Dodaj do ulubionych

Budowa domu czy deweloper?

30.01.09, 09:39
Witam wszystkich zastanawiam się czy warto kupować dom u developera.A może
wybudować dom we własnym zakresie, tyle że wiąże się to z zatrudnieniem
dobrego kierownika budowy i i kolejne firmy wykonujące dane rzeczy.Co myślicie
o tym ??? Pozdrawiam.
Edytor zaawansowany
  • andrzej.sawa 02.02.09, 12:59
    1,Masz pojecie o budowaniu?
    2,Jeżeli nie,to znajdź przyjaciela /swojego/ ktory doradzi
    3,Jeżeli nie,to jednak chyba deweloper
  • Gość: abc IP: *.xdsl.centertel.pl 05.02.09, 16:21
    samemu budować- o połowę taniej
  • gringo68 06.02.09, 12:56
    oczywiście, ze samemu, przy czym:

    - podstawą jest dobry kierownik budowy,

    - raczej nie zjandziesz firmy budowlanej, ktora naprawde dobrze
    zrobi ci wszystko od A do Z czyli od fundamentów do
    wykończenia...lepiej znaleźć firmę która postawi ci dom do stanu
    surowego zamkniętego plus wewnętrzne orurowanie...tynki, okablowanie
    przyłącza, okna, instalacje to juz sprawa innych fachowców...są
    firmy ktore robią taką wykończeniowkę kompleksowo...

    dobry kierownik powinien sprawnie rozpisać kolejnośc robót i zgrać
    wykonawców...

    jest to droższe niż system gospodarczy, ale unikasz w ten sposób
    kombinowania z tysiącem fachowcow od pana Heńska muraprza, po pana
    Zdzicha od elektryki, no i większ jest pewność że nie natną cie np.
    na materiałach...

    system developerski jest oczywiście najwygodniejszy, ale i
    najdroższy...poza tym skazujesz się na rozwiązania i materiały od
    developera, no i developerzy czesto nie grzeszą dobrą jakością
    wykonania...


    --
    Ludzie dzielą się na ludzi, ludziska i kwakwarakwa...
  • Gość: J IP: 92.3.174.* 06.02.09, 23:13
    Domu NIGDY nie nalezy kupowac od dewelopera. Powod jest prosty:
    deweloper z zalozenia buduje tanio i tandetnie, tak aby na tym
    zarobic. Budujac dom samemu, tzn wynajmujac firme, ktora zbuduje dla
    Ciebie dom pod klucz, zaplacisz mniej i do tego bedziesz mial
    lepszej jakosci produkt.
  • Gość: melasa IP: 193.17.14.* 07.02.09, 18:53
    Potwierdzam. A jak chcesz coś dobrej jakości to od razu poznasz to
    po cenie.
  • Gość: gunb IP: *.chello.pl 09.02.09, 12:18
    Gość portalu: melasa napisał(a):
    A jak chcesz coś dobrej jakości to od razu poznasz to
    > po cenie.


    To nie całkiem tak.
    Te same roboty budowlane ( tej samej jakości ) różnie "kosztują" u różnych
    wykonawców - Wykonawcy mają różne ceny.

    Dlatego sporządza się specyfikacje robót budowlanych :
    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=57819814&a=57860982

    Dlatego też ważne jest aby RÓŻNI wykonawcy podali swoje oferty ( ceny ) na TE
    SAME roboty budowlane - tzn. w oparciu o te same specyfikacje rob.budowlanych.
    Po otrzymaniu ofert ( kilku ) wykonawców, wykonane na dokładnie te same roboty
    budowlane ( wg.tych samych specyfikacji) można je położyć na stół, porównać ze
    sobą i wtedy dokładnie wiadomo ile kosztuje "każda, ta sama robota budowlana" u
    każdego z potencjalnych wykonawców.

    Na podstawie porównania poszczególnych ofert ( na te same rob.bud. ) wybiera się
    ( wybiera architekt /będący jednocześnie projektantem i kierownikiem budowy/
    razem z inwestorem ) ostatecznego wykonawcę - tzn. tego, który przedstawił
    najlepszą ofertę - ... podpisuje się z nim umowę, a potem ... j.w. w linku.
  • werka127 14.02.09, 15:32
    Buduj dom, fana zabawa:P nie ma to jak dodatkowe wrażenia, ale potem
    przynajmniej ma się ogród i własny teren.

  • Gość: aginia IP: *.rzeszow158.tnp.pl 09.02.09, 14:10
    nam budował developer, nie polecam pełno niedoróbek, robili
    niesolidnie, głupie tłumaczenia, że nie ma fachowców i tak
    musieliśmy stać nad nimi i zatrudnić inspektora, który pilnował
    poszczególnych etapów, więc szczerze powiedziawszy żadna wygoda, że
    jedna ekipa robi wszystko. straciliśmy kupę czasu i nerwów. Nawet
    gwarancja mnie nie urządza, bo jeżeli coś spieprzą na etapie
    konstrukcyjnym np. przy fundamentach to co potem powiem im
    rozbierajcie dom i stawiajcie od nowa? bez sensu zupełnie. Za wady
    można obniżyć cenę tylko co z tego jak ja chcę mieć pożądnie
    postawiony dom na wiele lat, a nie szajs za 10% mniejszą cenę. A tak
    reasumując to znajomi budujący równolegle z nami na własny rachunek
    wprowadzali się do urządzonego domu za pieniądze które my daliśmy za
    stan surowy otwarty więc róznica chociażby w tym względzie jest
    ogromna.
  • Gość: ania :) IP: *.xdsl.centertel.pl 18.02.09, 12:27
    Ja nic się nie znam na budowaniu a mój mąż pracuje w Anglii
    chcieliśmy kupić dom od dewelopera ale... drogo!!! i znajomi którzy
    kupili to nie polecali. Więc poszliśmy do firmy budowlanej od a do z
    ale również się rozczarowaliśmy bo niby od a do z a w kosztorysie
    nie było żadnych instalacji a w umowie były dość niejasne
    sformułowania odnośnie zmiany ceny "cena jest cena szacunkową a
    wartość prac będzie ustalona wg kosztorysu powykonawczego"
    Znajomy polecił nam biuro obsługi inwestycji z Pawłowic (nie podam
    nazwy żeby nie reklamować) które zrobiło nam 3 koncepcje naszego
    domu z którego z małymi zmianami zaakceptowaliśmy jeden a po dwóch
    tygodniach dostaliśmy ręcznie namalowane wizualizacje oraz projekt
    wykończenia wnętrz (które można by było w ramki oprawić) a także
    szczegółowy kosztorys od a do z, Byliśmy trochę zaskoczeni bo
    właściciel ma z 25 lat a wiedzę ogromną. Przeznaczył na rozmowę z
    nami cały dzień aby dostosować budowę oraz technologię budowania do
    naszych możliwości finansowych, zaproponował nam nowe rozwiązania
    itd. I chodź projekt budowy kosztował 10 tyś zł + zarządzanie
    inwestycją 5,5% wartości całej budowy to całościowo był dużo dużo
    tańszy niż reszta firm. On szukał wykonawców, pomógł w uzyskaniu
    kredytu z dofinansowaniem, doglądał wykonawców czy robią dobrze i
    solidnie, zamawiał materiały z dużym rabatem. Na naszej ulicy
    wybudował wszystkie nowe domy! Jeśli macie w okolicy jakieś takie
    biuro to polecam :)
  • Gość: xxx IP: *.xdsl.centertel.pl 18.02.09, 13:21
    to może jednak dasz namiary??
    czy te Pawłowice to te koło wrocławia??
  • Gość: znowu ja IP: *.xdsl.centertel.pl 18.02.09, 13:43
    www.divinar.pl
    nie to Pawłowice koło Żor - na śląsku
  • Gość: Maciek IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.02.09, 21:13
    Budować tylko samemu

    1. Lepsza jakość
    2. Lepsza jakość
    3. Lepsza jakość
    4. Znacznie taniej :)
    5. Satysfakcja

    pozdrawiam - powodzenia
  • aliceallen369 21.05.19, 10:50
    Ja kupiłam apartament od dewelopera i będzie ono budowane według najnowszych technik budownictwa. Uważam że nie wszyscy deweloperzy budują po najtańszych kosztach, firma Vatra System zapewnia mnie że budynki będą budowane z najlepszych materiałów i myślę że się na nich nie zawiodę. Polecam tę firmę serdecznie
  • piatello 26.05.19, 12:18
    To już nie te czasy, gdzie deweloperka robiła z tanich materiałów budowlanych. Teraz jakość wykonania jest bardzo ważna, bo klienci mają zbyt duży wybór, żeby kupować byle co. Pomijając wymysły typu program mieszkanie +, cała deweloperka mieszkaniowa (tak to 3-4 kondygnacji) robi z ceramiki Porotherm, który jest bardzo dobrym jakościowo materiałem.
  • uzytkownik1210 31.05.19, 09:06
    Ja myślę, że budowa. Szczególnie, że teraz można budować dom bardzo szybko. Słyszałam o budowie domów z keramzytu: www.facebook.com/groups/208783769808331/

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.