Forum Dom Dom
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    Za mieszkania mają płacić tyle, ile "zaśpiewa" ...

    IP: *.phy.ilstu.edu 13.12.02, 17:43

    >Urząd Mieszkalnictwa zwraca jednak uwagę, że wycena rzeczoznawcy
    >jest bardziej obiektywna od wyceny spółdzielni. Według Urzędu
    taka >zmiana, gdyby zaakceptował ją Sejm, byłaby niebezpieczna
    dla >lokatorów, bo spółdzielnie mogłyby im dyktować warunki
    finansowe.

    albo za drobny dowod wdziecznoscizarzad (prezes) moglby wycenic
    mieszkanie nieco nizej niz rzeczoznawca.
    Edytor zaawansowany
    • Gość: arex IP: *.anonymous.dialup.atcom.net.pl 13.12.02, 20:41
      Po raz kolejny rządy koalicji lewicowej pokazały jak bardzo
      dbaja o swoje lobbystyczne zaplecze dawnego PZPR-owskiego
      aparatu spółdzielczego
    • Gość: dziadek IP: *.elartnet.pl / *.elartnet.pl 14.12.02, 12:59
      A mie się wydawało, że wartość mieszkania ( Wartość budynku
      dzielona proporcjonalnie do ilości/wielkości mieszkań) jest
      wartością wyliczalną automatycznie na podstawie szacowania
      majątku trwałego zgodnie z przepisami. I tak np. wartość majątku
      na dzień 31.12.200? równa się wartości początkowej - amortyzacja
      + wartość odtworzenia (remonty itp.) x różne wspóczynniki
      (ustalane corocznie przepisami). I to jest wartość w księgach
      inwentażowych.
      Np. 100 mieszkań po 100 tys. zł. daje przykładowy majątek
      spółdzielni wg ksiąg 10 mln. zł.
      Ale 100 mieszkań wycenionych przez rzeczoznawcę (sugerując się
      cenami rynkowymi) może mieć wartość 150 mln.
      Ale 100 mieszkań wg zarządu spółdzielni może mieć wartość 86
      mln. zł.
      W przypadku 2 spółdzielnia świadomie zaniżyła wartość swojego
      majątku ( popełniła oszustwo ???)
      w 3 przypadku zawyżyła też popełniając....
      Może zbyt skrótowo i haotycznie przedstawiłam swoje przemyślenia
      ale przyznacie że to ciekawe. I tak za wszystko zapłacą
      spółdzielcy.
    • Gość: rzeczoznawca mająt IP: *.debniki.sdi.tpnet.pl 18.12.02, 14:28
      W projekcie zmian do ustawy o gospodarce nieruchomościami
      przewiduje się podniesienie kary grzywny z 5.000 zł do 50.000 zł
      dla osób wykonujących wyceny bez uprawnień zawodowych. Jak to
      się ma do propozycji zmian w ustawie o spółdzielniach
      mieszkaniowych. Ponadto jednym z podstawowych założeń
      bezstronności w dokonywaniu wycen jest to by osoba szacująca
      wartość prawa nie była zainteresowana wielkością określanej
      wartości. Dlatego też rzeczoznawca majątkowy nie może uzależniać
      wielkości swojego wynagrodzenia od określonej w procesie
      szacowania wartości. A swoją drogą ciekaw jestem czy
      przedstawiciele spółdzielni dokonujący wycen będą stosować
      podejście porównawcze czy też np. dochodowe ? Czy ustalona w
      procesie wyceny wartość prawa będzie dla aktualnego sposobu
      użytkowania lokalu (WRU) czy też dla innego sposobu ?, o czym
      szczegółowo informują obowiązujące rzeczoznawców Standardy
      Zawodowe.
    • Gość: Max IP: 158.75.24.* 19.12.02, 09:25
      Zmiana w Prawie Spółdzielczym ma na celu wzmocnienie "ORGANÓW"
      decyzyjnych S.M. (Prezesi, Zarządy, Rady Nadzorcze)w POLSKICH
      molochach mieszkaniowych a tym samym podtrzymanie zaplecza
      politycznego "K O M U N Y" - jeśli jest inaczej to dlaczego
      zmiany ustawodawcze nie poszły w kierunku dostosowania prawa do
      wzorców Unii Europejskiej? ! Wydaje mi się, że tak naprawdę to
      chcemy do UE ale pod warunkiem , że jedną nogą pozostaniemy - "w
      dobrodziejstwach dobrze zorganizowanego społeczeństwa
      komunistycznego" - proszę Was dziennikarze - w imieniu milionów
      spoółdzielców zajmijćie się tą sprawą, czas nagli a procesów
      sądowych przybywa z dnia na dzień.

    Popularne wątki

    Nie pamiętasz hasła

    lub ?

     

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka