Dodaj do ulubionych

ostateczny pomiar powierzchni mieszkania

29.04.05, 11:16
czy ktos sie orientuje jak bedzie wygladal ostateczny pomiar powierzchni w
naszych mieszkaniach???(na forum wyczytalam, ze sa dwie ustawy regulujace
sposob pomiaru - sa ze soba prawie kompletnie sprzeczne wink) poza tym nie
wiem, czy to my jako wlasciciele powiemy wg. ktorej chcemy, aby nasze
mieszkanie zostalo zmierzone i czy w ogole bedziemy w tym uczestniczyc ???
Intryguje mnie to dodatkowo, poniewaz w baaardzo szkicowych planach, ktore
dostalam od TBS w dniu podpisywania umowy moje mieszkanie ma 58,4 m a wg
bardziej szczegolowego planu, ktory otrzymalam poznie ze juz tylko 57,9 - to
sie moze wydawac malo ale te 1250 zl za pol metra to zawsze cos (oczywiscie
umowa i co sie ztym wiaze kredyt zostaly spisane z uwzglednieniem wiekszej
powierzchni....
byc moze to sie jeszcze wyrowna , bo wyburzalismy czesc scian, czy to moze
oznaczac, ze za powstala przestrzen (jesli np. przekroczy te 0,5 m) bede
musiala dopalcic ???
Obserwuj wątek
    • scorp33 Re: ostateczny pomiar powierzchni mieszkania 29.04.05, 13:47
      pomiar powierzchni mieszkania przy podłodze z uwzglednieniem wykończonych
      ścian. Dostawianie dodatkowych ścian automatycznie zmniejsza powierzchnię
      mieszkania, a wyburzanie zwiększa. Różnica pomiędzy powierzchnią na Umowie a
      rzeczywistą jest regulowana przed wydaniem kluczy (raz na korzyść lokatora, raz
      na jego niekorzyść).
    • agac1_21 Re: ostateczny pomiar powierzchni mieszkania 30.04.05, 22:49
      Hej,
      Czy możesz mi przesłać albo podać "namiar" na dwie uchwały o których pisałaś?
      Mnie też nurtuje podobny problem.... czy jeżeli mieszkanie po wyliczeniu
      początkowym ma Np. 60 m2. i koszt wynosił 100 tys. a po zmierzeniu wynosił 56m2
      to czy różnicę odda nam TBS., bo oczywiście rozumiem, że czynsz będzie liczony
      od powierzchni 56m2.

      Z góry dziękuję.
      Agnieszka
      • domariusza Re: ostateczny pomiar powierzchni mieszkania 01.05.05, 14:15
        Logiczne by było, że kwotę za metr należy wyrównać - czyli dopłacić lub zwrócić.
        W umowie jest chyba napisane ile kosztuje metr mieszkania.
        Tak jak kiedyś chyba tu pisałem, moim zdaniem nie można zastosować normy
        mierzenia powierzchni podanej w umowie bo chyba już nie obowiązuje. Mierzą moje
        mieszkanie zauważyłem, że wymiary różnią się nieznacznie od 2 do 10 cm.
        Nie wiem tylko jak się mierzy progi (tam gdzie są lub nie ma drzwi) - w sumie
        mają one pewnie z pół metra, a to kosztuje pona tysiąc. Jak ktoś wie to niech
        napisze, bo w normie nie zauważyłem. Mariusz.
      • cucciolo Re: ostateczny pomiar powierzchni mieszkania 04.05.05, 10:04

        to jest tekst, ktory pozwolilam sobie skopiowac z serwisu dla mieszkancow
        Horowej.
        MOzesz sie zalogowac i znajdziesz tam jeszcze wiele innych interesujacych
        zagadnien na temat zakupu/oddawania itd. mieszkan

        POzdrawiam

        Jak liczyć powierzchnię mieszkania?

        Nie jest to proste, bo w tej kwestii jest spory bałagan prawny. W kwietniu '99
        przestała bowiem obowiązywać polska norma z 30 czerwca 1970 roku PN-70/B -
        02365, która określała sposób mierzenia powierzchni.
        Teraz można to robić na podstawie i tej normy (PN-70/B-02365) i PN-ISO 9836-
        1997 z 28 października 1997 r.
        Teoretycznie nowsza zastąpiła starszą, ale ponieważ żadna z nich nie jest
        jednak wskazana przez prawo do obowiązkowego stosowania, decyzja, którą wybrać,
        należy do umawiających się stron. Te normy zaś bardzo się różnią.

        Różnice między normami.

        PN-70/B-02365
        • pomiar metr nad podłogą
        • w stanie surowym, tzn. bez tynków i okładzin wykonywanych na miejscu
        • wnęki w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. dolicza się do powierzchni
        mieszkania
        • powierzchni zewnętrznych niezamkniętych z wszystkich stron dostępnych z
        danego pomieszczenia (balkony, loggie, tarasy itp.) nie wlicza się do
        powierzchni pomieszczenia ani mieszkania lub lokalu użytkowego
        • dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,1 m kw.
        Powierzchnia pomieszczenia ze skośnym sufitem:
        • o wysokości powyżej 2,20 m liczy się w 100 proc.'
        • o wysokości od 1,40 m do 2,20 m liczy się w 50 proc.
        • poniżej 1,40 nie wlicza się do powierzchni mieszkania.

        PN-ISO 9836:1997
        • pomiar na poziomie podłogi
        • w stanie całkowicie wykończonym
        • wnęk w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. nie dolicza się do
        powierzchni mieszkania;
        • powierzchnie zewnętrzne niezamknięte ze wszystkich stron, dostępne z danego
        pomieszczenia (balkony, loggie, tarasy itp.) dolicza się do jego powierzchni
        (mieszkania, lokalu użytkowego), wykazując oddzielnie: powierzchnie nienakryte
        (balkony, tarasy), powierzchnie nakryte (loggie).
        • dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,01 m kw.
        Powierzchnia pomieszczenia ze skośnym sufitem:
        powierzchnię pomieszczenia liczy się w całości, zgodnie z powierzchnią jego
        podłogi ale dzieli się ją na dwie części:
        • część o wysokości 190 m i więcej
        • część o wysokości poniżej 1,90 która może być zaliczona wyłącznie do
        powierzchni pomocniczej

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka