• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego

operat szacunkowy - cena Dodaj do ulubionych

  • 07.07.10, 13:12
    Witam, będę musiała przedstawić dla banku operat szacunkowy. Dom w stanie
    deweloperskim plus działka, okolice Krakowa. Jakiej ceny powinnam się spodziewać?
    Zaawansowany formularz
    • Gość: ewa IP: 85.222.87.* 07.07.10, 18:56
      u mnie to bylo ok 800zl, swoja droga fajna robota, cale ogladanie domu przez
      rzeczoznawce trawa kilka minut, napisanie kilku zdan pewnie nie wiele wiecej.
      Slowo klucz to 'uprawnienie'...
      Jak strartujesz po kredyt do kilku bankow to wybierz z listy rzeczoznawcow
      takiego ktory dla tych kilku bankow pracuje, inaczej bedziesz placic w kazdym
      banku za 'ekspertyze'.
      • Gość: _Piotr IP: *.tmark97.revers.nsm.pl 28.12.10, 22:05
        jak zwykle powierzchowna ocena, a gdzie znalezienie nieruchomości podobnych, oszacowanie wag, analiza rynku, badanie stanu prawnego nieruchomości? wbrew pozorom zajmuje to trochę czasu. Ciężko jest zrobić np. 10 operatów w miesiącu, więc nie wiem czy to taka super praca biorąc pod uwagę drogę jaką trzeba przejść żeby uzyskać uprawnienia.
        • Gość: grześ IP: *.66.promont.iq.pl 26.05.11, 14:10
          Śmieszne - po pierwszych trzech miesiącach zwóciły mi się koszty studiów, praktyki i egzaminów (swoją drogą najtrudniejszy egzamin w życiu) - co do głównego tematu 600-700 złotych
        • Gość: mmena IP: *.89.67.170.static.crowley.pl 26.05.11, 15:00
          Powierzchowna ocena? Trafna ocena raczej.
          Przy ostatnim operacie, ktory zlecalam rzeczoznawca nie ruszyl sie z domu, to ja mialam mu dostarczyc niezbedne dokumenty, obiekty do wyceny wzial z internetu i nie wysilil sie nawet na korekte bledow. A wycena wygladala w ten sposob, ze spytal mnie ile ma wyjsc. I tyle wyszlo.
      • Gość: ccv IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.01.11, 11:29
        > u mnie to bylo ok 800zl, swoja droga fajna robota, cale ogladanie domu przez
        > rzeczoznawce trawa kilka minut, napisanie kilku zdan pewnie nie wiele wiecej.
        > Slowo klucz to 'uprawnienie'...

        ja miałem w planach zrobienie tych jak to nazywasz "uprawnień". No ale państwo rzeczoznawcy wycwanili się i zrobili odpowiedni przepis wedle którego trzeba juz mieć dziś odpowiednie wykształcenie kierunkowe aby ta szlachetna profesję uprawiać. To nic że dzis szefowie tego całego interesu nadawali sobie sami te uprawnienia, to nic że jeszcze kilkanaście lat temu w ogóle nie było żadnych egzaminów, to nic że dziś mieszkania pod kredyt wyceniają geodeci którzy uprawnienia dostali z urzędu i wiedzy ekonomicznej nie mają żadnej, rolnicy, technicy leśni... ludzie którzy o kredycie i wartości rynkowej mieszkań w dużych miastach nie mają zielonego pojęcia. Mają za to uprawnienia i jeśli mają dobre uklady to te zlecenia bankowe dostają
        a jest jak mówisz. Rzeczoznawca wie już długo przed wizytą jakie ceny w operat będzie można wpisac a wizyta jest już tylko formalnością - jakichs parę pierdułek sprawdzi żeby wycyrklowac dokładniej i żeby Komisja odpowiedzialnosci ni emiała się do czego przyczepić.
        Niemniej jednak takie są przepisy i tyle. Warto jednak jak już bierzemy rzeczoznawcę dla zasady i własnego spokoju zapytać czy Pan rzeczoznawca nie ma zawieszonych w tym momencie uprawnien do wykonywania tego zawodu i czy przypadkiem nie toczy się wobec niego jakieś postępowanie dyscyplinarne które mogłoby podważyć w przyszłosci rzetelność operatu. Znałem też taką sytuację że gość niby robił operat ale podpisywał się pod nim inny rzeczoznawca - no i kogo po sądach wtedy ciągać?
        Zdaje sie w USA wyceniac moze kazdy - i bierze za to odpowiedzialność, ale jak nawali to naprawdę nie jest przyjemnie a u nas to często gęsto się patrzy miedzy palcami bo tam panują kolesiowskie układy
        • Gość: rz.m. IP: *.prenet.pl 08.03.11, 16:46

          polecam zapoznać się z tekstem ustawy o gospodarce nieruchomościami, kolega ma jakieś przestarzałe informacje, od kilku lat wystarczy być zwykłym magistrem, żeby zapisać się na studia i zrobić praktykę, a następnie zdać egzamin. Teraz nawet po historii można być rz.m.
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.