czy dostaliście już pisma o wpisaniu Was w
    poczet Członków Spółdzielni i co za tym idzie, czy wpłaciliście "członkowskie"?
    Pytam, bo takie właśnie pismo dostałam.
  • Gość: tajson IP: *.centertel.pl 15.01.10, 14:22
    Witam,też dostałem chyba przedwczoraj.30 dni i 1200zł trzeba wpłacić ;-(
    Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
  • anusiak-gaj 15.01.10, 14:38
    ja też dostałam takie pismo w sierpniu także wpisowe mam już za sobą :)
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 15.01.10, 19:02
    Dziękuję. I ja już przelałam "członkowskie" - musi być, to w końcu
    spółdzielnia.
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.01.10, 19:12
    Zaglądam na to forum bo mnie ta "inwestycja" niepomiernie interesuje ze względów
    socjologicznych i nagabywaniu ludzi na wydanie kasy - też na innych tematach!!!
    (cóż - Budynek A2 nie schodzi).

    Warunki w jakich się ta spółdzielnia od roku finansuje i rozciągnięcie tej
    budowy w czasie są kuriozalne.
    Skoro nie dałby na to pieniędzy bank, można się tylko z ciekawością poprzyglądać
    - ale chciwy Kowalski, który ma gdzie mieszkać się skusi wizją przebitki
    odroczonej na 5-10 lat, ewentualnie sprzedażą starego mieszkania na większy
    metraż. Jak do tego śpi spokojnie i lubi hazard - jego sprawa.
    Niestety są ludzie którzy muszą wziąć normalny kredyt i nie mogą czekać 4 lat na
    wybudowanie tej wielkiej, jak na razie mrzonk,i pod szyldem spółdzielni.

    Środki spółdzielni...to środki spółdzielców, dlaczego mieliby sfinansować Kminkową?
    Cuda to byłyby jakieś. To spółdzielcy z Kminkowej zapłacą firmom zaprzyjaźnionym
    z prezesem i spółką, pytanie tylko dokładnie ile?
    Będziecie wiedzieć za 4 lata, jak wystawią rachunek.
    Czy za 3900 - 4200 w umowie gwarantują dodatkowej "infrastrukturę" techniczną?
    Normalna cena rynkowa to 5-6 tysięcy dla spółdzielni, więc chyba jakieś
    dodatkowe aneksy dostaniecie na kanalizację.
    Ziemia na takim terenie musi być skażona i pełna bakterii, wątpię by
    spółdzielnia zaryzykowała...dodawanie "ogródków".
  • Gość: pedersen IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.01.10, 01:11
    a ja przegapilem okres kiedy atrakcyjne mieszkania z A3 byly w
    sprzedazy i teraz uczciwie mowie ze sledze sytuacje w budynku A2, i
    jestem bliski zdecydowania sie na zakup,,, odpowiada mi rejon
    wroclawia, calkiem dobry dojazd do centrum i w rejony ulicy
    lotniczej, legnickiej, a przy tym ta cena wydaje sie byc calkiem
    calkiem OK
  • Gość: korki IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.01.10, 01:53
    ty calkiem madrze prawisz kolego i otwierasz oczy kowalskiemu, a
    powiedz mi tylko czy do budowy tej obwodnicy srodmiejskiej tez beda
    sie osadnicy musieli dolozyc?, czy to juz miasto i unia pokryja?
  • Gość: tajson IP: 77.255.174.* 17.01.10, 09:30
    pewnie i koszty budowy stadionu na maślicach bedziemy musieli pokryć.gość ??? ma
    problemy z sobą!pewnie jest skażony ;-)
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 19.01.10, 15:44
    I jeszcze słówko do "Gościa???",co się bawi w socjologa:) A u
    psychologa już był? Ma chyba bowiem spore problemy
    emocjonalne...Zasady finansowania inwestycji, budowanej przez
    Spółdzielnie na tym właśnie polegają, że pochodzą ze środków
    przyszłych lokatorów-Członków Spółdzielni. I nie ma w tym nic
    kuriozalnego. Poza tym, skąd "Gość???" wziął te 4 lata
    oczekiwania??? Mnie też zaczęło interesować - po kątem
    socjologicznym - jacy zawistni i upierdliwi potrafią być ludzie.
    Bardzo interesujące...:)))
  • Gość: adams IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.01.10, 10:04
    witam, czy ktos moglby mi wyjasnic dlaczego nalezy wykupic dwa
    udzialy w spoldzielni (razem 1300zl) a nie jeden, skoro ja sam bede
    figurowal jako mieszkaniec?,
    i drugie pytanie, jak rozmawialem z pania Tujek, wspomniala ze w
    przyszlosci ma tam powstac drugi kompleks budynkow, czy orientuje
    sie ktos po ktorej stronie wzgledem obecnie planowanego kompleksu?
    (tzn. wschod, zachod, poludnie, polnoc?),

    pozdrawiam
  • krzysiek84w 17.01.10, 10:36
    Witam
    na wstepie chciałbym pozdrowić przyszłych sąsiadów przy ul. Kminkowej
    mam takie pytania: po jakim czasie od podpisaniu umowy dostaliście
    informacje o wpisaniu na liste członkowską spółdzielni (do zapłaty
    1300zł) oraz czy wasze mieszkania po wpłaceniu 15 % zostaly
    wykreślone na stronie internetowej z listy dostępnych mieszkań? Moje
    dalej figuruje jako dostępne a z tego co widzialem w biurze OSADY to
    troche mieszkan bylo juz zarezerwowanych albo kupionych a dalej
    figuruja jako dostępne:) (pewnie nie aktualizuja strony ale wole sie
    upewnic)
    pozdrawiam
  • anusiak-gaj 17.01.10, 11:21
    Witajcie sąsiedzi,

    widzę, że forum się ożywiło :)...ja otrzymałam pismo odnośnie przyjęcia w poczet członków miesiąc po podpisaniu umowy, czyli w sierpniu. Nie jestem w stanie wytłumaczyć dlaczego wykupujemy dwa udziały, ale jest to zgodne z umową (par. 13). Jeżeli chodzi o dostępność mieszkań na stronie internetowej to jest ona uzależniona od aktualizacji strony...jak obserwowałam to w lipcu i sierpniu, kiedy mieszkania schodziły jak świeże bułeczki to aktualizacja była robiona co 2-3 dni, a jesienią chyba raz w tygodniu w okolicy piątku. W momencie, gdy przelane przez nas 15% wpłynęło na konto spółdzielni mieszkanie uzyskało status sprzedanego.
    Co do pozostałych 2 budynków to mają być one wybudowane na przeciw budynku A-1...tak przynajmniej wynikało z planów, które widziałam w Osadzie.
    Pozdrawiam sąsiadów...odliczanie do uprawomocnienia się planów zagospodarowania jest w połowie :) już 1 lutego spółdzielnia może wystąpić o pozwolenie na budowę :)
  • krzysiek84w 17.01.10, 12:15
    z tymi udziałami jesli sie nie myle to jest chyba tak, że jeden
    udział jest za mieszkanie a drugi za miejsce postojowe(garaż) bo są
    one traktowane jako dwie odrębne nieruchomości. Natomiast te
    pozostałe 2 budynki maja powstać za budynkiem A-1 ale narazie
    niewiadomo kiedy, bo podobno sprzedaż mieszkań w A-1 ma ruszyć
    dopiero koło czerwca:)
  • Gość: tajson IP: 77.255.174.* 17.01.10, 13:28
    Który to jest budynek A-1 patrząc na wizualizacje budynków na stronie SM
    OSADA?Wiem tylko że A-3 to ten po prawej stronie.
  • anusiak-gaj 17.01.10, 13:31
    A-2 to ten po lewej, a A-1 to ten na górze strony...na parterze jest część
    usługowa zamiast mieszkań
  • Gość: tajson IP: 77.255.174.* 17.01.10, 17:29
    Ciekawe czy naprzeciwko A-3 coś będzie wybudowane.Wiecie coś na ten temat???
  • krzysiek84w 17.01.10, 18:27
    podobno okoliczne działki są przeznaczone pod zabudowe mieszkaniową
    i są juz wykupione przez deweloperów ale co konkretnie bedzie przy
    budynku A3 albo A2 to chyba jeszcze niewiadomo.
  • anusiak-gaj 17.01.10, 19:11
    Z tego co się orientuję to na przeciw bloku A-3 tej dłuższej części działki są wykupione przez Dach-Bud, natomiast przy tej krótszej części A-3 i A-2 działka jest przeznaczona pod zabudowę szeregową lub domków jednorodzinnych także nie grozi nam zasłonienie okien przez wieżowce, bo w planach dozwolono budowę bloków 5-kondygnacyjnych
  • krzysiek84w 17.01.10, 19:23
    a orientujecie sie może czy z budowanych w pobliżu dróg
    (Autostradowa Obwodnica Miasta i obwodnica środmiejska) będą zjazdy
    na osiedle przy kminkowej? podobno z tej środmiejskiej ma być zjazd
    na ul Obornicka natomiast z AOW ma być najbliższy zjazd przy ul
    Sułowskiej.
  • Gość: Mario IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 17.01.10, 22:02
    A propos zjazdów z AOW i OŚ na osiedle przy ul. Kminkowej mam takie
    same informacje, jak krzysiek84w. Na AOW wjazd bedzie z ul.
    Sułowskiej. Na OŚ wjazd będzie z ul. Obornickiej. Slyszalem jednak,
    ze osiedle bedzie polaczone poprzez ul. Księgarską z ul. Syłowską co
    usprawni wjazd na AOW.
  • Gość: tajson IP: 77.255.161.* 18.01.10, 17:59
    Witam,a propos wątku co wyrośnie na przeciwko naszych budynków.Z informacji z SM
    Osada wynika,że wiz a wiz budynku A-3(dłuższej części) nic nie będzie
    budowane.Podobno jest to ziemia gminy i ma być tam "ryneczek" cokolwiek to
    znaczy.pozdrawiam Osadników.
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 19.01.10, 15:53
    Dwa udziały członkowskie wynikają z tego, że jeden - wpłacamy w
    poczet mieszkania, drugi - miejsca postojowego.
  • Gość: Martuch IP: *.wroclaw.vectranet.pl 24.01.10, 12:34
    Pytanie do przyszlych lokatorów: czy wplacacie na bieżąco raty na mieszk.+ garaż
    jeśli jeszcze nie ma pozwolenia na budowę?
  • Gość: Waldi IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 24.01.10, 14:35
    Tak. Spółdzielnia musi dysponować środkami, aby rozpocząć budowę,
    więc w naszym interesie jest, aby regularnie wpłacać pieniądze na
    budowę swoich mieszkań.
  • Gość: tajson IP: 77.255.159.* 24.01.10, 17:21
    20% musisz wpłacić,tego SM Osada wymaga bezwzględnie.Następne raty będą przesuwane do czasu dostania pozwolenie na budowę.Oczywiście musisz udać się do Osady celem napisania aneksu do harmonogramu spłaty rat.pozdrawiam
  • Gość: jola IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.01.10, 13:44
    Swoich? a masz już akt notarialny?
  • anusiak-gaj 25.01.10, 13:50
    a rozpoczęła się i zakończyła już budowa, że wymagasz żebyśmy mieli akty notarialne?
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 26.01.10, 10:50
    Zgadza się. Nie czepiajcie się słówek, bo wiadomo przecież, o co chodzi. SM
    "Osada" działa zgodnie z tym, jak inne spółdzielnie, które budowały, o czym
    zasięgnęłam języka i na dziś - nie ma nic niepokojącego. Dajcie ludzie spokój z
    tymi uszczypliwymi komentarzami.
  • Gość: bjarne IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 28.01.10, 21:18
    chyba po dlugim czasie w koncu zaktualizowali stan
    rezerwacji/sprzedazy w A2, bo nie chce mi sie wierzyc ze w ciagu
    kilku dni tyle sztuk mieszkan poszlo,,,niestety chyba wyczekiwalem
    zbyt dlugo i nie moge juz wybrac mieszkania ktore by mi sie podobalo
  • krzysiek84w 29.01.10, 08:25
    zgadza sie. MIeszkania były sprzedawane a strona nie byla
    aktualizowana bo ja kupiłem mieszkanie prawie miesiąc temu a dopiero
    teraz zmienili jego status na "sprzedane". Jak sie dowiadywałem w
    biurze Osady to w czerwcu ma ruszyć sprzedaż mieszkań w budynku A1 i
    rzuty mieszkań bedą podobne jak w obecnie sprzedawanych budynkach
    więc może wtedy coś znajdziesz dla siebie:) Podobno już w biurze
    maja projekt tego budynku A1 wiec może pozwoliliby obejrzeć rzuty:)
  • Gość: bjarne IP: 131.207.242.* 29.01.10, 09:45
    wiem, ze zamierzaja kolo czerwca zaczac sprzedaz budynku A1, ale
    pytanie tylko w jakiej cenie, czy nie stanie sie tak ze znowu skocza
    o te 200-300zl
  • krzysiek84w 29.01.10, 11:54
    tego to chyba nikt nie wie w jakiej cenie bedą mieszkania w budynku
    A1. sam tez przymierzałem sie do kupna mieszkania w czerwcu w A1 ale
    obawiałem sie ceny koło 4500zł/m2 i dlatego kupiłem w A2 choć teraz
    żałuje, że nie zdecydowałem sie wcześniej na A3
  • Gość: x IP: *.chello.pl 29.01.10, 17:22
    słuchajcie doszły mnie słuchy że sprawa infrastruktury (kanalizacji) oraz drogi
    dojazdowej nie jest jeszcze dogadana, pisałem do osady, ale nie otrzymałem
    odpowiedzi. Jesli cos wiecie to napiszcie. może więcej osób powinno się o to
    podpytać.
  • Gość: adamski IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 29.01.10, 22:51
    ja slyszalem od pani Teresy, ze kanalizacja muis byc zrobiona gdyz
    w pzreciwnym razie nie dostana odbioru budynku,,,
    co do drogi dojazdowej tego nie wiem, ale faktycznie nie chcialbym
    dojezdzac polna-blotnista droga do mieszkania,
  • Gość: bjarne IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.01.10, 21:06
    orientujecie sie, czy ulica ktora idzie wzdluz budyku A2 to jest
    przedluzenie ul. Mietowej?, jesli tak jest to w jakiej odleglosci od
    niej bedzie budynek (5m, 10m)?, bo mam pewne obawy czy aby taka
    ulica nie bedzie zbyt halasliwa,
  • Gość: wdeche IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 01.02.10, 21:30
    To nie bedzie halasliwa ulica, ze wzgledu na to, ze to bedzie droga
    osiedlowa.
  • Gość: z IP: *.chello.pl 02.02.10, 17:11
    a wiadomo kto dojazdową do osiedla wybuduje?
  • Gość: nicki IP: 192.100.112.* 02.02.10, 19:00
    tak wiadomo, wybuduje dojazdowa OSADA, maja gest :)
  • Gość: dre IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 02.02.10, 20:14
    Pamietajcie, ze Osada to My. Pytanie, czy w cenie wybudowania
    mieszkania jest juz wliczony koszt budowy drogi? Notabene, jest to
    najkrotszy mozliwy odcinek drogi laczacy nasze bloki z droga
    utwardzona. Miejmy nadzieje, ze spoldzielnia bedzie potrafila
    obciazyc rowniez kosztami deweloperow, ktorzy beda budowac inne
    osiedla, a beda kozystac z odcinka drogi wybudowanego przez Osade.
  • Gość: bjarne IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 02.02.10, 20:31
    slyszalem od OSADY, ze koszt wybudowania tej najkrotszej-wymaganej
    ulicy jest juz wkalkulowany w cene mieszkania, tak samo jak
    przylaczenie kanalizacji od ul. Pelczynskiej
  • Gość: roni IP: *.128.107.82.static.crowley.pl 03.02.10, 10:11
    Witajcie przyszli sąsiedzi. Przy zakupie swojego mieszkania w budynku A3
    wystąpiłem do spółdzielni z pismem dot. nurtujących Was pytań i uzyskałem
    nastepujące odpowiedzi:
    "Sieć wodociągowa i kanalizacyjna będą wykonane przez MPWiK, siec energetyczna
    przez EnergiePro, drogi asfaltowe (dojazdowe) przez Gminę Wrocław, a
    zagospodarowanie terenu wokół budynku przez SM "OSADA". Koszty wybudowania
    wyżej wymienionych urządzeń infrastruktury technicznej i zagospodarowania
    terenu są wkalkulowane w koszt brutto zakupionego mieszkania."

    Mam te informacje na pismie więc nie musicie się o to martwić.
    pozdrawiam wszystkich

  • Gość: Muzyk IP: 79.110.197.* 03.02.10, 10:58
    Zgadza się, ja uzyskałam te same informację od osób, które z kolei są
    pracownikami MPWiK oraz Zarządu Gminy. Wiem też, że REALNIE - ale to już termin
    pewny i możliwie najdalszy - pozwolenie na budowę OSADA otrzyma na przełomie
    kwietnia/maja. To ważne dla przyszłych kredytobiorców. A w tej kwestii - polecam
    ING Bank Śląski, bo dają bez problemu kredyty na tzw."dziurę w ziemii", tyle,że
    w Banku Śląskim dają tylko kredyty w PLN. Wiem też, od pracowników ING, że OSADA
    jest w wykazie bankowym postrzegana jako rzetelna spółdzielnia, w której się
    wszystko w papierach zgadza. Powodzenia przyszłym kredytobiorcom. Sąsiadka z A3.
  • Gość: Yod IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.02.10, 13:57
    YodiWitam, Mam pytanie do osób biorących kredyt. Kupuję mieszkanie w budynku A2,
    którego rozpoczęcie budowy planowane jest na IV kw. 2010, natomiast Osada chce
    kolejne wpłaty już od kwietnia (potem czerwiec, sierpień, październik itd.),
    zastanawiam się jednak czy bank będzie wypłacał te pieniądze, jeżeli budowa
    jeszcze nie będzie rozpoczęta. Ewentualnie jakieś namiary na banki, które nie
    miałby z tym problemu?
  • Gość: j IP: *.chello.pl 03.02.10, 16:54
    musisz wpłacić zaliczkę - 15% oraz dwie raty po 5% reszta do dogadania z osadą.
    w przypadku braku pozwolenia na budowę osada zapewniała że będzie aneksowała umowę
  • lokatora2 03.02.10, 22:53
    Witam przyszłych sąsiadów!,
    Czy wiecie może coś na temat ogrzewania w budynkach,
    bo doszły Mnie słuch że ma być tam gaz z butli a jest to bardzo
    kosztowne ogrzewanie?
    Pozdrawiam
    LokatorA2
  • Gość: Muzyk IP: 79.110.197.* 04.02.10, 12:17
    Skąd takie plotki?! Absolutnie, to nie prawda z tym gazem. W ogóle nie będzie w
    tych budynkach doprowadzonego gazu, więc tym samym ogrzewania na gaz. Na osiedlu
    będzie wybudowana własna ciepłownia, na takich zasadach jak miasto "posyła"
    ogrzewanie z centralnej ciepłowni miejskiej.
  • Gość: d IP: *.chello.pl 04.02.10, 16:58
    dokładnie, jest tak jak pisze muzyk, osiedle ma mieć własną kotłownie, wydaje mi
    się że to dobre i dosyć tanie rozwiązanie
  • Gość: Mario IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 04.02.10, 18:27
    Moim zdaniem wszyscy macie racje. Gazu w mieszkaniach nie bedzie,
    ale na osiedlu przewidziana jest kotlownia na gaz. Bardzo
    funkcjonalne i czyste rozwiazanie, ma natomiast jeden minus -
    wysokie koszty ogrzewania (mniej wiecej o polowe wyzsze od kosztow
    ogrzewania miejskiego).

    Moim zdaniem spoldzielnia powinna przewidziec w projekcie budowlanym
    podlaczenie do systemu CO i CWU solarow umieszczonych na
    dachu budynkow. Tym bardziej, ze dach jest plaski i ustawione na nim
    solary bylyby bardzo efektywne. Od 1 lipca 2010 r. bedzie
    mozliwosc uzyskania dofinansowania do zakupu solarow z
    Narodowego Funduszu Ochrony Srodowiska. Wysokosc dofinansowania ma
    wyniesc 30 procent kosztow instalacji i zakupu urzadzen. Mysle, ze
    spoldzielnia powinna to przemyslec, szczegolnie dlatego, ze
    mieszkancy ponosiliby pozniej znacznie mniejsze koszty oplat za
    ogrzewanie i ciepla wode urzytkowa
    . Pozdrawiam Osadnikow
  • Gość: tajson IP: 77.255.140.* 04.02.10, 20:04
    Witam,dzisiaj rozmawiałem z p.Tujek.SM Osada zastanawia się nad własną
    kotłownia oczywiście paliwem ma być gaz ziemny,lub stacja wymiennikowa
    c.w.u. i co które byłoby dostarczane przez Kogeneracje s.a.(elektrociepłownia
    Wrocław).Bardziej prawdopodobna jest ta druga opcja.Dla nas to najlepsze
    rozwiązanie i najtańsze.pozdrawiam
  • Gość: berbick IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 04.02.10, 22:15
    tak brzmi fajnie, tyle ze zastanawia mnie jedno, kto pokrylby koszt
    pociagniecia rur cieplowniczych na Kminkowa?, jak sadze
    elektrocieplownia swym zasiegiem obejmuje co najwyzej do jednostki
    wojskowej na obornickiej, a stamtad jest jakies 3km do Kminkowej?,
    hmm, ktoz wiec zaplacilby za te 3km polozenia rur?, OSADA ???,
    a moze sie myle i rury cieplownicze ida wzdluz Pelczynskiej az po
    Swiniary?, ktos wie?
  • Gość: d IP: *.chello.pl 05.02.10, 17:15
    ten link raczej trzeba spółdzielni wysłać :)
  • krzysiek84w 15.02.10, 09:41
    znowu strona Osady została zaktualizowana i widać, że coraz więcej
    mieszkań jest zarezerwowanych albo sprzedanych. Orientujecie sie
    może czy juz spółdzielnia wystąpiła o pozwolenie na budowe itd bo
    podobno dopiero w lutym mogła to zrobić po uprawomocnieniu sie
    decyzji o zagospodarowaniu przestrzennym. pozdrawiam:)
  • Gość: x IP: *.chello.pl 15.02.10, 17:22
    czy już aneksowaliście harmonogram rat dla budynku A-3 z uwagi na brak pozwolenia na budowę?

    Krzysiek84w na Twoje pytanie jest odpowiedź na tym forum, poczytaj proszę - szkoda zaśmiecać forum tymi samymi kwestiami, które zostały już opisane
  • Gość: ? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.02.10, 08:20
    Co w Osadzie piszczy?
  • Gość: tajson IP: *.centertel.pl 24.02.10, 08:51
    Witam,pisaliście już wnioski o przesunięcie harmonogramu spłat?pozdrawiam
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 24.02.10, 10:08
    Ja-dla przykładu nie aneksowałam harmonogramu spłat, bo w większości mam
    gotówkę, ale też mi przeszło przez myśl, czy aby nie zaczekać z dalszymi ratami
    (wpłaciłam dotychczas wymagane 20%)do czasu choćby złożenia przez Osadę papierów
    o uzyskanie pozwolenia, bo wczoraj dzwoniłam do p.T. Tujek i dowiedziałam się,
    że jeszcze nie wystąpili o pozwolenie - zapewne nie uzbierali jeszcze stosownej
    dokumentacji. P. Tujek powiedziała też, że tym samym realnie pozwolenie będzie
    dopiero w maju. Pozdrawiam.
  • anusiak-gaj 24.02.10, 14:22
    My napisaliśmy pismo o przesunięcie terminu płatności do momentu uzyskania pozwolenia na budowę i tym samym do momentu możliwości uruchomienia kredytu. Dopiero jak będzie pozwolenie umowy będą aneksowane,a do tego czasu dostaniemy pismo,że spółdzielnia wyraża zgodę. Wniosek o pozwolenie na budowę nie został jeszcze złożony, bo spółdzielnia musiała czekać na wszelkie wyrysy i mapki terenu objętego planem zagospodarowania, na które musi nanieść stosowne instalacje, budynki i tym podobne sprawy i dopiero wówczas możliwe jest wystąpienie o pozwolenie na budowę. Być może na koniec maja lub początek czerwca rozpocznie się budowa. Pozdrawiam sąsiadów
  • Gość: tajson IP: *.centertel.pl 03.03.10, 08:15
    Witam.Mam pytanko,czy dostaliście odpowiedź z Osady na wnioski o przesunięcie
    harmonogramu spłat??Pozdrawiam
  • Gość: adam IP: 156.17.13.* 03.03.10, 08:48
    Na razie nie.
  • Gość: Jutta IP: 178.56.61.* 06.03.10, 18:30
    Witam serdecznie forumowiczów.
    O inwestycji SM Osada dowiedziałam się parę dni temu. Cena i lokalizacja w tej części miasta ogromnie mi odpowiada. Ale jest jeden problem, o którym wspomniano na tym forum, ale którego, moim zdaniem, nie wyjaśniono do końca. To sąsiedztwo pól irygacyjnych. Ja mieszkam w tej części Wrocławia. Bywam na Osobowicach rowerem bardzo często. Smród jaki tam panuje jest nie do zniesienia. Problem są nie tylko pola. Mieszkańcy Osobowic mają szamba, których zawartość spuszczają do rowów. Jestem przekona, że na ul. Kminkowej będzie śmierdzieć, w większym lub mniejszym stopniu zależnym od wiatru. Zastanawiam się tylko, czy uruchomienie oczyszcazlni na Janówku, częściowe zasypanie i zalesienie pól irygacyjnych oraz skanalizowanie Osobowic i innych osiedli w tej części Wrocławia do 2015 r. (wyczytałam to wszystko na necie) zapewni nam świeże powietrze. Ten aspekt bardzo mnie martwi. Bo jeśli nic się nie zmieni, mieszkanie w takim smrodzie będzie jednym wielkim koszmarem!
  • Gość: mysza IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.03.10, 18:34
    Jutta bardzo dobra uwaga, jest zima i wszyscy zapominamy o tym, co
    tam sie dzieje latem. Dzis bylam obejrzec sobie, gdzie to jest i mam
    ogromne obawy zwiazane z bliskoscia Widawy (rozlewiska Widawy nie
    siegnely w tym roku jeszcze w tamte okolice, ale nie wiem, jaki
    teren normalnie zajmuja przy roztopach) i z bliskoscia pol
    irygacyjnych i nie skanalizowanych osiedli. Mieszkancy sasiadujacy z
    polami irygacyjnymi mogli rzeczywiscie bezkarnie wylewac scieki do
    rowow, bo i tak nikt ich w tym smrodzie nie namierzyl, a jesli tak,
    to mogli zwalic wine na jakis beczkowow, ktory wylal scieki nie na
    pola ale przed nimi. Jesli nie maja szamb, to moze byc problem.
  • Gość: Jutta IP: *.centertel.pl 08.03.10, 14:23
    Właśnie Mysza,
    ja też obejrzałam to miejsce w sobotę. Zimą nie ma tu takiego zapachu, poza tym wszystko zależy od wiatru. Co do wylewania Widawy rodzina też zwróciła mi na to uwagę, ale jak to jest faktycznie tego nie wiem. No i ta stajnia obok, też na pewno generuje zapach w tej chwili tzn. zimą nieodczuwalny. Cała moja rodzina odradza mi tą lokalizację. I chociaż cena jest super nie zadłużę się na najbliższe 30 lat, żeby mieszkać w smrodzie. Także ja daję sobie spokój. Ale będę obserwować tamtejsze inwestycje.
  • Gość: Co to oznacza? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.10, 17:40
    Co to oznacza?
    9 marca 2010 r.: -zawiadomienie - obwieszczenie o wszczęciu postępowania w
    sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla
    przedsięwzięcia polegającego na budowie trzech budynków mieszkalnych z
    lokalami użytkowymi oraz garażami podziemnymi i drogami dojazdowymi przy
    ul. Kminkowej we Wrocławiu, na działkach nr 2, 5, 6, AM 4 oraz dz. nr 10,
    AM 5, obręb Lipa Piotrowska.
  • Gość: tajson IP: *.adsl.inetia.pl 09.03.10, 20:27
    Gdzie to znalazłeś???
  • Gość: VDW IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.03.10, 10:12
    Jak długo może potrwać budowa kanalizacji na Lipie Piotrowskiej i Widawie,
    która została wykazana w powyższym obwieszczeniu?
  • Gość: gery IP: 212.160.172.* 11.03.10, 13:45
    dobre pytanie.
    Od osoby codziennie przejezdzajacej ul. pelczynska przez osobowice i
    swiniary autem wiem, ze w tamtym roku przy cieplejszej pogodzie w
    okolicach osobowic smierdzialo bardzo mocno. Taki stan utrzymywał
    się przez kilka m-cy letnich. Takze chyba niezbyt wiarygodna jest
    informacja o zmniejszeniu uciazliwosci tego smrodu w porownaniu do
    stanu sprzed kilku lat.
  • nomina 11.03.10, 20:41
    A Wy się nie boicie o tę realizację? Po prawie roku od rozpoczęcia "naboru" deweloper nie tylko nie ruszył z budową, ale nie ma jeszcze wszystkich dokumentów do jej rozpoczęcia. Sama byłam zaciekawiona tą inwestycją, ale ślimacze tempo jej rozpoczęcia mnie stopuje. A gdzie opóźnienia typowe na etapie budowy? W tym tempie możecie nie martwić się o smród, bo zanim to osiedle powstanie, dęby porosną obecne pola irygacyjne ;).
    --
    Nie używam e-maila Gazetowego. Proszę o kontakt poprzez stronę verbamed.pl

    Pęcherz można wyleczyć
  • anusiak-gaj 11.03.10, 22:09
    Na pewno byłaś na stronie inwestora, czyli Spółdzielni Mieszkaniowej Osada i
    zauważyłaś, że rozpoczęcie inwestycji przewidziane jest na II kwartał 2010 r.,
    więc ni jak nie można mówić o opóźnieniu lub ślimaczym tempie...mamy tak
    rewelacyjnie skonstruowane prawo budowlane, że załatwianie wszelkich formalności
    trwa parę miesięcy i wszyscy, którzy zdecydowali się na te mieszkania i
    podpisali umowy doskonale o tym wiedzieli....wszystkie inwestycje Osady
    rozpoczynały się naborem na minimum rok przed budową i póki co wszystkie zostały
    zrealizowane.
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 12.03.10, 10:51
    Zgadzam się z poprzedniczką. A co do smrodu, to oczywiście się okaże latem,jak
    jest, natomiast pytałam znajomego,ktory od lat mieszka przy Pełczyńskiej -
    mówi,że nie ma tragedii wcale. Zapytalam tez ludzi,którzy niedawno postawili
    przy Kminkowej prywatne domy, za cięzkie przecież pieniądze i jakoś też nie
    narzekają na smród.
    A co do infrastruktury w tej czesci Wrocławia, to prędzej, czy później tam MUSI
    być wszystko, bo miasto nieustannie sie rozwija, na poludniu juz nie ma gdzie
    budowac.Naturalne jest,ze pólnoc też stanie sie w pelni "cywilizowana".
  • Gość: adam IP: 156.17.13.* 12.03.10, 14:33
    Dziś dostałem list z Osady dotyczący przesunięcia terminu wpłacania rat do momentu otrzymania pozwolenia na budowę.
    Pozdrawiam
  • Gość: drab IP: *.chello.pl 19.03.10, 17:18
    a ja nie dostałem jeszcze, jak reszta?
  • Gość: tajson IP: *.adsl.inetia.pl 19.03.10, 20:33
    Tydzień temu dostaliśmy.Pozdrawiam
  • Gość: mala IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.03.10, 10:54
    A wiecie choc orientacyjnie kiedy takie pozwolenie na budowe moze
    byc?
  • Gość: zys IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 21.03.10, 11:24
    Pozwolenie na budowe ma byc na przelomie kwietnia i maja 2010 r.
    Widze, ze sporo mieszkan ostatnio zostalo sprzedanych zarowno w
    bloku a-3, jak i a-2. W a-3 zostaly juz tylko 6 mieszkan.
    Jesli wszyscy wplacaja zaliczki stanowiace 20% wartosci mieszkania,
    to spoldzielnia ma juz duzo kasy, zeby plynnie finansowac budowe.
    Byl ktos w ostatnim czasie na ul. Kminkowej? Czy dalej jest tylko
    szyld reklamowy i kilkadziesiat plyt betonowych? Cos sie tam
    zmienilo? A jak idzie budowa obwodnicy autostradowej? Widac juz, czy
    bedzie wlot na obwodnice autostradowa z ul. Pełczyńskiej? Bardzo
    usprawnioby to dojazd z osiedla w rozne czesci miasta!
  • Gość: mala IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.03.10, 23:32
    www.obwodnica-wroclawia.pl/zakres.html
    nie bedzie zjazdu z aow na pelczynska, tylko na sulowska.
  • Gość: mieszko IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.10, 17:30
    Widze, ze na forum jest wiele osob, ktore juz podpisaly umowe o
    budowe. Mozecie podzielic sie informacja, czy:
    - podpisaliscie ja w formie zwyklej umowy czy umowy przedwstepnej
    podpisywanej u notariusza?
    - macie w umowie zapis o tym, kiedy zostana podpisane akty
    notarialne - nie kiedy zostana zakonczone prace budowlnane i kiedy
    nastapi rozliczenie inwestycji ale wlasnie kiedy nastapi
    przeniesienie wlasnosci?
    - macie w umowie informacje o tym, ze spoldzielnia jeszcze nie ma
    pozwolenia na budowe?
    - wystapiliscie o kredyt i dostaliscie pozytywna decyzje kredytowa
    mimo braku pozwolenia na budowe?
    Pytam, bo wlasnie rozmawiam o kredycie i podczas rozmow z bankiem
    wyszly mi takie rzeczy jak wyzej. Brakuje im zapisow w umowie i
    pozwolenia na budowe.
  • anusiak-gaj 24.03.10, 18:09
    Wszystkie informacje masz na forum...
    - wiemy, że nie ma pozwolenia, że ma być w okolicy kwietnia-maja, a prace zaczną sie ok czerwca,
    - nie podpisywaliśmy żadnej umowy wstępnej, tylko umowę na budowę lokalu mieszkalnego i nie byliśmy u notariusza,
    - rozliczenie kosztów budowy nastąpi do 6 m-cy po zakończeniu procesu inwestycyjnego i wtedy będzie można podpisywać akty notarialne.
    W banku jeszcze nie byliśmy, bo bez pozwolenia nie uzyskamy kredytu, ale wstępnie wiem, że PKO BP, BZWBK i ING znają spółdzielnie i chętnie udzielają kredytu na ich inwestycje. Pozdrawiam :)
  • Gość: qwerty IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 24.03.10, 18:48
    Tytulem uzupelnienia dodam:
    - w przypadku inwestycji realizowanych przez spoldzielnie nie
    preferuje sie zawierania umow przedwstepnych w formie aktow
    notarialnych, taka praktyka dotyczy bowiem deweloperow,
    - termin podpisania katu notarialny wyznaczony jest w umowie poprzez
    nastepujacy zapis "Po zrealizowaniu wszystkich postanowień
    niniejszej umowy przez Strony, i najpóźniej w terminie 3 miesięcy od
    uzyskania pozwolenia na użytkowanie lokalu, Spółdzielnia zobowiązuje
    się do zawarcia z Członkiem i Współfinansującą umowy o ustanowieniu
    odrębnej własności lokali.",
    - o pozwoleniu na budowe nie ma informacji w tresci umowy i chyba
    nie jest potrzebna. Jak bedzie prawomocne pozwolenie, to bedziemy
    jegokserokopie przedstawiac w bankach, podczas ubiegania sie o
    kredyty,
    - do czasu uzyskania pozwolenia na budowe chodzenie po bankach nie
    ma sensu.
  • Gość: mieszko IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.10, 22:10
    b. dzieki za odpowiedzi. Mysle, ze jednak jest sens pojsc do banku
    przed pozwoleniem na budowe, zeby np. dowiedziec sie, czy ma sie
    zdolnosc kredytowa, czy bank skredytuje inwestycje (sa takie, ktore
    nie robia kredytow na dziure w ziemi).
  • Gość: S.... IP: *.umwd.pl 31.03.10, 11:04
    Witam,
    pisałem w tej sprawie do Prezesa SM Osada, prosząc o zmianę kilku zapisów umowy
    i podpisanie jej w formie aktu notarialnego, odpisali mi jednym zdaniem, że
    statut SM na to nie pozwala.

    A tak nawiasem byłem wczoraj na miejscu, i powiem, że trochę byłem w szoku, tam
    się nic nie dzieje, jest tablica informacyjna, i betonowe płyty, to wszystko.
    Śmiać mi się chciało jak zobaczyłem tą polną drogę, jakaś masakra. rzeczywiście
    cena jest bardzo konkurencyjna, ale czy tak naprawdę ona się tylko liczy. Po
    wczorajszej wycieczce na ulicę Kminkowa mam wiele wątpliwości, bo jest daleko,
    ta polna droga, oczyszczalnai ścieków, i ten panujący dziwny zapach w okolicy...
    przeszkodą jest jeszcze ta dziwna umowa, która w ogóle nie zabezpiecza praw
    kupującego, nie mam ani jednego punktu, gdzie mówi się o prawach kupującego,
    tylko same obowiązki, i co to ma znaczyć, że ustala się wstępną cenę za
    mieszkanie, czyli co?? cena pójdzie za metr o 1000 zł, no to trzeba będzie
    trochę dopłacić (1000 zł razy 55, no no) myślę, że za wybudowanie drogi
    dojazdowej też policzą sobie za to.
    Myślę, że nie można patrzyć się tylko na cenę )która jest naprawdę konkurencyjna
    i najniższa na rynku), ale na okolicę, na dobry dojazd, i inne kwestii, takie
    które zabezpieczają prawa kupującego, a co w sytuacji kiedy SM Osada
    upadnie...??? cAŁA TA INWESTYCJA POZOSTAWIA WIELE DO MYŚLENIA, JA SIĘ CHYBA NIE
    ZDECYDUJĘ..
    Np. na Maslicach jest kilka fajnych inwestycji, podobna droga ale dojazd bardzo
    dobry. Co prawda za cenę 250 000 zł mam 40 m2 a nie 50 m2.
  • Gość: bjarne IP: 192.100.112.* 31.03.10, 12:52
    co do kwestii umowy to sie zgodze, tez nie podoba mi sie zapis ze
    cena moze sie zmienic, aczkolwiek sa zapewnienia ze spoldzielni ze
    na przestrzeni wiekow nie byl to wzrost wiekszy niz 2-3%,
    droga ma byc wybudowana ze srodkow jakie sa juz wkalkulowane w cene
    mieszkania,,,,

    a dojazd do miasta nie jest zly, zwlaszcza jak zostanie oddana do
    uzytku obwodnica srodmiejska i AOW, do ktorej dojazd bedzie od
    strony Poznan-Wroclaw E5
  • Gość: ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.10, 16:16
    od roku zbierają pieniądze, a nawet pozwolenia na budowę nie ma - i pewnie nie
    spieszy im się, bo najpierw miasto z kanalizacją musi ruszyć, jak za 5 lat to
    oddadzą, to pogratulować, mocnych nerwów życzę inwestorom, za 5 lat z pewnością
    opchniecie te mieszkania spółdzielcze wykończone za 2 razy więcej...tylko kto
    tam będzie chciał mieszkać
  • Gość: Bela IP: *.wroclaw.mm.pl 11.04.10, 21:58
    dajcie spoko. Ta Kminkowa to koniec świata.
  • Gość: niki IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.05.10, 12:24
    Witam, z tego co się orientuje to opóźnienie z pozwoleniem na budowe wiązało się
    z formalnościami nabycia całkowitego działki a dalej juz procedura uzyskania
    pozwolenia wymagająca czasu....
    mam pytanie- w umowie jest wyposażenie biały montaż i stolarka drzwiowa
    drewniana-jak to wygląda?-czy lepie z tego zrezygnmować?czy są to np byle jakie
    materiały z chin itp.?pozdrawiam sąsiadów
  • Gość: tarno-gajanka IP: 212.160.172.* 26.03.10, 12:21
    Informacja z dzis: pozwolenie na budowe ma byc na przelomie maja i
    czerwca.
    A tak w ogole witam przyszlych sasiadow z A-3. Jak zobaczylam plan
    zagospodarowania przestrzennego to pomyslalam sobie, ze przez pare
    lat bedzie wkolo nas niezly plac budowy.
  • Gość: tajson IP: *.centertel.pl 26.03.10, 13:05
    No to mamy poślizg z pozwoleniem!
  • krzysiek84w 07.04.10, 06:41
    Dzisiaj słyszałem w radiu, że od dzisiaj albo na dniach zostanie
    rozpoczęta przebudowa oczyszczalnia ścieków w Janówku i ma potrwać 3
    miesiące. PO tym okresie wszystkie ścieki miejskie maja tam trafiać
    i tym samym od połowy lipca rozpocznie sie likidacja pól
    irygacyjnych, które będą bezużyteczne. Z tego wynika, że do czasu
    oddania mieszkań problem "mikroklimatu" zniknie całkowicie :)
    pozdrawiam
  • aiag 11.04.10, 13:14
    Fajnie by było żeby ta wiadomość okazała się prawdziwa. Ja około dwa miesiące
    temu czytałem w Gazecie Wyborczej że oczyszczalnia ma ruszyć w 2013 roku. To i
    tak od oddania mojego bloku pozostanie tylko rok zapachów :)
  • krzysiek84w 11.04.10, 18:03
    Możliwe, że coś źle usłyszałem bo jak słuchałem radia to byla
    godzina 6 rano i byłem lekko zaspany:) Napewno mówili, że już teraz
    rusza przebudowa oczyszczalni, ale z terminem zakończenia
    modernizacji to wydaje mi sie, że masz racje z tym 2013r. Ale lepiej
    późno niż wcale:) a w necie znalazłem dzisiaj taki artykuł:
    www.prw.pl/articles/view/15910/mpwik-wylaczy-czesc-oczyszczalni-miejskich-sciekow-posluchaj
    wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,35771,7602431,Za_trzy_lata_bedzie_swieze_powietrze_na_Osobowicach.html
  • aiag 11.04.10, 21:51
    Dokładnie ten artykuł czytałem. Trzy lata to niedługo:)
  • Gość: x IP: *.chello.pl 19.04.10, 17:18
    macie jakieś wieści o pozwoleniu? w sumie maj już wkrótce
  • Gość: Anulka IP: *.ssp.dialog.net.pl 19.04.10, 19:14
    Podczas mojej ostatniej rozmowy uzyskałam informację że pozwolenie będzie czerwiec/lipiec Ponieważ wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach trwa 30 dni (i jeszcze sie nie zakończyło) a od jego zakończenia kolejne 60 dni na pozwolenie Ja juz nie wiem co robić.... Warunki kredytów będą zaostrzone zgodnie z Rekomendacją T a pozwolenie ciągle się przeciąga.... pewnie w lipcu dowiemy się że będzie we wrześniu.... Ja zaczynam chyba szukać czegoś co już budują Ciekawe tylko w jakim czasie Osada zwraca wkład własny.... :(
  • Gość: tajson IP: *.adsl.inetia.pl 19.04.10, 20:13
    Na zwrot wkładu własnego Osada ma pół roku!Mnie też zaczyna to przeciąganie
    drażnić,ale na razie czekam.Wszystkie poprzednie inwestycje Osady były ok,więc
    myślę,że ta też wypali.Pozdrawiam
  • zuzanna-dwa 22.04.10, 16:07
    A ja uzyskałam wczoraj w Spółdzielni informację, że pozwolenie na budowę będzie
    przełomie maja i czerwca, a w czerwcu rusza budowa A3 ?????????
  • anusiak-gaj 22.04.10, 18:58
    Hej Sąsiedzi,

    dzwoniłam wczoraj do Wydziału Środowiska i Rolnictwa i uzyskałam informację, że za ok 4tyg zakończy się postępowanie o środowiskowym uwarunkowaniu dla Kminkowej i ten papier jest niezbędny do pozwolenia na budowę. Pani z urzędu powiedziała, że do zakończenia tego postępowania spółdzielnia może spokojnie składać wszelkie inne niezbędne dokumenty potrzebne do pozwolenia. Mimo mojego wrodzonego optymizmu mam wrażenie, że budowa zacznie się w lipcu, ale obym się myliła.
    Pozdruffka :)
  • Gość: Obserwator IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 23.04.10, 17:36
    Opóźnienie jest nieuniknione. Myślę, że prace budowlane rozpoczną
    się w lipcu 2010 r.
    Ostatnio pojeździłem sobie po okolicy Lipy Piotrowskiej i Widawy. Z
    ul. Kminkowej będzie rewelacyjny wjazd na Autostradową Obwodnicę
    Wrocławia, a niespełna kilometr dalej wjazd na Obwodnicę
    Śródmiejską. Dojazd do centrum i w różne regiony miasta nie będzie
    stanowił problemu. To wielki plus tej inwestycji, a do tego cena ...
    cena jak marzenie :)
  • Gość: tarnogajanka IP: 212.160.172.* 27.04.10, 14:12
    www.wroclaw.pl/m3508/p44758.aspx tutaj jest w komunikacie z
    23 kwietnia informacja o kminkowej: ZAWIADOMIENIE – OBWIESZCZENIE
    o wydaniu postanowienia i zakonczeniu postepowania
    w sprawie wydania decyzji o srodowiskowych uwarunkowaniach
    Nie doczytalam niestety, co w zwiazku z tym , ale skoro postepowanie
    sie zakonczylo, to chyba dobrze, pytanie, co tam jeszcze musi byc
    zrobione przed pozwoleniem na budowe.
  • zuzanna-dwa 27.04.10, 14:37
    Wydano postanowienie o zakończeniu postępowania. Wygląda na to, że z samą
    decyzją będą czekać co najmniej do 14 maja, bo do tego czasu można zgłaszać
    uwagi do zgromadzonego w sprawie materiału. A pozwolenie na budowę to chyba
    .....śpiew przyszłości.
  • Gość: adam IP: 156.17.13.* 27.04.10, 14:49
    To teraz chodzi o to, czy dopiero po 14 maja Spółdzielnia może złożyć papiery o
    pozwolenie na budowę, czy to się już teraz dzieje równolegle.
  • zuzanna-dwa 27.04.10, 15:02
    Papiery składają, ale termin na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę liczyć
    się będzie dopiero od daty uprawomocnienia się decyzji o uwarunkowaniach...
    czyli 60 dni od końca maja załóżmy.Wychodzi nam środek lata na rozpoczęcie
    kopania dziur.
  • Gość: Henryk IP: *.com.pl 27.04.10, 14:40
    kocham Cię zuzanna-dwa
  • Gość: pablo IP: *.media4.pl 28.04.10, 17:50
    w związku z tym że nie można ubiegać sie o kredyt bez pozwolenia na
    budowę mam pytanie jak załatwić ze spółdzielnią przesunięcie wpłat
    kolejnych rat (czy pisze sie jakieś pismo) i jak to przesunięcie
    terminów wyglada ?
  • Gość: Aniulka IP: *.ssp.dialog.net.pl 28.04.10, 18:03
    Ja wysłałam mailem informację że proszę o przesuniecię płatności ponieważ nie mam możliowści wzięcia kredytu. Przez telefon uzyskałam informację że wszystkie takie pisma będą akceptowane. Po około 2 tygodniach od wysłania maila dostałam pismo że zarząd wyraża zgodę na przesunięcie do czasu uzyskania pozwolenia i że dopiero wtedy będzie wystawiony nowy harmonogram. Dzowniłam także dzisiaj do Osady i potwierdzili że od 14 maja (uprawomocnienie decyzji) 60 dni na uzyskanie pozwolenia jeżeli wszystko będzie ok Czyli najwcześniej pozwolenie 14 lipiec :(
  • anusiak-gaj 28.04.10, 20:07
    Jeszcze musimy pamiętać, że od momentu uzyskania pozwolenia czekamy 14 dni na uprawomocnienie się decyzji...czyli przy pomyślnym wietrze wkopanie pierwszej łopaty 1 sierpnia...chyba, że spółdzielnia nas zaskoczy i jest profesjonalnie przygotowana do wydania pozwolenia i nie będziemy musieli czekać 60 dni...jedna wielka loteria, ale ja nie wymiękam :)
  • Gość: maja IP: 192.100.112.* 29.04.10, 10:56
    jestem w podobnej sytuacji z kredytem, i tez zalezaloby mi na
    zmianie harmonogramu splat, orientujecie sie czy taka zmiana jest
    mozliwa jesli zadeklarowalam sie na mieszkanie w budynku A2?,
    w umowie mam napisane, ze planowane rozpoczecie prac budowlanych to
    IV-kwartal 2010,
    pozdrawiam
  • anusiak-gaj 29.04.10, 11:56
    Większość z nas będzie się podpierała kredytem przy tej inwestycji i
    spółdzielnia o tym doskonale wie, dlatego pisz o zmianę harmonogramu wpłat i bez
    problemu dostaniesz zgodę :)
  • Gość: Gosiak IP: *.srv.volvo.com 30.04.10, 20:01
    No to fest. Ze swojej strony mogę dodać tyle, że bodajże
    przedwczoraj rozmawiałam z Panią T.T., która pwiedziała, żebym
    dzwoniła pod koniec maja, by się dowiedzieć, jak będzie wyglądała
    sytuacja z pozwoleniem na budowę... Kurcze, a taką miałam nadzieję
    (jak pewnie wszyscy), że w maju zaczną już kopać.
    Swoja drogą, przebrnęłam przez podobnee forum, z tym że dotyczące
    inwestycji OSADY przy ul. Himalajskiej - tam również były opóźnienia
    z otrzymaniem pozwolenia, ale ludzie pisali, że potem wzystko poszło
    bardzo sprawnie, tak więc jeszcze nie wykopuję nadzieji, by szła z
    torbami ;)
    Na koniec oczywiście: POZDROWIENIA dla przysżłych Sąsiadów :)
  • Gość: Serum IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 08.05.10, 23:08
    Pozwolenia na budowę i kredytu w walucie - tego nam teraz trzeba!!!
    To są wieści z rynku!!! A jakie wieści płyną z Osady i okolic ul.
    Kminkowej?
  • Gość: niki IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.05.10, 12:25
    Witam, z tego co się orientuje to opóźnienie z pozwoleniem na budowe wiązało się
    z formalnościami nabycia całkowitego działki a dalej juz procedura uzyskania
    pozwolenia wymagająca czasu....
    mam pytanie- w umowie jest wyposażenie biały montaż i stolarka drzwiowa
    drewniana-jak to wygląda?-czy lepie z tego zrezygnmować?czy są to np byle jakie
    materiały z chin itp.?pozdrawiam sąsiadów
  • Gość: tarno-gajanka IP: 212.160.172.* 10.05.10, 14:00
    z moich doswiadczen (inna spoldzielnia) wynika, ze najczesciej te
    elementy sa niskiej jakosci. Jesli nie masz lub nie zalezy Ci na
    lepszym, to mozna to wziasc. Jesli zalezy Ci na czyms
    porzadniejszym, to warto zrezygnowac z tych punktow i kupic to we
    wlasnym zakresie.
  • Gość: niki IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.05.10, 14:08
    dzięki za odpowiedź- zastanawiam się jednak nad drzwiami bo jeśli mają być
    drewniane to chyba powinny być solidne a co do armatury to masz racje -pewnie
    tania chińszczyzna i lepiej z tego zrezygnować
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 11.05.10, 01:56
    Nie, opóźnienie nie wynikało z powodu całkowitego nabycia działki, jak Nici
    napisał. Działka jest od dawna w pełni własnością OSADY. Chodziło o wydanie
    decyzji środowiskowej i jakichś mapek.
    W środę ponoć składają papiery o wydanie pozwolenia. Zobaczymy.
  • Gość: Gosiak IP: *.srv.volvo.com 12.05.10, 10:29
    Dopiero dzis składają papiery o to pozwolenie?? Czyli od dziś
    jeszcze 60 dni do wydania pozwolenia na budowę? Powiedzcie, że się
    mylę ... :(
  • Gość: tarno-gajanka IP: 212.160.172.* 12.05.10, 12:21
    moze znajdzie sie na forum ktos, kto wie, czy jest szansa na szybsza
    decyzje? Jak sie ma teoria w postaci 60 dni do praktyki?
  • Gość: Gosiak IP: *.srv.volvo.com 12.05.10, 12:31
    Cześć. Wiem tylko, że od momentu złożenia dokumentów, władze mają
    60 dni na wydanie pozwolenia. Nie wiem jednak, czy OSADA nie złozyła
    wcześniej powiedzmy części papierów i czy np. od tamtej pory nie
    licza tych 60 dni.
    I właśnie w tym problem :/ Jeśli ktoś rozmawiał o tym z OSADĄ, niech
    pisze, bo chyba każdy z nas chciałby wiedzieć coś więcej :)
    Pozdrawiam!
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 12.05.10, 13:52
    Nie, SM nie złożyła wcześniej żadnych papierów. Mało tego, jeszcze pomimo ich
    złożenia (miało to być dzisiaj, ale czy złożone nie wiem, bo nie dzwoniłam
    jeszcze zapytać)muszą dostarczyć dodatkowe świstki, do już złożonych papierów.
    Ale licznik już chyba bije od momentu złożenia - nawet jeśli nie wszystkich
    jeszcze dokumentów.
    W kwestii praktycznej, z tego, co słyszałam od znajomego z Wydziału
    Architektury, generalnie pozwolenie otrzymuje się wcześniej, ale to zależy od
    Pani X lub Pani Y, która siedzi za biurkiem:)
    Ludzie, cierpliwości życzę!
  • Gość: Muzyk IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.05.10, 12:41
    Dzwoniłam dzisiaj do OSADY. Jednak wczoraj NIE zostały złożone
    papiery o pozwolenie.Uzyskałam informacje, że ma być to uczynione do
    konca tego tygodnia (?!?). Mnie póki co cierpliwości nie brakuje:)
    Pozdrawiam Sąsiadów.
  • anusiak-gaj 13.05.10, 12:53
    Dokładnie jutro 14.05 mija termin składania uwag do decyzji o środowiskowych
    uwarunkowaniach i pewnie Osada musi czekać na uprawomocnienie się tej decyzji
    nim pójdzie do urzędu złożyć papiery o pozwolenie na budowę...teraz pytanie, czy
    ktoś ma jakieś "ale" do tej inwestycji, czy też poszło do gładko i decyzja ta
    uprawomocni się i możemy działać dalej...nie pozostaje nam nic innego, jak tylko
    czekać...pozdrawiam :)
  • Gość: tarno-gajanka IP: 212.160.172.* 13.05.10, 13:50
    mogloby sie juz cos zadziac, bo takie czekanie nikomu na dobre nie
    wychodzi,
    odnosnie drzwi drewnianych - mam obecnie takie wewnetrzne ze
    spoldzielni, owszem nie sa to drzwi plastikowe ani metalowe, ale ich
    zwiazki z drewnem sa hmmm dalekie: wewnatrz jest rama skladajaca sie
    z klejonych deszczulek, okleina to cos w rodzaju grubszego
    polakierowanego papieru (blizej temu do papieru niz do sklejki czy
    plyty). Kolor bialy. Widac na nich kazda krople wody, detergentu,
    nic nie chce schodzic, wszystko sie wchlania i zostaja slady. Nie ma
    mowy, ze sie doczysci. Futryny tez takie byle jakie, lekkie z
    jakichs klejonych resztek obklejonych tym papierem. Brrr jakby
    polozyl na nie z 2 warstwy farby olejnej, to pewnie byloby lepiej.
  • Gość: Gosiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.05.10, 09:39
    Do tarno-gajanki: nie jestem pewna, lecz wydaje mi się, że to Ty
    pisałaś w którymś momencie na forum, że masz już jakieś mieszkanie
    od OSADY. Jeśli tak, czy masz na myśli dzrwi przez nią zapewnione? Z
    góry dzięki za odp.

    Jeśli chodzi o tą cierpliwość, to zazdroszczę Muzykowi - ja bym się
    o wiele lepiej czuła, gdyby robotnicy zaczęli w końcu kopać...
  • Gość: tarno-gajanka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.05.10, 22:46
    Nie mam mieszkania od osady, ale paru moich znajomych ma mieszkania
    z osady i wszyscy mowia, zeby nie brac bialego montazu i drzwi
  • Gość: Gosiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.05.10, 21:36
    Dzięki :)
  • krzysiek84w 19.05.10, 20:38
    Witam przyszłych sąsiadów:) Macie może jakieś nowe informacje
    dotyczące pozwolenia na budowę? chodzi mi o to czy Osada już
    wystąpiła o pozwolenie czy w dalszym ciągu trzeba czekać.
  • aiag 19.05.10, 20:52
    Informacja z dnia dzisiejszego - czerwiec. Podobno czekają na opinię
    rzeczoznawcy w sprawie odprowadzania dymu z garażu podziemnego - niezbędną do
    otrzymania pozwolenia na budowę :) Wynika z tego, że osada nie miała
    przygotowanych wszystkich papierów. Ciekawe czego jeszcze będzie brakowało??
  • krzysiek84w 19.05.10, 21:02
    No to niezbyt fajnie. A już miałem nadzieje, że nie trzeba będzie
    czekać na kolejne pozwolenia i zaświadczenia. Mam tylko nadzieje, że
    mieszkania będą gotowe w terminie a nie w 2015 roku.
  • Gość: TROPIK IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.05.10, 23:11
    Rzeczywiście warto zrezygnować z białego montażu i drzwi
    wewnętrznych. Drzwi są raczej kiepskie, biały montaż polskiej
    produkcji (rzecz gustu), okna "Sokółki"- takie mam w miszkaniu Osady
    na Krzykach. Na Kminkowej na pewno zrezygnuję z białego montażu bo
    odpada jeśli chodzi o zabudowę:)
  • Gość: Woda na Kminkowej? IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 22.05.10, 09:06
    Jak wyglada sytuacja powodziowa na Kminkowej? Moze ktos, kto mieszka
    w poblizu podjedzie tam, zobaczy jak wyglada sytuacja i opisze ja na
    forum!
  • Gość: zorzi IP: *.md4.pl 22.05.10, 20:01
    ja byłem dzisiaj ok. godz. 13.00 obok sterty betonowych płyt na Kminkowej - było sucho i spokojnie
  • Gość: Gosiak IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.05.10, 10:23
    Zorzi - kamień z serca! Oby się taki stan utrzymał.

    Przy okazji - czy ktoś wie, czy okolice naszej Kminkowej są terenami
    zalewowymi? Widawa znajduje sie w jakiej takiej odległości, ale
    dobrze byłoby wiedzieć napewno. Szperam po mapach, ale najwyraźniej
    niewłaściwych, bo jak dotąd nic ciekawego nie znalazłam :]
  • Gość: Teo IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 23.05.10, 11:25
    Bylem wczoraj na Kminkowej, przeszedlem sie wzdloz calej ulicy.
    Wszedzie jest sucho. Prostopadle do ul. Kminkowej ciagna sie 2 rowy
    melioracyne. Poziom wody w tych rowach byl niewielki. Z planu
    zagospodarowania przestrzennego wynika, ze wzdloz obu tych rowow
    powstanie teren zieleni parkowej, wiec cieki wodne zostana osadzone
    w rurach zakopanych pod ziemia. Osiedle jest oddalone o ok. 1km od
    Widawy. Teren ul. Kminkowej nie byl zalany w 1997. Polecam mapke,
    ktora to obrazuje: www.um.wroc.pl/powodz/mapa.htm Pozdrawiam
    sąsiadów.
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 25.05.10, 16:14
    Witam zainteresowanych! Mam najnowsze - DOBRE - wieści: dziś dzwoniłam do
    Spółdzielni i papiery o pozwolenie właśnie dzisiaj zostały złożone!
    W związku z powodzią, Miasto ma mnóstwo papierkowej roboty, ale od p. Tujek
    usłyszałam, że Osada zrobi, co w swojej mocy, żeby było szybciej pozwolenie, niż
    te maksymalne 60 dni. Zatem czekamy:)
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 04.06.10, 07:27
    Cisza na forum na wieść o złożeniu papierów o pozwolenie?:)
    Można już ze Spółdzielni otrzymać inne dokumenty także potrzebne do uzyskania
    kredytu, tzn. KRS, wypis z księgi wiecz.,żeby już sobie kompletować świstki.
    I jeszcze info dla kredytobiorców - oprócz ING Banku Śląskiego, jeszcze Kredyt
    Bank bez problemu udzieli kredytu na "dziurę w ziemii".
    Pozdrawiam.
  • Gość: tarno-gajanka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.10, 18:09
    Muzyk piszesz, ze juz mozna zbierac swistki do kredytu i o to chce spytac.
    Z tego co wiem, to na pozwolenie czeka sie do 60 dni, na jego
    uprawomocnienie nie wiem ile. Czy czasem nie jest tak, ze do kredytu jest
    potrzebne prawomocne pozwolenie na budowe a nie tylko informacja o zlozeniu
    dokumentow w tym celu? Przeciez te wszystkie swistki sa wazne miesiac i
    jesli pozwolenia prawomocnego w tym czasie nie bedzie, to sie przedawnia i
    jeszcze raz trzeba bedzie zbierac.
    Napisz prosze, jak to jest.
  • Gość: nina IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.10, 21:36
    a ja mam info nieoficjalne że robota rusza od przyszłego tygodnia i pozwolenie
    już jest :)
  • krzysiek84w 07.06.10, 11:39
    a skąd takie nieoficjalne info jeśli można wiedzieć? Jakaś pewna ta
    informacja czy tylko plotka? :) i mam jeszcze takie pytanie ponieważ
    pewnie dużo z was będzie sie wspomagało przy kupnie mieszkania
    kredytem tak jak i ja to czy rozważaliście kredyt w Euro czy
    złotówkach bo mam mały mętlik w głowie i nie wiem co wybrać. Trochę
    sie obawiam tego, że kredyt ma być w transzach i w przypadku gdyby
    Euro "poleciało w dół" wówczac trzeba z własnej kieszeni dopłacać do
    transz a wtedy taki kredyt może przestać być korzystny, a okres +-
    18 miesięcy przy naszej gospodarce jest troche ryzykowny. Może ktoś
    z was jest bardziej obeznany w tych sprawach i może coś doradzić:) z
    góry dzięki za rady i swoje sugestie.
  • krzysiek84w 07.06.10, 11:41
    a skąd takie nieoficjalne info jeśli można wiedzieć? Jakaś pewna ta
    informacja czy tylko plotka? :) i mam jeszcze takie pytanie ponieważ
    pewnie wielu z was będzie sie wspomagało przy kupnie mieszkania
    kredytem tak jak i ja to czy rozważaliście kredyt w Euro czy
    złotówkach bo mam mały mętlik w głowie i nie wiem co wybrać. Trochę
    sie obawiam tego, że kredyt ma być w transzach i w przypadku gdyby
    Euro "poleciało w dół" wówczac trzeba z własnej kieszeni dopłacać do
    transz a wtedy taki kredyt może przestać być korzystny, a okres +-
    18 miesięcy przy naszej gospodarce jest troche ryzykowny. Może ktoś
    z was jest bardziej obeznany w tych sprawach i może coś doradzić:) z
    góry dzięki za rady i swoje sugestie.
  • Gość: Muzyk IP: *.wroclaw.vectranet.pl 08.06.10, 01:33
    Odpowiadam Tarno-gajce: pisałam nieco wyżej, że już można zbierać świstki,ale te
    inne, niż samo pozwolenie. Nie wspominałam o żadnym tymczasowym pozwoleniu.
    Chodziło mi o KRS i wypis z księgi wieczystej, potwierdzający, że działka przy
    Kminkowej jest własnością spółdzielni. Poza tym nie wiem, czy te papierki są
    ważne rzeczywiście tylko miesiąc, niektóre tego typu dokumenty - 3 miesiące. To,
    że można te papieki już sobie kompletować było sugestią Pracownika "Osady".
    A co do kredytu, to tutaj nie ma mądrych. Wiadomo, że kredyty walutowe niosą ze
    sobą zawsze ryzyko wahań waluty. Ja akurat skredytuję brakującą mi kwotę w PLN.
    Ale mnie nie brakuje dużo, więc i nieco wyższa rata jest w tym przypadku dla
    mnie lepsza, niz ewentualne dopłaty. Generalnie jednak ludzie duże kwoty nadal
    biorą chętnie w Euro.Ale to każdy musi rozstrzygnąć wedle własnego portfela i
    comiesięcznych dochodów.
  • Gość: tarno-gajanka IP: 212.160.172.* 08.06.10, 11:46
    Muzyk dzieki za info. Ja mam informacje od doradcy kredytowego, ze
    ta cala papierkologia tylko m-c jest wazna i ze nie warto zbierac na
    zapas.
    Znalazlam jeszcze, ze pozwolenie na budowe uprawomacnia sie 14 dni.
    I wlasnie ten blizej nie okreslony czas oczekiwania jakos studzi moj
    entuzjazm powoli.
  • Gość: tajson IP: *.centertel.pl 10.06.10, 14:45
    Witam,pozwolenie będzie najszybciej pod koniec czerwca,więc mamy czas jeszcze na
    kompletowanie papierów.Pozdrawiam
  • anusiak-gaj 11.06.10, 18:51
    Hej :),

    mam do Was pytanko...czy w ostatnim czasie Osada wysyłała coś ważnego listem
    poleconym, bo nie dałam rady odebrać, a wiem, że to na bank było od nich?

  • Gość: Michu_Prezes IP: *.ssp.dialog.net.pl 13.06.10, 10:59
    Osada wysłała informacje że dnia 17 maja odbędzie się Walne Zgromadzenie
    członków spółdzielni.
  • Gość: Michu_Prezes IP: *.ssp.dialog.net.pl 13.06.10, 21:51
    17 czerwca :)
  • anusiak-gaj 20.06.10, 17:19
    Witajcie Sąsiedzi :),

    czy byliście na zebraniu członków spółdzielni i czy zapadły jakieś ważne
    decyzje? Dajcie znać, bo ja niestety nie mogłam w tym uczestniczyć, a jestem
    ciekawa.

    pzdr
  • Gość: Anulka IP: *.ssp.dialog.net.pl 21.06.10, 21:55
    heh Straszna cisza na forum..... Chyba wszyscy oczekujemy w napięciu na pozwolenie :) A tymczasem w środę mija 30 dni odkąd złożyli wniosek.... Może ktoś ma jakieś wieści??
  • Gość: BOROWIAK_DESIGN IP: *.54.18.59.static.telsat.wroc.pl 27.06.10, 10:17
    Witajcie sąsiedzi. Orientujecie się czy mieszkania przy ul. Himalajskiej mają mają satelitarną antenę zbiorczą czy naziemną ? Chodzi mi o podłączenie tv cyfrowej i nie wiem czy należy w tym przypadku dokupić talerz. dzięki za odpowiedź
  • Gość: tajson IP: *.centertel.pl 28.06.10, 13:42
    Witam.Koniec czerwca a pozwolenia dalej nie ma.Macie jakieś wiadomości na ten
    temat???pozdrawiam
  • Gość: tarno-gajanka IP: 212.160.172.* 28.06.10, 13:50
    dzwonilam pare dni temu, na razie nie ma jeszcze i mam dzwonic w
    lipcu. Zdecydowanie lepiej jednak kupic mieszkanie w momencie, jak
    sie buduje, odchodzi jak sie okazuje dlugie, czekanie na pozwolenie.
    Ale z kolei jak sie blok juz buduje to wybor mieszkan jest prawie
    zaden.
  • Gość: Edzio IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.06.10, 11:02
    Ludzie. Spokojnie, wyluzujcie. Wszystkie sprawy maja swoj bieg.
    Urzednikow sie nie pogoni. Kilka m-cy w ta, czy w druga, nie ma tak
    wielkiego znaczenia, w kontekcie zamieszkiwania na Kminkowej przez
    wiele lat, a czesto i cale zycie. Budowa niebawem sie zacznie.
    Pamietajcie, ze kupilismy mieszkania po 4 tysie za m2, w niedalekiej
    przyszlosci uznawanej za super lokalizacje (tak prestizowa
    lokalizacja sa teraz Maslice, podobnie bedzie z Kminkowa). Apeluje
    do wszystkich ... wytrwalosci i pocieszenia z super warunkow zakupu
    i super inwestycji. Pozdrowiona dla wszystkich sasiadow. Edzio
  • Gość: zainteresowany IP: *.lanet.net.pl 29.06.10, 15:15
    Witam.
    Na placu budowy zaczyna się coś dziać ;) Byli geodeci, robili jakieś pomiary. A w tym momencie trwa montowanie słupów z napięciem elektrycznym. pzdr
  • Gość: Muzyk IP: 178.235.30.* 29.06.10, 22:36
    Podzielam cierpliwość i spokój Edzia. Zgadza się, że pewnych spraw urzędowych
    się nie przeskoczy. Wyczekana decyzja - wkrótce. Uważam podobnie - bo wiele na
    to wskazuje - że w ciągu kilku lat "pustkowie", jakim jest obecnie Kminkowa,
    przeobrazi się w miłe i wygodne osiedle.
    Pozdrowienia dla Sąsiadów z A-3:)
  • Gość: Ciekawy IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.07.10, 15:03
    Tą inwestycją interesowałem się już jakiś czas temu, ale odłożyłem
    temat ze względu na lokalizację. Jednak teraz powróciłem do sprawy i
    nawet dzwoniłem do spółdzielni dzisiaj. Z tego co mi przekazali
    pozowlenia na budowę brak. Czy poważnie ktoś z Was kupił już
    mieszkanie na budowę, która nie ma nawet pozwolenia na budowę?