Dodaj do ulubionych

Wkład własny a kredyt

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.03.05, 08:06
200 tys kosztuje mieszkanie, które chcemy kupić. Brakuje nam 80 tys. I o ile
się nie mylę są dwie opcje. Wziąć kredyt na 200 tys z wkładem własnym 120 tys
lub kredyt na 80 tys bez wkładu. Co jest korzystniejsze ? Jakie są plusy i
minusy, każdej z opcji ?
Obserwuj wątek
    • czuk1 Re: Wkład własny a kredyt 14.03.05, 09:29
      Jest jeden podstawowy wariant- trzeci. Brak kredytu jak najmniej. To jedynie -
      napewno - sie oplaca. Przecież tak czy inaczej bierzecie Państwo kredyt w
      kwocie 80 tys. zł, bo tyle forsy Wam prakuje.. O co więc chodzi???
      Mieszkanie kosztuje 200 tys.zł. Macie wklad własny 60 %, na reszę bierzecie
      kredyt. Wartość mieszkania ma znaczenie dla banku - oznacza, że kredyt
      zabezpieczony zostanie b.dobrze hipoteką. jeśli nie będziecie kredytu splacać
      to bank bez problemu go sobie odbierze sprzedfajac mieszkanie. Dla Was taka
      sytuacja tworzy prawo ubiegania sie w banku aby kredyt Wasz był jak najtańszy.
      I tylko tyle.
      Widać w Ago w Twoim pytaniu jakąś bezradność - dlaczego?
      pzdr mariusz
      --
      ZAMOŚĆ NASZE MIASTO a ROZTOCZE ? JAKIE PIĘKNE !!!!!
      • Gość: Aga Re: Wkład własny a kredyt IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.03.05, 10:00
        Zdążyłam się zorientować, że jeżeli wkład własny jest pow 50% to korzystniejsze
        jest oprocentowanie. Załóżmy, że biorę kredyt na 200 tys - z wkładem 120 tys -
        to znaczy, że dopóki nie spłacę go, to mieszkanie ,można powiedzieć, w całości
        nalezy do banku ? Co się dzieje z tym wkładem ? Natomiast jeśli wezmę kredyt na
        40% wartości mieszkania to co ? Bank sprzeda mieszkanie i odda nam 60%
        pomniejszone o niespłacone raty ?
        Może moje pytania mogą wydać ci się naiwne, ale nie znam się specjalnie na tym,
        a interesują mnie te wszystkie "niuanse"
        • alabama8 Re: Wkład własny a kredyt 07.04.05, 15:11
          Nie możesz wziąść kredytu na 200 tyś z wkładem własnym 120 tyś bo to by
          oznaczało że nieruchomość warta jest 320 tyś.
          Bieżesz kredyt na nieruchomość wartą 200 tyś, a twój wkład własny to 120 tyś.
          Tak to należy napisać. Więc bieżesz kredyt na 80 tyś (radzę ciut więcej żeby
          sfinansować założenie księgi wieczystej, ustanowienie hipoteki i inne opłaty).
          Jeżeli przestaniesz spłacać kredyt to bank pójdzie do komornika i teoretycznie
          ma prawo zlicytować nieruchomość i sprzedać ją po cenie rynkowej funkcjonującej
          w dniu licytacji (czyli za np. 5-10 lat). Po sprzedaży potrąci swoje koszty,
          ewentualne nie spłacone odsetki, kwotę nie spłaconego kredytu a tobie odda
          resztę pieniędzy.
          --
          Alabama
    • qqlio Re: Wkład własny a kredyt 07.04.05, 15:42
      Jest jeszcze inny "motyw". Wysokosc kredytu. Bywa tak, ze im wyzsza kwota
      kredytu tym nizsze oproc. Trzeba znalezc zloty srodek. Mam znajomych ktorzy
      podwyzszyli kredyt o kilka tysiecy, by przekroczyc 100tys i zmniejszyc
      oprocentowanie (To byl bodajze PKOBP). Policzyli - oplacilo im sie. Ale zawsze
      trzeba przekalkulowac...

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka