Dodaj do ulubionych

wykonczenie piwnicy

19.01.12, 21:04
Mam pytanie, kto sie orientuje jaki moze byc koszt wykonczenia piwnicy do celow mieszkalnych. Stan do zrobienia - calkowity, czyli tak jakby byl stan surowy zamkniety, nie ma zadnych instalacji itd, tynkow. Sa tylko wstawione nowe okna. Powierzchnia to: okolo 40 metrow (dwa pokoiki, lazieka i kuchnia w aneksie oraz korytarz)
czy ktos cos takiego robil i zna orientacyjne koszty?
Edytor zaawansowany
  • andrzej.sawa 20.01.12, 04:13
    A jak wygląda obecnie podłoga?
  • piwnica13 20.01.12, 07:53
    sa wylewki, ale nie wiem czy nie do poprawy bo robione okolo 30 lat lemu
  • andrzej.sawa 20.01.12, 12:57
    Nie chcę udawać supereksperta,ale problem jest większy niż wygląda na oko.

    1,diagnoza zakresu robót

    2,możliwości finansowe

    3,wiedza fachowa inwestora

    4,lokalizacja

    Jestem w trakcie remontu,w części porównywalnym z w/w piwnicą.Podane przeze mnie punkty są istotne,bo trzeba popatrzeć okiem przynajmniej półfachowaca,a więc lokalizacja jest istotna.

    Było na forach budowlanych sporo o wilgoci,a w wypadku piwnicy to temat zasadniczy.

    Wydaje się,że temat wymaga pogadania,a więc chyba kontakt na priv.

    Powodzenia
  • yyyy_ja 20.01.12, 16:04
    piwnica piwnicy nie równa, jak bardzo jest ona zagłębiona w ziemi??czy mury z zewnątrz są odpowiednio zaizolowane??czy ta wylewka to tylko wylewka na kruszywie czy płyta żelbetowa??
    czy na ścianach w dolnej części pojawiają się plamy wilgoci??czy po wejściu do piwnicy czuć specyficzny zapach tzw. "starych murów"??czy wiadomo z czego wykonano ściany??
    To są pytanie na które powinieneś sobie postawić na etapie decyzji czy robić tam powierzchnię mieszkalną. Jest jedna ważna rzecz na którą należy zwrócić uwagę, wentylacja i to o wiele bardziej sprawna niż ta w tradycyjnym mieszkaniu, ponieważ wilgoć nie będzie pochodzić tylko z "zamieszkania" ale również z gruntu. I jeśli nawet uda Ci się zabezpieczyć ściany z zewnątrz, to i tak zawsze pozostaje powierzchnia ścian od spodu która będzie podciągać wodę kapilarnie. Może się okazać, że bardzo szybko po wprowadzeniu pojawi się pleśń.

    Dobrze przemyśl tą decyzję, poproś o opinię konstruktora lub osobę znającą się na fizyce budowli, zwłaszcza w zakresie dyfuzji pary wodnej.
    Pozdrawiam
    --
    "Żyję się tylko raz.
    Ale jeżeli żyje się dobrze,
    ten raz wystarczy."
    Benjamin Franklin
  • andrzej.sawa 20.01.12, 16:48
    Nie straszmy za bardzo inwestora.Sprawa nie musi być tak trudna,owszem może być problem kosztów.
  • yyyy_ja 20.01.12, 20:37
    Tu nie chodzi o straszenie, a o pewne realia. Wszystko da się zrobić tylko czasami nie ma sensu tyle inwestować... A koszty rosną wraz z ilością prac jakie trzeba wykonać.
    Faktem jest, że nie co dzień adaptuje się piwnice na potrzeby mieszkalne i znam też takie miejsca (choćby piwnice nieużytkowane budynków wokół Krakowskiego rynku), gdzie warunki w zakresie wilgotności i wentylacji są kilkakrotnie lepsze niż w nie jednym nowym bloku.
    Dlatego nie twierdzę, że Szanowny inwestor porywa się z motyką na Słońce, a tylko że realizacja powinna zacząć się od solidnego przygotowania.
    Pozdrawiam
    --
    "Żyję się tylko raz.
    Ale jeżeli żyje się dobrze,
    ten raz wystarczy."
    Benjamin Franklin
  • andrzej.sawa 20.01.12, 21:08
    Dlatego,jeżeli inwestor nie ma wiedzy,to proponuję bezpośredni kontakt - niekoniecznie ze mną.

    Może komuś nie odpowiada moja kalkulacja,ale przy kosztach kilkunastu tysięcy - może - koszt konsultacji ok.500 zł nie jest przesadnym wydatkiem.
  • yyyy_ja 20.01.12, 21:34
    Oczywiście, ma Pan rację. W porównaniu z wydatkami jakie może ponieść koszt takiej opinii to groszowe sprawy.

    Ostatnie słowo należy teraz do inwestora:)
    --
    "Żyję się tylko raz.
    Ale jeżeli żyje się dobrze,
    ten raz wystarczy."
    Benjamin Franklin
  • Gość: Magda IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.06.12, 20:20
    Przyznam, ze zaintrygowal mnie ten temat, poniewaz mam 11-letni dom i niestety piwnica jest zaglebiona w ziemii i zrobiona fatalnie - przy wyzszych stanach wod gruntowych mam po prostu w niej wode na betonowej wylewce - teraz zastanawiam sie co powinnam zrobic, zeby calkowicie ją zabezpieczyc i jak madrze zainwestowac, zeby ten problem sie juz wiecej nie pojawial. Dlatego przychylam sie do wszystkich glosow mowiacych, ze nalezy to dokladnie zbadac.
    Przy okazji - czy ktos z Panstwa jest w stanie polecic solidnych fachowcow? potrzebuje tu naprawde madrej glowy, zeby zrobic to raz a dobrze
  • Gość: fox IP: *.devs.futuro.pl 04.06.12, 12:12
    Na portalu www.meble.pl znajdziesz aktualności, wnętrza oraz praktyczny poradnik. W naszych sklepach internetowych kupisz produkty najwyższej jakości bez wychodzenia z domu! Do tego www.forum.meble.pl oraz profil na Facebooku gdzie możesz szukać porady i zadać nawet najprostsze pytanie :) A przy okazji... atrakcyjne nagrody w cyklicznych konkursach!

    www.meble.pl#pwid=593b1f878974421695cb599ed6ce5e51
  • Gość: Gosc IP: *.cpe.net.cable.rogers.com 07.06.12, 00:58
    Jeśli znasz angielski to do dowolnej wyszukiwarki wrzuć hasło "basement renovation" a dostaniesz niezliczoną ilość porad, zdjęć czy filmów (youtube) na temat jak wykończyć piwnicę i być z tego zadowolonym. Wykończenie piwnicy w celach mieszkalnych czy rekreacyjnych jest bardzo popularne w Kanadzie i USA. Wykorzystanie tzw. basement’u stanowi nie tylko dodatkową wygodę dla mieszkańców, ale też podnosi wartość domu. Pomimo tego, że domy tutaj (USA, Kanada) budowane są w technologii szkieletowej, to piwnice są raczej typowe. Może z tą różnicą, że nie są dzielone na osobne pomieszczenia tylko są otwarte z jedną lub dwoma podporami metalowymi na środku pomieszczenia. Jak dobrze poszukasz to znajdziesz praktycznie wszystko, czego potrzebujesz do prawidłowego zabudowania piwnicy. Od informacji na temat odprowadzenia wody czy zlikwidowania wilgoci poprzez zalecane materiały wykończeniowe i techniki. Jest bardzo dużo zdjęć pokazujących, co można zrobić z takiej normalnej piwnicy. Jeśli chodzi o koszty to niestety nie orientuję się ile to może w Polsce kosztować. Niemiej jednak jak zorientujesz się jak poprawnie zabudować piwnicę i jakie materiały użyć może wtedy będzie łatwiej wszystko skalkulować.

    Pozdrawiam…..
  • Gość: cromwell IP: *.163.246.94.ip4.artcom.pl 07.06.12, 11:59
    zasadniczo pobieznie przepisy nie pozwalaja zamienic piwnicy na pomieszczenia mieszkalne
    z prostego powodu
    brak naturalnego swiatla
    radze sie opamietac
    ewentualnie przeczytac wiersz W piwnicznej izbie
  • andrzej.sawa 07.06.12, 15:53
    Ja jednak najpierw zobaczyłbym,a potem doradzał.
  • Gość: cromwell IP: *.163.246.94.ip4.artcom.pl 07.06.12, 18:48
    zobaczyc i umrzec
    przepis wyraznie mowi
    w pomieszczeniu mieszkalnym stosunek powierzchni okna do podlogi ma byc min 1 : 8
    mowiac prosciej okienko o powierzchni 1 m2 nadaje sie do pomieszczenie o opowierzchni 8 m2
    to absolutne minimum
    pewnie ze jak ktos sie uprze to nie ma zmiluj
    tylko nie chodzi o samo swiatlo do czytania czy robotek recznych
    swiatlo potrzebne jest do zdrowego funkcjonowania organizmu
    nawet roslinki przy bladym swietle padaja
    wiec po co sie narazac?
  • andrzej.sawa 07.06.12, 20:24
    Szanowny kolego - przepisy to jedno,a nie zawsze trzeba postępować zgodnie z przepisami,a bardziej z logiką.Każdy ma prawo mieszkać tak jak chce i niech biurokracja nie wtrąca w nasze życie.
  • Gość: cromwell IP: *.163.246.94.ip4.artcom.pl 07.06.12, 20:36
    szanowny kolega raczyl nie zauwazyc sedna
    przepisy obowiazuja normalnych obiektow
    w przypadku piwnicy byle jaki krzew porzeczki zacieni pomieszczenie
    juz nie pisze o wysokich budynkach czy drzewach
    normalnie rachityczna krzewinka zaburzy rozwoj czlowieka

    masz racje kazdy ma prawo mieszkac jak chce
    tylko nie kazdy zdaje sobie z tego sprawe
    a pozniej leczy sie chronicznie w szpitalach na moj koszt
  • andrzej.sawa 09.06.12, 13:54
    Chodzi mi o to,że przepis jest sztywny i nie opisuje alastycznie rzeczywistości.Wyobrażmy sobie dwa pomieszczenia,ale jedno południowo-zachodnie,a drugie północne,tereń zarośniety,lub nie,lokalizacja na górce albo w dołku itp.Dlatego tzw.wizja lokalna jest absolutnie konieczna.Czasem można stosunkowo łatwo zmienić /zwiększyć okna/,a czasem jest to praktycznie niemożliwe - pisząc to mam na myśli konkretny znany mi budynek.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka