Koszt budowy domu Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Bardzo proszę o radę osoby, które już budowały lub są w trakcie budowy.
    Zamierzamy z mężem kupić działkę (Wilanów, Powsin ewentualnie okolice
    Piaseczna) i zacząć budowę domu. Liczymy,że koszt działki 1200 m2 może
    wynieść nawet ok. 200000 zł. Wybraliśmy sobie dom, który chcielibyśmy
    wybudować - Projekt grupy archipelag MANUELA i postanowiłam przygotować
    wstepny kosztorys, żeby wiedzieć ile nas to wszystko wyniesie. Bardzo proszę
    o rady czy jakiś koszt pominęłam i czy muszę liczyć się jeszcze z jakimiś
    dodatkowymi kosztami. Poniżej przedstawiam mój kosztorys (starałam się
    zawyżać koszty, przynajmniej tak mi się wydaje...)
    1. Działka 190000 zł.
    2. Koszt projektu domu 1500 zł.
    3. Umowa z architektem 800 zł.
    4. Koszty notarialne 10000 zł.
    5. Wpis do ksiegi wieczystej 1000 zł.
    6. Mapki do celów projektowych 500 zł.
    7. Ekipa budowlana 70000 zł.
    8. Wnioski o warunki przyłączy energetycznych 250 zł.
    9. Wnioski o warunki techniczne przył.ącza gazowego 100 zł.
    10. Uzgodnienia do warunków zabudowy 100 zł
    11. Koszty wytyczani9a budynku 500 zł.
    12. Dokumentacja projektowa przyłączy kanalizacyjnych 1000 zł.
    13. Koszt materiałów 200000 zł

    Bardzo proszę o rady na czym można zaoszczędzić lub o czym zapomniałam...
    • dokładniej przeanalizuje później :) ale rzuciło mi się w oczy że masz punkt 8 i
      9 ale nie masz już kosztów tych przyłączy, bo to są dodatkowe sprawy, plus
      odbiory jeszcze. tychże.
    • Gość: mif IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.06.05, 00:59
      agulka2525 napisała:
      "...
      > 1. Działka 190000 zł.
      > 2. Koszt projektu domu 1500 zł.
      > 3. Umowa z architektem 800 zł.
      > 4. Koszty notarialne 10000 zł.
      > 5. Wpis do ksiegi wieczystej 1000 zł.
      > 6. Mapki do celów projektowych 500 zł.
      > 7. Ekipa budowlana 70000 zł.
      > 8. Wnioski o warunki przyłączy energetycznych 250 zł.
      > 9. Wnioski o warunki techniczne przył.ącza gazowego 100 zł.
      > 10. Uzgodnienia do warunków zabudowy 100 zł
      > 11. Koszty wytyczani9a budynku 500 zł.
      > 12. Dokumentacja projektowa przyłączy kanalizacyjnych 1000 zł.
      > 13. Koszt materiałów 200000 zł
      >
      > Bardzo proszę o rady na czym można zaoszczędzić lub o czym zapomniałam..."

      Ad 1. Dalej od W-wy będzie tańsza, a dojazd dodatkowych 20 kilometrów nie
      stanowi dużej różnicy finansowej i czasowej.
      Ad 2. Do tego projektu dołożysz zmiany i poprawki dostosowujące do Twoich
      potrzeb i niwelacja błędów, które wyjdą w trakcie budowy + koszty projektu
      zagospodarowania terenu potrzebne do pozwolenia na budowę + zmiana projektu
      instalacji elektrycznej (wyjdzie, jak powstaną mury i zaczniesz urządzać, w
      wyobraźni, poszczególne pomieszczenia) itd. Rozglądnij się za architektem, z
      tamtego terenu, gdzie chcesz budować. Powinno wyjść taniej, niż gotowiec z
      poprawkami.
      Ad 3. Umowa - na co?
      Ad 4. Chyba więcej
      Ad 6 i 11. Mapki do celów projektowych + wytyczenie budynku + mapka
      inwentaryzacyjna po zakończeniu budowy + ewentualne wytyczenia przyłączy. Jeżeli
      będzie to robił ten sam geodeta i jeżeli wytyczy przyłącza przy posadowieniu
      budynku, będzie taniej
      Ad 7. Trudno powiedzieć. W ziemi są niespodzianki: wysoki poziom wód gruntowych,
      "kurzawki" gleba gliniasta, piaszczysta? Mogą wyskoczyć dodatkowe prace. Budowę
      podziel na etapy i znajdź ekipy wyspecjalizowane w budowie murarskiej
      (fundamenty, mury, kominy, tynki, schody, elewacje), dach, wykończeniówka
      (elektryk, wod-kan, posadzkarz itp.). Jeden wykonawca żadko ma fachowców,
      dobrych, we wszystkich dziedzinach. Przeważnie jedna ekipa robi wszystko, albo
      znajduje podwykonawców. Niektóre roboty wymagają prac równoczesnych, albo
      przerwy na wykonanie instalacji. Za przymusowy postój musisz płacić. Wybieraj
      małe firmy, są tańsze.
      Ad 8 i 9. Projekty przyłączy są droższe. Patrz Ad 2
      Ad 10. Opłata sarbowa
      Ad 12. Taniej
      Ad 13. Zależy, z jakich materiałów będziesz budować. Wybierz średnią półkę. Jak
      będziesz mieć gotowy projekt, można cokolwiek zakładać. Na etapie projektowania
      można zaoszczędzić trochę materiałów i robocizny, rezygnując z dodatków
      architektonicznych "praco i materiało chłonnych" Manuelę omówię przy innej okazji.
      Brakuje opłat za:
      14. Uzgadnianie projektów Zakładzie Uzgodnień Dokumentacji Projektowej
      15. Opłata jednorazowa przyznania mocy na przyłącz energetyczny ok. 100 zł za 1
      kW (na dom jednorodzinny 14-17 kW)
      16. Kominiarz - odbiór kominów i wentylacji 200 zł
      17. Kierownik budowy - ideałem jest, jeżeli nim będzie architekt z
      uprawnieniemi, nadzorujący swoje projektowane dzieło.
      18. Skrzynka energetyczna na czas budowy, domek z serduszkiem itd.
      Pozdrawiam mif
    • Gość: cyk IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.06.05, 22:46
      A na koniec dolicz 20 procent i ciesz się, jeżeli się zmieścisz :).
      Tak jak pisze mif, to nie całkiem wyliczalne.
      Na pierwszy strzał nie widzę kosztów wywiezienia gruzu i resztek po budowie.
      Jeśli piwnica, to co z glebą z dziury?
      Jeśli bez piwnicy, to piasek na wypełnienie....
      itepe, itede...
      właśnie budujemy :)
    • Gość: mif IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.06.05, 00:49
      www.archipelag.pl/domek-rzuty.php?KatID=3990400&ProjID=23
      Bryła domu jest ładna. Skomplikowany dach, będzie kosztował min. 55 000 zł
      (konstrukcja + dachówka betonowa + orynnowanie + płotki przeciwśniegowe +
      obróbki blacharskie + okna i wyłaz kominiarski). Murłata: przekrój, w założeniu
      180cm2, powinna być o wiele grubsza (280 - 320 cm2). Krokwie: min. 20 cm
      szerokie (idealnie wchodzi między nimi wełna ocieplająca). Przy dzisiejszym,
      słabszym drewnie, pozyskanym, być może, z wiatrołomów, nie wiadomo, kiedy
      ściągnięte i przetarte w tartaku.... Niewiele dołożysz, a Zicher ist Zicher.
      Różnica ceny jest mniejsza, niż konstrukcja nowego dachu. Oszczędność na
      zwiększenie przekroju konstrukcji dachu, poszukaj w zbędnym balkoniku nad
      wejściem. Podest, balustradka, drzwi wyjściowe zamiast okna (tańsze od drzwi).
      Życie dzienne toczy się na dole. Na górę idzie się spać. Z balkonu nie będziesz
      korzystać, pościeli od frontu nie będziesz wystawiać, a jak chcesz zaczerpnąć
      świeżego powietrza, to możesz otworzyć okno. W lecie sprzątanie nieużywanej
      powierzchni, a w zimie odgarnianie śniegu.
      Moim zdaniem, błędy zauważone na dole:
      Kotłownia jest zbyt oddalona od odbiorników ciepłej wody (straty podgrzania
      niewykorzystanej wody i straty wody zimnej, zanim napłynie ciepła. Powierzchnia,
      w przybliżeniu 44 m2 (hol 2 i pokój dzienny 7), wymaga wysokości pomieszczenia
      ok. 2,9 - 3 m. Inaczej będziesz nieco garbić się w zbyt niskim pomieszczeniu, z
      sufitem nad głową. Ustawienie schodów może nie pozwolić na dobudowanie 2 stopni,
      do wejścia na tą wysokość + gr. stropu.
      Garaż wymaga ocieplenia sufitu od wewnątrz, albo ogrzewania garażu (w górnej
      łazience będzie "ciągnęło" od podłogi. W zasadzie, powinny być ocieplone,
      wewnątrz garażu, ściany graniczące z częścią mieszkalnych pomieszczeń. I tu
      zaczyna być problem budowy droższego garażu w bryle domu, czy tańszego w
      wykonaniu wolno stojącego z osobnym pomieszczeniem na sprzęt ogrodniczy?
      Garaż w bryle domu, policzmy: Szerokie fundamenty pod grube ściany
      konstrukcyjne, ocieplenie wewnątrz i zewnątrz (równa elewacja), grube ściany
      konstrukcyjne z drogiego materiału (na garaż wystarczy tani pustak żużlowy -
      samochód raka nie dostanie i w nieocieplonym garażu, nie przeziębi się), strop
      żelbetonowy, solidny, przykryty dachem drogim (konstrukcja, więcej dachówki przy
      dużym spadku, ocieplenie dachu). Czy nie warto wybudować garaż oddzielnie, a
      pomieszczenie 10 zamienić na pokój, czy nawet 2 mniejsze?
      A więc poddasze użytkowe, kosztujące ok. 1/3 budowy, sprowadza się do jednego
      pokoju na górze i pralni z drugą łazienką. A może dom parterowy o tej samej
      powierzchni użytkowej, większej powierzchni zabudowy i tańszy w realizacji?
      Odpadają schody, powierzchnia schodów i holu na górze (ok. 14 m2) Naliczyłem 14
      stopni. Wysokość przeciętnego stopnia, to 14 -17 cm. Żeby wyjść na górę, przy
      pomieszczeniu 2,5 m + strop z podłogą (2,9 m: 14 stopni), stopień musi mieć
      wysokość 20,7 cm (stromo, jak do nieba), a o podwyższeniu pomieszczeń
      parterowych, można pomarzyć.
      Wejście do garażu z wiatrołapu jest nieporozumieniem. W domu będzie śmierdzieć (
      w lecie, raczej nie zamyka się drzwi wewnętrznych wiatrołapu). Można wydłużyć
      garaż przed linię frontową i wchodzić, pod dachem, ale na zewnątrz budynku. Przy
      wysunięciu garażu przed front, zyskujemy miejsce (zakładając tą samą długość
      garażu) na łazienkę 4, obok kotłowni. Schody mogą iść w miejsce łazienki, a
      spiżarka pod schodami (tam naprawdę jest sporo miejsca). Zmienia się układ na
      górze. Tam są ścianki GK i można je dowolnie ustawiać.
      Nie ma podanego przekroju pionowego domu, bo można więcej błędów wynaleźć.
      Moim zdaniem, wskazana jest wizyta u architekta. I nie w renomowanej pracowni,
      bo zapłacisz za imane firmy, ich reklamę, rozbudowaną księgowość i nadmiernie
      rozbudowaną dokumentację, w większości zbędną przy budowie, (ale każdy detal
      jest przez Ciebie opłacony). I nie w W-wie. Prowincja jest tańsza.
      Pozdrawiam i życzę trafnego wyboru
      mif

      • Gość: ok.dom IP: *.chello.pl 14.06.05, 10:31
        Razem: 101 850,43 za materiały dane ze str.intermetu
        Skąd więc takie wysokie inne koszty. czyżby znali już

        KOMUNIKAT nr. 55/334 URZĘDU MIESZKALNICTWA
        W porozumieniu z ministrem finansów za trzeci kwartał 2001 roku
        cenę metra kwadratowego budynku mieszkalnego ustala sę w wysokość
        2700 zł. podpisał prezes Urzędu Mieszkalnictwa

        Podstawa prawna Rozporządzenie Rady ministrów z maja 1995 roku
        w sprawie ustalania średniej ceny mieszkań w Polsce.

        Można mieć to samo dom już za 50 % ceny urzędowej Ale jak ktoś chce
        lub musi być koniecznie w zgodzie z zaleceniami władz to jego wybór

        Pozdrawiam i samych dobrych wyborów życzy ok.dom@gazeta.pl
        • Gość: AgaiMacek IP: 83.17.76.* 14.06.05, 10:58
          Hej, a czy mogłabym poprosić Ciebie ok dom o opinię na temat tegoż projektu i
          wyszczególnionych kosztów?
          • Gość: ok.dom IP: *.chello.pl 14.06.05, 12:16
            Jak domiemywam z treści wypowiedzi w kwesti specyfiki
            budowy domu jesteś przysłowiową blondynką
            ( bez urazy blondynka to przenośnia )

            W pierwszej wypowiedzi Gość portalu: AgaiMacek napisał(a):

            ...............................................Moja opinjapo kropkach.....

            1. Działka 190000 zł..............Twój wybór
            2. Koszt projektu domu 1500 zł............ok.
            3. Umowa z architektem 800 zł.....................1500 zł.
            4. Koszty notarialne 10000 zł......................nie orientuję się
            5. Wpis do ksiegi wieczystej 1000 zł...............nie orientuję się
            6. Mapki do celów projektowych 500 zł..............nie orientuję się
            7. Ekipa budowlana 70000 zł..................... 48 000 za efektywna budowę
            8. Wnioski przyłączy energetycznych 250 zł........7 000zł za przylącze
            9. Wnioski o warunki techniczne gazowego 100 zł.
            10. Uzgodnienia do warunków zabudowy 100 zł
            11. Koszty wytyczania budynku 500 zł................900 zł ( geodeta )
            12. Dokumentacja przyłączy kanalizacyjnych 1000 zł.
            13. Koszt materiałów 200000 zł..................135 000 zł stan deweloperski

            Ponadto musisz uwzględnić koszty
            przemieszczania nadmiaru gruntu 90 m3............8 500 zł

            Tylko 86 000 złotych zaoszczędzisz budując efektywnie dużo czy mało
            to zależy od zasobnośći inwestora w/g mnie to suma warta starań

            Podstawa efektywnej budowy efektywnej to czas
            niezbędny do relizacji domu i minimum kosztów
            pośrednich takich jak obciążenia
            Vat , ZUS , podatek dochodowy a to z kolei
            także w znacznym stopniu zależy od czasu
            jaki jest poświecany przez firmę ekipę
            ( fachowców ) dla realizacji budynku...

            na załączniku poczty www.wp.pl
            jest treść dom dla blondynki gemeralnie jak naciągać klienta
            poczytaj sobie niektóre załączniki są w/g niektórych osób irytujące
            szokujące Nie musisz wszystkiego czytać skup się na przykładowym
            przysłowiowym domku dla blondynki Twój projekt domu jeśli chodzi o
            nakłady ma podobne koszty do kosztów domu załącznika ma tylko trochę
            bardziej ,,połamany,, dach ( 18 % większe koszty dachu )
            informacje załącznik są na www.wp.pl
            w miejsce login dobrydom2
            w miejsce hasło dobrydom1

            Powodzenia w samych trafnych wyborach ok.dom@gazeta.pl
            • Gość: AgaiMacek IP: 83.17.76.* 14.06.05, 15:27
              Tak, jeśli chodzi o budowę domu to odnośnie tej problematyki można mnie nazwać
              przysłowiową blondynką. Skończyłam ekonomię i jak dotąd wsztsko co związane z
              budownictwem było mi obce...
          • Gość: habibi77 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.06.05, 12:19
            Witam,
            mam do Ciebie prośbę, czy możesz mi podać swoj adres e-mail? Tak rozsądnie
            piszesz, że chciałabym się poradzić odnosnie wyboru domu. Mamy zamiar budować
            Salmę tez archipelagu.
            moj email habibi77@gazeta.pl
            wielkie dzięki
          • Gość: cyk IP: *.migutmedia.pl 14.06.05, 13:48
            Ostrzegam!!!!
            Nie słuchajcie ok.domu.
            Udziela się, wcześniej jako dobrydom, i robi wodę z mózgu wszystkim.
            Poszukajcie innych wątków!!!
            • Gość: ok.dom IP: *.chello.pl 14.06.05, 13:59
              Oczywiście zamknąć wszystkie komputery pan cyk i (((( fachowcy ))))
              z ,,bożej łaski ,, będą nam cykać tylko takie informacje jakie im
              pasują do ich interesów
              Wolna wola ale Panie cyk czasy takie jak z okresu
              ,,,(((Rozmpwa kontrolowana , rozmowa kontrolowana ))),,, skończyły się .
              Pozdrawiam ok.dom
              • Gość: cyk IP: *.migutmedia.pl 14.06.05, 14:17
                Klasyczny przykład mitomanii dobregodomu (ok.domu) i wypowiedzi nie na temat.
                Czy ja coś pisałem o komputerach???
                Poza tym ja nie mam interesu w budowie według jakiejkolwiek technologii, tylko
                budując widzę różne historie.
                A dobrydom usiłuje sprzedać swoje fantasmagorie gipsowe.
                Dlatego tak się wkurza na jakiekolwiek uwagi :)
                • Gość: Obserwator IP: 193.111.166.* 14.06.05, 14:35
                  Lansuje swoją technologię, a na konkretne argumenty nie odpowiada-patrz
                  topik "porywac sie na budowe???". Uważa iż tylko jego technologia jest
                  najlepsza. Zarzuca argumentami o kosztach pośrednich itd. Ja mam w takim razie
                  pytanie: czy on prowadząc firmy nie ponosi tych kosztów, a może buduje na
                  czarno i bez papierów to wtedy pewnie ich nie ponosi. Naśmiewa się z innych
                  technologii budowania, ale sam nie może się pochwalić więcej niż jedną
                  zrealizowaną inwestycją. Jeśłi jego technologia jest najlepsza to dlaczego nikt
                  poza nim jej nie stosuje.
                  • Gość: ok.dom IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.06.05, 14:44
                    cyk i obserwator podajcie własny sposób , przepis , koszty domu
                    wydaje mi się że z nudów w nudnej pracy musisz jeden z drugim strugać
                    ważniaka nawet jeśli to w ogóle nie ma sensu . Masz coś do dodania podaj
                    swoje mnamiary ( koszty ) nawet z doświadczeń wlaśnej budowy ile za budowę
                    Tego raczej oczekuje autor topiku..
                    A to że jakoweś wypowiedzi Ci się nie podobają to Twój problem .
                    Zegnam spólkę nudziarzy cyk- obserwator. ok.dom
                    • Gość: 2 inwestor IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.06.05, 15:04
                      Super zaraz wezmą się za łby a tam gdzie twóch się bije trzeci
                      skorzysta panowie ok.dom , cyk , obserwator czekam na propozycje
                      Pytanie autorki topiku jest wydaje się proste . Co proponujecie
                      do rzeczy tylko Panowie fachowcy , nie mam czasu na paplaninę
                      nie mam też pieniędzy na partaniny i fuszerki .
                      2 inwestor
                      • Gość: 2 inwestor IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.06.05, 15:21
                        ok. dom czytałem te twoje załączniki
                        Ale masz tu panią/a z innym projektem
                        podaj swoje dane koszty tego projektu
                        przypominam projekt manuela
                        Pan cyk i obserwator rozumiem muszą mieć
                        czas aby coś wymyśleć dla konkurencji ok .dom
                        byle nie za długo czas to pieniądz a dobra
                        decyzja to także szybka decyzja . Narazie
                        odezwę się jutro macie sporo czasu .
                        2 inwestor
                        • Gość: cyk IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.06.05, 20:38
                          Z nikim konkurował nie będę.
                          Ja po prostu buduję i zwracam uwagę na różne rzeczy, których przy planowaniu
                          nie wzięło się pod uwagę. I przestrzegam przed hurra-optymizmem oraz
                          oczekiwaniem, że się da zmieścić w planowanych kosztach.
                          Nie oceniam żadnych technologii, ale już teraz w gorące dni czuję, że moja
                          wybrana technologia ciepłych ścian jest ok. Jak kogoś interesuje, służę
                          informacją.
                          Za darmo nic zrobić się nie da, a obtanione domy mam tu w okolicy, znajomi
                          mieszkają.

                          W tym topiku, na pytanie czy dobrze policzone, podałem tylko 3 przykłady braku
                          pozycji we wstępnej wycenie zrobionej przez kogoś, kto chce zacząć - to mój
                          wkład na miarę roli takiego forum. Nic nie reklamuję, nic nie oceniam, tylko
                          przestrzegam nowych na forum przed propagandą ok.domu.
                          Do projektu konkretnego odnosił się nie będę, bo mif zrobił to pewnie lepiej
                          niż ja potrafię.
                          Pisałem precyzyjnie o kosztach dachu w kwietniu 2005 roku, w Warszawie, można
                          znaleźć na forum pod moim nickiem.

                          A różnice w cenie mogą być przedziwne. Mieszkam koło Faelbetu (7 km) i ok. 30
                          km od Siekierek. I tu i tam robią suporeks.
                          Na Siekierkach jest taniej. Ale trzeba przewieźć przez centrum Warszawy, czyli
                          faktycznie objechać Warszawę (50 km) i koniec - nie opłaca się.

                      • Gość: obserwator IP: 193.111.166.* 14.06.05, 15:27
                        Niniejszym przedstawiam wstepna oferte według typowej dokumentacji na
                        wyprodukowanie i dostawe oraz monta_
                        elementów w systemie PRÆFA ® na w/w projekt.
                        Sciany zewnetrzne, sciany wewnetrzne, nadpro_a, stropy (wg specyfikacji w
                        załaczniku) – po monta_u stan surowy
                        otwarty, zaawansowany (sciany przystosowane do tapetowania / po poło_eniu
                        cienkiej warstwy gładzi szpachlowej
                        równie_ do malowania, uzbrojenie pod instalacje itp.)
                        Razem, z dostawa i z monta_em, netto: 137.655,30 PLN
                        Cena obejmuje przeprojektowanie i dostosowanie do rozwiazan systemowych PRÆFA ®.
                        + VAT (obowiazujacy na dzien rozliczenia)
                        Orientacyjny czas realizacji obiektu ok. 2-3 tygodnie, w tym:
                        1. Opracowanie dokumentacji, w tym dostosowanie projektu konstrukcyjnego – 1
                        tydzien od momentu
                        podpisania umowy.
                        2. Rozpoczecie monta_u – po ok. 1 tyg. od momentu uruchomienia produkcji (i w
                        zale_nosci od
                        zakonczenia prac przygotowawczych / fundamentowych).
                        3. Zakonczenie monta_u elementów jednego obiektu i prac wykonczeniowych
                        (zaszpachlowania spoin
                        i wykonczenia powierzchni pod tapetowanie) mo_liwe w ciagu ok. 2-3 dni.
                        Elementy keramzytowe w technologii PRÆFA® maja idealnie gładkie powierzchnie.
                        Sa od razu przystosowane do
                        poło_enia tapet (lub nawet do malowania po ewt. dokonaniu cienkiej przecierki
                        gipsowej). Kładzenie tynków
                        wewnetrznych jest zbedne.
                        A306/2005
                        W elementach w technologii PRÆFA® umiejscowione sa rurki i puszki elektryczne
                        oraz wszelkie otwory i bruzdy na
                        instalacje grzewcza, wodna i kanalizacyjna. Koszty wykonczenia sa znacznie
                        ni_sze.
                        Wszystkie ceny sa cenami netto, plus obowiazujaca na dzien rozliczenia stawka
                        VAT.
                        Jest wymagane, aby wylany uprzednio fundament osiagnał wytrzymałosc min. 15 MN/
                        m2 przed rozpoczeciem monta_u.
                        Dojazd na plac budowy i miejsce ustawienia dzwigu musza byc odpowiednio
                        utwardzone.
                        Płatnosc:
                        do 8 dni po dacie wystawienia faktury, netto lub wg osobnych ustalen
                        Korzysci płynace z zastosowania systemu PRÆFA®:
                        1. Jakosc scian pozwala na znaczne skrócenie czasu i kosztów poło_enia izolacji
                        termicznej budynku i
                        struktury zewnetrznej. Odpada równanie powierzchni - koszty etapu spadaja o
                        około 20%.
                        2. Jakosc scian i stropów pozwala na znaczne skrócenie czasu i zmniejszenie
                        kosztów tapetowania i
                        malowania. Odpada tynkowanie i równanie - koszty etapu spadaja o około 50%.
                        3. Dzieki rurkom i puszkom elektrycznym w scianach spadaja koszty poło_enia
                        elektryki w domu. Odpada
                        kucie bruzd i gniazd - koszty etapu spadaja o około 50%
                        4. Dzieki bruzdom i otworom w scianach i stropach spadaja koszty poło_enia
                        instalacji kanalizacyjnych,
                        grzewczych i wentylacyjnych w domu. Odpada kucie - koszty etapu spadaja o ok.
                        30%
                        5. Materiał nie musi byc sezonowany. Po zakonczeniu monta_u elementów PRÆFA®
                        mo_na natychmiast
                        przystepowac do dalszych prac (równie_ wykonczeniowych po zamknieciu stanu
                        surowego).
                        Gwarancja: 50 lat
                        ___________
                        Specyfikacja
                        PRÆFA ® realizuje zadania zwiazane z adaptacja projektu, z wykonaniem przegród
                        wewnetrznych działowych oraz
                        zewnetrznych osłonowych, jak równie_ pozostałych opisanych poni_ej elementów
                        konstrukcyjnych budynku.
                        Prefabrykaty keramzytowe łaczone sa miedzy soba zamkami systemu PRÆFA® i
                        zalewane masa betonowa, tak aby
                        zapewnic nale_yta sztywnosc układu konstrukcyjnego budynku.
                        Parter
                        15,0 cm sciany zewnetrzne z LC 16/18 D 1,6 (R’w=50 dB) (odpornosc ogniowa 120
                        min. – klasa odp. po_. B)
                        Zbrojone ze wzgledu na transport siatka Q131 w srodku grubosci, nadpro_a
                        zbrojone według obliczen (w nadpro_ach
                        stosowane wymagane statycznie klasy betonu konstrukcyjnego)
                        h = 2,90 m (z obudowa wienca); 123,31 m2
                        15,0 cm sciany wewnetrzne z LC 16/18 D 1,6 (R’w=50 dB) (odpornosc ogniowa 120
                        min. – klasa odp. po_. B)
                        Zbrojone ze wzgledu na transport siatka Q131 w srodku grubosci, nadpro_a
                        zbrojone według obliczen (w nadpro_ach
                        stosowane wymagane statycznie klasy betonu konstrukcyjnego)
                        h = 3,28 m; 30,81 m2
                        17,5 cm sciany wewnetrzne z LC 16/18 D 1,6 (R’w=52 dB) (odpornosc ogniowa 120
                        min. – klasa odp. po_. B)
                        Zbrojone ze wzgledu na transport siatka Q131 w srodku grubosci, nadpro_a
                        zbrojone według obliczen (w nadpro_ach
                        stosowane wymagane statycznie klasy betonu konstrukcyjnego)
                        h = 2,70 m; 24,14 m2
                        10,0 cm sciany wewnetrzne działowe z LC 12/13 (R’w=40 dB) (odpornosc ogniowa 90
                        min. – klasa odp. po_. A)
                        Zbrojone ze wzgledu na transport siatka Q94 w srodku grubosci, nadpro_a
                        zbrojone według obliczen (w nadpro_ach
                        stosowane wymagane statycznie klasy betonu konstrukcyjnego)
                        h = 2,70 m; 59,13 m2
                        Belki nadpro_owe (nad otworami pow. 2,50m2): 16,92 mb
                        Podciagi stalowe HEB180/160: 6,50 mb
                        Słupy ø300 z B25, 2 szt.: 5,40 mb
                        Puszki i rurki elektryczne: 85 szt.
                        Parter, z dostawa, netto: 48.372,29 PLN
                        16,0 cm płyty stropowe pełne, z betonu C 20/25: 30,92 m2
                        20,0 cm płyty stropowe pełne, z betonu C 20/25:102,43 m2
                        Strop, z dostawa, netto: 30.375,45 PLN
                        Poddasze
                        15,0 cm sciany zewnetrzne z LC 16/18 D 1,6 6 (R’w=50 dB) (odpornosc ogniowa 120
                        min. – klasa odp. po_. B)
                        Zbrojone ze wzgledu na transport siatka Q131 w srodku grubosci, nadpro_a
                        zbrojone według obliczen (w nadpro_ach
                        stosowane wymagane statycznie klasy betonu konstrukcyjnego)
                        h = 2,81 m / do 2 cm poni_ej górnej krawedzi krokwi; 57,84 m2
                        15,0 cm sciany zewnetrzne kolankowe z LC 16/18 D 1,6 (R’w=50 dB) (odpornosc
                        ogniowa 120 min. – klasa odp. po_. B)
                        Zbrojone według obliczen statycznych.
                        h = 1,00 m; 23,44 m2
                        15,0 cm sciany wewnetrzne z LC 16/18 D 1,6 (R’w=50 dB) (odpornosc ogniowa 120
                        min. – klasa odp. po_. B)
                        Zbrojone ze wzgledu na transport siatka Q131 w srodku grubosci, nadpro_a
                        zbrojone według obliczen (w nadpro_ach
                        stosowane wymagane statycznie klasy betonu konstrukcyjnego)
                        h = 2,55 m; 21,66 m2
                        12,0 cm sciany wewnetrzne działowe z LC 12/13 (R’w=42 dB) (odpornosc ogniowa 90
                        min. – klasa odp. po_. A)
                        Zbrojone ze wzgledu na transport siatka Q94 w srodku grubosci, nadpro_a
                        zbrojone według obliczen (w nadpro_ach
                        stosowane wymagane statycznie klasy betonu konstrukcyjnego)
                        h = 2,81 m; 47,76 m2
                        A306/2005
                        10,0 cm sciany wewnetrzne działowe z LC 12/13 (R’w=40 dB) (odpornosc ogniowa 90
                        min. – klasa odp. po_. A)
                        Zbrojone ze wzgledu na transport siatka Q94 w srodku grubosci, nadpro_a
                        zbrojone według obliczen (w nadpro_ach
                        stosowane wymagane statycznie klasy betonu konstrukcyjnego)
                        h = 2,58 m; 26,97 m2
                        Belki nadpro_owe (nad otworami pow. 2,50m2): 15,18 mb
                        Puszki i rurki elektryczne: 46 szt.
                        Poddasze, z dostawa, netto: 33.907,86 PLN
                        Monta_ (sciany, stropy / belki, podciagi, słupy): 592,41 m2/mb 24.999,70 PLN
                        Monta_ wykwalifikowana grupa monta_owa PRAEFA, w tym dojazd ekipy,
                        zakwaterowanie, dzwig do 40t, materiały
                        monta_owe i masy szpachlowe, specjalistyczne wyposa_enie. Z zalaniem wienca,
                        zaszpachlowaniem spoin i
                        wykonczeniem powierzchni pod tapetowanie.
                        Razem, z dostawa i monta_em, netto: 137.655,30 PLN
                        + VAT (obowiazujacy na dzien rozliczenia)
                        Dworek Zosia – Warszawa 2002
                        Aby obejżeć ten dom wejdź na str. www.praefa.com

                    • Gość: Obserwator IP: 193.111.166.* 14.06.05, 15:16
                      Widzę domiku, że jak ktoś przedstawia ci konkretne argumenty to się zaczynasz
                      denerwować i obrażać się i innych. Ja się nie chwalę, nie reklamuję swoich
                      usług, że buduję tylko ty. Ja obserwuję i szukam odpowiedniej technologii bo
                      zamierzam budować dom. Ale ty uważasz że tylko twój sposób budowania jest
                      najlepszy, najoptymalniejszy, najtańszy. Pozostałe metody są albo złe albo ze
                      średniowiecza itp. Zarzucasz innym wydawanie na koszty pośrednie VAT, ZUS etc.
                      Ale na postawione pytania nie odpowiadasz. Jak masz firmę i wystawiasz rachunki
                      to płacisz vat, zus, etc. Jak kupujesz beton z betoniarni do zalewania swoich
                      form to on też jest obciążony vatem. Takich pytań można mnożyć wiele. Po prostu
                      uważam, że na niewygodne dla ciebie pytania nie odpowiadasz. Wygląda mi na to
                      że jesteś sfrustrowany brakiem ofert na wykonanie domu w twojej technologii od
                      forumowiczów. Ale ty nawet nie masz swojej strony internetowej na której
                      potencjalny twój klient mógłby na spokojnie poczytać sobie o twojej
                      technologii. Zobaczyłby zdjęcia z poszczegółnych etapów realizacji inwestycji
                      oraz efekt końcowy. Przedstawiłbyś rzetelnie zalety i wady swojej i
                      konkurencyjnych technologii itd. A ty z uporem maniaka, bo nie mam na fabrykę 3
                      mln dolarów, zajrzyj na skrzynkę dobry dom 2 na www.wp.pl itd, itd. Porozmawiaj
                      na argumenty a nie inwektywy
                      • Gość: Obserwator IP: 193.111.166.* 14.06.05, 16:35
                        Widzę że sz.domik się obraził. Co potwierdza moją tezę że na niewygodne mu
                        pytania nie odpowiada
                        • Gość: ok.dom IP: *.chello.pl 14.06.05, 17:20
                          nie widać oferty propozycji obsrewatora poza adresem strony
                          intrnrtu jakiejś firemki
                          ale nie na temat Czytając to co cytujesz nie wiadomo za co
                          klient ma niby płacić a pytanie było konkretne koszty dla projektu
                          domu autorki topiku .
                          • Poniżej koszty domku w/g technpologii polecanej przez pana
                            o nicku obserwator

                            www.pref-dom.pl/dommodelowy/06cennik.asp
                            DOM MODELOWY według projektu
                            WM MURATOR PROJEKT "D 09 - Dom na 102" (copyright by MURATOR)
                            wykonany w technologii PRAEFA®
                            Powierzchnia netto: 108,5 m2
                            STAN SUROWY OTWARTY
                            1. Roboty ziemne, wykonanie fundamentu płytowego (LEGALETT) wraz z c.o.
                            2. Ściany (PRAEFA) z kanałami pod instalację elektryczną i bruzdami pod
                            wod-kan
                            3. Kominy spalinowe i wentylacyjne (SCHIEDEL) wykończone płytką klinkierową
                            4. Konstrukcja dachu z pokryciem (BRAAS), orynnowanie, podbitki drewniane
                            lakierowane
                            RAZEM: 132 080,14 zł
                            koszt 1m2 1 217 zł.
                            STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
                            1. Elewacja - ocieplenie styropianem (TERMOORGANIKA), tynk strukturalny
                            (BOLIX)
                            2. Stolarka okienna (OKNA-KATOWICE), parapety
                            3. Drzwi zewnętrzne (POL-SKONE)
                            RAZEM: 154 663,56 zł
                            koszt 1m2 1 425 zł
                            STAN SUROWY Z INSTALACJAMI
                            1. Instalacja wod. - kan
                            2. Instalacja elektryczna, telefoniczna i telewizyjna (ECS)
                            RAZEM: 164 605,36 zł
                            koszt 1m2 1 517 zł
                            STAN WYKOŃCZENIOWY
                            1. Wykonanie sufitu z płyt G-K, izolacja z wełny mineralnej (PAROC)
                            2. Montaż schodów strychowych, przygotowanie ścian i sufitów pod malowanie
                            RAZEM: 177 493,39 zł
                            koszt 1 m2

                            Sorry obserwator ale ni jak mi to się nie zgadza z tym co tu na forum
                            wcześniej deklarowałeś jakieś zdaje się 1450 zł/m2 Skąd taka różnica Czy w
                            trakcie
                            realizacji będą następne takie niespodzianki A w ogóle jak to ma być jakieś
                            płyty przywieziono by np; do Wa-wy setki kilometrów jak to to ( płyty ) ma być
                            tańsze Czy samochody firmy jako paliwo używają powietrze . Bo nie zaprzeczysz
                            że należy przewieźć dziesiątki ton dużych gabarytów ładunki
                            ( płyty ) podobne wyglądem i wymiarami do płyt betonowych z których
                            powstawały słynne wszechobecne w miastach Blokowiska .
                            • Gość: obserwator IP: 193.111.166.* 15.06.05, 10:25
                              Domiku cena na którą się powołujesz 1450 m2 to jest cena pod klucz, a nie stan
                              developerski który ty oferujesz forumowiczom w firmie VELOX. Natomiast jeśli
                              chodzi o nowe technologie to proponowałem również technologię skandynawską
                              firmy PRAEFA. A niby twój szalunek tracony to nie są monolityczne płyty. Czy
                              może robisz małe pustaki z gipsu i styropianu i wypełniasz je betonem. Jak byś
                              trochę poczytał to byś wiedział, że idea wielkiej płyty jak to określasz była
                              niezła, natomiast jakość użytych materiałów i wykonastwo było fatalne. Pozatym
                              w PRL w tzw. wielkiej płycie oferowano kilka wzorów ścian i już. Wejdź sobie na
                              stronę www.praefa.com i poczytaj. Bo firmy takie jak praefa, velox itd.
                              przynajmniej opisują swoję technologię, pokazują etapy realizacji inwestycji,
                              efekt końcowy. A ty co?
                              • Gość: obserwator IP: 193.111.166.* 15.06.05, 10:37
                                No i wreszcie domiku zbierz się na odwagę i odpowiedz na postawione ci pytania.
                                W dalszym ciągu twierdzę, że na niewygodne pytania nie odpowiadasz.
                                Np. co z kosztami pośrednimi w twojej firmie?
                                jeśli zatrudniasz pracowników to nie płacisz za nich ZUS-u?
                                Jak wystawiasz rachunku to nie płacisz VAT

                                Takich pytań jest wiele na które nie odpowiadasz, ale innym zarzucasz pisząc
                                czy chcą ponosić te koszty przy budowie systemem gospodarczym
                              • Gość: ok.dom IP: *.chello.pl 15.06.05, 13:11
                                obserwator wydaje mi się że
                                za cel ważny przyjmujesz odgrywanie tu roli
                                przysłowiowej blondynki Odp. więc jak dla blondynki
                                ( bez urazy )
                                Koszty pośrednie jak to nazywasz mają w budowie domu
                                odnośnik jeśli chodzi o materiały tzw. są to koszty
                                przetworzenia kruszywa dla
                                ( wypalanie pustaków ceramiki , formowanie bloczków
                                tzw. betonu komórkowego, lub formowanie , wynalazków
                                jak Velox izodom , thermodom , lub PRAEFA .
                                Kosztami pośrednimi są dalej dla takich technik transporty do magazynu
                                wytwórcy , transporty do hurtowni , transporty na budowę a w końcu
                                koszty montowania tego w bryłę konstrukcję budynku tak powstaje
                                tzw stan zamknięty ok. 1500 złm2
                                I tu zwykle dla metod o których mowa powstają schody .......
                                KOSZTY WYKAŃCZANIA a więc tynki instalacje wylewki
                                itd. dalsze koszty trudne do określenia dokładnie
                                ................................................................................
                                A teraz,,, obserwator ,, Sposób na dom
                                w naszym wykonaniu . A więc prawie wszystkie materiały ważne dla
                                konstrukcji domu dostarczane są w stanie nie przetworzonym
                                oprócz styropianu ( jedyna przestrzennie duże wymiary) ale
                                bardzo lekkie 30 kg /n3 ( styropian ) .
                                Szalunki stropowe sukiennik 60 złm2 bardzo lekkie 45 kg m3
                                Najcięższe materiały to :
                                drewno kantowizna i deski na dach ( ok. 12 m3 na domek 155 m2 )
                                stolarka otworów okiennych i drzwiowych

                                Pozostałe materiały dostarczane są w stanie sypkim ( worki ) lub
                                płynnym beton
                                beton gruszką 200 złm3 ( 7 m2 ścian )
                                Gips w workach 250 zł tona ( 20 m2 tynku ) lub 10 m2 //ścianek
                                działowych.

                                Materiały sypkie i płynne są na budowie wylewane w odpowiednie formy
                                Obserwator trochę jak ciasto babci z tym ze materiałem wiążącym
                                jest tu cement dla warstw konstrukcyjnych , ( npśnych ) i gips dla warstwy
                                tynków wewnętrznych .
                                W zasadzie jedynymi ręcznymi pacami są więżdźba i pokrycie dachu
                                oraz tynk cienkowarstwowy na materiale docielającym ściany .

                                W skrócie zamiast 300 ton materiałów ręcznie ( tradycyjna budowa )
                                dla domku
                                155 m2 Robotnicy przemieszczają ręcznie 20 ton materiałów

                                Pozostała część montowana za pomocą maszyn o wydajności 120 razy większej
                                od najlepszych fachowców ręcznych ,( a więc niskie koszty wynajmu maszyn )
                                Koszty pośrednie niskie do tani materiał konstrukcji domu
                                piasek żwir cement
                                Koszty pośrednie niskie bo mało roboczogodzin 1200 zamiast 5600
                                jak w ( budowa gospodarcza , tradycyjna )
                                Koszty niskie bo w krótkim czasie możemy przystąpić do montażu dachu
                                Koszty niskie bo wykonawca robót otrzymuje wystarczające wynagrodzenie
                                aby nawet nie mieć ochoty na kombinacje typu podmian materiałów na
                                tańsze innej firmy nieautoryzowanej bo tam dadzą mu ew. jakiś rabat
                                Koszty niskie bo budowa nie wymaga 5000 km jazdy samoc\hodem jak np.: w
                                [przypadku budowy gospodarczej
                                Tanio bo załoga a nawet szef ekipy nie zamierzają nawet szpanować
                                przed inwestorem dojazdami samochodami typu mercedes
                                Tanio bo nie wysyłamy do klienta ekipy długonogich sekretarek itp.
                                wybiegów nie musimy stosować dla skutecznej ,anipulacji klientem

                                Więcej zobaczysz doczytać na skrzynce pocztowej www. wp .pl
                                w miejsce login wpisz dibrydom2
                                w miejsce hasło wpisz dobrydom1
    • Gość: ok.dom IP: *.chello.pl 15.06.05, 12:06

      Obserwator nie będę tracił czasu
      Dość mam kiepskiej wartości tekstów.
      Muszę zająć się pracą potencjalni klienci
      oczekują efektów a ponieważ i mnie przypadł
      do gustu projekt domu zajmijmy się czyś użytecznym.

      Przepraszam panią autorkę , ale ten projekt domu
      ze str. www.nowydom.onet.pl/3545,projekt.html
      bardzo mi się podoba . Będę starał się tak to
      przedstawić ( budowa ) aby nogła pani mieć także
      pożytek z mojego tu pisania .

      List Email publikuję za zgodą autora
      Witam,
      Czytałem sobie opinie na forum gazeta.pl nt budowy domu.
      Mam prośbę, czy mógłbys skomentować projekt ARTEMIDA
      link
      www.nowydom.onet.pl/3545,projekt.html

      koszty budowy, na jaką działkę?

      Jesteśmy w trakcie zakupu działki budowlanej.
      Czy taki projekt i jego realizacja są praktyczne?

      Pozdrawiam,
      Michał

      Nie odpowiem czy realizacja domu jest praktyczna
      dla mnie dom jest ok. mógłbym w takim mieszkać
      i nie obchodzą
      mnie ew. uwagi jakiś panów mif. sc że może łazienka
      to e w innym miejscu że to ze owo takie tam gadanie
      Sprawdźmy wpierw ile może kosztować taki domek akurat
      także jak na moje potrzeby prawie doskonały projekt .

      Na jaką działkę się nadaje projekt decyzję podejmie
      ostatecznie urząd administracyjny miasta lub gminy
      Czasami mają odgórne ustalenia że np: w danym rejonie
      działka pod dom musi mieć 1000 m2 ale nie jest to regułą
      dobrze jest upewnić się w urzędzie jeszcze przed zakupem działki
      Za drobną opłatą wydają każdemu tzw warunki zagospodarowania .
      czy może tam powstać dom jednorodzinny ( plany zagospodarowania )
      Tyle na teraz tylko nie wpadaj w obsesję . Obserwator
      Dom ( projekt ) naprawdę fajny będziesz miał komu zazdrościć
      pozdrawiam ok.dom
      P.s. więcej o domu cena koszty potem


      • Gość: Obserwator IP: 193.111.166.* 15.06.05, 14:29
        Domiku nie obażaj się, nie unoś, ale piszesz na forum nieprawdę. Stan zamknięty
        wybudowany w technologii VELOX to 700 PLN/m2 + 7% VAT, natomiast jeśli chodzi o
        system PRAEFA to koszt 1 m2 w stanie zamkniętym 710 PLN + 7%VAT. Więc nie pisz
        głupot na forum. Ja chcę wybudować dom, szukam szybkiej, taniej i dobrej
        technologii. Dlatego też z uporem wypytywałem cię o twoją technologię. Szukałem
        strony internetowej o twej technologii, nie wspominając już o firmie. Ale tego
        brak. A na niewygodne dla ciebie pytania nie odpowiadasz. A tak na prawdę to
        reklamujesz się tylko na tym forum. Pokaż mnie i innym forumowiczom swoje
        osiągnięcia. Pokaż dom modelowy albo chociaż fragment ściany w twojej
        technologii w biurze oczywiście jeśli takowe posiadasz (tylko nie pisz że to w
        znaczący sposób podnosi cenę dlatego nie masz biura- jeśli masz firmę to żeby
        ją zarejestrować musiałeś podać adres). Oczywiście możesz powiedzieć że nie
        muszę skorzystać z twoich usług. To prawda. Ale mimo że jestem dopiero
        potencjalnym inwestorem nie potrafisz przekonać do swojej technologii, a także
        zaczynasz obrażać. Ponadto koszty pośrednie również ponosisz tyle że może
        mniejsze niż przy innych technologiach (do końca nie jestem tego pewien). A
        poza tym to łatwo się naśmiewać z innych technologii ale pokaż swoje
        osiągnięcia w tej dziedzinie. Pokaż dokumentację zdjęciową poszczególnych
        etapów reallizacji inwestycji w twojej technologii (forumowicze będą
        zadowoleni).
        • Gość: ol.dom IP: *.chello.pl 15.06.05, 14:41
          Albo się nie rozumiemy albo nie zamierzasz robić tego o czym
          wspominasz . Sprzedaję przede wszystkim pracę jako towar aby to było
          konkurencyjne proponuję pewne doświadczenia a nie super luks biuro
          etc nastaw się raczej na ekipę w bardziej ucywikizowany sposób
          pracyjącą na rzecz klienta nie na Stronę internetu etc, itd.
          A koszty o których wspominasz przeniosłem zreżnąem wprost ze str internetu
          adres sam podałeś więc nie wiem skąd nagle takie zmiany u Ciebie w kosztach.
          • Gość: obserwator IP: 193.111.166.* 15.06.05, 17:01
            Domiku poczytaj sobie:

            PRAEFA:
            Prefabrykowane domy z keramzytu w systemie Praefa)
            Bardzo popularne w Skandynawii, domy keramzytowe dzięki swoim zaletom mają w
            Polsce coraz więcej zwolenników.
            Mają zalety budynków murowanych z cegły, lecz stawia się je w czasie
            nieporównywalnie krótszym i za mniejsze pieniądze, niż budynki wznoszone
            metodami tradycyjnymi.
            Szybko się je buduje. Gotowe ściany z keramzytu są transportowane na plac
            budowy i przy pomocy dźwigu montowane. Stan surowy otwarty powstaje w ciągu
            kilku dni. Na wykończenie domu tak, aby był gotowy do zamieszkania,
            potrzebujemy ok. 4 miesięcy.
            Są ciepłe. Współczynnik przenikalności cieplnej dla ściany zewnętrznej
            ocieplonej 12-centymetrową warstwą styropianu lub wełny mineralnej i
            otynkowanej wynosi 0,25 W/m²K.
            Zapewniają dobry mikroklimat wewnątrz pomieszczeń i idealne warunki dla
            człowieka, a to przez zastosowanie keramzytu, materiału w pełni naturalnego,
            czystego ekologicznie i zdrowego, któy nie zawiera żadnych szkodliwych związków
            i gazów.
            Mają najwyższą klasę odporności ogniowej, keramzyt jest bardzo odporny na
            działanie wysokich temperatur.
            Są solidne i trwałe. Keramzyt nie poddaje się działaniu czynników
            chemicznych i atmosferycznych, nie gnije. jest odporny na gryzonie i owady.
            Ścianę z keramzytobetonu cechują bardzo dobre właściwości wytrzymałościowe na
            ściskanie. Na prefabrykowane domy keramzytowe producent udziela 50-letniej
            gwarancji.
            Znakomita dźwiękochłonność ścian keramzytowych zapewnia komfort mieszkańcom
            takiego domu.
            Wysoka jakość to kolejny atut prefabrykowanych domów keramzytowych. Podlegają
            one systemowi podwójnej kontroli: w fabryce i na budowie. Ściany są idealnie
            równe i gładkie, można je od razu malować lub tapetować.
            Cena budowy takiego domu jest bardzo atrakcyjna, dzięki oszczędnościom
            poczynionym na etapie wykończenia (brak tynków wewnętrznych i szpachlowania
            ścian), oraz dzięki szybkiej realizacji.
            Jest to technologia bardzo elastyczna, można bez żadnych ograniczeń wykonać
            najbardziej skomplikowane projekty architektoniczne
            1400 PLN/m2 stan deweloperski ( www.domwis.com.pl )

            VELOX:
            Cena 1 m² powierzchni netto (stan surowy otwarty) wynosi 700 zł netto zarówno
            jeśli chodzi o materiał i robociznę w przypadku wykonania przez brygady VELOX
            W tej cenie są:
            1. Fundamenty, roboty ziemne (teren płaski)
            2. Podkład betonowy pod posadzki gr. 10 cm, B-10
            3. Ściany zewnętrzne z dociepleniem VELOX (styropian gr. 10 cm)
            4. Ściany wewnętrzne VELOX
            5. Strop gęstożebrowy VELOX
            6. Więźba dachowa przygotowana pod pokrycie np. dachówką, foliowanie
            7. Kominy ceramiczne - (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) oraz schody
            monolityczne
            Czas budowy domu w stanie surowym: ok. 4 tygodnie
            Dostawa materiałów VELOX następuje od producenta bezpośrednio na plac budowy.
            Nie występują więc żadne dodatkowe koszty (magazynowanie, kilkakrotny załadunek
            i rozładunek towaru itp.).
            Sposób budowy domu zależy głównie od inwestora. Budowa może być prowadzona
            systemem gospodarczym lub poprzez firmę wykonawczą wybraną przez samego
            inwestora (firma VELOX zapewni wtedy bezpłatne szkolenie ekipie budowlanej) lub
            też poprzez ekipy wykonawcze VELOX. Firma VELOX oferuje nadzór nad prowadzoną
            budową.
            Orientacyjny koszt 1m² powierzchni domu stan wykończeniowy wynosi 1550 zł/m²
            netto
            - tynki zewnętrzne i wewnętrzne – tradycyjne
            - stolarka okienna (PCW) w tym zewnętrzne drzwi
            - wylewki gr. 4 cm
            - pokrycie dachu blachodachówką
            - instalacja grzewcza (c.o.), grzejniki płytowe, bez pieca c.o.
            - instalacja wod - kan
            - instalacja elektryczna
            - ściany działowe np. 2 x WS 35
            - wykończenie kominów
            W przypadku jakichkolwiek w pytań lub wątpliwości w tej sprawie proszę o
            kontakt pod numerem telefonu (022) 644-38-49 jest to numer do Generalnego
            Przedstawicielstwa firmy VELOX-WERK POLSKA w Warszawie przy ul. Roentgena 45/16.

            A teraz ty przedstaw tak dokładnie jak to zrobiła twoja konkurencja jeślichodzi
            o nowe technologie budowania. Poza tym zrobienie strony internetowej nie jest
            jakimś wielkim kosztem i to mógłbyś mieć aby potencjalny klient mógł się
            zapoznać


      • Gość: 2 inwestor IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.06.05, 16:00
        Muszę przyznać że wpisy panów cyk i obserwator rozczarowują mnie
        ok.dom nie stracił jak sę wydaje wigoru a ostania propozycja domu ze str.
        www.nowydom.onet.pl/3545,projekt.html nawet mnie zainteresowała
        ułatwię ci zadanie ok. dom kupię budowę takiego domu jeśli zaznczam
        jeśli zaproponujesz realną cenę mx 1950 złm2 za ten dom tak jak w
        projekcie na gotowo stan deweloperski aby było jasne z instlacjami
        z systemem ogrzewania dość ekonomicznym . Jako to zamierzasz zrobić
        mam nadzieję że potrafisz tu na forum udokumentować , opisać i
        przedstawić wiarygodne argumenty na to abyn musiał wybrać twoją
        konkurencyjna propozycję realizacji domu ||Oczywiście założyć
        musisz żem materiały jakich użyjesz są legalne tn dopuszczone do
        stosowania dla budowy domów a jednocześnie prace muszą być
        wykonane zgodzie ze sztuką budowlana pod nadzorem osoby
        inż. Budowlanego kierownika nadzoru .
        Pozdrawiam 2 inwestor
        • Gość: Obserwator IP: 193.111.166.* 15.06.05, 16:27
          Szanowny 2 Inwestor
          Ja nie jestem wykonawcą, tylko tak jak ty potencjalnym inwestorem. Też chcę
          wybudować sobie dom w szybkiej technologii. Tylko przed wyborem chciałem sobie
          spokojnie o niej poczytać, ewentualnie spotkać się w firmie obejrzeć ich
          referencje ewentualnie przykład budowy w proponowanej technologii.
        • Gość: ok.dom IP: *.chello.pl 15.06.05, 17:48
          Co mam niby powiedzieć ok. zgoda na korespondencję i same wyliczenia
          etc. rezerwują sobie 4 dni robocze pocżąwszy od 16.05.05 r.
      • Gość: mif IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.06.05, 23:37
        Gość portalu: ok.dom napisał(a):

        "...Nie odpowiem czy realizacja domu jest praktyczna
        > dla mnie dom jest ok. mógłbym w takim mieszkać
        > i nie obchodzą
        > mnie ew. uwagi jakiś panów mif. sc że może łazienka
        > to e w innym miejscu że to ze owo takie tam gadanie..."

        A czy ja komuś zabraniam budować wg gotowca? Zapisuję moje uwagi. Mogą być one
        brane pod uwagę lub nie. Staram się nakłonić do przemyśleń i zamówić
        indywidualny projekt u architekta. Jakakolwiek łatwizna drogo później kosztuje.
        Zakładając:
        Działka - 50 000 zł
        Budowa domu - 200 000 zł
        w tym Projekt - 6 000 zł
        to 2,4% inwestycji, a oszczędność na gotowcu, ok. 2 000zł tj. ok. 1%.
        Trzeba szukać oszczędności tam, gdzie można je znaleźć, a nie tam, gdzie coś
        drożej kosztuje. A użerać się z niedogodnościami przez cały czas mieszkania w
        budynku z felerami i za własne, duże pieniądze, postawionym....?
        Nie widzę powodu cokolwiek zmieniać w Andromedzie. Jeżeli dobrydom chce ćwiczyć
        równowagę, z talerzem zupy, po schodach z kuchni do jadalni, to jego sprawa. Mam
        znajomych, którzy mają podobne rozwiązanie w swoim domu i przeklinają chwilę,
        gdy zaakceptowali ten pomysł. Łuk nad wejściem jest pretensjonalny, ale rzecz
        gustu. Balkon nad wejściem będzie służył do sprzątania i odgarniania śniegu, bo
        do niczego więcej ważniejszego. Tu widziałbym bardziej celowe oszczędności. O
        umiejscowieniu kotłowni i łazienek nie będę się rozwodził, bo powtarzające się
        uwagi, stają się nudne (również dla piszącego). Na balkonie, z tyłu domu,
        pościel w kratę będzie usatysfakcjonowana, zażywając kąpieli słonecznych, leżąc
        pod łukiem tryumfalnym. Projekt skrojony dla nowobogackich snobów, którzy chcą
        oszołomić przepychem gości, nie zważając na niedogodności codziennego życia w
        tym domu.
        • Gość: obserwator IP: 193.111.166.* 16.06.05, 10:34
          Szanowny Mifie
          Czy ty może jesteś architektem? Lub może masz namiary na dobrego architekta?
          • Nie jestem architektem, ani budowlańcem, ale przeżyłem własną budowę, od wyboru
            i kupna działki, poprzez wybór projektu i samą budowę, aż do jej zakończenia.
            Wpełni rozumię nastroje panujące w poszczególnych etapach. Każdy inwestor musi
            je przeżyć i pokonać. Jak każda budowa i każdy człowiek jest indywidualnością,
            to suma zdarzeń, czyni każdż inwestycję niepowtarzalną. Dla jednych problemem
            będzie błachostka, szybka do poprawienia od zaraz, czy w kolejnej fazie budowy,
            inni nie zwracają uwagi na konsekwencje podjętej decyzji, trudne do usunięcia
            lub niemożliwe w całum okresie użytkowania domu.
            Jestem zalogowany. Napisz na gazeta.pl, to podam dalsze namiary.
            mif
    • Gość: Kasia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.06.05, 16:43

      Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

      Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

      lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Okazje.info.pl

Bestsellery

  • Kategorie tematyczne
  • Najnowsze wątki
  • Więcej forów
  • Więcej wątków na ten temat
  • Tagi
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.