obowiazki notariusza Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne

  • witam.

    bede podpisywal koncowa umowe u notariusza
    i chcialem zapytac jakie obowiazki ma notariusz?
    sprawdzenie ksiegi wieczystej? czy nie ma jakis wnioskow lub wpisow?
    gdzie moge te jego 'obowiazki' zweryfikowac?

    z gory dziekuje,
    grzegorz
    • Gość: mateusz IP: 193.17.14.* 28.11.06, 19:50
      Teorytecznie notariusz powinien sprawdzić KW i dostarczone dokumenty,
      w praktyce tego nie robi. Akty notarialne sporządzane są tak, aby notariusz
      wlaściwe za nic nie ponosił odpowiedzialności. U mnie notariusz sporządził akt
      sprzedaży nieruchomości bez dostarczenia aktów wlasności, tylko na podstawie
      wypisów z KW i rejestru gruntów. Na szczęscie transakcja byla w rodzinie,
      więc było wiadomo, co kogo. Ale mimo wszystko mocno się zdziwilem.
      Najlepiej wszystko sprawdzic samemu: akty wł., KW, mapy geodezyjne,
      zameldownia, itd. Na rzetelność notariusza nie licz. Jego obowiązki chyba
      powinny być w ustawie o notariacie.
      • Gość: jaworek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.06, 19:13
        dotyczy to rzekomych obowiązków notariusza jak i sposobu dokumentowania przez
        zbywcę praw do zbywanej nieruchomości
        • Gość: safi IP: *.sejm.gov.pl 30.11.06, 14:59
          mateusz ma duzo racji.
          Zadaniem notariusza jest zapewnienie, ze umowa zostala zawarta w odpowiedniej
          formie. Notariusz przyjmuje oswiadczenie, ze jedna strona che sprzedac, a druga
          kupic nieruchomosc, ktorej dotyczą dostarczone dokumenty. Sprawdza np. zcy
          sprzedajacy nie ma wspolnoty majatkowej i czy wszyscy sprzedajacy staja do aktu
          lub udzielili pelnomocnictw. Notariusz nie weryfikuje prawdziwosci
          przedstawionych dokumentów, np. dowodu czy poświadczenia o wymeldowaniu. Nie
          sprawdza tez, czy mieszkanie jest zadluzone itd, a jedynie przyjmuje
          oświadczenie zbywcy. Czasami notariusz sam bierze wyciąg z ksiegi wieczystej,
          najczesciej bazuje jednak na dostarczonej przez klienta, nie starszej niz 3
          miesiace. Notariusz moze podpowiedziec kupujacemu, zeby zarzadal zaswiadczen np
          o nie zaleganiu z podatkiem gruntowym czy dzierzawa wieczysta, ale nie
          weryfikuje takigo dokumentu. Jezeli po zakupie okaze sie, ze mieszkanie jest
          jednak zadluzone, a sprzedajacy oswiadczyl do aktu, ze nie jest, to jako
          kupujacy nie dochodzisz swojego od notariusza tylko od sprzedajacego na drodze
          cywinej lub z ubezpieczenia posrednika, jezeli miales podpisana z nim dobra
          umowe.
          Reasumujac, notariusz odpowiada za forme umowy i odprowadzenie odpowiednich
          podatkow. Gdyby np. sprzedaz samochodu nalezało przeprowadzic notarialnie, to
          notariusz odpowiadalby tylko za to, czy sprzedajacy przyniósl dowód
          rejestracyjny i karte wozu. Stan techniczny samochodu, jego ubezpieczenie i
          uprawnienia kupujacego lezałyby poza obszarem zainteresowania notariusza.
          • no cóż, nie napracuje się taki notariusz przy umowie. Niczego nie sprawdza,
            wszystko zgodnie z oświadczeniem stron, pismo napisze wedle szablonu i kasiora
            zainkasowana. Duża kasiora.
            • Gość: e.orzechowska IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.12.06, 16:02
              Witam, miesiac temu kupowalam mieszkanie. oczywiscie wiazalo sie to z aktem
              notarialnym. Dla mojego notariusza KW sprzed 8 dni nie bylo aktulane, aprawdzal
              w sadzie w tym samym dniu, w ktorym byla podpisywana umowa. Zalatwial mi takze
              wszystkie dodatkowe sprawy, np. wpis do hipoteki.
              I jednoczesnie prostowal sprawe sprzedajacych, gdyz mieszkanie bylo wlasnoscia
              pani przed zamazpojsciem i bylo na jej panienskie nazwisko. Prostowal wszystko
              od reki na miejscu.
              Jest roznie, nasz notariusz troszke sie postaral, ale i tak jak piszecie,
              pewnych rzeczy nie sprawdzaja i pisza wszystko wg jednego wzoru.
              Pozdrawiam
              EO

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Zadaj pytanie na Forum

Za darmo

Na każdy temat

Tysiącom użytkowników

Zapytaj

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.