Dodaj do ulubionych

gdzie można w Łomiankach kupić segment, domek

27.05.07, 18:59
z pierwszej ręki od inwestora ?
Po koleji wszyscy twierdzą,że wstrzymują się ze sprzedażą. Nawet nie cena .
Ale wstrzymują się.
pzdr
Edytor zaawansowany
  • fgth 29.05.07, 21:03
    Jak widziałem cena dotyczy stanu surowego zamkniętego.
    Dolicz min. 400000zł na wykończenie.Bez milina bym nie podchodził.
  • robert_58 30.05.07, 00:44
    fgth napisał:

    > Jak widziałem cena dotyczy stanu surowego zamkniętego.
    > Dolicz min. 400000zł na wykończenie.Bez milina bym nie podchodził.

    chyba o to chodzi:
    WARSZAWA
    ¦ Łomianki, segment 170 mkw. na działce 320 mkw., cena 659 tys. zł. Stan surowy.

    400000zł na wykończenie to jednak przesada - gruba przesada dla osoby, dla
    której bardzo liczą się ponoszone koszty.

    Z drugiej strony z łatwością można w/w wartość przekroczyć - trzeba tylko chcieć :-)
  • lolaxyz 18.06.07, 15:17
    Czy to jest jeden z tych bliźniaków, których rząd rozciąga się w poprzek
    Chopina od Rolniczej do Kościelnej Drogi?
    Dwa małe bliźniaki z tabliczką "do sprzedania" są też na samej Chopina w
    połowie odcinka bo ww. usytuowane są raczej przy ulicy bez nazwy, wiec może
    tylko dla ułatwienia lokalizacji podano taki adres. Pojawił się też dom na
    sprzedaż na samym początku Chopina, w pobliżu Wiślanej. Warto zrobić wizję
    lokalną, trochę tego jest, przynajmniej tak wygląda bo jeśli nie chcą
    sprzedawać to po co wystawialiby tablice?
  • esscort 18.06.07, 15:53
    Niedrogi segmencik jest (raczej ma być) tutaj :
    www.winnico.pl/
    Ma basen wyżej nawet niż w ICDS bo na dachu.
    Dwa nowe domy powstają powstają przy ul. Dolnej przy Borzobochatego (ale bez
    basenu i blisko Kolejowej)
  • lolaxyz 18.06.07, 16:12
    Za rezerwację do 31 lipca oferują 7% zniżki, trzeba brać, nie oglądac planów
    zagospodarowania, taka okazja może się nie powtórzyć :))
  • lolaxyz 02.07.07, 15:37
    Należy mieć nadzieje, że ludzie w pogoni za "prestiżem" będą się pchali w tamte
    rejony.
  • krzysiom1 02.07.07, 15:45
    Na Chopina jest bliżniak ktory możesz kupić bezpośrednio i przez agencję.
    Działka 500 i 550, domu coś ok 150 cena 620/670k.
    Stan podobno taki jaki w tej chwili obowiązuje na rynku czyli ściany, tynk
    zewnętrzny, okna, drzwi zwenętrzne i garażowe, dach z pokryciem. Gaz w ulicy,
    prąd na działce ale nie w domu, ogrodzenia brak.
    Telefony wypisane na tablicy przy domu
  • raash 02.07.07, 16:53
    Tak z ciekawości w którym mniej więcej miejscu ?? To jakieś wybudowane czy coś
    nowego budują (oprócz tych 32 sztuk które buduje Eko) ?? Aha zrozumiałem, że bez
    instalacji wewnątrz czy też Ci uciekły w opisie ??
  • krzysiom1 02.07.07, 17:38
    Bez instalacji:)
    Okolice skrzyzowania Moniuszki/Chopina. Na przeciwko osiedla bliźniaków z
    zamkniętym wjazdem.
  • kolor6 03.07.07, 16:20
    skoro standartowa cena działki w Łomiankach to 600 zł/m2. Pod bliżniak 500 m2
    to 300 tys.zł + budynek 150m2/ 2500 zł/m2 =375 tys.zł. 675 tys. zł + VAT 7%. To
    za ile można to sprzedać z zyskiem.
    Ile zysku ? 50 %.
  • raash 03.07.07, 17:26
    na pół serio to za tyle za ile kupujący jest w stanie zapłacić ;-))

    500 m2 pod bliźniakiem to całkiem uczciwa działka IMHO :-))
    Choć cena 600 pln/m2 cokolwiek obniża atakcyjność ;-PPP
    A co do ceny .. raczej nie doradzę ... jeżeli masz czas wrzuć według Ciebie
    zaporową i patrz co się będzie działo ..
    Jeżeli nic .... Obniż cenę i kolejna iteracja :-)
  • krzysiom1 03.07.07, 23:20
    Propaganda deweloperów:)
  • raash 04.07.07, 09:58
    Wiesz taki artykuł to gimnazjalista może napisać. Papier i internet wszystko
    przyjmie. Podając konkretne kwoty wypada się powołać na źródła (rejestry
    notarialne, dane z US, od pośredników .. cokolwiek). Bez źródeł to jest zwykłe
    naganianie na zasadzie kupujcie teraz taniej nie będzie ;-))
    BTW: Wg tego "artukułu" przed podwyżkami cena m2 w Łomiankach była o połowę
    wyższa niż w Piasecznie i wynosiła 360 m2 .. Proponuje przeszukać stare posty na
    tym forum o cenach działek "sprzed podwyżek" czyli rozumiem jakieś 8-10 miesięcy
    wstecz .. raczej nie o takich kwotach jako normalnych cenach była zdaje się mowa.
    Aha ceny działek we Wrocławiu od 70 pln to można między bajki włożyć (o ile
    mówimy o granicach miasta), a 1 kPLN jako górna granica to też żart bo w
    przedwojennych willowych dzielnicach za te pieniądze nie można było kupić
    działki już od baaardzo dawna.
    IMHO artykuł napisany bo brakowało coś do zamknięcie numeru (sezon ogórkowy w
    pełni) to polecimy standardowym tematem "nieruchomości drożeją na potęgę" ;-)))
  • 2foremka 04.07.07, 10:18
    przy zakupie domku od inwestora podaje On cenę m2 domu, koszt uzbrojenia i
    koszt m2 działki ,+ koszt udziału w drodze. Ciekawe jak na dziś przedstawia się
    sytuacja z takimi wyliczeniami. W okolicy. I wtedy znamy faktyczne koszty
    inwestycji. Może sie okazać,że rzeczywiście taniej wychodzi zakup gotowego domu
    niż budowa systemem gospodarczym. Lub koszty sa prawie identyczne.
  • ooolgaa 13.11.07, 19:38
    i nie chcą sprzedać mojemu znajomemu. Tyle oferuje . Ale cena?
    Co się dzieje?
  • netguru 02.07.07, 23:52
    Dompol teraz sprzedaje segmenty przy Racławickiej, osiedle Nonet.
    www.dompol.waw.pl/no.php
    Tylko jakoś bardzo drogo sobie licza, min. 830tys za 160m2 i działke 200m2
    stan surowy zamknięty. Ciekawe jak szybko znajda sie chętni.
  • robert_58 03.07.07, 00:55
    netguru napisał:

    > Dompol teraz sprzedaje segmenty przy Racławickiej, osiedle Nonet.
    > www.dompol.waw.pl/no.php
    > Tylko jakoś bardzo drogo sobie licza, min. 830tys za 160m2 i działke 200m2
    > stan surowy zamknięty. Ciekawe jak szybko znajda sie chętni.

    stawiam, że do końca wakacji będzie sprzedane ... ba ... do końca lipca
    sprzedane zostanie 50%
  • i_bella 03.07.07, 08:41
    to za ile ja mam sprzedać mój dom? juz głupieję powoli, naprawdę, szykuje mi
    się interes życia chyba...fajnie chyba.
    Tak zupełnie serio, to dla mnie te ceny zupełnie dziwne. Ale to dobrze. Bardzo
    dobrze.
  • krzysiom1 03.07.07, 09:22
    Ceny "murów" oszalały. Myślę ze kupują je ludzie nie mający pojęcia ile będzie
    kosztowało wykończenie. Sprzedający standartowo wciskają kit o 80k potrzebnych
    do zrobienia z gołych murów stanu deweloperskiego.
    Rynek wtórny ma dużo normalniejsze ceny, ciekawe oferty trafiają się rzadko a i
    chętnych do kupowania również dużo mniej.
  • i_bella 03.07.07, 09:27
    80k???? Powariowali...no chyba, ze z linoleum na podłodze (tym nieprawdziwym
    oczywiście)
  • i_bella 03.07.07, 09:04
    :)
    bardzo mi się podoba opis atrakcyjnej okolicy segmentów na Racławickiej,
    stadnina koni w sąsiedztwie oraz szczególnie "znakomity salon fryzjerski
    www.galeriafryzur.waw.pl" :)))
    Znalazłabym jeszcze parę dobrych, ale nie dompolowi o nich wspominać. Fajne!

    I jeszcze, że to prestiżowa lokalizacja jest. Tylko drzew mało. Nic to. Urosną.
  • fregata10 13.09.07, 17:09
    mało estetyczna reklama :-(
  • jedyny.rychu 14.09.07, 08:54
    A czy ktos ma jakieś doświadczenia ze Sławbudem?To solidna firma?
    No i słyszałem o jakiś planach poszerzania ul. Kościelna Droga do
    jakiś niebotycznych rozmiarów - może ktos z Was słyszał o tym?
  • krzysiom1 14.09.07, 09:07
    jedyny.rychu napisał:

    > A czy ktos ma jakieś doświadczenia ze Sławbudem?To solidna firma?
    > No i słyszałem o jakiś planach poszerzania ul. Kościelna Droga do
    > jakiś niebotycznych rozmiarów - może ktos z Was słyszał o tym?

    KD o wymiarach autostrady przechodząca przez jezioro Fabryczne to
    jeden z chorych pomysłów poprzedniego burmistrza. Obecne władze
    raczej nie podchwycą tego pomysłu.
  • rinno75 09.07.07, 11:10
    Na razie maja rezerwacje.
  • raash 03.07.07, 09:44
    830 kPLN ???? <lol> Ale fantaści ....
    IMHO połowa tego wygenerowała by im uczciwy zysk ... A do stanu develperskiego
    pewnie z 120 tys minimum trzeba by wydać jak nie więcej, by wydaje mi się że w
    standardzie nie ma stropu na piętrem (to ostatnio "standard" u developerów") i
    nie ma nic o ociepleniu dachu ..
    Po prostu okazja jakich mało ;-)))
  • i_bella 03.07.07, 09:56
    piszą, że okna mają super. I ta okolica. Może dlatego :)
  • krzysiom1 03.07.07, 09:59
    Rynek mieszkań w Wawie już podobno zdechł z powodu cen. Teraz kolej na rynek
    domów?
  • i_bella 03.07.07, 10:09
    domy miały jeszcze rosnąć, a potem zdechnąć.... już sama nie wiem..
    z drugiej strony, porównując z Europą, tanie te domki ciagle u nas.
  • raash 03.07.07, 10:38
    Raczej się normalizuje niż zdechł, do zdechnięcia jeszcze mu brakuje IMHO
    trochę, ale przestały się dziać cuda typu 30 letnie mieszkanie w wielkiej płycie
    w obrzeżnej dzielnicy za 9 kPLN za metr ..
    Ale jak sie policzy te 120 kPLN za wykończenie do developerskiego to dostajemy
    950 tys ..
    Nawet przy obecnych cenach można kupić jakieś 4 pokojowe mieszkanie z dwoma
    miejscami na parkingu podziemnym za te pieniądze. Raczej alternatywa dla
    mieszkania to nie jest moim zdaniem ... Ale nie takie "cuda" widziałem więc
    pewnie cześć im się sprzeda ...
  • i_bella 03.07.07, 10:47
    masz rację. Znajoma właśnie zamiast domu kupiła mieszkanie na Powiślu.
    Podobała mi się jej arugumentacja skierowana do partnera, który raczej chciał
    domu - Kochanie, przeciez będziesz mieć na piechotę do "Szparki", prawda, że
    miło?" Przekonała go natychmiast
    ;)
  • marasia 03.07.07, 21:55
    a popatrzcie sobie na rzuty - każdy centymetr idealnie wykorzystany ;) z
    rysunków wychodzi na to że schody po zabiegu przechodzą przez część garażu -
    mniemam iż najlepiej byłoby posiadać w tym przypadku ferrari ;)
  • raash 04.07.07, 09:40
    dobrze, że dodałaś ";-)"
    Co do rzutów to jak dla mnie domek 170 m3 z trzema sypialniami (w dodatku
    małymi), malutką garderobą to żart. Ogólnie rozplanowanie jest do kitu jak
    nieszczęście ...
  • rinno75 06.07.07, 09:45
    Rozejrzyj sie moze ktos tez odsprzedaje budujacy sie dom.
  • gabor9 07.07.07, 09:38
    ja mam do sprzedania bliźniak przy Chopina. tel 0602238490
  • wrze-sien 17.09.07, 10:47

    Ja bym sprzedał nowy dom najlepiej bezpośrednio ale same agencje sie
    kręcą.
    Info na maila.
  • a.zablocka 17.09.07, 15:04
    To proszę sprawdzić swojego maila na gazecie:-)
    Czekam na info.
    A
  • esscort 18.09.07, 11:13
    Przy Dolnej/Borzobochatego na wykańczanym domu jest baner, że do
    sprzedania.
  • a.zablocka 18.09.07, 11:16
    DZIĘKI wyślę rodzinkę na zwiady...
    Pozdrawiam
    AZ
  • matek224 03.12.07, 18:26
    ostrożnie z zakupami domków i mieszkań.
    www.rp.pl/artykul/73783.html

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.